Квартира для семьи Маккаллистеров из фильма "Один дома"
Давайте представим, что семья из любимого многими новогоднего фильма живет в России. И не в частном доме, а в квартире. Какая планировка бы ей подошла, чтобы всем было комфортно (насколько это возможно).
Постараемся экономить бюджет и не рассматривать 7-комнатные апартаменты с террасой на Петровском острове.
И так, в семье Кевина всего 7 человек: отец, мать, 3 сына, 2 дочери
📐 Планировка
Хорошим решением будет квартира формата 5-ЕВРО с 2-мя санузлами и кладовкой, где 1 комната - спальня родителей, комната для 2-х братьев, для 2-х сестер и отдельная комната для самого старшего брата.
Старшему нужно больше личного пространства в конкретный момент и он в теории первым должен съехать, купив или сняв собственное жилье.
Большая кухня-гостиная, где вся семья сможет собираться на ужин и проведение совместного досуга, принимать гостей или просто отдыхать.
Кладовка важна, так как у 7-ми человек неиспользуемых вещей наберется на целый магазин) Отдельная комната будет в перспективе передаваться детям по старшинству.
🌃 Локация
Хоть у семьи Маккаллистеров есть вместительный личный автомобиль, мы бы рекомендовали выбирать место с хорошей транспортной доступностью. Старшим детям, скорее всего, ежедневно нужно будет ездить на учебу, родители просто не смогут развести всех и успеть на работу. А первый автомобиль у нас обычно покупают не в 16 лет, к сожалению (или к счастью).
Школа да и вообще объекты социальной инфраструктуры должны быть в шаговой доступности по той же причине.
Парки и общественные пространства рядом - это хорошо, но не так важно для семьи, где дети уже выросли из дошкольного возраста. Вряд ли им придутся по душе семейные прогулки по паркам.
Гипермаркет и ТЦ в наше время тоже не так важны, учитывая, что продукты, одежду и т.д. можно заказать в интернете из тех же магазинов или на маркетплейсах. Это сильно экономит время, а зачастую и средства, удерживая вас от незапланированных покупок.
💶 Финансовый вопрос
Государство бесплатно дает квартиру многодетной семье, если она имеет статус малоимущей. Это не наш случай, так как мама у Кевина модельер, а папа - бизнесмен. Даже если в нашем случае это не так, у наших героев есть машина - а это уже показатель достатка (хотя бы среднего).
Но законно можно претендовать на маткапитал и налоговые вычеты. Про них сейчас много говорить не будем. Не забываем про семейную ипотеку!
Теперь главное - сколько примерно будет стоить желанная квартира? При соответствии всем параметрам квартира в 15-ти минутах пешком от метро "Лесная" в ипотеку на 30 лет обойдется в 38 000 000 ₽. При первом взносе 26 000 000 ₽ ежемесячный платеж составит 73 241 ₽.
Но! Если мы готовы поступиться местом для хранения вещей и удаленностью от метро, то выйдет в несколько раз дешевле. 5Е в Мурино (25 мин. пешком до метро), 75 м² с двумя санузлами и лоджией обойдется всего в 13 410 000 ₽. Условия по ипотеке: первый взнос - 2 850 000 ₽, платеж - 51 190 ₽. Согласитесь, с учетом льгот и налоговых вычетов это уже вполне подъемная цифра.
Кто-то скажет, что для такой семьи проще будет купить загородный дом, но мы не в США, у нас это не всегда удобно с точки зрения доступности инфраструктуры и мобильности. И вообще, меньше шансов, что "мокрые бандиты" придут обчищать квартиру)
