🏠Недвижимость с Ольгой Забелиной

ЗАПИСЬ ЭФИРА ОТ 22 ЯНВАРЯ

Друзья, добрый день!

Для тех, кто не смог быть на моем эфире 22 января, делюсь записью в ВК.

🔖Коротко о том, что разбирали:
⏺Какие изменения вступили в силу в 2025 году и что это значит для нас
▪️Что происходит с ценами на жилье
▪️Как купить недвижимость и заработать
▪️Что выгоднее: вклады или недвижка
▪️Как купить жилье БЕЗ ипотеки и огромных переплат банку
▪️Способ покупки квартиры за 1 рубль в месяц на этапе стройки

▪️Смотрите по ссылке ➡️https://vk.com/video-220270427_456239168 с 9️⃣ минуты)

#эфир #запись #недвижимость

Только для тех, кто действует быстро

❤️Друзья, доброе утро!

Всем спасибо за вчерашний эфир, за вашу активность и вовлеченность!

Очень здорово, когда на встрече много вопросов и каждый может получить максимальную пользу.

Коротко о том, какие вопросы разбирали.
⏺Какие изменения вступили в силу в 2025 году и что это значит для нас
▪️Что происходит с ценами на жилье
▪️Как купить недвижимость и заработать
▪️Что выгоднее: вклады или недвижка
▪️Как купить жилье БЕЗ ипотеки и огромных переплат банку
▪️Способ покупки квартиры за 1 рубль в месяц на этапе стройки

⚡️Если у кого-то из вас остались вопросы, пишите в комментариях в моем канале.

💡Для самых быстрых, кто не любит терять время и деньги ссылка на заявку ➡️https://olgazabelina.ru/zayavka

👆👆👆👆👆
Пока другие медлят, моя команда уже сегодня возьмет ваш запрос в работу и поможет подобрать стратегию, которая подходит только вам.

Действуйте, пока другие мечтают, но откладывают!

С уважением, Ольга Забелина

💡Друзья, задавайте свои вопросы по теме эфира под этим сообщением.⬇️

Переходите по ссылке в комнату эфира https://start.bizon365.ru/room/181558/sale_home

Эфир еще можно смотреть в ВК https://vk.com/video-220270427_456239168

Live stream finished (29 minutes)

▶️Прямо сейчас рассказываем Как купить квартиру без первого взноса и платить за СВОЕ, а не за съемное жилье.

Заходите по ссылке, чтобы не упустить момент ➡️➡️https://start.bizon365.ru/room/181558/sale_home

Live stream started

Если вы не попадаете под льготные программы

Друзья, а вы знаете, что классные возможности часто проходят мимо тех, кто не попадает под льготные программы и думает, что сейчас не время для покупки квартиры мечты?

🀄️А ведь именно для вас есть отличные варианты прямо сейчас!

Сегодня в 19:00 я проведу закрытый эфир специально для тех, кто думает, что сейчас купить квартиру нереально.

💡Покажу способы покупки жилья, которые работают даже при космических ставках.

И да, один из них позволяет платить всего 1 рубль в месяц на этапе стройки!

👉Регистрируйтесь прямо сейчас, если вы этого еще не сделали ранее ➡️https://olgazabelina.ru.

До встречи на эфире!

Официального дохода нет, а квартира нужна

Человек может зарабатывать прекрасные деньги и иметь накопления... но для банка оставаться практически невидимкой.

Друзья, добрый день!

⏰ Ситуация сейчас напоминает песочные часы – возможности получить ипотеку без официального трудоустройства стремительно "утекают".

Помните, как раньше было? Показал паспорт и права – и вот она, заветная ипотека!

➡️Теперь всё интереснее. Банки хотят видеть полную картину: и справку о доходах, и трудовую книжку, и чуть ли не график вашего сна.

А всё почему? Центробанк решил навести порядок.

➡️Логика простая: чем меньше банк знает о вашем доходе, тем больше денег ему приходится "замораживать" на случай, если что-то пойдет не так.

Представьте, что вы одалживаете деньги другу – одно дело, когда вы знаете, где он работает и сколько получает, и совсем другое – когда он просто обещает "всё вернуть".

⚡️Тем не менее, в 2025 году ещё остаются варианты решения этого квартирного вопроса. Но они как билеты на последний поезд – если не успеете, придётся искать совсем другие маршруты.

Я специально не пишу про конкретные способы – они меняются быстрее, чем погода в апреле.

❗️Но они есть, и работают. Главное – не затягивать с решением, потому что завтра правила игры могут снова измениться.

С уважением, Ольга Забелина
#недвижимость #Ипотека

Знаете, что меня поражает?

В то время как все вокруг говорят "сейчас не время для покупки квартиры", я каждый день помогаю семьям переезжать в СВОЕ жилье.

Причем некоторые из них вообще обходятся без ипотеки!

⚡️22 января в 19:00 проведу прямой эфир, где раскрою все карты: как в 2025 году купить квартиру и не переплачивать банкам лишнего.

Что разберём:
✅Как купить жилье БЕЗ ипотеки и огромных переплат банку (да, это возможно!)
✅Способ покупки квартиры за 1 рубль в месяц на этапе стройки
✅Как использовать материнский капитал для создания дополнительного дохода
✅Как семьям с детьми до 7 лет, платить за своё жильё меньше, чем за съёмное

Никакой воды и общих фраз – только проверенные инструменты, которые работают прямо сейчас.

▪️Количество мест ограничено, чтобы у каждого была возможность задать свои вопросы. Переходите по ссылке▪️ https://olgazabelina.ru и регистрируйтесь.

ИДУ НА ЭФИР

До встречи на эфире!
C уважением, Ольга Забелина

P.S. Задавайте свои вопросы для эфира под этим постом, я обязательно на них отвечу уже в эту среду.

Как ставить цели или превращаем мечты в квадратные метры

Друзья, всем доброе утро!

Середина января — идеальное время для планирования. Праздники позади, мысли прояснились, энергия вернулась.

Выделите эту субботу для важного разговора с собой о будущем.

Простой план действий для ваших целей:

1⃣Пишем список финансовых желаний
🌀Что хотим купить/накопить?
🌀К какому сроку?
🌀Сколько точно нужно?

2⃣Делим цели по времени:
🌀Краткосрочные (до 1 года)
🌀Среднесрочные (1-3 года)
🌀Долгосрочные (3+ лет)

3⃣Расставляем приоритеты

Важно: для каждой цели свои инструменты:
Короткие цели → накопительные счета (до 15% годовых)
Средние → сбалансированный портфель
Длинные → недвижимость, долгосрочные инвестиции

Лайфхак: Визуализируйте! Создайте карту целей на телефоне или повесьте на стену.

💡Отмечайте прогресс — мотивирует невероятно. Мозг постоянно будет видеть картинку. А ведь то, что мы можем себе представить - для нас достижимо. И наоборот...

P.S. Кстати, рынок недвижимости 2025 года все еще подходит для достижения ваших целей. Об этом я расскажу на эфире 22 января, 19:00 мск.

С заботой,Ольга Забелина|Недвижимость
#недвижимость #финансы #ипотека #цели

Что происходит?

Думаете, сейчас не время покупать квартиру?
Пока одни жалуются на цены, другие находят возможности. И они есть!

Добрый день, друзья.

Коротко о том, что творится на рынке прямо сейчас:

🤍 Цены на аренду квартир всех типов в среднем по стране взлетели на 30% за год. И это не предел!

🤍 В некоторых городах для первого взноса нужно накопить 77% стоимости квартиры. Абсурд? Нет, реальность Казани и Нижнего Новгорода!

🤍 84% ипотек — семейные. Теперь фраза "У вас есть маленькие дети?" звучит как "У вас есть шанс на льготную ставку!"

🤍 А для любителей частного домостроения — особая "радость": в 2025 году строительство может подорожать на 15-20%. Причина? Эскроу-счета и рост цен на стройматериалы

Если вам кажется, что купить недвижимость сейчас нереально — у меня для вас хорошие новости. Варианты есть, и они пока доступны.

🤍На следующей неделе проведу эфир, где расскажу о реальных возможностях покупки жилья в 2025-м.

Поделюсь предложениями, которые из категории "надо брать", пока их не отменили...

🤍Поставьте огонь в комментариях, если тема актуальна и хотите эфир!

P.S. Особенно будет интересно тем, кто думает, что все пропало. Спойлер: не пропало! 🤍
#недвижимость #новости #ипотека

3 секрета Как Быстро Закрыть Ипотеку

С нынешней ставкой 28% многие даже не рассматривают ипотеку как вариант – и это не удивительно.

Добрый день, друзья.

Но знаете, что удивляет?

Некоторые семьи с детьми до 7 лет, которые могут взять ипотеку под 6% (это же в 4,5 раза ниже!), тоже боятся сделать этот шаг. Потому что им кажется, что 15-20-30 лет выплат — настоящая кабала, которая будет висеть тяжким грузом до пенсии.

Спойлер: это не так. Тем более, ипотеку можно погасить досрочно.

Главный секрет: даже небольшие дополнительные взносы творят чудеса!

Представьте, что вы каждый месяц добавляете 5 000 - 7 000 ₽ к обычному платежу. За год это поможет сократить срок ипотеки на несколько лет и сэкономить кучу денег на %!

1⃣ Хитрость в том, что лучше уменьшать срок кредита, а не ежемесячный платёж. Почему? Потому что тогда ваши деньги идут на погашение основного долга, а не на % банку.

2⃣ Всегда (!) оформляйте заявку на досрочное погашение. Иначе банк просто растянет ваши деньги на будущие платежи. Сейчас это легко сделать в пару кликов через приложение.

3⃣ Лайфхак: не копите большую сумму для досрочки! В первые годы ипотеки львиная доля платежа уходит на %, поэтому лучше чаще закидывать понемногу на досрочное погашение, чтобы скорее закрыть кредит.

