Котловани Києва

Ринок нерухомості України на кінець 2024 року. Чи вигідно здавати квартиру в оренду?

https://www.youtube.com/watch?v=OQTMy2jkMb0

Чат: @Kotlovany_chat
Канал: @Kotlovany_Kyiv

Ринок нерухомості Києва в жовтні 2024 року

https://www.youtube.com/watch?v=alHo81Jq5AU

Чат: @Kotlovany_chat
Канал: @Kotlovany_Kyiv

​​Дуже класну річ реалізував ЛУН

Мапа вулиць Героїв:
https://misto.lun.ua/memorial

Це – карта України із перейменованими вулицями та історіями людей, на честь яких вони названі. Якщо у вас є інформація про вулиці, сквери, провулки, парки та алеї, перейменовані на честь українських захисників/захисниць, поділіться ними із нашою командою. Разом розкажемо про Українських Героїв!

+ Додати локацію

Чат: @Kotlovany_chat
Канал: @Kotlovany_Kyiv

​​Чому ціни на нерухомість знову впадуть?

Повний запис конференції про нерухомість

Більше інформації у чаті @Kotlovany_chat

KUKHAR Discussion Court

Чат: @Kotlovany_chat
Канал: @Kotlovany_Kyiv

Поквартальні темпи введення житла в експлуатацію, млн. м2 по даним ЛУН

Чат: @Kotlovany_chat
Канал: @Kotlovany_Kyiv

Старти нових продажів ЖК по Україні по даним ЛУН

Чат: @Kotlovany_chat
Канал: @Kotlovany_Kyiv

Коротко про стан ринку.
Покупці скаржаться, що ціни недостатньо просіли.
Власники кажуть «ціна критично мала, не вирішує проблем/задач».

Давайте розбиратися, чому саме так відбувається.
Для того, щоб розуміти, що робити в найближчий термін, треба спостерігати тренди.
Чому я вважаю, що ми знаходимося на тренді, що веде вниз?

1. За 3 останні місяці збільшилася кількість обʼєктів нерухомості, виставлених на продаж.
2. Збільшився період ухвалення рішення покупцями.
3. Є затримка ухвалення рішень по іпотечним державним програмам на 1,5-2 місяці.
4. Ми входимо в зиму, не розуміючи, що нас чекає взимку. На деякі обʼєкти може взагалі не бути попиту.
5. Нас може чекати хвиля міграції.
6. Забудовники підіймають ціни, бо підвищується вартість буд матеріалів та робочої сили.
Але багато будинків, які на стадії вводу в експлуатацію, мають 30% непроданих квартир.
7. Знизився термін окупності комерційної нерухомості. Інвестори більше не розглядають 10-11% річних. Замовляють обʼєкти з 7-8 річною окупністю. Що впливає на вартість приміщень.
8. Невизначеність курсу гривні. Що не дає планувати подальші доходи.
І нарешті, до листопаду, а точніше, до січня 2025го багато хто відкладе покупку.

Свіжий звіт про ринок нерухомості Європи від Deloitte, серпень 2024

https://www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/at/Documents/presse/at-deloitte-property-index-2024.pdf

Чат: @Kotlovany_chat
Канал: @Kotlovany_Kyiv

Історія продажу власного будинку від Еріка Наймана

https://www.youtube.com/watch?v=BBOxmeKxrz8

Чат: @Kotlovany_chat
Канал: @Kotlovany_Kyiv

Ціни падають - оперативний аналіз ситуації на ринку нерухомості Києва

https://www.youtube.com/watch?v=O4Dmb6uGq3E

Чат: @Kotlovany_chat
Канал: @Kotlovany_Kyiv

Як ростуть і падають ціни на нерухомість. Механіка процесу. А також про діючі стратегії продажу.

https://www.youtube.com/watch?v=ocn-2HsohGY

Чат: @Kotlovany_chat
Канал: @Kotlovany_Kyiv

Осокорки неодноразово страждали від повеней. Особливо потужними стали 1931, 1970, 1979 рр.

Тоді вода виривала з коренем як хати, так й дачні будиночки.

А власники цієї садиби, вочевидь, добре знають історію й готові до такого перебігу подій 🫡🫡🫡

Екскурсія - Загадкові Осокорки
https://hiddenkyiv.com/osokor

Що спільного між архітектурою, фруктами та штучним інтелектом?🤔

Відповідь на відео🔥

В Раду внесено законопроект про підвищення військового збору до 5%.

Також прийдеться сплачувати 11% податків на перехід прав власності, якщо:
1. Ваше право власності було зареєстрована в державному реєстрі менше ніж 3 роки тому.
2. У вас другий продаж житлової нерухомості на рік.
3. Ви продаєте нежитлову нерухомість.

Та 23%, якщо :
1. У вас другий продаж житлової нерухомості в календарному році, право власності якої зареєстроване менше ніж 3 роки.
2. Третій продаж в календарному році, не дивлячись на дату в праві власності.

Більше змін в оподаткуванні за посиланням: https://www.epravda.com.ua/news/2024/07/18/716818/

Чат: @Kotlovany_chat
Канал: @Kotlovany_Kyiv

Отримай квартиру в Києві за донат від 200 грн

Збір ЛУН та РІЕЛ для фонду Повернись живим.
Зроби донат від 200 грн і отримай можливість виграти двокімнатну квартиру в ЖК Ok'Land, площею 76 м².

Банка для донатів
https://send.monobank.ua/jar/5pvYqpZ4EW

Більше донатів – більше шансів виграти квартиру
200 грн = 1 квиток у розіграші
1000 грн = 5 квитків у розіграші
2000 грн = 10 квитків у розіграші

Розіграш відбудеться на ютуб каналі ЛУН, 20.07

Чат: @Kotlovany_chat
Канал: @Kotlovany_Kyiv