Служба-службой, а работа по СКПДИ…
💡юмор в жкх
💡юмор в жкх
PRO ЖКХ
@prozkh
УНИКАЛЬНЫЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ В СФЕРЕ ЖКХ
PRO ЖКХ (Russian)
PRO ЖКХ - это уникальный образовательный проект в сфере ЖКХ, который предоставляет полезную информацию и рекомендации по управлению многоквартирными домами. Канал создан для всех, кто интересуется вопросами жилищно-коммунального хозяйства и стремится к повышению качества жизни в своем доме. Здесь вы найдете актуальные новости, полезные статьи, советы экспертов, и многое другое. PRO ЖКХ поможет вам разобраться во всех нюансах управления жилым фондом, экономии ресурсов и повышении комфорта проживания. Присоединяйтесь к нашему каналу и станьте частью сообщества, которое стремится к улучшению условий проживания и созиданию лучшего будущего для всех!
PRO ЖКХ
13 Feb, 10:06
Не всё, что хочется, можно принять, как и не всё, что приняли — реализуется.
•••
⚖ Судебная практика:
правомерно ли отключение подъемной платформы для инвалидов, расположенной в доме, по решению общего собрания собственников?
Житель многоквартирного дома (МКД) обратился в орган государственного жилищного надзора с жалобой на нерабочее состояние подъемной платформы для инвалидов.
📝 По результатам проведенной проверки установлено, что доступ к использованию подъемной платформы для инвалидов в МКД ограничен, ввиду ее отключения от электроснабжения, тем самым не обеспечены условия для доступности инвалидов в помещения многоквартирного дома. При включении питания, платформа функционирует, приводится в работоспособное состояние.
📄 В связи с выявленными нарушениями, УО привлечена к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ в виде административного штрафа в размере 125 000 рублей.
👉🏻 УО оспорила постановление о вынесении штрафа в суд.
✅ Суд в удовлетворении исковых требований УО отказал, отметив:
🔹 оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения относится к общему имуществу собственником МКД вне зависимости от указания данного оборудования в договоре управления;
🔹 содержание общего имущества собственников должно обеспечивать условия доступности для инвалидов;
🔹 решение общего собрания собственников о приостановлении эксплуатации платформы противоречит нормам действующего законодательства. Отказ от пользования общим имуществом и, соответственно, отказ от его содержания законом не предусмотрен.
🖇️ Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2024 по делу № А81-8073/2024.
💡pro интересное
•••
⚖ Судебная практика:
правомерно ли отключение подъемной платформы для инвалидов, расположенной в доме, по решению общего собрания собственников?
Житель многоквартирного дома (МКД) обратился в орган государственного жилищного надзора с жалобой на нерабочее состояние подъемной платформы для инвалидов.
📝 По результатам проведенной проверки установлено, что доступ к использованию подъемной платформы для инвалидов в МКД ограничен, ввиду ее отключения от электроснабжения, тем самым не обеспечены условия для доступности инвалидов в помещения многоквартирного дома. При включении питания, платформа функционирует, приводится в работоспособное состояние.
📄 В связи с выявленными нарушениями, УО привлечена к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ в виде административного штрафа в размере 125 000 рублей.
👉🏻 УО оспорила постановление о вынесении штрафа в суд.
✅ Суд в удовлетворении исковых требований УО отказал, отметив:
🔹 оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения относится к общему имуществу собственником МКД вне зависимости от указания данного оборудования в договоре управления;
🔹 содержание общего имущества собственников должно обеспечивать условия доступности для инвалидов;
🔹 решение общего собрания собственников о приостановлении эксплуатации платформы противоречит нормам действующего законодательства. Отказ от пользования общим имуществом и, соответственно, отказ от его содержания законом не предусмотрен.
🖇️ Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2024 по делу № А81-8073/2024.
💡pro интересное
PRO ЖКХ
13 Feb, 05:05
⚡️Выросли штрафы за неуплату налога с продажи недвижимости.
‼️Тем, кто уклоняется от выплат, придется заплатить 40% от суммы вместо прежних 20%.
➡️ Доходы теперь облагаются налогом по прогрессивной шкале.
✅ При выручке до 2 млн 400 тыс рублей ставка составит 13%,
✅ от 2,5 до 5 млн – 15%.
✅ Максимальная ставка может достигать 22%.
💡pro новостишки
‼️Тем, кто уклоняется от выплат, придется заплатить 40% от суммы вместо прежних 20%.
➡️ Доходы теперь облагаются налогом по прогрессивной шкале.
✅ При выручке до 2 млн 400 тыс рублей ставка составит 13%,
✅ от 2,5 до 5 млн – 15%.
✅ Максимальная ставка может достигать 22%.
💡pro новостишки
PRO ЖКХ
13 Feb, 03:15
Коротко о погоде: проснулся, оделся, посмотрел погоду, оделся ещё раз.
🌡Температура воздуха:
−8…−6°С слабый ветер 2 м/с
Интересное о ЖКХ: Патриарх Кирилл сообщил, что при планировании новостроек нужно предполагать место для храма.
В Москве такая договоренность с властями уже есть, а теперь ее хотят распространить…
💡утреннее
🌡Температура воздуха:
−8…−6°С слабый ветер 2 м/с
Интересное о ЖКХ: Патриарх Кирилл сообщил, что при планировании новостроек нужно предполагать место для храма.
В Москве такая договоренность с властями уже есть, а теперь ее хотят распространить…
💡утреннее
PRO ЖКХ
12 Feb, 11:50
🔁 Этот пост заряжен на репосты, покажите его друзьям и друзьям друзей.
Домофонные системы прочно вошли в нашу жизнь, сделав её безопаснее и удобнее. Как продлить срок службы домофонов?
❗️Основное правило: открывая подъездную дверь, дождитесь, когда сработает магнит. Иначе вы можете повредить электронный механизм.
А также:
❌ не препятствуйте автоматическому закрытию входной двери;
❌ не закрывайте дверь ногой;
❌ не открывайте дверь более, чем на 90 градусов.
Электронные ключи. Чтобы продлить срок службы:
✅ носите электронные ключи отдельно;
✅ держите их вдали от электромагнитных полей;
✅ избегайте нагрева и охлаждения ключей.
При неисправности системы заявку можно подать в диспетчерскую службу УО или организацию обслуживающую домофон.
💡pro советы
Домофонные системы прочно вошли в нашу жизнь, сделав её безопаснее и удобнее. Как продлить срок службы домофонов?
❗️Основное правило: открывая подъездную дверь, дождитесь, когда сработает магнит. Иначе вы можете повредить электронный механизм.
А также:
❌ не препятствуйте автоматическому закрытию входной двери;
❌ не закрывайте дверь ногой;
❌ не открывайте дверь более, чем на 90 градусов.
Электронные ключи. Чтобы продлить срок службы:
✅ носите электронные ключи отдельно;
✅ держите их вдали от электромагнитных полей;
✅ избегайте нагрева и охлаждения ключей.
При неисправности системы заявку можно подать в диспетчерскую службу УО или организацию обслуживающую домофон.
💡pro советы
PRO ЖКХ
12 Feb, 07:15
ЖАЛУЕМСЯ ПРАВИЛЬНО
☑️ Куда бы ни пришлось обращаться, правильно составленная жалоба — значительная часть успеха в борьбе со смутьянами.
В ней должны быть:
💥 наименование органа, который будет её рассматривать;
💥 полные личные данные заявителя (ФИО, паспорт, адрес регистрации и проживания);
💥 суть проблемы с конкретными фактами и аргументами;
💥 данные нарушителя, если это возможно, или адрес проблемной квартиры.
В тексте обязательно должна быть зафиксирована просьба принять меры в связи со сложившейся ситуацией.
🔽🔽
Все материалы, которые помогут подтвердить обоснованность обращения, — аудио- и видеозаписи, данные измерений шума, ранее поданные жалобы (если они были), заключение эксперта — нужно собрать заранее и приложить к жалобе.
✍🏻 Остались вопросы?
💡pro жалобы
☑️ Куда бы ни пришлось обращаться, правильно составленная жалоба — значительная часть успеха в борьбе со смутьянами.
В ней должны быть:
💥 наименование органа, который будет её рассматривать;
💥 полные личные данные заявителя (ФИО, паспорт, адрес регистрации и проживания);
💥 суть проблемы с конкретными фактами и аргументами;
💥 данные нарушителя, если это возможно, или адрес проблемной квартиры.
В тексте обязательно должна быть зафиксирована просьба принять меры в связи со сложившейся ситуацией.
🔽🔽
Все материалы, которые помогут подтвердить обоснованность обращения, — аудио- и видеозаписи, данные измерений шума, ранее поданные жалобы (если они были), заключение эксперта — нужно собрать заранее и приложить к жалобе.
✍🏻 Остались вопросы?
💡pro жалобы
PRO ЖКХ
12 Feb, 05:02
Нарушение покоя жильцов и порядка в подъездах — это административное правонарушение.
🥁 ИТАК:
😳 ст. 20.1 КоАП РФ, мелкое хулиганство — человек нарушает общественный порядок и вдобавок ещё нецензурно ругается при всех, пристаёт к гражданам или портит чужое имущество.
Санкции — штраф от 500 до 1000 руб. или административный арест на срок до 15 суток.
🥺 ст. 20.20 КоАП РФ — распитие алкоголя в общественных местах.
Санкции — штраф на сумму от 500 до 1000 руб. или арест на срок до 15 суток.
😩 ст. 20.21 КоАП РФ — появление в состоянии алкогольного опьянения в общественных местах.
Санкции — штраф на сумму от 500 до 1500 руб. или арест на срок до 15 суток.
‼️👉🏻 Занимается такими нарушениями полиция.
Для этого необходимо оставить обращение по телефону 112.
💡Учимся жить лучше
🥁 ИТАК:
😳 ст. 20.1 КоАП РФ, мелкое хулиганство — человек нарушает общественный порядок и вдобавок ещё нецензурно ругается при всех, пристаёт к гражданам или портит чужое имущество.
Санкции — штраф от 500 до 1000 руб. или административный арест на срок до 15 суток.
🥺 ст. 20.20 КоАП РФ — распитие алкоголя в общественных местах.
Санкции — штраф на сумму от 500 до 1000 руб. или арест на срок до 15 суток.
😩 ст. 20.21 КоАП РФ — появление в состоянии алкогольного опьянения в общественных местах.
Санкции — штраф на сумму от 500 до 1500 руб. или арест на срок до 15 суток.
‼️👉🏻 Занимается такими нарушениями полиция.
Для этого необходимо оставить обращение по телефону 112.
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
12 Feb, 03:15
Коротко о погоде: по весеннему уже хочется, но ещё по зимнему лень. 😆
ПЕРЕМЕННАЯ ОБЛАЧНОСТЬ
🌡Температура воздуха:
−9…−4°С слабый ветер 2–3 м/с, порывы до 6 м/с
Интересное о ЖКХ: зимой 1890 года через Неву было устроено сообщение "посредством кресел на полозьях. На такое кресло, довольно широкое, садятся двое пассажиров, а так называемый "катальщик" становится позади и, работая коньками, чрезвычайно быстро доставляет путников на другой берег всего за пять копеек"
💡утреннее
ПЕРЕМЕННАЯ ОБЛАЧНОСТЬ
🌡Температура воздуха:
−9…−4°С слабый ветер 2–3 м/с, порывы до 6 м/с
Интересное о ЖКХ: зимой 1890 года через Неву было устроено сообщение "посредством кресел на полозьях. На такое кресло, довольно широкое, садятся двое пассажиров, а так называемый "катальщик" становится позади и, работая коньками, чрезвычайно быстро доставляет путников на другой берег всего за пять копеек"
💡утреннее
PRO ЖКХ
11 Feb, 13:03
Выбирайте себе тотемную урну. Скрины в комментарии.
У кого какая?)
💡 юмор в ЖКХ
У кого какая?)
💡 юмор в ЖКХ
PRO ЖКХ
11 Feb, 11:02
ВНУТРИСТЕННАЯ ОТОПИТЕЛЬНАЯ СИСТЕМА
👉🏻 Причины появления домов с внутристенными батареями банальны.
✅ В хрущевские и брежневские времена, когда и возводилось подобное жилье, главной задачей архитекторов и строителей было как можно быстрее обеспечить население собственной жилплощадью. И формирование централизованной отопительной системы на стадии заливки железобетонных конструкций было логичным шагом.
➕ Батареи внутри стен являются действительно инновационным и практичным решением.
При правильной укладке труб и качественном изготовлении железобетона с хорошим утеплителем отапливается отнюдь не уличный воздух, как многие считают, а сами плиты.
И тепло отражается внутрь помещений. В результате требуется гораздо меньше энергии для комфортного обогрева.
💥 Сегодня подобное технологическое решение все обширней применяют в европейских странах именно из-за экономичности и практичности.
🪫 Батарея в стене: как от нее избавиться и стоит ли?
Основная проблема с такими батареями в невозможности их перекрыть, когда становится жарко. К тому же, дома стареют и трубы в них естественно тоже.
В любой момент может случиться порыв. И если в здании с «открытыми» трубами отопления их без ощутимых проблем можно поменять на новые, то с «замурованными» придется серьезно потрудиться.
👉🏻 Причем в большинстве случаев первым делом необходимо будет заказать проект переустройства системы отопления и пройти множество согласований.
‼️Варианты замены батареи
Скорее всего, любые работы в этом случае будут категорически запрещены. Ведь в проект строения заложено тепло от этих труб по фасаду, и любые индивидуальные изменения попросту недопустимы.
✅ Единственным решением будет замена отопительной системы по всему дому с утеплением внешних стен. Нужно будет пробивать перекрытия, обустраивать стояки и только потом к ним подключать новые радиаторы.
Трубопроводы во внутренних плитах.
➡️ Здесь серьезные ограничения по несущим стенам. Как правило, именно в них встраивались батареи. И какие-либо сносы или пробития не допускаются. Единственное, что можно сделать – это найти в углах плит «закладные». Это такие карманы в бетоне, где и проводилось соединения плит и стояков отопления между собой. Места эти легко найти простукиванием. После соединения труб пустоты заполнялись раствором, который на звук сильно отличается от заводского бетона. Затем змеевик в стене наглухо перекрывается и делается врезка нового радиатора с байпасом.
Батареи внутри, но снаружи есть отводы стояков.
➡️ В некоторых сериях домов, хотя батареи находятся в стенах, но в углах комнат виднеются изгибы труб. Здесь все гораздо проще. Подобраться к ним и врезаться в систему не составит труда. К тому же, не придется делать проект и проходить длительные согласования.
Какой бы ни была ситуация, нужно четко понимать, что вмурованная в стену батарея по факту является общим имуществом дома. И любые изменения на нем сказываются на качестве отопления у всех соседей. Что бы ни делалось, нельзя перекрывать стояк или сужать его.
‼️ Точно определить серию дома и конфигурацию труб внутри панелей может только специалист.
Прежде, чем принять решение о «выносе» батареи из стен, стоит обратиться в управляющую организацию и потребовать выявить причины недостаточности тепла в комнатах.
💡познаем ЖКХ
👉🏻 Причины появления домов с внутристенными батареями банальны.
✅ В хрущевские и брежневские времена, когда и возводилось подобное жилье, главной задачей архитекторов и строителей было как можно быстрее обеспечить население собственной жилплощадью. И формирование централизованной отопительной системы на стадии заливки железобетонных конструкций было логичным шагом.
➕ Батареи внутри стен являются действительно инновационным и практичным решением.
При правильной укладке труб и качественном изготовлении железобетона с хорошим утеплителем отапливается отнюдь не уличный воздух, как многие считают, а сами плиты.
И тепло отражается внутрь помещений. В результате требуется гораздо меньше энергии для комфортного обогрева.
💥 Сегодня подобное технологическое решение все обширней применяют в европейских странах именно из-за экономичности и практичности.
🪫 Батарея в стене: как от нее избавиться и стоит ли?
Основная проблема с такими батареями в невозможности их перекрыть, когда становится жарко. К тому же, дома стареют и трубы в них естественно тоже.
В любой момент может случиться порыв. И если в здании с «открытыми» трубами отопления их без ощутимых проблем можно поменять на новые, то с «замурованными» придется серьезно потрудиться.
👉🏻 Причем в большинстве случаев первым делом необходимо будет заказать проект переустройства системы отопления и пройти множество согласований.
‼️Варианты замены батареи
Скорее всего, любые работы в этом случае будут категорически запрещены. Ведь в проект строения заложено тепло от этих труб по фасаду, и любые индивидуальные изменения попросту недопустимы.
✅ Единственным решением будет замена отопительной системы по всему дому с утеплением внешних стен. Нужно будет пробивать перекрытия, обустраивать стояки и только потом к ним подключать новые радиаторы.
Трубопроводы во внутренних плитах.
➡️ Здесь серьезные ограничения по несущим стенам. Как правило, именно в них встраивались батареи. И какие-либо сносы или пробития не допускаются. Единственное, что можно сделать – это найти в углах плит «закладные». Это такие карманы в бетоне, где и проводилось соединения плит и стояков отопления между собой. Места эти легко найти простукиванием. После соединения труб пустоты заполнялись раствором, который на звук сильно отличается от заводского бетона. Затем змеевик в стене наглухо перекрывается и делается врезка нового радиатора с байпасом.
Батареи внутри, но снаружи есть отводы стояков.
➡️ В некоторых сериях домов, хотя батареи находятся в стенах, но в углах комнат виднеются изгибы труб. Здесь все гораздо проще. Подобраться к ним и врезаться в систему не составит труда. К тому же, не придется делать проект и проходить длительные согласования.
Какой бы ни была ситуация, нужно четко понимать, что вмурованная в стену батарея по факту является общим имуществом дома. И любые изменения на нем сказываются на качестве отопления у всех соседей. Что бы ни делалось, нельзя перекрывать стояк или сужать его.
‼️ Точно определить серию дома и конфигурацию труб внутри панелей может только специалист.
Прежде, чем принять решение о «выносе» батареи из стен, стоит обратиться в управляющую организацию и потребовать выявить причины недостаточности тепла в комнатах.
💡познаем ЖКХ
PRO ЖКХ
11 Feb, 07:01
БЫЛО БЫ ПРЕКРАСНО, НО НЕ БЫЛО.
С 1 марта внесут поправки в ПП РФ от 06.05.2011 № 354
БУДЕТ:
🧮 В случае выхода общедомового счетчика из строя, плата будет начисляться по среднемесячным показаниям, рассчитанным за 12 предыдущих месяцев;
🗣️ Регионы сами примут решение об оплате отопления только в течение отопительного сезона без обратного хода — т. е. уже нельзя будет вернуться к прежней системе оплаты в течение календарного года;
💥 При расчете платы за ЖКУ данные о площади помещений будут брать из ЕГРН, а не из БТИ (Постановление Правительства РФ от 29 августа 2024 г. № 1176).
💡дальше больше с pro жкх
С 1 марта внесут поправки в ПП РФ от 06.05.2011 № 354
БУДЕТ:
🧮 В случае выхода общедомового счетчика из строя, плата будет начисляться по среднемесячным показаниям, рассчитанным за 12 предыдущих месяцев;
🗣️ Регионы сами примут решение об оплате отопления только в течение отопительного сезона без обратного хода — т. е. уже нельзя будет вернуться к прежней системе оплаты в течение календарного года;
💥 При расчете платы за ЖКУ данные о площади помещений будут брать из ЕГРН, а не из БТИ (Постановление Правительства РФ от 29 августа 2024 г. № 1176).
💡дальше больше с pro жкх
PRO ЖКХ
08 Feb, 08:35
💠Легендарный железобетонный забор с ромбиками!
👉🏻Впервые это ограждение представили в 1974 году на ВДНХ. Архитектор Лахман получил за разработку бронзовую медаль и денежную премию. Перед ним стояла задача придумать конструкцию, которая была бы одновременно относительно красивой, дешёвой и надёжной.
✅ Делимся 4 фактами, почему был выбран именно такой дизайн:
1⃣ Дополнительная устойчивость — выступы работают как усиленные рёбра жёсткости.
2⃣ Звукоизоляция и шумоизоляционный барьер — звук отражается от такой поверхности в разные стороны, "разбиваясь" на множество направлений с более слабой амплитудой. В студиях звукозаписи используются акустические панели из поролона с похожей поверхностью.
3⃣ Забор с такими объемными элементами при боковом освещении выглядит не монотонно.
4⃣ Самоочистка — благодаря конусной форме пыль или грязь не скапливаются на поверхности
Давно не встречали такие ограждения?
💡познаем жкх
👉🏻Впервые это ограждение представили в 1974 году на ВДНХ. Архитектор Лахман получил за разработку бронзовую медаль и денежную премию. Перед ним стояла задача придумать конструкцию, которая была бы одновременно относительно красивой, дешёвой и надёжной.
✅ Делимся 4 фактами, почему был выбран именно такой дизайн:
1⃣ Дополнительная устойчивость — выступы работают как усиленные рёбра жёсткости.
2⃣ Звукоизоляция и шумоизоляционный барьер — звук отражается от такой поверхности в разные стороны, "разбиваясь" на множество направлений с более слабой амплитудой. В студиях звукозаписи используются акустические панели из поролона с похожей поверхностью.
3⃣ Забор с такими объемными элементами при боковом освещении выглядит не монотонно.
4⃣ Самоочистка — благодаря конусной форме пыль или грязь не скапливаются на поверхности
Давно не встречали такие ограждения?
💡познаем жкх
PRO ЖКХ
08 Feb, 05:04
😉По завтракали?
Слава Богу, что в Париж сегодня не надо...
Каждый день утренние круассаны, вечерние устрицы, коньяки, шлейфы дорогих духов...
Утомляет это всё..
💨ПАСМУРНО
🌡Температура воздуха:
−6…−3°С слабый ветер 1–2 м/с
Интересное о ЖКХ мира: в Париже будут производить нефть из отходов. Технология позволяет превращать пластик в жидкое состояние для повторной его обработки.
Один из объектов откроют в Грандпюи, недалеко от Парижа. Это будет первое подобное предприятие во Франции.
💡утреннее
Слава Богу, что в Париж сегодня не надо...
Каждый день утренние круассаны, вечерние устрицы, коньяки, шлейфы дорогих духов...
Утомляет это всё..
💨ПАСМУРНО
🌡Температура воздуха:
−6…−3°С слабый ветер 1–2 м/с
Интересное о ЖКХ мира: в Париже будут производить нефть из отходов. Технология позволяет превращать пластик в жидкое состояние для повторной его обработки.
Один из объектов откроют в Грандпюи, недалеко от Парижа. Это будет первое подобное предприятие во Франции.
💡утреннее
PRO ЖКХ
07 Feb, 13:06
😹 Котики ЖКХ захватили дерево — мы нашли 3-х, но кажется есть ещё ..
💡юмор жкх
💡юмор жкх
PRO ЖКХ
07 Feb, 09:34
Кто-то привык сушить на балконе бельё, кто-то хранить лыжи и старый комод. А кто-то по прежнему морозит пельмени.
✅Что можно делать на балконе, давайте разбираться.
Без согласований (если это не меняет внешний вид фасада) можно:
🖇️ Использовать для размещения вещей при этом не забывать про нагрузку на балконную плиту . Для панельных и кирпичных домов нормального эксплуатационного состояния предельная нагрузка составляет 200 кг/м2;
🖇️ Заменять окна;
🖇️ Заменять балконные двери;
🖇️ Утеплять стены;
🖇️ Реставрировать старое ограждение балкона, а также —менять его на аналогичное новое.
👀P.S. Самостоятельно остеклять неостеклённое по-прежнему нельзя. Причём нельзя сильнее, чем хочется
Остались вопросы? Пишите, обсудим.
💡учимся жить лучше
✅Что можно делать на балконе, давайте разбираться.
Без согласований (если это не меняет внешний вид фасада) можно:
🖇️ Использовать для размещения вещей при этом не забывать про нагрузку на балконную плиту . Для панельных и кирпичных домов нормального эксплуатационного состояния предельная нагрузка составляет 200 кг/м2;
🖇️ Заменять окна;
🖇️ Заменять балконные двери;
🖇️ Утеплять стены;
🖇️ Реставрировать старое ограждение балкона, а также —менять его на аналогичное новое.
