Kseniya Sardiniya Иммиграция в ЕС/Недвижимость

Волонтерская виза Италии

📌Итальянская виза для волонтеров – это временный вид на жительство для тех, кто проживает за пределами Европейского Союза и Шенгенской зоны. Этот тип визы позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС, в возрасте от 25 до 35 лет заниматься волонтерской деятельностью в Италии на срок до одного года. В некоторых случаях вы даже можете иметь право на продление на шесть месяцев от итальянских властей.

❓Какие типы волонтерских проектов доступны в Италии?
В Италии есть множество возможностей для волонтеров. Краткосрочные проекты, начиная от преподавания английского языка и заканчивая уходом за детьми, уходом за пожилыми людьми и сохранением дикой природы. Италия предлагает множество вариантов.

📝Требования для получения визы волонтера:
Самым важным требованием для получения визы волонтера в Италию является официальное письменное соглашение между заявителем и уполномоченным спонсором. Такими спонсорами могут быть:
- религиозные организации,
- признанные неправительственные организации, или
- зарегистрированные ассоциации социальной полезности.

Спонсор, он должен представить нотариально заверенное письмо соответствующим сотрудникам иммиграционной службы. В нём должно быть указано:
1) роль волонтера;
2) ожидаемый стаж работы;
3) почасовой график;
4) информация о питании и проживании. Большинство спонсоров предоставляют питание и жилье в обмен на определенное количество часов добровольной службы.
Правительство Италии также требует, чтобы спонсоры предоставляли надлежащую медицинскую страховку на случай инцидентов.

🔻В Италии действует несколько национальных волонтерских программ, в том числе следующие:
- Caritas Italiana: Эта католическая организация координирует различные проекты по иммиграции, борьбе с бедностью и оказанию чрезвычайной помощи.
- Save the Children Italy: Являясь частью глобальной сети Save the Children, итальянское агентство уделяет особое внимание защите детей, образованию и реагированию на чрезвычайные ситуации.
- Legambiente: Эта экологическая ассоциация занимается охраной окружающей среды и образованием, реализуя несколько активных проектов по всей Италии.
Другие возможности сотрудничества с религиозными организациями или ассоциациями можно найти в Публичном реестре благотворительного сектора (Registro Unico del Terzo Settore).

➡️Вы определились с волонтерской программой. Что дальше?
Шаг 1: Подайте заявку и получите Nulla Osta через свою спонсорскую организацию. Этот сертификат действителен в течение шести месяцев с даты выдачи.
Шаг 2: Обратитесь в посольство или консульство Италии в вашей стране и заполните визовую анкету.
Шаг 3: Вы получите визу волонтера. Срок получения - не менее чем через 90 дней, если она будет одобрена.
Шаг 4: Заявите о себе в течение восьми дней после прибытия в ближайшее отделение полиции. Итальянские власти зарегистрируют ваши отпечатки пальцев и выдадут вам временный ВНЖ Италии.

#внжks@kseniyasardiniya

Причины, которые побуждают переехать на Сардинию!
⠀
✅️Экология, благодаря которой тысячи детей из Чернобыля оздоравливались много лет подряд: вечно зелёный остров с невероятным количеством растений, в том числе и хвойных. В некоторых местах аромат в воздухе настолько силен, что некоторые туристы думают, что пахнет чьими-то духами 😊

"Остров-заповедник" название, отражающее суть Сардинии!
⠀
✅️Недвижимость, инвестиции в которую будут надёжным фундаментом на долгие годы: рынок стабильный с тенденцией к росту, без скачков. При отсутствии возможности для постоянного проживания, приобретая квартиру или дом на острове вы обеспечите качественный летний отдых для семьи, с возможным получением дохода от сдачи в аренду.
Сардиния один из немногих регионов, где активно ведётся строительство нового жилья, в отличии от застроенной материковой части. Выбирая новое жильё, вы выбираете высокий класс энергоэффективности, а значит экономию.
⠀
✅️ Лучшие пляжи Средиземноморья: длинные, пологие побережья с разным песком( белый, розовый, чёрный, жёлтый, рисовый, ракушечный, мелкий, крупный, средний и т.д), и чистейшее лазурное море.
⠀
✅️Безопасность как на суше, так и в море: важно не только отсутствие ядовитых животных, но и личная безопасность людей! Ведь на Сардинии воровство, насилие, грабежи, и другие преступления сведены к минимуму.
⠀
✅️Релакс и умиротворение: Сардиния отличное место для тех, кто любит спокойную и размеренную жизнь, без большого количества людей рядом, с возможностью находится в постоянном контакте с природой.

