کانال تخصصی حقوق شهری و شهرداری ها 👇👇
https://t.me/dadshahr96
https://t.me/dadshahr96
https://t.me/dadshahr96
https://t.me/dadshahr96
خانم وکیل 👩⚖️⚖
@miiss_lawyer
کانال پرسش و پاسخ حقوقی
آموزش نکات حقوقی با بیان ساده و قابل درک
مطالب کاربردی حقوقی کیفری ثبتی خانواده ....
خانم وکیل در ایتا
https://eitaa.com/misslawyer
خانم وکیل در بله
https://ble.ir/miiss_lawyer
تبلیغات👇👇
@MR_lawyer66
خانم وکیل 👩⚖️⚖ (Persian)
با خانم وکیل 👩⚖️⚖ آشنا شوید! اگر به دنبال پاسخ به سوالات حقوقی خود هستید، این کانال مناسب شماست. در این کانال، آموزش نکات حقوقی با بیان ساده و قابل درک ارائه میشود. اینجا مطالب کاربردی در زمینه‌های حقوق کیفری، حقوق ثبتی، حقوق خانواده و... قرار می‌گیرد
خانم وکیل در پلتفرم ایتا و بله حضور دارد. برای دسترسی به اطلاعات بیشتر و مطالب جذاب، میتوانید به لینک‌های زیر مراجعه کنید: nnخانم وکیل در ایتا: https://eitaa.com/misslawyer nnخانم وکیل در بله: https://ble.ir/miiss_lawyer nnبهترین راه برای حل مشکلات حقوقی خود، دنبال کردن کانال خانم وکیل 👩⚖️⚖ است. پس از اشتراک در این کانال، از آخرین تحولات حقوقی مطلع شوید و به بهترین شکل از حقوق خود دفاع کنید. برای اطلاعات بیشتر و ارتباط با مدیر کانال، میتوانید به آیدی @MR_lawyer66 مراجعه کنید.
خانم وکیل 👩⚖️⚖
19 Feb, 14:18
🔴۷ تا از مهمترین فعالیت هایی
که مُعافیت مالیاتی دارند
۱.درآمد حاصل از فعالیت کشاورزی
۲.فروش و درآمد شرکت دانش بنیان
۳.درآمد حاصل از اجاره املاک مسکونی (تهران جمعا تا ۱۵۰ مترمربع و‌سایر شهرها جمعا تا ۲۰۰ مترمربع)
۴.درآمد حاصل از صادرات به خارج از کشور
۵.درآمد حاصل از فعالیت دامداری و دامپروی
۶.درآمد حاصل از نشر و چاپ با مجوز از وزارت ارشاد
۷.درآمد حاصل از آموزش توسط آموزشگاه های فنی و حرفه ای دارای مجوز و مدارس غیرانتفاعی
@Miiss_Lawyer
که مُعافیت مالیاتی دارند
۱.درآمد حاصل از فعالیت کشاورزی
۲.فروش و درآمد شرکت دانش بنیان
۳.درآمد حاصل از اجاره املاک مسکونی (تهران جمعا تا ۱۵۰ مترمربع و‌سایر شهرها جمعا تا ۲۰۰ مترمربع)
۴.درآمد حاصل از صادرات به خارج از کشور
۵.درآمد حاصل از فعالیت دامداری و دامپروی
۶.درآمد حاصل از نشر و چاپ با مجوز از وزارت ارشاد
۷.درآمد حاصل از آموزش توسط آموزشگاه های فنی و حرفه ای دارای مجوز و مدارس غیرانتفاعی
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
19 Feb, 05:37
از علاقه مندان حوزه حقوق شهری و شهرداری ها دعوت می شود از کانال تخصصی حقوق شهری که توسط امید محمدی وکیل پایه یک دادگستری و متخصص حقوق شهری اداره می شود، بازدید نمایید.
موضوعات کانال:
۱. تخلفات ساختمانی کمیسیون ماده ۱۰۰ و ۹۹ شهرداری
۲. عوارض های شهرداری و کمیسیون ماده ۷۷
۳. باغات و کمیسیون ماده ۷ باغات
۴. تغییرکاربری و کمیسیون ماده ۵
۵. تغییر کاربری اراضی کشاورزی و کمیسیون جهاد
۶. تملک اراضی در طرح های عمومی و عمرانی
۷. تفکیک و افراز ماده ۱۰۱ قانون شهرداری
۸. قراردادهای شهرداری و کمیسیون ماده ۳۸
۹. پروانه ساختمانی و الزام به صدور و تمدید پروانه
۱۰. ورود و خروج اراضی محدوده
برای ملاحظه یا عضویت از طریق شناسه ذیل عمل نمایید:
شهرداد:
https://t.me/dadshahr96
https://t.me/dadshahr96
🔷اینستاگرام:
Instagram.com/Shahrdad_omidmohammadi
🔷ارتباط با مدیر کانال:
@shahrdad96
موضوعات کانال:
۱. تخلفات ساختمانی کمیسیون ماده ۱۰۰ و ۹۹ شهرداری
۲. عوارض های شهرداری و کمیسیون ماده ۷۷
۳. باغات و کمیسیون ماده ۷ باغات
۴. تغییرکاربری و کمیسیون ماده ۵
۵. تغییر کاربری اراضی کشاورزی و کمیسیون جهاد
۶. تملک اراضی در طرح های عمومی و عمرانی
۷. تفکیک و افراز ماده ۱۰۱ قانون شهرداری
۸. قراردادهای شهرداری و کمیسیون ماده ۳۸
۹. پروانه ساختمانی و الزام به صدور و تمدید پروانه
۱۰. ورود و خروج اراضی محدوده
برای ملاحظه یا عضویت از طریق شناسه ذیل عمل نمایید:
شهرداد:
https://t.me/dadshahr96
https://t.me/dadshahr96
🔷اینستاگرام:
Instagram.com/Shahrdad_omidmohammadi
🔷ارتباط با مدیر کانال:
@shahrdad96
خانم وکیل 👩⚖️⚖
19 Feb, 05:26
🔴اسناد مورد نیاز تبدیل سند دفترچه ای به تک برگ
۱.اصل سند مالیکت
۲.اصل بنچاق ابتیاعی
۳.اصل خلاصه معامله (در صورت عدم دسترسی به خلاصه معامله میتوان به دفتر تنظیم کننده سند قطعی مراجعه و کپی مصدق سند را جایگزین نمود)
۴.اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی
۵.آدرس و کدپستی ملک
۶.آدرس و کدپستی محلی که سند به آنجا ارسال خواهد شد
@Miiss_Lawyer
۱.اصل سند مالیکت
۲.اصل بنچاق ابتیاعی
۳.اصل خلاصه معامله (در صورت عدم دسترسی به خلاصه معامله میتوان به دفتر تنظیم کننده سند قطعی مراجعه و کپی مصدق سند را جایگزین نمود)
۴.اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی
۵.آدرس و کدپستی ملک
۶.آدرس و کدپستی محلی که سند به آنجا ارسال خواهد شد
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
18 Feb, 17:31
🔥 دوره جامع تربیت مشاور حرفه‌ای (2)
با محمدرضا پوردستمالچی 🔥
📚 جلسه اول:
🚀 روش صحیح جمع‌بندی در خرداد (تئوری + کارگاهی)
🎯 مهارت‌های مطالعه و یادگیری: تمرکز، تندخوانی، تحلیل آزمون، هنر آزمون دادن، تست‌زنی زمان‌دار
💡 پرسش و پاسخ + اشتراک تجربیات
⏳ جلسه دوم:
📖 برنامه‌ریزی دوران امتحانات و هفته پایانی (تورق) (تئوری + کارگاهی)
🔄 روش‌های تغییر رفتار: رفتارگرایی، شناخت‌گرایی، خودانگیزی، هوش هیجانی
📊 سنجش و ارزیابی پایانی
✨ ویژه نوروز:
📅 روش مطالعه و برنامه‌ریزی در نوروز + استانداردهای برگزاری اردوی مطالعاتی نوروز
❌ ظرفیت محدود
🙋 حضوری / مجازی
📅 16 و 17 اسفند ماه
لینک ثبت نام:
https://B2n.ir/trb4
شماره تماس:
📱 09022141441
📢 ارتباط با ما:
t.me/madresehnama_admin ✨
@pourdastmalchi_admin ✨
با محمدرضا پوردستمالچی 🔥
📚 جلسه اول:
🚀 روش صحیح جمع‌بندی در خرداد (تئوری + کارگاهی)
🎯 مهارت‌های مطالعه و یادگیری: تمرکز، تندخوانی، تحلیل آزمون، هنر آزمون دادن، تست‌زنی زمان‌دار
💡 پرسش و پاسخ + اشتراک تجربیات
⏳ جلسه دوم:
📖 برنامه‌ریزی دوران امتحانات و هفته پایانی (تورق) (تئوری + کارگاهی)
🔄 روش‌های تغییر رفتار: رفتارگرایی، شناخت‌گرایی، خودانگیزی، هوش هیجانی
📊 سنجش و ارزیابی پایانی
✨ ویژه نوروز:
📅 روش مطالعه و برنامه‌ریزی در نوروز + استانداردهای برگزاری اردوی مطالعاتی نوروز
❌ ظرفیت محدود
🙋 حضوری / مجازی
📅 16 و 17 اسفند ماه
لینک ثبت نام:
https://B2n.ir/trb4
شماره تماس:
📱 09022141441
📢 ارتباط با ما:
t.me/madresehnama_admin ✨
@pourdastmalchi_admin ✨
خانم وکیل 👩⚖️⚖
17 Feb, 05:40
🔴به چه نحو میتوان از پیج های اینستاگرامی شکایت نمود؟
🔹 شما با گزارش تخلف اعم از توهین، کلاهبرداری و …، میتوانید که از شخص، پیج و یا اکانت اینستاگرام شکایت نمایید و مراحل قانونی آن را طی نمایید.
📌 بطور دقیق‌تر شما میتوانید برای شکایت از پیج های اینستاگرامی به روش های زیر اقدام نمایید:
🔹 ابتدا به پلیس فتا مراجعه، اگر شماره حساب از شخص کلاهبردار دارید برای مسدودی آن میتوانید از طریق پلیس فتا اقدام نمایید سپس با تنظیم شکوائیه و ثبت آن در خدمات قضایی پرونده شما به دادسرای جرائم رایانه‌ای ارجاع و النهایه رسیدگی میشود.
🔹 اگر شخص متخلف مشخص باشد، قاضی او را به دادگاه احضار نموده و اظهارات او را دریافت میکند. ولی اگر شخص مشخص نباشد پلیس وارد عمل میشود و بررسی‌های لازم را انجام میدهد تا مشخصات متهم را بدست آورد.
@Miiss_Lawyer
🔹 شما با گزارش تخلف اعم از توهین، کلاهبرداری و …، میتوانید که از شخص، پیج و یا اکانت اینستاگرام شکایت نمایید و مراحل قانونی آن را طی نمایید.
📌 بطور دقیق‌تر شما میتوانید برای شکایت از پیج های اینستاگرامی به روش های زیر اقدام نمایید:
🔹 ابتدا به پلیس فتا مراجعه، اگر شماره حساب از شخص کلاهبردار دارید برای مسدودی آن میتوانید از طریق پلیس فتا اقدام نمایید سپس با تنظیم شکوائیه و ثبت آن در خدمات قضایی پرونده شما به دادسرای جرائم رایانه‌ای ارجاع و النهایه رسیدگی میشود.
🔹 اگر شخص متخلف مشخص باشد، قاضی او را به دادگاه احضار نموده و اظهارات او را دریافت میکند. ولی اگر شخص مشخص نباشد پلیس وارد عمل میشود و بررسی‌های لازم را انجام میدهد تا مشخصات متهم را بدست آورد.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
16 Feb, 07:56
🔴 در تنظیم وکالت در طلاق باید نکات زیر رعایت شود وگرنه ممکنه عملا این وکالتنامه بی فایده باشد
۱.عبارت "وکیل حق توکیل به غیر را دارد" حتما باید ذکر شود
۲.حق ضم امین یا وکیل یا انجام توسط خود زوج در وکالتنامه باید ساقط شود
۳. حتما باید وکالت بلاعزل باشه و شوهر حق عزل وکیل رو از خودش ساقط کند
۴. همچنین به اسقاط حق تجدیدنظر و فرجام خواهی هم اشاره شود
@Miiss_Lawyer
۱.عبارت "وکیل حق توکیل به غیر را دارد" حتما باید ذکر شود
۲.حق ضم امین یا وکیل یا انجام توسط خود زوج در وکالتنامه باید ساقط شود
۳. حتما باید وکالت بلاعزل باشه و شوهر حق عزل وکیل رو از خودش ساقط کند
۴. همچنین به اسقاط حق تجدیدنظر و فرجام خواهی هم اشاره شود
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
15 Feb, 08:16
🔴 نکته ای بسیار مهم در خصوص فروش ماشین
🔹اگر قصد فروش ماشین خودتون رو به این صورت دارید که خریدار مبلغ کمی بعنوان پیش پرداخت بپردازد و مابقی مبلغ رو بعدا پرداخت کنه فقط قولنامه تنظیم کنید و به هیچ وجه مبایعه نامه تنظيم نکنید
🔹چون قولنامه فقط تعهد به فروشه و اگر خریدار در زمان مشخص شده ، مبلغ رو نپردازد شما می‌تونید ماشین رو به ثالثی منتقل کنید اما مبایعه نامه به منزله‌ی فروش قطعی ماشین است و اگر خریدار هیچ مبلغی هم نپردازد شما نمی‌تونید ماشین رو به شخص ثالثی منتقل کنید و در اینجا درگیر پیگیری مطالبات از طریق مراجع صالح قضایی خواهید شد
@Miiss_Lawyer
🔹اگر قصد فروش ماشین خودتون رو به این صورت دارید که خریدار مبلغ کمی بعنوان پیش پرداخت بپردازد و مابقی مبلغ رو بعدا پرداخت کنه فقط قولنامه تنظیم کنید و به هیچ وجه مبایعه نامه تنظيم نکنید
🔹چون قولنامه فقط تعهد به فروشه و اگر خریدار در زمان مشخص شده ، مبلغ رو نپردازد شما می‌تونید ماشین رو به ثالثی منتقل کنید اما مبایعه نامه به منزله‌ی فروش قطعی ماشین است و اگر خریدار هیچ مبلغی هم نپردازد شما نمی‌تونید ماشین رو به شخص ثالثی منتقل کنید و در اینجا درگیر پیگیری مطالبات از طریق مراجع صالح قضایی خواهید شد
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
15 Feb, 06:44
امتحانش مجانیست....
این تضمین را می‌دهیم که، طی ۵ جلسه رایگان شما را عاشق زبان انگلیسی می‌کنیم.
ثبت‌نام پانزدهمین دوره ۰ تا ۱۰۰ مکالمه و آیلتس دکتر مردانی شروع شد.
جهت شرکت در ۵ جلسه رایگان برای تصمیم‌گیری، لطفا به آیدی پشتیبانی در تلگرام پیام دهید.👇
@course_support4
دکتر نوید مردانی، استاد دانشگاه، از دانشگاه بریستول انگلستان.
پیج اینستاگرام دکتر مردانی؛👇
www.instagram.com/zabanmardani
این تضمین را می‌دهیم که، طی ۵ جلسه رایگان شما را عاشق زبان انگلیسی می‌کنیم.
ثبت‌نام پانزدهمین دوره ۰ تا ۱۰۰ مکالمه و آیلتس دکتر مردانی شروع شد.
جهت شرکت در ۵ جلسه رایگان برای تصمیم‌گیری، لطفا به آیدی پشتیبانی در تلگرام پیام دهید.👇
@course_support4
دکتر نوید مردانی، استاد دانشگاه، از دانشگاه بریستول انگلستان.
پیج اینستاگرام دکتر مردانی؛👇
www.instagram.com/zabanmardani
خانم وکیل 👩⚖️⚖
14 Feb, 08:41
🔴 اگر در معامله خریدار چک نداشت و خواست چک شخص دیگری رو به شما بدهد
۱.خریدار حتماً پشت چک رو امضا کند و به عنوان ضامن متعهد به پرداخت چک باشد
۲.در قرارداد مشخصات کامل چک را قید کنید و حتماً بنویسید خریدار به واسطه این چک ثمن معامله را پرداخت میکند
۳.در قرارداد ذکر کنید خریدار و صادر کننده چک هر دو به صورت تضامنی مسئول پرداخت این چک می‌باشند
@Miiss_Lawyer
۱.خریدار حتماً پشت چک رو امضا کند و به عنوان ضامن متعهد به پرداخت چک باشد
۲.در قرارداد مشخصات کامل چک را قید کنید و حتماً بنویسید خریدار به واسطه این چک ثمن معامله را پرداخت میکند
۳.در قرارداد ذکر کنید خریدار و صادر کننده چک هر دو به صورت تضامنی مسئول پرداخت این چک می‌باشند
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
13 Feb, 16:18
🔴آیا امکان استفاده تجاری از ملک مسکونی وجود دارد؟
اعطای مجوز استفاده تجاری از ملک مسکونی، برعهده شهرداری‌ها در هر شهر است و اگر شخصی بدون دریافت مجوز اقدام به استفاده تجاری از ملک مسکونی کند، به موجب قانون مجرم و مشمول جرایم مربوطه خواهد شد.
البته استفاده از ملک مسکونی برای بعضی از مشاغل استثنا شده است، که عبارتند از؛ دفتر وکالت، دفتر اسناد رسمی، دفتر ازدواج و طلاق، دفتر روزنامه و مجله، دفتر مهندسی و مطب پزشک.
نکته آنکه، استفاده از ملک مسکونی برای مشاغل فوق تنها در زمانی است که کسب و کار مربوط به مالک باشد نه این که آن را اجاره دهد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
اعطای مجوز استفاده تجاری از ملک مسکونی، برعهده شهرداری‌ها در هر شهر است و اگر شخصی بدون دریافت مجوز اقدام به استفاده تجاری از ملک مسکونی کند، به موجب قانون مجرم و مشمول جرایم مربوطه خواهد شد.
البته استفاده از ملک مسکونی برای بعضی از مشاغل استثنا شده است، که عبارتند از؛ دفتر وکالت، دفتر اسناد رسمی، دفتر ازدواج و طلاق، دفتر روزنامه و مجله، دفتر مهندسی و مطب پزشک.
نکته آنکه، استفاده از ملک مسکونی برای مشاغل فوق تنها در زمانی است که کسب و کار مربوط به مالک باشد نه این که آن را اجاره دهد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
13 Feb, 05:32
🔴مواردی که در قانون اساسی به صورت مطلق ممنوع شده است
سلب آزادی مطلقا ممنوع است
هرگونه قرارداد که موجب سلطه بیگانه بر منابع طبیعی|حقوق آنلاین|، اقتصادی، فرهنگ و ارتش کشور گردد مطلقا ممنوع است
هر گونه استفاده شخصی از وسایل امکانات ارتشی و افراد ارتشی مطلقا ممنوع است.
استقرار پایگاه نظامی خارجی در ایران حتی برای استفاده های صلح آمیز مطلقا ممنوع است.
تفتیش عقاید مطلقا ممنوع است.
هر گونه شکنجه برای گرفتن اقرار و کسب اطلاع مطلقا ممنوع است.
هتک حرمت و حیثیت به کسی که به موجب قانون بازداشت شده است مطلقا ممنوع است.
@Miiss_Lawyer
سلب آزادی مطلقا ممنوع است
هرگونه قرارداد که موجب سلطه بیگانه بر منابع طبیعی|حقوق آنلاین|، اقتصادی، فرهنگ و ارتش کشور گردد مطلقا ممنوع است
هر گونه استفاده شخصی از وسایل امکانات ارتشی و افراد ارتشی مطلقا ممنوع است.
استقرار پایگاه نظامی خارجی در ایران حتی برای استفاده های صلح آمیز مطلقا ممنوع است.
تفتیش عقاید مطلقا ممنوع است.
هر گونه شکنجه برای گرفتن اقرار و کسب اطلاع مطلقا ممنوع است.
هتک حرمت و حیثیت به کسی که به موجب قانون بازداشت شده است مطلقا ممنوع است.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
12 Feb, 11:08
‼️دیگر کتاب قانون نخوانید!
