УК СЖИ

❄️ УК СЖИ начала подготовку к зимнему периоду 2024-2025 гг. 

За уборку, погрузку и вывоз снега с придомовой территории отвечает управляющая компания. Поэтому сейчас мы ведём активную подготовку к зиме. Договорились об аренде экскаватора для погрузки снега в самосвалы и заключили договор на вывоз снега с придомовых территорий. Ведем дополнительный набор дворников для усиленной уборки территории. Также приглашаем на работу водителя бобкета (минипогрузчика).
 
Докупили 15 поликарбонатных и 20 алюминиевых снеговых лопат, 3 лома для колки льда и 8 тонн противогололедных реагентов.

✅🚜 Провели техническое обслуживание бобкетов, выполнили необходимый ремонт, приобрели новую резину и заменили ножи ковшей.

💧 Расходы на холодное водоснабжение входят в состав платежа за общедомовые нужды (ОДН). Рассчитывается объем ХВС на ОДН, как разница между объёмом холодной воды, потребленной МКД по показаниям общедомового прибора учёта (ОДПУ), и суммой объемов потребления холодной воды в помещениях дома, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ) или нормативу*.

Холодная вода расходуется на следующие общедомовые нужды:
➡️ уборку мест общего пользования;
➡️ полив газонов и клумб;
➡️ промывку систем отопления и ГВС
➡️ утечку при авариях на трубопроводе.

Формула расчета оплаты услуги ХВС на ОДН:
(V потребленного ХВС на ОДН) / (S дома жилая + нежилая) * (S квартиры) * (тариф)

Тариф на холодное водоснабжение устанавливается распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области.

Решение о способе оплаты за коммунальные ресурсы, расходуемые на ОДН, принимают жители на общем собрании собственников. Для домов, где в течение всего 2024 года или его части жители платили за коммунальные ресурсы на ОДН по нормативу, будет выполнен перерасчет в 2025 году. ** В случае оплаты, исходя из объема потребления по показаниям ОДПУ, то есть «по факту», перерасчет не проводится. Подробнее о перерасчете платы за ОДН в нашей статье.


* Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
**Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

🛠️ УК «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» выполняет работы по текущему ремонту обслуживаемых МКД

Штукатурим, грунтуем, красим потолки и ограждения на переходных балконах. Выполняем локальную замену напольной плитки.

Слесари и сварщики УК СЖИ ремонтируют входные двери подъездов, меняют доводчики, закрепляют ручки и регулируют петли. Маляры выполняют покраску стен в местах общего пользования.

🧗🏼‍♂️ Промышленные альпинисты восстанавливают участки облицовки фасадов домов, заполняют пустоты теплоизоляционным материалом для наружных работ и выполняют герметизацию парапетных крышек.

🌡 Современные системы подачи тепла в МКД полностью автоматизированы, что позволяет снизить расходы жителей на оплату отопления. Регулировка потребления тепла происходит в зависимости от наружной температуры воздуха. Датчики температуры, установленные на фасаде дома, регулярно анализируют погодные условия и передают данные на контроллер узла регулирования. Контроллер в соответствии с заданным температурным графиком выдает команду клапану подачи теплоносителя. Чем ниже среднесуточная температура наружного воздуха, тем больше открывается клапан.

Размер платы за отопление зависит от температуры теплоносителя. Среднесуточная температура в октябре выше, чем, например, в январе, поэтому плата за отопление в октябре будет ниже. Счет за теплоснабжение отразится в единых платежных документах за октябрь, которые жители получат в начале ноября.

🌳 В этом году УК СЖИ заняла призовое место в номинации «Лучший двор» городского конкурса по благоустройству территорий. Полученный денежный приз был потрачен на озеленение двора-победителя по адресу: бульвар Космонавта Сереброва А.А. д. 1,2, бульвар имени Умберто Нобиле, д. 1,2. Работники УК СЖИ высадили 4 саженца липы, полили и удобрили почву, а также установили ограждения.

