Забудовники України та світу

​​🔑 Скільки треба працювати, щоб накопичити на квартиру для вашої сім’ї

Сьогодні питання «як накопичити на квартиру?» залишається особливо актуальним через зростання вартості житла та нестабільний рівень зарплат у багатьох регіонах України.

У новому матеріалі Finance.ua розповідає про те, що впливає на час накопичення для купівлі свого житла, скільки треба для цього працювати та як це пришвидшити, а також які існують для цього варіанти.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт |
🤔 важливе опитування

✨ Ідеальний подарунок для коханих до Дня закоханих! ✨

💗 Академія Мінфін підготувала особливу пропозицію, яка допоможе вам разом рухатися до фінансового успіху.

Придбайте курс «Інвестиційний трамплін» та отримайте другий доступ у подарунок для вашої близької людини! 💝

📈 Спільне навчання – це не тільки корисно, а й зміцнює ваші стосунки. Подаруйте один одному шанс на стабільне фінансове майбутнє!

⏳ Пропозиція діє лише до 16 лютого на сайті Академії Мінфін. Встигніть скористатися можливістю!

#ДеньЗакоханих #ІдеяПодарунка #Інвестиції #ФінансоваСвобода #НавчанняРазом #АкадеміяМінфін #ІнвестиційнийТрамплін
✨️

📢 Головні новини ринку нерухомості України 🇺🇦
🔹 Українці стали у 1,5 раза частіше купувати землю, ніж житло 🌱🏠
Попит на земельні ділянки зростає, оскільки багато громадян розглядають альтернативні інвестиції та можливості будівництва власних будинків. Причини цього тренду – висока вартість квартир та нестабільна ситуація на ринку нерухомості.
📊 Детальніше 👉 читати тут

🔹 На ринку нерухомості Києва очікується зростання цін у 2025 році 📈
Експерти прогнозують подорожчання житла, особливо у новобудовах, через зростання собівартості будівництва, інфляцію та підвищений попит. Очікується, що ціни на первинному ринку можуть зрости на 10-15%.
🏗 Фактори зростання:
✅ Дефіцит житла після руйнувань
✅ Збільшення попиту серед ВПО
✅ Зростання вартості будматеріалів
📌 Детальніше 👉 читати тут

🔹 Як змінилися ціни на оренду житла у 2024 році? 💰
Аналітика показує, що найдорожчими містами залишаються Київ, Львів та Одеса, а попит на оренду в західних регіонах залишається високим через релокацію бізнесу. У Києві середня вартість оренди зросла на 8-12% порівняно з минулим роком.
📊 Детальніше 👉 читати тут

🔹 Міноборони запускає проєкт для добровольців віком від 18 до 24 років 🛡 Міністерство оборони України ініціювало програму "Контракт 18−24", спрямовану на залучення молоді до військової служби. Учасникам пропонують конкурентні умови, включаючи:

✅ Фінансове забезпечення: річний дохід може сягати 2 мільйонів гривень.
✅ Житлові пільги: можливість отримати іпотеку під 0% для придбання власного житла.
✅ Кар'єрний розвиток: перспективи професійного зростання та навчання.
Детальніше: читати тут

📢 Чи варто зараз інвестувати в нерухомість, чи краще зачекати? Діліться думками в коментарях ⬇️

#Нерухомість #РинокНерухомості
#Оренда #Іпотека #Новобудови #Україна

🗳 Підписуйтеся на канал "Забудовники України та світу".

🌊 Енергія з води: як інноваційні технології можуть допомогти Україні?

💧 Використання тепла стічних вод – це вже не фантастика, а реальність, яку впроваджують у Німеччині, Данії та Нідерландах. Технологія Jansen Shark, заснована на біоніці, імітує структуру шкіри акули, щоб зменшити опір у трубах та ефективніше отримувати енергію з використаної води.

🔥 Чому це важливо для України?
⚡ Альтернативне джерело енергії – критично під час атак на енергосистему.
🏠 Можливість інтеграції у ЖК та новобудови – це може бути частиною модернізації міської інфраструктури.
💰 Економія ресурсів – зменшення залежності від газу та електрики.

📍 Світові приклади:
🌍 Гамбург (Німеччина) – тепло каналізаційних вод використовується для опалення будинків.
🌍 Копенгаген (Данія) – 40% теплової енергії отримують із відновлюваних джерел, зокрема води.
🌍 Амстердам (Нідерланди) – тестують очищення та повторне використання міських стічних вод.

📌 Чи реально впровадити це в Україні?
Технологія вже існує, і вона може бути адаптована для наших умов. Її вартість залежить від проєкту, але потенційна економія може окупити впровадження в довгостроковій перспективі.

🗳 Підписуйтеся на канал "Забудовники України та світу".

#ЕнергетичнаБезпека #ВідновлюванаЕнергія #Вода #Україна #ТехнологіїМайбутнього

🏡 Мікробудинки + безпека: майбутнє доступного житла?

Зростаюча урбанізація та безпекові виклики змінюють підхід до житла. Micro-Living – це відповідь на щільну забудову, де кожен квадратний метр має значення. Але чи можна поєднати компактність із безпекою?

🔹 Мікробудинки у сучасних містах
🔸 Через брак простору у мегаполісах зростає популярність мікрожитла – функціональних компактних будинків, які легко адаптувати до різних потреб.
🔸 Дизайнери створюють гнучкі рішення з розкладними меблями та багатофункціональними просторами.

🔹 Чи можуть мікробудинки бути безпечними?
🔸 Ізраїльський досвід показує, що навіть у компактному житлі можна інтегрувати укриття – укріплені приміщення чи підземні сховища.
🔸 У деяких країнах будують мобільні захисні модулі, які можна розмістити поруч.
🔸 В Україні є потенціал для впровадження таких рішень у модульному житлі для ВПО або тих, хто обирає компактний стиль життя.

🔹 Приклади та вартість
🏠 KODA Loft (Естонія) – сучасний мобільний будинок, від €85,000.
🏠 MUJI Hut (Японія) – мінімалістичний будинок для природи, близько $27,000.
🏠 Tiny Heirloom (США) – преміум-мікробудинок із кастомним дизайном, від $89,000.
🏠 Українські виробники – модульні будинки з SIP-панелей, від $18,500.

👇 Фотографії всіх будинків та укриттів у коментарях.

☀️ Підписуйтеся на канал "Забудовники України та світу"

💝 Спеціальна акція до Дня закоханих! Реєструйтеся на Інвестиційний Трамплін та отримайте доступ на двох за ціною 1! 💑✨

#Мікробудинки #БезпечнеЖитло #MicroLiving #РозумнеЖитло

🧩 Субсидії на оренду житла ВПО: що запропонують власникам квартир

«ВПО, які опинилися в іншому регіоні без житла, часто без засобів для існування та без роботи, стикаються з серйозними перешкодами при оренді житла. По-перше, у них може не бути коштів на перший і останній місяць оренди. По-друге, деякі власники бояться надавати житло ВПО, оскільки не впевнені в їхній довгостроковій платоспроможності», — зазначає інвестиційний рієлтор Олена Маленкова.

Щоб вирішити цю проблему, Міністерство соціальної політики України разом із Радою Європи запустили проєкт, який одночасно допоможе ВПО знайти житло та надасть власникам гарантії оплати.

Як це працює?

✅ Офіційний договір оренди – Власник житла підписує договір із ВПО, зареєстрованою у відповідних органах.

✅ Гарантії оплати – Держава покриває частину оренди та компенсує податки, які власник мав би сплачувати з доходу від оренди.

✅ Розмір компенсації – Держава відшкодовує 80% вартості оренди, а ВПО сплачує лише 20%. Наприклад, якщо оренда коштує 10 000 грн, держава компенсує 8 000 грн, а переселенець сплачує 2 000 грн.

Переваги для власників житла

✔ Гарантована оплата оренди
✔ Компенсація податків
✔ Офіційний договір оренди із державною підтримкою.

💬 «Ринок оренди житла на 90% в тіні», – зазначила Дарія Марчак, перша заступниця міністра соціальної політики України.
Ця програма не лише допомагає ВПО знайти житло, а й сприяє детінізації ринку оренди, роблячи його прозорішим та безпечнішим для всіх учасників.

P.S. У 2014 році, коли війна тільки почалася, інвестиційний рієлтор Олена Маленкова разом з іншими переселенцями працювала у робочій групі при Мінсоц, де вони розробляли різні варіанти підтримки для внутрішньо переміщених осіб (ВПО). Серед них були пільгові кредити, компенсації за втрачене житло, субсидії на оренду. Однак жодна з цих ініціатив тоді так і не була реалізована.

«Моя рефлексія і в тому, як нам, донеччанам та луганчанам, відмовляли в оренді житла.

Якщо відкинути пропагандистські іпсо про «народ Донбасу» та «сепаратистів», головною причиною була наша ненависна прописка.

Як сказала мені відверто власниця квартири, яку я вмовляла взяти переселенку:

«Я нічого не маю проти переселенців. Ти зрозумій, у неї немає київської реєстрації. Якщо не платитиме, де я її шукатиму потім?» - розповіла пані Олена.

Це було чисто економічне підґрунтя, яке зараз цією програмою буде вирішене раз і назавжди.

А ще тоді європейці пропонували будувати модульні будиночки.
Бо «ви ж біженці».
«Вам там буде зручно, це ж ненадовго!»
Але війна триває вже 11 років.

✍ Автор: Олена Маленкова, інвестиційний рієлтор

​​🏠 Витрати на житло в Європі: яка частка доходу йде на оренду та комунальні послуги

Європейці витрачають у середньому 20% свого наявного доходу на житло, включаючи оплату комунальних послуг. Однак цей показник відрізняється залежно від країни.

За даними Євростату, в середньому 19,7% наявного доходу в ЄС йшло на оплату житла та комунальних послуг.

Найменше витрачають мешканці Кіпру (11,6%), а найбільше — Греції (35,2%).

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

🏡Загальна сума виданих кредитів за програмою «єОселя» перевищила 25 мільярдів гривень

На сьогодні державною програмою доступної іпотеки скористалися 15 425 українців. «єОселя» залишається однією з найуспішніших іпотечних програм.

Загалом за весь час дії програми нею скористалися:

8 341 родина військовослужбовців та силовиків
3 488 українців, які не мали житла (або воно менше за норматив)
1 273 педагоги
1 260 медиків
399 ВПО
336 ветеранів
328 науковців.

​​💼До Дія.City вже приєдналися 1,5 тисячі компаній — Федоров

До податкового простору Дія.City вже приєдналося 1 555 компаній, які представляють 70% усіх галузей економіки.

Наразі у бізнесах, інкорпорованих у цей простір, задіяно близько 100 тисяч людей, з яких 60% працюють за трудовими договорами, а 35% — за гіг-контрактами. Це, за словами Федорова, є сучасним форматом співпраці з фахівцями і хорошим прикладом розвитку архітектури самої Дія.City.

​​🌆 Українські міста у списку найнебезпечніших у Європі

Два українських міста потрапили до списку 20 найнебезпечніших міст Європи. Загалом в рейтингу п’ять українських міст.

Зокрема, місто Одеса зайняло 17-те місце. Ще одне українське місто Дніпро опинилось на 20-му місці.

Також до рейтингу увійшли ще три українських міста, однак вони займають нижчі позиції. Харків знаходиться на 42-му місці, Київ — на 51, а на 79-му — Львів.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

​​🏠 Лише 12% українців планують купувати житло у 2025 році

Попит на купівлю житла в Україні падає. 64% опитаних зазначили, що не планують цьогоріч купувати нерухомість.

24% лише думають про придбання в перспективі наступних п’яти років. І лише 12% планують купувати майно.

💵 На запитання щодо бюджету на купівлю житла 46% опитаних відповіли, що розглядають покупку до $30 000.

Детальніше про те, скільки готові витратити на нове житло — читайте тут.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт |
🤔 важливе опитування

​​🇪🇺 Що в Європі можна відвідати дуже дешево чи безкоштовно

Європа пропонує не лише дорого вартісні туристичні розваги, але й багатий вибір дешевих та повністю безкоштовних можливостей для кожного, хто хоче насолодитися місцевою атмосферою, культурою та архітектурою.

👉🏻 Finance.ua підготував текст про місця, які ви можете відвідати дуже дешево, або безкоштовно.

Ми проаналізували п’ять європейських країн, які є популярними туристичними напрямками: Німеччина, Польща, Франція, Італія та Іспанія.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт |
🤔 важливе опитування

🛒Що буде з цінами на продукти найближчими місяцями. В Уряді дали прогноз

Передумов для підвищення цін на продовольство до збору нового врожаю поки що немає. Про це під час брифінгу повідомив перший заступник міністра аграрної політики та продовольства Тарас Висоцький.

За словами Висоцького, відбулась певна стабілізація цін у попередні два місяці. Наприклад, продукти, які восени різко подорожчали, зокрема яйця, наразі здешевшали. Не спостерігається також різкого подорожчання овочів для борщового набору.

​​🇺🇦 Зеленський відповів на пропозицію Трампа про корисні копалини

Президент України Володимир Зеленський заявив, що одним із важливих економічних пунктів «Плану перемоги» є залучення інвестицій у корисні копалини України.

Тому Україна відкрита до співпраці з партнерами в цій сфері.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт |
🤔 важливе опитування

​​🚘 Finance.ua дарує 10 сертифікатів номіналом 1000 грн на пальне

Finance.ua цього разу вирішили обрати аж 10 підписників і подарувати їм сертифікати від WOG на пальне номіналом по 1000 гривень

1 переможець = 1 сертифікат

👇 Для участі у розіграші потрібно:
1. Бути підписаним на канал «Finance.ua - онлайн-страхування»
2. Натиснути кнопку “Взяти участь” під закріпленим постом у каналі

💡Результати розіграшу будуть опубліковані 06.02. Офіційні умови за посиланням.

