♦جزوه طلایی حقوق ثبت ویژه آزمون مرکز وکلا قوه قضائیه
تلگرام
https://t.me/omoorsabtia
ایتا
https://eitaa.com/omoorsabtia
تلگرام
https://t.me/omoorsabtia
ایتا
https://eitaa.com/omoorsabtia
خانم وکیل 👩⚖️⚖
@miiss_lawyer
کانال پرسش و پاسخ حقوقی
آموزش نکات حقوقی با بیان ساده و قابل درک
مطالب کاربردی حقوقی کیفری ثبتی خانواده ....
خانم وکیل در ایتا
https://eitaa.com/misslawyer
خانم وکیل در بله
https://ble.ir/miiss_lawyer
تبلیغات👇👇
@MR_lawyer66
خانم وکیل 👩⚖️⚖ (Persian)
با خانم وکیل 👩⚖️⚖ آشنا شوید! اگر به دنبال پاسخ به سوالات حقوقی خود هستید، این کانال مناسب شماست. در این کانال، آموزش نکات حقوقی با بیان ساده و قابل درک ارائه میشود. اینجا مطالب کاربردی در زمینه‌های حقوق کیفری، حقوق ثبتی، حقوق خانواده و... قرار می‌گیرد. nnخانم وکیل در پلتفرم ایتا و بله حضور دارد. برای دسترسی به اطلاعات بیشتر و مطالب جذاب، می‌توانید به لینک‌های زیر مراجعه کنید: nnخانم وکیل در ایتا: https://eitaa.com/misslawyer nnخانم وکیل در بله: https://ble.ir/miiss_lawyer nnبهترین راه برای حل مشکلات حقوقی خود، دنبال کردن کانال خانم وکیل 👩⚖️⚖ است. پس از اشتراک در این کانال، از آخرین تحولات حقوقی مطلع شوید و به بهترین شکل از حقوق خود دفاع کنید. برای اطلاعات بیشتر و ارتباط با مدیر کانال، می‌توانید به آیدی @MR_lawyer66 مراجعه کنید.
خانم وکیل 👩⚖️⚖
21 Nov, 03:19
🔴اجرت‌المثل بعد از فوت همسر
در تعریف اجرت‌المثل باید گفت که زن وظایف خاصی در زندگی زناشویی دارد كه توسط قانون و شرع برشمرده شده است. این وظایف شامل تمكین عام و تمكین خاص است.
تمكین عام به معنای حضور زن در زندگی مشترک و عمل به وظایفی است كه شرع و قانون تعیین كرده است.
مثلاً زن شرعاً نمی‌تواند بدون اجازه همسرش از خانه خارج شود. ادامه تحصیل و كار كردن زن در خارج از منزل نیز باید با اجازه شوهر باشد، هر چند در حال حاضر بسیاری از زنان این حقوق را در عقدنامه دریافت می‌كنند.
تمكین خاص نیز به معنای عمل كردن زن به وظایف زناشویی است. حال اگر زن در طول زندگی مشترک و در خانه همسر خود، كاری به جز این موارد را به دستور شوهر انجام دهد، مستحق پاداشی است كه به آن اجرت‌المثل گفته میشود.
قانون درصورت فوت شوهر، تکلیف این پرداخت را نیز معلوم کرده است که برابر آن: «زوجه میتواند درصورت مطالبه، اجرت‌المثل ایام زندگی مشترك خود را از ماترك زوج متوفی با جلب نظر كارشناس مطالبه كند.»
@Miiss_Lawyer
در تعریف اجرت‌المثل باید گفت که زن وظایف خاصی در زندگی زناشویی دارد كه توسط قانون و شرع برشمرده شده است. این وظایف شامل تمكین عام و تمكین خاص است.
تمكین عام به معنای حضور زن در زندگی مشترک و عمل به وظایفی است كه شرع و قانون تعیین كرده است.
مثلاً زن شرعاً نمی‌تواند بدون اجازه همسرش از خانه خارج شود. ادامه تحصیل و كار كردن زن در خارج از منزل نیز باید با اجازه شوهر باشد، هر چند در حال حاضر بسیاری از زنان این حقوق را در عقدنامه دریافت می‌كنند.
تمكین خاص نیز به معنای عمل كردن زن به وظایف زناشویی است. حال اگر زن در طول زندگی مشترک و در خانه همسر خود، كاری به جز این موارد را به دستور شوهر انجام دهد، مستحق پاداشی است كه به آن اجرت‌المثل گفته میشود.
قانون درصورت فوت شوهر، تکلیف این پرداخت را نیز معلوم کرده است که برابر آن: «زوجه میتواند درصورت مطالبه، اجرت‌المثل ایام زندگی مشترك خود را از ماترك زوج متوفی با جلب نظر كارشناس مطالبه كند.»
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
20 Nov, 20:25
@novauniverseco
مهاجرت تحصیلی، آسانتر از همیشه ✈️
آموزش صفر تا صد اپلای و مهاجرت تحصیلی در نوا یونیورس
شما هم می‌توانید در بهترین دانشگاه‌های بین‌المللی تحصیل کنید، کافیست با مسیر آشنا باشید 🤩✈️
آموزش مهاجرت به بهترین دانشگاه‌های آمریکا، کانادا و اروپا در کانال
@novauniverseco
مهاجرت تحصیلی، آسانتر از همیشه ✈️
آموزش صفر تا صد اپلای و مهاجرت تحصیلی در نوا یونیورس
شما هم می‌توانید در بهترین دانشگاه‌های بین‌المللی تحصیل کنید، کافیست با مسیر آشنا باشید 🤩✈️
آموزش مهاجرت به بهترین دانشگاه‌های آمریکا، کانادا و اروپا در کانال
@novauniverseco
خانم وکیل 👩⚖️⚖
20 Nov, 17:44
داوطلب‌های ارزشمندی 😍که قصد شرکت در آزمون استخدامی❌ آموزش و پرورش❌ رو دارین و می‌خواین امسال پرونده استخدامیتون رو ببندید👌 و شاهد کارنامه سبز بودن✅ خود باشید با مجموعه استخدام تضمینی💯 قبولی خود را تضمین کنید 😍
https://t.me/Estekhdamtazmini_rahimi
https://t.me/Estekhdamtazmini_rahimi
خانم وکیل 👩⚖️⚖
20 Nov, 14:30
💥حقوق ثبت را 100درصد بزنید💥
🔥🎁 تخفیف ویژه🎁💥
⏳⏳فقط تا 5آذرماه⏳⏳
🌹🌹ویژه آزمون وکالت مرکز 🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹
برای دریافت به آدرس:👇👇👇👇👇
🌐www.omoorsabti.ir
✅Telgram:
https://t.me/omoorsabtia
✅Eitaa:
https://eitaa.com/omoorsabtia
✅ Instagram:
@omoorsabti
☎️ارتباط مستقیم با مولف جزوات طلایی:
09397756053: اکبری
💎 پشتیبانی سایت:
+989038909790
دوگونچی
🔥🎁 تخفیف ویژه🎁💥
⏳⏳فقط تا 5آذرماه⏳⏳
🌹🌹ویژه آزمون وکالت مرکز 🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹
برای دریافت به آدرس:👇👇👇👇👇
🌐www.omoorsabti.ir
✅Telgram:
https://t.me/omoorsabtia
✅Eitaa:
https://eitaa.com/omoorsabtia
✅ Instagram:
@omoorsabti
☎️ارتباط مستقیم با مولف جزوات طلایی:
09397756053: اکبری
💎 پشتیبانی سایت:
+989038909790
دوگونچی
خانم وکیل 👩⚖️⚖
19 Nov, 16:34
🔴آیا امکان دارد دادگاه پس از پذیرش اعسار، مجدداً وضعیت مالی محکوم‌علیه را بررسی کند؟
بر اساس ماده ۸ قانون محکومیت‌های مالی، دادگاه میتواند در هر زمان پس از پذیرش اعسار، مجدداً وضعیت مالی محکوم‌علیه را بررسی کند. اگر شواهد جدیدی ارائه شود یا شرایط مالی محکوم‌علیه تغییر کند، دادگاه میتواند حکم خود را تغییر دهد. این امر نشان میدهد که پذیرش اعسار به‌طور دائم نیست و ممکن است با تغییر شرایط مالی محکوم‌علیه، تغییر کند. جهت جلوگیری از مشکلات احتمالی، بهتر است با وکیل خود درباره نگهداری مستندات و اطلاعات مالی به‌روز مشورت کنید.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
بر اساس ماده ۸ قانون محکومیت‌های مالی، دادگاه میتواند در هر زمان پس از پذیرش اعسار، مجدداً وضعیت مالی محکوم‌علیه را بررسی کند. اگر شواهد جدیدی ارائه شود یا شرایط مالی محکوم‌علیه تغییر کند، دادگاه میتواند حکم خود را تغییر دهد. این امر نشان میدهد که پذیرش اعسار به‌طور دائم نیست و ممکن است با تغییر شرایط مالی محکوم‌علیه، تغییر کند. جهت جلوگیری از مشکلات احتمالی، بهتر است با وکیل خود درباره نگهداری مستندات و اطلاعات مالی به‌روز مشورت کنید.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
15 Nov, 12:53
🔴آیا مستاجر مسئول هزینه نقاشی پس از تخلیه میباشد؟
اگر مورد اجاره بدون تعدی و تفریط از سوی مستاجر از بین رفته باشد مثلا اگر دیوار های ملک در اثر بارندگی نم داده باشد و مستهلک شود مسئولیتی مورد توجه مستاجر نیست.
