Департамент городского имущества города Москвы

Новые кварталы и инфраструктуру создают в столице по проектам КРТ

⭕️ С начала года в Москве началась реализация 41 проекта комплексного развития территорий (КРТ). А это значит, что в 11 округах города появятся современные кварталы с новостройками, в том числе для программы реновации, и вся необходимая для жизни инфраструктура: школы, спортивные объекты и общественно-деловые пространства.

⭕️Самый крупный проект, к реализации которого приступили в этом году, находится в районе Южное Тушино. Инвестор возведет там 1,1 млн кв. м недвижимости. Это жилые дома, медицинский центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, а также школы и детсады.

⭕️Также реорганизация ждет территорию между Каширским и Котляковским проездами в районе Нагатино-Садовники. На этом участке построят современный жилой квартал. Помимо домов и объектов образования, там появятся магазины, отделения банков, кафе и рестораны.

⭕️Еще один участок для редевелопмента расположен в Зеленограде. На территории бывшей промзоны «Малино» также построят современный жилой микрорайон. Его заметными преимуществами станут школа, детский сад, центр развития детского творчества и торгово-развлекательный центр со спорткомплексом.

В сумме реализация 41 проекта позволит создать в городе около 100 тыс. рабочих мест.

Жители САО переселяются в новые квартиры по реновации

⭕️ Программа, благодаря которой москвичи переезжают из старых домов в новостройки в своем же районе, стартовала на севере столицы в ноябре 2018 г. В итоге уже более 18,6 тыс. горожан оформили договоры на новое жилье в 40 современных зданиях.

Немного истории: первыми предложения новых квартир получили жители 7 старых домов на Селигерской ул., Бескудниковском бульваре, Дмитровском и Коровинском шоссе. Сейчас количество расселяемых зданий уже выросло до 85.

⭕️ Всего в Северном административном округе планируют переселить около 109 тыс. москвичей из 515 устаревших домов.

КРТ: около 7,7 км дорог создадут и модернизируют на территории бывшего завода «МиГ» в Беговом районе. В процессе реорганизации участка там также оборудуют велодорожки и места для пеших прогулок. Еще один проект комплексного развития территорий планируют реализовать в районе Дорогомилово. Там на участке, который примыкает к проспекту Багратиона, построят общественно-деловые объекты.

Недвижимость: за 14 лет учреждения культуры получили от города более тысячи зданий и помещений. Причем некоторые объекты были построены специально для них. Сейчас организации, которые проводят образовательные, развлекательные, спортивные и просветительские программы, занимают в столице уже почти 1,3 млн кв. м недвижимости.

Торги: предприниматели смогут приобрести у города просторное нежилое помещение в Бабушкинском районе. Оно занимает подвальный и первый этажи жилого дома на пересечении ул. Летчика Бабушкина и ул. Коминтерна. Там можно будет открыть торговую точку, химчистку, ателье, кафе или пункт выдачи. Объект выставят на торги в ближайшее время.

Реновация: с начала года специалисты МосгорБТИ обследовали более 900 тыс. кв. м домов, в которые переселяются участники программы реновации. Инженеры измерили помещения, составили чертежи и описали конфигурацию более 8,4 тыс. квартир. В итоге были подготовлены технические паспорта для 35 зданий, а для 23 – также и технические планы. Эти документы необходимы для ввода объектов в эксплуатацию.

Садовую мебель и игрушки будут производить на юго-востоке столицы

⭕️ Часть земельных участков на ул. Маршала Еременко в районе Некрасовка пока не застроена. При этом в непосредственной близости от них находится промзона Руднево, где уже работает одноименный индустриальный парк.

Теперь город предоставит эту территорию в аренду инвестору, который планирует запустить экологичное производство изделий из пластика для дома и сада, а также товаров для детей и животных. Всего – до 15 млн единиц продукции в год. Работать на новом предприятии смогут 700 жителей столицы.

⭕️ Землю для реализации таких масштабных инвестпроектов (МаИП) город выделяет в аренду без торгов сроком на пять лет. За это время промышленный комплекс площадью 47 тыс. кв. м должен быть полностью готов.

Все жители 880 старых домов в столице получили квартиры по реновации

⭕️ С момента старта программы 100% жителей 880 устаревший зданий - это около 147 тыс. человек - оформили документы на новые квартиры. При этом 812 построек уже полностью расселены – их место постепенно занимают новые комплексы для будущих новоселов.

Только с начала этого года договоры на новые квартиры заключили более 17,4 тыс. горожан из 353 старых зданий. Теперь они стали правообладателями современного жилья в новостройках с чистовой отделкой и необходимым оборудованием.

⭕️ Участники программы получают новые квартиры в тех же районах, где жили раньше. Исключением являются только Зеленоград и ТиНАО, там переселение ведется в пределах округа.

В самом сердце столицы: жители ЦАО получают новые квартиры по реновации

⭕️ За пять лет реализации программы в ЦАО около 5,8 тыс. москвичей оформили договоры на квартиры в семи новостройках округа.

Так, например, этой осенью к переселению в новый ЖК на ул. Пресненский Вал приступили жители четырех пятиэтажек. Сейчас уже 99% из них определились с выбором предложенных квартир, а 72% – даже успели оформить документы на новое жилье.

⭕️ Реализация программы в ЦАО началась в ноябре 2019 г. Сегодня она выполнена более чем на треть. Всего современные квартиры в центре Москвы должны получить свыше 16,5 тыс. человек из 110 старых зданий.

Больше 21,3 тысячи человек посетили работающие по городской программе гостиницы

🔴 Инвесторы, которые хотели бы открыть отель в одном из районов Москвы, могут использовать для этого городскую недвижимость.

Арендовать здания можно по льготной ставке – 1₽ за кв. м в год, но не сразу. Начальная цена аренды определяется на торгах. Потом с победителем аукциона заключают договор, по которому нужно отремонтировать объект.
После получения категории от трех до пяти звезд и выполнения всех требований ставку аренды снижают.