👂گوش دهید 👇👇
https://t.me/+Zu-pA94eOxRlZWY8
https://t.me/+Zu-pA94eOxRlZWY8
👂گوش دهید 👇👇
https://t.me/+Zu-pA94eOxRlZWY8
https://t.me/+Zu-pA94eOxRlZWY8
خانم وکیل 👩⚖️⚖
12 Feb, 09:08
🛑🛑خبری خوش برای داوطلبان آزمون های ۱۴۰۴ وعزیزانی که هزینه رفتن به موسسات مختلف ندارند
🔵دوست عزیزی که نه هزینه تهیه کتاب وکلاس و شرکت درآزمونهای آزمایشی نداری وفقط درگروها وکانال های دیگر دنبال جزوه وفایل صوتی هستی دیگه نیاز نیست جای مختلف رو بگردی کانالی بهت معرفی می کنم که کلیه جزوات وفایل های صوتی کامل دراون هست بهت شدیدا توصیه می کنم عضو بشی
☑️☑️مورد نیاز تمامی داوطلبان آزمونهای حقوقی سراسر کشور👇👇
https://t.me/+Zu-pA94eOxRlZWY8
https://t.me/+Zu-pA94eOxRlZWY8
https://t.me/+Zu-pA94eOxRlZWY8
❌❌❌قبولی های امسال ام ببین👆👆
🔵دوست عزیزی که نه هزینه تهیه کتاب وکلاس و شرکت درآزمونهای آزمایشی نداری وفقط درگروها وکانال های دیگر دنبال جزوه وفایل صوتی هستی دیگه نیاز نیست جای مختلف رو بگردی کانالی بهت معرفی می کنم که کلیه جزوات وفایل های صوتی کامل دراون هست بهت شدیدا توصیه می کنم عضو بشی
☑️☑️مورد نیاز تمامی داوطلبان آزمونهای حقوقی سراسر کشور👇👇
https://t.me/+Zu-pA94eOxRlZWY8
https://t.me/+Zu-pA94eOxRlZWY8
https://t.me/+Zu-pA94eOxRlZWY8
❌❌❌قبولی های امسال ام ببین👆👆
خانم وکیل 👩⚖️⚖
12 Feb, 07:40
🔴اگر دستور جلب شخصی رو دارید ولی آدرس از وی ندارین این پنج استعلام رو از اجرای احکام درخواست کنید
🔹استعلام از سازمان تامین اجتماعی و اداره مالیات
🔹استعلام از شرکت اسنپ
🔹استعلام از راهنمایی و رانندگی
🔹استعلام از آموزش و پرورش
🔹استعلام از ثبت احوال
@Miiss_Lawyer
🔹استعلام از سازمان تامین اجتماعی و اداره مالیات
🔹استعلام از شرکت اسنپ
🔹استعلام از راهنمایی و رانندگی
🔹استعلام از آموزش و پرورش
🔹استعلام از ثبت احوال
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
12 Feb, 06:16
🔴قبولی در ازمون های حقوقی با استفاده از متد کوچینگ
💥تحت نظر دکتر زهرا صبری
🔻به صورت آنلاین و حضوری
شرایط اقساط ویژه اعضای کانال 👏
@Daadhome
https://t.me/Daad_home
https://t.me/Daad_home
💥تحت نظر دکتر زهرا صبری
🔻به صورت آنلاین و حضوری
شرایط اقساط ویژه اعضای کانال 👏
@Daadhome
https://t.me/Daad_home
https://t.me/Daad_home
خانم وکیل 👩⚖️⚖
11 Feb, 14:00
🔔🔔🔔 قبولی در آزمون های حقوقی با استفاده از متد کوچینگ
🔷تحت نظر دکتر زهرا صبری
✅ با آمار قبولی ۸ نفر در آزمون های حقوقی ۱۴۰۳
✅ کوچ تخصصی و دارای مدرک معتبر بین المللی کوچینگ
🔸به صورت آنلاین و حضوری
🛎 توجه: جلسه اول به صورت《 رایگان》 برگزار خواهد شد
🟦 از مزایای این دوره میتوان به همراهی تا روز آزمون و امکان پرداخت قسطی اشاره کرد 💰
🔔🔔🔔 برای اطلاع از هزینه ها و دوره های آمادگی آزمون، از طریق راه های ارتباطی زیر اقدام کنید.
____
☑️ راه های ارتباطی:
🔴راه اول: از طریق شبکه های مجازی با آی دی زیر:
@Daadhome
🔵 راه دوم: از طریق شماره زیر ( واتساپ)
09369646535
📍برای اطلاع از اخبار موسسه داد هوم در کانال تلگرامی زیر عضو شوید:
https://t.me/Daad_home
https://t.me/Daad_home
🟥 برای کسب اطلاعات بیشتر در ارتباط با این دوره با ما در ارتباط باشید.
🔷تحت نظر دکتر زهرا صبری
✅ با آمار قبولی ۸ نفر در آزمون های حقوقی ۱۴۰۳
✅ کوچ تخصصی و دارای مدرک معتبر بین المللی کوچینگ
🔸به صورت آنلاین و حضوری
🛎 توجه: جلسه اول به صورت《 رایگان》 برگزار خواهد شد
🟦 از مزایای این دوره میتوان به همراهی تا روز آزمون و امکان پرداخت قسطی اشاره کرد 💰
🔔🔔🔔 برای اطلاع از هزینه ها و دوره های آمادگی آزمون، از طریق راه های ارتباطی زیر اقدام کنید.
____
☑️ راه های ارتباطی:
🔴راه اول: از طریق شبکه های مجازی با آی دی زیر:
@Daadhome
🔵 راه دوم: از طریق شماره زیر ( واتساپ)
09369646535
📍برای اطلاع از اخبار موسسه داد هوم در کانال تلگرامی زیر عضو شوید:
https://t.me/Daad_home
https://t.me/Daad_home
🟥 برای کسب اطلاعات بیشتر در ارتباط با این دوره با ما در ارتباط باشید.
خانم وکیل 👩⚖️⚖
07 Feb, 08:59
🔴موارد سلب حضانت از پدر یا مادر
موارد زیر سبب سلب حضانت از پدر یا مادر میشود:
اعتیاد به مواد مخدر ، مشروبات الکلی و قمار پدر یا مادر یا هردوی آنها
اشتهار به فساد اخلاقی یا فحشا
داشتن زمینه های بیماری روانی با نظر مساعد پزشک قانونی
سوء استفاده از طفل و اجبار او به کارهایی که خلاف ذات باطنی طفل است.
تکرار ضرب و جرح خارج از عرف
@Miiss_Lawyer
موارد زیر سبب سلب حضانت از پدر یا مادر میشود:
اعتیاد به مواد مخدر ، مشروبات الکلی و قمار پدر یا مادر یا هردوی آنها
اشتهار به فساد اخلاقی یا فحشا
داشتن زمینه های بیماری روانی با نظر مساعد پزشک قانونی
سوء استفاده از طفل و اجبار او به کارهایی که خلاف ذات باطنی طفل است.
تکرار ضرب و جرح خارج از عرف
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
06 Feb, 12:50
🔴اگر در سند ازدواج شرط دوشیزه بودن شده باشد
اگر در سند ازدواج به دوشیزه بودن زن تصریح شده باشد ، مرد در صورت عدم بکارت و غیر دوشیزه بودن زوجه میتواند حق فسخ خود را اعمال کند، مگر آنکه زن ثابت کند به رغم اطلاع مرد از باکره نبودن ، موضوع در سند به نحو دیگری منعکس شده است .
فقدان بکارت زن الزاما به معنای آن نیست که وی ازدواج سابق یا رابطه جنسی داشته ، ممکن است وصف بکارت به دلایل دیگری زائل شده باشد که حتی زوجه هم بی خبر بوده است،بنابراین اگر زن عمد و سوء نیت داشته باشد موضوع از مصادیق تدلیس (فریب)
است.
اما اگر زن در اثر ورزش کردن یا موارد از این قبیل بکارت خود را از دست داده و خودش نیز ناآگاه بوده و وصف باکره بودن وارد قلمرو تراضی و قصد مشترک طرفین شده باشد موضوع از مصادیق تخلف از شرط صفت می باشد.
@Miiss_Lawyer
اگر در سند ازدواج به دوشیزه بودن زن تصریح شده باشد ، مرد در صورت عدم بکارت و غیر دوشیزه بودن زوجه میتواند حق فسخ خود را اعمال کند، مگر آنکه زن ثابت کند به رغم اطلاع مرد از باکره نبودن ، موضوع در سند به نحو دیگری منعکس شده است .
فقدان بکارت زن الزاما به معنای آن نیست که وی ازدواج سابق یا رابطه جنسی داشته ، ممکن است وصف بکارت به دلایل دیگری زائل شده باشد که حتی زوجه هم بی خبر بوده است،بنابراین اگر زن عمد و سوء نیت داشته باشد موضوع از مصادیق تدلیس (فریب)
است.
اما اگر زن در اثر ورزش کردن یا موارد از این قبیل بکارت خود را از دست داده و خودش نیز ناآگاه بوده و وصف باکره بودن وارد قلمرو تراضی و قصد مشترک طرفین شده باشد موضوع از مصادیق تخلف از شرط صفت می باشد.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
05 Feb, 12:58
🔴بیمه بیکاری به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟
✅ بیکاری غیرارادی:
یکی از شروط مهم غیرارادی بودن ترک شغل است. واژه غیرارادی دو حالت خاص دارد. یک حالت آن است که شما به علت حوادث غیرمترقبه مانند سیل، حریق، زلزله و امثال آن از کار بیکار شده باشید. حالت دیگر آن است که شما به علت تغییرات ایجاد شده در واحد محل کار، از کار بیکار شده باشید.
✅داشتن تابعیت ایرانی:
برای استفاده از این مستمری نیاز است که شما دارای تابعیت ایرانی بوده و افرادی که تابعیت ایرانی ندارند نمی‌توانند آن را دریافت کنند.
✅ تابع قانون کار:
نیاز است که افراد قبل از بیکار شدن در واحد محل کار تحت پوشش قانون کار و قانون تامین اجتماعی بوده باشند.
✅ سابقه بیمه:
افراد باید قبل از آنکه بیکار شوند، به مدت ۶ ماه سابقه بیمه تامین اجتماعی داشته باشند. البته افرادی که به علت حوادث غیرمترقبه که به آن اشاره شد بیکار می‌شوند، از داشتن این شرط معاف هستند و نیازی به سابقه بیمه ندارند.
@Miiss_Lawyer
✅ بیکاری غیرارادی:
یکی از شروط مهم غیرارادی بودن ترک شغل است. واژه غیرارادی دو حالت خاص دارد. یک حالت آن است که شما به علت حوادث غیرمترقبه مانند سیل، حریق، زلزله و امثال آن از کار بیکار شده باشید. حالت دیگر آن است که شما به علت تغییرات ایجاد شده در واحد محل کار، از کار بیکار شده باشید.
✅داشتن تابعیت ایرانی:
برای استفاده از این مستمری نیاز است که شما دارای تابعیت ایرانی بوده و افرادی که تابعیت ایرانی ندارند نمی‌توانند آن را دریافت کنند.
✅ تابع قانون کار:
نیاز است که افراد قبل از بیکار شدن در واحد محل کار تحت پوشش قانون کار و قانون تامین اجتماعی بوده باشند.
✅ سابقه بیمه:
افراد باید قبل از آنکه بیکار شوند، به مدت ۶ ماه سابقه بیمه تامین اجتماعی داشته باشند. البته افرادی که به علت حوادث غیرمترقبه که به آن اشاره شد بیکار می‌شوند، از داشتن این شرط معاف هستند و نیازی به سابقه بیمه ندارند.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
04 Feb, 07:10
🔴ارتباط اثبات رابطه نامشروع زن با مهریه و حضانت
۱- اثبات رابطه نامشروع هیچ ارتباطی با مهریه ندارد و زن به محض انعقاد عقد نکاح حق مطالبه آن را دارد که البته در صورتیکه درخواست طلاق قبل از رابطه زناشویی باشد صرفا مستحق نصف مهریه خواهد بود بنابراین حتی اگر ، زن بابت رابطه نامشروع محکوم نیز گردد باز مستحق مطالبه مهریه خواهد بود .
۲- اما اثبات رابطه نامشروع در صورتی باعث سلب حضانت مادر میشود که قاضی ، ادامه حضانت را به مصلحت طفل نداند بالاخص در مواردیکه مادر شهرت به فساد پیدا کند قطعا باعث سلب حضانت خواهد شد زیرا بدیهی است که چنین مادری صلاحیت تربیت و نگهداری فرزند را نخواهد داشت .اما در سایر موارد رابطه نامشروع ، تشخیص این امر بر عهده قاضی خواهد بود که ادامه حضانت را به صلاح بداند یا خیر .
@Miiss_Lawyer
۱- اثبات رابطه نامشروع هیچ ارتباطی با مهریه ندارد و زن به محض انعقاد عقد نکاح حق مطالبه آن را دارد که البته در صورتیکه درخواست طلاق قبل از رابطه زناشویی باشد صرفا مستحق نصف مهریه خواهد بود بنابراین حتی اگر ، زن بابت رابطه نامشروع محکوم نیز گردد باز مستحق مطالبه مهریه خواهد بود .
۲- اما اثبات رابطه نامشروع در صورتی باعث سلب حضانت مادر میشود که قاضی ، ادامه حضانت را به مصلحت طفل نداند بالاخص در مواردیکه مادر شهرت به فساد پیدا کند قطعا باعث سلب حضانت خواهد شد زیرا بدیهی است که چنین مادری صلاحیت تربیت و نگهداری فرزند را نخواهد داشت .اما در سایر موارد رابطه نامشروع ، تشخیص این امر بر عهده قاضی خواهد بود که ادامه حضانت را به صلاح بداند یا خیر .
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
03 Feb, 16:32
🔴شرایط تمکین نکردن
در قانون به طور عام اگر زن تمکین نکند نفقه به او تعلق نمی گیرد؛ اما به طور خاص اگر درعقدنامه حق تعیین جای سکونت به زن داده شده باشد، و خانه تهیه شده توسط شوهر مناسب با شئونات زن نباشد یا حضور در آن برای او خطر داشته باشد، یا این که مثلا شوهر بیماری مقاربتی و جنسی داشته باشد، زن می تواند تمکین نکند و در عین حال نفقه دریافت کند.
@Miiss_Lawyer
در قانون به طور عام اگر زن تمکین نکند نفقه به او تعلق نمی گیرد؛ اما به طور خاص اگر درعقدنامه حق تعیین جای سکونت به زن داده شده باشد، و خانه تهیه شده توسط شوهر مناسب با شئونات زن نباشد یا حضور در آن برای او خطر داشته باشد، یا این که مثلا شوهر بیماری مقاربتی و جنسی داشته باشد، زن می تواند تمکین نکند و در عین حال نفقه دریافت کند.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
27 Jan, 18:22
🔴آیا شاهدانی که برای اثبات اعسار معرفی می‌شوند، باید شرایط خاصی داشته باشند؟
بر اساس ماده ۹ قانون، شاهدانی که برای اثبات اعسار معرفی می‌شوند، باید دارای اعتبار و آگاهی کافی از وضعیت مالی محکوم‌علیه باشند. آنها باید به‌طور مستقیم با شرایط مالی محکوم‌علیه آشنایی داشته و قادر به ارائه شهادت قابل اعتماد به دادگاه باشند. دادگاه این شهادت‌ها را به‌دقت بررسی میکند و در صورت تناقض یا عدم اعتبار، ممکن است درخواست اعسار را رد کند.
@Miiss_Lawyer
بر اساس ماده ۹ قانون، شاهدانی که برای اثبات اعسار معرفی می‌شوند، باید دارای اعتبار و آگاهی کافی از وضعیت مالی محکوم‌علیه باشند. آنها باید به‌طور مستقیم با شرایط مالی محکوم‌علیه آشنایی داشته و قادر به ارائه شهادت قابل اعتماد به دادگاه باشند. دادگاه این شهادت‌ها را به‌دقت بررسی میکند و در صورت تناقض یا عدم اعتبار، ممکن است درخواست اعسار را رد کند.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
24 Jan, 14:54
🔴چنانچه خودروی سرقتی بعد از مدتی پیدا نشد چه کنیم؟
🔹در صورتی که خودروی مسروقه بعد از ۶۰ روز پیدا نشود، مالک خودرو میتواند در صورت داشتـن بیمه‌نامه بدنه ماشین، خسارت سرقت را از بیمه طرف قرارداد خود بگیرد.
🔹 پرداخت خسارت سرقت کلی در بیمه بدنه بعد از انتقال سند و تکمیل مدارک درخواستی انجام میشود
🔹به این نکته توجه داشته باشید که بعد از سرقت خودرو، باید در یک بازه زمانی ۴۵ تا ۹۰ روزه ۲ بار آگهی سرقت آن را اعلام و منتشر کنید. درصورتی‌که در این مدت ماشین پیدا نشد، خودرو به نام شرکت بیمه میشود و بیمه‌گر وظیفه پرداخت خسارت در بیمه سرقت خودرو را طبق شرایط مندرج در قرارداد بر عهده دارد
@Miiss_Lawyer
🔹در صورتی که خودروی مسروقه بعد از ۶۰ روز پیدا نشود، مالک خودرو میتواند در صورت داشتـن بیمه‌نامه بدنه ماشین، خسارت سرقت را از بیمه طرف قرارداد خود بگیرد.
🔹 پرداخت خسارت سرقت کلی در بیمه بدنه بعد از انتقال سند و تکمیل مدارک درخواستی انجام میشود
🔹به این نکته توجه داشته باشید که بعد از سرقت خودرو، باید در یک بازه زمانی ۴۵ تا ۹۰ روزه ۲ بار آگهی سرقت آن را اعلام و منتشر کنید. درصورتی‌که در این مدت ماشین پیدا نشد، خودرو به نام شرکت بیمه میشود و بیمه‌گر وظیفه پرداخت خسارت در بیمه سرقت خودرو را طبق شرایط مندرج در قرارداد بر عهده دارد
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
24 Jan, 07:41
🔴تکلیف نفقه و ارث فرزندی که در عقد موقت متولد شده چیست؟
عقد موقت نوعی از ازدواج است که در آن باید میزان مهر و مدت عقد مشخص شود؛ در غیر این صورت عقد باطل خواهد بود.
در عقد موقت الزامی به ثبت عقد نیست مگر در صورتی که زن باردار شود، همچنین زوجین در صورت تمایل می‌توانند این عقد را ثبت کنند، در عقد موقت طلاق وجود نداشته و با انقضا یا بذل مدت پایان می‌گیرد.
فرزند عقد موقت در مواردی از جمله نسب، نفقه، ارث و سایر حقوق مانند فرزند عقد دائم است و قانون تفاوتی بین آنها قائل نشده است
@Miiss_Lawyer
عقد موقت نوعی از ازدواج است که در آن باید میزان مهر و مدت عقد مشخص شود؛ در غیر این صورت عقد باطل خواهد بود.
در عقد موقت الزامی به ثبت عقد نیست مگر در صورتی که زن باردار شود، همچنین زوجین در صورت تمایل می‌توانند این عقد را ثبت کنند، در عقد موقت طلاق وجود نداشته و با انقضا یا بذل مدت پایان می‌گیرد.
فرزند عقد موقت در مواردی از جمله نسب، نفقه، ارث و سایر حقوق مانند فرزند عقد دائم است و قانون تفاوتی بین آنها قائل نشده است
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
23 Jan, 19:14
اجتماع عظیم وکیل و قاضی و دانشجوی حقوق از سراسر ایران اسلامی
شما هم دعوت هستید
لینک دعوت گروه پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین 👇👇
https://t.me/lawsahel
https://t.me/lawsahel
شما هم دعوت هستید
لینک دعوت گروه پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین 👇👇
https://t.me/lawsahel
https://t.me/lawsahel
خانم وکیل 👩⚖️⚖
23 Jan, 09:59
🔴مسئول پرداخت خسارت ماشین در حین حمل به پارکینگ بر عهده کیست؟
🔷درصورتی که در اثر حمل یا نگهداری خسارتی به خودرو یا محموله ی آن وارد شود راهنمایی و رانندگی از فرد خسارت دیده حمایت میکند و جبران خسارت را بر عهده حمل کننده (مامور راهنمایی رانندگی و راننده جرثقیل) یا نگهدارنده (مسئول پارکینگ) میگذارد.
@Miiss_Lawyer
🔷درصورتی که در اثر حمل یا نگهداری خسارتی به خودرو یا محموله ی آن وارد شود راهنمایی و رانندگی از فرد خسارت دیده حمایت میکند و جبران خسارت را بر عهده حمل کننده (مامور راهنمایی رانندگی و راننده جرثقیل) یا نگهدارنده (مسئول پارکینگ) میگذارد.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
23 Jan, 06:14
چنل تخصصی حقوقی «ساحل علم»
https://t.me/lawsahel
اینجا فضایی است برای تبادل اندیشه‌های حقوقی و ارائه راهکارهای علمی و کاربردی.
✅ پلتفرمی نوین برای بررسی پرونده‌ها و مسائل حقوقی با بهره‌گیری از متدهای علمی و کاربردی، زیر نظر کارشناسان برجسته حقوقی.
🌟 اهداف چنل :
💥 نقد و بررسی تخصصی آرای تجدیدنظر در جلسات تعاملی.
💥 برگزاری نشست‌ها و کارگاه‌های کاربردی حقوقی برای ارتقای دانش و مهارت‌ها.
💥 ویس‌چت‌های گفتمانی با محوریت پاسخگویی به پرسش‌های تخصصی کاربران.
💥 تحلیل و بررسی پرونده‌های حقوقی توسط وکلای مجرب.
💥 ارائه راهکارهای حقوقی جهت حل برخی مسائل، بدون نیاز به مراجعه به مراجع قضایی.
☄ حضور اساتید، کارشناسان و علاقه‌مندان به علم حقوق، فرصتی ارزشمند برای پیشبرد اهداف علمی این چنل خواهد بود.
به ما بپیوندید و در مسیر گسترش دانش حقوقی گامی مؤثر بردارید.
https://t.me/lawsahel
https://t.me/lawsahel
اینجا فضایی است برای تبادل اندیشه‌های حقوقی و ارائه راهکارهای علمی و کاربردی.
