POLEX ITALY недвижимость в Италии,релокация

108 Сегодня смотрела квартиру для семьи с несколькими детьми или для пары, чтоб можно было иметь много свободного пространства плюс кабинет!

Квартира находится на 4 этаже дома (без лифта), лестницы пологие, мраморные, в подъезде очень чисто, на этаж 2 квартиры.

В квартире недавно был проведен ремонт, ничего делать не нужно, новый санузел с окном, большой холл, все комнаты раздельные. Общая площадь 95 метров, квартира очень теплая, мы это почувствовали после 10 минут пребывания.

Главной изюминкой является большая ТЕРРАСА с панорамным видом на собор, парк и лицей.

Эта зона спокойная, обжитая итальянцами со всей инфраструктурой: садик, парк с детской площадкой, лицей, кафе, супермаркет, недалеко большой парк Тезориера и метро Монте Граппа в 5-7 минутах ходьбы до Корсо Франча!

Я считаю, что цена 129.000 супер для такой площади и количества комнат в этом районе Парелла.

Кого заинтересовал этот вариант пишите мне на Вотсап

+39 345 2400333

107 Продается просторная двухкомнатная квартира в районе Кампидольо, Турин

Площадь: 65 м²
Этаж: Первый

Описание:

Вход, гостиная с кухней, спальня
С/У с окном, два балкона, кладовка
Окна ПВХ/двойное остекление, центральное отопление, система тёплого пола
Предусмотрена установка кондиционера
Ремонт с сертифицированными установками, частично меблирована
Особенности района:

Близость к метро (Площадь Бернини, Корсо Раккониджи, Площадь Риволи)
Рынок, магазины, школы, медицинский центр Maria Vittoria
Парк Пеллерина в 1 км

Цена: 89 000 евро

Район Компидольо находится вдоль Корсо Франча, один из самых престижных районов Турина, я уже начала ставить выше квартиры и буду дальше продолжать, а что такое Корса Франча ( Проспект Франции) вы поймёте из следующего видео

Сдам в аренду квартиру-студию в Турине по адресу via Cuneo 3.
Квартира-студия находится на 4 этаже в новом доме с лифтом.

Недавно был сделан ремонт и куплена новая мебель, установлен кондиционер.

Очень просторный балкон-терраса с красивыми видами на исторический центр Турина.

Цена 550 евро +коммунальные около 150 евро.
На просмотры записываться на Вотсап +39 345 2400333

103 Продается уютная квартира в районе Кампидольо, Турин

Предлагается однокомнатная квартира площадью 50 м² на четвертом этаже (без лифта).

Описание: Квартира включает просторную гостиную с кухней, спальню, ванную комнату с окном, два балкона и кладовую. Установлены окна с двойным стеклом (PVC), автономное отопление, система кондиционирования холод/тепло. В январе 2024 года была заменена конденсационная котел.

Преимущества района: Отличное расположение, рядом три станции метро (Piazza Bernini, Corso Racconigi, Piazza Rivoli), магазины, школы и парк Pellerina.

Цена и площадь: Площадь: 50 м²
Цена: 69 000 евро

Квартира с ремонтом 😊

Этот вариант покупали, как заявили продавцы, как «квартиру с ремонтом». Я, конечно, улыбаясь промолчала, потому что понимала, что у каждого свое представление о ремонте.

Так, собственно и оказалось после выселения собственников, что ремонт все таки небольшой, но делать нужно.

Когда люди выезжают, снимают картины, полки, вывозят мебель и на их месте мы видим дырки в стене и серые контуры от картин и шкафов.

Поэтому было принято решение обновить и освежить, сделать современный хоумстейджинг и сдавать в аренду.

В следующем посте расскажу подробнее о том, как проходил ремонт.

Как вам перевоплощение? 😊

ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В ТУРИНЕ

Продается готовый арендный бизнес.
Блок из трех квартир в Турине. Квартиры полностью отремонтированы и укомплектованы. Сдаются на ресурсах Booking и Airbnb в течение более двух лет. Имеют наработанный рейтинг и клиентов. Возможен расчет в Украине.


Владимир Вотсап
+39 347 6921026

100. Вчера посмотрела квартиру - уютная приуютная . С такой позитивной аурой. Вот заходишь и понимаешь - этот дом создали с любовью. Все стены в картинах, красивых. Такого количества книг я давно нигде не видела, просто стеллажи с книгами.