Сегодня в Москве по программе «1 рубль за квадратный метр в год» работают три гостиницы:

⭕️Отель на ул. Зацепа в Замоскворечье принимает гостей уже больше года. За это время в номерах остановились более 7,5 тыс. туристов.

⭕️Ремонт в отеле на ул. Мироновской в районе Соколиная Гора закончился чуть позже. Там уже побывали более 13,6 тыс. постояльцев.

⭕️А гостиница в районе Преображенское на ул. Электрозаводской и вовсе открылась в октябре этого года. Сервис там успели оценить около 50 гостей города.

Гостиницы включили в программу льготной аренды недвижимости в конце 2022 г. Войти в нее могут также владельцы частных образовательных организаций или те, кто готов открыть бизнес в исторических зданиях.

Около 3 млрд рублей сэкономит социально ориентированный бизнес благодаря льготной аренде

⭕️ Сниженные ставки на аренду столичной недвижимости – одна из форм поддержки бизнеса, который делает жизнь в Москве более комфортной.

⭕️ Так, медицинские центры, стоматологические клиники, аптеки и другие медучреждения заключили с городом более 160 договоров аренды по льготным ставкам. А это 50 тыс. кв. м различных площадей.

⭕️ Льготными условиями пользуются также более 120 частных образовательных организаций, которые арендуют 154 тыс. кв. м столичной недвижимости.

Планируется, что по итогам года в сумме они сэкономят на аренде порядка 3 млрд руб. То есть смогут использовать эти деньги для развития и улучшения качества своих услуг.

Три округа Москвы с наиболее высоким спросом на коммерческую недвижимость

⭕️ С января по сентябрь предприниматели приобрели у города на торгах более 900 объектов, среди которых – нежилые помещения, здания с земельными участками и без.

Самым популярным у представителей бизнеса стал оживленный центр столицы. С небольшим отставанием за ним следуют ЗАО и ЮЗАО – на три эти округа приходится более половины купленных объектов.

Список самых востребованных районов возглавляет Крылатское, а также Басманный и Пресненский районы.

⭕️ Всю информацию о недвижимости, выставленной на торги прямо сейчас, можно найти на столичном Инвестпортале в разделе «Имущество от города».

⭕️ Проекты КРТ помогут дополнить инфраструктуру трех районов города

В столице приняты решения о комплексном развитии территорий в районах Бутырский, Академический и Хорошёво-Мнёвники.

Три проекта КРТ предусматривают строительство самой разной недвижимости: от образовательного комплекса до технопарка. В итоге будет создано около 2,3 тыс. рабочих мест.

Подробности – в посте Сергея Собянина.

Научно-производственный кластер создадут в районе Крюково

⭕️ Участок на Кутузовском шоссе, который сейчас используется неэффективно, в будущем объединит различные предприятия и организации.

Здесь планируется реализовать проект комплексного развития территории (КРТ). В нем возведут научно-производственный кластер с гостиницей, а еще – точками притяжения для жителей: офисами, фитнес-клубами, магазинами, кафе и отделениями банков.

⭕️ Реорганизация участка поможет создать в ЗелАО более 4,8 тыс. рабочих мест. И все это – недалеко от станции «Зеленоград – Крюково» МЦД-3.

Три способа арендовать или приобрести участок для ИЖС у города

⭕️ Строительство частного дома в столице – отличный способ быть ближе к природе и в то же время пользоваться развитой городской инфраструктурой. В Москве для желающих купить или арендовать землю для ИЖС действует несколько механизмов.

⭕️ Все участки, которые имеют нужный вид разрешенного использования и подготовлены к продаже, попадают в специальный перечень на mos.ru. Для покупки достаточно подать заявление в ДГИ. После этого публикуется извещение о предоставлении участка для ИЖС. Если за 30 дней не поступит заявлений от других покупателей – можно оформлять договор. Если поступит – претенденты примут участие в торгах. Начальной ценой в таком случае будет кадастровая стоимость земли.

⭕️ Участки, которые можно взять в аренду, сразу выставляют на торги. С победителем заключают договор на 2,5 года. За это время арендатору нужно построить и ввести в эксплуатацию жилой дом.

⭕️ Когда на арендованном участке уже появилась недвижимость, его можно выкупить за 40% от кадастровой стоимости.

В общей сложности с 2020 года горожане получили уже 971 земельный участок для строительства частных домов в Москве. Большинство - выкуплены собственниками капитальных объектов со скидкой 60%.

⭕️ Новые производства появятся в ТиНАО при поддержке города

В столице инвесторы, которые планируют открывать или расширять промышленные предприятия, могут получить землю для строительства в аренду по ставке всего 1 руб. за участок в год. Это позволяет бизнесменам снизить расходы и быстро наладить выпуск продукции, которая имеет важное значение для городской экономики.

С начала года предпринимателям предоставлено уже 24 участка площадью более 170 га. Из них 10 – на территории Троицкого и Новомосковского административных округов.

Что именно инвесторы планируют построить в ТиНАО, читайте в посте Сергея Собянина.

❤️ Поздравляем всех специалистов в сфере экономики с профессиональным праздником

Финансисты и аналитики востребованы в любой отрасли, но для активного развития мегаполиса – они особенно важны.

Каждый день специалисты проводят сложные расчеты, следят за показателями и формируют стратегии, предопределяющие будущее города. Желаем вам, чтобы во всем и всегда сходился баланс!

КРТ: жилье для целей реновации построят на неэффективно используемом участке в Войковском районе. Современный квартал появится на ул. Нарвской. Строительство ЖК для переселения участников реновации также запланировано и в проекте реорганизации участка в районе Аэропорт. Территория находится на ул. Степана Супруна. Соответствующие проекты решений о КРТ уже опубликованы на mos.ru.

Услуги: в этом году москвичи почти 50 тыс. раз воспользовались сервисом «Информация об очередности граждан, состоящих на жилищном учете». С его помощью можно узнать место в очереди на получение жилья по договору соцнайма, получение субсидии или приобретение жилья по льготной стоимости.