👀P.S. Самостоятельно остеклять неостеклённое по-прежнему нельзя. Причём нельзя сильнее, чем хочется
Остались вопросы? Пишите, обсудим.
💡учимся жить лучше
PRO ЖКХ
07 Feb, 07:01
⚡️В повседневной жизни мы забываем, что электричество из надежного друга легко превращается в смертельного врага, если мы не следуем правилам электробезопасности.
💡ЗАПОМНИ САМ И ПОДЕЛИСЬ С ДРУГИМИ
ЗАПРЕЩЕНО:
🚫 Закрашивать и белить шнуры и провода.
🚫 Вешать что-либо на провода.
🚫 Закладывать провода и шнуры за газовые и водопроводные трубы, за батареи.
🚫 Проверять наличие тока руками.
🚫 Допускать попадания воды на электрические приборы.
🚫 Сгибать и скручивать электрические провода под напряжением.
🚫 Заклеивать открытую электропроводку обоями, закреплять провода гвоздями.
🚫 Прикасаться к нагреваемой воде и сосуду (если он металлический) при включенном в сеть приборе.
РЕКОМЕНДАЦИИ:
✅ Полностью отключайте электросеть при устранении её неисправности.
✅ Когда моете холодильник или другие электробытовые приборы, а также меняете лампочку или предохранитель убедитесь в том, что они отключены от электропитания.
✅ Уходя из дома, выключайте свет и электроприборы.
💡proжкх
💡ЗАПОМНИ САМ И ПОДЕЛИСЬ С ДРУГИМИ
ЗАПРЕЩЕНО:
🚫 Закрашивать и белить шнуры и провода.
🚫 Вешать что-либо на провода.
🚫 Закладывать провода и шнуры за газовые и водопроводные трубы, за батареи.
🚫 Проверять наличие тока руками.
🚫 Допускать попадания воды на электрические приборы.
🚫 Сгибать и скручивать электрические провода под напряжением.
🚫 Заклеивать открытую электропроводку обоями, закреплять провода гвоздями.
🚫 Прикасаться к нагреваемой воде и сосуду (если он металлический) при включенном в сеть приборе.
РЕКОМЕНДАЦИИ:
✅ Полностью отключайте электросеть при устранении её неисправности.
✅ Когда моете холодильник или другие электробытовые приборы, а также меняете лампочку или предохранитель убедитесь в том, что они отключены от электропитания.
✅ Уходя из дома, выключайте свет и электроприборы.
💡proжкх
PRO ЖКХ
07 Feb, 05:00
Изменения в составе зарегистрированных в квартире граждан – повод обратиться к исполнителям коммунальных услуг.
👥Потребитель обязан информировать исполнителей коммунальных услуг об увеличении или уменьшении числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.
📆Сделать это необходимо не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, чтобы при начислении платы за коммунальные услуги учитывалось верное количество проживающих в помещении граждан 👉🏻подпункт «з» п 34 ПП № 354
📆В случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении по месту жительства перерасчет осуществляется в течение 5 рабочих дней после получения соответствующего письменного заявления потребителя, которое он подал до начала периода своего временного отсутствия в квартире, либо не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия в жилом помещении 👉🏻п 91 ПП № 354
💡Команда PRO ЖКХ рекомендует сообщать в УО и РСО информацию о смене собственника помещения с представлением ЕГРН
💡учимся экономить
👥Потребитель обязан информировать исполнителей коммунальных услуг об увеличении или уменьшении числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.
📆Сделать это необходимо не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, чтобы при начислении платы за коммунальные услуги учитывалось верное количество проживающих в помещении граждан 👉🏻подпункт «з» п 34 ПП № 354
📆В случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении по месту жительства перерасчет осуществляется в течение 5 рабочих дней после получения соответствующего письменного заявления потребителя, которое он подал до начала периода своего временного отсутствия в квартире, либо не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия в жилом помещении 👉🏻п 91 ПП № 354
💡Команда PRO ЖКХ рекомендует сообщать в УО и РСО информацию о смене собственника помещения с представлением ЕГРН
💡учимся экономить
PRO ЖКХ
07 Feb, 03:15
Коротко о погоде: шёл 3 месяц идеальной зимы... у коммунальщиков Подмосковья сдавали нервы — они не могли жаловаться на погоду.
ВОЗМОЖЕН СНЕГ
🌡Температура воздуха:
−6…−3°С слабый ветер 2–4 м/с, порывы до 8 м/с
Интересное о ЖКХ мира: как в 1972 году в Токио появилось первое в мире жилое капсульное здание – знаменитая "Башня Накагин" архитектора Кисё Курокава. 140 капсул размером 2,5×2,5×4 метра собирались на заводе и крепились к основе здания четырьмя болтами. В каждой было всё необходимое для жизни: кровать, стол, ванная с туалетом, кондиционер, телевизор и телефон.
Предполагалось что устаревшие капсулы можно будет легко заменить, продлевая жизнь здания, но высокая стоимость сделала эту идею нереализуемой. К 2022 году здание было демонтировано, однако некоторые капсулы были сохранены как музейные экспонаты.
💡утреннее
ВОЗМОЖЕН СНЕГ
🌡Температура воздуха:
−6…−3°С слабый ветер 2–4 м/с, порывы до 8 м/с
Интересное о ЖКХ мира: как в 1972 году в Токио появилось первое в мире жилое капсульное здание – знаменитая "Башня Накагин" архитектора Кисё Курокава. 140 капсул размером 2,5×2,5×4 метра собирались на заводе и крепились к основе здания четырьмя болтами. В каждой было всё необходимое для жизни: кровать, стол, ванная с туалетом, кондиционер, телевизор и телефон.
Предполагалось что устаревшие капсулы можно будет легко заменить, продлевая жизнь здания, но высокая стоимость сделала эту идею нереализуемой. К 2022 году здание было демонтировано, однако некоторые капсулы были сохранены как музейные экспонаты.
💡утреннее
PRO ЖКХ
06 Feb, 14:04
😱 Москвич проорал 3 секунды из своей квартиры в открытое окно.
Видимо, он получил платежку за ЖКХ
💡юмор в жкх
Видимо, он получил платежку за ЖКХ
💡юмор в жкх
PRO ЖКХ
06 Feb, 12:44
Новый способ массовой подделки протоколов ОСС придумали в Хабаровске.
Там вписывают в число инициаторов и председателей не существующих в реальности людей.
Например, председателем собрания одного из домов была указана Феврония Мироновна, а инициаторами – Евлампий Денисович и Никон Феоктистович. В другом случае к активистам причислили Зосиму Федосеевича, Добромысла Димитриевича и Вышеслава Аверьяновича. Именно так указано в протоколах сразу по пяти домам по выбору новой УК "Мегаполис".
Схема работает на ура: уголовные дела не возбуждаются, а местная ГЖИ разводит руками: ведь протокол не оспорен в суде, а значит действует.
Соль в том, что оспорить такой протокол в суде проблематично. Т.к. таких людей просто не существует, их не привлечь ответчиками по делу. К кому предъявлять иск? К сказочному персонажу?
Нам пишут, что по такой схеме в городе идет передел и захваты домов целыми кварталами. Ситуация особенно порочная в связи с запретом менять УК в течение первого года ее работы.
Удивляет, конечно, позиция властей региона. О проблеме известно давно, но решать ее никто не собирается.
Там вписывают в число инициаторов и председателей не существующих в реальности людей.
Например, председателем собрания одного из домов была указана Феврония Мироновна, а инициаторами – Евлампий Денисович и Никон Феоктистович. В другом случае к активистам причислили Зосиму Федосеевича, Добромысла Димитриевича и Вышеслава Аверьяновича. Именно так указано в протоколах сразу по пяти домам по выбору новой УК "Мегаполис".
Схема работает на ура: уголовные дела не возбуждаются, а местная ГЖИ разводит руками: ведь протокол не оспорен в суде, а значит действует.
Соль в том, что оспорить такой протокол в суде проблематично. Т.к. таких людей просто не существует, их не привлечь ответчиками по делу. К кому предъявлять иск? К сказочному персонажу?
Нам пишут, что по такой схеме в городе идет передел и захваты домов целыми кварталами. Ситуация особенно порочная в связи с запретом менять УК в течение первого года ее работы.
Удивляет, конечно, позиция властей региона. О проблеме известно давно, но решать ее никто не собирается.
PRO ЖКХ
06 Feb, 10:40
PRO ТЕПЛО
Как снизить затраты на коммунальные платежи в МКД?
Секрет прост.
С помощью оборудования!
💡Энергоэффективные светодиодные лампы: потребляют значительно меньше энергии по сравнению с обычными лампочками и имеют более длительный срок службы.
💡Инверторные кондиционеры: более эффективны в использовании энергии, поскольку они регулируют мощность компрессора в зависимости от требуемой температуры.
💡Тепловые насосы: могут использоваться для отопления и охлаждения зданий с высокой эффективностью, используя тепло из окружающей среды.
💡Энергоэффективные окна и двери: хорошо утепленные окна и двери помогают сохранять тепло зимой и прохладу летом, снижая потребление энергии на отопление и кондиционирование.
💡Системы умного управления: позволяют оптимизировать потребление энергии в здании, регулируя освещение, отопление и кондиционирование в соответствии с реальными потребностями.
А вам УО предлагала задуматься об энергоэффективности?
💡учимся жить лучше
Как снизить затраты на коммунальные платежи в МКД?
Секрет прост.
💡Энергоэффективные светодиодные лампы: потребляют значительно меньше энергии по сравнению с обычными лампочками и имеют более длительный срок службы.
💡Инверторные кондиционеры: более эффективны в использовании энергии, поскольку они регулируют мощность компрессора в зависимости от требуемой температуры.
💡Тепловые насосы: могут использоваться для отопления и охлаждения зданий с высокой эффективностью, используя тепло из окружающей среды.
💡Энергоэффективные окна и двери: хорошо утепленные окна и двери помогают сохранять тепло зимой и прохладу летом, снижая потребление энергии на отопление и кондиционирование.
💡Системы умного управления: позволяют оптимизировать потребление энергии в здании, регулируя освещение, отопление и кондиционирование в соответствии с реальными потребностями.
А вам УО предлагала задуматься об энергоэффективности?
💡учимся жить лучше
PRO ЖКХ
06 Feb, 07:15
Толщина имеет значение
✨ В квартирах Болгарии есть одна странная особенность: в квартирах не принято устанавливать подоконники.
💥 Разбираемся
В Болгарии у многоквартирных домов очень тонкие стены, и они просто не выдержат каких-либо конструкций.
⚖️ Для сравнения, толщина стен домов, расположенных в южных регионах России, составляет 25см, в Болгарии 15см.
Если кто-то из обеспеченных жителей страны и решит установить подоконник, то ему придется заплатить неоправданно большие деньги.
🧩 Для нас это странная особенность, ведь в России подоконник не заменим.
💭 Интересно, что и в Финляндии в квартирах тоже отсутствуют подоконники. Но по причине довольно сурового климата. Чтобы, отсекать холодный воздух от окна, верх батареи должен быть открыт. Это позволяет сохранить тепло в доме и сэкономить на оплате отопления.
💡познаем мир жкх
✨ В квартирах Болгарии есть одна странная особенность: в квартирах не принято устанавливать подоконники.
💥 Разбираемся
В Болгарии у многоквартирных домов очень тонкие стены, и они просто не выдержат каких-либо конструкций.
⚖️ Для сравнения, толщина стен домов, расположенных в южных регионах России, составляет 25см, в Болгарии 15см.
Если кто-то из обеспеченных жителей страны и решит установить подоконник, то ему придется заплатить неоправданно большие деньги.
🧩 Для нас это странная особенность, ведь в России подоконник не заменим.
💭 Интересно, что и в Финляндии в квартирах тоже отсутствуют подоконники. Но по причине довольно сурового климата. Чтобы, отсекать холодный воздух от окна, верх батареи должен быть открыт. Это позволяет сохранить тепло в доме и сэкономить на оплате отопления.
💡познаем мир жкх
PRO ЖКХ
06 Feb, 05:00
🐾 Хорошие новости для зоозащитников и всех неравнодушных: социальным НКО будут выдавать землю под строительство приютов для животных, а еще в России появится центр компетенций по ответственному отношению к братьям нашим меньшим.
🫶🏻 Напишите как относитесь к приютам в городской черте. Ставь ♥️, если такие инициативы по душе!
💡хорошие новости
🫶🏻 Напишите как относитесь к приютам в городской черте. Ставь ♥️, если такие инициативы по душе!
💡хорошие новости
PRO ЖКХ
06 Feb, 03:10
Коротко о погоде: не оправдала возложенных на нее прогнозов.
ВОЗМОЖЕН СЛАБЫЙ СНЕГ
🌡Температура воздуха
−2…−1°С слабый ветер 1–2 м/с
Интересное о ЖКХ: налоговый вычет за покупку жилья могут повысить — максимальную сумму для его расчета предложили увеличить до ₽6 миллионов. Это значит, что вернуть можно будет до ₽780 тысяч (13%).
💡утреннее
ВОЗМОЖЕН СЛАБЫЙ СНЕГ
🌡Температура воздуха
−2…−1°С слабый ветер 1–2 м/с
Интересное о ЖКХ: налоговый вычет за покупку жилья могут повысить — максимальную сумму для его расчета предложили увеличить до ₽6 миллионов. Это значит, что вернуть можно будет до ₽780 тысяч (13%).
💡утреннее
PRO ЖКХ
05 Feb, 15:57
Что делать, если кому-то требуется помощь спасателей или пожарных?
Интересный материал РИА Недвижимость.
☎️Если вы стали свидетелем происшествия, незамедлительно звоните по номеру 112. Обязательно выучите эти цифры с детьми.
☎️Сообщить о случившимся можно и в смс, отправленном на 112.
☎️Система 112 - работает по принципу одного окна, к ней подключены все оперативные службы города: пожарно-спасательный гарнизон, полиция, скорая помощь.
☎️Оператор менее чем за 1,5 минуты выясняет, что случилось, уточняет детали и передает информацию в экстренные службы.
💡за безопасность
Интересный материал РИА Недвижимость.
☎️Если вы стали свидетелем происшествия, незамедлительно звоните по номеру 112. Обязательно выучите эти цифры с детьми.
☎️Сообщить о случившимся можно и в смс, отправленном на 112.
☎️Система 112 - работает по принципу одного окна, к ней подключены все оперативные службы города: пожарно-спасательный гарнизон, полиция, скорая помощь.
☎️Оператор менее чем за 1,5 минуты выясняет, что случилось, уточняет детали и передает информацию в экстренные службы.
💡за безопасность
PRO ЖКХ
05 Feb, 13:20
Главное работать не покладая рук, чтобы сделать жизнь жителей чуточку чище)
💡жкх с юмором
💡жкх с юмором
PRO ЖКХ
05 Feb, 11:31
💥У НАШИХ ДОМОВ ПОЯВИЛСЯ ШАНС.
ПРОЕКТ:
👇🏻👇🏻👇🏻
Об утверждении профессионального стандарта «Специалист по оценке технического состояния зданий и сооружений, их строительных конструкций»
http://regulation.gov.ru/projects#npa=154253
ID проекта: 01/02/02-25/00154253
Дата создания: 4 февраля 2025
Разработчик: "Крюкова Дина Сергеевна"
Процедура: "Раскрытие информации о подготовке проектов нормативных правовых актов"
Вид: "Проект ведомственного акта"
💡Вдохновляемся жкх
ПРОЕКТ:
👇🏻👇🏻👇🏻
Об утверждении профессионального стандарта «Специалист по оценке технического состояния зданий и сооружений, их строительных конструкций»
http://regulation.gov.ru/projects#npa=154253
ID проекта: 01/02/02-25/00154253
Дата создания: 4 февраля 2025
Разработчик: "Крюкова Дина Сергеевна"
Процедура: "Раскрытие информации о подготовке проектов нормативных правовых актов"
Вид: "Проект ведомственного акта"
💡Вдохновляемся жкх
PRO ЖКХ
05 Feb, 09:25
PRO СРЕДУ ОБИТАНИЯ
⚖Судебная практика: расторжение договора с ЧОП на охрану многоквартирного дома без согласия собственников.
Частное охранное предприятие (ЧОП) обратилось в суд с иском к УК о взыскании задолженности по договору об охранных услугах.
Управляющая компания с иском не согласилась, указав, что данный договор был расторгнут в одностороннем порядке самой УК, что не противоречит условиям договора, поэтому задолженность, которая возникла после этого расторжения, взысканию не подлежит.
ЧОП в свою очередь настаивало на том, что УК была вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор только по решению общего собрания собственников помещений в МКД, так как договор был заключен во исполнение решения ОСС, которое не наделяло УК правом расторгать договор.
✅ Суды всех инстанции отказали в удовлетворении требований ЧОП, отметив:
📍договор на оказание охранных услуг предусматривал возможность одностороннего отказа от исполнения условий договора с предварительным письменным уведомлением ЧОП в срок до 30 дней до предполагаемого расторжения договора.
📍договором предусмотрено право УК на односторонний отказ от исполнения договора без каких-либо предварительных согласований (в том числе, в случае отсутствия соответствующего решения общего собрания собственников)
📍кроме того, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что отказ от договора с истцом, а также последующее заключение договора с новой охранной организацией оспариваются собственниками МКД в судебном порядке. Напротив, как подтверждено материалами дела, в адрес УК было направлено коллективное обращение о том, что ухудшилась безопасность в спорном МКД, участились случаи проникновения на территорию посторонних лиц, кражи, случаи вандализма.
📍УК, приняв решение о расторжении спорного договора, действовала в интересах собственников помещений.
(📝 Определение Верховного Суда РФ от 7 ноября 2024 г. № 309-ЭС24-19185)
💡pro судебную практику
⚖Судебная практика: расторжение договора с ЧОП на охрану многоквартирного дома без согласия собственников.
Частное охранное предприятие (ЧОП) обратилось в суд с иском к УК о взыскании задолженности по договору об охранных услугах.
Управляющая компания с иском не согласилась, указав, что данный договор был расторгнут в одностороннем порядке самой УК, что не противоречит условиям договора, поэтому задолженность, которая возникла после этого расторжения, взысканию не подлежит.
ЧОП в свою очередь настаивало на том, что УК была вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор только по решению общего собрания собственников помещений в МКД, так как договор был заключен во исполнение решения ОСС, которое не наделяло УК правом расторгать договор.
✅ Суды всех инстанции отказали в удовлетворении требований ЧОП, отметив:
📍договор на оказание охранных услуг предусматривал возможность одностороннего отказа от исполнения условий договора с предварительным письменным уведомлением ЧОП в срок до 30 дней до предполагаемого расторжения договора.
📍договором предусмотрено право УК на односторонний отказ от исполнения договора без каких-либо предварительных согласований (в том числе, в случае отсутствия соответствующего решения общего собрания собственников)
📍кроме того, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что отказ от договора с истцом, а также последующее заключение договора с новой охранной организацией оспариваются собственниками МКД в судебном порядке. Напротив, как подтверждено материалами дела, в адрес УК было направлено коллективное обращение о том, что ухудшилась безопасность в спорном МКД, участились случаи проникновения на территорию посторонних лиц, кражи, случаи вандализма.
📍УК, приняв решение о расторжении спорного договора, действовала в интересах собственников помещений.
(📝 Определение Верховного Суда РФ от 7 ноября 2024 г. № 309-ЭС24-19185)
💡pro судебную практику
PRO ЖКХ
05 Feb, 07:15
Гадаем на кофейной гуще. Наша нерегулярная рубрика: че там в задворках думы тексты, которые админ хотел бы написать сам, но кто-то уже это сделал лучше.
✅Минстрой России, безусловно, укладывается в общий тренд тесных взаимоотношений Госдумы и Правительства.
Но есть нюансы👀
Министерство, по имеющейся информации, до сих пор не назначило рабочее совещание для обсуждения сценариев реформы рынка управляющих организаций, которые предложил профильный думский комитет.
😳Впрочем, за то время, пока в Минстрое «думают», параллельно возникают новые смелые предложения. Так, возникла идея не только эксплуатацию жилых зданий реформировать, но в целом всю систему управления недвижимостью: как коммерческой (офисы, апартаменты, торговые центры), так и социальной (поликлиники, школы, детсады).
Не секрет, что завхозы в бюджетных учреждениях не всегда справляются профессионально со своими обязанностями.
🗣️Впрочем, в вопросе возник ещё один игрок - Совет Федерации. Комитет по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера запланировал провести в ближайший месяц круглый стол на тему повышения эффективности управления многоквартирными домами.
Таким образом, дискуссия на социально значимую проблематику, начавшись в Госдуме, и не найдя отклика в Минстрое, перемещается в Совет Федерации.
Регионам виднее, судя по Москве и Мособласти, как эффективнее организовать работу рынка управляющих компаний.
💡pro будущее
✅Минстрой России, безусловно, укладывается в общий тренд тесных взаимоотношений Госдумы и Правительства.
Но есть нюансы👀
Министерство, по имеющейся информации, до сих пор не назначило рабочее совещание для обсуждения сценариев реформы рынка управляющих организаций, которые предложил профильный думский комитет.
😳Впрочем, за то время, пока в Минстрое «думают», параллельно возникают новые смелые предложения. Так, возникла идея не только эксплуатацию жилых зданий реформировать, но в целом всю систему управления недвижимостью: как коммерческой (офисы, апартаменты, торговые центры), так и социальной (поликлиники, школы, детсады).
Не секрет, что завхозы в бюджетных учреждениях не всегда справляются профессионально со своими обязанностями.
🗣️Впрочем, в вопросе возник ещё один игрок - Совет Федерации. Комитет по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера запланировал провести в ближайший месяц круглый стол на тему повышения эффективности управления многоквартирными домами.
Таким образом, дискуссия на социально значимую проблематику, начавшись в Госдуме, и не найдя отклика в Минстрое, перемещается в Совет Федерации.
Регионам виднее, судя по Москве и Мособласти, как эффективнее организовать работу рынка управляющих компаний.
💡pro будущее
PRO ЖКХ
21 Jan, 05:04
Ударим знаниями по отоплению и развенчаем мифы.
💥Поддерживать постоянно одну температуру выгоднее.
Это не всегда экономично. Оптимальный способ — снизить при необходимости температуру в помещении, используя терморегуляторы в квартире или в МКД установить погодозависимую автоматику с узлом учета тепловой энергии.
💥Тёплые полы — дорого.
Современные тёплые полы при правильной настройке не потребляют много электроэнергии. Более того, они распределяют тепло по всему помещению, благодаря этому можно снизить температуру в радиаторах.
💥Радиатор можно менять только летом.
Замена возможна в любое время года, но по согласованию с управляющей организацией.
💥Систему отопления можно поменять самостоятельно.
Нет! Ошибки в установке могут оставить без тепла весь дом, поэтому лучше эту работу доверить профессионалам.
И важное выбирайте те решения, которые сделают ваш дом уютным, тёплым и энергоэффективным. Особенно при эксплуатации горизонтальной системы отопления.
💡учимся жить лучше
💥Поддерживать постоянно одну температуру выгоднее.
Это не всегда экономично. Оптимальный способ — снизить при необходимости температуру в помещении, используя терморегуляторы в квартире или в МКД установить погодозависимую автоматику с узлом учета тепловой энергии.
💥Тёплые полы — дорого.
Современные тёплые полы при правильной настройке не потребляют много электроэнергии. Более того, они распределяют тепло по всему помещению, благодаря этому можно снизить температуру в радиаторах.
💥Радиатор можно менять только летом.
Замена возможна в любое время года, но по согласованию с управляющей организацией.
💥Систему отопления можно поменять самостоятельно.
Нет! Ошибки в установке могут оставить без тепла весь дом, поэтому лучше эту работу доверить профессионалам.
И важное выбирайте те решения, которые сделают ваш дом уютным, тёплым и энергоэффективным. Особенно при эксплуатации горизонтальной системы отопления.
💡учимся жить лучше
PRO ЖКХ
21 Jan, 03:10
Коротко о погоде: что-то на зимнем
🌡Температура воздуха
−6°…-8°С холоднее, чем вчера, переменная облачность, слабый ветер 2–3 м/с
Интересное о ЖКХ: пока мы отдыхали в Московской области разработали и ввели в действие:
🤹♀️ «Методику оценки эффективности и результативности деятельности руководителей управляющих организаций», 👉🏻в состав учредителей которых входят муниципальные образования.
