Работящие деньги 💵

95% инвесторов в России упускают эту возможность

Многие россияне инвестируют только в акции и облигации, не подозревая о возможностях, которые предлагает бизнес. Да, даже сейчас, когда экономике сложно и "бизнес задыхается"

Факты говорят сами за себя: фиксированная доходность по краудлендинговым займам достигает 28-35% годовых. А через краудинвестинг можно приобрести долю в компании и получить доходность в сотни процентов на дистанции 2-3 лет

Да, это сопряжено с более высокими рисками, поэтому важно грамотно управлять портфелем. Ключевой вопрос — как выбирать проекты для устойчивого роста капитала?

Об этом рассказывают в канале ИнвестБар. Там собирают сообщество единомышленников, заинтересованных во вложениях в бизнес из IT и реального сектора. А опытные профессионалы рынка делятся советами, накопленными за десятки лет инвестиций

Подписывайтесь на ИнвестБар, чтобы научиться инвестировать в бизнес грамотно!

#промо

Мы все упустили, расходимся 💨

За последние 2 недели я прочитал столько сообщений в ТГ о том, что один заработал +70% к депо, другой +50% третий +20 млн. По сути все вокруг заработали трех значные суммы? Или только по чистой случайности держатели тг каналов которые зазывают к себе или продают курсы. Получается эти гениальные безработные люди в очередной раз всех переиграли…
Друзья, не стоит посыпать голову пеплом, если сейчас кошки 🐈‍⬛ скребут на твоей душе, поздравляю- ты словил FOMO. Чувство упущенной выгоды…
Но есть 2 причины по которой тебе не стоит расстраиваться:

1️⃣ну появилось бы на твоём экранчике +1 000 000 руб, а дальше, что? Побежал бы распродавать активы? Ну тогда плохая новость, один, два раза может и повезет, но потом на купи/продаях ты растеряешь всю прибыль. Да и плох тот генерал, который так легко разменивает своих работящих солдат 😉
2️⃣Эти врунишки из ТГ, просто чешут)) еще вчера у них были шорты или вклады, а как произошел рост оказалось, что все у них лежало в акциях да еще и с ноября.
А делают они это, чтобы ты подписался к ним на канал или купил курс.

Мне повезло, уже сто раз это проходил. Когда происходит резкий рост или падение, я и глазом не веду. Да из за последних недель счет прибавляет пару миллионов, но что с этого?! За ростом будет падение, а потом опять рост.
Единственное, что имеет значение это сильные активы регулярно дающие стабильный-осязаемый денежный поток 💸

Да прибудет с вами сила сложного процента💪

Докупаем долларовые активы 🪙

Рубль укрепляется, что не может не радовать 🎉
Я думаю это временное явление поэтому не будем медлить!
У нас не так много надежных инструментов, куда можно вложиться в баксе/евро:
🟠Замещающие облигации компаний РФ
🟠Купить бакс и положить под подушку
🟠Купить недвижку за рубежом
🟠Купить криптовалюту

У меня есть замещайки, планирую их немного увеличить, но сейчас фокусируюсь на другом активе, Биткоин 💰

Как я рассказывал ранее, у меня есть проект под кодовым названием "Дом у моря 🌊🏠" Суть предельно проста, есть вера в то, что на длительном горизонте биткоин дойдет до стоимости в 1 млн 💵💵💵
Я целюсь в горизонт 15 лет. В течении этого периода я продолжу откладывать часть своих денег (меньшую) в биткоин, который буду агрегировать на холодном кошельке, находящимся под охраной в надежном месте.
Я не знаю:
⚫️Сколько я успею накопить (целюсь в 2-3 биткоина)
⚫️Не знаю, сколько он будет стоит через 15 лет
Просто продолжу на любых просадках покупать по $1000 и перекидывать их в биток. Никаких купи продай, только накопление. (думаю что 750к-1млн)

По итогу Я планирую купить дом у моря, такой какой смогу себе позволить на эти деньги. (если не придется резко эвакуироваться за рубеж, тогда это будет мой стабилизационный фонд)
——————————
Сейчас, как раз подходящее для покупок время, поэтому заходим на Bybit, и покупаем USDT на 200 000 руб.
Цена на сам биток высоковата, поэтому смотрим за движение цены в прошлом месяце, кажется, что откат "например на выносе шортистов" вполне реальный на уровень $90-92К, выставляю заявку на этом уровне, и ухожу в ожидание.

Теперь в биткоине у меня более $10 000
——————————

Сказать по правде, я не удовлетворен темпами закупок Биткоина, но в ближайшие пару лет не планирую их увеличивать (если не будет резкой просадки) так как сосредоточен на Мос бирже, ведь этот проект для меня некая голубая мечта слэш страховка. А основной капитал это реальный заработок.

А вы сейчас покупаете биткоин? Что думаете про мой план?

Потихоньку покупаю акции 💸

Инфляция аккуратно снижается, до ближайшего заседания шоков не жду, думаю, что ставку оставят в силе без повышения. А, что это значить? -Правильно, в купе с новостями о скорых переговорах это точно знак для возможного роста. Не то чтобы я боюсь упустить этот рост, я боюсь, что до середины лета может не быть хороших точек входа и моя инвестиционная программа будет провалена 😁
Поэтому немного закупился...

🤔Что взял?

1️⃣Северсталь, взял 18 штук. Вообще не жду ничего от северстали в этом сезоне, я с покупкой поспешил, средняя крайне высокая, буду усреднять в течении ближайших двух лет. Думаю через 2 года, северсталь снова станет тем в кого мы все были влюблены в свое время. Ну а пока...покупаем и плачем.
2️⃣Белуга, 20 штук. Усредняю свою большую среднюю, долю кстати буду со временем сокращать, компания себя не оправдала в моих глазах, менеджмент не смог найти эффективные инструменты дальнейшего роста и пока я этих драйверов не вижу. Тем у кого нет акций в портфеле, не советую брать.
3️⃣Хэдхантер уже набрал позицию на 500к, думаю набор продолжу, сейчас дают набрать хорошую позицию. Акция IT компании в которую я верю, по сути она монополист на РФ рынке. При том, что это акция роста, она платит весьма щедрые дивы, около 12%.
4️⃣Х5, не устоял и набрал еще 10 штучек на микро откате. На этот раз точно все 😁
5️⃣Татнефть преф, просто обозначил позу взял первые 32 шт. Решил диверсифицировать свою нефтянку. Из всех к татнефти душа лежит больше всего.

Хотел еще, что то взять, но текущие цены реально не располагают к большим покупкам, поэтому добрал фондов ликвидности на 236 000 руб.
В ближайшее время буду добирать облигации, думаю взять на 1 млн долгосрочных облигаций.

#акции

Мои маленькие мотиваторы ♥️

Инвестиции это игра в долгу, ни год ни 3 и даже не 5. Если вы хотите добиться серьезных результатов по формировании капитала 💼, готовьтесь к 10, а иногда 20 годам беспрерывного накопления.
В комментариях ТГ каналов вас будут поучать желторотики, про то, что просто регулярно откладывать, кто то будет поучать хитрым методологиям.
Одно я скажу точно, Инвестиции это скучно! Откладывать регулярно 60-80% своих кровных денег задача не только не очень веселая, но еще и не очень приятная.
Поэтому скажу честно, за годы инвестирования я приобрел массу разных увлекательных методик, как разнообразить процесс инвестирования, сделать его более понятным и увлекательным. Одним из таких приемов спешу поделиться с вами 💼

—————————
В сервисе Snowball который я использую, на постоянной основе отслеживается мой пассивный доход 🪙
🟧Например, в январе я забрал 222 722 рубля
◾️В то время, как в прошлом декабре только 45 000 руб (в приложении показано 13к я тогда знатно ошибся и удалил данные)
🟧В феврале планирую забрать около 250 000 руб!

*Предстоящие выплаты не учитывают выплаты по вкладам, поэтому по факту суммы будут больше!

Таким образом я вижу, инфу по текущему году, и за 2 предыдущих года, сейчас моя цель делать минимум +30% пассивного дохода по отношению к месяцу предыдущего года (что не просто в условиях того, что в конце года я вывел 9 млн, и скоро выведу еще 3)🎯
Это невероятно кайфовое чувство видеть прирост, это не циферки на счете, это реальные работящие деньги которые пополняют твою армию каждый месяц, которые в свою очередь привлекают новые деньги 😍

Когда ты видишь свой прогресс, можешь его пощупать это во сто крат проще!