ИЖС: с 2020 г. москвичи арендовали и приобрели у города 456 участков для строительства частных жилых домов. В сумме это более 60 га земли. Участки для ИЖС, доступные для покупки, сначала попадают в специальный перечень. Если за 30 дней после объявления о реализации на объект претендует только один заявитель, то он может купить участок без торгов.

Реновация: почти 17 тыс. человек смогут переехать в 30 новостроек, которые сейчас возводят в ЮВАО. Строящиеся на месте снесенных зданий дома находятся в семи районах округа и рассчитаны примерно на 8,5 тыс. квартир. Всего по программе на юго-востоке планируют расселить 818 домов. В новые квартиры переедут более 164 тыс. человек.

Недвижимость: предприниматели столицы стали чаще интересоваться помещениями на первых этажах зданий. Там открывают кафе, шоурумы, магазины и салоны красоты. За 9 месяцев этого года бизнес приобрел у города 339 таких объектов. Рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 53%.

Предприниматели на 34% активнее стали покупать городскую недвижимость

⭕️ По итогам трех кварталов представители бизнеса приобрели у города более 1,3 тыс. коммерческих объектов общей площадью свыше 195 тыс. кв. м. Если сравнивать эти показатели с аналогичным периодом прошлого года, то рост составил 34%.

Самыми популярными округами у предпринимателей стали ЦАО, ЗАО и ЮЗАО.

⭕️ Для покупки недвижимости компании должны принять участие в торгах. Информация об актуальных лотах размещается на столичном Инвестпортале. С победителем, предложившим наибольшую цену, заключают договор купли-продажи.

⭕️ А вот бизнес, входящий в реестр субъектов МСП, может воспользоваться преимущественным правом выкупа и оформить арендуемую недвижимость в собственность без торгов.

⭕️ Строим лучший город Земли для его жителей

Вы знали, что каждый день здания, дороги, метро, мосты и даже парки Москвы создаёт огромная команда, в которой больше 1 млн человек? Это архитекторы, проектировщики, инженеры и строители. Вместе с ними мы празднуем сегодня Всемирный день градостроительства!

Мы делаем жильё комфортным, инфраструктуру — доступной, а жизнь в мегаполисе — удобной для каждого.

С праздником, друзья! ❤️

@stroi_mos_ru

Почти 80 участков выделено с начала года для развития инфраструктуры столицы

⭕️ Особые условия для строительства объектов на городской земле могут получить инвесторы, которые планируют открыть производственные предприятия, коммерческие, образовательные или спортивные объекты. Эти здания не только развивают инфраструктуру, но и помогают создавать рабочие места.

С начала года город предоставил для реализации таких масштабных инвестиционных проектов (МаИП) около 80 земельных участков. В итоге:

⭕️в Хорошёво-Мнёвниках появится дворец спорта, где можно будет заниматься хоккеем, фигурным катанием, гимнастикой и единоборствами,

⭕️в Косино-Ухтомском построят комплекс из двух дата-центров общей мощностью 100 МВт,

⭕️в Мещанском районе около станции метро «Достоевская» возведут общественно-деловой комплекс.

Статус МаИП дает инвесторам возможность получить земельные участки для возведения объектов в аренду без торгов на пять лет – это срок, в течение которого должно завершиться строительство.

⭕️ Около 18 тысяч рабочих мест создадут в четырех проектах комплексного развития территорий

Участки планируют реорганизовать в районах Даниловский, Нагатино-Садовники, Филёвский Парк, Левобережный и Ховрино.

В итоге на территориях общей площадью 51,3 га появятся современные благоустроенные кварталы.

Что именно построят на участках, которые пока используются неэффективно, читайте в посте Сергея Собянина.

На западе города построят детский сад и центр допобразования при поддержке столицы

⭕️ Возвести новые объекты для юных жителей города планируют на западе Москвы.

Учреждение для дошколят на 350 мест появится на ул. Матросова в районе Солнцево. Для его строительства предоставлено более 1,2 га земли.

Центр дополнительного образования возведут на ул. Раменки в одноименном районе. Там будут работать с ребятами из центров содействия семейному воспитанию и коррекционных школ. Для реализации проекта выделено порядка 0,5 га городской земли.

⭕️ Оба участка инвестор и застройщик получили в аренду без торгов, так как они реализуют масштабные инвестиционные проекты (МаИП) в сфере образования.

Участники программы реновации определяются с жильем в новостройках

⭕️ Предложение переехать в современные квартиры по программе в конце сентября – начале октября 2024 г. получили более 6 тыс. москвичей из 25 старых домов. На данный момент с выбором нового жилья определились уже около 4,9 тыс. из них.

⭕️ Например, к оформлению документов приступили жители поселка Акулово в ВАО. Там правообладателями новых квартир стали свыше 170 жителей, а это более 75% от тех, кто приступил к переселению.

⭕️ На севере Москвы ключи от новых квартир получили более половины жителей двух старых домов на Нарвской улице – 256 человек.

⭕️ А в новостройке на Пресненском валу город предложил квартиры 625 москвичам из четырех старых домов. Из них договоры на современное жилье оформил каждый третий.

Если смотреть на округа столицы в целом, то активнее всего с выбором квартир определяются участники программы из ВАО, ЮВАО и ЗАО.

Сохранить тепло: новое производство построят на городском участке в районе Внуково

⭕️ Теплоизоляция – важный этап строительства зданий, создания систем отопления и водоснабжения. Именно для этого будет предназначена продукция предприятия, которое появится в Новомосковском административном округе.

Компания «РТК» планирует в сутки выпускать до 3 тыс. тонн теплоизоляционных материалов, покрытий, а также монтажных лент. Это поможет создать в районе 70 рабочих мест. Для реализации масштабного инвестпроекта (МаИП) инвестор получил землю в аренду по ставке 1 руб. в год.

