چه کسی در تصادفات مقصر است؟
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
کانال حقوقی عدلیه/ وکیل دادگستری
@adlieh_team
وکیل پایه یک دادگستری
✅️
✅️
✅️
جهت اخذ نوبت مشاوره و دریافت شماره تماس وکیل به آیدی زیر پیام دهید:
@Vakill_adlieh
هماهمگی جهت انجام تبلیغات با مدیریت کانال:
@koorosh_salem
کانال حقوقی عدلیه/ وکیل دادگستری (Persian)
به کانال حقوقی عدلیه/ وکیل دادگستری خوش آمدید! این کانال توسط وکیل پایه یک دادگستری اداره می شود که آماده ارائه خدمات حقوقی حرفه‌ای به شما عزیزان می باشد. با این کانال می توانید از مشاوره حقوقی رایگان بهره‌مند شوید و اطلاعات لازم برای حل مسائل حقوقی خود را بدست آورید. جهت اخذ نوبت مشاوره و ارسال شماره تماس به آیدی @Vakill_adlieh پیام دهید. همچنین اگر تمایل به انجام تبلیغات در این کانال دارید، با مدیریت کانال با آیدی @koorosh_salem تماس بگیرید. با عضویت در این کانال از اخبار و آخرین تحولات حقوقی آگاه شوید و از خدمات وکالت حرفه‌ای بهره‌مند شوید. منتظر حضور گرم شما در این کانال حقوقی فوق العاده هستیم!
کانال حقوقی عدلیه/ وکیل دادگستری
20 Nov, 17:45
بلایی که مادهٔ مخدر کروکودیل سر بدن می‌آورد
🔺دزومورفین که با نام خیابانی کروکودیل شناخته میشود، یک مشتق قوی از کدئین است که هیچ استفاده پزشکی قابل‌قبولی ندارد و مانند هروئین به‌شدت اعتیادآور است
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
🔺دزومورفین که با نام خیابانی کروکودیل شناخته میشود، یک مشتق قوی از کدئین است که هیچ استفاده پزشکی قابل‌قبولی ندارد و مانند هروئین به‌شدت اعتیادآور است
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
کانال حقوقی عدلیه/ وکیل دادگستری
20 Nov, 17:01
«ما فاتَكَ لم يُخلق لكَ
وما خُلِقَ لكَ لن يفوتكَ!»
آنچه را از دست دادی برای تو آفریده نشده و آنچه برای تو آفریده شده است را هرگز از دست نخواهی داد!
شب بخیر🌙
#زنگ_تفریح
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
وما خُلِقَ لكَ لن يفوتكَ!»
آنچه را از دست دادی برای تو آفریده نشده و آنچه برای تو آفریده شده است را هرگز از دست نخواهی داد!
شب بخیر🌙
#زنگ_تفریح
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
کانال حقوقی عدلیه/ وکیل دادگستری
20 Nov, 12:33
قتل های بدون قصاص!
🔶در قانون در مقابل قتل عمدی قصاص وجود دارد اما استثنائاتی بر این اصل وارد است.
در چهار حالت قتل ها بدون قصاص است:
🔶قتل همسر هنگام زنا / اگر مردی زن خود را در حال نزدیکی با اجنبی ببیند میتواند در همان حالت هر دوی آنها را به قتل برساند.
🔶هرگاه کسی در حالت خواب یا بیهوشی کسی را بکشد.
🔶قاتل دیوانه یا نابالغ باشد / این امر به دلیل آن است که فرد مجنون و صغیر رافع مسئولیت کیفری است.
🔶قاتل مسلمان و مقتول غیرمسلمان باشد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
🔶در قانون در مقابل قتل عمدی قصاص وجود دارد اما استثنائاتی بر این اصل وارد است.
در چهار حالت قتل ها بدون قصاص است:
🔶قتل همسر هنگام زنا / اگر مردی زن خود را در حال نزدیکی با اجنبی ببیند میتواند در همان حالت هر دوی آنها را به قتل برساند.
🔶هرگاه کسی در حالت خواب یا بیهوشی کسی را بکشد.
