Деньги в сделках | Логово бизнес-брокера

🐵 Humans are hardwired to copy others by evolution — for a good reason. Mimicking those around us has been the most efficient survival strategy for millions of years. However, the world is different today. We now live in an age of rapid change — what used to be efficient becomes a recipe for mediocrity and decay ☠️

🥂 Let 2025 be the year we rely on our own opinions — not imposed stereotypes and outdated thought patterns. Only by trusting our instincts and following our own unique paths can we fulfil our potential and make great contributions to the world 🎨

🎆 Have a happy and productive 2025, everyone! 🚩

Кладезь идей и знаний для бизнес-брокеров и инвесторов:

https://youtu.be/iyltKUMVqdc?si=o8e0eqG6JxTI4XMS

Кто не смотрел - обязательно посмотрите!
Кто смотрел - пересмотрите!

#немного черного юмора

А Чёрный лебедь на пруду,
Качает ROI и EBITDy

Работаю из поезда🚂 тутух-тутух💭

Интернет урыв..ка...ми..
Еду из Перми в Екатеринбург, далее прямым самолётом в Алматы.

Срочная поездка по семейным обстоятельствам.

В рабочем режиме буду с понедельника.

Чем я занимаюсь в Команде Платформы?

Кроме того, что я придумал основную концепцию 😁много чем.

Мы поменяли модель работы с брокерами и дело пошло.
Брокеры начали активно предлагать свои лоты по запросам на канале и наоборот.

Моя основная часть:

1. С утра до вечера я общаюсь с брокерами, продавцами и покупателями - 70% времени.

2. Делаю общие чаты для обсуждения лотов и условий по сделке.

3. Наполняю Базу запросам и лотами, которые присылают брокеры в личку и в Бота. Саму Базу ведёт ассистент.

4. Взаимодействие с базой переложил на ассистента, но теперь нужно взаимодействовать с ассистентом 😁

5. Знакомлюсь с новыми брокерами, которые проходят по рекомендации от др брокеров. Делаю с ними созвоны, общаюсь, квалифицирую их для Платформы.

6. Общаюсь с брокерами кто пришел в канал Платформы, они тоже активно пишут, интересуются Платформой.

7. Веду этот канал и канал Платформы. Сам пишу все посты.

8. Рассылаю совпадения по базе, а их сейчас каждый день несколько десятков. Ассистент забрасывает меня Совпадениями стабильно 😁 не всегда успеваю раскидать их.

9. Совпадения снова порождают волну общих чатов, лотов и запросов, которые нужно вносить в базу. Цикл замкнулся.

10. Выполняю роль модератора общих чатов. Нужно помогать брокерам договариваться.
Часто брокеры не доверяют друг другу, теряют сделки из-за короны на голове мелких разногласий и прочей ерунды.

Есть ещё Конечный блок - сделка и получение комиссии.
Вне платформы этот этап много раз был на практике у каждого члена Команды.
Осталось внедрить в процессы Платформы!
В формате общих чатов сделок ещё не было, но они приближаются.

➡️Хотите узнать чем занимаются другие члены Команды, ставьте 🔥

П.с. вспомнил что только завтракал сегодня. Пошел закину что-нибудь вкусненького и питательного 🥕
Ещё поспать не забыть надо😁

Один из участников нашей Команды разложил идею Платформы.

Читайте и подписывайтесь на его канал.

Он тоже будет рассказывать о Платформе по своей части задач.

#Платформа_продажи_бизнеса: Инструмент для брокеров по продаже бизнеса через партнерские сделки.
Обещал рассказать, про то что за платформа по продаже бизнеса и как она будет работать.

Постепенно начну вводить вас в курс дел:
— Во-первых, платформа ориентирована только на бизнес-брокеров. На старте и тестировании МВП доступа у прямых продавцов и покупателей не будет.
— Во-вторых, главная задача платформы — автоматизировать и упростить процесс поиска и заключения сделок. Мы собираем брокерские запросы на покупку и продажу, стандартизируем их, классифицируем, ранжируем и ищем совпадения, чтобы предлагать партнерские сделки.