Переможців рандомно обере телеграм-бот. Переможці повинні будуть надати свої дані для зв’язку.

Беріть участь, адже пальне ніколи не буває зайвим 🫰

💡 Найзручніші меблі для комфортного життя: сучасні тренди

Сьогодні меблі — це не просто декор, а спосіб зробити життя легшим і приємнішим. М'якість та комфорт відіграють ключову роль, адже вони впливають на наше самопочуття та емоційний стан.

1️⃣ Модульні меблі 🛋
Легко змінюють форму та підлаштовуються під різні простори. Наприклад, дивани, які можна трансформувати у ліжко або змінювати їх конфігурацію.

2️⃣ Ліжка з вбудованими ящиками 🛏
Ідеальне рішення для компактного зберігання — замість зайвих шаф усе міститься прямо під матрацом.

3️⃣ М'якість = комфорт 💆‍♂️
М'які матеріали та текстури створюють відчуття безпеки та затишку. Тренд "Soft is Super" підкреслює, що меблі мають не лише бути стильними, а й обіймати вас м'якістю.

4️⃣ Розумні меблі 🔌
Вбудовані зарядні пристрої, LED-підсвітка, бездротові зарядки роблять інтер’єр не тільки стильним, а й технологічно продуманим.

5️⃣ Ергономічні робочі місця 🏡
Регульовані столи та зручні крісла — ключ до комфортної роботи з дому.

​​🌆 Київ увійшов до списку найдешевших міст Європи

Київ опинився на 125-му місці серед 141 європейського міста за рівнем вартості життя.

💰 Cередня зарплата у столиці становить 23 300 гривень після оподаткування.
📌 Витрати на одну людину складають 21 тисячу гривень без оренди. 🏠 Оренда однокімнатної квартири коштуватиме ще від 14 тисяч.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

​​🚿 Коли в Україні зростуть тарифи на комуналку: прогноз НБУ

НБУ очікує, що протягом 2025 року чинні тарифи на газ, опалення та постачання гарячої води не переглядатимуться.

Проте підвищення можливе вже з 2026 року. 🔺До цього може призвести складний стан в енергетиці та держбюджеті.

Ось що кажуть про зростання тарифів у Нацбанку.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт |
🤔 важливе опитування

​​🏡 Більшість українців не зможуть самостійно знайти нове житло в разі його втрати

Як свідчить опитування, якщо українці втратять своє житло, лише 2% зможуть придбати нове, а 15% - орендувати.

Водночас 42% не мають можливості забезпечити себе іншим житлом і не знають, що робити в такому разі. Ще чверть могла би тимчасово переїхати до родичів чи знайомих.

🔍 Фінансове навантаження через житло.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

​​💰Інвестиції в нерухомість під час війни: Чи живий ринок нерухомості у 2025 році (відео)

Яка дохідна нерухомість найвигідніша для інвестування в Україні? Володимир Копоть, автор YouTube каналу про дохідну нерухомість Monitor.Estate, розповідає у відео про актуальні інструменти інвестування в нерухомість під час війни, про переваги, ризики та рентабельність кожного з них:

🔺інвестування в нерухомість для здачі в довгострокову оренду;
🔺інвестування в нерухомість під комерційну оренду (склади);
🔺інвестування в житло для переселенців, бюджетні квартири та гуртожитки;
🔺інвестиції в цифрову нерухомість;
🔺інвестування в курортну нерухомість;
🔺інвестування в торговельні площі;
🔺про онлайн курс "Інвестування в дохідну нерухомість" від Академії Мінфін та Володимира Копотя.

​​👛 Субсидії на початку 2025 року: які існують та як оформити

Можливість отримувати житлові субсидії важлива для багатьох українських родин.

У новому матеріалі Finance.ua розглядає детальніше, на яку саме підтримку від держави можуть розраховувати українці цьогоріч.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт |
🤔 важливе опитування

🏗Влада Києва докапіталізує Київміськбуд на 2,6 мільярда

Компанія Київміськбуд офіційно розпочала процес підготовки до докапіталізації, і є очікування на фінансову допомогу уряду та участь у докапіталізації від міноритаріїв.

Про це повідомив заступник голови Київської міської державної адміністрації з питань здійснення самоврядних повноважень, голова комісії щодо вирішення проблемних питань, пов'язаних із діяльністю «Київміськбуду» Владислав Андронов на зустрічі з інвесторами.

«У бюджеті міста є текстова норма, що в разі прийняття рішення зборами акціонерів Київміськбуду про докапіталізацію, такі кошти, близько 2,6 млрд грн, передбачено виділити. Щодо міноритарних акціонерів (їм належить 20% КМБ), місто зацікавлене у їх участі у докапіталізації», — заявив Андронов.

​​💻 На порталі “Дія” знову можна подати заяву до міжнародного Реєстру збитків

На порталі "Дія" відновили подання заяв до міжнародного Реєстру збитків про пошкодження або знищення оселі.

Для цього потрібно перейти в Каталог послуг - Репарації: міжнародний Реєстр збитків за посиланням.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт |
🤔 важливе опитування

​​🤑 Українці назвали найбільш корупційні сфери

Найбільш корупційні сфери на думку українців — діяльність правоохоронних органів, а також земельні відносини і будівництво. Громадяни вважають, що за підсумками минулого року корупційних проявів у цих сферах побільшало у порівнянні з 2023 роком.

Найбільш корупційні послуги — реєстрація земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, а також хабарі для уникнення відповідальності за порушення правил дорожнього руху.

📌 Що ще показало дослідження?

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

​​🎿 Скільки доведеться заплатити за оренду житла на гірськолижних курортах України

На популярних гірськолижних курортах України ціни на більшість напрямків залишились на рівні минулого року, хоча на деяких курортах вони змінилися, залежно від популярності та якості інфраструктури.

Найдешевшим курортом стало село Плавʼя у Львівській області, а найдорожчим — Поляниця Івано-Франківської області.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

​​🇺🇸 У США призупиняють програми тимчасового в’їзду для мігрантів, зокрема українців

Чиновники Міністерства внутрішньої безпеки США розпорядилися призупинити низку програм, які дозволяли іммігрантам тимчасово оселитися в країні.

Це рішення зачепило, зокрема, ініціативу Uniting for Ukraine, що дозволяла українцям в’їжджати до США за підтримки фінансових спонсорів.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

🔥 Пожежі в Каліфорнії: уроки, втрати та порівняння з Україною 🔥

Січень 2025 року запам’ятається мешканцям Каліфорнії як один із найгірших періодів в історії штату. Масштабні пожежі в Лос-Анджелесі знищили тисячі будинків, забрали десятки життів і завдали величезних економічних збитків. Це не лише екологічна катастрофа, а й важливий сигнал про необхідність впровадження сучасних рішень у будівництво та управління природними ресурсами.

Факти і цифри: чому пожежі стали історичними?

📍 Площа ураження: 70 000 гектарів (700 км²). Це майже площа міста Київ, яка становить 839 км².
🏠 Зруйновані будівлі: 16 000 будівель, включаючи житлові будинки, комерційні приміщення та громадські об’єкти.
👨‍👩‍👧‍👦 Евакуйовані: понад 200 000 людей були змушені покинути свої домівки.
💵 Економічні збитки: $275 мільярдів, з яких $30 мільярдів — страхові виплати.
❌ Жертви: 28 загиблих.

Чому ці пожежі стали такими руйнівними?

1️⃣ Кліматичні зміни. Каліфорнія страждає від тривалих посух, які перетворюють рослинність на легкозаймистий матеріал.
2️⃣ Вітри Санта-Ана. Пориви до 130 км/год сприяли швидкому поширенню вогню.
3️⃣ Людський фактор. Деякі з пожеж, ймовірно, були спричинені несправністю електромереж або необережністю людей.

Вплив на фінансові ринки
Страхові компанії: Акції таких компаній, як Allstate, Travelers і Chubb, впали через очікувані великі страхові виплати.
Енергетичні компанії: Акції Edison International, материнської компанії Southern California Edison, втратили понад 18% через можливу причетність до виникнення пожеж.
Криптовалюта: Використання криптовалют для благодійності зросло, що підвищило популярність цифрових активів у соціальному секторі.

Уроки для України: що ми можемо запозичити?

Каліфорнія, як і Україна, стикається з природними та техногенними викликами. Проте їхній досвід адаптації можна використати й у наших реаліях:

1️⃣ Вогнетривкі будівельні матеріали. У Каліфорнії дедалі більше будинків будують із бетону, фіброцементу та металу, що значно підвищує їх стійкість до пожеж.
📍 Приклад з України: Після початку війни українські забудовники теж активно впроваджують нові стандарти — зокрема, будівництво із залізобетону та використання протипожежних систем.

2️⃣ Розумне управління лісами. Каліфорнія вкладає мільярди у очищення лісів від сухої рослинності та створення "захисних зон".
📍 Для України: Лісові зони Карпат і Полісся потребують схожих підходів, адже вони відіграють важливу роль у кліматичному балансі країни.

3️⃣ Системи раннього оповіщення. Використання дронів, датчиків і систем моніторингу стало стандартом у боротьбі з пожежами в Каліфорнії.
📍 Український досвід: Схожі технології вже використовуються в Україні, особливо для моніторингу пожеж у Поліській зоні.

Чому це важливо?
Катастрофи, подібні до каліфорнійських пожеж, демонструють, наскільки важливо бути готовими до викликів. Україна має всі можливості вчитися на чужому досвіді, щоб зменшувати ризики для свого населення.

✅ Майбутнє залежить від наших дій сьогодні. Інвестуйте в безпечне будівництво, сучасні технології та ефективне управління ресурсами — і це стане запорукою стійкості перед будь-якими викликами.
👍 А навчитися цьому можна в Академії від порталу Мінфін.

💻У «Дії» відновили роботу 13 будівельних сервісів

На порталі «Дія» відновили роботу 13 будівельних сервісів після масштабної кібератаки на держреєстри.

«Відновили роботу 13 будівельних сервісів: від повідомлення про будівництво до декларації про готовність обʼєкта. Отримуйте документи та послуги за кілька кліків на порталі «Дія» — актуально як для бізнесу, так і для українців, що будують для себе», — зазначив міністр цифрової трансформації Михайло Федоров.

Повний перелік будівельних послуг тут.

​​🏘 Скільки зараз коштує нерухомість на Закарпатті: ціни на житло

У 2024 році на Закарпатті відбулися значні зміни на ринку нерухомості. Попит на купівлю житла знизився на 5−8%, а оренда втратила 10% популярності порівняно з попереднім роком.

🔗 Детальніше про ціни на оренду, а також купівлю житла на первинці та вторинці Закарпаття.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

Для активних і прогресивних! Добірка найкращих каналів за тематиками: розвиток, мови, робота, бізнес і технології.
Будьте в курсі важливого та рухайтеся вперед!

ІНОЗЕМНІ МОВИ:

🍟 GRAMMAR ЗА 5 ХВИЛИН — 1 тест на 1-хв відео-пояснення на день
💼 Англійська для кар'єри — професійна англійська для кар'єри
🇩🇪 Німецька Легко! — і це не вигадки:)
😱 Speak Up — вчи англійську з улюблених фільмів і серіалів
🌎 LangGeek — 1000+ безкоштовних курсів іноземних мов
🍟 ІНГЛІШ СЛОВА В ТЕСТАХ — швидко й інтерактивно вивчаємо інгліш лексику
👑 Queen English — тести, слова та граматика від репетитора!
🟣 CATENGLISH — англійська для кар'єри
📲 Коді інгліш — ненудна англійська для ІТ та диджитал
🧑‍💻 Англійська програміста — профанглійська для ІТ-спеціалістів

БІЗНЕС І ЕКОНОМІКА:

💰 Бізнес. Ідеї. Стартапи — безкоштовні ідеї для заробітку в інтернеті
🔵 Iplan.ua — фінансове планування та інвестиції
💸 Finstop — банкір пише свої думки та прогнози щодо грошей
📊 Балади економного лицаря — як убезпечити та примножити свої заощадження
🟪 Гроші працюють — поради по інвестуванню від фінансового радника
💸 InVenture — все про інвестиції, бізнес та економіку
📈 Вісті Економіки — про економіку України та світу і курс валют
🤝 Податки інкогніто — цікаво про податки
📈 Маркетолог 2.0 — медіаканал №1 в Україні для маркетологів
🔋 Бізнес Мотиватор — бізнес-кейси та поради для розвитку!
💼 БізнесHUB | Інвестиції — тільки вигідні та прибуткові пропозиції
🏦 Bonds & Stocks Ukraine — головний тг-канал України по облігаціям/акціям
🔥 Banker.UA — про банки, валюту та перспективи України
🟠 MARKETING HUB — поради для фахівців зі сфери маркетингу
🛅 Забудовники України — все про нерухомість
🐈‍⬛ advocats — поради, що розкриють потенціал бізнесу
🔥 CATBOSS — все про те, як стати BOSS
🚀 NeoKotler — корисні маркетингові матеріали
📰 The Page — найкращі сторінки українського бізнесу
🔴 єКвартира — канал про вагомі події, лайфхаки, тренди
💵 Бізнес-івенти в Україні — навчать управляти, просувати, продавати

ОСВІТА ТА РОЗВИТОК:

