POLEX ITALY недвижимость в Италии,релокация

83 Я только что взяла в работу эту двухкомнатную квартиру за 89.000€. Хороший жилой итальянский район. До центра 12 мин на автобусе или машине.

Самый популярный среди инвесторов по соотношению Цена-качество‼️

Доступна сразу к заселению и полностью меблирована.

Квартира полностью отремонтирована

Внешние окна ПВХ с двойным остеклением, бронированная дверь, напольное покрытие из керамогранита

Состав: прихожая, гостиная, ванная комната, спальня с гардеробной и балконом
Второй итальянский этаж в доме с лифтом
Отличный ОЧЕНЬ РЕДКИЙ инвестиционный вариант для тех, кто НЕ ХОЧЕТ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ, А СРАЗУ ЖИТЬ ИЛИ СДАВАТЬ.

Срочно пишите мне на Вотсап

+39 345 2400333

Такие варианты уходят быстро🔥🔥🔥

POLEX ITALY недвижимость в Италии,релокация pinned «КАК МЫ РАБОТАЕМ Наша цель - найти вам в кратчайшие сроки лучший объект по вашим критериям и помочь приобрести его, сопровождая на всех этапах, вплоть до получения ключей у нотариуса. Мы, в отличие от итальянских агентств, работаем под запрос покупателя.…»

Кейс с одесситами

Эта сделка была у нас «командной работой» вместе с покупателями. Так как они у нас люди уже опытные 😊, у них уже есть одна квартира, которая сдана в аренду, то мы вместе с июня искали именно «наш вариант».

Уже было четкое понимание локации, для чего и кому сдавать. Был понятен формат квартиры - спальня и кухня, метраж около 50 метров.

Квартиру мы искали под небольшой ремонт. Освежить, поставить новую мебель и быстро сдать.

Летом собственники стайкой подались кто на море, а кто в горы. Говорили - все в начале сентября! А когда пришел сентябрь то оказалось, что за 3-4 для по всем вариантам сделали пропосты, квартир фактически нет.

Мы вместе искали с ней полтора месяца. Утром рано она мне отправляет ссылку и говорит - новый вариант, надо смотреть. Я записалась первой на пропосту, после нас с разницей буквально в 15 минут были итальянцы.

Мы вышли после просмотра и я увидела как на балконе «нашей» квартиры итальянец в розовой рубашке размахивая руками, уже расставлял мебель.

Про себя подумала - « Ну ты это, дружок, поторопился! Мы идем делать в офис пропосту» Он за нами с тем же намерением! Мы такие - Скуза ми , но мы были первые ! 🤦‍♀️🔥😊
Он очень надеялся, что нам не не подтвердят хозяева, но они подтвердили!!!

Место отличное! Рядом метро Бернини, до центра пешком 10 минут, рядом есть все: спортивный комплекс с бассейном, лицей, метро, кафе с вкуснейшей выпечкой.

Начинаем делать ремонт! Имейте в виду этот вариант под долгосрочную аренду. Будет вся новая мебель. Формат большая прихожая, спальня и кухня!

ДЕГУСТАЦИИ В ВИНОДЕЛЬНЕ
MARENCO

Я очень люблю осень, солнечную, золотую теплую, мне она в Италии особенно нравится потому что потом она переходит в позднюю осень и потом в весну😊

Осень в Пьемонте 🍂 пора трюфелей, белых грибов и конечно вина!

Начиная с 5 сентября каждую неделю в долине Ланге начинаются праздники вина с его дегустацией. В каждом регионе свои производители, у каждого своя кантина ( склад- хранение)

Отдыхая в Акви Терме мы решили не изменять традициям и посетить один из знаменитых погребов.

Обычно продают сами собственники, они же проводят и экскурсии ( в данном случае на итальянском и английском языках)

Мы поехали целенаправленно в Marenco, он находится недалеко от Асти и эти края славятся мускатными винами. Кто пробовал Мартини Асти - это один из вариантов.

Вино именно этой виноделии выбрали на финальный Гала ужин президента США, когда он приезжал в Италию.

Я в отеле его попробовала - фруктовый аромат, слегка сладковатое - нужно брать 😊

Муж моей любви к сладким винам не разделяет, он любит сухое красное и белое. В благодатных краях Монферрато есть все!

Нас очень мило встретил собственник, дал продегустировать разные виды вина. Мы выбрали все виды, мы довольны- он доволен 😊

Очень приглашал на экскурсии, просил чтоб приехали на экскурсию ( бронировать нужно заранее)

🍂🍂🍂

Я знакомлю вас с этим благодатным краем, чтоб вы увидели, что квартира в Турине, это не только стены и дом. Это возможность получить доступ ко многим радостям жизни: горы, море, вино, вкуснейшая кухня, парки, замки, музеи, соседние страны : Франция, Швейцария и Монако!

Вчера мы стоим с покупателями над картой Турина в их руках. Они показывают пальцем в на разные районы города: А сколько здесь стоит? А сколько здесь? А что можно купить на 70.000 или 120.000?

Поэтому я решила написать этот пост, сохраняйте и делитесь с друзьями, это очень полезная и важная информация.

Она вам поможет разобраться с районами и вы сможете оценить ваш потенциал.

Мне вчера на показах задали вопрос :
«Реально ли купить квартиру за 60.000 евро в Турине?»

Да, реально, но нужно понимать, что формирование цены зависит от множества факторов: район города, метраж, этажность, состояние дома, наличие лифта и тд.