Признавайтесь, были ли у вас случаи когда так надоедало, что хотелось все бросить? 🧎

Доходы за январь 2025 🤔

Первый месяц в году стабилен, всего доход от активной деятельности составил 632 572 рубля🪙
И при том, что с доп доходом мне крайне повезло, заплатили все подработки которые были за последнее время ♥️
Поэтому тут 130 900 руб, что на редкость много для этой статьи.
———————————————

Как видно, из графиков за последние месяца, активный доход от основной работы вообще не двигается ни на %, что в условиях инфляции (да пусть даже и 10%, во что я давно не верю) непозволительная роскошь! Определенно, тут ситуацию нужно менять. Поэтому надо готовиться к разговору с начальством об индексации ЗП...

Если посмотреть на мои траты в январе (256 455) то процент отложенных денег совсем небольшой, всего 60% удалось отложить, то есть почти 50 на 50%. Что конечно никуда не годится для человека в активной фазе накопления 😔
Но не все так плохо, деньги на глобальные траты которые были в этом месяце я скопил давно, поэтому отложить удалось почти 500к.

🟧Активный + биржевой доход составил 1 млн рублей (включая волатильность активов)
🟧Только дивидендная доходность 222 722 руб, что весьма приятно
С учетом этого, доход который можно пощупать (Актив+дивиденды) 855 294 руб

Что меня конечно удручает, мои доходы падают и я пока не имею последовательного плана по исправлению ситуации, все глобальные идеи находятся в реализации и пока не имеют четкой корреляции с результатом. Но я буду усилено работать над исправлением ситуации. Ну, а пока дивиденды мое главное спасение, которое не позволяет мне упасть в три раза 😁

⚫️2020 + 120 000 руб
⚫️2021 + 246 000 руб
⚫️2022 + 395 000 руб
⚫️2023 + 572 000 руб
⚫️2024 + 1 700 000 руб
⚫️2025 + 855 294 руб

Понравился пост? Ставь 🔥 и я напишу, как нужно готовиться к разговору о повышении ЗП, какие инструменты буду применять я в своей подготовке. Также я опишу, что из этого получилось в моем случае.

#Доходы

Грустная статистика: лишь 22% женщин имеют финансовую подушку безопасности.

Речь идёт не про депозит в банке или акции Газпрома, которые приносят 10-20% годовых, а про стабильный источник пассивного дохода, который обеспечит вам безбедную жизнь на 5-10-15 лет вперёд.

Многие думают, что для этого нужно тратить много времени и разбираться в графиках, но это не так. Для старта хватит 30 минут в день и подписки на канал Антона Худолея.

Антон – фин. советник с лицензией от ЦБ. В блоге объясняет, какие 5-10 акций купить сейчас, чтобы на пассиве получать с них от $500 ежемесячного дохода.

Причем не с нескольких миллионов, а с 200-300 рублей, которые вы и так каждый день тратите на кофе или такси.

Подписывайтесь, чтобы выйти на пенсию через пару лет: @my_finagram

#промо

Расходы за январь 2025 года ❄️

Вот и позади первый месяц нового года, который проел мой бюджет на 256 455 руб
За последние месяцы я уже привык, что старые цифры мнее 100к остались в прошлом, новая реальность, новые цены...

Самые высокие траты пришлись на:
🟠Дом - 121 619 руб, тут и дооснащение дома, и докупка мебели, вообщем стандартные расходы нового жилья.
🟠Семейные расходы, куда включено и питание и бытовые покупки 31500 руб, что тоже вываливается за предыдущие таргеты. (совокупный бюджет уже более 50к руб)
🟠Техника, это подарочные наушники Apple airmax 29000 руб (подарок который подарила Д. спорное его нахождение именно в тратах)
🟠В другое вошли оплаты по майнингу (которых в ближайшее время больше не будет, скоро напишу про пост)
🟠Много денег ушло на здоровье, 16 087 это разные доп обследования (в среднем на здоровье в месяц уходит от 50 до 100к)

В остальном плюс минус, как всегда. Виден тренд на повышение цен и увеличения расходов. На фото видно как менялись траты по годам:

⚫️2020 -52 825 руб
⚫️2021 - 115 009 руб
⚫️2022 - 157 009 руб
⚫️2023 - 241 672 руб
⚫️2024 - 85 025 руб
⚫️2025 - 256 455 руб

#Расходы

Ребята новая подборка каналов, раньше с такой компанией не выходил 🤣

🧐 Цены растут, а доходы — нет? Вот немного каналов, которые помогут тратить меньше, копить больше и держать финансы под контролем — чтобы сохранить деньги для инвестиций, конечно же:

✔️@asyaeconomy — тут всё про жизнь с просрочками, долгами на ₽3,4 млн, выход из долговой ямы, беременность и обустройство квартиры;

✔️@bobrastro — безудержно копит на светлое будущее, строит дом из кое-чего и палок;

✔️@ekonomiya_2024 — не знаете как начать копить? Добро пожаловать: будем учиться финграмотности и искать мотивацию на новые цели. Реальная жизнь без навязчивых картинок. Экономим, копим и достигаем целей!

✔️@nu_4to_zh — что на самом деле значит рост цен и штрафов? Канал для тех, кто хочет понять, а не просто платить;

✔️@chelovekvrossii — расскажет, как заработать на кредках, сэкономить на покупках, сделать налоговый вычет и многое другое. Присоединяйтесь к челленджу, где он откладывает по 250₽ в день и инвестирует;

✔️@kreditzakreditom — о разумном распределении финансов с глобальной целью накопить миллион за год, несмотря на миллионные долги;

✔️@budjetdekret — про личную жизнь и бюджет мамы-финконсультанта. Ежедневые отчеты, инвестиции, марафоны по личным финансам и котики – всё это найдёте в блоге Татьяны;

✔️@rublikati — канал девушки, накопившей ₽4 млн. без сверхдоходов, умеющей ставить цели и грамотно управлять деньгами. Расскажет, с чего начать копить.

Каналы исключительно полезные, с авторским видением и методами — такое терять нельзя

🛒Герой наших дней 🪙

Последние 2 месяца про Х5 говорят из каждого утюга, я и сам давал рекомендацию на покупку вот тут.
Я здорово прогадал с ценой до которой упадет Х5, думал, что навес продавцов сделает свое дело и цена сходит на 2600, но увы дураков продавать не оказалось🫠
В итоге, я спохватился, на 2800 поняв, что цена не планирует больше идти вниз и начал набирать, но увы было уже поздно...
Я успел набрать только 200 акций на 651 700 руб (текущая цена) или +12%.
Более того, я не только не считаю это успехом, а считаю это провалом потому, что позиция в 200 шт для меня ни о чем. Увы, скорее всего у меня будет возможность добирать только после выплаты дивидендов.

Сейчас видится два сценария, когда Х5 может существенно скорректироваться
1️⃣Если объявят дивы менее 17% (напомню должны заплатить накопительно за 3 года)
2️⃣Если ЦБ решит нас "порадовать" и взвинтит ставку еще выше, чем спровоцирует коррекцию на рынке

По текущим набирать уже не вижу смысла, обуздаем свой FOMO и запасемся терпением.

#акции

Такой хоккей нам не нужен!🏒

Недавно Самолет анонсировал оферту сразу по части своих выпусков, серий БО-П12, БО-П13, БО-П14 и БО-П15. На эту программу планируется выделить до 10 млрд рублей.
Два из этих выпусков есть у меня в портфеле БО-П13, БО-П14, общей суммой 570 000 руб, и минуса по ним знатные, где то -10%.
Идею подхватили и другие, не безызвестные ИД коллект 6-ой выпуск тоже выкатили оферту по 87,5% от номинала, их у меня на 100к и минуса также в районе 10%.

И так, эмитенты красавчики, решили сделать внеочередные оферты и выкупить облигации у инвесторов?
❎Нет!

