Новостройки Нижнего Новгорода

#ОбзорНовостроек
📹 Наблюдаем начало строительства 🏙 дома 4 очереди жилого комплекса "Дом с террасами" в центре города Нижнего Новгорода, на пересечении улиц Максима Горького и Ильинской🗺.

🏗 Застройщик: ООО "СЗ "ВеССт" (Группа компаний "Ойкумена").
Бенефициары: Гниденко Лев Викторович - 64,99 %; Крупин Игорь Станиславович - 10 %; Маринина Юлия Александровна - 15 %; Михайлова Виктория Владиславовна - 10 %.
🏗 Генподрядчик: АО "Ойкумена"
🏛 Проектировщики: "Золотое сечение", "Конструкторская мастерская "КМ-4", "Кров", "Архстрой".

Класс недвижимости - Бизнес.

📐 Многоквартирный дом с помещениями общественного назначения (№3 по генплану), высотой 8 этажей (включая подземный), по проекту состоит из 2-х подъездов.

Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений составит 3 708,89 м² (продаваемая площадь).

📐 Количество жилых помещений: 46 квартир
1 комнатные - 46 квартир (от 42 до 103 м²)
Высота потолков в квартирах - 3 м
Квартиры будут передаваться без отделки.

Количество гостевых машино-мест на придомовой территории: 10
Количество нежилых помещений коммерческого назначения: 4 (высота потолков 3,57 - 4,17 м)
Количество иных нежилых помещений - кладовых: 29 (высота потолков 2,5 - 2,6 м)

📆 Разрешение на строительство от 15.11.2024, срок действия до 15.11.2026
Начало строительства: 01.12.2024
Планируемый срок окончания строительства: 01.04.2025
Плановый срок ввода в эксплуатацию - IV кв. 2026
Плановый срок выдачи ключей дольщикам - 15.05.2027

💸 Планируемая стоимость строительства: 476 510 299,2 руб.
💸 Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра - 128 478 руб./м².

ℹ️ Продажи пока не открыты.

📰 Вся информация получена из открытых источников.

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

#ОбзорНовостроек #НовостройкиПригородаНижнего
📹 Наблюдаем начальную стадию строительства Спортивного центра на улице Крупской в центральной части города Бор.

🏗 Застройщик: ООО "Созвездие"
Генподрядчик: "ККВ Строй".

📆Разрешение на строительство от 12.03.2024
Начало строительства: 01.10.2024
Окончание строительства: 01.09.2025.

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

Медианная стоимость квадратного метра в нижегородских новостройках при первичной продаже от застройщика в начале 2025 года составила 183 тыс. рублей. По сравнению с декабрем прошлого года месяц она увеличилась на 0,4%. Средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке в январе составила 9,9 млн. За месяц она выросла на 2%. Средняя площадь квартиры, продаваемой на первичном рынке в Нижнем Новгороде, в начале года составляет 53,2 кв.м.

Пять долгостроев завершили в Нижнем Новгороде в 2024 году. Сведения о них опубликованы в базе Гипермаркета GIPERNN.RU «Мой дом».

🟣Спустя 25 лет удалось достироить дом № 15 на улице Полтавской. Строительство началось в конце 1990-х годов и полностью остановились в 2004-м из-за банкротства застройщика. Старейший долгострой завершало некоммерческое партнерство «Стройдом на Генкиной, 66».

🟣В 90-х годах также стартовало строительство «Дома у озера» по улице Архангельской, но в 2013-м застройщик прекратил существование. С того момента права на достройку 14-этажного здания переходили от одной компании к другой, но в итоге дом на 82 квартиры сдала ГК «Каскад».

🟣Застройщик жилого дома «Приокский» в Щербинках обанкротился в 2017 году, и завершать объект взялся Фонд защиты прав дольщиков. Работы возобновились спустя пять лет с момента заморозки, а в мае 2024 года здание ввели в эксплуатацию.

🟣Около десяти лет строился 16-этажный дом в районе площади Лядова — ЖК «С видом на Небо». Застройщик приостанавливал работы в связи с недостатком финансирования, но летом прошлого года новостройку все же сдали.

🟣И, наконец, в 2024 году в Верхних Печерах была сдана высотка «Гелиос», входящая в состав ЖК «Солнечный». Первый застройщик обанкротился, поэтому заканчивал проект СЗ «Дирекция по строительству».

❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU

🗣Начались общественные обсуждения по строительству поселка у Щелоковского хутора

🏘Коттеджный поселок «Лукоморье» планируют построить у Щелоковского хутора в Нижнем Новгороде. Накануне стартовали дистанционные общественные обсуждения по поводу данного проекта.