Если у вас есть вопросы об острове, жизни на Сардинии, недвижимости и другие, задавайте в комментариях.

#сардинияks

Kseniya Sardiniya Иммиграция в ЕС/Недвижимость pinned «Навигатор по каналу Часть 6. Сардиния🇮🇹 1. Специфика рынка недвижимости о. Сардиния. 2. Сардский стиль в архитектуре. 3. Как попасть во Францию с Сардинии за 50 минут, без самолета? 4. Льготы на поездки на Сардинию для резидентов и нерезидентов. 5. Сардиния…»

Навигатор по каналу

Часть 6. Сардиния🇮🇹
1. Специфика рынка недвижимости о. Сардиния.
2. Сардский стиль в архитектуре.
3. Как попасть во Францию с Сардинии за 50 минут, без самолета?
4. Льготы на поездки на Сардинию для резидентов и нерезидентов.
5. Сардиния в ноябре!
6. Подкаст про недвижимость на Сардинии.
7. Нюансы постоянной жизни на Сардинии.
8. Во сколько обойдется отдых на Сардинии.
9. Аквапарки о. Сардиния.
10. Сардиния завлекает деньгами.
11. Сардиния продолжает завлекать деньгами.
12. Лето на Сардинии – это жара?
13. Опасно ли на Сардинии?
14. Хотите бесплатно пожить на острове Сардиния?
15. Курортная аренда на Сардинии, варианты брони.
16. Карнавал на острове Сардиния.
17. Пасхальная кухня на Сардинии.
18. Metro Italia инвестирует в Сардинию: магазин откроется в Ольбии в 2025 году.
19. Платные пляжи Сардинии.
20. Сардиния - остров, который теряет 10 тысяч жителей в год.
21. Рекомендации для посещения Сардинии.
22. Причины, которые побуждают переехать на Сардинию.

Сардиния в ноябре!

Остров является итальянской автономией и действительно сильно отличается от континентальной части.
Например, климатом.

В ноябре можно ещё купаться в ясную погоду 😍.

Ровно год назад писала этот пост. Решила отметить здесь его ещё раз для тех, кто не видел. Рекомендую прочитать.

Даты фестиваля Осень в Барбадже с 07.09.2024 по 15.12.2024.

Ниже опубликую навигатор канала по постам о Сардинии.

🏘Какая недвижимость в Италии продается дольше всего?

Технологическая компания Immobiliare исследовала сроки продажи недвижимости в Италии.

❗️В исследовании был сделан вывод, что по статистике дольше всего продается трехкомнатная квартира, расположенная на нижних этажах (цокольном или втором этаже) и относящаяся к энергетическому классу G, наименее эффективному из имеющихся.

📝Общие характеристики недвижимости, продаваемой дольше всего:

Во-первых, недвижимость, которая остается на рынке дольше всего, почти везде принадлежит к самым низким классам энергопотребления, хотя и является самой дешевой. Это связано с тем, что сегодня средний пользователь становится все более избирательным и считает класс энергопотребления все более важной характеристикой при поиске нового дома.

Во-вторых, почти везде цены на недвижимость, долго находящуюся в продаже выше, чем средние цены на недвижимость в городе. За исключением Милана, где цены на долго непродаваемые объекты ниже средних цен по городу.

🕓Как долго продается недвижимость в Италии?

Венеция среди проанализированных городов показывает самое продолжительное среднее время выхода с рынка недвижимости, равное 7,3 месяцам. За венецианской столицей на юге расположены три крупных центра: в Палермо время на рынке составляет в среднем 6,9 месяца, в Бари 6,8 месяца и в Катании 6,7 месяца.
В Риме самые сложные для продажи объекты недвижимости остаются на рынке в среднем 6,5 месяцев, а в Генуе — 6,4 месяца. И в Неаполе, и в Вероне среднее время продаваемости составляет чуть более 6 месяцев, во Флоренции и Турине - 6 месяцев.
Только в двух городах время на рынке остается ниже 6 месяцев: Болонья (в среднем 5,8 месяцев) и Милан - не более 5,6 месяцев.