⭕️ С начала года город заключил с различными компаниями такие договоры уже на 23 участка общей площадью более 144 га. Главное условие – построить на них необходимо именно производственные предприятия.

С ракеткой наперевес: теннисный центр построят в Хорошёво-Мнёвниках

⭕️ В Мнёвниковской пойме сейчас формируется современный спортивный кластер, объединяющий сразу несколько крупных комплексов. Так, на одном из участков возведут теннисный центр, где можно будет познакомиться сразу с пятью разновидностями популярной игры с ракеткой. Для этого там появится:

⭕️ 11 кортов для большого тенниса,

⭕️ 9 площадок для падел-тенниса,

⭕️8 столов для настольного тенниса,

⭕️2 кабины для сквоша,

⭕️2 площадки для бадминтона.

⭕️ Участок площадью более 2,2 га инвестор – ГК «Галс-Девелопмент» – получил в аренду без проведения торгов. Такая возможность есть у тех, кто реализует масштабные инвестпроекты (МаИП). Например, это могут быть производства, объекты социальной, спортивной, деловой и транспортной инфраструктуры.

Дома для реновации и объекты инфраструктуры возведут на 100 городских участках

⭕️ Столица регулярно выделяет землю Фонду реновации, на которой затем появляются новые здания для переселения, а также дороги и инженерные коммуникации. Раньше часть этих территорий занимал старый жилой фонд.

⭕️ Например, на ул. Ливенской в Южном Бутове на месте снесенных зданий планируют построить ЖК из пяти секций по 10 этажей.

⭕️ В Троицке на ул. Спортивной возведут два 11-этажных жилых корпуса. Один будет односекционным, а второй – трехсекционным.

⭕️ А на Панфиловском проспекте в Зеленограде город выделил участок для строительства двух жилых корпусов переменной этажности, которые объединит подземный паркинг.

В общей сложности с начала года ДГИ заключил 100 договоров аренды и безвозмездного пользования в 11 административных округах столицы. Общая площадь выделенной земли составила почти 57 га.

В ЦАО ветхое здание 1917 года постройки восстановят по иску ДГИ

⭕️ Часть торговых рядов Гусятникова на ул. Таганской не обладает охранным статусом, но находится в центре города и окружена объектами культурного наследия. При этом состояние объекта вызвало серьезные опасения у города.

По результатам обследования здания площадью 270,8 кв. м установили, что оно находится в неудовлетворительном состоянии и существует угроза обвала конструкций.

⭕️ Теперь Арбитражный суд обязал собственника восстановить объект и провести его реконструкцию. Завершить работы необходимо до 30 января 2026 года.

Все жители 246 старых домов заключили договоры по реновации с начала года

⭕️ Момент, когда все без исключения жители конкретного дома оформили документы на новые квартиры, – важный этап реализации программы. После заключения договоров москвичи переезжают в новостройки, а специалисты после полного отселения здания – приступают к его демонтажу.

С января по сентябрь все жители 246 старых домов завершили оформление документов. Это значит, что свыше 39,3 тыс. горожан получили современные квартиры в новостройках, а город – площадки для строительства новых ЖК и дальнейшего переселения.

Для сравнения, за аналогичный период прошлого года завершилось оформление договоров с жителями 142 зданий, то есть на 73% меньше текущих результатов.

С Днём народного единства!
 
Этот праздник напоминает нам о героических страницах истории страны.
 
🇷🇺 Сплочённость и патриотизм помогают нашему народу преодолевать самые тяжëлые испытания. Традиции единства как никогда сильны и сегодня — это мощный фактор динамичного развития нашей любимой России и её прекрасной столицы.
 
Желаю вам, дорогие москвичи, крепкого здоровья и благополучия.

⭕️ Школы, сады и другие учреждения образования появляются благодаря городу и частным инвестициям

Здания для образовательных организаций в столице строят в рамках адресной инвестиционной программы (АИП). За последние пять лет возвели и передали школам и детским садам 80 различных объектов. Их общая площадь превысила 500 тыс. кв. м.

Инвесторы, создавая современные жилые кварталы, тоже не забывают о необходимой инфраструктуре.

Подробнее о новых зданиях для юных москвичей – в посте Сергея Собянина.

КРТ: современный квартал создадут в ЮЗАО недалеко от станции МЦД-2 «Бутово». Опубликован соответствующий проект решения. На двух неэффективно используемых участках построят жилые дома, офисные центры и социальные объекты. Также город принял решение о комплексном развитии участка в районе Зябликово. В ближайшее время право на его реорганизацию выставят на торги. По проекту там должна появиться гостиница и другие общественно-деловые объекты.

Реновация: более 26 тыс. москвичей заключили договоры на новое жилье за девять месяцев. Им были предложены квартиры в 224 современных ЖК. Стать правообладателями жилья смогут и свыше 12,6 тыс. жителей старых домов, которые приступили к переселению в третьем квартале. Из них более 10,2 тыс. человек уже определились с выбором квартир.

Торги: за девять месяцев предприниматели приобрели у города около 140 тыс. кв. м коммерческих площадей по итогам аукционов. В помещениях со свободным назначением открывают магазины, рестораны, салоны красоты и другой вид бизнеса. А желающие открыть в столице частный детский сад могут воспользоваться программой льготной аренды. Один из таких объектов в Войковском районе выставят на аукцион в скором времени.

ИЖС: московскую практику по переводу в электронный вид полного цикла продажи земельных участков для индивидуального жилищного строительства отметили в Белой книге ФАС. Туда вносят важные достижения в сфере конкурентной политики. Благодаря онлайн-процедуре покупки земли участниками аукционов становятся не только жители столицы, но и граждане из других регионов.

Воспользоваться услугами МосгорБТИ жителям столицы помогают сотрудники контакт-центра

⭕️ Горожане звонят специалистам Московского городского бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) по самым разным вопросам: узнать график работы клиентских центров, уточнить статус заявки или порядок получения услуги. Самые популярные из них – техническая инвентаризация, согласование перепланировки и получение копий архивных документов.