🥹Подробности в секретном чате «беседе»
💡Утреннее
🌡Температура воздуха
−6°…-8°С холоднее, чем вчера, переменная облачность, слабый ветер 2–3 м/с
Интересное о ЖКХ: пока мы отдыхали в Московской области разработали и ввели в действие:
🤹♀️ «Методику оценки эффективности и результативности деятельности руководителей управляющих организаций», 👉🏻в состав учредителей которых входят муниципальные образования.
🥹Подробности в секретном чате
💡Утреннее
PRO ЖКХ
20 Jan, 13:01
«Дорожная карта» по реформированию сферы управления МКД
По информации зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой:
1️⃣Почти готовы 3 законопроекта Минстроя, направленные на реформированию сферы управления МКД:
🥹упрощение процедуры подписания актов сдачи-приемки работ между собственниками и УК в рамках договора управления МКД;
🥹упрощение проведения общих собраний собственников (ОСС) и передачи части полномочий от ОСС совету МКД;
😏борьба с подделкой протоколов и введения нового документа для управления домом — Устава МКД.
2️⃣В Минстрое прошла рабочая группа по доработке формы отчета УК, ТСЖ и ЖСК перед жильцами МКД. Документ уже в высокой степени готовности. Его планируется принять в ближайшие месяцы.
Источник
💡pro инициативы
По информации зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой:
1️⃣Почти готовы 3 законопроекта Минстроя, направленные на реформированию сферы управления МКД:
🥹упрощение процедуры подписания актов сдачи-приемки работ между собственниками и УК в рамках договора управления МКД;
🥹упрощение проведения общих собраний собственников (ОСС) и передачи части полномочий от ОСС совету МКД;
😏борьба с подделкой протоколов и введения нового документа для управления домом — Устава МКД.
2️⃣В Минстрое прошла рабочая группа по доработке формы отчета УК, ТСЖ и ЖСК перед жильцами МКД. Документ уже в высокой степени готовности. Его планируется принять в ближайшие месяцы.
Источник
💡pro инициативы
PRO ЖКХ
20 Jan, 11:02
ЧЕМ БЫ ДИТЯ…
Башкирия предложила изменить сроки оплаты коммунальных услуг
👉🏻Соответствующие поправки региональный парламент предлагает внести в Жилищный кодекс РФ. Инициатива направлена на оценку в Совет законодателей. Сейчас в кодексе срок оплаты коммуналки установлен до 10-го числа, Башкирия предложила перенести его на период с 20-го по 25-е число месяца, следующего за истекшим.
В чем соль 🧂
Показания общедомового прибора учета по нормам снимаются с 23-го по 25-е число, а жильцы, как правило, передают показания своих приборов с 2-го по 10-е число в момент оплаты коммуналки. В итоге между показаниями индивидуальных и коллективных приборов учета создается двухнедельный разрыв, который предлагают устранить парламентарии.
ИСТОЧНИК
💡pro наблюдения
Башкирия предложила изменить сроки оплаты коммунальных услуг
👉🏻Соответствующие поправки региональный парламент предлагает внести в Жилищный кодекс РФ. Инициатива направлена на оценку в Совет законодателей. Сейчас в кодексе срок оплаты коммуналки установлен до 10-го числа, Башкирия предложила перенести его на период с 20-го по 25-е число месяца, следующего за истекшим.
В чем соль 🧂
Показания общедомового прибора учета по нормам снимаются с 23-го по 25-е число, а жильцы, как правило, передают показания своих приборов с 2-го по 10-е число в момент оплаты коммуналки. В итоге между показаниями индивидуальных и коллективных приборов учета создается двухнедельный разрыв, который предлагают устранить парламентарии.
ИСТОЧНИК
💡pro наблюдения
PRO ЖКХ
20 Jan, 05:01
Что учесть при продаже владельцам недвижимости в 2025 году
👉🏻 Новые ставки НДФЛ при продаже имущества раньше минимального срока владения, Необходимо платить НДФЛ с доходов за вычетом расходов или фиксированной суммы.
С 2025 года ставка 13% — только для доходов до 2,4 млн ₽, а с превышения — 15%.
🧮 Пример расчета
Квартира приобретена за 7 млн ₽, а продана через 2 года за 10 млн ₽. Налог нужно заплатить с 3 млн ₽.
При продаже в 2025 налог рассчитывается так:
2,4 млн ₽ х 13% + 0,6 млн ₽ х 15% = 402 тыс. ₽
🔴 При определении суммы превышения над 2,4 млн ₽ будут учтены и доходы этого года от продажи другого имущества, вкладов и ценных бумаг, страховые выплаты.
🔹 Госпошлины за регистрацию сделок в 2025 году:
✔ 4 000 ₽ — если кадастровая стоимость недвижимости до 20 млн ₽
✔ 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки — если выше
В карточке — еще несколько госпошлин за действия с недвижимостью с 2025 года.
Источник госуслуги
💡учимся жить лучше
👉🏻 Новые ставки НДФЛ при продаже имущества раньше минимального срока владения, Необходимо платить НДФЛ с доходов за вычетом расходов или фиксированной суммы.
С 2025 года ставка 13% — только для доходов до 2,4 млн ₽, а с превышения — 15%.
🧮 Пример расчета
Квартира приобретена за 7 млн ₽, а продана через 2 года за 10 млн ₽. Налог нужно заплатить с 3 млн ₽.
При продаже в 2025 налог рассчитывается так:
2,4 млн ₽ х 13% + 0,6 млн ₽ х 15% = 402 тыс. ₽
🔴 При определении суммы превышения над 2,4 млн ₽ будут учтены и доходы этого года от продажи другого имущества, вкладов и ценных бумаг, страховые выплаты.
🔹 Госпошлины за регистрацию сделок в 2025 году:
✔ 4 000 ₽ — если кадастровая стоимость недвижимости до 20 млн ₽
✔ 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки — если выше
В карточке — еще несколько госпошлин за действия с недвижимостью с 2025 года.
Источник госуслуги
💡учимся жить лучше
PRO ЖКХ
20 Jan, 03:15
Коротко о погоде: точно обещает быть не похожей на прогноз
🌨️СНЕГ с ДОЖДЕМ
🌡Температура воздуха:
−2…+3°С ветер 5–7 м/с
Интересное о ЖКХ:
в России запретят держать дома китов. А ещё моржей и гепардов.
🥹Сейчас обновляют список животных, запрещённых к содержанию. В основном это либо опасные звери, либо не приспособленные к жизни в домашних условиях. Всего в список войдут более 100 видов.
Так что, как бы грустно это ни было, но с домашними китами и моржами придётся попрощаться 😐
💡Утреннее
🌨️СНЕГ с ДОЖДЕМ
🌡Температура воздуха:
−2…+3°С ветер 5–7 м/с
Интересное о ЖКХ:
в России запретят держать дома китов. А ещё моржей и гепардов.
🥹Сейчас обновляют список животных, запрещённых к содержанию. В основном это либо опасные звери, либо не приспособленные к жизни в домашних условиях. Всего в список войдут более 100 видов.
Так что, как бы грустно это ни было, но с домашними китами и моржами придётся попрощаться 😐
💡Утреннее
PRO ЖКХ
19 Jan, 11:02
🔷 А у вас в квартире... ну вы поняли. А у нас - ролик про безопасное использование газа в быту.
Команда PRO ЖКХ подготовила для вас цикл видеороликов, которые помогут значительно повысить безопасность и избежать неприятных происшествий. Итак, раунд 2: Газ
💡Учимся жить лучше
Команда PRO ЖКХ подготовила для вас цикл видеороликов, которые помогут значительно повысить безопасность и избежать неприятных происшествий. Итак, раунд 2: Газ
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
19 Jan, 07:40
КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС
🏚️Москвич сделал себе необычный дизайн балкона.
Сомнительное творчество можно встретить на доме на улице Довженко в Раменках.
💡люблю, умею, практикую
🏚️Москвич сделал себе необычный дизайн балкона.
Сомнительное творчество можно встретить на доме на улице Довженко в Раменках.
💡люблю, умею, практикую
PRO ЖКХ
19 Jan, 05:02
Коротко о погоде: так переменчив горизонт... купальник в сумке, шарф и зонт...
🌥️💨
🌡Температура воздуха
−2…0°С ветер 4–6 м/с
Интересное о ЖКХ: коллеги из Казани создали методичку о том, как озеленить двор своими силами.
📖 Методичка будет полезна всем, кто хочет озеленить свой двор. Да и просто иллюстрации красивые. Как в народе говорят, готовь телегу зимой.
🫶🏻 Готовы поделиться с вами методичкой. Пишите в комментариях, и мы ее вам пришлем.
💡Утреннее
🌥️💨
🌡Температура воздуха
−2…0°С ветер 4–6 м/с
Интересное о ЖКХ: коллеги из Казани создали методичку о том, как озеленить двор своими силами.
📖 Методичка будет полезна всем, кто хочет озеленить свой двор. Да и просто иллюстрации красивые. Как в народе говорят, готовь телегу зимой.
🫶🏻 Готовы поделиться с вами методичкой. Пишите в комментариях, и мы ее вам пришлем.
💡Утреннее
PRO ЖКХ
18 Jan, 04:02
Коротко о погоде: в нас пропал дух авантюризма...мы перестали облизывать качели на морозе...
ВОЗМОЖЕН СНЕГ С ДОЖДЕМ
🌡Температура воздуха
+1…+2°С ветер 4–6 м/с, порывы до 11 м/с
Интересное о ЖКХ: у мобильного приложения «Госуслуги Дом» вышла версия 3.8.0, в которой реализована возможность предоставления гостевого доступа.
⚡️ Собственник может предоставить гостевой доступ в приложении «Госуслуги Дом» через телефон, связанный с аккаунтом на Госуслугах.
Рассказать подробнее?
💡Утреннее
ВОЗМОЖЕН СНЕГ С ДОЖДЕМ
🌡Температура воздуха
+1…+2°С ветер 4–6 м/с, порывы до 11 м/с
Интересное о ЖКХ: у мобильного приложения «Госуслуги Дом» вышла версия 3.8.0, в которой реализована возможность предоставления гостевого доступа.
⚡️ Собственник может предоставить гостевой доступ в приложении «Госуслуги Дом» через телефон, связанный с аккаунтом на Госуслугах.
Рассказать подробнее?
💡Утреннее
PRO ЖКХ
17 Jan, 15:16
На все воля…
🤦🏼♀️Жительница Челябинска обнаружила, что у нее в квартире прописан Иисус. Об этом она узнала, когда заказала справку на Госуслугах перед продажей квартиры.
🗣️В МВД это объяснили ошибкой системы и заявили, что гражданин Бразилии с таким именем действительно живёт в Челябинске, но по другому адресу.
Источник
💡ох уж эти госуслуги
🤦🏼♀️Жительница Челябинска обнаружила, что у нее в квартире прописан Иисус. Об этом она узнала, когда заказала справку на Госуслугах перед продажей квартиры.
🗣️В МВД это объяснили ошибкой системы и заявили, что гражданин Бразилии с таким именем действительно живёт в Челябинске, но по другому адресу.
Источник
💡ох уж эти госуслуги
PRO ЖКХ
17 Jan, 07:15
🧝🏻♀️Усвойте навсегда, соседи: коль тяги нет – включать прибор нельзя!
🔴При работе газового оборудования (в первую очередь колонок, котлов) происходит выделение угарного газа, который не имеет ни цвета, ни запаха. Если помещение, в котором расположено такое оборудование, плохо проветривается и вентиляция не справляется, тогда угарный газ постепенно накапливается и может нанести серьезный вред здоровью.
‼️Именно поэтому необходимо регулярно проверять наличие тяги в вентиляционных каналах. Поможет обыкновенный лист тонкой бумаги.
👉🏻Приложите лист бумаги к вентиляционной решетке, смотровому окну колонки или котла. Бумага притянулась? Значит, тяга есть!
P.S. А вы кого представляете за решеткой вентиляционного канала? 😁
💡Учимся жить лучше
🔴При работе газового оборудования (в первую очередь колонок, котлов) происходит выделение угарного газа, который не имеет ни цвета, ни запаха. Если помещение, в котором расположено такое оборудование, плохо проветривается и вентиляция не справляется, тогда угарный газ постепенно накапливается и может нанести серьезный вред здоровью.
‼️Именно поэтому необходимо регулярно проверять наличие тяги в вентиляционных каналах. Поможет обыкновенный лист тонкой бумаги.
👉🏻Приложите лист бумаги к вентиляционной решетке, смотровому окну колонки или котла. Бумага притянулась? Значит, тяга есть!
P.S. А вы кого представляете за решеткой вентиляционного канала? 😁
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
17 Jan, 05:15
БРОШЕНКИ
🚗Во дворах МКД могут годами стоять машины, у которых разбиты стекла, нет колес и ржавеют конструкции, при этом определить их хозяина практически невозможно, а эвакуировать самостоятельно нельзя.
👉🏻Чтобы убрать брошенную машину, сначала администрация города должна провести ее обследование и признать бесхозяйной. Кроме того, автомобиль надо снять с регистрационного учета, это вправе сделать только ГИБДД.
⚓️Чтобы вопрос с перемещением транспорта решился УО/ТСЖ/ЖСК от лица собственников помещений должны подать запрос в ОМСУ для принятия необходимых мер.
А именно: произвести комиссионный выход с составлением акта о признании транспортного средства бесхозным, согласно ст. 225 ГКРФ
💡учимся жить лучше.
🚗Во дворах МКД могут годами стоять машины, у которых разбиты стекла, нет колес и ржавеют конструкции, при этом определить их хозяина практически невозможно, а эвакуировать самостоятельно нельзя.
👉🏻Чтобы убрать брошенную машину, сначала администрация города должна провести ее обследование и признать бесхозяйной. Кроме того, автомобиль надо снять с регистрационного учета, это вправе сделать только ГИБДД.
⚓️Чтобы вопрос с перемещением транспорта решился УО/ТСЖ/ЖСК от лица собственников помещений должны подать запрос в ОМСУ для принятия необходимых мер.
А именно: произвести комиссионный выход с составлением акта о признании транспортного средства бесхозным, согласно ст. 225 ГКРФ
💡учимся жить лучше.
PRO ЖКХ
17 Jan, 03:15
Коротко о погоде: такого бессмысленного перелёта на юг птицы ещё не совершали.
💦ДОЖДЬ
🌡Температура воздуха
+2…+3°С слабый ветер 4–5 м/с, порывы до 11 м/с
Интересное о ЖКХ: с 25 декабря начали действовать отдельные пункты постановления Правительства России, устанавливающие новые правила оформления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Заявление на такую господдержку во всех регионах можно подать через Госуслуги.
💡утреннее
💦ДОЖДЬ
🌡Температура воздуха
+2…+3°С слабый ветер 4–5 м/с, порывы до 11 м/с
Интересное о ЖКХ: с 25 декабря начали действовать отдельные пункты постановления Правительства России, устанавливающие новые правила оформления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Заявление на такую господдержку во всех регионах можно подать через Госуслуги.
💡утреннее
PRO ЖКХ
16 Jan, 15:55
💥Дойти с работы и остаться в живых — иначе миссию сегодняшнего дня не назовешь. Гололед и гололедица на дорогах ожидаются в Подмосковье в ближайшие часы, сообщили в МЧС России
💡погода не радует
💡погода не радует
PRO ЖКХ
16 Jan, 12:31
✅ Беляши в Госдуме подорожали на 20%!
👀Как это связано с инициативой председателя комитета Госдумы по ЖКХ Сергея Пахомова о возврате ставки в 9,5% при расчёте пени за просрочку оплаты ЖКУ, мы не знаем.
🗣️Но предложение законодательно зафиксировать до 2026 года расчёт размера пени за несвоевременную оплату ЖКХ с учётом ключевой ставки ЦБ, действовавшей на 27 февраля 2022 года, не одобряем.
Есть мнения по этому вопросу, коллеги?
💡держим руку на пульсе
👀Как это связано с инициативой председателя комитета Госдумы по ЖКХ Сергея Пахомова о возврате ставки в 9,5% при расчёте пени за просрочку оплаты ЖКУ, мы не знаем.
🗣️Но предложение законодательно зафиксировать до 2026 года расчёт размера пени за несвоевременную оплату ЖКХ с учётом ключевой ставки ЦБ, действовавшей на 27 февраля 2022 года, не одобряем.
Есть мнения по этому вопросу, коллеги?
💡держим руку на пульсе
PRO ЖКХ
16 Jan, 09:15
📆Каждый день на маршруты в Подмосковье выходят тысячи мусоровозов.
💹Маршруты специально составляют так, чтобы машины и в пробках не стояли, и объезжали как можно больше дворов.
Работа тяжелая, однообразная и иногда конфликтная, но очень нужная.
🚜Современные мусоровозы оснащены дополнительными камерами и датчиками, а новые кабины обеспечивают более широкий обзор. Однако, несмотря на это, остаются зоны, в которых обзор затруднен или вовсе невозможен.
🚧И что бы сделать работу мусоровозов в наших дворах безопаснее, в карточках
напомнили, какие правила нужно соблюдать жителям, когда во двор их дома заезжают мусоровозы.
💡pro безопасность
💹Маршруты специально составляют так, чтобы машины и в пробках не стояли, и объезжали как можно больше дворов.
Работа тяжелая, однообразная и иногда конфликтная, но очень нужная.
🚜Современные мусоровозы оснащены дополнительными камерами и датчиками, а новые кабины обеспечивают более широкий обзор. Однако, несмотря на это, остаются зоны, в которых обзор затруднен или вовсе невозможен.
🚧И что бы сделать работу мусоровозов в наших дворах безопаснее, в карточках
напомнили, какие правила нужно соблюдать жителям, когда во двор их дома заезжают мусоровозы.
💡pro безопасность
PRO ЖКХ
16 Jan, 04:58
🚍Массовый завоз трудовых мигрантов из Вьетнама обсуждается в российских властных кругах. По словам министра экономического развития Максима Решетникова, об этом ведутся активные переговоры.
💥В рамках них обсуждается, в том числе, открытие школы обучения русскому языку на вьетнамской стороне. Российские власти ожидают, что трудовые ресурсы из Азии помогут если не закрыть кадровый дефицит, то, как минимум, снизить его остроту.
Источник
💡Наблюдаем
💥В рамках них обсуждается, в том числе, открытие школы обучения русскому языку на вьетнамской стороне. Российские власти ожидают, что трудовые ресурсы из Азии помогут если не закрыть кадровый дефицит, то, как минимум, снизить его остроту.
Источник
💡Наблюдаем
PRO ЖКХ
16 Jan, 03:15
Коротко о погоде: она как совесть, Киса, не мешает делать глупости! Она, сволочь, не даёт насладиться результатом.
СНЕГ С ДОЖДЕМ, ОСТОРОЖНЕЕ НА ДОРОГАХ
🌡Температура воздуха
−4…+1°С слабый ветер 3–4 м/с, порывы до 10 м/с
Интересное о ЖКХ: ⚡️ Уменьшен срок гарантии для отделки от застройщика
В России приняли закон о минимальном сроке гарантии для отделки от застройщика. Теперь он составляет 1 год, хотя ранее был 3 года.
Параметры контроля качества отделочных работ можно указать в договоре долевого участия. Согласно закону, подписанному президентом РФ, срок гарантии начинает считаться с даты передачи квартиры в новостройке покупателю.
Если застройщик допустит нарушение требований к отделке, работам по установке сантехников, окон и дверей, то ему придется заплатить компенсацию. Ее размер не должен превышать 3% от цены квартиры, если иное не прописано в ДДУ..
💡утреннее
СНЕГ С ДОЖДЕМ, ОСТОРОЖНЕЕ НА ДОРОГАХ
🌡Температура воздуха
−4…+1°С слабый ветер 3–4 м/с, порывы до 10 м/с
Интересное о ЖКХ: ⚡️ Уменьшен срок гарантии для отделки от застройщика
В России приняли закон о минимальном сроке гарантии для отделки от застройщика. Теперь он составляет 1 год, хотя ранее был 3 года.
Параметры контроля качества отделочных работ можно указать в договоре долевого участия. Согласно закону, подписанному президентом РФ, срок гарантии начинает считаться с даты передачи квартиры в новостройке покупателю.
Если застройщик допустит нарушение требований к отделке, работам по установке сантехников, окон и дверей, то ему придется заплатить компенсацию. Ее размер не должен превышать 3% от цены квартиры, если иное не прописано в ДДУ..
💡утреннее
PRO ЖКХ
03 Jan, 05:02
Коротко о погоде: позовите дворника..
🌨️ГОЛОЛЕДИЦА, СНЕГ
🌡Температура воздуха
−6…−2°С слабый ветер 1–3 м/с, порывы до 8 м/с
Интересное о ЖКХ: с 13 января 2025 года вступит в силу закон, изменяющий правила дарения недвижимости.
Теперь заверять у нотариуса будет необходимо любые сделки по дарению недвижимости, заключаемые между частными лицами. Даже если даритель и одаряемый – родственники и/или члены одной семьи.
💡Утреннее
🌨️ГОЛОЛЕДИЦА, СНЕГ
🌡Температура воздуха
−6…−2°С слабый ветер 1–3 м/с, порывы до 8 м/с
Интересное о ЖКХ: с 13 января 2025 года вступит в силу закон, изменяющий правила дарения недвижимости.
Теперь заверять у нотариуса будет необходимо любые сделки по дарению недвижимости, заключаемые между частными лицами. Даже если даритель и одаряемый – родственники и/или члены одной семьи.
💡Утреннее
PRO ЖКХ
02 Jan, 11:26
В сети завирусилось новогоднее чудо 🫶
А в ваших домах какие традиции?
💡PROНОВЫЙГОД
А в ваших домах какие традиции?
💡PROНОВЫЙГОД
PRO ЖКХ
02 Jan, 09:56
Не ЖКХ единым… Путешествуем!
На лестницах бывшего завода Кристалл можно увидеть потрясающую мозаику 20 и 21 века🔥
Подарите себе возможность стать ближе к истории. Посетив завод вы сможете:
💥увидеть великолепный образец дореволюционной промышленной архитектуры.
💥пройтись по сохранившейся с дореволюционных времен метлахской плитке, а также полюбоваться на мозаику.
💥удивиться комфортному соседству советского монументального искусства и современных граффити.
💥заглянуть в уютные кафе
Попасть туда можно бесплатно, но найти мозаику трудно. Но если задаться целью, то найдёте.
📍Самокатная, 4
💡PROВПЕЧАТЛЕНИЕ
На лестницах бывшего завода Кристалл можно увидеть потрясающую мозаику 20 и 21 века🔥
Подарите себе возможность стать ближе к истории. Посетив завод вы сможете:
💥увидеть великолепный образец дореволюционной промышленной архитектуры.
💥пройтись по сохранившейся с дореволюционных времен метлахской плитке, а также полюбоваться на мозаику.
💥удивиться комфортному соседству советского монументального искусства и современных граффити.
💥заглянуть в уютные кафе
Попасть туда можно бесплатно, но найти мозаику трудно. Но если задаться целью, то найдёте.
📍Самокатная, 4
💡PROВПЕЧАТЛЕНИЕ
PRO ЖКХ
02 Jan, 07:05
ТЕПЕРЬ ТОЧНО ЗАЖИВЕМ.
На Госуслугах теперь можно восстановить потерянные документы
🪪На гос.портале запущен сервис «жизненная ситуация», который позволяет восстановить или заменить утерянные документы.
Что можно восстановить:
🔘полис ОМС,
🔘загранпаспорт,
🔘водительское удостоверение (в т.ч. международное),
🔘пенсионные документы,
🔘документы об образовании.
📌Для бизнеса появилась возможность получать меры поддержки (субсидии, гранты, льготные кредиты) почти в два раза быстрее (12 дней вместо 22 ранее).
💥Для этого теперь не нужны лишние визиты в ведомства и сбор документов.