✅ پلتفرمی نوین برای بررسی پرونده‌ها و مسائل حقوقی با بهره‌گیری از متدهای علمی و کاربردی، زیر نظر کارشناسان برجسته حقوقی.
🌟 اهداف چنل :
💥 نقد و بررسی تخصصی آرای تجدیدنظر در جلسات تعاملی.
💥 برگزاری نشست‌ها و کارگاه‌های کاربردی حقوقی برای ارتقای دانش و مهارت‌ها.
💥 ویس‌چت‌های گفتمانی با محوریت پاسخگویی به پرسش‌های تخصصی کاربران.
💥 تحلیل و بررسی پرونده‌های حقوقی توسط وکلای مجرب.
💥 ارائه راهکارهای حقوقی جهت حل برخی مسائل، بدون نیاز به مراجعه به مراجع قضایی.
☄ حضور اساتید، کارشناسان و علاقه‌مندان به علم حقوق، فرصتی ارزشمند برای پیشبرد اهداف علمی این چنل خواهد بود.
به ما بپیوندید و در مسیر گسترش دانش حقوقی گامی مؤثر بردارید.
https://t.me/lawsahel
خانم وکیل 👩⚖️⚖
23 Jan, 05:09
کانال تخصصی حقوق شهری و شهرداری ها 👇👇
https://t.me/dadshahr96
https://t.me/dadshahr96
https://t.me/dadshahr96
https://t.me/dadshahr96
خانم وکیل 👩⚖️⚖
22 Jan, 06:22
از علاقه مندان حوزه حقوق شهری و شهرداری ها دعوت می شود از کانال تخصصی حقوق شهری که توسط امید محمدی وکیل پایه یک دادگستری و متخصص حقوق شهری اداره می شود، بازدید نمایید.
موضوعات کانال:
۱. تخلفات ساختمانی کمیسیون ماده ۱۰۰ و ۹۹ شهرداری
۲. عوارض های شهرداری و کمیسیون ماده ۷۷
۳. باغات و کمیسیون ماده ۷ باغات
۴. تغییرکاربری و کمیسیون ماده ۵
۵. تغییر کاربری اراضی کشاورزی و کمیسیون جهاد
۶. تملک اراضی در طرح های عمومی و عمرانی
۷. تفکیک و افراز ماده ۱۰۱ قانون شهرداری
۸. قراردادهای شهرداری و کمیسیون ماده ۳۸
۹. پروانه ساختمانی و الزام به صدور و تمدید پروانه
۱۰. ورود و خروج اراضی محدوده
برای ملاحظه یا عضویت از طریق شناسه ذیل عمل نمایید:
شهرداد:
https://t.me/dadshahr96
https://t.me/dadshahr96
🔷اینستاگرام:
Instagram.com/Shahrdad_omidmohammadi
🔷ارتباط با مدیر کانال:
@shahrdad96
موضوعات کانال:
۱. تخلفات ساختمانی کمیسیون ماده ۱۰۰ و ۹۹ شهرداری
۲. عوارض های شهرداری و کمیسیون ماده ۷۷
۳. باغات و کمیسیون ماده ۷ باغات
۴. تغییرکاربری و کمیسیون ماده ۵
۵. تغییر کاربری اراضی کشاورزی و کمیسیون جهاد
۶. تملک اراضی در طرح های عمومی و عمرانی
۷. تفکیک و افراز ماده ۱۰۱ قانون شهرداری
۸. قراردادهای شهرداری و کمیسیون ماده ۳۸
۹. پروانه ساختمانی و الزام به صدور و تمدید پروانه
۱۰. ورود و خروج اراضی محدوده
برای ملاحظه یا عضویت از طریق شناسه ذیل عمل نمایید:
شهرداد:
https://t.me/dadshahr96
https://t.me/dadshahr96
🔷اینستاگرام:
Instagram.com/Shahrdad_omidmohammadi
🔷ارتباط با مدیر کانال:
@shahrdad96
خانم وکیل 👩⚖️⚖
20 Jan, 14:36
اجتماع عظیم وکیل و قاضی و دانشجوی حقوق از سراسر ایران اسلامی
شما هم دعوت هستید
لینک دعوت گروه پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین 👇👇
https://t.me/lawsahel
https://t.me/lawsahel
شما هم دعوت هستید
لینک دعوت گروه پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین 👇👇
https://t.me/lawsahel
https://t.me/lawsahel
خانم وکیل 👩⚖️⚖
20 Jan, 14:34
🔴آیا شاغل شدن زن در گروی رضایت شوهر است؟
🔹اصولاً وظیفه کار و تأمین معاش زندگی بر عهده مرد است. این موضوع نه‌تنها در قانون که قبل از آن در شرع هم مورد تأکید قرار گرفته است.
🔹در واقع حقوق به تبعیت از دین اشتغال را از وظایف مهم مرد می‌داند. البته مانند مورد بالا زن هم میتواند در سند ازدواج شرط کند که پس از ازدواج مشغول به کار شود یا اگر تاکنون شاغل بوده است همچنان به شغل خود ادامه دهد.
🔹اگر در قباله ازدواج در قسمت؛ مشخصات طرفین در مورد زن نوشته شود کارمند، کارگر یا هر عنوان دیگر اصل بر این است که شوهر با علم و اطلاع از شغل خانم با او ازدواج کرده است پس دیگر نمی‌تواند او را از ادامه اشتغال منع کند.
🔹نباید فراموش کرد که حتی اگر اشتغال زن در قباله ازدواج به‌صورت یک حق شرط شود باز شوهر این امکان را دارد که اگر مدتی بعد شغل او را مخالف مصالح خانوادگی و حیثیت یا شأن خود یا زن تشخیص داد از دادگاه ممانعت زن از ادامه کار را بخواهد.
🔹ماده 1117 قانون مدنی می‌گوید: شوهر میتواند زن خود را از حرفه یا صنعتی که مخالف مصالح خانوادگی یا حیثیات خود یا زن باشد منع کند.
🔹قاضی دادگاه تنها کسی است که میتواند تشخیص دهد آیا شغل زن حقیقتاً با حیثیت و مصالح خانوادگی زوجین مخالف است یا خیر.
🔹 پس در این مورد که شغل زن خلاف مصلحت است یا خیر نظر مرد تعیین‌کننده نیست و قاضی است که باید نظر آخر را بدهد.
@Miiss_Lawyer
🔹اصولاً وظیفه کار و تأمین معاش زندگی بر عهده مرد است. این موضوع نه‌تنها در قانون که قبل از آن در شرع هم مورد تأکید قرار گرفته است.
🔹در واقع حقوق به تبعیت از دین اشتغال را از وظایف مهم مرد می‌داند. البته مانند مورد بالا زن هم میتواند در سند ازدواج شرط کند که پس از ازدواج مشغول به کار شود یا اگر تاکنون شاغل بوده است همچنان به شغل خود ادامه دهد.
🔹اگر در قباله ازدواج در قسمت؛ مشخصات طرفین در مورد زن نوشته شود کارمند، کارگر یا هر عنوان دیگر اصل بر این است که شوهر با علم و اطلاع از شغل خانم با او ازدواج کرده است پس دیگر نمی‌تواند او را از ادامه اشتغال منع کند.
🔹نباید فراموش کرد که حتی اگر اشتغال زن در قباله ازدواج به‌صورت یک حق شرط شود باز شوهر این امکان را دارد که اگر مدتی بعد شغل او را مخالف مصالح خانوادگی و حیثیت یا شأن خود یا زن تشخیص داد از دادگاه ممانعت زن از ادامه کار را بخواهد.
🔹ماده 1117 قانون مدنی می‌گوید: شوهر میتواند زن خود را از حرفه یا صنعتی که مخالف مصالح خانوادگی یا حیثیات خود یا زن باشد منع کند.
🔹قاضی دادگاه تنها کسی است که میتواند تشخیص دهد آیا شغل زن حقیقتاً با حیثیت و مصالح خانوادگی زوجین مخالف است یا خیر.
🔹 پس در این مورد که شغل زن خلاف مصلحت است یا خیر نظر مرد تعیین‌کننده نیست و قاضی است که باید نظر آخر را بدهد.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
20 Jan, 14:30
✨ دستخط زیبا، امضای شخصیت شماست! ✨
آموزش غیرحضوری #دستخط استاد #اکبرفتحی
📚 از مبتدی تا حرفه‌ای با پشتیبانی ویژه
💻 آنلاین و بدون محدودیت مکانی
📩 همین حالا پیام دهید و شروع کنید!
https://t.me/dastkhat_akbarfathi
آموزش غیرحضوری #دستخط استاد #اکبرفتحی
📚 از مبتدی تا حرفه‌ای با پشتیبانی ویژه
💻 آنلاین و بدون محدودیت مکانی
📩 همین حالا پیام دهید و شروع کنید!
https://t.me/dastkhat_akbarfathi
خانم وکیل 👩⚖️⚖
20 Jan, 09:40
چنل تخصصی حقوقی "ساحل علم"
📢 جلسه پرسش و پاسخ حقوقی
🔹 با حضور وکلا و حقوقدانان فرهیخته
📍 محل برگزاری: چنل تخصصی ساحل علم
📅 تاریخ:1 / 1403/11
✨ فرصت مناسبی برای مطرح نمودن سوالات حقوقی و دریافت پاسخ از متخصصان حقوق.
🔗 منتظر حضور شما در این جلسه علمی و کاربردی هستیم
https://t.me/lawsahel
📢 جلسه پرسش و پاسخ حقوقی
🔹 با حضور وکلا و حقوقدانان فرهیخته
📍 محل برگزاری: چنل تخصصی ساحل علم
📅 تاریخ:1 / 1403/11
✨ فرصت مناسبی برای مطرح نمودن سوالات حقوقی و دریافت پاسخ از متخصصان حقوق.
🔗 منتظر حضور شما در این جلسه علمی و کاربردی هستیم
https://t.me/lawsahel
خانم وکیل 👩⚖️⚖
19 Jan, 19:50
🔴استعلاماتی که باید قبل از خرید ملک بگیرید:
استعلام ممنوع از معامله نبودن فروشنده
استعلام توقیفی نبودن ملک
استعلام در ودیعه نبودن ملک (رهن)
استعلام از شهرداری منطقه مبنی بر عقب نشینی ملک
استعلام وکالتنامه فروشنده در مالکیت وکالتی و سند دار
استعلام از موقوفات در خصوص زمین های موقوفه
@Miiss_Lawyer
استعلام ممنوع از معامله نبودن فروشنده
استعلام توقیفی نبودن ملک
استعلام در ودیعه نبودن ملک (رهن)
استعلام از شهرداری منطقه مبنی بر عقب نشینی ملک
استعلام وکالتنامه فروشنده در مالکیت وکالتی و سند دار
استعلام از موقوفات در خصوص زمین های موقوفه
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
19 Jan, 19:49
با فرانت‌اند وارد بازارکار برنامه‌نویسی شو!
◀️تو یه دوره‌ی آنلاین 6 ماهه می‌تونی از صفر برنامه نویسی Front-end رو با فریم‌ورک ریکت یاد بگیری
◀️در آخر هم به شرکتها معرفیت می‌کنیم تا استخدام بشی
➕تخفیف ویژه برای ۱۵ نفر اول
ثبت نام اولیه👇👇
https://dnkr.ir/2VraE
https://dnkr.ir/2VraE
◀️تو یه دوره‌ی آنلاین 6 ماهه می‌تونی از صفر برنامه نویسی Front-end رو با فریم‌ورک ریکت یاد بگیری
◀️در آخر هم به شرکتها معرفیت می‌کنیم تا استخدام بشی
➕تخفیف ویژه برای ۱۵ نفر اول
ثبت نام اولیه👇👇
https://dnkr.ir/2VraE
https://dnkr.ir/2VraE
خانم وکیل 👩⚖️⚖
17 Jan, 05:40
🔴 ۴ دعوا «اثبات رشـد»، «مهریـه»، «نفقـه» و «جهیزیه» تا «نصاب ۱۰۰ میلیون تومان» از صلاحیـت دادگاه خانـواده خـارج شدند و در صلاحیـت دادگاه صلـح قرار گرفتنـد / لیست ۱۲۳ عنوان دعوای در صلاحیت دادگاه صلح
یک مقام عالی قضایی: ۱۲۳ عنوان برای رسیدگی که حجم عمده پرونده‌ها را شامل میشود به دادگاه صلح ارجاع میشود.
۴ عنوان مهریه، نفقه و جهیزیه تا حد نصاب ۱۰۰ میلیون تومان و اثبات رشد که جزو دعاوی خانواده هستند در صلاحیت دادگاه صلح قرار می‌گیرد و از این بعد دادگاههای خانواده به این موضوعات رسیدگی نمی‌کنند.
دعاوی دولتی و دعاوی مربوط به انفال و دستگاه‌های اجرایی به شورای حل اختلاف نمی‌رود، اما میتواند در دادگاه صلح مطرح‌شوند.
پرونده‌های کیفری به صورت طرح مستقیم در دادگاههای صلح مطرح میشود و نیاز به کیفرخواست و ارسال به دادسرا ندارند.
دادگاه صلح به کلیه جرایم عمدی ۷ و ۸ جرایم ناشی از حوادث کار و تصادف رانندگی، که اکنون حدود ۳۰ تا ۳۵ درصد پرونده‌های کیفری را تشکیل می‌دهند، رسیدگی میکند.
دعاوی تا ۱۰۰ میلیون تومان در صلاحیت دادگاه صلح است، دعاوی حقوقی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق و همچنین دعاوی و درخواست‌های مربوط به تخلیه عین مستاجر و اجاره بها و اعسار از پرداخت محکوم به، در صلاحیت دادگاه صلح است.
حصر ورثه، رفع مهر و موم ترکه، تامین دلیل، تقاضای سازش و جنبه عمومی و خصوصی کلیه جرایم عمدی ناشی از کار و تصادفات و دعاوی اصلاح و استرداد شناسنامه، مدارک تحصیلی، پایان کار، تغییر نام و صدور شناسنامه و اثبات رشد هم در صلاحیت دادگاههای صلح است.
طبق ماده پنج شورا‌های حل اختلاف آرا دادگاه صلح قطعی است مگر در موارد زیر؛ دعاوی حقوقی بیش از ۵۰ میلیون تومان دیه و ارش که معادل یا بیش از یک دهم دیه است، دوم دعاوی ثلاث، دعاوی جهیزیه و مهریه و نفقه بیش از ۵۰۰ میلیون ریال، تخلیه و تعدیل اجاره بها، دعاوی اعسار از پرداخت محکومه به که اصل دعوا قابل تجدید نظر خواهی است و جرایم عمدی تعزیری که مجازات حبس درجه ۷ باشد.
@Miiss_Lawyer
یک مقام عالی قضایی: ۱۲۳ عنوان برای رسیدگی که حجم عمده پرونده‌ها را شامل میشود به دادگاه صلح ارجاع میشود.
۴ عنوان مهریه، نفقه و جهیزیه تا حد نصاب ۱۰۰ میلیون تومان و اثبات رشد که جزو دعاوی خانواده هستند در صلاحیت دادگاه صلح قرار می‌گیرد و از این بعد دادگاههای خانواده به این موضوعات رسیدگی نمی‌کنند.
دعاوی دولتی و دعاوی مربوط به انفال و دستگاه‌های اجرایی به شورای حل اختلاف نمی‌رود، اما میتواند در دادگاه صلح مطرح‌شوند.
پرونده‌های کیفری به صورت طرح مستقیم در دادگاههای صلح مطرح میشود و نیاز به کیفرخواست و ارسال به دادسرا ندارند.
دادگاه صلح به کلیه جرایم عمدی ۷ و ۸ جرایم ناشی از حوادث کار و تصادف رانندگی، که اکنون حدود ۳۰ تا ۳۵ درصد پرونده‌های کیفری را تشکیل می‌دهند، رسیدگی میکند.
دعاوی تا ۱۰۰ میلیون تومان در صلاحیت دادگاه صلح است، دعاوی حقوقی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق و همچنین دعاوی و درخواست‌های مربوط به تخلیه عین مستاجر و اجاره بها و اعسار از پرداخت محکوم به، در صلاحیت دادگاه صلح است.
حصر ورثه، رفع مهر و موم ترکه، تامین دلیل، تقاضای سازش و جنبه عمومی و خصوصی کلیه جرایم عمدی ناشی از کار و تصادفات و دعاوی اصلاح و استرداد شناسنامه، مدارک تحصیلی، پایان کار، تغییر نام و صدور شناسنامه و اثبات رشد هم در صلاحیت دادگاههای صلح است.
طبق ماده پنج شورا‌های حل اختلاف آرا دادگاه صلح قطعی است مگر در موارد زیر؛ دعاوی حقوقی بیش از ۵۰ میلیون تومان دیه و ارش که معادل یا بیش از یک دهم دیه است، دوم دعاوی ثلاث، دعاوی جهیزیه و مهریه و نفقه بیش از ۵۰۰ میلیون ریال، تخلیه و تعدیل اجاره بها، دعاوی اعسار از پرداخت محکومه به که اصل دعوا قابل تجدید نظر خواهی است و جرایم عمدی تعزیری که مجازات حبس درجه ۷ باشد.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
13 Jan, 19:50
سلام بابا ...
نميدونم اونجا الان شبه يا روزه،نميدونم هوا سرده يا گرمه،نميدونم چيزى خوردى يا نه،نميدونم حال دلت خوبه يا نه، نميدونم هنوز همونجورى خوشگل موندى ، نميدونم ميدونى روزته يا نه 😔💔
بابا هرروز روزته اگه بودى ، هر روزم با تو قشنگ تر بود، حالا كه نيستی و سهم من از تو شده يه سنگ قبر و یک قاب عکس ..
بابا اگه به من بود هيچ وقت نميذاشتم برى چقدر امروز شرمندگی رو تو خودم حس ميكنم چقدر كلافم چقدر حالم غير قابل توصيفه،
چقدر امروز همه تو خونه سردرگمن،انگار همه باهم يه چيزو
گم كرديم.
اولین روز پدرى هست كه پيشمون نيستى بابا كاشكى ميتونستيم بازم دستاتو بگيريم بغلت كنيم
كاش پيشمون بودى
خيلى سخته نبودنت برامون
خيلى دلتنگتيم بابايي...
روزت تو آسمونا مبارك بابای مهربونم 🥀💔😔
شادی روح تمام پدران آسمانی صلواتی عنایت فرمائید 🙏🙏
نميدونم اونجا الان شبه يا روزه،نميدونم هوا سرده يا گرمه،نميدونم چيزى خوردى يا نه،نميدونم حال دلت خوبه يا نه، نميدونم هنوز همونجورى خوشگل موندى ، نميدونم ميدونى روزته يا نه 😔💔
بابا هرروز روزته اگه بودى ، هر روزم با تو قشنگ تر بود، حالا كه نيستی و سهم من از تو شده يه سنگ قبر و یک قاب عکس ..
بابا اگه به من بود هيچ وقت نميذاشتم برى چقدر امروز شرمندگی رو تو خودم حس ميكنم چقدر كلافم چقدر حالم غير قابل توصيفه،
چقدر امروز همه تو خونه سردرگمن،انگار همه باهم يه چيزو
گم كرديم.
اولین روز پدرى هست كه پيشمون نيستى بابا كاشكى ميتونستيم بازم دستاتو بگيريم بغلت كنيم
كاش پيشمون بودى
خيلى سخته نبودنت برامون
خيلى دلتنگتيم بابايي...
روزت تو آسمونا مبارك بابای مهربونم 🥀💔😔
شادی روح تمام پدران آسمانی صلواتی عنایت فرمائید 🙏🙏
خانم وکیل 👩⚖️⚖
10 Jan, 10:00
🔴قانون تملک آپارتمان ها
1- گذاشتن وسایل و یا پارک موتور و دوچرخه در در راه پله آپارتمان ها ممنوع است.
2- کسانی که پارکینگ دارند، می توانند به جای خودرو، موتور و یا دوچرخه را در پارکینگ خود پارک کنند.
3- به غیر از پارک خودرو، اگر جایی اضافه در محل اختصاصی پارکینگ شما وجود داشته باشد، می توانید موتور یا دوچرخه خود را نیز پارک کنید و الا پارک آنها در پارکینگ دیگران یا قسمت های مشاعی، تصرف در اموال دیگران و ممنوع می باشد مگر با موافقت همه مالکان و ساکنین.
4- به غیر از خودرو، موتور و دوچرخه، گذاشتن
وسایل دیگر در پارکینگ ممنوع است.
@Miiss_Lawyer
1- گذاشتن وسایل و یا پارک موتور و دوچرخه در در راه پله آپارتمان ها ممنوع است.
2- کسانی که پارکینگ دارند، می توانند به جای خودرو، موتور و یا دوچرخه را در پارکینگ خود پارک کنند.
3- به غیر از پارک خودرو، اگر جایی اضافه در محل اختصاصی پارکینگ شما وجود داشته باشد، می توانید موتور یا دوچرخه خود را نیز پارک کنید و الا پارک آنها در پارکینگ دیگران یا قسمت های مشاعی، تصرف در اموال دیگران و ممنوع می باشد مگر با موافقت همه مالکان و ساکنین.