Каждый день сотрудники контакт-центра обрабатывают около 500 звонков. А в общей сложности с начала года их было более 93 тыс.

При этом сервис постоянно совершенствуется. Например, если все операторы заняты, горожане могут оставить заявку на обратный звонок. А одна из последних новинок – оформление предзаказа услуги прямо во время разговора с оператором.

💡 Позвонить в контакт-центр МосгорБТИ можно с понедельника по четверг с 09:00 до 18:00, в пятницу с 09:00 до 16:45 по единому номеру телефона: +7 (495) 629-02-80.

Производство готовых блюд запустят в Краснопахорском районе при поддержке города

⭕️ В ТиНАО сейчас формируется целый пищевой кластер. Город предоставил здесь землю для локализации производства уже пятой компании, которая работает с продуктами питания.

На этот раз участок площадью более 20 га вблизи деревни Троицкое выделен компании «РБЕ». Она занимается поставкой блюд и полуфабрикатов для пассажирских скоростных поездов, а также соцобъектов, медучреждений и предприятий по всей стране. В ТиНАО инвестор построит комплекс по выпуску готовых блюд.

Кстати, они планируют возвести в районе Западное Дегунино в САО еще одно предприятие. Вместе два комплекса помогут создать в городе 1,4 тыс. рабочих мест.

⭕️ Участки для реализации таких масштабных инвестиционных проектов (МаИП) в сфере промышленности предприятия получают в аренду за 1 руб. в год сроком на пять лет – за это время нужно закончить строительство.

Рабочие места и точки притяжения: новые общественно-деловые комплексы появятся в Хорошёво-Мнёвниках

⭕️ Уже сейчас в Мнёвниковской пойме формируется современный городской район с жилыми домами, инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

Создать там рабочие места помогут три общественно-деловых комплекса общей площадью более 180 тыс. кв. м. Для реализации этих масштабных инвестиционных проектов (МаИП) город выделит инвесторам землю без проведения торгов.

⭕️ Все три здания возведут недалеко от станции БКЛ «Терехово». После окончания строительства там смогут открыться магазины, офисы, отделения банков, парковки и спортобъекты.

⭕️ Льготная аренда городской недвижимости – эффективная помощь бизнесу.

Сейчас предприниматели и некоммерческие организации арендуют у города 5,1 тыс. объектов общей площадью 1,1 млн кв. м. Больше половины из них переданы по льготным ставкам.

Такая возможность есть у субъектов малого предпринимательства, социально ориентированных организаций, а также тех, кто работает в сферах образования, медицины, науки, культуры и принимает на работу людей с ограниченными возможностями.

Какие льготы в сфере имущества появились за последние 14 лет и как они помогают предпринимателям – читайте в посте Сергея Собянина.

Более 1 млн кв. м жилья для участников реновации построят инвесторы в проектах КРТ.

⭕️ Программа комплексного развития территорий (КРТ) позволяет создавать на участках новые городские кварталы. Жилье здесь возводят в том числе и для целей реновации и других нужд города.

Сейчас девелоперы и правообладатели земли реализуют 14 проектов КРТ, в которых предусмотрено более 1 млн кв. м площадей для переселения горожан по реновации.

Новые ЖК появятся в шести округах столицы. В будущем квартиры с улучшенной отделкой получат примерно 20 тыс. москвичей.

⭕️ Конечно, одними жилыми домами и другими объектами дело не ограничится – пространство вокруг благоустроят и озеленят, а во дворах появятся детские площадки и места для занятий спортом на открытом воздухе.

Уже 2 тысячи детей посещают работающие по городской программе школы и сады.

⭕️ В Москве действует программа «1 рубль за квадратный метр в год». Инвесторы арендуют у города здание или помещение, подходящее для открытия частной школы или детского сада. Затем объекты приводят в порядок, формируют классы или группы и начинают проводить занятия.

После выполнения всех условий программы ставка аренды для компаний снижается до 1 руб. за кв. м в год.

Сейчас в Москве работает 28 таких образовательных организаций. Вместе они помогли создать 2 тыс. мест для школьников и воспитанников.

⭕️ При этом 24 здания предприниматели уже арендуют по льготной ставке – в сумме они экономят более 600 млн руб. в год. Еще 4 организации пока работают над тем, чтобы выполнить все требования программы.

Более 12,6 тыс. москвичей начали переезжать по реновации в III квартале этого года.

⭕️ Программа позволяет горожанам переселяться из старого фонда в современные новостройки. И с июля по сентябрь она затронула жителей 8 административных округов столицы, а если точнее – 21 района города.

Всего за три месяца по реновации к переселению в 23 современных ЖК приступили более 12,6 тыс. москвичей из 80 старых домов. Из них свыше 10,2 тыс. уже определились с выбором квартир.

102 года исполняется Департаменту городского имущества!

26 октября 1922 года было создано Московское управление недвижимыми имуществами. С тех пор названия ведомства менялись не раз. Но неизменно одно – каждый день сотрудники решают задачи по управлению и распоряжению городским имуществом, обеспечивая его эффективное использование.

Специалисты Департамента оказывают госуслуги и сервисы, проводят консультации, помогают бизнесу развиваться, а городу – становиться красивее и комфортнее.

Мы продолжаем совершенствовать нашу работу, и спасибо, что помогаете нам в этом!

КРТ: за 4 года работы программы на аукционах определили инвесторов 25 проектов. Наибольший интерес на торгах вызвал незастроенный участок рядом со станцией ТПУ «Минская». Но инвесторы подключаются к программе не только по итогам торгов. Реорганизацию участков проводят и их правообладатели. Так, по договору с городом работы проведут на площадке возле ул. Орджоникидзе и ул. Вавилова в Донском районе.

