Новости Росреестра

Росреестр (VK)

📚 Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2024 года

В простой и доступной форме рассказали о всех нововведениях. Теперь каждый сможет разобраться в тонкостях законодательных новелл.

🔗Все подробности в прикреплённом файле.

Беспилотник помог обследовать 12 тысяч участков в Челябинской области

В Челябинской области за 2024 год земинспекторы обследовали 16 тысяч 330 квадратных метров земли с помощью беспилотника. Это на 4 232 участка (65,2%) больше, чем в 2023 году. Об этом сообщили в пресс-службе «Росреестра».

«В 2024 году с помощью беспилотника в Челябинской области было обследовано 12 170 земельных участков, что на 4 232 или 65,2% больше, чем в 2023 году. Площадь обследования также выросла на 22,1%», — сообщили в пресс-службе Росреестра.

Как комментирует начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Азаров, беспилотник значительно сокращает время, необходимое для обследования земли, а также позволяет увидеть на экране труднодоступные места.

Беспилотник оснащен камерой с высокой четкостью, которая способна снимать объекты с высоты до 400 метров. Причем чем больше высота полета, тем меньше искажение изображения на снимках, например, при сьемке многоэтажных домов. Еще одно важное преимущество использования беспилотника — экономия времени. Он сокращает время, необходимое для обследования участков, а также позволяет увидеть на экране труднодоступные места.

После облета полученные результаты поступают в работу государственным земельным инспекторам. Далее, учитывая высокое разрешение снимков, они могут определить, используется ли земельный участок в установленных границах, а также, востребован ли он и используется ли по назначению.

Росреестр (VK)

📝 Работы по созданию Геопортала инфраструктуры пространственных данных государств – участников СНГ (Геопортал ИПД СНГ) вышли на новый этап! Руководитель Росреестра Олег Скуфинский и Председатель Госкомимущества Республики Беларусь Дмитрий Матусевич договорились наладить обмен открытыми пространственными данными для его дальнейшего наполнения.

💬 «Наша первоочередная задача – подготовка конкретных предложений по развитию Геопортала ИПД СНГ и разработка дорожной карты. Необходимо на системной основе организовать сбор и обмен пространственными данными для наполнения портала и обеспечения работы сервисов для жителей наших стран, и союзного государства. Рассчитываем, что к проекту в ближайшее время подключатся коллеги и из других стран Содружества», - отметил Олег Скуфинский.

💬 «В условиях быстро меняющихся внешних факторов, важно владеть актуальными и точными пространственными данными, ведь их наличие напрямую связано с эффективностью принятия управленческих решений. Cоглашение представляет собой не только важный шаг в развитии Геопортала инфраструктуры пространственных данных государств – участников СНГ, но и позволяет оперативно адаптироваться к новым вызовам, опираясь на современные технологии и лучшие практики», – сказал Дмитрий Матусевич.

Росреестр: документы на недвижимость в новых регионах можно восстановить

30 янв - РИА Недвижимость. Владельцы недвижимости в новых регионах России, потерявшие выданные украинскими властями правоустанавливающие документы, смогут восстановить их, получив копию или обратившись в суд, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе Росреестра.

Ранее правительство внесло в Госдуму законопроект, в котором предложило признать действительными документы на недвижимость, выданные в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях до их принятия в состав России. Согласно законопроекту, перерегистрацией объектов недвижимости займутся региональные комиссии. До 1 января 2028 года будет действовать особый порядок этой процедуры, а по истечении переходного периода на территории новых регионов процесс будет проходить в общем порядке по федеральным законам и другим нормативным актам России.

"При утрате правоустанавливающих документов правообладателем их можно восстановить посредством получения дубликатов таких или в судебном порядке", – объяснили РИА Недвижимость в Росреестре.

Чтобы получить дубликат документа, необходимо обратиться с заявлением в орган, оформивший оригинал, если таким образом восстановит документ не получается, следует обращаться в суд, порекомендовали в ведомстве.

В региональные комиссии по перерегистрации недвижимости смогут обращаться как органы государственной власти, органы местного самоуправления, нотариусы, так и сами правообладатели объектов недвижимости. Действительными не будут признавать те документы, которые были выданы органами власти Украины после 12 мая 2014 года по 30 сентября 2022 года, сообщили в Росреестре. Также не будут иметь юридической силы документы, выданные украинскими властями и нотариусами со дня принятия новых регионов в состав России – 30 сентября 2022 года.

Росреестр (VK)

В январе 2025 года исполнилось 20 лет с даты подписания на уровне Глав государств Договора о делимитации российско-казахстанской государственной границы.

Отметим, что граница между Российской Федерацией и Республикой Казахстан является самой протяжённой сухопутной границей в мире. Её линия проходит по суше, рекам и озерам. В настоящее время проводится её демаркация. Для этого Правительство России поручило Росреестру выполнение аэрофотосъемочных, геодезических, топографических, гидрографических и картографических работ.

Двенадцать субъектов нашей страны граничат с Казахстаном. Это Астраханская, Волгоградская, Саратовская, Самарская, Оренбургская, Челябинская, Курганская, Тюменская, Омская, Новосибирская области, а также Алтайский край и Республика Алтай.

#Росреестр #МеждународноеСотрудничество #Казахстан

Росреестр (VK)

Друзья, с 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков.

Ряд СМИ и телеграм-каналов опубликовали новость о том, что теперь у собственников в упрощённом порядке могут быть изъяты земельные участки в связи с их неиспользованием. Эта информация не соответствует действительности, поскольку законодательством никакого «упрощённого» порядка изъятия не предусмотрено.

Данный закон наоборот предусматривает новые механизмы защиты прав собственности граждан и не расширяет список оснований для изъятия участков или увеличения штрафов за их неиспользование.

Все подробности уже на сайте: https://vk.cc/cHWWLT. Доверяйте только проверенным источникам информации!

#Росреестр #Закон #СтопФейк #ВопросОтвет

Росреестр (VK)

Росреестр приглашает ребят до 15 лет поучаствовать в российском этапе Международного конкурса детской карты мира имени Барбары Печеник.

Для каждой возрастной категории (до 5 лет, с 6 до 8, с 9 до 12 и с 13 до 15) предусмотрены 3 призовых места. Авторы лучших работ получат памятные подарки и будут номинированы для участия в международном этапе.

Узнать больше подробностей о конкурсе, а также заполнить заявку на участие можно по ссылке: https://vk.cc/cHVqAB. Приём работ продлится до 23 марта - присоединяйтесь!

#Росреестр #БарбараПеченик

Росреестр и Госкомимущество Белоруссии договорились об обмене данными

27 января. /ТАСС/. Росреестр и Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь заключили соглашение о сотрудничестве в области обмена информацией для развития геопортала инфраструктуры пространственных данных государств - участников СНГ, говорится в сообщении Росреестра.

"Работы по созданию геопортала инфраструктуры пространственных данных государств - участников СНГ (геопортал ИПД СНГ) вышли на новый этап - Росреестр и Госкомимущество подписали соглашение, в рамках которого планируется организовать и наладить обмен открытыми пространственными данными для его дальнейшего наполнения", - отмечается в сообщении.

Подписи под документом поставили руководитель Росреестра Олег Скуфинский и председатель Госкомимущества Белоруссии Дмитрий Матусевич.

Международный договор подготовлен в рамках решения Экономического совета СНГ. В соответствии с ним оператору геопортала СНГ - публично-правовой компании "Роскадастр" - необходимо проработать вопросы сбора и передачи открытых пространственных данных.

"Наша первоочередная задача - подготовка конкретных предложений по развитию геопортала ИПД СНГ и разработка дорожной карты. Необходимо на системной основе организовать сбор и обмен пространственными данными для наполнения портала и обеспечения работы сервисов для жителей наших стран и союзного государства. Рассчитываем, что к проекту в ближайшее время подключатся коллеги и из других стран СНГ", - отметил Скуфинский.

По его словам, с 2024 года ведутся работы по техническому проектированию и разработке соответствующей информационной системы геопортала. В этом году планируется наполнить его открытыми пространственными данными, обеспечить работу сервисов и ввести в эксплуатацию. В рамках первой очереди портал будет отрабатывать четыре пользовательских трансграничных сценария - "Я - турист", "Я - студент", "Я - работник" и "Я - инвестор".

Росреестр (VK)

Правительство распространило действие механизма по защите средств на возведение частных домов с привлечением маткапитала

Правительство реализует комплекс мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий граждан. Одной из наиболее востребованных мер является материнский капитал: его можно направлять в том числе на приобретение жилья или реконструкцию собственного дома. Такой мерой воспользовались уже более 9,5 млн семей.

В прошлом году Президент подписал закон, по которому с марта 2025 года индивидуальное жилищное строительство будет включено в систему эскроу-счетов.

Правительством принято решение распространить действие этого механизма и на возведение частных домов с привлечением маткапитала, что позволит защитить средства людей, поскольку оплату застройщик получит после завершения всех предусмотренных работ. «Это еще одна очень важная гарантия для семей при создании планов на будущее», – подчеркнул Михаил Мишустин.

Росреестр объяснил порядок уплаты госпошлины за учетно-регистрационные действия
https://www.garant.ru/news/1790185/

Речь идет об изменениях в механизме уплаты госпошлины за государственную регистрацию прав, ограничений и обременений объектов недвижимости, сделок с такими объектами и ряде иных новшеств в части уплаты госпошлины, вступивших в силу с 1 января 2025 г.

Отвечая на вопросы, связанные с произошедшими изменениями в порядке расчета государственной пошлины за осуществление учетно-регистрационных действий, Росреестр пояснил, в частности:

● в каком размере должна быть уплачена госпошлина за государственную регистрацию договора аренды части объекта недвижимости с одновременным государственным кадастровым учетом такой части;
● в каком размере должна уплачиваться госпошлина за осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства;
● подлежит ли уплате госпошлина за внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;
● в каком размере должна быть уплачена госпошлина за осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, образованные в результате раздела существующего объекта недвижимости.

Приведены ответы на целый ряд иных вопросов.

Разъяснения выпущены в дополнение к письму Росреестра от 9 января 2025 г. № 06-00006/25 (Письмо Росреестра от 14 января 2025 г. № 06-00041/25).

Росреестр (VK)

Дорогие учащиеся вузов и колледжей, поздравляем вас с Днём студента - праздником молодости, энергии и перспектив!

Сегодня в системе Большого Росреестра работает более 23 тыс. молодых специалистов, полных энтузиазма и желания развиваться в профессиональной сфере. Если вы готовы посвятить свою жизнь сложной, ответственной, но очень интересной работе - приходите, мы ждём вас. Нашей команде нужны энергичные и активные кадры.

Желаем вам успехов в учёбе, вдохновения, неиссякаемой жажды знаний и веры в себя. Помните, что именно от вас зависит будущее нашей страны. С праздником!

#Росреестр #ДеньСтудента

Росреестр (VK)

✅ Порядка 2 млн реестровых ошибок в сведениях о границах объектов исправил Росреестр с 2022 года. Эта работа ведётся в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

📝 Заместитель Председателя Правительства России Марат Хуснуллин отметил, что «исправление исторически накопленных реестровых ошибок повышает достоверность сведений, содержащихся в ЕГРН. Это основа для качественного предоставления государственных услуг и работы цифровых сервисов в сфере земли и недвижимости». Он также добавил, что динамика этой работы растёт: если в 2022 году было исправлено 342 тыс. ошибок, то в 2023 году уже в два раза больше – 782 тыс., а в 2024 году – 831 тыс.

🌐 Руководитель Росреестра Олег Скуфинский рассказал, что «дальнейшее исправление реестровых ошибок в «массовом» порядке будет осуществляться в рамках проведения комплексных кадастровых работ (ККР), которые являются одним из наиболее эффективных и быстрых механизмов наполнения ЕГРН полными и точными данными. В 2025 году ККР планируется выполнить в отношении более 30 тыс. кадастровых кварталов в 88 субъектах РФ. Эти работы будет проводить ППК «Роскадастр».

ФНС России (VK)

С 1 марта изменяется (https://clck.ru/3Fw4ZD) порядок определения размера долей в праве собственности на земельный участок сельхозназначения, полученный при приватизации сельхозугодий до вступления в силу Федерального закона № 101-ФЗ

Орган местного самоуправления поселения, муниципального или городского округа по месту нахождения указанного земельного участка наделяется полномочиями по переводу размера земельных долей, выраженных в гектарах или балло-гектарах, в простую правильную дробь согласно правилам (https://clck.ru/3Fw4aK). Результаты расчета размера земельных долей в простой правильной дроби утверждаются решением органа местного самоуправления, которое в трехдневный срок публикуется в СМИ субъекта РФ.

Уполномоченный орган местного самоуправления через 30 дней после публикации решения вносит изменения размера земельной доли участка в сведения ЕГРН. Затем сведения передаются в налоговые органы. Сумма земельного налога будет указана в налоговом уведомлении.

Продажи новостроек в Москве упали на четверть

23 янв - ПРАЙМ. Продажи первичного жилья в Москве в 2024 году снизились по сравнению с 2023 годом на 25% - до 87,1 тысячи договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

С учетом нежилой недвижимости ведомство зарегистрировало 137 тысяч ДДУ - на 18% меньше результата 2023 года.

По данным ведомства, в декабре в Москве зарегистрировано 9,9 тысячи договоров долевого участия в строительстве жилой недвижимости - на 24% меньше, чем в декабре 2023 года. При этом показатель почти на 38% больше результата ноября 2024 года.

Всего в декабре управлением Росреестра зарегистрировано 15,4 тысячи договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 32% больше, чем в ноябре, но на 18% меньше результата декабря 2023 года.

Ранее Росреестр подсчитал, что количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в 2024 году сократилось относительно 2023 года на 16% - до 146,2 тысячи.

Росреестр (VK)

Государственная Дума приняла в I чтении законопроект Росреестра, который позволит проводить кадастровую оценку с использованием Национальной системы пространственных данных (НСПД)

📊 Законопроектом предусмотрен унифицированный подход к определению кадастровой стоимости. Мы предлагаем с 1 января 2026 года проводить государственную кадастровую оценку во всех субъектах РФ с использованием единого программного обеспечения, а именно компонентов НСПД. Появится централизованная платформа для взаимодействия всех участников государственной кадастровой оценки, в которую будут интегрированы необходимые информационные системы.

📝 Добавим, что платформа будет содержать пространственные данные, являющиеся ценообразующими факторами. Данное решение позволит осуществлять сбор, накопление и обмен сведениями для определения справедливой кадастровой стоимости. В результате повысится точность результатов кадастровой оценки и прозрачность алгоритмов её расчета, сократится количество ошибок в итоговых отчётах.

Росреестр (VK)

Госдума приняла в I чтении разработанный Росреестром законопроект, дающий право владельцам подземных гаражей использовать земельные участки, расположенные над такими объектами.

🚗 Наша инициатива направлена на защиту прав собственников подземных гаражей. В частности, владельцам таких объектов предлагается разрешить использовать земельный участок над гаражом для его ремонта – капитального или текущего. Это можно будет сделать в упрощённом режиме – на основании разрешения местной администрации. Процедура предоставления земельного участка и установление сервитута больше не понадобятся. Для получения разрешения достаточно заявления и схемы границ земель, которые хочет использовать заявитель.

✅ Также документ предусматривает дополнительные возможности для владельцев подземных гаражей, у которых есть надземные конструкции - например, стойки в виде труб, крыша и т.д. В частности, они смогут оформить в собственность земельный участок над таким объектом. Это позволит владельцам полноценно распоряжаться своим имуществом. Кроме того, в законопроекте содержатся меры по защите подземных гаражей. В частности, правообладатели земельных участков, под которыми находятся такие объекты, не должны допускать их уничтожения, разрушения или повреждения.

✒️ В случае принятия законопроекта он вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

Росреестр (VK)

#ЦифраДня 86 федеральных законов в сферах земельных и имущественных отношений, регистрации недвижимости, геодезии и картографии принято при непосредственном участии Росреестра с 2020 года. 22 из них были приняты в 2024 году.

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский подчеркнул, что сегодня у ведомства в работе находится 13 законодательных инициатив, которые планируется реализовать в 2025 году.

Приоритетными направлениями законопроектной работы Службы станут вопросы, связанные с осуществлением кадастровой оценки, предоставлением земельных участков правообладателям подземных зданий и сооружений, а также участков, на которых расположены гаражи.

Кроме того, в работе инициативы в сфере земельного законодательства, направленные на обеспечение защиты прав граждан и юридических лиц и предоставление новых возможностей для использования объектов земельных отношений.

Больше подробностей уже на нашем сайте.

#Росреестр #ОлегСкуфинский #Закон #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди

В Москве под конец 2024 года оживились продажи вторичного жилья

21 января. INTERFAX.RU - В Москве к концу 2024 года оживились продажи вторичного жилья, сообщила пресс-служба управления Росреестра по региону.

"Начиная со второй половины 2024 года, после изменения условий льготных ипотечных программ, статистика управления отражает равномерное "перетекание" спроса с первичного на готовое жилье. Декабрь не только показал прирост к предыдущему месяцу более чем на четверть, но и превысил предыдущий максимальный показатель, установленный в октябре (13,6 тыс.) на 27%", - прокомментировал глава управления Игорь Майданов.

