Василий Попов | Недвижимость на юге России

‼️Ищем брокеров по недвижимости в отдел продаж.

Друзья! Наша компания растет и нуждается в новых членах команды. Приглашаю специалистов, которым близки принципы честности и открытости. Мы дорожим репутацией, работаем на качество и высокий уровень сервиса.

В моем агентстве открыта вакансия брокер по недвижимости.

Что мы ждем от соискателей:

▪️ Опыт в любых продажах (остальному обучим).
▪️ Амбициозность и стремление к постоянному росту.
▪️ Умение работать в команде.

Что мы гарантируем:

▪️ Быстрый выход на первую сделку.
▪️ Без холодных звонков.
▪️ Без фейков.
▪️ Только входящие заявки.
▪️ Крутую атмосферу.
▪️ Стабильный объём работы.


Офис в центре Сочи. Есть юридическая поддержка и собственный ипотечный брокер.

Немного о Volna Realty:

▪️ Агентство работает уже более 5 лет и имеет отличную репутацию.
▪️ Работаем по направлениям — Сочи, Крым, Краснодар, черноморское побережье. Планируем выход на международный рынок.
▪️Огромная партнёрская сеть всей стране и за ее пределами.
▪️ Собственная управляющая компания в Сочи.

➡️ Оставить заявку.
➡️ Узнать подробности Екатерина HR - manager
whatsapp +7 928 450-68-15
telegram @volnapartner
Буду благодарен за рекомендации.

Как купить апартаменты в Сочи по цене прошлого года? Забирайте спецпредложение от Volna Realty⬇️

На первой береговой линии в Адлере строится премиум-комплекс, где сейчас можно купить лот по цене старта продаж. Условие акции: 100% оплата или рассрочка с первоначальным взносом от 70%

Покажу вашу выгоду в реальных цифрах. Берем апартамент площадью 37.4 м². Сейчас по прайсу он стоит 18 700 000₽.

По акции цена квадратного метра составляет 470 000₽. И вы сэкономите от 1 120 000₽ 🔖

Такое предложение на рынке Сочи случается крайне редко и акционные лоты заканчиваются быстро. Напишите в чат кодовую фразу «Первый Прайс», чтобы получить подробности о комплексе и забронировать лучшие планировки.

🔥Инвестору на заметку. Комплекс с отельной инфраструктурой на территории от 8,4 млн. рублей за апартамент.

Находится у берегов мойнакского озера в Евпатории. Считаю, что отлично подходит для круглогодичного проживания, всесезонного отдыха.

На территории квартала торгово-развлекательный центр, spa-центр, бассейн, современный медицинский центр и грязелечебницы, доступные круглый год.

По прогнозам заполняемость санаторно-курортного комплекса в сезон составит 90%. А это высокий показатель. ☝️

Что будет обеспечивать высокую доходность инвестору:

◼️Управление отельера, который берет на себя все вопросы по привлечению и удержанию клиентов в перспективе.
◼️Ввод в эксплуатацию комплекса 2027 году, и с учётом капитализации за время строительства можно хорошо заработать на перепродаже.
◼️78 песочных пляжей вблизи с комплексом, а для многих туристов это один из важных факторов влияющих на выбор.
◼️Рядом 63 здравниц всемирно известных санаторно-курортных учреждений.

Пишите в чат кодовую фразу «Инвестиции в Евпатории», чтобы получить презентацию и подробный инвест-расчет по этому проекту.

🟢🟢🟢🟢🟢3 объекта в Крыму с выгодными условиями покупки и быстрой окупаемостью. Можно сказать, настоящий клад для опытного инвестора.

🔻Проект №1 имеет уникальный формат современного полноценного санатория. Расположен на первой береговой линии и может приносить 3 млн рубл. чистой прибыли в год под управлением отельера.

🔻Проект №2 представляет собой апартаментный комплекс бизнес-класса, который вводится в эксплуатацию уже в этом году. Чистая прибыль инвестора может составлять более 2 млн руб. в год.

🔻Проект №3 - это первоклассный комплекс с отельной инфраструктурой на территории с ценой от 8,3 млн. рублей за апартамент.

На карточках выше добавил рендеры, платежный план, стратегии и доходность. 

Пишите в чат кодовую фразу «Подборка для инвесторов в Крыму», чтобы получить подробную информацию по топовым комплексам и полные презентации.

СТАРТ ПРОДАЖ 🔥 апартаментов в Евпатории. Сдача уже в этом году!

Друзья, делюсь новым запуском в районе Западного Крыма — локация в лидерах по росту спроса и в моем личном топе по уровню близости к природе.

Это отличный вариант для сдачи в аренду и перепродажи:

1. Транспортная доступность — 1,2 км до Лазурного Берега, 6 км до аквапарка, 68 км до аэропорта, 7 км до центральной набережной и 160 км до Ялты.

2. Апартаменты уровня элит под управлением опытного отельера.

3. Номера 36-161 м² — санузлы, встроенные шкафы, кухня и техника.

4. Есть все для комфорта резидентов — от 3 бассейнов и воркаут площадки до коворкинга и детской зоны.

5. Удобная рассрочка — до августа 2025 года.

6. Ожидаемая доходность — от 2 млн рублей в год.

Напишите в WhatsApp кодовую фразу «Старт в Евпатории», чтобы узнать подробности, получить планировки и забронировать лучшие цены.

1️⃣Сумма налогового вычета за покупку жилья вырастет.

Россияне, которые платят повышенный налог на доходы, смогут вернуть за покупку недвижимости в ипотеку в общей сложности до 1,1 млн руб. Изменения связаны с введением пятиступенчатой шкалы налогообложения — она действует с 2025 года. В зависимости от уровня заработка он облагается по ставке 13%, 15%, 18%, 20%, 22%.

2️⃣С 5 февраля 2025 года Росреестр перестал принимать документы для кадастрового учета и регистрации прав в бумажном виде от иностранцев или лиц без гражданства, которые находятся в России нелегально.

3️⃣Минстрой снизил норматив стоимости «квадрата» жилья в России до 107,6 тыс. рублей. Заметьте, эта цифра далека от реальных цен на рынке недвижимости в Сочи.

Интересные и полезные посты в канале:

🔺 Рассрочка на 2 года для инвесторов с первоначальным взносом всего 30%

🔺 +2,5 млн рублей в год на готовом гостиничном бизнесе.

🔺 Квартира в Сочи за 50 тыс. руб/месяц.

🔺 Про переезд в новый офис.

Процесс запущен. В Анапе начали распродавать отели и гостиничный бизнес.

Есть варианты на любой бюджет — от 15 до 250 млн. Все это связано напряму с разливом мазута в Черном море. Именно пляжи Анапы пострадали больше всего.

По заявлениям местных властей, в этом году про туристический сезон можно забыть. Последствия будут устранять до весны 2026 года.

Но что это значит для остальных?

1️⃣ Минимум 4 млн туристов, которые отдыхали раньше в Анапе, поедут в Сочи, Геленжик, Крым. В этих городах прибыль сферы гостепреимства резко возрастет. Тут прямая взаимосвязь. И хорошая новость для инвесторов.

2️⃣Не стоит ставить крест на Анапе в целом, и спешить продать недвижимость там по сниженным ценам. Если есть возможность переждать, то спокойно ждем туристический сезон 2026 года. А для подстраховки и пассивного дохода, выбираем проекты, например, в Сочи.

Делитесь своим мнением в комментариях 👇

Новый офис, новые возможности: как мы за несколько дней переехали и начали с чистого листа👇

Иногда жизнь подкидывает неожиданные повороты. И если ты готов действовать, они превращаются в возможности.

