Инвестбро

Сделал видеоверсию об итогах своего инвестирования в 2024 году, в которой объединил всё по этой теме - акции, крипта, крауд. Посмотрите, если видеоформат вам удобнее.

Не забывайте ставить лайки и подписываться: https://www.youtube.com/watch?v=QYcVdQiy3T4

Вчера по всем сетям разлетелись скрины, на которых показано, какой ответ даёт на вопрос «Как научиться торговать акциями РФ?» нашумевший китайский DeepSeek.

Тот самый, который обрушил акции Nvidia, фондовые рынки и наделавший столько шума в мире.

Мне даже в личку друзья и знакомые пересылали.

На самом деле это, конечно, фейк и забавная шутка. В действительности, нейросеть выдаёт совсем другой ответ на подобный вопрос и тонкому сарказму она пока не обучена.

Раньше, я помню, был популярен такой жанр: «Вредные советы». Они, как раз саркастически описывали, как делать не надо.

И в этой шутке с китайской нейросетью, помимо приколов, действительно, есть такие «Вредные советы» (то есть на самом деле полезные).

Например, пункт 3 про красивый логотип или пункт 4 про «падающие ножи».

Это я в Париже был. Щас я дома уже)

Франция - одна из стран, которую я посетил благодаря тому, что много лет назад принял решение создавать свой инвестпортфель.

#ПутешествияИнвестбро

Nvidia сегодня удивила.
Это самое большое дневное падение стоимости акций одной компании в истории.

Минус 600 млрд долларов капитализации за день. Столько же стоят ВСЕ российские компании, торгуемые на бирже, вместе взятые. От Сбера и Газпрома до Лукойла и Роснефти. То есть одна компания сегодня подешевела на стоимость всего фондового рынка России. Причем, это всего минус 17% ее стоимости. То есть одна компания Nvidia еще вчера стоила в 5 раз больше, чем весь фондовый рынок РФ.

Невероятно, конечно.

Я зашел на 113290) Этот сбор до 22.00 мск сегодня, может, добьет кто?

Сегодня 38 нашим инвесторам вернулись все вложенные деньги по проекту 4626. Если вы инвестировали именно в этот проект, то баланс вашего кабинета на платформе «ВДело» уже пополнился.

Лучший способ распорядиться заработанными деньгами - реинвестировать их. Например, в наш проект под 22% годовых.

#новостиинвестбро

Все мировые рынки сегодня падают - и российский, и американский, и криптовалютный. Причем падают на новости, которую буквально 10 лет назад мы бы встретили только в книгах и фильмах в жанре научной фанстастики.

Китайцы создали ИИ-модель DeepSeek R1, которая делает всё то же самое, что американские модели, только в 1000 раз дешевле. И для работы этой модели искусственного интелекта не нужны мощные дорогие чипы, которые уже несколько лет являются одним из самых дефицитных и быстродорожающих товаров высоких технологий.

На этом фоне акции компании Nvidia падают на премаркете уже на 10%, потянув за собой вниз весь рынок.

Nvidia - самая дорогая компания планеты на сегодняшний день. По ней можно понять настоящий масштаб американского фондового рынка. Одна компания, производящая чипы, стоит как 10 годовых бюджетов всей Росссийской Федерации - около 4 трлн долларов. Бюджет России на 2025й - около 400 млрд долларов.

Только за сегодняшний день акции Nvidia подешевели на сумму, равную семи годовым бюджетам Москвы.

За последние пару лет я посетил почти два десятка стран исключительно на доходы от инвестиций. У каждого свои цели инвестирования, меня мотивирует возможность увидеть весь мир. Это видео об этом.

#ЕгорПроИнвестиции
#ПутешествияИнвестбро

Надеюсь, никому не надо называть единственно верный ответ на этот вопрос?

Я, честно говоря, не понимаю, как в 2025 году можно вообще о чем-то разговаривать по телефону с незнакомцами. Я никогда не отвечу на незнакомый номер - сейчас же по телефону звонят только продаваны всяких ненужных товаров и услуг, банковские спамеры и различные разводилы. Не трачу время даже на то, чтобы узнать кто и по какому поводу мне звонит.

Стоит ли продавать акции в убыток, если они сильно подешевели?

У меня в портфеле были бумаги, которые висели в минусе по три года, но потом всё равно я продавал их в хороший плюс. Исторически рынки всегда растут. Помня про это, вам будет легче переживать просадки и научиться ждать, когда это необходимо.

В новом видео привожу в пример акции невероятной компании, которые дважды падали в цене на 90%: https://www.youtube.com/watch?v=YpZiaW_cBvU

P.S. Не забудьте подписаться на наш ютуб-канал

Начинается новая эра криптовалют. Январь еще не закончился, но уже понятно, какой инвестиционный инструмент будет самым доходным в этом году.

Дональд Трамп подписал указ, направленный на "развитие цифровых активов и укрепление лидерства США в области цифровых финансов".

Указ инициирует создание рабочей группы для разработки "федеральной регуляторной базы в отношении цифровых активов, включая стейблкоины", а также оценки возможности создания "национального резерва цифровых активов".


P.S. О криптовалютах каждый день пишу в отдельном канале

Индекс S&P 500 обновил исторический рекорд

Вчера в моменте индекс поднялся до 6100,39 пункта. Предыдущий исторический максимум был зафиксирован на уровне 6099,97 пункта на торгах 6 декабря 2024 года.

SP500 - индекс, отображающий 500 крупнейших компаний США (даже 503). О состоянии дел в американской экономике и, в частности, о ее фондовом рынке, принято судить именно по этому индексу. Проще говоря, сегодня 500 крупнейших американских компаний и их акции стоят как никогда дорого.

Российский индекс Мосбиржи последний раз обновлял свой максимум в далеком октябре 2021 года на отметке около 4300 пунктов. Чтобы российскому рынку акций вернуться хотя бы к прошлому максимуму, ему нужно вырасти еще на 45% - очень много.

У меня два вывода из этого:
1. Российский фондовый рынок, действительно, очень дешев и есть смысл инвестировать в него на горизонт 5 и более лет.

2. Американский рынок для россиян заблокирован после начала СВО, заработать на его росте не получится. Но есть исключения: замороженные акции, купленные до введения санкций. У многих российских инвесторов они есть в портфелях. И хоть пока нельзя ими торговать, они продолжают расти в цене. Когда торговлю разблокируют, можно будет зафиксировать хороший профит. У меня, например, есть американские бумаги в портфеле, которые выросли на 300% (Coinbase).

Я помню, как многие люди расстраивались , что не успели продать иностранные бумаги перед остановкой торгов. А по мне - наоборот, хорошо, что не продал.

Росстат опубликовал свежие данные по инфляции.

ГОДОВАЯ ИНФЛЯЦИЯ В РФ НА 20 ЯНВАРЯ УСКОРИЛАСЬ ДО 10,04% С 9,87% НА 13 ЯНВАРЯ

ИНФЛЯЦИЯ В РФ С 14 ПО 20 ЯНВАРЯ СОСТАВИЛА 0,25%, С 1 ПО 20 ЯНВАРЯ - 0,92%

Рынок акций на этих данных пошел вниз.

Вероятность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании сохраняется.

Просто не забывайте, что биткоинов на всех не хватит. Это самый дефицитный актив в мире, предложение которого стремительно сокращается. Шок предложения не за горами. Придет время, когда люди будут говорить: "А вот помнишь, были времена, когда биткоин стоил всего 100 тысяч долларов"

Годовая доходность десяти крупнейших криптовалют, если бы вы их просто купили год назад и ничего не делали. До 500% годовых.

Мои PL и обороты за последние 30 дней

Итоги 2024. Часть 3. Криптовалюты

В первой части я рассказал о результатах своего инвестирования в акции. Во второй про инвестиции на "ВДело" (преимущественно в проекты "Инвестиционного брокера"). Сегодня о крипте.

В моем рейтинге самых высокодоходных инструментов за 2024 год крипта заняла уверенное первое место с огромным отрывом от фондового рынка, депозитов и инвестплатформ.

Доходность по итогам года - 340% (!). Мой портфель увеличился в несколько раз. Наверняка, у других инвесторов в крипту результаты поскромнее - у тех, кто просто покупает и держит (в любом случае это было в разы выгоднее любых акций и депозитов). Я же занимаюсь активной торговлей, использую колебания рынка. Проще говоря, если биткоин за 2024 год вырос на 140%, я заработал с него больше 200%, потому что проводил сделки внутри графика, опережая его доходность.

Только за последние 30 дней мой торговый оборот составил более $500 000, я закрыл в плюс 136 сделок и получил доходность больше 27% или 324% годовых.

За весь прошлый год я закрыл 504 сделки в плюс и 0 сделок в минус.

На инвестиции в криптовалюты я выделяю треть своего инвестиционного бюджета.

Честно говоря, до сих пор не понимаю, почему самый высокодоходный финансовый инструмент в мире наименее популярен у российских инвесторов. Тот, кто осознал, что криптовалюты обязательно должны быть в портфеле, будет на много впереди по доходности всех тех людей, кто этот инструмент до сих пор не использует.

Немного тезисов о перспективах этого рынка:
- Крупнейшую экономику мира - США - возглавил человек, яростно поддерживающий криптоиндустрию. Вся администрация Трампа - известные криптаны, от министра обороны до министра здравоохранения. В ближайшее время будут подписаны первые указы о развития рынка, начиная от консультационного совета по криптовалютам и заканчивая возможным созданием государственного биткоин-резерва. Даже если резерв не будет создан на федеральном уровне, их будут создавать на уровне штатов. В одиннадцати из них уже внесены соответствующие законопроекты.

- Ближайший сторонник Трампа Илон Маск не только один из крупнейших в мире корпоративных держателей криптовалюты (через свою компанию Tesla), но и возглавил созданный Трампом департамент эффективности правительства, аббревиатура которого отсылает к любимой монете Маска - DOGE, а официальный аккаунт ведомства выбрал логотип DOGE логотипом ведомства.

- Согласно исследованию, проведённому компанией BlackRock всего за 12 лет число пользователей криптовалют во всём мире достигло 300 млн. Это значит, что внедрение цифровых активов происходило примерно на 43% быстрее, чем распространение мобильных телефонов, и почти на 20% быстрее интернета.

Для сравнения: смартфонам потребовался 21 год, чтобы достичь отметки в 300 млн пользователей, а интернету — 15 лет.

- В 2024 году корпоративные покупатели выкупили почти на 50% больше биткоинов, чем было произведено новых монет за этот период. А крупнейшие майнинговые компании мира не только перестали продавать добытые биткоины, но и покупают их с рынка.

- Каждый день появляются новые страны, национальные банки, крупнейшие компании, которые заявляют о разработке своих биткоин-стратегий. Начиная от национального банка Чехии и заканчивая Малайзией и Таиландом. Последние, например, объявили о старте проекта по созданию на Пхукете крипто-френдли зоны.

- В 2024 году только 4 хедж-фонда превзошли по доходности индекс S&P 500. Но никто не опередил Биткоин. Просто инвестируя в BTC, вы были бы круче любого хедж-фонда мира.

- За первый год работы спотовых ETF на биткоин в них инвестировано больше, чем в любой год из первых 10 лет существования спотовых ETF на золото. Биткоин дефицитнее золота. Золото добывают тысячи лет, а все запасы биткоина будут добыты с 2009 по 2140 год.

Список можно продолжать бесконечно. Обо всем этом и многом другом я пишу в своем закрытом телеграм канале о криптовалютах. Я не представляю, как его подписчики могут не заработать на крипте, если следуют моим простым рекомендациям.

Подписывайтесь, кстати. Есть годовой и помесячный тарифы.

Сегодня 61 человек получил от нас все деньги по проекту 4557. С процентами. Если вы не помните, инвестировали в этот проект или нет, просто проверьте баланс своего кабинета на платформе "ВДело".

Полученные деньги можно вывести на свою карту или выгодно реинвестировать в наш проект под 22% годовых (минимальная сумма - всего 1000 рублей).

#новостиинвестбро

Биткоин обновил исторический максимум, достигнув сегодня $109900

«Официальный мемкоин» Трампа - TRUMP - за два дня вошёл в топ-20 криптовалют по капитализации.

За последние сутки подорожал на 270% , это почти 100 000% годовых. С интересом наблюдаю, как и весь мир.

P.S. О криптовалютах каждый день пишу в отдельном канале

Еще про портфели на "ВДело". По ним наглядно видно, как с каждым годом растет доходность.

На графиках три мои портфеля. Суммируя, я получил:
2022 год: 228 108 р. или 19 009р пассивного дохода в месяц.
2023 год: 523 965 р. или 43 663 в месяц.
2024 год: 1 647 481 р или 137 290 в месяц.

Происходит это по нескольким простым причинам:

1. Реинвестирование прибыли и работа "сложного процента".

