Забудовники України

🙌 Інвестиції у нерухомість: де найбільш прибуткові пропозиції і як обійти ризики
З початком повномасштабної війни український ринок нерухомості впав у 20 разів.
В межах дискусії «Інвестиції в нерухомість: Україна vs Світ — де більша прибутковість?» експерти ринку розповіли, про які тренди та секрети ринку нерухомості потрібно знати кожному інвестору.

Олена Маленкова, Керуючий партнер в KDU Realty Group, виокремила 5 інсайтів:

Рука інвестора має бути постійно на пульсі змін ринку нерухомості.
Безпека вийшла не 1 місце.
Якісний сервіс та можливість дистанційного продажу стали важливими для здійснення угод на ринку.
Енергонезалежність має одне з ключових значень.
Ринок почав швидше адаптовуватися до обстрілів. Якщо раніше після обстрілів та влучань на ринку нерухомості було десь 2 тижні затишшя, то тепер воно триває 3 години.
Експерт з інвестицій у нерухомість, інвестор, власник агентства нерухомості в Одесі Ірина Щучко виокремила ще один важливий тренд — українців почали цікавити інвестиції за кордоном.

«Ми почали займатися закордонною нерухомістю. До війни були такі мрії, але не було часу. Зараз 10% наших продажів — це нерухомість Одеси, а 90% — це інвестиції в інші країни. Перше правило: якщо ти інвестуєш у нерухомість, потрібно диверсифікувати», — зауважила експертка. Читайте більше у статті про актуальні інсайти ринку нерухомості👆

📢 Інвестування в закордонну нерухомість: гарячі теми на форумі Finance.ua

🗨 Останні найцікавіші думки, які обговорюють учасники:

🌍 Барселона: страйки через житлову кризу
- За словами користувача, в Барселоні люди вимагають зниження орендної плати вдвічі. Якщо це не станеться, мешканці оголосять орендний страйк і масово припинять платити за оренду.
- Причина кризи: більшість житла скуповують інвестори, і понад 50% квартир у місті вже належать власникам, які володіють кількома об'єктами.
- Економічні методи вирішення проблеми не працюють — кредитування лише збільшує ціни. Можливе рішення — адміністративні обмеження, наприклад, податки на другу та наступні квартири, але це малоймовірно через інтереси великих інвесторів.

🇭🇷 Хорватія: хитрі рішення для ринку
- У Хорватії іноземцям заборонено здавати житло напряму — лише через агентства, які беруть комісію і виконують роль податкових агентів.
- Місцеві власники почуваються впевнено завдяки цим заходам, а інвестори з-за меж ЄС (навіть американці) не отримують право на постійне проживання, навіть якщо володіють нерухомістю.
- Умови візи для цифрових кочівників у Хорватії: можна легально працювати, не сплачуючи податків у країні, протягом року, а потім легко продовжити статус (на кілька місяців виїхати за межі).

📊 Глобальна тенденція
- У популярних містах, як Лондон, Париж чи Мюнхен, житлова криза поглиблюється: пересічні мешканці не можуть дозволити собі власне житло, а ринок "захоплюють" лендлорди.

🔗 Читайте більше та долучайтеся до обговорень на форумі Finance.ua

Діліться в коментарях своїми думками та досвідом! ✍️ #Інвестиції #ЖитловаКриза
#Нерухомість #FinanceUA

​​😱 Всі зарплати після 1 грудня зменшаться, — нардепка

З 1 грудня, після набрання чинності законом про підвищення податків, всі легальні доходи українців знизяться через зростання військового збору до 5%.

«Абсолютно точно, всі доходи, які ви легально отримуєте в будь-якому місці — це на роботі як найманий працівник, нараховані відсотки по депозитам в банках — все це буде оподатковуватися за ставкою військового збору не 1,5%, а 5%», — сказала нардепка Ніна Южаніна.

Вона пояснила, що чистий дохід «на руки» стане меншим. ☹️

«Треба всім розуміти, що коли ви з 1 грудня ідете отримувати тисячу гривень („зимової підтримки“. — Ред.), то вам одночасно піднімають утримання з ваших доходів і роздають цю тисячу. Але роздадуть один раз, а утримувати будуть щомісячно», — зауважила нардепка.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

Де і скільки платять за переїзд: цікаві програми стимулювання

Деякі країни запровадили програми, які націлені на залучення нових мешканців до малонаселених регіонів. Вони готові запропонувати фінансові стимули для переїзду. Ось кілька таких прикладів:

🌍 Ірландія

💵 До 87 000 доларів США

🏡 Для тих, хто готовий переїхати до одного з невеликих островів, є можливість отримати фінансування на оновлення житла.


🌄 Швейцарія

💵 23 000 доларів на дорослого і 11 500 доларів за кожну дитину

🏘 Село Альбінен у Швейцарських Альпах пропонує компенсації молодим сім’ям, які готові оселитися тут і залишатися щонайменше 10 років.


☀️ Іспанія

💵 3 200 доларів США плюс доплати за дітей

🏞 Переїзд до містечка Понга, яке прагне залучити нових мешканців для відновлення громади.