Некоторое время назад нам сообщили, что аренду офиса поднимают. Причем значительно. В целом локация нам нравилась, но мне уже не очень хотелось выкладывать круглую сумму на ремонт старого офиса. Собственник помещения тоже не пошел навстречу.

Да, и так бывает. Времени на раздумья особо не оставалось, нужно было действовать.

Команда у меня классная. Многие работают со мной уже годами: стали друзьями и поддерживают во всех решениях. Поэтому без проблем нашли новый офис, собрали все вещи, избавились от ненужного хлама и переехали.

Теперь Volna realty находится по адресу: ул. Юных Ленинцев, 10. Это светлое, уютное пространство, где каждая деталь создает атмосферу для плодотворной работы.

Кстати, мы уже готовы принимать вас в новом офисе. Приходите в гости, чтобы:

- Обсудить ваши планы по покупке недвижимости на юге России.
- Узнать о новых выгодных предложениях.
- Просто познакомиться и выпить кофе.

Вот так мы начали новый год с чистого листа. Кстати, подумываю добавить на наш сайт с арендой квартир еще и коммерческие площади. Что думаете? Будет востребовано?

Сочи — это во многом уникальный город. Только здесь можно днем кататься на сноуборде в горах, а вечером ужинать с видом на море. Ни один другой город России не предложит ничего подобного.

Поэтому многие так стремятся переехать сюда жить. И я вас понимаю, как никто другой, сам был очарован 10 лет назад)) Поэтому обосновался с семьей здесь, а со временем открыл агентство недвижимости, чтобы помогать другим воплощать мечту жить у моря.

На сегодня самый выгодный способ купить квартиру у моря — это рассрочка от застройщика. Никаких процентов и переплат, быстрое оформление без участия банка и первоначальный взнос от 20%

Специально для вас я подготовил файл «ТОП-10 комплексов с выгодной рассрочкой на юге России». 📄 Что вы найдете в файле:

• Обзор каждого комплекса, что сэкономит ваше время и упростит поиск.
• Условия рассрочки, чтобы сравнить и выбрать оптимальный вариант.
• Сроки и размер первоначального взноса.

Жмите на кнопку и забирайте файл бесплатно👇

Сочи – это не только море и пляжи. Это город с сотнями неповторимых локаций. И последнее время я с удовольствием открываю для себя Сочи с новой стороны. Езжу на водопады, гуляю по рощам и просто наслаждаюсь моментом.

Вот вам подборка интересных локаций в районе Кудепсты. Сохраняйте на будущее и делитесь с близкими.

➡️Подписаться | Василий Попов о жизни и недвижимости на юге

P.S.: Я провел уже 2 вебинара с обзором топовых комплексов в Крыму. Это объекты под инвестиции с максимальной прибылью за меньший срок. Первый тут, второй тут.

📢📢📢📢Друзья, открывайте заметки и календари, чтобы не пропустить новый прямой эфир.

Уже 5 февраля в 19:00 (мск) на вебинаре поделюсь, как в Сочи купить квартиру и платить за нее всего по 50 000 в месяц. Верно, расскажу про рассрочку!

- Как ей воспользоваться?
- В каких комплексах действуют самые выгодные условия?
- Кому подходит рассрочка?

‼️Теперь самое главное – подобные вебинары будут проходить регулярно дважды в месяц. Но каждый раз будет новая тема. Поэтому следите внимательно за анонсами. До встречи 5 февраля в 19:00

✈️ Аэропорты юга России уже скоро могут открыться. Вот это новости, которые отправят вверх не только самолеты, но и цены на недвижимость в некоторых городах.

Компании начали поиск сотрудников и разместили более 150 свежих вакансий в аэропортах Краснодара, Анапы, Геленджика и Симферополя.

Активно ищут диспетчеров, водителей, инспекторов по досмотру, руководителей группы пассажирского обслуживания и других.

И как только аэропорты откроются, цены на недвижимость начнут расти. Это веский аргумент покупать апартаменты и квартиры сейчас 👌

напишите в чат кодовую фразу "Недвижимость Юга", чтобы получить подборку недвижимости на юге, которая будет приносить вам пассивный доход от 2 млн в год.

Хотите ипотеку как в "добрые старые времена"? На вторичке можно "выкупить" готовую квартиру с ипотекой по ставке от 8%🤌

Объясняю в чем суть.

1️⃣Нужно найти объект с ипотекой по низкой ставке. Подходят только те собственники, которые оформляли ипотеку по базовой ставке.

2️⃣Договариваетесь о переуступке ипотеки.

3️⃣Подаете заявку в банк для проверки платежеспособности. Процесс занимает несколько дней.

4️⃣После одобрения продавец передает вам свой кредит, а вы становитесь новым заемщиком с тем же остатком долга и прежними условиями.

Вот такой нехитрый ход))

Напишите в WhatsApp кодовую фразу «Переуступка ипотеки» и получите индивидуальную подборку вариантов квартир в Сочи с низкой ипотечной ставкой.

💬 Дайджест новостей из мира недвижимости.

▪️Росстат изменил систему расчета инфляции, по последним данным годовая инфляция ускорилась до 10,04%.

▪️Размер маткапитала с 1 февраля пересчитали, с 1 февраля он поднимется до 912 тысяч рублей.

▪️Строительный и финансовый блоки в правительстве РФ обсудят возможность выдачи льготной ипотеки под 6% для тех, у кого пока нет детей, в обмен на обязательство родить в течение двух лет. Это можно и пообсуждать в комментариях.

Интересные и полезные посты в канале:

🔺Старт продаж - новый отель 4* в Архызе.

🔺Топ-5 мест в Крыму, которые привлекают миллионы туристов.

🔺Апартаменты в Крыму со скидкой 200 тыс.

🔺Запись вебинара по инвестиционным проектам в Крыму.

❌Меня уволили, потому что я отказался обманывать людей.

В 2017 году один товарищ позвал меня работать риелтором в агентство. Называть компанию не буду, но она до сих пор существует)) Тогда товарищ был РОПом и взял меня в свою команду.

Опыта продажи недвижки у меня не было, а вот амбиции и необходимость стабильного дохода была. Тогда у меня случился финансовый кризис... Поэтому пошел туда работать.

Навыки продаж уже имелись, изучил нюансы в сфере, законодательство, предложения от застройщиков и в бой. Только пока все размещали фейки на Авито, я настырно размещал на этих площадках квартиры с реальной ценой. Продажи не шли, сделок не было, а один клиент даже поругался, что я офигел с такими ценами))

Месяц без сделок, два без сделок. Мой товарищ мягко намекнул, что хватит пытаться ломать систему, работай уже как все. Фейки или фонари по своей сути липа, и начинать работу с клиентом с обмана я не хотел.

Нужно было что-то придумать. Тогда появились первые мысли, что нужно вести блог, а не объявления с липовой ценой публиковать. Тогда у меня будут и клиенты, и совесть чиста.

Но продаж особо не прибавилось. Поэтому как самого честного, но не очень эффективного меня уволили )) Но оглядываясь назад, я рад, что все вышло именно так. Это привело меня к точке В, в котороя я сейчас.

Сегодня у меня агентство полного цикла, классные коллеги, в соцсетях около 80 000 подписчиков и клиенты выбирают Volna Realty за наши принципы. И честный подход один из них.

Вот так начинался мой путь в недвижимости. Как вам история?

Благодарю за приятные слова, за каждый отзыв. В следующий раз вебинар будет еще интереснее, динамичнее и с классными бонусами. Мы уже обсуждаем новую дату.

Эфир проходил вечером и некоторые регионы из-за разницы во времени просто не смогли присоединиться.