4- به غیر از خودرو، موتور و دوچرخه، گذاشتن
وسایل دیگر در پارکینگ ممنوع است.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
07 Jan, 14:05
🔴 چطور میشود از قاضی متخلف شکایت کرد؟
بر اساس آنچه که در قانون آمده است به چند صورت میتوان علیه قاضی متخلف طرح شکایت کرد
راه اول این است که شخص ابتدا با مراجعه به دفتر نظارت و ارزشیابی رفتار و عملکرد قضات، واقع در دادگستری استان مربوطه شکایت خود را مطرح کند
راه دوم این است که فرد به دادسرای انتظامی قضات واقع در تهران مراجعه کند، زیرا در شهرستان‌ها دادسرا و دادگاه انتظامی وجود ندارد. بر اساس قانون دفتر نظارت در واقع نماینده دادسرای انتظامی در هر استان است و با دریافت گزارش‌های مردمی و تخلفات قضات، پرونده‌ها را بررسی کرده و زمانی که تخلف برای آنها محرز شده باشد، شکایت را طبق قانون به رئیس دادگستری استان ارجاع میدهد، تا آن را برای دادسرای انتظامی قضات ارسال کند.
همچنین حفاظت اطلاعات دادگستری استان، مرجع دیگری برای دریافت گزارش‌ها و شکایت‌های مردمی است. مطابق قانون نظارت بر رفتار قضات، این مراجع موظف به دریافت گزارش‌های مردمی هستند و در صورت نیاز باید شکایات را به صورت محرمانه بررسی کرده و نتیجه را با حفظ شئونات قاضی متخلف، برای دادسرای انتظامی ارسال کند.
پس از طی شدن این مراحل و مراجعه حضوری به دادسرای انتظامی قضات، چنانچه شکایت مسموع باشد، دادسرا برای تکمیل تحقیقات به دفتر نظارت یا حفاظت اطلاعات، نیابت قضایی میدهد و پس از تکمیل تحقیقات، اوراق و اسناد از استان مربوطه، برای دادسرای انتظامی ارسال میشود
@Miiss_Lawyer
بر اساس آنچه که در قانون آمده است به چند صورت میتوان علیه قاضی متخلف طرح شکایت کرد
راه اول این است که شخص ابتدا با مراجعه به دفتر نظارت و ارزشیابی رفتار و عملکرد قضات، واقع در دادگستری استان مربوطه شکایت خود را مطرح کند
راه دوم این است که فرد به دادسرای انتظامی قضات واقع در تهران مراجعه کند، زیرا در شهرستان‌ها دادسرا و دادگاه انتظامی وجود ندارد. بر اساس قانون دفتر نظارت در واقع نماینده دادسرای انتظامی در هر استان است و با دریافت گزارش‌های مردمی و تخلفات قضات، پرونده‌ها را بررسی کرده و زمانی که تخلف برای آنها محرز شده باشد، شکایت را طبق قانون به رئیس دادگستری استان ارجاع میدهد، تا آن را برای دادسرای انتظامی قضات ارسال کند.
همچنین حفاظت اطلاعات دادگستری استان، مرجع دیگری برای دریافت گزارش‌ها و شکایت‌های مردمی است. مطابق قانون نظارت بر رفتار قضات، این مراجع موظف به دریافت گزارش‌های مردمی هستند و در صورت نیاز باید شکایات را به صورت محرمانه بررسی کرده و نتیجه را با حفظ شئونات قاضی متخلف، برای دادسرای انتظامی ارسال کند.
پس از طی شدن این مراحل و مراجعه حضوری به دادسرای انتظامی قضات، چنانچه شکایت مسموع باشد، دادسرا برای تکمیل تحقیقات به دفتر نظارت یا حفاظت اطلاعات، نیابت قضایی میدهد و پس از تکمیل تحقیقات، اوراق و اسناد از استان مربوطه، برای دادسرای انتظامی ارسال میشود
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
05 Jan, 07:18
🔴صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری شامل چه مواردی میشود؟
رسیدگی به تخلف احداث بنای بدون پروانه
رسیدگی به تخلف تراکم اضافی
رسیدگی به تخلف عدم احداث و یا غیرقابل استفاده بودن پارکینگ
رسیدگی به تخلف تجاوز به معابر شهر
رسیدگی به تخلف عدم استحکام بنا
رسیدگی به تخلف عدم رعایت اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی
رسیدگی به تخلف تغییر کاربری
@Miiss_Lawyer
رسیدگی به تخلف احداث بنای بدون پروانه
رسیدگی به تخلف تراکم اضافی
رسیدگی به تخلف عدم احداث و یا غیرقابل استفاده بودن پارکینگ
رسیدگی به تخلف تجاوز به معابر شهر
رسیدگی به تخلف عدم استحکام بنا
رسیدگی به تخلف عدم رعایت اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی
رسیدگی به تخلف تغییر کاربری
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
01 Jan, 09:54
🔴آیا تقسیم ترکه بدون مراجعه به دادگاه امکان‌پذیر است؟
تقسیم ترکه بدون مراجعه به دادگاه ممکن است، به شرطی که تمامی وراث با یکدیگر به توافق برسند. در غیر این صورت، باید به دادگاه مراجعه کرده و درخواست صدور گواهی انحصار وراثت کنند. بر اساس ماده 300 قانون امور حسبی، تقسیم ترکه باید با رعایت سهم قانونی هر وارث انجام شود.
@Miiss_Lawyer
تقسیم ترکه بدون مراجعه به دادگاه ممکن است، به شرطی که تمامی وراث با یکدیگر به توافق برسند. در غیر این صورت، باید به دادگاه مراجعه کرده و درخواست صدور گواهی انحصار وراثت کنند. بر اساس ماده 300 قانون امور حسبی، تقسیم ترکه باید با رعایت سهم قانونی هر وارث انجام شود.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
31 Dec, 15:06
🔴آیا خواندن صیغه محرمیت به صورت شفاهی پذیرفته است ؟؟؟
@Miiss_Lawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
24 Dec, 18:38
🔴نشانی اینترنتی استعلامات اسناد ثبتی و دولتی و ممنوع الخروجی
استعلام اهلیت و آخرین وضعیت شرکت:
rrk.ir
بررسی صحت وکالتنامه‌های تنظیمی در دفترخانه‌ها:
ssaa.ir
بررسی صحت وکالتنامه‌های تنظیمی در کنسولگری یا سفارتخانه‌ها:
tak.mfa.ir
صحت‌سنجی اختراع ثبت‌شده و برند تجاری:
iripo.ssaa.ir
بررسی اعتبار گواهینامه مالیات بر ارزش افزوده:
evat.ir
استعلام صحت اسناد مالکیت:
estate.ssaa.ir
بررسی اصالت گوشی موبایل و قاچاق نبودن آن:
hamta.ntsw.ir
استعلام سیمکارت تلفن همراه:
mobileecount.cra.ir
سامانه استعلام ممنوع‌الخروجی اجرای ثبت:
exitban.ssaa.ir
استعلام وضعیت اعتبار چک صیادی:
https://www.cbi.ir/EstelamSayad/19689.aspx
@Miiss_Lawyer
استعلام اهلیت و آخرین وضعیت شرکت:
rrk.ir
بررسی صحت وکالتنامه‌های تنظیمی در دفترخانه‌ها:
ssaa.ir
بررسی صحت وکالتنامه‌های تنظیمی در کنسولگری یا سفارتخانه‌ها:
tak.mfa.ir
صحت‌سنجی اختراع ثبت‌شده و برند تجاری:
iripo.ssaa.ir
بررسی اعتبار گواهینامه مالیات بر ارزش افزوده:
evat.ir
استعلام صحت اسناد مالکیت:
estate.ssaa.ir
بررسی اصالت گوشی موبایل و قاچاق نبودن آن:
hamta.ntsw.ir
استعلام سیمکارت تلفن همراه:
mobileecount.cra.ir
سامانه استعلام ممنوع‌الخروجی اجرای ثبت:
exitban.ssaa.ir
استعلام وضعیت اعتبار چک صیادی:
https://www.cbi.ir/EstelamSayad/19689.aspx
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
24 Dec, 14:56
⚜️حالا که به پایان سلسله وبینارهای مشارکت از ساخت رسیدیم میخواهیم ۱۰۰ نکته مهم در چک لیست قرارداد مشارکت در ساخت را بررسی کنیم تا ریسک‌های این قرارداد را از بین ببریم.
🔰این وبینار برای مالکان، مشاوران املاک، سازنده‌ها، مهندسان، وکلا و تمام کسانی که در قرارداد مشارکت در ساخت نقش دارند ، مفید است.
⏱️چهارشنبه ۵ دی ساعت ۱۹:۰۰
🌐لینک ثبت‌نام:
https://eseminar.tv/wb150134
🔰این وبینار برای مالکان، مشاوران املاک، سازنده‌ها، مهندسان، وکلا و تمام کسانی که در قرارداد مشارکت در ساخت نقش دارند ، مفید است.
⏱️چهارشنبه ۵ دی ساعت ۱۹:۰۰
🌐لینک ثبت‌نام:
https://eseminar.tv/wb150134
خانم وکیل 👩⚖️⚖
21 Dec, 14:13
🔴نمونه دادخواست بازگشت به کار برای تقدیم به دیوان عدالت اداری
بسمه تعالی
ریاست محترم دیوان عدالت اداری
با سلام و احترام
به استحضار می رساند اینجانب …. فرزند …. به شماره ملی …… با ۱۲ سال سابقه خدمت صادقانه در سازمان تامین اجتماعی به عنوان کارمند امور نام نویسی، در طول خدمت از هیچ گونه تلاشی مضایقه ننموده‌ام. اما با توجه به بیماری روانی و مشکلات به وجود آمده از این بیماری، این جانب توانایی حضور در محل خدمت را به مدت دو ماه نداشته ام. ضمنا تمام مستندات و مدارک پزشکی مربوط به بیماری اینجانب تقدیم سازمان تامین اجتماعی شهرستان …. گردیده است، اما متاسفانه غیبت دو ماهه بنده، غیر موجه اعلام شده است و طبق رای شماره …. مورخه ….. هیئت تجدید نظر رسیدگی به تخلفات اداری اخراج گردیده ام. حال با توجه به مدارک ضمیمه شده و مشکلات اقتصادی که به دلیل اخراج اینجانب برای خود و خانواده‌ام به وجود آمده است، استدعا دارم جهت احقاق حقوق تضییع شده بنده اقدامات مقتضی صورت گیرد.
#دادخواست
#دیوان_عدالت_اداری
@Miiss_Lawyer
بسمه تعالی
ریاست محترم دیوان عدالت اداری
با سلام و احترام
به استحضار می رساند اینجانب …. فرزند …. به شماره ملی …… با ۱۲ سال سابقه خدمت صادقانه در سازمان تامین اجتماعی به عنوان کارمند امور نام نویسی، در طول خدمت از هیچ گونه تلاشی مضایقه ننموده‌ام. اما با توجه به بیماری روانی و مشکلات به وجود آمده از این بیماری، این جانب توانایی حضور در محل خدمت را به مدت دو ماه نداشته ام. ضمنا تمام مستندات و مدارک پزشکی مربوط به بیماری اینجانب تقدیم سازمان تامین اجتماعی شهرستان …. گردیده است، اما متاسفانه غیبت دو ماهه بنده، غیر موجه اعلام شده است و طبق رای شماره …. مورخه ….. هیئت تجدید نظر رسیدگی به تخلفات اداری اخراج گردیده ام. حال با توجه به مدارک ضمیمه شده و مشکلات اقتصادی که به دلیل اخراج اینجانب برای خود و خانواده‌ام به وجود آمده است، استدعا دارم جهت احقاق حقوق تضییع شده بنده اقدامات مقتضی صورت گیرد.
#دادخواست
#دیوان_عدالت_اداری
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
21 Dec, 06:46
🔴به اولین کانال تخصصی آموزش ثبت شرکت خوش آمدید
در این کانال قصد داریم به صورت #رایگان کلیه اطلاعات در خصوص #تاسیس_شرکت ، #تغییرات_شرکت و #الزامات_قبل و بعد از تاسیس و #موارد_کاربردی در سامانه ها و نمونه صورتجلسات ثبتی در اختیار همراهان قرار بدیم
هر سوال ثبتی داشتید از ما بپرسید
کانال تلگرام : 👇 https://t.me/amoozeshesabt
لینک مشاهده ویدئو ها : 👇
https://www.aparat.com/amoozeshsabt
ارتباط با ما : 👇
[email protected]
تیم آموزش ثبت با هدف آموزش کاربردی و بدون اتلاف وقت با انگیزه ارتقاء اطلاعات ثبتی راهنمای جامع و کاملی برای طی کردن تمامی مراحل قانونی در سامانه ها ، ثبت صورتجلسات ، تهیه مدارک و لیستی کامل از مدارکی که برای تاسیس شرکت ، تغییرات شرکت ، انحلال شرکت و نحوه تحویل و ارسال مدارک نیاز دارید به همراه راهکارهایی برای تسهیل و تسریع فرآیند ثبت شرکتها و اجتناب از اشتباهات رایج را تهیه و تدوین کرده خوشحالیم که در این مسیر آموزشی همراه و همگام شما هستیم ..
https://t.me/amoozeshesabt
https://t.me/amoozeshesabt
در این کانال قصد داریم به صورت #رایگان کلیه اطلاعات در خصوص #تاسیس_شرکت ، #تغییرات_شرکت و #الزامات_قبل و بعد از تاسیس و #موارد_کاربردی در سامانه ها و نمونه صورتجلسات ثبتی در اختیار همراهان قرار بدیم
هر سوال ثبتی داشتید از ما بپرسید
کانال تلگرام : 👇 https://t.me/amoozeshesabt
لینک مشاهده ویدئو ها : 👇
https://www.aparat.com/amoozeshsabt
ارتباط با ما : 👇
[email protected]
تیم آموزش ثبت با هدف آموزش کاربردی و بدون اتلاف وقت با انگیزه ارتقاء اطلاعات ثبتی راهنمای جامع و کاملی برای طی کردن تمامی مراحل قانونی در سامانه ها ، ثبت صورتجلسات ، تهیه مدارک و لیستی کامل از مدارکی که برای تاسیس شرکت ، تغییرات شرکت ، انحلال شرکت و نحوه تحویل و ارسال مدارک نیاز دارید به همراه راهکارهایی برای تسهیل و تسریع فرآیند ثبت شرکتها و اجتناب از اشتباهات رایج را تهیه و تدوین کرده خوشحالیم که در این مسیر آموزشی همراه و همگام شما هستیم ..
https://t.me/amoozeshesabt
https://t.me/amoozeshesabt
خانم وکیل 👩⚖️⚖
16 Dec, 13:27
🔴نمونه درخواست تقسیم ترکه متوفی:
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی........
با سلام،
احتراما به استحضار می‌رساند مطابق گواهی انحصار وراثت به شماره دادنامه........... صادره از شعبه........ شورای حل اختلاف.......... که به پیوست دادخواست تقدیم میگردد، مرحوم..... در تاریخ........ در محل زندگی خود واقع در....... به رحمت ایزدی رفته است.
نظربه اینکه ماترک بین ورثه ( مطابق گواه گی انحصار وراثت پیوستی آقایان.... خانم‌ها.....) تقسیم نگردیده است فلذا صدور حکم بر تقسیم ماترک فی ما بین ورثه به استناد مواد ۳۰۰ و ۳۱۷ قانون امور حسبی مورد استدعا میباشد.
با تشکر و تجدید احترام.
@Miiss_Lawyer
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی........
با سلام،
احتراما به استحضار می‌رساند مطابق گواهی انحصار وراثت به شماره دادنامه........... صادره از شعبه........ شورای حل اختلاف.......... که به پیوست دادخواست تقدیم میگردد، مرحوم..... در تاریخ........ در محل زندگی خود واقع در....... به رحمت ایزدی رفته است.
نظربه اینکه ماترک بین ورثه ( مطابق گواه گی انحصار وراثت پیوستی آقایان.... خانم‌ها.....) تقسیم نگردیده است فلذا صدور حکم بر تقسیم ماترک فی ما بین ورثه به استناد مواد ۳۰۰ و ۳۱۷ قانون امور حسبی مورد استدعا میباشد.
با تشکر و تجدید احترام.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
15 Dec, 16:09
🔴آیا میدانید ؟!
برای مطالبه خسارت قراردادی بابت عدم انجام تعهد، باید علاوه اینکه موضوع و میزان خسارت در قرارداد فی مابین تصریح شده باشد، متعهدله تقصیر متعهد را نیز اثبات کند،
بدیهی ست تقصیر متعهد علیه نمیبایست شامل مصادیق قوه قاهره بوده و وی می بایست در مقام پاسخ به تقصیرات، عدم تقصیر خویش را در اثنای قراردادی به اثبات برساند .
@Miiss_Lawyer
برای مطالبه خسارت قراردادی بابت عدم انجام تعهد، باید علاوه اینکه موضوع و میزان خسارت در قرارداد فی مابین تصریح شده باشد، متعهدله تقصیر متعهد را نیز اثبات کند،
بدیهی ست تقصیر متعهد علیه نمیبایست شامل مصادیق قوه قاهره بوده و وی می بایست در مقام پاسخ به تقصیرات، عدم تقصیر خویش را در اثنای قراردادی به اثبات برساند .
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
14 Dec, 15:50
🔴نمونه شکوائیه خیانت در امانت طلا
ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان ……
با سلام؛
احتراما اینجانب …… به موجب فاکتورهای طلاهایی که به پیوست می‌باشند مالک یک سرویس طلا بنام برگ حلقه‌ای دو رنگ میباشم که در تاریخ ۱/۱/۹۵ آنها را خریداری نمودهام. اما به دلیل نقل مکان از منزل پیشین به منزل جدید، برخی از وسائل ارزشمند و گرانبهای خود را از قبیل سرویس طلا خویش را به مشتکی عنه به رسم امانت سپردم تا پس از استقرار در منزل جدید و جابجایی وسائل منزل، طلاهایم را به من بازگردانند.
متاسفانه از طریق عکسهای اینستاگرام ایشان متوجه شدم که در مجلس عروسی مورخ ۲۶/۵/۹۹ از سرویس طلای من بدون اطلاع و اجازه بنده استفاده کرده که در عکسهایی که به پیوست شکوائیه است، نیز کاملا مشخص میباشد.
متاسفانه ایشان جواب تلفن من را نمیدهند و طلاهایم را تاکنون پس نداده اند.
لذا لاجرم به ارسال اظهارنامه شده و در تنظیم اظهارنامه، عودت سرویس طلای خویش را خواستار شدم که متاسفانه به این هم جواب ندادند.
فلذا با عنایت به مراتب معنونه و معروضه و به استناد ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی از از ایشان به عنوان ارتکاب جرم خیانت در امانت شاکی بوده و خواستار مجازات و عودت طلاهایم میباشم.
با تشکر و تجدید احترام
#شکواییه
#خیانت_در_امانت
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان ……
با سلام؛
احتراما اینجانب …… به موجب فاکتورهای طلاهایی که به پیوست می‌باشند مالک یک سرویس طلا بنام برگ حلقه‌ای دو رنگ میباشم که در تاریخ ۱/۱/۹۵ آنها را خریداری نمودهام. اما به دلیل نقل مکان از منزل پیشین به منزل جدید، برخی از وسائل ارزشمند و گرانبهای خود را از قبیل سرویس طلا خویش را به مشتکی عنه به رسم امانت سپردم تا پس از استقرار در منزل جدید و جابجایی وسائل منزل، طلاهایم را به من بازگردانند.
متاسفانه از طریق عکسهای اینستاگرام ایشان متوجه شدم که در مجلس عروسی مورخ ۲۶/۵/۹۹ از سرویس طلای من بدون اطلاع و اجازه بنده استفاده کرده که در عکسهایی که به پیوست شکوائیه است، نیز کاملا مشخص میباشد.
متاسفانه ایشان جواب تلفن من را نمیدهند و طلاهایم را تاکنون پس نداده اند.
لذا لاجرم به ارسال اظهارنامه شده و در تنظیم اظهارنامه، عودت سرویس طلای خویش را خواستار شدم که متاسفانه به این هم جواب ندادند.
فلذا با عنایت به مراتب معنونه و معروضه و به استناد ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی از از ایشان به عنوان ارتکاب جرم خیانت در امانت شاکی بوده و خواستار مجازات و عودت طلاهایم میباشم.
با تشکر و تجدید احترام
#شکواییه
#خیانت_در_امانت
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
13 Dec, 15:27
🔴نمونه دادخواست شکایت از کارفرما
ریاست محترم هیئت تشخیص / حل اختلاف دعاوی کارگر و کارفرما استان ……..
با سلام؛
احتراما اینجانب …. مراتب ذیل را جهت شکایت از کارفرما مطابق قانون کار به استحضار جنابعالی می‌رساند؛
اینجانب از تاریخ …. تا …… به مدت ۳ سال در فروشگاه …. مشغول به کار بوده‌‌اند که متاسفانه در آن مدت بیمه نگردیده‌ام و حق بیمه به اینجانب تعلق نگردیده است متاسفانه اینجانب اکنون اخراج گردیده و کارفرمای محترم به تعهدات خود در قرارداد کار عمل ننموده‌اند و حقوق و مزایا و سنوات اینجانب را به طور کامل پرداخت ننموده‌اند.