2. Регулярные пополнения (эта сумма каждый год тоже увеличивается).

3. Рост ставок.

И если последний пункт - явление временное и оказывает положительный эффект на протяжении какого-то определенного срока, то первые два - именно то, что ускоряет скорость роста вашего инвестпортфеля с каждым годом.

Итак, подведем промежуточные итоги 2024 года:
Третье место по доходности - фондовый рынок/акции/Тинькофф-инвестиции - менее 5%.

Второе место по доходности: Краудлендинг /"Вдело"/"Инвестиционный брокер" - 20-25% годовых.

Осталось рассказать о первом месте в рейтинге моих самых доходных инвестинструментов за прошлый год. Сделаю это на днях. Думаю, многие догадались, что речь пойдет о криптовалютах, конечно.

Суммы инвестиций на данный момент и размеры дефолтной задолженности

Скрины портфелей сегодняшние, тут цифры немного повыше уже - первого января не до этого было

Из сторонних проектов инвестировал в тюменского девелопера Сергея Колесника - он покупает убитые здания, проводит масштабную реконструкцию и продает объект по частям. Доходность там плавающая, по каждому объекту она разная. По проектам, в которые инвестировал я, доходность в прошлом году составила от 12 до 50%. Думаю, справедливо обозначить среднюю доходность на уровне 30% - об этом же заявляют и в самой компании Сергея Колесника. В то же время, у меня нет уверенности, что такой уровень доходности получится держать и в будущем - себестоимость строительства растет, а объем продаж недвижимости в России наоборот.

На "ВДело" до сих пор не автоматизирована аналитика по средней доходности - вычислять ее нужно вручную.

Попробую прикинуть: Аренда от ГАБов приносила в районе 10-15%, фиксированные займы Брокера 20-22%, инвестиции в Колесника порядка 30% - думаю, не сильно ошибусь, если предположу, что моя доходность на "Вдело" в прошлом году составила 20-25%. Дефолтных проектов у меня не было, текущий уровень дефолтной задолженности по трем портфелям - 0,16%, 1,30% и 2,7% - сформирована она была еще в прошлые периоды, когда я наивно верил в широкую диверсификацию в крауде.

Таким образом в моем личном рейтинге доходности инвестинструментов в 2024 году, платформа "ВДело" обошла фондовый рынок. Акции принесли гораздо меньший доход.

За 2024 год получил на платформе 1 647 481 рубль процентов или почти по 140 000 в месяц пассивного дохода, что неплохо.

Всего же на 1 января этого года заработал на платформе 2 678 770 рублей.

Итоги 2024. Часть 2. Краудлендинг

В первой части я рассказал о результатах своего инвестирования в акции. Сегодня поговорим об инвестиционных платформах. Вернее об одной - "ВДело". На других я не инвестирую практически ничего.

Я не только реализую проекты коллективных инвестиций через компанию "Инвестиционный брокер", но и сам являюсь ее постоянным инвестором. Было бы странным рекомендовать вам инвестиции в "Брокера" и при этом самому этих инвестиций не делать. Я уже говорил, что несмотря на огромное разнообразие, 80% моих инвестиций в крауде - "Инвестброкер". Остальные 20% - это какие-то точечные истории, в которых я капец как уверен и где, как правило, я лично знаком со всеми действующими лицами.

В широкую диверсификацию в краудлендинге я, как и прежде, не верю. И каждый раз, когда я читаю отзыв очередного инвестора, разочарованного своими результатами на платформе JetLend, например, я понимаю, что я прав.

Для тех, кто не в курсе, JetLend - крупнейшая инвестплатформа страны и она позиционирует себя как раз с точки зрения широкой диверсификации. Платформа заточена не под ручной выбор компаний для инвестиций, а под стратегии автоинвестирования, которые автоматически раскладывают ваши деньги по сотням (и тысячам) заемщиков. Всё это в итоге приводит к массовым просрочкам, дефолтам и низкой доходности, но платформа при этом продолжает делать серьезную мину при плохой игре и даже строит планы по проведению IPO (первичное размещение акций на фондовым рынке). И ведь наверняка найдутся наивные люди, которые купят их бумажки (и, конечно, потом сильно об этом пожалеют).

Итак, на краудлендинг я выделяю 20-30% своего инвестиционного бюджета. Большая часть проектов у "Инвестброкера" с фиксированными ставками и сроком (сейчас это 22% на 6 месяцев) и мои личные деньги есть примерно в каждом таком проекте. Были у "Брокера" (и есть) проекты по созданию готового арендного бизнеса. Они без ставки и без срока, доходность там складывается из арендных платежей арендаторов и перепродажи объекта. Я тоже инвестировал в каждый такой проект личные деньги.
ПРОДОЛЖЕНИЕ 👇

Вчера вечером вышли умеренно позитивные данные по инфляции в России - в декабре инфляция оказалась ниже ожидаемого (9,52% год к году вместо 9,7%), хотя за первые 2 недели января зафиксировано ее ускорение.

Рынок воспринял новые данные позитивно и отреагировал ростом. На вечерней сессии индекс Мосбиржи преодолел 2900 пунктов впервые с 14 августа 2024 года. В инвесторах укрепляется надежда, что 21% - пик ключевой ставки и хоть она может продержаться высокой достаточно долго, повышать еще больше ее не будут.

За месяц индекс Мосбиржи вырос на 16,5%. Отскок на фондовым рынке привел к тому, что за месяц доходность моего портфеля в "Тинькофф-инвестициях" оказалась выше, чем за весь прошлый год.

Аналогичная история в США. Там тоже вчера опубликовали данные поо инфляции и они были лучшее ожиданий. На этом фоне ракетил американский фондовый рынок и, конечно же, крипта. Биткоин вчера вновь перешагнул $100 000.

Довольно позитивное начало года.

Небольшое дополнение 2.

В итоге Надежда решила покупать Яндекс. Но я ей посоветовал купить сейчас только одну акцию (она стоит около 4000р), а вторую-третью купить поздним вечером или завтра. Почему?

Сегодня в 19.00 МСК будут опубликованы свежие данные по инфляции. Если они окажутся не очень и инфляция ускорилась - акции пойдут вниз и можно будет докупить бумаги дешевле. Если инфляция, наоборот, замедлилась - бумаги пойдут вверх. Тогда купленная Надеждой акция сразу вырастит в цене, а докупать новые можно будет смело, потому что будет определено направление движения.

При покупке акций в портфель не забывайте обращать внимание на график выхода важных новостей, способных повлиять на весь рынок.

Небольшое дополнение 1.

На эфире обсудили с Надеждой, что она добавит в свой портфель новые акции, потому что всё, что мы покупали ранее в плюсе.
Остановились на секторе IT, я предложил на выбор Яндекс, ВК и Озон. Надя решила купить Яндекс и Озон.
Сейчас Надя написала, что не может купить Озон, потому что акции этой компании доступны только квалифицированным инвесторам. У меня это совсем вылетело из головы, я никогда не заморачиваюсь о таком, потому что у меня-то есть статус квала в "Тинькофф-инвестициях".

Объясню про Озон. С 1 января этого года акции компаний, зарегистрированных не в российской юрисдикции, могут покупать только квалифицированные инвесторы. Это новое ограничение Мосбиржи и оно касается, в том числе, компаний, ведущих деятельность в России, но зарегистрированных в другом государстве. Среди крупных игроков под новые правила попали Озон и Циан.

27 декабря собрание акционеров Озона приняло решение о редомиляции в РФ, то есть о смене юрисдикции с Кипра на РФ. После завершения этой процедуры акции компании вновь станут доступны для всех.

"Надя-инвестор". Выпуск 5: https://youtu.be/HdPvi9EURAg
Продолжаем наш спецпроект для начинающих инвесторов. С героиней Надеждой буквально в прямом эфире создаём с нуля долгосрочный инвестпортфель.

В новом выпуске подвели итоги года, построили планы на 2025й, обсудили текущее состояние и перспективы различных инвестинструментов, а также поговорили о реинвестировании и теории сложного процента.

И подписывайтесь на наш ютуб-канал, конечно.

Live stream finished (39 minutes)

Live stream started

Live stream finished (41 seconds)

Live stream started

Немного итогов работы «Инвестброкера» за прошедший 2024 год.

Год выдался насыщенным: наши инвесторы заработали больше 10 миллионов рублей! ₽10 122 397, если быть точным. Всего же с начала работы на краудплощадке «ВДело» наши инвесторы получили ₽23 179 598 дохода.

В 2024 году мы привлекли в свои проекты ₽175 800 779. Благодарим вас за доверие, мы его очень ценим!

Зарабатывать с нами очень просто:
- регистрируйтесь на платформе «ВДело»
- инвестируйте от 1000₽ в проект «Брокера»
- получайте стабильный процентный доход

#новостиинвестбро
#советыброкера
#инвестброрекомендует

Только начало года, а уже приятные новости! Сегодня "Брокер" вернул своим инвесторам средства, вложенные в проекты 3312 и 4444. С процентами. В первом проекте участвовали 44 человека, а во втором - 74.

Заходите на платформу "ВДело" и переходите в личный кабинет, чтобы посмотреть, как изменился ваш баланс, если вы инвестировали в эти проекты или хотя бы один из них.

Полученный доход можно вывести на карту или увеличить, реинвестировав его в наш проект на 180 дней со ставкой 22%.

#новостиинвестбро

Всем привет! Праздничные дни подходят к концу и уже завтра полноценно заработают биржи, банки и инвестплатформы.
Я много раз рассказывал, в каких соотношениях инвестирую в разные инструменты, но это вовсе не значит, что эта схема не должна меняться. Начало года - хорошее время подумать о своей инвестиционной стратегии на предстоящий год и, возможно, внести в нее изменения.

Какой процент от своих доходов вы будете инвестировать каждый месяц?
В какие инструменты вы будете инвестировать?
В каких пропорциях вы будете распределять свой инвестиционный бюджет по этим инструментам?

У вас уже есть для себя ответ на все эти вопросы?

О своих годовых итогах по разным инструментам и стратегии на этот год буду рассказывать в нескольких постах в этом месяце. А пока оставлю вам собранную РБК табличку, наглядно демонстрирующую, какую доходность за прошлый год показали различные инструменты.

Отмечу, что в таблице нет американского фондового рынка, который недоступен для россиян после начала СВО, а между тем американские акции в 2024м показали отличный рост - порядка 25%.

Нет в таблице и инвестиционных платформ, занимающихся коллективными инвестициями во всем их разнообразии - здесь, наверное, дело в небольшой доле рынка и в невозможности высчитать среднюю доходность - какие-то проекты принесли 15%, какие-то 30, а какие-то и вовсе принесли убытки.

Лидером по доходности в прошлом году с большим отрывом стал биткоин. А вы инвестируете вообще в самый доходный инвестиционный инструмент в мире? Или доходность в 150% годовых вас не очень интересует?

О криптовалютах регулярно пишу в отдельном канале

В Новом году я желаю вам значительно увеличить свои инвестпортфели. А тем, у кого их ещё нет - создать. Сейчас как раз та ситуация, когда «Начну с Нового года» - неплохой вариант.

Инвестпортфель - доступная каждому возможность изменить качество своей жизни, обрести финансовую независимость, реализовать свои мечты, помочь своим детям, увидеть мир - каждый выбирает своё.

Ещё многие не задумываются, какая мизерная пенсия от государства их ждёт и что свою старость они проведут, скорее всего, в унизительной нищете. Кто-то надеется, что ему помогут дети, что бизнес будет на плаву или что сможет продолжать работать. Но это всё в теории, а на практике ни первое, ни второе, ни третье может и не случиться.
Возможно, это общая проблема нашего менталитета - не думать о будущем и не готовиться к нему. Но каждый сам делает свой выбор. Сделайте правильный - инвестируйте в своё будущее.

С Наступающим!

Еще немного итогов года. Я много раз писал, что путешествия - важный элемент мотивации инвестировать для меня. С 2022 года я путешествую исключительно на доходы от инвестиций.

Хочу побывать во всех странах, а их больше 200, включая непризнанные или частично признанные. Четких расчётов я не делал, но держу в голове примерный ориентир в 10 новых стран в год.

В этом году объехал на машине весь Кипр, катался на доске в грузинской Верхней Сванетии, был в мавзолее Тамерлана в Узбекистане, проорал все песни на концерте Земфиры в Барселоне, стоял на мосту над Дунаем между Будой и Пештом в Венгрии, прогулялся по местам, связанным с Чаушеску в румынском Бухаресте, был в Молдавии в доме, где жил Пушкин в южной ссылке, учился кайтсерфингу в египетском Дахабе и поднимался на священную гору Синай, гулял по древним монастырям Армении и много чего еще.

Был в 12 странах. Но только в шести из них я был впервые.
Так что в этом году я не дотянул.