Исправляем это досадное обстоятельство. Оставляю ссылку на запись вебинара "Высокодоходные апартаменты в Крыму".
⬇️⬇️⬇️

https://pruffme.com/landing/VOLNArealty/tmp1737568133

Будут вопросы, пишите 🤝

ГК ПТИЦА - это уникальный проект в Крыму, соединяющий в себе отдых и оздоровление уровня 5*. Находится на первой береговой линии с собственным песчаным пляжем 3 га.

Инфраструктура комплекса:

▪️ собственный санаторий на территории с лучшим медицинским обслуживанием.
▪️ SPA-комплекс и бассейны.
▪️ панорамный ресторан на 16 этаже с невероятными видами.
▪️ детские, спортивные пространства и места отдыха и релакса.
▪️ продуманное благоустройство и собственный парк птиц.

Даже на уровне архитектуры этот комплекс может удивить: здание напоминает по очертаниям птицу, а белые фасады с перфорацией добавляют легкости и ощущение полета.

📍Выдача ключей 31 марта 2029г.

Для тех, кто не успел вчера на прямой эфир, я придержу скидку 200 тыс. рублей. Получить презентацию комплекса и зафиксировать скидку можно через чат в WhatsApp. Просто отправьте код ПТИЦА 200.

Друзья, наши вебинары выходят на новый уровень, за пределы эфиров внутри этого канала.👏

С командой протестировали несколько площадок и выбрали удобную по всем параметрам. В эфире единовременно буду я и представитель отдела продаж гостиничного комплекса в Крыму.

▪️Вы сможете задавать вопросы в специальном чате во впремя эфира и мы будем на них отвечать.

▪️Для наглядности вся информация дублируется в презентации.

▪️Все мартериалы по комплексу и инвест-расчет можно будет скачать, нажав на кнопку.

Короче, будет интересно, подключайтесь. Начинаем в 19:00

Регистрируйтесь по ссылке, до встречи на эфире 22 января в 19:00 🎙

Если бы мне сказали 10 лет назад, что Крым будет претендовать на звание лучшего курорта и нужно инвестировать в недвижимость на полуострове, я бы покрутил у виска. Но не сейчас.

Предыстория: в 2015 году я жил в Кемерово, и с семьей поехал отдыхать в Тайланд (Пхукет). Мой первый выезд куда-то, где солнце, море и чилл. Вернулся из отпуска в суровую Сибирь)) с ее загрязненным воздухом от шахт и разрезов... И понял, что жить так больше не хочу.

В то время мой хороший друг переехал в Крым осваивать старые-новые территории и позвал в гости: мол, приезжай и посмотри все сам. Не долго думал, купил билеты, собрал вещей на пару недель и улетел "на разведку".

Работа меня не привязывала к офису, так как на тот момент я торговал акциями и ценными бумагами. Нужен был только стабильный интернет. Поэтому летел с большими ожиданиями и планами.

Конечно, природа там восхитительная, она произвела вау-эффект. Но с первого дня Крым меня начал разочаровывать в остальном. Инфраструктуры нет, вокруг какое-то совдепие и даже с интернетом везде проблемы.

1.5 недели катался по полуострову, посмотрел все и по итогу список недостатков был больше плюсов. Да, красиво, но этого мало. Переезд был под большим вопросом. Сомнения отпали разом в день отлета, когда на моих глазах какие-то типы средь бела дня сорвали у женщины с ушей серьги.

Сорвали, убежали, а скорая ехала минут 40. Тут я понял, что тут не хочу жить и растить детей. А вот в Сочи после Олимпиады было все куда интереснее. Новые дороги, районы-кварталы и многие устремились именно в Сочи.

Так идея жить у море реализовалась. А путь длиною в 10 лет все равно привел меня в Крым. В прошлом году я поехал на разведку и лично убедился, что Крым сильно шагнул вперед. И не только подходит для комфортной жизни, но и имеет целый ряд конкурентных преимуществ, которые принесут хорошие деньги инвесторам.

Поэтому с июня 2024 года в моей компании есть приоритет на Крым и целая команда, которая занимаются аналитикой рынка недвижимости полуострова, изучает объекты и договаривается о специальных условиях для наших клиентов.

Если в Сочи недвижку нужно было покупать еще вчера, то в Крыму - однозначно сегодня. Согласны?

📍Топ-5 мест в Крыму, которые привлекают миллионы туристов

Крым славится сотнями достопримечательностей: это дворцы и старинные крепости, впечатляющие горы и водопады, уютные заливы и бухты, лавандовые и маковые поля.

Сегодня в моем топе то, что успел посетить и что осталось в списке на ближайшие будущее.

Если были в перечисленных локациях, делитесь впечатлениями в комментариях ⬇️

Просили предложения по самым выгодным ценам? Есть хороший вариант на старте продаж.

➡️20 января откроется бронирование в новом жилом комплексе в Крыму.

Это комплекс клубного формата с благоустроенной территорией 3 га, который строится по ФЗ-214.

Квартиры просторные и есть возможность разделения после ввода в эксплуатацию. Площади от 48,2 до 70,7м²

Выгодные варианты покупки:

▪️Ипотека льготная (можно использовать материнский капитал).
▪️ Доступна семейная ипотека для семей с двумя несовершеннолетними детьми.
▪️ Рассрочка без удорожания до 30.07.2027 и первоначальным взносом от 15%

Пишите в чат кодовое слово «Старт продаж», чтобы в числе первых получить подробности по проекту и выбрать самые интересные планировки.

📣О чем этот канал, и почему стоит подписаться прямо сейчас?

Всем привет! Меня зовут Василий Попов - предприниматель по жизни. Прошел большой путь от рабочего в шахтерском городе до основателя агентства недвижимости в Сочи. Собрал команду, которой горжусь.

▪️За 5 лет мы получили звание самых ЧЕСТНЫХ, когда начали открытую борьбу с фейковыми объявлениями. Меня в свое время даже уволили, за отказ работать по такой мутной схеме. Но эту историю расскажу потом.

▪️Сейчас вместе с командой помогаю найти идеальный дом, квартиру, апартаменты у моря и выбрать РЕАЛЬНО выгодные проекты для инвестиций. Это значит, никаких договорняков с застройщиками, нарисованных с потолка доходностей и окупаемости за год.

▪️Только живые цифры, подробная аналитика и ПРОВЕРЕННЫЕ проекты Сочи, Крыма, Анапы, Туапсе и Краснодара. А еще много полезных бесплатных материалов.

Устраивайтесь поудобнее и не забудьте подписаться.

Хотите подборку объектов под ваш запрос? Напишите мне в чат кодовое слово «Индивидуальная подборка» или жмите на кнопку👇

Не часто выкладываю сюда эксклюзивные предложения со вторичного рынка и перепродажи, только самые стоящие и интересные. Вот появилась в продаже квартира, на которую стоит обратить внимание.

Во-первых, из-за локации - она в 700 метрах от моря. Во-вторых, из-за цены - прямо подарок.

➡️О самой квартире:

Это черновой вариант площадью 75 м2. Но плюсом есть еще 60 м2 чердачного помещения. И тут можно поиграться: расширить и сделать одну большую с мансардными окнами, а можно спланировать в две студии, чтобы в одной жить самим, а вторую сдавать.

Как видите, предложение во многом уникальное и выгодное одновременно.

Квартира расположена в ЖК Курортный, где своя закрытая территория, паркинг и необходимая инфраструктура. И еще раз напомню - всего 10-15 минут прогулочным шагом и вы на одном из лучших пляжей города.

Пишите в мой чат кодовое слово «Курортный», чтобы узнать стоимость, планировку и получить обзор этой квартиры.

