Новостройки Нижнего Новгорода

"Сбер" повысил ипотечные ставки.

Зеленый банк сегодня повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п.п. Решение связано с увеличением ключевой ставки и ростом стоимости ОФЗ. Теперь минимальная ставка по рыночным программам на первичном рынке жилья у "Сбера" составит 28,4%, на вторичном — 28,1%.

Также увеличиваются средние ставки по льготным программам — от 1 до 2,5 п.п. в зависимости от суммы кредита. Изменение затронет тех клиентов, чьи кредиты превышают максимальный лимит по льготным госпрограммам.

#ОбзорНовостроек
Продолжаем с вами вместе наблюдать за начальной стадией строительства жилого комплекса "Приоритет" на улице Грузинской в Нижегородском районе Нижнего Новгорода.

Идут монолитные работы на уровне 2-4 этажей.

Строительство ведëт специализированный застройщик "Андор" и генеральный подрядчик "Новая технология".

Ввод в эксплуатацию: III кв. 2026
Выдача ключей: 30.03.2027

Средняя цена продаж квартир - 374 937 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир: 28%

Информация получена из открытых источников.

📹
https://dzen.ru/video/watch/6736605a8c885053d44d2ccd

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

Подведены итоги торгов на выполнение проектных и изыскательских работ для строительства Восточного обхода Нижнего Новгорода. С подрядчиком будет заключен контракт за 330,3 млн рублей. Название компании-победителя пока не обнародовано. Начальная (максимальная) цена закупки составляла 478,7 млн. Таким образом, стоимость работ стала ниже на 31%. Строительство обхода будет проходить в пять этапов, проект также включит обновление набережной Гребного канала в Нижнем Новгороде и участка а/д Афонино-Никульское в Кстовском районе.

ГОСДУМА ОТКЛОНИЛА ПОПРАВКУ КПРФ

Депутаты Госдумы вчера на заседании отклонили поправку фракции КПРФ о строительстве онкоцентра в Нижегородской области в 2025-2028 гг. Председатель комитета по бюджету Андрей Макаров (на видео), мотивируя отказ поддержать поправку, подчеркнул, что Нижегородская область — это регион-донор, имеющий собственные ресурсы для строительства онкологического центра.

Первый секретарь комитета НРО КПРФ, депутат Государственной думы Владислав Егоров заявил, что фракция КПРФ в Заксобрании Нижегородской области в третий раз предложит выделить деньги из областного бюджета для начала строительства нужного гражданам медицинского учреждения. «Надеемся, что на этот раз позиция коммунистов и надежды нижегородцев будут поддержаны депутатами областного парламента», - сказал Егоров.

На улице Черниговской в Нижнем Новгороде стартовали работы по укреплению берега Оки для будущей набережной. Завершен демонтаж старых бетонных плит, впереди – установка новых и благоустройство.

Работы ведет ООО «Черниговская набережная» в рамках концессионного соглашения.

✔️Жители более 30 ветхих домов поддержали расселение по механизму комплексного развития территорий в Дзержинске. Об этом рассказал зампред нижегородского правительства Иван Каргин, выступая на Поволжском конгрессе «Золотая пора рынка недвижимости».

Комплексное развитие в городе химиков охватит 15,2 га в границах проспекта Дзержинского, Черняховского, Чапаева, Пирогова, Матросова и Студенческой. В 2025 году площадку планируется выставить на торги по выбору застройщика. Общий выход жилья здесь может достигнуть 180 тысяч квадратных метров.

🔍Отметим, что изначально под снос для КРТ в Дзержинске планировалось определить 54 ветхих дома. 

@GIPERNN.RU

#ОбзорНовостроек
В ЖК "Гермес" (Нижегородский район, ул. Октябрьская) на нижних этажах приступили к заполнению внешних стен керамическим 😡 камнем.

Распроданность квартир: 32%
Средняя цена продаж квартир: 416 393 ₽ за 1 м²

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

📷 У станции метро "Двигатель Революции" на проспекте Ленина, у дома 56"а", ведутся работы по монтажу металлоконструкций наземного павильона над сходом в подземный переход и у станции метро.

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

#ОбзорНовостроек #НовыеПлощадки
Наблюдаем за началом строительства 1 очереди ЖК "Патриот" по проспекту Героев в Московском районе Нижнего Новгорода.