💡Важно! Не забывайте про обычный ежемесячный платёж. Досрочка досрочкой, а регулярный платёж никто не отменял.

С уважением, Ольга Забелина|Недвижимость
#финансы #ипотека #лайфхаки #деньги #семейнаяипотека

✨✨✨✨✨✨

Дорогие друзья!

✨В этот волшебный праздник Рождества желаю вам, чтобы в каждом доме горел тёплый свет, чтобы все родные были рядом, а на душе было спокойно и радостно.

🎉Ведь Рождество – это время, когда даже самый обычный дом наполняется особым волшебством и уютом.

👼Пусть ваш очаг всегда будет местом, где собираются любимые люди, где звучит искренний смех, где каждый уголок согрет теплом ☺️.

Пусть в этих стенах рождаются добрые традиции и хранятся счастливые воспоминания.

🌟Желаю, чтобы в новом году каждый из вас обрёл свою гавань – тот заветный уголок, где душа поёт, а сердце отдыхает.

🤩С Рождеством! Пусть этот светлый праздник наполнит ваши дома благодатью и чудесами!

С теплом и заботой, Ольга Забелина

Инструкция по поиску денег дома

Хотите начать 2025 год с дополнительных денег в кармане, не напрягаясь с подработками?

Добрый день, друзья!

Расскажу, как буквально за пару часов можно найти 5000 рублей (а то и больше), которые пригодятся в новом году!

1️⃣способ - генеральная уборка в цифровой жизни.
Пора навести порядок и в подписках. Недавно сама обнаружила, что каждый месяц "дарю" сервисам почти 2500 рублей за неиспользуемые подписки.

Просто открываем банковское приложение, смотрим регулярные списания и отключаем всё ненужное.

💡Лайфхак: объединитесь с семьёй в "семейную" подписку - часто это в разы дешевле, чем платить каждому отдельно.

2️⃣способ - "переписать" ненужные вещи в деньги. Самое время продать то, что давно лежит без дела.

Пример из жизни: у моей приятельницы Анны сын продал кучу ненужных в доме вещей: начиная от сломанной газонокосилки, заканчивая своей обувью из которой вырос. И заработал себе на новый компьютер (не за один день, конечно, но для подростка это было очень круто).

💡Лайфхак: фотографируйте вещи при дневном свете и ставьте цену на 10-15% ниже средней на площадке - так они продаются быстрее. А объявление лучше делать необычным, цепляющим.
Кстати, у меня есть короткий чек-лист как писать объявления, которые продают.

🔥если интересна тема денег и финансов.

С заботой, Ольга Забелина|Недвижимость

#деньги #простыеспособы #дополнительныйдоход #финансы2025

Почему именно эти 4 фильма стоит посмотреть: подборка, которая изменит ваше настроение

Добрый день, друзья!

❄Знаете, иногда нам всем нужна капелька магии и душевного тепла, особенно когда праздничная суета утихает, и мы оказываемся наедине с собой.

Я подобрала для вас несколько удивительных фильмов, каждый из которых – как теплый плед и чашка горячего какао для души. Они помогут вам заново поверить в чудеса.

🔷"Реальная любовь" – это как большое лоскутное одеяло, сотканное из историй о самом важном чувстве на земле.

Премьер-министр, влюбляющийся в простую сотрудницу, писатель, находящий любовь без слов, мальчик, переживающий свое первое чувство – эти истории напоминают нам, что любовь повсюду, стоит только оглядеться вокруг.

🔷"Семьянин" – путешествие в "что было бы, если...". История Джека, который получает шанс увидеть, какой могла бы быть его жизнь, если бы он сделал другой выбор, заставляет задуматься о наших решениях и о том, что действительно важно.

Этот фильм словно говорит нам: иногда самые ценные вещи в жизни не измеряются деньгами и успехом.

🔷"Гарри Поттер" – это целый мир. В зимние вечера приятно вернуться в теплый и уютный Хогвартс, где магия живет в каждом кадре. Праздничные сцены в Большом зале возвращают нас в детство. И это здорово!

🔷И новинка – "8-битное Рождество" – это теплая история, которая перенесет вас в 80-е годы, когда главным желанием каждого ребенка была игровая приставка Nintendo.

Фильм напоминает нам о том, как важно сохранять в себе эту детскую способность искренне верить в чудеса.

🧸Праздничные дни – отличная возможность остановиться, выдохнуть и провести время с теми, кто действительно важен.

Пусть эти истории согреют ваши сердца и наполнят душу верой в лучшее. Ведь именно в такие моменты мы понимаем, что чудеса случаются, нужно только в них верить.

С теплом и заботой о каждом из вас, Ольга Забелина|Недвижимость

5 финансовых привычек ленивых, но богатых людей

Валяетесь на диване после праздничного оливье? Самое время подумать, как сделать 2025 год не только вкусным, но и денежным!

Добрый день друзья!

1️⃣ Правило первой чашки кофе
Заведите новую привычку: пока пьёте первый кофе/чай, открывайте банковское приложение и смотрите, сколько потратили вчера.
⏺Моя знакомая Катя за месяц поняла, что спускает 8000 рублей на доставку обедов, хотя офис в двух шагах от хорошей столовой.

2️⃣ Метод ленивой белки
Настройте автоматическое списание 10% с каждой ЗП в первый же день. Просто установите и забудьте!
⏺ Можно накопить нужную сумму на крупную покупку и даже не заметить. Деньги, которых не видишь, не тратишь.

3️⃣ Антиспонтанность
Любая покупка дороже 5000 рублей – только через 24 часа. Записываете "хотелку" в заметки и ждёте день. Работает как магия!
⏺История из жизни: знакомый хотел купить кроссовки за 12000, подождал день – нашёл те же самые на распродаже за 7000.

4️⃣ Кешбэк-квест
Составьте список карт с кешбэком и используйте каждую в нужный момент. На продукты карта А. На заправку карта Б.

5️⃣ Вечер финансов
Раз в неделю уделяйте 15 минут своим финансам. Включите приятную музыку, заварите чай и просто просмотрите все траты и обновите цели.
⏺Например, выделите для этой традиции воскресный вечер.

🔥если было полезно

С любовью и заботой, Ольга Забелина|Недвижимость
#финансы2025 #простыеденьги #финансы

9 изменений в 2025 году, о которых нужно знать. Часть 2

Продолжаю коротко рассказывать об изменениях в 2025, начало здесь.

5️⃣ Важно для владельцев земли
С 1 марта 2025 года нельзя будет продать участок без установленных границ. Если вы планируете продажу – заранее проведите межевание.

6️⃣ Новостройки: меньше гарантий
Гарантия на отделку в новостройках сократится с 3 лет до 1 года. При этом компенсация за некачественную отделку будет ограничена 3% от стоимости квартиры.

7️⃣ Маткапитал и жильё
Появится важное требование – перед покупкой дома на маткапитал нужно будет получить официальное заключение о его пригодности для проживания.

8️⃣ Госпошлины вырастут
С 2025 г. регистрация прав на недвижимость будет стоить 4000 ₽ вместо 2000. Для недвижимости по кадастровой стоимости не дороже 20 млн.₽. Но появится возможность ускоренной регистрации за двойную плату.

9️⃣ В некоторых регионах появятся дополнительные меры поддержки – например, компенсация ипотечных % для студенческих семей в Свердловской области или помощь с арендой жилья молодым родителям в Лен области.

С заботой, Ольга Забелина|Недвижимость
#новости #ипотека #недвижимость

9 изменений в 2025 году, о которых нужно знать. Часть 1

Друзья, всем привет

Чтобы вы были готовы к изменениям, которые вступят в 2025 году, коротко поделюсь основными.

1️⃣ Ипотечный стандарт.
Что отменят уже с 1 января 2025 года и какие возможности станут недоступными подробно писала здесь.

2️⃣ Семейная ипотека станет доступнее
Отменяются банковские лимиты по "Семейной ипотеке". Проще говоря, если банк участвует в программе, он сможет выдавать льготные кредиты всем семьям с ребенком до 7 лет, без ограничений по общей сумме.

3️⃣ Новые правила продажи квартир
При продаже квартиры стоимостью выше 2,4 млн.₽ часть дохода будет облагаться повышенным налогом в 15% (вместо обычных 13%). Например, продавая квартиру за 10 млн, с учётом всех вычетов налог будет около 552 тыс.₽. Подробнее здесь.

4️⃣ Защита от проблем с бывшими жильцами
С марта 2025 года в выписке из ЕГРН будут указываться все бывшие члены семьи собственника. Это защитит покупателей от неприятных сюрпризов – если человека нет в выписке, он не сможет претендовать на жильё.

С заботой, Ольга Забелина|Недвижимость
#новости #ипотека #недвижимость

Сначала заплати себе

Друзья, всем привет!

▪️Раньше меня часто мучал вопрос: "Куда деваются все деньги?" Зарплата приходит – и буквально испаряется.

▪️Пока я не открыла для себя золотое правило: "Сначала заплати себе".

▪️Каждый раз, когда вы получаете ЛЮБОЙ доход, первые 10% СРАЗУ откладывайте на свое будущее.

▪️Не на новый телефон или отпуск – а именно на инвестиции. Считайте, что этих денег просто нет.

▪️Обычно многие делают наоборот: сначала тратят на всё необходимое, потом на приятное, а в конце месяца... ой, а откладывать уже и нечего!

▪️Я начала с малого – с 5% от зарплаты. Перевела их на накопительный счет в день получения денег и жила на остальное. Через месяц увеличила до 10%.

▪️Так у меня появилась финансовая подушка безопасности, а потом и инвестиции.

▪️Начните с комфортной для вас суммы. Главное – делать это в первый же день после зарплаты.

▪️И помните: вы не просто откладываете деньги – вы инвестируете в себя будущего.

С заботой, Ольга Забелина

Помните, как в детстве мы складывали самые ценные сокровища в шкатулку?

Как я и обещала, расскажу про золотое правило "Сначала заплати себе" и как его легко внедрить через метод 6 шкатулок .