Я не знаю, как так произошло, но путешествия стали важной частью моей жизни. Это то немногое, что делает меня счастливее. Исторические, культурные и природные достопримечательности, другие культуры, люди и обычаи, осознание, насколько мир огромен и насколько разнообразен - я не могу и не хочу без этого жить. Каждая страна и город остаётся в моей памяти в виде эмоций, впечатлений, запахов, атмосферы, зрительных образов. Я могу закрыть глаза и в подробностях вспомнить, что я видел и что чувствовал.

А на обложке моего загранпаспорта написано «В путешествиях мы обретаем себя». Да.

Я бы не увидел столько прекрасных мест в разных точках мира, если бы когда-то, много лет назад, не принял решение инвестировать.

#ПутешествияИнвестбро

ПРОДОЛЖЕНИЕ. Первая часть

6. Размер инвестиций. Да, это имеет значение. Часто вижу, как люди инвестируют 1000р в месяц, убеждая себя, что они стали инвесторами. Ребята, возьмите калькулятор и посчитайте, сколько денег у вас будет при таком подходе через 10-15 лет, например.

Если вы целый год будете каждый месяц инвестировать по 1000 рублей, через год у вас будет 12 000 рублей. С копейками. Всё.
Если у вас цель просто инвестировать по косарю каждый месяц и нет цели обеспечить достаточный пассивный доход в будущем - ок. В ином случае вы должны инвестировать хотя бы 10-20% от всех своих доходов - это минимум. Еще лучше 30%. И стремится каждый год увеличивать и размер своих доходов и размер инвестиций.

Создание инвестпортфеля - это не закинуть на счет свободную тысячу рублей. Это распределить свой бюджет так, чтобы жить без тех 20-30%, которые вы вложите. Даже если это приведет к отказу от каких-то покупок. Каждый месяц вы платите за коммунальные услуги, интернет и прочее - это обязательные расходы, которые хоть и сокращают ваш бюджет на прочие покупки, являются обязательными и вы планируете свои расходы с учетом этого. Инвестиции - такие же обязательны расходы, как коммуналка. Не очень-то и хочется, жалко денег, можно было бы потратить на что-то нужное, но надо. И только так к этому нужно относиться.

7. Отношение к ошибкам и неудачам.
На вашем пути они будут случаться и это нормально. Каждый успешный инвестор расскажет вам кучу примеров своих ошибок. Даже если у Уоррена Баффета их было полно, как без них можете обойтись вы? Ошибки будут, но это неизбежный элемент для создания вашего инвестпорфеля. Сделайте выводы и двигайтесь дальше.

8. Учитесь и развивайте кругозор. Читайте инвестиционные каналы, тематические СМИ, книги, смотрите видео на ютубе по теме - важно быть в повестке, прокачивать свои скиллы, понимать, как устроен рынок и что происходит с основными инвестиционными инструментами.


Я перечислил то, что считаю важным. Надеюсь, хотя бы кому-то из вас это будет полезно.

Подробно о своих инвестиционных итогах года расскажу в январе. Отдельно остановлюсь на крауде, на акциях и на крипте.

Сейчас же, завершая год, поделюсь в двух постах несколькими тезисами, которые, я надеюсь, помогут вам в создании своего инвестпортфеля. Их даже можно назвать моими базовыми принципами.

1. Весь год я четко придерживался своей инвестиционной стратегии. Согласно ей, я инвестировал определенный процент со всех своих доходов. Не было ни одной тысячи рублей, с которой бы я не закинул часть в свой инвестпортфель.
Не перестаю повторять, что привычка инвестировать регулярно - ключевая составляющая.
Кажущиеся незначительными суммы превращаются в солидный капитал благодаря систематическим инвестициям на протяжении длительного времени и работе сложного процента. Кроме того, рынки исторически растут и регулярные инвестиции в акции, например, позволяют вам покупать по средней цене и нивелировать ошибочные покупки на хаях.

2. Я - долгосрочный инвестор. Это избавляет от лишнего напряжения, беспокойства и нестабильности на рынке. Если рынок акций идет вниз - долгосрочный инвестор только этому рад, потому что его задача на длинной дистанции в несколько лет накопить максимальное количество интересных бумаг.

3. Диверсификация. Акции, криптовалюты, недвижимость, коллективные инвестиции (краудлендинг) - я инвестирую в разные инструменты. В разное время какие-то из них приносят большую доходность, какие-то меньшую. Потом они могут поменяться местами в рейтинге доходности. Диверсификация страхует вас от неблагоприятных тенденций в каком-то одном конкретном инструменте.

4. Отношение к риску и FOMO (синдром упущенной выгоды).
Главная психологическая проблема людей, приводящая к разорению и потере всего. Вложиться на всё в новый мемкоин, в акцию конторы "рога и копыта" из третьего эшелона, дать займ на краудплощадке какой-то мутной компании под 40% годовых - всё это заканчивается плохо. Также, как и использование маржинальной торговли. Она - причина номер 1, по которой люди теряют всё. Эмоциональный контроль - это важно. Синица в руках - хороший вариант для инвестиций. Сохранить - не менее важно, чем приумножить.

5. Инвестиции - это время и труд. Если вы хотите быстро обогатиться - это не про инвестиции, это про казино и лотерею. Процент победителей там, как известно, ничтожный.
Люди с удовольствием отдают свои деньги в разные пирамиды и прочие мошеннические схемы, не имея базового понимания, как устроен рынок. Многих людей не смущают обещаемые доходности в сотни процентов и они наивно думают, что у какого-то законного бизнеса есть такая маржинальность.

На создание инвестиционного портфеля, который позволит вам комфортно жить даже не работая в будущем, уйдут многие годы. Не стройте иллюзий. Чем раньше вы начнете - тем лучше. Вы уже потеряли много лет, благодаря которым уже сегодня вы могли бы жить жизнь другого качества. Не стоит продолжать терять время в ожидании волшебной таблетки.

ПРОДОЛЖЕНИЕ 👇

Сегодня 109 нашим инвесторам вернулись с процентами все средства, которые они вложили в проект 4363. Узнать, участвовали вы в нём или нет, очень легко: посмотрите свой баланс в личном кабинете на платформе "ВДело".

Конечно, лучшим вариантом будет реинвестировать полученные деньги в наш проект со ставкой 22%. Если у вас другие планы - можно просто вывести их на карту.

#новостиинвестбро

Для тех, кто торгует акциями на бирже - важное напоминание по налогам.

1го января у вас возникнет обязанность по уплате налогов со сделок. Если вы просто покупали акции и ничего с ними не делали - налогов не будет. Если продали, но прошло хотя бы три года с момента покупок - налоги платить не надо (бонус долгосрочным держателям).
Если вы используете ИИС - платить налоги тоже не надо, даже если вы совершали сделки. По ИИС налоги будут удержаны после закрытия счета (и соответственно, вывода денег).

Но если вы покупали и продавали, не держа бумаги три и более лет, вам нужно заплатить НДФЛ с прибыли.

Это не касается выплаты дивидендов и купонов по облигациям - их брокер вычитает сразу.

Если на брокерском счёте есть рубли - в январе брокер их сам спишет в счет оплаты налогов. Если рублей нет и всё в акциях - платить придется самостоятельно через личный кабинет на сайте ФНС или через госуслуги. Срок - 15 июля.
Если вы в этом году выводили деньги с брокерского счета - часть налогов (или все) брокер уже вычел у вас автоматически. В Тинькофф , например, при попытке вывести 100к , будет указано, что 87 поступят на счет, а 13% в счет налогов удержано. По итогам года вам вернут сумму, если вы переплатите.

Напомню самый популярный лайфхак по сокращению налоговой базы: если вы знаете, что совершали прибыльные сделки в этом году и у вас возникнет база по налогам (мне, например, Тинькофф-инвестиции показали сумму налога на 22 декабря на главном экране), можно продать бумаги, которые сейчас у вас в минусе и сразу купить их обратно. Таким образом вы зафиксируйте убыток, который вычтется из налоговой базы. Главное не забудьте потом записать (я это делаю прямо в заметках под каждой акцией в Тинькофф), какая реальная средняя стоимость вашей бумаги.

Например: вы купили 100 акций какой-то компании по 1000р каждая на 100 тысяч. Акции подешевели на 40% до 600Р. Вы их сегодня продаете за 60000. И тут же покупаете обратно эти же 100 штук за 60000.

Таким образом, из налогооблагаемой базы вычтется 40000р убытка.
Но не забудьте записать, что реальная цена покупки акций 100р, а не 60. Чтобы случайно не продать их за 66 рублей, когда увидите в портфеле их рост на 10%. Для вас рост на 10% - это цена в 110 рублей.

Узнать, какой налог у вас сформировался можно просто написав «Мой налог» в чате поддержки в приложении «Тинькофф-инвестиции» . Там бот всё распишет.

Из последних тенденций, которые многие уже заметили - банки начали снижать ставки по депозитам.

Об этом уже объявили ВТБ, Т-Банк, Альфа, МКБ, Газпромбанк. Среднее снижение - 2-3%.

Пересмотр ставок произошел после последнего заседания Центробанка, на котором было принято сохранить ключевую ставку без изменений.

Причем в Альфа-Банке повышенные утром в день заседания ЦБ ставки действовали буквально сутки, в ГПБ — пять дней. Очевидно, банки ошиблись с прогнозами и были уверены, что цикл повышения ставки ЦБ продолжится.

На самом деле, ставки все равно бы перешли к снижению в достаточно обозримой перспективе - кредитование в стране замедляется, банкам попросту не нужно столько денег населения.

Мы в "Инвестиционном брокере" не повышали ставки после ноябрьского заседании ЦБ, сохранив их на уровне 22%. Мы решили просто сбавить свою активность, потому что привлечение средств по более высоким ставкам не вписывается в нашу экономику и нам лучше переждать такую жесткую ДКП центробанка, чем брать на себя повышенные риски.

Поскольку мы не поддержали тренд на повышение в ноябре, снижать сейчас ставку вслед за банками пока не планируем.
Прямо сейчас для инвестирования доступен проект под 22% годовых сроком на 6 месяцев.

Вчера, кстати, первой мыслью на объявлении решения по ставке было закупиться на все плечи любыми бумагами. Прям миллионов на 15-20.
Потому что было очевидно, куда пойдёт рынок. Если бы я так сделал, заработал бы 1-2 миллиона за день.

Но я зарёкся использовать маржинальную торговлю в акциях. Маржиналка - единственная причина, по которой люди на фондовом рынке теряют всё. Не стоит забывать, что людей, которых разорила маржинальная торговля гораздо больше, чем тех, кому она помогла заработать. Торгуйте на свои.

Кому интересно, оставляю ссылку на вчерашнюю часовую пресс-конференцию Эльвиры Набиуллиной. Она объясняет принятое решение по ключевой ставке и отвечает на вопросы журналистов - от семейной ипотеки до инвестиций в криптовалюты.

На этой неделе писал несколько постов о том, почему я докупаю акции на падающем рынке. Помимо того, что рынок сейчас очень дешев, я говорил о том, что вы не успеете своевременно отреагировать на разворот рынка или на важные позитивные новости. Поэтому лично мне удобнее не спеша месяц за месяцем накапливать бумаги, пока они недорогие. Я выделяю на это треть от своего инвестиционного бюджета.

Такая позитивная новость произошла вчера. Вопреки прогнозам, ЦБ оставил ключевую ставку без изменений и дал понять, что, вероятно, повышать ее больше не будут.

Рынок отреагировал молниеносно. По итогам дня индекс Мосбиржи взлетел на 9,19%, до 2638,42 пункта. Это максимальный дневной рост с 25 февраля 2022 года.

За вчерашний день акции большинства российских компаний выросли на 5-15%.

Для понимания:
Самолет, ПИК, ЛСР, Эталон, МТС, М-Видео, Мечел +15%
Сбер, Росснефть, ММК, ВТБ +10-12%

Напомню, что на этой неделе данные Росстата по инфляции показали продолжение ее годового роста, а 90% аналитиков были уверены в повышении ставки до 23%, потому что никаких причин не поднимать ставку у ЦБ по-прежнему нет.

Возможно, сбываются предположения, что Набиуллина больше не в силах противостоять критике правительства и депутатов. И вынуждена остановить жёсткую ДКП под их влиянием. Так что радоваться пока смысла нет. Возможно, сегодняшнее решение еще аукнется ускорением инфляции в будущем. Будем наблюдать

Ждем пресс-конференцию Набиуллиной. Основные тезисы опубликую

Портфель в Тинькофф-инвестициях вырос на 200 000 за 4 минуты)

⚡️Ключевая ставка — 21%

Без изменений. Неожиданно. Акции должны сейчас вверх

Сегодня ещё сформулировал для себя очень простую мысль по поводу акций.

Вот смотрите. В период жёсткой денежно-кредитной политики и цикла повышения ключевой ставки акции снижаются в цене.