Вот честная и логичная мысль – никто никогда не узнает о вас, вашей услуге/товаре, если об этом не рассказывать. Да, так и есть. Но сам я не успеваю иногда подсветить целые направления деятельности в компании. Много контента, много тем и мало 24 часов в сутках.

Признаю и исправляюсь.

Сегодня в очередной раз получил в директ вопрос: «Вася, а кто может с арендой квартиры помочь?». И понял, что даже моя аудитория не знает, что именно я могу помочь им в вопросах аренды. Даже люди, которые подписаны на меня годами.

О чем речь. Мы берем в доверительное управление квартиры, апартаменты и даже дома. Сдаем на различный срок. Собственники счастливы, получая стабильный доход без заморочек. Приезжие благодарят за сервис и скорость подбора. И сейчас это уже не стартап, а перспективное направление.

Тут отдельное спасибо Зиле (руководителю этого направления). Она все устроила так, что развивается проект даже без моего постоянного участия 24/7

Все равно оставлю тут в посте все полезные ссылки, наверняка вам или вашим близким это будет полезно. Если не сейчас, то в будущем.

▪️Чат с предложениями в аренду: https://t.me/volnarealty_rent

▪️Сайт, кому удобнее так бронировать: https://realtycalendar.ru/booking-widget/ed678a232f59638c3302faf7443964e3

▪️Информация для тех, кто хочет пассивный доход с аренды его недвижимости в Сочи: volnarealty.ru/du

А вот и новая схема обмана «привлечения внимания» на рынке недвижимости.👀

Заметил такие объявления на небезызвестном сайте. Особо хитрые риелторы теперь ставят в качестве главного изображения объявления картинки из нейросетей.

Они мягко говоря не соответствуют реальным фото. Но это никого не волнует. Мол, и не обман это, а визуальзации, чтобы потенциальный клиент представил будущую квартиру после хорошего ремонта.

Да, и в объявлении все черным по белому прописано, какие могут быть претензии, если клиент это пропустит.

Как по мне, на лицо очередная разновидность фейков и нечестный маркетинг. На эту тему проводил целое расследование. Пишите пароль «8 схем обмана» в комментариях, чтобы получить файл с подробным разбором уловок риелторов. Сохраните и пользуйтесь.

➡️Подписаться | Василий Попов о жизни и недвижимости на юге

⚡️Важные новости, которые вы могли пропустить из-за череды праздников.

1️⃣ Минимальная гарантия на ремонтные работы в новостройках сократилась с трёх лет до одного года. А еще сумма штрафов и взысканий с застройщика не может превышать 3% от суммы договора, насколько бы серьезными недостатки ни были. Запоминаем и максимально внимательно проводим приемку объекта от застройщика.

2️⃣Вступил в силу ипотечный стандарт, созданный ЦБ для противодействия рискованным схемам кредитования. Теперь официально запрещена «ипотека от застройщика», при которой снижение ставки по займу для клиента достигалось завышением стоимости квартиры или дома. И только ипотечный брокер поможет вам оформить ипотеку выгодно (на сколько это возможно).

3️⃣Налог с продажи недвижимости будет рассчитываться по-новому: если ранее граница отсечения ставки налога была на уровне дохода в 5 млн, то теперь - 2,4 млн. До границы ставка НДФЛ 13%, с суммы свыше - 15%

➡️Подписаться | Василий Попов о жизни и недвижимости на юге

Врываемся в новый год с новым выпуском на YouTube ▶️

Снял с командой видео, в котором ответил на самые популярные вопросы по Крыму.

- Что ждёт Крым в будущем?
- Чем живёт полуостров и как развивается?
- И стоит ли брать там недвижимость сейчас?

Переходите по ссылке: смотрите, комментируйте, друзья.

Дорогие друзья, от всей души поздравляю вас с наступающим Новым годом!

Желаю вам, чтобы в новом году ваш дом стал еще более уютным, гостеприимным и теплым. Пусть в нем всегда царит атмосфера любви, понимания и поддержки.

Если вы мечтаете о переезде на юг, пусть этот год станет началом новой главы вашей жизни, полной приключений и ярких моментов.

Увидимся с вами в новом 2025 году.

Сочи VS Москва. Куда вложить свои деньги в 2025 году?

«Закатывать деньги в бетон» – это до сих пор самый надёжный способ как минимум сохранить свой капитал.

В этом плане столица России обладает своими преимуществами, но и минусов у рынка недвижимости Москвы достаточно.

А вот курортная недвижимость даже в самые нестабильные времена показывает рост и перспективы.

Мой новогодний подарок вам «ТОПовые объекты в Сочи для инвестиций от 35% годовых». Жмите на ссылку и забирайте.

🔤Самое время выдохнуть и подвести итоги. Год был непростой, но очень интересный. Сейчас расскажу по пунктам:

➕Открыли в рамках агентства недвижимости новое направление доверительного управления. И с нашей помощью теперь люди находят идеальную квартиру для проживания, а инвесторы получают стабильный доход.

➕ Расширили географию. Активно занимаемся недвижимостью в Крыму и Анапе. В новом году планируем масштабироваться на юге еще.

➕ Я стал спикером отраслевых форумов в Ялте и в Казани. Опыт классный, на примете несколько известных мероприятий, где хочу выступить.

➕ О нас стали говорить в СМИ. Даже лично дал несколько комментариев для РБК и Сноб.

➕Команда VOLNA Realty переехала в новый большой офис в самом центре города.

➕Одно из самых главных событий года - я сделал предложение и женился на прекрасной девушке. Личным делюсь не часто, но эти новости даже выложил в своем блоге, познакомил каждого из вас с Настей.

Как ваш год прошел? Чем больше всего гордитесь? Делитесь в комментариях.

1️⃣5️⃣вариантов встретить Новый год в Сочи. Да, так, чтобы он запомнился навсегда. Сохраняйте и делитесь с друзьями.

1️⃣ НОЧНОЕ ПУТЕШЕСТВИЕ B EVEREST SOCHI

В программе: велком-дринк, новогодний кинопоказ, программа от ведущего, dj-сет, звон бокалов, куранты и ваши новые мечты, которые скоро сбудутся. Special Guest — Дед Мороз.

✔️Стоимость - депозит от 5000₽ до 60000₽
🟢Адрес: Сочи, ул. Горького, 77

2️⃣МАСКАРАД В ОТЕЛЕ «ЛУЧЕЗАРНЫЙ РЕЗОРТ»

Новогодняя ночь в стиле Маскарад. В программе: банкет с вокальным сопровождением, шоу-балет, поздравление от Деда Мороза и Снегурочки, интерактивы, dj-сет.

✔️Стоимость - от 17000₽/чел
🟢Адрес: Лоо, ул. Лучезарная, 1

3️⃣«ГУЛЯЙ, ЦАРИЦА 2025» B GIORGIO SULUGUNI

В программе: любимое прочтение классики с кавказским шиком в меню от шефа, известные хиты от Luira, в образе Лолиты и Anna Asti, энергия от баяниста, волшебство от фокусника и поздравления!

✔️Стоимость - 32 000₽/взрослый, 17 О00₽/детский
🟢Адрес: Эстосадок, ул. Эстонская 7

4️⃣ИРОНИЯ СУДЬБЫ ИЛИ НОВЫЙ ГОД В MARRIOTT

В программе: праздничный ужин, шоу-балет, интерактивы и конкурсы, музыка от кавер-группы THE BEST BAND и открытки в ретро-стиле.