В декабре 2024 года в Москве зарегистрировано 17 297 переходов прав на вторичное жилье, что на 27,5% больше ноября 2024 года (13 568). В годовом выражении число оформленных договоров на вторичное жилье выросло на 16,4% (14 864 в декабре 2023 года), а к аналогичному месяцу 2022 года (14 030) рост составил 23,3%.

При этом картина в годовом выражении отрицательная. За январь-декабрь 2024 года в Москве зарегистрировано 146 200 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. К результату 2023 года (174 952) динамика составила -16,4%. К 2022 году (132 637) показатель увеличился на 10,2%.

Росреестр (VK)

Два населённых пункта в Становлянском округе Липецкой области переименованы на основании экспертизы Росреестра. Соответствующее распоряжение подписал Председатель Правительства России Михаил Мишустин.

Данная инициатива принадлежит органам местного самоуправления. Основанием для переименования стало наличие одноимённых деревень в границах одного административно-территориального образования, что затрудняло осуществление хозяйственной и иной деятельности.

Теперь деревня Михайловка будет называться Михайловка-Вторая, а деревня Алексеевка - Алексеевка-Вторая. Новые наименования сохраняют исторические названия деревень с добавлением числительного прилагательного, что отражает наиболее характерные признаки местности и естественно впишется в уже существующую систему наименований географических объектов Липецкой области.

#МихаилМишустин #Росреестр #ГеографическиеНаименования #ЛипецкаяОбласть

Росреестр (VK)

Услуги Росреестра по объектам недвижимости, расположенным на территориях Донецкой и Луганской народных республик, а также Запорожской и Херсонской областей, теперь можно оформить в МФЦ Санкт-Петербурга.

Приём документов организован в Секторе №7 МФЦ Невского района по адресу: ул. Крыленко, дом 1, корпус1, строение 2.

Для получения услуги необходимо предварительно записаться на приём. Сделать это можно:

🙋‍♀️при личном обращении в офис МФЦ;
☎️ по телефонам: 122 (для звонков из Санкт-Петербурга), 8 (812) 246-5-122 (для звонков из других регионов);
💻 на портале госуслуг Санкт-Петербурга либо в приложении «Госуслуги СПб».

Почти 100 объектов инфраструктуры в Москве внесли в ЕГРН в 2024 году

15 января. /ТАСС/. Данные о почти 100 объектах инфраструктуры Москвы внесли в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) за 2024 год, говорится в сообщении управления Росреестра по Москве.

"За год государственный реестр пополнился информацией о 94 учреждениях образования, здравоохранения, спорта и духовного развития, объектах метро, пожарных депо, инфраструктурных зданиях, а также центрах досуга и культуры", - приводятся в сообщении слова руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова.

По его словам, только в декабре прошлого года в ЕГРН было учтено 11 социальных объектов в шести административных округах, а в общей сложности за год в Росреестре оформлено почти 942 тыс. кв. метров недвижимости.

"Лидером кадастрового учета соцобъектов среди столичных округов стала Новая Москва, где учтено 20 объектов", - добавил Майданов.

Росреестр (VK)

Волшебство Старого Нового года с Йӱштӧ Кугыза

Дорогие друзья! От всего сердца команда Большого Росреестра поздравляет вас со Старым Новым годом!

Сегодня мы приглашаем вас в мир зимнего волшебника Марий Эл — Йӱштӧ Кугыза, что в переводе с марийского означает «Холодный дедушка». Его сказочные владения раскинулись в живописном уголке у села Кукнур (кадастровый номер 12:10:0690101:286).

Йӱштӧ Кугыза — это озорной и весёлый старец, который любит шутки и розыгрыши. Он — хранитель легенд и обычаев марийского народа. В Новый год этот зимний волшебник надевает лыжи и отправляется в путешествие. Он заходит в дома, одаривает детей подарками и веселит взрослых.

В резиденции Йӱштӧ Кугыза обитают его верные помощники: хранитель марийских лесов Чодыра оза и мудрая травница Эмлызе.

#Росреестр #МыТамГдеЛюди #МарийЭл

Росреестр (VK)

#БольшиеСердцаРосреестра доставили подарки для ребятз детского дома развивающего центра в городе Вышний Волочëк Тверской области.

Мы организовали праздник для воспитанников Кашаровского детского дома-интерната передали учреждению более 30 коробок с гуманитарной помощью. Вх числе принтер, канцелярские товары, бытовая химия, средства гигиены,грушки, детское питание.

Кроме того, наша команда посетиланклюзивный развивающий центр «Мы вместе», в котором занимаются дети взрослые с особенностями развития. Им вручили рюкзаки с наборами для творчества сладкие подарки.

Волонтёрство благотворительность стали нормой жизни частью культуры команды Большого Росреестра, когда сообща мы оказываем помощь воспитанникам детских домов, одиноким пожилым людям, тем, кто попал в трудную жизненную ситуацию, нуждающимся. Нашей доброй традицией стало посещение Кашаровского детского дома членами Молодёжного совета (https://t.me/mol_sovetrosreestra), чтобы подарить детям главное – тепло и внимание.

Что такое кадастровая стоимость? Рассказывают специалисты Росреестра республики

В пресс-службе Росреестра Башкирии рассказали изданию UfacityNews.ru о кадастровой стоимости недвижимости. Кадастровая стоимость — результат оценки объекта недвижимости, полученный на определенную дату и на основе ценообразующих факторов. За оценку отвечают особые учреждения, которые созданы субъектами России. В Башкирии это ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация».

Кадастровую стоимость используют для расчета имущественных налогов, определения госпошлины, например, при наследовании объекта. Также с ее помощью определяют размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта можно бесплатно через офисы МФЦ, через Личный кабинет на сайте Росреестра или через портал Госуслуги.

Наиболее оперативно уточнить кадастровую стоимость можно с помощью бесплатных сервисов на сайте Росреестра: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки». В частности, в Фонде данных будут отображаться данные о том, как менялась кадастровая стоимость объекта после каждого проведения тура оценки.

С 1 марта вводится электронное взаимодействие юрлиц с Росреестром
https://www.garant.ru/news/1779918/

Закон о госрегистрации недвижимости дополнен нормой, предусматривающей, что заявления юридических лиц о кадастровом учете и государственной регистрации с прилагаемыми к ним документами по общему правилу должны представляться в регистрирующий орган исключительно в электронной форме – через портал Госуслуг, личный кабинет на сайте регистрирующего органа или другими способами, которые перечислены в п. 2 ч. 1 ст. 18 названного закона. Данное правило вступит в силу 1 марта (Федеральный закон от 26 декабря 2024 г. № 487-ФЗ).

Исключением являются случаи, когда стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой регистрируется соответствующее право (ограничение или обременение), является физическое лицо. Однако при регистрации права собственности участника долевого строительства на объект строительства электронный формат взаимодействия застройщиков с регистрирующим органом будет обязательным независимо от субъектного состава сделки. Кроме того, закреплена обязанность застройщика по обеспечению регистрации права собственности дольщиков на переданные им объекты.

Возможность подачи в регистрирующий орган заявления на бумажном носителе сохранится до 1 января 2026 г. за рядом юридических лиц: крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, садоводческими и огородническими товариществами, гаражными, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, товариществами собственников жилья.

Также установлено, что юридическое лицо вправе подать документы в регистрирующий орган на бумажном носителе при наличии временной технической невозможности обращения в электронной форме.

Помимо этого, рассматриваемым законом в законодательство внесен еще ряд изменений, касающихся государственной регистрации прав на недвижимость. В частности:

● закреплена обязанность собственников зданий, сооружений, помещений и машино-мест, которые не имеют прав на земельные участки под этими объектами, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобрести такие участки в собственность или в аренду (кроме случаев, когда в соответствии с законодательством не требуется их предоставление);
● на застройщиков и других лиц, имеющих основания для приобретения прав на здание, сооружение, помещения или машино-места, возложена обязанность совершить действия, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (если он возведен на основании разрешения на строительство), а также для кадастрового учета и государственной регистрации (в том случае, когда для строительства или реконструкции объекта не требовалось получение разрешения на строительство).

Из пояснительной записки к законопроекту следует, что неисполнение указанной обязанности предполагается рассматривать как основание для привлечения к административной ответственности за несоблюдение порядка государственной регистрации.

Росреестр (VK)

На основании экспертизы Росреестра З села в Республике Тыва получили названия «Тал», «Чыргаланды» и «Оттук-Даш». Распоряжение об этом подписал Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин.

Cёла находятся на территории Тере-Хольского кожууна (муниципального района). Предложения по присвоению принадлежат Хуралу представителей кожууна. Инициативу поддержали местные жители и Верховный Хурал (парламент) республики.

Название «Тал» означает «местность, изобилующая ивой, тальником». Наименование села «Чыргаланды» образовано от глагола «чыргаар» - «блаженствовать, счастливо жить», а «Оттук-Даш» в дословном переводе означает «камень-огниво» или «огненный камень», что говорит о расположении месторождений золота.

#Росреестр #ГеографическиеНаименования #Тыва

Нотариальное заверение дарения недвижимости стало обязательным

13 января. ИНТЕРФАКС - Федеральный закон об обязательном нотариальном удостоверении всех договоров дарения недвижимости вступил в силу, сообщили в пресс-службе столичного Росреестра.

"Благодаря обязательности удостоверения у нотариуса договора дарения, заключенного между гражданами, можно быть уверенным, что договор тщательно проверен на соответствие российскому законодательству, что снижает риски судебных разбирательств и мошенничества", - подчеркнул глава управления Игорь Майданов.

Он пояснил, что нотариус берет на себя все юридические аспекты, что снижает вероятность ошибок и упрощает процедуру для граждан.

"Сотрудники многофункциональных центров, принимая документы, не имеют достаточных полномочий и зачастую необходимой юридической подготовки, чтобы объяснить человеку смысл и последствия договора дарения. При этом нотариус, прежде чем удостоверить договор, проводит беседу, где проверяет, понимает ли гражданин, что он делает и какие последствия влечет данная сделка. Что немаловажно, нотариус самостоятельно отправляет документы на регистрацию в Росреестр в электронном виде. Это упрощает процедуру для сторон договора и им не придется самостоятельно обращаться в ведомство за получением услуги", - добавил нотариус Антон Фролкин.

Напомним, что Госдума приняла во втором и третьем чтениях законопроект о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ в части нотариального удостоверения договора дарения недвижимого имущества 10 декабря.

В редакции, представленной к первому чтению, предполагалось обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества за исключением случаев, когда даритель и одаряемый являются супругами или состоят друг с другом в близком родстве. Однако депутат Ирина Панькина отмечала, что нередко злоупотребляют правом как раз супруги и близкие родственники.

В представленным к документу поправках содержалась уже соответствующая формулировка "договор дарения недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению".

ВС пояснил нюансы прекращения права собственности на объекты, имеющие признаки общего имущества МКД
https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-poyasnil-nyuansy-prekrashcheniya-prava-sobstvennosti-na-obekty-imeyushchie-priznaki-obshchego-imushchestva-mkd/

Верховный Суд опубликовал Определение № 305-ЭС24-15238 от 9 декабря 2024 г. по делу № А40-149880/2023 об оспаривании зарегистрированным владельцем объекта недвижимости отказа территориального органа Росреестра в регистрации прекращения права собственности на помещение.

Суд указал, что исключение из ЕГРН записи о праве собственности на такой объект возможно в результате разрешения спора о праве с участием в том числе собственников помещений в многоквартирном доме.

Одна из экспертов подчеркнула, что, отказываясь от права на объект недвижимости, его зарегистрированный владелец переносит бремя владения на других собственников квартир, а это невозможно без их волеизъявления и участия. Другой заметил, что ситуация отказа собственника от права на помещение в связи с его отнесением к общему имуществу дома крайне редкая. Третья пояснила, по каким причинам разрешение возникшей проблемы в одностороннем порядке невозможно.

Росреестр (VK)

Росреестр и правительство Костромской области подписали соглашение о реализации проекта по вовлечению объектов недвижимости в экономический оборот.

Его основная цель - эффективное использование земельных и имущественных ресурсов региона.

«Соглашение предусматривает внедрение современных методов учёта неиспользуемой недвижимости и её ускоренное вовлечение в оборот. Это позволит обеспечить полноту и достоверность сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и станет стимулом для развития региона», - рассказала заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова.

#Росреестр #ТатьянаГромова #КостромскаяОбласть #ЕГРН #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди

Росреестр: В 2024 году 320 тысяч москвичей запретили сделки без личного участия

В январе-декабре 2024 года Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено 320 097 записей о невозможности совершения регистрационных действий без личного участия собственника.

В годовом выражение число таких записей увеличилось на 62% к январю-декабрю 2023 года (197 770), а по сравнению с аналогичным периодом 2022 года (105 672) показатель вырос в 3 раза.

«Запрет регистрационных действий без личного участия правообладателя остается одной из наиболее эффективных мер дополнительной защиты имущественных прав граждан от возможных попыток совершения мошеннических действий с их недвижимым имуществом. После внесения такой записи в ЕГРН все заявления, поданные не собственником или его законным представителем возвращаются государственным регистратором без рассмотрения», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

Для внесения в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника или его законного представителя необходимо направить соответствующее заявление. Сделать это можно онлайн с использованием приложения «Госключ» на портале Госуслуг или через личный кабинет на официальном сайте Росреестра, либо обратившись в центр госуслуг «Мои документы».

Ранее руководитель Росреестра Олег Скуфинский заявил, что поставил задачу проработать дополнительно меры по защите социальных групп граждан, в том числе пожилых людей. По словам главы ведомства, в ближайшее время эти меры обязательно будут приняты. Кроме того, защита граждан усилится благодаря применению биометрии.

https://sao.mos.ru/news/news/detail/12751790.html

Росреестр (VK)

Президент России Владимир Путин подписал разработанный Росреестром федеральный закон, которым предусмотрен комплекс мер в целях повышения эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости.

В частности, законом закреплены механизмы, стимулирующие оформление земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами.

💬 «Важно помнить, что если человек не зарегистрировал право на объект, он не является его собственником. Это определённая угроза защиты имущественных прав, которая становится очевидной при наступлении ЧС, изъятии земельного участка для государственных нужд или в ходе земельного или имущественного спора. В таких ситуациях доказать наличие права на недвижимость становится серьезной проблемой. Законом вводится принцип «построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления. Граждане смогут это сделать в том числе с использованием упрощённого порядка оформления прав на бытовую недвижимость (например, в рамках «дачной амнистии»). Кроме того, доступны электронные сервисы, помогающие подготовить и направить документы, необходимые для получения соответствующих услуг Росреестра», - отметил руководитель ведомства Олег Скуфинский.

❗️ Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2025 года.

Росреестр (VK)

Безымянная гора в Шамильском районе Республики Дагестан получила название в честь научного деятеля в области географии Владимира Петрасова. Соответствующие распоряжение подписал Председатель Правительства России Михаил Мишустин.

Гора высотой около 3,6 тысячи метров с координатами 42°12,4' северной широты, 46°33,5' восточной долготы расположена на северо-восточном отроге хребта Кечода.

Владимир Петрасов (1938 – 2022 гг.) – советский и российский выдающийся научный деятель в области географии, член Русского географического общества, заслуженный работник МГУ и ветеран труда Российской Федерации. Он проводил исследования в лавино- и селеопасных районах бывшего СССР, изучал эрозионно-селевые процессы и составил генеральную схему противоэрозионных мероприятий в Дагестане.

#Росреестр #МихаилМишустин #Дагестан #ГеографическиеНаименования

Росреестр (VK)

Росреестр не подтверждает утечку данных из Единого государственного реестра объектов недвижимости (ЕГРН).

В настоящее время проводятся дополнительные проверки информации, опубликованной в ряде телеграмм-каналов.

Росреестр (VK)

Новогодняя традиция пересматривать в первые дни января любимые фильмы такой же атрибут этого тёплого семейного праздника, как оливье или селёдка под шубой.

Произведения «Мосфильма» и «Союзмультфильма» возвращают нас к тем временам, когда мы смотрели их впервые и были чуть моложе.

Предлагаем вам улыбнуться и вспомнить крылатые фразы о земле и недвижимости из старого доброго советского кино.

#Росреестр #МыТамГдеЛюди

Росреестр (VK)

Cтатья Росреестра о роли географических названий в сохранении культурного наследия России опубликована в бюллетене Группы экспертов ООН.

Географические наименования формировались на протяжении веков в тесной связи с жизнью народов, населяющих Россию. На сегодняшний день в России проживает более 190 народов, в число которых входят также коренные малые и автохтонные народы страны.

Топонимы отражают их промысел, творчество, национальные традиции, ремесла, языки и исторические события. Ценность топонимов неоспорима. Они играют важную роль в формировании национального и языкового сознания, закрепляют общественно-исторический опыт, хранят и транслируют культурную информацию.

В нашем материале затрагиваются исторические аспекты формирования географических наименований, а также на примерах подробно рассматривается, какое отражение в них нашли творчество и национальные традиции народов, населяющих Российскую Федерацию.