البته اینجانب در تاریخ…. ، شکایت خود را به صورت شفاهی جهت صلح و سازش و حل اختلاف با ایشان مطرح نمودهام که متاسفانه کارفرمای محترم نسبت به رفع شکایت اینجانب اقدامی نکردند.
و بنده به همین منظور به استناد ماده ۱۵۷ قانون کار نسبت به طرح شکایت از کارفرما به اداره کار اقدام نمودم.
فلذا با استناد به ماده ۲۹ قانون کار، رسیدگی به شکایت اینجانب را مبنی بر صدور رای در خصوص مطالبات قانونی اینجانب از جمله، سنوات خدمت، بازگشت به کار، حقوق و مزایا، عیدی و پاداش، حقوق مرخصی استفاده نشده، افزایش دستمزد، طرح طبقه بندی، بن کارگری، فوق العاده اضافه کاری و …را استدعا دارم.
با تشکر و تجدید احترام
@Miiss_Lawyer
ریاست محترم هیئت تشخیص / حل اختلاف دعاوی کارگر و کارفرما استان ……..
با سلام؛
احتراما اینجانب …. مراتب ذیل را جهت شکایت از کارفرما مطابق قانون کار به استحضار جنابعالی می‌رساند؛
اینجانب از تاریخ …. تا …… به مدت ۳ سال در فروشگاه …. مشغول به کار بوده‌‌اند که متاسفانه در آن مدت بیمه نگردیده‌ام و حق بیمه به اینجانب تعلق نگردیده است متاسفانه اینجانب اکنون اخراج گردیده و کارفرمای محترم به تعهدات خود در قرارداد کار عمل ننموده‌اند و حقوق و مزایا و سنوات اینجانب را به طور کامل پرداخت ننموده‌اند.
البته اینجانب در تاریخ…. ، شکایت خود را به صورت شفاهی جهت صلح و سازش و حل اختلاف با ایشان مطرح نمودهام که متاسفانه کارفرمای محترم نسبت به رفع شکایت اینجانب اقدامی نکردند.
و بنده به همین منظور به استناد ماده ۱۵۷ قانون کار نسبت به طرح شکایت از کارفرما به اداره کار اقدام نمودم.
فلذا با استناد به ماده ۲۹ قانون کار، رسیدگی به شکایت اینجانب را مبنی بر صدور رای در خصوص مطالبات قانونی اینجانب از جمله، سنوات خدمت، بازگشت به کار، حقوق و مزایا، عیدی و پاداش، حقوق مرخصی استفاده نشده، افزایش دستمزد، طرح طبقه بندی، بن کارگری، فوق العاده اضافه کاری و …را استدعا دارم.
با تشکر و تجدید احترام
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
10 Dec, 18:04
🔴نمونه شکوائیه شکایت از پزشک به علت قصور پزشکی:
ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب.....
با سلام و تقدیم احترام؛
اینجانب......... جهت انجام جراحی بینی به کلینیک........ واقع در.......... مراجعه نمودم و پس از انجام معاینات از سوی مشتکی‌عنه آقای دکتر......... به شماره نظام پزشکی.......... مقرر گردید که در تاریخ … عمل جراحی بینی بر روی اینجانب توسط مشتکی‌عنه صورت پذیرفت.
بعد از انجام عمل، در اثر اقدامات صورت گرفته توسط مشتکی‌عنه علاوه بر عفونت شدید در ناحیه بینی که منجر به بستری شدن اینجانب به مدت یک ماه در بیمارستان شد بینی اینجانب دارای انحراف بیشتری نسبت به قبل گردید و در ناحیه دیگری از بینی نیز دچار شکستگی شد.
فلذا با عنایت به مواد فوق‌الذکر رسیدگی و تعقیب کیفری مشتکی‌عنه به استناد ماده ۴۹۵ قانون مجازات اسلامی از باب قصور پزشکی مود استدعا میباشد.
باتشکر و تجدیداحترام.
@Miiss_Lawyer
ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب.....
با سلام و تقدیم احترام؛
اینجانب......... جهت انجام جراحی بینی به کلینیک........ واقع در.......... مراجعه نمودم و پس از انجام معاینات از سوی مشتکی‌عنه آقای دکتر......... به شماره نظام پزشکی.......... مقرر گردید که در تاریخ … عمل جراحی بینی بر روی اینجانب توسط مشتکی‌عنه صورت پذیرفت.
بعد از انجام عمل، در اثر اقدامات صورت گرفته توسط مشتکی‌عنه علاوه بر عفونت شدید در ناحیه بینی که منجر به بستری شدن اینجانب به مدت یک ماه در بیمارستان شد بینی اینجانب دارای انحراف بیشتری نسبت به قبل گردید و در ناحیه دیگری از بینی نیز دچار شکستگی شد.
فلذا با عنایت به مواد فوق‌الذکر رسیدگی و تعقیب کیفری مشتکی‌عنه به استناد ماده ۴۹۵ قانون مجازات اسلامی از باب قصور پزشکی مود استدعا میباشد.
باتشکر و تجدیداحترام.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
07 Dec, 19:18
🔴 چنانچه در طلاق زوجین، جهیزیه مستهلک شده باشد، تکلیف چیست؟؟
معمولا عرف است که چند وسيله جهيزيه را مرد خريداري مي کند ولي در ليست جهيزيه زن گنجانده مي شود
اگر مرد بتواند ثابت کند لوازم مذکور را او خريداري کرده است و براي زندگي مشترک است و نه آنکه زن آنها را مسترد نمايد مي تواند از استرداد آنها جلوگيري کند.
اگر مقداري از اقلام جهيزيه مستهلک شده باشد و يا از بين رفته باشد صرفا آنچه موجود است مسترد مي شود.
خسارتي از اين جهت به عهده مرد نمي باشد و وسايل جايگزين خريداري شده توسط مرد نيز مشمول جهيزيه نمي شود
@Miiss_Lawyer
معمولا عرف است که چند وسيله جهيزيه را مرد خريداري مي کند ولي در ليست جهيزيه زن گنجانده مي شود
اگر مرد بتواند ثابت کند لوازم مذکور را او خريداري کرده است و براي زندگي مشترک است و نه آنکه زن آنها را مسترد نمايد مي تواند از استرداد آنها جلوگيري کند.
اگر مقداري از اقلام جهيزيه مستهلک شده باشد و يا از بين رفته باشد صرفا آنچه موجود است مسترد مي شود.
خسارتي از اين جهت به عهده مرد نمي باشد و وسايل جايگزين خريداري شده توسط مرد نيز مشمول جهيزيه نمي شود
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
05 Dec, 09:06
🔴آیا برای بار دوم می توانیم از بیمه بیکاری استفاده کنیم ؟
شما طبق جدول بیمه بیکاری مدت سابقه تان را با توجه به بیمه بیکاری که استفاده کردید مقایسه کنید اگر به مدت سابقه شما مقرری بیمه بیکاری بیشتری تعلق میگرفت میتوانید درخواست بیمه بیکاری داشته باشید.
⚠️ توجه داشته باشید که برای مدت محاسبه سوابق جهت دریافت بیمه بیکاری فقط مدت زمانی که حق بیمه بیکاری پرداخت شده محاسبه می شود مانند سوابق بیمه اجباری؛ ولی سوابق بیمه ای که حق بیمه بیکاری آن پرداخت نشده محاسبه نمی شود مانند سوابق بیمه اختیاری یا سوابق بیمه بیکاری.
@Miiss_Lawyer
شما طبق جدول بیمه بیکاری مدت سابقه تان را با توجه به بیمه بیکاری که استفاده کردید مقایسه کنید اگر به مدت سابقه شما مقرری بیمه بیکاری بیشتری تعلق میگرفت میتوانید درخواست بیمه بیکاری داشته باشید.
⚠️ توجه داشته باشید که برای مدت محاسبه سوابق جهت دریافت بیمه بیکاری فقط مدت زمانی که حق بیمه بیکاری پرداخت شده محاسبه می شود مانند سوابق بیمه اجباری؛ ولی سوابق بیمه ای که حق بیمه بیکاری آن پرداخت نشده محاسبه نمی شود مانند سوابق بیمه اختیاری یا سوابق بیمه بیکاری.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
03 Dec, 14:42
🔴آیا ملک مسکونیِ در حال ساخت، قابل توقیف توسط طلبکار یا همسر (بابت‌مهریه) است؟
اصطلاحاً آیا جزو مستثنیات دین محسوب می شود یا خیر؟
(طبق نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه، شماره 7/98/642، مورخ 1399/01/17 بر اساس بند «الف» ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب 1394):
منزل مسکونیِ در شأن بدهکاری که با حکم قطعی دادگاه، محکوم شده است، جزو مستثنیات دین است و منظور از منزل مسکونی، محلی است که برای بدهکار و افراد تحت تکفل وی قابلیت سکونت داشته باشد. بنابراین ساختمان در حال ساخت که تکمیل نشده، منزل مسکونی تلقی نمی‌شود تا جزء مستثنیات دین باشد و قابل توقیف توسط طلبکار یا همسر (بابت مهریه) است.
نکته: نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه، لازم الاتباع نیست و قاضی صادر کننده رای، می تواند نظر و استدلالِ دیگری غیر از نظر فوق داشته باشد.
@Miiss_Lawyer
اصطلاحاً آیا جزو مستثنیات دین محسوب می شود یا خیر؟
(طبق نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه، شماره 7/98/642، مورخ 1399/01/17 بر اساس بند «الف» ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب 1394):
منزل مسکونیِ در شأن بدهکاری که با حکم قطعی دادگاه، محکوم شده است، جزو مستثنیات دین است و منظور از منزل مسکونی، محلی است که برای بدهکار و افراد تحت تکفل وی قابلیت سکونت داشته باشد. بنابراین ساختمان در حال ساخت که تکمیل نشده، منزل مسکونی تلقی نمی‌شود تا جزء مستثنیات دین باشد و قابل توقیف توسط طلبکار یا همسر (بابت مهریه) است.
نکته: نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه، لازم الاتباع نیست و قاضی صادر کننده رای، می تواند نظر و استدلالِ دیگری غیر از نظر فوق داشته باشد.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
03 Dec, 12:45
🔴آیا پس از استعفاء می توان از کارفرما برای دریافت سنوات و پاداش و سابقه بیمه شکایت کرد ؟
ارائه استعفا به کارفرما مانع از دریافت مطالبات و حق و حقوق طول دوران کارکرد شما در آن کارگاه نیست.
تاثیر استعفا فقط این است که چون با میل و اراده خودتان از کار خارج شده اید نمی توانید از بیمه بیکاری بهره مند شوید.
اما تمام مواردی که خواسته قانونی شماست و کارفرما آن را انجام نداده می توانید بواسطه ثبت دادخواست تقاضا نمایید اما باید بدانید اگر مطالبات مالی از کارفرما دارید هیچ تسویه حسابی نباید امضا کنید.
@Miiss_Lawyer
ارائه استعفا به کارفرما مانع از دریافت مطالبات و حق و حقوق طول دوران کارکرد شما در آن کارگاه نیست.
تاثیر استعفا فقط این است که چون با میل و اراده خودتان از کار خارج شده اید نمی توانید از بیمه بیکاری بهره مند شوید.
اما تمام مواردی که خواسته قانونی شماست و کارفرما آن را انجام نداده می توانید بواسطه ثبت دادخواست تقاضا نمایید اما باید بدانید اگر مطالبات مالی از کارفرما دارید هیچ تسویه حسابی نباید امضا کنید.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
02 Dec, 13:36
فرهنگ لغات اصطلاحات حقوقی شامل بیش از ۳۰۰۰ واژه و مفهوم متناسب با مباحث حقوق
@Miiss_Lawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
30 Nov, 11:11
⚜️همیشه تاثیر مهارت‌های نرم بیشتر از دانش حقوقی برای یه وکیله.
⁉️تا حالا فکر کردی که توانایی مذاکره چطور می‌تونه سرنوشت یک پرونده رو تغییر بده؟!
👨🏻⚖️👩🏻⚖️به عنوان یک وکیل؛
🔰اگه بتونی قبل طرح دعوا یا در جریان اون، با طرف مقابل به توافق برسی، چه مزایایی برای موکلت داره؟
🔰چقدر احتمال داره با یه مذاکره موثر در زمان و هزینه‌های قضایی صرفه‌جویی کنی؟
🔰تا حالا پیش اومده که یه مذاکره ضعیف منجر به از دست دادن پروندت بشه؟
🎖️در این وبینار قرار در مورد تکنیک‌های جالبی برای مذاکره صحبت کنیم.
💻لینک ثبت‌نام در وبینار:
https://eseminar.tv/wb148828
⁉️تا حالا فکر کردی که توانایی مذاکره چطور می‌تونه سرنوشت یک پرونده رو تغییر بده؟!
👨🏻⚖️👩🏻⚖️به عنوان یک وکیل؛
🔰اگه بتونی قبل طرح دعوا یا در جریان اون، با طرف مقابل به توافق برسی، چه مزایایی برای موکلت داره؟
🔰چقدر احتمال داره با یه مذاکره موثر در زمان و هزینه‌های قضایی صرفه‌جویی کنی؟
🔰تا حالا پیش اومده که یه مذاکره ضعیف منجر به از دست دادن پروندت بشه؟
🎖️در این وبینار قرار در مورد تکنیک‌های جالبی برای مذاکره صحبت کنیم.
💻لینک ثبت‌نام در وبینار:
https://eseminar.tv/wb148828
خانم وکیل 👩⚖️⚖
29 Nov, 06:01
🔴مستاجر می تواند تا زمانی که موجر، مبلغ ودیعه را پرداخت نکرده، از تخلیه منزل مسکونی خودداری کند.
در صورتی که موجر، مبلغی به عنوان ودیعه از مستأجر دریافت کرده باشد، تخلیه و تحویل مِلک به موجر، موکول به استرداد ودیعه به مستأجر و یا سپردن آن به دایره اجراست.
🔸چنانچه موجر، مدعی باشد که مستاجر خسارتی به ملک وارد کرده یا اجاره بها را پرداخت نکرده، تکلیف چیست؟
چنانچه موجر مدعی ورود خسارت به ملک از طرف مستأجر و یا عدم پرداخت اجاره بها یا بدهی بابت قبوض تلفن، آب، برق و گاز بوده و تقاضا کند که جبران خسارات وارد شده یا پرداخت بدهی‌های فوق، از محل مبلغ ودیعه انجام شود، موظف است ادعای خود را طبق دادخواستی در شورای حل اختلاف یا دادگاه مطرح کند و گواهی آن را مبنی بر تسلیم دادخواستِ مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا، به دایره اجرا که در حال اجرای حکم تخلیه است، تحویل نماید.
در این صورت، دایره اجرا از تسلیم وجه یا سند به مستأجر، به همان میزان خودداری می کند و پس از صدور رأی دادگاه و کسر مطالبات موجر، اقدام به پرداخت مابقی ودیعه به مستأجر خواهد کرد.
@Miiss_Lawyer
در صورتی که موجر، مبلغی به عنوان ودیعه از مستأجر دریافت کرده باشد، تخلیه و تحویل مِلک به موجر، موکول به استرداد ودیعه به مستأجر و یا سپردن آن به دایره اجراست.
🔸چنانچه موجر، مدعی باشد که مستاجر خسارتی به ملک وارد کرده یا اجاره بها را پرداخت نکرده، تکلیف چیست؟
چنانچه موجر مدعی ورود خسارت به ملک از طرف مستأجر و یا عدم پرداخت اجاره بها یا بدهی بابت قبوض تلفن، آب، برق و گاز بوده و تقاضا کند که جبران خسارات وارد شده یا پرداخت بدهی‌های فوق، از محل مبلغ ودیعه انجام شود، موظف است ادعای خود را طبق دادخواستی در شورای حل اختلاف یا دادگاه مطرح کند و گواهی آن را مبنی بر تسلیم دادخواستِ مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا، به دایره اجرا که در حال اجرای حکم تخلیه است، تحویل نماید.
در این صورت، دایره اجرا از تسلیم وجه یا سند به مستأجر، به همان میزان خودداری می کند و پس از صدور رأی دادگاه و کسر مطالبات موجر، اقدام به پرداخت مابقی ودیعه به مستأجر خواهد کرد.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
28 Nov, 17:30
امتحانش مجانیست....
این تضمین را می‌دهیم که، طی ۵ جلسه رایگان شما را عاشق زبان انگلیسی می‌کنیم.
ثبت‌نام نهمین دوره ۰ تا ۱۰۰ مکالمه و آیلتس دکتر مردانی شروع شد.
جهت شرکت در ۵ جلسه رایگان برای تصمیم‌گیری، لطفا به آیدی پشتیبانی در تلگرام پیام دهید.👇
@Course_support9
دکتر نوید مردانی، استاد دانشگاه، از دانشگاه بریستول انگلستان.
پیج اینستاگرام دکتر مردانی؛👇
www.instagram.com/zabanmardani
این تضمین را می‌دهیم که، طی ۵ جلسه رایگان شما را عاشق زبان انگلیسی می‌کنیم.
ثبت‌نام نهمین دوره ۰ تا ۱۰۰ مکالمه و آیلتس دکتر مردانی شروع شد.
جهت شرکت در ۵ جلسه رایگان برای تصمیم‌گیری، لطفا به آیدی پشتیبانی در تلگرام پیام دهید.👇
@Course_support9
دکتر نوید مردانی، استاد دانشگاه، از دانشگاه بریستول انگلستان.
پیج اینستاگرام دکتر مردانی؛👇
www.instagram.com/zabanmardani
خانم وکیل 👩⚖️⚖
27 Nov, 09:04
✅ ثبت‌نام رایگان دوازدهمین دوره ماراتون برنامه‌نویسی تلفن همراه کشور (دانشگاه صنعتی شریف) آغاز شد | Sharif MPM 12
🏆 شصت ساعت رقابت شبانه روزی هیجان انگیز در باسابقه‌ترین و معتبرترین مسابقه برنامه‌نویسی تلفن همراه
❗️ ثبت‌نام به صورت تیم‌های ۲ الی ۴ نفره انجام میشود.
❗️شرکت کنندگان در طول مدت مسابقه در محل رویداد مستقر می شوند و اجازه خروج از محل برگزاری را ندارند.
🗓 پایان مهلت ثبت‌نام 10 آذرماه (ظرفیت محدود)
📍 22 الی 24 آذر در محل دانشگاه صنعتی شریف
🎁 جوایز نقدی و غیر نقدی برای تیم‌های برتر
📌 به همراه امکان مصاحبه و استخدام در شرکت‌های حامی مسابقات برای کلیه شرکت‌کنندگان
🖥 ثبت‌نام رایگان و کسب اطلاعات بیشتر:
🌐 https://mpm.sharifict.ir
🚀 @sharifit | 📷 @sharif_ict
🏆 شصت ساعت رقابت شبانه روزی هیجان انگیز در باسابقه‌ترین و معتبرترین مسابقه برنامه‌نویسی تلفن همراه
❗️ ثبت‌نام به صورت تیم‌های ۲ الی ۴ نفره انجام میشود.
❗️شرکت کنندگان در طول مدت مسابقه در محل رویداد مستقر می شوند و اجازه خروج از محل برگزاری را ندارند.
🗓 پایان مهلت ثبت‌نام 10 آذرماه (ظرفیت محدود)
📍 22 الی 24 آذر در محل دانشگاه صنعتی شریف
🎁 جوایز نقدی و غیر نقدی برای تیم‌های برتر
📌 به همراه امکان مصاحبه و استخدام در شرکت‌های حامی مسابقات برای کلیه شرکت‌کنندگان
🖥 ثبت‌نام رایگان و کسب اطلاعات بیشتر:
🌐 https://mpm.sharifict.ir
🚀 @sharifit | 📷 @sharif_ict
خانم وکیل 👩⚖️⚖
24 Nov, 18:21
🔴پرداخت حق‌الثبت برای مهریه الزامی میشود/ مهریه بالای ۲۰۰ سکه شامل ۱۵ درصد حق‌الثبت میشود
نائب رئیس کمیسیون قضایی مجلس:
در طرح اصلاح قانون مهریه در کمیسیون قضایی اهرم بازدارنده‌ای را پیش بینی کردیم که از مسابقه افزایش تعداد سکه مهریه در بین مردم جلوگیری کنیم؛ در همین راستا یکی از تدابیر صورت گرفته، افزودن حق الثبت مهریه به قانون و الزام زوجین برای پرداخت آن در زمان عقد است که خود این حق الثبت هر چقدر مهریه بالاتر باشد، سنگین‌تر خواهد بود.
طبق این طرح تا سقف ۱۴ سکه، حق ثبت به مهریه تعلق نمی‌گیرد.
میزان هزینه، برای مهریه های بین ۱۴ تا ۱۰۰ سکه، چهار دهم درصد قیمت سکه‌‌ها، است.
میزان هزینه، برای مهریه‌‌های بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ سکه، ۲ درصد است.
از مهریه‌‌های ۲۰۰ سکه به بالا ، ۱۵درصد، به عنوان حق ثبت، اخذ می شود.