✔️ Стоимость - от 42 000 ₽/взрослый, 23 000 ₽/детский до 13 лет, бесплатно/до 4 лет
🟢Адрес: Эстосадок, наб. Времена года, 1

5️⃣НОВЫЙ ГОД B OSTROVA SPA HOTEL

В программе: русские народные песни, кавказские танцы, поздравления от Деда Мороза и Снегурочки и dj-сет. Начало банкета в 23:00

✔️ Стоимость - 20 000 ₽/чел
🟢Адрес: Сочи, ул. Пирогова, 10/5, ресторан SICILIA

*продолжение в комментариях

🔥Спасибо всем, кто был с нами на вебинаре! Ваша активность – это лучшая награда. Этот формат для меня новый, но уже сейчас хочется проводить такие прямые эфиры чаще. В комментариях, можете озвучить вопросы и темы, которые вам интересны.

Для тех, кто пропустил, делюсь записью вебинара. Смотрите и успевайте зафиксировать за собой скидку 200 000₽ 🤝

Запись сохранилась 👏 завтра утром ее опубликую

Live stream finished (1 hour)

Это был отличный эфир! Благодарю вас за активное участие 🤝


💰 Обязательно зафиксируйте за собой скидку 200 000 рублей - для этого нажмите по ссылке "зафиксировать скидку".

📎 Сразу после этого вы получите полную презентацию проекта Skysoul.

Live stream started

Live stream scheduled for Dec 24 at 16:00

Уже сегодня проведем вебинар на тему инвестиций в объекты курортной недвижимости Крыма. Покажу, как можно зарабатывать от 2 млн руб в год на примере комплекса в Коктебеле. Ссылку для регистрации оставлю тут.

Спойлер: для участников дарю скидку 200 тысяч рублей.

«Вася, почему ты так активно продвигаешь Крым?»

Прилетел мне вчера такой вопрос. Пусть для меня преимущества полуострова очевидны, но ещё много тех, кто сомневается... Решил озвучить для вас аргументы в реальных цифрах. Цифры инвестиций, которые вложены в инфраструктуру Крыма:

▪️Парк развлечений в Бахчисарае - 120 млрд рублей,

▪️Курорт новая Евпатория - 1,8 трлн рублей,

▪️Парк аттракционов в Ялте - 16 млрд руб.,

▪️Золотые пески России в Евпатории - 60 млрд руб.,

▪️Горный парк в Ялте - 6,5 млрд руб.

Гарантирую, что через 5 лет вы Крым не узнаете 👌

🔥ПАССИВНЫЙ ДОХОД от 2 млн в год на недвижимости в Крыму? Это РЕАЛЬНО!

Представьте: вы наслаждаетесь солнцем и морским бризом, а ваша недвижимость в Крыму приносит вам стабильный доход. Мечта? Нет, это реальность, которую мы воплотим вместе на БЕСПЛАТНОМ ВЕБИНАРЕ 24 ДЕКАБРЯ в 19:00

🚀 Что вас ждёт на вебинаре:

• ПРЕЗЕНТАЦИЯ АПАРТАМЕНТНОГО КОМПЛЕКСА В КРЫМУ: лично отобрал лучшее предложение на рынке. Представляю апартаменты в самом современном комплексе Коктебеля, где сочетаются шикарный отдых и стабильный доход.

• 2 МЛН В ГОД ЧИСТЫМИ? Разберем прозрачные цифры: прогнозы доходности, сроки окупаемости и перспективы рынка.

• ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ БОНУСЫ ДЛЯ УЧАСТНИКОВ:

🎁 Личная скидка 200 000 рублей от меня при бронировании апартаментов.
💰 Специальные подарки от отдела продаж комплекса только для зрителей эфира.


Увидимся с вами 24 декабря в 19:00. Записи эфира и повтора не будет, поэтому не пропустите. Регистрируйтесь прямо сейчас по ссылке и заберите первый подарок ИНВЕСТ-РАСЧЕТ.

СТАРТ ПРОДАЖ В СОЧИ!
🕐 09.12.2024 в 9.00

Гостиничный комплекс Moreol с отельным оператором Cosmos Stay 4*
(договор уже подписан)

🛎 Отельный оператор COSMOS HOTEL GROUP – ТОП-3 В РОССИИ.

🧮 22 города >10 000 номеров
7,6 млрд Р - выручка за первое полугодие 2024

Сегодня в 12 ночи мы выехали из дома и поехали в Крым.

Что бы вы понимали, еще вчера днем я не планировал поездку))
Но говорят же, что все спонтанные решения, обычно самые запоминающиеся, интересные, веселые и т.д.

Недавно доехали до Ялты, только остановились выйти покушать и немного прогуляться, как нашу машину забрал эвакуатор.
- действительно, веселье началось сразу 😅

Сейчас заберем машину, доедем до отеля и чуть позже (думаю уже завтра) я вам всё расскажу о поездке.

А пока полюбуйтесь дорогой и видами в Крыму 😍

*я думаю вы еще не видели, как мы с женой поем в машине 😁

🗣 Друзья, уважаемые подписчики.
Я сам на себе чувствую, что с замедлением Ютуба, я стал реже туда заходить.

Я долгое время его активно развивал и не брошу сейчас. Я также выкладываю туда новые видео 🙏

Но я прекрасно понимаю, что сейчас не у всех есть возможность пользоваться ютубом.

Поэтому, для вашего удобства и комфорта я создал канал на rutube и уже активно дублирую выпуски туда, а также наполняю новым контентом.

▶️ Ссылка на Rutube - https://rutube.ru/channel/31610506/

А также у меня есть группа в VK и мои выпуски выходят на VK Видео.
▶️ Ссылка на VK: https://vk.com/an_volna_realty


Буду рад видеть каждого из вас!

Если спешить, то только домой - как вам такое высказывание?

🏠 Сегодня я вам хочу рассказать про коттеджи в Крыму, в 5 км от Симферополя, которые подойдут под запрос разного уровня.

Этот коттеджный поселок - полноценный формат современной загородной жизни с видом на вечнозеленый Кесслерский лес
🛣️ и в 15 минутах до центра города.


Закрытая и охраняемая территория с видеонаблюдением представляет собой современное пространство, где есть
⭐️открытый бассейн,
⭐️кинотеатр под открытым небом,
⭐️футбольное и мини-гольф поле,
⭐️детские и спортивные площадки,
⭐️прогулочные аллеи в хвойном лесу,
⭐️а также детский творческий центр,
⭐️супермаркет, аптека и кафе с террасой.


Продолжение ⬇️

День отзывов 💬

Вам, наши дорогие клиенты, спасибо большое, что оставляете обратную связь 🙏

А кто еще не обратился к нам за подбором недвижимости или уже в процессе выбора
- читайте, что говорят про нас люди, которые работали с нами и уже стали собственниками недвижимости в Сочи, а также Краснодаре, Анапе и в Крыму.
______


Если вы захотите ознакомиться с другими отзывами о моём агентстве:
Ссылки прикрепляю, переходите и читайте 💬

Хочу обратить внимание, что у меня агентство везде на ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

А по другому и быть не может ❤️



1️⃣ Volna realty - 2Гис, Морской переулок, 12
https://2gis.ru/sochi/geo/70000001040874333

2️⃣ Volna realty — Яндекс Карты
Краснодарский край, Сочи, микрорайон Центральный, Морской переулок, 12
https://yandex.ru/maps/org/volna_realty/80902927713/


✅️ Василий Попов - Подписаться

🗣 А теперь перейдем к самому важному -
Для меня, для клиентов моего агентства - я договорился с застройщиком о скидке в 50.000 рублей!

Застройщик предоставил мне ссылку, по которой мои подписчики и клиенты могут зафиксировать за собой скидку на квартиру.