Сейчас, на этапе пред-мвп, мы уже запустили сервис партнерских сделок и ведем базу вручную. В данный момент количество объектов и запросов уже подходит к тысяче, а мы работаем меньше месяца! Мы активно проводим встречи по совпадениям и снимаем с них логику процессов и партнерской работы, чтобы сделать сервис максимально удобным, эффективным и безопасным для брокеров.

Мы разрабатываем логику работы айти-составляющей и постепенно переходим к ее написанию.
МВП-платформы будет выглядеть как ТГ-бот, который будет помогать брокерам собирать и актуализировать запросы брокеров.


Запуск МВП-версии мы пока планируем на январь-февраль.


Уверен, если все получится реализовать — вы все (а я знаю, здесь много брокеров), сможете делать в 2-3 раза больше сделок за счет ускорения поиска покупателей, а главное за счет того что у вас появится инструмент для подбора бизнеса. Это значит вы сможете зарабатывать не только на продаже, но и монетизировать покупателей, которым не подошел ваш объект.

Также, платформа работает с инвест-брокерами, а в будущем, как только процессы подтвердят свою эффективность — мы запустим в работу коммерческую недвижимость.

К середине года, мы планируем организовать на платформе базу знаний и образцов документов для брокеров, а также реестр недобросовестных брокеров.
Это позволит сделать рынок более образованным, организованным, прозрачным и безопасным для брокеров.


Наша цель — помочь брокерам системно продавать бизнесы, делать сделки чаще, партнерства прозрачнее и лучше юридически защищать свои комиссии, чтобы продавцам было сложнее их не выплачивать. Чем больше запросов вы будуте добавлять, тем выше будет их актуальность в базе, а значит — больше шансов на успешные сделки.


Следите за обновлениями, буду держать вас в курсе запуска! В начале года будем приглашать первых брокеров протестировать платформу.

Пишите, если хотите быть среди первых 🚀
Что думаете, как вам проект?

Ставь ⚡️

Распродажа коммерческой недвижимости только начинается, тов.брокеры👴

По мнению аналитиков СБЕРа ЦБ РФ начнет снижение 🗝️ не ранее 2026 года.
А в ближайшее время они ждут роста 🗝️ до 23%(в декабре) и до 25% в феврале!

Январь обещает быть горячим, февраль тоже не даст скучать.
У брокеров самый сенокос будет🔥

Инвесторы сейчас хорошо понимают ситуацию и засыпают брокеров запросами на коммерческую недвижимость с дисконтом.

Благо хороших лотов подходящих тоже море.
Действительно, многих владельцев "прижало" и они срочно сбрасывают.

У кого есть "терпеливые" деньги, тот выкупает, паркует кэп и спокойно ждет роста👍

Эх, заживём скоро! 👀

Символичное совпадение в Базе Сервиса👀

🔔Лот № 29-П
идеально подходит под
☄️Запрос № 29-П

Сервис превращается в "Платформу партнерских сделок для бизнес-брокеров".

Но по прежнему с индивидуальным подходом для каждого брокера.

👶Идея сервиса родилась в октябре с этого поста и были собраны основные блоки Сервиса - скрин 1.

🤝В ноябре набрали огромную массу партнерских объектов - более 300+
и запросов покупателей более 200+

👥Совпадений по объектам и запросам зашкалило за 500+

⚡️В декабре прогнозируем рост х2.

Дальше без автоматизации никак!

🎮Уже запущен Бот для приема объектов и запросов в Базу.

🖥Сейчас делаем срочно Платформу партнерских сделок для брокеров (основная структура уже прописана - скрин 2).
Формируем ТЗ для айтишника.

На Платформе смогут зарабатывать даже не профессиональные брокеры.

Профи с опытом смогут делать сделки на потоке.

Подпишитесь и читайте канал Сервиса:

🔔У нас вы найдете отборные бизнес-Лоты на продаже. Так же есть База объектов на закрытой продаже.

☄️У нас есть Запросы Покупателей от партнеров брокеров.
Предлагайте свои объекты и совершайте больше партнерских сделок!

Кто хочет взять бизнес на продажу?

Готовый бизнес.
Магазин Сладости 22 точки по России, оборот 130 млн.

Получить контакты продавца:
@AidosAlmazovich

Коллеги, кто хочет взять бизнес на продажу?

Просят ПРОДАТЬ художественную студию в Московской области.
Бизнесу 10 лет.
Все бизнес процессы налажены.
Сотрудники остаются.
Чистыми в месяц 150тр.
Хочет 2млн.
Публично пока не размещал.