اما در صورتی که از مورد اجاره سو استفاده شود و خسارتی بر ملک توسط مستاجر وارد آید و این خسارات برخلاف آنچه در قرارداد قید شده باشد ، مستاجر مسئول جبران خسارت ناشی از عمل خود است.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
اگر مورد اجاره بدون تعدی و تفریط از سوی مستاجر از بین رفته باشد مثلا اگر دیوار های ملک در اثر بارندگی نم داده باشد و مستهلک شود مسئولیتی مورد توجه مستاجر نیست.
اما در صورتی که از مورد اجاره سو استفاده شود و خسارتی بر ملک توسط مستاجر وارد آید و این خسارات برخلاف آنچه در قرارداد قید شده باشد ، مستاجر مسئول جبران خسارت ناشی از عمل خود است.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
14 Nov, 16:58
🔴نحوه شکایت از سایت‌های اینترنتی:
مهم‌ترین روش‌های شکایت از سایت‌های اینترنتی را میتوان در سه محور مورد بحث و بررسی قرار داد:
1️⃣ به این منظور شاکی میتواند به سایت http://enamad.ir مراجعه و پس از ثبت نام در این سایت اقدام به طرح شکایت نموده و مدارک را ضمیمه نماید.
2️⃣ روش دیگر، از طریق پلیس فتا می‌توانید به سایت cyberpolice.ir وارد شده و در سایت ثبت نام کرده و تخلف سایت‌ها را در سامانه ثبت نمایید.
3️⃣ روش آخر نیز شکایت از سایت‌های اینترنتی از طریق مراجع قضایی است.
برای شکایت از سایت‌های اینترنتی به این شیوه می‌توانید با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی شکواییه‌ای ارائه و مستندات خود را ضمیمه آن نمایید.
@Miiss_Lawyer
مهم‌ترین روش‌های شکایت از سایت‌های اینترنتی را میتوان در سه محور مورد بحث و بررسی قرار داد:
1️⃣ به این منظور شاکی میتواند به سایت http://enamad.ir مراجعه و پس از ثبت نام در این سایت اقدام به طرح شکایت نموده و مدارک را ضمیمه نماید.
2️⃣ روش دیگر، از طریق پلیس فتا می‌توانید به سایت cyberpolice.ir وارد شده و در سایت ثبت نام کرده و تخلف سایت‌ها را در سامانه ثبت نمایید.
3️⃣ روش آخر نیز شکایت از سایت‌های اینترنتی از طریق مراجع قضایی است.
برای شکایت از سایت‌های اینترنتی به این شیوه می‌توانید با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی شکواییه‌ای ارائه و مستندات خود را ضمیمه آن نمایید.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
12 Nov, 17:58
🔹حفظ ارزش دارایی، مهم‌ترین اصل ماست! با پکیج وکیل حرفه‌ای دادبانان، در دعاوی ملکی هوشمندانه پیش بروید.
📌ساعت برگزاری دوره:
روزهای زوج (شنبه، دوشنبه و چهارشنبه) از ساعت 18:00 الی 21:00
مدت کارگاه: 130 ساعت
تاریخ آغاز: 3 آذر 1403
تاریخ پایان: 15 اسفند 1403
🌐لینک ثبت نام در دوره :
https://dadbanan.com/package-details/126
🔴پشتیبانی:
09104502525
021 75 323 000
🔹آیدی ثبت نام:
@dadbanandana
📌ساعت برگزاری دوره:
روزهای زوج (شنبه، دوشنبه و چهارشنبه) از ساعت 18:00 الی 21:00
مدت کارگاه: 130 ساعت
تاریخ آغاز: 3 آذر 1403
تاریخ پایان: 15 اسفند 1403
🌐لینک ثبت نام در دوره :
https://dadbanan.com/package-details/126
🔴پشتیبانی:
09104502525
021 75 323 000
🔹آیدی ثبت نام:
@dadbanandana
خانم وکیل 👩⚖️⚖
12 Nov, 17:39
🔴آیا شهرداری حق توقیف اموال دستفروشان را دارد؟
شهرداری حق توقیف اموال دستفروشان را ندارد.
با توجه به تبصره 1 بند 2 ماده 55 قانون شهرداری در مورد رفع سد معبر وظیفه شهرداری فقط آزاد کردن و رفع سد معبر میباشد و اجازه توقیف و نگهداری اموال را ندارد.
پس از رفع سد معبر وظیفه حفظ و نگهداری اموال به عهده صاحب مال است و شهرداری در این خصوص دخالتی ندارد.
هر نوع برخورد فیزیکی با اشخاص سدمعبر کننده و تخریب اموال آنها قابل پیگیری میباشد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
شهرداری حق توقیف اموال دستفروشان را ندارد.
با توجه به تبصره 1 بند 2 ماده 55 قانون شهرداری در مورد رفع سد معبر وظیفه شهرداری فقط آزاد کردن و رفع سد معبر میباشد و اجازه توقیف و نگهداری اموال را ندارد.
پس از رفع سد معبر وظیفه حفظ و نگهداری اموال به عهده صاحب مال است و شهرداری در این خصوص دخالتی ندارد.
هر نوع برخورد فیزیکی با اشخاص سدمعبر کننده و تخریب اموال آنها قابل پیگیری میباشد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
11 Nov, 06:40
🔴اموال قابل توقیف بابت مهریه
به طور کلی، تمامی اموال منقول و اموال غیر منقول را می توان بابت مهریه توقیف کرد البته ، اموال قابل توقیف بابت دریافت مهریه نباید در دسته اموال غیر قابل توقیف باشند وگرنه این امکان برای شوهر وجود داشته تا به توقیف آنها اعتراض کند و از آنها رفع توقیف نماید .