🏖 Греція

💵 500 доларів США щомісяця протягом 3 років

🌊 Острів Антикітера запрошує сім’ї для зміцнення місцевого населення.


🇮🇹 Італія

💵 До 30 000 доларів США

🍷 У Калабрії фінансову підтримку пропонують за умови запуску бізнесу або працевлаштування.


Таким чином, різні країни прагнуть оживити свої регіони та підтримати розвиток місцевих громад. Можливо, ці приклади будуть актуальнішими у майбутньому, коли ситуація дозволить знову відкривати нові горизонти.

Ви б ризикнули переїхати на таких умовах?

Domivka+: Власне житло без банківської іпотеки? 💭

Шукаєте можливість придбати власне житло у цей непростий час?

Програма Domivka+ пропонує новий підхід до придбання житла. Без бюрократії, зайвих паперів і з прозорими умовами: відсутність прихованих платежів та комісій.

Як працює Domivka+ і чи підходить цей варіант саме вам — читайте у нашому матеріалі.

Зробіть крок до власного житла вже сьогодні з Domivka+.

#незайвареклама
#Домівка+
#власнежитло

​​🔑 Ціни на оренду житла в Києві та інших великих містах України напередодні зими

З наближенням холодів попит на оренду житла в Україні традиційно зростає, адже дедалі більше людей шукає комфортні умови для проживання на зимовий період. Зростають й ціни на оренду, особливо у великих містах, де попит на житло стабільно високий.

🔗 Finance.ua у новій статті розглянув, якими є ціни на оренду житла у великих українських містах перед зимовим періодом.

​​Чорна п’ятниця на Finance.ua: знижки до -20% на страхування! 🎉

Відтепер і до 30 листопада включно на Finance.ua справжнє свято вигідних пропозицій на всі види страхування! Ця Чорна п’ятниця стане твоєю нагодою заощадити і оформити потрібний поліс вигідно та без зайвих клопотів.

💥 Що на тебе чекає?

Активуй промокод "ЗІРКА" під час оформлення страхового полісу та отримуй:
✅ Знижку до -20% на Автоцивілку.
✅ Кешбек 10% від вартості Зеленої картки прямо на банківську картку.
✅ -200 грн на Туристичне страхування для твого спокійного відпочинку.
✅ -5% на страхування нерухомості, включаючи ризики, пов’язані з війною.

❗️ Бонус для найшвидших: якщо оформлюєш поліс вже сьогодні, отримай знижку -17% на Автоцивілку! Бо чекати до останнього – це для тих, хто любить стрес і штрафи.

🎁 Як скористатися акцією?
1️⃣ Зайди на Finance.ua.
2️⃣ Вибери потрібний поліс.
3️⃣ Введи промокод "ЗІРКА" під час оформлення.
4️⃣ Отримай свій поліс зі знижкою за кілька кліків!

👉 Не залишай вигоду на останній момент – переходь на https://finance.ua/ua/insurance вже зараз і заощаджуй разом із нами!

​​🎦 Інвестиції в землю і криптовалюту: як заробити і не прогоріти

📍 Яким сьогодні є ринок криптовалют в Україні?
📍 Чому українців тягне інвестувати в ринок землі?
📍 Які інвестиції найпривабливіші серед українців?

Про всі "за" і "проти" для тих, хто хоче заробляти на крипті. ми детально поговорили із засновником інвестиційної спільноти "УкрІнвестКлуб" Дмитром Карпіловським у новому відео.

🔌 Чому графіки відключення світла постійно змінюються?

Компанія YASNO пояснює, що часті коригування графіків відключень електроенергії зумовлені:

1️⃣ Обстрілами та погодними умовами: Постійні атаки на енергосистему та несприятливі погодні умови ускладнюють стабільне планування.

2️⃣ Рішеннями «Укренерго»: Графіки відключень коригуються залежно від поточної ситуації в енергосистемі.

3️⃣ Неможливістю довгострокового прогнозування: Через нестабільність ситуації неможливо точно передбачити графіки навіть на день наперед.

Рекомендації для споживачів:

💡 Слідкуйте за оновленнями на офіційних ресурсах YASNO та «Укренерго».

💡 Налаштуйте сповіщення в мобільних додатках та чат-ботах.

💡 Будьте готові до можливих екстрених відключень.

#Енергетика #YASNO #ВідключенняСвітла #Укренерго #Енергосистема

​​🏘 В Україні створять базу житла для переселенців: прийнято закон

Верховна Рада ухвалила у другому читанні законопроєкт, який спрямований на забезпечення житлових прав ВПО та передбачає створення інформаційної бази даних об’єктів нерухомого майна для проживання ВПО.

Як це працюватиме? Буде створено публічну інтерактивну карту, де буде доступна інформація про:
🔹 технічний стан об’єкта,
🔹 його фото,
🔹 кількість місць для проживання,
🔹 обсяг потенційних інвестицій для приведення у належний для проживання стан.