📍Строительство будет проходить около деревни Кузнечиха в Советском районе города. Всего собираются построить более 80 зданий: 11 — индивидуальные жилые дома, а оставшиеся 70 — объекты блокированной застройки (таунхаусы). В высоту здания достигнут трех этажей, а общая площадь составит от 200 до 420 квадратных метров.

💬Высказать свое мнение или внести какие-либо предложения нижегородцы могут до 3 февраля 2025 года.

#строительство #коттедж #поселок #щелоковскийхутор #щелчок

🏗️ ЖК у Кремля и 30-летний долгострой. Какие дома появились в Нижнем Новгороде в 2024 году?

Нижегородская область установила очередной рекорд по вводу нового жилья: около 2 млн квадратных метров по итогам 2024 года. При этом надо понимать, что статистика учитывает не только многоквартирные, но и индивидуальные дома.

В 2024 году новостройки появились во всех частях Нижнего Новгорода, но распределены они оказались неравномерно. Например, в Советском районе ввели 20 многоквартирных домов, а в Ленинском — только один.

Всего же по сравнению с прошлым годом новостроек сдали меньше на четверть☝️

🔍С помощью базы «Мой дом» GIPERNN.RU составил список домов, которые появились на городской карте в 2024 году.

❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU

Строительство нового корпуса (пристроя к зданию) МАОУ Школа № 55 в микрорайоне Мещерское озеро Нижнего Новгорода откладываются на неопределенное время. Государственная экспертиза в третий раз отклонила соответствующий проект и результаты инженерных изысканий.
Такая информация опубликована на официальном сайте ГИС ЕГРЗ.

Речь идет об учебном учреждении расположенном по адресу: Канавинский район, улица Сергея Есенина, дом № 37. Будущий корпус рассчитан на 700 детей.

В первый раз проект отклонили в августе 2023 года, а второй — в июне 2024-го.
Отрицательное заключение было получено 24 января 2025 года.

Разработкой проектной документации занималась компания ООО «Ивановопроект» (Ивановская область). В роли застройщика выступает МКУ «Главное управление по капитальному строительству города Нижнего Новгорода».

Напомним, что о строительстве пристроя заговорили еще в 2021 году. Тогда с компанией был заключен контракт на сумму 7,65 млн рублей.
Архитектурно-градостроительные решения нового корпуса школы (см. приложенные рендеры) были представлены на заседании Архсовета в октябре 2022 года.

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

🏨 Новая гостиница появится возле ТЦ «Куб» в Советском районе Нижнего Новгорода. Она разместится в границах улиц Республиканской, Полтавской, Родниковой и Генкиной. Здание может достигнуть 10 этажей в высоту, еще один этаж будет подземным.

Инициатором проекта выступает ООО «Строй Сити Регион», говорится в приказе регионального Минграда.

Министерство разрешило инвестору начать разработку проекта планировки территории под гостиницу.
Документация должна быть готова до конца 2025 года.

Проект планировки охватит территорию примерно в 3 гектара. Площадь здания достигнет почти 13 тысяч «квадратов».

❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU

#ОбзорНовостроек #НовыеПлощадки
🎥 Наблюдаем 📹 начальную стадию строительства многоквартирного десятиэтажного жилого дома 🏙 со встроенными помещениями общественного назначения.
🏗 Строительная площадка располагается у границ Сормовского парка на улице Энгельса в Сормовском районе Нижнего Новгорода.

🏘 Заказчик: ООО "Специализированный застройщик "Весна" (г. Дзержинск)
Группа компаний: «Дзержинская ИСК»
Генподрядчик: ООО "Унион" (г. Дзержинск)
📄 Проектировщик: ООО АПМ «АРТ проект»

🗓 Начало строительства: 15.07.2024
↪️ Окончание строительства: 18.04.2026

Очевидно строительство начатое ещё летом позднее было остановлено на стадии монтажа вертикального железабетонного каркаса нулевого уровня, следов строительной деятельности на момент съёмок не наблюдается.

Десятиэтажка является первой очередью жилого комплекса в границах Энгельса, Карпинского, Большевистская в Сормовском районе города.

📄 Проект планировки и межевания территории границах вышеперечисленных улиц, утвержден постановлением администрации города Нижнего Новгорода ещё 30.05.2017 года.

📑 Согласно документу, микрорайон представляет собой группу жилых домов переменной этажности с размещением на участке детского дошкольного учреждения, встроенных офисных помещений, предприятий торговли и общественного питания. Кроме того, проектом предусмотрено строительство подземных автостоянок. Архитектурная композиция выстраивается вдоль улиц Большевистской, Энгельса и ограничивается берегами естественных водоемов с одной стороны и Сормовским парком с другой. Архитектурный облик квартала представляет собой сложную объемно пространственную композицию зданий переменной этажности, увязанных между собой единой стилистической концепцией.

