Работящие деньги 💵

С новым 2025 годом!

Дорогие подписчики канала «Работящие деньги 💵» я от всего сердца хочу поздравить вас с этим важным для русского человека событием, Новым годом🎄
Можно и нужно рефлексировать по поводу уходящего года, подводить итоги, но это все вторично.
Сейчас важно смотреть прямо в уже наступивший год:

🟠тем кто полон сил, у кого уже разгорается огонь в груди я желаю смелости, упорства, пусть все вершины покорятся, а попутный ветер 💨 разгоняет вас.
🟠Тем кто устал я желаю замедлиться, оглядеться по сторонам. Не стоит бежать сломя голову вперед, важно найти свой баланс, посвятить время близким, здоровью. Как следует перезарядиться ⚡️
———————————

Я продолжу сопровождать вас на этом не легком жизненном пути, писать про достижения 🏆и неудачи, жизненные ситуации и прибыльные кейсы😩
Ведь не даром говорят,
Без друзей меня чуть-чуть 🤏 а с друзьями много!
Если с другом вышел в путь, веселей дорога!

Удачи 🍀 Вам в новом году, ваш Олег!

Доходы декабря 2024 и новый рекорд 🪙

Уходящий год преподнес приятный сюрприз, в виде раннего начисления годовых и квартальных премий🚀

Таким образом общий Активный доход за декабря составил 2 537 000 руб ⚡️
🟠Отложить удалось 2 443 500 руб (во что вложил читать тут)
🟠От роста тела активов капитал вырос на 1 075 500 руб
🟠Дивидендная доходность в декабре составила 452 036 руб (кайфую от этой цифры)

Совокупный доход за декабрь (Актив+дивы) составил почти ⚡️⚡️⚡️3 млн руб⚡️⚡️⚡️, если быть точным 2 988 036 руб
Если брать вместе с ростом тела то общий прирост составил 3 508 640 руб 😲 Но эту цифру считаю спекулятивной и оперировать ей не хочу.
——————————————
Доход, приятный, очень вдохновляющий, но все же пока ситуативный. Работаю над тем, чтобы он стал обыденностью!
Этот пост хорошо подчеркивает философию моего канала, "Вначале в себя, в знания, а уже потом переходим к формированию капитала" Согласитесь иметь возможность вложить в активы 3млн в мес не равно вложить 5т.р. Хотя судя по вашей реакции многим этот подход приходится не по нраву, я написал прошлый пост про карьеру где решил поделиться своим опытом про заработок, я словил небывалый ранее уровень отписок от канала, более 15 человек.

#Доходы

Продолжают догонять бонусы ➕

➕255 000 руб зп за вторую часть декабря
➕31 000 руб дивы Северстали
➕106 000 руб дивы Лукойла

Ну и ежедневные купоны по облигациям.

ЗП я закинул на вклад
Все поступающие дивиденды уходят на LQDT их уже скопилось 558к
Я решил, что этого хватит на закуп. Не думаю что в ближайшие полтора месяца будут крутые окна. Скорее всего эти деньги пойдут на докупку Х5 🛒
Скоро напишу расклад про Х5, надо ли брать, когда и почему 🤔

А, что сейчас покупаете вы?

Как я пролетел с кешбэком по карте

Хочу поделиться историей, как недавно пролетел с кешбэком по карте и упустил хорошие деньги 😓

Недавно сделал крупную покупку - купил телевизор в квартиру, рассчитывая получить кешбэк и вернуть часть денег в одном красном банке. Но оказалось, что я не учёл всех условий акции - не нажал на баннер в мобильном приложении банка, и в итоге ничего не получил. Очень обидно, когда такие моменты упускаешь, правда?

Но потом я нашел канал Деньги пришли. В нём разбирают все предложения от банков и рассказывают, какие условия нужно выполнить, чтобы получить максимум кешбэка. Благодаря им за ноябрь я вернул больше 15000 рублей на карту.

Учимся получать максимум кешбэка тут: @cash_came

#промо

Пассивный доход в 2025 💵💵💵

Snow ball прогнозирует мне пассивный доход в 3 036 770 за год.
Или 8 319 руб в день!

На самом деле тут много чего не учтено и я целюсь в 3500к-4000к пассивного дохода в 2025, или 11к в день.

Сумма кажется астрономической и может даже показаться, что больше ничего делать не нужно, но увы, это не так 🥲
Все дело в огромной инфляции, которая по факту эти доходы будет поглощать.
Поэтому по моей задумке для того чтобы спокойно уйти на пенсию в текущей ситуации нужны следующие доходы:
🟠50-100 млн руб в рынке
🟠2 апартов в курортных городах
🟠2-3 аппаратов в МСК
🟠2-3 обьекта коммерческой недвиги на 50 млн

Это мой таргет на мою карьеру, пока выглядит астрономически, но глаза боятся, а руки делают ✊🏻

———————————
Почему не меньше?
1️⃣до конца дней быть хозяином жизни, владеющем ситуацией.
2️⃣помогать близким людям в любых ситуациях
3️⃣получать лучшее
4️⃣создать семейный капитал

Начинаю воплощать план закупа!

Меня начинают догонять новогодние премии поэтому перехожу к действиям по набору акций 💵
Урок 1 - покупая на хаях прокатишься на чем то там.
Сейчас покупать крайне опасно, я уже писал, что позитива кране мало (его нет), однако есть возможность реально закрепить успех если переговоры пойдут успешно (пока не верю).