Эти оферты идут не по полной стоимости, а с существенным дисконтов, за разные выпуски по разному, но разброс в целом в диапазоне от 82 до 90%
————————
Что мы имеем (или кого, вопрос риторический):
🟠Оферта внеочередная, то есть добровольная, купон после нее не скорректируют.
🟠Заявления на оферту подаются через брокера, эмитент сам решит сколько выкупать
🟠Поступок на мой взгляд гнилой, делать оферту так на полную стоимость, а особенно хитрый ход в том, что много в каких материалах не указывают, что он с дисконтом. Более того, меня с разницей 2 дня пытались нагреть МОИ персональные "VIP советники" в Газпромбанке и Т-банке, обе звонили и уговаривали скидывать по оферте, и скорее писать заявления - никто и слова не обмолвил про дисконт, обе об этом молчали. Еслиб я не знал, этого радостный бы побежал писать.
————————
Буду ли я подавать на оферту?
-Нет не буду, когда я брал эти выпуски я принимал взвешенное решение, меня устраивал эмитент, его рейтинг, его доходность.
❗️Я буду держать эти активы до погашения, я принимаю тот риск, что в случае банкротства этого эмитента я потеряю эти деньги. Таков риск профиль, поэтому они взяты именно на эту долю, соразмерно риска который я беру на себя.

Основные потери на рынке идут:
-От не обдуманных решений
-Лишней дерготни
По той же причине просадка в -10% меня никак не волнует, эмитент выкупит эти бумаги по полной стоимости ну или нет, но это уже совсем другая история.

#Облигации

Покупать Bitcoin или добывать с помощью майнинга: что выгоднее?

Сегодня стоимость покупки одного биткоина обойдётся в $100 000. В то же время, приобрести его можно вдвое дешевле. Как? Затраты на добычу биткоина с помощью майнинга составляют лишь $40 605.

Однако необязательно вкладывать сразу такую сумму. Например, если недвижимость требует сразу многомиллионных вложений, то в майнинге можно начать с 400 000 рублей и увеличивать парк оборудования. А с 1 ноября майнинг в России официально легализован, что делает его ещё более привлекательным инвестиционным инструментом.

За последние 1,5 года более 1200 клиентов компании Intelion в среднем получают доходность 68,74% годовых на майнинге. Для сравнения — недвижимость приносит всего 7-10%, банковский вклад — порядка 20%, а майнинг значительно больше.

Перспективы роста прибыли от инвестиций в майнинг очевидны, а времени на принятие решения все меньше. Самое время задуматься об инвестициях в майнинг, пока майнинг-компании распродают партии оборудования, купленные по старому курсу.

Получить бесплатную консультацию по майнингу криптовалют можно здесь


Реклама. АО «Интелион
Дата» ИНН: 9725175237, erid:2W5zFGkgjTE

Ключевой фактор для достижения целей - окружение

Какие люди меня окружают?❓Один из самых важных вопросов, который стоит задать себе. Наше развитие и жизненные установки напрямую зависят от потребляемого контента.

Поэтому так важно окружать себя теми, кто мотивирует двигаться вперёд и приносит пользу.

Один из таких людей Влад. Он ведет канал, который может стать отправной точкой в формировании целеустремленного окружения. Цель его канала как раз приносить пользу своим читателям во многих сферах жизни.

Из интересного🤯:

💔Влад инвестирует в более семи различных направлений. И он также купил часть в Доходном Автомобиле💼

💔У него есть системы и стратегии на каждую сферу жизни. Как минимум, всем советую почитать про книжную систему с рекомендациями от разных известных людей💰

💔Также интересно читать про его работу в IT, формирование капитала, челленджи по привычкам. Отличная среда, которая дает мотивацию расти🐂

Подписывайтесь на канал Влада и окружайте себя теми, кто делает вашу жизнь лучше!

#взаимный_пиар

Сколько заработало Доходное авто за 2024? 🚗

И так, позади первый полноценный год, когда моя ласточка откатала в такси! 🚕
В лучших традициях подытожим, этот год был сложным для нас - таксистов было мало, поэтому простои преследовали нас все время...

🟠Самым слабым месяцем был Сентябрь, где я заработал всего 4280 руб 🍂
🟠Самый доходный месяц февраль и 5386 руб 🥶

Всего за год удалось заработать 57 944 руб 🪙
Или 19,31% после всех налогов (напоминаю, что у меня доля в 300к руб в такси
————————————
📑Из важных событий, наконец спустя полтора года 😁 мне прислали документы подтверждающие право владение моей долей в авто. А значить я уже могу продать ее (делать это я конечно же не буду)
————————————
Имея дело с таким классом активов нужно понимать, что также есть амортизация, и совершенно не известно, сколько я смогу получить обратно продав через 5-6 лет китайца с пробегом 400к из под такси 🫣
Год выдался нейтральным, и не смотря на все сложности Доходные авто показали себя на твердую 3.
В целом актив имеет место быть, но не в период ставок 20%+

Стали бы сейчас добавлять себе в портфель актив такого рода?

#Доходные_авто

Чистый денежный поток за 2024 году 💸

🟠Всего за год я получил чистыми после всех налогов 2 405 194 руб, цифра вдохновляет.
Но в 2025 году я планирую увеличить ее до 3,5 млн на руки - минимум, и это при том, что мой активный капитал лишился 12 000 000 руб.
🟠Каждый день, когда я работаю или отдыхаю моя армия будет зарабатывать мне 10к руб+

—————————————
На пике моя армия работящих денег была 32 000 000 руб, но потом я продал ряд активов(в.т.ч которые не были учтены в этой сумме) и мой капитал уменьшился, сейчас он 23 750 000 руб, но появилась доля в очень ликвидном активе, доме премиум класса.
поэтому если даже оценить заплаченные мною деньги за эту долю (рыночная оценка существенно выше), то получаем:
23 750 000 + 12 000 000 = 35 750 000 руб 🪙
А это значить, что цель в 35 млн в 2024 году я достиг 🫡
Принимаю поздравления 💃💃💃
———————————
Но! далее я буду считать и упоминать только свою армию работящих денег без других моих активов, а это 23 750 000 руб 😢 Которую здорово потрепали...
Ставлю цель, капитал в январе 2026 - 35 000 000 руб, потратим этот год на "Зализывание ран" 😁
А какие цели по капиталу вы ставите себе на год?

На старт, внимание - Покупаем!!! 🪙

Вчера стартовали торги Х5 после переезда в РФ юрисдикцию, мое мнение: это офигеть какое радостное событие, 🛒Х5 пушка и вот почему:

1️⃣Х5 это 13% всего рынка по выручке среди продуктовых магазинов в РФ, в сети 26 тысяч магазинов! Прирост выручки +25% г/г. У сети 6 млн покупателей!
2️⃣Х5 не боится, что вы перестанете ходить в магазины, за последние годы ее онлайн продажи росли в среднем на 75% в год, и уже составляют 5% от всех продаж.
3️⃣Х5 это просто пожиратель других бизнесов, с 2022 года по текущий момент, она поглотила уже 1200 новых обьектов через M&A сделки
4️⃣Внутри Х5 родился настоящий убийца, это сеть дискаунтеров "Чижик", так за прошлый год количество магазинов увеличилось в 3 раза а выручка превзошла 35 млрд
5️⃣Для таких темпов роста у компании просто мизерный долг EBITDA 2.2 (умеренно по рыночным меркам)
6️⃣Х5 платит дивы, за что я их безмерно уважаю, В период 2020-21 гг. на выплаты дивидендов направлялось 50-60% свободного денежного потока. А сейчас скопился денежный навес за предыдущие 2 года когда компания не могла платить дивиденды.

Теперь о рисках:
⚫️компания завершила торги весной на уровне 2800 за акцию, с тех пор рынок РФ укатали в самую грязь, акций х5 это пока не коснулось, но не коснется ли дальше?
⚫️Навес продавцов про который все говорят, может еще долго давить акции толкая цену вниз.

—————————————-
В сухом остатке, Х5 это золотой слиток который должен быть в портфеле каждого инвестора, и сейчас самое время набирать позицию, но меня не покидает стойкое ощущение, что цена будет НИЖЕ 👇👇👇
Именно по этой причине я не спешу с покупками, надеюсь увидеть на уровнях 2500-2600 с этих уровней планирую плавно заходить по 150 000 руб за закупку.
🛒На горизонте года вижу Х5 в цене 3200-3300, а может и 3500 в пике если подтвердят высокие дивиденды.
Вижу долю в своем портфеле на уровне 2 500 000 руб и кончено "Работящие деньги 💵" одобряют 🛒

С новым 2025 годом!