🏔 Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории. В рамках проекта застройщику предстоит произвести озеленение территорий как придомовых, так и общего пользования, обустроить парковки. Кроме того, будут организованы хозяйственные, детские и спортивные площадки, площадки отдыха и т.д.

27 июля 2017 года Инвестиционным советом при нижегородском губернаторе компании ООО «Дельта Строй» был предоставлен в собственность 💼 участок под первую очередь строительства комплекса. Площадь территории составляет 2147.10 кв.м.

💻 Информация получена из открытых источников.

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

#ОбзорНовостроек #ФотоОтПодписчика
Ход строительства ЖК "№1 Первый дом в Нижнем" по адресу: Канавинский район, в границах улиц Октябрьской Революции, Григорьева, Витебская.

Застройщик: ООО "Специализированный застройщик "УДС-девелопмент" (г. Ижевск). Группа компаний: UDS (УРАЛДОМСТРОЙ)
Учредитель и бенефициар: Чулкин Алексей Аркадьевич - 100 % долей
Генподрядчики: ООО Строительная компания "Континент" (г. Ижевск)
Генподрядчик: ООО Строительная компания "Континент"

Ввод в эксплуатацию: I кв. 2027
Выдача ключей: 30.09.2027
Средняя цена продаж квартир: 190 232 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир: 18%

Количество этажей: 8-27 (включая подземные)
Количество подъездов: 6
Количество квартир: 454
Жилая площадь всего: 25 371 м²
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 31 523,65 м²
Количество апартаментов: 8
Количество нежилых коммерческих помещений: 28
Количество кладовых: 61

Количество машино-мест в паркинге: 225
Количество гостевых машино-мест на придомовой территории: 95

Планируемая стоимость строительства уменьшилась до 3 717 020 000 руб. (была изначально 4 102 182 125 руб.)
Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра уменьшилась до 117 912 руб/м² (была - 130 130 руб/м²).

Вся информация получена из открытых источников.

📷 Фотографии от нашего подписчика Вконтакте Константин Куралов .

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

#ОбзорНовостроек
Продолжаем наблюдать за ходом строительства ЖК "ЧКАLOV" на улице Красноуральской в Автозаводском районе.
Пятиэтажный дом на 47 квартир (№4 по генплану) введён в эксплуатацию в октябре 2024 года, ему присвоен почтовый номер дома 11.
Сейчас на кадрах 📷 видим стадию строительства 2 очереди, состоящей из двух корпусов высотой 19 этажей (включая подземный).

Застройщик: ООО "СЗ СТРОЙСЕРВИС"
Группа компаний: "Сокольники"

Ввод в эксплуатацию: I кв. 2027
Выдача ключей: 30.09.2027
Средняя цена продаж квартир: 170 450 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир: 22 %

Пик роста средней цены наблюдался в августе 2024 года.

Количество квартир: 442
Жилая площадь: 14 934 м²
Высота потолков в квартирах: 2,5 - 2,65 м

Информация получена из открытых источников.

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

Дзен: 👇
https://dzen.ru/video/watch/6775a5097feaf72a37d55342

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

#ОбзорНовостроек
Наблюдаем финальную стадию строительства жилого комплекса "Бугров".
Строительство расположено в границах улиц Молитовская, Даргомыжского, площади Комсомольской в Ленинском районе города Нижнего Новгорода.

Застройщик ООО "СЗ "Андор" (Группа компаний: Андор), бенефициары: Белов Пётр Геннадьевич - 100 %.
Генподрядчик: ООО "Новая Технология".
Проектировщики: "Волговятпроектстрой", НПО "Архстрой", "ГИП-Проект", "ЭЛСИ", "Спецмонтаж-НН", ПТП "Кров".

Жилой комплекс представляет собой два 25-этажных (включая подземный) корпуса многоквартирного жилого дома (№ 78 по генплану).

Корпус (этап строительства) №1
Разрешение на строительство от 03.05.2023 действует до 03.05.2026
Начало строительства: 24 мая 2023
Плановый срок ввода в эксплуатацию - I кв. 2026
Плановый срок выдачи ключей - 30.09.2026

Сумма общей площади всех жилых помещений - 12 071,02 м²
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 12 330,24 м²
Количество квартир - 216
Количество нежилых помещений (кладовых) - 39 (от 3.9 до 10 м²)

Квартирография дома:
1 комнатные - 96 квартиры, от 38 до 43м²
2 комнатные - 96 квартир, от 59 до 69 м²
3 комнатные - 24 квартир, от 86 до 87 м²
Высота потолков в квартирах: 2.7-3 м

Гостевые места на придомовой территории - 45

Планируемая стоимость строительства: 1 251 200 000 руб.
Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра: 101 474 руб/м².