Получить контакты продавца:
@AidosAlmazovich

upd: брокер забрал объект в работу✅

Ну и зачем брокерам Авито если есть решение лучше?

Преимущества Сервиса для брокеров:

1. Размещение в Базе бесплатное.
Достаточно знать ссылку на наш бот, который принимает ваши обращения.

2. Ваш лот покажут всем целевым покупателям, точечно с индивидуальным подходом. Мы собираем Запросы только реальных покупателей с конкретными запросами. Сейчас в Базе более 100+ запросов.

3. Вам не нужно тратить время на отсев не целевых покупателей. Сервис это сделает за вас.

4. Брокер получает готовый контакт проверенного покупателя. У вас сразу начинаются переговоры по существу сделки. Вложений в рекламу ноль!

5. В Сервисе — Вы можете оперативно размещать особые лоты в закрытой продаже!
У нас отработан механизм работы с чувствительными дорогими лотами.
Есть закрытая База лотов, показываем конкретно по адресным запросам без рекламы.
На Авито такое в принципе не возможно⚠️

Канал Сервиса: @biz_birzha
Бот помощник брокера: @aidosbrokerbot

Чикапибалум🔥

Как я раньше не догадался? 😃

Чем я занимался на неделе?
Был Джиганом😁😁😁

Приоткрою внутрянку работы Сервиса:

На скринах показаны отчеты по работе с Базой.

Темпы растут.
Количество объектов и запросов от партнеров Сервиса постоянно увеличивается.

Некоторые Запросы и Объекты просто не успеваю подготовить для выкладки в канал Сервиса. Включаем в Базу и сразу скидываем совпадения партнёрам.

Совпадений по Базе очень много!

Новых партнеров пока не берем.

Уже занимаемся создание бота для автоматизации приема запросов и объектов в Базу.

Кредо Сервиса партнёрских сделок:

Уважаем людей умеющие зарабатывать и дающие заработать другим.

Мир это универсальная учебная система.

И я полностью согласен с этим утверждением.

За 40 лет убедился лично!

Есть проблемы?

➡️Перестань создавать ожидание!

Доверяй процессу.

Возможно эта информация кому-то сейчас сильно поможет в сложной ситуации.

Кто-то получит ответы.

Я уже это прошел) и
Активно практикую.

В посредничестве без этой способности никак💯

Доллар взлетел выше 105 рублей, евро — выше 110 рублей.

На рынке коммерческой недвижимости сейчас творится ажиотаж)

Капиталы от 100млн активно ищут теплое место для парковки.

Запросы на припарковать пару сотен миллионов приходят всё чаще.

Горячая пора для всех участников индустрии🔥

Бесплатный билет улетел!

Остался билет с 50% скидкой на тариф Бизнес!

6550р ➡️3000р✔️

Успевайте 🔥

Кому нужен бесплатный билет на этот форум?

ГОУ в личку, обсудим😉

Есть 1 бесплатный билет.

Друзья!

27 ноября в Москве состоится бизнес-форум по маркетингу, продажам и клиентскому сервису «РЕВОЛЮЦИЯ В ПРОДАЖАХ: e-com, marketplaces, retail & services» 🔥

📊 На Форуме вы узнаете:
•⁠ ⁠с помощью каких современных инструментов можно увеличить и оптимизировать продажи
•⁠ ⁠как использовать современные цифровые технологии для увеличения прибыли
•⁠ ⁠как улучшить качество обслуживания и сервиса
•⁠ ⁠как повысить продажи на маретплейсах

Более 50 ТОПовых спикеров, среди которых: Гарретт Мартин Джонстон, Николай Шестаков, Эмин Алиев, Настасья Белочкина, Дмитрий Ковпак, Дмитрий Сендеров, Лео Шевченко и другие.

🎁🎁🎁 Для моих подписчиков действует скидка -20% на все категории билетов по промокоду
«BIZ»

🔗 Активировать промокод и получить скидку ЗДЕСЬ

Откуда появляются проблемы?

Кликбейт всегда работает!

Пользуйтесь!

