Новости Росреестра

Росреестр (VK)

🏆Третий год подряд Общественный совет при Росреестре занимает лидирующие позиции в рейтинге Общественной палаты России. Мы активно взаимодействуем с представителями профсообщества, чтобы сделать свои услуги максимально удобными для всех.

🤝На очередном заседании Общественного совета глава ведомства Олег Скуфинский высоко оценил вклад Совета в развитие сферы недвижимости и реализацию флагманского проекта ведомства - Национальной системы пространственных данных (НСПД).

💬Он подчеркнул, что «важно продолжать совместно работать с полной отдачей, чтобы раскрыть потенциал платформы НСПД. Этот проект очень важен для развития территории страны, для каждого региона. Успешная реализация всех Национальных проектов и государственных программ зависит от активной работы всех участников процесса. Внедрение НСПД находится на контроле у Председателя Правительства страны Михаила Владимировича Мишустина».

📝На заседании также были представлены итоги обучения сотрудников 45 органов местного самоуправления Республики Татарстан работе с сервисами НСПД для предоставления муниципальных услуг. В очном формате его прошли 75 человек и ещё более 200 приняли участие в режиме видеоконференции. Они ознакомились с тремя основными сценариями работы в системе: «Градпроработка онлайн», «Земля просто» и «Индивидуальное жилищное строительство». По итогам обучения получено 130 отзывов и предложений – все они будут учтены при дальнейшем развитии функционала системы.

Росреестр: Доля ДДУ с эскроу в Москве достигла нового максимума

В октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 10 510 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. Динамика показателя составила 5,1% к предыдущему месяцу (10 000 ДДУ). Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

В то же время к аналогичному месяцу 2023 года (16 459 ДДУ) число оформленных договоров долевого участия с применением проектного финансирования снизилось на 36,1%. К октябрю 2022 года показатель вырос на 66,7% (6 305 ДДУ).

«В октябре объем ДДУ с применением проектного финансирования достиг рекордных 98,5%, обновив предыдущие максимальные показатели, зафиксированные в июле и сентябре 2024 года (98,3%). При этом доля таких договоров в общей структуре сделок с начала года превышает 97%. Для сравнения за 10 месяцев 2023 года это значение составляло 92%, а для того же периода 2022 года — порядка 84%», — рассказал Игорь Майданов.

В январе-октябре 2024 года зарегистрировано 107 040 ДДУ с использованием эскроу-счетов. Показатель снизился к 10 месяцам 2023 года (120 545 ДДУ) на 11,2%, но вырос к соответствующему периоду 2022 года (85 744 ДДУ) на 24,8%.

Росреестр (VK)

📝 Госдума приняла во II и III чтениях разработанный Росреестром законопроект, направленный на сокращение инвестиционно-строительного цикла. В частности, предлагается сократить срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Это поможет инвесторам более оперативно осваивать земельные участки.

🌐Напомним, что предварительное согласование проводится, если участок предоставляется без торгов. Оно необходимо в случаях, если границы участка не выделены фактически или участок внесен в ЕГРН без определения границ. Также процедура проводится, если гражданин или юрлицо претендует на участок, который является частью одного большого земельного участка, а также если на участке есть незарегистрированные капитальные объекты.

💬В рамках инвестпроектов учитываются затраты на их подготовку, предпроектные работы. Наличие избыточных административных барьеров при приобретении прав на земельный участок объективным образом увеличивает затратность проекта в целом. Это является причиной ухудшения инвестиционного, делового климата. Законопроектом предлагается сократить срок действия решения с 2-х лет до 1 года. За это время граждане или инвесторы должны будут провести межевание участка, обратиться в местную администрацию и заключить соответствующий договор. Это может быть аренда, приобретение или безвозмездное пользование. Данный законопроект окажет положительное влияние на ускорение вовлечения земельных участков в оборот и сокращение инвестиционно-строительного цикла.

Росреестр (VK)

В Новгородской области 6 деревень получили новые названия. Распоряжения об этом подписал Председатель Правительства России Михаил Мишустин.

В Мошенском районе деревню Бережок переименовали в Бережок 1-й, в Демянском деревню Ямник - в Малый Ямник, в Крестецком районе деревню Каменка - в Верхнюю Каменку.