Средняя цена предложений - 158 663 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир - 82%

Корпус (этап строительства) №2
Разрешение на строительство от 03.05.2023 действует до 03.05.2026
Начало строительства: 24 мая 2023
Плановый срок ввода в эксплуатацию - IV кв. 2025
Плановый срок выдачи ключей - 30.06.2026

Сумма общей площади всех жилых помещений - 11 854,96 м²
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 12 102,09 м²
Количество квартир - 262
Количество нежилых помещений (кладовых) - 36 (от 3.9 до 10 м²)

Квартирография дома:
1 комнатные - 167 квартиры, от 22 до 44 м²
2 комнатные - 71 квартир, от 61 до 66 м²
3 комнатные - 24 квартир, от 87 до 88 м²
Высота потолков в квартирах: 2.7-3 м

Гостевые места на придомовой территории - 55

Планируемая стоимость строительства: 1 272 900 000 руб.
Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра: 105 180 руб/м².

Средняя цена предложений - 150 694 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир - 89%

Вся информация получена из открытых источников.

📹 👇
https://rutube.ru/video/cba9f0af7914066d59dbcdc238c57340/?r=a

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

С НОВЫМ 2025 ГОДОМ!!!

#МетроСтройка
В то время, как метростроевцы рапортуют, что с момента старта (31.01.2024) проходки тоннелепроходческого механизированного комплекса (ТПМК, щит) "Владимир" он прошёл 1 км, хотя планировали за 9 месяцев преодолеть всё расстояние до площади Свободы, - на улице Максима Горького такой-же проходческий щит даже не погрузили под землю, стройка заморожена.
Интересно, как всё будет развиваться дальше...

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

#ОбзорНовостроек
На этой неделе в жилом комплексе "Гранд квартал Бетанкур", что строится в микрорайоне Мещерское озеро Канавинский район, во дворе первого корпуса начали устанавливать уличные тренажëры.
Продолжаются работы по благоустройству.
В строящемся втором корпусе на нижних этажах начали кладку внешних стен газоблоками.
Работы ведутся без выходных.

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

#ОбзорНовостроек
📷 Ход строительства ЖК "Горизонты Нижнего", на ул. Родионова, Нижегородский район.

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

🌆 Жилой многоквартирный дом с коммерческим названием ЖК «Дельвиг» введён в эксплуатацию.🏗
Об этом сегодня сообщил девелопер "Столица Нижний". Документ датируется 27.12.2024 г.

✉️ Присвоен почтовый адрес: ул. Большая Печерская, дом №89 📍

🗂 Согласно открытых источников плановый срок ввода объекта в эксплуатацию объекта: III кв. 2025
Плановый срок выдачи ключей: 29.12.2025
💵 Средняя цена продажи квартир: 251 283 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир: 89%

💼 Поздравляем дольщиков с предстоящим новосельем!👦

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

🏙 Наблюдаем начальную стадию строительства жилого комплекса "Импульс" от группы компаний "АндЭко", который возводят на месте снесённого кинотеатра "Импульс", по адресу: проспект Гагарина, дом 192 в Приокском районе города Нижнего Новгорода.

🔨 Застройщик: ООО "СЗ АНДЭКО-ИМПУЛЬС" (ГК "АндЭко)
Генподрядчики: ООО "Новая технология".
Проектировщики: "ГИП-ПРОЕКТ", "КРОВ", "АРХСТРОЙ"

📆 Начало строительства: 04.10.2024
Плановый срок ввода в эксплуатацию - I кв. 2027
Плановый срок выдачи ключей - 30.09.2027

💵 Планируемая стоимость строительства: 902 442 180 руб.
Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра - 126 260 руб/м².

💵 Средняя цена продаж квартир - 201 276 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир: 12%

❕Более подробная информация получена в описании к видео.
📹 https://rutube.ru/video/1200fc7bbc0aa746f73278c6c9326fae/?r=a/

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

Представляем нашу ледовую арену! Вот так она будет выглядеть, когда завершатся работы. На этой неделе «Центр управления и развития спорта в Нижегородской области» презентовал будущий фасад в формате выставки одной картины (мы ведь еще до конца года продолжаем оставаться Культурной столицей года))) в НГХМ. Картину написал нижегородец Андрей Оленев и назвал её «Оберег».

Идея и решения оформления фасада принадлежит специалистам Института развития городской среды Нижегородской области. Они органично вписали арену в панораму Стрелки. По периметру фасада - уникальная графика, в основе которой - раскадровка движения хоккеистов во время игры, изрезанный коньками лед, вихри снега и траектория полёта шайбы, проходящая стремительной линией через весь фасад.

Ждём реализации этой интересной идеи!