😵💫Теперь можно выдохнуть, админ пошел пробовать восстановить документы
💡PROЖИЗНЕННОЕ
На Госуслугах теперь можно восстановить потерянные документы
🪪На гос.портале запущен сервис «жизненная ситуация», который позволяет восстановить или заменить утерянные документы.
Что можно восстановить:
🔘полис ОМС,
🔘загранпаспорт,
🔘водительское удостоверение (в т.ч. международное),
🔘пенсионные документы,
🔘документы об образовании.
📌Для бизнеса появилась возможность получать меры поддержки (субсидии, гранты, льготные кредиты) почти в два раза быстрее (12 дней вместо 22 ранее).
💥Для этого теперь не нужны лишние визиты в ведомства и сбор документов.
😵💫Теперь можно выдохнуть, админ пошел пробовать восстановить документы
💡PROЖИЗНЕННОЕ
PRO ЖКХ
02 Jan, 05:20
Коротко о погоде: мы в тебя верим…но на рыбалку не пойдем.
СИЛЬНАЯ ГОЛОЛЕДИЦА, ВОЗМОЖЕН ДОЖДЬ
🌡Температура воздуха
+1…+3°С ветер 5–7 м/с, порывы до 14 м/с
Заграничное ЖКХ: Берлинская городская служба по уборке улиц любит лингвистические шутки. Добавив в устойчивое выражение Ganz oder gar nicht ("Всё или ничего") букву l, она получила фирменный слоган "Блеск или ничего"
💡Утреннее
СИЛЬНАЯ ГОЛОЛЕДИЦА, ВОЗМОЖЕН ДОЖДЬ
🌡Температура воздуха
+1…+3°С ветер 5–7 м/с, порывы до 14 м/с
Заграничное ЖКХ: Берлинская городская служба по уборке улиц любит лингвистические шутки. Добавив в устойчивое выражение Ganz oder gar nicht ("Всё или ничего") букву l, она получила фирменный слоган "Блеск или ничего"
💡Утреннее
PRO ЖКХ
01 Jan, 11:06
С 1 января россияне будут платить повышенные налоги — с сумм от 200 000 рублей будет взиматься налог 15%, 18%, 20% или 22% по прогрессивной шкале НДФЛ
Что ещё ждёт нас с 1 января:
• Цены на новые автомобили взлетят в цене на 20% из-за повышения утильсбора и курса рубля;
• Госпошлина на разводы увеличится с 650 до 5000 рублей;
• Мобильный интернет взлетит в цене из-за перехода на отечественное оборудование;
• Бензин подорожает на 15-20%;
• Штрафы за нарушения ПДД увеличатся в среднем в 1,5 раза;
• Пошлины на сделки с недвижимостью вырастут в 1,5-2 раза;
• Вся рыба и рыбная продукция подорожает до 20%;
• Тарифы на ввоз иномарок увеличатся на 40%;
• Подорожают коммунальные услуги и тариф на содержание и ремонт от 18,3%
• Капремонт подорожает от 10%.
💡pro Новый год
Что ещё ждёт нас с 1 января:
• Цены на новые автомобили взлетят в цене на 20% из-за повышения утильсбора и курса рубля;
• Госпошлина на разводы увеличится с 650 до 5000 рублей;
• Мобильный интернет взлетит в цене из-за перехода на отечественное оборудование;
• Бензин подорожает на 15-20%;
• Штрафы за нарушения ПДД увеличатся в среднем в 1,5 раза;
• Пошлины на сделки с недвижимостью вырастут в 1,5-2 раза;
• Вся рыба и рыбная продукция подорожает до 20%;
• Тарифы на ввоз иномарок увеличатся на 40%;
• Подорожают коммунальные услуги и тариф на содержание и ремонт от 18,3%
• Капремонт подорожает от 10%.
💡pro Новый год
PRO ЖКХ
01 Jan, 09:04
ПОКА МЫ СПАЛИ
⛄️Хотели зимнюю сказку? Она к нам заглядывала. Коммунальщики всю ночь и утро, стараются загнать это сказочное снежное изобилие в цивилизованные рамки, но и нам для радости немало останется.
ЧТО ПРОИСХОДИТ:
🚜проводят механизированное прометание проезжей части и тротуаров с последующей противогололедной обработкой проезды к контейнерным площадкам.
ДАЛЕЕ
⏬️ ⏬️ ⏬️ ⏬️ ⏬️
🧹очистка пешеходных зон, тротуаров, подходов к остановкам общественного транспорта, железнодорожным станциям и платформам, пересадочным узлам, объектам социальной сферы .
🔴 Пожалуйста не паркуйте транспорт у контейнерных площадок, из-за этого срывается оперативный вывоз и происходят навалы!
💡наслаждаемся выходными
⛄️Хотели зимнюю сказку? Она к нам заглядывала. Коммунальщики всю ночь и утро, стараются загнать это сказочное снежное изобилие в цивилизованные рамки, но и нам для радости немало останется.
ЧТО ПРОИСХОДИТ:
🚜проводят механизированное прометание проезжей части и тротуаров с последующей противогололедной обработкой проезды к контейнерным площадкам.
ДАЛЕЕ
⏬️ ⏬️ ⏬️ ⏬️ ⏬️
🧹очистка пешеходных зон, тротуаров, подходов к остановкам общественного транспорта, железнодорожным станциям и платформам, пересадочным узлам, объектам социальной сферы .
🔴 Пожалуйста не паркуйте транспорт у контейнерных площадок, из-за этого срывается оперативный вывоз и происходят навалы!
💡наслаждаемся выходными
PRO ЖКХ
01 Jan, 06:05
Коротко о погоде: дождались
🌨️СИЛЬНАЯ ГОЛОЛЕДИЦА, МОКРЫЙ СНЕГ
🌡Температура воздуха
−4…0°С слабый ветер 3–5 м/с, порывы до 11 м/с
Новогоднее из Подмосковья: первые елочные игрушки из стекла стали изготавливать в России благодаря князю А. С. Меншикову – потомку сподвижника Петра I.
В 1848 году он основал в своём имении под Клином стекольный завод для производства ламп и бутылок.
В 1880-х годах здесь начали выдувать бусы для украшения елок, позднее – шарики и фигурки сказочных персонажей. После революции стеклодувный промысел сохранился.
💥Сегодня в Клину находится музей елочной игрушки "Клинское подворье"
💡Утреннее
🌨️СИЛЬНАЯ ГОЛОЛЕДИЦА, МОКРЫЙ СНЕГ
🌡Температура воздуха
−4…0°С слабый ветер 3–5 м/с, порывы до 11 м/с
Новогоднее из Подмосковья: первые елочные игрушки из стекла стали изготавливать в России благодаря князю А. С. Меншикову – потомку сподвижника Петра I.
В 1848 году он основал в своём имении под Клином стекольный завод для производства ламп и бутылок.
В 1880-х годах здесь начали выдувать бусы для украшения елок, позднее – шарики и фигурки сказочных персонажей. После революции стеклодувный промысел сохранился.
💥Сегодня в Клину находится музей елочной игрушки "Клинское подворье"
💡Утреннее
PRO ЖКХ
31 Dec, 11:20
💡 Последние часы уходящего года мы решили использовать для того, чтобы сказать спасибо.
Спасибо вам, друзья, соседи, коллеги, за партнерство, за то, что помогали нам становиться лучше, за то, что активно участвовали в жизни своих городов и нашего Подмосковья, предупреждали нас и друг друга об изменениях в законодательстве, проявляли бдительность к управляющим организациям, делились опытом, помогали соседям жить чуточку лучше. Посещали наши семинары и смотрели вебинары. Приняли участие в первой областной Олимпиаде по ЖКХ.
Спасибо!🧡
Мы работаем для вас и каждый год стараемся, чтобы наша работа была для вас всё интереснее, а жизнь в МКД комфортнее.
✊ УПРАВДОМА, коллеги, спасибо за то, что мы — команда, за то, что вдохновляем друг друга, помогаем друг другу и Подмосковью. Спасибо за труд.
🎄Новых надежд, свежих планов и амбициозных вершин.
🧡 Добро пожаловать в 2025 год с новыми возможностями!
Спасибо вам, друзья, соседи, коллеги, за партнерство, за то, что помогали нам становиться лучше, за то, что активно участвовали в жизни своих городов и нашего Подмосковья, предупреждали нас и друг друга об изменениях в законодательстве, проявляли бдительность к управляющим организациям, делились опытом, помогали соседям жить чуточку лучше. Посещали наши семинары и смотрели вебинары. Приняли участие в первой областной Олимпиаде по ЖКХ.
Спасибо!🧡
Мы работаем для вас и каждый год стараемся, чтобы наша работа была для вас всё интереснее, а жизнь в МКД комфортнее.
✊ УПРАВДОМА, коллеги, спасибо за то, что мы — команда, за то, что вдохновляем друг друга, помогаем друг другу и Подмосковью. Спасибо за труд.
🎄Новых надежд, свежих планов и амбициозных вершин.
🧡 Добро пожаловать в 2025 год с новыми возможностями!
PRO ЖКХ
31 Dec, 05:15
Коротко о погоде: скоро все будет прошлогодним.
СИЛЬНАЯ ГОЛОЛЕДИЦА
🌡Температура воздуха.
Мокрый снег, снег, ветер 5-10 м/с и ночной показатель температуры в диапазоне -2… -4 °С ожидается в МО в новогоднюю ночь, по области значения могут опуститься до -6 °С.
САМЫЙ БОЛЬШОЙ УРОК ЭТОГО ГОДА:
Проблемы не закончатся никогда. Решишь эти - будут новые. Смысл в том, чтобы учится радоваться и не забывать жить, решая их.
💡Утреннее
СИЛЬНАЯ ГОЛОЛЕДИЦА
🌡Температура воздуха.
Мокрый снег, снег, ветер 5-10 м/с и ночной показатель температуры в диапазоне -2… -4 °С ожидается в МО в новогоднюю ночь, по области значения могут опуститься до -6 °С.
САМЫЙ БОЛЬШОЙ УРОК ЭТОГО ГОДА:
Проблемы не закончатся никогда. Решишь эти - будут новые. Смысл в том, чтобы учится радоваться и не забывать жить, решая их.
💡Утреннее
PRO ЖКХ
30 Dec, 13:14
🗓 Новогодняя ночь — время веселья. Но не все готовы гулять до утра, поэтому даже в праздник действуют нормы тишины.
🖇️Каждый субъект РФ определяет свои правила. Узнать их вы можете на сайте МВД.
И так, режим покоя нужно соблюдать 1 января:
📌в Москве и Подмосковье — с 03:00;
📌в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — с 04:00.
С установленного часа максимально допустимый уровень шума не должен быть выше обычной ночной нормы — 45 децибел (дБА). Это средняя громкость человеческой речи, льющейся из крана воды или работающей посудомоечной машины.
Дневная норма — не выше 55 дБА. Это громкость, с которой работает автомобильный двигатель.
Штрафы за нарушение в новогоднюю ночь такие же, как и в обычную.
💰жителю Москвы сначала сделают предупреждение. Если он продолжит шуметь, то оштрафуют на 1–2 тыс. рублей. Для юрлиц от 40 тыс. до 80 тыс. рублей.
💰жителю М.О так же сделают предупреждение. Если он продолжит шуметь, то оштрафуют на 1–3 тыс. рублей. Для юрлиц от 20 тыс. до 50 тыс. рублей.
💡proуважение
🖇️Каждый субъект РФ определяет свои правила. Узнать их вы можете на сайте МВД.
И так, режим покоя нужно соблюдать 1 января:
📌в Москве и Подмосковье — с 03:00;
📌в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — с 04:00.
С установленного часа максимально допустимый уровень шума не должен быть выше обычной ночной нормы — 45 децибел (дБА). Это средняя громкость человеческой речи, льющейся из крана воды или работающей посудомоечной машины.
Дневная норма — не выше 55 дБА. Это громкость, с которой работает автомобильный двигатель.
Штрафы за нарушение в новогоднюю ночь такие же, как и в обычную.
💰жителю Москвы сначала сделают предупреждение. Если он продолжит шуметь, то оштрафуют на 1–2 тыс. рублей. Для юрлиц от 40 тыс. до 80 тыс. рублей.
💰жителю М.О так же сделают предупреждение. Если он продолжит шуметь, то оштрафуют на 1–3 тыс. рублей. Для юрлиц от 20 тыс. до 50 тыс. рублей.
💡proуважение
PRO ЖКХ
30 Dec, 09:01
🙄Ужастики от МЧС с горящими елками пока еще впереди. Чтобы не стать героем их хроники, пожалуйста, соблюдайте несложные правила обращения с электрическими гирляндами.
🧯А про беречь огоньки от котиков вы и так знаете, поди, уже видели 100500 видосиков с котами и елками.
Вдохновляемся безопасностью
💡pro Новый год
🧯А про беречь огоньки от котиков вы и так знаете, поди, уже видели 100500 видосиков с котами и елками.
Вдохновляемся безопасностью
💡pro Новый год
PRO ЖКХ
26 Dec, 12:15
Во время отопительного сезона многие испытывают дискомфорт из-за сухости воздуха в помещениях. Поэтому важно не только поддерживать необходимую температуру, но и уделять внимание влажности и чистоте воздуха.
⠀
👍Собрали в карточках советы, которые помогут сбалансировать влажность воздуха в помещениях и чувствовать себя комфортнее.
Сохрани себе и перешли друзьям😘
💡советы ЖКХ
⠀
👍Собрали в карточках советы, которые помогут сбалансировать влажность воздуха в помещениях и чувствовать себя комфортнее.
Сохрани себе и перешли друзьям😘
💡советы ЖКХ
PRO ЖКХ
26 Dec, 09:20
НИ КАПЛИ СТЕСНЕНИЯ
📋Если вы планируете снять квартиру, особенно с газовым оборудованием, стоит обратить внимание на несколько важных деталей.
Узнайте сами и делитесь с друзьями, на что обратить внимание при выборе квартиры с газовым оборудованием и какие меры предосторожности стоит предпринять.
ВАЖНО:
💨 Узнайте, когда была последняя проверка ГО и её результат;
💨 Узнайте, как давно ГО было установлено в квартире (срок службы газовой плиты не должен превышать 10-12 лет);
💨 Узнайте, есть ли задолженность при оплате за газ;
❌ Не ремонтируйте газовые приборы самостоятельно, вызовите мастера газовой службы;
❌ Не оставляйте детей без присмотра рядом с газовыми приборами и водонагревателями;
❗️Приоткрывайте форточки во время работы газовых приборов, не закрывайте решетки вентиляционных каналов;
❗️Важно использовать только плиты с автоматической системой «газ-контроль».
💥 Помните, что за безопасную работу газовых приборов отвечает собственник (или наниматель) жилья.
💡ТАЙНЫ ЖКХ
📋Если вы планируете снять квартиру, особенно с газовым оборудованием, стоит обратить внимание на несколько важных деталей.
Узнайте сами и делитесь с друзьями, на что обратить внимание при выборе квартиры с газовым оборудованием и какие меры предосторожности стоит предпринять.
ВАЖНО:
💨 Узнайте, когда была последняя проверка ГО и её результат;
💨 Узнайте, как давно ГО было установлено в квартире (срок службы газовой плиты не должен превышать 10-12 лет);
💨 Узнайте, есть ли задолженность при оплате за газ;
❌ Не ремонтируйте газовые приборы самостоятельно, вызовите мастера газовой службы;
❌ Не оставляйте детей без присмотра рядом с газовыми приборами и водонагревателями;
❗️Приоткрывайте форточки во время работы газовых приборов, не закрывайте решетки вентиляционных каналов;
❗️Важно использовать только плиты с автоматической системой «газ-контроль».
💥 Помните, что за безопасную работу газовых приборов отвечает собственник (или наниматель) жилья.
💡ТАЙНЫ ЖКХ
PRO ЖКХ
26 Dec, 07:20
ТАК ДЕЛАТЬ НЕЛЬЗЯ
🤦🏼♂️ 20-летний студент в Петербурге не смог справиться с газовой плитой. Он долго ломал голову, но в итоге пришлось обращаться за подсказкой к арендодателю
💡Учимся жить лучше
🤦🏼♂️ 20-летний студент в Петербурге не смог справиться с газовой плитой. Он долго ломал голову, но в итоге пришлось обращаться за подсказкой к арендодателю
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
26 Dec, 03:20
Коротко о погоде: все так же загадочно.. но желтого цвета.
🌥️Без осадков и пасмурно, синоптики объявили в Московской области желтый уровень опасности из-за сильного тумана, прогнозируемого с раннего утра.
🌡Температура воздуха
−1…0°С слабый ветер 3 м/с, порывы до 8 м/с
Интересный факт о ЖКХ: а вы знали что в ЖКХ самое востребованное из имущества? Конечно, крышки коммуникационных колодцев. Их коллекционируют – к счастью, виртуально, и воруют самым натуральным образом. Ворам вечные проклятия, потому что каждая такая кража – это угроза чьей-то жизни. А коллекционерам фото и историй о люках – наше почтение.
💡Утреннее
🌥️Без осадков и пасмурно, синоптики объявили в Московской области желтый уровень опасности из-за сильного тумана, прогнозируемого с раннего утра.
🌡Температура воздуха
−1…0°С слабый ветер 3 м/с, порывы до 8 м/с
Интересный факт о ЖКХ: а вы знали что в ЖКХ самое востребованное из имущества? Конечно, крышки коммуникационных колодцев. Их коллекционируют – к счастью, виртуально, и воруют самым натуральным образом. Ворам вечные проклятия, потому что каждая такая кража – это угроза чьей-то жизни. А коллекционерам фото и историй о люках – наше почтение.
💡Утреннее
PRO ЖКХ
25 Dec, 13:30
Коллега делится.
Если у вас есть радиоточка в Московской области и хотите ее отключить, то с 01.01.2025 за это надо будет заплатить 300 рублей.
💡расходимся
Если у вас есть радиоточка в Московской области и хотите ее отключить, то с 01.01.2025 за это надо будет заплатить 300 рублей.
💡расходимся
PRO ЖКХ
25 Dec, 10:05
🔴ВАЖНО
Осторожно, пиротехника!
🎄Приближаются новогодние праздники, которые традиционно сопровождаются фейерверками и салютами.
⛄️Но в эйфории праздника не стоит забывать о своей безопасности и безопасности людей, окружающих вас.
Изучите карточки и поделитесь ими с друзьями, давайте встретим
🎅НОВЫЙ ГОДбезопасно
( в этом месте коллеги из Шатуры улыбнулись ).
💡 С нами безопасно
Осторожно, пиротехника!
🎄Приближаются новогодние праздники, которые традиционно сопровождаются фейерверками и салютами.
⛄️Но в эйфории праздника не стоит забывать о своей безопасности и безопасности людей, окружающих вас.
Изучите карточки и поделитесь ими с друзьями, давайте встретим
🎅НОВЫЙ ГОД
(
💡 С нами безопасно
PRO ЖКХ
25 Dec, 07:55
Публичная кадастровая карта прекратила свою работу: да здравствует новая система пространственных данных!
По адресу https://pkk.rosreestr.ru/ больше нет давно привычной публичной кадастровой карты.
👉Росреестр объявил, что ей на смену пришла новая система – Национальная система пространственных данных (НСПД).
🌍 Размещается НСПД по адресу https://nspd.gov.ru/ .👈
✍🏻Теперь все сведения, которые раньше размещались на старой карте необходимо будет искать на НСПД (запоминаем новую аббревиатуру).
🔍Команда PRO ЖКХ изучает нововведения и скоро поделится с вами.
За информацию и оперативность, спасибо коллегам Дом и Двор
💡Наблюдаем
По адресу https://pkk.rosreestr.ru/ больше нет давно привычной публичной кадастровой карты.
👉Росреестр объявил, что ей на смену пришла новая система – Национальная система пространственных данных (НСПД).
🌍 Размещается НСПД по адресу https://nspd.gov.ru/ .👈
✍🏻Теперь все сведения, которые раньше размещались на старой карте необходимо будет искать на НСПД (запоминаем новую аббревиатуру).
🔍Команда PRO ЖКХ изучает нововведения и скоро поделится с вами.
За информацию и оперативность, спасибо коллегам Дом и Двор
💡Наблюдаем
PRO ЖКХ
25 Dec, 05:20
И НЕ ЗАБЫТЬ ВОЛШЕБНОЕ СЛОВО
🧑⚖️Поправки в КоАП, а именно в ст. 14.57, усилили наказания для коллекторов.
Теперь коллекторам и банкирам, взявшимся тревожить должника, будут грозить штрафы не только за грубость или звонки в неурочное время.
ИЗ ВАЖНОГО:
🔘Коллектор или банкир, имеющий доступ к информации о должниках, должен дать подписку:
о конфиденциальности и изучил все правила общения с должником.
Без расписки - штраф, до 500 тыс. рублей.
🔘Если должнику будут звонить коллекторы, не имеющие соответствующих полномочий от кредитора, то штраф от 100 тыс. до 1 млн. рублей, юридическим лицам - от 200 тыс. до 2 млн. рублей.
🔘Так же коллекторам и банкирам, занимающимся взысканием просроченной задолженности, нельзя встречаться с должником более одного раза в неделю. ➡️Запрещены звонки в ночное время: с 22.00 до 08.00 в будние дни, с 20.00 до 09.00 в выходные и нерабочие праздничные дни.
Также коллекторы не вправе звонить участникам СВО.
💡Учимся жить лучше
🧑⚖️Поправки в КоАП, а именно в ст. 14.57, усилили наказания для коллекторов.
Теперь коллекторам и банкирам, взявшимся тревожить должника, будут грозить штрафы не только за грубость или звонки в неурочное время.
ИЗ ВАЖНОГО:
🔘Коллектор или банкир, имеющий доступ к информации о должниках, должен дать подписку:
о конфиденциальности и изучил все правила общения с должником.
Без расписки - штраф, до 500 тыс. рублей.
🔘Если должнику будут звонить коллекторы, не имеющие соответствующих полномочий от кредитора, то штраф от 100 тыс. до 1 млн. рублей, юридическим лицам - от 200 тыс. до 2 млн. рублей.
🔘Так же коллекторам и банкирам, занимающимся взысканием просроченной задолженности, нельзя встречаться с должником более одного раза в неделю. ➡️Запрещены звонки в ночное время: с 22.00 до 08.00 в будние дни, с 20.00 до 09.00 в выходные и нерабочие праздничные дни.
Также коллекторы не вправе звонить участникам СВО.
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
25 Dec, 03:20
Коротко о погоде: счастья вам люди
🌨️Слабый снег с дождём
🌡Температура воздуха
−2…0°С слабый ветер 1–2 м/с
Интересный факт о ЖКХ: а ведь это искусство весь снег двора собрать в три комочка, что бы получился снеговик.
💡Утреннее
🌨️Слабый снег с дождём
🌡Температура воздуха
−2…0°С слабый ветер 1–2 м/с
Интересный факт о ЖКХ: а ведь это искусство весь снег двора собрать в три комочка, что бы получился снеговик.
💡Утреннее
PRO ЖКХ
24 Dec, 11:59
Ограничим и притормозим
🛵 Росстандарт утвердил ГОСТ для сертификации электровелосипедов.
С 1 марта 2025 года производители, желающие сертифицировать свои устройства, должны ограничить их максимальную скорость 25 км/ч и предусмотреть функцию автоматического снижения скорости. Также непременным условием являются два независимых тормоза.
🫣Предполагается, что новый ГОСТ позволит отделить электровелосипеды от мопедов и электросамокатов.
А вот какая от этого польза жителям будет, росстандарт не рассказал
💡жкх и городская среда
🛵 Росстандарт утвердил ГОСТ для сертификации электровелосипедов.
С 1 марта 2025 года производители, желающие сертифицировать свои устройства, должны ограничить их максимальную скорость 25 км/ч и предусмотреть функцию автоматического снижения скорости. Также непременным условием являются два независимых тормоза.
🫣Предполагается, что новый ГОСТ позволит отделить электровелосипеды от мопедов и электросамокатов.
А вот какая от этого польза жителям будет, росстандарт не рассказал
💡жкх и городская среда
PRO ЖКХ
24 Dec, 07:20
Пока Минстрой активно занимается вопросом регулирования качества отделки квартир, девелоперы спокойненько разрабатывают стандарты ремонта или же меняют имеющиеся. Над последним, например, трудится ПИК. В ноябре компания направила на экспертизу обновленный проект внутренних правил отделки, требований к результатам работ и контроля их качества.