اموال قابل توقیف بابت مهریه، شامل موارد زیر می باشد:
۱.اموال غیر منقول شامل زمین، آپارتمان و خانه
۲.اتومبیل
۳.حقوق پرسنلی کارمندان دولت (تا یک سوم در صورت نداشتن همسر و فرزند و تا یک چهارم در صورت داشتن همسر یا فرزند)
۴.سهام
۵.حساب سپرده
۶.مطالبات شوهر از اشخاص ثالث
نکته ای که باید در رابطه با لیست اموال قابل توقیف بابت مهریه به آن توجه نمود آن است که توقیف خانه و آپارتمان بابت مهریه در صورتی امکان پذیر می باشد که آن خانه یا آپارتمان جزء اموال غیر قابل توقیف یا مستثنیات دین نباشد. هم چنین در صورتی که اتومبیل، تاکسی بوده و وسیله امرار معاش شوهر باشد، قابل توقیف نخواهد بود.
@Miiss_Lawyer
به طور کلی، تمامی اموال منقول و اموال غیر منقول را می توان بابت مهریه توقیف کرد البته ، اموال قابل توقیف بابت دریافت مهریه نباید در دسته اموال غیر قابل توقیف باشند وگرنه این امکان برای شوهر وجود داشته تا به توقیف آنها اعتراض کند و از آنها رفع توقیف نماید .
اموال قابل توقیف بابت مهریه، شامل موارد زیر می باشد:
۱.اموال غیر منقول شامل زمین، آپارتمان و خانه
۲.اتومبیل
۳.حقوق پرسنلی کارمندان دولت (تا یک سوم در صورت نداشتن همسر و فرزند و تا یک چهارم در صورت داشتن همسر یا فرزند)
۴.سهام
۵.حساب سپرده
۶.مطالبات شوهر از اشخاص ثالث
نکته ای که باید در رابطه با لیست اموال قابل توقیف بابت مهریه به آن توجه نمود آن است که توقیف خانه و آپارتمان بابت مهریه در صورتی امکان پذیر می باشد که آن خانه یا آپارتمان جزء اموال غیر قابل توقیف یا مستثنیات دین نباشد. هم چنین در صورتی که اتومبیل، تاکسی بوده و وسیله امرار معاش شوهر باشد، قابل توقیف نخواهد بود.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
08 Nov, 14:00
🔴چگونه میتوان در صورت نپرداختن مهریه از شوهر شکایت کرد؟
طبق ماده 1082 قانون مدنی، زن میتواند به استناد سند ازدواج، مهریه خود را از طریق اجرای احکام مدنی مطالبه کند. اگر شوهر به پرداخت مهریه اقدام نکند، زن میتواند درخواست توقیف اموال یا حقوق او را بدهد. همچنین، امکان مطالبه مهریه به صورت تقسیط در صورت ناتوانی مالی مرد وجود دارد.
@Miiss_Lawyer
طبق ماده 1082 قانون مدنی، زن میتواند به استناد سند ازدواج، مهریه خود را از طریق اجرای احکام مدنی مطالبه کند. اگر شوهر به پرداخت مهریه اقدام نکند، زن میتواند درخواست توقیف اموال یا حقوق او را بدهد. همچنین، امکان مطالبه مهریه به صورت تقسیط در صورت ناتوانی مالی مرد وجود دارد.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
07 Nov, 04:10
🔴نازایی و ناباروری
در قانون به مسئله نازایی و ناباروری اشاره مستقیمی نشده و تنها به عنوان یکی از شرایط دوازده گانه در عقدنامه ذکر شده است.
در صورتی که بعد از گذشت ۵ سال، زن از همسرش به جهت عقیم بودن یا عوارض جسمی دیگر صاحب فرزند نشود، به زن حق طلاق داده میشود.
دادگاههای خانواده در این حالت، پرونده را جهت تشخیص عقیم بودن و ناباروری مرد به پزشکی قانونی ارجاع می کنند و پس از وصول نظریه پزشکی قانونی و تایید عقیم بودن مرد، حکم طلاق صادر می شود.
عقیم بودن مرد، دلیلی برای فسخ نکاح نیست. اما اگر دلیل عقیم بودن مرد، ناتوانی وی در انجام رابطه زناشویی باشد و مرد امکان برقراری رابطه جنسی به این دلایل و عیوب را نداشته باشد، مورد از موارد فسخ نکاح بوده و می توان دادخواست فسخ نکاح را مطرح کرد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
در قانون به مسئله نازایی و ناباروری اشاره مستقیمی نشده و تنها به عنوان یکی از شرایط دوازده گانه در عقدنامه ذکر شده است.
در صورتی که بعد از گذشت ۵ سال، زن از همسرش به جهت عقیم بودن یا عوارض جسمی دیگر صاحب فرزند نشود، به زن حق طلاق داده میشود.
دادگاههای خانواده در این حالت، پرونده را جهت تشخیص عقیم بودن و ناباروری مرد به پزشکی قانونی ارجاع می کنند و پس از وصول نظریه پزشکی قانونی و تایید عقیم بودن مرد، حکم طلاق صادر می شود.
عقیم بودن مرد، دلیلی برای فسخ نکاح نیست. اما اگر دلیل عقیم بودن مرد، ناتوانی وی در انجام رابطه زناشویی باشد و مرد امکان برقراری رابطه جنسی به این دلایل و عیوب را نداشته باشد، مورد از موارد فسخ نکاح بوده و می توان دادخواست فسخ نکاح را مطرح کرد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
03 Nov, 14:05
🔴استعلام هایی که باید قبل از معامله بگیرید...!!!!
۱-استعلام ممنوع المعامله نبودن
🔶اگر فردی به دلیل جنون یا ورشکسته بودن ملکی به شما بفروشد در این حالت معامله باطل است و حتی در مواردی پول شما قابل عودت نیست.
۲-استعلام عدم توقیف
🔶خرید املاک توقیف شده شبیه به خرید مال غیر است ک علاوه بر بطلان معامله احتمالا دیگر هم نمیتوانید به پولتان دست پیدا کنید.
۳-استعلام در رهن نبودن ملک
🔶اگر سند ملکی که خریداری کرده اید به صورت عقد رهن در نزد بانک است برای خرید ملک باید اجازه بانک هم وجود داشته باشد که دردسرهای زیادی را متوجه معامله خواهد نمود.
۴-استعلام از شهرداری:
🔶این استعلام فقط مخصوص خرید ملک های کلنگی است که ممکن است با تخریب از سوی شهرداری برای عریض کردن کوچه و خیابان مواجه گردد.
۵-استعلام وکالت نامه
🔶اگر ملکی را از طریق وکالتنامه ای که فروشنده به شخص دیگری میدهد میخرید حتما صحت اعتبار این وکالت نامه را بررسی کنید.
@Miiss_Lawyer
۱-استعلام ممنوع المعامله نبودن
🔶اگر فردی به دلیل جنون یا ورشکسته بودن ملکی به شما بفروشد در این حالت معامله باطل است و حتی در مواردی پول شما قابل عودت نیست.
۲-استعلام عدم توقیف
🔶خرید املاک توقیف شده شبیه به خرید مال غیر است ک علاوه بر بطلان معامله احتمالا دیگر هم نمیتوانید به پولتان دست پیدا کنید.
۳-استعلام در رهن نبودن ملک
🔶اگر سند ملکی که خریداری کرده اید به صورت عقد رهن در نزد بانک است برای خرید ملک باید اجازه بانک هم وجود داشته باشد که دردسرهای زیادی را متوجه معامله خواهد نمود.