Дорогие подписчики канала «Работящие деньги 💵» я от всего сердца хочу поздравить вас с этим важным для русского человека событием, Новым годом🎄
Можно и нужно рефлексировать по поводу уходящего года, подводить итоги, но это все вторично.
Сейчас важно смотреть прямо в уже наступивший год:

🟠тем кто полон сил, у кого уже разгорается огонь в груди я желаю смелости, упорства, пусть все вершины покорятся, а попутный ветер 💨 разгоняет вас.
🟠Тем кто устал я желаю замедлиться, оглядеться по сторонам. Не стоит бежать сломя голову вперед, важно найти свой баланс, посвятить время близким, здоровью. Как следует перезарядиться ⚡️
———————————

Я продолжу сопровождать вас на этом не легком жизненном пути, писать про достижения 🏆и неудачи, жизненные ситуации и прибыльные кейсы😩
Ведь не даром говорят,
Без друзей меня чуть-чуть 🤏 а с друзьями много!
Если с другом вышел в путь, веселей дорога!

Удачи 🍀 Вам в новом году, ваш Олег!

Доходы декабря 2024 и новый рекорд 🪙

Уходящий год преподнес приятный сюрприз, в виде раннего начисления годовых и квартальных премий🚀

Таким образом общий Активный доход за декабря составил 2 537 000 руб ⚡️
🟠Отложить удалось 2 443 500 руб (во что вложил читать тут)
🟠От роста тела активов капитал вырос на 1 075 500 руб
🟠Дивидендная доходность в декабре составила 452 036 руб (кайфую от этой цифры)

Совокупный доход за декабрь (Актив+дивы) составил почти ⚡️⚡️⚡️3 млн руб⚡️⚡️⚡️, если быть точным 2 988 036 руб
Если брать вместе с ростом тела то общий прирост составил 3 508 640 руб 😲 Но эту цифру считаю спекулятивной и оперировать ей не хочу.
——————————————
Доход, приятный, очень вдохновляющий, но все же пока ситуативный. Работаю над тем, чтобы он стал обыденностью!
Этот пост хорошо подчеркивает философию моего канала, "Вначале в себя, в знания, а уже потом переходим к формированию капитала" Согласитесь иметь возможность вложить в активы 3млн в мес не равно вложить 5т.р. Хотя судя по вашей реакции многим этот подход приходится не по нраву, я написал прошлый пост про карьеру где решил поделиться своим опытом про заработок, я словил небывалый ранее уровень отписок от канала, более 15 человек.

#Доходы

Продолжают догонять бонусы ➕

➕255 000 руб зп за вторую часть декабря
➕31 000 руб дивы Северстали
➕106 000 руб дивы Лукойла

Ну и ежедневные купоны по облигациям.

ЗП я закинул на вклад
Все поступающие дивиденды уходят на LQDT их уже скопилось 558к
Я решил, что этого хватит на закуп. Не думаю что в ближайшие полтора месяца будут крутые окна. Скорее всего эти деньги пойдут на докупку Х5 🛒
Скоро напишу расклад про Х5, надо ли брать, когда и почему 🤔

А, что сейчас покупаете вы?

Как я пролетел с кешбэком по карте

Хочу поделиться историей, как недавно пролетел с кешбэком по карте и упустил хорошие деньги 😓

Недавно сделал крупную покупку - купил телевизор в квартиру, рассчитывая получить кешбэк и вернуть часть денег в одном красном банке. Но оказалось, что я не учёл всех условий акции - не нажал на баннер в мобильном приложении банка, и в итоге ничего не получил. Очень обидно, когда такие моменты упускаешь, правда?

Но потом я нашел канал Деньги пришли. В нём разбирают все предложения от банков и рассказывают, какие условия нужно выполнить, чтобы получить максимум кешбэка. Благодаря им за ноябрь я вернул больше 15000 рублей на карту.

Учимся получать максимум кешбэка тут: @cash_came

#промо

Пассивный доход в 2025 💵💵💵

Snow ball прогнозирует мне пассивный доход в 3 036 770 за год.
Или 8 319 руб в день!

На самом деле тут много чего не учтено и я целюсь в 3500к-4000к пассивного дохода в 2025, или 11к в день.

Сумма кажется астрономической и может даже показаться, что больше ничего делать не нужно, но увы, это не так 🥲
Все дело в огромной инфляции, которая по факту эти доходы будет поглощать.
Поэтому по моей задумке для того чтобы спокойно уйти на пенсию в текущей ситуации нужны следующие доходы:
🟠50-100 млн руб в рынке
🟠2 апартов в курортных городах
🟠2-3 аппаратов в МСК
🟠2-3 обьекта коммерческой недвиги на 50 млн

Это мой таргет на мою карьеру, пока выглядит астрономически, но глаза боятся, а руки делают ✊🏻

———————————
Почему не меньше?
1️⃣до конца дней быть хозяином жизни, владеющем ситуацией.
2️⃣помогать близким людям в любых ситуациях
3️⃣получать лучшее
4️⃣создать семейный капитал

Начинаю воплощать план закупа!

Меня начинают догонять новогодние премии поэтому перехожу к действиям по набору акций 💵
Урок 1 - покупая на хаях прокатишься на чем то там.
Сейчас покупать крайне опасно, я уже писал, что позитива кране мало (его нет), однако есть возможность реально закрепить успех если переговоры пойдут успешно (пока не верю).

Поэтому новые деньги я распределил так:
🟠1 900 000 руб открыл вклад в Т-Банк на 2 месяца на тарифе Private, под 25,59%
Эти деньги я переведу в акции, через 2 месяца когда появится большая определенность
🟠положил 100к руб на счет под 20,6% с возможностью ежедневного съема и пополнения. Эти деньги я держу, как резурв. Если я выйду из бюджетов или потребуется резко за что-то заплатить, я расчехлю эту сотку.
🟠250 000 руб зарядил на LQDT + 130 000 руб уже были ранее, эти 380 000 руб в случае просадок я буду закидывать в акции.

Таким образом моя резервная армия работящих денег насчитывает: 🪙
250к оперативных сил, готовых к быстрому реагированию
100к солдат поддержки
И 1 900 000 основных сил

Вышла новость, что ставка остается 21%, разбираемся плохо это или хорошо?

Новость была воспринята, как позитив - некоторые акции отстреливают вверх.
Я конечно так не считаю, проблемы продолжают нарастать, инфляция и не думает снижаться. Просто сейчас, применен старый, хитрый ход - Царь хороший - Бояре плохие, и Набиулина злодейка, рушит нашу экономику, а надо делать по другому. Давление на нее и ЦБ колоссальное
Проблемы продолжат нарастать, и к вопросу подьема ставки вернутся на ближайшем заседании, а качели продолжатся.

Для меня идеальный сценарий это "жить в соответствии со временем" , поэтому жду ставку выше, индекс ниже - буду продолжать закупки на низах, а пока придется агрегировать деньги на счетах, чтобы докупаться позже.
———————————

Поймите меня правильно, я очень хочу снижения ставки, но в текущих реалиях проблемы никуда не ушли, а у руля все таже команда которая не знает иных инструментов. Поэтому пировать пока рано.

Расходы за ноябрь 2024 🚀

Траты продолжают расти, особенно это хорошо видно во Вкусвилле, где почти каждый день переписывают ценники😢

Всего в ноябре я потратил 135 673 рубля

Из крупных трат:
🟠Купил микроволновку LG 15000 руб
🟠Оплатил сделку в домклике 10000+руб
🟠Купил каких то важных, но мелких вещей домой еще 5к
🟠Традиционно, майнинг скушал электричества на 12 000руб
🟠Последний месяц аренды сьел 40 000к (еще 15к платит Д.)
🟠Наконец появилась графа одежда 🍬,
-купил хлопковые шорты домой 850р
-брендовые тапочки на распродаже (в новую квартиру 😎) 2400р
-и починил замок на зимней куртке (офигел когда 3500руб попросили), но пришлось куртку я покупал год назад за 60к 🤯
—————————————
Посмотрел статистику предыдущих лет, в 2022-2023 уходило по 100к а в 2021 44к - Красота🥺
Все это цветочки по сравнению с расходами в декабре 2024!!! Я уже сейчас вижу, что это будет мой абсолютный рекорд на мелкие траты, чую 500к+

#расходы

Сдача апартов на окраине Москвы часть 2 🏚

В предыдущем посте я уже писал о кейсе сдачи аппаратов на окраине с чистой головой доходностью 14%!!!