Раскладываем весь доход по 6 шкатулкам (на самом деле, это просто отдельные банковские карты или счета):

1⃣ Шкатулка базовых потребностей (55%)
Деньги на еду, транспорт, коммуналку и другие ежедневные траты. Храните их на карте с кэшбэком или % на остаток – пусть даже повседневные расходы приносят доход.

2⃣ Шкатулка инвестиций (10%) – та самая "плата себе".
В день зарплаты сразу отправляйте эти деньги на брокерский счет или ИИС. Вы инвестируете, пока деньги "свежие" и не успели раствориться в спонтанных тратах. Это ваш билет в будущее, где деньги работают на вас.

3⃣ Шкатулка крупных целей или подушка безопасности (10%)
Здесь копим на большие покупки без кредитов или откладываем в резервный фонд.
💗Где хранить: на накопительном счету с ежемесячным начислением % или вклад с возможностью пополнения. Деньги должны быть доступны, когда понадобятся для вашей цели.

4⃣ Шкатулка радостей (10%)
Деньги на развлечения, кафе, путешествия. Так вы избавляетесь от чувства вины за траты и точно знаете свои границы.
💗Инструмент: Отдельная дебетовая карта с повышенным кэшбэком за развлечения и рестораны

5⃣ Шкатулка добрых дел (10%)
Подарки и благотворительность. Когда эти расходы запланированы, не придется экономить на близких или отказывать тем, кому хочется помочь.

6⃣ Шкатулка развития (5%)
Инвестиции в себя: курсы, книги, спорт. Помните – ваши знания и здоровье это главный актив.

Начните сегодня, и через месяц вы удивитесь, насколько легче стало управлять деньгами.

Действуйте, пока другие мечтают, но откладывают!
Ольга Забелина|Недвижимость
#финансы #финграмотность #бюджет

4 Способа купить квартиру и сэкономить. Часть 2

Вчера поделилась 3 способами сделать ипотеку легче.

Добрый день, друзья.

Сегодня раскрываю еще 4 инструмента, которые сэкономят вам миллионы рублей.

1⃣Налоговый вычет
Получить до 260 000 ₽ на квартиру и еще 390 000₽ на % можно легально и гарантированно. А как получить до 1 300 000 ₽ от государства, читайте здесь.

2⃣Рефинансирование
Если ваша ставка выше, чем температура в летний полдень, пора искать варианты рефинансирования. Снижение даже на 1% - это как найти клад.

▪️Секретный прием: мониторьте ставки регулярно. Через пару лет ключевая снизится, а вы тут, как тут.

3⃣ Сниженные ставки от застройщика от 3,5%
Чтобы успеть взять ипотеку по сниженной ставке, оставляйте заявку прямо сейчас➡️ https://olgazabelina.ru/zayavka, потому что через 5 дней ставки от 3,5% по семейке и от 8,5% по стандартной ипотеке отменят на уровне государства.

4⃣ Рассрочка - неожиданный, но самый эффективный вариант не переплачивать.
▪️Потому что каждый рубль платежей идет ТОЛЬКО на оплату квартиры, переплат по % НЕТ вообще.
А вот удобные варианты платежей и на срок до 5, а то и 8 лет - пока еще есть.

▪️Бонусный лайфхак: создайте специальный "ипотечный" счет и настройте автопополнение.
❌Даже 100₽ в день превратятся в приличную досрочку в конце месяца, а вы даже и не заметите.

Поделитесь своими секретами экономии на ипотеке в комментариях.

С заботой, Ольга Забелина|Недвижимость
#лайфхаки #ипотека #недвижимость

Угадайте, что может стать важнее для ипотеки, чем высокая зарплата?

Друзья, скоро перед ипотекой нас будут тестировать на финансовую грамотность.

👍И это очень хорошо. Особенно для тех, кто думает, что квартира в ипотеке принадлежит банку (спойлер: нет, она ваша).

А уж про то, как сократить переплаты по % вообще знают не все. Хотя.... не думаю, что такие вопросы будут в тесте))).

▪️Сейчас банкам важен только ваш доход и кредитная история.

Но взять большой кредит, не понимая всех нюансов – это как прыгнуть с парашютом, не зная, как кольцо дёргать!

Тест – это не страшно. Кому- то будет легко, а кто-то узнает все те секреты ипотеки, о которых обычно узнают только на собственном опыте.

▪️Именно поэтому мы подготовим для вас в следующем году простой и увлекательный курс по финансовой грамотности.

Никакой скучной теории – только самое нужное, что поможет вам чувствовать себя уверенно.

С заботой, Ольга Забелина|Недвижимость
#ипотека #финансоваяграмотность #недивжимость

3 Способа снизить переплаты по ипотеке и не дарить кучу денег банку

Это актуально и тем, кто уже взял кредит на покупку жилья, и тем, кто только думает об этом.

Добрый день, друзья.

Сегодня дам 3⃣ способа, как держать переплату на голодном пайке:

1⃣ Первый взнос - ваш лучший друг
Представьте, что ипотека - это огромный снежный ком. Чем меньше вы его катите (берёте в долг), тем меньше он вырастет! Внесите max своих средств на старте. Банки за это дают ставку вкуснее.

2⃣ Срок - не просто цифра
Ипотека на 30 лет пугает?
Совет: не берите min срок, платеж должен быть, как удобные домашние тапочки, а не как туфли на шпильках, которые жмут.
➡️Лучше вносить бОльшие платежи, потому что можете, а не потому, что меньше нельзя.

3⃣ Досрочка - ваша супер-способность
Каждый досрочный платеж - это удар по %. Даже➕5 000 - 10 000 ₽/мес спасут от ненужной переплаты.
🌀Лайфхак: направляйте на досрочку все "случайные" деньги - премии, подарки, кэшбэк.

💡Внесли досрочный платёж по ипотеке? Есть 3 варианта, что делать дальше:
➡️Снизить срок - платёж останется прежним, но ипотека закроется быстрее. Так вы сэкономите max на %.
➡️Уменьшить платёж, но только в том случае, если он не очень комфортен - срок тот же, но платить будете меньше. Переплата будет больше, чем в первом варианте, зато бюджет свободнее.
➡️Смиксовать - можно чередовать: то срок сокращать, то платёж уменьшать. Правда, не все банки это разрешают.

🔥если хотите еще лайфхаки на эту тему.

С заботой, Ольга Забелина|Недвижимость
#лайфхаки #ипотека #недвижимость

Печальная новость

🔈Через 7 дней заканчивается уникальное предложение по рассрочке с акцией "+1 год к ключам".

Друзья, добрый день!

Почему это предложение выгодно:
Вы заезжаете в свою квартиру на целый год раньше полной оплаты. Никаких % банку, никакой ипотеки. Просто живете или даже сдаете квартиру, пока спокойно выплачиваете остаток.

Что это значит для вас?
➡️Вместо того чтобы платить за аренду чужой квартиры, вы уже живете в своей
➡️Если решите сдавать - арендная плата поможет с выплатами по рассрочке
➡️Экономия на процентах банку - все честно и прозрачно
➡️Получаете ключи на год раньше - это целый год жизни в своей квартире!

👆Что делать, чтобы успеть?
Забронировать квартиру до конца этого года. И выйти на сделку до 10 января 2025.

Год - это 12 месяцев, когда вы могли бы:
✅Жить в своей квартире, а не снимать чужую
✅Сделать ремонт, пока идут выплаты
✅Сдавать квартиру и получать дополнительный доход

Оставляйте заявку на бесплатный подбор квартиры под ваши возможности и запросы прямо сейчас, чтобы успеть 🟣https://olgazabelina.ru/zayavka.

С уважением, Ольга Забелина
#недвижимость #раасрочка #акция #новостройки

ЦБ держится на 21%: инструкция по выживанию в мире высоких ставок

Помните, как в детстве мы играли в "замри"?

ЦБ решил тоже сыграть, "заморозив" ключевую ставку на уровне 21% и пытается поймать за хвост разгулявшуюся инфляцию.

➡️Ключевая ставка, как острый соус: добавили много – все начинают есть медленнее и осторожнее.

Бизнес не торопится брать кредиты (ведь они острые, то есть дорогие 🌶), а люди предпочитают сохранять свои деньги кто как может, чем разбрасываться ими в магазинах.

Как сохранить свои деньги с помощью недвижки:
🔴Поиграть в детектива и найти самые вкусные условия рассрочки или оставить заявку на бесплатный подбор нам и не тратить время https://olgazabelina.ru/zayavka.
🔴Успеть купить квартиру, пока цены не решили поиграть в космонавтов.

💡Высокая ставка – это как строгая диета для экономики. Когда-нибудь она закончится, и мы снова вернёмся к привычному режиму. А пока – ловим момент и используем ситуацию с умом!

С юмором, Ольга Забелина

#финансы #экономика #ключеваяставка #недвижимость #инвестиции

О чём шумит рынок? Новости

Друзья, всем доброго дня!

1️⃣ Контрольная по финансам
ЦБ хочет ввести тест на финансовую грамотность для будущих ипотечников. Лучше один раз разобраться в % и платежах, чем потом кусать локти.
🔘Если вы планируете ипотеку – начинайте подтягивать знания. Следите за моими постами о финансовой грамотности – будем разбирать все тонкости простым языком.

2️⃣ Путин разрулил ситуацию с льготными ипотеками
"Не должно быть никаких лимитов!" - так заявил президент вчера на прямой линии.
⏺IT-шники могут спокойно выдохнуть – ваша льготная ипотека остаётся.
⏺Сельская ипотека тоже никуда не денется
⏺А семьям с детьми до 7 лет банки больше не смогут говорить "извините, лимиты закончились, приходите в следующей жизни".

3️⃣ Новые ипотечные программы на подходе
В Госдуме хотят запустить региональные программы ипотеки. Условно говоря, если какому-нибудь северному региону позарез нужны строители или врачи, им могут предложить супервыгодные условия по ипотеке.