Цвет настроения ОРАНЖЕВЫЙ🍊 - модный среди новостроек Комсомольской площади.

#ОбзорНовостроек
📷 Ход строительства ЖК "Дом на Горького" (бывший долгострой), Нижегородский район.

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

⚒️ Проект реконструкции нижегородского «Дома чекиста» прошел госэкспертизу

Застройщику ООО «СЗ «Вороьевка 16» выдано положительное заключение на проведение работ по реставрации и современному приспособлению исторического здания. Соответствующая информация опубликована на сайте Единого реестра заключений проектной документации.

Напомним, проект предполагает реконструкцию и приспособление ОКН в качестве многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями.

«Дом чекиста» был построен в 1932 году по проекту архитектора Александра Тюпикова. Изначально здание служило домом-коммуной: вместе с жильем в нем располагались общественные помещения — клуб, танцевальный и спортивный залы. В 1950-х годах в здании открылся Дом культуры, потом — ДК ГУВД. В 1990-х годах здание было заброшено.

📸Яндекс.Карты

💬 Подписаться | Прислать новость

💬 ГТРК «Нижний Новгород» в VK

Территория роста

На юге Нижнего Новгорода в районе деревни Ольгино началось комплексное жилищное строительство. Этот проект комплексного развития незастроенной территории (КРТ) станет самым масштабным в регионе.

➡️ На площади 76,2 га будут построены жилые кварталы, укомплектованные всем социально-необходимым.

Что построят❓

⚫️ 320,7 тыс. кв. м жилья комфорт-класса
⚫️ 2 детских сада на 680 мест
⚫️ школу на 1500 мест

✔️ В жилых кварталах будет создана комфортная городская среда с зонами для отдыха, прогулок с детьми и занятий спортом.

✔️ В рамках строительства будет реализована популярная концепция «двор без машин». Это позволит увеличить полезную площадь двора.

✔️ Квартиры в новом микрорайоне будут предоставлены, в том числе для обеспечения жильем детей-сирот и расселения ветхого и аварийного фонда.

✔️ Транспортную доступность обеспечит дублёр проспекта Гагарина с мостом через Оку. Четырехполосная магистраль строится по концессии за счёт инфраструктурных бюджетных кредитов (ИБК)

ℹ️ Всего в районе Ольгино на южных границах Нижнего Новгорода на площади 265,2 га с помощью механизма КРТ планируется построить почти 1,4 млн кв. м жилья. В перспективе здесь будут жить 45,5 тысяч человек.

@prostrategy_52

Перед тем, как эти леса сдуло...

Группа компаний «Агроспецтех» анонсировала предстоящее строительство жилого комплекса в Ленинском районе

Об этом рассказал директор по продажам компании Михаил Шерстнев в кулуарах архитектурно-строительной премии «Искусство строить — 2024», которая прошла 15 ноября.

Жилой комплекс расположится рядом с Заречным бульваром, недалеко от другого ЖК этого же застройщика — «Заречье». Точной информации о расположении, количестве и высоте домов пока нет. Объектов будет больше трёх, и все они будут разной этажности.

https://t.me/DomostroyNN

#ОбзорНовостроек
Продолжаем наблюдать за ходом строительства здания детской поликлиники на Заречном бульваре в Ленинском районе Нижнего Новгорода.
📹 https://dzen.ru/video/watch/67426299978de9461d929050

Спустя 4 года после начала строительства, основные общестроительные работы на фасадах здания завершены, проводятся работы по благоустройству прилегающей территории. Ведутся внутренние отделочные работы.

Для сравнения видео состояния стройки от июля 2022 года:
https://rutube.ru/video/696f9c7a3fba8f85be5b07ddb49b5fc2/

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

Обновлённый пешеходный мост через Похвалинский съезд.

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

"Цена жилья формируется не "хотелками". В Минстрое призвали не называть застройщиков обнаглевшими

Ранее претензии к застройщикам предъявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам, они совсем обнаглели, поскольку в два раза увеличили цены на жилье по сравнению с теми, что были несколько лет назад.

В Минстрое сообщили, что банки знают каждого застройщика. Их маржинальность по стране не превышает 15-17%. Это учитывая то, что, где она меньше, банк не финансирует начало проекта.

@rgrunews

Утеплить до холодов‼️

Готовность Ледового дворца на Стрелке в Нижнем Новгороде составляет 75%.
☑️ Подрядчик уже монтирует слой утеплителя фасада. Он будет состоять из утеплителя, ветро-влагозащитной мембраны, металлокаркаса подсистемы, облицовки из оцинкованных перфорированных и неперфорированных листов.

Что ещё делают❓

✔️ ведут работы по возведению стен и перегородок из гипсокартона,
✔️ прокладывают внутриплощадочные и внутренние инженерные сети,
✔️ монтируют основания ледовых полей,
✔️ занимаются отделкой помещений.