Начало строительства: август 2024
Планируемый срок ввода в эксплуатацию: IV кв. 2026
Планируемый срок выдачи ключей: 30.06.2027

Застройщик: ООО "СЗ ЦЕНТР ПЛЮС"
Группа компаний "АГРОСПЕЦТЕХ"
Генподрядчик: ООО "Строительная компания "Агроспецтех-НН"

Класс недвижимости: Комфорт
Тип отделки: без финишной отделки
Количество этажей: 21 (включая подземный)
Жилая площадь дома - 8 299 м²
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 8 876,5 м²

Количество жилых помещений: 171 квартир
1 комнатные - 95 квартиры (от 39 до 42 м²)
2 комнатные - 57 квартиры (от 49 до 60 м²)
3 комнатные - 19 квартир (70, 71 м²)
Высота потолков - 2.7, 3 м

Количество хозяйственных кладовых помещений: 30

Количество нежилых помещений коммерческого назначения: 7
Высота потолков в нежилых помещениях - 3.3 м

Планируемая стоимость строительства: 977 982 211 руб.
Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра - 110 177 руб/м².

Средняя цена продаж квартир: 162 906 ₽ за 1 м².
Распроданность квартир: 8%

Вся информация получена из открытых источников.

📹 https://rutube.ru/video/ff8f6008d54d8ad734cf2348c2d716b9/?r=a

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

#ОбзорНовостроек
📹 Наблюдаем за ходом строительства жилой многоквартирного дома №2 (по генплану) с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой в границах улиц Мичурина и Июльских Дней в Ленинском районе г.Н.Новгорода.
🏙 Дом возводится на месте бывшего долгостроя, после демонтажа всех аварийных конструкций старого здания и усиления его основания.

😡Продолжается усиление наружной стенки ниже ноля, ведётся заливка вертикальных колонн и диафрагм жесткости 1 этажа.

🏗 Застройщик: ООО "СЗ ТЕРМИНАЛ СК" (ГК "Терминал", бывш. "Жилстрой НН")
👷 Генподрядчик: ООО "ВИРА"

📆Ввод в эксплуатацию: III кв. 2026
Выдача ключей: 29.12.2026

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

Свыше 150 млн рублей планируется направить на достройку Дома правительства (14 корпус Нижегородского Кремля).

В 2025 г. из бюджета Нижегородской области планируется выделить 151,65 млн руб. на строительство недостроенной очереди Дома правительства на территории Кремля.
Деньги заложены в проекте областного бюджета на следующий год в рамках адресной инвестиционной программы.

Минувшим летом в управлении делами правительства сообщали, что закончить затянувшуюся стройку рассчитывают до конца 2025 года.
Однако в документе отмечается, что нижегородский Дом правительства завершат только в 2027-м.
В свою очередь, средства на достройку объекта на 2026 и 2027 гг. в бюджете региона пока ещё не заложены.

К текущему моменту общая стоимость работ, начавшихся более 15 лет назад, уже превысила 2 млрд рублей.

Напомним, Дом правительства на территории кремля строят с 2007 г. Предполагалось, что в новом здании смогут работать более 650 чиновников.

Строительные леса обрушились на углу улиц Малой Ямской и Шевченко в Нижнем Новгороде. Пешеходы вынуждены обходить упавшую конструкцию по проезжей части:

https://www.nnov.kp.ru/online/news/6082806/

Под вторую очередь ЖК "Сормовский" уже огорожена строительным забором территория рядом с первым домом

#ДворыНовостроекНижнего
Продолжаем осмотр введённых в эксплуатацию новостроек и их дворовых территорий в рубрике "Дворы новостроек Нижнего".

Смотрим дом первой очереди строительства жилого комплекса "Сормовский" и его дворовую (придомовую) территорию.
📹 https://rutube.ru/video/f47ba4702dce01c049d15bb4240a1312/?r=a

Многоквартирный дом с помещениями общественного назначения и дошкольной образовательной образовательной организацией расположен по адресу: улица Свободы, дом 110 в Сормовском районе города Нижнего Новгорода.

Класс недвижимости: Типовой
Материал стен: Кирпич
Жилая площадь дома: 4 312 м²
Количество этажей: 15 (включая тех.этаж)
Количество квартир: 78
Высота потолков в квартирах 2,7 м
Количество машино-мест на придомовой территории: 12
Количество гостевых машино-мест вне придомовой территории: 5

Начало строительства: ноябрь 2021
Ввод в эксплуатацию: февраль 2024

Вся информация получена из открытых источников.

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

Модный дизайн строительной каски

#ОбзорНовостроек
📷 Строящийся ЖК "Бугров".
Ленинский район, пл. Комсомольская.