Приводим суть некоторых пунктов из документа (имеется в распоряжении редакции):
▪️ При выполнении штукатурных работ и финишного покрытия допустимы вздутия, трещины при сохранении конструктивной целостности отделочного слоя, а также царапины или следы от инструмента, если их глубина не превышает 20 мм (но длина любая).
▪️ При облицовочных работах нормальными считаются остатки клея, трещины, сколы на плитке (если дефекты составляют до 30% всей облицованной поверхности).
▪️ При малярных работах возможны неровности, подтеки, пятна, брызги краски или же непрокрашенные участки, но не более 60 кв.см «косяков» на 4 кв.м отделочной поверхности. Кстати, допускается отличие краски в пределах трех тонов.
▪️ При обойных работах девелопера не смутит наличие пузырей, загрязнений, отслойки (но в пределах 60 кв.см на 4 кв.м поверхности), а также 60 кв.см на 4 кв.м отделочной поверхности, расползание стыков.
▪️ При монтаже натяжных потолков допустимы дыры, порезы и т.п. (но в пределах 30 кв.см на 4 кв.м поверхности). Провисания - тоже не проблема (но до 30 мм на 1 м диагонали).
▪️ При установке межкомнатных дверей ПИК считает нормой присутствие царапин (если их до 10 шт., а их общая длина - до 500 мм). Если на коробке или двери есть вмятины, которые не мешают работе замков, это тоже OK.
▪️ При установке унитазов и раковин, согласно данному стандарту, все трещины, царапки и прочие подобные дефекты не могут быть проблемой, если они не отражаются на работе сантехники.
С 1 марта застройщики могут забыть о техрегламентах и использовать собственные стандарты отделки квартир, но прописанные в них требования к качеству должны быть не ниже минимальных, заявленных Минстроем. Глядя на вот такие проекты, остается только догадываться, какие критерии выкатит ведомство.
Информация получена от коллег
💡Учимся жить лучше
Приводим суть некоторых пунктов из документа (имеется в распоряжении редакции):
▪️ При выполнении штукатурных работ и финишного покрытия допустимы вздутия, трещины при сохранении конструктивной целостности отделочного слоя, а также царапины или следы от инструмента, если их глубина не превышает 20 мм (но длина любая).
▪️ При облицовочных работах нормальными считаются остатки клея, трещины, сколы на плитке (если дефекты составляют до 30% всей облицованной поверхности).
▪️ При малярных работах возможны неровности, подтеки, пятна, брызги краски или же непрокрашенные участки, но не более 60 кв.см «косяков» на 4 кв.м отделочной поверхности. Кстати, допускается отличие краски в пределах трех тонов.
▪️ При обойных работах девелопера не смутит наличие пузырей, загрязнений, отслойки (но в пределах 60 кв.см на 4 кв.м поверхности), а также 60 кв.см на 4 кв.м отделочной поверхности, расползание стыков.
▪️ При монтаже натяжных потолков допустимы дыры, порезы и т.п. (но в пределах 30 кв.см на 4 кв.м поверхности). Провисания - тоже не проблема (но до 30 мм на 1 м диагонали).
▪️ При установке межкомнатных дверей ПИК считает нормой присутствие царапин (если их до 10 шт., а их общая длина - до 500 мм). Если на коробке или двери есть вмятины, которые не мешают работе замков, это тоже OK.
▪️ При установке унитазов и раковин, согласно данному стандарту, все трещины, царапки и прочие подобные дефекты не могут быть проблемой, если они не отражаются на работе сантехники.
С 1 марта застройщики могут забыть о техрегламентах и использовать собственные стандарты отделки квартир, но прописанные в них требования к качеству должны быть не ниже минимальных, заявленных Минстроем. Глядя на вот такие проекты, остается только догадываться, какие критерии выкатит ведомство.
Информация получена от коллег
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
24 Dec, 05:20
УТОПИЧНОЕ
👩🏼⚖️ Госдума призывает всех муниципальных чиновников находиться на месте коммунальных аварий до момента их устранения.
🚨Пребывание чиновника на месте аварии, до ее ликвидации, вряд ли чем поможет. Но подписчиков у депутата явно прибавилось🍿
Поддерживаете инициативу?
💡Подписывайся
👩🏼⚖️ Госдума призывает всех муниципальных чиновников находиться на месте коммунальных аварий до момента их устранения.
🚨Пребывание чиновника на месте аварии, до ее ликвидации, вряд ли чем поможет. Но подписчиков у депутата явно прибавилось🍿
Поддерживаете инициативу?
💡Подписывайся
PRO ЖКХ
24 Dec, 03:20
Коротко о погоде: Захар, топи печь! Барыни зябнут!
🌨️Слабый снег с дождём
🌡Температура воздуха -1..+1 °C.
Интересный факт о ЖКХ: знаете ли вы, что белые облака над ТЭЦ – это не дым, а водяной пар?
Что бы получить наиболее экологически чистое топливо используют природный газ. Он поступает по газопроводу в паровой котел с большими вентиляторами-тягодутьевыми механизмами. Они нагнетают воздух в котел и откачивают дымовые газы, которые после очищаются.
В котле газ сгорает и нагревает воду, превращая ее в перегретый пар. Направленный в турбину пар вращает лопатки турбины, которые связаны с ротором генератора. Энергия пара превращается в механическую энергию, а в генераторе механическая энергия переходит в электрическую. По линиям электропередачи электроэнергия поступает потребителям.
Тепло поступает в батареи тоже благодаря работе ТЭЦ. Часть пара из паровой турбины направляется в водонагреватели, которые подогревают сетевую воду в зависимости от температурного графика теплосети.
💡Утреннее
🌨️Слабый снег с дождём
🌡Температура воздуха -1..+1 °C.
Интересный факт о ЖКХ: знаете ли вы, что белые облака над ТЭЦ – это не дым, а водяной пар?
Что бы получить наиболее экологически чистое топливо используют природный газ. Он поступает по газопроводу в паровой котел с большими вентиляторами-тягодутьевыми механизмами. Они нагнетают воздух в котел и откачивают дымовые газы, которые после очищаются.
В котле газ сгорает и нагревает воду, превращая ее в перегретый пар. Направленный в турбину пар вращает лопатки турбины, которые связаны с ротором генератора. Энергия пара превращается в механическую энергию, а в генераторе механическая энергия переходит в электрическую. По линиям электропередачи электроэнергия поступает потребителям.
Тепло поступает в батареи тоже благодаря работе ТЭЦ. Часть пара из паровой турбины направляется в водонагреватели, которые подогревают сетевую воду в зависимости от температурного графика теплосети.
💡Утреннее
PRO ЖКХ
23 Dec, 16:49
🔴Густой туман ожидается в Москве и области в ближайшие два часа. Об этом сообщили в пресс-службах ГУ МЧС Москвы и Московской области.
💡Будьте предельно аккуратны
💡Будьте предельно аккуратны
PRO ЖКХ
23 Dec, 13:25
РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ПО БИОМЕТРИИ
💨 Соответствующий законопроект внесен в Госдуму 20 декабря.
В чем суть
💰 На доходах и расходах бюджета данная инициатива не отразится! Но в случае принятия законопроекта документы станут подавать в электронном виде, а личность подтверждать через Единую биометрическую систему. Также будут заверять их усиленной квалифицированной электронной подписью.
🏠 Это направлено на упрощение и сокращение процедуры регистрации прав на недвижимость, уточняют авторы законопроекта.
Поддерживаем?
💡Изучаем инициативы
💨 Соответствующий законопроект внесен в Госдуму 20 декабря.
В чем суть
💰 На доходах и расходах бюджета данная инициатива не отразится! Но в случае принятия законопроекта документы станут подавать в электронном виде, а личность подтверждать через Единую биометрическую систему. Также будут заверять их усиленной квалифицированной электронной подписью.
🏠 Это направлено на упрощение и сокращение процедуры регистрации прав на недвижимость, уточняют авторы законопроекта.
Поддерживаем?
💡Изучаем инициативы
PRO ЖКХ
23 Dec, 09:55
КАК ПОЛУЧИТЬ КОМПЕНСАЦИЮ ЗА ПОЛУЧЕННУЮ ЗИМОЙ ТРАВМУ 🤕
🔘 Необходимо зафиксировать место и время произошедшего.
➡️ Это может быть
звонок в 112 при вызове бригады скорой;
➡️ При обращении в травмпункт самостоятельно, необходимо запечатлеть на фото или видео само место происшествия — лучше с отображением даты и времени, а также найти возможных свидетелей и взять у них контактные данные;
➡️ Записи с камер видеонаблюдения (записи с камер БР есть в УВД и ОМСУ)
🔘 При осуществлении лечения необходимо получить и сохранить все справки с указанием срока лечения, больничный лист с отметками о периоде нетрудоспособности, чеки об оплате проезда к месту лечения и обратно, квитанции на оплату выписанных врачом лекарств и другие документы.
🔘 Определяем собственника территории на которой была получена травма.
🔘 Обращаемся с претензией к собственнику участка, где произошло падение и была получена травма.
Если урегулировать ситуацию таким способом не получается, необходимо обратиться в суд.
ВАЖНО
Потерпевший может требовать не только возмещения расходов на лечение, но и компенсацию морального вреда, а также упущенных из-за долгосрочного лечения доходов.
В отдельных случаях (например, при травме на придомовой территории) могут применяться положения законодательства о защите прав потребителей, поэтому с виновной стороны в пользу потерпевшего также может быть взыскан штраф в размере 50% от присуждённой судом суммы.
💡Отстаиваем свои права
🔘 Необходимо зафиксировать место и время произошедшего.
➡️ Это может быть
звонок в 112 при вызове бригады скорой;
➡️ При обращении в травмпункт самостоятельно, необходимо запечатлеть на фото или видео само место происшествия — лучше с отображением даты и времени, а также найти возможных свидетелей и взять у них контактные данные;
➡️ Записи с камер видеонаблюдения (записи с камер БР есть в УВД и ОМСУ)
🔘 При осуществлении лечения необходимо получить и сохранить все справки с указанием срока лечения, больничный лист с отметками о периоде нетрудоспособности, чеки об оплате проезда к месту лечения и обратно, квитанции на оплату выписанных врачом лекарств и другие документы.
🔘 Определяем собственника территории на которой была получена травма.
🔘 Обращаемся с претензией к собственнику участка, где произошло падение и была получена травма.
Если урегулировать ситуацию таким способом не получается, необходимо обратиться в суд.
ВАЖНО
Потерпевший может требовать не только возмещения расходов на лечение, но и компенсацию морального вреда, а также упущенных из-за долгосрочного лечения доходов.
В отдельных случаях (например, при травме на придомовой территории) могут применяться положения законодательства о защите прав потребителей, поэтому с виновной стороны в пользу потерпевшего также может быть взыскан штраф в размере 50% от присуждённой судом суммы.
💡Отстаиваем свои права
PRO ЖКХ
23 Dec, 07:40
Травмпункты открыли «сезон охоты» на пешеходов
НАПОМИНАЕМ:
🚜 Очистка территории от снега и наледи — это обязательный вид работ по содержанию придомовой территории. Подробнее об этом можно прочитать в 170 ПП.
ВАЖНОЕ:
Зимняя уборка придомовой территории должна проводиться вовремя и соответствовать установленным стандартам.
Но также есть требования к снежному покрытию тротуаров по ГОСТ Р 50597-2017:
❄️ Толщина уплотненного снега – не более 6 см;
❄️ Не допускаются неровности высотой или глубиной более 4 см;
❄️ Обязательна обработка фрикционными материалами (например, песком) в течение 3 часов после окончания снегопада;
❄️ При наступлении оттепели снежная корка убирается в течение суток.
Что же касается сроков уборки снега и устранения зимней скользкости, то они зависят от интенсивности движения пешеходов по тротуару или пешеходной дорожке.
Не тротуаром единым…
*Но мы также заостряем ваше внимание на необходимости каждому собственнику очищать оконные отливы от снега и наледи.
❗Согласно ст. 210 ГК РФ и Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в обязанности собственника входит:
— Уборка карниза балкона,
— Уборка козырька окна;
— Уборка блока кондиционера.
🔴 Мы настоятельно рекомендуем жителям и их гостям быть бдительными и аккуратно передвигаться вдоль домов, так как в зимний период очень высока вероятность схода снега и наледи с крыш, парапетов и оконных отливов.
💡Учимся жить лучше
НАПОМИНАЕМ:
🚜 Очистка территории от снега и наледи — это обязательный вид работ по содержанию придомовой территории. Подробнее об этом можно прочитать в 170 ПП.
ВАЖНОЕ:
Зимняя уборка придомовой территории должна проводиться вовремя и соответствовать установленным стандартам.
Но также есть требования к снежному покрытию тротуаров по ГОСТ Р 50597-2017:
❄️ Толщина уплотненного снега – не более 6 см;
❄️ Не допускаются неровности высотой или глубиной более 4 см;
❄️ Обязательна обработка фрикционными материалами (например, песком) в течение 3 часов после окончания снегопада;
❄️ При наступлении оттепели снежная корка убирается в течение суток.
Что же касается сроков уборки снега и устранения зимней скользкости, то они зависят от интенсивности движения пешеходов по тротуару или пешеходной дорожке.
Не тротуаром единым…
*Но мы также заостряем ваше внимание на необходимости каждому собственнику очищать оконные отливы от снега и наледи.
❗Согласно ст. 210 ГК РФ и Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в обязанности собственника входит:
— Уборка карниза балкона,
— Уборка козырька окна;
— Уборка блока кондиционера.
🔴 Мы настоятельно рекомендуем жителям и их гостям быть бдительными и аккуратно передвигаться вдоль домов, так как в зимний период очень высока вероятность схода снега и наледи с крыш, парапетов и оконных отливов.
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
23 Dec, 05:30
«ВЕЛИК И МОГУЧ РУССКИЙ ЯЗЫК, ОСОБЕННО В ГОЛОЛЕД», — гласит народная мудрость.
Что бы не получить травму, при выходе из дома и прогулках, рекомендуем:
🚶♀️ Выбирайте маршрут движения в обход обледеневших участков;
👞 Надевайте удобную обувь с рельефной подошвой и низким каблуком;
🤚 Не держите руки в карманах;
👜 Равномерно распределяйте вес сумок и пакетов в руках;
🪜 С обледенелых ступенек спускайтесь, ставя стопу вдоль, по возможности держитесь за перила;
🦶На скользкой поверхности передвигайтесь небольшими шагами на слегка согнутых ногах, немного наклонившись вперед;
📱Не отвлекайтесь на телефон.
💡PRO ЖКХ
Что бы не получить травму, при выходе из дома и прогулках, рекомендуем:
🚶♀️ Выбирайте маршрут движения в обход обледеневших участков;
👞 Надевайте удобную обувь с рельефной подошвой и низким каблуком;
🤚 Не держите руки в карманах;
👜 Равномерно распределяйте вес сумок и пакетов в руках;
🪜 С обледенелых ступенек спускайтесь, ставя стопу вдоль, по возможности держитесь за перила;
🦶На скользкой поверхности передвигайтесь небольшими шагами на слегка согнутых ногах, немного наклонившись вперед;
📱Не отвлекайтесь на телефон.
💡PRO ЖКХ
PRO ЖКХ
23 Dec, 03:20
Коротко о погоде: так же как и по понедельникам в голове… пасмурно, но с прояснениями.
Облачно, возможен дождь со снегом, местами сильный гололёд
🌡Температура воздуха -7..+1 °C.
Интересный факт о ЖКХ: своевременная противогололедная обработка предотвращает образование «черного льда» — тонкой ледяной корки, которая возникает при переходе температуры через ноль градусов.
Это скрытая опасность для водителей и пешеходов, так как «черный лед» создает видимость мокрого покрытия, тем самым снижая сцепление колес с дорогой, увеличивая тормозной путь и провоцируя аварийные ситуации.
🔴Будьте аккуратнее на дорогах и тротуарах.
💡Утреннее
Облачно, возможен дождь со снегом, местами сильный гололёд
🌡Температура воздуха -7..+1 °C.
Интересный факт о ЖКХ: своевременная противогололедная обработка предотвращает образование «черного льда» — тонкой ледяной корки, которая возникает при переходе температуры через ноль градусов.
Это скрытая опасность для водителей и пешеходов, так как «черный лед» создает видимость мокрого покрытия, тем самым снижая сцепление колес с дорогой, увеличивая тормозной путь и провоцируя аварийные ситуации.
🔴Будьте аккуратнее на дорогах и тротуарах.
💡Утреннее
PRO ЖКХ
22 Dec, 15:50
⚡️С 2025 года собственникам бань, сараев, теплиц и других хозпостроек с фундаментом придется платить налог на имущество. Эти сооружения теперь официально признаны недвижимостью. Об стало известно благодаря новому пункту в законе о ФНС.
Размер налога составит 0,1% - 0,2% от кадастровой стоимости постройки, в зависимости от типа, назначения и оценки.
Владельцам временных или бесфундаментных строений налог платить не нужно.
✍🏻Собственники должны сами подать декларацию в налоговую службу, иначе ФНС оценит имущество и начислит налог самостоятельно.
Объекты для личных нужд площадью до 50 кв. метров освобождены от налогообложения, но льготу можно получить только на один объект.
✔️Напоминаем о необходимости зарегистрировать объект в Росреестре, иначе их нельзя будет страховать, наследовать или получить компенсацию при ЧС.
Как обстоят дела с постройками, включенные в общее имущество, и находящиеся на придомовой территории, будем выяснять.
💡на пульсе
Размер налога составит 0,1% - 0,2% от кадастровой стоимости постройки, в зависимости от типа, назначения и оценки.
Владельцам временных или бесфундаментных строений налог платить не нужно.
✍🏻Собственники должны сами подать декларацию в налоговую службу, иначе ФНС оценит имущество и начислит налог самостоятельно.
Объекты для личных нужд площадью до 50 кв. метров освобождены от налогообложения, но льготу можно получить только на один объект.
✔️Напоминаем о необходимости зарегистрировать объект в Росреестре, иначе их нельзя будет страховать, наследовать или получить компенсацию при ЧС.
Как обстоят дела с постройками, включенные в общее имущество, и находящиеся на придомовой территории, будем выяснять.
💡на пульсе
PRO ЖКХ
04 Dec, 05:30
СКОЛЬКО МОЖНО ЭТО ТЕРПЕТЬ, ПОРА ЭТО ПРИЗНАТЬ!
💨Если после душа ваше зеркало часто запотевает, а на стенах появляется плесень, стоит обратить внимание на вентиляциию.
✍🏻Собрали несколько советов, которые могут помочь решить эту проблему:
✔️ Регулярно очищайте решётку вентиляции.
Пыль и мусор там скапливаются не хуже, чем в пылесосе и забивают вент.каналы;
✔️ Поставьте вытяжной вентилятор с таймером
и датчиком влажности. Он начнет работать, когда в ванной образуется конденсат;
✔️ На этапе ремонта можно предусмотрите зазор под дверью, чтобы обеспечить
приток свежего воздуха и работу вентиляции;
✔️ Откажитесь от натяжных потолков в ванной.
Подведем итоги: проверяйте работу вентиляции, не забывайте о влажной уборке, чтобы избежать появления грибка плесени в ванной.
💡Советы от proЖКХ
💨Если после душа ваше зеркало часто запотевает, а на стенах появляется плесень, стоит обратить внимание на вентиляциию.
✍🏻Собрали несколько советов, которые могут помочь решить эту проблему:
✔️ Регулярно очищайте решётку вентиляции.
Пыль и мусор там скапливаются не хуже, чем в пылесосе и забивают вент.каналы;
✔️ Поставьте вытяжной вентилятор с таймером
и датчиком влажности. Он начнет работать, когда в ванной образуется конденсат;
✔️ На этапе ремонта можно предусмотрите зазор под дверью, чтобы обеспечить
приток свежего воздуха и работу вентиляции;
✔️ Откажитесь от натяжных потолков в ванной.
Подведем итоги: проверяйте работу вентиляции, не забывайте о влажной уборке, чтобы избежать появления грибка плесени в ванной.
💡Советы от proЖКХ
PRO ЖКХ
04 Dec, 03:20
Коротко о погоде:
🧊поскользнулся на льду, упал в лужу…НЕОПРЕДЕЛЕННО
🌡Температура воздуха утром и днём 0..-3°С,
Интересный факт о ЖКХ: определенно у нас появился шанс на лучшее😉.
Ведь сегодня день заказов подарков и написания писем Деду Морозу.
Что желать ЖКХ будем?
🧊поскользнулся на льду, упал в лужу…НЕОПРЕДЕЛЕННО
🌡Температура воздуха утром и днём 0..-3°С,
местами возможен гололёд. Составить ему компанию могут ледяные дожди. 🌧️
Вероятность того и другого выше всего в западной и северной части Московского региона.Интересный факт о ЖКХ: определенно у нас появился шанс на лучшее😉.
Ведь сегодня день заказов подарков и написания писем Деду Морозу.
Что желать ЖКХ будем?
PRO ЖКХ
03 Dec, 09:09
Ох и промурашило сейчас всех на подготовке юбилейного форума УПРАВДОМ, но ёлочка ЖКХ удалась
PRO ЖКХ
03 Dec, 05:30
Едем в Дом правительства Московской области.
Впереди - форум "УПРАВДОМ", встреча с коллегами и друзьями. Это главное событие жилищных активистов.
⏩️В главном центре Подмосковья соберутся более 300 управдомов.
А еще в рамках форума пройдет награждение финалистов конкурса «Лучший Управдом».
Всех участников приглашаем на стойку PRO ЖКХ, увидеться вживую и PROкачать знания❤️
🔥Мощная программа докладов, презентаций, и не менее мощное неформальное общение с ЛОМами отрасли.
Что ж, мы в предвкушении!
💡Команду делают люди
Впереди - форум "УПРАВДОМ", встреча с коллегами и друзьями. Это главное событие жилищных активистов.
⏩️В главном центре Подмосковья соберутся более 300 управдомов.
А еще в рамках форума пройдет награждение финалистов конкурса «Лучший Управдом».
Всех участников приглашаем на стойку PRO ЖКХ, увидеться вживую и PROкачать знания❤️
🔥Мощная программа докладов, презентаций, и не менее мощное неформальное общение с ЛОМами отрасли.
Что ж, мы в предвкушении!
💡Команду делают люди
PRO ЖКХ
03 Dec, 03:25
☁️Коротко о погоде: держимся и верим в силу мандаринов
🌡Температура воздуха утром и днём +1…+2°С
🔱Интересный факт о ЖКХ:
Декабрь – последний месяц года. А вот в календаре древних римлян он был десятым по счету, за что и получил свое название. В переводе с латыни «decem» означает «десять», а еще в декабре 2024 года, ровно 10 лет, форуму УПРАВДОМ.
🌡Температура воздуха утром и днём +1…+2°С
🔱Интересный факт о ЖКХ:
Декабрь – последний месяц года. А вот в календаре древних римлян он был десятым по счету, за что и получил свое название. В переводе с латыни «decem» означает «десять», а еще в декабре 2024 года, ровно 10 лет, форуму УПРАВДОМ.
PRO ЖКХ
02 Dec, 11:31
💣💣💣Кабмин утвердил индексы изменения платы за коммуналку в 2025 году. В Московской области он составит 13,3%
💡 ЖКХ это интересно
💡 ЖКХ это интересно
PRO ЖКХ
02 Dec, 08:30
🫵🏻Раз мы затронули домовые чаты и председателей …
НАПОМИНАЕМ
🙆🏼♀️ жители иногда путают личное с общедомовым и считают, что председатель совета дома, много чего обязан(организовывать поверку ИПУ, направлять акты поверки в УО или РСО, искать собственников пустующих квартир при выявленных протечках)
Так ли это? Давайте разберемся!
❌ Вышеперечисленных обязанностей у председателя совета МКД нет. Данные манипуляции выполняются собственником самостоятельно или при помощи УО .
Чем же может помочь председатель совета дома?
✅ Напомнить о завершении сроков поверки ИПУ и необходимости своевременной передачи показаний;
✅ Подсказать, где пройти поверку и как лучше отправить акт в УК или РСО и т.д.