#Росреестр #ГеографическиеНаименования

Росреестр (VK)

Горе Главного Кавказского хребта на территории Республики Северная Осетия – Алания присвоено наименование «Академика Каляева». Соответствующее распоряжение на основании экспертизы Росреестра подписал Председатель Правительства России Михаил Мишустин.

Анатолий Каляев (1922- 2004 гг.) - советский и российский учёный, академик Российской академии наук по нано- и информационным технологиям. Он внёс важный вклад в развитие республики и всего Северо-Кавказского региона. Под его руководством выполнены десятки научных исследований и опытно-конструкторских работ. Их использовали на предприятиях радиотехнической, электронной, авиационной и машиностроительной промышленности. Во время Великой Отечественной войны он участвовал в героической обороне Ленинграда. Отмечен многочисленными государственными наградами.

❗️ Добавим, что инициатива о присвоении наименования безымянной горе высотой 3,2 тысячи метров с координатами 42°53'9 северной широты, 43°32,3' восточной долготы принадлежит Южному федеральному университету. Предложение одобрили местные жители, а также Парламент Республики Северная Осетия – Алания.

Росреестр (VK)

Большие сердца Росреестра присоединились к Всероссийской акции «Ёлка желаний» - новогоднему проекту, исполняющему заветные желания детей из разных регионов страны.

Новый год не зря является одним из самых сказочных и любимых праздников у подрастающего поколения. Ожидая его, дети делятся своими самыми сокровенными мечтами и искренне верят в их исполнение, а взрослые примеряют на себя роль волшебников и воплощают их в жизнь.

В этот раз руководящий состав нашего ведомства и ППК «Роскадастр», а также сотрудники Центрального аппарата Росреестра и члены общественного совета исполнит более 50 желаний ребят. Не остались в стороне от акции и наши территориальные управления.

Только за последние 4 года мы исполнили более 900 новогодних пожеланий ребят. Наша команда подарила детям из разных уголков страны спортивный инвентарь, музыкальные инструменты, конструкторы, наборы для творчества, игрушки, сладкие подарки и многое другое.

#БольшиеСердцаРосреестра #ЁлкаЖеланий #НовыйГод

Росреестр (VK)

Друзья, команда Большого Росреестра поздравляет вас с наступающим Новым годом и Рождеством!

В этот день в кругу родных и близких мы с вами подводим итоги уходящего года, делимся надеждами и мечтами, строим планы на будущее и желаем друг другу всего самого наилучшего.

Пусть все эти пожелания обязательно сбудутся, самые заветные мечты исполнятся, а дорогие вам люди будут счастливы и здоровы. Пусть в ваших домах всегда царит любовь, тепло и взаимопонимание.

Пусть всё у вас будет хорошо! С Новым годом!

#Росреестр #НовыйГод #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе

Росреестр (VK)

В канун самого волшебного и долгожданного праздника предлагаем вам отправиться в сказочное путешествие и познакомиться с главными новогодними героями — Дедом Морозом и Снегурочкой!

По заснеженным тропинкам и зимним дорогам они спешат к нам, чтобы исполнить самые заветные желания. Дедушка Мороз – добрый волшебник, дарящий радость и подарки детям со всей страны. Его дом находится в Вологодской области, в Великом Устюге (кадастровый номер вотчины: 35:10:0302006:105). Интересно, что в России ему присвоено особое звание «Ветеран сказочного труда». Но при этом он не спешит выходить на пенсию, так как молод душой и даже занимается спортом! А ведь ему около 2000 лет!

Снегурочка – внучка Деда Мороза и его верная помощница. Её сказочный терем располагается в Костроме (кадастровый номер: 44:27:040717:67).

Пусть в наступающем году Дед Мороз и Снегурочка принесут вам счастье, удачу и исполнение всех желаний! Всего вам самого наилучшего!

Росреестр (VK)

Друзья, продолжаем знакомить вас с местами, где живёт сказка! В самом сердце живописной Верхней Березовки, на территории Этнографического музея народов Забайкалья (кадастровый номер 03:24:000000:49281), расположилась резиденция Сагаан Убгэна - покровителя бурятского народа. Каждый кто войдёт в эту сказочную обитель, окажется в царстве традиций и легенд.

Сагаан Убгэна легко узнать среди других Дедов Морозов по его посоху, увенчанному головой дракона. Он облачен в белоснежную шубу и меховую шапку, украшенные национальным орнаментом. Белый Старец охраняет землю и всё живое. Он отвечает за добро, благоденствие, счастье, богатство и благополучие.

#Росреестр #МыТамГдеЛюди #Бурятия

Итоги года для канала "Новости Росреестра" от @TGStat

Росреестр (VK)

📝 Президент России Владимир Путин подписал разработанный Росреестром федеральный закон, направленный на сокращение сроков предоставления на торгах земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Существующий порядок проведения аукциона по продаже или аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, действует с 2015 года и требует корректировки. К примеру, сроки отдельных процедур избыточны, а в некоторых случаях они не определены. Это затягивает процесс предоставления земель на торгах.

💬 «Законом почти в три раза (до 10 рабочих дней) сокращён срок с момента размещения извещения об аукционе до даты его проведения. Также почти в три раза (до 10 рабочих дней) уменьшен срок подписания проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка, которые направляются победителю аукциона. Ранее на это отводилось 30 календарных дней. Данный закон является третьим этапом упрощения процедуры предоставления земли гражданам и бизнесу. Принятые меры позволят быстрее вовлекать земельные участки в хозяйственную деятельность, а также в целом сократить инвестиционно-строительный цикл, что ускорит реализацию проектов и уменьшит издержки застройщиков», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Также закон устанавливает трёхмесячный срок между принятием решения о проведении аукциона до публикации извещения о его проведении (в настоящее время такой срок законодательно не определен). Кроме того он обязывает конкретизировать вид права, который указывается в извещении о предоставлении земельного участка. То есть на аукцион будут приниматься заявки только по одному виду права – или для получения участка в собственность или в аренду.

Росреестр (VK)

Уважаемые пользователи! Сообщаем вам, что во время праздничных и выходных дней с 00:00 29 декабря 2024 г. по 07:00 9 января 2025 г. (мск) электронные сервисы на сайте Росреестра, а также с 15:00 31 декабря 2024 г. до 07:00 9 января 2025 г. (мск) Ведомственный центр телефонного обслуживания будут временно на каникулах.

Мы используем это время для плановых технических работ, модернизации систем и повышения качества услуг в интересах людей.

Подать заявку на получение выписки из ЕГРН можно будет на портале Госуслуг или в МФЦ (согласно графику работы).

Уже 9 января 2025 г. услуги и консультации Росреестра продолжат оказываться в штатном режиме.

Поздравляем с наступающим Новым годом! Желаем здоровья, радости и отличного настроения. Росреестр работает для вас!

#Росреестр #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе

Росреестр (VK)

❗️Один из важнейших сервисов Росреестра - Публичная кадастровая карта - перенесена на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД): vk.cc/cGzCXl

🌐 Её возможности усовершенствованы и дополнены новыми функциями, в том числе со страницы ресурса пользователи теперь сразу смогут перейти к сервисам НСПД или запросить соответствующие сведения в виде выписки из ЕГРН, что стало очередным шагом ведомства в сторону клиентоцентричности.

💻 Публичная кадастровая карта размещена на главной странице портала НСПД (vk.cc/cGzD76) и доступна всем его пользователям без необходимости авторизации и без взимания платы.

🔒 Добавим, что портал НСПД, как и официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru/), работает на российских сертификатах безопасности. Они не поддерживаются иностранным ПО, но необходимы, чтобы обеспечить защищённое соединение, обезопасить ваши данные и онлайн-транзакции. Для бесперебойного доступа ко всем сайтам и сервисам рекомендуем использовать браузеры с поддержкой российских сертификатов (например, Яндекс или Атом), а также скачать с портала Госуслуг корневые сертификаты и установить их, как показано в инструкции для вашего устройства - vk.cc/cr1OTP.

Росреестр (VK)

Добавим в вашу ленту важной информации!

Знаете ли вы какие услуги Росреестра являются самыми востребованными у граждан и сколько их обычно оказывается в течение года? А что нужно сделать, чтобы защитить свою недвижимость от мошенников или что будет, если использовать землю не по целевому назначению?

На эти и многие другие актуальные вопросы руководитель Росреестра Олег Скуфинский ответил в эксклюзивном интервью Кириллу Позднякову. Подробности в видео!

#Росреестр #ОлегСкуфинский #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе

Росреестр: Дачникам дали дополнительные три года на освоение участка
https://rg.ru/2024/12/26/rosreestr-dachnikam-dali-dopolnitelnye-tri-goda-na-osvoenie-uchastka.html

В этом году был принят закон о том, что земельный участок должен использоваться по назначению. А если необходимо его подготовить к использованию, на это дается три года.

"Этим законом введены по сути дополнительные три года, дополнительные, я подчеркну, на освоение земельного участка, - сказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский в интервью НТВ. - То есть если участок захламлен, если участок не соответствует признакам использования (кстати, эти признаки сейчас в разработке, они будут разработаны и приняты с 1 марта 2025 года, сейчас работы над этими признаками идут, они достаточно будут простые), то человек за эти 3 года должен привести участок в состояние, пригодное для его целевого использования".

Если за три года владелец участка этого не сделал, то в рамках земельного надзора он получит предупреждение о несоответствии участка целевому назначению, пояснил Скуфинский. Если за полгода не устраняется такое предписание и ничего не происходит на земле, то тогда материалы могут быть переданы в соответствующую процедуру, в суд, уже материалы об изъятии. "И это нормально, потому что земля должна работать", - отметил глава Росреестра.

Росреестр назвал средний чек сделок с жильем
https://rg.ru/2024/12/26/rosreestr-nazval-srednij-chek-sdelok-s-zhilem.html

За 11 месяцев нынешнего года было зарегистрировано около 35 млн сделок, сказал глава ведомства Олег Скуфинский в интервью телеканалу НТВ. "Это данные, которые абсолютно сопоставимы с предыдущим годом. Динамика на рынке недвижимости... Мы не видим замедления на рынке недвижимости", - сказал он.

Средний чек сделки с новым жильем, по данным Росреестра, - 10,5 млн руб. На вторичном рынке - 5 млн руб.

Отмечается большая динамика регистраций прав, связанных с индивидуальными домами, добавил Скуфинский. Это связано с тем, что правительство уделяет большое внимание развитию этого сегмента.

Около 60% услуг Росреестр сейчас оказывает в электронном виде, 40% - через МФЦ. Кадастровый учет в среднем по стране занимает 1,5 дня, регистрация прав занимает 1,3 дня, целый ряд сделок (например, такие как наследование, дарение, регистрация документов, поданных на ипотеку в электронном виде) оказываются в пределах 8 часов. "Напомню, что... еще 10 лет назад у нас вопросы, связанные с межеванием участка, занимали месяц, с постановкой на учет - месяц, с регистрацией прав - месяц", - подчеркнул глава Росреестра.

Росреестр готовит меры против мошенников
https://rg.ru/2024/12/26/rosreestr-gotovit-mery-protiv-moshennikov.html

"Когда это явление уже стало приобретать достаточно массовый характер, я поставил задачу своим заместителям, профильным специалистам буквально в ближайшее время проработать дополнительно меры по защите социальных групп граждан, пожилых людей, - рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский в интервью НТВ. - Я надеюсь, в ближайшее время мы дополнительные возможности по защите обязательно сделаем". Кроме того, в следующем году защита граждан усилится благодаря применению биометрии.

Также давно уже существуют два способа обезопасить себя от потери недвижимости. Гражданам рекомендуется сделать запись в реестре о запрете сделки без личного участия.

"Это делается достаточно легко с помощью портала госуслуг, с помощью личного кабинета или через МФЦ можно сформировать такое заявление, и ни одна сделка без личного участия гражданина не будет совершаться", - пояснил Скуфинский.

Кроме того, настоятельно рекомендуется собственнику оставить в Росреестре адрес своей электронной почты. "На электронную почту человек будет получать все уведомления о совершающихся сделках, изменениях, которые существуют в реестре", - отметил глава Росреестра.

Скуфинский подчеркнул, что сотрудники Росреестра никогда не звонят людям просто так. Звонок сотрудника Росреестра может быть сделан только для уточнения того или иного параметра в случае совершения сделки. Но просто так сотрудник Росреестра звонить и тем более задавать вопросы, связанные с инициацией отчуждения того или иного объекта, не будет.

Росреестр (VK)

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский подвёл итоги года в эксклюзивном интервью Кириллу Позднякову.

Кроме того, глава ведомства рассказал, как защитить свою недвижимость от мошенников, какую работу Служба проводит в рамках программы социальной догазификации СНТ и что будет, если использовать землю не по целевому назначению.

Все подробности уже совсем скоро расскажем в эфире телеканала НТВ. Не пропустите!

#Росреестр #ОлегСкуфинский #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе

Росреестр (VK)

🚀 Сегодня с космодрома Байконур состоялся запуск ракеты-носителя «Союз-2.1б» со спутником дистанционного зондирования Земли (ДЗЗ) «Ресурс-П» №5. На ракете-носителе размещён логотип Росреестра, что символизирует партнерство ведомства и Роскосмоса в сфере геопространственных технологий.

🛰 Этот запуск стал вторым в текущем году. Ранее, в апреле, на орбиту был выведен спутник «Ресурс-П» №4. Оба аппарата оснащены современным оборудованием, которое позволит получать высокоточные снимки Земли. Эти данные будут использоваться для решения различных задач, в том числе для кадастрового учета, землеустройства, мониторинга окружающей среды и предупреждения чрезвычайных ситуаций.

🗺 Снимки с аппарата «Ресурс-П» №5 имеют высокое качество – это изображения с пространственным разрешением от 0,7 м и широкозахватные с пространственным разрешением от 12 м. Это позволит получить максимально точные данные, которые будут интегрированы в Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (ЕЦП НСПД). Все заинтересованные ведомства и органы власти смогут их использовать в рамках единой платформы для решения различных прикладных задач.

Росреестр (VK)

Друзья, сегодня наше ведомство отмечает важный праздник - День работника органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Выражаю слова признательности всем сотрудникам и ветеранам отрасли за ваш бесценный вклад в наше общее дело, за ваш труд и преданность профессии. Компетентность, ответственность и трудолюбие работников системы Большого Росреестра сделали нашу Службу сильной и успешной.

Вместе мы сможем всё! С праздником!

Руководитель Росреестра, Олег Скуфинский

Росреестр (VK)

✅ Совет Федерации одобрил разработанный Росреестром закон, которым предусмотрен комплекс мер по совершенствованию правового регулирования зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Изменения призваны снять избыточные барьеры в сфере земельных отношений и градостроительной деятельности, прежде всего, в вопросах развития территорий.

💬 «Законом сокращается ряд ЗОУИТ, которые, по сути, не содержат никаких ограничений землепользования. В частности, это охранная зона метрополитена, зона безопасности с особым правовым режимом, зона наблюдения и придорожные полосы автомобильных дорог 4 и 5 категории. Также можно будет в досудебном порядке урегулировать споры о законности постройки объектов капительного строительства в зоне ЗОУИТ. В частности, хозяин такого объекта и собственник объекта, образующего охранную зону, смогут заключить соглашение о проведении работ по изменению границ зоны и снижению её влияния. Например, укрепить фундамент объекта, попавшего в ЗОУИТ, увеличить глубину залегания газопровода и т.д.», - отметил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

📝 Данный закон позволит исключить избыточные ограничения в строительстве, минимизировать судебные споры о законности постройки объектов и случаи их сноса, а также обеспечить соблюдение законных прав и интересов граждан в случае ограничения прав на землю.

Получить право собственности поможет биометрия
https://www.kommersant.ru/doc/7401558

Правительство внесло в Госдуму законопроект, предусматривающий возможность использования Единой биометрической системы (ЕБС) для электронной регистрации прав собственности на недвижимость. Разработанные Росреестром поправки предполагают, что биометрия будет использоваться в дополнение к усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Как пояснили “Ъ” в аппарате вице-премьера и главы аппарата Белого дома Дмитрия Григоренко, такая двухфакторная защита позволит максимально обезопасить граждан при проведении онлайн-сделок с недвижимостью.

Сейчас для электронной регистрации таких операций гражданин должен обратиться в МФЦ для получения соответствующего разрешения, а все необходимые документы и электронные копии бумажных документов необходимо подписать УКЭП.

После вступления поправок в силу посещать МФЦ, если в качестве дополнительного фактора подтверждения личности (наряду с УКЭП) используется биометрия, уже не потребуется, отметили в аппарате Дмитрия Григоренко.

В Росреестре уточнили, что сейчас необходимо вносить специальную отметку в Единый государственный реестр недвижимости о возможности регистрации сделки на основании электронных документов (за исключением случаев, установленных законом) — документ эту норму отменяет. С учетом необходимости доработки информационных систем Росреестра поправки должны вступить в силу с 1 июля 2026 года.

Сейчас в государственной информационной системе (ГИС) ЕБС хранится более 70 млн биометрических образцов — изображений лиц и записи голосов, рассказали “Ъ” в Центре биометрических технологий (ЦБТ, выступает оператором ГИС). Там подчеркнули, что это число не равно количеству граждан, зарегистрировавших биометрию. «У одного человека может быть несколько биометрических образцов, зарегистрированных в разных организациях и в дальнейшем импортированных в ГИС ЕБС»,— пояснили в центре.