Деревня Дуброво в Пестовском районе получила название Дуброво 1-е, деревня Красная Горка – Рылово, а деревня Попово переименована в Старое Попово.

Основанием для переименования населенных пунктов стало существование одноименных деревень в границах одного района.

#Росреестр #НовгородскаяОбласть #ГеографическиеНаименования

Почти 60% ипотечных сделок на первичном рынке жилья в Москве в октябре оформлено за наличные средства, сообщил руководитель управления Росреестра Игорь Майданов.

Соотношение заемных и наличных средств месяцем ранее было 50/50.

По словам Майданова, причиной сокращения доли использования заемных средств при покупке объектов в новостройках стала «совокупность факторов» – в частности, стоимость недвижимости на первичном рынке столицы в сочетании с действующими кредитными условиями.

🟩Число ипотечных договоров на рынке новостроек снизилось в октябре на 58,2% год к году – всего заключено 4 419 договоров долевого участия, следует из данных управления Росреестра по Москве.

По сравнению с сентябрем количество сделок уменьшилось на 11,6%.

📰 Подпишитесь на «Ведомости»

Росреестр (VK)

В России с января по сентябрь 2024 года на государственный кадастровый учёт поставлено 5 060 многоквартирных домов (МКД). Наибольшее число таких домов с начала 2024 года построено в Ленинградской области (359). Второе и третье места заняли Республика Крым (311) и Краснодарский край (308). Пятёрку лидеров замыкают Архангельская (213 МКД) и Оренбургская области (172 МКД).

В Москве, которая остается неизменным лидером по ЦФО, на кадастровый учёт поставлено 153 многоквартирных дома. Ненамного ей уступил Санкт-Петербург - 122 МКД. В Московской области – 75. Также можно отметить Челябинскую (139 МКД), Воронежскую (138) и Новосибирскую (127) области, где строительство жилья велось не менее активно.

В разрезе федеральных округов наилучшие показатели у Северо-Западного, Центрального и Южного. Здесь зарегистрировано 903, 890 и 864 многоквартирных дома соответственно или 52,5% от общего количества построенных МКД по стране.

#Росреестр #СтатистикаРосреестр

Число ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы снизилось на 60% в октябре

18 ноября. /ТАСС/. Более 4,4 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) зарегистрировали в октябре на рынке новостроек Москвы с привлечением ипотеки - это почти на 60% уступает показателю октября 2023 года, говорится в сообщении управления Росреестра по Москве.

"В октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 11,6% меньше по отношению к сентябрю (4 998 ДДУ) и на 58,2% к октябрю 2023 года (10 580 ДДУ)", - отмечается в сообщении.

По словам руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, если в сентябре пропорция была практически равной 50/50, то в октябре совокупность факторов, включая стоимость недвижимости на первичном рынке столицы в сочетании с действующими кредитными условиями, привели к сокращению доли использования заемных средств при покупке объектов в новостройках примерно до 40%. Почти 60% сделок оформлено за наличные средства.

Всего, по данным управления Росреестра по Москве, в январе-октябре зарегистрировано 61 686 ДДУ с применением ипотеки - это на 19% меньше, чем в первые 10 месяцев 2023 года (76 179 ДДУ).

Росреестр (VK)

🌐 Ключевые принципы деятельности Росреестра — клиентоцентричность, экосистемность, технологичность и скорость

На крупнейшем ежегодном форуме «Клиентоцентричность в государственном управлении» в РАНХиГС подвели итоги работы за 2024 год. В мероприятии приняли участие более 1,5 тыс. человек — эксперты из ОАЭ, ЮАР, Сербии, Бразилии и Катара, представители федеральных и региональных органов власти, главы муниципальных образований.

Участники форума обменялись опытом, поделились успешными практиками, обсудили актуальные вопросы клиентоцентричного подхода в государственном управлении и подвели итоги реализации федерального проекта «Государство для людей» за 2024 год.

📝Отметим, что Росреестр провёл комплексный реинжиниринг технологических процессов. Кроме того, мы обучили более 30 тыс. специалистов по направлениям в сфере цифровизации, информационных технологий и безопасности. Организован образовательный консорциум с 7 ведущими вузами на базе МИИГАиК.