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

Участок под правительственный квартал выставят на торги

Участок под создание правительственного квартала на площади Сенной выставят на торги в 2025 году.

Начальная цена лота будет равна 46,7 млн руб.

Освоение площадки будет проходить в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ).

Комплекс расположится на территории площадью 11,15 га. Планируется строительство 307540 кв. м недвижимости.

Подписывайтесь на Деловой квартал-НН

Прислать новость: @delovoy_kvartal_nn

#ОбзорНовостроек
📷 Строительство жилого комплекса "Гермес" (Нижегородский р-он, ул. Октябрьская).

Застройщик: ООО "СЗ СМ-ФИНАНС"
Группа компаний: "Разумные инвестиции"
Генподрядчик: ООО "КВИД"

Средняя цена продажи квартир: 388 754 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир: 30% (11 квартир)

Информация получена из открытых источников

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

📷 Новый строительный забор на перекрёстке улицы Ильинской и улицы Максима Горького (5 углов). ЖК Дом с террасами.

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

🛍 18 участков под строительство домов для расселения определили в Нижнем Новгороде

Новостройки появятся во всех районах города, кроме Нижегородского. В частности, 3 дома планируется возвести в Сормове, 1 — на Автозаводе, 3 — в Приокском районе, 2 — в Ленинском, 5 — в Советском, 2 — в Канавине и 2 — в Московском.

Адреса предполагаемых новостроек можно узнать в нашем материале 🔗

⚡️ХУСНУЛЛИН: ПОКА ИНФЛЯЦИЯ НЕ ОХЛАДИТСЯ, ИПОТЕКУ РАЗВИВАТЬ ЗА СЧЕТ МЕР ПОДДЕРЖКИ ГОСУДАРСТВА НЕ БУДУТ. @ria_realty

#ОбзорНовостроек #НовостройкиНижнегоНовгорода

📹 Продолжаем наблюдать за ходом строительства жилого комплекса "Подкова на Родионова".
Строительная площадка расположена на улице Лысогорской в Нижегородском районе Нижнего Новгорода.

🏗 Застройщик: ООО "СЗ ЛЮКСОРА" (группа компаний "Подкова")
Генподрядчик: ООО СК "СВЕТЛОГРАД"

🏙 Многоквартирный жилой дом №1 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения, высотой 27 этажей (включая 2 подземных).
Класс недвижимости: комфорт
Жилая площадь дома: 10 942 м²
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 13 485,3 м²
Количество квартир: 168
Квартиры передаются без отделки

Количество машино-мест в паркинге: 114
Количество гостевых машино-мест на придомовой территории: 38

📆 Ввод в эксплуатацию: II кв. 2025
Выдача ключей: 31.07.2025
💸 Средняя цена продажи квартир: 166 362 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир: 73%

💲 Планируемая стоимость строительства: 1 107 021 000 руб.
Средняя расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра составляет: 82 091 руб/м²

🏙 Многоквартирный жилой дом №4 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, высотой 18 этажей (включая подземный).
Класс недвижимости: комфорт
Жилая площадь дома: 7 806 м²
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 8 199,5 м²
Количество квартир: 115
Квартиры передаются без отделки

Количество гостевых машино-мест на придомовой территории: 32

📆 Ввод в эксплуатацию: I кв. 2026
Выдача ключей: 30.06.2026
💸 Средняя цена продажи квартир: 152 573 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир: 10%

💲 Планируемая стоимость строительства: 816 514 000 руб.
Средняя расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра составляет: 99 581 руб/м²

📺 Вся информация получена из открытых источников.

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

Разрешения на строительство шести многоквартирных домов выдали в Нижнем Новгороде в минувшем сентябре.

📍Компания «Три Эс Новый Город» начнет строительство двух домов в районе Лесного городка в Канавине. Новостройки войдут в состав ЖК «Новый город».

📍Застройщику «КМ Сити Строй» разрешили возводить дом с помещениями общественного назначения и подземной стоянкой в границах улиц Ольги Чачиной и Ветеринарной.

📍Компания «Перспективы» получила документ, позволяющий реконструировать двухэтажное здание на улице Студеной, 11 под многоквартирный дом.

📍В Автозаводском районе разрешили возводить новый дом в составе ЖК «Смородина». Реализацией проекта занимается компания «ННДК Автозавод».

📍СЗ «Терминал СК» приступит к завершению проблемного 12-этажного на улице Июльских Дней в Ленинском районе. ЖК получил название «Июль». 

@GIPERNN.RU

Засветился "GloraX Premium Гребной канал"

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"