ВПО зможуть обирати об’єкт, де б вони хотіли проживати, а органи влади — комунікувати з міжнародними організаціями щодо проведення необхідного ремонту та введення об’єкта у експлуатацію.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

💼Таллінн замість Барселони: де купувати квартиру з прицілом заробити через 50 років

Майже через три тижні після повені в Іспанії червоний рівень небезпеки знижений на помаранчевий для провінції Малага в Андалусії та регіону Валенсія. Проте загроза нових злив зберігається.

І це не єдине місце на мапі, де інвестори (зокрема, й українські) купували нерухомість, а тепер через кліматичні катаклізми змушені зазнавати збитків.

👉Як глобальне потепління змінює ринок нерухомості - читайте тут.

fb | insta |youtube | сайт

Інвестиції в нерухомість на Балі: 17% дохідності та ризики

🌴 Балі – ідеальне місце для інвесторів!

📈 Переваги:

Дохідність від оренди до 17% річних.

Постійний потік туристів.

Можливість керувати нерухомістю дистанційно.


⚠️ Ризики:

Складнощі із законодавством для іноземців.

Залежність від туристичного сезону.

Важливість вибору локації та надійного партнера.


💡 Перед інвестуванням варто провести аналіз ринку та проконсультуватися з експертами.

📌 Деталі читайте на порталі "Мінфін".

#Інвестиції #Балі #Нерухомість #ПасивнийДохід #Туризм #Фінанси

📢 Ринок нерухомості України: що нового?

📅 Конференція «Жити на відсотки»
У листопаді 2024 року в Києві експерти обговорили ключові питання ринку нерухомості, валютного курсу та інвестиційних стратегій.

🏗️ Ціни на квадратний метр у новобудовах:

Клас "комфорт": $1 300–1 400 за м².

Клас "бізнес": $1 600–1 800 за м².

Преміум-сегмент: $4 000–4 500 за м².


📊 Активність будівництва:

Київ та область:
🏙️ У 2021 році запущено 100 ЖК.
⬇️ У 2022 році кількість нових проєктів знизилась на 80%.
📈 У 2023 році спостерігалося зростання в 1,5 раза порівняно з 2022-м, але це все ще третина від рівня 2021 року.
🚧 У перші 5 місяців 2024 року стартували продажі 15 ЖК.

Львів та область:
📉 У 2022 році спад був лише 30%.
🔄 У 2023 році кількість ЖК дорівнювала показникам 2021 року.
🚀 У 2024 році очікується зростання запусків ЖК на 60% порівняно з 2023 роком.


💡 Цікаві факти:

У жовтні 2023 року продаж житла у Києві займав 2–6 тижнів.

Ціни на вторинному ринку коливалися в межах -15% до +15% від довоєнного рівня.


📜 Податки на нерухомість:
З листопада 2022 року власники квартир, якими володіють менше ніж 3 роки, сплачують податок при продажу.

⏳ Прогноз на майбутнє:
Повернення до рівня 2021 року можливе лише після завершення війни, а повна стабілізація триватиме до 2 років після цього.

📌 Джерело: Finance.ua

🎯 А як ви вважаєте, чи варто інвестувати зараз?

Найдешевші країни Європи для проживання (інфографіка)

📊 Топ-5 найдешевших країн Європи у 2024 році (нетто-зарплата):

1️⃣ Румунія 🇷🇴 – 58% від середнього рівня ЄС (середня зарплата після податків: ~€610)
2️⃣ Болгарія 🇧🇬 – 59% (середня зарплата: ~€650)
3️⃣ Польща 🇵🇱 – 62% (середня зарплата: ~€950)
4️⃣ Угорщина 🇭🇺 – 64% (середня зарплата: ~€850)
5️⃣ Латвія 🇱🇻 – 68% (середня зарплата: ~€800)

📉 У цих країнах невисокі витрати на житло, продукти та транспорт, що робить їх привабливими для бюджетного проживання.

🌍 Для порівняння (нетто):

Ірландія 🇮🇪 – середня зарплата після податків: ~€3,300.

Данія 🇩🇰 – середня зарплата: ~€3,100.


💡 Цікаво знати:
У Румунії та Болгарії мінімальні витрати на оренду житла, а Польща є лідером серед країн Центральної Європи за можливостями працевлаштування для іноземців.

📌 Джерело: Finance.ua

📢Чому фермери платять за оренду державної землі $700 за га, а селянам менше $90

На початку жовтня стартували аукціони оренди державних сільськогосподарських земель. За їх результатами, в середньому орендарі погодилися сплачувати 29,6 тис. грн. ($720) за гектар на рік. Це суттєво більше, ніж середня плата за оренду сільськогосподарських земель, яка, за оцінками Київської школи економіки, становить 3550 грн ($86). Чому виник такий розрив між звичайною практикою та цінами на земельних аукціонах і чи можуть інші орендодавці розраховувати на аналогічні виплати, намагались визначити експерти під час конференції «Жити на відсотки».

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

🏗️ Коротко про стан будівельного ринку України

📈 Ціни на будматеріали зросли на 50% через інфляцію та проблеми з постачанням.

👷 Дефіцит кадрів: 40% фахівців виїхали або мобілізовані.

