👩💻Уговорил, зай, смотри как надо
🔵Вижу реакции, тогда, как и обещал, пишу диалог как бы я его вел в формате прямой речи
- Ну, Антон, я так сразу не могу сказать, нужно все взвесить. У вас тут бизнес в серую, я понесу потери, при полном переводе в белую и ещё управляющего у вас нет, а это ещё тоок в месяц доп. расходов...
- Понял, а вы на встречу к нам зачем тогда в Питер прилетели?
- Ну как?! Как зачем, хочу купить бизнес, в смысле думаю над этим!
- Хорошо, то есть бизнес вам нравится вы хотите его купить, остаётся только вопрос цены, верно?
- Да...
- То есть правильно я понимаю, если мы сейчас договоримся по цене, то вы готовы выходить на сделку завтра?
- Ну не прям завтра...
- А когда? Сегодня у нас
понедельник или есть какие то проблемы с суммой?
- Нет нет, деньги есть, ну в среду смогу прийти со всей суммой...
- Хорошо, а какую скидку вы хотите, чтобы мы заключили сделку в среду?
- Готов купить за 9 млн
- Что?! Сергей, бобойтесь Бога! Я аж чуть не подавился, видимо вы утром были на каких-то духовных практиках или какой-то тренинг по тому как отговаривать продавца продавать проходите!:))
- Эм... Ну я...
- Ладно, Сергей, смотрите. Давайте пройдёмся по тем пунктам что вы назвали в качестве аргументов: это управляющий и обеление бизнеса, верно?
- Да!
- Хорошо, смотрите. Начнём по-порядку.
1. На счёт обеления. Сейчас бизнес приносит 900к в месяц и окупаемость 12 месяцев. Если мы переводим его полностыо в белую, то будет приносить 75ок в месяц. Но! Его ликвидность сильно вырастет в таком случае и окупаемость уже будет минимум 18 месяцев. То есть выходит, что разумная цена будет 13,5 мли, а не 11.
2. На счет управляющего. Да, здесь в роли управляющего сам собственник, но он тратит на управление бизнесом 2 часа в день, удалённо. По сути, найм управляющего это скорее прихоть, чем необходимость. Но, даже если мы тут уступим на его годовую зп в качестве скидки, то получится 13,5 минус 1,2 млн, то у нас все равно выйдет 12,3 млн. Поэтому преложение в н млн справедливое и выгодное. Но! Если у вас теперь есть желание обсудить цену больше, скажем, миллионов 12, то мы открыты к предложениям!:)
- Антон Антон... ну что вы начинаете. Я же хочу купить и просто, как бизнесмен, не мог не попробовать получить более выгодные условия
- Да, понимаю, и, как бизнесмен бизнесмена, спрошу, чтл думаете на счёт 12 млн?
- Ахахахххапх, так, Антон, я вас понял, ну может хоть что"то скинете?
- Так, ну давайте тысяч 100 скинем и в среду закроем сделку уже!
- 100..?! Ну может 500 хотя бы...
- Так, Сергей, прекращайте уже!:) Давай ни вам ни нам: 300 и по рукам! Только сразу скажу, завязывайте, а то мотивации помогать после продаже у собственника с каждой соткой все меныше и меньше..
- Ладно, ладно, Антон, я согласен…!
- Отлично! Тогда предлагаю закрепить наши договорённости задатком и согласовать время сделки на среду
- Так, а какой сумме задатков идёт речь? Я не планировал сегодня...
- 10% обычно, но можем и меньше сделать, не принципиально
- 10%?! То есть миллион?!
- Так можем и меньше, не критично, главное, чтобы вы подтвердили свою серьёзность намерений, не более, можно и з или 5%, хотя в чем проблема и 10%, если есть вся сумма я не понимаю...
- Да не, она есть, просто я сегодня как то не рассчитывал... а договор или что то есть у вас, на основании чего я деньги передам?
- Да, конечно, вот он, держите
- Ого, а у вас все с собой в вашем волшебном чемоданчике!:)))
- Так, по сумме, сколько комфортно будет внестисегодня?
- Слушайте, ну у меня нет с собой денег..
- Так, а карты есть ? Тиньков? Сбер? Можете перевести просто и все
- А, да точно...
- Так, ну по сумме, предлагаю тогда на 3% остановиться, чтобы вам комфортно было, ззок
- Да, хорошо, давайте так
- И, по среде, Сергей. У вас деньги будут наличными или нужно будет нам с вами в банк заехать, чтобы вы сняли?
- Не думал, думаю утром заеду в банк...
- Хорошо, у меня к вам просьба, закажите сумму сегодня, чтобы в среду она уже нас точно ждала и не было никаких технических накладок, окей?
- Да, хорошо
- Отлично, вижу 330к пришло, тогда до среды, хорошего дня!
- Оффициант.. можно счёт?