▶️ Цікаві онлайн-івенти — розвивайся прямо на своєму дивані
🎓 UniCompass — стипендії, можливості, безкоштовна освіта
🥰 Українська мова просто — друзі отримуватимуть з тобою мовний оргазм!
📚 Книжковий бункер — то є книжковий блог
👨‍🎓 Канал молодих вчених — безкоштовні можливості для вчених та новини
💡 Неформальний Кембрідж — про освіту, навчання та курси
🔑 Академія Успіху — курси, топ-матеріали для розвитку та кар’єри
💁 Розвивайся! — вебінари, тренінги, курси для розвитку
👨‍💻 IT-івенти в Україні — вебінари, мітапи, курси. Є безплатні
💡 Твої ПЕРСПЕКТИВИ — безмежні можливості: все для саморозвитку
📚 Все для саморозвитку — про книги та фільми, які розвивають
🤳 ноу булшит маркетинг — розповідаємо про бренди, тренди, кейси
🎓 Діджитал факультет — digital, онлайн-професії та маркетинг
🧠 EdEra — освіта, саморозвиток та навички майбутнього
💁‍♀️ Освітній Гід — освітні можливості для зростання
💟 STUDWAY — твоя підтримка у студентському житті
🌐 Розвиток в IT та Digital — прокачає ваші навички в технологіях

ТЕХНОЛОГІЇ:

📱 Корисності для Ґаджетів — кращі додатки, програми, сервіси, нейронки, ШІ
💡 iSIGHT — про ІТ, бізнес та професійне зростання
🍪 Крекер — найкращі сервіси, боти, сайти та застосунки
✔️ Uni of айтішка & діджитал — про технології, диджитал, ІТ та тренди
🧑‍💻 IT Двіж — важливі новини, можливості розвитку, ІТ-гумор
🔥 SPEKA — медіа для тих, хто горить технологіями
🤖 ШІ Двіж — про цікаве у сфері ШІ та робототехніки
💻 UIT | Головне про IT — новини, вакансії та заходи в ІТ

КАР'ЄРА ТА ВАКАНСІЇ:

🔥 A-Play — стажування, проєкти й сотні віддалених робіт
💼 Pracya | Робота — канал №1 для пошуку роботи в Україні
🐈‍⬛ CatWork — перевірені віддалені вакансії в Україні й світі
✅ Освіта для кар'єри — про можливості для професійного зростання
🧡 STUD-POINT — твій старт у світ кар’єри та самореалізації
🚀 Space Job — заходи та вакансії в IT, Media та Digital
♨️ Старт в IT — івенти для успішної кар'єри в IT

Підготовлено спільнотою ПрогресХаб

​​🎦 "Теплу зиму" продовжено. Як отримати 6500 гривень на дитину

У грудні минулого року через технічні проблеми багато українських сімей серед малозабезпечених та родин ВПО не могли отримати допомогу 6500 гривень на дитину. Але помилки усунули і тепер кошти можна отримати.

Детальніше про це — у сюжеті Finance.ua.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

​​👨🏻‍💼 ВПО можуть отримати грант на відновлення переміщеного бізнесу

Чеська гуманітарна організація «Людина в біді» надасть мікрогранти для відновлення переміщеного та місцевого бізнесу в Україні.

Йдеться про бізнес, що постраждав від воєнних дій після 24 лютого 2022 року і має потенціал для створення робочих місць.

👉🏻 Підприємці мають можливість отримати до 4 тис. доларів.

Хто може подати заявку на грант?

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

🇺🇦 З Днем Соборності України! 💙💛

🗓 22 січня – день, коли ми святкуємо єдність українських земель і народу. Це свято нагадує про важливість згуртованості та нашої спільної мети – сильної, незалежної України!

🔹 Цікаві факти про День Соборності:

1️⃣ Акт Злуки: 22 січня 1919 року проголошено об'єднання УНР та ЗУНР в єдину державу на Софійській площі в Києві.
2️⃣ Перше святкування: У 1939 році в Хусті зібралося понад 30 тисяч людей, щоб відзначити цю історичну подію.
3️⃣ Живий ланцюг: У 1990 році мільйони українців взялися за руки від Києва до Львова, символізуючи єдність.
4️⃣ Державний статус: День Соборності офіційно визнано святом у 1999 році, а традиція триває і досі.
5️⃣ Пам’ятна монета: До 100-річчя Акту Злуки у 2019 році випустили спеціальну монету номіналом 5 гривень.

Нехай це свято надихає нас на нові досягнення заради процвітання нашої держави!
🇺🇦 Слава Україні! Героям слава!

#ДеньСоборності #Україна #Єдність #СлаваУкраїні

👧🧒Кабмін розширив програму виплат 6500 гривень на дітей переселенців

Кабінет міністрів змінив умови програми виплат 6500 гривень для дітей внутрішньо переселених осіб. Гроші отримають ті, хто не отримав в грудні.

У грудні 2024 року виплати отримали майже 600 тисячам українців за цією програмою. На кожну дитину було виплачено по 6500 грн.

​​💻 Реєстри Мін’юсту повністю відновили роботу після кібератаки

Відновлено інфраструктуру державних реєстрів після наймасштабнішої кібератаки росіян. Це значить, що державні реєстри знову готові працювати.

Вже працюють такі реєстри:
👉🏻 Державний реєстр речових прав на нерухоме майно;
👉🏻 Державний реєстр обтяжень рухомого майна;
👉🏻 Автоматизована система виконавчого провадження;
👉🏻 Електронний реєстр апостилів;
👉🏻 Єдиний реєстр засуджених та осіб, узятих під варту;
👉🏻 Автоматизована система «Банкрутство та неплатоспроможність»;
👉🏻 Єдиний державний реєстр осіб, щодо яких застосовано положення Закону України «Про очищення влади».

Що ще про це відомо?

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

​​🚰 Як сплачувати комунальні послуги в Україні, перебуваючи за кордоном

Нині у зв’язку з повномасштабним російським вторгненням мільйони українців опинилися за кордоном, але в більшості випадків вони зобов’язані сплачувати комунальні послуги в Україні.

👉🏻 Finance.ua у новому матеріалі покроково пояснює, як сплатити комуналку, коли ви перебуваєте поза межами країни.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

⚡️Міністр енергетики розповів, чи будуть змінюватись тарифи на електроенергію

Встановлений на сьогодні тариф на електроенергію діятиме протягом поточного опалювального сезону, планів щодо його збільшення немає. Про це під час години запитань до уряду у Верховній Раді заявив міністр енергетики України Герман Галущенко

«На сьогодні тариф, який встановлений на цей опалювальний сезон, ми не плануємо збільшувати. Це ми говоримо зараз про тариф для населення. По тих розрахунках, які ми бачимо вже по факту проходження за пів року, коли цей тариф був запроваджений, він дає можливість збалансувати фінансовий ринок і не накопичувати боргів саме у цьому сегменті», — сказав міністр.

🇺🇸Навіщо Трамп хоче зробити Гренландію 51-м штатом Америки

Ще не обійнявши посаду президента США, Дональд Трамп вже встиг зробити декілька гучних заяв. Одна з найнеоднозначніших — зробити Гренландію 51-м штатом Америки. «Мінфін» розбирався, чи є перспективи цієї угоди, та чим острів може бути цікавий Штатам.

👀 Навіщо Іспанія хоче ввести 100% податок на покупку будинків іноземцями

Іспанія планує низку заходів для подолання назріваючої житлової кризи. Серед них 100%-ий податок на нерухомість, куплену особами, які не є ані громадянами, ані резидентами Європейського Союзу. Чому країна йде на такий крок, розповідає Associated Press.

🇺🇦 Воєнний стан, мобілізація та ринок нерухомості: що відбувається зараз?

Ринок нерухомості України — це дзеркало загальної ситуації в країні.
Війна, мобілізація, економічна невизначеність та міграція створюють дисбаланс між регіонами: Київ і передмістя втрачають, Львів та області набирають популярність, але обидва залишаються під впливом спільних викликів.

Верховна Рада на днях ухвалила рішення про продовження воєнного стану та загальної мобілізації до 9 травня 2025 року. Це означає, що всі чинні обмеження та заходи залишаються в силі.

📊 Зміни впливають на економіку та ринок нерухомості загалом.

1️⃣ Квартири у Києві дешевшають:

Через низький попит та загальну невизначеність, ціни на житло у столиці впали на 10-15%.

Люди не поспішають інвестувати в житло через ризики, пов’язані з мобілізацією та економічною нестабільністю.

2️⃣ Львів навпаки дорожчає:

Західні регіони, зокрема Львів, залишаються привабливими для ВПО. Це спричинило зростання цін на нерухомість у місті (1400 долл/м²).

Попит з боку переселенців та бізнесу утримує ціни на високому рівні.

Тільки за 2024 рік західні міста, як-от Львів, Івано-Франківськ, та Ужгород, Чернівці, демонстрували значне зростання цін (на 30-60%>) через попит серед внутрішньо переміщених осіб (ВПО). Натомість у центральних та південних регіонах зберігався низький ціновий рівень, особливо в невеликих містах.
Докладно подивитися лідерів- забудовників західних областей України можна в рейтингу забудовників від порталу "Мінфін".

3️⃣ Загальна ситуація на ринку:

Будівництво сповільнюється. Забудовники відкладають нові проєкти, оскільки покупці не готові ризикувати.

4️⃣ Оренда залишається актуальною: Попит на оренду житла зростає, особливо у Львові та інших відносно безпечних регіонах.

🔑 тож...
Продовження воєнного стану та мобілізації підтримує загальну атмосферу нестабільності. Це безпосередньо впливає на ринок нерухомості, адже люди уникають великих витрат, таких як покупка житла.

Київ пропонує дешевше житло, але покупці вичікують через невизначеність.

Львів приваблює переселенців та бізнес, але висока ціна може бути нестабільною в довгостроковій перспективі.

Ринок залишається в стагнації через низький попит і високі ризики.

Що думаєте ви, які власні спостереження маєте? Діліться в коментарях - тільки так ми можемо розуміти реальний стан речей наразі, любі читачі.

🔗 Детальніше про ситуацію читайте тут:

Продовження воєнного стану

Тенденції ринку нерухомості в Києві та Львові

#воєнний_стан #мобілізація #Київ #Львів #ринокжитла #економіка

​​👾 У Мінʼюсті розповіли, коли запрацюють усі реєстри після кібератаки

Міністерство юстиції продовжує роботу над відновленням держреєстрів після масштабної кібератаки з боку рф.

Запуск всіх сервісів планується до кінця січня.

Реєстри обтяжень та рухомого майна, реєстр виконавчих проваджень все ще перебувають у процесі відновлення.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

🌿 Національний ботанічний сад під загрозою: забудовник може забрати частину території під житлову забудову

Згідно з інформацією від Державної аудиторської служби, частину землі Національного ботанічного саду ім. М. Гришка у Києві передали під житлову забудову. Це рішення було ухвалено всупереч чинним обмеженням.

Національний ботанічний сад – це унікальне місце з площею понад 130 гектарів, де зібрано рослини з усього світу. Сад відомий своїми тематичними колекціями, зокрема Садом бузків та Розарієм, і є популярним місцем для прогулянок, відпочинку та наукових досліджень.

Згідно з повідомленням Держаудитслужби, забудовник намагався реалізувати будівництво протягом шести років, але зіштовхнувся з перешкодами через особливий режим охорони території. Тим часом установа отримала від інвестора готівку, послуги та інші товари на суму 2,6 млн грн.

Детальніше читайте у повідомленні Держаудитслужби

#НаціональнийБотанічнийСад

​​🏡 Як перевірити право власності на нерухомість перед купівлею

Перед покупкою квартири чи земельної ділянки важливо перевірити право власності на нерухомість, аби уникнути юридичних ризиків.

Для підтвердження права власності слід перевірити такі документи:
✅ нотаріально засвідчений договір купівлі-продажу;
✅ договір дарування чи довічного утримання;
✅ свідоцтво про купівлю нерухомості на аукціонах чи торгах;
✅ договір про поділ майна;
✅ рішення суду, яке підтверджує право власності.
Етапи перевірки права власності на квартиру.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

​​🎦 Ціни на нерухомість в Україні: чого чекати у 2025 році

🔹 Які тенденції на ринку нерухомості України?
🔹 Більше купують чи орендують?
🔹 Чи є сьогодні в Україні безпечне житло?
🔹 Чому українці, які виїхали за кордон, продають свою 🔹 нерухомість тут?

Про це та інше у новому відео ми запитали у експертки з нерухомості, керуючої партнерки в KDU Realty Group Олени Маленкової.

​​📣 FinYear 2025: як бізнесу адаптувати свої стратегії до змін

Наприкінці року бізнес зіткнувся з низкою законодавчих змін, зокрема податкових.

Як вони вплинуть на розвиток фінсектору в 2025-му? Як адаптувати роботу компаній до нових вимог держави? Які стратегії приведуть вас до найкращих результатів?

🔥 Уже в лютому, на щорічній конференції FinYear 2025, обговоримо питання, актуальні для всіх фахівців галузі.

Серед запрошених учасників — представники НБУ, авторитетні експерти сфери, топменеджери компаній. Долучайтесь, якщо ви також розвиваєте фінансові сервіси й прагнете розуміти динаміку фінансового життя країни.

FinYear — це:
✔️ продуктивні дискусії в колі професіоналів;
✔️ атмосфера, що заряджає ідеями та інсайтами;
✔️ пошук клієнтів і партнерів серед платоспроможної аудиторії;
✔️ нетворкінг, що підсилить вашу кар'єру.