Руководитель цифровой трансформации Росреестра ушла в отставку

Глава правительства подписал распоряжение об освобождении от должности заместителя руководителя, руководителя цифровой трансформации Росреестра Елены Мартыновой по её просьбе.

На этом посту Мартынова работала с июля 2020 года. В мае 2024 правительство назвало её одним из лидеров в области цифровой трансформации федеральных органов власти.

Перечень государственных информационных систем Росреестра включает 18 наименований, в том числе Единый государственный реестр недвижимости.

В России с нового года подорожает вдвое регистрация договоров аренды

15 ноя - РИА Недвижимость. В России с 1 января 2025 года в два раза вырастут пошлины за регистрацию договоров аренды в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Ранее президент России Владимир Путин подписал поправки в Налоговый кодекс. Среди изменений - в том числе новые тарифы за регистрацию договоров аренды в ЕГРН.

Как напомнили РИА Недвижимость в Росреестре, договор аренды необходимо регистрировать, если он заключен на срок не менее одного года. При этом, согласно законодательным изменениям, с 1 января 2025 года госпошлина за регистрацию договоров аренды в ЕГРН для физических лиц вырастет с 2 тысяч до 4 тысяч рублей, для юридических - с 22 тысяч до 44 тысяч рублей.

Кроме того, пошлина за регистрацию соглашения об изменении и расторжения договора аренды также увеличится вдвое. Для физлиц она составит 700 рублей, для организаций – 2 тысячи рублей.

Росреестр (VK)

Друзья, сегодня начинается новая глава в жизни у одной из самых ярких звёзд Вселенной Большого Росреестра Елены Мартыновой.

Елена Валерьевна, вместе с Вами мы прошли большой путь, сделав Росреестр одним из самых цифровых и технологичных, клиентоориентированных и динамично развивающихся ведомств.

В сердце каждого из нас навсегда будет гореть тот свет, который Вы ежедневно привносили в нашу работу.

Ваша любовь к России, преданность делу и служению, огромная самоотдача, профессионализм и неравнодушие будут всегда для каждого из нас настоящим примером!

Желаем Вам много сил и здоровья, удачи и успехов, уверены, что мы и дальше вместе будем работать на благо нашей прекрасной страны!

И хотим завершить Вашей цитатой: «Команда - это навсегда!»

#Росреестр #ЕленаМартынова #КомандаЭтоНавсегда

Росреестр (VK)

Конференция, посвященная 25-летию государственной кадастровой оценки, собрала в Челябинске представителей профессионального сообщества Уральского федерального округа.

Заместитель Губернатора Челябинской области Татьяна Кучиц в своем приветствии подчеркнула, что основной задачей в сфере кадастровой оценки является определение объективной и экономически обоснованной стоимости, которая в дальнейшем влияет на установление справедливых платежей. Поэтому при проведении оценки важно соблюдать баланс интересов населения, бизнеса и государства.

Участники мероприятия обменялись опытом в области проведения кадастровой оценки, обсудили вопросы ее оспаривания, совершенствования подходов к определению кадастровой стоимости, отметили положительное влияние комплексных кадастровых работ на полноту и достоверность сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

#БольшойРосреестр #РаботаемВместе #ГКО25лет #КадастроваяОценка #УФО

Росреестр (VK)

🎓Команда Большого Росреестра провела обучение 135 сотрудников всех муниципалитетов Сахалинской области по использованию Единой цифровой платформы Национальная система пространственных данных (НСПД) для оказания государственных и муниципальных услуг.

🏡Данные из 2 региональных информационных систем Сахалина позволяют уже сейчас применять сервисы НСПД в работе уполномоченных органов. На обучении основное внимание уделили функционалу 3 электронных сервисов НСПД: «Градопроработка онлайн», «Земля просто» и «Индивидуальное жилищное строительство».

📊Заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации ведомства Елена Мартынова отметила лидерство Сахалинской области в рейтинге из 53 субъектов РФ – участников внедрения НСПД в 2023 – 2025 гг. по наполненности ГИСОГД пространственными данными в векторном формате.

📝Елена Мартынова рассказала об использовании функционала НСПД для проведения пространственного анализа при принятии управленческих решений и планирования развития территории на основе полных и точных данных системы, в том числе данных Мастер-плана развития Южно-Сахалинской агломерации и Инвестиционного портала Сахалинской области.