@Miiss_Lawyer
نائب رئیس کمیسیون قضایی مجلس:
در طرح اصلاح قانون مهریه در کمیسیون قضایی اهرم بازدارنده‌ای را پیش بینی کردیم که از مسابقه افزایش تعداد سکه مهریه در بین مردم جلوگیری کنیم؛ در همین راستا یکی از تدابیر صورت گرفته، افزودن حق الثبت مهریه به قانون و الزام زوجین برای پرداخت آن در زمان عقد است که خود این حق الثبت هر چقدر مهریه بالاتر باشد، سنگین‌تر خواهد بود.
طبق این طرح تا سقف ۱۴ سکه، حق ثبت به مهریه تعلق نمی‌گیرد.
میزان هزینه، برای مهریه های بین ۱۴ تا ۱۰۰ سکه، چهار دهم درصد قیمت سکه‌‌ها، است.
میزان هزینه، برای مهریه‌‌های بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ سکه، ۲ درصد است.
از مهریه‌‌های ۲۰۰ سکه به بالا ، ۱۵درصد، به عنوان حق ثبت، اخذ می شود.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
24 Nov, 13:54
⁉️ میخوای متخصص چی بشی؟
💯 دانشجویار اینجاست تا با ۹۰ درصد تخفیف تو رو به همه خواسته هات برسونه
📜 به همراه مدرک معتبر دو زبانه
🧑💻 و پشتیبانی ۲۴ ساعته
خانم وکیل 👩⚖️⚖
23 Nov, 04:15
🔴موارد زیر برای شوهر، جرم محسوب میشود:
عدم ثبت ازدواج دائم
عدم ثبت طلاق
عدم ثبت فسخ نكاح
عدم ثبت انفساخ نکاح
عدم ثبت اعلام بطلان نکاح
عدم ثبت اعلام بطلان طلاق
عدم ثبت رجوع در مهلت یک ماهه پس از رجوع به زوجه
عدم ثبت نكاح موقت درمواردی که ثبت آن الزامی است
🔴ثبت نکاح موقت درمواردذیل الزامی است:
باردارشدن زوجه
توافق طرفين
شرط ضمن عقد نکاح
@Miiss_Lawyer
عدم ثبت ازدواج دائم
عدم ثبت طلاق
عدم ثبت فسخ نكاح
عدم ثبت انفساخ نکاح
عدم ثبت اعلام بطلان نکاح
عدم ثبت اعلام بطلان طلاق
عدم ثبت رجوع در مهلت یک ماهه پس از رجوع به زوجه
عدم ثبت نكاح موقت درمواردی که ثبت آن الزامی است
🔴ثبت نکاح موقت درمواردذیل الزامی است:
باردارشدن زوجه
توافق طرفين
شرط ضمن عقد نکاح
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
22 Nov, 08:12
🔴در صورتی که یکی از مالکان آپارتمان‌ها، سهم خود از هزینه‌های مشترک را پرداخت نکند، آیا سایر مالکان می‌توانند از طریق دادگاه درخواست فروش سهم او را برای تأمین هزینه‌ها داشته باشند؟
بر اساس ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها، در صورت عدم پرداخت سهم هزینه‌های مشترک توسط یکی از مالکان، مدیر یا مدیران می‌توانند از طریق مراجع قضایی اقدام به مطالبه این هزینه‌ها نمایند. دادگاه ممکن است حکم به پرداخت بدهی توسط مالک متخلف صادر کند. اما درخواست فروش سهم مالک به دلیل بدهی، یک اقدام بسیار جدی و استثنایی است که باید تحت شرایط خاص و با موافقت همه طرفین انجام شود.
قانون مدنی نیز در ماده 265 اشاره دارد که هیچ‌کس نمی‌تواند دارایی دیگری را بدون مجوز قانونی تملک کند و هر گونه اقدام برای فروش سهم مالک بدون رضایت وی ممکن است با چالش‌های حقوقی مواجه شود.
همچنین، طبق ماده 220 قانون مدنی، تمامی عقود و تعهدات باید به درستی و طبق قانون اجرا شوند. بنابراین، اگر در قرارداد یا اساسنامه ساختمان بندی برای این شرایط پیش‌بینی شده باشد، باید به آن عمل شود. در غیر این صورت، مراجع قضایی می‌توانند شرایط را بررسی کرده و تصمیم مقتضی را اتخاذ کنند.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
بر اساس ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها، در صورت عدم پرداخت سهم هزینه‌های مشترک توسط یکی از مالکان، مدیر یا مدیران می‌توانند از طریق مراجع قضایی اقدام به مطالبه این هزینه‌ها نمایند. دادگاه ممکن است حکم به پرداخت بدهی توسط مالک متخلف صادر کند. اما درخواست فروش سهم مالک به دلیل بدهی، یک اقدام بسیار جدی و استثنایی است که باید تحت شرایط خاص و با موافقت همه طرفین انجام شود.
قانون مدنی نیز در ماده 265 اشاره دارد که هیچ‌کس نمی‌تواند دارایی دیگری را بدون مجوز قانونی تملک کند و هر گونه اقدام برای فروش سهم مالک بدون رضایت وی ممکن است با چالش‌های حقوقی مواجه شود.
همچنین، طبق ماده 220 قانون مدنی، تمامی عقود و تعهدات باید به درستی و طبق قانون اجرا شوند. بنابراین، اگر در قرارداد یا اساسنامه ساختمان بندی برای این شرایط پیش‌بینی شده باشد، باید به آن عمل شود. در غیر این صورت، مراجع قضایی می‌توانند شرایط را بررسی کرده و تصمیم مقتضی را اتخاذ کنند.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
21 Nov, 16:44
🔴آیا خواندن صیغه محرمیت به صورت شفاهی پذیرفته است ؟؟؟
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
21 Nov, 08:54
♦جزوه طلایی حقوق ثبت ویژه آزمون مرکز وکلا قوه قضائیه
تلگرام
https://t.me/omoorsabtia
ایتا
https://eitaa.com/omoorsabtia
تلگرام
https://t.me/omoorsabtia
ایتا
https://eitaa.com/omoorsabtia
خانم وکیل 👩⚖️⚖
21 Nov, 03:19
🔴اجرت‌المثل بعد از فوت همسر
در تعریف اجرت‌المثل باید گفت که زن وظایف خاصی در زندگی زناشویی دارد كه توسط قانون و شرع برشمرده شده است. این وظایف شامل تمكین عام و تمكین خاص است.
تمكین عام به معنای حضور زن در زندگی مشترک و عمل به وظایفی است كه شرع و قانون تعیین كرده است.
مثلاً زن شرعاً نمی‌تواند بدون اجازه همسرش از خانه خارج شود. ادامه تحصیل و كار كردن زن در خارج از منزل نیز باید با اجازه شوهر باشد، هر چند در حال حاضر بسیاری از زنان این حقوق را در عقدنامه دریافت می‌كنند.
تمكین خاص نیز به معنای عمل كردن زن به وظایف زناشویی است. حال اگر زن در طول زندگی مشترک و در خانه همسر خود، كاری به جز این موارد را به دستور شوهر انجام دهد، مستحق پاداشی است كه به آن اجرت‌المثل گفته میشود.
قانون درصورت فوت شوهر، تکلیف این پرداخت را نیز معلوم کرده است که برابر آن: «زوجه میتواند درصورت مطالبه، اجرت‌المثل ایام زندگی مشترك خود را از ماترك زوج متوفی با جلب نظر كارشناس مطالبه كند.»
@Miiss_Lawyer
در تعریف اجرت‌المثل باید گفت که زن وظایف خاصی در زندگی زناشویی دارد كه توسط قانون و شرع برشمرده شده است. این وظایف شامل تمكین عام و تمكین خاص است.
تمكین عام به معنای حضور زن در زندگی مشترک و عمل به وظایفی است كه شرع و قانون تعیین كرده است.
مثلاً زن شرعاً نمی‌تواند بدون اجازه همسرش از خانه خارج شود. ادامه تحصیل و كار كردن زن در خارج از منزل نیز باید با اجازه شوهر باشد، هر چند در حال حاضر بسیاری از زنان این حقوق را در عقدنامه دریافت می‌كنند.
تمكین خاص نیز به معنای عمل كردن زن به وظایف زناشویی است. حال اگر زن در طول زندگی مشترک و در خانه همسر خود، كاری به جز این موارد را به دستور شوهر انجام دهد، مستحق پاداشی است كه به آن اجرت‌المثل گفته میشود.
قانون درصورت فوت شوهر، تکلیف این پرداخت را نیز معلوم کرده است که برابر آن: «زوجه میتواند درصورت مطالبه، اجرت‌المثل ایام زندگی مشترك خود را از ماترك زوج متوفی با جلب نظر كارشناس مطالبه كند.»
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
20 Nov, 20:25
@novauniverseco
مهاجرت تحصیلی، آسانتر از همیشه ✈️
آموزش صفر تا صد اپلای و مهاجرت تحصیلی در نوا یونیورس
شما هم میتوانید در بهترین دانشگاه‌های بین‌المللی تحصیل کنید، کافیست با مسیر آشنا باشید 🤩✈️
آموزش مهاجرت به بهترین دانشگاه‌های آمریکا، کانادا و اروپا در کانال
@novauniverseco
مهاجرت تحصیلی، آسانتر از همیشه ✈️
آموزش صفر تا صد اپلای و مهاجرت تحصیلی در نوا یونیورس
شما هم میتوانید در بهترین دانشگاه‌های بین‌المللی تحصیل کنید، کافیست با مسیر آشنا باشید 🤩✈️
آموزش مهاجرت به بهترین دانشگاه‌های آمریکا، کانادا و اروپا در کانال
@novauniverseco
خانم وکیل 👩⚖️⚖
20 Nov, 17:44
داوطلب‌های ارزشمندی 😍که قصد شرکت در آزمون استخدامی❌ آموزش و پرورش❌ رو دارین و می‌خواین امسال پرونده استخدامیتون رو ببندید👌 و شاهد کارنامه سبز بودن✅ خود باشید با مجموعه استخدام تضمینی💯 قبولی خود را تضمین کنید 😍
https://t.me/Estekhdamtazmini_rahimi
https://t.me/Estekhdamtazmini_rahimi
خانم وکیل 👩⚖️⚖
20 Nov, 14:30
💥حقوق ثبت را 100درصد بزنید💥
🔥🎁 تخفیف ویژه🎁💥
⏳⏳فقط تا 5آذرماه⏳⏳
🌹🌹ویژه آزمون وکالت مرکز 🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹
برای دریافت به آدرس:👇👇👇👇👇
🌐www.omoorsabti.ir
✅Telgram:
https://t.me/omoorsabtia
✅Eitaa:
https://eitaa.com/omoorsabtia
✅ Instagram:
@omoorsabti
☎️ارتباط مستقیم با مولف جزوات طلایی:
09397756053: اکبری
💎 پشتیبانی سایت:
+989038909790
دوگونچی
🔥🎁 تخفیف ویژه🎁💥
⏳⏳فقط تا 5آذرماه⏳⏳
🌹🌹ویژه آزمون وکالت مرکز 🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹
برای دریافت به آدرس:👇👇👇👇👇
🌐www.omoorsabti.ir
✅Telgram:
https://t.me/omoorsabtia
✅Eitaa:
https://eitaa.com/omoorsabtia
✅ Instagram:
@omoorsabti
☎️ارتباط مستقیم با مولف جزوات طلایی:
09397756053: اکبری
💎 پشتیبانی سایت:
+989038909790
دوگونچی
خانم وکیل 👩⚖️⚖
19 Nov, 16:34
🔴آیا امکان دارد دادگاه پس از پذیرش اعسار، مجدداً وضعیت مالی محکوم‌علیه را بررسی کند؟
بر اساس ماده ۸ قانون محکومیت‌های مالی، دادگاه میتواند در هر زمان پس از پذیرش اعسار، مجدداً وضعیت مالی محکوم‌علیه را بررسی کند. اگر شواهد جدیدی ارائه شود یا شرایط مالی محکوم‌علیه تغییر کند، دادگاه میتواند حکم خود را تغییر دهد. این امر نشان میدهد که پذیرش اعسار به‌طور دائم نیست و ممکن است با تغییر شرایط مالی محکوم‌علیه، تغییر کند. جهت جلوگیری از مشکلات احتمالی، بهتر است با وکیل خود درباره نگهداری مستندات و اطلاعات مالی به‌روز مشورت کنید.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
بر اساس ماده ۸ قانون محکومیت‌های مالی، دادگاه میتواند در هر زمان پس از پذیرش اعسار، مجدداً وضعیت مالی محکوم‌علیه را بررسی کند. اگر شواهد جدیدی ارائه شود یا شرایط مالی محکوم‌علیه تغییر کند، دادگاه میتواند حکم خود را تغییر دهد. این امر نشان میدهد که پذیرش اعسار به‌طور دائم نیست و ممکن است با تغییر شرایط مالی محکوم‌علیه، تغییر کند. جهت جلوگیری از مشکلات احتمالی، بهتر است با وکیل خود درباره نگهداری مستندات و اطلاعات مالی به‌روز مشورت کنید.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
15 Nov, 12:53
🔴آیا مستاجر مسئول هزینه نقاشی پس از تخلیه میباشد؟
اگر مورد اجاره بدون تعدی و تفریط از سوی مستاجر از بین رفته باشد مثلا اگر دیوار های ملک در اثر بارندگی نم داده باشد و مستهلک شود مسئولیتی مورد توجه مستاجر نیست.
اما در صورتی که از مورد اجاره سو استفاده شود و خسارتی بر ملک توسط مستاجر وارد آید و این خسارات برخلاف آنچه در قرارداد قید شده باشد ، مستاجر مسئول جبران خسارت ناشی از عمل خود است.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
اگر مورد اجاره بدون تعدی و تفریط از سوی مستاجر از بین رفته باشد مثلا اگر دیوار های ملک در اثر بارندگی نم داده باشد و مستهلک شود مسئولیتی مورد توجه مستاجر نیست.
اما در صورتی که از مورد اجاره سو استفاده شود و خسارتی بر ملک توسط مستاجر وارد آید و این خسارات برخلاف آنچه در قرارداد قید شده باشد ، مستاجر مسئول جبران خسارت ناشی از عمل خود است.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
14 Nov, 16:58
🔴نحوه شکایت از سایت‌های اینترنتی:
مهمترین روش‌های شکایت از سایت‌های اینترنتی را میتوان در سه محور مورد بحث و بررسی قرار داد:
1️⃣ به این منظور شاکی میتواند به سایت http://enamad.ir مراجعه و پس از ثبت نام در این سایت اقدام به طرح شکایت نموده و مدارک را ضمیمه نماید.
2️⃣ روش دیگر، از طریق پلیس فتا میتوانید به سایت cyberpolice.ir وارد شده و در سایت ثبت نام کرده و تخلف سایت‌ها را در سامانه ثبت نمایید.
3️⃣ روش آخر نیز شکایت از سایت‌های اینترنتی از طریق مراجع قضایی است.
برای شکایت از سایت‌های اینترنتی به این شیوه میتوانید با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی شکواییه‌ای ارائه و مستندات خود را ضمیمه آن نمایید.
@Miiss_Lawyer
مهمترین روش‌های شکایت از سایت‌های اینترنتی را میتوان در سه محور مورد بحث و بررسی قرار داد:
1️⃣ به این منظور شاکی میتواند به سایت http://enamad.ir مراجعه و پس از ثبت نام در این سایت اقدام به طرح شکایت نموده و مدارک را ضمیمه نماید.
2️⃣ روش دیگر، از طریق پلیس فتا میتوانید به سایت cyberpolice.ir وارد شده و در سایت ثبت نام کرده و تخلف سایت‌ها را در سامانه ثبت نمایید.
3️⃣ روش آخر نیز شکایت از سایت‌های اینترنتی از طریق مراجع قضایی است.
برای شکایت از سایت‌های اینترنتی به این شیوه میتوانید با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی شکواییه‌ای ارائه و مستندات خود را ضمیمه آن نمایید.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
12 Nov, 17:58
🔹حفظ ارزش دارایی، مهمترین اصل ماست! با پکیج وکیل حرفه‌ای دادبانان، در دعاوی ملکی هوشمندانه پیش بروید.
📌ساعت برگزاری دوره:
روزهای زوج (شنبه، دوشنبه و چهارشنبه) از ساعت 18:00 الی 21:00
مدت کارگاه: 130 ساعت
تاریخ آغاز: 3 آذر 1403
تاریخ پایان: 15 اسفند 1403
🌐لینک ثبت نام در دوره :
https://dadbanan.com/package-details/126
🔴پشتیبانی:
09104502525
021 75 323 000
🔹آیدی ثبت نام:
@dadbanandana
📌ساعت برگزاری دوره:
روزهای زوج (شنبه، دوشنبه و چهارشنبه) از ساعت 18:00 الی 21:00
مدت کارگاه: 130 ساعت
تاریخ آغاز: 3 آذر 1403
تاریخ پایان: 15 اسفند 1403
🌐لینک ثبت نام در دوره :
https://dadbanan.com/package-details/126
🔴پشتیبانی:
09104502525
021 75 323 000
🔹آیدی ثبت نام:
@dadbanandana
خانم وکیل 👩⚖️⚖
12 Nov, 17:39
🔴آیا شهرداری حق توقیف اموال دستفروشان را دارد؟
شهرداری حق توقیف اموال دستفروشان را ندارد.
با توجه به تبصره 1 بند 2 ماده 55 قانون شهرداری در مورد رفع سد معبر وظیفه شهرداری فقط آزاد کردن و رفع سد معبر میباشد و اجازه توقیف و نگهداری اموال را ندارد.
پس از رفع سد معبر وظیفه حفظ و نگهداری اموال به عهده صاحب مال است و شهرداری در این خصوص دخالتی ندارد.
هر نوع برخورد فیزیکی با اشخاص سدمعبر کننده و تخریب اموال آنها قابل پیگیری میباشد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
شهرداری حق توقیف اموال دستفروشان را ندارد.
با توجه به تبصره 1 بند 2 ماده 55 قانون شهرداری در مورد رفع سد معبر وظیفه شهرداری فقط آزاد کردن و رفع سد معبر میباشد و اجازه توقیف و نگهداری اموال را ندارد.
پس از رفع سد معبر وظیفه حفظ و نگهداری اموال به عهده صاحب مال است و شهرداری در این خصوص دخالتی ندارد.
هر نوع برخورد فیزیکی با اشخاص سدمعبر کننده و تخریب اموال آنها قابل پیگیری میباشد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
11 Nov, 06:40
🔴اموال قابل توقیف بابت مهریه
به طور کلی، تمامی اموال منقول و اموال غیر منقول را می توان بابت مهریه توقیف کرد البته ، اموال قابل توقیف بابت دریافت مهریه نباید در دسته اموال غیر قابل توقیف باشند وگرنه این امکان برای شوهر وجود داشته تا به توقیف آنها اعتراض کند و از آنها رفع توقیف نماید .
اموال قابل توقیف بابت مهریه، شامل موارد زیر می باشد:
۱.اموال غیر منقول شامل زمین، آپارتمان و خانه
۲.اتومبیل
۳.حقوق پرسنلی کارمندان دولت (تا یک سوم در صورت نداشتن همسر و فرزند و تا یک چهارم در صورت داشتن همسر یا فرزند)
۴.سهام
۵.حساب سپرده
۶.مطالبات شوهر از اشخاص ثالث
نکته ای که باید در رابطه با لیست اموال قابل توقیف بابت مهریه به آن توجه نمود آن است که توقیف خانه و آپارتمان بابت مهریه در صورتی امکان پذیر می باشد که آن خانه یا آپارتمان جزء اموال غیر قابل توقیف یا مستثنیات دین نباشد. هم چنین در صورتی که اتومبیل، تاکسی بوده و وسیله امرار معاش شوهر باشد، قابل توقیف نخواهد بود.
@Miiss_Lawyer
به طور کلی، تمامی اموال منقول و اموال غیر منقول را می توان بابت مهریه توقیف کرد البته ، اموال قابل توقیف بابت دریافت مهریه نباید در دسته اموال غیر قابل توقیف باشند وگرنه این امکان برای شوهر وجود داشته تا به توقیف آنها اعتراض کند و از آنها رفع توقیف نماید .
اموال قابل توقیف بابت مهریه، شامل موارد زیر می باشد:
۱.اموال غیر منقول شامل زمین، آپارتمان و خانه
۲.اتومبیل
۳.حقوق پرسنلی کارمندان دولت (تا یک سوم در صورت نداشتن همسر و فرزند و تا یک چهارم در صورت داشتن همسر یا فرزند)
۴.سهام
۵.حساب سپرده
۶.مطالبات شوهر از اشخاص ثالث
نکته ای که باید در رابطه با لیست اموال قابل توقیف بابت مهریه به آن توجه نمود آن است که توقیف خانه و آپارتمان بابت مهریه در صورتی امکان پذیر می باشد که آن خانه یا آپارتمان جزء اموال غیر قابل توقیف یا مستثنیات دین نباشد. هم چنین در صورتی که اتومبیل، تاکسی بوده و وسیله امرار معاش شوهر باشد، قابل توقیف نخواهد بود.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
08 Nov, 14:00
🔴چگونه میتوان در صورت نپرداختن مهریه از شوهر شکایت کرد؟
طبق ماده 1082 قانون مدنی، زن میتواند به استناد سند ازدواج، مهریه خود را از طریق اجرای احکام مدنی مطالبه کند. اگر شوهر به پرداخت مهریه اقدام نکند، زن میتواند درخواست توقیف اموال یا حقوق او را بدهد. همچنین، امکان مطالبه مهریه به صورت تقسیط در صورت ناتوانی مالی مرد وجود دارد.