📍КОЛИ: 19 лютого
📆 ДЕ: Київ

🏠У яких регіонах України квартира в новобудові коштує менше 1 млн грн

В низці обласних центрів України квартиру у новобудові можна знайти «за ціною автомобіля». При цьому йдеться не лише про міста, які знаходяться поряд із лінією фронту. Де саме шукати таке житло, як убезпечити себе від ризиків під час його придбання, розповіла керівниця сектору з розвитку продажів OLX Нерухомість Оксана Остапчук.

fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

💼У США конфіскували дві квартири російського олігарха вартістю $1,8 мільйона

Міністерство юстиції США заявило про конфіскацію у Маямі нерухомості, яка належить російському олігарху Віктору Перевалову, за порушення американських санкцій проти рф.

Зазначається, що дві розкішні квартири вартістю $1,8 млн знаходяться у Маямі. Вони здавались в оренду в порушення санкцій США.

«Рішення є результатом цивільного позову про конфіскацію, поданого Сполученими Штатами в лютому 2024 року з метою конфіскації майна», — йдеться у повідомленні.

fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

🤔Холодильники, пралки і навіть двері: як виробники впроваджують ШІ у звичні пристрої

Бум ШІ-технологій набирає обертів. Все більше компаній намагаються використовувати їх у предметах повсякденного вжитку.

Скільки на цьому тлі в сектор готові вкладати техногіганти, і як можуть заробити приватні інвестори, розбирався «Мінфін».

fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

👩‍💻Що буде з цінами на житло у Києві у 2025 році

Український ринок нерухомості завершив 2024 рік на спаді. Через ворожу атаку наприкінці грудня припинили працювати реєстри нерухомого майна, що фактично паралізувало всі угоди. Але негативні тенденції почали проявлятися у галузі ще задовго до цього.

➡️ «Мінфін» розбирався, що відбувається на ринку нерухомості, і виділив ключові тенденції 2025 року.

fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

🏞️ Ринок землі в Україні: кількість угод зросла втричі!

Згідно з останніми даними, кількість угод із землею в Україні за рік зросла втричі. Це свідчить про підвищену активність на ринку та зростання інтересу як з боку аграріїв, так і з боку інвесторів.

📊 Що відбувається на ринку землі?

Інтерес до землі проявляють як великі агрокомпанії, так і приватні інвестори.
Земля залишається одним із найстабільніших активів під час кризи.
Зростання угод може стимулювати розвиток інфраструктури та будівництва у сільських регіонах.

Земля залишається привабливою інвестицією для тих, хто шукає довгострокову вигоду.

🔑 тож, це означає нові можливості для агробізнесу та потенціал для розвитку сільських територій. Проте важливо слідкувати за подальшими кроками регулювання та змінами в законодавстві.

🔗 Детальніше за посиланням на minfin.com.ua

#ринок_землі #нерухомість #інвестиції #агробізнес #земля #земельні_угоди #економікаУкраїни

🏘️ Чи повернуться українці додому? Експерти про зарплати та ринок нерухомості

Щоб українські біженці поверталися додому, зарплати в Україні мають досягати 70% від середнього рівня європейських країн. Про це заявляють експерти, підкреслюючи, що фінансова стабільність — ключовий фактор для ухвалення рішення про повернення.

🔑 Що це означає для ринку нерухомості?
- Попит на житло в Україні залежить від зарплат: Без належного рівня доходів люди не зможуть дозволити собі купівлю чи оренду житла.
- Новобудови під загрозою: Забудовники можуть зіткнутися з ще більшим зниженням попиту, якщо українці не повернуться, а місцевий ринок залишатиметься слабким.
- Державні програми, як "єОселя", підтримують, але не вирішують проблему: Доступне фінансування житла працює лише для частини населення.

📊 Реальність:
Поки рівень зарплат не виросте, ринок нерухомості не отримає необхідного поштовху. Інвестори та забудовники продовжать працювати у складних умовах, а потенційні покупці житла залишаться в режимі очікування.

💡 тож, без зростання зарплат і загальної стабільності українці не поспішатимуть повертатися, а ринок нерухомості буде залежати від внутрішнього попиту та державних програм підтримки.

🔗 Детальніше читайте тут👇

Що відбувається з гривнею та ринком нерухомості? Останні новини.

1. Гривня продовжує падати:
Нацбанк на днях встановив новий історичний мінімум — 42,08 грн за долар. Це сигнал, що економіка під сильним тиском, а девальвація може тривати.

2. Ціни на житло ростуть, але купувати важко:
- Новобудови дорожчають не тому, що на них великий попит, а через інфляцію та зростання собівартості будівництва.
- Люди бояться вкладати гроші в нерухомість через нестабільність курсу та економіки.

3. Оренда стає недоступною:
- Орендувати житло в Києві зараз дуже дорого — це забирає майже 70% середньої зарплати.
- Багато людей переїжджають у менші квартири або навіть шукають варіанти за межами столиці.

4. Іпотека — єдина надія, але не для всіх:
- Державна програма "єОселя" допомагає лише частині людей.
- Більшість українців не можуть собі дозволити ні кредит, ні внесок за квартиру.

5. Село як рятівний круг?
- Планується розширення програми "єОселя" на аграріїв. Це може трохи пожвавити ринок у селах, але глобально проблему не вирішить.

🗿 Висновок ШІ:
- Гривня слабшає, а разом із нею падає і купівельна спроможність людей.
- Нерухомість залишається доступною лише для тих, хто має стабільний дохід у валюті.
- Більшість українців намагаються "перечекати" кризу, відкладаючи великі покупки.

🎢 Що думаєте з цього приводу? Пишіть в коментарях 🧑‍💻

🎄Вітаємо з Новим 2025 Роком!

Хоча календар показує 2️⃣ день нового року, ми не могли оминути можливість побажати вам найкращого!

Нехай 2025 рік буде сповнений теплом, затишком там, де є ви і новими можливостями. Бажаємо вам спокою в душі, гармонії в оселі та впевнених кроків до ваших мрій.

Хай життя дарує вам приємні сюрпризи та в душі завжди буде надія, кожен день приносить радість і вдячність.

З повагою, любі читачі,
команда "Minfin" 🏡✨

👛Основні витрати українців: що буде з цінами на їжу, паливо та комуналку на початку 2025 року

За підрахунками соціологів, понад 70% видатків українців припадає на продукти харчування, оплату комунальних послуг та транспорт. Тому «Мінфін» дослідив, як зміняться ці витрати у 2025 році.

fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

🏡 Огляд ринку нерухомості: основні тренди та інсайти! 📊

🔗 У новому блозі детально розглянуто:

🔑 Як змінюються ціни на житло?
🔑 Які регіони демонструють найбільшу активність?
🔑 Що очікувати інвесторам у найближчому майбутньому? Все це на основі чотирьох унікальних досліджень за 2023 рік, які деталізують роботу девелоперів у різних регіонах.
📈 Дізнайтесь більше про ключові тренди та експертні прогнози на Мінфіні.

💬 А які ваші прогнози щодо ринку нерухомості? Діліться у коментарях!

#Нерухомість #Аналітика #Інвестиції #Мінфін

🏠ВПО з січня почнуть отримувати субсидію на оренду житла

У межах ініціативи «Зимова підтримка» уряд запроваджує субсидію на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб (ВПО). Ця програма запрацює вже в січні 2025 року. Про це заявив прем'єр-міністр України Денис Шмигаль.

«Ми розуміємо труднощі, з якими стикнулися люди, що покинули власні домівки. Вимушені переселенці, які витрачають понад 20% своїх доходів на оренду житла, зможуть податися на субсидію, і держава частково компенсує їм ці витрати», — зазначив Шмигаль.

Уряд також компенсує орендодавцям частину податків на дохід за умови здачі квартири або будинку внутрішньо переміщеним особам офіційно за договором.

fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

📱У «Дії» відновили оформлення дозволів на виконання будівельних робіт

На порталі «Дія» відновили можливість отримати дозвіл на виконання будівельних робіт або ж внести зміни до вже виданого дозволу.

Зазначається, що послуга стосується дозволів на будівництво обʼєктів середнього та високого класу наслідків. Також у випадку, коли треба змінити замовника, підрядника, адресу чи щось інше.

fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

​​🏠 Український ринок нерухомості у 2024: стан, тенденції, прогнози

Третій рік функціонування українського ринку нерухомості в умовах війни минає — і потребує обговорення.

🔍 Finance.ua поговорив з керівниками рієлторських компаній та агентств нерухомості, щоб зрозуміти як вони бачать основні тенденції 2024 та очікування на 2025.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

​​🎄 Новий рік 2025: скільки доведеться заплатити за святковий стіл українцям

Для більшості українських родин Новий рік — привід зібратися за святковим столом у новорічну ніч, підняти келих ігристого та загадати бажання (яке вже третій рік поспіль одне для всіх українців). Разом з тим, це свято традиційно несе додаткові витрати для сімейного бюджету.

💰 Finance.ua порахував, в яку суму обходився новорічний стіл для українців у останні роки та скільки грошей готувати цього року.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

📱У «Дії» відновили оформлення дозволів на виконання будівельних робіт

На порталі «Дія» відновили можливість отримати дозвіл на виконання будівельних робіт або ж внести зміни до вже виданого дозволу.

Зазначається, що послуга стосується дозволів на будівництво обʼєктів середнього та високого класу наслідків. Також у випадку, коли треба змінити замовника, підрядника, адресу чи щось інше.

fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

🎄 🏢 Захід наздоганяє Київ та Львів: унікальний рейтинг забудовників від «Мінфіну»! 📊✨

Вперше в історії аналітики «Мінфіну» склали об'єднаний рейтинг забудовників одразу п’яти західних областей: Івано-Франківської, Тернопільської, Волинської, Закарпатської, Чернівецької.

🔑 Що робить цей рейтинг особливим?

✅ Охоплено понад 60 будівельних компаній — це найбільше серед усіх регіонів країни (окрім столиці).

✅ Аналіз проведено за ключовими показниками: введена площа, кількість квартир, активні проєкти, інфраструктурні рішення.

✅ Уперше акцент зроблено на специфіку забудови регіону: формат будинків, акцент на безпеку та автономність.

🏆 Хто очолив унікальний рейтинг? 🥇

1️⃣ Blago (Івано-Франківськ) — понад 98 тис. кв. м та 1621 квартира 🏠

2️⃣ Valmbud — 34,4 тис. кв. м та 509 квартир 📐

3️⃣ Матла — майже 27 тис. кв. м та 554 квартири 🛋️

4️⃣ Єврохолдинг — 23,5 тис. кв. м та 457 квартир 🏗️

5️⃣ Чернівціжитлобуд — 20,4 тис. кв. м та 306 квартир 📦

Докладно в таблиці

🤔 Чому цей рейтинг важливий для покупців?

📌 Дає прозорий зріз ринку первинної нерухомості у ключових західних областях.

📌 Допомагає зорієнтуватися серед популярних забудовників та ЖК.

📌 Вказує на тренди та особливості ринку, зокрема попит на квартири з укриттями, «розумні будинки» та енергоефективні рішення.


📈 Ключові тренди, які виявив рейтинг:

🏠 Компактні квартири (до 60 кв. м) під програми «єОселя» та «єВідновлення».

🛡️ Укриття та підземні паркінги для безпеки мешканців.

🏢 Клубна забудова (4–5 поверхів) поруч із сучасними 10–16-поверхівками.

💳 Гнучка цінова політика: подорожчання на 10–15%, але доступні знижки та розтермінування.

✅ Що радять експерти?
🔍 Перевіряйте репутацію забудовника — сертифікати, здані об'єкти, судові справи.

📜 Досліджуйте статус земельної ділянки та її цільове призначення.

⚖️ Враховуйте юридичні зміни після 2022 року — нові договори та посилений захист прав інвесторів.


🎁 Західний регіон України сьогодні — це не лише мальовничі краєвиди, а й вигідна інвестиція в майбутнє. 🏡✨

✨ Нехай Різдво принесе вам не лише радість, а й найкращі можливості для інвестицій! 🎄🏠

#Рейтинг #Захід #Новобудови#Blago #Valmbud #Матла #Єврохолдинг #Чернівціжитлобуд #єОселя #єВідновлення #Інвестиції #РинокНерухомості #забудовники #КомфортнеЖитло 🌟💼🏢

🎄 Вітаємо з Різдвом! 🎄

Різдво — це час, коли навіть маленькі моменти мають велике значення. Нехай ці святкові дні принесуть вам хоча б трохи спокою, теплих розмов і приємних новин. Цінуймо те, що є, і разом дивімося вперед із надією.

З турботою,
Команда порталу "Мінфін"

#Різдво #Свята #Нерухомість #Затишок #Надія #РазомДоКращого

P.S. 🎁 Святкуйте на своїй хвилі — кожен момент важливий!

​​🏗️ Вартість житла в новобудовах у наступному році може зрости на 25%

Інфляція і податки стимулюють підвищення вартості житла в споруджуваних об’єктах на 15−25% у 2025 році, прогнозує експертка Маріанна Бігунець.

На її думку, головними факторами, які можуть позначитися на вартості житла в новобудовах, є інфляція, девальвація гривні та зміни в оподаткуванні.

Що буде з попитом і цінами на житло?

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

⚡️Кабмін встановив фіксовані ціни за електроенергію для багатоквартирних будинків без опалення

Енергетичні компанії зобов’язали запроваджувати пільгові фіксовані тарифи на електроенергію для мешканців багатоквартирних будинків, які не мають газифікації чи теплопостачання. Про це повідомив представник Кабміну при Верховній Раді Тарас Мельничук.

Зокрема, змінено додаток 3 «Фіксовані ціни на електричну енергію для побутових споживачів». Тепер передбачено встановлення пільгових фіксованих тарифів на електроенергію для певних категорій населення за визначених умов.