В период снижения ключевой ставки акции в цене растут.

Так происходит во всем мире.

Соответственно, есть смысл систематически накапливать акции именно в период цикла повышения ставки, чтобы к началу цикла снижения ставки и роста фондового рынка, этих акций у вас уже было много и по хорошей цене.

Вариант номер два, который мне тоже нравится:

В период повышения ключевой ставки и, соответственно, снижения рынка акций, закидывать деньги в краткосрочные банковские депозиты, например. Их доходность всегда повышается вслед за ростом ставки ЦБ.

Но при первых же признаках смягчения денежно-кредитной политики и при начале цикла снижения ключевой ставки (как ориентир - первом снижении ставки ЦБ ) выводить накопленные деньги с депозитов и покупать на них акции.

Риски первого варианта - рынок может сходить еще ниже.

Риски второго варианта - не успеете отреагировать на позитивные новости, не связанные со ставкой ЦБ. В нашем случае, очевидно, это какие-то решения, связанные с завершением СВО - на этих новостях рынок пойдёт вверх и без изменения ставки.

Из забавного ещё вот это было сегодня.

«Эй, госпожа Набиуллина, вы адекватны?» Миронов назвал повышение ключевой ставки Центробанком «вредительством»

«Это вредительство. Это выполнение указа Международного валютного фонда. Центробанк нас уверяет, что иного пути борьбы с инфляцией, как повышать учетную ставку, нет. <...> Госпожа Набиуллина [председатель ЦБ России — прим. ред.], с июля прошлого года вы начали повышать учетную ставку. На сколько увеличилась инфляция? В два раза. Эй, госпожа Набиуллина, вы как-то вообще адекватны или нет?» — сказал глава партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов.

На самом деле, если бы Набиуллина не поднимала ставку, инфляция была бы гораздо выше.

Но одним повышением ставки инфляцию не остановить. А то, что ее остановит Набиуллина публично назвать не может. Там всякие статьи за дискредитацию. И повлиять тоже никак не может на изменение структуры госрасходов.

И БКС об этом же сегодня на РБК.

"Индекс Мосбиржи к концу 2025 года может вырасти до 3500 пунктов, а с учетом дивидендов — достигнуть 3800 пунктов, ожидают аналитики БКС. По сравнению с текущими уровнями это рост почти на 60%".

Вчера написал вам, почему есть смысл покупать акции, а сегодня "Ведомости" публикуют материал на ту же тему, ссылаясь на аналитиков "Альфа-инвестиций".

"Соотношение стоимости акций на Московской бирже и средств на вкладах физических лиц к декабрю 2024 г. достигло исторического минимума в 0,89. Это означает, что капитализация акций составляет 89% от объема депозитов. Об этом пишут аналитики «Альфа-инвестиций» в стратегии на 2025 г., с которой ознакомились «Ведомости». На 1 декабря стоимость всех акций на Мосбирже составляла 47,03 трлн руб., а объем средств физлиц на депозитах – 52,63 трлн руб. Капитализация рынка акций Мосбиржи должна вырасти на 60%, чтобы коэффициент вернулся к средним значениям 2012–2023 гг., когда он находился на уровне 1,45, отметили эксперты брокера.

Мультипликатор P/E (цена/прибыль) у акций индекса Мосбиржи сейчас составляет 3,7x - это на 38% ниже среднего значения за последние 11 лет и этот дисконт избыточен даже с учетом высоких процентных ставок, считают аналитики"

Про Газпром добавлю.

Сегодня акции «Газпрома» упали до минимума за последние 16 лет

В моменте котировки снизились на 2,41%, до ₽106,1. Это минимум почти за 16 лет — с января 2009 года.

Еще про акции. Нужно, конечно, думать, что покупать в портфель, какие позиции наращивать, а какие сливать при первой возможности. Я анализирую все компании в портфеле и про каждую есть понимание, как у нее дела сейчас и какие перспективы в будущем.

А то можно, например, напокупать какой-нибудь фигни типа Газпрома и слить все деньги.

Феномен Газпрома как раз и построен на том, что люди не склонны анализировать, знакомиться с результатами отчетов , данными по выручкам и прибыли, конъюнктуре рынка.

Помнят что-то из детства типа «Газпром - национальное достояние» или что там самые большие зарплаты и мем «в Газпроме даже уборщица-миллионер».

И бегут покупать. Газпром много лет находится в топ-3 самых популярных акций у российских инвесторов. И все эти много лет акции дают отрицательную доходность.

За 10 лет акции Газпрома подешевели почти на 20%. Акции Сбера, например, за 10 лет выросли в 4 раза.

Дмитрий спрашивает:

Егор, не лучше ли дождаться отскока от дна/ смены тренда/хороших новостей/ снижения ключевой ставки/ окончания СВО/ снятия санкций и только после этого начать усреднять акции?

Отвечаю: Лучше.
Но только в том случае, если у вас в наличии есть капитал, достаточный для резкого усреднения всех бумаг в портфеле. В моем случае на это потребуется 15-20 миллионов рублей минимум, которые у меня под подушкой без дела, естественно, не лежат.

Усредняясь постепенно, каждый месяц, средняя стоимость акций в моем портфеле снижается независимо от того, в какую сторону движется рынок.

Никто не знает, когда будет дно и разворот. Но когда это случится я хочу иметь в портфеле много акций по низким ценам. А бегать, сломя голову, в поисках огромных сумм для одномоментного усреднения - не хочу.

Я не переживаю из-за того, что рынок может пойти еще ниже. Совсем недавно мы покупали акции Сбера по 350р - с чего мне расстраиваться, если сегодня мы покупаем их по 225? Даже если их акции будут стоить 195 - покупка по сегодняшним ценам - хорошая покупка. Да и по 195 я их куплю, потому что покупаю стабильно каждый месяц на 10% от всех своих доходов. В этом и суть регулярных покупок.

В итоге, когда индекс Мосбиржи вернется, например, к значениям октября 2021 года (4150 пунктов), у тех, кто покупал в 2021 году и просто держал, не усреднялся, доходность портфеля будет 0. В это же время у меня будет не только высокая доходность, но и куча дивидендных акций крупнейших компаний, которые я купил по дешевке и дивидендные выплаты по которым будут ежегодно в разы опережать ключевую ставку. Сбербанк в июле заплатил по 33 рубля на акцию и тому, кто купил ее по 350 и тому, кто купил ее по 90.

Когда-то всё это закончится и мы вернемся к депозитам по 5% годовых, которые были совсем недавно. А сколько к тому моменту у тебя будет дивидендных акций, купленных с большим дисконтом в период снижения рынка? А успеете ли вы купить много акций по низким ценам, когда рынок развернется? Не уверен.

Я покупаю на лоях, как сейчас. Мне это интересно. Большинство же предпочитает покупать на максимумах цены, что совсем нелогично.

Рынок падал на объявлении СВО, рынок падал на объявлении мобилизации. Оба события характеризовались массовыми распродажами. Но были люди, которые, наоборот, покупали, когда всё рушилось. Хорошая ли это была стратегия?
Я вам напомню, что с сентября 22 года (мобилизация, распродажи, снижение рынка) к 1 июня 2024 года акции Сбера выросли, например, на 200% даже без учета дивидендов.

Нынешний кризис, в котором оказалась наша страна, скорее всего (я на это надеюсь) не повторится при нашей жизни. И скорее всего, таких цен на акции, которые есть сейчас, мы не увидим.

А делая покупки постепенно - вы не особо напрягаетесь, вам не нужно готовить свой бюджет к развороту, вам не нужно гадать, где дно , вы используете для покупок снижение рынка, улучшая и улучшая свои позиции.

Я знаю людей, которые используют такой психологический лайфхак, чтобы не переживать о коррекциях рынка: они ставят цель накопить, например, 10 000 акций Сбера (2,26 млн по сегодняшнему курсу) или 1000 акций Лукойла (6,3 млн), например. Пофиг по какой цене. Цель - в количестве бумаг. Радуются снижению, потому что за меньшие деньги быстрее приближаются к своей цели. Не переживают о колебаниях рынка - в какую бы сторону он ни двинулся - ты приближаешься к цели.

Мне нравится такой способ накопления, хоть сам я его и не использую. Мне достаточно понимания причин сегодняшнего снижения, понимания, что в будущем эти причины будут устранены, оценки мультипликаторов разных компаний (например, выручки к стоимости акций) и исторических данных, однозначно свидетельствующих о том, что покупки сейчас принесут хороший профит в будущем.

Это моя личная стратегия. Никому не навязываю. Тем более мой портфель достаточно диверсифицирован и наравне с акциями там есть и другие инструменты.

Хорошие новости для наших инвесторов: вчера на платформе "ВДело" вернулись все вложенные средства по проектам 4286 и 4345. В них приняли участие 75 и 72 человека соответственно. Проверьте баланс в своём личном кабинете, если вы участвовали в этих проектах (или одном из них).

Поступить с полученными деньгами можно двумя способами:
- вывести на карту
- реинвестировать в наш проект (минимальная сумма - 1000 рублей)

#новостиинвестбро

Еще про сегодняшнее состояние российского рынка акций.

Индекс Мосбиржи переписал минимум с марта 2023 года

По состоянию на 15:50 мск индекс упал на 2,4%, до 2425,57 пункта. Тем самым бенчмарк вернулся на уровни конца марта 2023 года.

Перевожу на русский язык: если бы в марте 2023г (почти два года назад) вы набрали акций 50ти крупнейших российских компаний, сегодня ваша доходность была бы близка к нулю.

По ежемесячной традиции отдельным постом рассказываю о состоянии своих портфелей на платформе "ВДело".

На 1 декабря заработал 2 534 930 рублей. У меня на "ВДело" несколько портфелей, потому что инвестирую и как физлицо, и как ИП, и от одного из своих юрлиц. Вкладываю деньги только в проекты "Инвестиционного брокера".

На краудплатформах сейчас можно встретить ставки и в 40%. Я, честно говоря, не понимаю, что это за бизнес такой, который готов брать на себя обязательства брать деньги под такой процент на конкретный срок. У меня несколько своих компаний - такой маржинальности, как и у большинства предпринимателей, у меня нет. Поэтому отношусь к проектам со сверхприбылью к определённой дате скептически.

Про рынок акций писал в начале месяца - там ничего не изменилось, бумаги российских компаний обновляют лои. Акции стоят дёшево, соотношение выручка/стоимость находится на многолетних минимумах. При таких ценах акции на долгосроке дадут хороший профит (пишу именно "дадут", а не "могут дать", потому что не бывало примеров, когда при таких значениях выручка/стоимость бумаги бы сильно не росли в последующие периоды). Другой вопрос - а где дно?
Триггеров для роста пока нет. Инфляция, максимальная в истории ключевая ставка, которую точно поднимут выше на ближайшем заседании ЦБ, геополитика, кадровый дефицит - расти рынку не на чем.

На днях Мосбиржа даже потролила президента, по сути, назвав его указ об увеличении капитализации фондового рынка больной фантазией (ну это я на русский перевожу). Чтобы выполнить этот план, нужно увеличить капитализацию на 150 трлн рублей или вывести на рынок 30 "Сбербанков" или "Лукойлов", что, очевидно, невозможно.

С криптой всё хорошо. Биткоин обновляет исторические максимумы. С января вырос на 173% в рублях. Редкая возможность выпала на наше поколение - заработать на самом высокодоходном активе в истории. Воспользуются, конечно, не все. Я пользуюсь.

В очередной раз напомню, что выбор инструментов инвестирования - вопрос второстепенный. А первый вопрос - осознание необходимости инвестирования для создания финансовой независимости в будущем и понимание, что это должно стать вашей регулярной привычкой. Как зубы чистить.

#ПортфельЕгораНаВдело
#ЕгорПроИнвестиции

Друзья, у нас появился в вотсапе отдельный чат для инвесторов проекта в Югорске. Но нескольких человек мы не смогли в него добавить. Если вы инвестировали в проект, но чат "Проект в Югорске" в вотсапе у вас не появился - напишите нам @info_investbro

Курс биткоина обновил максимум

В ночь на 16 декабря цена биткоина впервые превысила отметку $106 тыс. Новый рекорд биткоина — $106 554 на бирже Coinbase и $106 648 — на Binance в паре со стейблкоином USDT.

Капитализация биткоина превысила $2,08 трлн, что делает его 7 по величине торгуемым на биржах активом после золота и акций 5 крупнейших технологических компаний — Apple, NVIDIA, Microsoft, Amazon и Alphabet (Google).

Общая капитализация криптовалютного рынка достигла $3,69 трлн. Доля биткоина в ней составляет порядка $57%. С начала 2024 года биткоин вырос в цене на 148%.

О криптовалютах регулярно пишу в отдельном канале

Поделюсь видео из недавнего путешествия.

Согласно Библии именно на горе Синай Моисей получил 10 заповедей от Бога. С давних пор гора стала местом паломничества миллионов людей со всего мира.