Разместил на Авито вызывающее объявление.

https://www.avito.ru/moskva/predlozheniya_uslug/opg_dlya_biznes-brokerov_4440539409

Оплатил 500р на продвижение и алгоритмы Авито подхватили объявление, начали хорошо показывать.
—Просмотров за неполные 2 нед - 1300 (обычное мое объявление о брокерских услугах собирает 200-300 просмотров)
—Контактов - 18
—Избранное - 53

Обращаются как брокеры так и владельцы бизнеса желающие найти покупателя.

Хочу поделиться мыслями в ходе работы с Сервисом

1. Ставка ЦБ выросла.
2. В декабре ещё вырастит.
3. На продажу выставляются серьезные активы - ТЦ, БЦ и прочие заводы по всей стране.
4. Спрос на припарковать пару тройку сотен лямов в недвижку сильно вырос.
5. Банкиры и фонды массово готовы скупать производства, с|х сектор, готовые бизнесы с оборотом от 500млн/год ( запросов в Сервисе вагон)

Вопрос: что нас ждёт интересного в 25 году?😱😱😱

Когда я делаю упаковку проекта, я обязательно запорашиваю PnL отчеты📊

Возможно в них можно найти хорошие или плохие причины, которые влияют на итоговые фин показатели привлекательности бизнеса.

Например, на первый взгляд, бизнес зарабатывает чистыми мало. Смотрим в статьи расхода, а там владелец платит за личные расходы со счета бизнеса.
Если убрать из расчетов не целевые для бизнеса расходы, то показатель прибыли вырастит и как результат цена и привлекательность бизнеса тоже.

Другая ситуация когда бизнес делает слишком крутые результаты для свой отрасли.
Смотрим в отчеты и видим, что из баланса вычеркнуты расходы относящиеся именно к бизнесу.

Дьявол в мелочах!

⚙️ Подробный гайд по работе с Сервисом для бизнес-брокеров.

⚡️⚡️⚡️⚡️Российские пользователи Telegram становятся жертвами массовых взломов

Пользователь получает сообщение от знакомого контакта с подарком «Телеграм-премиум» и ссылкой для перехода.

‼️ После перехода и ввода данных аккаунт оказывается украденным.

💡 Будьте аккуратны и всегда проверяйте все ссылки, по которым собираетесь перейти. Это спасет вас от будущих убытков!

А ведь скоро еб@ть какой кризис ожидается!

Я создал ОПГ⚠️

ОПГ — это организованная партнерская группировка, состоит из 10 профессиональных бизнес-брокеров работающих по всей РФ!

У каждого участника ОПГ за плечами многолетний опыт в продаже бизнеса и привлечении инвестиций.

ОПГ активно расширяется:

1. В Базе ОПГ уже более 50 запросов от инвесторов и покупателей с бюджетом от 10 млн до неограниченного.

2. В Базе ОПГ уже более 150 отборных бизнес объектов на продаже. Есть объекты с дисконтом до 30% от рынка.

3. ОПГ набирает в свой состав новых партнеров.

Хотите в ОПГ и делать реальный кэш❓
Напишите мне @AidosAlmazovich

Investment Leaders-2024 — единственный форум об инвестициях во всех сферах теперь 2 дня.

Без цензуры: все, что вы хотели знать о рынке, но боялись спросить.

📍SAVE THE DATE: 16-17 ноября, Soluxe Hotel Moscow

Вас ждут:
▪️ Сочная программа, затрагивающая все инструменты инвестирования: от облигаций до криптоактивов;
▪️ Сильнейший поток про венчурные инвестиции от eXit.conf;
▪️ Мощное инвест-комьюнити;
▪️ Только профит и никакой воды;
▪️ Встречи с эмитентами лицом к лицу;
▪️ А главное — 10 параллельных потоков, где более 200 спикеров обсудят главные тренды рынка и поделятся инсайтами

Среди спикеров: представители Банка России, Московской биржи, рейтингового агентства «Эксперт РА», РБК Инвестиций, Альфа Капитала, ВТБ Регистратора, Positive Technologies, РЕД СОФТ, Финама, Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы.

➡️ По промокоду «BIZ25» скидка 25% на все тарифы, кроме Platinum

📍Программа и регистрация:
https://clck.ru/3EWy6a

Химическая отрасль оооочень маржинальная!

Сейчас этот вид готовых бизнесов пользуется хорошим спросом, от самых мелких до миллиардных компанией.

