Инвестирование в зарубежную недвижимость. Релокация и бизнес миграция

Глава Минобрнауки РФ Валерий Фальков и министр иностранных дел Республики Колумбия Луис Хальберто Мурийо Уррутия договорились актуализировать соглашение о взаимном признании документов об образовании и ученых степенях, а также провести в 2025 году в Боготе заседание межправительственной российско-колумбийской комиссии по торгово-экономическому и научно-техническому сотрудничеству.

#НовостиРелокации

Черногория планирует ввести визовый режим для граждан России, Белоруссии, Китая и некоторых других стран в рамках проведения реформ для соответствия стандартам, действующим в Шенгенской зоне. Сейчас Черногория ожидает прямой запрос от Евросоюза — такие запросы рассылают всем желающим вступить в Шенгенскую зону.

#НовостиРелокации

Центр содействия инвестициям предприятий из Китая планируют открыть в Казани. Он в том числе будет оказывать помощь в выходе на рынок и оказывать юридическую помощь, — председатель Союза китайских предпринимателей в России Чжоу Лицюнь.
Он также отметил, что казанский филиал палаты и Агентство инвестиционного развития Татарстана создали рабочую группу по созданию сервисной платформы для содействия сотрудничеству и развитию.

#НовостиРоссии

❓ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ

Более строгий контроль за 90-дневным визовым режимом: Для граждан, которые посещают Испанию на основе краткосрочной визы или в рамках безвизового режима, EES станет важным инструментом отслеживания времени их пребывания. Превышение 90-дневного срока теперь будет отслеживаться автоматически, что может привести к штрафам, депортации или запрету на повторный въезд в Шенгенскую зону.

Дополнительное время на границе: Процедуры сбора биометрических данных потребуют дополнительного времени на границе. Это может вызвать очереди и задержки, особенно в начале внедрения системы. Планируйте свои поездки с учетом этого фактора, особенно в пиковые сезоны.

Упрощение контроля для частых путешественников: EES будет полезна тем, кто регулярно посещает Испанию или другие страны Шенгенской зоны, так как позволит точно отслеживать и управлять временем пребывания, предотвращая нарушения.

❓КАК ПОДГОТОВИТЬСЯ
🔷 Проверяйте свои поездки: Если вы часто посещаете страны Шенгенской зоны, начните отслеживать даты въезда и выезда. EES будет точно регистрировать каждый ваш визит, поэтому важно соблюдать допустимые сроки.

🔷 Учитывайте время на границе: Если вы планируете поездку, закладывайте дополнительное время для прохождения границы, так как система будет требовать сбора биометрических данных.

🔷 Подготовьтесь к сбору данных: При въезде будьте готовы пройти процедуру сканирования отпечатков пальцев и фотосъемку. Важно иметь при себе действительный паспорт и следовать инструкциям пограничников.

#НовостиРелокации

Закат Турции

Турция, которая несколько лет была лидером спроса на зарубежную недвижимость со стороны россиян, теряет свои позиции. С этим согласны все собеседники Forbes. «Общее количество заявок на покупку в Турции снизилось на 27,5%», — подсчитала президент AREA Ирина Жарова-Райт.

«Турция, лидер прошлых лет, утратила популярность из-за резкого роста цен и увеличения порога участия в программе гражданства», — добавляет директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина. По оценке Tranio, сделанной для Forbes, Турция в январе — июне 2024 года все еще входит в топ-10 стран (5,7% от всех заявок), в которых россияне покупали недвижимость, но за год спрос снизился на 36% — это самое большое падение в первой десятке.

«Охлаждение спроса на рынке Турции — это последствия изменения порога инвестиций, позволяющего получить вид на жительство, который увеличен с $50 000 до $200 000, и ужесточений правил сдачи жилья в краткосрочную аренду, которая с 1 января стала возможна только после получения специальной лицензии», — объясняет сооснователь и управляющий партнер Tranio Михаил Буланов.

Прежние покупатели стали выходить из турецких активов. «Сейчас многие избавляются от турецкой недвижимости, так как государство ужесточило контроль за рынком аренды — для краткосрочной сдачи нужно разрешение всех жильцов и лицензия, — говорит основатель агентства недвижимости Ageeva Real Estate Татьяна Агеева. — Часть районов закрывается для получения ВНЖ, инфляция растет, так что релоканты выезжают в другие страны, а туристы делают выбор в пользу отелей. Все это не отражается на рынке недвижимости, и инвесторы стараются скинуть актив, который не приносит ожидаемого дохода».

«В первом полугодии 2024 года стало окончательно ясно, что экономические проблемы, с которыми никак не может справиться правительство Турции, лишили страну звания одного из главных зарубежных направлений, где россияне готовы покупать недвижимость», — резюмирует президент Becar Asset Management Александр Шарапов.