Статистика, как всегда, усредненная. Например в Турине (по моему опыту работы с недвижимостью в этом городе) квартиры в низким классом энергоэффективности, в районах без метро, продаются очень быстро! Но именно потому, что цена низкая (до 100 000 евро, как правило за 1 и 2 комнатные квартиры).

Недвижимость, которая долго находится в продаже имеет, как правило, ещё и такие недостатки:
- неудобная локация
- район с большим количеством иммигрантов
- объект в плохом состоянии
- объект, продающийся с арендатором (чаще объекты покупают для проживания, а не для инвестиций)
- нет всех необходимых документов
- неузаконенная перепланировка
И другие нюансы.

Если хотите купить объект, который будет ликвидным и рентабельным, обращайтесь к опытным специалистам!

#недвижимостьks

Продажа квартиры в г.Монца.

Милан притягательный город, но не у всех есть возможность купить там недвижимость.

Считаю отличной альтернативой г.Монца!
Бывшая резиденция королей 🫅.

При этом нет такой суеты, меньше загазованность, и самое главное ниже цены на жильё!
Город очень уютный, зелёный, с большими парками для прогулок и времяпровождение с детьми.
Есть билингвальная школа (английский/итальянский).

Предлагаю посмотреть просторную уютную квартиру от собственника в г.Монца, с закрытым двором.
Очень хороший вариант для проживания семьёй с детьми.

❗️Обратите внимание на высокий класс энергоэффективности С. Эта квартира не потребует дополнительных вложений и имеет низкое потребление ресурсов.

Сопровождение сделки лицензированным агентом.
Нет сторонних комиссий!

Подробности в статье https://teletype.in/@kseniya_sardiniya/dx7U3KtLgro

Если вас интересуют другие регионы/города, напишите мне свой запрос в личные сообщения или в Вотсапп, и я подберу варианты. Работаем со всем рынком недвижимости Италии.

#недвижимостьks

Пятничный юмор моих клиентов!

Продолжаем биться с итальянским консульством и визовым центром в Казахстане 🙄.

Визовый меняют, там новые сотрудники ничего не знают. Начался круг заново.

Вроде всё просто, всё знаем, проходили, но когда встречаешься с глупостью и бюрократией начинает дёргаться глаз 🤕.

Улыбаемся и идём к своей цели!

Kseniya Sardiniya Иммиграция в ЕС/Недвижимость pinned «Навигатор по каналу Часть 5. Документы 🇮🇹 1. Важно при подготовке документов для иммиграции сделать это. 2. Как оформить доверенность, если вы уехали в Европу? 3. Второй загранпаспорт все уже сделали? 4. Правительство РФ упростило процедуру получения апостилей…»

Навигатор по каналу

Часть 5. Документы 🇮🇹
1. Важно при подготовке документов для иммиграции сделать это.
2. Как оформить доверенность, если вы уехали в Европу?
3. Второй загранпаспорт все уже сделали?
4. Правительство РФ упростило процедуру получения апостилей на документах об образовании.
5. Иммиграционный офис полиции Италии или квестура.
6. Как в России легализовать брак с иностранцем?
7. Идентификационный Налоговый номер в странах ЕС: для чего он нужен, когда его нужно получать.
8. Важно для граждан РФ военнообязанных, уезжающих на постоянное проживание в другую страну.
9. Что такое CAF в Италии?
10. Что такое Patronato в Италии?
11. Практическая сторона работы CAF и Patronato.
12. Как подготовить свидетельство о рождении для запроса на гражданство Италии?
13. Codice fiscale
14. Про получение кодиче фискале
15. Изменения в правилах въезда в ЕС
16. Электронное удостоверение личности Италии (CIE), carta identita electronica
17. Так выглядит полная интеграция в Италии
18. Цифровой кошелек будет запущен в Италии в 2025 году
19. Справка об отсутствии судимости в РФ
20. Международный сертификат на знание итальянского языка PLIDA
21. Интеграционное соглашение Италии.
22. Реальность по Интеграционному соглашению Италии

Визы 🇮🇹
1. Обзор по выдаче Шенгенский виз на октябрь 2024 года
2. Изменения требований к документам на Шенгенскую визу
3. Визовый сбор за оформление Шенгенской визы

🛴Закон об электросамокатах в Италии

В связи с растущей популярностью электрических самокатов и последующим увеличением количества аварий, итальянское правительство решило вмешаться. Новая поправка к Правилам дорожного движения вводит существенные ограничения для более безопасного регулирования использования самокатов. Законопроект, который ожидает окончательного одобрения Сената, устанавливает новые обязательства и запреты для этих транспортных средств, которые в настоящее время все чаще встречаются в итальянских городах.