И чем больше плюсов насобирается, тем дороже будет квартира. В самом центре Турина и районе Крочетта цена за метр составляет 3-4.000 евро, это обычно большие квартиры от 100 метров и больше, передающиеся из поколения в поколение.

Чуть далее бюджет уже 2000 за метр, это зона Чит Турин, Компидольо, Сан Паоло, Ченизия.

От 1500- 1800 это Санта Рита, Парелла, Линготто.

Более бюджетные районы: Мирафьори, Ребауденго, Борго Виктория и Мадонна ди Кампанья. Здесь можно купить квартиру за 800-1300 за метр.

Самый недорогой район - Барьер Милан, это Северо-восток Турина. Именно здесь находятся те самые бюджетные варианты которые так любят публиковать «блогеры из форумов», называя их наиболее привлекательными для инвестиций 🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️ Это как раз тот случай, когда деньги не вложили, а закопали!!! Конечно, там можно найти и за 30.000

И самый элитный и престижный район - это холм над рекой Коллина. Вот здесь цены стартуют от 5000 за метр и выше. Район красивейших уникальных вил с садами и апартаментов.

Напоминаю, что объекты недвижимости находятся в ТГ канале, но это только малая часть того, что есть на рынке. Пишите запросы - будем работать!

82 Продается квартира с камином на первом этаже дома в районе Кьеза Салюте, до центра 10 минут езды.

В стоимость входит гараж, отопление автономное, что большая редкость, такой вариант отопления востребован так как очкнь экономный.

Улица с активной жизнью, много магазинов, очень востребованный район среди студентов и семей.

Цена 105.000

Мой Вотсап +39 345 2400333

Все объекты находятся в ТГ канале в шапке профиля и в instagram

У нас в продаже появились 2 квартиры под ремонт в одном доме, на 4 и 5 этажах. Планировка абсолютно одинаковая, с той лишь разницей, что на 5м этаже вместо балкона большая терраса на всю длину квартиры.

Квартиры большие, порядка 85 метров, формат 2 комнаты, большая кухня столовая и 2 балкона ( или балкон и терраса) и большая гардеробная ( кладовая)

Место очень хорошее, район Поццо Страда жилой, семейный, чисто итальянский и в 10 минутпх есть метро. Вся инфраструктура рядом. Автобусная остановка в 50 метрах.

С балкона и террасы открывается шикарный панорамный вид на Альпы. Можно сделать целый сад с цветами, оливками, лимоном и мимозой!

Для семьи это то, что нужно!
Цена 125.000 но будет торг! Я договорилась 😊

Сегодня я ставлю наш очередной проект ДО И ПОСЛЕ.

Как вам разница? Я еще позже под арендаторов буду докупать мебель, светильники и шторы.

Сниму еще раз 😊

Очень интересный инвестиционный проект на стадии завершения.

Сегодня готовлю все документы для агентства и даем рекламу. Аренда будет 1000 евро с коммунальными

Вчера состоялась сделка о которой я писала ранее: папа купил дочке-студентке квартиру.

Пока она будет учиться они во-первых сэкономят на аренде, а во-вторых, квартира вырастет в цене и если дочь вдруг решит переезжать в другой город, то она сможет ее выгодно продать.

Это как раз тот случай, когда про двух зайцев сразу.

Ps на видео еще мои коллеги, это первая сделка и для Анжелики, со стороны продавца

Аренда двухкомнатной квартиры только после ремонта в Турине. Район Санта Рита, рядом рынок, Пала Альпитур, большой парк и стадион.

Квартира будет сдана с базовой комплектацией мебели под арендатора.

Цена 800 плюс коммунальные платежи
+39 345 2400333.

С этой квартирой покупателям очень повезло. Это тот редкий случай, когда ее можно сразу сдавать.

Состояние отличное, в спальню будет докуплена кровать или кровати( студентам) , поэтому кому нужно арендовать квартиру формата спальня и кухня-столовая это к нам.

Контракт от года до полутора лет, цена 650 евро плюс коммунальные. По всем вопросам пишите в Директ

Пино Торинезе

Этот пост появился экспромтом, видео снимали для себя и с комментариями для потенциальных покупателей. Но я решила все таки сделать видео потому что такую красоту прятать нельзя, а, наоборот, нужно показывать.

Запрос был - квартира в самом близком пригороде, чтоб до центра можно было добраться за 25-30 минут, обязательно много зелени и видовая, с панорамным видом с балкона.

Я сразу подумала про Пино Торинезе, это один из самых красивых городков в округе, Турин рядом, зелени море и есть очень красивые видовые квартиры.

Цена приемлемая, можно найти варианты на бюджет, как в городе.

Видео любительское 😊, в основном из машины, но оно дает общее представление об этом замечательном городке.

Если вы спросите про магазины кафе и рестраны- все есть и здесь и в соседнем более крупном городе, но уже на равнине, а это место для себя, для души. Здесь, кстати, очень сложно найти аренду. Все предложения сразу уходят так как живет очень благополучный контингент уже много лет, здесь же находится бухгалтерия и правление Ферреро Роше ( нутелла, рафаело и тд)!

Полное видео в ТГ канале в шапке профиля

Только что смотрели двухкомнатную инвестиционную квартиру. До Политехнического университета 15 мин пешком, до метро столько. Это район Сан Паоло, самый востребованный среди студентов.

Квартира - две отдельные комнаты, кухня и санузел.

Для понимания в этом же доме на третьем этаже три месяца назад продали квартиру и сдали сейчас студентам по 550 евро ЗА КОМНАТУ!!!

Цена квартиры 129.000, думаю с небольшим торгом.


Мой Вотсап +39 345 2400333