Росреестр (VK)

🌐 Делегация Большого Росреестра приняла участие в 46-й сессии Межгосударственного совета по геодезии, картографии, кадастру и дистанционному зондированию Земли (ДЗЗ)

✅ В рамках мероприятия мы представили Геопортал инфраструктуры пространственных данных государств-участников СНГ, создаваемый на отечественных технологиях Единой цифровой платформы НСПД.

🔎Геопортал представляет собой единое геоинформационное решение, предназначенное для поиска, систематизации и оптимизации качественных и достоверных пространственных данных и сервисов открытого пользования.

💬 «Геопортал ИПД СНГ - ключевой инструмента для эффективного развития территорий и повышения качества жизни граждан на пространстве Содружества. Решением Экономического совета СНГ правительствам стран-участниц поручено уделить особое внимание вопросам сбора и обмена пространственными открытыми данными, что является залогом успешной работы сервисов Геопортала», – подчеркнул руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Число оформленных в Москве сделок на вторичном рынке недвижимости выросло в октябре почти на 20%

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Москве зарегистрировало в октябре 13 тыс. 629 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья, что на 19,6% превышает результат сентября. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.

«Максимальное с начала года число вторичных сделок оформлено в столице за второй месяц осени – 13,6 тыс. переходов прав. Это почти на 20% превышает результат предыдущего месяца и на 18% больше среднего в этом году ежемесячного показателя в 11,5 тыс. договоров. Октябрь традиционно демонстрирует повышение активности, связанной с завершением периода отпусков. Также на эту динамику может оказывать влияние ситуация с высокими ставками по ипотечному кредитованию. Так, первичное жилье сегодня в среднем обходится дороже «вторички», что побуждает людей чаще отдавать предпочтение квартирам по более низким ценам», – цитируется в тексте руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Уточняется, что по сравнению с октябрем 2023 года (17 тыс. 129) наблюдается снижение числа регистраций договоров купли-продажи на 20,4%, а к октябрьскому значению 2022 года (11 тыс. 505) отмечен рост на 18,5%.

Всего в январе – октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 115 тыс. 335 переходов прав на вторичное жилье. «Данный показатель на 20,3% ниже результата 10 месяцев 2023 года (144 тыс. 695), но на 7% больше аналогичного периода 2022 года (107 тыс. 778)», – сообщили в пресс-службе.

https://www.mskagency.ru/materials/3431353

Росреестр (VK)

🚗 Более 469 тысяч объектов (гаражей и земельных участков под ними) оформили россияне с начала «гаражной амнистии»

📊Наибольшей популярностью программа пользуется в Омской, Московской и Тюменской областях. Эти регионы стали лидерами и по числу зарегистрированных гаражей (12,1 тыс.; 7,3 тыс.; 6,2 тыс.), и по числу оформленных земельных участков под ними (11,9 тыс., 15,6 тыс.; 14,7 тыс.). Кроме того, в пятёрке лучших по количеству оформленных гаражей остаются Республика Татарстан (7 тыс.) и Приморский край (6 тыс.). В списке лидеров по числу оформленных земельных участков под гаражами - Саратовская область (11,5 тыс.) и Пермский край (11 тыс.).

💬«Положительная динамика оформления объектов сохраняется. С начала 2024 года их зарегистрировано более 150 тыс. (51 615 гаражей и 99 053 земельных участков), что на 15% больше, чем за аналогичный период прошлого года (124 тыс. – 38 375 гаражей и 86 100 земельных участков). Также в отношении 23,8 тыс. объектов в ЕГРН внесены изменения в сведения о виде объекта недвижимости, благодаря чему их собственники смогут оформить землю под гаражами», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Росреестр (VK)

🏆 Общественный совет при Росреестре третий год в группе лидеров (группа «А») по эффективности работы! Это стало известно в рамках форума «Сообщество» Общественной палатой Российской Федерации где был представлен Рейтинг эффективности работы общественных советов при ФОИВ за 2023 год.

📝49 советов при министерствах и ведомствах оценивались по 8 показателям: влияние на деятельность ФОИВ, реализация функции общественного контроля, информационная открытость, публичность, взаимодействие с заинтересованными сторонами, организационные аспекты деятельности ОС при ФОИВ, взаимодействие с ОП РФ, экспертный опрос.