🧱 Строительный мусор — это отходы, образовавшиеся при капитальном ремонте и демонтаже. К ним относятся:
• строительные смеси
• бревна и доски (в том числе паркет и ламинат)
• кирпичи, бетонные блоки и арматура
• радиаторы отопления и трубы
• рулоны старых обоев и линолеума
• керамическая плитка и другое

Такой мусор требует особой утилизации и не может быть выброшен в обычные контейнеры.

✅ Посмотреть список лицензированных перевозчиков и заказать вывоз строительных отходов можно на портале стройотходы.рф

#стройотходы
#строительныймусор
#экология

📣 УК «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» проводит работы по замене брусчатки на придомовых территориях.

Демонтируем старую брусчатку и укладываем новую на цементно-песчаную смесь. После вывозим строительный мусор с помощью мини-погрузчика и наводим порядок на территории.

🚗 Для организации парковочных мест устанавливаем и окрашиваем бетонные полусферы и антипарковочные столбики, а также обновляем дорожную разметку.

📢 В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Долгопрудный от 26.09.2024 № 530-ПА с 01.10.2024 по 05.10.2024 в домах под управлением УК СЖИ будет произведен запуск системы отопления.

Убедительно просим жителей проверить состояние отопительных приборов и запорной арматуры на предмет герметичности! В случае обнаружения протечек сообщите об этом в УК СЖИ любым удобным вам способом:
✅ по телефону круглосуточной аварийной диспетчерской: 8(498) 705 55 91
✅ на сайте УК СЖИ: sgi-mo.ru
✅ по адресу электронной почты секретаря УК СЖИ: [email protected]
✅обращением к технику-смотрителю вашего дома или начальнику участка
✅ личным сообщением администратору WhatsApp-чата вашего дома

Поверка счетчиков — обязательная процедура*, которая проводится для оценки корректности работы приборов учета. Межповерочный интервал приборов учета воды составляет 4-6 лет. Точный срок зависит от типа и модели счетчика.

Срок межповерочного интервала вашего счетчика указан в паспорте прибора учета, едином платежном документе (ЕПД) и личном кабинете на сайте или в мобильном приложении. Уведомление о необходимости поверки появляется в ЕПД за 3 месяца до истечения срока межповерочного интервала.

Если не провести поверку вовремя, в последующие 3 месяца начисления будут производить по средним показаниям за последние полгода, начиная с четвертого — по нормативу, а с седьмого месяца к нормативу будет применен повышающий коэффициент (1,5), что может значительно увеличить сумму счета.

Выполнить поверку могут только лицензированные организации, аккредитованные в ФГИС «Аршин». Специалист сравнивает показания прибора учета и метрологического оборудования. Если погрешность менее 5%, счетчик исправен. По результатам работ специалист вносит данные о приборе учета в информационную систему «Аршин» и выдает жителям акт выполнения поверки, который необходимо передать в МосОблЕИРЦ.

* Федеральный закон "Об обеспечении единства измерений" от 26.06.2008 № 102-ФЗ

📲 Как перейти на электронный платежный документ (ЭПД)?

Шаг 1. Зайдите в личный кабинет на сайте или в мобильном приложении.
Шаг 2. В разделе "Платежи" в настройках выберите опцию "Получать платежные документы в электронном виде".
Шаг 3. Укажите адрес электронной почты.

Готово! Теперь вы будете получать ЭПД по указанному адресу электронной почты.

📣 Уважаемые собственники кладовых помещений!

Информируем вас о том, что расчёт коммунальных услуг за содержание кладовых помещений осуществляет УК СЖИ, а не МосОблЕИРЦ. Оплата может быть выполнена несколькими способами:
1. через личный кабинет УК СЖИ на сайте https://newlk.erconline.ru/home
2. с помощью электронной квитанции, полученной по электронной почте

✉ Чтобы получать квитанции по электронной почте, отправьте письмо по адресу [email protected] или напишите в WhatsApp по телефону ☎ +7 (903) 672-42-34. Не забудьте указать ФИО собственника, адрес и номер кладовки.