۴-استعلام از شهرداری:
🔶این استعلام فقط مخصوص خرید ملک های کلنگی است که ممکن است با تخریب از سوی شهرداری برای عریض کردن کوچه و خیابان مواجه گردد.
۵-استعلام وکالت نامه
🔶اگر ملکی را از طریق وکالتنامه ای که فروشنده به شخص دیگری میدهد میخرید حتما صحت اعتبار این وکالت نامه را بررسی کنید.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
01 Nov, 08:20
🔴«اثبات رشد» جزو امور حسبی است و باید به طرفیت دادستان اقامه شود.
تاریخ نظریه : 1400/05/18
شماره نظریه : 7/1400/490
شماره پرونده : 1400-127-490 ح
استعلام :
در مواردی نظیر جایی که ولی قهری، مدعیِ عدم رشد صغیر بوده و صغیر قصد اخذ گواهی رشد و در نتیجه دخالت در امور مالی را دارد، اعلام فرمایید اصحاب دعوی چه اشخاصی باید باشند ؟
⚖ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
✴️«اثبات رشد» جزو امور حسبی است و برابر قانون راجع به رشد متعاملین مصوب 1313، باید به طرفیت دادستان اقامه شود و طرف قرار دادن سرپرست قانونی اعم از ولی قهری یا قیم ضرورت ندارد؛ حتی اگر آنها مدعیِ عدمِ رشدِ خواهان باشند.
🔸️شایان ذکر است ولی قهری یا قیم میتواند برابر ماده 44 قانون امور حسبی مصوب 1319 به تصمیم دادگاه در این خصوص اعتراض کند.
@miiss_lawyer
تاریخ نظریه : 1400/05/18
شماره نظریه : 7/1400/490
شماره پرونده : 1400-127-490 ح
استعلام :
در مواردی نظیر جایی که ولی قهری، مدعیِ عدم رشد صغیر بوده و صغیر قصد اخذ گواهی رشد و در نتیجه دخالت در امور مالی را دارد، اعلام فرمایید اصحاب دعوی چه اشخاصی باید باشند ؟
⚖ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
✴️«اثبات رشد» جزو امور حسبی است و برابر قانون راجع به رشد متعاملین مصوب 1313، باید به طرفیت دادستان اقامه شود و طرف قرار دادن سرپرست قانونی اعم از ولی قهری یا قیم ضرورت ندارد؛ حتی اگر آنها مدعیِ عدمِ رشدِ خواهان باشند.
🔸️شایان ذکر است ولی قهری یا قیم میتواند برابر ماده 44 قانون امور حسبی مصوب 1319 به تصمیم دادگاه در این خصوص اعتراض کند.
@miiss_lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
31 Oct, 03:53
🛑نمونه لایحه اخذ دستور برای دستگیری متهم متواری
https://eitaa.com/misslawyer
@miiss_lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
@miiss_lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
30 Oct, 18:13
🟣 «نگارش پروپوزال ، پایان نامه و مقاله با تضمین کیفیت و پشتیبانی بی نظیر تا روز دفاع»
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
● «نگارش توسط کارشناسان مجرب و فارغ‌التحصیلان دانشگاه های معتبر برای اطمینان از کیفیت کار پژوهشی»
● «اصلاح پروپوزال و پایان نامه های ناقص و به فرجام رساندن ایرادات گرفته شده توسط اساتید»
● «پرداخت به روش اقساطی به دلیل مشکلات مالی حال حاضر دانشجویان عزیز»
● هرگونه اصلاحات بعد از تحویل فصل مورد نظر تا زمان تایید «به صورت کاملا رایگان» انجام می شود.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
✅ در رشته #حقوق و با گرایش‌های ذیل نگارش پایان نامه پذیرفته می شود:
🟧 گرایش حقوق بشر
🟦 گرایش حقوق عمومی
🟪 گرایش مالکیت فکری
🟥 گرایش حقوق بین الملل
🟦 گرایش حقوق اقتصادی
🟪 گرایش حقوق خصوصی
🟩 گرایش حقوق محیط زیست
🟧 گرایش حقوق تجارت بین الملل
🟥 گرایش حقوق جزا و جرم شناسی
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
📱 جهت سفارش پروپوزال، پایان نامه و مقاله به این ایدی پی ام بدید ⬅️ « @Fire_Teh98 »
📚 کانال آموزش پایان نامه نویسی: @Proposal
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
● «نگارش توسط کارشناسان مجرب و فارغ‌التحصیلان دانشگاه های معتبر برای اطمینان از کیفیت کار پژوهشی»
● «اصلاح پروپوزال و پایان نامه های ناقص و به فرجام رساندن ایرادات گرفته شده توسط اساتید»
● «پرداخت به روش اقساطی به دلیل مشکلات مالی حال حاضر دانشجویان عزیز»
● هرگونه اصلاحات بعد از تحویل فصل مورد نظر تا زمان تایید «به صورت کاملا رایگان» انجام می شود.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
✅ در رشته #حقوق و با گرایش‌های ذیل نگارش پایان نامه پذیرفته می شود:
🟧 گرایش حقوق بشر
🟦 گرایش حقوق عمومی
🟪 گرایش مالکیت فکری
🟥 گرایش حقوق بین الملل
🟦 گرایش حقوق اقتصادی
🟪 گرایش حقوق خصوصی
🟩 گرایش حقوق محیط زیست
🟧 گرایش حقوق تجارت بین الملل
🟥 گرایش حقوق جزا و جرم شناسی
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
📱 جهت سفارش پروپوزال، پایان نامه و مقاله به این ایدی پی ام بدید ⬅️ « @Fire_Teh98 »
📚 کانال آموزش پایان نامه نویسی: @Proposal
خانم وکیل 👩⚖️⚖
27 Oct, 12:03
🔴تخلفات بانکی
دعاوی بانکی از جمله دعاوی هستند که از سوی بانکها علیه اشخاص و یا بلعکس در دادگاه مطرح میشود. در حال حاضر بیشترین دعاوی از سوی مشتریان و تسهیلات گیرندگان و طرف های قرارداد بانک، علیه بانکهای مختلف دولتی و خصوصی در دادگاه مطرح است.
از جمله دعاوی که عموما از جانب افراد حقیقی و حقوقی علیه بانکها مطرح میشود میتوان به موارد ذیل اشاره کرد:
1️⃣دعاوی نسبت به سود وجه التزام؛
2️⃣سود مطالبه بانک یا مندرج در قرارداد؛
3️⃣امهال تجدید قرارداد یا تقسیط تسهیلات؛
4️⃣نحوه مشارکت در عقود مشارکتی؛
5️⃣نحوه تنظیم قرارداد بانکی بین طرفین قرارداد؛
6️⃣عدم ارایه یک نسخه قرارداد به مشتری؛
7️⃣دریافت وجوه مازاد و سود مرکب ؛
8️⃣سفید امضا بودن قرارداد؛
9️⃣اجراییه نسبت به سند رهنی؛
و عناوین تخلفات دیگر که عموما در قراردادهای بانکی دیده میشود که بررسی آنها نیازمند مراجعه به یک وکیل با تخصص بانکی میباشد.
اما تخلفی که عموما از طرف افراد طرح میشود و در قالبها و قراردادهای گوناگون اجرا شده مربوط به اخذ سود مازاد است که یک وکیل بانکی با تخصص و تجربه خود در امور بانکی میتواند علیه بانک اقامه دعوا نموده و کلیه وجوه مازاد بر قراردادهای خارج از ضابطه را اخذ نماید.