4️⃣ Маткапитал хотят продлить аж до 2030 года! Т.е у вас есть время на "производство" будущих получателей материнского капитала.

5️⃣ Ждем новостей от ЦБ по ключевой ставке)

Будьте на связи, чтобы не пропустить разборы льготных программ и лайфхаки по ипотеке

С уважением, Ольга Забелина|Недвижимость

Квартира в сданном доме, даже когда банки говорят "нет"

Плохая кредитная история или отказы банков, а может быть просто нет желания брать ипотеку. Думаете тупик? Вовсе нет.

Добрый день, друзья.

Нашли вариант 1КК в сданном доме в Новой Москве:

⚪️Первый взнос 15% (а не 30-50%)
⚪️ Рассрочка на 5 лет
⚪️ Дом уже сдан, делайте ремонт по себя и заезжайте
⚪️Не надо ждать одобрения банка

Коротко о ЖК:
💓Новая Москва, 8 км до МКАД
💓25 мин пешком до метро
💓Закрытый двор без машин
💓2 школы и 3 детских сада рядом
❤️‍🔥❤️‍🔥❤️‍🔥❤️‍🔥❤️‍🔥❤️‍🔥❤️‍🔥❤️‍🔥
Цена - 9,5 млн.₽
Первый взнос - 1,4 млн.₽
Платежи 5 лет - 111 тыс.₽/мес
Далее - остаток 1,4 млн.₽
❤️‍🔥❤️‍🔥❤️‍🔥❤️‍🔥❤️‍🔥❤️‍🔥❤️‍🔥❤️‍🔥
Бонус: Можете частично покрывать платежи арендой – 35-40% уже в вашем кармане!

Если нужна квартира бОльшей площади или в другом ЖК, бесплатно подберем и "за руку" доведем до сделки.

⚪️Я знаю, как это важно, когда рядом есть поддержка, практически 24 на 7. И не страшно задавать любые вопросы.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

С заботой, Ольга Забелина

#Недвижимость #ПреложениеМосква #рассрочка #Новостройки

Студия, которая зарабатывает сама на себя

Каждый месяц ваши платежи за съемную квартиру – это скрытый потенциал, который утекает мимо вас, как песок сквозь пальцы.

Друзья, всем добрый день.

Представьте, что уже через месяц вместо «выброшенных» денег у вас будет СВОЯ недвижимость, которая работает на ВАС.

Кому это выгодно?
🔴Студентам с предпринимательской жилкой
🔴Молодым семьям, которые думают на перспективу
🔴Тем, кто хочет превратить расходы в инвестицию
🔴Прагматикам, умеющим считать деньги

💡Но уже через 15 дней сниженные ставки от застройщика отменят и уже нельзя будет найти варианты под 8,5%, а только под 28% и ⬆️.

Как это работает:
✔Покупаете студию по сниженной ставке
✔Сдаете в аренду или живете сами
✔Арендные платежи покрывают ипотеку или вы платите за СВОЕ, а не за ЧУЖОЕ
✔Рефинансируете под более низкий %, когда это будет выгодно

📍Студия на берегу Невы | Всеволожский район
Цена: 3,7 млн.₽
Первый взнос: 565 тыс.₽
Платеж: 28 017 ₽/мес
Ипотека: 10% на 84 месяца

📍Студия в сданном доме в Ломоносовском районе СПб
Цена: 4,66 млн.₽
Первый взнос: 937 тыс.₽
Платеж: 28 642 ₽/мес
Ипотека: 8,5% на 90 месяцев

📍Студия с ремонтом в сданном доме в Петродворцовом р-не
Цена: 5,4 млн.₽
Первый взнос: 818 тыс.₽
Платеж: 42 100 ₽/мес
Ипотека: 10,5% на 90 месяцев
🌏Заезжай и живи!

📍Студия с отделкой в Красносельском р-не
Цена: 5,5 млн.₽
Первый взнос: 833 тыс.₽
Платеж: 42 834 ₽/мес
Ипотека: 10,5% на 90 месяцев

✈Переходите по ссылке 👆https://olgazabelina.ru/zayavka или пишите ➕ в комментариях, если хотите получить бесплатную подборку под ваш бюджет и ситуацию.

Действуйте, еще успеваете!
С уважением, Ольга Забелина
#недвжимость #ПредложениеПитер #Ипотека

Деньги любят счет: как не быть лохом

Вы когда-нибудь ловили себя на мысли: "Куда же все деньги-то уходят?"

Только получили зарплату — и уже пусто?

Всем доброе утро!

💵Что такое финансовая стратегия?
Это искусство управления финансами так, чтобы они работали на вас, а не вы на них.

💜Почему это важно?

💜 Кофейный хак. Знаете, сколько вы тратите на кофе?
Min сценарий =200 ₽ × 1 кофе × 250 раб дней = 50,000 ₽/год

💜 Свое жилье - это реально. Грамотное планирование - наше все.
💜Недавно я помогла своим друзьям создать капитал и купить квартиру. У них был высокий доход, но тратить они умудрялись много и бездумно.

💜 Инвестиции без стресса. С чего начать? Создать финансовую подушку безопасности и приумножить свои средства.

💜 Финансовый иммунитет.
Это умение вовремя распознать развод и сохранить свои кровно заработанные.

💜Практические инструменты:
💜Финансовый дневник: Записывайте все доходы и расходы, а в конце месяца анализируйте.
💜Цифровые помощники: Приложения помогут структурировать ваши финансы наглядно и удобно.
💜Стратегические цели: Дойти можно только куда-то, если цели нет - то "несет", куда ветер подует.
💜Резервный фонд: откладывайте 10-15% с каждой ЗП и храните в легкодоступном для вас месте.
💜Это накопления на непредвиденные ситуации, например внезапное увольнение, лечение и т.д.

💜Огонь в комментах, если тема зацепила!

С уважением, Ольга Забелина

🏠 Ваш Персональный Билет в Мир Недвижимости

Представьте: вместо того, чтобы платить бешеные деньги за аренду, вы становитесь хозяином собственных м2. И не просто где-то, а рядом с Финским заливом, на берегу Невы или в ближнем Подмосковье в 25 мин пешком до метро.

Больше нет "хочу, но не могу". Теперь – "получаю и наслаждаюсь":

🟧 IT-специалистам:
Ипотека под 5,5%.
1-комнатная квартира в Подмосковье в 25 минутах от метро всего за 39 929 ₽/мес.

🟪Секретное оружие – субсидированная ипотека:
- Кредит под 8,5% и 10% вместо 28%
- Реальная экономия миллионов рублей
1️⃣ Например, Студия с первым взносом всего 587 000 ₽ и платежами 29 000 ₽/мес на берегу Невы в СПб.

🔝Платите за СВОЕ, а не за аренду чужого.
2️⃣Например, 2Е с ремонтом в сданном доме в Ломоносовском районе СПб: 38 296 ₽/мес вместо 131 384 ₽ – экономия 93 000 ₽ ежемесячно!

🟥Траншевая ипотека для всех, кто не попадает под льготные программы и при этом снимает квартиру.

Например, 2Е в Красносельском р-не СПб с платежами 32 581 ₽/мес до сдачи дома.

Выбирайте свой маршрут к собственному жилью в файле выше⬆️: от уютной студии 24 м² за 3,9 млн до квартиры с системой "Умный дом".

Жмите кнопку чтобы оставить заявку или узнать подробности.

Финансовый экспресс: Последний шанс до глобальных изменений

Представьте: вы на перроне возможностей, а состав "Выгодная ипотека" готовится к отправлению. Осталось 27 дней, чтобы запрыгнуть в последний комфортный вагон.

Друзья, всем добрый день!

Критические изменения:
🔥 Отменят Траншевую ипотеку, а это:
📌Низкие платежи во время строительства.
📌Возможность строить жилье и параллельно снимать.
📌Шанс сэкономить кучу денег всем, кто не попадает под льготные программы.

🔥Конец эпохи дешевой ипотеки
📌Канет в Лету сниженная ставка по стандартной ипотеке от 8,5% годовых, останется 28% и ⬆️
📌Семейная ипотека, надеемся останется под 6%, но уже от 3,5% не будет.
📌Исчезнут льготные 0,01% на время строительства.
А это миллионы рублей переплаты или, если в квартирах, то от 2 до 5 квартир в подарок банку.

🔥 Купить квартиру без первого взноса будет нельзя.
С 1 января 2025
📌Первый взнос будет 20% и ⬆️
📌Чтобы купить квартиру нужно будет копить годами.
Сейчас пока еще можно взять ипотеку с min первым взносом или БЕЗ него.

🔥 Аккредитивы: Моментальный контроль. Исчезнут:
📌Гибкие схемы расчетов.
📌Возможность маневрировать финансами.

Что делать прямо сейчас?
1️⃣Оставить заявку на бесплатный подбор квартиры под ваши цели.
2️⃣Выбрать ту единственную и любимую квартиру.
3️⃣Заключить сделку до конца года, чтобы успеть.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Ставьте➕ в комментариях, если хотите, чтобы мы с вами связались.

С заботой, Ольга Забелина

#Ипотека #Новостройки #Недвижимость

Лайфхак для ипотеки

Представьте: вы взяли ипотеку, платите высокие %, и вдруг... появляется БЕСПЛАТНАЯ возможность снизить ставку.

Друзья, всем доброе утро!

⚡️У Сбера появилась опция "Ставка на снижение".