✅ Создать домовой чат и предложить собственникам туда вступить
✅ Взаимодействовать с УО по содержанию и ремонту общего имущества, подписывает акты приёмки работ и другое
💡Учимся жить лучше
НАПОМИНАЕМ
🙆🏼♀️ жители иногда путают личное с общедомовым и считают, что председатель совета дома, много чего обязан
Так ли это? Давайте разберемся!
❌ Вышеперечисленных обязанностей у председателя совета МКД нет. Данные манипуляции выполняются собственником самостоятельно или при помощи УО .
Чем же может помочь председатель совета дома?
✅ Напомнить о завершении сроков поверки ИПУ и необходимости своевременной передачи показаний;
✅ Подсказать, где пройти поверку и как лучше отправить акт в УК или РСО и т.д.
✅ Создать домовой чат и предложить собственникам туда вступить
✅ Взаимодействовать с УО по содержанию и ремонту общего имущества, подписывает акты приёмки работ и другое
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
02 Dec, 05:31
А вы знали, что председатель совета дома должен
@#$)(& и $*}@^$?
Ой, кажется, что-то не отображается. Без паники — мы расскажем про председателя совета МКД ВСЕ
НАЧИНАЕМ С СОЗДАНИЯ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ СОБСТВЕННИКОВ.
✔️На заседании инициативной группы выносится вопрос о выборе Совета многоквартирного дома и Председателя Совета дома, полномочиях
✔️Составляется список кандидатов.
✔️Изучается Положение о Совете и Председателе Совета, если необходимо, вносятся коррективы в рассматриваемые документы.
✔️Итоговым документом является протокол заседания инициативной группы, в котором выражены намерения инициаторов выйти на общее собрание и перечень вопросов, которые они собираются обсудить с остальными жителями.
Дальше больше 🤭
Вдохновляйтесь советами. И наблюдайте за чествованием лучших председателей советов МКД МО, по версии Ассоциации
председателей советов МКД МО, 3.12.2024. Трансляция будет в ВК с 12.30.
💡Учимся жить лучше
@#$)(& и $*}@^$?
Ой, кажется, что-то не отображается. Без паники — мы расскажем про председателя совета МКД ВСЕ
НАЧИНАЕМ С СОЗДАНИЯ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ СОБСТВЕННИКОВ.
✔️На заседании инициативной группы выносится вопрос о выборе Совета многоквартирного дома и Председателя Совета дома, полномочиях
✔️Составляется список кандидатов.
✔️Изучается Положение о Совете и Председателе Совета, если необходимо, вносятся коррективы в рассматриваемые документы.
✔️Итоговым документом является протокол заседания инициативной группы, в котором выражены намерения инициаторов выйти на общее собрание и перечень вопросов, которые они собираются обсудить с остальными жителями.
Дальше больше 🤭
Вдохновляйтесь советами. И наблюдайте за чествованием лучших председателей советов МКД МО, по версии Ассоциации
председателей советов МКД МО, 3.12.2024. Трансляция будет в ВК с 12.30.
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
02 Dec, 03:20
Коротко о погоде: пока никакого джингл беллса — облачно, не по-зимнему тепло и слякотно.
🌡Температура воздуха утром и днём +1°С.
Интересный факт о ЖКХ: динамичный рост числа компаний, разрабатывающих ИИ-решения для ЖКХ, начался с 2015 года🙄
Как считаете, успешно?
🌡Температура воздуха утром и днём +1°С.
Интересный факт о ЖКХ: динамичный рост числа компаний, разрабатывающих ИИ-решения для ЖКХ, начался с 2015 года🙄
Как считаете, успешно?
PRO ЖКХ
01 Dec, 09:01
Представляете ли вы свой выходной без домового чата? Мы — НЕТ
И пока Вы листаете ленту⤵️
У нас для Вас две новости.
1. До понедельника осталось 12 часов.
2. От воскресенья осталось пол-дня.
Думайте😁
💡ЭТО—ЖКХ
И пока Вы листаете ленту⤵️
У нас для Вас две новости.
1. До понедельника осталось 12 часов.
2. От воскресенья осталось пол-дня.
Думайте😁
💡ЭТО—ЖКХ
PRO ЖКХ
01 Dec, 05:05
Если сделаете сегодня что-нибудь нестандартное и озорное, то весь декабрь будете на позитиве и высокой энергии 🔥😉😁
Жгите 🔥, для закрепления пишите в комментариях, что планируете сделать
💡Это-ЖКХ
Жгите 🔥, для закрепления пишите в комментариях, что планируете сделать
💡Это-ЖКХ
PRO ЖКХ
23 Nov, 05:30
Субботнее. В Екатеринбурге рекомендуют идти лесом!
В центре появилась надпись «Идите лесом» от художника Синий Карандаш в рамках программы «ЧÖ».
Рядом с ней — карта лесов Екатеринбурга, призванная напомнить горожанам о зелёных зонах города, которые постепенно поглощаются застройкой.
Фото: It’s my city
В центре появилась надпись «Идите лесом» от художника Синий Карандаш в рамках программы «ЧÖ».
Рядом с ней — карта лесов Екатеринбурга, призванная напомнить горожанам о зелёных зонах города, которые постепенно поглощаются застройкой.
Фото: It’s my city
PRO ЖКХ
22 Nov, 12:45
Кручу, верчу, шлагбаум хочу
Минстрой: шлагбаумы во дворах по решению собственников законны .
Письмо Минстроя России от 19.09.2024 N 24783-ОГ/00 поясняет, установка шлагбаума во дворе дома относится к использованию земельного участка, поэтому ОСС вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома.
👉 Однако такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее 2/3 от общего числа собственников (ч.1 ст.46 ЖК РФ).
☝️Однако на ОСС так же должно быть принято об источнике финансирования и обслуживания.
Въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников и иных лиц будет осуществляться в порядке, установленном на ОСС, а также в соответствии с Правилами противопожарного режима N 1479.
Пользоваться придомовой территорией смогут все собственники помещений в МКД и ограничить их право решением ОСС нельзя.
🚫 Но все это справедливо только, если земельный участок не относится к муниципальной собственности, а принадлежит конкретному МКД.
Письмо Минстроя России от 19.09.2024 N 24783-ОГ/00 поясняет, установка шлагбаума во дворе дома относится к использованию земельного участка, поэтому ОСС вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома.
👉 Однако такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее 2/3 от общего числа собственников (ч.1 ст.46 ЖК РФ).
☝️Однако на ОСС так же должно быть принято об источнике финансирования и обслуживания.
Въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников и иных лиц будет осуществляться в порядке, установленном на ОСС, а также в соответствии с Правилами противопожарного режима N 1479.
Пользоваться придомовой территорией смогут все собственники помещений в МКД и ограничить их право решением ОСС нельзя.
🚫 Но все это справедливо только, если земельный участок не относится к муниципальной собственности, а принадлежит конкретному МКД.
PRO ЖКХ
22 Nov, 07:30
Уже совсем скоро, в 1️⃣1️⃣:0️⃣0️⃣ на образовательном вебинаре подробно подробно разберём Договор управления и выясним:
📌 что такое ДУ и с чем его едят;
📌 содержание ДУ и при чём здесь 162 ст. ЖК;
📌 можно ли вносить изменения в ДУ;
✅ Подключиться к вебинару можно по ссылке — https://us02web.zoom.us/j/88900655985?pwd=o53M3bSr8FW0PPDd6p1a1s6mB7e0F9.1
Не получилось по ссылке? Попробуйте ввести:
Идентификатор конференции: 889 0065 5985
и Код доступа: 874484
❗Внимание❗
📱 Чтобы подключиться с телефона, необходимо установить приложение Zoom.
🖥 Если подключаетесь с компьютера, следуйте небольшой инструкции:
1. Переходим по ссылке
2. Нажимаем "Запустить конференцию"
3. Нажимаем ниже "Войдите с помощью браузера" (если не установлено приложение)
4. В появившемся поле вводим имя пользователя и нажимаем "войти"
5. Ожидаем нескольких секунд.
Присоединяйтесь!
💡Учимся жить лучше
#proжкх
📌 что такое ДУ и с чем его едят;
📌 содержание ДУ и при чём здесь 162 ст. ЖК;
📌 можно ли вносить изменения в ДУ;
✅ Подключиться к вебинару можно по ссылке — https://us02web.zoom.us/j/88900655985?pwd=o53M3bSr8FW0PPDd6p1a1s6mB7e0F9.1
Не получилось по ссылке? Попробуйте ввести:
Идентификатор конференции: 889 0065 5985
и Код доступа: 874484
❗Внимание❗
📱 Чтобы подключиться с телефона, необходимо установить приложение Zoom.
🖥 Если подключаетесь с компьютера, следуйте небольшой инструкции:
1. Переходим по ссылке
2. Нажимаем "Запустить конференцию"
3. Нажимаем ниже "Войдите с помощью браузера" (если не установлено приложение)
4. В появившемся поле вводим имя пользователя и нажимаем "войти"
5. Ожидаем нескольких секунд.
Присоединяйтесь!
💡Учимся жить лучше
#proжкх
PRO ЖКХ
22 Nov, 05:30
👀ПРИДОМОВАЯ В АКТИВНОМ ПОИСКЕ…
В ЧЕМ РАЗНИЦА МЕЖДУ ПРИДОМОВОЙ И ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИЕЙ?
📢 ст. 36 ЖК РФ, все собственники помещений владеют общим имуществом в многоквартирном доме. В его состав входит также земельный участок под соответствующим домом.
🧼Мероприятия по содержанию придомовой территории включены в п. 25 290 ПП РФ
Но проведение работ и оказание услуг по обслуживанию земельного участка зависит от того, входит он в состав общего имущества или нет.
⏭️Такое положение подкрепляется пп. «в» п. 15 491 ПП РФ к обязательному перечню не относятся уборка и очистка земельных участков, которые не включены в состав общего имущества. Эти мероприятия проводят собственники соответствующих объектов.
Так что по границам??
🕵🏼♂️Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 21.08.2019 № АКПИ19-451.
🙃Придомовая территория – это земельный участок, который включен в состав ОИ собственников помещений.
🙃Прилегающая территория – это земельный участок общего пользования, который прилегает к многоквартирному дому. Но отличие заключается в том, что его границы определяются правилами благоустройства, которые действуют на территории муниципального образования.
В каждом субъекте могут быть приняты свои правила благоустройства. Согласно ч. 2 ст. 45.1 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» эти нормативно-правовые акты могут определять вопросы финансового и иного участия владельцев земельных участков в содержании прилегающих территорий. Исключение – случаи, когда участки не образованы или образованы по границам домов.
Соответственно, пп. «в» п. 15 Правил не регулирует вопросы благоустройства придомовой территории, которые относятся к компетенции представительных органов местного самоуправления, а не Правительства РФ.
Выводы: границы прилегающей территории устанавливаются на уровне ОМСУ в правилах благоустройства, поэтому они не идентичны придомовой территории.
Кручу, верчу, запутать хочу😉 , что думаете, стоит ли разбираться дальше с землей у дома?
💡Ох уж это ЖКХ
📢 ст. 36 ЖК РФ, все собственники помещений владеют общим имуществом в многоквартирном доме. В его состав входит также земельный участок под соответствующим домом.
🧼Мероприятия по содержанию придомовой территории включены в п. 25 290 ПП РФ
Но проведение работ и оказание услуг по обслуживанию земельного участка зависит от того, входит он в состав общего имущества или нет.
⏭️Такое положение подкрепляется пп. «в» п. 15 491 ПП РФ к обязательному перечню не относятся уборка и очистка земельных участков, которые не включены в состав общего имущества. Эти мероприятия проводят собственники соответствующих объектов.
Так что по границам??
🕵🏼♂️Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 21.08.2019 № АКПИ19-451.
🙃Придомовая территория – это земельный участок, который включен в состав ОИ собственников помещений.
🙃Прилегающая территория – это земельный участок общего пользования, который прилегает к многоквартирному дому. Но отличие заключается в том, что его границы определяются правилами благоустройства, которые действуют на территории муниципального образования.
В каждом субъекте могут быть приняты свои правила благоустройства. Согласно ч. 2 ст. 45.1 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» эти нормативно-правовые акты могут определять вопросы финансового и иного участия владельцев земельных участков в содержании прилегающих территорий. Исключение – случаи, когда участки не образованы или образованы по границам домов.
Соответственно, пп. «в» п. 15 Правил не регулирует вопросы благоустройства придомовой территории, которые относятся к компетенции представительных органов местного самоуправления, а не Правительства РФ.
Выводы: границы прилегающей территории устанавливаются на уровне ОМСУ в правилах благоустройства, поэтому они не идентичны придомовой территории.
💡Ох уж это ЖКХ
PRO ЖКХ
22 Nov, 03:34
Коротко о погоде: через лужи прыгать, на бордюре балансировать, зонт открывать.
🌧️Облачно с прояснениями, дождь со снегом
💨 Порывы ветра до 12-15 м/с.
🌡Температура воздуха утром -1..+1°C, днём 0..+2°C.
Интересный факт о ЖКХ: 😓 В подъездах продолжают выкручивать лампочки, а 58,6% управляющих организаций в России, сталкиваются с бытовым вандализмом в домах🧐
🌧️Облачно с прояснениями, дождь со снегом
💨 Порывы ветра до 12-15 м/с.
🌡Температура воздуха утром -1..+1°C, днём 0..+2°C.
Интересный факт о ЖКХ: 😓 В подъездах продолжают выкручивать лампочки, а 58,6% управляющих организаций в России, сталкиваются с бытовым вандализмом в домах🧐
PRO ЖКХ
21 Nov, 12:01
Я бы не заметил тебя и прошёл бы мимо при встрече, если бы не пятница... Если бы не пятница... вечер Утро!
22 ноября в 1️⃣1️⃣:0️⃣0️⃣ приглашаем вас на образовательный вебинар, где подробно поговорим о Договоре управления📄
С тайным лектором обсудим:
📌 что такое ДУ и с чем его едят;
📌 содержание ДУ и при чём здесь 162 ст. ЖК;
📌 можно ли вносить изменения в ДУ;
Всё это, а также другие полезные материалы ждут вас завтра.
☕ Запасайтесь горячим чаем с баранками и присоединяйтесь к нам!
Ссылка будет доступна за полчаса до начала эфира.
22 ноября в 1️⃣1️⃣:0️⃣0️⃣ приглашаем вас на образовательный вебинар, где подробно поговорим о Договоре управления📄
С тайным лектором обсудим:
📌 что такое ДУ и с чем его едят;
📌 содержание ДУ и при чём здесь 162 ст. ЖК;
📌 можно ли вносить изменения в ДУ;
Всё это, а также другие полезные материалы ждут вас завтра.
☕ Запасайтесь горячим чаем с баранками и присоединяйтесь к нам!
Ссылка будет доступна за полчаса до начала эфира.
PRO ЖКХ
21 Nov, 05:31
Галя, у нас отмена
💬Самый веской причиной для перерасчета являются перебои в снабжении теплом, водой или газом.
✔️Низкое качество подачи ресурса является основанием для возврата средств.
✔️Временное отсутствие – также еще одно условие возврата денег. Если более пяти дней жильцы не находились в квартире, к тому же могут подтвердить свое отсутствие документально, то ответственная организация должна это учесть при расчетах.
✔️Некорректная работа приборов учета. Как и у всех приборов, у счетчиков тоже есть свой срок службы. Важно следить за его работоспособностью. Если по какой-то причине прибор вышел из строя, а с его заменой не спешат, то также можно собрать бумаги для перерасчета.
✔️Отсутствие индивидуальных приборов учета, а количество жильцов в квартире уменьшилось, то вы также вправе вернуть часть средств.
✔️Полученные льготы. Которые не учли.
😉Пишите, что мы еще не учли?
💡Учимся жить лучше
💬Самый веской причиной для перерасчета являются перебои в снабжении теплом, водой или газом.
✔️Низкое качество подачи ресурса является основанием для возврата средств.
✔️Временное отсутствие – также еще одно условие возврата денег. Если более пяти дней жильцы не находились в квартире, к тому же могут подтвердить свое отсутствие документально, то ответственная организация должна это учесть при расчетах.
✔️Некорректная работа приборов учета. Как и у всех приборов, у счетчиков тоже есть свой срок службы. Важно следить за его работоспособностью. Если по какой-то причине прибор вышел из строя, а с его заменой не спешат, то также можно собрать бумаги для перерасчета.
✔️Отсутствие индивидуальных приборов учета, а количество жильцов в квартире уменьшилось, то вы также вправе вернуть часть средств.
✔️Полученные льготы. Которые не учли.
😉Пишите, что мы еще не учли?
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
21 Nov, 03:37
А с вами вновь прогноз погоды:
В Москве и Подмосковье дождь, в Уфе дожди, в Анапе дождик, в Санкт-Петербурге два дождя.
🌡Температура воздуха утром +2..+4°C, днём +4..+6°C.
Первые признаки хорошего настроения утром:
В России 21 ноября отмечают День бухгалтера и МОСОБЛЕИРЦ— праздник специалистов по финансовой отчетности и начислениям (хорошая примета этого дня три раза погладить ЕПД)
В Москве и Подмосковье дождь, в Уфе дожди, в Анапе дождик, в Санкт-Петербурге два дождя.
🌡Температура воздуха утром +2..+4°C, днём +4..+6°C.
Первые признаки хорошего настроения утром:
В России 21 ноября отмечают День бухгалтера и МОСОБЛЕИРЦ— праздник специалистов по финансовой отчетности и начислениям (хорошая примета этого дня три раза погладить ЕПД)
PRO ЖКХ
20 Nov, 10:53
🔮 Сегодня Плутон перешёл в Водолея, а это значит…
✍🏻 Фишка нового времени и управдома:
каждый настоящий управдом должен влюбиться в жкх, создать канал pro жкх с эксклюзивным названием и постараться восхититься дружественным каналом с аналогичным названием ;)
P.S. Коллеги, оценили, прочувствовали, восхитились, готовы дружить
💡ЭТО—ЖКХ
✍🏻 Фишка нового времени и управдома:
каждый настоящий управдом должен влюбиться в жкх, создать канал pro жкх с эксклюзивным названием и постараться восхититься дружественным каналом с аналогичным названием ;)
P.S. Коллеги, оценили, прочувствовали, восхитились, готовы дружить
💡ЭТО—ЖКХ
PRO ЖКХ
14 Nov, 09:25
ЗА 🥂 ГОСТ 30494-2011
В нем указаны значения температуры воздуха, которые являются оптимальными и допустимыми.
✔️Например, согласно п. 4.4 в нежилых помещениях значения должны быть следующими:
👉🏻Межквартирный коридор - оптимально 18-20 градусов, допустимо16-22 градусов.
👉🏻Вестибюль и лестничная клетка - оптимально16-18 градусов, допустимо 14-20 градусов.
При любых отклонениях от нормативов, необходима фиксация ситуации через заявку в ЕДДС
💡Учимся жить лучше
В нем указаны значения температуры воздуха, которые являются оптимальными и допустимыми.
✔️Например, согласно п. 4.4 в нежилых помещениях значения должны быть следующими:
👉🏻Межквартирный коридор - оптимально 18-20 градусов, допустимо16-22 градусов.
👉🏻Вестибюль и лестничная клетка - оптимально16-18 градусов, допустимо 14-20 градусов.
При любых отклонениях от нормативов, необходима фиксация ситуации через заявку в ЕДДС
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
13 Nov, 11:45
Инновационный подход к контролю за утилизацией снега
Платформа «СНЕГ» представляет собой цифровую систему, которая обеспечивает объективный контроль над процессом вывоза и утилизации снега в Москве.
Подробный процесс утилизации снега в видео.
💡Делимся находками
Платформа «СНЕГ» представляет собой цифровую систему, которая обеспечивает объективный контроль над процессом вывоза и утилизации снега в Москве.
Подробный процесс утилизации снега в видео.
💡Делимся находками
PRO ЖКХ
13 Nov, 04:45
А где-то, в параллельной вселенной…
🌳Проводят осеннюю обрезку деревьев
Поздней осенью, когда температура опускается ниже нуля и деревья сбрасывают листву, специалисты(арбористы) начинают омолаживающую и формовочную обрезку деревьев.
Эти работы проводятся в холодный сезон, конец ноября и до минус десяти градусов
Почему именно в это время?
😎Все просто! Потому что в этот период у деревьев останавливается сокодвижение. Обрезка же оставляет много срезов и спилов, через которые этот сок может выделяться.
🪚Если делать обрезку в момент активной вегетации, дерево может погибнуть. Таким образом, осенне-зимняя обрезка помогает обновить крону и сохранить здоровье растений, не подвергая их риску.
Хотите узнать особенности городской обрезки деревьев? Выбирайте формат:
🧡- ждём пост
🍀- лучше прямой эфир.
💡Будь в курсе с PRO ЖКХ
🌳Проводят осеннюю обрезку деревьев
Поздней осенью, когда температура опускается ниже нуля и деревья сбрасывают листву, специалисты
Эти работы проводятся в холодный сезон, конец ноября и до минус десяти градусов
Почему именно в это время?
😎Все просто! Потому что в этот период у деревьев останавливается сокодвижение. Обрезка же оставляет много срезов и спилов, через которые этот сок может выделяться.
🪚Если делать обрезку в момент активной вегетации, дерево может погибнуть. Таким образом, осенне-зимняя обрезка помогает обновить крону и сохранить здоровье растений, не подвергая их риску.
Хотите узнать особенности городской обрезки деревьев? Выбирайте формат:
🧡- ждём пост
🍀- лучше прямой эфир.
💡Будь в курсе с PRO ЖКХ
PRO ЖКХ
12 Nov, 14:56
😎У нас украли солнце.
До конца недели погода
НЕ будет радовать подмосквичей…
Пасмурно, в ночь с четверга на пятницу обещают,вещий сон, мокрый снег и ветер с порывами до 10 метров в секунду и всего до 3 градусов тепла.
Объявлена повышенная готовность коммунальной техники .
К выходным чуть отпустит и потеплеет — до 7 градусов.
Но солнца не будет.
🔮А Вы верите в готовность коммунальщиков ?
До конца недели погода
НЕ будет радовать подмосквичей…
Пасмурно, в ночь с четверга на пятницу обещают,
К выходным чуть отпустит и потеплеет — до 7 градусов.
Но солнца не будет.
🔮А Вы верите в готовность коммунальщиков ?
PRO ЖКХ
12 Nov, 11:19
Изучаем мат-часть!
Краткосрочный план капитального ремонта (ч.7 ст.168 ЖК РФ) — это план реализации региональной программы капитального ремонта сроком на 3 года с распределением по годам в пределах указанного срока.
Составляет КПР, орган местного самоуправления, для:
💬конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
💬уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
💬определения видов и объёма государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта.
Краткосрочным планом ремонта учитываются решения, принятые собственниками, по вышеуказанным вопросам👆🏻
А в Вашем доме было собрание о проведении капитального ремонта?
💡Учимся жить с реалиями кап.ремонта
Краткосрочный план капитального ремонта (ч.7 ст.168 ЖК РФ) — это план реализации региональной программы капитального ремонта сроком на 3 года с распределением по годам в пределах указанного срока.
Составляет КПР, орган местного самоуправления, для:
💬конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
💬уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
💬определения видов и объёма государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта.
Краткосрочным планом ремонта учитываются решения, принятые собственниками, по вышеуказанным вопросам👆🏻
А в Вашем доме было собрание о проведении капитального ремонта?
💡Учимся жить с реалиями кап.ремонта
PRO ЖКХ
12 Nov, 08:15
🍁 Напомним, что осенний пятничный день фестиваля "Наш двор" согрели своим присутствием самые уютные участники интерактивной зоны.
💡 От слов к делу: на стойке команды проекта PRO ЖКХ гости мероприятия могли попробовать себя в роли урбанистов и сконструировать свой идеальный двор. Здесь же происходил обмен знаниями и опытом о благоустройстве придомовой территории 🤝
🏌Интерактивный ЭкоГольф от регионального оператора ЭкоЛайн-Воскресенск подарил взрослым и маленьким гостям возможность в игровой форме узнать и закрепить правила о раздельном сборе отходов.