Поэтому новые деньги я распределил так:
🟠1 900 000 руб открыл вклад в Т-Банк на 2 месяца на тарифе Private, под 25,59%
Эти деньги я переведу в акции, через 2 месяца когда появится большая определенность
🟠положил 100к руб на счет под 20,6% с возможностью ежедневного съема и пополнения. Эти деньги я держу, как резурв. Если я выйду из бюджетов или потребуется резко за что-то заплатить, я расчехлю эту сотку.
🟠250 000 руб зарядил на LQDT + 130 000 руб уже были ранее, эти 380 000 руб в случае просадок я буду закидывать в акции.

Таким образом моя резервная армия работящих денег насчитывает: 🪙
250к оперативных сил, готовых к быстрому реагированию
100к солдат поддержки
И 1 900 000 основных сил

Вышла новость, что ставка остается 21%, разбираемся плохо это или хорошо?

Новость была воспринята, как позитив - некоторые акции отстреливают вверх.
Я конечно так не считаю, проблемы продолжают нарастать, инфляция и не думает снижаться. Просто сейчас, применен старый, хитрый ход - Царь хороший - Бояре плохие, и Набиулина злодейка, рушит нашу экономику, а надо делать по другому. Давление на нее и ЦБ колоссальное
Проблемы продолжат нарастать, и к вопросу подьема ставки вернутся на ближайшем заседании, а качели продолжатся.

Для меня идеальный сценарий это "жить в соответствии со временем" , поэтому жду ставку выше, индекс ниже - буду продолжать закупки на низах, а пока придется агрегировать деньги на счетах, чтобы докупаться позже.
———————————

Поймите меня правильно, я очень хочу снижения ставки, но в текущих реалиях проблемы никуда не ушли, а у руля все таже команда которая не знает иных инструментов. Поэтому пировать пока рано.

Расходы за ноябрь 2024 🚀

Траты продолжают расти, особенно это хорошо видно во Вкусвилле, где почти каждый день переписывают ценники😢

Всего в ноябре я потратил 135 673 рубля

Из крупных трат:
🟠Купил микроволновку LG 15000 руб
🟠Оплатил сделку в домклике 10000+руб
🟠Купил каких то важных, но мелких вещей домой еще 5к
🟠Традиционно, майнинг скушал электричества на 12 000руб
🟠Последний месяц аренды сьел 40 000к (еще 15к платит Д.)
🟠Наконец появилась графа одежда 🍬,
-купил хлопковые шорты домой 850р
-брендовые тапочки на распродаже (в новую квартиру 😎) 2400р
-и починил замок на зимней куртке (офигел когда 3500руб попросили), но пришлось куртку я покупал год назад за 60к 🤯
—————————————
Посмотрел статистику предыдущих лет, в 2022-2023 уходило по 100к а в 2021 44к - Красота🥺
Все это цветочки по сравнению с расходами в декабре 2024!!! Я уже сейчас вижу, что это будет мой абсолютный рекорд на мелкие траты, чую 500к+

#расходы

Сдача апартов на окраине Москвы часть 2 🏚

В предыдущем посте я уже писал о кейсе сдачи аппаратов на окраине с чистой головой доходностью 14%!!!

Напомню, что изначально я сам гадал кто тот кретин смельчак который снимает студию 24 квадрата, без метро в огромном апарт комплексе с 100+ квартир на этаже за 65к в месяц.
В итоге им оказался молодой IT предприниматель 22 лет который приехал покорять столицу.

По итогу, спустя 2,5 месяца от него звонок ☎️
- я съезжаю!
Но почему?
- у вас вокруг без перерыва лупят перфораторы, верните залог за год (65к)!
Нет не верну.

Потом удалось его разговорить, оказалось, что у него случился срыв вдали от дома, он не выдержал столицы и едет домой🥲
➕Из хороших новостей, квартира в целом не пострадала, кроме того, что он уронил сковороду и разбил плитку🥊 урон 3200 руб, восстанавливали из залога.
〰️Плохая, нужно заново искать клиента.

Доход за 2,5 месяца:
1. 3 месячных аренды 185к руб
2. Залог 65к руб
Итого: 250 000 руб

(Я не являюсь владельцем данных апартов, кейс моего хорошего знакомого)

Мои действия на текущем рынке 🪙

Доллар уже доходил до 114 руб за штуку, инфляция находится на пиках, а клоуны в своем репертуаре рассказывают про "это даже хорошо, экспортерам выгодно продавать" "Нет причин для беспокойства вы же ЗП в рублях получаете". Без сомнений происходящее на рынке можно назвать огромными проблемами. До недавнего времени я оценивал инфляцию в 12-15%, теперь повышаю таргет до 20-25%.

Какие действия предпринимаю я:
1️⃣Трачу все получаемые доходы, покупаю все, что нужно мне в новом доме. Технику, мебель, посуду, сервизы. Смысла откладывать не вижу, деньги превращаются в фантики 😢
2️⃣Не снимаю накопления, продолжаю реинвестировать доход. Регулярно покупаю акции. Так как основообразующие компании с большой долей вероятности позволят спасти какую то долю фантиков.