Я не первый раз в Египте, но сюда добрался впервые. Подъем достаточно простой - не Эльбрус, а путь на вершину занимает меньше трех часов.

В очередной раз напомню, что я давно путешествую исключительно на доходы от инвестиций.

#ПутешествияИнвестбро

Питер Линч — известный американский инвестор, филантроп и управляющий взаимными фондами.

Свои первые акции Питер купил в 19 лет. Это были акции грузовой авиакомпании по $7 за штуку, которые через год стоили $32 . Благодаря полученной прибыли он оплатил обучение в университете и начал успешную карьеру.

Подход Линча к инвестированию достаточно прост: любой может добиться успеха на фондовом рынке, и всё, что для этого требуется, — небольшое исследование, терпение и настойчивость.

Сегодня мы расскажем о пяти правилах инвестирования Питера Линча, которые будут полезны как начинающим инвесторам, так и профессионалам.

#легендыинвестбро

Друзья, сегодня 57 инвесторам, кто вкладывался в проект 3440, вернулись все средства с процентами.

Проверить, участвовали вы в проекте или нет, очень просто. Зайдите в личный кабинет на платформе «ВДело» и посмотрите свой баланс.

Полученные деньги вы можете реинвестировать в наш проект на 180 дней со ставкой 22%. Минимальная сумма - всего 1000 рублей.

#новостиинвестбро

"Надя-инвестор". Выпуск 4: https://youtu.be/jr38LlcHJKI?si=cqEqYah3uyGCQBYW

Продолжаем наш спецпроект для начинающих инвесторов. С героиней Надеждой буквально в прямом эфире создаём с нуля долгосрочный инвестпортфель.

На прошлом эфире мы с Надеждой пообещали, что снимем специальный выпуск о покупке криптовалют.

Получилась самая подробная инструкция. А у Надежды в портфеле появились первые биткоины)

Видео будет полезно тем, кто хотел бы начать инвестировать в криптовалюту, но понятия не имеет, как это сделать.

И подписывайтесь на наш ютуб-канал, конечно.

Участвуйте в нашем розыгрыше 10 акций Сбера! У вас большие шансы победить, если пригласите много друзей.

#новостиинвестбро

На 1 ноября получил ₽2 470 206 пассивного дохода на платформе «ВДело».

Что бы ни происходило вокруг, я придерживаюсь своей стратегии инвестирования - выделять на инвестиции определённый процент со всех своих доходов и диверсифицировать их по разным инструментам.

1. Акции. Несмотря на слабый рынок и убыточные портфели акций по итогам года примерно у всех, я докупаю и докупаю бумаги. Предпочтение отдаю стабильным дивидендным историям. Рынок российских акций сейчас очень дешёвый. Но это, кстати, не значит, что он не станет ещё дешевле. Рассматриваю эти инвестиции на срок 5-10 лет минимум.

2. «Инвестиционный брокер» на «ВДело». Вкладываю и в проекты под 22% сроком на 6 месяцев (рассматриваю как альтернативу банковским депозитам), и в проекты по созданию готового арендного бизнеса. Недавно завершили сбор на проект в Югорске. Несколько человек спросили про третий транш - он не понадобился, деньги вернулись инвесторам. Все объекты зарегистрированы в Росреестре уже - позже об этом расскажу отдельно.

А пока предлагаю вновь записываться в наш лист ожидания, чтобы первыми узнать о новом проекте по коллективному созданию готового арендного бизнеса.

3. Криптовалюты.
Обожаю. За последние 60 дней у меня больше 100% доходности. Нет сомнений в перспективах этого рынка. Пишу об этом в отдельном закрытом канале «Инвестбро о крипте».

А по итогам года крипта в моём личном портфеле показывает самый лучший результат. На втором месте инвестиции в «Брокера». Акции плетутся в конце списка, показав худшую динамику в этом году.

#ПортфельЕгораНаВдело
#ЕгорПроИнвестиции

Сегодня 58 нашим инвесторам вернулись все вложенные средства по проекту 4078. На платформе «ВДело» в личном кабинете вы можете увидеть, как изменился ваш баланс (если вы инвестировали именно в этот проект).

Самый выгодный способ распорядиться деньгами - реинвестировать в наш проект под 22% годовых, а магия сложного процента сделает своё дело.

#новостиинвестбро

Биткоин выше $91000 - новый исторический максимум. А один биткоин теперь стоит дороже 1кг золота.

Поразительные цифры доходности биткоина на простом примере.

Мой закрытый канал о криптовалютах

#ЕгорПроКрипту

Вчера 49 человек получили от нас с процентами все деньги по проекту 4024. Если вы не помните, инвестировали в этот проект или нет, просто проверьте баланс своего кабинета на платформе "ВДело".

Полученные деньги можно вывести на карту или выгодно реинвестировать в наш проект с фиксированной ставкой 22% на 180 дней (вход от 1000 рублей).

#новостиинвестбро

Биткоин $80000. За месяц вырос на 33%.

Ночью биткоин взял новый рубеж - 77к. На рынке продолжается невероятный позитив в связи с победой Трампа. Его инаугурация назначена на 20 января следующего года - соответственно, рынок продолжит рост в предвкушении этого события и последующих за этим первых шагов Трампа в отношении крипторынка. Так что ближайшие месяцы будут очень сильными.

Проснулись альткоины - у меня продажи каждый день.
Эфириум (ETH) вернулся на $3000 - рост +21% за неделю. Почти все монеты из топ-20 выросли на 10-20% за неделю.

Только за последние три дня заработал на сделках около $900. Это без учета роста всех монет в портфеле (там рост на тысячи долларов).

Напоминаю, что каждый день пишу про криптовалюты в своем закрытом канале "Инвестбро о крипте". Вход платный.

Друзья, сегодня на платформе "ВДело" мы опубликовали проект с фиксированной ставкой и сроком - под 22% на 180 дней. Минимальная сумма инвестиций - всего 1000 рублей.

Не у всех есть хотя бы 50 000 рублей, чтобы войти в наши проекты по созданию готового арендного бизнеса. В последние дни нам часто задавали вопрос, появятся ли проекты, как раньше, которые многие привыкли использовать как альтернативу банковским депозитам. И вот мы сделали.

Рекомендуем использовать такой проект только если у вас нет возможности инвестировать в наш объект в Югорске или если вы не готовы инвестировать более, чем на 6 месяцев.

Диалог с мамой недавно:

- Скажи мне, куда деньги можно инвестировать?
- А сколько ты хочешь?
- Допустим, тысяч 30.
- На депозит в банке
- А если больше хочу?
- Ну в "Инвестброкере" в проектах с фиксированной ставкой и сроком - побольше
- А еще больше?
- В "Инвестброкера", но в проекты по созданию готового арендного бизнеса. Правда, там вход от 50 тысяч.
- Хорошо, я хочу в такой проект.
- Ок, запишу тебя в лист ожидания
- Ты офигел так с матерью поступать?! Какой еще лист ожидания?!

Объяснил, что между проектами мы всем потенциальным инвесторам предлагаем записаться в лист ожидания. И когда появляется проект нового ГАБа, то мы сообщаем об этом тем, кто записался. И что это нормально.

Мама инвестировала 50 000 рублей в проект в Югорске. Это первая финансовая инвестиция в её жизни.

Встречался недавно с одним инвестором, который всегда и во всём по жизни сомневается и во всем не уверен (речь не про наши проекты, а вообще о черте характера), сказал ему: "Слушай, я могу приводить еще много аргументов в пользу этого проекта, но так-то в него моя мама инвестировала по моей рекомендации, а я ее люблю и желаю ей только добра. Неужели ты думаешь, что я посоветовал бы ей то, в чем я сам не уверен?".

Этот аргумент оказался для него самым значимым и он инвестировал миллион рублей.

Мы продолжаем третий (заключительный) этап сбора в проект создания готового арендного бизнеса в Югорске. Нам осталось собрать всего 3,4 млн рублей из 32,5 млн!

Коллективно покупаем имущественный комплекс в г. Югорск (ХМАО-ЮГРА). 100% площадей уже заселены арендаторами! Наш план: Более 20% годовых в виде ежемесячных арендных платежей и от 30% доходности плюсом от перепродажи объекта по частям. Покупка коммерческой недвижимости - лучший способ сохранить деньги при высокой инфляции. В отличии от банковских депозитов, помимо дохода от арендных платежей, мы получаем актив, который тоже растет в цене.

Каждый инвестор пропорционально своим инвестициям становится совладельцем земли и недвижимости, получает доход от аренды и прибыль от перепродажи.
Минимальная сумма инвестиций всего 50 0000 рублей!

О проекте.
Об арендаторах и суммах платежей
ВИДЕО о проекте


💵ИНВЕСТИРОВАТЬ (прямая ссылка на проект на платформе "ВДело")
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ на платформе (если вы до сих пор этого нее сделали)

В октябре Елена победила в нашем розыгрыше. Её инвестпортфель пополнился 5 акциями «Роснефти».

В своём отзыве Елена рассказала, когда заинтересовалась инвестициями и какие эмоции испытала после победы.

Спасибо нашей подписчице за такие чудесные слова!

Друзья, а мы напоминаем, что розыгрыши продолжаются, и в ноябре вы можете выиграть 10 акций Сбера. А если позовёте ещё и друзей, то шансы на победу увеличатся в разы. Участвуйте

#новостиинвестбро

Акции криптовалютной биржи Coinbase выросли сегодня в ходе торгов на 27%.

У меня есть в "Тинькофф -инвестициях" они, даёт почти плюс 1200 долларов. За день.

Но, как известно, торги иностранными бумагами в России заблокированы до лучших времён. Поэтому сделать ничего нельзя) Будем просто наблюдать)

«Надя — инвестор»: покупать ли акции, когда рынок падает, и с чего начать сделки с криптой

Провели очередной эфир с начинающим инвестором Надей. Разобрали её текущий портфель и обсудили, куда вложить деньги в ноябре: https://youtu.be/8QlHy2IITTY

Для начала напомним условия:

● Каждый месяц Надя инвестирует 20 000 ₽. Постепенно будет увеличивать эту сумму.
● Использует три инструмента: акции, банковский вклад/проекты «Инвестиционного брокера», криптовалюта.

Акции: 10 000 ₽ в Сбер

Рынок акций всё глубже погружается на дно. Одна из причин — повышение ключевой ставки. Дело в том, что все крупные компании берут кредиты на операционную деятельность. А чем выше «ключ», тем дороже эти кредиты и меньше чистая прибыль. Значит, и дивидендов будет меньше — это снижает привлекательность компании в глазах инвесторов. А привлекательность других инструментов (вклады, облигации), наоборот, растёт.

Но сейчас акции стоят дёшево, и это хороший шанс закупиться. После кризиса они своё отыграют.

У Нади в портфеле две компании: Лукойл и Сбер. Это локомотивы российского рынка. Решили пока не покупать акции других компаний, а сосредоточиться на этих и попытаться усреднить. Самый большой минус показывает Сбер, поэтому очередные 10 000 ₽ вкладываем в него.

Инвестброкер и депозиты: 5000 ₽

Сейчас Инвестброкер привлекает деньги в проекты готового арендного бизнеса, но стартовать в них можно только с 50 000 ₽. У нас условие, что Надя вкладывает в этот инструмент только 5000 ₽. Поэтому отправляем их на депозит или накопительный счёт. Цель — накопить 50 000 ₽, чтобы затем вложить эту сумму в проект ГАБа.

Но на долгосрочные депозиты сейчас нет смысла класть деньги, потому что реальная инфляция всё равно нивелирует доход. Хорошая альтернатива — ГАБы. В них актив — это земля и недвижимость, и они не дешевеют, а растут вместе с инфляцией.

Криптовалюта: 5000 ₽

У Нади нет опыта сделок с криптовалютой, даже нет криптокошелька. Поэтому обсудили шаги, которые нужно сделать для начала:

1. Зарегистрироваться на криптобирже. Сейчас самая подходящая для торгов в России — это Bybit.

2. Пройти там верификацию. Понадобится паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Это обычное правило бирж.

3. Пополнить баланс — то есть купить USDT. С их помощью можно затем покупать криптовалюту. Рублями, к сожалению, расплатиться не получится.
Купить USDT можно способом p2p — от персоны к персоне. Это когда один человек, у которого есть USDT, продаёт их другому человеку. Биржа выступает посредником — гарантом сделки. Понимаю, страшно переводить деньги незнакомым людям, поэтому лучше покупать USDT небольшими суммами.

Новичкам стоит вкладываться в биткоин — это самая стабильная криптовалюта сегодня. Для начала Надя вложит 5000 ₽. Мы вместе пройдём все этапы первой сделки, запишем на видео и опубликуем — будет полезно всем, кто давно хотел, но не решался создать криптопортфель.