🔶قاتل دیوانه یا نابالغ باشد / این امر به دلیل آن است که فرد مجنون و صغیر رافع مسئولیت کیفری است.
🔶قاتل مسلمان و مقتول غیرمسلمان باشد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
کانال حقوقی عدلیه/ وکیل دادگستری
20 Nov, 07:45
حکم پیدا کردن عتیقه یا اثر باستانی در املاک شخصی
🔘دفنیه جزء اموال مجهول المالک نیست و حکم مخصوص خود را دارد و طبق تفسیری که از ماده ۱۷۴ قانون مدنی بدست می آید ، اگر شخصی در ملک خود عتیقه یا اثری باستانی را یافت نماید مال مزبور متعلق به خود او است مگر اینکه مالکیت صاحب قبلی ملک ، محرز گردد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
🔘دفنیه جزء اموال مجهول المالک نیست و حکم مخصوص خود را دارد و طبق تفسیری که از ماده ۱۷۴ قانون مدنی بدست می آید ، اگر شخصی در ملک خود عتیقه یا اثری باستانی را یافت نماید مال مزبور متعلق به خود او است مگر اینکه مالکیت صاحب قبلی ملک ، محرز گردد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
کانال حقوقی عدلیه/ وکیل دادگستری
19 Nov, 15:48
✅پابند الکترونیک چیست ؟؟
✍پابند الکترونیک، نوعی ردیاب (GPS) است که به پای محکومان واجد شرایط بسته میشود و این امکان را به فرد محکوم میدهد تا بتواند تمام دوران محکومیت یا باقی‌مانده دوران محکومیت خود را خارج از زندان و در محدوده مراقبتی مشخص شده بگذرانند.
قرار گرفتن تحت نظارت سامانه‌های الکترونیکی (استفاده از پابند الکترونیکی) با هدف کاستن از جمعیت زندان‌ها و جلوگیری از آلوده شدن فرد به محیط در ماده 62 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 پیش‌بینی شده است.
🔴در چه جرایمی می توان درخواست استفاده از پابند الکترونیک را کرد ؟؟
طبق قانون استفاده از پابند الکترونیک :
در تمامی جرایم تعزیری درجه پنج تا هشت ( با مجازات حبس تا 5 سال )👈👈قبل از ورود به زندان
در جرایم تعزیری درجه دو تا درجه چهار پس از👈👈گذراندن یک چهارم مجازات حبس قابل اِعمال است.
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
✍پابند الکترونیک، نوعی ردیاب (GPS) است که به پای محکومان واجد شرایط بسته میشود و این امکان را به فرد محکوم میدهد تا بتواند تمام دوران محکومیت یا باقی‌مانده دوران محکومیت خود را خارج از زندان و در محدوده مراقبتی مشخص شده بگذرانند.
قرار گرفتن تحت نظارت سامانه‌های الکترونیکی (استفاده از پابند الکترونیکی) با هدف کاستن از جمعیت زندان‌ها و جلوگیری از آلوده شدن فرد به محیط در ماده 62 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 پیش‌بینی شده است.
🔴در چه جرایمی می توان درخواست استفاده از پابند الکترونیک را کرد ؟؟
طبق قانون استفاده از پابند الکترونیک :
در تمامی جرایم تعزیری درجه پنج تا هشت ( با مجازات حبس تا 5 سال )👈👈قبل از ورود به زندان
در جرایم تعزیری درجه دو تا درجه چهار پس از👈👈گذراندن یک چهارم مجازات حبس قابل اِعمال است.
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
کانال حقوقی عدلیه/ وکیل دادگستری
19 Nov, 12:26
نحوه شکایت از وکیل چگونه است و به چه روشی انجام می شود؟
در صورتی که از وکیلی در امر وکالت تخلفی سربزند این امکان برای موکل و جود دارد که از وکیل متخلف شکایت نماید.مواردی که تخلف وکیل محسوب می شوند نامحصور می باشد اما در این پست به چند مورد از این تخلفات پرداخته ایم که در ادامه بیان می نماییم.تخلفات وکیل از قرار ذیل می باشد:
۱-عدم حضور وکیل جهت شرکت در جلسات دادرسی و همچنین عدم ارسال لایحه دفاعیه
۲-استعفای وکیل در مدت زمانی که وقت برای موکل جهت معرفی وکیل جدید و دفاع محدود می باشد.