Инициатива может способствовать популяризации ЕБС среди населения, ведь операции с недвижимостью — одно из наиболее частых юридически значимых действий граждан, полагает руководитель направления «Разрешение It&Ip-споров» юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Ярослав Шицле.

Вместе с тем он отмечает, что «многие с настороженностью относятся к сдаче биометрических данных, опасаясь их возможной утечки или несанкционированного использования».

«Существуют и риски мошенничества — они непосредственно связаны с утечкой персональных данных»,— добавляет эксперт.

Директор юридической группы «Яковлев и партнеры» Мария Яковлева разделяет эти опасения. «Предложение разрешить регистрацию недвижимости с использованием документов в электронной форме через ЕБС выглядит прогрессивным шагом к цифровизации процессов и упрощению бюрократических процедур, однако следует иметь в виду, что это может повлечь за собой юридические риски»,— говорит она. Использование ГИС ЕБС требует высокого уровня защиты данных: любая уязвимость системы может привести к утечке биометрической информации, что чревато не только финансовыми потерями, но и возможностью совершения мошеннических действий, отмечает эксперт. Важный вопрос — кто будет нести ответственность в случае возникновения мошеннического действия с дипфейками, пропущенного ЕБС, отмечает бизнес-консультант по информационной безопасности Positive Technologies Алексей Лукацкий. Пока, по его словам, государство нигде не прописало, что оно несет за это ответственность. Впрочем, в ЦБТ заверяют в безопасности биометрии. «Биометрия хранится в зашифрованном виде отдельно от других персональных данных граждан и никогда не покидает периметра ЕБС»,— отмечают там.

Росреестр (VK)

✅ Совет Федерации одобрил разработанный Росреестром закон, направленный на сокращение сроков предоставления на торгах земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

❗️ Существующий порядок проведения аукциона по продаже или аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, действует с 2015 года и требует корректировки. К примеру, сроки отдельных процедур избыточны, а в некоторых случаях они не определены. Это затягивает процесс предоставления земель на торгах.

💬 «Законом почти в три раза (до 10 рабочих дней) сокращён срок с момента размещения извещения об аукционе до даты его проведения. Также почти в три раза (до 10 рабочих дней) уменьшен срок подписания проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка, которые направляются победителю аукциона. Ранее на это отводилось 30 календарных дней. Данный закон является третьим этапом упрощения процедуры предоставления земли гражданам и бизнесу. Принятые меры позволят быстрее вовлекать земельные участки в хозяйственную деятельность, а также в целом сократить инвестиционно-строительный цикл, что ускорит реализацию проектов и уменьшит издержки застройщиков», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

📝 Также закон устанавливает трёхмесячный срок между принятием решения о проведении аукциона до публикации извещения о его проведении (в настоящее время такой срок законодательно не определен). Кроме того он обязывает конкретизировать вид права, который указывается в извещении о предоставлении земельного участка. То есть на аукцион будут приниматься заявки только по одному виду права – или для получения участка в собственность или в аренду.

С 1 января зарегистрировать права на недвижимость можно в ускоренном порядке
https://www.garant.ru/news/1775907/

1 января вступят в силу отдельные положения Федерального закона от 22 июля 2024 г. № 207-ФЗ, которым внесены изменения в Закон о госрегистрации недвижимости (Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 207-ФЗ).

Так, с указанной даты в названный закон вводится требование о взимании госпошлины за осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества (корреспондирующие поправки в НК РФ внесены законом о налоговой реформе).

Помимо этого предусматривается возможность ускоренного осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - в течение одного рабочего дня - при соблюдении следующих условий:

● вид соответствующего регистрационного действия включен в перечень, размещенный на сайте Росреестра;
● в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав присутствует соответствующая отметка (Росреестр уже включил в форму заявления необходимый для этого пункт);
● госпошлина уплачена в двойном размере согласно п. 1.1 ст. 333 33 НК РФ (при этом льготы, установленные ст. 333.35 НК РФ не применяются).

В связи с этим напомним также, что размеры госпошлин за регистрационные действия с недвижимостью с 1 января 2025 г. существенно увеличатся.

‌Выписки из реестра недвижимости подорожают в два раза
https://www.buhonline.ru/pub/news/2024/12/22245_vypiski-iz-reestra-nedvizhimosti-podorozhayut-v-dva-raza

С 1 января 2025 года стоимость выписок из ЕГРН — единого государственного реестра недвижимости — повысится минимум в два раза. Новые тарифы утверждены приказом Росреестра от 28.10.24 № П/0335/24.

Напомним: действующие расценки за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости установлены приказом Росреестра от 13.05.20 № П/0145. В настоящее время бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости стоит:

● 870 руб. — для физических лиц;
● 2 550 руб. — для организаций.

Со следующего года эти тарифы вырастут до 1 740 руб. и 5 100 руб. соответственно. Подорожают и электронные выписки: для физлиц — с нынешних 350 руб. до 700 руб.; для юрлиц — с 700 руб. до 1 400 руб.

Плата за предоставление информации путем доступа к информационной системе ФГИС ЕГРН вырастет в десятки раз. Например, сейчас за эту услугу организации платят от 910 руб. до 0,547 млн руб. (в зависимости от объема запрашиваемых сведений), физлица — в два раза меньше. С нового года расценки станут едиными для физлиц и организаций, и составят от 29 тыс руб. до 11,6 млн руб.

Росреестр (VK)

Друзья, до самого сказочного и волшебного праздника осталось чуть больше 9 дней. Сегодня мы хотим рассказать вам об удивительном старце из Ямало-Ненецкого автономного округа – Ямал Ири.

Ямальский волшебник живёт в Салехарде, в природно-этнографическом комплексе «Горнокнязевск» (расположен в кадастровом квартале 89:02:020503). Каждое утро он обливается ледяной водой, надевает малицу, отвечает на письма детей и взрослых, принимает гостей, а потом совершает обход своих сказочных и обширных владений.

Но самое удивительное, что Ямал Ири развозит подарки ребятам не только на упряжке северных оленей, но и на волшебном вездеходе «ТРЭКОЛ». Да-да, вы не ослышались! Он пересаживается на это транспортное средство, когда олени устают.

#Росреестр #МыТамГдеЛюди #ЯНАО

Росреестр (VK)

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра вошёл в список пилотных регионов проекта Росреестра «Вовлечение объектов недвижимости в экономический оборот». Соответствующее соглашение подписали Росреестр, ППК «Роскадастр» и Правительство субъекта.

Цель проекта заключается в усилении работы по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями об объектах недвижимости, а также в выявлении неиспользуемых земельных участков для их последующего вовлечения в оборот.

Реализация проекта позволит создать полный и точный реестр недвижимости, повысить эффективность принятия управленческих решений в рамках комплексного развития территорий, что будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности региона и дальнейшему формированию комфортной среды для граждан

#Росреестр #ХМАО #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди

Росреестр (VK)

Президент России Владимир Путин подвёл сегодня итоги года, отвечая на вопросы граждан и представителей СМИ. Глава государства рассказал, что:

📝Реализуется масштабная программа по восстановлению и развитию ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей. Она рассчитана до 2030 года. Работа ведётся по целому ряду направлений - уже восстановлена 21 тыс. объектов;

🏢Порядка 1700 домов восстановлено в Мариуполе, но часть из них ещё не сданы. В данный момент оформляются документы более чем на 500 домов. Участки, на которых объекты не подлежат восстановлению, переданы под застройку. Важно, чтобы жители, потерявшие свою недвижимость, получали новую в том же районе, где они проживали;

❗️В Курской области всё будет восстановлено - дорожная сеть, коммунальная инфраструктура, объекты социального назначения (школы, детские сады, клубы) и, конечно же, жильё. Сейчас на эти цели выделено 108 млрд рублей – первые деньги уже получены;

📊Из 110 млн квадратных метров жилья, построенного в 2023 году, более 50% - индивидуальные жилые дома. Это прорыв!

🏢Продолжит работать программа семейной ипотеки. Кроме того, действует ещё ряд мер поддержки - так, например, при рождении третьего ребёнка выплачивается 450 тысяч рублей на погашение ипотеки, есть материнский капитал;

🏡Программы сельской, семейной ипотеки, а также Дальневосточной ипотеки и ипотеки в Арктической зоне будут сохранены - это очень важно, они востребованы у граждан.

Росреестр (VK)

🎓Более 180 сотрудников Росреестра прошли обучение в РЭУ им. Г.В. Плеханова в рамках семинара-совещания «Последние изменения в бюджетном законодательстве на 2024-2026 гг. в области учёта и отчётности, государственных закупок и заработной платы».

📝На мероприятии обсуждались актуальные вопросы бюджетной сферы, в том числе администрирования доходов, бюджетного учета и отчетности, закупочной деятельности, оплаты труда, налогообложения. Участники обменялись опытом, обсудили нововведения в сфере государственных финансов и их влияние на профессиональную деятельность ведомства, рассмотрели эффективные инструменты адаптации к новым требованиям бюджетного законодательства для обеспечения высоких показателей качества финансового менеджмента.

💬«Финансовая дисциплина — ключевая составляющая успеха Росреестра. Эффективность работы финансового блока напрямую влияет на реализацию государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) и достижение целей, поставленных перед ведомством. Порядка 50% расходов, которые входят в состав госпрограммы, администрируют наши территориальные органы. Благодаря командной работе Большого Росреестра госпрограмма НСПД заняла в 2023 году 2 место по эффективности в стране. Кроме того, ведомство является отличником по показателям качества финансового менеджмента в мониторинге, проводимом Минфином России среди органов власти. И мы продолжаем делать все возможное, чтобы удерживать эти высокие позиции» - заместитель руководителя Росреестра Наталья Бурданова.

Росреестр (VK)

Росреестр принял участие в работе форсайт-сессии «Тренды клиентоцентричности до 2050 года». Обсудили дальнейшую цифровизацию государства, наметили направления для трансформации услуг, а также обозначили важность сотрудничества с представителями бизнеса и профессионального сообщества.

Клиентоцентричность является ключевым принципом работы Росреестра. В ведомстве анализируют болевые точки пользователей и делают услуги удобными для всех категорий граждан. Также при реализации проекта ведомства «Национальная система пространственных данных» мы создаём цифровые сервисы в рамках программы «Государство для людей».

#Росреестр #ГосударствоДляЛюдей #НСПД

Росреестр (VK)

✒️Президент России Владимир Путин подписал разработанный Росреестром закон, которым сокращается срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Предварительное согласование проводится, если участок предоставляется без торгов. Оно необходимо в случаях, если границы участка не выделены фактически или участок внесен в ЕГРН без определения границ. Также процедура проводится, если гражданин или юрлицо претендует на участок, который является частью одного большого земельного участка, а также если на участке есть незарегистрированные капитальные объекты.

💬«По поручению Правительства Росреестр проводит комплексную работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла. Данный закон - ещё одна мера, которая позволит представителям бизнес-сообщества более оперативно осваивать земельные участки для реализации инвестпроектов. Закон сокращает срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка с 2-х лет до 1 года. В этот срок граждане или инвесторы должны будут провести кадастровые работы и заключить с местной администраций соответствующий договор – об аренде, приобретении в собственность или о безвозмездном пользовании. Это окажет положительное влияние на ускорение вовлечения земельных участков в оборот. Предприниматели смогут быстрее приступать к реализации проектов, что положительно скажется на экономике регионов и всей страны в целом», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Росреестр (VK)

📊 #ЦифраДня Более 24 млн экспресс-выписок из ЕГРН получили россияне на Едином портале госуслуг. Эта услуга была выведена на ЕПГУ с 1 марта 2023 года. Теперь граждане могут заказать экспресс-выписку из ЕГРН бесплатно в онлайн-режиме и получить её в течение нескольких секунд. Данный проект мы реализуем совместно с Минцифры.

💻 Добавим, что в 2023 году на портал были выведены все наши услуги, включая кадастровый учёт, регистрацию прав и предоставление сведений из ЕГРН. Заявитель может проследить выполнение запроса в личном кабинете.

💬 «В целом по сравнению с 2020 годом доля электронных услуг Росреестра выросла в 3 раза – до 59%. Доля электронной ипотеки - в 9 раз, до 82,3%, и зарегистрировать её можно в течение одного рабочего дня. Доля электронной регистрации договоров долевого участия выросла в 4,3 раза, до 86,7%. Это позволило повысить доступность и удобство получения госуслуг в сфере недвижимости для граждан и бизнеса», – отметил глава ведомства Олег Скуфинский.

Росреестр (VK)

Уважаемые сотрудники, дорогие коллеги! Поздравляю всё юридическое сообщество и команду Большого Росреестра с Днём юриста!

Ваша профессия требует большой ответственности, объективности и принципиальности. Без юридической поддержки и сопровождения невозможно представить сегодня деятельность Росреестра, ППК «Роскадастр» и профессионального сообщества - сопровождая сделки с недвижимостью каждый день вы стоите на страже законных интересов граждан и общества, обеспечиваете права заявителей, оказываете квалифицированную юридическую помощь людям.

Благодарю вас за эффективную и плодотворную работу! Желаю дальнейших успехов в профессиональной деятельности, достижения всех поставленных целей, благополучия и всего самого наилучшего!

Руководитель Росреестра, Олег Скуфинский

Росреестр (VK)

Друзья, добрый день! В связи с поступающими вопросами, связанными с программой социальной догазификации СНТ, наша команда дополнила и расширила методическое пособие для садоводов.

В путеводитель включена информация о порядке формирования планов-графиков догазификации, о полномочиях Росреестра в рамках программы, о предоставлении в собственность садового земельного участка (если у садовода не оформлены на него права), о способах подачи заявки на заключение договора о техническом присоединении жилого дома к сети газоснабжения.

Также прикрепили полезные ссылки на ведомства и организации, где садоводы могут получить дополнительную информацию для участия в программе.

Сохраните, чтобы не потерять!

#Росреестр #СоциальнаяГазификация

Росреестр (VK)

Друзья, вот и наступила календарная зима! А это значит, что до самого сказочного и волшебного праздника остался 31 день.

Знаете ли вы, что огни на первой новогодней ёлке зажигают в Якутске? Делают это Дед Мороз и Повелитель холода Чысхаан. Кстати, Царство вечной мерзлоты, где встречает гостей Чысхаан, располагается в кадастровом квартале 14:36:104021.

Чысхаан - не просто сказочный персонаж, он олицетворяет собой силу и стойкость якутского народа. Он, как никто другой, понимает, что даже в самые холодные и тёмные времена всегда есть место для тепла и радости.

#Росреестр #МыТамГдеЛюди #Якутия

ВЭФ 2024: Дальневосточный гектар: земля народу. Бутовецкий Алексей, Росреестр
https://www.youtube.com/watch?v=EgT7CbLG4Qk

Росреестр (VK)

🎓Руководитель Росреестра Олег Скуфинский провёл встречу со студентами МИИГАиК, Московского колледжа геодезии и картографии, ГУЗ, Финансового университета при Правительстве РФ, РАНХиГС и Высшей школы экономики в рамках программы «ГосСтарт».

Обсудили основные направления деятельности ведомства, наши ключевые проекты, перспективы развития Службы и возможности карьерного роста молодых специалистов в системе Большого Росреестра.

А ещё Олег Александрович поделился с ребятами собственным опытом работы как в качестве госслужащего, так и в бизнесе и подробно рассказал об учёбе в школе и вузе, своих учителях и наставниках, мотивах выбора профессии землеустроителя, личных жизненных установках и ценностях.

💬В заключение он также дал напутствие молодому поколению: «Живите по мечте! Не бойтесь трудностей, ведь жизнь может дать вам новые навыки, новые компетенции, новые невероятные возможности. Приходите работать в Росреестр. Будьте счастливы и делайте дело во благо нашей любимой России!».

Бывший собственник может получить справку об интересующихся его недвижимостью
https://www.garant.ru/news/1770215/

Росреестр высказал свою позицию относительно возможности предоставления информации в виде справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, лицу, за которым ранее было зарегистрировано право собственности или иное вещное право. Соответствующий вопрос поступил в ведомство из ППК "Роскадастр" (Письмо Росреестра от 8 ноября 2024 г. № 13-01109/24).

В письме Росреестр напомнил, что предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентируется положениями ст. 62, 63 Закона о госрегистрации недвижимости и Порядком, утвержденным приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 (далее - Порядок № П/0149).

Согласно ч. 17 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости по общему правилу по запросу правообладателя ему предоставляется информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы, способами и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с п. 32 Порядка № П/0149 информация о таких лицах может быть предоставлена в течение 3 лет с момента поступления запроса от этих лиц.

Вместе с тем, отмечает Росреестр, из положений Закона о госрегистрации недвижимости, а также Порядка № П/0149 не усматривается запрет на получение указанной информации лицом, являвшимся в указанный период времени (в предшествующие дате поступления запроса 3 года) правообладателем объекта недвижимости. При этом, по мнению ведомства, информация может быть предоставлена исключительно за тот период времени (в пределах указанных 3 лет), когда данное лицо являлось правообладателем запрашиваемого объекта недвижимости.