#Недвижимость

Банковские карты российской платежной системы «Мир» можно будет использовать в Иране с января 2025 года в точках розничных продаж, — председатель Центробанка исламской республики Мохаммад Реза Фарзин. По его словам, пользователи иранской платежной системы «Шетаб» также смогут пользоваться ей в банках РФ

#МировыеНовости | #Банки

Введение Европейской системы въезда-выезда (EES) в Испании

С осени 2024 года в Испании, как и во всех странах Шенгенской зоны, начнет действовать Европейская система въезда-выезда (EES).

❓ЧТО ЭТО ТАКОЕ

Эта новая система направлена на улучшение контроля за соблюдением правил пребывания для граждан третьих стран (не входящих в ЕС), а также на обеспечение безопасности.

В рамках EES при пересечении границы Шенгенской зоны путешественники должны будут предоставлять дополнительные данные и проходить биометрическую регистрацию.

Это нововведение важно для туристов, предпринимателей и работников, которые планируют часто посещать Испанию или уже находятся в стране.

❓КАК РАБОТАЕТ СИСТЕМА EES

EES предназначена для отслеживания въездов, выездов и сроков пребывания иностранных граждан в Шенгенской зоне. Основные функции системы включают:

Цифровая регистрация: Система заменяет традиционное штампование паспортов на автоматическое цифровое ведение записей о каждом пересечении границы. Это позволяет значительно упростить процесс контроля.

Сбор биометрических данных: Все граждане третьих стран, пересекающие границу, должны будут пройти процедуру сканирования отпечатков пальцев и фотосъемку лица. Эти биометрические данные позволят точно идентифицировать путешественников и предотвратить случаи мошенничества.

Автоматический расчет срока пребывания: Система автоматически рассчитывает, сколько дней путешественник провел в Шенгенской зоне. Это особенно важно для тех, кто путешествует в рамках 90-дневного безвизового режима, чтобы избежать превышения допустимого срока пребывания.

❓ЗАЧЕМ ВВЕДЕНА СИСТЕМА EES

Европейский Союз внедряет EES для повышения безопасности, борьбы с нелегальной миграцией и обеспечения более строгого контроля за соблюдением правил визового режима. Система призвана облегчить работу пограничников, улучшить управление потоками въезда и выезда и снизить риск превышения разрешенного срока пребывания, особенно для краткосрочных виз.

Система EES также позволяет ЕС более эффективно управлять миграционными потоками и отслеживать лиц, которые остаются в зоне Шенгена дольше разрешенного срока. Это особенно актуально для таких стран, как Испания, где ежегодно наблюдается высокий туристический и миграционный поток.

#НовостиРелокации

ВТБ улучшил условия по денежным переводам за рубеж. Отправить деньги на карту в Азербайджан и Казахстан теперь можно с конвертацией в нацвалюту по выгодному курсу. В свою очередь, денежные переводы в ОАЭ доступны без перебоев. Актуально для пользователей ВТБ Онлайн.

#Банки

Россия и Бразилия могут стать первопроходцами в проведении взаимных расчетов в рамках объединения БРИКС для противостояния американской валюте, — вице-спикер Совета Федерации Константин Косачев.

Он также отметил, что бразильцы в рамках БРИКС интенсифицируют деятельность Нового банка развития, а также участвуют в дискуссиях о том, как будут в дальнейшем осуществляться взаиморасчеты между странами объединения.

#МировыеНовости | #Банки

Изменения в программе «Arraigo» в Испании с 2024 года

С ноября 2024 года Испания вводит обновления в программу «Arraigo» для упрощения процесса легализации для иностранцев, проживающих в стране на протяжении длительного времени.

Эти изменения расширяют доступ к ВНЖ для разных категорий людей, находящихся в сложной ситуации. Вот ключевые нововведения:

✅ Arraigo de Segunda Oportunidad
«Оседлость второго шанса»: Вводится новая категория, предназначенная для иностранцев, которые проживают в Испании в течение двух лет и имели трудовой стаж хотя бы шесть месяцев. Эта опция полезна для тех, кто ранее не мог легализоваться, например, для лиц, имевших временный статус на основании защиты или прошедших через экономические трудности.

Нововведение поможет тем, кто не смог продлить свои документы и сейчас находится в неурегулированном статусе.

✅ Arraigo Sociolaboral
Для получения ВНЖ по этому основанию срок обязательного проживания в Испании сокращен с трех до двух лет, при этом требуется наличие контракта с зарплатой на уровне минимальной зарплаты (SMI). В отличие от предыдущей версии, социальный интеграционный отчет не требуется, что упрощает процедуру.

Это решение направлено на тех, кто уже имеет предложение о трудоустройстве в Испании, и облегчает процесс получения вида на жительство для трудящихся мигрантов.