Что беру:
🟠Лукоил в ноябре куплено 40 штук 💵
🟠В ноябре куплено 280 штук 💵
✅Продолжу покупки акцией этих эмитентов на поступающие средства

Что сейчас не делаю и не планирую:
❎Не покупаю облигации, ожидаю в ближайшее время волну банкротств, плюс фантики ускоряют обесценивание.
❎Не пытаюсь купить доллар, крипту, активы за бакс, курс уже на хаях, все же есть надежда на отказ к 100р. Да и не знаю я безопасных для людей с гражданством РФ иностранных активов в $
❎Не пополняю депозиты (причины те же что и выше)

Как сейчас действуете вы?

Тревожные новости 📰

В эти минуты поступают тревожные новости по новым блокирующим санкциям от США 🇺🇸
Так под санкции попали Газпромбанк, ДомРФ, центр кредит, БКС банк, ББР банк 🏦 и еще порядка 100 юридических и физических лиц.

Во первых через Газпром банк шли платежи за газ, теперь это окошко закрыто, что мы будем с этим делать? Думаю, что прямой транзит в Европу на этом окончен.

Во вторых бьют по всем лазейкам, уже не аргументируя свой выбор системообразующими структурами.
В целом тактика кажется логичной, доллар 100руб, ключ 21%, инфляция бьет рекорды. Кажется, что замок наконец поддался, поэтому будут допинывать.
————————————
Мне предстоит хорошо подумать на выходных, как действовать дальше. Пока настроение пессимистичное, не думаю, что рублю удастся выйти сухим из воды.

Мы купили квартиру мечты или нет?🧐

Как я говорил ранее мы прошли длинный цикл выбора квартиры.
В итоге из 3200 квартир мы выбрали нашу ❤️
В моей жизни это уже пятая покупка квартиры, поэтому опыт имеется. Хочу поделиться с вами основными критериями по которым мы выбрали квартиру:

1️⃣Район - мы рассматривали районы с местными жителями, без огромного количества новостроек, с развитой инфраструктурой. В этом плане нам нравится ближний юг Москвы (Университет) и запад. Эти районы увы не подошли по другим параметрам, поэтому взяли на Севере.
Старый район с очень очень богатой историей
2️⃣❎Транспортная доступность, для вас важно чтобы из этого района можно было за 20 минут на машине доехать до центра, чтобы по близости было метро. Увы этот параметр был провален, до центра действительно рукой подать на машине, район граничит с ЦАО, но вот до метро нужно ехать на трамвае или 20 мин идти пешком.
3️⃣Дом. Мы не приемлем массовую застройку с человейниками и промками, поэтому выбрали камерный проект (один дом). Этот дом мы нашли в разных рейтингах, как один из самых красивых объектов, нас сразил его облик выполненный в стиле башен. Бонусом идут соседи по квартире, среди которых посол РФ в Африке, судья, ректор одного из ведущих вузов.
4️⃣Застройщик, застройщик это визитная карточка любого проекта, когда мы слышим ПИК, получаем прочную ассоциацию с фекальными массами. Поэтому выбрали обьект от Донстроя, этот застройщик задает тон в создании домов бизнес класса в МСК.
5️⃣ремонт. Выбирали из двух вариантов, где первый это черновая отделка и все будем делать сами, второй готовый дизайнерский ремонт. Сейчас стоимость дизайнерского ремонта 7кк-9кк за квартиру 50-60 квадратов.
6️⃣площадь. Искали двушку 50-60 квадратов. Что отлично подойдет для одного ребенка дошкольного возраста. Через 5 лет будем смотреть вариант 80 квадратов с прицелом на второго.

Итого мы взяли квартиру граничащую с ЦАО, бизнес класс, 50кв, 2 комнаты. Цена: 26500млн 23800млн руб, с отличным дизайнерским ремонтом, панорамными видами и окнами в пол.

Открыл портфель на 25.000 как и обещал ранее. Начинаем!

За месяц постараюсь превратить их в 75.000₽. На втором канале покажу что буду покупать завтра с утра!

Смотреть 👇
https://t.me/+TrY9tAf2-KRjMWM6

Сейчас вход бесплатный, завтра будет стоить 4.990₽
#промо

Восстанавливаем портфель 💼

Мне немного не хватило средств лежащих на депозитах и ликвидности.
Поэтому я вынужден был продать часть позиции Лукойла ⛽️
Скажу сразу, выбор был нелегкий, Лукойл это один из главных эмитентов в моем портфеле. Распродал так как он сильно отскочил на трампо-ралли. Всего продал на 850 000 руб.
———————————————
Поэтому, фокус номер 1 восстановление позиции по Лукойлу, на все поступающие из дивов деньги💰 буду закупать его.
Вот несколько аргументов за:
🟠лук платит 100% от скорректированного денежного потока
🟠прогнозная див доходность за 2024 год, 14% годовых
🟠отличное здоровье компании, даже несмотря на сокращение переработки идет рост выручки LfL
🟠акции очень дешевы, сейчас дисконт к справедливой исторической средней 50%
🟠в Лукойле работают профи, это самая эффективная компания в РФ по добыче
———————————
Все эти факты дают мне высочайшую уверенность в этом эмитенте, я делаю выбор в пользу него, более нефтянки у меня нет.

Есть ли у вас акции Лукойла⛽️?