@Miiss_Lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
دعاوی بانکی از جمله دعاوی هستند که از سوی بانکها علیه اشخاص و یا بلعکس در دادگاه مطرح میشود. در حال حاضر بیشترین دعاوی از سوی مشتریان و تسهیلات گیرندگان و طرف های قرارداد بانک، علیه بانکهای مختلف دولتی و خصوصی در دادگاه مطرح است.
از جمله دعاوی که عموما از جانب افراد حقیقی و حقوقی علیه بانکها مطرح میشود میتوان به موارد ذیل اشاره کرد:
1️⃣دعاوی نسبت به سود وجه التزام؛
2️⃣سود مطالبه بانک یا مندرج در قرارداد؛
3️⃣امهال تجدید قرارداد یا تقسیط تسهیلات؛
4️⃣نحوه مشارکت در عقود مشارکتی؛
5️⃣نحوه تنظیم قرارداد بانکی بین طرفین قرارداد؛
6️⃣عدم ارایه یک نسخه قرارداد به مشتری؛
7️⃣دریافت وجوه مازاد و سود مرکب ؛
8️⃣سفید امضا بودن قرارداد؛
9️⃣اجراییه نسبت به سند رهنی؛
و عناوین تخلفات دیگر که عموما در قراردادهای بانکی دیده میشود که بررسی آنها نیازمند مراجعه به یک وکیل با تخصص بانکی میباشد.
اما تخلفی که عموما از طرف افراد طرح میشود و در قالبها و قراردادهای گوناگون اجرا شده مربوط به اخذ سود مازاد است که یک وکیل بانکی با تخصص و تجربه خود در امور بانکی میتواند علیه بانک اقامه دعوا نموده و کلیه وجوه مازاد بر قراردادهای خارج از ضابطه را اخذ نماید.
@Miiss_Lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
24 Oct, 18:18
🔴اگر شخصی دو تا زن داشته باشد ولی اموالش کافی نباشد مهریه کدام زن را اول باید پرداخت کرد؟
مطالبه مهریه زن اول بر مهریه زن دوم ارجحیتی ندارد و به همین خاطر هر کدام از آنها زودتر برای مطالبه مهریه اقدام کرده و حکم توقیف اموال شوهر بابت مهریه را گرفته باشد بر دیگری اولویت خواهد داشت.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
مطالبه مهریه زن اول بر مهریه زن دوم ارجحیتی ندارد و به همین خاطر هر کدام از آنها زودتر برای مطالبه مهریه اقدام کرده و حکم توقیف اموال شوهر بابت مهریه را گرفته باشد بر دیگری اولویت خواهد داشت.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
24 Oct, 18:05
ویژه وکلا , حقوقدانان,کارآموزان و افرادی که با کار ملک در ارتباط هستند 👆👆
خانم وکیل 👩⚖️⚖
24 Oct, 12:20
🔴قانون الزام به ثبت رسمی معاملات
اموال غیر منقول
⚖ قانون جدید ، مهم و بسیار کاربردی
📢 یه کارگاه جدید...
که شما رو به تسلط ۱۰۰درصدی می‌رسونه 🥇
مدرس :دکتر طالب ملایی
https://t.me/setareganvekalat
⚠️ راستی فایل 30صفحه ای قانون رو 💯رایگان برات می‌فرستیم
📌 از پیش ثبت نام و تخفیف 50درصدی جا نمونی
https://t.me/setareganvekalat
https://t.me/setareganvekalat
📱تلگرام 🌐وبسایت 📨 ایتا 📱اینستاگرام
اموال غیر منقول
⚖ قانون جدید ، مهم و بسیار کاربردی
📢 یه کارگاه جدید...
که شما رو به تسلط ۱۰۰درصدی می‌رسونه 🥇
مدرس :دکتر طالب ملایی
https://t.me/setareganvekalat
⚠️ راستی فایل 30صفحه ای قانون رو 💯رایگان برات می‌فرستیم
📌 از پیش ثبت نام و تخفیف 50درصدی جا نمونی
https://t.me/setareganvekalat
https://t.me/setareganvekalat
📱تلگرام 🌐وبسایت 📨 ایتا 📱اینستاگرام
خانم وکیل 👩⚖️⚖
23 Oct, 19:24
کانال تخصصی حقوق شهری و شهرداری ها 👇👇
https://t.me/dadshahr96
https://t.me/dadshahr96
https://t.me/dadshahr96
https://t.me/dadshahr96
خانم وکیل 👩⚖️⚖
23 Oct, 08:08
از علاقه مندان حوزه حقوق شهری و شهرداری ها دعوت می شود از کانال تخصصی حقوق شهری که توسط امید محمدی وکیل پایه یک دادگستری و متخصص حقوق شهری اداره می شود، بازدید نمایید.
موضوعات کانال:
۱. تخلفات ساختمانی کمیسیون ماده ۱۰۰ و ۹۹ شهرداری
۲. عوارض های شهرداری و کمیسیون ماده ۷۷
۳. باغات و کمیسیون ماده ۷ باغات
۴. تغییرکاربری و کمیسیون ماده ۵
۵. تغییر کاربری اراضی کشاورزی و کمیسیون جهاد
۶. تملک اراضی در طرح های عمومی و عمرانی
۷. تفکیک و افراز ماده ۱۰۱ قانون شهرداری
۸. قراردادهای شهرداری و کمیسیون ماده ۳۸
۹. پروانه ساختمانی و الزام به صدور و تمدید پروانه
۱۰. ورود و خروج اراضی محدوده
برای ملاحظه یا عضویت از طریق شناسه ذیل عمل نمایید:
شهرداد:
https://t.me/dadshahr96
🔷اینستاگرام:
Instagram.com/Shahrdad_omidmohammadi
🔷ارتباط با مدیر کانال:
@shahrdad96
موضوعات کانال:
۱. تخلفات ساختمانی کمیسیون ماده ۱۰۰ و ۹۹ شهرداری
۲. عوارض های شهرداری و کمیسیون ماده ۷۷
۳. باغات و کمیسیون ماده ۷ باغات
۴. تغییرکاربری و کمیسیون ماده ۵
۵. تغییر کاربری اراضی کشاورزی و کمیسیون جهاد
۶. تملک اراضی در طرح های عمومی و عمرانی
۷. تفکیک و افراز ماده ۱۰۱ قانون شهرداری
۸. قراردادهای شهرداری و کمیسیون ماده ۳۸
۹. پروانه ساختمانی و الزام به صدور و تمدید پروانه
۱۰. ورود و خروج اراضی محدوده
برای ملاحظه یا عضویت از طریق شناسه ذیل عمل نمایید:
شهرداد:
https://t.me/dadshahr96
🔷اینستاگرام:
Instagram.com/Shahrdad_omidmohammadi
🔷ارتباط با مدیر کانال:
@shahrdad96
خانم وکیل 👩⚖️⚖
22 Oct, 08:40
🔴مراحل شکایت از پزشک در نظام پزشکی و مراجع قضایی
مرحله تنظیم شکواییه نخستین قدم است.
مرحله شورای حل اختلاف، در پی آن می آید.
ارجاع امر به پزشک قانونی، مرحله بعدی است.
طرح مساله در کمیسیون های تخصصی نیز از الزامات این مراحل است.
گام بعدی، طرح شکایت در مراجع قضایی است.
پیگیری شکایت در دادسرا و دادگاه، ذات یک پرونده کیفری پزشکی است.
مرحله ادای توضیحات شاکی و وارد شدن اتهام به پزشک بعنوان متهم، و ابلاغ وقت رسیدگی به طرفین، و صدور کیفرخواست علیه پزشک بعنوان متهم و دفاعیات در دادگاه و صدور حکم، جملگی در دل مراحل رسیدگی قضایی به شکایت بیمار از پزشک میباشد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
مرحله تنظیم شکواییه نخستین قدم است.