По семье видно, что люди образованные, интеллигентные. В семье появился малыш и они уже купили квартиру побольше поэтому эту продают по ОЧЕНЬ ХОРОШЕЙ ЦЕНЕ, Всего за 67.000

Квартира находится на первом высоком этаже, во двор выходит большой балкон.

Площадь квартиры 61 метр, просторная гостина с кухонным уголком, спальня и санузел.

Эту квартиру можно рассматривать в качестве инвестиций под долгосрочную аренду.

Кого заинтересовал этот вариант пишите мне на Вотсап

+39 345 2400333

99 Уютная квартира в районе Кампидольо, Турин

Продается трехкомнатная квартира площадью 70 м² на втором этаже с возможностью установки лифта.

Описание:
Квартира включает просторную кухню, две спальни, ванную комнату с принудительной вентиляцией, балкон и кладовую. Установлены окна из дерева с одинарным стеклом, центральное отопление с терморегуляцией, усиленная входная дверь.

Преимущества района:
Прекрасное расположение, близость к трем станциям метро (Piazza Bernini, Corso Racconigi, Piazza Rivoli), многочисленные магазины, школы и парк Pellerina.

Цена и площадь:
Площадь: 70 м²
Цена: 115 000 евро

92 Прекрасно отремонтированная квартира с одной спальней в районе Lucento

Предлагаем для продажи стильную однокомнатную квартиру в районе Lucento, на втором этаже восьмиэтажного здания. Квартира после качественного ремонта, с просторной зоной гостиной и кухни, одной спальней, ванной комнатой и балконом. В квартире установлены новые окна с двойным стеклопакетом, система кондиционирования, обновлены электрика и сантехника. Оборудована надежной дверью и имеет удобную кладовую.

Площадь: 50 м2
Цена: 95 000€

Преимущества:
• Отличная транспортная доступность
• Полностью отремонтировано
• Качество здания

83 Я только что взяла в работу эту двухкомнатную квартиру за 89.000€. Хороший жилой итальянский район. До центра 12 мин на автобусе или машине.

Самый популярный среди инвесторов по соотношению Цена-качество‼️

Доступна сразу к заселению и полностью меблирована.

Квартира полностью отремонтирована

Внешние окна ПВХ с двойным остеклением, бронированная дверь, напольное покрытие из керамогранита

Состав: прихожая, гостиная, ванная комната, спальня с гардеробной и балконом
Второй итальянский этаж в доме с лифтом
Отличный ОЧЕНЬ РЕДКИЙ инвестиционный вариант для тех, кто НЕ ХОЧЕТ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ, А СРАЗУ ЖИТЬ ИЛИ СДАВАТЬ.

Срочно пишите мне на Вотсап

+39 345 2400333

Такие варианты уходят быстро🔥🔥🔥

POLEX ITALY недвижимость в Италии,релокация pinned «КАК МЫ РАБОТАЕМ Наша цель - найти вам в кратчайшие сроки лучший объект по вашим критериям и помочь приобрести его, сопровождая на всех этапах, вплоть до получения ключей у нотариуса. Мы, в отличие от итальянских агентств, работаем под запрос покупателя.…»

Кейс с одесситами

Эта сделка была у нас «командной работой» вместе с покупателями. Так как они у нас люди уже опытные 😊, у них уже есть одна квартира, которая сдана в аренду, то мы вместе с июня искали именно «наш вариант».

Уже было четкое понимание локации, для чего и кому сдавать. Был понятен формат квартиры - спальня и кухня, метраж около 50 метров.

Квартиру мы искали под небольшой ремонт. Освежить, поставить новую мебель и быстро сдать.

Летом собственники стайкой подались кто на море, а кто в горы. Говорили - все в начале сентября! А когда пришел сентябрь то оказалось, что за 3-4 для по всем вариантам сделали пропосты, квартир фактически нет.

Мы вместе искали с ней полтора месяца. Утром рано она мне отправляет ссылку и говорит - новый вариант, надо смотреть. Я записалась первой на пропосту, после нас с разницей буквально в 15 минут были итальянцы.

Мы вышли после просмотра и я увидела как на балконе «нашей» квартиры итальянец в розовой рубашке размахивая руками, уже расставлял мебель.