Давайте честно, туристы всегда будут приезжать на отдых в Турцию

Вот почему недвижимость здесь – это реальный актив, стабильно растущий в цене и приносящий владельцам пассивный доход в валюте.

Сделать первые шаги, разобраться в тонкостях рынка и узнать всё о визах, налогах, гражданстве и инвестициях, помогают эксперты проекта 🇹🇷Мой дом в Аланье.

В канале собран крупнейший каталог недвижимости: от готовых квартир по цене от 100 тыс руб/м² до номеров в 5* отелях от 990 тысяч рублей.

Узнайте, как выгодно инвестировать в турецкую недвижимость:
https://t.me/+6AI7yP8eflwyNDI0

#промо

Портфель Работящих денег💵 на 12.11.24

Общий портфель 32 069 241 рубль 🔥
На его сбор у меня ушло чуть более трех лет...

Это максимальный таргет моего портфеля который был у меня когда либо.
Как я уже говорил ранее я взвесил все риски текущей ситуации и решил их захеджировать, покупкой премиального жилья🏡
Я не перестаю говорить, Мы работаем, копим, инвестируем чтобы жить! Жить завтра, послезавтра, но главное СЕГОДНЯ.
В ближайшее время я создам семью👨🏻‍🍼, уже запланированы дети👶 и конечно под это нужно соответствующее жилье. Поэтому логично, что мой фокус смещается в эту сторону.
У меня был сложный выбор состоящий из компромиссов, но в конечном итоге мы решили с ними не мириться и не экономить на районе, соседях, доме, ремонте 💸
———————————
Я воспользовался текущим Трамповским ралли и вывел 12 000 000 руб из описанных на канале активов, большинство из которых лежало в Леквидности и вкладах. Так же задействованы и другие ресурсы не описанные в этом канале.

Мой портфель худеет до 20 000 000 руб но приобретает столь важный в эти времена актив 🏢
———————————-
Я снимаю таргет в 35 000 000 руб на конец года, теперь я не скоро вернусь даже к текущему уровню...😔
НО!!! Я не снимаю финальный таргет, и фиксирую цель в 60 000 000 рублей к июню 2027 года!

Я пока не знаю, как я это сделаю, но тем интереснее!
А вам я предлагаю следить за этим на канале Работящие деньги 💵

Дивидендный поток в октябре 💵

Общая сумма полученных дивидендных выплат составила 181 000 руб
Что по отношению к предыдущим месяцам непозволительно мало 😱

Топ дивидендных выплат:

1️⃣Выплата по вкладам 17 162р (на самом деле больше так как по другим вкладам выплата в конце срока, но их засчитаю только по факту получения)
2️⃣Дивиденды с Белуги 16 095р
3️⃣Облигации МВ Финанс 16 092р
4️⃣Облигации ДАРС девелопмент 9 994р
5️⃣Облигации Ресо Лизинг 9091р
——————————
Я прекратил любые покупки, все деньги аккумулирую на LQDT и яндекс сейве

Ставь 🪙 и в следующем посте расскажу на какой проект планирую запустить их

Портфель на 30.10 💵

Черные дни календаря, вот уже 6 месяцев на рынке идет беспробудное падение, сейчас уже можно говорить, что подтвердились худшие опасения. Ставка 21% на дворе, но экватор падения еще не пройден 📉

Мой портфель в октябре очень сильно просел, конечно в разы меньше чем индекс московской биржи, но это не радует.
Общая сумма портфель: 31 732 053 руб

Состав📊:
Краудлендинг: 318 371р = 1% портфеля
Криптовалюта: 486 828р =1,55% (еще где то 50к лежит в майнинге)
ETF: 504 650р = 1,61%
Бумажная недвижимость: 1 026 517р = 3,28%
Внебиржевые активы: 1 750 000р около 5%
Дивидендные акции: 7 161 241р = 22,86%
Валюта и вклады: 9 289 482р = 29,65%
Облигации: 11 094 627р = 35,42%

Как уже говорил ранее,мною было решение адаптировать стратегию к затяжному кризису и негативному сценарию. Сейчас более не безопасно держать активы в таком количестве в рубле. Поэтому будет произведена разбалансировка, о чем подробно расскажу позже.

Хочу успокоить своих подписчиков и сказать, что никакого армагедона, просто адаптация к существующим реалиям.
А какие сейчас у вас планы? Меняются ли ваши стратегии?

#портфель

Цены на авто уверенно летят вверх 👆🏻

Недавно наткнулся на эту таблицу и сразу кажется, что у нас все не так уж и плохо. Как например в тайланде 😁

Действительно среднестатистический усредненный россиянин за 15 чистых зарплат сможет купить деревянную гранту на механике 🚗
Как будто бы это не тоже, что Toyota Corolla да еще и за 5 зп у японца 😕
————————————

Общался с другом, он живет за городом в одном из ближайших к Москве поселков. Он недавно продал свой автомобиль, чтобы купить новый, начал искать через подборщиков в Корее, потом решил подождать когда цена на доллар упадет и бац бац- бацбац и цена уже 96. Тогда друг, решил положить на вклад в рублях и дождаться когда подешевеет доллар 💵 и машины 🚙
Я похлопал его по плечу и вздохнул, подождем…
—————————
Ровно такой разговор у меня состоялся с другим другом в 2021 году, он тогда хотел купить машину побольше чтобы ездить с детьми. Тогда он сказал мне, Олег я глянул цены - они в конец ахерели, Тигуан 2300к, рав 4 - 2400к они там что сума сошли. Я че ****брать за столько, ща выжду, и они начнут снижать.
(Спойлер, через 1,5 года он купил Китайский Дробосрал за 2800 руб и пообещал никогда больше не играть в эти игры)

Ключевая мысль 💭
Сейчас уже очевидно, что мы входим в кризис. Какие бы крутые проценты по депозитам мы не видели, квартиры, машины будут становиться дороже и дороже.