Напомню, что изначально я сам гадал кто тот кретин смельчак который снимает студию 24 квадрата, без метро в огромном апарт комплексе с 100+ квартир на этаже за 65к в месяц.
В итоге им оказался молодой IT предприниматель 22 лет который приехал покорять столицу.

По итогу, спустя 2,5 месяца от него звонок ☎️
- я съезжаю!
Но почему?
- у вас вокруг без перерыва лупят перфораторы, верните залог за год (65к)!
Нет не верну.

Потом удалось его разговорить, оказалось, что у него случился срыв вдали от дома, он не выдержал столицы и едет домой🥲
➕Из хороших новостей, квартира в целом не пострадала, кроме того, что он уронил сковороду и разбил плитку🥊 урон 3200 руб, восстанавливали из залога.
〰️Плохая, нужно заново искать клиента.

Доход за 2,5 месяца:
1. 3 месячных аренды 185к руб
2. Залог 65к руб
Итого: 250 000 руб

(Я не являюсь владельцем данных апартов, кейс моего хорошего знакомого)

Мои действия на текущем рынке 🪙

Доллар уже доходил до 114 руб за штуку, инфляция находится на пиках, а клоуны в своем репертуаре рассказывают про "это даже хорошо, экспортерам выгодно продавать" "Нет причин для беспокойства вы же ЗП в рублях получаете". Без сомнений происходящее на рынке можно назвать огромными проблемами. До недавнего времени я оценивал инфляцию в 12-15%, теперь повышаю таргет до 20-25%.

Какие действия предпринимаю я:
1️⃣Трачу все получаемые доходы, покупаю все, что нужно мне в новом доме. Технику, мебель, посуду, сервизы. Смысла откладывать не вижу, деньги превращаются в фантики 😢
2️⃣Не снимаю накопления, продолжаю реинвестировать доход. Регулярно покупаю акции. Так как основообразующие компании с большой долей вероятности позволят спасти какую то долю фантиков.

Что беру:
🟠Лукоил в ноябре куплено 40 штук 💵
🟠В ноябре куплено 280 штук 💵
✅Продолжу покупки акцией этих эмитентов на поступающие средства

Что сейчас не делаю и не планирую:
❎Не покупаю облигации, ожидаю в ближайшее время волну банкротств, плюс фантики ускоряют обесценивание.
❎Не пытаюсь купить доллар, крипту, активы за бакс, курс уже на хаях, все же есть надежда на отказ к 100р. Да и не знаю я безопасных для людей с гражданством РФ иностранных активов в $
❎Не пополняю депозиты (причины те же что и выше)

Как сейчас действуете вы?

Тревожные новости 📰

В эти минуты поступают тревожные новости по новым блокирующим санкциям от США 🇺🇸
Так под санкции попали Газпромбанк, ДомРФ, центр кредит, БКС банк, ББР банк 🏦 и еще порядка 100 юридических и физических лиц.

Во первых через Газпром банк шли платежи за газ, теперь это окошко закрыто, что мы будем с этим делать? Думаю, что прямой транзит в Европу на этом окончен.

Во вторых бьют по всем лазейкам, уже не аргументируя свой выбор системообразующими структурами.
В целом тактика кажется логичной, доллар 100руб, ключ 21%, инфляция бьет рекорды. Кажется, что замок наконец поддался, поэтому будут допинывать.
————————————
Мне предстоит хорошо подумать на выходных, как действовать дальше. Пока настроение пессимистичное, не думаю, что рублю удастся выйти сухим из воды.

Мы купили квартиру мечты или нет?🧐

Как я говорил ранее мы прошли длинный цикл выбора квартиры.
В итоге из 3200 квартир мы выбрали нашу ❤️
В моей жизни это уже пятая покупка квартиры, поэтому опыт имеется. Хочу поделиться с вами основными критериями по которым мы выбрали квартиру:

1️⃣Район - мы рассматривали районы с местными жителями, без огромного количества новостроек, с развитой инфраструктурой. В этом плане нам нравится ближний юг Москвы (Университет) и запад. Эти районы увы не подошли по другим параметрам, поэтому взяли на Севере.
Старый район с очень очень богатой историей
2️⃣❎Транспортная доступность, для вас важно чтобы из этого района можно было за 20 минут на машине доехать до центра, чтобы по близости было метро. Увы этот параметр был провален, до центра действительно рукой подать на машине, район граничит с ЦАО, но вот до метро нужно ехать на трамвае или 20 мин идти пешком.
3️⃣Дом. Мы не приемлем массовую застройку с человейниками и промками, поэтому выбрали камерный проект (один дом). Этот дом мы нашли в разных рейтингах, как один из самых красивых объектов, нас сразил его облик выполненный в стиле башен. Бонусом идут соседи по квартире, среди которых посол РФ в Африке, судья, ректор одного из ведущих вузов.
4️⃣Застройщик, застройщик это визитная карточка любого проекта, когда мы слышим ПИК, получаем прочную ассоциацию с фекальными массами. Поэтому выбрали обьект от Донстроя, этот застройщик задает тон в создании домов бизнес класса в МСК.
5️⃣ремонт. Выбирали из двух вариантов, где первый это черновая отделка и все будем делать сами, второй готовый дизайнерский ремонт. Сейчас стоимость дизайнерского ремонта 7кк-9кк за квартиру 50-60 квадратов.
6️⃣площадь. Искали двушку 50-60 квадратов. Что отлично подойдет для одного ребенка дошкольного возраста. Через 5 лет будем смотреть вариант 80 квадратов с прицелом на второго.

Итого мы взяли квартиру граничащую с ЦАО, бизнес класс, 50кв, 2 комнаты. Цена: 26500млн 23800млн руб, с отличным дизайнерским ремонтом, панорамными видами и окнами в пол.

Открыл портфель на 25.000 как и обещал ранее. Начинаем!

За месяц постараюсь превратить их в 75.000₽. На втором канале покажу что буду покупать завтра с утра!

Смотреть 👇
https://t.me/+TrY9tAf2-KRjMWM6

Сейчас вход бесплатный, завтра будет стоить 4.990₽
#промо

Восстанавливаем портфель 💼

Мне немного не хватило средств лежащих на депозитах и ликвидности.
Поэтому я вынужден был продать часть позиции Лукойла ⛽️
Скажу сразу, выбор был нелегкий, Лукойл это один из главных эмитентов в моем портфеле. Распродал так как он сильно отскочил на трампо-ралли. Всего продал на 850 000 руб.
———————————————
Поэтому, фокус номер 1 восстановление позиции по Лукойлу, на все поступающие из дивов деньги💰 буду закупать его.
Вот несколько аргументов за:
🟠лук платит 100% от скорректированного денежного потока
🟠прогнозная див доходность за 2024 год, 14% годовых
🟠отличное здоровье компании, даже несмотря на сокращение переработки идет рост выручки LfL
🟠акции очень дешевы, сейчас дисконт к справедливой исторической средней 50%
🟠в Лукойле работают профи, это самая эффективная компания в РФ по добыче
———————————
Все эти факты дают мне высочайшую уверенность в этом эмитенте, я делаю выбор в пользу него, более нефтянки у меня нет.

Есть ли у вас акции Лукойла⛽️?

Давайте честно, туристы всегда будут приезжать на отдых в Турцию

Вот почему недвижимость здесь – это реальный актив, стабильно растущий в цене и приносящий владельцам пассивный доход в валюте.

Сделать первые шаги, разобраться в тонкостях рынка и узнать всё о визах, налогах, гражданстве и инвестициях, помогают эксперты проекта 🇹🇷Мой дом в Аланье.

В канале собран крупнейший каталог недвижимости: от готовых квартир по цене от 100 тыс руб/м² до номеров в 5* отелях от 990 тысяч рублей.

Узнайте, как выгодно инвестировать в турецкую недвижимость:
https://t.me/+6AI7yP8eflwyNDI0

#промо

Портфель Работящих денег💵 на 12.11.24

Общий портфель 32 069 241 рубль 🔥
На его сбор у меня ушло чуть более трех лет...