Но инвесторы готовы скупать только налаженные предприятия работающие в плюс.

Также спросом пользуются предприятия обслуживающие химическую отрасль.

Например, Клининг тех оборудования нефтехимии.

Если у вас есть подобные бизнесы на продажу, свяжитесь со мной, есть инвесторы.

Добрый день❗
Приглашаю Вас на выставку оборудования в Китай🇨🇳
Самая крупная машиностроительная выставка пройдет в Шанхае в конце ноября⚙️🛰️🛠️ Будет представлена машиностроительная, добывающая, металло- и деревообрабатывающая техника, роботы и средства автоматизации, оборудование для переработки и др. Подробности здесь ⤵️
https://vistavka.katerina-balashova.ru/bauma

Готовлю отдельный канал о кредитах для бизнеса.

📊Будет несколько видов услуг в этом направлении.

🫥Уже есть мега экспертная команда кредитных аналитиков со связями в банках.

📊 Есть выход на частные фонды с более лояльными требованиями к заёмщикам чем в банках.

〰️Основная задача канала помочь бизнесу получать выгодные кредиты.

💡Поделюсь лайфхаками и инсайдерской ценной инфой о кредитовании.

Ждёте❔

Долг или доля?

Хотите привлечь инвестиции и не знаете какую форму выбрать?

Коротко, общие принципы:

1. Если стартап, то продаете долю. Если устойчивый бизнес, то привлекаете долг.

2. Если вам нужны уникальные компетенции, то пускаете инвестора в долю, если у компетенций есть цена (не всегда это мотивация), то покупаете ее за кэш.

3. Если вы по уши в разного срока и ставок долговых цепях, а расти нужно дальше, то продаете долю. Если долг/ebitda позволяет, то привлекаете новый долг, реструктуризируете старый.

4. Если деньги нужны, а залога и прочего обеспечения нет, то продаете долю.

5. Если продаете долю, то прописывайте опцион на обратный выкуп этой доли, чтобы иметь возможность разойтись, если отношения разладятся, инвестору понадобится ликвидность и т.д.

Кстати, я сейчас работаю с 5 разными частными фондами, которые готовы кредитовать бизнес (ИП/ООО) на сумму до 15млн даже если нет залога!

Связь: @AidosAlmazovich

Сегодня выложу на Биржу инвестиций финальную серию ЛОТОВ инвест недвижимости в МСК и МО.

🍰На десерт как всегда самое сладкое.
🔥Цены просто шок (например зу под ИЖС на Новой Риге за 150тр/сот).

🔥- Интересно

По гороскопу сегодня мега положительный день в области финансов🔮

Мда, взял на свою голову эту Москву 🙈

Теперь телефон из рук не выпускаю, постоянно кто-то пишет.

Спрос на землю под многоэтажку просто дикий⚡️⚡️⚡️

Вот почему бизнес-брокеры чаще работают с крупным бизнесом.

В федеральном чате для бизнес-брокеров намечается кое-что интересное 🔥🔥🔥

💬Скоро выйдет вот такой анонс(фото)

Я тоже приложил руку голову к этой идеи.

У меня есть большой опыт в создании партнёрских механизмов для бизнеса.

Затея супер интересная.

Когда реализуем, будет выгодно всем участникам рынка:

1. владельцы бизнеса будут быстрее продавать бизнесы,
2. Инвесторы и прибыльные проекты будут быстрее находить друг друга.
3. А брокеры будут закрывать больше сделок.

Началом для такой платформы стала моя
Биржа инвестиций

Помните этот крутой сериал из 90х?

Сериал «Горец». Сюжет: Бессмертный Дункан Маклауд рубил бошки другим бессмертным и получал их жизненную энергию.

Покупка хорошего готового бизнеса имеет аналогичный смысл.

Почему?

Покупатель вместе с бизнесом получает тысячи часов, которые потратили сотрудники и владелец на развитие бизнеса.

А как известно время очень дорогой ресурс, который не возвращается и ограничен.

У каждого 24ч в сутках.

Покупая готовый бизнес - ты в каком-то смысле становишься бессмертным😏😏😏

Кстати, я сменил название канала.