Что это, как работает и почему удобно:

1️⃣ Как подключить
🟡При получении ипотеки ОБЯЗАТЕЛЬНО просите менеджера: "Хочу опцию "Ставка на снижение"
🟡Это БЕСПЛАТНО и займет 2 секунды
🟡Проверьте в договоре - должен быть специальный пункт

2️⃣Когда и как пользоваться
🟣снизить ставку можно ОДИН раз за 7 лет
🟣НО не ранее, чем через 13 месяцев после получения кредита
🟣Для этого подайте онлайн-заявление через Домклик

3️⃣После подачи заявления
🔘Банк автоматически пересчитает вашу ставку
🔘Снижение произойдет со следующего платежа
🔘Новая ставка рассчитывается по специальной формуле банка
🔘НО не ниже рыночной ставки на день подачи заявления
❗️Ставка фиксируется и не вырастет, даже если ключевая ставка ЦБ поднимется

Важно
🔘Опцию можно подключить ТОЛЬКО при оформлении нового кредита
🔘После подписания договора - ПОЗДНО
🔘НЕ работает по программам с господдержкой

Чем отличается от рефинансирования?
🔵Не нужно переходить в другой банк
🔵Без стресса в ожидании одобрения новой ипотеки
🔵Никаких дополнительных платежей
🔵Без лишних движений

➡️Поделитесь этим постом с друзьями и близкими! Вы поможете им сэкономить кучу денег, если они планируют брать ипотеку.

С заботой, Ольга Забелина

🔥 если было полезно
#Лайфхак #ипотека #каккупитьквартиру

Ноябрь: Ваш Навигатор в Мире Недвижимости за 5 минут!

Доброе утро, друзья!

Ноябрь был, как захватывающий сериал про недвижимость, и вы могли пропустить самые острые серии.

Давайте быстро пробежимся по самым горячим темам, которые могли затеряться в вашей ленте!

🎙 Видео-бомбы месяца:
▪️Разбор "Первичка VS вторичка"
▪️Запись эфиров, которые помогут сэкономить миллионы
▪️Экспертный прогноз: упадут ли цены на недвижимость?

🪙Финансовые лайфхаки, от которых сносит крышу:
▪️Платеж 16 692 ₽/мес. Так можно было?
▪️Как купить квартиру БЕЗ первого взноса
▪️Подборка для тех, кто не попадает под льготные программы, с платежами от 32 тыс/мес
▪️Квартира по ставке 10% на 7 лет, не 28%
▪️Квартира за 29 000 ₽/мес - это реально?

👉 Важные новости, которые нельзя пропустить:
▪️А не заморозить ли нам банковские вклады
▪️Экстренный Гид: Что Происходит с Жильем

▶️Супер-инструкции месяца:
▪️Защита от мошенников в Telegram
▪️Маткапитал-2024: пошаговая инструкция
▪️Налоги для чайников
▪️5 причин отказа в ипотеке: продолжение + работающие лайфхаки (Часть 2/2)

💡Ипотека и рассрочка. Коротко о выгодах
▪️Как не отдать банку 60 млн: инструкция для родителей
▪️Как купить квартиру без ипотеки.
▪️Траншевая ипотека. Финансовый суперхак

👾Бонус: Реальная история человека, который доказал, что мечта о квартире - не фантастика.

Каждая ссылка - это билет в мир возможностей. Не теряйте времени - изучайте, вдохновляйтесь, действуйте!

P.S. Мы собрали ВЕСЬ ноябрь в одном посте, чтобы вы не пропустили ни минуты полезного контента.

С заботой, Ольга Забелина

#Недвижимость #НоябрьСПользой #Квартира #Новостиипотеки

Квартира за 29 000 ₽/мес, с первым взносом 587 000 ₽

Вы когда-нибудь чувствовали себя, как Золушка на балу ипотеки? Кто-то получает льготную ипотеку, а вы...

Вы – тот самый герой, которому достались варианты с космическими 28% годовых.

Но пока еще есть секретное оружие: субсидированная ипотека от застройщика.

Что это такое?
🔵Застройщик компенсирует часть % по ипотеке
🔵Вы получаете кредит по сниженной ставке, например 10%, не 28% на 7 лет
🔵Экономия 18% годовых! Это миллионы ₽.

🤝Примеры из категории "надо брать", смотрите в картинках к посту:
ЖК на берегу Невы в Лен области с своим променадом и выходом на набережную, можно даже порыбачить. Рядом большой лесопарк, а для детей сильная образовательная среда.
🔜🔜🔜🔜🔜🔜🔜
✔️Студия 24 м²
Цена: 3,9 млн ₽
Первый взнос: 587 тыс ₽
Платеж: 29 тыс ₽/мес

✔️1КК 31,3 м2
Цена: 5,2 млн ₽
Первый взнос: 790 тыс ₽
Платеж: 39 тыс ₽/мес
🔜🔜🔜🔜🔜🔜🔜
По прогнозам ЦБ к 2027 году ключевая ставка упадет до 7,5-8,5%.

Что это значит?
Когда ставка снизится, вы сможете рефинансировать под более выгодный %.

Осталось всего 3️⃣3️⃣ дня до 1 января 2025 года, когда такая возможность исчезнет.

Вот ссылка, чтобы оставить заявку и узнать подробности или бесплатно получить подборку под свои запросы ➡️https://olgazabelina.ru/zayavka

С уважением, Ольга Забелина
#Ипотека #Недвижимость #Субсидии #Новостройки #ПредложениеПитер

Как не отдать банку 60 млн: инструкция для родителей

Друзья, если у вас есть дети – эта информация про то, как сэкономить огромные деньги на жилье.

Особенно сейчас, когда стандартная ипотека уже 28% и выше.

Всем добрый день.

Сегодня расскажу про льготную ипотеку для родителей.

Семейная ипотека — это специальная программа кредитования для поддержки семей с детьми при покупке жилья.

Суть программы проста: вместо космических ставок вы платите до 6%, а можно найти варианты жилья и от 3,9%.

Кому доступна такая выгода:
💙Семьям с ребёнком (в т.ч. и усыновленным) до 6 лет включительно
💙Родителям двух детей до 18 лет (в городах до 50 тыс. человек)
💙Семьям с ребёнком-инвалидом
💙Семьям с двумя детьми в 35 регионах с особыми программами
▪️Право на ипотеку имеют и одинокие родители, воспитывающие ребенка/детей самостоятельно.
▪️Заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте 18-75 лет.

Сколько денег можно взять:
🤍До 12 млн ₽ – Москва, Питер и области
🤍До 6 млн ₽ – остальные регионы
🤍Первый взнос от 20% (подходит маткапитал)
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
А теперь самое интересное – реальные цифры:
На примере квартиры за 12 млн.₽
Первый взнос – 2,4 млн.₽
Срок – 30 лет

👀Сравниваем платежи:

Стандартная ипотека (28%):
✔️Платёж: 224 тыс ₽/мес
✔️Общая переплата: 71 млн.₽

Семейная ипотека (6%):
✔️Платёж: 57,5 тыс. ₽/мес
✔️Общая переплата: 11 млн.₽

Экономия:
💙Каждый месяц: 166,5 тыс.₽
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
За весь срок: 60 млн ₽, а это, на всякий случай - аж 5 квартир!

Важно: программа действует до 2030 года, но найти варианты по ставке даже ниже, чем 6% или без первого взноса можно только до конца года, потом все отменят.

💙Чтобы узнать, попадаете ли вы под семейную ипотеку, оставляйте заявку на бесплатную консультацию, разберем именно вашу ситуацию https://olgazabelina.ru/zayavka_base.

С заботой, Ольга Забелина
#семейнаяипотека #ипотека #экономия #недвижимость

Упадут ли цены на недвижимость?

Друзья, всем доброе утро.

Записала видео, в котором рассказываю что будет с ценами на недвижимость в ближайшее время и действительно ли квартира по карману КАЖДОМУ, если знать правильные инструменты.

Почему вам ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно посмотреть это видео:

🤍Цены на недвижимость ТОЛЬКО растут: трехкомнатная квартира за 5 млн через 10 лет стоит уже 25 млн!

🤍Покажу понятный алгоритм покупки квартиры в рассрочку, которая позволит:
🤍Иметь собственную недвижимость
🤍Получать пассивный доход от сдачи
🤍Копить деньги незаметно для себя

🤍Расскажу, как использовать субсидированную ипотеку пока ее не отменили

🤍Раскрою реальные способы покупки жилья для ЛЮБОГО бюджета

RUTUBE
YOUTUBE

Смотреть всем, кто не упускает возможности и уж тем более, если мечтает о своей квартире.

Записка для тех, кто устал от съемного жилья

Друзья, всем добрый день.

Вы когда-нибудь чувствовали себя загнанным в угол своими же финансовыми возможностями?

Когда мечта о квартире превращается в квест с препятствиями от банков, % и космических переплат?

Если да, то эта подборка в файле для вас.

РЕАЛЬНЫЕ решения для всех, кто не попадает под льготы:

🤍Студия в престижном Московском р-не СПб в сданном доме и даже с ремонтом. Заезжайте и живите, заплатив 940 тыс. Остальное в рассрочку.

🤍Однушка в Питере с первым взносом всего 15% и по ставке ДЛЯ ВСЕХ 8,9% на 50 мес

🤍2Е в Красносельском р-не СПб, с ремонтом по траншевой ипотеке, с платежами 32 тыс/руб

🤍Однушка в уютном малоэтажном ЖК в рассрочку до 2028 (+год к ключам)

🤍1-комнатная в Ломоносовском районе БЕЗ первого взноса по ставке 18,3%, не под 28%

🤍Московская студия рядом с Лосиным Островом в рассрочку, с платежами 60 000 ₽/мес до июня 2026

🤍Не вписываетесь в стандартные условия? Это не повод отказываться от цели переехать в новую квартиру.

Мы подберем квартиру в новостройке или дом под ваши цели и бюджет, поможем в одобрении ипотеки и все это бесплатно.
Потому что нам заплатит за это застройщик, а не вы.

Ставьте 💖 в комментариях, расскажу подробности или оставляйте заявку по ссылке ниже.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР КВАРТИРЫ

Действуйте!
С уважением, Ольга Забелина
#недвижимость #новостройка #предложениеПитер #ПредложениеМосква

Налоги: Простой гид для тех, кто не в теме

Доброе утро, друзья

Давайте разберемся с налогом на имущество так, чтобы даже бабушка Валя из 3-подъезда все поняла.