Про себя подумала - « Ну ты это, дружок, поторопился! Мы идем делать в офис пропосту» Он за нами с тем же намерением! Мы такие - Скуза ми , но мы были первые ! 🤦‍♀️🔥😊
Он очень надеялся, что нам не не подтвердят хозяева, но они подтвердили!!!

Место отличное! Рядом метро Бернини, до центра пешком 10 минут, рядом есть все: спортивный комплекс с бассейном, лицей, метро, кафе с вкуснейшей выпечкой.

Начинаем делать ремонт! Имейте в виду этот вариант под долгосрочную аренду. Будет вся новая мебель. Формат большая прихожая, спальня и кухня!

ДЕГУСТАЦИИ В ВИНОДЕЛЬНЕ
MARENCO

Я очень люблю осень, солнечную, золотую теплую, мне она в Италии особенно нравится потому что потом она переходит в позднюю осень и потом в весну😊

Осень в Пьемонте 🍂 пора трюфелей, белых грибов и конечно вина!

Начиная с 5 сентября каждую неделю в долине Ланге начинаются праздники вина с его дегустацией. В каждом регионе свои производители, у каждого своя кантина ( склад- хранение)

Отдыхая в Акви Терме мы решили не изменять традициям и посетить один из знаменитых погребов.

Обычно продают сами собственники, они же проводят и экскурсии ( в данном случае на итальянском и английском языках)

Мы поехали целенаправленно в Marenco, он находится недалеко от Асти и эти края славятся мускатными винами. Кто пробовал Мартини Асти - это один из вариантов.

Вино именно этой виноделии выбрали на финальный Гала ужин президента США, когда он приезжал в Италию.

Я в отеле его попробовала - фруктовый аромат, слегка сладковатое - нужно брать 😊

Муж моей любви к сладким винам не разделяет, он любит сухое красное и белое. В благодатных краях Монферрато есть все!

Нас очень мило встретил собственник, дал продегустировать разные виды вина. Мы выбрали все виды, мы довольны- он доволен 😊

Очень приглашал на экскурсии, просил чтоб приехали на экскурсию ( бронировать нужно заранее)

🍂🍂🍂

Я знакомлю вас с этим благодатным краем, чтоб вы увидели, что квартира в Турине, это не только стены и дом. Это возможность получить доступ ко многим радостям жизни: горы, море, вино, вкуснейшая кухня, парки, замки, музеи, соседние страны : Франция, Швейцария и Монако!

Вчера мы стоим с покупателями над картой Турина в их руках. Они показывают пальцем в на разные районы города: А сколько здесь стоит? А сколько здесь? А что можно купить на 70.000 или 120.000?

Поэтому я решила написать этот пост, сохраняйте и делитесь с друзьями, это очень полезная и важная информация.

Она вам поможет разобраться с районами и вы сможете оценить ваш потенциал.

Мне вчера на показах задали вопрос :
«Реально ли купить квартиру за 60.000 евро в Турине?»

Да, реально, но нужно понимать, что формирование цены зависит от множества факторов: район города, метраж, этажность, состояние дома, наличие лифта и тд.

И чем больше плюсов насобирается, тем дороже будет квартира. В самом центре Турина и районе Крочетта цена за метр составляет 3-4.000 евро, это обычно большие квартиры от 100 метров и больше, передающиеся из поколения в поколение.

Чуть далее бюджет уже 2000 за метр, это зона Чит Турин, Компидольо, Сан Паоло, Ченизия.

От 1500- 1800 это Санта Рита, Парелла, Линготто.

Более бюджетные районы: Мирафьори, Ребауденго, Борго Виктория и Мадонна ди Кампанья. Здесь можно купить квартиру за 800-1300 за метр.

Самый недорогой район - Барьер Милан, это Северо-восток Турина. Именно здесь находятся те самые бюджетные варианты которые так любят публиковать «блогеры из форумов», называя их наиболее привлекательными для инвестиций 🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️ Это как раз тот случай, когда деньги не вложили, а закопали!!! Конечно, там можно найти и за 30.000

И самый элитный и престижный район - это холм над рекой Коллина. Вот здесь цены стартуют от 5000 за метр и выше. Район красивейших уникальных вил с садами и апартаментов.

Напоминаю, что объекты недвижимости находятся в ТГ канале, но это только малая часть того, что есть на рынке. Пишите запросы - будем работать!

82 Продается квартира с камином на первом этаже дома в районе Кьеза Салюте, до центра 10 минут езды.