💰 70% девелоперів стикаються з фінансовими труднощами.


Проблеми:

Псевдоактивісти блокують будівництво.

Державні рішення щодо дозволів та землі нестабільні.


Попит: Понад 1,5 млн родин потребують нового житла.

Докладно читайте на "Мінфіні"

#Будівництво #Економіка #забудовникиУкраїни

​​💰 Три ключові напрями, в які інвестують українці під час війни

33% українців мали досвід інвестицій. 11% — мають інвестиції зараз.

Як свідчить опитування, переважно інвестують у:
📍 криптовалюти та NFT — 16%;
📍 нерухомість в Україні — 7%;
📍 ОВДП, корпоративні облігації — 5%.

При цьому 49% опитаних не готові вкладати кошти зараз. Серед основних причин неготовності вкладати кошти:
👉🏻 відсутність фінансових ресурсів (41%);
👉🏻 відсутність довіри (25%);
👉🏻 не знають, з чого почати (19%);
👉🏻 вагаються у виборі (13%).

🔗 Більше цікавого із дослідження.

А ви інвестуєте? Розкажіть у коментарях, які інструменти обираєте.

👀Шуляк: Повна виплата компенсацій за зруйноване житло в Україні займе понад 1500 років

У законопроєкті про державний бюджет на 2025, поданому на друге читання, передбачено 4 млрд грн на реалізацію програми «єВідновлення». При такому фінансуванні для повної компенсації знадобиться 1575 років.

На що розподілять кошти🤫
👉3 млрд грн підуть на житлові сертифікати для тих, хто втратив своє житло.
👉1 млрд грн буде виділено на компенсації за пошкоджене майно.


📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

🏠 Кредити на житло за програмою єОселя: оновлення

З початку 2024 року 7 789 українських родин отримали пільгові іпотечні кредити за програмою єОселя на загальну суму 13,3 млрд грн.

🔹 Умови кредитування:

Пільгова ставка 3% — для військових, правоохоронців, медиків, педагогів та науковців.

Ставка 7% — для учасників бойових дій, ветеранів, ВПО та громадян без житла.


За останній тиждень видано 133 кредити на 234 млн грн. Найбільше кредитів отримали у Києві та Київській області.

Програма єОселя є частиною політики "Зроблено в Україні" і спрямована на підтримку попиту на вітчизняні продукти, а також на розвиток виробництва.

👉 Партнерські банки: Ощадбанк, Приватбанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank, Sense Bank, Банк Кредит Дніпро, МТБ Банк, Таскомбанк і BISBANK.

👀За 30 років з України вивели за кордон понад $100 мільярдів — АРМА

За роки незалежності з України виведено за кордон понад $100 млрд. Про це повідомила голова Національного агентства з питань виявлення, розшуку та управління активами (АРМА) Олена Дума.

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

​​🎦 Нові пріоритети українців. Огляд ринку оренди житла у Києві і по Україні

Де зараз найбільше пропозицій оренди нерухомості? Які міста популярні серед орендарів? А як змінились ціни? У новому сюжеті від Finance.ua ми розглянемо, що зараз відбувається на ринку нерухомості та які райони Києва залишаються найдешевшими, а які — найдорожчими для оренди житла.

Деталі та аналітика — усе це у нашому відео!

🙈Грошей на «єВідновлення» у проєкті бюджету-2025 немає: чи є шанс продовжити виплати

У проєкті держбюджету на 2025 рік не передбачили коштів на подальшу реалізацію програми компенсацій за пошкоджене і зруйноване житло «єВідновлення». Це стало для мене абсолютною несподіванкою і доволі неприємною — мені здавалося, що всі розуміють важливість «єВідновлення» для України і українців.

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

🏡Як змінилися ціни на житло на найбільшому ринку України і що буде далі

На жовтень 2024 року, попри виклики, ринок нерухомості столиці демонструє відносну стабільність.

✔️Яка зараз ціна на квадратний метр у Києві і чи є перспективи для подальшого зростання вартості квартир, в колонці розповів керівник проекту Perfеct Group Олексій Коваль.

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

🏢 Як безпечно перевести кошти на покупку нерухомості в Іспанії? 🇪🇸

Важливо знати, як правильно й легально перевести кошти для такої покупки. Minfin підготував інструкцію з основними варіантами переказу коштів. Ми зосередимося на способах безготівкового поповнення рахунку. Щодо оплати готівкою, можна домовитися з продавцем або забудовником про часткову оплату — як правило, до 10−15% від вартості об'єкту нерухомості. Але це не вирішить питання, оскільки основна сума коштів все одно повинна бути перерахована безготівково на банківський рахунок продавця або забудовника в Європі.

📎 Детальніше про кожен з варіантів читайте тут: Minfin

⚡️Укренерго зробило заяву щодо повернення графіків відключення світла

Укренерго зараз не бачить підстав для повернення графіків відключення електроенергії в Україні, але зниження температури повітря збільшить споживання.