📆Когда нужно заплатить?
До 1 декабря.

🔖Что облагается налогом?
🟣Квартира, дом, комната
🟣Гараж, машино-место
🟣Даже недостроенный домик

💰Сколько платить?
⏺Обычная квартира: 0,1%-0,3% от кадастровой стоимости. Чем дороже жилье, тем выше налог
⏺Элитная недвижимость: может быть 2% (стоимостью от 300 млн.руб)
⏺Пример: Квартира в 5 млн рублей = налог примерно 5000 рублей в год

❗️ Апартаменты юридически НЕ жилье, поэтому налог другой:
🔴0,5% - для апартаментов гостиничного типа
🔴2% - если в здании есть коммерческие помещения.
➡️Налог зависит от доли коммерческих площадей
➡️От 20% коммерции = автоматически 2% налога
➡️Считается от кадастровой стоимости

🔎Как узнать сумму налога?
1️⃣Личный кабинет на сайте ФНС
2️⃣Личный кабинет Росреестра
3️⃣Через калькулятор на сайте налоговой

❗️Важные моменты:
✅Неважно - резидент ты или нет
✅Неважно - постоянно живешь или сдаешь
✅ВАЖНО: заплатить до 2 декабря!

А что будет, если не платить?
😐Сначала придут пени
☹️Потом могут прийти судебные приставы
😨В худшем случае - арест имущества

ЛАЙФХАК: Не ждите последнего дня! Проверьте заранее, чтобы не было сюрпризов.

Не пришло уведомление?
🔴Позвоните в налоговую
🔴Проверьте на сайте ФНС
🔴Сходите в МФЦ

Совет друга: Выделите 5-10 минут, зайдите на сайт ФНС, и вы сэкономите себе кучу нервов!

С заботой, Ольга Забелина

#ПолезноЗнатьо #Налог

Экстренный Гид: Что Происходит с Жильем

Друзья, всем доброе утро!

Делюсь выжимкой новостей.

1️⃣ Банки начали повышать ставки:
Новые условия Сбербанка:
⏺Новостройки: 28,4%
⏺Вторичное жилье: 28,1%

МТС банк
⏺Новостройки и вторичка: 29,7%

⏰Но вы еще можете успеть взять ипотеку по стандартной ставке для всех от 8%➡️ https://t.me/pervyshagkvartira/1563

2️⃣Аренда в Москве:
⏺Рост арендных цен за год: +20-25%
⏺Доля зарплаты на аренду: 49%

3️⃣Рейтинг городов по доступности аренды
Сколько % средней зарплаты уходит на аренду 1КК:
⏺Москва: 49%
⏺СПб: 40%
⏺Екатеринбург: 46%
⏺Новосибирск: 45%
⏺Тюмень: 28% (самый доступный)

4️⃣Цены на Недвижимость: Тренд Роста
⏺Москва: 383,9 тыс. руб./м2 (+1,6%)
⏺СПб: 258,9 тыс. руб./м2 (+0,8%)
⏺Нижний Новгород: 205,6 тыс.руб/м2 (+4,5%)
⏺Ростов-на-Дону:151,5 тыс.руб/м2 (+3,1%)

⚡️Почему Растут Цены?
Тут все очевидно: новых квартир стало меньше, а покупатели боятся, что ипотека скоро станет еще дороже. Люди спешат купить жилье, пока условия не ужесточились.

5️⃣Любопытная статистика от ВТБ
Портрет Заемщика:
⏺Средний возраст: 39 лет
⏺82% покупают квартиры
⏺Средняя площадь квартиры: 46,1 кв.м
⏺Средний кредит: 3,8 млн руб.

🔔И отличная новость: готовим подборку квартир БЕЗ первого взноса.

С заботой, Ольга Забелина

#Недвижимость #Ипотека

МАТКАПИТАЛ НА ИПОТЕКУ: ПРОСТАЯ ИНСТРУКЦИЯ 2024

Друзья, всем добрый день.

Сегодня расскажу, как использовать материнский капитал для погашения ипотеки. Разберем всё по полочкам.

Напомню: В 2024 году маткапитал составляет:
⏺На первого ребенка: 630 300 ₽
⏺На второго ребенка: 833 000 ₽ (если не получали на первого)
⏺Доплата на второго: 202 600 ₽ (если уже получали на первого)

Как погасить ипотеку маткапиталом за 3 шага:

1⃣ Получаем сертификат
Хорошая новость - делать ничего не нужно! С 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически.

Проверьте личный кабинет на госуслугах или сайте Социального фонда - он уже должен быть там.

2⃣ Подаем заявление
У вас есть два пути (выбирайте, что удобнее):

Способ 1: Через Социальный фонд
🌀Возьмите в банке справку об остатке долга по ипотеке
🌀Отнесите её в Социальный фонд вместе с заявлением
🌀Ждите решения (около 10 рабочих дней)

Способ 2: Онлайн через Домклик (если вы клиент Сбербанка)
🌀Зайдите в личный кабинет Домклик
🌀Найдите раздел "Обслуживание ипотеки" → "Услуги" → "Маткапитал для погашения ипотеки"
🌀Нажмите "Подать заявку"

🟡Важно: онлайн-способ работает только если:
• Ипотека на квартиру (не на дом)
• Владелец сертификата - заёмщик или созаёмщик
• Ипотека оформлена после 15 апреля 2020 года

3⃣ Получаем новый график платежей по ипотеке
После одобрения маткапитал пойдёт на погашение:
⏺Сначала - % по кредиту
⏺Потом - основного долга

🟡При использовании маткапитала можно выбрать только уменьшение ежемесячного платежа. То есть вы будете платить меньше каждый месяц, а срок кредита останется таким же, как был.

С заботой, Ольга Забелина

🔥 - если было полезно

#маткапитал #ипотека #недвижимость #финансы

Платеж 16 692 ₽/мес. Так можно было?

Да, пока еще можно, все сниженные ставки от застройщиков по ипотечным программам отменят в конце года, но успеть еще реально.

Друзья, всем добрый день.

📆А теперь внимание! Классные предложения по семейной ипотеке в Краснодаре по ставке от 0,01% и первым взносом от 315 000 ₽ (можно использовать маткапитал).

🔉 Студия в ЖК со своим стадионом и парком
Цена - 5 736 515 ₽
Первый взнос – 630 000 ₽
Платежи– 27 451 ₽/мес

💡1КК рядом с центром в сданном доме, идеально под сдачу
Цена - 6 696 000 ₽
Первый взнос - 696 000 ₽
Платежи 1-й год 0,01% – 16 692 ₽/мес
Ремонт в подарок

💡1КК в зеленом ЖК
Цена - 6 311 342 ₽
Первый взнос - 315 000 ₽
Платежи под 4,8% - 31 461 ₽/мес

🔉1КК в ЖК в 20 минутах от центра
Цена - 6 491 160 ₽
Первый взнос - 1 630 000 ₽
Платежи под 3,9% – 22 929 ₽/мес

💡2КК с ремонтом в подарок
Цена - 6 532 721 ₽
Первый взнос – 550 000 ₽
Платежи под 6 % – 35 870 ₽/мес
Ремонт в подарок

🔉 2КК В ЖК рядом с OZ moll
Цена - 7 700 322 ₽
Первый взнос – 2 841 700 ₽
Платежи под 4,8% – 25 860 ₽/мес

Это инвестиция в качество жизни вашей семьи с платежами меньше, чем платить за съемное жилье.

Кому подойдет?
✔️Молодым семьям, которые мечтают о просторном и безопасном жилье для своих детей.
✔️Людям, ценящим экологию и здоровый образ жизни.
✔️Тем, кто устал от шумного центра, но не готов отказаться от городских удобств.
✔️Дальновидным инвесторам – ведь цены на недвижимость в таких перспективных районах имеют тенденцию только расти.

Выбирайте свой вариант и оставляйте заявку ➖https://olgazabelina.ru/zayavka

С уважением, Ольга Забелина
#недвижимость #новостройки #ПредложенияКраснодар

ЗАПИСИ 3 дней эфира в VK

Друзья, доброе утро.

Для вашего удобства записи видео всех 3 дней интенсива "Первый шаг к своей квартире" можно посмотреть и в моем канале в VK.

День 😀 https://vk.com/intensiv_svoya_kvartira1

День 😀 https://vk.com/intensiv_svoya_kvartira2

День 😀 https://vk.com/intensiv_svoya_kvartira3

С заботой, Ольга Забелина

Ипотека по ставке от 8% ДЛЯ ВСЕХ

Друзья, как и обещала, делюсь классной подборкой вариантов со ставками по ипотеке ДЛЯ ВСЕХ от 8%, не 25%, кто не попадает под льготные программы.

Напомню для тех, кто пропустил, уже 1 января 2025 года все сниженные ставки от застройщиков отменят, а продавать квартиры без первого взноса будет запрещено. Поэтому, ловите момент.

🌇Новая Москва
▪️2Е в ипотеку под 8% за 7 млн, с платежами 36 083 ₽/мес на 3 года.

🌆Москва и область
▪️Уникальная возможность - стандартная ипотека для ВСЕХ, по ставке от застройщика 12,99% на весь срок, ниже в 2 раза, чем предлагают сейчас банки.
▪️2Е с ремонтом за 5,9 млн и первым взносом 880 тыс ₽. в МО
▪️Студия БЕЗ первого взноса по стандартной ипотеке

🏙Санкт-Петербург:
▪️Студия и 2Е с ремонтом и первым взносом от 500 тыс.₽ и платежами от 34 000 ₽/мес
▪️Однушка в ЖК высокого комфорт класса в приморском р-не под 14,99% на весь срок
▪️2Е по траншевой ипотеке для всех с платежами 32 000 ₽/мес

⏳Почему сейчас?
✔️Вы экономите миллионы рублей на % в сравнении с обычной ставкой по стандартной ипотеке
✔️Сниженные ставки начнут исчезать уже в конце ноября.
✔️Варианты подходят всем, кто не попадает под льготные программы

Оставляйте заявку прямо сейчас, чтобы не пропустить то, что может исчезнуть уже завтра.