مرحله شورای حل اختلاف، در پی آن می آید.
ارجاع امر به پزشک قانونی، مرحله بعدی است.
طرح مساله در کمیسیون های تخصصی نیز از الزامات این مراحل است.
گام بعدی، طرح شکایت در مراجع قضایی است.
پیگیری شکایت در دادسرا و دادگاه، ذات یک پرونده کیفری پزشکی است.
مرحله ادای توضیحات شاکی و وارد شدن اتهام به پزشک بعنوان متهم، و ابلاغ وقت رسیدگی به طرفین، و صدور کیفرخواست علیه پزشک بعنوان متهم و دفاعیات در دادگاه و صدور حکم، جملگی در دل مراحل رسیدگی قضایی به شکایت بیمار از پزشک میباشد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
21 Oct, 08:11
🔴شروط ۱۲ گانه عقدنامه که با امضای مرد و در صورت تحقق آن زن میتواند تقاضای طلاق نماید.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
20 Oct, 13:42
🔴جهیزیه
🔸براساس قانون و شرع ،زن وظیفه ای برای تهیه جهیزیه ندارد؛ اما این رسم در میان بسیاری از خانواده های ایرانی مورد توجه قرار گرفته است.
در دعوای استرداد (پس گرفتن) جهیزیه زن باید چهار مورد را ثابت کند ؛
🔹ثابت کند جهیزیه را به منزل شوهر برده است.
🔹ثابت کند که عین جهیزیه باقی مانده است.
🔹ثابت کند که مالک جهیزیه می باشد.
🔹ثابت کند که جهیزیه در تصرف شوهر است.
تنظیم کاغذی تحت عنوان "سیاهه جهیزیه" اثبات موارد فوق را آسانتر میکند.
اگر شوهر بگوید که جهیزیه از بین رفته است و مقصر شوهر باشد، شوهر محکوم به پرداخت مثل یا قیمت جهیزیه میباشد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔸براساس قانون و شرع ،زن وظیفه ای برای تهیه جهیزیه ندارد؛ اما این رسم در میان بسیاری از خانواده های ایرانی مورد توجه قرار گرفته است.
در دعوای استرداد (پس گرفتن) جهیزیه زن باید چهار مورد را ثابت کند ؛
🔹ثابت کند جهیزیه را به منزل شوهر برده است.
🔹ثابت کند که عین جهیزیه باقی مانده است.
🔹ثابت کند که مالک جهیزیه می باشد.
🔹ثابت کند که جهیزیه در تصرف شوهر است.
تنظیم کاغذی تحت عنوان "سیاهه جهیزیه" اثبات موارد فوق را آسانتر میکند.
اگر شوهر بگوید که جهیزیه از بین رفته است و مقصر شوهر باشد، شوهر محکوم به پرداخت مثل یا قیمت جهیزیه میباشد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
20 Oct, 08:58
⭕️ با نزدیک شدن به آزمون وکالت
⭕️بدون نیاز به مطالعه ی منابع پرحجم
🟡 اگر پایه ی حقوقی ضعیفی داری
🟡 اگر قبلا آزمون دادی و قبول نشدی
🟡 اگر وقت زیادی برای درس خوندن نداری
🟢 نگران نباش ، آزمون برتر برای همه ی اینا چاره داره 😊👇👇👇
✅ تست های پیش بینی شده
✅ مواد پرتکرار در آزمون
✅ برنامه رایگان برای هر فرد
✅ بیشترین قبولی در وکالت
https://t.me/fahimi1375
https://t.me/fahimi1375
https://t.me/fahimi1375
⭕️بدون نیاز به مطالعه ی منابع پرحجم
🟡 اگر پایه ی حقوقی ضعیفی داری
🟡 اگر قبلا آزمون دادی و قبول نشدی
🟡 اگر وقت زیادی برای درس خوندن نداری
🟢 نگران نباش ، آزمون برتر برای همه ی اینا چاره داره 😊👇👇👇
✅ تست های پیش بینی شده
✅ مواد پرتکرار در آزمون
✅ برنامه رایگان برای هر فرد
✅ بیشترین قبولی در وکالت
https://t.me/fahimi1375
https://t.me/fahimi1375
https://t.me/fahimi1375
خانم وکیل 👩⚖️⚖
19 Oct, 12:55
(یادگیری آنلاین زبان آلمانی و فرانسوی)
زبان آلمانی
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره کلاس‌های آموزش زبان آلمانی به آیدی زیر پیغام دهید:
@sf_ai
……………………………………………
زبان فرانسوی
• آموزش زبان از صفر و الفبا
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره کلاس‌های زبان فرانسوی به آیدی زیر پیغام دهید:
@sara_ar14
@universityofart
زبان آلمانی
• تدریس خصوصی توسط مدرس با تجربه و دارای مدرک TestDaF و ÖSD• آموزش سطوح مبتدی تا پیشرفته همراه با نکات کلیدی آزمون• تقویت مهارت‌های lesen,Hören,schreiben,Sprechen• آمادگی آزمون TestDaF• تدریس کتاب‌های Menschen, Sicherبرای کسب اطلاعات بیشتر درباره کلاس‌های آموزش زبان آلمانی به آیدی زیر پیغام دهید:
@sf_ai
……………………………………………
زبان فرانسوی
• تدریس خصوصی توسط مدرس با تجربه و دارای مدرک آموزش زبان فرانسوی از دانشگاه تهران• آموزش زبان از صفر و الفبا
• آموزش سطوح از مبتدی تا پیشرفته• تقویت هر چهار مهارت compréhension orale, compréhension écrite, production orale, production écrite• آمادگی مصاحبه‌های شغلیبرای کسب اطلاعات بیشتر درباره کلاس‌های زبان فرانسوی به آیدی زیر پیغام دهید:
@sara_ar14
@universityofart
خانم وکیل 👩⚖️⚖
18 Oct, 08:30
🔴چه مواردی برای نوشتن وکالت نامه محضری لازم است به همراه داشته باشیم؟
@Miiss_Lawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
17 Oct, 20:46
🔴نکاتی که باید هنگام خریدن املاک موروثی رعایت کرد
1️⃣ لزوم ارائه اصل سند مالکیت
2️⃣ لزوم ارائه اصل گواهی حصر وراثت
3️⃣ حضور تمامی وراث هنگام انجام معامله
4️⃣ عدم حضور اشخاص محجور در بین وراث
5️⃣ ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور و صغیر
6️⃣ ضرورت بررسی وجود یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی
7️⃣ درج شماره و مشخصات مدارک ابرازی در متن تنظیمی مبایعه نامه
8️⃣ اخذ استعلامات سه گانه ی ملکی
@Miiss_Lawyer
1️⃣ لزوم ارائه اصل سند مالکیت
2️⃣ لزوم ارائه اصل گواهی حصر وراثت
3️⃣ حضور تمامی وراث هنگام انجام معامله
4️⃣ عدم حضور اشخاص محجور در بین وراث
5️⃣ ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور و صغیر
6️⃣ ضرورت بررسی وجود یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی
7️⃣ درج شماره و مشخصات مدارک ابرازی در متن تنظیمی مبایعه نامه
8️⃣ اخذ استعلامات سه گانه ی ملکی
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
17 Oct, 20:45
اپلیکیشن آموزش های رایگان 😍😍
آموزش رایگان تو زمینه های:
✔️ برنامه نویسی
✔️ بازی سازی
✔️ هوش مصنوعی
✔️ طراحی سایت
✔️ ادمینی اینستاگرام
✔️ وردپرس و المنتور
✔️ و...