Криптовалюта сейчас — самый доходный инструмент. Сегодня ночью биткоин обновил исторический максимум, поднявшись выше $75000.
Подписывайтесь на наш закрытый Телеграм-канал, там всё только о крипте: новости, инструкции для новичков, обзоры своих стратегий.

Энди Кригер считается одним из самых успешных валютных трейдеров в истории: он заработал сотни миллионов, но чуть не спровоцировал международный скандал. Во время «чёрного понедельника» 19 октября 1987 года индекс Dow Jones рухнул на 22,6%. Американский доллар упал вслед за ним, что вынудило инвесторов продавать его и покупать валюты других стран.

Кригер обратил внимание на новозеландский доллар («киви»). К «чёрному понедельнику» его рост к американскому доллару составил около 40% и достиг пика. Энди открыл огромную короткую позицию, поставив против новозеландской валюты. Реальных денег было использовано около $40 млн, но за счёт кредитного плеча 400:1 сумма сделки выросла до $15 млрд. Размеры «шорта» Кригера превзошли всю денежную массу небольшой страны.

Через несколько часов курс «киви» снизился на 5% к американскому доллару. В результате сделки Кригер заработал около $300 млн. Потери Новой Зеландии оценивались в $3-4 млрд, т.к. другие трейдеры тоже открыли «шорты» против «киви».

Действия Кригера только усугубили последствия «чёрного понедельника» для экономики Новой Зеландии: в тот день её фондовый рынок упал на 15%, а к концу месяца падение достигло 60% — ни одна страна в мире не пострадала так сильно. Этот обвал новозеландский рынок отыгрывал несколько лет.

#ИсторииИнвестбро

🎉🎉🎉🎉
Курс биткоина превысил $75000, обновив исторический максимум.

С начала года биткоин подорожал на 77%.

А я напоминаю, что веду авторский канал о криптовалютах. Хотите начать разбираться в этой теме и зарабатывать на крипте - велком.

Официальный курс доллара ЦБ впервые с октября 2023 года поднялся выше ₽98.

Доллар по 100 не за горами

Октябрь пролетел незаметно, и пришло время подвести итоги.

Мы вновь обновили рекорд по месячному доходу наших инвесторов! Вместе с «Брокером» они заработали ₽1 584 823. А за всё время работы на краудплощадке «ВДело» мы выплатили почти 21 млн рублей.

Благодарим наших инвесторов за доверие: в октябре мы привлекли в свои проекты ₽32 300 000. Стабильный процентный доход и ни единого дня просрочки — с «Инвестбро» может заработать каждый.

Всё, что для этого нужно:

- зарегистрироваться на платформе «ВДело»
- инвестировать от 50 000₽ в проект по созданию готового арендного бизнеса в Югорске

#новостиинвестбро
#советыброкера
#инвестброрекомендует

На прошлой неделе начал публиковать первые новости в своем закрытом канале "Инвестбро о крипте". Там пока всего несколько подписчиков, но я пишу так, как будто их уже тысячи) В смысле, не ленюсь.

Уже успел рассказать о планах правительства запретить майнинг в отдельных регионах, о спотовых ETF, о влиянии на рынок президентских выборов в США и пятничного заседания ФРС по ключевой ставке, и даже про то, что сегодня происходит со знаменитой тапалкой Hamster Kombat ("Хомяк") и курсом его токена после листинга.

Наметил себе уже план будущих публикаций. Хочу публиковать инструкции для новичков и делать обзоры своих торговых стратегий. Сегодня еще родилась идея раз в месяц проводить эфир с подписчиками закрытого канала, обсуждать главные новости месяца и отвечать на вопросы.

Я торгую криптой с 2017 года, потребляю каждый день огромное количество информации из разных источников, читаю иностранную прессу, слежу за соцсетями ключевых фигур индустрии - буду собирать в одном месте самое важное.

Недорогая ежемесячная подписка. На год еще сильно дешевле. Велком.

Live stream finished (49 minutes)

Live stream started

Live stream scheduled for Nov 4 at 13:00

Встречаемся сегодня на прямом эфире. Запись выложим через 1-2 дня.

Хорошие новости для всех, кто ждет продолжения нашего проекта «Надя-инвестор», где мы вместе с новичком на рынке инвестиций Надеждой вместе шаг за шагом проходим путь к созданию инвестпортфеля.

Эфир (скорее всего) будет в ближайший понедельник. Проанонсируем отдельно, как со временем определимся окончательно.

Разговаривал вчера с Надеждой, она сказала, что посты про доходность криптовалюты вызывают у нее синдром FOMO (синдром упущенной выгоды). Зачем, говорит, мне знать сейчас, что с августа на биткоине можно было заработать 120% годовых. Сейчас-то что делать?

Объясняю. Покупайте сейчас, потому что не за горами тот день, когда биткоин будет стоить 100к. Опять потом будете говорить про синдром упущенной выгоды?

Кстати, про крипту. Я много лет активно торгую, держу руку на пульсе, потребляю огромное количество новостей по этой теме и даже выступаю на больших финансовых форумах по теме криптовалюты.

Я не могу превращать страницы «Инвестбро» в паблики о криптовалюте, поэтому сделал отельный канал «Инвестбро о крипте».

Лично я не смог найти канал, где я мог бы получать самую важную информация о крипте без тонн ненужного флуда. Поэтому постараюсь сделать такой канал сам. Буду постить туда:
📍Каждое утро - актуальный курс 20ти крупнейших криптовалют и динамика изменения цены за сутки
📍новости, на которые обратил отдельное внимание
📍Лайфхаки и инструкции.
📍Свои авторские заметки и комментарии.
📍Логику своих сделок.
📍Актуальные изменения в законодательстве

В общем, кто хочет начать разбираться в теме и получать самые важные новости о рынке в одном месте - велком. Канал приватный, с ежемесячной символической подпиской.

Много раз писал, что путешествия - моя главная мотивация инвестировать. Хочу посетить все страны.

Уже давно путешествую по миру исключительно на доходы от инвестиций.

В конце сентября начале октября побывал в четырёх столицах - Ереване, Будапеште, Бухаресте, Кишинёве. И если в Армении я был раз двадцать, то в Венгрии, Румынии и Молдове я был впервые.

Самое сильное впечатление на меня произвёл Будапешт. Не ожидал, что там так хорошо. Очень. Впрочем, посмотрите сами на видео.

Инвестируйте. Путешествуйте.

#ПутешествияИнвестбро

«Инвестиционный брокер» всегда вовремя возвращает средства своим инвесторам. Сегодня начислили деньги с процентами на счёт тем, кто вкладывался в проект 3955.

Кстати, в нём поучаствовали 66 инвесторов, и вы можете быть среди них. Посмотрите свой баланс в личном кабинете на платформе «ВДело».

Деньги можно вывести на карту или реинвестировать в наш проект по коллективному созданию готового арендного бизнеса в Югорске. Минимальная сумма - 50000 рублей.

#новостиинвестбро

Продолжаем! Третий (заключительный) этап сбора в проект создания готового арендного бизнеса в Югорске. Собираем 4,9 млн рублей.

1️⃣ этап: 15,5 млн рублей успешно собран 18.10.24✅
2️⃣ этап: 12,18 млн рублей успешно собран 01.11.24✅

Коллективно покупаем имущественный комплекс в г. Югорск (ХМАО-ЮГРА). 100% площадей уже заселены арендаторами! Наш план: Более 20% годовых в виде ежемесячных арендных платежей и от 30% доходности плюсом от перепродажи объекта по частям. Покупка коммерческой недвижимости - лучший способ сохранить деньги при высокой инфляции. В отличии от банковских депозитов, помимо дохода от арендных платежей, мы получаем актив, который тоже растет в цене.

Каждый инвестор пропорционально своим инвестициям становится совладельцем земли и недвижимости, получает доход от аренды и прибыль от перепродажи.
Минимальная сумма инвестиций всего 50 0000 рублей!

Прикрепили презентацию, но по ссылкам ниже есть еще много дополнительной информации:

О проекте.
Об арендаторах и суммах платежей
ВИДЕО о проекте


💵ИНВЕСТИРОВАТЬ (прямая ссылка на проект на платформе "ВДело")
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ на платформе (если вы до сих пор этого нее сделали)

В октябре 5 акций «Роснефти» выиграла Елена из Нижнего Тагила.

Каждый месяц Инвестбро радует своих подписчиков подарками. В ноябре мы разыгрываем 10 акций Сбера. Их стоимость составит примерно 2400 рублей.

Условия участия простые: нужно быть подписанным на наш канал. Нажимайте на кнопку «Участвовать» внизу поста и следуйте инструкции бота.

За каждого приглашённого друга вы получите +1 призовой билет и увеличите свои шансы на победу. Количество друзей не ограничено!

Итоги 2 декабря. Победитель определится автоматически. Желаем удачи!

Участников: 98
Призовых мест: 1
Дата розыгрыша: 14:00, 02.12.2024 MSK (28 дней)

Сделали понятную презентацию по нашему проекту в Югорске. Посмотрите. На платформе "ВДело" осталось собрать меньше 1,5 млн рублей во второй этап сбора.

Подробнее о проекте
ИНВЕСТИРОВАТЬ (прямая ссылка на проект на платформе "ВДело")
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ на платформе (если вы до сих пор этого не сделали)

#ГАБ

Наш проект готового арендного бизнеса в Югорске: https://t.me/investbroker_vdelo/1894

Писал во вторник, что биткоину не хватило совсем чуть-чуть, чтобы подняться до исторического максимума. Но это в долларах.

А в рублях биткоин впервые в истории всё же преодолел 7 миллионов рублей, обновив рекорд цены.

Я уже в Новосибирске.

Только что прислали результаты первого дня работы нашего магазина «Магнит» в Кемерово:

РТО первого дня - 322 645
Трафик - 526 человек
Средний чек - 613
План по выручке- 142%

Отличные результаты. При такой динамике мы уже выходим за пределы базовой ставки и «Магнит» должен будет нам платить не фиксированную сумму, а 4,7% от товарооборота. А это повышение арендной платы на 13% - почти до 450к в месяц!

В рабочем чате пишут «Мы открыли хороший магазин!»

Ключевая ставка - 21%. Исторический максимум.

Ставка отражает уровень инфляции и скорость обесценивания денег.

На банковские депозиты больше нет смысла класть деньги ни под какую ставку - не будьте дураками, ваши деньги обесценятся пропорционально ключевой ставке или даже быстрее.

Депозиты и займы только на краткосрок. Чтобы не только заработать, но и сохранить деньги от обесценивания нужно использовать другие инструменты. Мы это давно поняли, поэтому покупаем коммерческую недвижимость и создаем готовые арендные бизнесы.

Присоединяйтесь

Завтра, 25 октября, Центробанк примет новое решение по ключевой ставке и нет сомнений, что ее в очередной раз повысят.

Вчера Росстат опубликовал свежие данные по инфляции и эти данные неутешительны - даже при таком высоком уровне ключевой ставки рост инфляции ускорился.

Индекс потребительских цен за неделю с 15 по 21 октября вырос на 0,2% против 0,12% неделей ранее. По оценкам Минэкономразвития, в годовом выражении инфляция ускорилась с 8,51% до 8,52%. Это по официальной методологии. В реальности (я думаю, все со мной согласятся) размер инфляции можно смело умножить на два-три.

Всё вокруг продолжает дорожать, а рубль, соответственно, терять свою покупательскую способность, то есть обесцениваться.

Что делать в таких ситуациях подскажет любой учебник по экономике за первый класс - покупать недвижимость, как один из основных инструментов защиты от инфляции. Причем не жилую, спрос на которую рухнул из-за высоких ипотечных ставок и отмены льготных программ, а коммерческую, спрос на которую никуда не делся. Эксперты продолжают фиксировать дефицит коммерческих помещений на рынке, а доходность от аренды коммерческой недвижимости значительно выше жилой. Не стоит и забывать, что практически все крупнейшие ритейлеры страны - от "Магнита" до "Пятерочки" помещения арендуют, а не покупают, толкая цены на аренду вверх. Та же "Пятерочка" еще в 2017 году объявила о планах отказаться от собственных помещений в пользу аренды. Причем уже тогда в их собственности оставалось всего 15% магазинов.

Ключевая ставка - отражение высокого уровня инфляции и скорости обесценивания денег. В Турции ключевая ставка - 50%. Стали ли люди, кладущие там деньги на депозиты в банки под такие сумасшедшие проценты богачами? Нет, конечно. Потому что инфляция и обесценивание турецкой лиры нивелирует всю доходность по депозитам.

В сегодняшней ситуации смысл имеют реальные активы, такие как недвижимость. Инфляция не уничтожает стоимость таких активов, а наоборот, они растут вместе с ней. А если такой актив ещё и арендный доход приносит каждый месяц - вообще прекрасно.