Я вам сейчас скину эту ссылку на купон со скидкой 50 тысяч - при фиксации за собой скидки, с вами далее свяжется напрямую официальный отдел продаж застройщика.


! Это не партнеры, не риэлторы, это я вас напрямую связываю с застройщиком.

👋 Забрать свой купон на скидку можете по этой ссылке

💬 Внезапно, Но сегодня я расскажу про новый жилой комплекс

Но не в Сочи, а в столице нашей страны – в Москве.

😂 Это Жилой комплекс «Дюна», огромный шикарный масштабный проект.

Настоящий Бизнес-класс рядом с метро Котельники и с собственной огромной развитой инфраструктурой.

❤️ И внимание! Сейчас цены от 6,5 млн.₽

Комплекс конечно же подходит для жизни, но также он сейчас очень перспективный для инвестиций.

Почему? Потому что, когда сдастся первая очередь (а это через год),
📈 цена за квадратный метр будет минимум 370 000 руб.
(А сейчас 240 000 руб.)



❓ Почему я вдруг рассказываю про этот жилой комплекс, который находится не в Сочи или в другом любом городе юга, а в Москве:

🤩 А все потому, что я знаю этого застройщика очень хорошо, я знаю ребят, которые работают в отделе продаж.
Я знаю, как они работают, с какой ответственностью, с каким качеством строят, ну и немаловажно, что с документами у них всегда всё в полном порядке.

Поэтому, кто рассматривает покупку недвижимости в Москве - этот объект я могу рекомендовать смело.


Пв от 20%, действуют все программы: и семейная и военная, и субсидии есть, материнским капиталом тоже можно воспользоваться.

*в комментариях прикрепил несколько рендеров и информацию о ЖК


С уважением, Василий Попов

А можно вообще комбо:
Приобрести личную резиденцию и получать пассивный доход + купить рядом квартиру и жить самому 👍

На картинке отметил, расположение Апарт-отеля и ЖК.


Однозначно рекомендую эти проекты!
Как вы поняли, это будет уже отдельный курортный район для жизни и отдыха в Евпатории.
Ну и немаловажно: надежный застройщик и законные объекты 🥲

- Для консультации, по всем вопросам, за расчетами и посмотреть варианты - жду вас в лс @popov_v_a_lc


С уважением, Василий Попов

2️⃣ объект - находится по соседству с первым, про который я только что рассказал

Но это отдельный проект и отдельная приватная территория

Резиденции deluxe-класса:
• Площади резиденций от 25 до 105 м2

🔝 Всего 5 корпусов и эти здания станут самыми высокими в Евпатории!

• Это премиальный объект для инвестиций с собственным доверительным управлением.
• С сервисом отеля 5 звезд ⭐️

Инфраструктура
для комфортного отдыха в любое время года:
• Многопрофильный медицинский центр
• SPA- центр
• 5 бассейнов (Крытые и открытые)
• Спортивный зал
• Теннисные корты
• Игровые зоны для детей
• Амфитеатр
• Рестораны черноморской кухни
• Конгресс залы
• Благоустроенная набережная оз. Мойнаки
• Регулярный трансфер на пляж

🤩 Цены сейчас начинаются от 8 200 000₽

Сниженный ПВ - всего 20%
(А это редкость)

❤️‍🔥 И, что самое интересное!
Сейчас действует 3 варианта беспроцентной рассрочки.

*В комментариях прикреплю 3 варианта рассрочки на примере одного из апартаментов.

Переместимся в Евпаторию

Я вам обещал рассказать про привлекательные и выгодные предложения в Крыму, я подготовил:

В Евпатории в живописной локации у воды, на берегу озера Мойнаки, на фоне уникального природного ландшафта, свойственного только Евпатории - сейчас строится 2 объекта.

1️⃣ - это жилой комплекс со статусом «квартира»

Мультиформатный комплекс с круглогодичной wellness-инфраструктурой: от резиденций delux-класса и жилых кварталов до торгово-развлекательного центра, грязелечебницы и SPA-комплексов, доступных круглый год, а также школы XXI века и современные детские садики.

😗 Огромная территория 30 га
😗 ФЗ-214
😗 На берегу озера, и всего в 1 км от моря

Более 50-ти планировочных решений квартир!

• Площади: 36,47 м2 - 84,47 м2

Еще один плюс - это в каждой квартире предусмотрены видовые лоджии, в которых можно устроить отдельный кабинет либо создать пространство для спокойного времяпровождения, а также окна с панорамным остеклением.

Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой.

🤩 Цены начинаются от 7 178 000₽

🔥 И самое главное - это беспроцентная рассрочка от застройщика!
ПВ - 30% ( от 2 153 400₽)

А далее на ваше усмотрение, есть несколько вариантов:

🤪 Равными платежами каждый месяц до момента ввода в эксплуатацию (32 месяца до июля 2027), в августе 2027 остаток.
🤪 Или платежи раз в квартал. Остаток также в августе 2027
___________________


Это конечно масштабнейший проект на побережье Черного моря курорта Евпатория, который прямо впечатляет.
И еще раз напомню, что это квартиры, жить и отдыхать - тут точно понравится абсолютно всем.

❤️ Если вам также, как и мне нравится Крым и вы хотите переехать на курорт к морю

⁃ пишите мне лично @popov_v_a_lc «квартиры Евпатория»

Мой специалист направит вам презентацию со всей информацией, планировками
➕ цены на квартиры, интересующей вас площади
➕ посчитает индивидуально для вас по рассрочке

*Есть еще вариант с ПВ от 20%

Почему цены на вторичном рынке не снизятся: 7 причин

Интересная статья вышла на РБК с комментариями экспертов, в том числе и известным финансовым аналитиком Ольги Гогаладзе:

https://realty.rbc.ru/news/6722d3349a7947d12ca2d0ff

☝️ Советую прочитать, всё четко, понятно и абсолютно так и есть.

Как прочитаете, можете поделиться своим мнением в комментариях 💬


С уважением, Василий Попов

Мои дорогие, всех приветствую 👋

Я съездил в Сергей Поле, чтобы показать вам классный частный дом, который появился у нас на продаже!

Чем он мне понравился:
😗 Он большой! 3 этажа, 270 м2
😗 Стильный, качественный, монолит
😗 Участок 6 соток

🏞️ Локация и виды вокруг обалденные!

И конечно же - это цена!

👋 За 270 м2 с участком 6 соток
- всего 35 млн.₽

Это раза в 3 меньше, чем стоимость за м2 в квартирах (для примера, в Сочи за эту стоимость можно купить квартиру примерно в районе 80 м2)

Дом проверен юристом, документы готовы к сделке.

Всё показал на видео, дом действительно классный - смотрите обязательно 👍

*в комментариях еще 2 доп.видео прикреплю


А кто себе хочет дом в Сочи, кто готов ехать смотреть лично или есть вопросы - пишите мне лично @popov_v_a_lc

Если у вас есть свои критерии для дома, также пишите мне в лс - обязательно подберем 🤝


С уважением, Василий Попов

4️⃣ И последний жилой комплекс из малоэтажных домов в европейском стиле в Адлере

🫠 Все аккуратно, красиво. Море недалеко. А какие виды вокруг!

Территория 12,5 Га!
⭐️ Большой оливковый сад на территории с множеством фонтанов и променадом;
⭐️Множество мест отдыха;

⭐️И гольф поле есть и летний кинотеатр и теннисные площадки;
⭐️И различные детские и спортивные площадки, скейт парк;
⭐️И бассейн и магазины и кафе и рестораны.

И всё это на территории закрытого поселка!