Росреестр (VK)

📚Росреестр разъяснил механизм проведения правовой экспертизы документов, поступающих на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, в связи с сообщениями СМИ о том, что ведомство якобы «может пропустить опасную сделку».

💬Как сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, сведения о том, что ведомство не проводит проверку факта смерти гражданина – участника сделки, не соответствуют действительности. «Факт смерти гражданина проверяется государственным регистратором прав в каждом случае посредством направления запроса в Единый государственный реестр ЗАГС о предоставлении сведений о государственной регистрации смерти. При этом используется единая система межведомственного электронного взаимодействия. Указанная проверка проводится в течение 2 рабочих дней в пределах срока осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав». Данная норма установлена положениями части 10.1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ.

📝Информация о том, что Росреестр не проверяет, не было ли нарушено право преимущественной покупки другим собственником, также не соответствует действительности.

❗️Что касается проверки психического здоровья сторон сделок, то Росреестр не уполномочен ее совершать. В то же время в ходе правовой экспертизы сделок ведомство осуществляет проверку право- и дееспособности сторон.

🌐Все подробности уже на нашем сайте: https://vk.cc/cFpWln.

Росреестр (VK)

В Ростове-на-Дону Управления Росреестра по ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областям подписали соглашение о реализации проекта «МФЦ - общественные приёмные органов власти и организаций».

Его главная задача - помочь жителям данных регионов дистанционно получать консультации по вопросам государственного кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с соглашением наши управления будут консультировать как физических, так и юридических лиц. Записаться можно в МФЦ своего региона и на территории Ростовской области, а также самостоятельно на сайте. Для получения дистанционной услуги необходимо подать заявку не позднее чем за 7 календарных дней до даты проведения консультации.

#Росреестр #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе #ДНР #ЛНР #ХерсонскаяОбласть #ЗапорожскаяОбласть

Росреестр (VK)

Президент России Владимир Путин подписал разработанный Росреестром Федеральный закон, который предусматривает дополнительное регулирование порядка выдела доли в праве общей долевой собственности для образования машино-места.

Сейчас для выдела в натуре доли не требуется согласие участников долевой собственности, если предоставлено соглашение всех собственников или решение собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом. Однако на практике не все граждане смогли реализовать своё право из-за того, что сложно найти других собственников для заключения соглашения или проведения общего собрания.

Теперь в законе прописан порядок выдела доли для образования машино-места, что расширит возможности граждан и упростит саму процедуру.

#Росреестр #ВладимирПутин #РаботаемВместе #Закон

Росреестр (VK)

🏡 Правительство России внесло в Госдуму разработанный Росреестром законопроект, который позволит проводить государственную кадастровую оценку во всех субъектах России с использованием Национальной системы пространственных данных (НСПД).

🌐 Сегодня перед нами стоит задача по оптимизации и развитию информационной системы кадоценки. Важно, чтобы стоимость объектов определялась объективно и была экономически обоснована, т.к. это влияет на размер налоговых платежей. В данный момент ключевым недостатком в ходе проведения кадастровой оценки является отсутствие единой платформы взаимодействия основных участников процесса. Сейчас единые требования к программному обеспечению для определения кадастровой стоимости законодательно не установлены и государственные бюджетные учреждения используют разные программы.

💬 «Мы предлагаем с 1 января 2026 года проводить государственную кадастровую оценку во всех субъектах РФ с использованием единого программного обеспечения, а именно компонентов НСПД. Появится централизованная платформа для взаимодействия всех участников государственной кадастровой оценки, в которую будут интегрированы необходимые информационные системы. В ней будут содержаться пространственные данные, являющиеся ценообразующими факторами. Это позволит осуществлять сбор, накопление и обмен сведениями для определения справедливой кадастровой стоимости. В результате повысится точность результатов государственной кадастровой оценки и прозрачность алгоритмов ее расчета, сократится количество ошибок в итоговых отчетах», - сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Виды обременений недвижимости и как их снять. Инструкция Росреестра

При сделках с недвижимостью важно учитывать наличие обременений, поскольку они накладывают ограничения на объект. Об этом говорится в релизе столичного Росреестра, специалисты которого рассказали о том, какие виды обременений существуют и как их снять.

«Учитывая важность обеспечения оборота недвижимости, а также в интересах правообладателей собственности, в отношении которой по различным причинам наложены ограничительные меры, Росреестр стремится максимально быстро снимать обременения, если основания были устранены. Например, ипотечный кредит был выплачен и у собственника не осталось обязательств перед банком», — прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

К самым распространенным видам обременений специалисты Росреестра отнесли:

● ипотеку. До полной выплаты ипотеки имущество находится в залоге у банка-кредитора. Соответствующая запись вносится в Росреестр, и владелец недвижимости не может совершать сделки без согласия банка. Пока ипотека не будет погашена, обременение не будет снято;
● арест. Как правило, аресты (запреты) на недвижимость накладывает суд или служба судебных приставов в рамках исполнительного производства. Это означает, что недвижимостью нельзя распоряжаться: ее невозможно ни продать, ни сдать в аренду, ни завещать, ни подарить. Например, арест может быть наложен, если у собственника есть большие долги. В данном случае, чтобы снять арест, нужно погасить долг;
● ренту. В этом случае право собственности на недвижимость переходит от одного человека (например, пожилого либо нуждающегося в уходе) к другому, который берет на себя обязательство по пожизненному содержанию бывшего владельца. Распоряжаться таким жильем можно только с предварительного согласия получателя ренты.

Как узнать об обременении

Эта информация содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — в разделе 2, пункте № 4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости». Там указываются данные о наличии зарегистрированного обременения, его виде (например, аренда, ипотека) и предмете (например, часть объекта недвижимости). Также этот пункт содержит сведения о сроке, на который установлено обременение, и о том, в чью пользу оно установлено (например, ипотека — в пользу банка).

Заказать выписку из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра, на портале «Госуслуги», на сайте «Роскадастра» или обратиться в центр госуслуг «Мои документы». Информацию о наличии обременения можно получить с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Сервис позволяет получить информацию о номере регистрационной записи и дате регистрации обременения.

С 1 марта 2023 года Росреестр перестал публиковать сведения о собственниках в выписке ЕГРН, если ее заказывали третьи лица. Теперь данные из ЕГРН доступны только с согласия собственников объектов. ФИО владельца жилья и дату его рождения покажут только ему самому, его супруге или супругу, а также некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам.

Росреестр (VK)

🇷🇺 Регионы на связи: Рассказываем о работе команды Большого Росреестра по всей России:

🏗В Башкортостане (https://vk.cc/cFcmmQ) и Липецкой области (https://vk.cc/cFcmsB) «банк земли» пополнился новыми земельными участками;
🏕В Новосибирской области благодаря проекту #ЗемляДляТуризма выявлены новые участки для развития туризма (https://vk.cc/cFcmGj);
🗺Омская картографическая фабрика показала уникальные карты (https://vk.cc/cFcnXy);
🏡За 15 лет в Татарстане зарегистрировано более 1,5 млн ипотек (https://vk.cc/cFcnJa);
🛰В Калмыкии впервые запустили беспилотник для обследования сельхозземель (https://vk.cc/cFcnxa), а в Удмуртии с помощью БПЛА обследовано 1800 га земли (https://vk.cc/cFcnA4);
🏞Больше 7 тыс. пострадавших от паводка оренбуржцев получили консультации специалистов Росреестра и Роскадастра (https://vk.cc/cFco75);
📝С начала 2024 года в Калужской области в ЕГРН внесено более 3,2 тыс. ЗОУИТ (https://vk.cc/cFcogg);
🏢Курский Росреестр поставил на кадастровый учёт 2 многоквартирных дома (https://vk.cc/cFcnoF);
🚗За время действия «гаражной амнистии» астраханцы оформили 1325 объектов (https://vk.cc/cFcmZT), а жители Карачаево-Черкесии зарегистрировали права на 900 гаражей и 950 земельных участков (https://vk.cc/cFcn4V);
🗻В Забайкальском крае зарегистрировано более 850 прав собственности по программе «Дальневосточный гектар» (https://vk.cc/cFcngD);
✅В Тульской области исправлено порядка 8 тыс. реестровых ошибок (https://vk.cc/cFconb);
🌐Специалисты Управления Росреестра по Хабаровскому краю обследовали 210 геодезических пунктов (https://vk.cc/cFcoJd);
📐В 2024 году в Волгоградской области в ЕГРН внесено более 30 тысяч границ объектов недвижимости (https://vk.cc/cFcoDH).

‌Росреестр (VK)

⏰Время для дайджеста ключевых новостей. Короткой строкой расскажем о том, чем запомнилась эта неделя:

📝 Правительство одобрило для внесения в Госдуму законопроект Росреестра о проведении кадастровой оценки с помощью НСПД (подробнее: https://vk.cc/cF9BZf);
🏗 Государственная Дума приняла в III чтении законопроект Росреестра, направленный на сокращение инвестиционно-строительного цикла (https://vk.cc/cF9Ceg);
🏢В России с начала 2024 года зарегистрировано более 5 тыс. многоквартирных домов (https://vk.cc/cF9Ci0);
📍В Новгородской области переименовали 6 деревень (https://vk.cc/cF9Cl3);
🌐В Росреестре прошло очередное заседание Общественного совета. На повестке дня реализация флагманского проекта ведомства – Национальной системы пространственных данных (https://vk.cc/cF9Cr9).

#Росреестр #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе #НСПД

Росреестр предложил изменить систему кадастровой оценки недвижимости
https://rg.ru/2024/11/22/rosreestr-predlozhil-izmenit-sistemu-kadastrovoj-ocenki-nedvizhimosti.html

Законопроект Росреестра, которым предлагается проводить государственную кадастровую оценку во всех регионах России с использованием Национальной системы пространственных данных (НСПД), одобрен правительством. В ближайшее время он будет внесен в Госдуму.

Сейчас, отмечают в Росреестре, ключевой недостаток при проведении государственной кадастровой оценки - отсутствие единой платформы взаимодействия основных участников этого процесса. Государственные бюджетные учреждения используют различные программные продукты, единые требования к такому программному обеспечению законодательно не установлены. Кроме того, отсутствуют структурированные сведения об объекте оценки, использованные при расчете кадастровой стоимости, которые были бы доступны и понятны для потребителей. Это приводит к непрозрачности алгоритмов расчета кадастровой стоимости.

Перед ведомством стоит задача по оптимизации и развитию информационной системы кадастровой оценки, подчеркивает статс-секретарь - замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Важно, чтобы кадастровая стоимость недвижимости определялась объективно и была экономически обоснована, поскольку это влияет на величину налогов, которые платят граждане.

"Законопроектом предусмотрен унифицированный подход к определению кадастровой стоимости. Мы предлагаем с 1 января 2026 года проводить государственную кадастровую оценку во всех субъектах РФ с использованием единого программного обеспечения - а именно, компонентов НСПД. Появится централизованная платформа для взаимодействия всех участников государственной кадастровой оценки, в которую будут интегрированы необходимые информационные системы. В ней будут содержаться пространственные данные, являющиеся ценообразующими факторами. Это позволит осуществлять сбор, накопление и обмен сведениями для определения справедливой кадастровой стоимости. В результате повысится точность результатов государственной кадастровой оценки и прозрачность алгоритмов ее расчета, сократится количество ошибок в итоговых отчетах", - рассказал Бутовецкий.

По его словам, за счет оперативного получения необходимой информации можно будет своевременно актуализировать стоимость недвижимости, получить наглядное представление об уровне кадастровой стоимости в разных точках, а также проводить сравнительный анализ показателей кадастровой стоимости на соседних или сопоставимых территориях.

Для владельцев недвижимости появятся сервисы обратной связи. Кроме того, законопроект будет способствовать сокращению бюджетных расходов на проведение работ по кадастровой оценке.

Города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург и Севастополь) смогут самостоятельно решать, внедрять ли им новую технологию кадастровой оценки.

Кадастровая оценка проводится для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кадастровая стоимость применяется при расчете земельного налога и налога на имущество, арендной платы и для некоторых других целей. Ее определяют специально созданные в регионах государственные бюджетные учреждения. Итоговую кадастровую стоимость утверждают органы исполнительной власти каждого региона.

Государственная кадастровая оценка теперь проводится раз в четыре года, а в городах федерального значения - раз в два года (если города приняли такое решение). В 2022-2023 годах была впервые единовременно проведена кадастровая оценка всех земельных участков, объектов капитального строительства, помещений и машино-мест на территории 85 регионов.

Росреестр (VK)

Сегодня свой юбилей отмечает глава Росреестра Олег Скуфинский!

Олег Александрович, Команда Большого Росреестра гордится тем, что работает под Вашим руководством. Ваше лидерство, мудрость, неравнодушие и самоотверженная работа на благо развития Росреестра вдохновляют нас на новые свершения.

Желаем Вам крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, благополучия и дальнейших успехов! С юбилеем!

#Росреестр #ОлегСкуфинский #РаботаемВместе #КомандаБольшогоРосреестра

Росреестр (VK)

🏆Третий год подряд Общественный совет при Росреестре занимает лидирующие позиции в рейтинге Общественной палаты России. Мы активно взаимодействуем с представителями профсообщества, чтобы сделать свои услуги максимально удобными для всех.

🤝На очередном заседании Общественного совета глава ведомства Олег Скуфинский высоко оценил вклад Совета в развитие сферы недвижимости и реализацию флагманского проекта ведомства - Национальной системы пространственных данных (НСПД).

💬Он подчеркнул, что «важно продолжать совместно работать с полной отдачей, чтобы раскрыть потенциал платформы НСПД. Этот проект очень важен для развития территории страны, для каждого региона. Успешная реализация всех Национальных проектов и государственных программ зависит от активной работы всех участников процесса. Внедрение НСПД находится на контроле у Председателя Правительства страны Михаила Владимировича Мишустина».

📝На заседании также были представлены итоги обучения сотрудников 45 органов местного самоуправления Республики Татарстан работе с сервисами НСПД для предоставления муниципальных услуг. В очном формате его прошли 75 человек и ещё более 200 приняли участие в режиме видеоконференции. Они ознакомились с тремя основными сценариями работы в системе: «Градпроработка онлайн», «Земля просто» и «Индивидуальное жилищное строительство». По итогам обучения получено 130 отзывов и предложений – все они будут учтены при дальнейшем развитии функционала системы.

Росреестр: Доля ДДУ с эскроу в Москве достигла нового максимума

В октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 10 510 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. Динамика показателя составила 5,1% к предыдущему месяцу (10 000 ДДУ). Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

В то же время к аналогичному месяцу 2023 года (16 459 ДДУ) число оформленных договоров долевого участия с применением проектного финансирования снизилось на 36,1%. К октябрю 2022 года показатель вырос на 66,7% (6 305 ДДУ).

«В октябре объем ДДУ с применением проектного финансирования достиг рекордных 98,5%, обновив предыдущие максимальные показатели, зафиксированные в июле и сентябре 2024 года (98,3%). При этом доля таких договоров в общей структуре сделок с начала года превышает 97%. Для сравнения за 10 месяцев 2023 года это значение составляло 92%, а для того же периода 2022 года — порядка 84%», — рассказал Игорь Майданов.

В январе-октябре 2024 года зарегистрировано 107 040 ДДУ с использованием эскроу-счетов. Показатель снизился к 10 месяцам 2023 года (120 545 ДДУ) на 11,2%, но вырос к соответствующему периоду 2022 года (85 744 ДДУ) на 24,8%.

Росреестр (VK)

📝 Госдума приняла во II и III чтениях разработанный Росреестром законопроект, направленный на сокращение инвестиционно-строительного цикла. В частности, предлагается сократить срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Это поможет инвесторам более оперативно осваивать земельные участки.

🌐Напомним, что предварительное согласование проводится, если участок предоставляется без торгов. Оно необходимо в случаях, если границы участка не выделены фактически или участок внесен в ЕГРН без определения границ. Также процедура проводится, если гражданин или юрлицо претендует на участок, который является частью одного большого земельного участка, а также если на участке есть незарегистрированные капитальные объекты.

💬В рамках инвестпроектов учитываются затраты на их подготовку, предпроектные работы. Наличие избыточных административных барьеров при приобретении прав на земельный участок объективным образом увеличивает затратность проекта в целом. Это является причиной ухудшения инвестиционного, делового климата. Законопроектом предлагается сократить срок действия решения с 2-х лет до 1 года. За это время граждане или инвесторы должны будут провести межевание участка, обратиться в местную администрацию и заключить соответствующий договор. Это может быть аренда, приобретение или безвозмездное пользование. Данный законопроект окажет положительное влияние на ускорение вовлечения земельных участков в оборот и сокращение инвестиционно-строительного цикла.

Росреестр (VK)

В Новгородской области 6 деревень получили новые названия. Распоряжения об этом подписал Председатель Правительства России Михаил Мишустин.

В Мошенском районе деревню Бережок переименовали в Бережок 1-й, в Демянском деревню Ямник - в Малый Ямник, в Крестецком районе деревню Каменка - в Верхнюю Каменку.

Деревня Дуброво в Пестовском районе получила название Дуброво 1-е, деревня Красная Горка – Рылово, а деревня Попово переименована в Старое Попово.

Основанием для переименования населенных пунктов стало существование одноименных деревень в границах одного района.