@Miiss_Lawyer
طبق ماده 1082 قانون مدنی، زن میتواند به استناد سند ازدواج، مهریه خود را از طریق اجرای احکام مدنی مطالبه کند. اگر شوهر به پرداخت مهریه اقدام نکند، زن میتواند درخواست توقیف اموال یا حقوق او را بدهد. همچنین، امکان مطالبه مهریه به صورت تقسیط در صورت ناتوانی مالی مرد وجود دارد.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
07 Nov, 04:10
🔴نازایی و ناباروری
در قانون به مسئله نازایی و ناباروری اشاره مستقیمی نشده و تنها به عنوان یکی از شرایط دوازده گانه در عقدنامه ذکر شده است.
در صورتی که بعد از گذشت ۵ سال، زن از همسرش به جهت عقیم بودن یا عوارض جسمی دیگر صاحب فرزند نشود، به زن حق طلاق داده میشود.
دادگاههای خانواده در این حالت، پرونده را جهت تشخیص عقیم بودن و ناباروری مرد به پزشکی قانونی ارجاع می کنند و پس از وصول نظریه پزشکی قانونی و تایید عقیم بودن مرد، حکم طلاق صادر می شود.
عقیم بودن مرد، دلیلی برای فسخ نکاح نیست. اما اگر دلیل عقیم بودن مرد، ناتوانی وی در انجام رابطه زناشویی باشد و مرد امکان برقراری رابطه جنسی به این دلایل و عیوب را نداشته باشد، مورد از موارد فسخ نکاح بوده و می توان دادخواست فسخ نکاح را مطرح کرد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
در قانون به مسئله نازایی و ناباروری اشاره مستقیمی نشده و تنها به عنوان یکی از شرایط دوازده گانه در عقدنامه ذکر شده است.
در صورتی که بعد از گذشت ۵ سال، زن از همسرش به جهت عقیم بودن یا عوارض جسمی دیگر صاحب فرزند نشود، به زن حق طلاق داده میشود.
دادگاههای خانواده در این حالت، پرونده را جهت تشخیص عقیم بودن و ناباروری مرد به پزشکی قانونی ارجاع می کنند و پس از وصول نظریه پزشکی قانونی و تایید عقیم بودن مرد، حکم طلاق صادر می شود.
عقیم بودن مرد، دلیلی برای فسخ نکاح نیست. اما اگر دلیل عقیم بودن مرد، ناتوانی وی در انجام رابطه زناشویی باشد و مرد امکان برقراری رابطه جنسی به این دلایل و عیوب را نداشته باشد، مورد از موارد فسخ نکاح بوده و می توان دادخواست فسخ نکاح را مطرح کرد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
03 Nov, 14:05
🔴استعلام هایی که باید قبل از معامله بگیرید...!!!!
۱-استعلام ممنوع المعامله نبودن
🔶اگر فردی به دلیل جنون یا ورشکسته بودن ملکی به شما بفروشد در این حالت معامله باطل است و حتی در مواردی پول شما قابل عودت نیست.
۲-استعلام عدم توقیف
🔶خرید املاک توقیف شده شبیه به خرید مال غیر است ک علاوه بر بطلان معامله احتمالا دیگر هم نمیتوانید به پولتان دست پیدا کنید.
۳-استعلام در رهن نبودن ملک
🔶اگر سند ملکی که خریداری کرده اید به صورت عقد رهن در نزد بانک است برای خرید ملک باید اجازه بانک هم وجود داشته باشد که دردسرهای زیادی را متوجه معامله خواهد نمود.
۴-استعلام از شهرداری:
🔶این استعلام فقط مخصوص خرید ملک های کلنگی است که ممکن است با تخریب از سوی شهرداری برای عریض کردن کوچه و خیابان مواجه گردد.
۵-استعلام وکالت نامه
🔶اگر ملکی را از طریق وکالتنامه ای که فروشنده به شخص دیگری میدهد میخرید حتما صحت اعتبار این وکالت نامه را بررسی کنید.
@Miiss_Lawyer
۱-استعلام ممنوع المعامله نبودن
🔶اگر فردی به دلیل جنون یا ورشکسته بودن ملکی به شما بفروشد در این حالت معامله باطل است و حتی در مواردی پول شما قابل عودت نیست.
۲-استعلام عدم توقیف
🔶خرید املاک توقیف شده شبیه به خرید مال غیر است ک علاوه بر بطلان معامله احتمالا دیگر هم نمیتوانید به پولتان دست پیدا کنید.
۳-استعلام در رهن نبودن ملک
🔶اگر سند ملکی که خریداری کرده اید به صورت عقد رهن در نزد بانک است برای خرید ملک باید اجازه بانک هم وجود داشته باشد که دردسرهای زیادی را متوجه معامله خواهد نمود.
۴-استعلام از شهرداری:
🔶این استعلام فقط مخصوص خرید ملک های کلنگی است که ممکن است با تخریب از سوی شهرداری برای عریض کردن کوچه و خیابان مواجه گردد.
۵-استعلام وکالت نامه
🔶اگر ملکی را از طریق وکالتنامه ای که فروشنده به شخص دیگری میدهد میخرید حتما صحت اعتبار این وکالت نامه را بررسی کنید.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
01 Nov, 08:20
🔴«اثبات رشد» جزو امور حسبی است و باید به طرفیت دادستان اقامه شود.
تاریخ نظریه : 1400/05/18
شماره نظریه : 7/1400/490
شماره پرونده : 1400-127-490 ح
استعلام :
در مواردی نظیر جایی که ولی قهری، مدعیِ عدم رشد صغیر بوده و صغیر قصد اخذ گواهی رشد و در نتیجه دخالت در امور مالی را دارد، اعلام فرمایید اصحاب دعوی چه اشخاصی باید باشند ؟
⚖ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
✴️«اثبات رشد» جزو امور حسبی است و برابر قانون راجع به رشد متعاملین مصوب 1313، باید به طرفیت دادستان اقامه شود و طرف قرار دادن سرپرست قانونی اعم از ولی قهری یا قیم ضرورت ندارد؛ حتی اگر آنها مدعیِ عدمِ رشدِ خواهان باشند.
🔸️شایان ذکر است ولی قهری یا قیم میتواند برابر ماده 44 قانون امور حسبی مصوب 1319 به تصمیم دادگاه در این خصوص اعتراض کند.
@miiss_lawyer
تاریخ نظریه : 1400/05/18
شماره نظریه : 7/1400/490
شماره پرونده : 1400-127-490 ح
استعلام :
در مواردی نظیر جایی که ولی قهری، مدعیِ عدم رشد صغیر بوده و صغیر قصد اخذ گواهی رشد و در نتیجه دخالت در امور مالی را دارد، اعلام فرمایید اصحاب دعوی چه اشخاصی باید باشند ؟
⚖ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
✴️«اثبات رشد» جزو امور حسبی است و برابر قانون راجع به رشد متعاملین مصوب 1313، باید به طرفیت دادستان اقامه شود و طرف قرار دادن سرپرست قانونی اعم از ولی قهری یا قیم ضرورت ندارد؛ حتی اگر آنها مدعیِ عدمِ رشدِ خواهان باشند.
🔸️شایان ذکر است ولی قهری یا قیم میتواند برابر ماده 44 قانون امور حسبی مصوب 1319 به تصمیم دادگاه در این خصوص اعتراض کند.
@miiss_lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
31 Oct, 03:53
🛑نمونه لایحه اخذ دستور برای دستگیری متهم متواری
https://eitaa.com/misslawyer
@miiss_lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
@miiss_lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
30 Oct, 18:13
🟣 «نگارش پروپوزال ، پایان نامه و مقاله با تضمین کیفیت و پشتیبانی بی نظیر تا روز دفاع»
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
● «نگارش توسط کارشناسان مجرب و فارغ‌التحصیلان دانشگاه های معتبر برای اطمینان از کیفیت کار پژوهشی»
● «اصلاح پروپوزال و پایان نامه های ناقص و به فرجام رساندن ایرادات گرفته شده توسط اساتید»
● «پرداخت به روش اقساطی به دلیل مشکلات مالی حال حاضر دانشجویان عزیز»
● هرگونه اصلاحات بعد از تحویل فصل مورد نظر تا زمان تایید «به صورت کاملا رایگان» انجام می شود.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
✅ در رشته #حقوق و با گرایش‌های ذیل نگارش پایان نامه پذیرفته می شود:
🟧 گرایش حقوق بشر
🟦 گرایش حقوق عمومی
🟪 گرایش مالکیت فکری
🟥 گرایش حقوق بین الملل
🟦 گرایش حقوق اقتصادی
🟪 گرایش حقوق خصوصی
🟩 گرایش حقوق محیط زیست
🟧 گرایش حقوق تجارت بین الملل
🟥 گرایش حقوق جزا و جرم شناسی
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
📱 جهت سفارش پروپوزال، پایان نامه و مقاله به این ایدی پی ام بدید ⬅️ « @Fire_Teh98 »
📚 کانال آموزش پایان نامه نویسی: @Proposal
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
● «نگارش توسط کارشناسان مجرب و فارغ‌التحصیلان دانشگاه های معتبر برای اطمینان از کیفیت کار پژوهشی»
● «اصلاح پروپوزال و پایان نامه های ناقص و به فرجام رساندن ایرادات گرفته شده توسط اساتید»
● «پرداخت به روش اقساطی به دلیل مشکلات مالی حال حاضر دانشجویان عزیز»
● هرگونه اصلاحات بعد از تحویل فصل مورد نظر تا زمان تایید «به صورت کاملا رایگان» انجام می شود.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
✅ در رشته #حقوق و با گرایش‌های ذیل نگارش پایان نامه پذیرفته می شود:
🟧 گرایش حقوق بشر
🟦 گرایش حقوق عمومی
🟪 گرایش مالکیت فکری
🟥 گرایش حقوق بین الملل
🟦 گرایش حقوق اقتصادی
🟪 گرایش حقوق خصوصی
🟩 گرایش حقوق محیط زیست
🟧 گرایش حقوق تجارت بین الملل
🟥 گرایش حقوق جزا و جرم شناسی
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
📱 جهت سفارش پروپوزال، پایان نامه و مقاله به این ایدی پی ام بدید ⬅️ « @Fire_Teh98 »
📚 کانال آموزش پایان نامه نویسی: @Proposal
خانم وکیل 👩⚖️⚖
27 Oct, 12:03
🔴تخلفات بانکی
دعاوی بانکی از جمله دعاوی هستند که از سوی بانکها علیه اشخاص و یا بلعکس در دادگاه مطرح میشود. در حال حاضر بیشترین دعاوی از سوی مشتریان و تسهیلات گیرندگان و طرف های قرارداد بانک، علیه بانکهای مختلف دولتی و خصوصی در دادگاه مطرح است.
از جمله دعاوی که عموما از جانب افراد حقیقی و حقوقی علیه بانکها مطرح میشود میتوان به موارد ذیل اشاره کرد:
1️⃣دعاوی نسبت به سود وجه التزام؛
2️⃣سود مطالبه بانک یا مندرج در قرارداد؛
3️⃣امهال تجدید قرارداد یا تقسیط تسهیلات؛
4️⃣نحوه مشارکت در عقود مشارکتی؛
5️⃣نحوه تنظیم قرارداد بانکی بین طرفین قرارداد؛
6️⃣عدم ارایه یک نسخه قرارداد به مشتری؛
7️⃣دریافت وجوه مازاد و سود مرکب ؛
8️⃣سفید امضا بودن قرارداد؛
9️⃣اجراییه نسبت به سند رهنی؛
و عناوین تخلفات دیگر که عموما در قراردادهای بانکی دیده میشود که بررسی آنها نیازمند مراجعه به یک وکیل با تخصص بانکی میباشد.
اما تخلفی که عموما از طرف افراد طرح میشود و در قالبها و قراردادهای گوناگون اجرا شده مربوط به اخذ سود مازاد است که یک وکیل بانکی با تخصص و تجربه خود در امور بانکی میتواند علیه بانک اقامه دعوا نموده و کلیه وجوه مازاد بر قراردادهای خارج از ضابطه را اخذ نماید.
@Miiss_Lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
دعاوی بانکی از جمله دعاوی هستند که از سوی بانکها علیه اشخاص و یا بلعکس در دادگاه مطرح میشود. در حال حاضر بیشترین دعاوی از سوی مشتریان و تسهیلات گیرندگان و طرف های قرارداد بانک، علیه بانکهای مختلف دولتی و خصوصی در دادگاه مطرح است.
از جمله دعاوی که عموما از جانب افراد حقیقی و حقوقی علیه بانکها مطرح میشود میتوان به موارد ذیل اشاره کرد:
1️⃣دعاوی نسبت به سود وجه التزام؛
2️⃣سود مطالبه بانک یا مندرج در قرارداد؛
3️⃣امهال تجدید قرارداد یا تقسیط تسهیلات؛
4️⃣نحوه مشارکت در عقود مشارکتی؛
5️⃣نحوه تنظیم قرارداد بانکی بین طرفین قرارداد؛
6️⃣عدم ارایه یک نسخه قرارداد به مشتری؛
7️⃣دریافت وجوه مازاد و سود مرکب ؛
8️⃣سفید امضا بودن قرارداد؛
9️⃣اجراییه نسبت به سند رهنی؛
و عناوین تخلفات دیگر که عموما در قراردادهای بانکی دیده میشود که بررسی آنها نیازمند مراجعه به یک وکیل با تخصص بانکی میباشد.
اما تخلفی که عموما از طرف افراد طرح میشود و در قالبها و قراردادهای گوناگون اجرا شده مربوط به اخذ سود مازاد است که یک وکیل بانکی با تخصص و تجربه خود در امور بانکی میتواند علیه بانک اقامه دعوا نموده و کلیه وجوه مازاد بر قراردادهای خارج از ضابطه را اخذ نماید.
@Miiss_Lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
24 Oct, 18:18
🔴اگر شخصی دو تا زن داشته باشد ولی اموالش کافی نباشد مهریه کدام زن را اول باید پرداخت کرد؟
مطالبه مهریه زن اول بر مهریه زن دوم ارجحیتی ندارد و به همین خاطر هر کدام از آنها زودتر برای مطالبه مهریه اقدام کرده و حکم توقیف اموال شوهر بابت مهریه را گرفته باشد بر دیگری اولویت خواهد داشت.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
مطالبه مهریه زن اول بر مهریه زن دوم ارجحیتی ندارد و به همین خاطر هر کدام از آنها زودتر برای مطالبه مهریه اقدام کرده و حکم توقیف اموال شوهر بابت مهریه را گرفته باشد بر دیگری اولویت خواهد داشت.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
24 Oct, 18:05
ویژه وکلا , حقوقدانان,کارآموزان و افرادی که با کار ملک در ارتباط هستند 👆👆
خانم وکیل 👩⚖️⚖
24 Oct, 12:20
🔴قانون الزام به ثبت رسمی معاملات
اموال غیر منقول
⚖ قانون جدید ، مهم و بسیار کاربردی
📢 یه کارگاه جدید...
که شما رو به تسلط ۱۰۰درصدی می‌رسونه 🥇
مدرس :دکتر طالب ملایی
https://t.me/setareganvekalat
⚠️ راستی فایل 30صفحه ای قانون رو 💯رایگان برات می‌فرستیم
📌 از پیش ثبت نام و تخفیف 50درصدی جا نمونی
https://t.me/setareganvekalat
https://t.me/setareganvekalat
📱تلگرام 🌐وبسایت 📨 ایتا 📱اینستاگرام
اموال غیر منقول
⚖ قانون جدید ، مهم و بسیار کاربردی
📢 یه کارگاه جدید...
که شما رو به تسلط ۱۰۰درصدی می‌رسونه 🥇
مدرس :دکتر طالب ملایی
https://t.me/setareganvekalat
⚠️ راستی فایل 30صفحه ای قانون رو 💯رایگان برات می‌فرستیم
📌 از پیش ثبت نام و تخفیف 50درصدی جا نمونی
https://t.me/setareganvekalat
https://t.me/setareganvekalat
📱تلگرام 🌐وبسایت 📨 ایتا 📱اینستاگرام
خانم وکیل 👩⚖️⚖
23 Oct, 19:24
کانال تخصصی حقوق شهری و شهرداری ها 👇👇
https://t.me/dadshahr96
https://t.me/dadshahr96
https://t.me/dadshahr96
https://t.me/dadshahr96
خانم وکیل 👩⚖️⚖
23 Oct, 08:08
از علاقه مندان حوزه حقوق شهری و شهرداری ها دعوت می شود از کانال تخصصی حقوق شهری که توسط امید محمدی وکیل پایه یک دادگستری و متخصص حقوق شهری اداره می شود، بازدید نمایید.
موضوعات کانال:
۱. تخلفات ساختمانی کمیسیون ماده ۱۰۰ و ۹۹ شهرداری
۲. عوارض های شهرداری و کمیسیون ماده ۷۷
۳. باغات و کمیسیون ماده ۷ باغات
۴. تغییرکاربری و کمیسیون ماده ۵
۵. تغییر کاربری اراضی کشاورزی و کمیسیون جهاد
۶. تملک اراضی در طرح های عمومی و عمرانی
۷. تفکیک و افراز ماده ۱۰۱ قانون شهرداری
۸. قراردادهای شهرداری و کمیسیون ماده ۳۸
۹. پروانه ساختمانی و الزام به صدور و تمدید پروانه
۱۰. ورود و خروج اراضی محدوده
برای ملاحظه یا عضویت از طریق شناسه ذیل عمل نمایید:
شهرداد:
https://t.me/dadshahr96
🔷اینستاگرام:
Instagram.com/Shahrdad_omidmohammadi
🔷ارتباط با مدیر کانال:
@shahrdad96
موضوعات کانال:
۱. تخلفات ساختمانی کمیسیون ماده ۱۰۰ و ۹۹ شهرداری
۲. عوارض های شهرداری و کمیسیون ماده ۷۷
۳. باغات و کمیسیون ماده ۷ باغات
۴. تغییرکاربری و کمیسیون ماده ۵
۵. تغییر کاربری اراضی کشاورزی و کمیسیون جهاد
۶. تملک اراضی در طرح های عمومی و عمرانی
۷. تفکیک و افراز ماده ۱۰۱ قانون شهرداری
۸. قراردادهای شهرداری و کمیسیون ماده ۳۸
۹. پروانه ساختمانی و الزام به صدور و تمدید پروانه
۱۰. ورود و خروج اراضی محدوده
برای ملاحظه یا عضویت از طریق شناسه ذیل عمل نمایید:
شهرداد:
https://t.me/dadshahr96
🔷اینستاگرام:
Instagram.com/Shahrdad_omidmohammadi
🔷ارتباط با مدیر کانال:
@shahrdad96
خانم وکیل 👩⚖️⚖
22 Oct, 08:40
🔴مراحل شکایت از پزشک در نظام پزشکی و مراجع قضایی
مرحله تنظیم شکواییه نخستین قدم است.
مرحله شورای حل اختلاف، در پی آن می آید.
ارجاع امر به پزشک قانونی، مرحله بعدی است.
طرح مساله در کمیسیون های تخصصی نیز از الزامات این مراحل است.
گام بعدی، طرح شکایت در مراجع قضایی است.
پیگیری شکایت در دادسرا و دادگاه، ذات یک پرونده کیفری پزشکی است.
مرحله ادای توضیحات شاکی و وارد شدن اتهام به پزشک بعنوان متهم، و ابلاغ وقت رسیدگی به طرفین، و صدور کیفرخواست علیه پزشک بعنوان متهم و دفاعیات در دادگاه و صدور حکم، جملگی در دل مراحل رسیدگی قضایی به شکایت بیمار از پزشک میباشد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
مرحله تنظیم شکواییه نخستین قدم است.
مرحله شورای حل اختلاف، در پی آن می آید.
ارجاع امر به پزشک قانونی، مرحله بعدی است.
طرح مساله در کمیسیون های تخصصی نیز از الزامات این مراحل است.
گام بعدی، طرح شکایت در مراجع قضایی است.
پیگیری شکایت در دادسرا و دادگاه، ذات یک پرونده کیفری پزشکی است.
مرحله ادای توضیحات شاکی و وارد شدن اتهام به پزشک بعنوان متهم، و ابلاغ وقت رسیدگی به طرفین، و صدور کیفرخواست علیه پزشک بعنوان متهم و دفاعیات در دادگاه و صدور حکم، جملگی در دل مراحل رسیدگی قضایی به شکایت بیمار از پزشک میباشد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
21 Oct, 08:11
🔴شروط ۱۲ گانه عقدنامه که با امضای مرد و در صورت تحقق آن زن میتواند تقاضای طلاق نماید.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
20 Oct, 13:42
🔴جهیزیه
🔸براساس قانون و شرع ،زن وظیفه ای برای تهیه جهیزیه ندارد؛ اما این رسم در میان بسیاری از خانواده های ایرانی مورد توجه قرار گرفته است.