۳-فاش کردن اسرار جریان پرونده و یا اسرار موکل در غیرموارد قانونی
۴-عدم تحویل نسخه ای از وکالت نامه به موکل
۵-خیانت به موکل
۶-تبانی وکیل با طرف مقابل دعوا
۷-دریافت مازاد بر تعرفه بدون توافق با موکل
۸-اخذ وکالت از راه حیله و تقلب
دلالی
۹-اخذ مبلغ به بهانه نفوذ در مقامات ذی صلاح
در صورتی که کسی بخواهد از وکیل متخلف شکایت نماید می بایست شکایت کتبی یا شفاهی خود را به کانون وکلایی که پروانه وکیل در آنجا صادر شده است ارائه دهد لازم به ذکر است که علاوه بر شاکی، رئیس کانون وکلا، رئیس شعبه اول دادگاه عمومی شهرستان، رئیس شعبه اول دادگاه تجدید نظر ودادستان می توانند تخلف وکیل رابه صورت کتبی به اطلاع دادسرای انتظامی وکلا برسانند.
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
در صورتی که از وکیلی در امر وکالت تخلفی سربزند این امکان برای موکل و جود دارد که از وکیل متخلف شکایت نماید.مواردی که تخلف وکیل محسوب می شوند نامحصور می باشد اما در این پست به چند مورد از این تخلفات پرداخته ایم که در ادامه بیان می نماییم.تخلفات وکیل از قرار ذیل می باشد:
۱-عدم حضور وکیل جهت شرکت در جلسات دادرسی و همچنین عدم ارسال لایحه دفاعیه
۲-استعفای وکیل در مدت زمانی که وقت برای موکل جهت معرفی وکیل جدید و دفاع محدود می باشد.
۳-فاش کردن اسرار جریان پرونده و یا اسرار موکل در غیرموارد قانونی
۴-عدم تحویل نسخه ای از وکالت نامه به موکل
۵-خیانت به موکل
۶-تبانی وکیل با طرف مقابل دعوا
۷-دریافت مازاد بر تعرفه بدون توافق با موکل
۸-اخذ وکالت از راه حیله و تقلب
دلالی
۹-اخذ مبلغ به بهانه نفوذ در مقامات ذی صلاح
در صورتی که کسی بخواهد از وکیل متخلف شکایت نماید می بایست شکایت کتبی یا شفاهی خود را به کانون وکلایی که پروانه وکیل در آنجا صادر شده است ارائه دهد لازم به ذکر است که علاوه بر شاکی، رئیس کانون وکلا، رئیس شعبه اول دادگاه عمومی شهرستان، رئیس شعبه اول دادگاه تجدید نظر ودادستان می توانند تخلف وکیل رابه صورت کتبی به اطلاع دادسرای انتظامی وکلا برسانند.
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
کانال حقوقی عدلیه/ وکیل دادگستری
18 Nov, 13:38
🔴چه معاملاتی را با دستگاه پز پرداخت نکنیم؟
در معاملات مهم مانند خودرو و ملک، برای پرداخت وجه از دستگاه کارتخوان استفاده نکنید، و صرفا از طریق واریز بانکی اقدام نمایید
چون امکان دارد حساب متصل به دستگاه، متعلق به فروشنده نباشد و بعدا منکر پرداخت ثمن معامله از سوی شما شود.
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
در معاملات مهم مانند خودرو و ملک، برای پرداخت وجه از دستگاه کارتخوان استفاده نکنید، و صرفا از طریق واریز بانکی اقدام نمایید
چون امکان دارد حساب متصل به دستگاه، متعلق به فروشنده نباشد و بعدا منکر پرداخت ثمن معامله از سوی شما شود.