Стоимость квартир от 16 045 000₽


😍 Траншевая ипотека:
1₽ в месяц до декабря 2025 года

🤭 ПВ от 20%
🤭А дальше вам нужно всего 13 рублей на платежи до декабря 2025 года!


🤝 Пишите мне @popov_v_a_lc
чтобы посмотреть/подобрать лучшие планировки квартир и сделать точный расчёт конкретного лота под траншевую ипотеку.


С уважением, Василий Попов

3️⃣ Жилой комплекс в Сочи с траншевой ипотекой находится в Дагомысе

Уникальность объекта:
🫠 надежно скрытый от глаз участок земли, куда не долетают городские звуки. Находясь вблизи всех инфраструктурных строений, здесь по-прежнему по­чувствуете уединение и спокойствие, присущие загородной жизни.

😉 У комплекса приватная территория и расположен он всего в 2 километрах от моря.

Территория полностью благоустроена: велодорожки, зоны отдыха, прогулочная зона вдоль реки Восточный Дагомыс.

Благодаря уникальному расположению зданий из окон каждого дома открывается свой неповторимый вид.

Стоимость квартир от 9 575 000₽


😍 Траншевая ипотека:

🤭 ПВ от 15,1%
🤭 Платёж после первого транша: от 172₽/месяц (первый транш это ПВ)
Второй транш: июнь 2025 года.


🤝 Пишите мне @popov_v_a_lc
чтобы посмотреть/подобрать лучшие планировки квартир и сделать точный расчёт конкретного лота под траншевую ипотеку.


С уважением, Василий Попов

2️⃣ Еще один жилой комплекс в Сочи, также в Хостинском районе, Кудепста
(в центре уникального природного заповедника).

🫠 10 минут ехать до пляжей

😉 Жилой комплекс комфорт-класса в самом зеленом районе Сочи.

У комплекса:

• Благоустроенная территория с собственной набережной.
• квартиры на верхних этажах с видом на море
• Современные детские площадки
• Яркие аллеи с цветниками и кустарниками для прогулок и утренних пробежек.
• Амфитеатр с ландшафтным озеленением для просмотра фильмов под звёздным небом.
• Спортивные зоны для любителей пляжного волейбола, бадминтона и йоги.

Стоимость квартир от 11 700 000₽


😍 Траншевая ипотека:
2₽ в месяц до мая 2025 года

🤭 ПВ от 20%
🤭 А дальше вам нужно всего 12 рублей на платежи до мая 2025 года!

После окончания льготного периода и соответственно сдачи комплекса ставка перейдет в рыночную.

🤝 Пишите мне @popov_v_a_lc
чтобы посмотреть/подобрать лучшие планировки квартир и сделать точный расчёт конкретного лота под траншевую ипотеку.



Завтра поделюсь еще двумя 👌

С уважением, Василий Попов

Сердечно поздравляю вас с Днем народного единства!

Этот день символизирует сплоченность и силу нашего народа, напоминает о важности единства в достижении общих целей.

🙏 Желаю вам здоровья, благополучия и успехов в ваших делах. Пусть дух единства и взаимопомощи всегда сопровождает вас на вашем пути!

С уважением, Василий Попов

​​🔥 7 квартир до 7.500.000 ₽ в жилых комплексах Сочи!

Пришлось постараться, но мы нашли и сформировали в файл квартиры в Сочи стоимостью от 6,3 до 7,5 млн. руб.

Скачайте и получите подробное описание ЖК с преимуществами и локацией, квартиры с планировками и стоимостью.

🔑 Низкая цена для полностью законных и сданных комплексов. Проходят ипотечные программы.

Я думаю вы не знаете, сколько денег россияне хранят наличными..

В России львиная доля «кэша» лежит на банковских депозитах
❕ и это сумма более 100 трлн рублей!

Давайте порассуждаем:
🗣 Буду говорить грубо говоря и округляя:

✔️ За 100 трлн рублей можно купить 10 млн квартир.

При этом сейчас в России без фейковых объявлений и дублей продается 250 тысяч квартир от застройщиков и 800 тысяч квартир на вторичке
✔️ Итого, примерно, миллион.


👋 А спрос примерно на 10 млн квартир, понимаете?


Но пока эти деньги в банках на вкладах под %.
Пока люди выжидают. Это факт.

🫣 А как только появится слух, что ключевая ставка будет снижаться, то всё, что люди заработали на депозитах, они будут стремится сохранить в недвижимости.
Так работает всегда, сколько кризисов проходили - сценарий один.

Это создает бешеный ажиотаж, как произошло пару лет назад в Сочи, когда после пандемии цены на квартиры выросли в 3 раза и больше! 📈

И по-другому быть не может, потому что квартир всего 1 млн, а спрос на 10 млн.

Когда покупать себе недвижимость 🤔
Сейчас или дальше ждать снижения цен..

чего конечно на юге
России не произойдет.

Подумайте на досуге..


С уважением, Василий Попов

День получился с «не очень новостями» по ипотеке..

Что делать будем? Как теперь себе недвижимость позволить?

📈 Если смотреть цифры, недвижимость не то, что не дешевеет, а продолжает расти в цене.

Вопрос максимально актуальный.
⚫️ Я завтра обязательно поделюсь своими мыслями.

А еще хочу сказать, что жду новостей от застройщиков.

Траншевая ипотека уже есть, но мало где.
Думаю, что в ближайшее время должны будут появляться ещё какие-нибудь новые программы и спец.предложения..


С уважением, Василий Попов

И смешно и грустно))

а сегодня ставки уже в среднем 27%…

❌ Семейная ипотека снова на стопе.

Сегодня застройщики и банки нас оповестили, что Сбер и ВТБ банк остановили выдачу семейной ипотеки, из-за исчерпания лимитов.

Остальные банки пока не делали заявлений..
Но всё идет конечно же к этому

🙃 ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 21,00% годовых

Большинство из вас были правы

​​Всем добрый день 🤝

Сегодня, чтобы выгодно купить квартиру с кредитным плечом, можно и нужно пользоваться субсидиями от застройщика!

Это альтернатива высоким ставкам.

Именно такой вариант мы подготовили для вас:

📍 Центральный район, Мамайка. 5 минут до моря!

Бизнес-класс | ФЗ-214 | Эскроу-счета

🏢 Новый строящийся жилой комплекс с инфраструктурой отеля!

• Собственный бассейн
• Участок 1,2 Га
• Видеонаблюдение
• 2-уровневый паркинг
• Панорамное остекление и балконы

Получите презентацию жилого комплекса и действующие ипотечные программы с подробной информацией, переходите в моего бота и скачивайте 👇

А что же будет лучше, если покупать для сдачи в аренду: квартира или апартаменты?

Если коротко: то без разницы.

Когда цель покупки: инвестиции для пассивного дохода от сдачи в аренду, то выбирать нужно локацию, конкретный комплекс, его инфраструктуру и конкретный лот, который будет приносить большую прибыль.

☝️Ведь в одном и том же комплексе есть как ликвидные лоты, так и неликвидные.

Сейчас также бум на покупку готовых номеров в отелях под ключ 👍
Вы по факту приобретаете недвижимость, это ваша собственность. Но, это и готовый курортный бизнес, который на юге России всегда будет актуален.

👋 И если вы тоже хотите приобрести объект для сдачи - пишите мне в лс @popov_v_a_lc или нам на ватсап: 8(938)490-11-11

И мой специалист по инвестициям подберет самые доходные варианты под вас.

👋 Если у вас уже есть недвижимость в Сочи и вы хотите её сдавать, то у меня в агентстве есть направление «Доверительное управление».
И мы можем взять всё на себя 🤝


С уважением, Василий Попов

🇷🇺 Сегодня в России отмечается день отца!