☑️ Также продолжают работы по благоустройству прилегающей территории. В ближайшее время хотят приступить к монтажу электрооборудования и чистовой отделке помещений.

ℹ️ Строительство Ледовой арены ведется по концессии. Она будет состоять из основной арены с трибунами вместимостью 12 тысяч мест и 2 тренировочных площадок на 250 человек. Одна из тренировочных арен может использоваться для проведения соревнований по следж-хоккею.

❕ Входные группы будут доступны для маломобильных граждан, внутри знания установят лифты. Работы на объекте планируется завершить в 2025 году.

Источник: ProСтратегию

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

"Сбер" повысил ипотечные ставки.

Зеленый банк сегодня повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п.п. Решение связано с увеличением ключевой ставки и ростом стоимости ОФЗ. Теперь минимальная ставка по рыночным программам на первичном рынке жилья у "Сбера" составит 28,4%, на вторичном — 28,1%.

Также увеличиваются средние ставки по льготным программам — от 1 до 2,5 п.п. в зависимости от суммы кредита. Изменение затронет тех клиентов, чьи кредиты превышают максимальный лимит по льготным госпрограммам.

#ОбзорНовостроек
Продолжаем с вами вместе наблюдать за начальной стадией строительства жилого комплекса "Приоритет" на улице Грузинской в Нижегородском районе Нижнего Новгорода.

Идут монолитные работы на уровне 2-4 этажей.

Строительство ведëт специализированный застройщик "Андор" и генеральный подрядчик "Новая технология".

Ввод в эксплуатацию: III кв. 2026
Выдача ключей: 30.03.2027

Средняя цена продаж квартир - 374 937 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир: 28%

Информация получена из открытых источников.

📹
https://dzen.ru/video/watch/6736605a8c885053d44d2ccd

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

Подведены итоги торгов на выполнение проектных и изыскательских работ для строительства Восточного обхода Нижнего Новгорода. С подрядчиком будет заключен контракт за 330,3 млн рублей. Название компании-победителя пока не обнародовано. Начальная (максимальная) цена закупки составляла 478,7 млн. Таким образом, стоимость работ стала ниже на 31%. Строительство обхода будет проходить в пять этапов, проект также включит обновление набережной Гребного канала в Нижнем Новгороде и участка а/д Афонино-Никульское в Кстовском районе.

ГОСДУМА ОТКЛОНИЛА ПОПРАВКУ КПРФ

Депутаты Госдумы вчера на заседании отклонили поправку фракции КПРФ о строительстве онкоцентра в Нижегородской области в 2025-2028 гг. Председатель комитета по бюджету Андрей Макаров (на видео), мотивируя отказ поддержать поправку, подчеркнул, что Нижегородская область — это регион-донор, имеющий собственные ресурсы для строительства онкологического центра.

Первый секретарь комитета НРО КПРФ, депутат Государственной думы Владислав Егоров заявил, что фракция КПРФ в Заксобрании Нижегородской области в третий раз предложит выделить деньги из областного бюджета для начала строительства нужного гражданам медицинского учреждения. «Надеемся, что на этот раз позиция коммунистов и надежды нижегородцев будут поддержаны депутатами областного парламента», - сказал Егоров.

На улице Черниговской в Нижнем Новгороде стартовали работы по укреплению берега Оки для будущей набережной. Завершен демонтаж старых бетонных плит, впереди – установка новых и благоустройство.

Работы ведет ООО «Черниговская набережная» в рамках концессионного соглашения.

✔️Жители более 30 ветхих домов поддержали расселение по механизму комплексного развития территорий в Дзержинске. Об этом рассказал зампред нижегородского правительства Иван Каргин, выступая на Поволжском конгрессе «Золотая пора рынка недвижимости».

Комплексное развитие в городе химиков охватит 15,2 га в границах проспекта Дзержинского, Черняховского, Чапаева, Пирогова, Матросова и Студенческой. В 2025 году площадку планируется выставить на торги по выбору застройщика. Общий выход жилья здесь может достигнуть 180 тысяч квадратных метров.

🔍Отметим, что изначально под снос для КРТ в Дзержинске планировалось определить 54 ветхих дома. 

@GIPERNN.RU

#ОбзорНовостроек
В ЖК "Гермес" (Нижегородский район, ул. Октябрьская) на нижних этажах приступили к заполнению внешних стен керамическим 😡 камнем.

Распроданность квартир: 32%
Средняя цена продаж квартир: 416 393 ₽ за 1 м²

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

📷 У станции метро "Двигатель Революции" на проспекте Ленина, у дома 56"а", ведутся работы по монтажу металлоконструкций наземного павильона над сходом в подземный переход и у станции метро.