В Укренерго зазначили, що сьогодні деякі ЗМІ поширили інформацію про ймовірне застосування графіків погодинних відключень в Україні вже з наступного тижня, але це не відповідає дійсності.

«Зниження температури повітря на початку наступного тижня справді прогнозовано спричинить зростання рівня енергоспоживання. Але чи знадобиться при цьому застосування відключень (зокрема, побутових споживачів) — може спрогнозувати лише НЕК „Укренерго“, яка прогнозів щодо застосування заходів обмеження наразі не надавала», — йдеться у повідомленні.

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

😎Уряд пом'якшив умови програми кредитів під 0% на сонячні панелі

Кабінет міністрів України розширив програму пільгового кредитування під 0% на сонячні панелі й вітрові установки для приватних домогосподарств. Про це повідомило Міністерство енергетики після засідання уряду в п'ятницю, 1 листопада.

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

​​✍️ Пошкоджено майно? Алгоритм, як вам подати заяву до Міжнародного реєстру збитків

У цьому матеріалі зосередимося на можливості реєстрації отриманих збитків саме в Міжнародному реєстрі.

Розповімо й про сам Реєстр. Й про те, хто та коли може звертатися туди з заявами. Й про те, яким чином все це робиться, який алгоритм дій загалом там передбачений. І на додачу, коли та з якого фінансування можна чекати компенсацію.
🔍 Читайте у новій статті на Finance.ua.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

🌇Рейтинг забудовників передмістя Києва: як підібрати житло на будь-який бюджет

Після початку війни заміські забудови почали відновлюватися навіть швидше, ніж столичні. Зростає і попит на нерухомість на околицях Києва, тим паче, поки що забудовники ще мають «зайві» квартири, і можна отримати хорошу знижку.

Щоб допомогти інвесторам розібратися в різноманітності пропозицій та присутніх на ринку компаній, «Мінфін» після нещодавніх рейтингів забудовників Києва та Львова представляє оновлений рейтинг — забудовників передмістя столиці.

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

​​🏡 Українці купили половину квартир серед усіх іноземців у Польщі

У 2023 році іноземці придбали в Польщі 14 346 квартир. Більш ніж половину з цієї кількості придбали українці.

Попри те, що в Польщі найдорожча іпотека в Європі, багато українців купують там житло. Загальна кількість квадратів, придбаних за 2023 рік, становила близько 380 тисяч.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

День фінансів 🗓 28 жовтня
Важливі новини, які ви могли пропустити

🏠 Субсидії на оренду. Внутрішньо переміщені особи зможуть отримати субсидії на оренду житла. Ми розповіли про умови, суми та терміни.

💰 Причини збільшення державного боргу. Станом на 30 вересня 2024 року державний та гарантований державою борг склав 6 404 млрд грн, у валютному еквіваленті — 155,6 млрд дол.

🔑 Рейтинг міст за вартістю житла на первинці. Нерухомість на первинному ринку за останні пів року майже в кожному регіоні України зросла в ціні.

🏡Банки в серпні видали іпотечних кредитів на загальну суму 1,2 млрд грн

Українські банки в серпні 2024 року видали 701 іпотечний кредит на загальну суму 1,2 млрд грн.

За даними щомісячного опитування банків про іпотечне кредитування, обсяг виданих кредитів зріс на 2,3% проти липня 2024 року, а в порівнянні із серпнем минулого року — на 34,1%.

Іпотечні кредити надавали 12 банків, більшість угод стосувалися вторинного ринку нерухомості.

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

🏡Ринок нерухомості: Як змінилися ціни на квартири в Україні

З початку 2024 року ринок нерухомості в Україні демонструє стабільне зростання цін, особливо на однокімнатні квартири майже в усіх обласних центрах.

У більшості обласних центрів, таких як Вінниця, Черкаси, Київ, Чернівці, Чернігів, Хмельницький, Тернопіль, Суми, Львів та Житомир, зафіксовано помірне зростання цін, яке коливається від 2% до 9%.

Найбільший приріст цін із початку року спостерігається в Ужгороді, де однокімнатні квартири подорожчали на 23% як на первинному, так і на вторинному ринках.

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

У 2024 році в дизайні робочих зон вдома, фокус на здоров'я та добробут, створення "зум-стін" для віртуальних зустрічей та інтеграція природних елементів для більш гармонійної атмосфери.

[Приклади фото облаштування та ідей для робочого місця дивіться в коментарях]

А для гарного настрою переклали спеціально для Забудовників України веселе відео про еволюцію форматів роботи за це шалене п'ятиріччя😜🌇🙈

У 2024 році в дизайні робочих зон вдома, фокус на здоров'я та добробут, створення "зум-стін" для віртуальних зустрічей та інтеграція природних елементів для більш гармонійної атмосфери.

[Приклади фото облаштування та ідей для робочого місця дивіться в коментарях]

А для гарного настрою переклали спеціально для Забудовників України веселе відео про еволюцію форматів роботи за це шалене п'ятиріччя😜🌇🙈

💼📚 Віддалена робота vs. кав'ярні: нові правила гри в Іспанії
Кав'ярні обмежують можливості для роботи з ноутбуком. Занадто багато віддалених працівників займають столики годинами, а нові клієнти не можуть знайти вільного місця. Спочатку такі гості рятували кав'ярні в постпандемічний час, але тепер це проблема.