Йдеться про побутових споживачів, які проживають у багатоквартирних будинках, що:

🔺не газифіковані природним газом;
🔺не мають або мають нефункціонуючі системи централізованого чи автономного теплопостачання, які працюють на інших енергоносіях, окрім електричної енергії.

fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

❗️Актуальна інформація щодо реєстрів у сфері нерухомості❗️

19 грудня 2024 року Україна зазнала наймасштабнішої зовнішньої кібератаки на державні реєстри. Внаслідок цього тимчасово призупинено роботу Єдиних та Державних реєстрів, що перебувають у компетенції Мін’юсту, зокрема й Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Ключові факти:

Атаку здійснено росіянами з метою порушити роботу критично важливої інфраструктури держави.
Спеціалісти працюють над поетапним відновленням доступу до реєстрів.
Першочергово планують відновити:
Державний реєстр актів цивільного стану громадян
Єдиний держреєстр юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців
Державний реєстр прав на нерухоме майно та їх обтяжень
Орієнтовний час відновлення роботи першочергових реєстрів – до 2 тижнів.
Вплив на ринок нерухомості:

Поки доступ до Реєстру нерухомості обмежений, неможливо виконувати нотаріальні дії, які потребують перевірки даних в цьому реєстрі.
Нотаріальні дії, що не вимагають доступу до реєстрів (посвідчення заповітів, довіреностей, засвідчення копій, справжності підпису тощо), продовжують здійснюватись у звичайному режимі.
Після повного відновлення будуть внесені всі дані про операції, які відбувались у період вимушеної роботи без доступу до реєстрів.
Безпека даних та подальші кроки:

Всі дані, що зберігалися в реєстрах, захищені та будуть повністю відновлені.
Після відновлення роботи реєстрів Мін’юст проведе ґрунтовний аналіз ситуації для посилення кібербезпеки.
Міністерство юстиції закликає громадян зберігати спокій та стежити за офіційними повідомленнями.
Слідкуйте за оновленнями та звертайтеся до нотаріусів із питаннями, що не пов’язані з використанням реєстрів, доки їх роботу не буде відновлено. Про всі важливі зміни повідомлятимуть додатково.
Приєднуйтесь до нашого каналу Minfin_Realty, щоб отримувати актуальну інформацію про ринок нерухомості, зміни в роботі державних реєстрів, а також поради та новини від експертів галузі.

Ми продовжуємо інформувати про ключові оновлення та робимо все можливе для захисту ваших інтересів. Будьте в курсі подій, слідкуйте за нашими публікаціями і отримуйте корисні інсайти безпосередньо у свій Telegram. #Нерухомість
#Кібербезпека #БезпекаДаних
#МінЮст #ЗахистІнформації #ДержавніРеєстри #АктуальнаІнформація

🎁Віскі, біткоїн, комікси і кросівки: 5 варіантів новорічних подарунків-інвестицій

Наближення Різдва та Нового року — час обирати подарунки, але вгадати з ними може бути не просто. «Мінфін» вирішив розглянути варіанти подарунків, які з роками можуть подорожчати та перетворитися на справжній скарб.

fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

🏠Що вигідніше: здавати житло у Києві чи продати та вкласти кошти в апартаменти за кордоном

Український ринок нерухомості трохи стабілізувався з початку війни, але все ще залишається «кризовим». Тому власники житла нерідко замислюються про те, щоб продати свою українську нерухомість та на виручені кошти придбати квартиру за кордоном під здачу в оренду.

«Мінфін» попросив експертів прорахувати, що вигідніше — здавати наявну квартиру, скажімо, в тому ж Києві, або продати її, та придбати на виручені кошти апартаменти під здачу за кордоном. І, якщо так, то ринки яких країн дозволяють зараз розраховувати на найвищу дохідність.

fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

💸Британія екстрено виділила 35 млн фунтів на відновлення енергетики в Україні

Велика Британія надає Україні екстрену підтримку в розмірі 35 мільйонів фунтів стерлінгів. Кошти будуть направлені на відновлення енергетичної мережі країни.

У відомстві зазначили, що 20 мільйонів фунтів стерлінгів будуть направлені на забезпечення надзвичайних потреб в енергетиці. На підтримку для виконання життєво важливих ремонтів мережі електропередач і забезпечення додаткових потужностей. Кошти будуть виділені й для захисту енергетичної інфраструктури України.

fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

☀️Уряд продовжить програму кредитів на встановлення домашніх СЕС

Кабінет Міністрів продовжить фінансування програми встановлення альтернативних джерел енергії для громадян та бізнесу на наступний рік.

fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

🌍 Сучасний підхід до будівництва та опалення: досвід Норвегії

🇳🇴 Клімат Норвегії
Норвегія має холодний клімат, особливо в північних регіонах, де взимку температура часто опускається до -30°C і нижче.

Зима триває довго – із жовтня до квітня, з рясними снігопадами, тому:
📍 Будинки будують за принципом "пасивного дому", які мінімізують втрати тепла.
📍 Стіни, підлога та вікна мають максимальну теплоізоляцію.
📍 Використовуються рекуператори тепла – системи вентиляції, що нагрівають повітря за рахунок тепла, яке виходить із дому.
📍 Більшість будинків оснащені тепловими насосами, які працюють навіть у -30°C.
❄️ Будинки будуються за стандартом EMS, що включає подвійну норму утеплення і максимальну автономність опалення.

🏠 Ключові особливості стандарту EMS
Утеплення фундаменту: утеплювач закладається не лише по зовнішній частині фундаменту, а й всередині будинку.
Використовується екструзійний утеплювач товщиною не менше 100 мм (для порівняння, у більшості країн – 50 мм).
Радіатори з 200% потужності: навіть у сильні морози зберігає підлогу і кімнати теплими.

📌 Що важливо знати:
Завдяки кращій теплоізоляції можна економити до 30-50% на опаленні.
Досвід Норвегії можна застосувати й у нас: правильне проектування, якісна теплоізоляція та сучасні технології – основа тепла і комфорту.

💰 Вартість будівництва за стандартом EMS
Проте, будівництво за стандартом EMS значно дорожче, ніж за звичайними стандартами:

Середня вартість 1 м² у Норвегії: 2,000-3,500 євро.
Додаткові витрати на утеплення: близько 300-500 євро/м².
Для будинку площею 100 м² це 30,000-50,000 євро додатково.

🇺🇦 Порівняння з Україною:
Середня вартість 1 м² у сучасному будівництві в Україні: 600-1,000 євро.
Додаткові витрати на енергоефективність (утеплення, рекуперація, сучасне опалення): 100-200 євро/м².
📌 Наприклад, утеплення будинку пінополістиролом товщиною 100 мм в Україні обійдеться в середньому 15-20 євро/м² стіни.

❄️ Чи допоможе якісне утеплення без опалення?
Так, якісне утеплення значно допомагає зберігати тепло навіть без опалення.

Мінімальні тепловтрати:
Товстий шар утеплювача (від 100 мм) створює бар’єр, який утримує тепло всередині приміщення.
У добре утепленому будинку температура знижується лише на 1-2°C за добу без опалення.
Герметичність будинку:
Герметичні вікна та двері перешкоджають проникненню холодного повітря.
Рекуперація повітря допомагає утримувати тепло навіть за природної вентиляції.
Утеплений фундамент:
Завдяки ізоляції фундаменту будинок не охолоджується від землі.

🌡 Реальні умови в Україні:
У звичайному будинку (панельному чи цегляному):
-5°C зовні → -8-10°C за добу без опалення.

У будинку з утепленням за стандартом EMS:
-5°C зовні → -1-3°C за добу без опалення.

🛠 Що робити українцям?
Енергоефективне утеплення:
Товщина утеплювача: не менше 100 мм (мінімум 50 мм для багатоповерхівок).
Утеплення даху, підлоги, герметизація вікон і дверей.
Теплові пастки:
Енергозберігаючі вікна.
Теплові штори або екрани на стіни.
Мобільні джерела тепла: у разі відключення тепла можна використовувати тепловідбивні плівки, грілки, або навіть біокаміни.

📖 Читайте більше про нерухомість
Minfin – нерухомість

#Енергоефективність #Будівництво #Україна #Норвегія #Технології

​​🇪🇺 Скільки коштує орендувати житло в Європі

Повномасштабна війна в Україні спричинила чи не найбільшу кризу переміщення населення в Європі з часів Другої світової війни. Українці вимушені шукати прихисток за межами своєї країни. Але разом з освоєнням нових країн, доводиться адаптуватися і до нових реалій вартості житла.
Finance.ua розповідає, скільки коштує подобова та щомісячна оренда житла у Європі.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

🇫🇮 Фінляндія блокує продаж нерухомості росіянам: цікаві деталі

📌 Контроль нерухомості у Фінляндії

У 2020 році Фінляндія посилила законодавство, яке дозволяє уряду блокувати угоди з нерухомістю, якщо вони загрожують національній безпеці.

Особливий контроль застосовується до об’єктів, розташованих біля військових баз, ключової інфраструктури або поблизу кордонів.

📍 Чому це важливо?

Російські покупці активно скуповували нерухомість у Фінляндії ще до початку повномасштабної війни. Багато об'єктів були розташовані у стратегічно важливих місцях.

Наприклад, деякі угоди стосувалися ділянок біля військових баз або портів, що викликало підозри у фінських спецслужб.

💡 Цікаві факти:

1. Росіяни були найбільшими іноземними покупцями нерухомості у Фінляндії до початку 2022 року, часто набуваючи об'єкти на кордоні.

2. У 2022 році Фінляндія заморозила понад 200 об'єктів російської нерухомості, які належали підсанкційним особам.

3. З 2023 року всі громадяни країн поза ЄС та ЄЕЗ зобов’язані отримувати дозвіл від Міністерства оборони для купівлі нерухомості.

4. Популярність фінської нерухомості серед росіян пояснювалась не лише її близькістю, але й спрощеним доступом до візи та можливістю легкої реєстрації бізнесу.

🌐 Геополітичний контекст:

Вступ Фінляндії до НАТО у квітні 2023 року посилив заходи безпеки, зокрема контроль за стратегічною нерухомістю.

Відносини між країнами значно погіршились, а Гельсінкі тепер розглядає Росію як джерело ризику для регіональної стабільності.

📖 Більше деталей

#Фінляндія #НаціональнаБезпека #Нерухомість #Росія #НАТО

🤖 Топ роботів-помічників у побуті: ціни та можливості 🌟

Роботи з ШІ стають частиною сучасного життя. Вони спрощують рутину, допомагають із прибиранням, забезпечують комфорт і навіть емоційну підтримку. Ось добірка найцікавіших роботів для побуту з їхньою орієнтовною вартістю:

🏡 Роботи для дому

1. Amazon Astro
💰 Ціна: $1,000
📌 Робот-помічник, який патрулює будинок, допомагає з відеодзвінками і може слідкувати за безпекою дому.

2. iRobot Roomba j7+
💰 Ціна: $800
📌 Робот-пилосос зі штучним інтелектом, уникає перешкод і підключається до голосових асистентів.

3. Samsung Bot Handy
💰 Ціна: $1,500
📌 Допомагає з побутовими завданнями, розпізнаючи об'єкти різних розмірів.

4. Moley Robotic Kitchen
💰 Ціна: від $30,000
📌 Повністю автоматизована кухня, яка готує страви за обраними рецептами.


🐾 Роботи-компаньйони

1. Sony Aibo
💰 Ціна: $2,900
📌 Робот-собака, який адаптується до вашої поведінки та "вчиться" любити свого господаря.

2. Lovot by Groove X
💰 Ціна: $3,000–3,500
📌 Емоційний робот для обіймів і взаємодії.

3. Embodied Moxie
💰 Ціна: $1,000
📌 Робот для дітей, який розвиває емоційний інтелект та соціальні навички.

🌱 Роботи для подвір’я

1. Yardroid
💰 Ціна: $3,500
📌 Робот-садівник, який косить траву, поливає рослини та навіть охороняє ваш двір.

2. Segway Loomo
💰 Ціна: $2,000–2,500
📌 Робот-транспортер і помічник для дому чи офісу.

🔮 Інноваційні гаджети

1. Xiaomi CyberDog
💰 Ціна: $1,540
📌 Робот-собака, який виконує трюки, слідує за власником і підключається до інших пристроїв.

2. CareOS Artemis Smart Mirror
💰 Ціна: $3,000
📌 Дзеркало з аналізом стану шкіри та рекомендаціями з догляду.

3. Nanit Pro Camera
💰 Ціна: $299
📌 Розумна камера для моніторингу дитини з функцією відстеження сну та дихання.

💡 Світ ШІ вже тут, і він має працювати на вас! 🚀

👉 Напишіть у коментарях, який робот вас зацікавив найбільше та які ви бачили в продажу в Україні.

Більше цікавого про нерухомість на каналі "Забудовники України "

🏚В Україні відновлять виплату компенсацій за знищене житло

Україна отримала 30 млн євро від Банку розвитку Ради Європи (CEB) на продовження програми компенсацій за пошкоджене та знищене житло. Кошти спрямовано на оплату понад 800 житлових сертифікатів.

Пріоритетне право на компенсацію за програмою мають учасники бойових дій, захисники й захисниці, які повертаються та потребують відновлення, особи з інвалідністю та багатодітні сім'ї.

fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

🏙Ринок оренди житла в Україні: Найдорожчою локацією залишається Київ

На ринку оренди порівняно з серпнем поточного року кількість пропозицій житла для оренди зросла у більшості областей. Найбільший приріст — у Хмельницькій, Одеській та Харківській областях.

Найдорожчою локацією для оренди квартири залишається Київ з середнім цінником 17 918 грн за однокімнатну квартиру. Протягом осені середня вартість однокімнатної квартири в столиці знизилась майже на 300 грн. Подорожчали найбільше Чернівецька (+32%) та Закарпатська (+17%) області.

fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

​​💡 Відключення світла: чи є ризик масштабних блекаутів взимку

Відключення електроенергії в Україні триватимуть протягом усієї зими, але їх тривалість залежатиме від погодних умов та швидкості відновлення енергосистеми.