Как раз в такой проект мы сейчас и приглашаем вас инвестировать. Стать совладельцем земли и недвижимости с надежными арендаторами в Югорске - лучшее, куда сейчас можно вложиться.

Мы покупаем большой имущественный комплекс за 32,5 миллиона рублей. По условиям сделки оплатить объект мы можем тремя траншами. Первый в 15,5 млн мы собрали на прошлой неделе. Сейчас собираем второй на 12,18 млн. Минимальная сумма входа -- 50 000 рублей.

Подробнее о проекте
Подробнее об объектах и арендных платежах
ИНВЕСТИРОВАТЬ (прямая ссылка на проект на платформе "ВДело")
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ на платформе (если вы до сих пор этого нее сделали)

Подписан договор купли-продажи всех объектов по нашему проекту в Югорске 🎉🎉🎉

Первый транш из 32.48 млн вчера ушел продавцу двумя платежами.

До начала ноября собираем деньги на второй транш - 12.18 млн.

Минимальная сумма инвестиций - всего 50 000 рублей.

Для вас это возможность стать совладельцем прибыльного арендного бизнеса, не имея десятков миллионов рублей в кармане.
Доходность по проекту формируется двумя способами: аренда и перепродажа. Мы ориентируемся минимум на 30%+ годовых.

Подробнее о проекте
Подробнее об объектах и арендных платежах
ИНВЕСТИРОВАТЬ (прямая ссылка на проект на платформе "ВДело")
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ на платформе (если вы до сих пор этого нее сделали)

Нашел вам стопудовый способ улучшить своё финансовое положение. Пользуйтесь.

Сам я предпочитаю инвестировать в выгодные проекты «Инвестброкера», но мало ли кому-то из вас вариант на видео ближе

Не могу без удивления читать новости о том, что четверть россиян держит свои сбережения в наличных. На этот раз об этом сообщила государственная "Российская газета".

А я считаю, что все люди инвестируют. Просто одни под 20-22% годовых, вкладывая в банковские депозиты или нашего "Инвестброкера", а кто-то под минус 20% годовых (те, кто держит деньги без инвестирования, не понимая, что они каждый день обесцениваются инфляцией). Но инвестируют и первые и вторые. Просто у вторых доходность от инвестиций отрицательная.

Всего пару месяцев назад 28 инвесторов инвестировали от 50 000 до 18 миллионов рублей в наш проект с "Магнитом" в Кемерово. С того времени мы провели большую работу:
✅зарегистрировали права собственности на земельный участок и здание в Росреестре;
✅Зарегистрировали договоры залога - всё имущество в обременении у инвесторов проекта;
✅провели технические работы по подготовке помещения;
✅согласовали и увеличили электрические мощности;
✅перезаключили договоры с ресурсниками и действующими маленькими арендаторами;
✅провели большую юридическую работу с якорным арендатором по согласованию договора аренды;
✅Передали помещение арендатору и он провел там ремонт на 8 миллионов рублей за свой счет

И много-много другой подготовительной работы.
Торжественное открытие нашего "Магнита" с шариками и подарками состоится в эту пятницу, 25 октября.
Но наши инвесторы уже начали получать в полном объеме доход от аренды на платформе "Вдело" - "Магнит" вошел в график платежей. Кстати, у нас классный договор с "Магнитом" - при росте выручки растет стоимость аренды. А выручка, конечно, будет расти вслед за ростом цен на продукты - вы же не сомневаетесь, что продукты будут и дальше дорожать? Получается, в этом проекте мы в уникальной ситуации, когда на высокой инфляции мы зарабатываем, а не теряем.

Но арендный поток - не главное. Основную прибыль мы хотим получить от продажи готового арендного бизнеса. Здание, в ремонт которого было вложено порядка 10 миллионов рублей и в него заехал федеральный арендатор, генерирующий стабильный ежемесячный доход, конечно же, теперь стоит сильно дороже. Потому что это уже не просто здание, а арендный бизнес, интересный потенциальным покупателям-инвесторам. Уже на следующей неделе мы выставим объект на перепродажу.

У проекта, который мы реализуем сегодня в Югорске - свои преимущества. Там изначально большая аренда (свыше 20% годовых) и высокий потенциал доходности от перепродажи по частям. Плюс там не надо ждать даже эти 2 месяца, пока мы подготовим помещения и заселим арендатора - там уже всё готово и арендаторы приготовили денежки, чтобы заплатить их нам.

Мы покупаем большой имущественный комплекс за 32,5 миллиона рублей. По условиям сделки оплатить объект мы можем тремя траншами. Первый в 15,5 млн мы собрали на прошлой неделе. Сейчас собираем второй на 12,18 млн. Стать совладельцем такого бизнеса может каждый из вас, потому что это история про коллективные инвестиции. Кто-то зайдет на 5 миллионов, кто-то на 50 тысяч - и вот, у нас всё получилось. Успевайте принять участие.

Подробнее о проекте
Подробнее об объектах и арендных платежах
ИНВЕСТИРОВАТЬ (прямая ссылка на проект на платформе "ВДело")
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ на платформе (если вы до сих пор этого нее сделали)

#ГАБ

Вот так выглядят первый и второй проект на платформе "ВДело", если кто путается

Коллеги, сегодня ДОСРОЧНО вернули все средства по проекту 2855 на платформе "ВДело". С процентами. В проект инвестировали 49 человек. Возможно, вы один из них - проверьте свой баланс в личном кабинете на платформе. Как обычно, деньги можно вывести на свою карту или реинвестировать в один из наших проектов:

1. Проект с фиксированной ставкой и сроком - под 22% на 180 дней. Минимальная сумма - 1000р. Кстати, обратите внимание! Проект предполагает ЕЖЕМЕСЯЧНУЮ выплату процентов.

2. Проект создания готового арендного бизнеса в Югорске. Сейчас идет второй этап сбора - собираем 12 180 000 рублей. Первую часть платежа по договору в 15,5 млн собрали на прошлой неделе. Это проект с повышенной доходностью (от 30%), каждый инвестор пропорционально своим инвестициям будет владеть землей и зданиями, получать доход от аренды и прибыль от перепродажи. Минимальная сумма - 50 000 рублей. Подробнее о проекте.

Сегодня запустили второй этап сбора в наш проект в Югорске. Несколько слов об этом.

У меня нет свободных 33 млн, а очень хочется получить в собственность большой имущественный комплекс, приносящий 10+ миллионов от аренды в год. А еще торговые площади растут в России как на дрожжах последние 10 лет и не хочется оставаться в стороне от этого. Еще мне нравится эта история тем, что размежевав большой участок на много маленьких, мы продадим их быстрее и сильно дороже. И тем, что проект с настолько высокой потенциальной доходностью я никогда не видел за все годы работы нашего «Инвестиционного брокера».
Акции болтаются на дне, а банковские депозиты и облигации дадут плюс-минус что-то на уровне инфляции, то есть если и сохранят капитал, то уж точно его не увеличат. А этот проект увеличит.

Была бы свободной такая большая сумма, я бы оставил этот объект себе одному. Но лучше скинуться с несколькими десятками человек, которые хотят заработать и разделить прибыль, чем вовсе упустить возможность - так считаю.
По условиям сделки деньги нужно заплатить нескольким частями. Первую часть - 15,5 миллионов - мы собрали уже к прошлой пятнице. Скинулись 55 человек от 50к рублей до 3,9 миллиона.

Сейчас собираем вторую часть транша - чуть более 12 миллионов. По сути, каждый инвестор покупает себе бизнес в сфере коммерческой недвижимости, которую очень выгодно сдаёт. А потом выгодно перепродаст. Весь объект находится в залоге у каждого инвестора, даже того, кто вложил всего 50 тысяч. Да, он вложил немного, но владеет всем этим, получает доход от аренды и прибыль от перепродажи наравне со всеми. Просто пропорционально своим инвестициям.
Идея, на самом деле, крутая. То, что сложно сделать одному, реально сделать сообща.

Больше о проекте можно почитать ЗДЕСЬ

Присоединяйтесь. Вход от 50к всего, зато будете причастны к серьёзной теме, а не депозиты на бирже сливать, как обычно) С теми, кто заходит от миллиона лично пообщаюсь о проекте и отвечу на все вопросы в зуме - просто напишите.

Стартовал второй этап сбора в проект по созданию готового арендного бизнеса в Югорске. Первый этап на сумму 15,5 миллионов рублей успешно завершен 18 октября.

Каждый инвестор, пропорционально своим инвестициям, станет совладельцем земли и недвижимости, будет получать ежемесячный доход от аренды и прибыль от перепродажи.

Мы покупаем большой участок, здание магазина, склады, торговые павильоны. Весь объект на 100% загружен арендаторами, а арендные платежи составляют более 10 миллионов рублей в год!

Каждый инвестор только от аренды будет получать более 20% годовых. Помимо этого в планах размежевать участок на более маленькие и продать объекты на нем по частям с доходностью минимум 30- 50%.

В период высокой инфляции, как сейчас, инвестиции в торговую недвижимость, которая исторически растет в цене как на дрожжах - отличное решение. А если эта недвижимость уже на старте генерирует хороший ежемесячный доход - вообще отлично.

Подробнее о проекте
Подробнее об объектах и арендных платежах
ИНВЕСТИРОВАТЬ (прямая ссылка на проект на платформе "ВДело")
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ на платформе (если вы до сих пор этого нее сделали)

#ГАБ

На следующей неделе определим победителя нашего розыгрыша в VK! Участвуйте и выигрывайте 5 акций «Роснефти».

#новостиинвестбро

Улыбаюсь, потому что всё получилось. 55 инвесторов только в первом этапе проекта! Вот это и есть настоящие КОЛЛЕКТИВНЫЕ инвестиции.

Незнакомые друг с другом люди из разных городов и регионов объединяются, чтобы получить хороший результат - как же это круто!

Отличное завершение недели. Всем хороших выходных!

🎉🎉🎉🥳🥳🥳
Первый этап сбора в Югорский проект закрыт!

Участие приняли 55 инвесторов с суммами от 50 000 рублей до 3,9 млн.

Сделку по просьбе СБЕРа перенесли на вторник. А в начале недели появится второй (и заключительный) этап сбора в этот прекрасный проект.

Это текущий статус обоих проектов на сборе

Друзья, "Инвестиционный брокер" вернул сегодня все средства по проекту 3898 на платформе "ВДело". С процентами. В проекте было 37 инвесторов.

Проверьте свои балансы в личном кабинете.

Деньги можно вывести на свою карту, а можно реинвестировать в один из двух наших новых проектов (или в оба сразу):
1) Под 22% годовых на 180 дней. Минимальная сумма - 1000 рублей.
2) Проект коллективного создания готового арендного бизнеса в Югорске. Минимальная сумма - 50000 ррублей

Друзья, у вас еще есть возможность зайти в наш проект по созданию готового арендного бизнеса в Югорске. Это самое доходное предложение за всё время существования "Инвестброкера".

Каждый инвестор, пропорционально своим инвестициям, станет совладельцем земли и недвижимости, будет получать ежемесячный доход от аренды и прибыль от перепродажи.

Мы покупаем большой участок, здание магазина, склады, торговые павильоны. Весь объект на 100% загружен арендаторами, а арендные платежи составляют более 10 миллионов рублей в год!

Каждый инвестор только от аренды будет получать более 20% годовых. Помимо этого в планах размежевать участок на более маленькие и продать объекты на нем по частям с доходностью минимум 30- 50%.

В период высокой инфляции, как сейчас, инвестиции в торговую недвижимость, которая исторически растет в цене как на дрожжах - отличное решение. А если эта недвижимость уже на старте генерирует хороший ежемесячный доход - вообще отлично.

Подробнее о проекте
Подробнее об объектах и арендных платежах
ИНВЕСТИРОВАТЬ (прямая ссылка на проект на платформе "ВДело")
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ на платформе (если вы до сих пор этого нее сделали)

#ГАБ

Поначалу инвестиции у всех вызывают сомнения и тревогу. Это естественный процесс: из-за ошибки можно лишиться денег, что существенно снизит качество жизни.

Чтобы страх не встал на пути создания вашего инвестпортфеля, подготовьтесь работать с ним и минимизируйте возможные источники для возникновения беспокойства, а именно:

✔️ Заранее продумайте план и выберите стратегию: определите, чего хотите добиться с помощью инвестиций и к какому времени, как часто и на какие суммы планируете пополнять портфель, решите, какой уровень риска для вас приемлем.

✔️ Изучайте инвестиции: читайте книги, статьи экспертов, проходите обучающие онлайн-курсы — это поможет лучше разобраться в разных инвестиционных инструментах, стратегиях и распространённых ошибках.

✔️ Не рискуйте слишком сильно: на первое время возьмите за основу портфеля облигации надёжных эмитентов — у них риски стремительно упасть в цене меньше, чем у акций. Долю акций можно сделать небольшой, а потом при желании увеличить её.