☕️ Деякі кав'ярні в Мадриді, Барселоні та Валенсії:
Забороняють ноутбуки в пікові години.
Вимикають Wi-Fi.
Створюють окремі зони для роботи.

⚖️ Чому?
Вартість роботи в коворкінгу у великих містах Іспанії починається від €15-€25 за день, або приблизно €180-€300 на місяць.
Кава в кав'ярнях дешевша: наприклад, капучино коштує близько €2.20-€2.50.

🏠 Попит на житло з домашнім офісом зростає:
Наразі відбувається зростання попиту на житлові простори, які легко адаптуються під домашні офіси. Це включає використання багатофункціональних меблів, акустичних рішень для комфортних відеодзвінків та навіть інтеграцію біофільного дизайну, що допомагає знизити стрес і підвищити продуктивність.
А де працюєте ви?

​​Уряд схвалив новий вид виплат для переселенців

Кабінет Міністрів схвалив експериментальний проєкт надання субсидії ВПО на оплату вартості оренди житла.

Такі виплати можна буде отримати виключно за умови оформлення договору найму між наймачем та наймодавцем, що підлягатиме реєстрації в базі Пенсійного фонду України.

🔗 Як розраховуватимуть субсидію?

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

Цього року львівська девелоперська компанія Avalon відзначає 10-річчя. 🎉

Провідний девелопер, відомий своїми інноваційними та високоякісними житловими проєктами, Avalon постійно вдосконалює підходи до створення житлових комплексів, забезпечуючи комфорт і безпеку мешканців, зберігаючи при цьому естетичну привабливість.

▫️ 14 унікальних проєктів загальною площею 470 тис. м².
◽️ Новий ЖК бізнес-класу Avalon Magnolia — переглянути тут.
▫️ Ще 4 проєкти в процесі.

🛠️ Навіть у найскладніші часи Avalon не припиняв будівництво. Пріоритетом завжди були зобов’язання перед клієнтами та репутація на ринку.

10 років на ринку — це не лише про досягнення.
Це історія, яка триває. Історія про комфорт, про глибокий сенс і справжній дім, де на тебе завжди чекають. 🏡

#незайвареклама

🏙 У Києві та передмісті дорожчає оренда: чи вигідно вже купувати квартиру під здачу

Ціни на оренду у самій столиці та в межах 15 кілометрів від неї помітно зросли. Столичний рієлтор Ірина Луханіна розповідає, що оренда у Києві з початку осені подорожчала на 8−12%.

Згідно з аналітикою спеціалізованої платформи m2bomber, із липня цінник на орендовані квартири зріс на 23%, а якщо порівнювати з минулим роком, — на понад 64%.

💰На яку дохідність можуть розраховувати наразі інвестори у столичну нерухомість

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

🏡 Житло дорожчає по всьому світу: де ціна за квартал зросла на 46%

Житло у 56 країнах подорожчало протягом 12 місяців до кінця першого півріччя 2024 року в середньому на 3,3%, а за другий квартал року — на 1,9%, ринок зміцнюється та активно розвивається, зазначають аналітики Knight Frank.

📈 У яких країнах ціна на житло зростала найшвидше

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

🏗В Україні «будуватимуть прозоро»: Зеленський підписав закон

Президент України Володимир Зеленський підписав законопроєкт № 11057 про обовʼязкову публікацію кошторисів при публічних закупівлях (прозоре будівництво).

Закон зобов'язує державних замовників оприлюднювати в електронній системі закупівель Prozorro детальну інформацію про ціни на будматеріали під час закупівель послуг з ремонту та будівництва. Це має сприяти більш ефективному використанню бюджетних коштів.

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

​​💡 Як платити за електроенергію за допомогою "Національного кешбеку"

Тепер ви можете використовувати кешбек, отриманий від покупок українських товарів, для сплати за світло.

Для цього потрібно замовити у банку картку Національний кешбек і додати її в застосунку "Дія" у відповідному розділі.

Далі все працюватиме так:
🔸 ви купуєте товари українського виробництва;
🔸 оплачуєте їх з рахунків, які обрали для участі у програмі;
🔸 держава поверне вам 10% кешбеку від вартості покупок;
🔸 витратьте ці гроші на оплату світла.
🔍 Детальніше розповіли на сайті.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

📑 🌾 Аграрні ноти: в Україні готуються запустити новий фінансовий інструмент

Незабаром на фінансовому ринку України почне діяти новий інструмент для залучення інвестицій у сільське господарство — аграрні ноти.

Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку (НКЦПФР) підготувала всю необхідну нормативну базу для старту цього інструменту з початку наступного року.

📍 Що це і як воно буде працювати?

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

🏡Як інвестувати в нерухомість Іспанії: три стратегії для консервативних інвесторів

Закордонна нерухомість у курортних місцях може принести непогані заробітки.