Прогноз щодо відключень
⏰ За сприятливих умов взимку можливі короткотривалі відключення електроенергії тривалістю 2−4 години на добу.
⏰ Водночас у разі погіршення погоди чи нових атак цей час може зрости до 12−16 годин.
Чи є ризик масштабних блекаутів взимку.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

​​💡 В Україні можуть кардинально змінити принцип відключення світла — ЗМІ

У Міненерго планують змінити порядок застосування графіків стабілізаційних відключень світла. З 2025 року всі області можуть поділити на декілька зон.

Наприклад, до однієї зони може увійти Одеська, Черкаська, Львівська та ще кілька областей, відібраних у шаховому порядку — щоб не створювати великих суцільних територій із одночасною відсутністю світла.

👉🏻 Що пропонують змінити?

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

​​Будівництво ЖК під час війни: які регіони лідирують

За останні майже три роки на Львівщині було запущено будівництво 150 житлових комплексів. Це вдвічі більше, ніж у Київській області, де стартували 70 нових проєктів.

При цьому левова частка проєктів стартувала саме у Львові, у Києві ж навпаки — активніше розбудовується область.

👉 Де найактивніше вводять нове житло в експлуатацію?

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

🙌 Інвестиції у нерухомість: де найбільш прибуткові пропозиції і як обійти ризики
З початком повномасштабної війни український ринок нерухомості впав у 20 разів.
В межах дискусії «Інвестиції в нерухомість: Україна vs Світ — де більша прибутковість?» експерти ринку розповіли, про які тренди та секрети ринку нерухомості потрібно знати кожному інвестору.

Олена Маленкова, Керуючий партнер в KDU Realty Group, виокремила 5 інсайтів:

Рука інвестора має бути постійно на пульсі змін ринку нерухомості.
Безпека вийшла не 1 місце.
Якісний сервіс та можливість дистанційного продажу стали важливими для здійснення угод на ринку.
Енергонезалежність має одне з ключових значень.
Ринок почав швидше адаптовуватися до обстрілів. Якщо раніше після обстрілів та влучань на ринку нерухомості було десь 2 тижні затишшя, то тепер воно триває 3 години.
Експерт з інвестицій у нерухомість, інвестор, власник агентства нерухомості в Одесі Ірина Щучко виокремила ще один важливий тренд — українців почали цікавити інвестиції за кордоном.

«Ми почали займатися закордонною нерухомістю. До війни були такі мрії, але не було часу. Зараз 10% наших продажів — це нерухомість Одеси, а 90% — це інвестиції в інші країни. Перше правило: якщо ти інвестуєш у нерухомість, потрібно диверсифікувати», — зауважила експертка. Читайте більше у статті про актуальні інсайти ринку нерухомості👆

📢 Інвестування в закордонну нерухомість: гарячі теми на форумі Finance.ua

🗨 Останні найцікавіші думки, які обговорюють учасники:

🌍 Барселона: страйки через житлову кризу
- За словами користувача, в Барселоні люди вимагають зниження орендної плати вдвічі. Якщо це не станеться, мешканці оголосять орендний страйк і масово припинять платити за оренду.
- Причина кризи: більшість житла скуповують інвестори, і понад 50% квартир у місті вже належать власникам, які володіють кількома об'єктами.
- Економічні методи вирішення проблеми не працюють — кредитування лише збільшує ціни. Можливе рішення — адміністративні обмеження, наприклад, податки на другу та наступні квартири, але це малоймовірно через інтереси великих інвесторів.

🇭🇷 Хорватія: хитрі рішення для ринку
- У Хорватії іноземцям заборонено здавати житло напряму — лише через агентства, які беруть комісію і виконують роль податкових агентів.
- Місцеві власники почуваються впевнено завдяки цим заходам, а інвестори з-за меж ЄС (навіть американці) не отримують право на постійне проживання, навіть якщо володіють нерухомістю.
- Умови візи для цифрових кочівників у Хорватії: можна легально працювати, не сплачуючи податків у країні, протягом року, а потім легко продовжити статус (на кілька місяців виїхати за межі).

📊 Глобальна тенденція
- У популярних містах, як Лондон, Париж чи Мюнхен, житлова криза поглиблюється: пересічні мешканці не можуть дозволити собі власне житло, а ринок "захоплюють" лендлорди.

🔗 Читайте більше та долучайтеся до обговорень на форумі Finance.ua

Діліться в коментарях своїми думками та досвідом! ✍️ #Інвестиції #ЖитловаКриза
#Нерухомість #FinanceUA

​​😱 Всі зарплати після 1 грудня зменшаться, — нардепка

З 1 грудня, після набрання чинності законом про підвищення податків, всі легальні доходи українців знизяться через зростання військового збору до 5%.

«Абсолютно точно, всі доходи, які ви легально отримуєте в будь-якому місці — це на роботі як найманий працівник, нараховані відсотки по депозитам в банках — все це буде оподатковуватися за ставкою військового збору не 1,5%, а 5%», — сказала нардепка Ніна Южаніна.

Вона пояснила, що чистий дохід «на руки» стане меншим. ☹️

«Треба всім розуміти, що коли ви з 1 грудня ідете отримувати тисячу гривень („зимової підтримки“. — Ред.), то вам одночасно піднімають утримання з ваших доходів і роздають цю тисячу. Але роздадуть один раз, а утримувати будуть щомісячно», — зауважила нардепка.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

Де і скільки платять за переїзд: цікаві програми стимулювання

Деякі країни запровадили програми, які націлені на залучення нових мешканців до малонаселених регіонів. Вони готові запропонувати фінансові стимули для переїзду. Ось кілька таких прикладів:

🌍 Ірландія

💵 До 87 000 доларів США

🏡 Для тих, хто готовий переїхати до одного з невеликих островів, є можливість отримати фінансування на оновлення житла.


🌄 Швейцарія

💵 23 000 доларів на дорослого і 11 500 доларів за кожну дитину

🏘 Село Альбінен у Швейцарських Альпах пропонує компенсації молодим сім’ям, які готові оселитися тут і залишатися щонайменше 10 років.


☀️ Іспанія

💵 3 200 доларів США плюс доплати за дітей

🏞 Переїзд до містечка Понга, яке прагне залучити нових мешканців для відновлення громади.


🏖 Греція

💵 500 доларів США щомісяця протягом 3 років

🌊 Острів Антикітера запрошує сім’ї для зміцнення місцевого населення.


🇮🇹 Італія

💵 До 30 000 доларів США

🍷 У Калабрії фінансову підтримку пропонують за умови запуску бізнесу або працевлаштування.


Таким чином, різні країни прагнуть оживити свої регіони та підтримати розвиток місцевих громад. Можливо, ці приклади будуть актуальнішими у майбутньому, коли ситуація дозволить знову відкривати нові горизонти.

Ви б ризикнули переїхати на таких умовах?

Domivka+: Власне житло без банківської іпотеки? 💭

Шукаєте можливість придбати власне житло у цей непростий час?

Програма Domivka+ пропонує новий підхід до придбання житла. Без бюрократії, зайвих паперів і з прозорими умовами: відсутність прихованих платежів та комісій.

Як працює Domivka+ і чи підходить цей варіант саме вам — читайте у нашому матеріалі.

Зробіть крок до власного житла вже сьогодні з Domivka+.

#незайвареклама
#Домівка+
#власнежитло

​​🔑 Ціни на оренду житла в Києві та інших великих містах України напередодні зими

З наближенням холодів попит на оренду житла в Україні традиційно зростає, адже дедалі більше людей шукає комфортні умови для проживання на зимовий період. Зростають й ціни на оренду, особливо у великих містах, де попит на житло стабільно високий.

🔗 Finance.ua у новій статті розглянув, якими є ціни на оренду житла у великих українських містах перед зимовим періодом.

​​Чорна п’ятниця на Finance.ua: знижки до -20% на страхування! 🎉

Відтепер і до 30 листопада включно на Finance.ua справжнє свято вигідних пропозицій на всі види страхування! Ця Чорна п’ятниця стане твоєю нагодою заощадити і оформити потрібний поліс вигідно та без зайвих клопотів.

💥 Що на тебе чекає?

Активуй промокод "ЗІРКА" під час оформлення страхового полісу та отримуй:
✅ Знижку до -20% на Автоцивілку.
✅ Кешбек 10% від вартості Зеленої картки прямо на банківську картку.
✅ -200 грн на Туристичне страхування для твого спокійного відпочинку.
✅ -5% на страхування нерухомості, включаючи ризики, пов’язані з війною.

❗️ Бонус для найшвидших: якщо оформлюєш поліс вже сьогодні, отримай знижку -17% на Автоцивілку! Бо чекати до останнього – це для тих, хто любить стрес і штрафи.

🎁 Як скористатися акцією?
1️⃣ Зайди на Finance.ua.
2️⃣ Вибери потрібний поліс.
3️⃣ Введи промокод "ЗІРКА" під час оформлення.
4️⃣ Отримай свій поліс зі знижкою за кілька кліків!

👉 Не залишай вигоду на останній момент – переходь на https://finance.ua/ua/insurance вже зараз і заощаджуй разом із нами!

​​🎦 Інвестиції в землю і криптовалюту: як заробити і не прогоріти

📍 Яким сьогодні є ринок криптовалют в Україні?
📍 Чому українців тягне інвестувати в ринок землі?
📍 Які інвестиції найпривабливіші серед українців?

Про всі "за" і "проти" для тих, хто хоче заробляти на крипті. ми детально поговорили із засновником інвестиційної спільноти "УкрІнвестКлуб" Дмитром Карпіловським у новому відео.

🔌 Чому графіки відключення світла постійно змінюються?

Компанія YASNO пояснює, що часті коригування графіків відключень електроенергії зумовлені:

1️⃣ Обстрілами та погодними умовами: Постійні атаки на енергосистему та несприятливі погодні умови ускладнюють стабільне планування.

2️⃣ Рішеннями «Укренерго»: Графіки відключень коригуються залежно від поточної ситуації в енергосистемі.

3️⃣ Неможливістю довгострокового прогнозування: Через нестабільність ситуації неможливо точно передбачити графіки навіть на день наперед.

Рекомендації для споживачів:

💡 Слідкуйте за оновленнями на офіційних ресурсах YASNO та «Укренерго».

💡 Налаштуйте сповіщення в мобільних додатках та чат-ботах.

💡 Будьте готові до можливих екстрених відключень.

#Енергетика #YASNO #ВідключенняСвітла #Укренерго #Енергосистема

​​🏘 В Україні створять базу житла для переселенців: прийнято закон

Верховна Рада ухвалила у другому читанні законопроєкт, який спрямований на забезпечення житлових прав ВПО та передбачає створення інформаційної бази даних об’єктів нерухомого майна для проживання ВПО.

Як це працюватиме? Буде створено публічну інтерактивну карту, де буде доступна інформація про:
🔹 технічний стан об’єкта,
🔹 його фото,
🔹 кількість місць для проживання,
🔹 обсяг потенційних інвестицій для приведення у належний для проживання стан.

ВПО зможуть обирати об’єкт, де б вони хотіли проживати, а органи влади — комунікувати з міжнародними організаціями щодо проведення необхідного ремонту та введення об’єкта у експлуатацію.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

💼Таллінн замість Барселони: де купувати квартиру з прицілом заробити через 50 років

Майже через три тижні після повені в Іспанії червоний рівень небезпеки знижений на помаранчевий для провінції Малага в Андалусії та регіону Валенсія. Проте загроза нових злив зберігається.

І це не єдине місце на мапі, де інвестори (зокрема, й українські) купували нерухомість, а тепер через кліматичні катаклізми змушені зазнавати збитків.

👉Як глобальне потепління змінює ринок нерухомості - читайте тут.

fb | insta |youtube | сайт

Інвестиції в нерухомість на Балі: 17% дохідності та ризики

🌴 Балі – ідеальне місце для інвесторів!

📈 Переваги:

Дохідність від оренди до 17% річних.

Постійний потік туристів.

Можливість керувати нерухомістю дистанційно.


⚠️ Ризики:

Складнощі із законодавством для іноземців.

Залежність від туристичного сезону.

Важливість вибору локації та надійного партнера.


💡 Перед інвестуванням варто провести аналіз ринку та проконсультуватися з експертами.

📌 Деталі читайте на порталі "Мінфін".

#Інвестиції #Балі #Нерухомість #ПасивнийДохід #Туризм #Фінанси

📢 Ринок нерухомості України: що нового?

📅 Конференція «Жити на відсотки»
У листопаді 2024 року в Києві експерти обговорили ключові питання ринку нерухомості, валютного курсу та інвестиційних стратегій.

🏗️ Ціни на квадратний метр у новобудовах:

Клас "комфорт": $1 300–1 400 за м².

Клас "бізнес": $1 600–1 800 за м².

Преміум-сегмент: $4 000–4 500 за м².


📊 Активність будівництва:

Київ та область:
🏙️ У 2021 році запущено 100 ЖК.
⬇️ У 2022 році кількість нових проєктів знизилась на 80%.
📈 У 2023 році спостерігалося зростання в 1,5 раза порівняно з 2022-м, але це все ще третина від рівня 2021 року.
🚧 У перші 5 місяців 2024 року стартували продажі 15 ЖК.

Львів та область:
📉 У 2022 році спад був лише 30%.
🔄 У 2023 році кількість ЖК дорівнювала показникам 2021 року.
🚀 У 2024 році очікується зростання запусків ЖК на 60% порівняно з 2023 роком.