#Росреестр #НовгородскаяОбласть #ГеографическиеНаименования

Почти 60% ипотечных сделок на первичном рынке жилья в Москве в октябре оформлено за наличные средства, сообщил руководитель управления Росреестра Игорь Майданов.

Соотношение заемных и наличных средств месяцем ранее было 50/50.

По словам Майданова, причиной сокращения доли использования заемных средств при покупке объектов в новостройках стала «совокупность факторов» – в частности, стоимость недвижимости на первичном рынке столицы в сочетании с действующими кредитными условиями.

🟩Число ипотечных договоров на рынке новостроек снизилось в октябре на 58,2% год к году – всего заключено 4 419 договоров долевого участия, следует из данных управления Росреестра по Москве.

По сравнению с сентябрем количество сделок уменьшилось на 11,6%.

📰 Подпишитесь на «Ведомости»

Росреестр (VK)

В России с января по сентябрь 2024 года на государственный кадастровый учёт поставлено 5 060 многоквартирных домов (МКД). Наибольшее число таких домов с начала 2024 года построено в Ленинградской области (359). Второе и третье места заняли Республика Крым (311) и Краснодарский край (308). Пятёрку лидеров замыкают Архангельская (213 МКД) и Оренбургская области (172 МКД).

В Москве, которая остается неизменным лидером по ЦФО, на кадастровый учёт поставлено 153 многоквартирных дома. Ненамного ей уступил Санкт-Петербург - 122 МКД. В Московской области – 75. Также можно отметить Челябинскую (139 МКД), Воронежскую (138) и Новосибирскую (127) области, где строительство жилья велось не менее активно.

В разрезе федеральных округов наилучшие показатели у Северо-Западного, Центрального и Южного. Здесь зарегистрировано 903, 890 и 864 многоквартирных дома соответственно или 52,5% от общего количества построенных МКД по стране.

#Росреестр #СтатистикаРосреестр

Число ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы снизилось на 60% в октябре

18 ноября. /ТАСС/. Более 4,4 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) зарегистрировали в октябре на рынке новостроек Москвы с привлечением ипотеки - это почти на 60% уступает показателю октября 2023 года, говорится в сообщении управления Росреестра по Москве.

"В октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 11,6% меньше по отношению к сентябрю (4 998 ДДУ) и на 58,2% к октябрю 2023 года (10 580 ДДУ)", - отмечается в сообщении.

По словам руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, если в сентябре пропорция была практически равной 50/50, то в октябре совокупность факторов, включая стоимость недвижимости на первичном рынке столицы в сочетании с действующими кредитными условиями, привели к сокращению доли использования заемных средств при покупке объектов в новостройках примерно до 40%. Почти 60% сделок оформлено за наличные средства.

Всего, по данным управления Росреестра по Москве, в январе-октябре зарегистрировано 61 686 ДДУ с применением ипотеки - это на 19% меньше, чем в первые 10 месяцев 2023 года (76 179 ДДУ).

Росреестр (VK)

🌐 Ключевые принципы деятельности Росреестра — клиентоцентричность, экосистемность, технологичность и скорость

На крупнейшем ежегодном форуме «Клиентоцентричность в государственном управлении» в РАНХиГС подвели итоги работы за 2024 год. В мероприятии приняли участие более 1,5 тыс. человек — эксперты из ОАЭ, ЮАР, Сербии, Бразилии и Катара, представители федеральных и региональных органов власти, главы муниципальных образований.

Участники форума обменялись опытом, поделились успешными практиками, обсудили актуальные вопросы клиентоцентричного подхода в государственном управлении и подвели итоги реализации федерального проекта «Государство для людей» за 2024 год.

📝Отметим, что Росреестр провёл комплексный реинжиниринг технологических процессов. Кроме того, мы обучили более 30 тыс. специалистов по направлениям в сфере цифровизации, информационных технологий и безопасности. Организован образовательный консорциум с 7 ведущими вузами на базе МИИГАиК.

Руководитель цифровой трансформации Росреестра ушла в отставку

Глава правительства подписал распоряжение об освобождении от должности заместителя руководителя, руководителя цифровой трансформации Росреестра Елены Мартыновой по её просьбе.

На этом посту Мартынова работала с июля 2020 года. В мае 2024 правительство назвало её одним из лидеров в области цифровой трансформации федеральных органов власти.

Перечень государственных информационных систем Росреестра включает 18 наименований, в том числе Единый государственный реестр недвижимости.

В России с нового года подорожает вдвое регистрация договоров аренды

15 ноя - РИА Недвижимость. В России с 1 января 2025 года в два раза вырастут пошлины за регистрацию договоров аренды в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Ранее президент России Владимир Путин подписал поправки в Налоговый кодекс. Среди изменений - в том числе новые тарифы за регистрацию договоров аренды в ЕГРН.

Как напомнили РИА Недвижимость в Росреестре, договор аренды необходимо регистрировать, если он заключен на срок не менее одного года. При этом, согласно законодательным изменениям, с 1 января 2025 года госпошлина за регистрацию договоров аренды в ЕГРН для физических лиц вырастет с 2 тысяч до 4 тысяч рублей, для юридических - с 22 тысяч до 44 тысяч рублей.

Кроме того, пошлина за регистрацию соглашения об изменении и расторжения договора аренды также увеличится вдвое. Для физлиц она составит 700 рублей, для организаций – 2 тысячи рублей.

Росреестр (VK)

Друзья, сегодня начинается новая глава в жизни у одной из самых ярких звёзд Вселенной Большого Росреестра Елены Мартыновой.

Елена Валерьевна, вместе с Вами мы прошли большой путь, сделав Росреестр одним из самых цифровых и технологичных, клиентоориентированных и динамично развивающихся ведомств.

В сердце каждого из нас навсегда будет гореть тот свет, который Вы ежедневно привносили в нашу работу.

Ваша любовь к России, преданность делу и служению, огромная самоотдача, профессионализм и неравнодушие будут всегда для каждого из нас настоящим примером!

Желаем Вам много сил и здоровья, удачи и успехов, уверены, что мы и дальше вместе будем работать на благо нашей прекрасной страны!

И хотим завершить Вашей цитатой: «Команда - это навсегда!»

#Росреестр #ЕленаМартынова #КомандаЭтоНавсегда

Росреестр (VK)

Конференция, посвященная 25-летию государственной кадастровой оценки, собрала в Челябинске представителей профессионального сообщества Уральского федерального округа.

Заместитель Губернатора Челябинской области Татьяна Кучиц в своем приветствии подчеркнула, что основной задачей в сфере кадастровой оценки является определение объективной и экономически обоснованной стоимости, которая в дальнейшем влияет на установление справедливых платежей. Поэтому при проведении оценки важно соблюдать баланс интересов населения, бизнеса и государства.

Участники мероприятия обменялись опытом в области проведения кадастровой оценки, обсудили вопросы ее оспаривания, совершенствования подходов к определению кадастровой стоимости, отметили положительное влияние комплексных кадастровых работ на полноту и достоверность сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

#БольшойРосреестр #РаботаемВместе #ГКО25лет #КадастроваяОценка #УФО

Росреестр (VK)

🎓Команда Большого Росреестра провела обучение 135 сотрудников всех муниципалитетов Сахалинской области по использованию Единой цифровой платформы Национальная система пространственных данных (НСПД) для оказания государственных и муниципальных услуг.

🏡Данные из 2 региональных информационных систем Сахалина позволяют уже сейчас применять сервисы НСПД в работе уполномоченных органов. На обучении основное внимание уделили функционалу 3 электронных сервисов НСПД: «Градопроработка онлайн», «Земля просто» и «Индивидуальное жилищное строительство».

📊Заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации ведомства Елена Мартынова отметила лидерство Сахалинской области в рейтинге из 53 субъектов РФ – участников внедрения НСПД в 2023 – 2025 гг. по наполненности ГИСОГД пространственными данными в векторном формате.

📝Елена Мартынова рассказала об использовании функционала НСПД для проведения пространственного анализа при принятии управленческих решений и планирования развития территории на основе полных и точных данных системы, в том числе данных Мастер-плана развития Южно-Сахалинской агломерации и Инвестиционного портала Сахалинской области.

Росреестр (VK)

🌐 Делегация Большого Росреестра приняла участие в 46-й сессии Межгосударственного совета по геодезии, картографии, кадастру и дистанционному зондированию Земли (ДЗЗ)

✅ В рамках мероприятия мы представили Геопортал инфраструктуры пространственных данных государств-участников СНГ, создаваемый на отечественных технологиях Единой цифровой платформы НСПД.

🔎Геопортал представляет собой единое геоинформационное решение, предназначенное для поиска, систематизации и оптимизации качественных и достоверных пространственных данных и сервисов открытого пользования.

💬 «Геопортал ИПД СНГ - ключевой инструмента для эффективного развития территорий и повышения качества жизни граждан на пространстве Содружества. Решением Экономического совета СНГ правительствам стран-участниц поручено уделить особое внимание вопросам сбора и обмена пространственными открытыми данными, что является залогом успешной работы сервисов Геопортала», – подчеркнул руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Число оформленных в Москве сделок на вторичном рынке недвижимости выросло в октябре почти на 20%

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Москве зарегистрировало в октябре 13 тыс. 629 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья, что на 19,6% превышает результат сентября. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.

«Максимальное с начала года число вторичных сделок оформлено в столице за второй месяц осени – 13,6 тыс. переходов прав. Это почти на 20% превышает результат предыдущего месяца и на 18% больше среднего в этом году ежемесячного показателя в 11,5 тыс. договоров. Октябрь традиционно демонстрирует повышение активности, связанной с завершением периода отпусков. Также на эту динамику может оказывать влияние ситуация с высокими ставками по ипотечному кредитованию. Так, первичное жилье сегодня в среднем обходится дороже «вторички», что побуждает людей чаще отдавать предпочтение квартирам по более низким ценам», – цитируется в тексте руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Уточняется, что по сравнению с октябрем 2023 года (17 тыс. 129) наблюдается снижение числа регистраций договоров купли-продажи на 20,4%, а к октябрьскому значению 2022 года (11 тыс. 505) отмечен рост на 18,5%.

Всего в январе – октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 115 тыс. 335 переходов прав на вторичное жилье. «Данный показатель на 20,3% ниже результата 10 месяцев 2023 года (144 тыс. 695), но на 7% больше аналогичного периода 2022 года (107 тыс. 778)», – сообщили в пресс-службе.

https://www.mskagency.ru/materials/3431353

Росреестр (VK)

🚗 Более 469 тысяч объектов (гаражей и земельных участков под ними) оформили россияне с начала «гаражной амнистии»

📊Наибольшей популярностью программа пользуется в Омской, Московской и Тюменской областях. Эти регионы стали лидерами и по числу зарегистрированных гаражей (12,1 тыс.; 7,3 тыс.; 6,2 тыс.), и по числу оформленных земельных участков под ними (11,9 тыс., 15,6 тыс.; 14,7 тыс.). Кроме того, в пятёрке лучших по количеству оформленных гаражей остаются Республика Татарстан (7 тыс.) и Приморский край (6 тыс.). В списке лидеров по числу оформленных земельных участков под гаражами - Саратовская область (11,5 тыс.) и Пермский край (11 тыс.).

💬«Положительная динамика оформления объектов сохраняется. С начала 2024 года их зарегистрировано более 150 тыс. (51 615 гаражей и 99 053 земельных участков), что на 15% больше, чем за аналогичный период прошлого года (124 тыс. – 38 375 гаражей и 86 100 земельных участков). Также в отношении 23,8 тыс. объектов в ЕГРН внесены изменения в сведения о виде объекта недвижимости, благодаря чему их собственники смогут оформить землю под гаражами», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Росреестр (VK)

🏆 Общественный совет при Росреестре третий год в группе лидеров (группа «А») по эффективности работы! Это стало известно в рамках форума «Сообщество» Общественной палатой Российской Федерации где был представлен Рейтинг эффективности работы общественных советов при ФОИВ за 2023 год.

📝49 советов при министерствах и ведомствах оценивались по 8 показателям: влияние на деятельность ФОИВ, реализация функции общественного контроля, информационная открытость, публичность, взаимодействие с заинтересованными сторонами, организационные аспекты деятельности ОС при ФОИВ, взаимодействие с ОП РФ, экспертный опрос.

Росреестр (VK)

Команда Большого Росреестра подписала соглашение с правительством Республики Марий Эл об эффективном использовании земельных ресурсов.

На совещании в Йошкар-Оле заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова и заместитель генерального директора ППК «Роскадастр» Александр Кузнецов обсудили с и.о. председателя правительства Республики Марий Эл Евгением Курмаевым вовлечение неиспользуемых земель и недвижимости в экономический оборот. Также были разработаны мероприятия дорожной карты по срокам и объему работ.

«Республика Марий Эл стала 10 регионом, с которым мы подписали соглашение о взаимодействии. Данный проект поможет обеспечить полноту и качество сведений ЕГРН и станет эффективным инструментом развития территории республики», - отметила Татьяна Громова.

К реализации проекта в республике приступят в этом году, работы начнут в Медведевском районе.

Подробнее в нашем материале: https://vk.cc/cEnlKS

#Росреестр #ТатьянаГромова #Роскадастр #РаботаемВместе #ЕГРН

МФФ 24: Актуальные вопросы управления государственной собственностью. Бутовецкий Алексей, Росреестр
https://www.youtube.com/watch?v=V9GYtg0NlmM

Росреестр (VK)

❗️К важным новостям: Подписано Постановление Правительства России об изменении процедуры предоставления земель для производства импортозамещающей продукции. Документ разработан Росреестром по итогам анализа правоприменительной практики субъектов.

В настоящее время встречаются случаи, когда предприниматели - арендаторы таких участков могут передать их в пользование другим лицам. Это снижает контроль за эффективностью реализации проектов по импортозамещению, приводит к нарушению сроков и объёмов заявленных работ.

Кроме того, такие земельные участки сегодня предоставляются без учета градостроительных регламентов и документов территориального планирования. Как отмечают субъекты РФ, это приводит к стихийному размещению производственных объектов, затрудняет деятельность по комплексному и устойчивому развитию территорий.

💬Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий отметил, что принятое Постановление позволит снизить риски злоупотребления правом со стороны арендаторов, предотвратит стихийное размещение производств, в том числе в жилых и общественно-деловых зонах. Теперь предоставление земельных участков для целей импортозамещения будет осуществляться с учетом документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Это будет способствовать эффективной реализации проектов по импортозамещению и развитию экономики страны. Обеспечит условия для сбалансированного пространственного развития территорий.

Росреестр (VK)

В центральном аппарате Росреестра состоялось торжественное мероприятие, посвящённое Дню народного единства.

Глава ведомства Олег Скуфинский подчеркнул, что «этот праздник глубоко связан с понятиями «команда», «сплочённость» и «взаимная поддержка». Это те принципы, которыми мы мыслим и на которых строим нашу работу в Росреестре. Большой Росреестр ежедневно трудится на благо страны, участвует в реализации приоритетных национальных задач, стоит на страже прав и имущественных интересов граждан».

В завершении мероприятия он также наградил наиболее отличившихся сотрудников за высокие результаты и преданность делу.

#Росреестр #ОлегСкуфинский #КомандаБольшогоРосреестра #РаботаемВместе #ДеньНародногоЕдинства

Росреестр (VK)

🌐 Страны Содружества приняли решение обмениваться информацией для наполнения Геопортала инфраструктуры пространственных данных государств – участников СНГ и работы его сервисов.

📝 Этот вопрос поднимался на 103-ем заседании Экономического совета СНГ под руководством заместителя Председателя Правительства РФ Алексея Оверчука и Генерального секретаря СНГ Сергея Лебедева. В обсуждении принимали участие представители России, Азербайджана, Армении Беларуси, Казахстана, Киргизии, Таджикистана, Туркменистана и Узбекистана.

💬 «Сегодня совместно с картографо-геодезическими ведомствами государств – участников СНГ мы входим в активную фазу по сбору геоданных открытого пользования. Это шаг к эффективному развитию территорий и улучшению качества жизни миллионов граждан на всем пространстве СНГ», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

✅ Геопортал ИПД СНГ обеспечит быстрый и удобный доступ к открытым данным и электронным сервисам. Это позволит решать конкретные ситуации в повседневной жизни, бизнесе, при государственном управлении. В 2025 году в эксплуатацию введут 4 сервиса Геопортала.

Росреестр (VK)

Дорогие друзья! Поздравляем вас с Днём народного единства!

4 ноября - важная историческая дата, которая хранит память о событиях, имеющих большую ценность для каждого россиянина, утверждает приоритет народного единства, общественной солидарности и согласия.

Сегодня согласие, взаимопомощь и любовь к Родине помогают противостоять современным вызовам, объединяют всех нас для решения важнейших государственных задач, направленных на развитие России, повышение её экономического потенциала, обеспечение комфортной жизни миллионов людей.

В этот праздничный день желаем вам крепкого здоровья, благополучия и новых побед на благо нашей Родины! Всего вам самого наилучшего!