Про те, скільки можна отримати від об'єктів в Іспанії розповів засновник та CEO агентства закордонної нерухомості Deniz Estate Юрій Грушецький.

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

​​🇩🇪 Скільки коштує нерухомість у Німеччині

У семи найбільших містах Німеччини — Берліні, Гамбурзі, Мюнхені, Кельні, Франкфурті-на-Майні, Штутгарті та Дюссельдорфі — квартири подорожчали, порівняно з першими трьома місяцями року, на 1,6%, а будинки на одну або дві сім’ї — на 2,3%.

Водночас ціни були все ще нижчими, ніж у 2-му кварталі минулого року, і вже тим паче порівняно з піковими показниками кінця 2021 — початку 2022 років.

🔎 Огляд цін на нерухомість Німеччини.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

📈 Як планувати ремонт у 2024 році: порівняння вартості в Україні та світі 🌍

Ремонт у 2024 році стає дедалі дорожчим через інфляцію та економічні труднощі. В Україні середня вартість ремонту становить 350-450 доларів за м², що значно більше, ніж у 2021 році (330 доларів за м²). Для порівняння, у Європі витрати сягають 500-1,300 євро за м², а в США — 150-400 доларів за м².

🔢 Приклади розрахунків ремонту в Україні:

Смарт-квартира (25 м²): приблизно 8 750 – 11 250 доларів США.🏠
Однокімнатна квартира (55 м²): приблизно 19 250 – 24 750 доларів США.🛋
Двокімнатна квартира (70 м²): приблизно 24 500 – 31 500 доларів США.🏡
Трикімнатна квартира (90 м²): приблизно 31 500 – 40 500 доларів США.🏢

💸 Середній річний дохід: Середній дохід в Україні становить 4,000-6,000 доларів на рік, що суттєво менше, ніж у Європі та США (Наприклад, у США середній дохід на домогосподарство становить близько 70,000 доларів на рік, тоді як у більшості європейських країн він коливається від 30,000 до 50,000 євро).

🛠 Як ви плануєте свій ремонт цього року? Чи вплинули ціни на ваші плани? Діліться своїми думками в коментарях! 💬

Гарні новини, у наших читачів є унікальна можливість застрахувати житло та майно від пошкоджень, обрати найкращу пропозицію для себе.

#Ремонт2024 #Нерухомість #Економія #Планування

​​🏡 Скільки коштує квадрат у столичній «вторинці»

У Києві на вторинному ринку нерухомості спостерігається тенденція до зниження цін — за останні пів року вони зменшилися на 2,36%.

Скільки коштує квадрат? У жовтні 2024 року вартість нерухомості за «квадрат» однокімнатних квартир становить 54 тис. грн. Саме з такою ціною найбільше оголошень про продаж нерухомості (7,9%).

Найдорожчі квартири — у Печерському районі, де 1 кв. м коштує в середньому 93,67 тис. грн, а також у Шевченківському — 77,16 тис. грн.
👉 Де найдешевше.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

✈️ У Португалії в 2024 році планують серйозно підтримати молодь віком до 35 років у питаннях купівлі житла

Нові податкові пільги передбачають:

1️⃣ Звільнення від податків на придбання першого житла, яке стане основним місцем проживання. Це стосується як податку на передачу майна (IMT), так і штемпельного збору (IS) 💰.

2️⃣ Субсидія від держави на перший внесок за іпотеку 💵 — держава покриває 15% від суми іпотеки, фактично допомагаючи зібрати перший внесок. Це дозволяє молодим покупцям заощадити значні кошти, особливо для об'єктів вартістю до 316,772 євро. Для дорожчих об'єктів пільги діють лише на цю суму, а решта обкладається стандартними податками​.
Це значно полегшує процес купівлі власного житла для молоді.

Завдяки цим пільгам уряд прагне зробити житло більш доступним для молоді та зупинити відтік молодих спеціалістів за кордон 🌍.

А як ви вважаєте, чи допоможуть ці заходи молоді залишатися в країні та активніше купувати житло? 🤔

​​⬆️ Історичне збільшення податків для населення: що зміниться для українців

10 жовтня 2024 року Верховна Рада України ухвалила в цілому законопроект № 11 416-д про історичне збільшення податків для населення.

👉🏻 Finance.ua розібрався, які зміни чекають на українців та що змінили під час голосування.

​​🏚 Заяву про компенсацію за знищене житло тепер можна подати через портал Дія

В Україні оновили програму єВідновлення для громадян, чиє житло було зруйноване внаслідок бойових дій.

Відтепер подати заяву про отримання житлового сертифіката чи коштів для відбудови на власній земельній ділянці можна на порталі Дія або через ЦНАП.

🔎 Інструкція — як подати самостійно заяву на порталі Дія.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

​​🔑 У Польщі хочуть обмежити можливість короткострокової оренди житла

Міністерка фондів та регіональної політики Катажина Пелчинська-Наленч запропонувала обмежити короткострокову оренду типу Airbnb. Вона зазначила що квартири є місцем для життя, а не способом отримання швидкого прибутку.