✅ Arraigo Socioformativo
Эта форма оседлости была переработана и теперь позволяет иностранцам, проживающим в Испании два года, легализоваться через обучение востребованной профессии. Новые правила разрешают работу до 20 часов в неделю и расширяют возможности для участия в образовательных программах, включая онлайн-курсы и начальные уровни профессионального обучения.

В рамках программы допускается продление на второй год, если студент активно ищет работу или продолжает обучение.

✅ Arraigo Social
Эта категория сохраняет требование о проживании в течение трех лет, но добавляет дополнительные требования для финансовой устойчивости. Теперь необходимо иметь накопления на уровне 100% IPREM (около 600 евро в месяц).

Кроме того, возможны изменения по предконтрактам или другим формам доходов, которые позволяют обеспечить стабильный доход в Испании.

#НовостиРелокации

Дубай признали городом с лучшей в мире репутацией

Эмират также поднялся на пятое место среди всех городов-брендов в мире.

Дубай вошел в первую пятерку лучших городов-брендов в мире, при этом возглавил рейтинг по показателю репутации, говорится в новом рейтинге Brand Finance Global City Index.

За последний год эмират поднялся в рейтинге на четыре строчки, однако по-прежнему пропускает вперед Лондон, Нью-Йорк, Париж и Токио. Всего в рейтинг городов-брендов включили 100 мегаполисов мира.

Города оценивали более 15 тысяч респондентов из 20 стран. Дубай достиг высших оценок благодарю развитию делового и инвестиционного климата, развитию рынка труда и возможностей для удаленной работы.

Первое место по показателю будущего потенциала роста обеспечили Дубаю такие инициативы, как Dubai Future Foundation, которые способствуют развитию стартапов и инновационной экономики.

Эмират занял второе место в мире как город с сильной и стабильной экономикой и третье – как юрисдикция с привлекательным налоговым режимом. Инвестиции правительства в развитие бизнес-экосистемы, туризма и инфраструктуры помогли Дубаю достичь высоких позиций.

Восприятие эмирата иностранцами помогает ему укрепить статус мегаполиса, наиболее привлекательного для жизни, работы и ведения бизнеса. Респонденты оценивали города по уровню узнаваемости, репутации и популярности.

Стоит отметить, что Абу-Даби по сравнению с прошлым годом поднялся в рейтинге на 8 строчек и теперь занимает 24-е место. Примечательно, что столица ОАЭ заняла 2-е место с мире по показателю инвестиционной привлекательности и 9-е – как наиболее привлекательное направление для удаленной работы.

Абу-Даби также прекрасно подходит для стартапов и инноваций и обладает солидным потенциалом для будущего роста, занимая 20-е место в подрейтинге городов-лидеров в области науки и технологий.

Источник: Khaleej Times

#НовостиРелокации

Казахстан получил приглашение присоединиться к БРИКС в качестве страны-партнера, — министр иностранных дел РФ Сергей Лавров. Лавров отметил, что Москва заинтересована в развитии многосторонних форм взаимодействия с Астаной. Глава МИД РФ выразил надежду, что это обогатит контакты по острым глобальным проблемам в эпоху перемен.

#НовостиРелокации

Фонд прямых инвестиций, REPE

REPE — real estate private equity. Это фонды прямых инвестиций недвижимости. Такие фонды не торгуются на бирже и доступны только аккредитованным и квалифицированным инвесторам. Барьер для входа — несколько сотен тысяч долларов.

Прибыль: большинство доходов от прямых инвестиций получаются из прибыльных инвестиционных выходов в форме capital gains и carried interest из каждого проекта.

Плюсы: частные акционерные компании инвестируют в активы недвижимости, которые включают доходоприносящие объекты и экзотические стратегии. Например, рефинансирование, опционы.

Минусы: высокий барьер входа в фонд. Сложный выход из фонда из-за длительного периода держания и низкой ликвидности. Все зависит от экспертизы команды фонда.

#Недвижимость

Визовый центр Италии рекомендует россиянам подавать заявки на визу заранее, новые сроки рассмотрения составляют 40 дней и более. При этом в разделе для заявителей также значится, что срок рассмотрения заявок "часто может составлять до 60 дней с даты подачи заявления".
В июле на сайте визового центра сообщалось, что сроки рассмотрения запросов превышают 45 дней.

#НовостиРелокации

Объем взаимных расчетов в национальных валютах во внешней торговле между странами — участницами БРИКС составляет около 65%, — министр иностранных дел России Сергей Лавров. Лавров отметил, что Россия продолжит играть свою важную роль в этом процессе, "учитывая наше положение как четвертой мировой экономики по данным Международного валютного фонда по паритету покупательной способности и крупнейшей ресурсной державы".