Это максимальный таргет моего портфеля который был у меня когда либо.
Как я уже говорил ранее я взвесил все риски текущей ситуации и решил их захеджировать, покупкой премиального жилья🏡
Я не перестаю говорить, Мы работаем, копим, инвестируем чтобы жить! Жить завтра, послезавтра, но главное СЕГОДНЯ.
В ближайшее время я создам семью👨🏻‍🍼, уже запланированы дети👶 и конечно под это нужно соответствующее жилье. Поэтому логично, что мой фокус смещается в эту сторону.
У меня был сложный выбор состоящий из компромиссов, но в конечном итоге мы решили с ними не мириться и не экономить на районе, соседях, доме, ремонте 💸
———————————
Я воспользовался текущим Трамповским ралли и вывел 12 000 000 руб из описанных на канале активов, большинство из которых лежало в Леквидности и вкладах. Так же задействованы и другие ресурсы не описанные в этом канале.

Мой портфель худеет до 20 000 000 руб но приобретает столь важный в эти времена актив 🏢
———————————-
Я снимаю таргет в 35 000 000 руб на конец года, теперь я не скоро вернусь даже к текущему уровню...😔
НО!!! Я не снимаю финальный таргет, и фиксирую цель в 60 000 000 рублей к июню 2027 года!

Я пока не знаю, как я это сделаю, но тем интереснее!
А вам я предлагаю следить за этим на канале Работящие деньги 💵

Дивидендный поток в октябре 💵

Общая сумма полученных дивидендных выплат составила 181 000 руб
Что по отношению к предыдущим месяцам непозволительно мало 😱

Топ дивидендных выплат:

1️⃣Выплата по вкладам 17 162р (на самом деле больше так как по другим вкладам выплата в конце срока, но их засчитаю только по факту получения)
2️⃣Дивиденды с Белуги 16 095р
3️⃣Облигации МВ Финанс 16 092р
4️⃣Облигации ДАРС девелопмент 9 994р
5️⃣Облигации Ресо Лизинг 9091р
——————————
Я прекратил любые покупки, все деньги аккумулирую на LQDT и яндекс сейве

Ставь 🪙 и в следующем посте расскажу на какой проект планирую запустить их

Портфель на 30.10 💵

Черные дни календаря, вот уже 6 месяцев на рынке идет беспробудное падение, сейчас уже можно говорить, что подтвердились худшие опасения. Ставка 21% на дворе, но экватор падения еще не пройден 📉

Мой портфель в октябре очень сильно просел, конечно в разы меньше чем индекс московской биржи, но это не радует.
Общая сумма портфель: 31 732 053 руб

Состав📊:
Краудлендинг: 318 371р = 1% портфеля
Криптовалюта: 486 828р =1,55% (еще где то 50к лежит в майнинге)
ETF: 504 650р = 1,61%
Бумажная недвижимость: 1 026 517р = 3,28%
Внебиржевые активы: 1 750 000р около 5%
Дивидендные акции: 7 161 241р = 22,86%
Валюта и вклады: 9 289 482р = 29,65%
Облигации: 11 094 627р = 35,42%

Как уже говорил ранее,мною было решение адаптировать стратегию к затяжному кризису и негативному сценарию. Сейчас более не безопасно держать активы в таком количестве в рубле. Поэтому будет произведена разбалансировка, о чем подробно расскажу позже.

Хочу успокоить своих подписчиков и сказать, что никакого армагедона, просто адаптация к существующим реалиям.
А какие сейчас у вас планы? Меняются ли ваши стратегии?

#портфель

Цены на авто уверенно летят вверх 👆🏻

Недавно наткнулся на эту таблицу и сразу кажется, что у нас все не так уж и плохо. Как например в тайланде 😁

Действительно среднестатистический усредненный россиянин за 15 чистых зарплат сможет купить деревянную гранту на механике 🚗
Как будто бы это не тоже, что Toyota Corolla да еще и за 5 зп у японца 😕
————————————

Общался с другом, он живет за городом в одном из ближайших к Москве поселков. Он недавно продал свой автомобиль, чтобы купить новый, начал искать через подборщиков в Корее, потом решил подождать когда цена на доллар упадет и бац бац- бацбац и цена уже 96. Тогда друг, решил положить на вклад в рублях и дождаться когда подешевеет доллар 💵 и машины 🚙
Я похлопал его по плечу и вздохнул, подождем…
—————————
Ровно такой разговор у меня состоялся с другим другом в 2021 году, он тогда хотел купить машину побольше чтобы ездить с детьми. Тогда он сказал мне, Олег я глянул цены - они в конец ахерели, Тигуан 2300к, рав 4 - 2400к они там что сума сошли. Я че ****брать за столько, ща выжду, и они начнут снижать.
(Спойлер, через 1,5 года он купил Китайский Дробосрал за 2800 руб и пообещал никогда больше не играть в эти игры)

Ключевая мысль 💭
Сейчас уже очевидно, что мы входим в кризис. Какие бы крутые проценты по депозитам мы не видели, квартиры, машины будут становиться дороже и дороже.

День Х 🗓

Сегодня заседание ЦБ по ключевой ставке, это значимое событие, так как ЦБ в очередной раз будет поднимать ставку. Текущая 19%, ожидается повышение на 1-2%, то есть мы можем увидеть ставку 21%, что конечно является катастрофой для российского бизнеса.

Однако если честно, мне это уже не особо не интересно. Я для себя выводы сделал, стратегию скорректировал, скоро я подробно расскажу об этом 🔜🔜
———————————————
Что меня по настоящему беспокоит, так это законопроект о том, что с 1 ноября у нас начнется процесс легализации майнинга. Алчные люди из кабинетов, их имена называть мы не будем продолжают вытягивать все возможные ресурсы из людей, и сейчас они решили поставить на учет всех кто занимается добычей майнинга 🤐
Пока подробностей очень не много, постараюсь рассказать про то что известно:
🟠Будет создан специальный реестр который зарегистрирует все организации (а может и физиков) которые майнят криптовалюту, нужно будет зарегистрировать, как свое оборудование так и себя 🫡
🟠Налог будет фиксироваться дважды, первый раз когда будет начисление криптовалюты, второй в момент получения выгоды от реализации.
🟠По аналогии с акциями можно будет фиксировать убыток, оптимизируя налогооблагаемую базу
———————————————
Как видно новости безрадостные, но есть и хорошая новость, что вроде как вышеперечисленное будет распространятся пока только на юридические лица, физиков это может не коснуться ПОКА.

Я в свою очередь естественно не буду подавать заявку на свое оборудование, и уж тем более светить или регистрировать где то свой кошелек.

Что то намечается…

В Тиньков пришло вот такое сообщение, с необходимостью подтвердить статус квала, хотя ранее никогда за 5 лет не просили.

И вот теперь тинек сообщает, что скоро появится блокчейн и смарт контракты..

Как думаете, что будет???

Делюсь опасениями! 😳

Меня нельзя назвать фантазером, но в последнее время я становлюсь все мрачнее.
Чтобы не разводить холивар и портить всем настроение я опущу безрадужную геополитику.
Но в экономике и так хватает писсемизма:
1️⃣ставка, я уже говорил, что ставка 15% и выше это катастрофа для бизнеса. А 19, а 22%? Для бизнеса это ужасно.
2️⃣на вкладах уже осело рекордное количество наличности, а что будет когда фантики хлынут в экономику? Правильно галопирующая инфляция.
3️⃣за последние два года было напечатано +44% денежной массы. Государство раздает бобы на лево и на право, разного рода льготникам. Но увы этот праздник жизни ничем не обеспечен.
————————————
Чем это грозит?

-правильно обесцениванием кровно заработанных денег 💵
Подводя итог я боюсь держать деньги, я вижу как они таят.

Что делать и какие инструменты помогут вам перестраховаться:

1. Недвижимость 🏡. Во все временя это был самый надежный актив.
2. Фонды на недвижимость 🏭 это кратно хуже, но как мы видим ставки аренды пересогласуются и доходность выравнивается.
3. Биткоин, холодный кошелек 👛 поможет уберечься от посягательств.
—————————

Я планирую увеличить долю во всех этих трех активах. Потихоньку начинаю готовиться к пессимистичным сценариям.
Друзья, не впадайте в уныние!
Помните надеятся всегда нужно на лучшее, но готовиться к худшему!

А что сейчас делаете вы?