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
کانال حقوقی عدلیه/ وکیل دادگستری
18 Nov, 06:42
فروش پابند الکترونیک؟!!😂
#زنگ_تفریح
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
#زنگ_تفریح
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
کانال حقوقی عدلیه/ وکیل دادگستری
17 Nov, 16:35
شب بخیر🌙
🔘یکیو دارم
🔘احسان خواجه امیری
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه
@ADLIEH_TEAM
🔘یکیو دارم
🔘احسان خواجه امیری
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه
@ADLIEH_TEAM
کانال حقوقی عدلیه/ وکیل دادگستری
17 Nov, 11:30
دیوار حائل در کرانه باختری و رای مشورتی دیوان بین المللی دادگستری
🔷دیوار حائل در کرانه باختری رود اردن ، دیواری است به ارتفاع ۴ تا ۹ متر که طول کل آن ۷۰۸ کیلومتر است. اسرائیل در سال ۲۰۰۲ میلادی کار ساخت آن را در کرانه باختری رود اردن آغاز کرد . دولت اسرائیل مدعی ایست این دیوار به دلایل امنیتی ساخته شده و هدف از ساخت آن جلوگیری از موج بمب‌گذاری‌های انتخاری به خاک اسرائیل است ولی مقامات فلسطینی می‌گویند علت ساخت این دیوار ، گرفتن زمین‌های بیشتر از فلسطینیان است.
🔷در ۹ ژوئیه ۲۰۰۴ میلادی دیوان بین المللی دادگستری مبادرت به نظر مشورتی در خصوص ساخت دیوار حائل در اراضی اشغالی فلسطین کرد. دیوان با استناد به کنوانسیون های حقوق بشردوستانه و حقوق بشری ، ساخت دیوار حائل را غیرمشروع اعلام کرد. به رغم آنکه نظریه مشورتی دیوان ناظر بر غیرمشروع بودن ساخت دیوار حائل بود ، اما دولت اسرائیل از آن سال تاکنون اقدام به ساخت چند دیوار دیگر ازجمله ساخت دیوار حائل در غزه کرده است.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه
@ADLIEH_TEAM
🔷دیوار حائل در کرانه باختری رود اردن ، دیواری است به ارتفاع ۴ تا ۹ متر که طول کل آن ۷۰۸ کیلومتر است. اسرائیل در سال ۲۰۰۲ میلادی کار ساخت آن را در کرانه باختری رود اردن آغاز کرد . دولت اسرائیل مدعی ایست این دیوار به دلایل امنیتی ساخته شده و هدف از ساخت آن جلوگیری از موج بمب‌گذاری‌های انتخاری به خاک اسرائیل است ولی مقامات فلسطینی می‌گویند علت ساخت این دیوار ، گرفتن زمین‌های بیشتر از فلسطینیان است.
🔷در ۹ ژوئیه ۲۰۰۴ میلادی دیوان بین المللی دادگستری مبادرت به نظر مشورتی در خصوص ساخت دیوار حائل در اراضی اشغالی فلسطین کرد. دیوان با استناد به کنوانسیون های حقوق بشردوستانه و حقوق بشری ، ساخت دیوار حائل را غیرمشروع اعلام کرد. به رغم آنکه نظریه مشورتی دیوان ناظر بر غیرمشروع بودن ساخت دیوار حائل بود ، اما دولت اسرائیل از آن سال تاکنون اقدام به ساخت چند دیوار دیگر ازجمله ساخت دیوار حائل در غزه کرده است.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه
@ADLIEH_TEAM
کانال حقوقی عدلیه/ وکیل دادگستری
17 Nov, 07:15
آیا عقد بیع بصورت شفاهی قابل اثبات است؟
🛑عقد بیع به محض توافق و ایجاب و قبول واقع میشود و نیازی به مکتوب کردن ندارد اما اثبات معامله شفاهی بسیار دشوار است. پس پیشنهاد میشود حتما عقد بیع را در قالب مکتوب شده انجام دهید.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه
@ADLIEH_TEAM
🛑عقد بیع به محض توافق و ایجاب و قبول واقع میشود و نیازی به مکتوب کردن ندارد اما اثبات معامله شفاهی بسیار دشوار است. پس پیشنهاد میشود حتما عقد بیع را در قالب مکتوب شده انجام دهید.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه
@ADLIEH_TEAM
کانال حقوقی عدلیه/ وکیل دادگستری
16 Nov, 06:32
پلیس فتا: اگر از حسابتان پول برداشت شد، در یک ساعت اول با شماره ۰۹۶۳۸۰ تماس حاصل فرمایید تا مبلغ برداشت شده، مسدود و به حسابتان برگردانده شود.