Недвижимость: с начала этого года по искам Департамента городского имущества суды разных инстанций вынесли решения о сносе на территории Москвы около 370 тыс. кв. м самостроев. Это пристройки, надстройки и отдельно стоящие здания, возведенные без разрешения, с нарушением норм или на участках, которые для этого не предназначены.

Реновация: за время реализации программы расселили уже 812 домов. Жители старых зданий, это около 135,6 тыс. москвичей, получили квартиры в современных ЖК. Больше всего расселенных домов – в ЮВАО, ВАО и ЗАО. На месте устаревшего фонда появляются современные жилые здания. Сейчас на стадии проектирования и строительства находится около 460 таких ЖК.

МаИП: город выделил без торгов почти 5 га земли для реализации масштабных инвестпроектов в ЦАО. На участках планируют построить коммерческие и спортивные комплексы. Договоры с инвесторами заключены на пять лет, в течение которых должно завершиться строительство недвижимости общей площадью более 160 тыс. кв м.

Реновация: большинство переселяющихся с начала года жителей оформили документы на квартиры.

⭕️ По программе горожане получают комфортное жилье в современных районах с развитой инфраструктурой. Только с начала года переселение коснулось более 22 тыс. москвичей из 125 старых домов. Специально для них подготовили 44 новостройки. Уже больше 75% горожан заключили договоры с ДГИ.

Тройка лидеров по числу правообладателей современных квартир по реновации сейчас выглядит так:

⭕️ВАО – около 5,8 тыс. человек.

⭕️ЮВАО – почти 3,2 тыс. жителей.

⭕️ЗАО – около 2,4 тыс. москвичей.

Восток столицы лидирует и по числу новых домов – здесь с начала года передали под заселение 16 жилых комплексов.

Около 30 тем можно обсудить со специалистами ДГИ в формате онлайн-консультаций.

⭕️ За первые три квартала года сотрудники Департамента городского имущества столицы провели уже более 15,8 тыс. дистанционных консультаций по жилищным и земельным вопросам, а также вопросам, касающимся нежилой недвижимости. Пообщаться со специалистами ведомства в виртуальной приемной могут как физические, так и юридические лица.

Самые популярные запросы связаны со сверкой расчетов по различным видам договоров, жилищным учетом, предоставлением жилья и субсидий на его приобретение. Всего перечень доступных тем насчитывает около 30 позиций.

⭕️ Запись на видеоконсультации по имущественно-земельным вопросам на портале mos.ru открывается за семь календарных дней. Необходимо только заполнить форму, выбрать интересующую тему и указать подходящие дату и время приема.

⭕️ Инфраструктуру районов Зябликово, Соколиная Гора и Измайлово дополнят новыми объектами.

В столице принято решение о комплексном развитии сразу четырех участков. Они входят в два проекта КРТ общей площадью 6,48 га

В ЮАО на ул. Ясеневой построят общественно-деловую недвижимость. А в ВАО по трем разным адресам появятся ЖК для участников реновации и иных нужд города, детский сад, спорткомплекс, магазины, кафе и другие объекты.

Подробнее о реорганизации площадок – в посте Сергея Собянина.

💡 Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов напомнил, что следующий вебинар по программе КРТ уже совсем скоро.

Эксперты расскажут о влиянии проектов комплексного развития территорий на архитектурный облик столицы.

⭕️ Все подробности здесь.

Многофункциональный медицинский комплекс построят в Раменках при поддержке города.

⭕️ В новом медцентре на ул. Минской можно будет записаться на прием к самым разным специалистам: от терапевта и кардиолога до косметолога и диетолога.

Многофункциональный комплекс позволит не только повысить качество медобслуживания на западе столицы, но и создаст в районе около 70 рабочих мест.

⭕️ Эти важные характеристики и позволили объекту получить статус масштабного инвестиционного проекта (МаИП), то есть участок городской земли площадью 0,6 га инвестору выделили без торгов.

⭕️ Каким станет депрессивный участок на востоке столицы в рамках проекта КРТ.

Сейчас часть промзоны «Соколина гора» занимают склады и другие устаревшие объекты. Но скоро здесь появится современный квартал, где смогут с комфортом жить около 3,4 тыс. горожан.

На территории площадью 23,99 га появится все необходимая инфраструктура. Подробнее о предстоящих переменах – в посте Сергея Собянина.

Завершено бетонирование фундамента нового бизнес-центра у метро «Дмитровская».

⭕️ На месте недостроенного паркинга возводят современное здание с магазинами, кафе и ресторанами в рамках проекта комплексного развития территорий (КРТ). Рядом с бизнес-центром также появится торговая галерея – их будет соединять пешеходный бульвар.

Сейчас на стройплощадке завершено бетонирование фундамента. Там уже установили башенный кран для возведения монолитных конструкций. Девелопер проекта – компания STONE – планирует завершить основные строительные работы в 2027 году.

⭕️ В итоге в Тимирязевском районе появится 3,5 тыс. рабочих мест. Но и добраться до бизнес-центра из других частей столицы будет несложно: в трех минутах ходьбы находятся станции метро «Дмитровская» и одноименная платформа МЦД-2.

Все для дома: москвичи сэкономили более 1,5 млрд руб. при выкупе участков для ИЖС у города.

⭕️ Землю для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в столице можно приобрести за 40% от ее кадастровой стоимости. Опция доступна владельцам недвижимости, расположенной на таких участках.

Если горожане арендуют землю с видом разрешенного использования для личного подсобного хозяйства и садоводства, либо ИЖС, то участки можно выкупить со скидкой.

В январе-сентябре город заключил с арендаторами около 100 договоров купли-продажи земли. Площадь участков превысила 1,2 га, а сумма экономии для горожан – 1,5 млрд руб.

Чаще всего оформляли в собственность землю в Троицком и Новомосковском административных округах. И это неудивительно, так как ТиНАО развивается и становится все более комфортным для жизни.

Новый учебный корпус и детский сад появились у школы в деревне Румянцево.

⭕️ Два здания для юных жителей района Солнцево инвестор построил по договору участия рядом с современным жилым комплексом. Теперь их передали в оперативное управление школе № 2094.