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

#ОбзорНовостроек #НовыеПлощадки
Наблюдаем за началом строительства 1 очереди ЖК "Патриот" по проспекту Героев в Московском районе Нижнего Новгорода.

Начало строительства: август 2024
Планируемый срок ввода в эксплуатацию: IV кв. 2026
Планируемый срок выдачи ключей: 30.06.2027

Застройщик: ООО "СЗ ЦЕНТР ПЛЮС"
Группа компаний "АГРОСПЕЦТЕХ"
Генподрядчик: ООО "Строительная компания "Агроспецтех-НН"

Класс недвижимости: Комфорт
Тип отделки: без финишной отделки
Количество этажей: 21 (включая подземный)
Жилая площадь дома - 8 299 м²
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 8 876,5 м²

Количество жилых помещений: 171 квартир
1 комнатные - 95 квартиры (от 39 до 42 м²)
2 комнатные - 57 квартиры (от 49 до 60 м²)
3 комнатные - 19 квартир (70, 71 м²)
Высота потолков - 2.7, 3 м

Количество хозяйственных кладовых помещений: 30

Количество нежилых помещений коммерческого назначения: 7
Высота потолков в нежилых помещениях - 3.3 м

Планируемая стоимость строительства: 977 982 211 руб.
Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра - 110 177 руб/м².

Средняя цена продаж квартир: 162 906 ₽ за 1 м².
Распроданность квартир: 8%

Вся информация получена из открытых источников.

📹 https://rutube.ru/video/ff8f6008d54d8ad734cf2348c2d716b9/?r=a

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

#ОбзорНовостроек
📹 Наблюдаем за ходом строительства жилой многоквартирного дома №2 (по генплану) с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой в границах улиц Мичурина и Июльских Дней в Ленинском районе г.Н.Новгорода.
🏙 Дом возводится на месте бывшего долгостроя, после демонтажа всех аварийных конструкций старого здания и усиления его основания.

😡Продолжается усиление наружной стенки ниже ноля, ведётся заливка вертикальных колонн и диафрагм жесткости 1 этажа.

🏗 Застройщик: ООО "СЗ ТЕРМИНАЛ СК" (ГК "Терминал", бывш. "Жилстрой НН")
👷 Генподрядчик: ООО "ВИРА"

📆Ввод в эксплуатацию: III кв. 2026
Выдача ключей: 29.12.2026

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

Свыше 150 млн рублей планируется направить на достройку Дома правительства (14 корпус Нижегородского Кремля).

В 2025 г. из бюджета Нижегородской области планируется выделить 151,65 млн руб. на строительство недостроенной очереди Дома правительства на территории Кремля.
Деньги заложены в проекте областного бюджета на следующий год в рамках адресной инвестиционной программы.

Минувшим летом в управлении делами правительства сообщали, что закончить затянувшуюся стройку рассчитывают до конца 2025 года.
Однако в документе отмечается, что нижегородский Дом правительства завершат только в 2027-м.
В свою очередь, средства на достройку объекта на 2026 и 2027 гг. в бюджете региона пока ещё не заложены.

К текущему моменту общая стоимость работ, начавшихся более 15 лет назад, уже превысила 2 млрд рублей.

Напомним, Дом правительства на территории кремля строят с 2007 г. Предполагалось, что в новом здании смогут работать более 650 чиновников.

Строительные леса обрушились на углу улиц Малой Ямской и Шевченко в Нижнем Новгороде. Пешеходы вынуждены обходить упавшую конструкцию по проезжей части:

https://www.nnov.kp.ru/online/news/6082806/

Под вторую очередь ЖК "Сормовский" уже огорожена строительным забором территория рядом с первым домом

#ДворыНовостроекНижнего
Продолжаем осмотр введённых в эксплуатацию новостроек и их дворовых территорий в рубрике "Дворы новостроек Нижнего".

Смотрим дом первой очереди строительства жилого комплекса "Сормовский" и его дворовую (придомовую) территорию.
📹 https://rutube.ru/video/f47ba4702dce01c049d15bb4240a1312/?r=a

Многоквартирный дом с помещениями общественного назначения и дошкольной образовательной образовательной организацией расположен по адресу: улица Свободы, дом 110 в Сормовском районе города Нижнего Новгорода.

Класс недвижимости: Типовой
Материал стен: Кирпич
Жилая площадь дома: 4 312 м²
Количество этажей: 15 (включая тех.этаж)
Количество квартир: 78
Высота потолков в квартирах 2,7 м
Количество машино-мест на придомовой территории: 12
Количество гостевых машино-мест вне придомовой территории: 5

Начало строительства: ноябрь 2021
Ввод в эксплуатацию: февраль 2024

Вся информация получена из открытых источников.