Через високі ціни на житло молоді люди не з'їжджають від батьків. А пропозиція на ринку квартир зменшується, оскільки квартири все частіше перетворюються на «готелі». 🏢

Зазначимо, що згідно з останніми даними, ціни на оренду житла у Польщі є найвищими в Європі.

🔵 Як вам обмеження? І чи потрібно таке запровадити в Україні?

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

🔥 Інвестиція в курорт Bukovel 🔥

Апарт-готель Velmy – це найприбутковіша локація курорту Bukovel🌲

Інвестуйте з можливістю отримати до 12% річних або заробити на перепродажу нерухомості, яка щорічно зростає в ціні.

🏗 Проєкт на стадії активного будівництва, введення в експлуатацію — 2026 рік.
Скористайтеся вигідними умовами для інвесторів вже сьогодні:

◽️ Перший внесок – від 30%
◽️ Розтермінування до введення в експлуатацію під 0%
◽️ Вибір апартаментів різних площ: від 25,9 м² до 58 м², а також дворівневих пентхаусів до 85,8 м²
◽️ Власна інфраструктура: SPA-центр, панорамний басейн, ресторани, власний Ski In&Out.

Нові ціни скоро! Підвищення вартості:
⏳ Оновлені ціни вже з 21 жовтня 2024 року.

📞 Відділ продажу для консультації:
+380674902131

📍 Київ, вул. Саперне Поле, 14/55

Детальніше про Velmy:
velmy-bukovel.com.ua

Звіти будівництва, новини:
телеграм-канал Velmy

#незайвареклама

​​🏡 Інвестиції в закордонну нерухомість: як заробити

Інвестиції в закордонну нерухомість стають дедалі популярнішими серед інвесторів, які прагнуть диверсифікувати свої активи та отримати стабільний дохід.

➡️ У новій статті ми розглянули основні кроки та стратегії, які допоможуть зробити обдумані та вигідні інвестиції в нерухомість за кордоном.

​​🏡 У якій країні Європи найпростіше купити житло, а де доведеться збирати найдовше

Данія виявилась країною з найбільш доступним житлом в Європі відносно середнього доходу. У країні нерухомість площею 100 квадратних метрів еквівалентна 114 чистим місячним зарплатам, що робить цю країну найдоступнішою для придбання житла в Європі.
👉 Де найдовше доведеться збирати на власне житло

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

​​✨️ Інновації останніх років у будівництві, які змінять майбутнє нерухомості 🌍

Сучасне будівництво активно рухається до сталого розвитку та енергоефективності.
Це не лише турбота про екологію, але й реальна економія коштів на експлуатацію будівель.
Ці ініціативи створюють простори, які сприяють добробуту та енергоефективності.
Що з цього актуально для України навіть в умовах війни? Давайте розглянемо ключові інновації:

1. Пасивний дизайн та енергоефективна архітектура 🏗️
Архітектори використовують природну вентиляцію, правильну орієнтацію будівель і затінення для зменшення потреби в опаленні та кондиціонуванні. В Україні це вже можна впроваджувати на рівні нових житлових та комерційних проєктів, особливо у відбудові деяких регіонів.

2. Інтеграція сонячної енергії ☀️
Сонячні панелі на дахах – це не лише зменшення рахунків за електрику, а й крок до енергетичної незалежності. У нинішніх умовах це актуально як ніколи. Державні програми підтримки альтернативної енергетики можуть стати поштовхом для розвитку.

3. Ефективне управління водними ресурсами 💧
Системи збору дощової води та вторинного використання води дозволяють зменшити споживання. Для України це особливо важливо, враховуючи періоди вододефіциту через зміни клімату і вплив війни на екологію України.

4. Зелені дахи та вертикальні сади 🌿
Такі рішення не лише естетичні, але й допомагають знижувати температуру в приміщеннях та покращувати якість повітря. У містах, які відновлюються, можна створювати оазиси навіть на будівлях.

5. Автоматизація будівель та "розумні" системи ⚡
Системи автоматизації допомагають контролювати споживання енергії, відстежувати якість повітря та ефективніше керувати освітленням і опаленням. В Україні "розумні" будинки та офіси можуть зменшити витрати на енергію, що дуже актуально в умовах економії ресурсів.

6. Екологічні матеріали та методи будівництва ♻️
Використання місцевих та вторинних матеріалів, а також енергоефективних методів будівництва може стати стандартом у відновленні зруйнованих будівель.

7. Сертифікація зелених будівель 🏅
Такі сертифікати як NABERS або Green Star стають світовим стандартом. В Україні можна поступово впроваджувати аналогічні стандарти, що допоможе привернути інвесторів та зробити нерухомість більш привабливою.

Ці інновації не лише зменшують вплив на довкілля, але й допомагають заощаджувати кошти, що особливо важливо у теперішніх умовах.

Реальні приклади таких будівель:

Австралія: One Central Park / Ateliers Jean Nouvel

Нідерланди, Амстердам: The Edge / PLP Architecture

🖼 Які вдалі рішення знаєте ви, яи вже можливо втілили в своєму помешканні?

🌍 Читайте більше на нашому каналі: Забудовники України