Посещать занятия на ул. Инженера Балинского смогут не только жители новостроек, но и ребята, которые живут в других домах деревни Румянцево. Школа рассчитана на 350 учеников, а детский сад – на 150 воспитанников.

⭕️ Рядом с новыми корпусами уже появились спортивные площадки и места для отдыха.

Как проекты КРТ помогают формировать архитектурный облик столицы.

⭕️ Москва – мегаполис с богатой историей и архитектурой. Каждая эпоха оставляет свой след, и прямо сейчас будущий визуальный образ города создается в рамках множества проектов, в том числе – комплексного развития территорий (КРТ).

Именно архитектурному облику новых кварталов, которые возводят на месте депрессивных участков, будет посвящена четвертая в этом году онлайн-встреча по программе КРТ.

Спикерами выступят главный архитектор столицы Сергей Кузнецов, эксперты Департамента городского имущества и Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы, а также представители архитектурных бюро. Они расскажут о тенденциях в столичной архитектуре и влиянии существующей застройки на проекты редевелопмента участков.

⭕️ Встречаемся 24 октября в 11:00 по московскому времени.

⭕️ Для участия в мероприятии необходимо зарегистрироваться по ссылке.

⭕️ Памятники архитектуры продолжают восстанавливать в Москве.

Прямо сейчас работы идут сразу на нескольких объектах. Например, в Даниловском районе началась реставрация водоëмной башни XIX века. Она расположена на станции Москва-Товарная Рязано-Уральской железной дороги и раньше снабжала водой близлежащее депо и паровозы.

Зданию планируют вернуть первоначальный облик. Как только работы будут закончены, инвестор сможет перейти на льготную ставку аренды – 1 рубль за квадратный метр в год. В башне он планирует проводить выставки.

Подробнее о восстановлении других московских памятников архитектуры – в посте Сергея Собянина.

Реновация: москвичи получили более 1 млн уведомлений от суперсервиса «Переезд по программе реновации». Это информация о начале переселения, приглашения на осмотр новой квартиры и другие важные извещения. С помощью суперсервиса также можно заказать бесплатную помощь грузчиков и машину для перевозки вещей. Этой возможностью воспользовались уже 75% новоселов.

КРТ: за девять месяцев этого года на торгах определены инвесторы десяти проектов комплексного развития территорий. Компании из Москвы, Краснодара и Чеченской Республики займутся реорганизацией площадок в шести округах столицы. Там возведут 1,1 млн кв. м жилья и 1,6 млн кв. м общественно-деловых и производственных объектов.

Услуги: более 90% распоряжений Департамента городского имущества доступны заявителям в электронном виде. С начала года горожане получили через личный кабинет на портале mos.ru или по электронной почте 350 тыс. копий различных документов. Это позволило им значительно сократить сроки решения имущественных вопросов.

Недвижимость: в этом году город заключил с предпринимателями 13 соглашений о выплате долга по имущественно-земельным платежам в рассрочку. Основным условием является единовременное погашение не менее 15% от суммы. Таким образом, юридические лица получили возможность сохранить свой бизнес, а в бюджет единовременно поступило 47,5 млн рублей.

МаИП: город предоставил инвестору земельный участок для строительства частного медицинского центра на Мосфильмовской ул. Стационарную и амбулаторную помощь там будут оказывать как взрослым, так и детям. Реализация этого масштабного инвестиционного проекта позволит улучшить качество медобслуживания жителей Москвы и других регионов.

Жилые кварталы и инфраструктура появятся в районе Преображенское.

Новые ЖК и коммунальные объекты построят на части бывшей промзоны «Хапиловка». Работы проводят операторы в рамках двух проектов комплексного развития территорий (КРТ).

⭕️Первый проект реализуют сразу на трех участках. Там появятся современные новостройки для участников реновации. Закончить все работы планируют в течение пяти лет.

⭕️По другому проекту КРТ в ближайшие четыре года должны построить коммунальные объекты.

А еще на всех территориях появятся новые дороги, здесь проведут озеленение и благоустройство.

⭕️ Всего редевелопмент коснется участков общей площадью почти 9 га. В итоге в районе будет создано около 400 рабочих мест.

Более 2,6 тыс. москвичей получили новые квартиры по реновации в сентябре.

⭕️ В первый месяц осени программа затронула жителей 127 старых домов в 46 районах города. Больше всего договоров на новое жилье заключили жители районов Гольяново, Измайлово и Марфино.

Новые квартиры в 75 современных ЖК получили более 2,6 тыс. горожан.

⭕️ Записаться на осмотр нового жилья и выбрать для этого удобные дату и время участники реновации могут онлайн. А нужные для заключения договоров документы помогают подготовить сотрудники центров информирования населения.

Незаконных построек в центре Москвы становится меньше.

⭕️ За 9 месяцев этого года суды разных инстанций вынесли более 80 решений о сносе объектов самовольного строительства в ЦАО. Их общая площадь – почти 48 тыс. кв. м. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года самостроем были признаны более 100 тыс. кв. м недвижимости в центре города.

В основном, нарушения связаны с незаконной реконструкцией. Например, в Басманном районе собственник без разрешений решил пристроить к зданию антресоль площадью почти 300 кв. м.

А в Замоскворечье предприимчивый бизнесмен в процессе реконструкции и вовсе попытался увеличить площадь своего здания в два раза. Обе постройки теперь предстоит вернуть к изначальным параметрам.

⭕️ Выявлением таких случаев в Москве занимается Госинспекция по недвижимости: сотрудники ведомства проводят регулярный мониторинг территории, а также используют искусственный интеллект для дистанционного контроля.

Секции по танцам и рисованию займут новые помещения в районе Крюково.

⭕️ Спортивно-досуговый центр «Фаворит» в Зеленограде знают хорошо – занятия по интересам там посещают около 1,3 тыс. жителей всех возрастов.