ЗАПИСИ 3 дней эфира

Друзья!

🔥Вчера мы завершили оналайн-практикум «Первый шаг к своей квартире».

Было много ценной информации для всех нас, вопросов и инсайдерских разборов.

Если не успели попасть на встречи или хотите переслушать материалы практикума, вот ПЛЕЙЛИСТ всех трех дней.

📺Смотрите по кнопке ниже.

Информация будет актуальна в течение месяца.

Кто-то из вас уже оставил заявку, есть те, кто уже выбирает себе квартиру.

💰Это очень сильное качество - принимать решения быстро, чётко и уверенно. Не отодвигая на "потом".

Действуйте, пока другие мечтают, но откладывают.

С уважением и благодарностью, Забелина Ольга и вся команда онлайн-практикума «Первый шаг к своей квартире»

🚀Помните, под цели приходят и средства!

НЕ НУЖНО ТРАТИТЬ ВРЕМЯ И СИЛЫ НА ПОИСК ЛУЧШЕГО ВАРИАНТА

🔆Друзья, всем доброе утро!

Огромное спасибо за вчерашнюю активность в онлайн-разборе ваших ситуаций.

⚡️Мы с командой готовим для вас большую подборку самых "вкусных" актуальных предложений под разные пожелания и запросы.

Будьте на связи, скоро поделимся.

Друзья, случился форс-мажор, жду вас в зум по ссылке, будем проводить розыгрыш https://us06web.zoom.us/j/86456993086?pwd=76i9Z7VqevwYa8nfQhPyjcF8ldQ5v0.1

Друзья, для того, чтобы участвовать в розыгрыше ГЛАВНОГО ПРИЗА - моей персональной консультации по финансовому планированию (1 час), нужно выполнить всего 2⃣ условия:

1⃣ Участвовать в эфире прямо сейчас в этом канале
2⃣ Оставить свои контакты по ссылке в форме➡️https://forms.gle/J1GpXzwqP8UvzQC88

Если вы уже на эфире, переходите по ссылке выше и участвуйте в розыгрыше прямо сейчас.

Чтобы БЕСПЛАТНО получить пошаговый план покупки жилья под ваш запрос и бюджет, переходите по ссылке, чтобы оставить заявку https://olgazabelina.ru

▪️Друзья, ну что, пятница удалась!

ЦБ нам обеспечил настроение на весь день и даже дольше🎭

А мы с вами уже стали отлично прогнозировать ситуацию с ключевой ставкой не хуже аналитиков)

▪️Да, большинство ответило в точку.

▪️Ключевая ставка с сегодняшнего дня уже 21%.

No comments.

Почему банк отказал в ипотеке? Топ-5 причин + реальные примеры (Часть 1/2)

Получили отказ по ипотеке и не понимаете почему? Разберем самые частые причины на реальных примерах!

Добрый день, друзья!

1️⃣"Темное прошлое" с кредитами
История из практики коллег: Клиент забыл про кредитку с долгом в 2000₽. Маленькая сумма привела к большим проблемам – отказу в ипотеке на 5 млн!

Что проверяет банк:
⏺Просрочки (даже на 1 день!)
⏺Неоплаченные штрафы
⏺Микрозаймы
⏺Текущая долговая нагрузка

2️⃣ Много кредитов
Если больше 50% от дохода уходит на платежи по имеющимся кредитам, вероятность отказа ⬆️, потому что для банка это высокорискованный клиент.

Важно: банк смотрит не только на сумму платежей, но и на:
⏺Количество активных кредитов
⏺Как часто берутся новые кредиты
⏺Сколько денег остается на жизнь

3️⃣ Маловато денег
Реальный случай: Доход 90.000₽, хотели ипотеку с платежом 50.000₽. На еду, коммуналку и жизнь остается всего 40.000₽ на семью из трех человек. Отказ!

А еще пригодятся «9 ошибок, которые портят кредитную историю» ➡️https://t.me/pervyshagkvartira/1089

Продолжение в следующем посте, где расскажу еще 2 важные причины + секретные лайфхаки, как их избежать.

С заботой, Ольга Забелина
#ПолезноЗнать #Ипотека #КакКупитьКвартиру

Виды ипотек. Все, что нужно знать в одном видео

Друзья, всем доброе утро!

▪️Уже видели, что ипотека под 25% и выше стала реальностью?

Для многих это прозвучало как приговор мечте о своей квартире.

😡"Это же какой платеж получится?" - первая мысль, которая приходит в голову.

Знаю, что вы, возможно:
▪️Каждый месяц откладываете деньги на первый взнос, а цены на жильё растут быстрее
▪️Устали снимать квартиру и платить за чужое
▪️Боитесь, что не потянете платежи или потеряете работу
▪️Запутались в программах господдержки и субсидиях

▪️ В видео я собрала все работающие схемы покупки жилья, которые помогут вам не переплачивать %.

Без воды и теории - только конкретные решения, которые можно применить прямо сейчас.

▪️От семейной ипотеки до комбинированных программ - разложила всё по полочкам на примерах из Москвы, Питера, Краснодара.

Конечно, все меняется очень стремительно, но самое главное, теперь вы будете знать, как это работает и какие варианты бывают, чтобы не упустить.

▪️Смотрите до конца, чтобы чётко понимать как купить квартиру даже, если нет денег на первый взнос.

YouTube
Rutube

С заботой, Ольга Забелина

Первый взнос 50%? Серьёзно? Копить на квартиру теперь нужно лет 15?

Такое сообщение я получила от своего клиента... И у меня есть отличные новости!

2 классные квартиры по семейной ипотеке с ремонтом в Питере, где первый взнос 20%, а не 50%.

📍Уютное гнёздышко в Пушкине
🔴 4-этажные дома (никаких человейников!)
🔴Рядом будет студенческий кампус! Студенты = стабильный доход круглый год
🔴Цена: 7,15 млн ₽ (первый взнос 1,44 млн ₽)

Платежи на любой вкус:
⏺Хотите min платёж сейчас? Берите 4% до ввода – 27 274 ₽/мес
⏺Планируете на долго? Фиксируйте 5,3% на весь срок – 31 724 ₽/мес
⏺ Золотая середина – 4,6% до ввода + год – 29 287 ₽/мес

📍В престижном Приморском р-не
🔴Своя школа с двумя (!!) бассейнами
🔴Скейт-парк (можно притворяться, что умеешь кататься 😀)
🔴Цена: 8,55 млн ₽ (первый взнос 1,72 млн ₽)

Варианты платежей:
✅Экономим сейчас – 4% до ввода = 32 614 ₽/мес
✅Стабильность – 5,3% на весь срок = 37 935 ₽/мес
✅Комфортный переход – 4,6% до ввода + год = 35 021 ₽/мес

А главное – ставки почти в 5 раз ниже безумных 24,9%! Представляете сколько вы сэкономите денег?

❗Но есть нюанс – лимиты по таким вкусным ставкам тают быстро.

Ставьте 🟠 в комментах, чтобы узнать подробности или оставляйте заявку по ссылке https://olgazabelina.ru/zayavka

P.S. Платежи по ипотеке меньше, чем аренда однушки в Питере! Платить за своё или за чужое? Выбор за вами.

Действуйте, пока другие мечтают, но откладывают!
С уважением, Ольга Забелина

#ПредложениеПитер #ипотека #недвижимость

Шок в ипотеке: Сбер требует 50% первого взноса

Друзья, всем добрый день!

Делюсь последними новостями рынка.

7⃣Изменения в ипотеке Сбербанка:

➡️Возобновление "семейки".

Что изменилось: Первый взнос ⬆️ до 50,1% (раньше был 20,1%)

Чтобы оставить первый взнос 20,1% можно использовать с нашей помощью любой из 3 вариантов:

⏺Подобрать объекты от проверенных застройщиков-партнеров банка
⏺Оформить КОМБО ипотеку с выгодной ставкой
⏺Найти варианты, где дополнительную комиссию берет на себя застройщик или она минимальна

➡️Повышение ставок:
👉Обычная ипотека подорожала на 3%
👉Новые минимальные ставки:
🌀На новостройки: 24,9%
🌀На готовое жилье: 24,6%

Что это значит для вас: Ежемесячные платежи по обычной ипотеке существенно вырастут.

➡️Частные дома (ИЖС):
👉Для льготной ипотеки первый взнос остается 20,1%
👉Но для семейной ипотеки ввели min суммы кредита:
🌀Москва/Питер: от 12,5 млн
🌀Регионы: от 6,5 млн

Что это значит для вас: Строительство частного дома по семейной ипотеке стало доступно только при больших суммах кредита.

💡Важно! Если вы записались на сделку до 21 октября 2024, могут сохраниться старые условия.

Что будет дальше:
⏺Тренд на повышение первого взноса может продолжиться
⏺Копить на 50% стоимости квартиры придётся годами
⏺За это время цены уйдут ещё дальше

Что делать?
Действовать уже сейчас, чтобы не догонять уходящий поезд.

🟡Кстати, готовим для вас предложение с первым взносом 20%. Будьте на связи!

С уважением и заботой, Ольга Забелина
#Новости

5 секретов баланса работы и семьи от супермамы и эксперта:

Друзья, всем доброго солнечного субботнего утра!

Ловите 5 секретов баланса от меня:

1️⃣ Утренний ритуал:
Встаю на час раньше детей, чтобы насладиться тишиной и кофе.

2️⃣ Планирование с запасом:
Добавляю 20 минут к любому делу на случай форс-мажоров.

3️⃣ Бумажный ежедневник:
Вечером пишу список дел, утром корректирую.

4️⃣"Священное" рабочее время:
Закрытая дверь - сигнал детям не беспокоить.