В стоимость входит гараж, отопление автономное, что большая редкость, такой вариант отопления востребован так как очкнь экономный.

Улица с активной жизнью, много магазинов, очень востребованный район среди студентов и семей.

Цена 105.000

Мой Вотсап +39 345 2400333

Все объекты находятся в ТГ канале в шапке профиля и в instagram

У нас в продаже появились 2 квартиры под ремонт в одном доме, на 4 и 5 этажах. Планировка абсолютно одинаковая, с той лишь разницей, что на 5м этаже вместо балкона большая терраса на всю длину квартиры.

Квартиры большие, порядка 85 метров, формат 2 комнаты, большая кухня столовая и 2 балкона ( или балкон и терраса) и большая гардеробная ( кладовая)

Место очень хорошее, район Поццо Страда жилой, семейный, чисто итальянский и в 10 минутпх есть метро. Вся инфраструктура рядом. Автобусная остановка в 50 метрах.

С балкона и террасы открывается шикарный панорамный вид на Альпы. Можно сделать целый сад с цветами, оливками, лимоном и мимозой!

Для семьи это то, что нужно!
Цена 125.000 но будет торг! Я договорилась 😊

Сегодня я ставлю наш очередной проект ДО И ПОСЛЕ.

Как вам разница? Я еще позже под арендаторов буду докупать мебель, светильники и шторы.

Сниму еще раз 😊

Очень интересный инвестиционный проект на стадии завершения.

Сегодня готовлю все документы для агентства и даем рекламу. Аренда будет 1000 евро с коммунальными

Вчера состоялась сделка о которой я писала ранее: папа купил дочке-студентке квартиру.

Пока она будет учиться они во-первых сэкономят на аренде, а во-вторых, квартира вырастет в цене и если дочь вдруг решит переезжать в другой город, то она сможет ее выгодно продать.

Это как раз тот случай, когда про двух зайцев сразу.

Ps на видео еще мои коллеги, это первая сделка и для Анжелики, со стороны продавца

Аренда двухкомнатной квартиры только после ремонта в Турине. Район Санта Рита, рядом рынок, Пала Альпитур, большой парк и стадион.

Квартира будет сдана с базовой комплектацией мебели под арендатора.

Цена 800 плюс коммунальные платежи
+39 345 2400333.

С этой квартирой покупателям очень повезло. Это тот редкий случай, когда ее можно сразу сдавать.

Состояние отличное, в спальню будет докуплена кровать или кровати( студентам) , поэтому кому нужно арендовать квартиру формата спальня и кухня-столовая это к нам.

Контракт от года до полутора лет, цена 650 евро плюс коммунальные. По всем вопросам пишите в Директ

Пино Торинезе

Этот пост появился экспромтом, видео снимали для себя и с комментариями для потенциальных покупателей. Но я решила все таки сделать видео потому что такую красоту прятать нельзя, а, наоборот, нужно показывать.

Запрос был - квартира в самом близком пригороде, чтоб до центра можно было добраться за 25-30 минут, обязательно много зелени и видовая, с панорамным видом с балкона.

Я сразу подумала про Пино Торинезе, это один из самых красивых городков в округе, Турин рядом, зелени море и есть очень красивые видовые квартиры.

Цена приемлемая, можно найти варианты на бюджет, как в городе.

Видео любительское 😊, в основном из машины, но оно дает общее представление об этом замечательном городке.

Если вы спросите про магазины кафе и рестраны- все есть и здесь и в соседнем более крупном городе, но уже на равнине, а это место для себя, для души. Здесь, кстати, очень сложно найти аренду. Все предложения сразу уходят так как живет очень благополучный контингент уже много лет, здесь же находится бухгалтерия и правление Ферреро Роше ( нутелла, рафаело и тд)!

Полное видео в ТГ канале в шапке профиля

Только что смотрели двухкомнатную инвестиционную квартиру. До Политехнического университета 15 мин пешком, до метро столько. Это район Сан Паоло, самый востребованный среди студентов.

Квартира - две отдельные комнаты, кухня и санузел.

Для понимания в этом же доме на третьем этаже три месяца назад продали квартиру и сдали сейчас студентам по 550 евро ЗА КОМНАТУ!!!

Цена квартиры 129.000, думаю с небольшим торгом.


Мой Вотсап +39 345 2400333