Кружки и секции занимают помещения в нескольких зданиях. Одно из них – жилой дом на ул. Заводской – вошел в программу реновации и будет демонтирован. Взамен город предоставил клубу пространство почти в 9 раз большее по площади: вместо 32,5 кв. м теперь он будет занимать 282,4 кв. м. Новые помещения расположены в корпусе 1512 района Крюково.

⭕️ Теперь там планируют организовать занятия танцами, прикладным творчеством, иностранными языками, рисованием и настольными играми.

Город передал учреждениям образования более 4 млн кв. м недвижимости.

⭕️ За последние 14 лет имущественный комплекс сферы образования существенно пополнился. Всего с 2010 г. город передал школам и детским садам в оперативное управление свыше 4,4 млн кв. м отдельно стоящих зданий и различных помещений.

Новые здания строят за счет бюджетных средств и благодаря инвесторам – компании их возводят рядом с жилыми домами по договорам участия, а потом передают городу.

Более 17,5 млн кв. м - такова общая площадь объектов недвижимости, которыми сегодня располагает сфера образования столицы.

⭕️ Новые места для работы и отдыха появятся в районе Щукино благодаря проекту КРТ.

Сразу два участка, которые сейчас используются неэффективно, превратятся в современные деловые кварталы. Проект комплексного развития территории (КРТ) поможет создать на Волоколамском шоссе и Авиационной ул. новые точки притяжения – офисы, магазины, отделения банков, кафе и рестораны.

В общей сложности реорганизация затронет площадь более 1,1 га.

Подробнее о реализации этого проекта КРТ – в посте Сергея Собянина.

Пешеходный бульвар займет часть бывшей промзоны «Северянин».

⭕️ Жители Ярославского района скоро смогут гулять в новом озелененном пространстве. Оно появится благодаря проекту комплексного развития территорий (КРТ).

Площадь бульвара, который расположится неподалеку от ул. Красная Сосна, составит 0,6 га, а это почти 10% от всей территории, которую планируется преобразить.

При этом бульвар не будет единственным местом для отдыха на свежем воздухе. Во дворах жилых домов и рядом с новым образовательным комплексом на 650 мест планируют оборудовать зеленые зоны, детские и спортивные площадки. Все эти объекты также включены в проект КРТ.

⭕️ Добраться до нового квартала на северо-востоке столицы жителям и гостям не составит труда – рядом расположена станция Ростокино МЦК и одноименная платформа Ярославского направления.

Знания – бизнес: как арендовать у города недвижимость под школу или детский сад по льготной ставке.

⭕️ В Москве для предпринимателей, готовых открывать новые объекты образования, действует специальная программа аренды городского имущества «1 рубль за квадратный метр в год».

Чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо соблюсти ряд условий. Каких именно – найдете в карточках.

Проекты КРТ помогают развивать туристический потенциал Москвы.

⭕️ В скором будущем гости столицы смогут не только своими глазами увидеть, как меняются депрессивные участки благодаря программе КРТ, но и оценить жизнь в новых кварталах. Для этого достаточно будет выбрать одну из 7 гостиниц, которые построят на участках инвесторы и операторы.

Точные характеристики зданий будут известны после утверждения проектов планировки территорий. Но уже можно сказать, что одна из самых больших гостиниц станет частью жилого квартала в районе Даниловский – помимо отеля на тысячу номеров на ул. Дербеневской построят физкультурно-оздоровительный комплекс для постояльцев.

⭕️ 7 проектов КРТ, в которых появятся отели, сейчас реализуют в районах Марьина Роща, Бутырский, Даниловский, Лефортово, Нагорный, Нижегородский, Ростокино и Свиблово.

Жители еще 9 старых домов переезжают в новостройки в на юго-востоке столицы.

⭕️ В третьем квартале этого года к переселению по реновации в районах Южнопортовый и Люблино приступили почти 1,6 тыс. человек. Сегодня большинство из них уже определились с выбором новых квартир, остальные – продолжают осматривать предложенное жилье.

К встрече новоселов в этих районах полностью готовы три новостройки. Например, в дом 55 корп. 1 на ул. Совхозной переезжают жители сразу четырех зданий из старого фонда, а это более 800 человек.

⭕️ В настоящий момент на юго-востоке столицы успели расселить уже 133 старых дома по программе реновации.

⭕️ Как будет меняться инфраструктура столицы в ближайшие три года.

Проект бюджета Москвы на 2025–2027 годы включает планы по строительству новых домов для переселения горожан из старого жилого фонда. Переехать по программе реновации смогут еще 182 тыс. москвичей.

Продолжится и создание современных кварталов на месте депрессивных участков в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ).

Что еще поможет сделать жизнь в городе более комфортной, читайте в посте Сергея Собянина.

КРТ: экополис создадут в районе Фили-Давыдково в рамках первого проекта комплексного развития незастроенной территории (КРНТ). Разработка архитектурной концепции будущего квартала на Староволынской улице уже началась. На участке планируют построить жилые дома и необходимую инфраструктуру.

Недвижимость: за 9 месяцев этого года свои адреса в Москве получили 95 социально значимых объектов. Почти половина из них – учебные заведения, но в списке есть также учреждения культуры и здравоохранения, спортивные и религиозные объекты. Как правило, появление адреса говорит о том, что здание находится на финальной стадии строительства.

ИЖС: с июля по сентябрь москвичи выкупили у города около 40 участков для строительства частных домов. Столичное законодательство позволяет собственникам недвижимости сделать это за 40% от кадастровой стоимости. В итоге горожанам удалось сэкономить на покупке участков более 1,3 млрд руб. Наибольшим спросом в третьем квартале пользовались участки на юго-западе столицы.

Реновация: в сентябре более 2 тыс. жителей старых домов в ВАО получили письма с предложениями равнозначных квартир в новостройках в районах Восточный, Ивановское и Северное Измайлово. А на западе Москвы в районе Фили-Давыдково к новоселью приступили еще около 900 человек. Для них готовы два новых дома.