🔻Запрет на выезд из городских центров. Среди различных изменений в секторе самокатов вновь вводится запрет на выезд из городских центров, отмененный некоторое время назад. Электросамокаты разрешается использовать только на городских дорогах с ограничением скорости не более 50 км/ч: поэтому они будут исключены из велосипедных дорожек и пешеходных зон.

🔻Шлем и номерной знак. Обязательство носить шлем расширено: реформа предусматривает его и для взрослых, а не только для несовершеннолетних. Также обязательным будет клейкий идентификационный знак, несъемный и напечатанный Государственным институтом печати.

🔻Страхование. Также вводится обязательство по страховому покрытию: восстановлен пункт закона, согласно которому преимущественно электросамокаты «не могут быть выпущены в обращение, если они не застрахованы страхованием гражданской ответственности перед третьими лицами».

❗️Санкции. Для тех, кто путешествует без страховки, предусмотрен штраф от 100 до 400 евро, а для тех, кто путешествует на скутере без указателей поворота и тормозов на обоих колесах, штраф составляет от 200 до 800 евро.

*По данным Findomestic Observatory, почти 7 из 10 итальянцев имеют хотя бы один электрический велосипед или самокат, но тех, кто использует их по крайней мере три или четыре дня в неделю, составляет небольшой процент: 19% для велосипедов и 7% для самокатов. . У 57% есть традиционный велосипед, у 8% — электронный велосипед, у 7% — электрический самокат или аналогичный вариант.

#жизньвиталииks

Виза и ВНЖ Италии по медицинским мотивам

📌Иностранец, которому необходимо пройти лечение в Италии, может запросить в итальянском Консульстве в стране происхождения въездную визу для лечения и после приезда в Италию запросить соответствующий ВНЖ для лечения.

➡️ВНЖ выдается на тот же срок, что и лечение и может быть продлен до тех пор, пока длится лечение. Такой тип ВНЖ позволяет осуществлять работу в Италии, но не может быть конвертирован в рабочий тип ВНЖ.

📝Какие документы необходимы для получения медицинской визы?

1. Приглашение от государственной или частной клиники с описанием типа лечения, указанием сроков и стоимостью лечения.

2. Для частных клиник необходимо предоставить копию лицензии или аккредитации от Национальной Службы Здравоохранения.

3. Подтверждение 30% оплаты лечения от клиники или административный акт от Министерства Здравоохранения в рамках гуманитарных программ.

4. Медицинская документация, подтверждающая диагноз: копия медицинской карты, эпикриз (выписка из истории болезни), заверенные медицинским учреждением в стране проживания

5. Билет или бронь билета туда и обратно. При тяжелых операциях, хирургическом вмешательстве с длительным периодом реабилитации, если это указано принимающей стороной, допустим билет в одну сторону.

6. Медицинская страховка для стран Шенгена.

7. Загранпаспорт, превышающий срок действия запрашиваемой визы как минимум на 3 месяца.
Копии действующего/-их загранпаспорта/-ов и аннулированных и/или загранпаспортов с истекшим сроком действия (страницы с личными данными и все страницы, содержащие штампы, отметки и визы).

8. Анкета установленного образца в зависимости от типа визы.

9. Фотография (установленного образца) — 1 шт.

10. Финансовая гарантия для оплаты остатка медицинских расходов на лечение от суммы, указанной в 3 пункте, а также для пребывания на территории Италии.

11. Квитанция об оплате консульского сбора
При оформлении визы типа «С» (пребывание менее 90 дней в полугодии) консульский сбор составляет 35 евро.
При оформлении визы типа «D» (пребывание более 90 дней в полугодии) консульский сбор составляет 116 евро.

12. Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия первой страницы и страницы с регистрацией) или любого иного государства для заключения договора

13. Согласие на обработку персональных данных.

Второй путь оформления ВНЖ по медицинским мотивам - ВНЖ по беременности и родам. Об этом варианте писала здесь.