Конец второй волны выкупа заблокированных активов 💵

Как вы знаете, часть моих активов заблокированы. Я не учитываю их в своем капитале, так как считаю, что санкции уже никогда не снимут 😢

В начале года анонсировали возможный выкуп до 100к руб активов за счет продажи нерезидентам. Тогда я помню, как всякие бкс и биткоганы рассказывали, что это первая волна затем будут выкупы на большие суммы. Что мы имеем:

✅хорошая новость волны действительно было 2
❎плохая, даже с учетом двух волн выкуплено в среднем менее 40%

Что у меня, я подавал:

2 Facebook (продали 1) ✅
1 PayPal ❎
353 finex глобального рынка ✅

За финекс я получил в районе 800 руб 😁
И за 1 фейсбук 49 200 руб

Итого, мой выкуп за две волны составил 50%, что естественно провал у которого есть имя! Те кто оставил лазейки и дал выйти нерезам является виновниками.

————————————
Есть и хорошая новость, доходности весьма приятные!

🟠Купил facebook за $324 с курсом 71 руб за бакс или 23 001 руб
🟠продал за $523 с курсом 94

Доход в рублях 26 196 или более 100% за 2 года 😁

А сколько удалось вытащить вам?

Перелет на пять+ или еще одна причина инвестировать в одном брокере 💵

Иногда собрания могут проходить не в душном офисе, а например в Сочи на красной поляне🏔️ это отличный способ выдохнуть и сменить картинку перед глазами 🥰 И если проживание, досуг и питание 🍽️ обеспечивает работодатель то за качестве своего перелета отвечаем мы сами.

Как вы знаете, если иметь активов на определенную сумму у брокера то мы начинаем получать привилегии, которыми я и воспользовался вчера. В моем случае это т-банк
1️⃣приехал в аэропорт за час, вместо того чтобы стоять с бабушками в ожидании, намного комфортнее пообедать в бизнес зале Пулково, стоимость 3200 р в мой пакет входит безлимитное количество посещений.
2️⃣такси, от аэропорта Сочи до красной поляны 🏔️ эконом в час пик обойдется вам в 2500 руб. В пакет от Тиньков входят бесплатные поездки в сервисе Wheely, где водитель в черном костюме встретит вас в аэропорту с табличкой, отнесет ваши вещи и с ветерком домчит до на новом мерседесе E класса. (На S пока не заработал 😁)
Стоимость 5850 р

Как видите, важно не забывать про те бонусы которые вы потенциально можете получить, иногда один брокер лучше трех 😁
———————————

Вместо итога, до бизнес класса я не дорос, поэтому пытаемся выжать из эконома Максимум.
Лайфхак:
Не регистрируюсь заранее, приезжаю в аэропорт, и на стойке регистрации прошу посадить меня у аварийного выхода, часто эти места платные, так было и в этот раз, поэтому девушка мне отказала, но несколько метких шуток сделали своё дело 😁 в итоге девушка посадила меня одного на целом ряду (был единственный свободный ряд). Срабатывает не всегда, но попытка не пытка 👍

⚡️⚡️⚡️АНОНС - Новый, 7-ой пост реалити "смена профессии или Х6 дохода за 3 года" выйдет 14 октября

⚡️Как вы знаете у меня на канале выходит реалити шоу, где мы следим за подписчиком. 🦸🏼‍♀️ А она тем временем делает Х2, Х3, Х4...в доходе, меняя профессию на ваших глазах. Цель проекта, показать всем, что вы можете значительно больше.

Для того, чтобы быть в контексте, рекомендую прочитать предыдущие посты

Пост 1, не нужно копить капитал всю жизнь.

Пост 2, растим личный доход или новая профессия

Пост 3, тупик в карьере

Пост 4, зачем мне это?

Пост 5, ПРАКТИЧЕСКИЙ КУРС по выбору IT специальности

Пост 6, Роковой выбор новой профессии

📺В новой серии Д. начинает обучение, пытаясь совмещать работу, и участвует в первых соревнованиях по программированию. Но как всегда все идет не по плану...

Перешли пост девушке/другу, если хочешь помочь ему прокачать доход😉

Расходы за Сентябрь 2024 🍂

Общие расходы за сентябрь
124 112 руб..💸
Я уже смирился, что таргет ДО 100т.р остался в прошлом

В этот раз вывалился из таргета из-за раздела "Другое" куда вошли:
🟠Делал часть работы на кладбище по благоустройству
🟠Оплачивал электричество за майнинг ⚡️
Также взял билеты ✈️ в Питер, поеду навещу родных -7120 руб в две стороны.

Одна отдушина, так мало потратил на лекарства 1167 руб 💊

————————————————
Как вы считаете какие расходы в месяц адекватны по текущим ценам (на 1 взрослого)?
👍🏻50 000 рублей на одного достаточно!
🔥70-80т.р за вполне хватит на достойную жизнь
🐳120 000 не меньше
🪙150-200т.р на одного вот тогда будет хорошо

Или свой вариант в комментариях

#Расходы

Итоги третьего квартала
💊📚🎤🏖

Жизнь любого человека это проект, и как любой проект она может быть успешна или нет, а вот критерии успеха для нас может подобрать а) мама б) общество которое нас окружает в) вы сами
Как вы помните с начала года я решил взять под контроль все аспекты своей жизни, так как не был доволен западающими частями. Я много уделял времени работе и здоровье начало подводить. Начал больше ходить по врачам, отдых стал менее ярким и так далее, тогда я решил сформировать личное колесо баланса (привет Блиновской), где ставлю себе ежеквартальные планы в каждой из областей. Этот пост про итоги третьего квартала 🗓

💊Первая и важнейшая категория - Здоровье оценка 5 из 5
Тут есть чем похвастаться
-Я прошел двухмесячный курс лечения у гастроэнтеролога, сильно лучше не стало, но шаг сделан, продолжу закреплять успех и дальше.
-Я наконец прошел все обследования, сдал анализы и лег в больницу где удалил миндалины, сейчас они почти зажили горло не болит, чувствую себя уже лучше! Это просто огромная победа, без четкого плана я бы оттягивал до бесконечности, хороший пример влияние таблицы на меня.
-Я вернулся к физ нагрузкам, в последние время при любой нагрузке я сразу простывал, сейчас начинаю восстанавливаться со специальных зарядок

🤓 Вторая область Учеба и саморазвитие оценка 3,5 из 5
-Посетил проф конференцию, где посмотрел интересные доклады
-Завалил задачу с изучение главного курса в продакт менеджменте, Go practice, банально не хватило времени пройти до конца, НО мне осталось всего 5 уроков. И все уроки я прохожу на 100% без единой ошибки, все записываю в тетрадку, создаю базу знаний.
-И наконец снова начал подтягивать английский, пока занимаюсь по 1,5 часа каждый день! Мне нужно вернуть B2, чтобы поступить на MBA

🤵‍♂️Личный бренд и карьера 5 из 5
Тут проделана отличная работа!
-Выступил на трех профессиональных конференциях, среди которых Product Sense (лучшая конфа для продактов)
-Получил колонки, цитирования, упоминания в 6 статьях, в основном РБК, Ведомости, Форбс, и ряда других
-Обогатил сеть контактов в Linked IN, но все никак не начну писать посты на проф тему, не хватает меня на это (хотя это отговорка), переборю барьер!
На меня трудиться штат PR и маркетологов, хотя нет! они работают на компанию продвигая ее бренд, я тоже стремлюсь к этому, но попутно задевает и меня 😁
Тут планирую сбавить темп, результат пока превышает ожидания. Буквально на днях приходили с яндекса и предлагали возглавить одно из крупных направлений бизнеса, предлагая не хилый апсайд по деньгам, сказали что пришли ко мне по рекомендации. От таких предложений тяжело отказываться! Но уходить со своего места работы я не планирую, тем более, что оно не хуже.

💸 Третья область финансы 3 из 5
Тут был самый ужасный провал, с одной стороны я отложил планируемую сумму, заплатил многомилионные налоги - это точно хорошо!
А с другой, про****** IT ипотеку, когда уже выбрал обьект планировал брать, он ускользнул из самых рук, IT ипотеку отменили для МСК, это было фиаско))
Ну и важно, поехал в другой регион навестил могилу дедушки, собрал денег, навел порядок по сути все переделал. Это важно!

🏖Ну и самая приятная область отдых 5 из 5
Провел квартал бомбически, отдыхал в Хабаровске, Владивостоке. Катался на яхтах, катерах, сапах, квадрике, ездил на авто в другие города, читал классическую литературу! И да сделал наконец романтическое предложение девушке, помню, что задолжал вам пост про то "Как понять, что это твой человек и пора двигаться дальше"

В целом квартал оставил приятные впечатления, я отлично потрудился и много сделал.
🏅ТОП 3 достижения квартал
- Сделал предложение Д.
- Навел порядок на могиле Дедушки в другом регионе
- Удалил миндалины
🏆Но увы без ложки дегтя не обошлось, я упустил IT ипотеку, и не закрыл вопрос с покупкой жилья.