День Х 🗓

Сегодня заседание ЦБ по ключевой ставке, это значимое событие, так как ЦБ в очередной раз будет поднимать ставку. Текущая 19%, ожидается повышение на 1-2%, то есть мы можем увидеть ставку 21%, что конечно является катастрофой для российского бизнеса.

Однако если честно, мне это уже не особо не интересно. Я для себя выводы сделал, стратегию скорректировал, скоро я подробно расскажу об этом 🔜🔜
———————————————
Что меня по настоящему беспокоит, так это законопроект о том, что с 1 ноября у нас начнется процесс легализации майнинга. Алчные люди из кабинетов, их имена называть мы не будем продолжают вытягивать все возможные ресурсы из людей, и сейчас они решили поставить на учет всех кто занимается добычей майнинга 🤐
Пока подробностей очень не много, постараюсь рассказать про то что известно:
🟠Будет создан специальный реестр который зарегистрирует все организации (а может и физиков) которые майнят криптовалюту, нужно будет зарегистрировать, как свое оборудование так и себя 🫡
🟠Налог будет фиксироваться дважды, первый раз когда будет начисление криптовалюты, второй в момент получения выгоды от реализации.
🟠По аналогии с акциями можно будет фиксировать убыток, оптимизируя налогооблагаемую базу
———————————————
Как видно новости безрадостные, но есть и хорошая новость, что вроде как вышеперечисленное будет распространятся пока только на юридические лица, физиков это может не коснуться ПОКА.

Я в свою очередь естественно не буду подавать заявку на свое оборудование, и уж тем более светить или регистрировать где то свой кошелек.

Что то намечается…

В Тиньков пришло вот такое сообщение, с необходимостью подтвердить статус квала, хотя ранее никогда за 5 лет не просили.

И вот теперь тинек сообщает, что скоро появится блокчейн и смарт контракты..

Как думаете, что будет???

Делюсь опасениями! 😳

Меня нельзя назвать фантазером, но в последнее время я становлюсь все мрачнее.
Чтобы не разводить холивар и портить всем настроение я опущу безрадужную геополитику.
Но в экономике и так хватает писсемизма:
1️⃣ставка, я уже говорил, что ставка 15% и выше это катастрофа для бизнеса. А 19, а 22%? Для бизнеса это ужасно.
2️⃣на вкладах уже осело рекордное количество наличности, а что будет когда фантики хлынут в экономику? Правильно галопирующая инфляция.
3️⃣за последние два года было напечатано +44% денежной массы. Государство раздает бобы на лево и на право, разного рода льготникам. Но увы этот праздник жизни ничем не обеспечен.
————————————
Чем это грозит?

-правильно обесцениванием кровно заработанных денег 💵
Подводя итог я боюсь держать деньги, я вижу как они таят.

Что делать и какие инструменты помогут вам перестраховаться:

1. Недвижимость 🏡. Во все временя это был самый надежный актив.
2. Фонды на недвижимость 🏭 это кратно хуже, но как мы видим ставки аренды пересогласуются и доходность выравнивается.
3. Биткоин, холодный кошелек 👛 поможет уберечься от посягательств.
—————————

Я планирую увеличить долю во всех этих трех активах. Потихоньку начинаю готовиться к пессимистичным сценариям.
Друзья, не впадайте в уныние!
Помните надеятся всегда нужно на лучшее, но готовиться к худшему!

А что сейчас делаете вы?

Конец второй волны выкупа заблокированных активов 💵

Как вы знаете, часть моих активов заблокированы. Я не учитываю их в своем капитале, так как считаю, что санкции уже никогда не снимут 😢

В начале года анонсировали возможный выкуп до 100к руб активов за счет продажи нерезидентам. Тогда я помню, как всякие бкс и биткоганы рассказывали, что это первая волна затем будут выкупы на большие суммы. Что мы имеем:

✅хорошая новость волны действительно было 2
❎плохая, даже с учетом двух волн выкуплено в среднем менее 40%

Что у меня, я подавал:

2 Facebook (продали 1) ✅
1 PayPal ❎
353 finex глобального рынка ✅

За финекс я получил в районе 800 руб 😁
И за 1 фейсбук 49 200 руб

Итого, мой выкуп за две волны составил 50%, что естественно провал у которого есть имя! Те кто оставил лазейки и дал выйти нерезам является виновниками.

————————————
Есть и хорошая новость, доходности весьма приятные!

🟠Купил facebook за $324 с курсом 71 руб за бакс или 23 001 руб
🟠продал за $523 с курсом 94

Доход в рублях 26 196 или более 100% за 2 года 😁

А сколько удалось вытащить вам?