#внжks
#медицинаks

🚘В Италии штрафы для автомобилистов вырастут с 2025 года

С 1 января штрафы могут увеличиться из-за обновления сумм штрафов раз в два года, которое основано на тенденции индекса потребительских цен, зафиксированных Istat.
Увеличение было предотвращено за последние два года благодаря вмешательству, предусмотренному Законом о бюджете на 2023 год, который приостановил обновление до конца 2024 года. Если новые меры не будут приняты в этом направлении, с 1 января 2025 года будут применяться новые значения, вытекающие из вышеупомянутого обновления. Таким образом, граждане, нарушившие правила, вынуждены будут платить более высокие штрафы.

❓Насколько вырастут штрафы?

- По данным Istat ожидается, что штраф на запрет на парковку вырастет с 42 до 44 евро.
За проезд на красный свет цена увеличится с нынешних 167 до 177 евро.

- Штрафы за превышение скорости составят от 173 до 183 евро за превышение разрешенной скорости на 10–40 км/ч, от 543 до 574 евро за превышение разрешенной скорости от 40 до 60 км/ч и от 845 до 893 евро за превышение разрешенной скорости 60 км/ч.

- За управление транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения с содержанием алкоголя в крови от 0,5 до 0,8 г/л (минимальное наказание) штраф составит от 543 до 574 евро.

❗️Штрафы для автомобилистов – важная статья бюджетов местных властей. За первые десять месяцев года поступления от штрафов за нарушение правил дорожного движения в пользу местных властей составили 1,3 миллиарда евро. Эту цифру сообщила компания Codacons, проанализировав доходы муниципалитетов, связанные именно с нарушениями правил дорожного движения.

Больше всего получила Ломбардия с 348 миллионами евро, за ней следуют Лацио, получивший 130 миллионов, и Эмилия-Романья с 129 миллионами. Городом, который собрал больше всего сборов, является Милан (128,7 миллиона), за ним следуют Рим (88 миллионов) и Турин (43,7 миллиона).

#водительскоеks

Что такое переуступка (перепродажа) недвижимости  на этапе строительства?

Переуступка – это перепродажа строящейся квартиры в новостройке, которая ранее уже была куплена первичным собственником в рамках договора долевого участия.

📌 Объектом продажи в такой ситуации является право требования, а не право собственности. Изначально это право возникало у того, кто первым оформил договор долевого участия. После подписания договора переуступки все требования переходят к новому покупателю.

📈Цена квартиры в новостройке меняется на протяжении всего срока строительства с течением времени. Чем ближе срок сдачи, тем квартира дороже.
❗️Поэтому переуступка позволяет выгодно приобрести квартиру еще на первоначальных этапах стройки. После того, как будет подписан акт приема-передачи стоимость недвижимости вырастет в несколько раз. Поэтому переуступка может быть хорошим способом заработать на разнице в цене.

🔥Преимущества переуступки:
-Позволяет цеденту (лицу, уступающему права по договору) получить быстрый финансовый возврат, не дожидаясь завершения строительства и акта;
-Может стать быстрым выходом для тех, у кого поменялись планы на покупку;
-Хороший вариант для тех, кто хочет инвестировать в сектор недвижимости, не имея полной суммы на покупку объекта.
Взнос в течение строительства по договору от 25 до 40% от полной стоимости объекта. Остаток выплачивается к моменту заключения нотариального акта после сдачи объекта в эксплуатацию.

🔻Минусы переуступки:

-Неопределенность стоимости недвижимости на дату передачи ( при принятии решения по инвестициям доходность можно только предполагать, исходя из текущего рынка недвижимости и статистики предыдущих месяцев по росту цен);
- Переуступка влечёт за собой дополнительные расходы, такие как затраты на комиссию агентства по услуге продажи,  а также налог на доход.
- Нет точных сроков перепродажи, если объект не продаётся до окончания строительства,  то цедент должен вступить в собственность, оплатя всю сумму по договору.
- Не все объекты подходят под формат переуступки, что сокращает выбор для инвестора.

В целом инвестиции в формате переуступки очень популярны. Переуступка активно используется в странах с большим объёмом строительства.

Пример расчёта возврата инвестиций при перепродаже объекта на этапе строительства в Португалии опубликовала в группе Всё о Португалии.

#недвижимостьks