فقط کافیه اپلیکیشن دانش پلاس رو نصب کنی. همین.
لینک دانلود نرم افزار دانش پلاس :
https://www.daneshjooyar.com/app/
آی دی سازنده جهت دریافت مشاوره :
@AlirezaAhmadi_info
⭐️ با مدرک دو زبانه و تضمین یادگیری
@Daneshjooyar
آموزش رایگان تو زمینه های:
فقط کافیه اپلیکیشن دانش پلاس رو نصب کنی. همین.
لینک دانلود نرم افزار دانش پلاس :
https://www.daneshjooyar.com/app/
آی دی سازنده جهت دریافت مشاوره :
@AlirezaAhmadi_info
@Daneshjooyar
خانم وکیل 👩⚖️⚖
13 Oct, 14:38
🔴آیا پس از صدور حکم طلاق، زن همچنان حق مطالبه مهریه دارد؟
طبق قانون مدنی، حق مطالبه مهریه از زمان عقد برای زن محفوظ است و به محض عقد زن مالک مهریه می شود، لذا صدور حکم طلاق تأثیری در این حق ندارد. زن میتواند در هر زمانی که تمایل داشته باشد، مهریه خود را از شوهر مطالبه کند، حتی اگر طلاق گرفته باشد. مهریه به‌عنوان یک دین تلقی میشود و مرد موظف به پرداخت آن است، مگر اینکه زن مهریه خود را بخشیده باشد یا به هر دلیل قانونی از آن صرف‌نظر کرده باشد.
@Miiss_Lawyer
طبق قانون مدنی، حق مطالبه مهریه از زمان عقد برای زن محفوظ است و به محض عقد زن مالک مهریه می شود، لذا صدور حکم طلاق تأثیری در این حق ندارد. زن میتواند در هر زمانی که تمایل داشته باشد، مهریه خود را از شوهر مطالبه کند، حتی اگر طلاق گرفته باشد. مهریه به‌عنوان یک دین تلقی میشود و مرد موظف به پرداخت آن است، مگر اینکه زن مهریه خود را بخشیده باشد یا به هر دلیل قانونی از آن صرف‌نظر کرده باشد.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
11 Oct, 09:22
🔴اگر کسی پنهانی و بدون رضایت دیگری صدا و فیلم او را ضبط کند جرم محسوب میشود یا خیر؟
صرف ضبط صدا یا فیلم جرم محسوب نمی شود ولی انتشار آن با شرایط مذکور در ماده ۱۷ قانون جرایم رایانه ای قابل پیگری قانونی و قابل مجازات است.
🔹ماده ۱۷قانون جرایم رایانه ای هر کس از طریق سیستم رایانه‌ای یا مخابراتی فیلم یا تصویر یا صوت دیگری را تغییر دهد یا تحریف نماید و منتشر سازد یا با علم به تحریف یا تغییر، انتشار دهد، به نحوی که منجر به هتک حرمت یا ضرر غیر گردد) به حبس از نود ویک روز تا شش ماه یا پرداخت جزای نقدی از دو میلیون و پانصد هزار تا پنج میلیون ریال محکوم خواهد شد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
صرف ضبط صدا یا فیلم جرم محسوب نمی شود ولی انتشار آن با شرایط مذکور در ماده ۱۷ قانون جرایم رایانه ای قابل پیگری قانونی و قابل مجازات است.
🔹ماده ۱۷قانون جرایم رایانه ای هر کس از طریق سیستم رایانه‌ای یا مخابراتی فیلم یا تصویر یا صوت دیگری را تغییر دهد یا تحریف نماید و منتشر سازد یا با علم به تحریف یا تغییر، انتشار دهد، به نحوی که منجر به هتک حرمت یا ضرر غیر گردد) به حبس از نود ویک روز تا شش ماه یا پرداخت جزای نقدی از دو میلیون و پانصد هزار تا پنج میلیون ریال محکوم خواهد شد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
10 Oct, 12:49
آیا شرکت‌های بیمه مکلف به پرداخت افت قیمت خودرو از محل بیمه اجباری شخص ثالث هستند؟
(نظریه ۷۱۴۰۲۴۰۶ مورخ ۴ مهر ۱۴۰۲)
@Miiss_Lawyer
(نظریه ۷۱۴۰۲۴۰۶ مورخ ۴ مهر ۱۴۰۲)
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
08 Oct, 10:35
🔴آیا مالک یک زمین میتواند بدون اجازه شهرداری تغییر کاربری دهد؟
طبق ماده 5 قانون شهرداری‌ها، هر گونه تغییر کاربری از کاربری مشخص شده در طرح‌های شهری بدون اخذ مجوز از شهرداری غیرقانونی است. این اقدام ممکن است منجر به جریمه یا تخریب بنا شود. همچنین توجه به مواد 100 و 101 قانون شهرداری‌ها نشان میدهد که تغییر کاربری نیاز به تصویب کمیسیون ماده 5 دارد. توصیه میشود برای اجتناب از مشکلات قانونی، پیش از هر گونه تغییر کاربری، با یک وکیل مشورت شود تا تمام جوانب حقوقی بررسی گردد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
طبق ماده 5 قانون شهرداری‌ها، هر گونه تغییر کاربری از کاربری مشخص شده در طرح‌های شهری بدون اخذ مجوز از شهرداری غیرقانونی است. این اقدام ممکن است منجر به جریمه یا تخریب بنا شود. همچنین توجه به مواد 100 و 101 قانون شهرداری‌ها نشان میدهد که تغییر کاربری نیاز به تصویب کمیسیون ماده 5 دارد. توصیه میشود برای اجتناب از مشکلات قانونی، پیش از هر گونه تغییر کاربری، با یک وکیل مشورت شود تا تمام جوانب حقوقی بررسی گردد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
07 Oct, 10:54
🔴هفت راه از بین بردن وکالت بلا عزل
۱~ فوت یا حجر وکیل یا موکل
۲~ اقاله
۳~ انجام دادن موضوع وکالت توسط خود موکل
۴~ از بین رفتن موضوع عقد
۵~ پایان یافتن مدت عقد
۶~ استعفای وکیل از وکالت
۷~ اگر عقد وکالت بلاعزل ضمن عقد لازمی بوده باشد و آن عقد لازم به دلیلی منحل گردد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
۱~ فوت یا حجر وکیل یا موکل
۲~ اقاله
۳~ انجام دادن موضوع وکالت توسط خود موکل
۴~ از بین رفتن موضوع عقد
۵~ پایان یافتن مدت عقد
۶~ استعفای وکیل از وکالت
۷~ اگر عقد وکالت بلاعزل ضمن عقد لازمی بوده باشد و آن عقد لازم به دلیلی منحل گردد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
04 Oct, 08:45
🔴آیا بازسازی نمای خارجی آپارتمان قدیمی به مجوز نیاز دارد؟
واضح است که با گذشت زمان و فرسودگی بخش های مختلفی از آپارتمان به تعمیر و یا تغییر نیاز پیدا می کند. نمای خارجی آپارتمان که شامل درب و پنجره ها نیز می شود پس از استفاده طولانی مدت و به دلایلی همچون وجود آلاینده های شهری، با تغییراتی در ظاهر مواجه شده و یا اینکه قدیمی و فرسوده می شوند. در این مواقع، بازسازی و تغییر آن موردی الزامی است. این تغییرات مستلزم دریافت مجوز و مراحلی است که در لیست زیر آورده شده است.