📣 1 сентября 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 27.11.2023 № 561-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», в соответствии с которым жители смогут самостоятельно инициировать техническое обследование дома. Если состояние дома не соответствует нормам, собственники могут повлиять на сроки капитального ремонта.

Обследование технического состояния МКД может быть проведено на основании регионального правового акта за счет региона, если такие расходы предусмотрены бюджетом. Также оно может быть проведено на основании решения общего собрания собственников (ОСС) за счет их средств. Средняя цена такой экспертизы в Московской области составляет 400–500 тыс. руб. Чтобы провести обследование, нужно не меньше 2/3 голосов «за» от общего числа голосов всех собственников в доме. Собрание также должно определить порядок информирования собственников о результатах проведённого обследования и о порядке направления результатов в уполномоченные органы.

❗Чтобы результаты оценки были признаны достоверными, проводить техническое обследование должны только юридические лица – члены саморегулируемых организаций в области проектирования и изыскательской деятельности. Проверить организацию можно в соответствующем реестре. В ходе обследования оцениваются все конструктивные элементы здания, инженерные системы и общее состояние дома, после чего выносится заключение.

Результаты обследования многоквартирного дома являются основанием для внесения изменений в региональную программу капремонта. Жителям дома необходимо подготовить заявление в региональный орган власти, ответственный за реализацию программы капитального ремонта. В Московской области таким органом является Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области. К заявлению прилагаются протокол ОСС и заключение о техническом состоянии дома. Срок рассмотрения заявки - около месяца.

✅ В случае положительного решения дом включают в краткосрочный план реализации программы капремонта. Собственники получают уведомление о принятом решении и предполагаемых сроках проведения работ.

Перенос ремонта на более поздний срок не потребует решения ОСС, если обследование показало, что ремонт в ранее запланированные сроки не нужен.

Результатом принятия поправки станет повышение эффективности использования взносов жителей за капремонт и реальное снижение износа жилищного фонда.

☎ Оставить заявку в лифтовой диспетчерской теперь можно по телефону аварийной диспетчерской УК СЖИ: 8 (498) 705-55-91, 8 (905) 705-55-92 (только в случае отключения электричества во всем микрорайоне).

Также можно воспользоваться другими удобными вам каналами связи с УК:
✅ WhatsApp-чат c УК (личным сообщением администратору)
✅ сайт УК СЖИ: sgi-mo.ru
✅ электронная почта секретаря УК СЖИ: [email protected]

🌱 УК «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» выполняет работы по благоустройству придомовых территорий. Подрезаем кустарники и деревья, косим газон. В засушливую погоду чаще поливаем зеленые насаждения. Сварщики ремонтируют игровое и спортивное оборудование.

🧰 Работники УК СЖИ штукатурят, грунтуют и красят переходные балконы. Восстанавливают и заменяют сломанные вандалами элементы общего имущества домов.

🧹 Дворники обметают паутину на переходных балконах и входных группах. Специализированные организации проводит дезинсекцию мест общего пользования и дератизацию контейнерных площадок.

⚡️Уважаемые жители!

При проведении дорожных работ была повреждена кабельная линия. В связи с чем частично обесточены дома в микрорайоне Новые Водники.

По информации "Элмонт Энерго", ориентировочное время возобновления электроснабжения составляет 30 мин.

🏆 Победителем фотоконкурса «Лето в кадре» и обладателем главного приза стала жительница микрорайона Новые Водники Виктория Соркина. Поздравляем!

УК СЖИ благодарит всех участников конкурса за то, что поделились яркими летними фотографиями и продлили теплые дни☀!

Финал фотоконкурса «Лето в кадре» 📸

На протяжении трех недель жители отбирали самые яркие летние фотографии. Три работы каждой недели, набравшие наибольшее количество голосов, стали финалистами конкурса. Настало время определить победителя, который получит главный приз.

⏰ Голосование продлится до 18:00 11 сентября 2024 года (ср).

Итоги конкурса будут подведены 13 сентября на сайте и страницах УК СЖИ в ВКонтакте и Telegram.