Цели на 4-ый квартал почти готовы, скоро смогу поделиться с вами!
А как прошел ваш квартал, есть удовлетворенность от достигнутых результатов?

#Цели

Рубрика: Идея выходного дня, или Третьяковка🏛+ Маленькая Греция 🌊

Продолжаю делиться с вами своими выходными, для кого то просто интересные истории (я надеюсь 😁) а для кого то реальные идеи которые можно подсмотреть.

Я никогда не был в Третьяковской галереи, но отлично знаю ее самые знаменитые полотна, спасибо красивой книге с иллюстрациями которую в детстве показывала мне бабушка. И сейчас я скажу странную вещь, но книга мне понравилась больше чем сама галерея 🖼 Но об о всем по порядку.
Мы с Д. решили культурно просветиться, и да я иногда иду на поводу у мнения общества и делаю навязанные вещи мне не особо интересные 😾 Решение было принято пойти в одноименную картинную галерею в Москве, где собрана крупнейшая в РФ коллекция картин.
Народу было достаточно много, но дискомфорта это не доставляло, сдали вещи в гардероб сумки убрали в камеру хранения, купили билеты (700 руб штука), и взяли аудио гид (450 руб). Сразу делюсь, сделали это зря, картин про которые хотелось послушать было от силы 20-30 штук, остальное мало интересно.
Как только вошли в первые залы, на меня нахлынуло уныние, портреты знати Российской империи, и других лиц меня не впечатлили, просто потому что мне кажется это не интересным. Я было испугался, что вся остальная выставка пройдет в таком стиле, и на меня нахлынула печаль. Однако пройдя первые залы появились картины с живописными видами, морскими пейзажами которые меня увлекли, я не заметил как прошло 3 часа времени.
Авторы которые мне нравились - Васнецов и его Богатыри, Шишкин и его леса, Айвазовский с морскими пейзажами, Перов и его порицание русской нищеты.
Прошли далеко не всю выставку, добрую половину еще предстоит преодолеть. Думаю, что вернусь сюда уже с детьми)
Расходы на двоих: 1850 руб

——————————————
После культурного просвещения просыпается зверский аппетит, и чтобы не опускать планку выходного дня мы решили попробовать, что то особенное 🍔🍔🌯
Выбор пал на европейскую кухню, но знайте, что когда мы видим кафе Японской, Итальянской, Мексиканской кухни это сложно сравнивать с их реальной едой, в РФ все адаптируют для россиян.
Нам же захотелось попробовать первозданную греческую кухню 🇬🇷
Лучшее место в Москве для этих целей ресторан Пита&Сувлаки, хозяин этого места коренной Грек, как и Шеф повар. Поэтому они готовят там ровно так, как это сделано в Греции.
Антураж действительно навивает атмосферу средиземноморского побережья, действительно напоминает греческие заведения.
В меню все то, что мы ожидаем от Греции - Мерида, Сувлаки, Мусака, Пита, Котосупа 😋

Мы решили попробовать:
1️⃣Сувлаки в пите с курицей - просто балдеж...Вкуснее любой шаурмы, в пите был аккуратно размещен куриный шашлычок с соусом Дзадзики, помидоры, лук, и много хрустящей картошки фри 🍟 (400 руб за штуку, взяли 2)
2️⃣Настоящий греческий салат - ингредиенты самые стандартные за исключение настоящего санкционного сыра фета и орегано (за маленькую порцию 800 руб) вкусно, но сами мы делаем вкуснее😹
3️⃣Греческий чай, шучу у греков нет своего особого чая, пьют обычный 🫖 (450 руб за чайник)

Скажу честно, было невероятно вкусно и колоритно, мы заплатили 2050 руб и это стоило каждого рубля. В ресторане была полная посадка, все все смеялись, играли греческие мотивы, а на экранах показывали Эгейское море.
Вердикт один - Работящие деньги рекомендуют ресторан Пита&Сувлаки, а я однозначно вернусь сюда снова.

А как проходят ваши выходные? Делитесь идеями, возможно мы сходим туда в следующий раз по вашей рекомендации)

#Выходные

Мысли по рынку до конца года 🗓

Я как и вы являюсь инвестором и слежу за разными новостными пабликами и блогерами 🎙 Так вот, за последние 2 недели я прочитал столько статей и сообщений, где опытнейшие экономисты рассуждают "А стартовал ли долгожданный рост, случился разворот" Кто то активно даже начал закупать акции...
Увы друзья, я смотрю на ситуацию писсеместично, не вижу и не понимаю, с чего бы сейчас вдруг начался глобальный разворот:
⚫️Война в самом разгаре и думаю еще не дошла даже до экватора.
⚫️Проинфляционые факторы набирают обороты, более того с ними никто бороться и не думает
⚫️Ставку планируют и дальше повышать

Все эти факторы говорят, о том, что закупаться на всю котлету, да и вообще покупать акции по текущим ценам рановато 🕙Мы пощупали 2600, поняли что где то в том районе мощное сопротивление, там я и буду набирать.
Поймите правильно, не нужно бояться акций, просто время для их покупки пока не самое благоприятное, у меня в портфеле акций на 8 000 000 руб, я не планирую их продавать, они продолжат платить мне дивиденды, но докупать я продолжу от уровней которые обозначал выше.

❗️Важно, не спекулировать в такой ситуации. Я буду закупаться только теми акциями которые я буду готов держать в диких минусах годами, да пусть я могу не сделать +40% годовых, но стабильно буду получать 10-14% див доходности каждый год.

——————————————
Значить ли это, что сейчас некуда инвестировать?
-Абсолютно нет, сейчас очень жирные флоатеры, на любой вкус и цвет!

На этой неделе я уже писал, что купил Т-финанс. И вот я вдогонку снова покупаю, на этот раз
Авто Финанс банк , 1Р-13 (RU000A109KY4) Компания которая уж точно не дует в ус, пока люди набирают кредиты под 30% годовых на новые лады, все у банка идет по плану😁

©️Флоатер с купоном Ключ +2,3%
©️Периодичность выплаты купона, 4 раза в год
©️Номинал 1000 руб без амортизаций и офферт
©️Доступно не квалам
©️Срок обращения 3 года
©️Рейтинг эмитента АА!!!

В лучших традициях брал с рынка, цена уже ушла на 93,5% или 21,44% годовой доходности.
Залетел на 654 000 руб, что в текущих реалиях должно принести мне 140 217 руб в год только с этой облигации!

#облигации

Доходные авто ломают тренд 📈

Как вы знаете, мои инвестиции в доходные авто не радовали меня уже долгое время, был устойчивый тренд на снижение:

⬆️Февраль + р.5 396
⬇️Март + р.4 994
⬇️Июнь + р.4 498
⬇️Июль + р.4 430

Буквально все было против управляющей компании, отток мигрантов, законы против такси (ужесточение перевозок), снижение спроса в Москве и в связи с этим дикие простои.

В итоге моя доходность опустилась до 18% годовых, что совершенно неприятно, при том, что помимо этого машина продолжает амортизироваться.

💡 И вот наконец выход был найден, наибольшее время простоя было в МСК, на это был сразу ряд причин, большая конкуренция в МСК, работа через подрядчика, дисбаланс авто в сторону Москвы (мое авто кстати было в МСК) - тогда было принято решение начать мигрировать часть авто в спб, где дела идут лучше 🚘 Как видно из цифр, стратегия начала приносить свои плоды:

🎯 Фактический уровень доходности за период - 20,2%
Доходность Инвесторов 49-170КА - 20,1% (мой пул)

🏋🏻‍♂️ Фактическая загрузка Пула - 86%
Загрузка в Москве - 78% (мой пул)
Загрузка в СПб - 88%

⛔️ отдельно + простой Пула по причине отсутствия Водителей - 4,5%:
в Москве - 8%
в СПб - 4%

————————————-
Я надеюсь теперь доходность пойдет вверх и вернется к целевым значениям 22% годовых!
Деньги от ДА поступают мне сразу на карту, что удобно, и в тот же день отправляются на докупку облигаций с жирными процентными ставками 💰

#Доходные_авто