💡 Цікаві факти:

У жовтні 2023 року продаж житла у Києві займав 2–6 тижнів.

Ціни на вторинному ринку коливалися в межах -15% до +15% від довоєнного рівня.


📜 Податки на нерухомість:
З листопада 2022 року власники квартир, якими володіють менше ніж 3 роки, сплачують податок при продажу.

⏳ Прогноз на майбутнє:
Повернення до рівня 2021 року можливе лише після завершення війни, а повна стабілізація триватиме до 2 років після цього.

📌 Джерело: Finance.ua

🎯 А як ви вважаєте, чи варто інвестувати зараз?

Найдешевші країни Європи для проживання (інфографіка)

📊 Топ-5 найдешевших країн Європи у 2024 році (нетто-зарплата):

1️⃣ Румунія 🇷🇴 – 58% від середнього рівня ЄС (середня зарплата після податків: ~€610)
2️⃣ Болгарія 🇧🇬 – 59% (середня зарплата: ~€650)
3️⃣ Польща 🇵🇱 – 62% (середня зарплата: ~€950)
4️⃣ Угорщина 🇭🇺 – 64% (середня зарплата: ~€850)
5️⃣ Латвія 🇱🇻 – 68% (середня зарплата: ~€800)

📉 У цих країнах невисокі витрати на житло, продукти та транспорт, що робить їх привабливими для бюджетного проживання.

🌍 Для порівняння (нетто):

Ірландія 🇮🇪 – середня зарплата після податків: ~€3,300.

Данія 🇩🇰 – середня зарплата: ~€3,100.


💡 Цікаво знати:
У Румунії та Болгарії мінімальні витрати на оренду житла, а Польща є лідером серед країн Центральної Європи за можливостями працевлаштування для іноземців.

📌 Джерело: Finance.ua

📢Чому фермери платять за оренду державної землі $700 за га, а селянам менше $90

На початку жовтня стартували аукціони оренди державних сільськогосподарських земель. За їх результатами, в середньому орендарі погодилися сплачувати 29,6 тис. грн. ($720) за гектар на рік. Це суттєво більше, ніж середня плата за оренду сільськогосподарських земель, яка, за оцінками Київської школи економіки, становить 3550 грн ($86). Чому виник такий розрив між звичайною практикою та цінами на земельних аукціонах і чи можуть інші орендодавці розраховувати на аналогічні виплати, намагались визначити експерти під час конференції «Жити на відсотки».

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

🏗️ Коротко про стан будівельного ринку України

📈 Ціни на будматеріали зросли на 50% через інфляцію та проблеми з постачанням.

👷 Дефіцит кадрів: 40% фахівців виїхали або мобілізовані.

💰 70% девелоперів стикаються з фінансовими труднощами.


Проблеми:

Псевдоактивісти блокують будівництво.

Державні рішення щодо дозволів та землі нестабільні.


Попит: Понад 1,5 млн родин потребують нового житла.

Докладно читайте на "Мінфіні"

#Будівництво #Економіка #забудовникиУкраїни

​​💰 Три ключові напрями, в які інвестують українці під час війни

33% українців мали досвід інвестицій. 11% — мають інвестиції зараз.

Як свідчить опитування, переважно інвестують у:
📍 криптовалюти та NFT — 16%;
📍 нерухомість в Україні — 7%;
📍 ОВДП, корпоративні облігації — 5%.

При цьому 49% опитаних не готові вкладати кошти зараз. Серед основних причин неготовності вкладати кошти:
👉🏻 відсутність фінансових ресурсів (41%);
👉🏻 відсутність довіри (25%);
👉🏻 не знають, з чого почати (19%);
👉🏻 вагаються у виборі (13%).

🔗 Більше цікавого із дослідження.

А ви інвестуєте? Розкажіть у коментарях, які інструменти обираєте.

👀Шуляк: Повна виплата компенсацій за зруйноване житло в Україні займе понад 1500 років

У законопроєкті про державний бюджет на 2025, поданому на друге читання, передбачено 4 млрд грн на реалізацію програми «єВідновлення». При такому фінансуванні для повної компенсації знадобиться 1575 років.

На що розподілять кошти🤫
👉3 млрд грн підуть на житлові сертифікати для тих, хто втратив своє житло.
👉1 млрд грн буде виділено на компенсації за пошкоджене майно.


📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

🏠 Кредити на житло за програмою єОселя: оновлення

З початку 2024 року 7 789 українських родин отримали пільгові іпотечні кредити за програмою єОселя на загальну суму 13,3 млрд грн.

🔹 Умови кредитування:

Пільгова ставка 3% — для військових, правоохоронців, медиків, педагогів та науковців.

Ставка 7% — для учасників бойових дій, ветеранів, ВПО та громадян без житла.


За останній тиждень видано 133 кредити на 234 млн грн. Найбільше кредитів отримали у Києві та Київській області.

Програма єОселя є частиною політики "Зроблено в Україні" і спрямована на підтримку попиту на вітчизняні продукти, а також на розвиток виробництва.

👉 Партнерські банки: Ощадбанк, Приватбанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank, Sense Bank, Банк Кредит Дніпро, МТБ Банк, Таскомбанк і BISBANK.

👀За 30 років з України вивели за кордон понад $100 мільярдів — АРМА

За роки незалежності з України виведено за кордон понад $100 млрд. Про це повідомила голова Національного агентства з питань виявлення, розшуку та управління активами (АРМА) Олена Дума.

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

​​🎦 Нові пріоритети українців. Огляд ринку оренди житла у Києві і по Україні

Де зараз найбільше пропозицій оренди нерухомості? Які міста популярні серед орендарів? А як змінились ціни? У новому сюжеті від Finance.ua ми розглянемо, що зараз відбувається на ринку нерухомості та які райони Києва залишаються найдешевшими, а які — найдорожчими для оренди житла.

Деталі та аналітика — усе це у нашому відео!

🙈Грошей на «єВідновлення» у проєкті бюджету-2025 немає: чи є шанс продовжити виплати

У проєкті держбюджету на 2025 рік не передбачили коштів на подальшу реалізацію програми компенсацій за пошкоджене і зруйноване житло «єВідновлення». Це стало для мене абсолютною несподіванкою і доволі неприємною — мені здавалося, що всі розуміють важливість «єВідновлення» для України і українців.

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

🏡Як змінилися ціни на житло на найбільшому ринку України і що буде далі

На жовтень 2024 року, попри виклики, ринок нерухомості столиці демонструє відносну стабільність.

✔️Яка зараз ціна на квадратний метр у Києві і чи є перспективи для подальшого зростання вартості квартир, в колонці розповів керівник проекту Perfеct Group Олексій Коваль.

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

🏢 Як безпечно перевести кошти на покупку нерухомості в Іспанії? 🇪🇸

Важливо знати, як правильно й легально перевести кошти для такої покупки. Minfin підготував інструкцію з основними варіантами переказу коштів. Ми зосередимося на способах безготівкового поповнення рахунку. Щодо оплати готівкою, можна домовитися з продавцем або забудовником про часткову оплату — як правило, до 10−15% від вартості об'єкту нерухомості. Але це не вирішить питання, оскільки основна сума коштів все одно повинна бути перерахована безготівково на банківський рахунок продавця або забудовника в Європі.

📎 Детальніше про кожен з варіантів читайте тут: Minfin

⚡️Укренерго зробило заяву щодо повернення графіків відключення світла

Укренерго зараз не бачить підстав для повернення графіків відключення електроенергії в Україні, але зниження температури повітря збільшить споживання.

В Укренерго зазначили, що сьогодні деякі ЗМІ поширили інформацію про ймовірне застосування графіків погодинних відключень в Україні вже з наступного тижня, але це не відповідає дійсності.

«Зниження температури повітря на початку наступного тижня справді прогнозовано спричинить зростання рівня енергоспоживання. Але чи знадобиться при цьому застосування відключень (зокрема, побутових споживачів) — може спрогнозувати лише НЕК „Укренерго“, яка прогнозів щодо застосування заходів обмеження наразі не надавала», — йдеться у повідомленні.

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

😎Уряд пом'якшив умови програми кредитів під 0% на сонячні панелі

Кабінет міністрів України розширив програму пільгового кредитування під 0% на сонячні панелі й вітрові установки для приватних домогосподарств. Про це повідомило Міністерство енергетики після засідання уряду в п'ятницю, 1 листопада.

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

​​✍️ Пошкоджено майно? Алгоритм, як вам подати заяву до Міжнародного реєстру збитків

У цьому матеріалі зосередимося на можливості реєстрації отриманих збитків саме в Міжнародному реєстрі.

Розповімо й про сам Реєстр. Й про те, хто та коли може звертатися туди з заявами. Й про те, яким чином все це робиться, який алгоритм дій загалом там передбачений. І на додачу, коли та з якого фінансування можна чекати компенсацію.
🔍 Читайте у новій статті на Finance.ua.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

🌇Рейтинг забудовників передмістя Києва: як підібрати житло на будь-який бюджет

Після початку війни заміські забудови почали відновлюватися навіть швидше, ніж столичні. Зростає і попит на нерухомість на околицях Києва, тим паче, поки що забудовники ще мають «зайві» квартири, і можна отримати хорошу знижку.

Щоб допомогти інвесторам розібратися в різноманітності пропозицій та присутніх на ринку компаній, «Мінфін» після нещодавніх рейтингів забудовників Києва та Львова представляє оновлений рейтинг — забудовників передмістя столиці.

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

​​🏡 Українці купили половину квартир серед усіх іноземців у Польщі

У 2023 році іноземці придбали в Польщі 14 346 квартир. Більш ніж половину з цієї кількості придбали українці.

Попри те, що в Польщі найдорожча іпотека в Європі, багато українців купують там житло. Загальна кількість квадратів, придбаних за 2023 рік, становила близько 380 тисяч.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

День фінансів 🗓 28 жовтня
Важливі новини, які ви могли пропустити

🏠 Субсидії на оренду. Внутрішньо переміщені особи зможуть отримати субсидії на оренду житла. Ми розповіли про умови, суми та терміни.

💰 Причини збільшення державного боргу. Станом на 30 вересня 2024 року державний та гарантований державою борг склав 6 404 млрд грн, у валютному еквіваленті — 155,6 млрд дол.

🔑 Рейтинг міст за вартістю житла на первинці. Нерухомість на первинному ринку за останні пів року майже в кожному регіоні України зросла в ціні.

🏡Банки в серпні видали іпотечних кредитів на загальну суму 1,2 млрд грн

Українські банки в серпні 2024 року видали 701 іпотечний кредит на загальну суму 1,2 млрд грн.

За даними щомісячного опитування банків про іпотечне кредитування, обсяг виданих кредитів зріс на 2,3% проти липня 2024 року, а в порівнянні із серпнем минулого року — на 34,1%.

Іпотечні кредити надавали 12 банків, більшість угод стосувалися вторинного ринку нерухомості.

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

🏡Ринок нерухомості: Як змінилися ціни на квартири в Україні

З початку 2024 року ринок нерухомості в Україні демонструє стабільне зростання цін, особливо на однокімнатні квартири майже в усіх обласних центрах.

У більшості обласних центрів, таких як Вінниця, Черкаси, Київ, Чернівці, Чернігів, Хмельницький, Тернопіль, Суми, Львів та Житомир, зафіксовано помірне зростання цін, яке коливається від 2% до 9%.

Найбільший приріст цін із початку року спостерігається в Ужгороді, де однокімнатні квартири подорожчали на 23% як на первинному, так і на вторинному ринках.

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

У 2024 році в дизайні робочих зон вдома, фокус на здоров'я та добробут, створення "зум-стін" для віртуальних зустрічей та інтеграція природних елементів для більш гармонійної атмосфери.

[Приклади фото облаштування та ідей для робочого місця дивіться в коментарях]

А для гарного настрою переклали спеціально для Забудовників України веселе відео про еволюцію форматів роботи за це шалене п'ятиріччя😜🌇🙈

У 2024 році в дизайні робочих зон вдома, фокус на здоров'я та добробут, створення "зум-стін" для віртуальних зустрічей та інтеграція природних елементів для більш гармонійної атмосфери.

[Приклади фото облаштування та ідей для робочого місця дивіться в коментарях]

А для гарного настрою переклали спеціально для Забудовників України веселе відео про еволюцію форматів роботи за це шалене п'ятиріччя😜🌇🙈

💼📚 Віддалена робота vs. кав'ярні: нові правила гри в Іспанії
Кав'ярні обмежують можливості для роботи з ноутбуком. Занадто багато віддалених працівників займають столики годинами, а нові клієнти не можуть знайти вільного місця. Спочатку такі гості рятували кав'ярні в постпандемічний час, але тепер це проблема.

☕️ Деякі кав'ярні в Мадриді, Барселоні та Валенсії:
Забороняють ноутбуки в пікові години.
Вимикають Wi-Fi.
Створюють окремі зони для роботи.

⚖️ Чому?
Вартість роботи в коворкінгу у великих містах Іспанії починається від €15-€25 за день, або приблизно €180-€300 на місяць.
Кава в кав'ярнях дешевша: наприклад, капучино коштує близько €2.20-€2.50.

🏠 Попит на житло з домашнім офісом зростає:
Наразі відбувається зростання попиту на житлові простори, які легко адаптуються під домашні офіси. Це включає використання багатофункціональних меблів, акустичних рішень для комфортних відеодзвінків та навіть інтеграцію біофільного дизайну, що допомагає знизити стрес і підвищити продуктивність.
А де працюєте ви?

​​Уряд схвалив новий вид виплат для переселенців

Кабінет Міністрів схвалив експериментальний проєкт надання субсидії ВПО на оплату вартості оренди житла.