✨ Самое настоящее таинство рукоделия происходило под чутким руководством Раменского молодёжного центра. Здесь каждый желающий мог расписать свой уникальный памятный сувенир 🪆, дать полёт фантазии и красками оживить чёрно-белые картинки 🖼, довериться мастерицам в нанесении аквагрима 🎨, а также узнать больше о тайных уголках и достопримечательностях Московской области в познавательной викторине 🗺 и проверить свои знания по раздельному сбору отходов в увлекательной настольной игре ♻️.
♟Тихое место, где одновременно сочетаются игра, азарт, беседы и отдых, организованное Федерацией шашек Московской области, также стало для гостей фестиваля приятным дополнением к времяпровождению.
🎭 А зажигательная анимационная программа стала изюминкой для тех, кому сложно усидеть на месте. Участники мероприятия с удовольствием играли и танцевали с яркими Домовушками из Раменского ДК им. Воровского.
🍦Было здорово! Приятное послевкусие фестиваля и мороженого всё ещё вызывает улыбку.
🧡 А мы благодарны каждому участнику интерактивной зоны и будем очень скучать и надеяться на новую встречу в новом году!
💡 От слов к делу: на стойке команды проекта PRO ЖКХ гости мероприятия могли попробовать себя в роли урбанистов и сконструировать свой идеальный двор. Здесь же происходил обмен знаниями и опытом о благоустройстве придомовой территории 🤝
🏌Интерактивный ЭкоГольф от регионального оператора ЭкоЛайн-Воскресенск подарил взрослым и маленьким гостям возможность в игровой форме узнать и закрепить правила о раздельном сборе отходов.
✨ Самое настоящее таинство рукоделия происходило под чутким руководством Раменского молодёжного центра. Здесь каждый желающий мог расписать свой уникальный памятный сувенир 🪆, дать полёт фантазии и красками оживить чёрно-белые картинки 🖼, довериться мастерицам в нанесении аквагрима 🎨, а также узнать больше о тайных уголках и достопримечательностях Московской области в познавательной викторине 🗺 и проверить свои знания по раздельному сбору отходов в увлекательной настольной игре ♻️.
♟Тихое место, где одновременно сочетаются игра, азарт, беседы и отдых, организованное Федерацией шашек Московской области, также стало для гостей фестиваля приятным дополнением к времяпровождению.
🎭 А зажигательная анимационная программа стала изюминкой для тех, кому сложно усидеть на месте. Участники мероприятия с удовольствием играли и танцевали с яркими Домовушками из Раменского ДК им. Воровского.
🍦Было здорово! Приятное послевкусие фестиваля и мороженого всё ещё вызывает улыбку.
🧡 А мы благодарны каждому участнику интерактивной зоны и будем очень скучать и надеяться на новую встречу в новом году!
PRO ЖКХ
12 Nov, 04:45
Продлевать будете?
В Минстрое предложили вместо экстренного ремонта пересмотреть сроки годности лифтов.
Россия уже предложила внести соответствующие поправки в технический регламент «Безопасность лифтов» Евразийской экономической комиссии (если что, не просрочка, а поправки в регламент!)
В Минстрое уточнили, что сначала Ростехнадзор проведет техобследование объектов, по его заключению либо заменят отдельные узлы лифтов и их компоненты, либо продлят срок годности лифта, если его техническое состояние на момент обследования соответствовало требованиям безопасности.
Пока пересматривали, правда, забыли про обслуживание и специализированные организации... Лифты есть, но они не работают, потому что нет мастеров, круг замкнулся? А может быть нас ждёт новый региональный оператор? Что думаете по этому поводу?
✍🏻Напишите, какой тариф на обслуживание лифтового оборудования у Вас в доме .
💡Учимся жить лучше
В Минстрое предложили вместо экстренного ремонта пересмотреть сроки годности лифтов.
Россия уже предложила внести соответствующие поправки в технический регламент «Безопасность лифтов» Евразийской экономической комиссии (если что, не просрочка, а поправки в регламент!)
В Минстрое уточнили, что сначала Ростехнадзор проведет техобследование объектов, по его заключению либо заменят отдельные узлы лифтов и их компоненты, либо продлят срок годности лифта, если его техническое состояние на момент обследования соответствовало требованиям безопасности.
Пока пересматривали, правда, забыли про обслуживание и специализированные организации... Лифты есть, но они не работают, потому что нет мастеров, круг замкнулся? А может быть нас ждёт новый региональный оператор? Что думаете по этому поводу?
✍🏻
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
11 Nov, 16:37
Постановление Правительства РФ от 06.11.2024 N 1487
"О проведении на территории Московской области эксперимента по переводу в электронный вид эксплуатационной документации теплоснабжающих организаций и теплосетевых организаций, а также паспортов готовности теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций и муниципальных образований к отопительному периоду" Смотреть
В Московской области будет проводиться эксперимент по цифровизации документации в сфере теплоснабжения
Согласно документу со дня вступления в силу настоящего постановления по 26 декабря 2025 года будет проведен эксперимент по переводу в электронный вид эксплуатационной документации теплоснабжающих и теплосетевых организаций, а также паспортов готовности теплоснабжающих, теплосетевых организаций и муниципальных образований к отопительному периоду.
Определены участники эксперимента, его задачи, сроки проведения.
Целью эксперимента является повышение эффективности работы теплоснабжающих и теплосетевых организаций, а также их диспетчерских и аварийных служб.
"О проведении на территории Московской области эксперимента по переводу в электронный вид эксплуатационной документации теплоснабжающих организаций и теплосетевых организаций, а также паспортов готовности теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций и муниципальных образований к отопительному периоду" Смотреть
В Московской области будет проводиться эксперимент по цифровизации документации в сфере теплоснабжения
Согласно документу со дня вступления в силу настоящего постановления по 26 декабря 2025 года будет проведен эксперимент по переводу в электронный вид эксплуатационной документации теплоснабжающих и теплосетевых организаций, а также паспортов готовности теплоснабжающих, теплосетевых организаций и муниципальных образований к отопительному периоду.
Определены участники эксперимента, его задачи, сроки проведения.
Целью эксперимента является повышение эффективности работы теплоснабжающих и теплосетевых организаций, а также их диспетчерских и аварийных служб.
PRO ЖКХ
11 Nov, 09:20
Региональная программа – это официальный документ, утвержденный высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ.
Программа включает в себя:
✅перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта за исключением:
🛠️домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или расселению;
🛠️домов, включенных в программу реновации или КРЗТ;
🛠️домов, в которых менее 5-ти квартир;
🛠️домов, в которых совокупная стоимость работ по капитальному ремонту превышает предельную стоимость
✅перечень работ/услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
✅плановый период проведения капитального ремонта.
Найти информацию по своему дому можно на сайте ФКР МО.
💡Изучаем азы кап.ремонта вместе
Программа включает в себя:
✅перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта за исключением:
🛠️домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или расселению;
🛠️домов, включенных в программу реновации или КРЗТ;
🛠️домов, в которых менее 5-ти квартир;
🛠️домов, в которых совокупная стоимость работ по капитальному ремонту превышает предельную стоимость
✅перечень работ/услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
✅плановый период проведения капитального ремонта.
Найти информацию по своему дому можно на сайте ФКР МО.
💡Изучаем азы кап.ремонта вместе
PRO ЖКХ
11 Nov, 08:43
До окончания приема заявок на конкурс «Лучший председатель совета МКД Московской области» остается две недели. Не теряйте время, успейте подать заявку на сайте https://predsedatelsd.ru/
Стать участником конкурса может любой действующий председатель Совета МКД, находящегося в Подмосковье. Участник конкурса должен иметь гражданство РФ и проживать в Московской области. Для подтверждения статуса Председателя совета МКД к заявке необходимо приложить копию протокола общего собрания собственников, а также описать достигнутые результаты работы Совета многоквартирного дома, приложив фото или видео подтверждение проделанной работы.
🏆 Призовой фонд конкурса в 2024 году составит 1 000 000 рублей.
Номинации Конкурса в 2024 году:
1️⃣ До 100 квартир в МКД
2️⃣ От 100 до 300 квартир в МКД
3️⃣ Более 300 квартир в МКД
🥇 1-е место – 150 000 рублей;
🥈 2-е место – 100 000 рублей;
🥉 3-е место – 70 000 рублей;
🌟 Специальный приз – 40 000 рублей (1 призовое место)
Конкурс проводится в два этапа:
1️⃣ Первый этап Конкурса с 01.11.2024 по 25.11.2024 – прием заявок и определение 10 финалистов Конкурса.
2️⃣ Второй этап Конкурса с 25.11.2024 по 30.11.2024 – распределение призовых мест среди 10 финалистов - председателей советов МКД по результатам первого этапа Конкурса
Участвуйте и побеждайте!
🚀 Управдом рядом. Подпишись
Стать участником конкурса может любой действующий председатель Совета МКД, находящегося в Подмосковье. Участник конкурса должен иметь гражданство РФ и проживать в Московской области. Для подтверждения статуса Председателя совета МКД к заявке необходимо приложить копию протокола общего собрания собственников, а также описать достигнутые результаты работы Совета многоквартирного дома, приложив фото или видео подтверждение проделанной работы.
Номинации Конкурса в 2024 году:
Конкурс проводится в два этапа:
Участвуйте и побеждайте!
PRO ЖКХ
11 Nov, 04:50
«Это невозможно» — сказала причина, «это бесполезно» — отрезал рассудок, «это ЖКХ!», — возразила реальность.
✍🏻Собственник недвижимости должен понять, ухода требуют все стратегически важные системы в доме: кровля, подвал, фундамент, несущие конструкции, стояки ХВС, ГВС, отопления и полотенцесушителей и тд..
🫣Мы не видим их каждый день и наивно полагаем, что если все сделать один раз правильно, то оно будет служить нам вечно. Увы, это очень опасное заблуждение.
🪚Каждый, кто столкнулся с проблемой «отгнивающей» запорной арматуры, текущими трубами и кровлей в полной мере почувствовал, к чему приводит отсутствие внимания к дому.
И задумался о капитальном ремонте.
В преддверии формирования краткосрочных муниципальных программ капитального ремонта, напоминаем с чего все начинается.
Готовы?
💡Изучаем азы кап.ремонта вместе
✍🏻Собственник недвижимости должен понять, ухода требуют все стратегически важные системы в доме: кровля, подвал, фундамент, несущие конструкции, стояки ХВС, ГВС, отопления и полотенцесушителей и тд..
🫣Мы не видим их каждый день и наивно полагаем, что если все сделать один раз правильно, то оно будет служить нам вечно. Увы, это очень опасное заблуждение.
🪚Каждый, кто столкнулся с проблемой «отгнивающей» запорной арматуры, текущими трубами и кровлей в полной мере почувствовал, к чему приводит отсутствие внимания к дому.
И задумался о капитальном ремонте.
В преддверии формирования краткосрочных муниципальных программ капитального ремонта, напоминаем с чего все начинается.
Готовы?
💡Изучаем азы кап.ремонта вместе
PRO ЖКХ
10 Nov, 05:41
Как эти ни грустно, но фестиваль «НАШ ДВОР» подошел к концу.
🎺 Отгремели фанфары, закончились выступления, мороженное съедено, лотерея разыграна, строгое, но справедливое жюри подвело итоги.
Перед награждением организаторы фестиваля порадовали зрителей и участников зажигательным флешмобом, «Мы едины»
🎊Ну а теперь – объявим победителей!
1-е место и 160 000 рублей - г.о. Химки
2-е место и 110 000 рублей - г.о. Реутов
3-е место и 90 000 рублей - Раменский г.о.
Долгопрудный и Воскресенск разделили 4-е место и получили по 70 000 рублей.
Приз от фабрики мороженного, экскурсию на хладокомбинат, получил капитан команды из Долгопрудного.
Фестиваль закончен. Но нас ожидают новые встречи. Совсем скоро форум УПРАВДОМ и подведение итогов года.
Команда PRO ЖКХ ждет именно ВАС в нашем сообществе, чтобы вместе менять ЖКХ!
🎺 Отгремели фанфары, закончились выступления, мороженное съедено, лотерея разыграна, строгое, но справедливое жюри подвело итоги.
Перед награждением организаторы фестиваля порадовали зрителей и участников зажигательным флешмобом, «Мы едины»
🎊Ну а теперь – объявим победителей!
1-е место и 160 000 рублей - г.о. Химки
2-е место и 110 000 рублей - г.о. Реутов
3-е место и 90 000 рублей - Раменский г.о.
Долгопрудный и Воскресенск разделили 4-е место и получили по 70 000 рублей.
Приз от фабрики мороженного, экскурсию на хладокомбинат, получил капитан команды из Долгопрудного.
Фестиваль закончен. Но нас ожидают новые встречи. Совсем скоро форум УПРАВДОМ и подведение итогов года.
Команда PRO ЖКХ ждет именно ВАС в нашем сообществе, чтобы вместе менять ЖКХ!
PRO ЖКХ
31 Oct, 09:12
Североатлантический циклон "Мартина" обрушится на Москву в пятницу, в городе за сутки выпадет 50% от месячной нормы осадков, сообщил ведущий специалист центра погоды "Фобос" Евгений Тишковец.
Ожидается мокрый снег, который примерно в 9.00 перейдет в интенсивные ливневые дожди. Температура опустится до нуля.
Если ждали какой-то знак, чтобы остаться дома и посмотреть «Осторожно ЖКХ» это он
Ожидается мокрый снег, который примерно в 9.00 перейдет в интенсивные ливневые дожди. Температура опустится до нуля.
Если ждали какой-то знак, чтобы остаться дома и посмотреть «Осторожно ЖКХ» это он
PRO ЖКХ
31 Oct, 04:45
Раз коляска… пять коляска, будет..
Попробуем разрешить спор между противниками и сторонниками хранения вещей в МОП
👉🏻ПО ЗАКОНУ
Ст.36;37 ЖК РФ говорят, что лестницы и площадки в многоквартирных домах — это общая собственность жителей дома. У каждого есть своя часть.
Использовать свою часть можно с согласия собственников, гласит ст.247 ГК РФ
Нельзя нарушать пожарные, санитарные, экологические и технические нормы — сказано в правилах содержания общего имущества.
Хранить свои вещи в подъезде условно можно, если:
✔️Не мешают передвижению
✔️Остается мин 1,2 метра прохода
✔️Не горят
✔️Не пахнут, не портятся, не привлекают насекомых и грызунов (мусор хранить ни в коем случае нельзя, даже временно).
НЮАНС
Подъезд — одно из популярных мест краж. Особенно воры любят оставленные велосипеды.
Давайте жить дружно 🙂
Если вы все-таки хотите хранить вещи в МОП -сначала поговорите с соседями. Честно объясните ситуацию и примите обоюдно удобное решение.
А Вы против хранения или нет?✍🏻
💡Разбираемся вместе
Попробуем разрешить спор между противниками и сторонниками хранения вещей в МОП
👉🏻ПО ЗАКОНУ
Ст.36;37 ЖК РФ говорят, что лестницы и площадки в многоквартирных домах — это общая собственность жителей дома. У каждого есть своя часть.
Использовать свою часть можно с согласия собственников, гласит ст.247 ГК РФ
Нельзя нарушать пожарные, санитарные, экологические и технические нормы — сказано в правилах содержания общего имущества.
Хранить свои вещи в подъезде условно можно, если:
✔️Не мешают передвижению
✔️Остается мин 1,2 метра прохода
✔️Не горят
✔️Не пахнут, не портятся, не привлекают насекомых и грызунов (мусор хранить ни в коем случае нельзя, даже временно).
НЮАНС
Подъезд — одно из популярных мест краж. Особенно воры любят оставленные велосипеды.
Давайте жить дружно 🙂
Если вы все-таки хотите хранить вещи в МОП -сначала поговорите с соседями. Честно объясните ситуацию и примите обоюдно удобное решение.
А Вы против хранения или нет?✍🏻
💡Разбираемся вместе
PRO ЖКХ
30 Oct, 08:35
Поправки в студию…
ПП от 19.10.2024 года № 1396 «О внесении изменений в ПП РФ от 28.01.2006 года № 47».
Смотрим на пункт 34 положения:
🙄основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является его аварийное техническое состояние, установленное в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 "Здания и сооружения.
Правила обследования и мониторинга технического состояния", введенным в действие с 1.05.2024 г. приказом Росстандарта от 10.04.2024 г. № 433-ст, на основании выводов юр. лица, являющегося членом СРО, указанной в пункте 2 части 4 статьи 55_26-1 ГК РФ, об отнесении технического состояния МКД к аварийной категории технического состояния, обоснованных соответствующими поверочными расчетами несущей способности конструкций и (или) основания фундаментов.
🙃Вполне закономерно, если учесть один факт - количество малоэтажных домов в предаварийном состоянии велико, а земли под застройку мало
💡Учимся жить лучше
ПП от 19.10.2024 года № 1396 «О внесении изменений в ПП РФ от 28.01.2006 года № 47».
Смотрим на пункт 34 положения:
🙄основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является его аварийное техническое состояние, установленное в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 "Здания и сооружения.
Правила обследования и мониторинга технического состояния", введенным в действие с 1.05.2024 г. приказом Росстандарта от 10.04.2024 г. № 433-ст, на основании выводов юр. лица, являющегося членом СРО, указанной в пункте 2 части 4 статьи 55_26-1 ГК РФ, об отнесении технического состояния МКД к аварийной категории технического состояния, обоснованных соответствующими поверочными расчетами несущей способности конструкций и (или) основания фундаментов.
🙃Вполне закономерно, если учесть один факт - количество малоэтажных домов в предаварийном состоянии велико, а земли под застройку мало
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
30 Oct, 04:54
ВСЯ ПРАВДА О КОММУНАЛКЕ
🛁Если думаете, что долги по квартплате могут взыскать только с собственника — вы ошибаетесь.
😉Давайте разбираться, как на самом деле. Карточки помогут.
💡Учимся жить лучше
🛁Если думаете, что долги по квартплате могут взыскать только с собственника — вы ошибаетесь.
😉Давайте разбираться, как на самом деле. Карточки помогут.
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
26 Oct, 05:35
🙄Вы уже осознали?
🙃Это последняя суббота октября.
Делитесь планами на выходные
🙃Это последняя суббота октября.
Делитесь планами на выходные
PRO ЖКХ
25 Oct, 13:40
А вы, когда передаете показания счетчиков, тоже чувствуете, что сделали за день что-то важное, можно и отдохнуть?
PRO ЖКХ
25 Oct, 10:01
Вдруг как в сказке...
Разбираемся с дверьми
Законодательство не предусматривает прямого запрета демонтировать дверь в кухню.
Но! «Газовики» говоря о нарушение норм воздухообмена в газифицированной кухне и несоблюдение правил противопожарной безопасности п. 5.21 СП 402.1325800.2018, отключают газ
📑 УО выходят в суд и, ссылаясь
в т.ч на п. 4.1.2 Распоряжения КАиГ Мособласти от 16 августа 2021 г. N 27РВ-278, понуждают к возвращению квартир в проектное состояние
💼 Мытищинский горсуд, дело № 2-6789/2023
По мимо восстановления помещения к первоначальному виду, постановил взыскать:
245 000 рублей за экспертизу,
6 000 рублей — уплаченной истцом при обращении в суд госпошлины неустойку (по 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда).
‼️На заметку‼️В правилах для жилых домов: в нижней части двери требуется оставлять зазор между полом и дверью площадью не менее 0,02 м2 для притока воздуха п. 5.1 СП 402.1325800.2018 для воздухообмена
Спасибо Ирине Сиваковой за информацию,а мы⤵️
💡Учимся жить лучше
Разбираемся с дверьми
Законодательство не предусматривает прямого запрета демонтировать дверь в кухню.
Но! «Газовики» говоря о нарушение норм воздухообмена в газифицированной кухне и несоблюдение правил противопожарной безопасности п. 5.21 СП 402.1325800.2018, отключают газ
📑 УО выходят в суд и, ссылаясь
в т.ч на п. 4.1.2 Распоряжения КАиГ Мособласти от 16 августа 2021 г. N 27РВ-278, понуждают к возвращению квартир в проектное состояние
💼 Мытищинский горсуд, дело № 2-6789/2023
По мимо восстановления помещения к первоначальному виду, постановил взыскать:
245 000 рублей за экспертизу,
6 000 рублей — уплаченной истцом при обращении в суд госпошлины неустойку (по 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда).
‼️На заметку‼️В правилах для жилых домов: в нижней части двери требуется оставлять зазор между полом и дверью площадью не менее 0,02 м2 для притока воздуха п. 5.1 СП 402.1325800.2018 для воздухообмена
Спасибо Ирине Сиваковой за информацию,а мы⤵️
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
25 Oct, 04:50
🆘ОТКЛЮЧИЛИ ГАЗ ИЗ-ЗА ВЫТЯЖКИ.
Порядок обустройства вентиляции на кухне регламентируется нормами и правилами.
Что нельзя в жилых помещений:
🛑подключать к общедомовой системе вентиляции дополнительные устройства п. 7.1.10 СП 60.13330.2020
🛑перекрывать входное отверстие вентиляционного канала в помещении кухни, где установлены газовые приборы навесными шкафами, гофрированной трубой от вытяжки, декоративными панелями и т. п. п. 6.3 Приказа Минстроя России от 5 декабря 2017 № 1614/пр; п. 41 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479
🛑не допускаются работы по переустройству инженерного оборудования внутри квартиры, если в результате вентиляционные каналы нежилых помещений оказываются в пределах жилых комнат п. 13 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47
Если в Вашей квартире есть нарушения👆🏻, в перспективе Вам могут ограничить пользование газом.
💡Учимся жить лучше
Порядок обустройства вентиляции на кухне регламентируется нормами и правилами.
Что нельзя в жилых помещений:
🛑подключать к общедомовой системе вентиляции дополнительные устройства п. 7.1.10 СП 60.13330.2020
🛑перекрывать входное отверстие вентиляционного канала в помещении кухни, где установлены газовые приборы навесными шкафами, гофрированной трубой от вытяжки, декоративными панелями и т. п. п. 6.3 Приказа Минстроя России от 5 декабря 2017 № 1614/пр; п. 41 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479
🛑не допускаются работы по переустройству инженерного оборудования внутри квартиры, если в результате вентиляционные каналы нежилых помещений оказываются в пределах жилых комнат п. 13 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47
Если в Вашей квартире есть нарушения👆🏻, в перспективе Вам могут ограничить пользование газом.
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
24 Oct, 04:50
‼️ Мошенники научились притворяться сотрудниками РСО и теперь под видом проверки приборов учёта пытаются выведать ваши секреты — от СНИЛС до доступа к Госуслугам.
🤖 Если вам вдруг позвонили с просьбой назвать личные данные, не спешите!
😎 Сотрудники РСО не интересуются вашим паспортом или ИНН.
🤪 А если попросят — лучше предложите узнать судьбу урановых стержней или назвать точное количество уборочной техники в городе.
‼️ Будьте на чеку: не передавайте личную информацию по телефону и не кликайте по подозрительным ссылкам.
💡Учимся жить лучше
🤖 Если вам вдруг позвонили с просьбой назвать личные данные, не спешите!
😎 Сотрудники РСО не интересуются вашим паспортом или ИНН.
🤪 А если попросят — лучше предложите узнать судьбу урановых стержней или назвать точное количество уборочной техники в городе.
‼️ Будьте на чеку: не передавайте личную информацию по телефону и не кликайте по подозрительным ссылкам.
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
23 Oct, 14:11
🖊 Премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение от 18.10.2024 г. № 2915-р, о выделении свыше 12,4 миллиарда рублей на возмещение расходов на жилищно-коммунальные услуги для льготных категорий населения.
Напоминаем👇
К федеральным льготникам относятся:
• инвалиды и семьи с детьми-инвалидами (ст.17 ФЗ от 24.11.1995 года № 181-ФЗ);
• ветераны, включая инвалидов войны и участников боевых действий (ст.14-15, 18, 21 ФЗ от 12.01.1995 года № 5-ФЗ);
• лица, пострадавшие от радиационных или техногенных катастроф (ст.14 Закона РФ от 15.05.1991 года № 1244-I; ст.2 ФЗ от 10.01.2002 года № 2-ФЗ).