Перелет на пять+ или еще одна причина инвестировать в одном брокере 💵

Иногда собрания могут проходить не в душном офисе, а например в Сочи на красной поляне🏔️ это отличный способ выдохнуть и сменить картинку перед глазами 🥰 И если проживание, досуг и питание 🍽️ обеспечивает работодатель то за качестве своего перелета отвечаем мы сами.

Как вы знаете, если иметь активов на определенную сумму у брокера то мы начинаем получать привилегии, которыми я и воспользовался вчера. В моем случае это т-банк
1️⃣приехал в аэропорт за час, вместо того чтобы стоять с бабушками в ожидании, намного комфортнее пообедать в бизнес зале Пулково, стоимость 3200 р в мой пакет входит безлимитное количество посещений.
2️⃣такси, от аэропорта Сочи до красной поляны 🏔️ эконом в час пик обойдется вам в 2500 руб. В пакет от Тиньков входят бесплатные поездки в сервисе Wheely, где водитель в черном костюме встретит вас в аэропорту с табличкой, отнесет ваши вещи и с ветерком домчит до на новом мерседесе E класса. (На S пока не заработал 😁)
Стоимость 5850 р

Как видите, важно не забывать про те бонусы которые вы потенциально можете получить, иногда один брокер лучше трех 😁
———————————

Вместо итога, до бизнес класса я не дорос, поэтому пытаемся выжать из эконома Максимум.
Лайфхак:
Не регистрируюсь заранее, приезжаю в аэропорт, и на стойке регистрации прошу посадить меня у аварийного выхода, часто эти места платные, так было и в этот раз, поэтому девушка мне отказала, но несколько метких шуток сделали своё дело 😁 в итоге девушка посадила меня одного на целом ряду (был единственный свободный ряд). Срабатывает не всегда, но попытка не пытка 👍

⚡️⚡️⚡️АНОНС - Новый, 7-ой пост реалити "смена профессии или Х6 дохода за 3 года" выйдет 14 октября

⚡️Как вы знаете у меня на канале выходит реалити шоу, где мы следим за подписчиком. 🦸🏼‍♀️ А она тем временем делает Х2, Х3, Х4...в доходе, меняя профессию на ваших глазах. Цель проекта, показать всем, что вы можете значительно больше.

Для того, чтобы быть в контексте, рекомендую прочитать предыдущие посты

Пост 1, не нужно копить капитал всю жизнь.

Пост 2, растим личный доход или новая профессия

Пост 3, тупик в карьере

Пост 4, зачем мне это?

Пост 5, ПРАКТИЧЕСКИЙ КУРС по выбору IT специальности

Пост 6, Роковой выбор новой профессии

📺В новой серии Д. начинает обучение, пытаясь совмещать работу, и участвует в первых соревнованиях по программированию. Но как всегда все идет не по плану...

Перешли пост девушке/другу, если хочешь помочь ему прокачать доход😉

Расходы за Сентябрь 2024 🍂

Общие расходы за сентябрь
124 112 руб..💸
Я уже смирился, что таргет ДО 100т.р остался в прошлом

В этот раз вывалился из таргета из-за раздела "Другое" куда вошли:
🟠Делал часть работы на кладбище по благоустройству
🟠Оплачивал электричество за майнинг ⚡️
Также взял билеты ✈️ в Питер, поеду навещу родных -7120 руб в две стороны.

Одна отдушина, так мало потратил на лекарства 1167 руб 💊

————————————————
Как вы считаете какие расходы в месяц адекватны по текущим ценам (на 1 взрослого)?
👍🏻50 000 рублей на одного достаточно!
🔥70-80т.р за вполне хватит на достойную жизнь
🐳120 000 не меньше
🪙150-200т.р на одного вот тогда будет хорошо

Или свой вариант в комментариях

#Расходы

Итоги третьего квартала
💊📚🎤🏖

Жизнь любого человека это проект, и как любой проект она может быть успешна или нет, а вот критерии успеха для нас может подобрать а) мама б) общество которое нас окружает в) вы сами
Как вы помните с начала года я решил взять под контроль все аспекты своей жизни, так как не был доволен западающими частями. Я много уделял времени работе и здоровье начало подводить. Начал больше ходить по врачам, отдых стал менее ярким и так далее, тогда я решил сформировать личное колесо баланса (привет Блиновской), где ставлю себе ежеквартальные планы в каждой из областей. Этот пост про итоги третьего квартала 🗓

💊Первая и важнейшая категория - Здоровье оценка 5 из 5
Тут есть чем похвастаться
-Я прошел двухмесячный курс лечения у гастроэнтеролога, сильно лучше не стало, но шаг сделан, продолжу закреплять успех и дальше.
-Я наконец прошел все обследования, сдал анализы и лег в больницу где удалил миндалины, сейчас они почти зажили горло не болит, чувствую себя уже лучше! Это просто огромная победа, без четкого плана я бы оттягивал до бесконечности, хороший пример влияние таблицы на меня.
-Я вернулся к физ нагрузкам, в последние время при любой нагрузке я сразу простывал, сейчас начинаю восстанавливаться со специальных зарядок

🤓 Вторая область Учеба и саморазвитие оценка 3,5 из 5
-Посетил проф конференцию, где посмотрел интересные доклады
-Завалил задачу с изучение главного курса в продакт менеджменте, Go practice, банально не хватило времени пройти до конца, НО мне осталось всего 5 уроков. И все уроки я прохожу на 100% без единой ошибки, все записываю в тетрадку, создаю базу знаний.
-И наконец снова начал подтягивать английский, пока занимаюсь по 1,5 часа каждый день! Мне нужно вернуть B2, чтобы поступить на MBA