В Новой концепции канала:
Акцент на собственном опыте и мыслях на тему готового бизнеса и инвестиций.
В этом посте уже начал делится такими идеями. Пока немного старинными 😉😉😉

Как вам?

Channel name was changed to «Деньги в сделках | Логово бизнес-брокера»

Выложил на Биржу инвестиций очень выгодный земельный проект для преумножения капитала💸

⏩Ознакомиться можно по ссылке

⏳Успевайте, предложение ограничено!

По мнению Авито, идёт сезон продаж готовых бизнесов.

А вы это чувствуете?

🔥 Уже продал бизнес
⚡️Хочу купить бизнес
🤝 Хочу инвестировать

Как думаете, сколько такая кафешка зарабатывает?

Г.Березники, отдаленный район, рядом 2 точки шаурмы.

👍 50к в мес
❤️100к в мес
🔥200к в мес

Активно занимаюсь поиском и набором объектов в работу.

После отпуска нужно начинать входить в рабочий режим.

Как это делаю?

1. Входящий теплый трафик. Пожалуй самый интересный проект вот этот. В начале сентября ко мне обратился собственник крупного месторождения торфа и производства удобрений в крае.
Пока мы на стадии согласования условий сотрудничества.
🤗Я у него был в контактах ещё со времён когда работал юристом.

2. Объявление бизнес-брокера на Авито. В основном поток предложений от предпринимателей с остановленными или убыточными бизнесами. Но недавно написал собственник прибыльной сети кафе фаст-фуд в регионе. Обсуждаем сотрудничество.
Если кому интересно купить упакованные кафе в Березниках приносящие 300-500к, пишите в личку, бронируйте объект.

3. Поиск в холодную на Авито. Под видом покупателя написал 35 интересным готовым бизнесам, которые стоят на продаже, чтобы выяснить детали и отобрать с кем можно работать.
Итог:
👍Трое откликнулись и ведём переговоры.
😞Пятеро отказались и продают сами.
😱80% даже не прочитали моё сообщение.

Кошмар! Люди продают бизнесы, им пишет потенциальный покупатель, а они по 4 дня дпже не открывают сообщение.
Кого-то понять можно, у предпринимателя уйма задач.

Пришлось сегодня им напомнить о себе))

Поэтому бизнес-брокер очень нужный специалист для предпринимателей желающих продать свой бизнес.

🔥Мы сильно разгружаем владельца и помогаем быстрее продать бизнес по рыночной цене.

Каждый должен заниматься своим делом!

🍃Сентябрь стал месяцем сбора камней🛒

В этот сентябрь мне исполнилось 4️⃣0️⃣лет.
Коллеги активно набирают объекты в работу и закрывают сделки.

🗓Но в свой личный новый год я не спешу, у меня свой путь, моё от меня никуда не уйдет.

Я решил отдохнуть и наполнить баки🔋
Лето выдалось энерго затратным🔋

⛺️Для отдыха устроил пару семейных трипов на север Пермского края.
Горы это мое место силы покруче всяких Бали.
+Покатился на скоростном катере товарища по р.Кама и надышался ветром как настоящий свободный человек✝️

🛳Чем занимался летом и в сентябре:

1. Сверил жизненный курс и настроил внутренние приборы⚙️ прислушался к себе, такое лучше делать в дали от  города на природе.

2. Сорректировал формат работы и оптимизировал затраты времени на изучение и выбор проектов.

3. Продал магазин запчастей, который купил в начале года. В целом проект вышел в плюс. Но ожидал большего. В процессе даже переместил его в другой район где более востребованный спрос. Магазин забрал очень много энергии и времени. Быстро понял решение о продаже и продал в плюс за 2 недели клиенту магазина (мастеру).

4. Нашел инвестора в проект на 3 млн $

📌Сейчас:

🔘Пересматриваю формат работы с проектами.

🔘Корректирую фильтры и критерии отбора проектов в работу.

🔘Набираю в работу крупные и надёжные проекты, стоимостью от 50млн.р.

🔘Нахожу и фиксирую связи с инвесторами.

🎯Скоро...
Сменю концепцию личного канала, сделаю акцент на инвестициях, поделюсь своими опытом и знаниями в этой области.

И конечно...
Внутренняя работа над собой даёт свои плоды - приходят интересные проекты и решения, скоро выложу оферы на Биржу.