Быть хорошим отцом — самая ответственная и нужная работа в жизни мужчины. Стать примером для сына и добрым волшебником для дочери. Научить, рассказать, защитить, объяснить и сделать всё это с любовью и терпением.

Хочется сердечно поздравить всех отцов и пожелать вам здоровья, счастья и чтобы ваши дети вас только радовали.

С днем отца! Не забудьте поздравить ваших пап ❤️


👨‍👩‍👧‍👦 На фото моя семья: отец, мама и мои дети

Вы помните этот пост про наш новый сайт, который был в разработке ❓

Давайте за одно напомню, какие направления есть в моём агентстве Volna Realty:

🤩 Аренда | Доверительное управление
По всему большому Сочи - от Лазаревского до Красной Поляны


🤩 Покупка | Продажа недвижимости
Сочи, Туапсе, Анапа, Краснодар и Крым

🙃 Для жизни и для инвестиций
____________

Также у меня в агентстве конечно же есть ипотечный брокер, который консультирует, подбирает самую подходящую выгодную программу и одобряет.

Есть партнер, профессионал с опытом более 20 лет, с которым сотрудничаем давно по ремонту! Кому нужно, можете обратиться тоже к нам.

И юрист! Мы в обязательном порядке проверяем все объекты перед тем, как предлагать нашим клиентам.

Ведь приобретение недвижимости - это не только важный шаг и приятная покупка.
! Нам также важно ваше спокойствие и удобство от качества оказываемых нами услуг и безопастность сделки.


Всегда приятно работать с профессионалами, согласны?
____


👋 Оставляю контакты для связи:

😄Мой личный телеграм: @popov_v_a_lc
Ваш запрос пишите мне в лс и я назначу специалиста по подбору.

😄Специалист по аренде и доверительному управлению: +7 928 245-65-46 Александра (тел./WhatsApp/telegram)

😄Колл-центр: +7 938 490-11-11 (тел./WhatsApp)

😄Телеграм-бот с полезными материалами и предложениями: @Volnarealty_bot

😄Телеграм-канал с эксклюзивами: https://t.me/+hbYS7diA5ygwNjEy
▪️Лоты дешевле застройщика
▪️Вторички от собственников
▪️Акции от застройщиков
▪️Реальные объекты

И снова здравствуйте..

Пока я в отъезде, обнаружен очередной мой лже-специалист.

🙃 Во-первых, хочу сразу сказать, что никакой Эллы у меня в команде не работает.

🙃 А во-вторых, к сожалению, бывает такое, что «не хорошие» риэлторы притворяются специалистами известных агентств с хорошей репутацией.
У нас это не первый случай. Слава богу пока получается такое пресекать.

👋 Вы всегда можете написать мне лично: @popov_v_a_lc
Я всегда сам назначаю специалиста под конкретно ваш запрос.

С уважением, Василий Попов

Вечер субботы, я в дороге в Оренбург

Но не буду тянуть и сразу вам выложу то, что только что сам узнал:

Акция ⭐️
В комплексе, про который я вам недавно рассказывал:

https://t.me/popov_v_a/2277

В этом комплексе сейчас на пул квартир возможен вариант приобретения без ПВ

🔥 Минимальная цена
- 5 432 000₽!!!

Это студии 17 м2 с балконом

Есть вариант взять сразу с ремонтом:
🔥 С ремонтом такая студия будет стоить
- 6 025 100₽


Как вам такое предложение? Кто интересовался ипотекой без ПВ?
👉 Переходите в моего телеграм-бота

И получите:
1️⃣ Презентацию комплекса со всей подробной информацией;
2️⃣ Подборку свежих предложений в предчистовой отделке или с ремонтом.
3️⃣ Самые интересные программы покупки для наших клиентов (без ПВ, траншевая ипотека, скидка до 3% и семейная ипотека от 4%)


С уважением, Василий Попов | Подписаться

Почему растёт процент по ипотеке?

Объяснил простым языком в этом видео ☝️

А еще, туда вставил 25 кадр.

Если заметите что-то необычное, напишите в комментариях 😁

В Банке ВТБ изменился размер первоначального взноса по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» (включая ИЖС)

😇 ПВ от 20,1% - для зарплатных клиентов и в рамках программы «комбинированная ипотека»
😇 ПВ от 50,1% - для остальных клиентов, в том числе по 2-м документам


Альфабанк ввел ПВ 50% для всех клиентов по семейной ипотеке.
Абсолютно для всех клиентов!
😇 Кто успел подписать КД, то остается 20% , а для всех остальных - 50%.
😇 Все назначенные сделки будут проводить только под ПВ 50%.

Думаю это временно, т.к. это всё из-за исчерпания лимитов.
_______________

А теперь перейдем к тому,
В каких банках осталась возможность минимального ПВ по семейке:

▪️ Банк ДОМ РФ
Ставка — 6%
ПВ — от 20,01%

▪️ Абсолют Банк
Ставка — 5,24%
ПВ — 20,01% (действует при платеже 3% от суммы кредита)

⏺ Выдача кредита с опцией «Абсолютная ставка» (разовая оплата клиентом 3% от суммы кредита)
- перв.взнос: от 20,01%
- max срок кредита: до 20 лет
Ставка от 5,24%

⏺ Без опции «Абсолютная ставка»
- перв.взнос: от 50 %
- max срок кредита: до 30 лет
Ставка от 5,74%


🙃 Записаться на бесплатную консультацию по ипотеке к моему ипотечному брокеру и за подбором вариантов - пишите мне в лс @popov_v_a_lc «ипотека»


С уважением, Василий Попов

Сейчас такое время, когда не успеваешь следить за новостями из банков, это правда.

Сейчас будет самая основная и актуальная информация:

👋 Лимиты по Семейной ипотеке уже поступили в банки (в тч в Сбербанк)
👋 И с сегодняшнего дня (10 октября) начали назначать и проводить сделки.

На скриншоте можете посмотреть, как перераспределили лимиты по Семейной ипотеке между банками и где сколько осталось:

▪️ Больше всего, естественно, досталось Сберу (93,5 млрд). Но этого конечно тоже недостаточно, хватит ненадолго. Альфабанку досталось 33,4 млрд.
▪️ Основным донором стал ВТБ - минус 100 млрд. Что перекинуло банк на 1-ю строчку по исчерпанию (96,5%)

🔥 Старт продаж 2 очереди жилого комплекса Бизнес-класса в Сочи!

Официальный старт 11 октября, пятница, 10:00.

Будет действовать динамическое ценообразование каждые 5 броней – повышение цен.

Цены на старте будут озвучены всем 10 октября вечером.

👋 А у наших клиентов есть уже уникальная возможность получить всю информацию первыми, узнать цену и забронировать квартиру по лучшим условиям на рынке уже сегодня.
ЕЩЕ ДО СТАРТА!


😗 Мы готовы бронировать и забирать для наших клиентов лучшие лоты первыми.

Немного о комплексе:
• 10 минут пешком до моря;
• Комплекс находится на равнине, на границе заповедной зоны и развитой инфраструктуры;
• Зеленые террасы на крыше домов;
• Собственная набережная реки с релакс-зонами, велодорожками и спортплощадками;
• Также на территории школа, детсад, парковка, рестораны и бамбуковая роща.

Скачайте презентацию жилого комплекса и узнайте цены среди первых, нажмите на кнопку 👇

✅ Получить материалы



С уважением, Василий Попов

Пока смотрите видео (а вы обязательно пожалуйста посмотрите) ☝️

Я в продолжение выкладываю отзыв, в котором наш клиент, Евгений, подробно описал, как мы работаем с предстартами и как забираем для наших клиентов то, что они хотят!