#Росреестр #ДеньНародногоЕдинства #МыТамГдеЛюди

Росреестр (VK)

Росреестр, ППК «Роскадастр» и правительство Хабаровского края объединили усилия для вовлечения в экономический оборот неиспользуемых земель. Заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова и заместитель генерального директора ППК «Роскадастр» Александр Кузнецов встретились с первым председателем правительства края Сергеем Абрамовым.

Стороны обсудили работу по оформлению прав на объекты недвижимости, определение их границ и другие мероприятия для создания полного и точного реестра недвижимости. Итогом встречи стало подписание соглашения о взаимодействии.

Подробнее – на нашем сайте.

#Росреестр #ТатьянаГромова #РаботаемВместе #Роскадастр

Росреестр (VK)

📊Россияне с начала 2024 года построили и поставили на кадастровый учет 404,4 тыс. индивидуальных жилых домов. К октябрю их совокупная площадь достигла 55,4 млн кв. м., что на 15,4% больше, чем в аналогичном периоде 2023 года.

🏆Неизменным лидером по площади построенных индивидуальных жилых домов остаётся Центральный федеральный округ. На него пришлось 15,5 млн кв. м. или 28% от всего возведённого с начала 2024 года фонда ИЖС.

📝Практически так же, как в ЦФО, частное строительство популярно в Приволжье, где с января по сентябрь этого года построено почти 84,1 тыс. индивидуальных домов общей площадью 10,7 млн кв. м. Замыкает тройку лидеров Южный федеральный округ, где возведено 55,9 тыс. объектов ИЖС площадью 7,2 млн кв. м.

🏡Основным строительным материалом в рассмотренном периоде оказалось дерево. Из него, согласно сведениям ЕГРН, возведено 135 тыс. объектов ИЖС или 15,5 млн кв. м. Чуть реже строили дома из кирпича – 77 тыс. домов площадью 12,3 млн кв. м. Меньше всего граждане возводили панельные дома – всего 4,5 тыс. построек на 559 тыс. кв. м.

В Росреестре назвали самое востребованное частное жилье в РФ

31 октября. /ТАСС/. Наибольшую долю от построенных в РФ за январь - сентябрь 2024 года индивидуальных жилых строений заняли одноэтажные (57%) дома и дома из дерева (33,4%). Это следует из данных Росреестра.

"Россияне с начала 2024 года построили и поставили на кадастровый учет 404,4 тыс. индивидуальных жилых домов. <…> Основным строительным материалом в рассмотренном периоде оказалось дерево. Из него, согласно сведениям ЕГРН, возведено 135 тыс. объектов ИЖС или 15,5 млн кв. м. Чуть реже граждане строили дома из кирпича - 77 тыс. домов площадью 12,3 млн кв. м", - говорится в сообщении.

Так, из панелей в секторе ИЖС за девять месяцев этого года было возведено 4,5 тыс. зданий (около 1,1%) на 559 тыс. кв. м.

За январь - сентябрь 2024 года в РФ было зарегистрировано 231 тыс. одноэтажных частных домов, что составляет 57,1% от совокупного числа новых ИЖС. Двухэтажных за это время было построено 161,6 тыс. или 39,96% от ввода, а трехэтажных - 11,6 тыс. (2,9%).

В Росреестре напомнили, что совокупная площадь ввода ИЖС по итогам января - сентября 2024 года выросла на 15,4% по сравнению с 2023 годом, до 55,4 млн кв. м. "Неизменный лидер по площади построенных индивидуальных жилых домов - Центральный федеральный округ. На него пришлось 15,5 млн кв. м или 28% от всего возведенного с начала 2024 года фонда ИЖС. В Московской области возведено 47,1 тыс. объектов ИЖС, что составляет 46,6% от общего количества по ЦФО", - процитировали в сообщении главу Росреестра Олега Скуфинского.

На втором месте после ЦФО по вводу нового частного жилья - Приволжский федеральный округ, где в январе - сентябре 2024 года было зарегистрировано почти 84,1 тыс. индивидуальных домов общей площадью 10,7 млн кв. м. На третьем - Южный федеральный округ: было построено 55,9 тыс. объектов площадью 7,2 млн кв. м.

Росреестр (VK)

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский провёл несколько рабочих встреч в Смоленске.

С губернатором региона Василием Анохиным он обсудил реализацию госпрограммы «Национальной системы пространственных данных» и реализацию проектов «Вовлечение недвижимости в экономический оборот», «Полный и точный реестр».

Глава нашего ведомства также представил нового руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Артёма Костина и встретился с коллективом.

А ещё вручил сотрудникам награды в честь 25-летия системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

#Росреестр #ОлегСкуфинский #НСПД #РаботаемВместе #СмоленскаяОбласть

В Росреестре назвали самые востребованные услуги в новых регионах РФ

Услуги по государственному кадастровому учёту и регистрации недвижимого имущества являются самыми популярными в новых российских регионах, о чём Донецкому агентству новостей сообщили в Росреестре.

На территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей Росреестр осуществляет свои функции аналогично всей остальной территории России, работая через территориальные органы. Управления Росреестра в новых субъектах РФ начали исполнение своих полномочий в январе 2023 года. На сегодняшний день наиболее востребованной услугой остаётся государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав, что осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Отмечается, что в Донбассе и Новороссии были закреплены особенности правового регулирования, касающиеся недвижимости и земельно-имущественных отношений на переходный период, который продлится до 2028 года, а для некоторых отношений — до 2026 года. Среди особенностей уточняется, что заявители могут воспользоваться бесплатным переводом документов с украинского на русский язык, который выполняется специалистами территориальных органов Росреестра при переоформлении прав собственности на недвижимость.

После завершения переходного этапа на территории новых регионов начнёт действовать федеральное законодательство для обеспечения единообразия в правовом регулировании и правоприменении.

Росреестр (VK)

Президент России Владимир Путин подписал два разработанных при участии Росреестра закона!

Первый (https://vk.cc/cDDrT3) направлен на совершенствование выполнения комплексных кадастровых работ. Он поможет уменьшить количество земельных участков без точных границ, сократить число реестровых ошибок, а также провести массовую «инвентаризацию» недвижимости в регионах.

Второй (https://vk.cc/cDDs81) упрощает оформление прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости. Это сараи, бани, погреба и другие хозпостройки, которые созданы до 1 января 2013 года и расположены на земельных участках для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. Кроме того, с его помощью станет проще регистрировать права на дома блокированной застройки, построенные до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ).

#Росреестр #РаботаемВместе #Закон

Росреестр (VK)

Липецкая область стала 8-м регионом, с правительством которого команда Большого Росреестра подписала соглашение о взаимодействии для вовлечения объектов недвижимости в экономический оборот.

Как подчеркнул губернатор области Игорь Артамонов, проект направлен на повышение инвестиционного потенциала и эффективности использования имущественного ресурса, что даст новые возможности для социально-экономического развития региона.

На территории области предстоит работа по оформлению прав на объекты недвижимости, определению границ участков, исправлению реестровых ошибок и внесению в ЕГРН сведений о правообладателях.

«Наше взаимодействие в рамках проекта позитивно скажется на экономических процессах и повышении качества жизни граждан», – подчеркнула заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова во время рабочего совещания в Липецке.

Подробнее об этом – на сайте Росреестра: https://vk.cc/cDzjNv

#Росреестр #ТатьянаГромова #РаботаемВместе #ЛипецкаяОбласть

Росреестр (VK)

❗️Более 300 представителей команды Большого Росреестра и органов власти подвели итоги внедрения в регионах Национальной системы пространственных данных и обсудили процесс создания Геопортала инфраструктуры пространственных данных государств – участников СНГ.

✅Заседание межведомственной рабочей группы прошло под руководством главы Росреестра Олега Скуфинского. Принято решение о создании новой подгруппы, которая займется организацией наполнения Геопортала.

💬«Наполнение Геопортала данными со стороны России будет осуществляться через подсистему международного электронного взаимодействия Единой цифровой платформы. Для этого мы начали работу по агрегации в НСПД дополнительной информации из открытых ресурсов федеральных органов власти и других организаций», – сообщил Олег Скуфинский.

🌐Заместитель главы Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова рассказала об архитектуре, модели информационного взаимодействия со странами СНГ и функциональных возможностях Геопортала.

💸 Экономика РФ в Telegram

🏢 Государство
@kremlininfo Президент России
@governmentru Правительство РФ
@MinEconomyrf Минэкономразвития РФ
@minpromtorgrf Минпромторг РФ
@mintransrussia Минтранс РФ
@minenergorf Минэнерго РФ
@rosmintrudru Минтруд РФ
@minselhozrf Минсельхоз РФ
@cbrrf Центральный банк РФ
@ruminfin Минфин РФ
@mincifry Минцифры РФ
@fnsru ФНС России
@fedsfmru Росфинмониторинг
@rukazna Федеральное казначейство
@fas_time ФАС России
@auditgovru Счетная палата РФ
@rosreestrinfo Росреестр
@rosstandart Росстандарт
@rosstatinfo РосСтат
@rostrudgovru Роструд
@customsrf ФТС России

🏬 Крупнейшие госкорпорации и госкомпании РФ
@GazpromNews Газпром
@rosneftinfo Роснефть
@tatneft_ru Татнефть
@rosatominfo Росатом
@rostecnews Ростех
@rossetinews Россети
@rushydronews РусГидро
@iraogeneration Интер РАО
@rzdtg РЖД
@scf_group Совкомфлот
@aeroflotrus Аэрофлот
@pochtanews Почта России
@rostelecomnews Ростелеком
@vebrf ВЭБ. РФ
@vtbnow Банк ВТБ
@gazprombanknews Газпромбанк
@rshbnews Россельхозбанк
@rgs_ru Росгосстрах
@goznakru АО Гознак
@alrosaru ПАО Алроса
@rosmorport ФГУП Росморпорт
@mosmetroru Московский метрополитен

✳️ Разное
@zakupki44fz Закупки и тендеры по 44-ФЗ/223-ФЗ
@roszakupki Новости госзакупок РФ
@budgetniki_2021 Госфинансы
@gosoboronzakaz Гособоронзаказ️
@smz422 Самозанятость
@ip_na_usn ИП на УСН / ПСН
@pensionfondrf Пенсионный Фонд РФ
@fondgkh Фонд ЖКХ
@rostourism Новости Ростуризма
@economicsru Экономика России
@finamnews Новости Финам.ру

ℹ️ @GovInfo Государство в Telegram

Росреестр (VK)

🏗Руководитель Росреестра Олег Скуфинский выступил на пленарном заседании XXV Международного жилищного конгресса в Москве. Он рассказал о влиянии ведомства на рынок недвижимости:

🏡с 2020 года упрощён порядок оформления земли и недвижимости;
✅идёт наполнение ЕГРН достоверными сведениями;
🤖создаются новые электронные сервисы, в том числе с использованием искусственного интеллекта;
🌐реализуется флагманский проект - Национальная система пространственных данных.

💬«Сегодня все 17 услуг ведомства выведены на ЕПГУ. За 9 месяцев оказано более 13 млн услуг, что в 2,5 раза превышает показатели за аналогичный период 2023 года. На Госуслугах появился сервис, позволяющий правообладателю бесплатно получить экспресс-выписку из ЕГРН. Сейчас это занимает секунды вместо 3 дней», - подчеркнул глава ведомства.

Что понимать под технической ошибкой при регистрации прав в Росреестре?
https://www.advgazeta.ru/novosti/chto-ponimat-pod-tekhnicheskoy-oshibkoy-pri-registratsii-prav-v-rosreestre/

17 октября Верховный Суд вынес Определение № 305-ЭС24-9549 по делу № А40-191216/2023, в котором, в частности, разъяснено, что иск о признании отсутствующим права является вещно-правовым способом защиты прав, то есть спором о правах.

ВС указал, что такая ошибка характеризуется тем, что в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, указаны одни данные, а в реестре – другие, то есть недостоверные данные.

Одна из экспертов «АГ» заметила, что техническая ошибка, которая должна была своевременно быть устранена органом госрегистрации, фактически была неправомерно представлена как спор о праве в отсутствие каких-либо на то оснований. Другой счел, что ВС руководствовался не буквой, а духом закона и обязанностью суда обеспечить для лица возможность защитить нарушенное право, даже если им выбран неверный способ защиты. Третий заметил, что Управление Росреестра не решилось взять на себя ответственность по исправлению допущенной им самим явной технической ошибки.

Росреестр (VK)

✅Госдума приняла в I чтении разработанный при участии Росреестра законопроект о совершенствовании мер по поддержке экономики. Документ в том числе предусматривает перевод на постоянную основу положений Постановления Правительства РФ № 629 в части особенностей заключения договора мены земельных участков.

📝Сейчас участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, можно обменять на участок в частной собственности в двух случаях:
- если он изымается для государственных или муниципальных нужд или предназначен для размещения объекта социальной инфраструктуры в соответствии с проектами планировки и межевания территории. При этом процедуру изъятия невозможно использовать для размещения социальных объектов;
- а во втором случае понадобится проект межевания территории, подготовка которого достаточно затратна и может достигать 500 тыс. рублей, что значительно усложняет возможность мены земельного участка для размещения социальной инфраструктуры.

🏗Перевод соответствующих положений Постановления на постоянную основу закрепит возможность заключения договора мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на участок в частной собственности для реализации масштабных инвестпроектов и размещения социальных объектов. При этом подготовка проекта межевания территории не потребуется.

❗️Законопроект исключит законодательные барьеры для предпринимателей, будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности регионов, повлияет на уровень удовлетворенности граждан качеством социальной инфраструктуры и городской среды.

Росреестр (VK)

🏡 Совет Федерации одобрил разработанный Росреестром законопроект, направленный на совершенствование выполнения комплексных кадастровых работ. Он поможет уменьшить количество земельных участков без точных границ, сократить число реестровых ошибок, а также провести массовую «инвентаризацию» недвижимости в регионах.

📝 Сейчас со стороны исполнителей часто отмечается нарушение сроков проведения работ и их низкое качество. Например, установленные по результатам ККР границы земельных участков могут не совпадать с фактическими, необоснованно может измениться конфигурация уточняемых земельных участков и т.д. Документы по контрактам, как правило, подготовлены с ошибками. Большинство карт-планов территорий, которые являются результатом выполнения ККР, многократно рассматриваются Росреестром и возвращаются заказчикам на доработку.

💬 Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий рассказал, что «законопроект решает эти проблемы. Во-первых, предлагается разделить ККР, выполняемые за счет бюджетных средств, на 3 вида: федерального, регионального и местного значения. Во-вторых, ККР федерального значения возложить на ППК «Роскадастр». У компании есть филиалы во всех субъектах РФ, что позволит проводить ККР на всей территории страны по единым технологиям и перераспределять ресурсы при наличии больших объемов работ в отдельных регионах. Кроме того, Росреестр и ППК «Роскадастр» смогут контролировать качество и сроки выполнения ККР, подготовку итоговых документов. Отмечу, что ККР федерального значения являются государственной задачей, при реализации которой важна не коммерческая выгода, а качественное определение характеристик объектов недвижимости».

Совфед одобрил закон о расширении полномочий "Роскадастра"

23 окт - ПРАЙМ. Сенаторы одобрили закон о наделении публично-правовой компании "Роскадастр" полномочиями по выполнению комплексных кадастровых работ за счет средств федерального бюджета и их классификации по местному, региональному и федеральному значению.

Документом предусматриваются классификация комплексных кадастровых работ в зависимости от источника финансирования. Устанавливаются три вида комплексных кадастровых работ. В том числе, комплексные кадастровые работы федерального значения.

Также закон устанавливает порядок и особенности выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения, уточняется порядок информирования граждан и юридических лиц, правообладателей объектов недвижимости о начале выполнения комплексных кадастровых работ.

Предусматривается, что правительство РФ установит порядок, в соответствии с которым Росреестр будет осуществлять контроль за осуществлением компанией своих функций и полномочий, а также за соблюдением требований устава компании.

Росреестр (VK)

🔥В Росреестре подвели предварительные итоги бесплатной газификации домов в садовых товариществах. В совещании приняли участие все заинтересованные стороны - представители Росреестра, ППК «Роскадастр», Союза садоводов России и газовых компаний. Они рассказали о результатах своей работы в субъектах по организации социальной газификации.

💬«Оформление объектов недвижимости в регионах при газификации СНТ стало важной социальной задачей, о реализации которой я подробно докладывал Председателю Правительства РФ Михаилу Мишустину. Команда Большого Росреестра обеспечивает бесшовный и клиентоцентричный процесс оказания госуслуг по регистрации прав и кадастровому учету», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

✅Глава ведомства дал ряд поручений, которые помогут ускорить и упростить газификацию домов садоводов и огородников.

📚Как присоединиться к бесплатной газификации в СНТ, рассказываем в инфокарточках и нашей методичке: https://vk.com/wall-46688657_12078

Росреестр: число ДДУ с ипотекой на новостройки Москвы в сентябре снизилось почти на 60%

21 октября. /ТАСС/. Количество договоров долевого участия (ДДУ), заключенных в Москве с применением ипотеки, в сентябре сократилось на 59,3% по сравнению с сентябрем 2023 года - почти до 5 тыс. Об этом говорится в сообщении пресс-службы московского управления Росреестра.

"В сентябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 998 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 33,6% больше результата августа текущего года (3 742 ДДУ). По сравнению с сентябрем 2023 года (12 286 ДДУ) показатель уменьшился на 59,3%", - говорится в сообщении.