1️⃣ مراحل تغییر در نمای ساختمان بصورت قانونی
2️⃣ جلب رضایت همسایه ها و هماهنگی با کلیه مالکین ساختمان
3️⃣ کسب مجوز از شهرداری ارائه دادن نقشه و نمای جدید به جای قبلی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری
4️⃣ دریافت تاییدیه از کمیسیون های مربوط در شهرداری در ازای نقشه
@Miiss_Lawyer
واضح است که با گذشت زمان و فرسودگی بخش های مختلفی از آپارتمان به تعمیر و یا تغییر نیاز پیدا می کند. نمای خارجی آپارتمان که شامل درب و پنجره ها نیز می شود پس از استفاده طولانی مدت و به دلایلی همچون وجود آلاینده های شهری، با تغییراتی در ظاهر مواجه شده و یا اینکه قدیمی و فرسوده می شوند. در این مواقع، بازسازی و تغییر آن موردی الزامی است. این تغییرات مستلزم دریافت مجوز و مراحلی است که در لیست زیر آورده شده است.
1️⃣ مراحل تغییر در نمای ساختمان بصورت قانونی
2️⃣ جلب رضایت همسایه ها و هماهنگی با کلیه مالکین ساختمان
3️⃣ کسب مجوز از شهرداری ارائه دادن نقشه و نمای جدید به جای قبلی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری
4️⃣ دریافت تاییدیه از کمیسیون های مربوط در شهرداری در ازای نقشه
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
03 Oct, 05:32
🔴۶ ماه تا یکسال حبس برای دستکاری در ارقام پلاک وسیله نقلیه
سرهنگ فیروز کشیر معاون اجتماعی پلیس راهور پایتخت:
🔹 قابل توجه اندک رانندگانی که ارقام پلاک خودرو یا موتورسیکلت شان را دستکاری می‌کنند، به استناد ماده ۷۲۰ قانون مجازات، ۶ ماه تا یکسال حبس برای این افراد در نظر گرفته شده است./ایرنا
@Miiss_Lawyer
سرهنگ فیروز کشیر معاون اجتماعی پلیس راهور پایتخت:
🔹 قابل توجه اندک رانندگانی که ارقام پلاک خودرو یا موتورسیکلت شان را دستکاری می‌کنند، به استناد ماده ۷۲۰ قانون مجازات، ۶ ماه تا یکسال حبس برای این افراد در نظر گرفته شده است./ایرنا
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
02 Oct, 17:15
🔴آیا امکان وصول چک در صورتی که صادرکننده فوت کرده باشد، وجود دارد؟
به استناد ماده ۲۳۱ قانون امور حسبی، بلافاصله پس از فوت متوفی، بدهی های مدت دار وی حال می شود. در این صورت، وراث از محل ماترک متوفی، مسئول پرداخت وجه چک خواهند بود و دارنده چک میتواند با مراجعه به بانک و ارائه مدارک لازم، وجه چک را وصول کند. توصیه میشود در این موارد پیچیده حقوقی، با یک وکیل مشورت شود تا فرآیند حقوقی به درستی طی شود.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
به استناد ماده ۲۳۱ قانون امور حسبی، بلافاصله پس از فوت متوفی، بدهی های مدت دار وی حال می شود. در این صورت، وراث از محل ماترک متوفی، مسئول پرداخت وجه چک خواهند بود و دارنده چک میتواند با مراجعه به بانک و ارائه مدارک لازم، وجه چک را وصول کند. توصیه میشود در این موارد پیچیده حقوقی، با یک وکیل مشورت شود تا فرآیند حقوقی به درستی طی شود.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
27 Sep, 08:53
🔴جملات خطرناک درمتن قراردادها
🔷اسقاط کافه خیارات حتی خیار غبن هر چند غبن فاحش باشد : در صورت نوشتن این عنوان در قرارداد ، اگر مشکلی پیش بیاید مانند گران فروختن دیگر حق شکایت برای طرف ضرر دیده وجود نخواهد داشت.
🔷مورد معامله عیناً به رویت خریدار رسید : اگر این بند درج شود حتی در صورت پیدا شدن عیب و ایرادی در در مبیع یا مال حق فسخ وجود نخواهد داشت.
🔷در صورت عدم انجام تعهدات معامله منفسخ میگردد : این جمله این امکان را به طرف معامله شما میدهد که اگر انفساخ معامله به سودش باشد با عدم انجام تعهد خود معامله را یکطرفه فسخ نماید.
🔷فروشنده در قبال مدعیان دیگر بغیر از دولت در مورد معامله پاسخگو است : برای مثال اگر فردی زمینی به شما بفروشد و بعدا مشخص شود ملک جر منابع طبیعی است ؛ شما حق شکایت از فروشنده را ندارید.
🔷تعیین وجه التزام در امور مبهم : اگر با این اضافه کردن این بند به قرارداد میزان خسارتی که باید بپردازید از ارزش ملک بیشتر شود ؛ حق شکایت و فسخ نخواهید داشت.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔷اسقاط کافه خیارات حتی خیار غبن هر چند غبن فاحش باشد : در صورت نوشتن این عنوان در قرارداد ، اگر مشکلی پیش بیاید مانند گران فروختن دیگر حق شکایت برای طرف ضرر دیده وجود نخواهد داشت.
🔷مورد معامله عیناً به رویت خریدار رسید : اگر این بند درج شود حتی در صورت پیدا شدن عیب و ایرادی در در مبیع یا مال حق فسخ وجود نخواهد داشت.
🔷در صورت عدم انجام تعهدات معامله منفسخ میگردد : این جمله این امکان را به طرف معامله شما میدهد که اگر انفساخ معامله به سودش باشد با عدم انجام تعهد خود معامله را یکطرفه فسخ نماید.
🔷فروشنده در قبال مدعیان دیگر بغیر از دولت در مورد معامله پاسخگو است : برای مثال اگر فردی زمینی به شما بفروشد و بعدا مشخص شود ملک جر منابع طبیعی است ؛ شما حق شکایت از فروشنده را ندارید.
🔷تعیین وجه التزام در امور مبهم : اگر با این اضافه کردن این بند به قرارداد میزان خسارتی که باید بپردازید از ارزش ملک بیشتر شود ؛ حق شکایت و فسخ نخواهید داشت.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
20 Sep, 05:06
🔴ملکی خریداری شده با سند اختلاف مساحت دارد، امکان فسخ قرارداد وجود دارد؟
قانونگذار برای خریداری که متراژ خانه او کمتر از متراژ نوشته شده در سند باشد، حق فسخ قرار داده است.
در ماده ۷ قانون پیش فروش ساختمان به این موضوع اشاره شده است که اگر ساختمانی پیش فروش شود و متراژ آن بیش از ۵ درصد کمتر از میزانی باشد که در قرارداد نوشته شده است، خریدار میتواند قرارداد را فسخ نماید.
البته اگر خریدار مایل به فسخ قرارداد نباشد، میتواند قیمت مازاد آن متراژ را بر اساس قیمت روز از فروشنده دریافت کند، یعنی هم حق فسخ و هم حق دریافت وجه مازاد وجود دارد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
قانونگذار برای خریداری که متراژ خانه او کمتر از متراژ نوشته شده در سند باشد، حق فسخ قرار داده است.
در ماده ۷ قانون پیش فروش ساختمان به این موضوع اشاره شده است که اگر ساختمانی پیش فروش شود و متراژ آن بیش از ۵ درصد کمتر از میزانی باشد که در قرارداد نوشته شده است، خریدار میتواند قرارداد را فسخ نماید.
البته اگر خریدار مایل به فسخ قرارداد نباشد، میتواند قیمت مازاد آن متراژ را بر اساس قیمت روز از فروشنده دریافت کند، یعنی هم حق فسخ و هم حق دریافت وجه مازاد وجود دارد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
30,407
subscribers
826
photos
165
videos