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

Модный дизайн строительной каски

#ОбзорНовостроек
📷 Строящийся ЖК "Бугров".
Ленинский район, пл. Комсомольская.

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

Участок под правительственный квартал выставят на торги

Участок под создание правительственного квартала на площади Сенной выставят на торги в 2025 году.

Начальная цена лота будет равна 46,7 млн руб.

Освоение площадки будет проходить в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ).

Комплекс расположится на территории площадью 11,15 га. Планируется строительство 307540 кв. м недвижимости.

Подписывайтесь на Деловой квартал-НН

Прислать новость: @delovoy_kvartal_nn

#ОбзорНовостроек
📷 Строительство жилого комплекса "Гермес" (Нижегородский р-он, ул. Октябрьская).

Застройщик: ООО "СЗ СМ-ФИНАНС"
Группа компаний: "Разумные инвестиции"
Генподрядчик: ООО "КВИД"

Средняя цена продажи квартир: 388 754 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир: 30% (11 квартир)

Информация получена из открытых источников

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

📷 Новый строительный забор на перекрёстке улицы Ильинской и улицы Максима Горького (5 углов). ЖК Дом с террасами.

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

🛍 18 участков под строительство домов для расселения определили в Нижнем Новгороде

Новостройки появятся во всех районах города, кроме Нижегородского. В частности, 3 дома планируется возвести в Сормове, 1 — на Автозаводе, 3 — в Приокском районе, 2 — в Ленинском, 5 — в Советском, 2 — в Канавине и 2 — в Московском.

Адреса предполагаемых новостроек можно узнать в нашем материале 🔗

⚡️ХУСНУЛЛИН: ПОКА ИНФЛЯЦИЯ НЕ ОХЛАДИТСЯ, ИПОТЕКУ РАЗВИВАТЬ ЗА СЧЕТ МЕР ПОДДЕРЖКИ ГОСУДАРСТВА НЕ БУДУТ. @ria_realty

#ОбзорНовостроек #НовостройкиНижнегоНовгорода

📹 Продолжаем наблюдать за ходом строительства жилого комплекса "Подкова на Родионова".
Строительная площадка расположена на улице Лысогорской в Нижегородском районе Нижнего Новгорода.

🏗 Застройщик: ООО "СЗ ЛЮКСОРА" (группа компаний "Подкова")
Генподрядчик: ООО СК "СВЕТЛОГРАД"

🏙 Многоквартирный жилой дом №1 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения, высотой 27 этажей (включая 2 подземных).
Класс недвижимости: комфорт
Жилая площадь дома: 10 942 м²
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 13 485,3 м²
Количество квартир: 168
Квартиры передаются без отделки

Количество машино-мест в паркинге: 114
Количество гостевых машино-мест на придомовой территории: 38

📆 Ввод в эксплуатацию: II кв. 2025
Выдача ключей: 31.07.2025
💸 Средняя цена продажи квартир: 166 362 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир: 73%

💲 Планируемая стоимость строительства: 1 107 021 000 руб.
Средняя расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра составляет: 82 091 руб/м²

🏙 Многоквартирный жилой дом №4 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, высотой 18 этажей (включая подземный).
Класс недвижимости: комфорт
Жилая площадь дома: 7 806 м²
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 8 199,5 м²
Количество квартир: 115
Квартиры передаются без отделки

Количество гостевых машино-мест на придомовой территории: 32

📆 Ввод в эксплуатацию: I кв. 2026
Выдача ключей: 30.06.2026
💸 Средняя цена продажи квартир: 152 573 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир: 10%

💲 Планируемая стоимость строительства: 816 514 000 руб.
Средняя расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра составляет: 99 581 руб/м²

📺 Вся информация получена из открытых источников.

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"

Разрешения на строительство шести многоквартирных домов выдали в Нижнем Новгороде в минувшем сентябре.

📍Компания «Три Эс Новый Город» начнет строительство двух домов в районе Лесного городка в Канавине. Новостройки войдут в состав ЖК «Новый город».

📍Застройщику «КМ Сити Строй» разрешили возводить дом с помещениями общественного назначения и подземной стоянкой в границах улиц Ольги Чачиной и Ветеринарной.

📍Компания «Перспективы» получила документ, позволяющий реконструировать двухэтажное здание на улице Студеной, 11 под многоквартирный дом.

📍В Автозаводском районе разрешили возводить новый дом в составе ЖК «Смородина». Реализацией проекта занимается компания «ННДК Автозавод».

📍СЗ «Терминал СК» приступит к завершению проблемного 12-этажного на улице Июльских Дней в Ленинском районе. ЖК получил название «Июль». 

@GIPERNN.RU

Засветился "GloraX Premium Гребной канал"

🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"