✔️ Инвестируйте постепенно и регулярно пополняйте портфель: вы можете вложить крупную сумму не всю сразу, а по частям — это будет менее выгодно, но лучше, чем вообще не инвестировать. А регулярность позволит быстрее прийти к цели.

✔️ Диверсифицируйте портфель: не вкладывайте все деньги в отдельную акцию.

✔️ Не стремитесь ежеминутно проверять свой портфель: ежедневные колебания рынка не так важны, если вы инвестируете с прицелом на долгосрок, а постоянная проверка портфеля может привести к необдуманным поступкам.

✔️ Относитесь к падениям и панике как к распродаже: обидно, если вы купили акции дороже, чем они стоят сейчас, но если вы видите перспективы и у вас есть свободные деньги, то можно дёшево купить качественные активы.

Чтобы избавиться от страха инвестировать, отслеживайте свои пессимистичные мысли и напоминайте себе, что теряете деньги, когда не инвестируете их. Время и практика сделают своё дело — тревога станет менее заметной, и у вас появится больше уверенности и свободы в действиях.

#новостиинвестбро

На сделку по Югорску выходим ЗАВТРА, поэтому решили разбить сбор на две части. Опубликовали новый проект на первую часть.

Прямая ссылка на платформе ВДело

Описание проекта

Друзья, "Инвестиционный брокер" вернул все средства по проекту 3861 на платформе "ВДело". С процентами. В проекте было 59 инвесторов.

Проверьте свои балансы в личном кабинете.

Деньги можно вывести на свою карту, а можно реинвестировать в один из двух наших новых проектов (или в оба сразу):
1) Под 22% годовых на 180 дней. Минимальная сумма - 1000 рублей.
2) Проект коллективного создания готового арендного бизнеса в Югорске. Минимальная сумма - 50000 ррублей.

Проще говоря, бенчмарк — это аналитический показатель, который позволяет оценить состояние экономики или отдельного сегмента рынка по сравнению с эталонным значением.

В качестве эталона используются фондовые индексы, валютные котировки, процентные ставки и пр. Доходность практически всех инвестиционных компаний и фондов сравнивается с темпами роста основных бенчмарков.

Участники торгов на фондовом рынке чаще всего следят за двумя важными индексами:
🔹 S&P 500 (SPX). В его состав входят 505 крупнейших по капитализации компаний США. Он отражает ситуацию в экономике страны и влияет на главные индексы других стран.
🔹 Индекс Доу Джонса (DJI). Включает акции 30 американских «голубых фишек» — акций наиболее известных, стабильных и финансово устойчивых компаний на рынке.

Эти индексы позволяют проанализировать, в какую сторону движется весь рынок и какие тенденции на нём вырисовываются.

На отечественном рынке в роли бенчмарков выступают:
🔸 Индекс РТС (Российская торговая система). В него входят акции самых крупных компаний страны, он рассчитывается в американских долларах.
🔸 Индекс МосБиржи (IMOEX). Состав участников почти тот же, но индекс рассчитывается в российских рублях.

Инвесторы сравнивают с бенчмарком эффективность отдельного актива или всего инвестиционного портфеля. В зависимости от результатов они могут добавить в портфель акции конкретных компаний или убрать их из него, а также изменить свою инвестиционную стратегию.

#прощеговоря

Сегодня расскажу подробнее про объект в Югорске, который мы покупаем с инвесторами и о том, за счет чего там складывается такой большой доход от аренды.

1. Здание 169,3 кв.
Здание согласовано федеральной сетью "Фасоль", все документы готовы.
Платеж: : 203 160 руб. в мес. (фикс) + КУ (эл/энергия).

2. На нашей земле находится зона разгрузки федеральных арендаторов "Пятерочка" и "Фикспрайс".
Платеж: по 50 000 рублей с каждого, общий - 100 000

3. Склады и рынок с павильонами. Там порядка 15 действующих арендаторов.
Платеж: Летний период: 500 000 рублей, зимний: 410 000р в месяц

4. Ярмарочная площадь. Работает круглый год.
Платеж: 100 000 рублей в месяц

Итого со всего объекта: 5 418 960 руб. летний период + 4 878 960 руб. зимний период = 10 297 920 руб. в год.


Вряд ли еще на рынке существуют проекты с таким соотношением стоимость объекта/месячный арендный платеж.

По классической формуле готовый арендный бизнес выставляется на перепродажу за 100 месячных арендных платежей. В нашем случае оптимальный вариант - размежевать всё на маленькие участки и продать частями. И даже если мы это сделаем за 65 МАПов, а не за 100 - мы продадим всё вдвое дороже, чем купили.

Теперь понятнее, почему это хороший проект с высокой доходностью?

Минимальная сумма входа - 50 000 рублей. Каждый инвестор, пропорционально своим инвестициям, становится совладельцем готового арендного бизнеса, владеет землей и зданиями, получает доход от аренды и прибыль от перепродажи.

ИНВЕСТИРОВАТЬ (прямая ссылка на проект на платформе"ВДело")
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ на платформе, если вы до сих пор этого не сделали

«Надя — инвестор»: во что и как вкладывать деньги новичку. Вторая серия

Первый выпуск ЗДЕСЬ

Друзья, можете меня всяко ругать, но уже после эфира с Надеждой я вспомнил, что забыл нажать кнопочку «запись эфира». Надеюсь, такое было первый и последний раз и все следующие серии мы сохраним в видеоформате.

Во втором выпуске проекта «Надя — инвестор» обсудили инструменты для инвестирования и поговорили о стратегии диверсификации. Итак:

❗Как инвестирует сейчас
Сейчас Надя использует несколько инструментов для инвестирования:
✅Банковский вклад
✅Акции российских компаний через "Т-Инвестиции"
✅Проекты Инвестброкера на платформе "ВДело"

💵Еще есть накопления в долларах. Но рассматривать их как инвестицию можно только в долгосрочной перспективе — в таком случае они, возможно, принесут доход. У Нади на доллары план такой: накопить и затем потратить в путешествиях. Это не имеет отношения к инвестициям.

❗Какую сумму инвестировать
Каждый месяц по 20 000 рублей.

Напомним, цель Нади — накопить финансовую подушку, чтобы в будущем иметь возможность не работать и путешествовать с ребёнком. Но даже при сроке 10 лет недостаточно каждый месяц вносить по 20 000 рублей. Варианта два: или пересмотреть срок достижения цели, или постепенно увеличивать сумму инвестиций. Выбрали второй.

Да, при ежемесячных инвестициях в 20 000 рублей не получится быстро разбогатеть. Не стройте иллюзий.
Но инвестировать даже небольшие суммы — лучше, чем не инвестировать ничего. Потому что благодаря «сложному проценту» с каждым годом доходность даже с небольших сумм окажется существенной.

❗Как инвестировать
План — диверсифицировать портфель Нади, то есть разделить инвестиции на несколько инструментов:

📌Вклад или проекты «Инвестиционного брокера». Оба инструмента — надежные и приносят высокую доходность. По вкладам ставки сейчас — 19-20% годовых, а у брокера — от 22% годовых.

📌Акции. Более рискованный инструмент, но может принести высокий доход. Новичкам лучше вкладываться в «голубые фишки» — это акции самых стабильных на рынке компаний. Выбирать лучшее те, которые стабильно платят высокие дивиденды. Кстати, сейчас неплохой момент приобрести их на долгосрок, пока рынок снизился. Если он продолжит движение вниз, то можно использовать стратегию усреднения. Например, вы купили 10 акций по 1000 рублей, а они послее этого подешевели на 10% и стоят по 900. Если вы купите еще 10 акций этой компании (на 9000 рублей уже), то у вас будет 20 акций по 950 рублей и их отрицательная доходность в вашем портфеле будет уже не минус 10, а минус 5%. Соответственно, когда акции начнут расти в цене, вы выйдете в прибыль гораздо раньше.

📌Криптовалюта. Самый непонятный для новичков инструмент инвестирования, но самый доходный. Можно начать с USDT — это стейблкоин, который привязан к стоимости доллара, поэтому его курс более стабилен. По сути, это сегодня чуть ли не единственный для россиян вариант валютных инвестиций (иностранные акции не торгуются из-за санкций), а стейблкоины можно класть на депозит под проценты, как в банке.

❗Куда направить первые 20 000 рублей
У Нади нет опыта покупки криптовалюты, поэтому этот инструмент будем использовать позднее.

✅10 000 рублей вкладываем в «голубые фишки» — 1 акция Лукойла и 10 акций Сбера
✅10 000 рублей — в проект Инвестброкера под 22% годовых

❗Что дальше
На следующем эфире будем разбираться в инвестировании в криптовалюту. Поговорим о том, как открыть и пополнить криптокошелек, какую стратегию выбрать, как выводить деньги и на что обращать внимание при покупке.

#НадяИнвестор

ПРЕДСТАВЛЯЕМ НОВЫЙ ПРОЕКТ "ИНВЕСТИЦИОННОГО БРОКЕРА" ПО СОЗДАНИЮ ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА.

Югорск, ХМАО-ЮГРА. Прогнозируемая доходность - от 30% годовых и выше. Обычно мы предупреждаем, что планируем получать небольшой доход с аренды, а основной доход получить от перепродажи объекта. В данном предложении ПРОСТО ДОХОД ОТ АРЕНДЫ УЖЕ БУДЕТ ВЫШЕ БАНКОВСКИХ ДЕПОЗИТОВ В ЛЮБОМ БАНКЕ.

Этапы реализации проекта:
1) Приобретение коммерческой недвижимости в г. Югорск – земельного участка (2365 кв.м), здания (169,3 кв.м) и двух складов (282,2 кв.м).
2) Сдача в аренду
3) Продажа готового арендного бизнеса по частям

Полная стоимость реализации проекта – 32 480 000 рублей, ежемесячные арендные платежи – 903 160 рублей летом и 813 160 зимой. Итоговый МАП: 10 297 920 рублей в год.
Заключен предварительный договор аренды здания с федеральной сетью «Фасоль». Остальные площади уже заселены действующими арендаторами. Здание магазина, склады, два десятка торговых павильонов и большую ярмарочную площадь - вот то, что мы получим. Заполняемость объекта арендаторами – 100% уже на старте. Планируем размежевать участок и перепродать всё по частям, значительно увеличив и без того хорошую доходность от аренды.

Недвижимость является надежным защитным активом, инвестиции в которую особенно актуальны в период высокой инфляции. За последние 10 лет средняя стоимость квадратного метра торговых площадей в России выросла более чем в 3 раза. А владение не просто недвижимостью, а готовым арендным бизнесом, генерирующим ежемесячный денежный поток – одно из самых разумных вложений в 2024 году.

Каждый инвестор проекта станет полноправным совладельцем данного бизнес-проекта и пропорционально размеру своих инвестиций будет владеть помещением, получать доход от аренды и прибыль от перепродажи. Весь имущественный комплекс остается в залоге у инвесторов.

Минимальный порог входа - 50 000 рублей.
ИНВЕСТИРОВАТЬ (прямая ссылка на проект на ВДело)
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ВДело (если вы до сих пор там не зареганы)

Узнать больше о подобных проектах можно ЗДЕСЬ

У каждого инвестора должен быть свой диверсифицированный портфель. Это портфель инвестиций, который состоит из различных типов активов (акции, облигации, недвижимость и др.) и инвестиционных инструментов для снижения рисков и достижения более стабильного дохода.

Благодаря диверсификации можно распределить инвестиции по разным активам и секторам, тем самым уменьшив зависимость от одной конкретной компании, отрасли или рынка. Если одна часть портфеля упадёт в цене, то другие части смогут компенсировать потери или даже принести доход.

У новичка могут возникнуть трудности при создании эффективного и сбалансированного портфеля, поэтому держите пошаговую инструкцию.

❇️ Определите финансовый профиль: оцените материальные возможности, инвестиционные цели и отношение к риску.

❇️ Исследуйте различные типы активов: изучите акции, облигации, недвижимость, валюты и сырьевые товары — у каждого свои особенности риска и доходности.

❇️ Учитывайте принципы менее коррелированных активов: добавьте в портфель активы, которые менее связаны друг с другом, имеют различную динамику и риски.

❇️ Разнообразьте инвестиции внутри каждого актива: инвестируйте в компании разных секторов и отраслей, чтобы обезопасить свои вложения.

❇️ Определите процентное соотношение каждого актива в портфеле на основе финансовых целей и отношения к риску.

❇️ Периодически проводите ребалансировку портфеля, чтобы поддерживать исходное процентное соотношение активов.

❇️ Обновляйте и отслеживайте портфель в соответствии с изменением финансовых целей, рисков и рыночной ситуации.

Инвестирование всегда связано с риском, и диверсификация не гарантирует прибыль, но предоставляет инвестору большую защиту от возможных финансовых потерь.

#новостиинвестбро