در دعوای استرداد (پس گرفتن) جهیزیه زن باید چهار مورد را ثابت کند ؛
🔹ثابت کند جهیزیه را به منزل شوهر برده است.
🔹ثابت کند که عین جهیزیه باقی مانده است.
🔹ثابت کند که مالک جهیزیه می باشد.
🔹ثابت کند که جهیزیه در تصرف شوهر است.
تنظیم کاغذی تحت عنوان "سیاهه جهیزیه" اثبات موارد فوق را آسانتر میکند.
اگر شوهر بگوید که جهیزیه از بین رفته است و مقصر شوهر باشد، شوهر محکوم به پرداخت مثل یا قیمت جهیزیه میباشد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔸براساس قانون و شرع ،زن وظیفه ای برای تهیه جهیزیه ندارد؛ اما این رسم در میان بسیاری از خانواده های ایرانی مورد توجه قرار گرفته است.
در دعوای استرداد (پس گرفتن) جهیزیه زن باید چهار مورد را ثابت کند ؛
🔹ثابت کند جهیزیه را به منزل شوهر برده است.
🔹ثابت کند که عین جهیزیه باقی مانده است.
🔹ثابت کند که مالک جهیزیه می باشد.
🔹ثابت کند که جهیزیه در تصرف شوهر است.
تنظیم کاغذی تحت عنوان "سیاهه جهیزیه" اثبات موارد فوق را آسانتر میکند.
اگر شوهر بگوید که جهیزیه از بین رفته است و مقصر شوهر باشد، شوهر محکوم به پرداخت مثل یا قیمت جهیزیه میباشد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
20 Oct, 08:58
⭕️ با نزدیک شدن به آزمون وکالت
⭕️بدون نیاز به مطالعه ی منابع پرحجم
🟡 اگر پایه ی حقوقی ضعیفی داری
🟡 اگر قبلا آزمون دادی و قبول نشدی
🟡 اگر وقت زیادی برای درس خوندن نداری
🟢 نگران نباش ، آزمون برتر برای همه ی اینا چاره داره 😊👇👇👇
✅ تست های پیش بینی شده
✅ مواد پرتکرار در آزمون
✅ برنامه رایگان برای هر فرد
✅ بیشترین قبولی در وکالت
https://t.me/fahimi1375
https://t.me/fahimi1375
https://t.me/fahimi1375
⭕️بدون نیاز به مطالعه ی منابع پرحجم
🟡 اگر پایه ی حقوقی ضعیفی داری
🟡 اگر قبلا آزمون دادی و قبول نشدی
🟡 اگر وقت زیادی برای درس خوندن نداری
🟢 نگران نباش ، آزمون برتر برای همه ی اینا چاره داره 😊👇👇👇
✅ تست های پیش بینی شده
✅ مواد پرتکرار در آزمون
✅ برنامه رایگان برای هر فرد
✅ بیشترین قبولی در وکالت
https://t.me/fahimi1375
https://t.me/fahimi1375
https://t.me/fahimi1375
خانم وکیل 👩⚖️⚖
19 Oct, 12:55
(یادگیری آنلاین زبان آلمانی و فرانسوی)
زبان آلمانی
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره کلاس‌های آموزش زبان آلمانی به آیدی زیر پیغام دهید:
@sf_ai
……………………………………………
زبان فرانسوی
• آموزش زبان از صفر و الفبا
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره کلاس‌های زبان فرانسوی به آیدی زیر پیغام دهید:
@sara_ar14
@universityofart
زبان آلمانی
• تدریس خصوصی توسط مدرس با تجربه و دارای مدرک TestDaF و ÖSD• آموزش سطوح مبتدی تا پیشرفته همراه با نکات کلیدی آزمون• تقویت مهارت‌های lesen,Hören,schreiben,Sprechen• آمادگی آزمون TestDaF• تدریس کتاب‌های Menschen, Sicherبرای کسب اطلاعات بیشتر درباره کلاس‌های آموزش زبان آلمانی به آیدی زیر پیغام دهید:
@sf_ai
……………………………………………
زبان فرانسوی
• تدریس خصوصی توسط مدرس با تجربه و دارای مدرک آموزش زبان فرانسوی از دانشگاه تهران• آموزش زبان از صفر و الفبا
• آموزش سطوح از مبتدی تا پیشرفته• تقویت هر چهار مهارت compréhension orale, compréhension écrite, production orale, production écrite• آمادگی مصاحبه‌های شغلیبرای کسب اطلاعات بیشتر درباره کلاس‌های زبان فرانسوی به آیدی زیر پیغام دهید:
@sara_ar14
@universityofart
خانم وکیل 👩⚖️⚖
18 Oct, 08:30
🔴چه مواردی برای نوشتن وکالت نامه محضری لازم است به همراه داشته باشیم؟
@Miiss_Lawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
17 Oct, 20:46
🔴نکاتی که باید هنگام خریدن املاک موروثی رعایت کرد
1️⃣ لزوم ارائه اصل سند مالکیت
2️⃣ لزوم ارائه اصل گواهی حصر وراثت
3️⃣ حضور تمامی وراث هنگام انجام معامله
4️⃣ عدم حضور اشخاص محجور در بین وراث
5️⃣ ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور و صغیر
6️⃣ ضرورت بررسی وجود یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی
7️⃣ درج شماره و مشخصات مدارک ابرازی در متن تنظیمی مبایعه نامه
8️⃣ اخذ استعلامات سه گانه ی ملکی
@Miiss_Lawyer
1️⃣ لزوم ارائه اصل سند مالکیت
2️⃣ لزوم ارائه اصل گواهی حصر وراثت
3️⃣ حضور تمامی وراث هنگام انجام معامله
4️⃣ عدم حضور اشخاص محجور در بین وراث
5️⃣ ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور و صغیر
6️⃣ ضرورت بررسی وجود یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی
7️⃣ درج شماره و مشخصات مدارک ابرازی در متن تنظیمی مبایعه نامه
8️⃣ اخذ استعلامات سه گانه ی ملکی
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
17 Oct, 20:45
اپلیکیشن آموزش های رایگان 😍😍
آموزش رایگان تو زمینه های:
✔️ برنامه نویسی
✔️ بازی سازی
✔️ هوش مصنوعی
✔️ طراحی سایت
✔️ ادمینی اینستاگرام
✔️ وردپرس و المنتور
✔️ و...
فقط کافیه اپلیکیشن دانش پلاس رو نصب کنی. همین.
لینک دانلود نرم افزار دانش پلاس :
https://www.daneshjooyar.com/app/
آی دی سازنده جهت دریافت مشاوره :
@AlirezaAhmadi_info
⭐️ با مدرک دو زبانه و تضمین یادگیری
@Daneshjooyar
آموزش رایگان تو زمینه های:
فقط کافیه اپلیکیشن دانش پلاس رو نصب کنی. همین.
لینک دانلود نرم افزار دانش پلاس :
https://www.daneshjooyar.com/app/
آی دی سازنده جهت دریافت مشاوره :
@AlirezaAhmadi_info
@Daneshjooyar
خانم وکیل 👩⚖️⚖
13 Oct, 14:38
🔴آیا پس از صدور حکم طلاق، زن همچنان حق مطالبه مهریه دارد؟
طبق قانون مدنی، حق مطالبه مهریه از زمان عقد برای زن محفوظ است و به محض عقد زن مالک مهریه می شود، لذا صدور حکم طلاق تأثیری در این حق ندارد. زن میتواند در هر زمانی که تمایل داشته باشد، مهریه خود را از شوهر مطالبه کند، حتی اگر طلاق گرفته باشد. مهریه به‌عنوان یک دین تلقی میشود و مرد موظف به پرداخت آن است، مگر اینکه زن مهریه خود را بخشیده باشد یا به هر دلیل قانونی از آن صرف‌نظر کرده باشد.
@Miiss_Lawyer
طبق قانون مدنی، حق مطالبه مهریه از زمان عقد برای زن محفوظ است و به محض عقد زن مالک مهریه می شود، لذا صدور حکم طلاق تأثیری در این حق ندارد. زن میتواند در هر زمانی که تمایل داشته باشد، مهریه خود را از شوهر مطالبه کند، حتی اگر طلاق گرفته باشد. مهریه به‌عنوان یک دین تلقی میشود و مرد موظف به پرداخت آن است، مگر اینکه زن مهریه خود را بخشیده باشد یا به هر دلیل قانونی از آن صرف‌نظر کرده باشد.
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
11 Oct, 09:22
🔴اگر کسی پنهانی و بدون رضایت دیگری صدا و فیلم او را ضبط کند جرم محسوب میشود یا خیر؟
صرف ضبط صدا یا فیلم جرم محسوب نمی شود ولی انتشار آن با شرایط مذکور در ماده ۱۷ قانون جرایم رایانه ای قابل پیگری قانونی و قابل مجازات است.
🔹ماده ۱۷قانون جرایم رایانه ای هر کس از طریق سیستم رایانه‌ای یا مخابراتی فیلم یا تصویر یا صوت دیگری را تغییر دهد یا تحریف نماید و منتشر سازد یا با علم به تحریف یا تغییر، انتشار دهد، به نحوی که منجر به هتک حرمت یا ضرر غیر گردد) به حبس از نود ویک روز تا شش ماه یا پرداخت جزای نقدی از دو میلیون و پانصد هزار تا پنج میلیون ریال محکوم خواهد شد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
صرف ضبط صدا یا فیلم جرم محسوب نمی شود ولی انتشار آن با شرایط مذکور در ماده ۱۷ قانون جرایم رایانه ای قابل پیگری قانونی و قابل مجازات است.
🔹ماده ۱۷قانون جرایم رایانه ای هر کس از طریق سیستم رایانه‌ای یا مخابراتی فیلم یا تصویر یا صوت دیگری را تغییر دهد یا تحریف نماید و منتشر سازد یا با علم به تحریف یا تغییر، انتشار دهد، به نحوی که منجر به هتک حرمت یا ضرر غیر گردد) به حبس از نود ویک روز تا شش ماه یا پرداخت جزای نقدی از دو میلیون و پانصد هزار تا پنج میلیون ریال محکوم خواهد شد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
10 Oct, 12:49
آیا شرکت‌های بیمه مکلف به پرداخت افت قیمت خودرو از محل بیمه اجباری شخص ثالث هستند؟
(نظریه ۷۱۴۰۲۴۰۶ مورخ ۴ مهر ۱۴۰۲)
@Miiss_Lawyer
(نظریه ۷۱۴۰۲۴۰۶ مورخ ۴ مهر ۱۴۰۲)
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
08 Oct, 10:35
🔴آیا مالک یک زمین میتواند بدون اجازه شهرداری تغییر کاربری دهد؟
طبق ماده 5 قانون شهرداری‌ها، هر گونه تغییر کاربری از کاربری مشخص شده در طرح‌های شهری بدون اخذ مجوز از شهرداری غیرقانونی است. این اقدام ممکن است منجر به جریمه یا تخریب بنا شود. همچنین توجه به مواد 100 و 101 قانون شهرداری‌ها نشان میدهد که تغییر کاربری نیاز به تصویب کمیسیون ماده 5 دارد. توصیه میشود برای اجتناب از مشکلات قانونی، پیش از هر گونه تغییر کاربری، با یک وکیل مشورت شود تا تمام جوانب حقوقی بررسی گردد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
طبق ماده 5 قانون شهرداری‌ها، هر گونه تغییر کاربری از کاربری مشخص شده در طرح‌های شهری بدون اخذ مجوز از شهرداری غیرقانونی است. این اقدام ممکن است منجر به جریمه یا تخریب بنا شود. همچنین توجه به مواد 100 و 101 قانون شهرداری‌ها نشان میدهد که تغییر کاربری نیاز به تصویب کمیسیون ماده 5 دارد. توصیه میشود برای اجتناب از مشکلات قانونی، پیش از هر گونه تغییر کاربری، با یک وکیل مشورت شود تا تمام جوانب حقوقی بررسی گردد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
07 Oct, 10:54
🔴هفت راه از بین بردن وکالت بلا عزل
۱~ فوت یا حجر وکیل یا موکل
۲~ اقاله
۳~ انجام دادن موضوع وکالت توسط خود موکل
۴~ از بین رفتن موضوع عقد
۵~ پایان یافتن مدت عقد
۶~ استعفای وکیل از وکالت
۷~ اگر عقد وکالت بلاعزل ضمن عقد لازمی بوده باشد و آن عقد لازم به دلیلی منحل گردد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
۱~ فوت یا حجر وکیل یا موکل
۲~ اقاله
۳~ انجام دادن موضوع وکالت توسط خود موکل
۴~ از بین رفتن موضوع عقد
۵~ پایان یافتن مدت عقد
۶~ استعفای وکیل از وکالت
۷~ اگر عقد وکالت بلاعزل ضمن عقد لازمی بوده باشد و آن عقد لازم به دلیلی منحل گردد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
04 Oct, 08:45
🔴آیا بازسازی نمای خارجی آپارتمان قدیمی به مجوز نیاز دارد؟
واضح است که با گذشت زمان و فرسودگی بخش های مختلفی از آپارتمان به تعمیر و یا تغییر نیاز پیدا می کند. نمای خارجی آپارتمان که شامل درب و پنجره ها نیز می شود پس از استفاده طولانی مدت و به دلایلی همچون وجود آلاینده های شهری، با تغییراتی در ظاهر مواجه شده و یا اینکه قدیمی و فرسوده می شوند. در این مواقع، بازسازی و تغییر آن موردی الزامی است. این تغییرات مستلزم دریافت مجوز و مراحلی است که در لیست زیر آورده شده است.
1️⃣ مراحل تغییر در نمای ساختمان بصورت قانونی
2️⃣ جلب رضایت همسایه ها و هماهنگی با کلیه مالکین ساختمان
3️⃣ کسب مجوز از شهرداری ارائه دادن نقشه و نمای جدید به جای قبلی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری
4️⃣ دریافت تاییدیه از کمیسیون های مربوط در شهرداری در ازای نقشه
@Miiss_Lawyer
واضح است که با گذشت زمان و فرسودگی بخش های مختلفی از آپارتمان به تعمیر و یا تغییر نیاز پیدا می کند. نمای خارجی آپارتمان که شامل درب و پنجره ها نیز می شود پس از استفاده طولانی مدت و به دلایلی همچون وجود آلاینده های شهری، با تغییراتی در ظاهر مواجه شده و یا اینکه قدیمی و فرسوده می شوند. در این مواقع، بازسازی و تغییر آن موردی الزامی است. این تغییرات مستلزم دریافت مجوز و مراحلی است که در لیست زیر آورده شده است.
1️⃣ مراحل تغییر در نمای ساختمان بصورت قانونی
2️⃣ جلب رضایت همسایه ها و هماهنگی با کلیه مالکین ساختمان
3️⃣ کسب مجوز از شهرداری ارائه دادن نقشه و نمای جدید به جای قبلی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری
4️⃣ دریافت تاییدیه از کمیسیون های مربوط در شهرداری در ازای نقشه
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
03 Oct, 05:32
🔴۶ ماه تا یکسال حبس برای دستکاری در ارقام پلاک وسیله نقلیه
سرهنگ فیروز کشیر معاون اجتماعی پلیس راهور پایتخت:
🔹 قابل توجه اندک رانندگانی که ارقام پلاک خودرو یا موتورسیکلت شان را دستکاری می‌کنند، به استناد ماده ۷۲۰ قانون مجازات، ۶ ماه تا یکسال حبس برای این افراد در نظر گرفته شده است./ایرنا
@Miiss_Lawyer
سرهنگ فیروز کشیر معاون اجتماعی پلیس راهور پایتخت:
🔹 قابل توجه اندک رانندگانی که ارقام پلاک خودرو یا موتورسیکلت شان را دستکاری می‌کنند، به استناد ماده ۷۲۰ قانون مجازات، ۶ ماه تا یکسال حبس برای این افراد در نظر گرفته شده است./ایرنا
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
02 Oct, 17:15
🔴آیا امکان وصول چک در صورتی که صادرکننده فوت کرده باشد، وجود دارد؟
به استناد ماده ۲۳۱ قانون امور حسبی، بلافاصله پس از فوت متوفی، بدهی های مدت دار وی حال می شود. در این صورت، وراث از محل ماترک متوفی، مسئول پرداخت وجه چک خواهند بود و دارنده چک میتواند با مراجعه به بانک و ارائه مدارک لازم، وجه چک را وصول کند. توصیه میشود در این موارد پیچیده حقوقی، با یک وکیل مشورت شود تا فرآیند حقوقی به درستی طی شود.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
به استناد ماده ۲۳۱ قانون امور حسبی، بلافاصله پس از فوت متوفی، بدهی های مدت دار وی حال می شود. در این صورت، وراث از محل ماترک متوفی، مسئول پرداخت وجه چک خواهند بود و دارنده چک میتواند با مراجعه به بانک و ارائه مدارک لازم، وجه چک را وصول کند. توصیه میشود در این موارد پیچیده حقوقی، با یک وکیل مشورت شود تا فرآیند حقوقی به درستی طی شود.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
27 Sep, 08:53
🔴جملات خطرناک درمتن قراردادها
🔷اسقاط کافه خیارات حتی خیار غبن هر چند غبن فاحش باشد : در صورت نوشتن این عنوان در قرارداد ، اگر مشکلی پیش بیاید مانند گران فروختن دیگر حق شکایت برای طرف ضرر دیده وجود نخواهد داشت.
🔷مورد معامله عیناً به رویت خریدار رسید : اگر این بند درج شود حتی در صورت پیدا شدن عیب و ایرادی در در مبیع یا مال حق فسخ وجود نخواهد داشت.
🔷در صورت عدم انجام تعهدات معامله منفسخ میگردد : این جمله این امکان را به طرف معامله شما میدهد که اگر انفساخ معامله به سودش باشد با عدم انجام تعهد خود معامله را یکطرفه فسخ نماید.
🔷فروشنده در قبال مدعیان دیگر بغیر از دولت در مورد معامله پاسخگو است : برای مثال اگر فردی زمینی به شما بفروشد و بعدا مشخص شود ملک جر منابع طبیعی است ؛ شما حق شکایت از فروشنده را ندارید.
🔷تعیین وجه التزام در امور مبهم : اگر با این اضافه کردن این بند به قرارداد میزان خسارتی که باید بپردازید از ارزش ملک بیشتر شود ؛ حق شکایت و فسخ نخواهید داشت.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔷اسقاط کافه خیارات حتی خیار غبن هر چند غبن فاحش باشد : در صورت نوشتن این عنوان در قرارداد ، اگر مشکلی پیش بیاید مانند گران فروختن دیگر حق شکایت برای طرف ضرر دیده وجود نخواهد داشت.
🔷مورد معامله عیناً به رویت خریدار رسید : اگر این بند درج شود حتی در صورت پیدا شدن عیب و ایرادی در در مبیع یا مال حق فسخ وجود نخواهد داشت.
🔷در صورت عدم انجام تعهدات معامله منفسخ میگردد : این جمله این امکان را به طرف معامله شما میدهد که اگر انفساخ معامله به سودش باشد با عدم انجام تعهد خود معامله را یکطرفه فسخ نماید.
🔷فروشنده در قبال مدعیان دیگر بغیر از دولت در مورد معامله پاسخگو است : برای مثال اگر فردی زمینی به شما بفروشد و بعدا مشخص شود ملک جر منابع طبیعی است ؛ شما حق شکایت از فروشنده را ندارید.
🔷تعیین وجه التزام در امور مبهم : اگر با این اضافه کردن این بند به قرارداد میزان خسارتی که باید بپردازید از ارزش ملک بیشتر شود ؛ حق شکایت و فسخ نخواهید داشت.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خانم وکیل 👩⚖️⚖
20 Sep, 05:06
🔴ملکی خریداری شده با سند اختلاف مساحت دارد، امکان فسخ قرارداد وجود دارد؟
قانونگذار برای خریداری که متراژ خانه او کمتر از متراژ نوشته شده در سند باشد، حق فسخ قرار داده است.
در ماده ۷ قانون پیش فروش ساختمان به این موضوع اشاره شده است که اگر ساختمانی پیش فروش شود و متراژ آن بیش از ۵ درصد کمتر از میزانی باشد که در قرارداد نوشته شده است، خریدار میتواند قرارداد را فسخ نماید.
البته اگر خریدار مایل به فسخ قرارداد نباشد، میتواند قیمت مازاد آن متراژ را بر اساس قیمت روز از فروشنده دریافت کند، یعنی هم حق فسخ و هم حق دریافت وجه مازاد وجود دارد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
قانونگذار برای خریداری که متراژ خانه او کمتر از متراژ نوشته شده در سند باشد، حق فسخ قرار داده است.
در ماده ۷ قانون پیش فروش ساختمان به این موضوع اشاره شده است که اگر ساختمانی پیش فروش شود و متراژ آن بیش از ۵ درصد کمتر از میزانی باشد که در قرارداد نوشته شده است، خریدار میتواند قرارداد را فسخ نماید.
البته اگر خریدار مایل به فسخ قرارداد نباشد، میتواند قیمت مازاد آن متراژ را بر اساس قیمت روز از فروشنده دریافت کند، یعنی هم حق فسخ و هم حق دریافت وجه مازاد وجود دارد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
31,613
subscribers
835
photos
164
videos