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
کانال حقوقی عدلیه/ وکیل دادگستری
14 Nov, 14:58
خیار عیب چیست و چگونه می توان به استناد خیار عیب معامله ای را فسخ کرد :
خیار عیب که به آن خیار نقیصه نیز می‌گویند یکی از انواع خیار در فقه و حقوق اسلامی است که بر اساس آن در صورت معیوب بودن شیء مورد معامله خریدار حق برهم زدن معامله را دارد. به عبارت دیگر این خیار در جایی ایجاد میگردد که مشتری کالایی را که معیوب است، خریداری کرده‌است. خیار عیب ویژه عین معین است (عین معین مثل خودرو های کارکرده ؛ آپارتمان و منازل و...)
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
خیار عیب که به آن خیار نقیصه نیز می‌گویند یکی از انواع خیار در فقه و حقوق اسلامی است که بر اساس آن در صورت معیوب بودن شیء مورد معامله خریدار حق برهم زدن معامله را دارد. به عبارت دیگر این خیار در جایی ایجاد میگردد که مشتری کالایی را که معیوب است، خریداری کرده‌است. خیار عیب ویژه عین معین است (عین معین مثل خودرو های کارکرده ؛ آپارتمان و منازل و...)
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
کانال حقوقی عدلیه/ وکیل دادگستری
14 Nov, 10:49
رابطه نامشروع چیست؟
قانونگذار جرم رابطه نامشروع را تعریف نکرده است و تنها در ماده 637 قانون مجازات اسلامی بیان داشته است که این جرم از زنا که یک جرم حدی می باشد منفک است در واقع می توان اینگونه بیان کرد که روابط نامشروع مشمول هر رابطه ای غیر قانونی و غیرشرعی بین دو جنس مخالفی است که بین آنها علقه زوجیت برقرار نباشد و این رابطه اعم از زنا و مادون زنا می باشد. در زنا رابطه جنسی و جسمی شرط تحقق جرم می باشد در حالی که برای تحقق رابطه نامشروع تعزیری نیاز به ارتباط جسمی و جنسی نیست و صرف هر نوع ارتباط خارج از چهارچوب شرع و اخلاق حنسه را شامل می شود.
نکته: محکومیت به جرم رابطه نامشروع فقط در پیشینه کیفری محکوم درج اما در گواهی های صادره منعکس نخواهد شد یعنی سابقه کیفری نخواهد داشت.
مجازات جرم رابطه نامشروع:
مجازات قانونی رابطه نامشروع درجه 6 تعزیری محسوب می گردد و مجازات آن در در ماده 637 قانون مجازات اسلامی مشخص شده است براساس این ماده:
هر گاه زن و مردی که بین آنها علقه زوجیت نباشد، مرتکب روابط نامشروع یا عمل منافی عفت غیر از زنا از قبیل تقبیل یا مضاجعه شوند، به شلاق تا نود و نه ضربه محکوم خواهند شد و اگر عمل با عنف و اکراه باشد فقط اکراه‌کننده تعزیر میشود.
بنابر ماده فوق مجازات این جرم شلاق تعزیری می باشد و از جرم زنا که یک جرم حدی است تفکیک شده است.
نکته: تفاوت حد و تعزیر در نوع و تعداد شلاق می باشد و اینکه در تعزیر تشخیص قاضی رسیدگی کننده معیار تعیین تعداد آن و در مجازات حد معیار بلامعارض حکم قانون می باشد که دست قاضی در کاهش یا افزایش آن کاملاً بسته است.