🤵‍♂️Личный бренд и карьера 5 из 5
Тут проделана отличная работа!
-Выступил на трех профессиональных конференциях, среди которых Product Sense (лучшая конфа для продактов)
-Получил колонки, цитирования, упоминания в 6 статьях, в основном РБК, Ведомости, Форбс, и ряда других
-Обогатил сеть контактов в Linked IN, но все никак не начну писать посты на проф тему, не хватает меня на это (хотя это отговорка), переборю барьер!
На меня трудиться штат PR и маркетологов, хотя нет! они работают на компанию продвигая ее бренд, я тоже стремлюсь к этому, но попутно задевает и меня 😁
Тут планирую сбавить темп, результат пока превышает ожидания. Буквально на днях приходили с яндекса и предлагали возглавить одно из крупных направлений бизнеса, предлагая не хилый апсайд по деньгам, сказали что пришли ко мне по рекомендации. От таких предложений тяжело отказываться! Но уходить со своего места работы я не планирую, тем более, что оно не хуже.

💸 Третья область финансы 3 из 5
Тут был самый ужасный провал, с одной стороны я отложил планируемую сумму, заплатил многомилионные налоги - это точно хорошо!
А с другой, про****** IT ипотеку, когда уже выбрал обьект планировал брать, он ускользнул из самых рук, IT ипотеку отменили для МСК, это было фиаско))
Ну и важно, поехал в другой регион навестил могилу дедушки, собрал денег, навел порядок по сути все переделал. Это важно!

🏖Ну и самая приятная область отдых 5 из 5
Провел квартал бомбически, отдыхал в Хабаровске, Владивостоке. Катался на яхтах, катерах, сапах, квадрике, ездил на авто в другие города, читал классическую литературу! И да сделал наконец романтическое предложение девушке, помню, что задолжал вам пост про то "Как понять, что это твой человек и пора двигаться дальше"

В целом квартал оставил приятные впечатления, я отлично потрудился и много сделал.
🏅ТОП 3 достижения квартал
- Сделал предложение Д.
- Навел порядок на могиле Дедушки в другом регионе
- Удалил миндалины
🏆Но увы без ложки дегтя не обошлось, я упустил IT ипотеку, и не закрыл вопрос с покупкой жилья.

Цели на 4-ый квартал почти готовы, скоро смогу поделиться с вами!
А как прошел ваш квартал, есть удовлетворенность от достигнутых результатов?

#Цели

Рубрика: Идея выходного дня, или Третьяковка🏛+ Маленькая Греция 🌊

Продолжаю делиться с вами своими выходными, для кого то просто интересные истории (я надеюсь 😁) а для кого то реальные идеи которые можно подсмотреть.

Я никогда не был в Третьяковской галереи, но отлично знаю ее самые знаменитые полотна, спасибо красивой книге с иллюстрациями которую в детстве показывала мне бабушка. И сейчас я скажу странную вещь, но книга мне понравилась больше чем сама галерея 🖼 Но об о всем по порядку.
Мы с Д. решили культурно просветиться, и да я иногда иду на поводу у мнения общества и делаю навязанные вещи мне не особо интересные 😾 Решение было принято пойти в одноименную картинную галерею в Москве, где собрана крупнейшая в РФ коллекция картин.
Народу было достаточно много, но дискомфорта это не доставляло, сдали вещи в гардероб сумки убрали в камеру хранения, купили билеты (700 руб штука), и взяли аудио гид (450 руб). Сразу делюсь, сделали это зря, картин про которые хотелось послушать было от силы 20-30 штук, остальное мало интересно.
Как только вошли в первые залы, на меня нахлынуло уныние, портреты знати Российской империи, и других лиц меня не впечатлили, просто потому что мне кажется это не интересным. Я было испугался, что вся остальная выставка пройдет в таком стиле, и на меня нахлынула печаль. Однако пройдя первые залы появились картины с живописными видами, морскими пейзажами которые меня увлекли, я не заметил как прошло 3 часа времени.
Авторы которые мне нравились - Васнецов и его Богатыри, Шишкин и его леса, Айвазовский с морскими пейзажами, Перов и его порицание русской нищеты.
Прошли далеко не всю выставку, добрую половину еще предстоит преодолеть. Думаю, что вернусь сюда уже с детьми)
Расходы на двоих: 1850 руб

——————————————
После культурного просвещения просыпается зверский аппетит, и чтобы не опускать планку выходного дня мы решили попробовать, что то особенное 🍔🍔🌯
Выбор пал на европейскую кухню, но знайте, что когда мы видим кафе Японской, Итальянской, Мексиканской кухни это сложно сравнивать с их реальной едой, в РФ все адаптируют для россиян.
Нам же захотелось попробовать первозданную греческую кухню 🇬🇷
Лучшее место в Москве для этих целей ресторан Пита&Сувлаки, хозяин этого места коренной Грек, как и Шеф повар. Поэтому они готовят там ровно так, как это сделано в Греции.
Антураж действительно навивает атмосферу средиземноморского побережья, действительно напоминает греческие заведения.
В меню все то, что мы ожидаем от Греции - Мерида, Сувлаки, Мусака, Пита, Котосупа 😋