5️⃣ Семейные ужины:
Время поделиться событиями дня и поддержать друг друга.

P.S. Жаль, что все вышеперечисленное, кроме пункта 5, совсем не так🤣

Только между нами🤫
На самом деле секрет в том, что у меня прекрасный муж, который во всем мне помогает и замечательные дети, которые вдохновляют меня и мотивируют на смелые идеи и действия.

Хорошего настроения!💕

И делитесь своими лайфхаками в комментариях)

С любовью, Ольга Забелина

Купить квартиру в 2024: Как инфляция влияет на покупку жилья?

Доброе утро, друзья!

Знаю, многие из вас мечтают о своей квартире, но сейчас с этими скачками цен и сумасшедшими ставками по ипотеке голова идёт кругом, правда?

💙Давайте разобраться, что к чему в 2024-м.

Подготовила видео, где без лишней воды рассказываю:
💙Как инфляция реально влияет на цены квартир
💙Что происходит со ставками по ипотеке и чего ждать дальше
💙Как выбрать нормальный вариант ипотеки, чтобы потом не кусать локти
💙Как купить квартиру вообще без ипотеки

Никакой воды и супер-сложных терминов - всё по делу и на понятном языке.

Видео уже на:
💙YouTube
💙RuTube
Кликайте по ссылке, смотрите и делитесь в комментах своими мыслями или опытом.

P.S. Если вы тоже думаете о покупке жилья или просто интересуетесь, как сохранить и приумножить свои деньги - это видео точно для вас.

Всего 20 минут, зато потом сможете принимать решения с открытыми глазами. Увидимся в комментах!

С заботой, Ольга Забелина

450 000 ₽ НА ИПОТЕКУ: РУКОВОДСТВО ПО ПОЛУЧЕНИЮ И ИСПОЛЬЗОВАНИЮ. Часть 2

Друзья, добрый день.

Недавно рассказала, кому положено 450 тыс. от государства. 1 часть здесь

Теперь разберем, как получить и на что обратить внимание.

Пошаговая инструкция:
1️⃣Соберите документы. Подготовьте все нужные бумаги заранее, чтобы ускорить процесс.
2️⃣Подайте заявление. Можно через банк или Госуслуги.
3️⃣Ждите решения (до 19 рабочих дней)
4️⃣Получите погашение кредита. Деньги переведут напрямую в банк, вам ничего делать не нужно.

Полный список документов:
🔘Паспорт и СНИЛС (ваши и детей старше 14 лет)
🔘Свидетельства о рождении всех детей
🔘Кредитный договор
🔘Документы на жилье (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи)
🔘Реквизиты банковского счета для погашения ипотеки

Допустимые объекты недвижимости:
⚫️Квартиры в новостройках и на вторичном рынке
⚫️Готовые частные дома
⚫️Земельные участки под ИЖС
⚡️Апартаменты не подходят - только жилые помещения

🚩Нужно ли выделять доли детям?
Не обязательно, в отличие от маткапитала. Закон не требует делить квартиру на всех детей при этой выплате.

⚡️Если использовали маткапитал, то доли детям все-таки придется выделить.

В следующем посте разберем:
🌟ключевые моменты для успешного получения выплаты,
🌟возможность повторного получения и др важные нюансы.

🔥 Если было полезно, ставьте лайк!

С заботой, Ольга Забелина
#ипотека #жилье #многодетные #Полезнознать

Эксклюзивный доступ к закрытому старту продаж

Друзья, всем добрый день.

Объявляем доступ к закрытому старту продаж в новом ЖК на юго-востоке Москвы .

Важно: Этот ЖК недоступен для самостоятельной покупки.

Почему это предложение уникально:

1⃣ Эксклюзивный доступ:
🌀Закрытый старт продаж доступен только нашим клиентам
🌀Можно выбрать классные квартиры до официального старта продаж
🌀Низкие цены на старте

2⃣Идеальное расположение:
⏺3 мин пешком до МЦД Перерва
⏺13 мин езды до парка Кузьминки
⏺26 мин езды до Воробьевых гор — панорамные виды Москвы на расстоянии руки

3⃣Инфраструктура будущего:
⏺Своя школа и детский сад — образование у дома
⏺Пешеходный бульвар — для прогулок и утренних пробежек
⏺Концепция "6 парков и 6 садов"

4⃣Комфорт:
⏺Умные технологии — ваш дом заботится о вас 24/7
⏺Гранд-лобби с дизайнерской отделкой — впечатляйте гостей с порога
⏺Зоны коворкинга и отдыха — работа и релакс, не выходя из дома

5⃣Стартовые цены:
🕓Студии от 9,2 млн ₽
🕓2Е от 12,1 млн ₽
🕓3Е от 16,7 млн ₽

Ключи — 1 кв 2028

Внимание: Количество квартир ограничено!

Ставьте ➕ в комментариях, если хотите узнать подробности или оставляйте заявку прямо сейчас на бесплатную консультацию по ссылке➡️➡️ https://olgazabelina.ru/zayavka.

Готовим вариант в рассрочку в этом ЖК

Действуйте, пока другие мечтают, но откладывают!

С уважением, Ольга Забелина

Евродвушка за 32 тыс.₽/мес по стандартной ипотеке - миф или реальность?

❕Представьте: новый ЖК в Красносельском районе СПб, где каждая деталь продумана для вашего комфорта.

2 сценария, как эта квартира может стать вашей:

📍 Траншевая ипотека:
🔴Пока квартира строится, платите всего 32 тыс. ₽/мес. Меньше, чем за аренду чужой.
🔴Первый взнос 20%.

📍Стандартная ипотека:
🔴8,9% на 7,5 лет
🔴Ежемесячный платеж 54,5 тыс. ₽/мес
🔴Первый взнос всего 15%

💳Цена евродвушки - 8,0 млн.рублей.

Эти предложения доступны всем, кто не проходит по льготным программам.

🔥Сейчас, когда ключевая ставка взлетела до 19%, это ваш шанс не переплачивать банку лишние %.

Коротко о ЖК
✔Обжитой Красносельский район - всё необходимое уже рядом
✔Дизайнерские парадные, которые каждый день будут радовать глаз
✔ 2 детских сада прямо на территории - никаких утренних пробок
✔Чистый воздух - дышите полной грудью

Хотите узнать все детали и посмотреть планировки, чтобы подобрать вариант под себя?

Давайте сделаем так: оставьте свои контакты здесь ➡️ https://olgazabelina.ru/zayavka, и мы организуем для вас персональную онлайн - экскурсию в мир вашего будущего дома.

Без навязчивых звонков и спама, обещаю.

🌏Так вы сможете увидеть, как может выглядеть ваша новая жизнь.

С уважением, Ольга Забелина
#ПредложениеПитер. #Новостройки #ипотека

Как получить 450 000 на ипотеку многодетным: пошаговая инструкция

Расскажу, кому положена выплата и как её получить.

Добрый день, друзья.

⚡️Семьям с тремя и более детьми государство готово погасить долг по ипотеке на сумму до 450 000 рублей.

Давайте разберемся, как получить эту помощь и сэкономить на ежемесячных платежах.

Кто может получить помощь:
🔘Родители 3+ детей, если младший родился с 1 января 2019 по 31 декабря 2030
🔘Заемщики, созаемщики или поручители по ипотеке
🔘Родные и приемные родители
⚡️Заявитель и его дети должны быть гражданами РФ

Выгоды для семьи:
⚫️Снижение ежемесячного платежа
⚫️Уменьшение срока ипотеки
⚫️Экономия на процентах

На что можно потратить:
✴️Погашение основного долга
✴️Погашение % (если основной долг меньше 450 000 ₽)

Важные плюсы:
➕Сочетается с маткапиталом - двойная выгода!
➕С этих денег не нужно платить подоходный налог
➕Подходит для новостроек и вторички
➕Работает с рефинансированием - можно снизить ставку и получить выплату
➕Договор по ипотеке должен быть подписан до 1 июля 2031 года.

Как подать заявку (выбирайте удобный способ):
🔘Онлайн через Госуслуги - не выходя из дома
🔘В вашем банке - где брали ипотеку

💡Лайфхак:
Если планируете третьего ребенка, можно взять ипотеку сейчас, а выплату получить после его рождения - успейте до июля 2031!

🔔В следующем посте разберём документы и важные нюансы программы. Будьте на связи!

С заботой, Ольга Забелина

#ипотека #господдержка #многодетнаясемья #полезнознать

Как купить квартиру, если накопить первый взнос нереально?

Каждый месяц вы отдаете 70 тысяч за съемную квартиру и думаете: "Эх, платил бы за свою..."

Друзья, всем добрый день! Ловите подборку и больше не грустите.

🙂Первый взнос всего 10% (копили на отпуск? Возьмите на квартиру!)

🟠 Уютная однушка 35,7 м2 с ремонтом - для тех, кто ценит городской комфорт:
➕40 минут до центра Москвы
➕Обжитой район
➕Вокруг 8 парков и скверов, зелено и легко дышать.
➕За 72 тыс/мес в течение года

🔴 Выбор эстетов - квартиры в ГО Люберцы:
▪️Студия или 1-комнатная - решать вам!
▪️Детский сад и школа на территории ЖК
▪️Рядом пляж (привет, курортная жизнь)
▪️В 25 мин от МКАД
▪️Платежи 30 тыс/мес до марта 2026

Почему вам это понравится:
✅Платите как за аренду, но квартира - ВАША
✅Не нужно годами копить на первый взнос
✅Больше никаких "извините, мы продаем квартиру, съезжайте через месяц"

Оставляйте заявку на подбор вашего идеального дома прямо сейчас.⬇️

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНЫЙ ПОДБОР КВАРТИРЫ

P.S. Никакого навязывания и сложных терминов - только ваше желание и наша помощь в поиске идеального дома!

C уважением, Ольга Забелина

#Недвижимость # квартира #новострока #предложениемосква