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
قانونگذار جرم رابطه نامشروع را تعریف نکرده است و تنها در ماده 637 قانون مجازات اسلامی بیان داشته است که این جرم از زنا که یک جرم حدی می باشد منفک است در واقع می توان اینگونه بیان کرد که روابط نامشروع مشمول هر رابطه ای غیر قانونی و غیرشرعی بین دو جنس مخالفی است که بین آنها علقه زوجیت برقرار نباشد و این رابطه اعم از زنا و مادون زنا می باشد. در زنا رابطه جنسی و جسمی شرط تحقق جرم می باشد در حالی که برای تحقق رابطه نامشروع تعزیری نیاز به ارتباط جسمی و جنسی نیست و صرف هر نوع ارتباط خارج از چهارچوب شرع و اخلاق حنسه را شامل می شود.
نکته: محکومیت به جرم رابطه نامشروع فقط در پیشینه کیفری محکوم درج اما در گواهی های صادره منعکس نخواهد شد یعنی سابقه کیفری نخواهد داشت.
مجازات جرم رابطه نامشروع:
مجازات قانونی رابطه نامشروع درجه 6 تعزیری محسوب می گردد و مجازات آن در در ماده 637 قانون مجازات اسلامی مشخص شده است براساس این ماده:
هر گاه زن و مردی که بین آنها علقه زوجیت نباشد، مرتکب روابط نامشروع یا عمل منافی عفت غیر از زنا از قبیل تقبیل یا مضاجعه شوند، به شلاق تا نود و نه ضربه محکوم خواهند شد و اگر عمل با عنف و اکراه باشد فقط اکراه‌کننده تعزیر میشود.
بنابر ماده فوق مجازات این جرم شلاق تعزیری می باشد و از جرم زنا که یک جرم حدی است تفکیک شده است.
نکته: تفاوت حد و تعزیر در نوع و تعداد شلاق می باشد و اینکه در تعزیر تشخیص قاضی رسیدگی کننده معیار تعیین تعداد آن و در مجازات حد معیار بلامعارض حکم قانون می باشد که دست قاضی در کاهش یا افزایش آن کاملاً بسته است.
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
کانال حقوقی عدلیه/ وکیل دادگستری
13 Nov, 10:18
قولنامه در دادگاه مورد پذیرش نخواهد بود !
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: قولنامه در دادگاه‌ها مورد پذیرش قرار نمی‌گیرد و از رؤسای اتحادیه املاک خواهش دارم به مشاوران املاک این مسئله را تذکر دهند.
وی خطاب به مشاوران املاک گفت: به هیچ عنوان در خصوص اسناد سبز رنگ که از تیر ماه صادر شده است قولنامه تنظیم نکنید زیرا اگر طرح دعوا شود به کل جبران خسارت محکوم می‌شوید.
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: قولنامه در دادگاه‌ها مورد پذیرش قرار نمی‌گیرد و از رؤسای اتحادیه املاک خواهش دارم به مشاوران املاک این مسئله را تذکر دهند.
وی خطاب به مشاوران املاک گفت: به هیچ عنوان در خصوص اسناد سبز رنگ که از تیر ماه صادر شده است قولنامه تنظیم نکنید زیرا اگر طرح دعوا شود به کل جبران خسارت محکوم می‌شوید.
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
کانال حقوقی عدلیه/ وکیل دادگستری
13 Nov, 06:32
تفاوت قرار منع تعقیب با موقوفی تعقیب
#ویژه_داوطلبان_وکالت
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
#ویژه_داوطلبان_وکالت
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
کانال حقوقی عدلیه/ وکیل دادگستری
12 Nov, 16:29
نکات مهم و کاربردی که در تنظیم قراداد باید به آن توجه ویژه داشت و همچنین اشتباهات رایج در قراردادها:
قراردادهایی که در چند صفحه تنظیم میشوند تمام صفحات امضا نمیشوند و امکان جابجا کردن صفحات قرارداد وجود دارد. پس تمام صفحات را به ترتیب امضا کنید.
⬅️عدم درج مشخصات دفترخانه در زمان تنظیم سندرسمی و انتقال آن ملک که سبب میشود هریک از طرفین معامله برای عدم تنظیم سند دلایل واهی و موثر بیاورند.
⬅️شرط فسخ معامله بدون تعیین مدت فسخ که سبب ابطال شرط فسخ و ابطال قراردادی میشود. پس حتما در صورت گنجاندن شرط فسخ مدت آن ذکر گردد.