Мы решили попробовать:
1️⃣Сувлаки в пите с курицей - просто балдеж...Вкуснее любой шаурмы, в пите был аккуратно размещен куриный шашлычок с соусом Дзадзики, помидоры, лук, и много хрустящей картошки фри 🍟 (400 руб за штуку, взяли 2)
2️⃣Настоящий греческий салат - ингредиенты самые стандартные за исключение настоящего санкционного сыра фета и орегано (за маленькую порцию 800 руб) вкусно, но сами мы делаем вкуснее😹
3️⃣Греческий чай, шучу у греков нет своего особого чая, пьют обычный 🫖 (450 руб за чайник)

Скажу честно, было невероятно вкусно и колоритно, мы заплатили 2050 руб и это стоило каждого рубля. В ресторане была полная посадка, все все смеялись, играли греческие мотивы, а на экранах показывали Эгейское море.
Вердикт один - Работящие деньги рекомендуют ресторан Пита&Сувлаки, а я однозначно вернусь сюда снова.

А как проходят ваши выходные? Делитесь идеями, возможно мы сходим туда в следующий раз по вашей рекомендации)

#Выходные

Мысли по рынку до конца года 🗓

Я как и вы являюсь инвестором и слежу за разными новостными пабликами и блогерами 🎙 Так вот, за последние 2 недели я прочитал столько статей и сообщений, где опытнейшие экономисты рассуждают "А стартовал ли долгожданный рост, случился разворот" Кто то активно даже начал закупать акции...
Увы друзья, я смотрю на ситуацию писсеместично, не вижу и не понимаю, с чего бы сейчас вдруг начался глобальный разворот:
⚫️Война в самом разгаре и думаю еще не дошла даже до экватора.
⚫️Проинфляционые факторы набирают обороты, более того с ними никто бороться и не думает
⚫️Ставку планируют и дальше повышать

Все эти факторы говорят, о том, что закупаться на всю котлету, да и вообще покупать акции по текущим ценам рановато 🕙Мы пощупали 2600, поняли что где то в том районе мощное сопротивление, там я и буду набирать.
Поймите правильно, не нужно бояться акций, просто время для их покупки пока не самое благоприятное, у меня в портфеле акций на 8 000 000 руб, я не планирую их продавать, они продолжат платить мне дивиденды, но докупать я продолжу от уровней которые обозначал выше.

❗️Важно, не спекулировать в такой ситуации. Я буду закупаться только теми акциями которые я буду готов держать в диких минусах годами, да пусть я могу не сделать +40% годовых, но стабильно буду получать 10-14% див доходности каждый год.

——————————————
Значить ли это, что сейчас некуда инвестировать?
-Абсолютно нет, сейчас очень жирные флоатеры, на любой вкус и цвет!

На этой неделе я уже писал, что купил Т-финанс. И вот я вдогонку снова покупаю, на этот раз
Авто Финанс банк , 1Р-13 (RU000A109KY4) Компания которая уж точно не дует в ус, пока люди набирают кредиты под 30% годовых на новые лады, все у банка идет по плану😁

©️Флоатер с купоном Ключ +2,3%
©️Периодичность выплаты купона, 4 раза в год
©️Номинал 1000 руб без амортизаций и офферт
©️Доступно не квалам
©️Срок обращения 3 года
©️Рейтинг эмитента АА!!!

В лучших традициях брал с рынка, цена уже ушла на 93,5% или 21,44% годовой доходности.
Залетел на 654 000 руб, что в текущих реалиях должно принести мне 140 217 руб в год только с этой облигации!

#облигации

Доходные авто ломают тренд 📈

Как вы знаете, мои инвестиции в доходные авто не радовали меня уже долгое время, был устойчивый тренд на снижение:

⬆️Февраль + р.5 396
⬇️Март + р.4 994
⬇️Июнь + р.4 498
⬇️Июль + р.4 430

Буквально все было против управляющей компании, отток мигрантов, законы против такси (ужесточение перевозок), снижение спроса в Москве и в связи с этим дикие простои.

В итоге моя доходность опустилась до 18% годовых, что совершенно неприятно, при том, что помимо этого машина продолжает амортизироваться.

💡 И вот наконец выход был найден, наибольшее время простоя было в МСК, на это был сразу ряд причин, большая конкуренция в МСК, работа через подрядчика, дисбаланс авто в сторону Москвы (мое авто кстати было в МСК) - тогда было принято решение начать мигрировать часть авто в спб, где дела идут лучше 🚘 Как видно из цифр, стратегия начала приносить свои плоды:

🎯 Фактический уровень доходности за период - 20,2%
Доходность Инвесторов 49-170КА - 20,1% (мой пул)

🏋🏻‍♂️ Фактическая загрузка Пула - 86%
Загрузка в Москве - 78% (мой пул)
Загрузка в СПб - 88%

⛔️ отдельно + простой Пула по причине отсутствия Водителей - 4,5%:
в Москве - 8%
в СПб - 4%

————————————-
Я надеюсь теперь доходность пойдет вверх и вернется к целевым значениям 22% годовых!
Деньги от ДА поступают мне сразу на карту, что удобно, и в тот же день отправляются на докупку облигаций с жирными процентными ставками 💰

#Доходные_авто