👉 Эти группы граждан могут рассчитывать на компенсацию до 50% затрат на ЖКУ, включая аренду жилья, коммунальные услуги и расходы на топливо в домах без центрального отопления. Список услуг для компенсации может варьироваться в зависимости от статуса льготника.
📄 С 01.07.2023 г. действует Единый стандарт предоставления данной компенсации, утверждённый постановлением правительства РФ от 27.05.2023 года № 835.
#proжкх
Напоминаем👇
К федеральным льготникам относятся:
• инвалиды и семьи с детьми-инвалидами (ст.17 ФЗ от 24.11.1995 года № 181-ФЗ);
• ветераны, включая инвалидов войны и участников боевых действий (ст.14-15, 18, 21 ФЗ от 12.01.1995 года № 5-ФЗ);
• лица, пострадавшие от радиационных или техногенных катастроф (ст.14 Закона РФ от 15.05.1991 года № 1244-I; ст.2 ФЗ от 10.01.2002 года № 2-ФЗ).
👉 Эти группы граждан могут рассчитывать на компенсацию до 50% затрат на ЖКУ, включая аренду жилья, коммунальные услуги и расходы на топливо в домах без центрального отопления. Список услуг для компенсации может варьироваться в зависимости от статуса льготника.
📄 С 01.07.2023 г. действует Единый стандарт предоставления данной компенсации, утверждённый постановлением правительства РФ от 27.05.2023 года № 835.
#proжкх
PRO ЖКХ
23 Oct, 07:30
💥Скоро начинаем!💥
Позвони мне, позвони...
С лектором команды PRO ЖКХ говорим о звонках, моментах, запасах и многом другом.
Заваривайте горячий чай, устраивайтесь поудобнее и присоединяйтесь к нам, будет интересно😉
✅ Подключиться к вебинару можно по ссылке — https://us02web.zoom.us/j/84232664217?pwd=TRNf8cgtbdWosOCj5wQGLurqzf5dva.1
Не получилось по ссылке? Попробуйте ввести:
Идентификатор конференции: 842 3266 4217
и Код доступа: 909800
❗Внимание❗
📱 Чтобы подключиться с телефона, необходимо установить приложение Zoom.
🖥 Если подключаетесь с компьютера, следуйте небольшой инструкции:
1. Переходим по ссылке
2. Нажимаем "Запустить конференцию"
3. Нажимаем ниже "Войдите с помощью браузера" (если не установлено приложение)
4. В появившемся поле вводим имя пользователя и нажимаем "войти"
5. Ожидаем нескольких секунд.
Ждём вас!
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожно_жкх
Позвони мне, позвони...
С лектором команды PRO ЖКХ говорим о звонках, моментах, запасах и многом другом.
Заваривайте горячий чай, устраивайтесь поудобнее и присоединяйтесь к нам, будет интересно😉
✅ Подключиться к вебинару можно по ссылке — https://us02web.zoom.us/j/84232664217?pwd=TRNf8cgtbdWosOCj5wQGLurqzf5dva.1
Не получилось по ссылке? Попробуйте ввести:
Идентификатор конференции: 842 3266 4217
и Код доступа: 909800
❗Внимание❗
📱 Чтобы подключиться с телефона, необходимо установить приложение Zoom.
🖥 Если подключаетесь с компьютера, следуйте небольшой инструкции:
1. Переходим по ссылке
2. Нажимаем "Запустить конференцию"
3. Нажимаем ниже "Войдите с помощью браузера" (если не установлено приложение)
4. В появившемся поле вводим имя пользователя и нажимаем "войти"
5. Ожидаем нескольких секунд.
Ждём вас!
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожно_жкх
PRO ЖКХ
23 Oct, 06:30
— Ты не пьешь и не ешь, ты избегаешь соседей... я знаю, кто ты!
— Скажи... громко... скажи...
—УПРАВДОМ .
Сегодня ждём вас на дружескую беседу и не забудьте взять рабочие тетради)
в 11:00 по мск
Как попасть: за 30 минут до начала появится ссылка.
— Скажи... громко... скажи...
—
Сегодня ждём вас на дружескую беседу и не забудьте взять рабочие тетради)
в 11:00 по мск
Как попасть: за 30 минут до начала появится ссылка.
PRO ЖКХ
22 Oct, 06:10
Участником может стать любое дворовое сообщество Подмосковья. Заявку можно оставить на сайте http://menyaemdvory.ru с 14.10.24 по 28.10.24
В 2024 году призовой фонд конкурса составит 500 000 рублей и будет распределен следующим образом:
Конкурсной комиссией будут отобраны 5 команд-финалистов, которые представят свои проекты 8 ноября во ДС «Борисоглебский» в Раменском.
Поспешите принять участие - расскажите о своем дружном дворе. Участвуйте и побеждайте!
PRO ЖКХ
22 Oct, 04:50
Проходит время, меняется архитектура, и в Подмосковье все больше МКД становится культурным наследием региона
📝 На заметку
прежде, чем приобретать квартиру в красивом доме, желательно узнать относится ли он к объекту культурного наследия.
✅ Нужно посмотреть выписку из ЕГРН об основных сведениях об объекте недвижимости, где эта информация будет указана.
✅ На сайте администрации необходимо заглянуть в Перечень объектов культурного наследия регионального и местного значения.
Для чего это нужно?
📝 Если МКД — объект культурного наследия или имеет признаки культурного наследия. Все работы, начиная от проектирования и заканчивая ремонтом, должны проводиться специалистами, имеющими соответствующий допуск к этим работам. А это намного затратнее, чем ремонт в обычном доме.
📝 Второй момент, как правило, в таких домах и помещениях перепланировка встречается в 99% случаев, и бремя узаконения ложится на собственников.
А что же с панельными домами? Готовы разбираться?
💡Учимся жить лучше
📝 На заметку
прежде, чем приобретать квартиру в красивом доме, желательно узнать относится ли он к объекту культурного наследия.
✅ Нужно посмотреть выписку из ЕГРН об основных сведениях об объекте недвижимости, где эта информация будет указана.
✅ На сайте администрации необходимо заглянуть в Перечень объектов культурного наследия регионального и местного значения.
Для чего это нужно?
📝 Если МКД — объект культурного наследия или имеет признаки культурного наследия. Все работы, начиная от проектирования и заканчивая ремонтом, должны проводиться специалистами, имеющими соответствующий допуск к этим работам. А это намного затратнее, чем ремонт в обычном доме.
📝 Второй момент, как правило, в таких домах и помещениях перепланировка встречается в 99% случаев, и бремя узаконения ложится на собственников.
А что же с панельными домами? Готовы разбираться?
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
21 Oct, 13:50
💥 Напоминаем, что в рамках проекта PRO ЖКХ сейчас проходит Первая Московская областная Олимпиада PRO ЖКХ💥
🙋♂️ В Олимпиаде могут принять участие школьники 7-11 классов со всего Подмосковья. Все участники получат сертификаты, а также возможность стать победителями Олимпиады и получить ценные призы на церемонии награждения в Доме правительства Московской области.
👩🎓 Олимпиада организована при поддержке Министерства образования Московской области.
С подробной информацией можно ознакомиться на сайте Олимпиады.
💡Учимся жить лучше с ранних лет
🙋♂️ В Олимпиаде могут принять участие школьники 7-11 классов со всего Подмосковья. Все участники получат сертификаты, а также возможность стать победителями Олимпиады и получить ценные призы на церемонии награждения в Доме правительства Московской области.
👩🎓 Олимпиада организована при поддержке Министерства образования Московской области.
С подробной информацией можно ознакомиться на сайте Олимпиады.
💡Учимся жить лучше с ранних лет
PRO ЖКХ
21 Oct, 07:50
PRO ДОМА
✴️ Риск при покупке квартир в домах довоенной постройки.
Если у вас появилось желание купить квартиру в таком доме с целью перепланировки, то сначала всё про него узнайте, в некоторых случаях будет проблемно что-либо перепланировать и будут затрачены немалые средства на ремонт.
🏚️ Не забывайте, что дома строились разного качества (проекты отсутствуют).
Во время войны большинство были разрушены, затем быстро восстановлены из материалов «какие были» и до настоящего времени находящиеся без капремонта, в том числе инженерных коммуникаций.
🛑 На что нужно обратить внимание:
1⃣ Материал перекрытий.
2⃣ Когда в дом подвели газ.
3⃣ В каком состояние подполье.
4⃣ Восстановлен или нет .
5⃣ Был ли капремонт внутридомовых инженерных коммуникаций (особенно система отопления) .
6⃣ Расположение газовой колонки на воду( часто располагается в ванной, что недопустимо сейчас)
7⃣ Материал стен и их расположение относительно балок.
8⃣ Не забывайте: вентиляция и дымоходы — сердце дома.
💡Учимся жить лучше
✴️ Риск при покупке квартир в домах довоенной постройки.
Если у вас появилось желание купить квартиру в таком доме с целью перепланировки, то сначала всё про него узнайте, в некоторых случаях будет проблемно что-либо перепланировать и будут затрачены немалые средства на ремонт.
🏚️ Не забывайте, что дома строились разного качества (проекты отсутствуют).
Во время войны большинство были разрушены, затем быстро восстановлены из материалов «какие были» и до настоящего времени находящиеся без капремонта, в том числе инженерных коммуникаций.
🛑 На что нужно обратить внимание:
1⃣ Материал перекрытий.
2⃣ Когда в дом подвели газ.
3⃣ В каком состояние подполье.
4⃣ Восстановлен или нет .
5⃣ Был ли капремонт внутридомовых инженерных коммуникаций (особенно система отопления) .
6⃣ Расположение газовой колонки на воду( часто располагается в ванной, что недопустимо сейчас)
7⃣ Материал стен и их расположение относительно балок.
8⃣ Не забывайте: вентиляция и дымоходы — сердце дома.
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
18 Oct, 04:55
По договорчику?
Прямой договор — это договор между ресурсоснабжающей организацией и собственником/нанимателем помещения в жилом многоквартирном доме.
✍🏻Начисления каждому собственнику/нанимателю помещения за услуги теплоснабжения производит непосредственно ресурсоснабжающая организация.
А Вы на прямых договорах? Напишите + и —
💡Учимся жить лучше
Прямой договор — это договор между ресурсоснабжающей организацией и собственником/нанимателем помещения в жилом многоквартирном доме.
✍🏻Начисления каждому собственнику/нанимателю помещения за услуги теплоснабжения производит непосредственно ресурсоснабжающая организация.
А Вы на прямых договорах? Напишите + и —
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
17 Oct, 11:21
PRO ЖКХ
17 Oct, 07:38
С разрешения авторов делимся с вами одной из презентацией с форума «ГРАМОТНЫЙ СОБСТВЕННИК».
Мин.энерггетики ни только затронул злободневную тему и показал масштабы работ, но и дал понять, почему возникают проблемы с ИТП …
Что такое бизнес УК: это работа по договору управления или все-таки для рейтинга муниципалитетов?
💡Учимся жить лучше
Мин.энерггетики ни только затронул злободневную тему и показал масштабы работ, но и дал понять, почему возникают проблемы с ИТП …
Что такое бизнес УК: это работа по договору управления или все-таки для рейтинга муниципалитетов?
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
16 Oct, 05:05
Давайте двигаться вперед вместе
✌🏻Мы считаем — обучаться нужно постоянно, и сегодняшний форум тому подтверждение.
👉🏻Старт работы в 10:00! Чуть позже поделимся ссылкой и можно будет подключиться к трансляции!
Впереди много интересных и важных тем! Оставайтесь с нами, пишите свои вопросы в комментариях ✍🏻
💡Учимся жить лучше
✌🏻Мы считаем — обучаться нужно постоянно, и сегодняшний форум тому подтверждение.
👉🏻Старт работы в 10:00! Чуть позже поделимся ссылкой и можно будет подключиться к трансляции!
Впереди много интересных и важных тем! Оставайтесь с нами, пишите свои вопросы в комментариях ✍🏻
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
15 Oct, 08:25
У нас есть план:
👉🏻Определить масштаб подмеса: он только в вашей квартире или по всему стояку?
Подойдите к стоякам ГВС и ХВС. Если стояк ГВС, как и положено, горячий, а стояк ХВС – холодный, то проблема только у вас в квартире. Если оба стояка горячие (или оба холодные), то проблема по всему стояку.
👉🏻Если проблема по всему стояку - ЕДДС. Оставляем заявку
👉🏻Счетчик, если ГВС передавливает ХВС, то счетчик ГВС крутится в штатном режиме, а счетчик ХВС – в обратную сторону!
👉🏻Если проблема в вашей квартире:
Необходимо проверить как подключено сантехническое оборудование, посудомоечные, стиральные машины и другие приборы в квартире. Убедитесь, что вы правильно используете все приборы.
👀Возможные причины подмеса:
- Неверное подключение стиральной или посудомоечной машины к воде;
- Неисправность смесителя;
- Неправильное использование гигиенического душа.
- Неправильное подключение или эксплуатация бойлера;
- Неверно подключена душевая кабина.
Главное правило! Сомневаетесь? Обратитесь к специалисту!
👉🏻Определить масштаб подмеса: он только в вашей квартире или по всему стояку?
Подойдите к стоякам ГВС и ХВС. Если стояк ГВС, как и положено, горячий, а стояк ХВС – холодный, то проблема только у вас в квартире. Если оба стояка горячие (или оба холодные), то проблема по всему стояку.
👉🏻Если проблема по всему стояку - ЕДДС. Оставляем заявку
👉🏻Счетчик, если ГВС передавливает ХВС, то счетчик ГВС крутится в штатном режиме, а счетчик ХВС – в обратную сторону!
👉🏻Если проблема в вашей квартире:
Необходимо проверить как подключено сантехническое оборудование, посудомоечные, стиральные машины и другие приборы в квартире. Убедитесь, что вы правильно используете все приборы.
👀Возможные причины подмеса:
- Неверное подключение стиральной или посудомоечной машины к воде;
- Неисправность смесителя;
- Неправильное использование гигиенического душа.
- Неправильное подключение или эксплуатация бойлера;
- Неверно подключена душевая кабина.
Главное правило! Сомневаетесь? Обратитесь к специалисту!
PRO ЖКХ
15 Oct, 05:10
Все смешалось в доме.. и ХВС и ГВС
Подмес воды - это передавливание воды из горячей в холодную или наоборот. Он может появиться в любом сантехническом приборе, к которому одновременно подведены и горячая, и холодная вода.
Но мы то с вами знаем ⤵️
Если в трубы холодной воды поступает горячая вода, это может вызвать не только дискомфорт, но и повлечь целый ряд проблем:
✔️внушительный счет за воду у виновника подмеса;
✔️выход из строя счетчика ;
✔️повреждение пластиковых трубопроводов;
✔️затопление квартиры;
✔️нарушение механизма сливного бачка;
✔️выход из строя бытовой техники, рассчитанной на подачу ХВС.
А Вы сталкивались с подмесом?
💡Учимся жить лучше
Подмес воды - это передавливание воды из горячей в холодную или наоборот. Он может появиться в любом сантехническом приборе, к которому одновременно подведены и горячая, и холодная вода.
Но мы то с вами знаем ⤵️
Если в трубы холодной воды поступает горячая вода, это может вызвать не только дискомфорт, но и повлечь целый ряд проблем:
✔️внушительный счет за воду у виновника подмеса;
✔️выход из строя счетчика ;
✔️повреждение пластиковых трубопроводов;
✔️затопление квартиры;
✔️нарушение механизма сливного бачка;
✔️выход из строя бытовой техники, рассчитанной на подачу ХВС.
А Вы сталкивались с подмесом?
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
14 Oct, 07:10
📢 СанПиН откройся
Мы уже выкладывали проект поправок в СанПиН 2.1.3684-21
🔍 РАЗБИРАЕМ:
▪️PRO ТКО:
Предлагают временное накопление ТКО сделать до 10 календарных дней, а накопление КГО — до 11 месяцев.
▪️ PRO УБОРКУ: Исключено требование о ежедневной влажной уборке.
▪️ PRO УБОРКУ ТЕРРИТОРИИ: Полив и подметание проезжей части и тротуаров следует производить в соответствии с местными требованиями благоустройства.
▪️ PRO ГОЛОЛЕД: Все антигололедные реагенты должны иметь соответствующие документы, подтверждающие их безопасность.
▪️PRO ГВС: Сроки отключений остаются в пределах 14 дней для проведения ремонтных работ. Органы местного самоуправления могут согласовать более длительные отключения…
▪️ PRO контроль за ХВС: Будут уточнены правила выбора контролируемых показателей качества питьевой воды.
📖 ПОДРОБНЕЕ 👉🏻можно прочитать по ссылке.
💡Учимся жить лучше
Мы уже выкладывали проект поправок в СанПиН 2.1.3684-21
🔍 РАЗБИРАЕМ:
▪️PRO ТКО:
Предлагают временное накопление ТКО сделать до 10 календарных дней, а накопление КГО — до 11 месяцев.
▪️ PRO УБОРКУ: Исключено требование о ежедневной влажной уборке.
▪️ PRO УБОРКУ ТЕРРИТОРИИ: Полив и подметание проезжей части и тротуаров следует производить в соответствии с местными требованиями благоустройства.
▪️ PRO ГОЛОЛЕД: Все антигололедные реагенты должны иметь соответствующие документы, подтверждающие их безопасность.
▪️PRO ГВС: Сроки отключений остаются в пределах 14 дней для проведения ремонтных работ. Органы местного самоуправления могут согласовать более длительные отключения…
▪️ PRO контроль за ХВС: Будут уточнены правила выбора контролируемых показателей качества питьевой воды.
📖 ПОДРОБНЕЕ 👉🏻можно прочитать по ссылке.
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
14 Oct, 05:01
Хочется видеть свет/тепло/и приятные суммы в платежках
🙄Понедельник пользуется незавидной репутацией тяжёлого дня.
Понедельник в момент запуска отопления — экстратяжёлого.
🐜Три недели без выходных, так как сезон пусконаладки, уже отопление подали, но ещё не «развоздушили».
Понедельник вроде сегодняшнего в эту шкалу и вовсе не вписывается. Для всех, кому сейчас жизненно необходимо увидеть в ленте хоть что-то хорошее, кусочек подготовки лекции от Тепловодомера, для нашего форума в среду.
💡Учимся жить лучше
#форум #счетчики #капремонт
🙄Понедельник пользуется незавидной репутацией тяжёлого дня.
Понедельник в момент запуска отопления — экстратяжёлого.
🐜Три недели без выходных, так как сезон пусконаладки, уже отопление подали, но ещё не «развоздушили».
Понедельник вроде сегодняшнего в эту шкалу и вовсе не вписывается. Для всех, кому сейчас жизненно необходимо увидеть в ленте хоть что-то хорошее, кусочек подготовки лекции от Тепловодомера, для нашего форума в среду.
💡Учимся жить лучше
#форум #счетчики #капремонт
PRO ЖКХ
13 Oct, 14:25
Срочные новости: на Москву и Подмосковье идёт циклон «Хельма». Он обрушит на столицу мощные дожди и снегопад уже завтра.
По словам синоптиков, холодная и промозглая погода продлится аж трое суток
p.s.Не забывайте о главном плюсе осени- никто не знает, что у вас в термосе.
По словам синоптиков, холодная и промозглая погода продлится аж трое суток
p.s.Не забывайте о главном плюсе осени- никто не знает, что у вас в термосе.
PRO ЖКХ
12 Oct, 07:05
Осень — это не повод грустить. Осень — это повод носить шарфик и посетить форум:
«Грамотный собственник – фактор развития сферы ЖКХ»
С программой можно ознакомиться на сайте мероприятия грамотныйсобственник.рф, а вопросы задать в комментариях к этому посту.
💡Учимся жить лучше
«Грамотный собственник – фактор развития сферы ЖКХ»
С программой можно ознакомиться на сайте мероприятия грамотныйсобственник.рф, а вопросы задать в комментариях к этому посту.
💡Учимся жить лучше
PRO ЖКХ
11 Oct, 13:30
💥Скоро начинаем прямой эфир!💥
В 1️⃣7️⃣:0️⃣0️⃣ лектор и идеолог команды PRO ЖКХ, действующий председатель правления ТСЖ Мария Бурова расскажет об Управлении домом в ТСЖ: как всё устроено и что необходимо знать перед его созданием?
✅ Подключиться к вебинару можно по ссылке — https://us02web.zoom.us/j/86901140542?pwd=kDDxgsyanaUOaJPSc2r8pQjT93waYz.1
Не получилось по ссылке? Попробуйте ввести:
Идентификатор конференции: 869 0114 0542
и Код доступа: 456966
❗Внимание❗
📱 Чтобы подключиться с телефона, необходимо установить приложение Zoom.
🖥 Если подключаетесь с компьютера, следуйте небольшой инструкции:
1. Переходим по ссылке
2. Нажимаем "Запустить конференцию"
3. Нажимаем ниже "Войдите с помощью браузера" (если не установлено приложение)
4. В появившемся поле вводим имя пользователя и нажимаем "войти"
5. Ожидаем нескольких секунд.
Присоединяйтесь!
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожно_жкх
В 1️⃣7️⃣:0️⃣0️⃣ лектор и идеолог команды PRO ЖКХ, действующий председатель правления ТСЖ Мария Бурова расскажет об Управлении домом в ТСЖ: как всё устроено и что необходимо знать перед его созданием?
✅ Подключиться к вебинару можно по ссылке — https://us02web.zoom.us/j/86901140542?pwd=kDDxgsyanaUOaJPSc2r8pQjT93waYz.1
Не получилось по ссылке? Попробуйте ввести:
Идентификатор конференции: 869 0114 0542
и Код доступа: 456966
❗Внимание❗
📱 Чтобы подключиться с телефона, необходимо установить приложение Zoom.
🖥 Если подключаетесь с компьютера, следуйте небольшой инструкции:
1. Переходим по ссылке
2. Нажимаем "Запустить конференцию"
3. Нажимаем ниже "Войдите с помощью браузера" (если не установлено приложение)
4. В появившемся поле вводим имя пользователя и нажимаем "войти"
5. Ожидаем нескольких секунд.
Присоединяйтесь!
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожно_жкх
PRO ЖКХ
11 Oct, 10:15
Источник финансирования:
✔️Деньги собственников
✔️Бюджет
Но в любом случае вопрос включается на ОСС, для возможности влиять на стоимость мероприятия.
📃Оформление паспорта является неотъемлемой частью энергоаудита, стоимость которого во многом зависит от времени, проведенного специалистами на объекте.
Каким будет обследование- бюджетным или дорогостоящим- зависит от целей собственников.
🙄Как сделать выбор
👉🏻Проведение подробного энергоаудита будет оправданным, если выделенные средства планируется вложить в капремонт и реконструкцию зданий или в модернизацию оборудования.
❗️Затраты на энергетическое обследование могут быть компенсированы средствами, сэкономленными за счет реализации энергосберегающих мероприятий.
При отсутствии денег на повышение энергоэффективности, планов на капремонт и модернизацию можно выбрать обычную проверку тепловизором и расчет от УО.
Это позволит получить не только паспорт фасада, но и понимания направления в котором необходимо работать.
💡Учимся жить лучше
✔️Деньги собственников
✔️Бюджет
Но в любом случае вопрос включается на ОСС, для возможности влиять на стоимость мероприятия.
📃Оформление паспорта является неотъемлемой частью энергоаудита, стоимость которого во многом зависит от времени, проведенного специалистами на объекте.
Каким будет обследование- бюджетным или дорогостоящим- зависит от целей собственников.
🙄Как сделать выбор
👉🏻Проведение подробного энергоаудита будет оправданным, если выделенные средства планируется вложить в капремонт и реконструкцию зданий или в модернизацию оборудования.
❗️Затраты на энергетическое обследование могут быть компенсированы средствами, сэкономленными за счет реализации энергосберегающих мероприятий.
При отсутствии денег на повышение энергоэффективности, планов на капремонт и модернизацию можно выбрать обычную проверку тепловизором и расчет от УО.
Это позволит получить не только паспорт фасада, но и понимания направления в котором необходимо работать.
💡Учимся жить лучше
1,262
subscribers
1,104
photos
199
videos