⬅️نوشتن خسارت قراردادی به عنوان وجه التزام که بسیار گزاف است و خارج از توان طرفین میباشد که در این صورت قرارداد به دلیل طمع طرفین قابلیت اجرایی خود را از دست میدهد. توصیه میشود وجه التزامی معقول در قرارداد قید گردد.
⬅️ اخذ اثر انگشت طرفین و شاهدان که در این مورد توصیه میگردد حتما در کنار امضا اثر انگشت خود را نیز قید بفرمایید.
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
قراردادهایی که در چند صفحه تنظیم میشوند تمام صفحات امضا نمیشوند و امکان جابجا کردن صفحات قرارداد وجود دارد. پس تمام صفحات را به ترتیب امضا کنید.
⬅️عدم درج مشخصات دفترخانه در زمان تنظیم سندرسمی و انتقال آن ملک که سبب میشود هریک از طرفین معامله برای عدم تنظیم سند دلایل واهی و موثر بیاورند.
⬅️شرط فسخ معامله بدون تعیین مدت فسخ که سبب ابطال شرط فسخ و ابطال قراردادی میشود. پس حتما در صورت گنجاندن شرط فسخ مدت آن ذکر گردد.
⬅️نوشتن خسارت قراردادی به عنوان وجه التزام که بسیار گزاف است و خارج از توان طرفین میباشد که در این صورت قرارداد به دلیل طمع طرفین قابلیت اجرایی خود را از دست میدهد. توصیه میشود وجه التزامی معقول در قرارداد قید گردد.
⬅️ اخذ اثر انگشت طرفین و شاهدان که در این مورد توصیه میگردد حتما در کنار امضا اثر انگشت خود را نیز قید بفرمایید.
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
کانال حقوقی عدلیه/ وکیل دادگستری
12 Nov, 12:11
چندتا اصطلاح حقوقی که ممکنه بدردتون بخوره :
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
کانال حقوقی عدلیه/ وکیل دادگستری
10 Nov, 06:37
*آیا امکان تغییر کاربری زمین در محدوده طرح هادی وجود دارد؟*
طرح هادی شهری، برنامه‌ای است که با هدف توسعه و بهبود ساختار شهری و رفع نیازهای ساکنان تهیه میشود. این طرح، شامل نقشه‌برداری و برنامه‌ریزی برای توسعه امکانات، معابر، پارک‌ها و فضای سبز شهری است. این طرح در نهایت به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران می‌رسد.
طبق ماده 5 قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری، تغییر کاربری اراضی در طرح هادی تنها با مجوز کمیسیون ماده 5 امکان‌پذیر است. این کمیسیون با توجه به نیازهای شهری و براساس ضوابط مشخصی، درخواست‌ها را بررسی می‌کند.
مالکان زمین‌های در محدوده طرح هادی حق اعتراض به طرح یا تغییر کاربری را دارند و می‌توانند با ارائه مستندات قانونی به کمیسیون‌های مربوطه مراجعه کنند. با این حال، اگر تغییرات به تصویب نهایی برسد، مالکان باید به مقررات طرح پایبند باشند.
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
طرح هادی شهری، برنامه‌ای است که با هدف توسعه و بهبود ساختار شهری و رفع نیازهای ساکنان تهیه میشود. این طرح، شامل نقشه‌برداری و برنامه‌ریزی برای توسعه امکانات، معابر، پارک‌ها و فضای سبز شهری است. این طرح در نهایت به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران می‌رسد.
طبق ماده 5 قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری، تغییر کاربری اراضی در طرح هادی تنها با مجوز کمیسیون ماده 5 امکان‌پذیر است. این کمیسیون با توجه به نیازهای شهری و براساس ضوابط مشخصی، درخواست‌ها را بررسی می‌کند.
مالکان زمین‌های در محدوده طرح هادی حق اعتراض به طرح یا تغییر کاربری را دارند و می‌توانند با ارائه مستندات قانونی به کمیسیون‌های مربوطه مراجعه کنند. با این حال، اگر تغییرات به تصویب نهایی برسد، مالکان باید به مقررات طرح پایبند باشند.
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
10,733
subscribers
1,450
photos
379
videos