#НовостиРелокации

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о ратификации нового соглашения между правительствами РФ и Малайзии об устранении двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и о предотвращении уклонения от налогообложения, а также протокола к нему.
Соглашение, действовавшее раньше, было заключено правительствами СССР и Малайзии. Как указали в правительстве, необходимость его пересмотра обусловлена изменившимися условиями экономической деятельности в странах.

#НовостиРелокации

У кандидатов на пост Камалы Харрис и Дональда Трамп — принципиально разные программы, озвученные на дебатах и в многочисленных интервью. Одна из главных тем, разделяющих общество, — миграционная политика.

Речь идет не только о нелегалах, но также и о специалистах, бизнесменах и стартаперах, визы для которых могут либо упростить, либо вовсе отменить.

👉🏻Чего стоит ожидать бизнесу?

Независимо от того, кто будет в Белом доме в следующем году, иммиграция в США, скорее всего, замедлится — об этом говорит исследование Брукингского института. При этом, оба кандидата в президенты обещают улучшить ситуацию для квалифицированных мигрантов (бизнесменов, стартаперов и специалистов), но прошлые администрации демократов и республиканцев не сделали ничего в этом направлении.

По словам опрошенных RB.RU экспертов, для россиян ситуация принципиально не изменится. Никаких ограничений на подачу по национальному признаку нет и не планируется, хотя визы, скорее всего, по-прежнему придется получать через другие страны.

Алексей Попович, сооснователь релокационной компании Relogate

«Результаты выборов могут оказать значительное влияние на стартап-визы. Демократическая администрация обычно более благоприятно настроена к привлечению иностранного капитала и профессионалов, способных создать рабочие места, тогда как республиканцы, и особенно Дональд Трамп, могут посчитать нужным пересмотреть эту практику.

Изменения могут затронуть условия выдачи виз, квоты или даже привести к закрытию отдельных программ, если новая администрация решит, что такие визы не приносят достаточной пользы. Однако такие изменения происходят не в одночасье».

Варвара Латынцева, коммерческий директор компании по инвестиционной иммиграции в США Second Wind

#НовостиРелокации

В Казахстане появилась новая виза Neo Nomad для иностранных туристов, которые совмещают работу в удаленном формате и отдых.

В сообщении министерства отмечено, что получатели визы могут работать в IT, маркетинге, финансовом секторе, консалтинге, дизайне и электронной коммерции.

Экономический эффект от введения визы составит около 3,6 млрд тенге ($7,2 млн) в год в случае, если визу оформят 500 иностранцев.

В министерстве туризма и спорта Казахстана оценили число «современных кочевников» в 35 млн человек. По данным министра Ербола Мырзабосынова, Алматы и Астана уже входят в топ-150 городов, привлекательных для них.

#НовостиРелокации

Цифровой профиль иностранного гражданина планируется запустить в пилотном режиме в 2025 году, — замглавы Минобрнауки РФ Андрей Омельчук. Он отметил важность того, чтобы в цифровом профиле были необходимые данные о владении русским языком, знаниях истории России - то есть всего того, что сейчас обязательно для иностранцев, если они хотят работать в РФ.

#НовостиРелокации

В 2024 году самыми популярными странами, в которых россияне покупали жилую недвижимость, стали Таиланд, Грузия и ОАЭ. Об этом пишет РБК со ссылкой на статистику международной брокерской компании Tranio. Доля заявок на жильё в Таиланде в январе-июле составила 13,6%, что на 65% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Россияне готовы потратить в среднем 150 тысяч евро (почти 14 млн рублей) на недвижимость в этой стране.

Следом идёт Грузия с 12,3%, это самая недорогая страна из топ-10 — средний бюджет заявки на жильё здесь равен 114 тыс. евро (10,6 млн рублей). Несмотря на второе место, спрос на недвижимость в Грузии снизился за год на 8%. Замыкают тройку лидеров Объединённые Арабские Эмираты с 7,8%, за год страна сильно потеряла в спросе у наших соотечественников (-23%). Средний бюджет покупки в ОАЭ составляет 259 тыс. евро, или более 24 млн рублей.

Популярными странами для покупки недвижимости в 2024 году также стали Греция (7,1%), Франция, Турция и Испания (5,8%), Кипр (4,3%), Индонезия (4,1%) и Чехия (3,8%). Самый большой рост заявок наблюдался на объекты в Чехии (+73% за год), дороже всего жильё обходится во Франции и Испании — в среднем в 400 тыс. евро, или 37,1 млн рублей.

Отмечается, что цели покупки недвижимости за рубежом изменились. В прошлом году почти в 30% случаев жильё рассматривалось как способ получения вида на жительство или гражданства, сейчас процент таких клиентов снизился до 18,9%. В 2024 году россиян больше интересуют инвестиции — 37,3% приобретают квартиры или дома для отдыха или сдачу в аренду (в прошлом году — 26,8%).

#НовостиРелокации