По словам руководителя управления Игоря Майданова, "текущий сентябрьский показатель по числу регистраций кредитных сделок в строящихся домах стал наименьшим за последние пять лет". Аналогичная динамика проявилась в квартальных данных, добавил он.

Так, по итогам III квартала 2024 года в Москве было заключено 14,8 тыс. ДДУ в ипотеку, что на 43% меньше результата апреля - июня 2024 года и на 49,3% - июля - сентября 2023 года.

Всего за девять месяцев 2024 года в Москве Росреестр зарегистрировал около 57,3 тыс. ДДУ с привлечением кредитных средств. Это на 12,7% меньше, чем за аналогичный период 2023 года (65 599 ДДУ).

Росреестр (VK)

В Пятигорске прошёл семинар, посвящённый вопросам учётно-регистрационной сферы и качеству данных ЕГРН. В мероприятии приняли участие заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова, руководители и сотрудники территориальных органов Росреестра Северо-Кавказского федерального округа.

Регионы СКФО показывают положительную динамику по наполнению ЕГРН. На данный момент границы муниципальных образований СКФО внесены в ЕГРН на 92%, границы территориальных зон – на 84%.

«Северо-Кавказский федеральный округ демонстрирует значительный прогресс в сфере кадастрового учёта и регистрации прав. Важно продолжать работу по повышению качества данных ЕГРН, оптимизации процессов и обеспечению доступности услуг для граждан», – отметила Татьяна Громова.

#Росреестр #ТатьянаГромова #СКФО #РаботаемВместе

Продажу земли предлагают автоматизировать с помощью цифровой платформы

Продажу прав на аренду или в собственность участков земли в России можно автоматизировать на цифровой платформе наподобие маркетплейса. Об этом 18 октября заявил статс-секретарь — замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий на финансовом форуме в Москве.

По словам Бутовецкого, нужно помнить, что предоставление земли — это государственная услуга. «Сейчас это сервисная модель. […] Должен быть своеобразный маркетплейс», — отметил он.

В первую очередь алгоритм должен будет проверить, есть ли основания для отказа в реализации прав на приобретение земли, при их отсутствии участок может быть продан, следует из слов замглавы Росреестра.

Бутовецкий также напомнил, что Росреестр одним из первых федеральных органов власти, внедривших искусственный интеллект в работе, без роботизации большое количество операций потребовало бы набрать соответствующий штат сотрудников. В предоставлении земли должно быть точно так же, сказал он, объяснив это малым количеством чиновников в муниципалитетах.

Росреестр выпустил обзор изменений в сфере недвижимости за III квартал 2024 года
https://www.garant.ru/news/1761398/

В очередном выпуске дайджеста отражены, в частности, следующие изменения, внесенные в законодательство в сфере недвижимости в III квартале 2024 года (Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости. III квартал 2024 г.):

● конкретизирован срок освоения земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков (Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 307-ФЗ, см. также нашу новость от 16 августа 2024 г.);
● упрощен процесс принятия решений на общих собраниях членов СНТ и ОНТ. В частности, уточнен порядок определения кворума при проведении очно-заочного или заочного голосования на общем собрании (Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 211-ФЗ);
установлена возможность внесудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 207-ФЗ, см. также нашу новость от 23 июля 2024 г.);
● упрощена процедура предоставления земельных участков льготным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. Они смогут получить земельные участки без проведения торгов как в собственность, в аренду, так и в безвозмездное пользование. Кроме того, предусмотрена отмена процедуры торгов в случаях получения участков в безвозмездное пользование для садоводства, ведения личного подсобного хозяйства и осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 319-ФЗ);
● оптимизирован процесс оказания государственных и муниципальных услуг в сфере земельных отношений. Граждане и представители бизнеса смогут в электронном виде подготовить схему расположения земельного участка, а также сформировать участок с помощью цифрового сервиса "Земля просто". Также предусмотрена возможность при оказании государственных и муниципальных услуг использовать сведения ФГИС "Единая цифровая платформа "Национальная система пространственных данных" (Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 317-ФЗ);
● установлен единый подход к определению арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и предоставляемых без торгов. Он будет определяться на основании кадастровой стоимости (Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 321-ФЗ, см. также нашу новость от 12 августа 2024 г..);
● уточнены требования к содержанию протокола общего собрания членов СНТ о проведении догазификации (постановление Правительства РФ от 17 сентября 2024 г. № 1270).

Росреестр (VK)

Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2024 года.

В простой и доступной форме рассказали о всех нововведениях. Теперь каждый сможет разобраться в тонкостях законодательных новелл.

Все подробности в прикреплённом файле.

#Росреестр #ДайджестРосреестра #Закон

Госдума приняла законопроект о повышении эффективности кадастровых работ

17 октября. INTERFAX.RU - Госдума приняла в третьем чтении законопроект о повышении эффективности комплексных кадастровых работ (ККР).

Законопроект предлагает разделить ККР, выполняемые за счет бюджетных средств, на три вида: федерального, регионального и местного значения. Кроме того, он предусматривает наделение ППК "Роскадастр" полномочиями по выполнению работ федерального значения.

Статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий подчеркивал, что законопроект позволит уточнить границы участков и исправить исторически накопленные реестровые ошибки в сведениях о границах объектов. В рамках выполнения КРР эта работа будет усилена. Раньше россиянам приходилось для уточнения границ и исправления ошибок приходилось обращаться к кадастровому инженеру.

Уточняется, что госпрограмма "Национальная система пространственных данных" (НСПД), которую реализует ведомство, предусматривает наполнение ЕГРН полными и точными сведениями к 2030 году в объеме не менее 95%.

⚖️ Подвалы и чердаки пробиваются в собственность к жильцам
https://www.kommersant.ru/doc/7232896

ВС разъяснит, может ли город в административном порядке перестать быть собственником нежилого помещения в многоквартирном доме (МКД). Решение будет вынесено по делу между администрацией города Балаково Саратовской области и региональным управлением Росреестра. Спор идет о подвальном помещении дома площадью 259,8 кв. м, которое имеет отдельный вход с улицы. В июле 2022 года сотрудники местного управления ЖКХ вместе с представителями управляющей компании обследовали объект, установив, что он «захламлен» и лишен освещения, но в нем находятся внутридомовые инженерные коммуникации — системы холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения.

В сентябре того же года муниципальная администрация постановила прекратить право собственности города на это помещение, отнеся его к общедомовому имуществу. Для регистрации этих изменений городские власти обратились в Росреестр, но он отказал со ссылкой на отсутствие «документов, являющихся основанием для прекращения права собственности».

Администрация Балаково обжаловала отказ в арбитражном суде. Первая инстанция встала на сторону Росреестра, решив, что муниципалитет выбрал неверный способ защиты права, так как нельзя определить законного правообладателя помещения в рамках спора с регистратором, и тут нужен другой иск. Апелляция и кассация, напротив, поддержали Балаково, обязав Росреестр погасить запись о праве города на подвал. Суды отметили, что право «на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации». К тому же сам город не может подать иск о признании права общей долевой собственности на объект и не может просить признать свое право отсутствующим, так как в этом случае станет ответчиком по собственному иску, решили инстанции.

Росреестр подал жалобу в ВС, указывая, что право собственности города ранее «никто не оспаривал» и не требовал признать помещение общедомовым. Сам же регистратор не имеет для этого полномочий и специальных познаний.

Кроме того, увеличение размера общего имущества в МКД возможно только с согласия всех собственников помещений, считает Росреестр, так как они будут нести бремя содержания этого объекта. Таким образом, для прекращения прав города на это имущество нужно волеизъявление собственников (решение общего собрания) либо судебное решение о признании объекта общедомовым. Но ни того ни другого нет, говорится в жалобе. Дело передали в экономколлегию ВС, слушание планируется 19 ноября.

Росреестр (VK)

Государственная Дума во II и III чтениях приняла разработанный при участии Росреестра законопроект, упрощающий оформление прав граждан на вспомогательные объекты бытовойдвижимости. Речь идёт о сараях, банях, погребах и другие хозпостройках, которые созданы до 1 января 2013 года и расположены на земельных участках для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.

📝Сегодня для оформления таких объектов требуется выполнить кадастровые работы, подготовить декларацию об объекте и зарегистрировать права. Законопроект упростит процедуру, позволив оформить постройки на основании старых документов технической инвентаризации. Это может быть технический паспорт домовладения, ранее выданный БТИ.

🏡Также законопроект предполагает упрощенный механизм оформления прав на дома блокированной застройки, построенные до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ). Воспользоваться нормами можно будет в случае, если количество домов блокированной застройки в одном ряду не превышает двух.

Росреестр (VK)

🏡 В Северо-Кавказском федеральном округе провели конференцию к 25-летию государственной кадастровой оценки в Российской Федерации

Заместитель председателя Правительства Республики Дагестан — министр по земельным и имущественным отношениям республики Заур Эминов, приветствуя собравшихся в Махачкале, отметил надёжность системы государственной кадастровой оценки.

💬Заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации и куратор кадастровой оценки в ведомстве Елена Мартынова подвела итоги проведения единых циклов кадастровой оценки в Российской Федерации. «Была определена кадастровая стоимость более 171 млн объектов недвижимости. В частности, в Северо-Кавказском федеральном округе определена стоимость 7,8 млн земельных участков, объектов капитального строительства, помещений, машиномест».

По итогам мероприятия определили основные направления развития кадастровой оценки в регионах федерального округа и пути решения поставленных задач на будущее.

Россиянам напомнили о рисках передачи квартиры в доверительное управление

Передача квартиры в доверительное управление, в том числе для сдачи ее в аренду, регистрируется официально в Росреестре, при этом заключение такого договора несет в себе некоторые риски. Об этом NEWS.ru заявил председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

Депутат уточнил, что с момента передачи квартиры в доверительное управление гражданин получает право заключать сделки с имуществом, в том числе сдавать квартиру.

«Такой договор несет в себе риски того, что, скрывая от собственника, квартиру могут сдавать посуточно без его ведома, скрывать реальную прибыль», — сказал он.

Гаврилов посоветовал включить в договор пункт о минимальном размере дохода от сдачи квартиры. По его словам, подобное не только защитит собственника от непредвиденных действий доверенного лица, но и не позволит квартире простаивать.

Росреестр (VK)

Подводному географическому объекту России присвоено имя участника Великой Отечественной войны Иосифа Гусаковского. Соответствующее распоряжение подписал Председатель Правительства России Михаил Мишустин.

Гусаковский Иосиф Ираклиевич - генерал армии, участник Великой Отечественной войны, дважды герой Советского Союза, выдающийся военный деятель.

Добавим, что речь идёт о подводной банке или, как её ещё называют, мели - сосредоточии морских биоресурсов и важном объекте морского рыболовства.

#Росреестр #ГеографическиеНаименования

Росреестр (VK)

🏡Росреестр, ППК «Роскадастр» и Правительство Новгородской области договорились о сотрудничестве в рамках реализации пилотного проекта по вовлечению неиспользуемых земель в экономический оборот.

💬«Данный проект – не просто вовлечение земель в оборот, а комплексный подход к управлению земельными ресурсами. Мы видим, что Новгородская область готова к активной работе в этом направлении, и мы уверены, что совместными усилиями сможем добиться значительных результатов», – подчеркнула заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова.

💬«Тщательный мониторинг мы начнем с Новгородского района – самой крупной агломерации области. Там будут проводиться работы с целью выявления неиспользуемых земель или земель, используемых не по назначению. С помощью наших коллег из Росреестра и ППК «Роскадастр» мы надеемся повысить экономическую привлекательность региона, что положительно скажется на наших гражданах и бизнесе», – прокомментировал заместитель губернатора Александр Дронов.

🌐В ходе встречи команда Большого Росреестра также провела для новгородских коллег семинар-совещание по вопросам наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными данными.

📃 Оборот земель сельхозназначения

Счетная палата оценила результативность вовлечения в оборот земель сельхозназначения на примере Астраханской и Нижегородской областей.

«В целом результаты проведенной оценки действующего комплекса мероприятий, направленных на эффективное вовлечение в оборот земель сельхозназначения, свидетельствуют о необходимости донастройки существующих мер господдержки и отраслевых нормативных документов в этой сфере», – отметил аудитор Счетной палаты Сергей Мамедов.

По данным Росреестра, на 1 января 2024 года общая площадь земель сельхозназначения составляла 371,6 млн гектаров, из них 53,1% – это сельхозугодья. При этом на начало 2023 года почти 17% этих земель не использовалось.

⬇️Несмотря на постепенное сокращение доли неиспользуемых земель в проверенных регионах, в целом по России существенного уменьшения площади незадействованной земли пока нет.
⬇️По мнению Счетной палаты, одна из причин – отсутствие полных и актуальных сведений о землях сельхозназначения. Так в 2022 году площадь обследованной пашни составила всего 5,2% от ее общей площади, в 2023 году – 4,8%.

Росреестр (VK)

🏡Государственная Дума приняла в I чтении разработанный Росреестром законопроект, направленный на совершенствование выполнения комплексных кадастровых работ. Он поможет уменьшить количество земельных участков без точных границ, сократить число реестровых ошибок, а также провести массовую «инвентаризацию» недвижимости в регионах.

📝Сейчас со стороны исполнителей – кадастровых инженеров часто отмечается нарушение сроков проведения работ и их низкое качество. Например, установленные по результатам ККР границы могут не совпадать с фактическими, необоснованно может измениться конфигурация уточняемых земельных участков и т.д. Документы по контрактам, как правило, подготовлены с ошибками. Большинство карт-планов территорий, которые являются результатом выполнения ККР, многократно рассматриваются Росреестром и возвращаются заказчикам на доработку.

💬Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий рассказал, что «законопроект решает эти проблемы. Во-первых, предлагается разделить ККР, выполняемые за счёт бюджетных средств, на 3 вида: федерального, регионального и местного значения. Во-вторых, ККР федерального значения возложить на ППК «Роскадастр». У компании есть филиалы во всех субъектах РФ, что позволит проводить ККР на всей территории страны единовременно по единой технологии и оперативно перераспределять ресурсы при наличии больших объёмов работ в отдельных регионах. Кроме того, Росреестр и ППК «Роскадастр» смогут контролировать качество и сроки выполнения ККР, подготовку итоговых документов. Это обеспечит выполнение поручений Президента РФ и показателей госпрограммы «НСПД». Отмечу, что ККР федерального значения являются государственной задачей, при реализации которой важна не коммерческая выгода, а качественное определение характеристик объектов недвижимости».

ФНС России (VK)

Разъясняем вопросы налогообложения земельных участков отдельных видов👇

❓Вопрос №1: По какой причине не исчисляется земельный налог собственникам земельных долей, размер которых определен в балло-гектарах, и что планируется предпринять для вовлечения в налоговый оборот таких участков?

🔎 Налоговая база в отношении земельного участка в долевой собственности определяется для каждого из собственников пропорционально его доле на основе сведений из органов Росреестра.

🗂 Если органы регистрации прав передали сведения о размерах земельной доли в баллах или гектарах, у налоговых органов отсутствуют основания по переводу земельной доли в простую правильную дробь. Соответственно земельный налог правообладателям таких участков не исчисляется (письма Минфина России от 27.04.2009 № 03-05-04-02/32, 04.03.2019 № 03-05-04-02/13807).

🧮 Утверждение расчета размера указанных земельных долей для их выражения единым способом относится к полномочиям общего собрания участников долевой собственности. Если эти полномочия не реализованы, то орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, начиная с 01.03.2025, определяет размеры земельных долей в виде простой правильной дроби. Результаты утверждаются решением местной администрации. Оно публикуется в СМИ, определенных субъектом РФ, и затем эти сведения вносятся в ЕГРН. Далее органы Росреестра передают сведения о размере земельной доли в налоговые органы.

❓Вопрос №2: Применяются ли повышающие коэффициенты при расчете налога за земельные участки организаций для ИЖС?

🔢 До 2010 года повышающие коэффициенты применялись только в отношении земельных участков, приобретенных в частную собственность на условиях осуществления на них жилищного строительства, кроме ИЖС.

☑️ Федеральным законом от 28.11.2009 № 283-ФЗ внесены изменения, указывающие, что повышающие коэффициенты должны применяться, если право собственности организации на незастроенные земельные участки для ИЖС зарегистрировано с 2010 года.

Росреестр (VK)

Росреестр и профильные ведомства Монголии развивают сотрудничество в области регистрации прав, кадастрового учёта объектов недвижимости, геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных. Заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов возглавил делегацию российского ведомства в Улан-Баторе на 10-й Евразийской конференции по инфраструктуре пространственных данных.

С Главным управлением государственной регистрации Монголии на полях конференции подписан план мероприятий на 2024–2025 годы, включающий встречи по обмену опытом и визит иностранной делегации в Россию.

На рабочем совещании с экспертами Главного управления по землеустройству, геодезии и картографии Монголии команда Росреестра представила доклад о создании в России Национальной системы пространственных данных. Стороны договорились развивать взаимодействие и подписать меморандум в будущем.

#Росреестр #МаксимСмирнов #РаботаемВместе #МеждународноеСотрудничество #НСПД #Монголия