Такі виплати можна буде отримати виключно за умови оформлення договору найму між наймачем та наймодавцем, що підлягатиме реєстрації в базі Пенсійного фонду України.

🔗 Як розраховуватимуть субсидію?

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

Цього року львівська девелоперська компанія Avalon відзначає 10-річчя. 🎉

Провідний девелопер, відомий своїми інноваційними та високоякісними житловими проєктами, Avalon постійно вдосконалює підходи до створення житлових комплексів, забезпечуючи комфорт і безпеку мешканців, зберігаючи при цьому естетичну привабливість.

▫️ 14 унікальних проєктів загальною площею 470 тис. м².
◽️ Новий ЖК бізнес-класу Avalon Magnolia — переглянути тут.
▫️ Ще 4 проєкти в процесі.

🛠️ Навіть у найскладніші часи Avalon не припиняв будівництво. Пріоритетом завжди були зобов’язання перед клієнтами та репутація на ринку.

10 років на ринку — це не лише про досягнення.
Це історія, яка триває. Історія про комфорт, про глибокий сенс і справжній дім, де на тебе завжди чекають. 🏡

#незайвареклама

🏙 У Києві та передмісті дорожчає оренда: чи вигідно вже купувати квартиру під здачу

Ціни на оренду у самій столиці та в межах 15 кілометрів від неї помітно зросли. Столичний рієлтор Ірина Луханіна розповідає, що оренда у Києві з початку осені подорожчала на 8−12%.

Згідно з аналітикою спеціалізованої платформи m2bomber, із липня цінник на орендовані квартири зріс на 23%, а якщо порівнювати з минулим роком, — на понад 64%.

💰На яку дохідність можуть розраховувати наразі інвестори у столичну нерухомість

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

🏡 Житло дорожчає по всьому світу: де ціна за квартал зросла на 46%

Житло у 56 країнах подорожчало протягом 12 місяців до кінця першого півріччя 2024 року в середньому на 3,3%, а за другий квартал року — на 1,9%, ринок зміцнюється та активно розвивається, зазначають аналітики Knight Frank.

📈 У яких країнах ціна на житло зростала найшвидше

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

🏗В Україні «будуватимуть прозоро»: Зеленський підписав закон

Президент України Володимир Зеленський підписав законопроєкт № 11057 про обовʼязкову публікацію кошторисів при публічних закупівлях (прозоре будівництво).

Закон зобов'язує державних замовників оприлюднювати в електронній системі закупівель Prozorro детальну інформацію про ціни на будматеріали під час закупівель послуг з ремонту та будівництва. Це має сприяти більш ефективному використанню бюджетних коштів.

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

​​💡 Як платити за електроенергію за допомогою "Національного кешбеку"

Тепер ви можете використовувати кешбек, отриманий від покупок українських товарів, для сплати за світло.

Для цього потрібно замовити у банку картку Національний кешбек і додати її в застосунку "Дія" у відповідному розділі.

Далі все працюватиме так:
🔸 ви купуєте товари українського виробництва;
🔸 оплачуєте їх з рахунків, які обрали для участі у програмі;
🔸 держава поверне вам 10% кешбеку від вартості покупок;
🔸 витратьте ці гроші на оплату світла.
🔍 Детальніше розповіли на сайті.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

📑 🌾 Аграрні ноти: в Україні готуються запустити новий фінансовий інструмент

Незабаром на фінансовому ринку України почне діяти новий інструмент для залучення інвестицій у сільське господарство — аграрні ноти.

Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку (НКЦПФР) підготувала всю необхідну нормативну базу для старту цього інструменту з початку наступного року.

📍 Що це і як воно буде працювати?

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

🏡Як інвестувати в нерухомість Іспанії: три стратегії для консервативних інвесторів

Закордонна нерухомість у курортних місцях може принести непогані заробітки.

Про те, скільки можна отримати від об'єктів в Іспанії розповів засновник та CEO агентства закордонної нерухомості Deniz Estate Юрій Грушецький.

📱 fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

​​🇩🇪 Скільки коштує нерухомість у Німеччині

У семи найбільших містах Німеччини — Берліні, Гамбурзі, Мюнхені, Кельні, Франкфурті-на-Майні, Штутгарті та Дюссельдорфі — квартири подорожчали, порівняно з першими трьома місяцями року, на 1,6%, а будинки на одну або дві сім’ї — на 2,3%.

Водночас ціни були все ще нижчими, ніж у 2-му кварталі минулого року, і вже тим паче порівняно з піковими показниками кінця 2021 — початку 2022 років.

🔎 Огляд цін на нерухомість Німеччини.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

📈 Як планувати ремонт у 2024 році: порівняння вартості в Україні та світі 🌍

Ремонт у 2024 році стає дедалі дорожчим через інфляцію та економічні труднощі. В Україні середня вартість ремонту становить 350-450 доларів за м², що значно більше, ніж у 2021 році (330 доларів за м²). Для порівняння, у Європі витрати сягають 500-1,300 євро за м², а в США — 150-400 доларів за м².

🔢 Приклади розрахунків ремонту в Україні:

Смарт-квартира (25 м²): приблизно 8 750 – 11 250 доларів США.🏠
Однокімнатна квартира (55 м²): приблизно 19 250 – 24 750 доларів США.🛋
Двокімнатна квартира (70 м²): приблизно 24 500 – 31 500 доларів США.🏡
Трикімнатна квартира (90 м²): приблизно 31 500 – 40 500 доларів США.🏢

💸 Середній річний дохід: Середній дохід в Україні становить 4,000-6,000 доларів на рік, що суттєво менше, ніж у Європі та США (Наприклад, у США середній дохід на домогосподарство становить близько 70,000 доларів на рік, тоді як у більшості європейських країн він коливається від 30,000 до 50,000 євро).

🛠 Як ви плануєте свій ремонт цього року? Чи вплинули ціни на ваші плани? Діліться своїми думками в коментарях! 💬

Гарні новини, у наших читачів є унікальна можливість застрахувати житло та майно від пошкоджень, обрати найкращу пропозицію для себе.

#Ремонт2024 #Нерухомість #Економія #Планування

​​🏡 Скільки коштує квадрат у столичній «вторинці»

У Києві на вторинному ринку нерухомості спостерігається тенденція до зниження цін — за останні пів року вони зменшилися на 2,36%.

Скільки коштує квадрат? У жовтні 2024 року вартість нерухомості за «квадрат» однокімнатних квартир становить 54 тис. грн. Саме з такою ціною найбільше оголошень про продаж нерухомості (7,9%).

Найдорожчі квартири — у Печерському районі, де 1 кв. м коштує в середньому 93,67 тис. грн, а також у Шевченківському — 77,16 тис. грн.
👉 Де найдешевше.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

✈️ У Португалії в 2024 році планують серйозно підтримати молодь віком до 35 років у питаннях купівлі житла

Нові податкові пільги передбачають:

1️⃣ Звільнення від податків на придбання першого житла, яке стане основним місцем проживання. Це стосується як податку на передачу майна (IMT), так і штемпельного збору (IS) 💰.

2️⃣ Субсидія від держави на перший внесок за іпотеку 💵 — держава покриває 15% від суми іпотеки, фактично допомагаючи зібрати перший внесок. Це дозволяє молодим покупцям заощадити значні кошти, особливо для об'єктів вартістю до 316,772 євро. Для дорожчих об'єктів пільги діють лише на цю суму, а решта обкладається стандартними податками​.
Це значно полегшує процес купівлі власного житла для молоді.

Завдяки цим пільгам уряд прагне зробити житло більш доступним для молоді та зупинити відтік молодих спеціалістів за кордон 🌍.

А як ви вважаєте, чи допоможуть ці заходи молоді залишатися в країні та активніше купувати житло? 🤔

​​⬆️ Історичне збільшення податків для населення: що зміниться для українців

10 жовтня 2024 року Верховна Рада України ухвалила в цілому законопроект № 11 416-д про історичне збільшення податків для населення.

👉🏻 Finance.ua розібрався, які зміни чекають на українців та що змінили під час голосування.

​​🏚 Заяву про компенсацію за знищене житло тепер можна подати через портал Дія

В Україні оновили програму єВідновлення для громадян, чиє житло було зруйноване внаслідок бойових дій.

Відтепер подати заяву про отримання житлового сертифіката чи коштів для відбудови на власній земельній ділянці можна на порталі Дія або через ЦНАП.

🔎 Інструкція — як подати самостійно заяву на порталі Дія.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

​​🔑 У Польщі хочуть обмежити можливість короткострокової оренди житла

Міністерка фондів та регіональної політики Катажина Пелчинська-Наленч запропонувала обмежити короткострокову оренду типу Airbnb. Вона зазначила що квартири є місцем для життя, а не способом отримання швидкого прибутку.

Через високі ціни на житло молоді люди не з'їжджають від батьків. А пропозиція на ринку квартир зменшується, оскільки квартири все частіше перетворюються на «готелі». 🏢

Зазначимо, що згідно з останніми даними, ціни на оренду житла у Польщі є найвищими в Європі.

🔵 Як вам обмеження? І чи потрібно таке запровадити в Україні?

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

🔥 Інвестиція в курорт Bukovel 🔥

Апарт-готель Velmy – це найприбутковіша локація курорту Bukovel🌲

Інвестуйте з можливістю отримати до 12% річних або заробити на перепродажу нерухомості, яка щорічно зростає в ціні.

🏗 Проєкт на стадії активного будівництва, введення в експлуатацію — 2026 рік.
Скористайтеся вигідними умовами для інвесторів вже сьогодні:

◽️ Перший внесок – від 30%
◽️ Розтермінування до введення в експлуатацію під 0%
◽️ Вибір апартаментів різних площ: від 25,9 м² до 58 м², а також дворівневих пентхаусів до 85,8 м²
◽️ Власна інфраструктура: SPA-центр, панорамний басейн, ресторани, власний Ski In&Out.

Нові ціни скоро! Підвищення вартості:
⏳ Оновлені ціни вже з 21 жовтня 2024 року.

📞 Відділ продажу для консультації:
+380674902131

📍 Київ, вул. Саперне Поле, 14/55

Детальніше про Velmy:
velmy-bukovel.com.ua

Звіти будівництва, новини:
телеграм-канал Velmy

#незайвареклама

​​🏡 Інвестиції в закордонну нерухомість: як заробити

Інвестиції в закордонну нерухомість стають дедалі популярнішими серед інвесторів, які прагнуть диверсифікувати свої активи та отримати стабільний дохід.

➡️ У новій статті ми розглянули основні кроки та стратегії, які допоможуть зробити обдумані та вигідні інвестиції в нерухомість за кордоном.

​​🏡 У якій країні Європи найпростіше купити житло, а де доведеться збирати найдовше

Данія виявилась країною з найбільш доступним житлом в Європі відносно середнього доходу. У країні нерухомість площею 100 квадратних метрів еквівалентна 114 чистим місячним зарплатам, що робить цю країну найдоступнішою для придбання житла в Європі.
👉 Де найдовше доведеться збирати на власне житло

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

​​✨️ Інновації останніх років у будівництві, які змінять майбутнє нерухомості 🌍

Сучасне будівництво активно рухається до сталого розвитку та енергоефективності.
Це не лише турбота про екологію, але й реальна економія коштів на експлуатацію будівель.
Ці ініціативи створюють простори, які сприяють добробуту та енергоефективності.
Що з цього актуально для України навіть в умовах війни? Давайте розглянемо ключові інновації:

1. Пасивний дизайн та енергоефективна архітектура 🏗️
Архітектори використовують природну вентиляцію, правильну орієнтацію будівель і затінення для зменшення потреби в опаленні та кондиціонуванні. В Україні це вже можна впроваджувати на рівні нових житлових та комерційних проєктів, особливо у відбудові деяких регіонів.

2. Інтеграція сонячної енергії ☀️
Сонячні панелі на дахах – це не лише зменшення рахунків за електрику, а й крок до енергетичної незалежності. У нинішніх умовах це актуально як ніколи. Державні програми підтримки альтернативної енергетики можуть стати поштовхом для розвитку.

3. Ефективне управління водними ресурсами 💧
Системи збору дощової води та вторинного використання води дозволяють зменшити споживання. Для України це особливо важливо, враховуючи періоди вододефіциту через зміни клімату і вплив війни на екологію України.

4. Зелені дахи та вертикальні сади 🌿
Такі рішення не лише естетичні, але й допомагають знижувати температуру в приміщеннях та покращувати якість повітря. У містах, які відновлюються, можна створювати оазиси навіть на будівлях.

5. Автоматизація будівель та "розумні" системи ⚡
Системи автоматизації допомагають контролювати споживання енергії, відстежувати якість повітря та ефективніше керувати освітленням і опаленням. В Україні "розумні" будинки та офіси можуть зменшити витрати на енергію, що дуже актуально в умовах економії ресурсів.

6. Екологічні матеріали та методи будівництва ♻️
Використання місцевих та вторинних матеріалів, а також енергоефективних методів будівництва може стати стандартом у відновленні зруйнованих будівель.

7. Сертифікація зелених будівель 🏅
Такі сертифікати як NABERS або Green Star стають світовим стандартом. В Україні можна поступово впроваджувати аналогічні стандарти, що допоможе привернути інвесторів та зробити нерухомість більш привабливою.

Ці інновації не лише зменшують вплив на довкілля, але й допомагають заощаджувати кошти, що особливо важливо у теперішніх умовах.

Реальні приклади таких будівель:

Австралія: One Central Park / Ateliers Jean Nouvel

Нідерланди, Амстердам: The Edge / PLP Architecture

🖼 Які вдалі рішення знаєте ви, яи вже можливо втілили в своєму помешканні?

🌍 Читайте більше на нашому каналі: Забудовники України