ELAND Cambodia-អ៉ីលែន ខេមបូឌា

តើលទ្ធកម្មនៃកម្មសិទ្ធិដីធ្លីជាអ្វី?
Credit: CCHR
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
អ៉ីលែន-eLand÷ កម្មវិធីស្រាវជ្រាវ និងបណ្តុះបណ្តាលស្តីពីអចលនទ្រព្យ។ Telegram Channel: https://t.me/elandcam

តើអ្វីទៅជា ហ៊ីប៉ូតែក?
មាតិកា ÷ ណ្ណា ម៉េងហ៊័រ
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
អ៉ីលែន-eLand÷ កម្មវិធីស្រាវជ្រាវ និងបណ្តុះបណ្តាលស្តីពីអចលនទ្រព្យ។ Telegram Channel: https://t.me/elandcam

កម្មវិធីសិក្ខាសាលាចែករំលែកចំណេះដឹងពាក់ព័ន្ធនឹងបទប្បញ្ញត្តិដីធ្លី នឹងមកដល់ឆាប់ៗនេះ។

កម្មសិទ្ធិអវិភាគគឺជាកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យតែមួយដែលជារបស់បុគ្គលច្រើននាក់ ដោយម្នាក់ៗមានចំណែករបស់ខ្លួនក្នុងទ្រព្យមួយដែលមិនអាចពុះចែកគ្នាបាន។ ឧ. ការចូលគ្នាទិញដី

ករណីប្លង់កម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ របស់លោកអ្នកបាន បាត់ ឬខូច លោកអ្នកអាចដាក់ពាក្យស្នើសុំបណ្ណទុតិយតា ឬតតិយតា ឡើងវិញ នៅមន្ទីររៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម សំណង់ និងសុរិយោដី រាជធានី-ខេត្ត តាមរយះការិយាល័យភូមិបាល ស្រុក-ក្រុង-ខណ្ឌ។

ឯកសារតម្រូវសម្រាប់ស្នើសុំមានដូចខាងក្រោម ÷
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
អ៉ីលែន-eLand÷ កម្មវិធីស្រាវជ្រាវ និងបណ្តុះបណ្តាលស្តីពីអចលនទ្រព្យ។ Telegram Channel: https://t.me/elandcam

ការស្នេីសុំបញ្ឍប់អាជីវកម្មជាស្ថាពរ !
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
អ៉ីលែន-eLand÷ កម្មវិធីស្រាវជ្រាវ និងបណ្តុះបណ្តាលស្តីពីអចលនទ្រព្យ។ Telegram Channel: https://t.me/elandcam

សំណួរទី២. ប្រសិនជាការបង្រួម និងបំបែកក្បាលដីក្នុងករណីខាងលើអាចធ្វើទៅបាន តើត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីបែបណា?

ចម្លើយទី២. ចំពោះនីតិវិធីនៃការចុះបញ្ជីបង្រួម ឬបំបែកក្បាលដី ត្រូវអនុវត្តទៅតាមគោលការណ៍ណែនាំជាធរមាន (ដូចមានថតចម្លងជូនភ្ជាប់មកជាមួយ) ហើយនៅពេលចុះបញ្ជីបង្រួម ឬបំបែកក្បាលដីរួច ត្រូវផ្ទេរការចុះបញ្ជីសិទ្ធិប្រាតិភោគ (ផ្ទេរបន្ទុក) ពីក្បាលដីចាស់ទៅក្បាលដីថ្មី ទៅតាមការព្រមព្រៀងរបស់ភាគីដែលមានប្រយោជន៍ពាក់ព័ន្ធ។

សំណួរទី១. ក្នុងករណីដែលមានក្បាលដីមួយចំនួនជាប់បន្ទុកនៅធនាគារ តើការបង្រួមក្បាលដី និងបំបែកក្បាលដី អាចធ្វើបានដែរ ឬទេ?

ចម្លើយទី១. ការចុះបញ្ជីបង្រួម ឬបំបែកក្បាលដី ដែលកំពុងជាប់បន្ទុក អាចធ្វើបានលុះត្រាតែ
១) បំពេញបាននូវ លក្ខខណ្ឌជាក្បាលដីតែមួយ ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា២២៧ នៃច្បាប់ភូមិបាល២០០១ (ករណីបង្រួមក្បាលដី)
២) មាន ការយល់ព្រមពីម្ចាស់សិទ្ធិប្រាតិភោគ (ធនាគារម្ចាស់បំណុល) ឱ្យបង្រួម ឬបំបែកក្បាលដី កំពុងជាប់បន្ទុកនោះ
៣) ភាគីទាំងអស់ដែលមានផលប្រយោជន៍ពាក់ព័ន្ធ ត្រូវព្រមព្រៀងគ្នាអំពីលំដាប់នៃការចុះបញ្ជី ជាអាទិ៍ នៅពេលផ្ទេរ ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិប្រាតិភោគ (ផ្ទេរបន្ទុក) ពីក្បាលដីចាស់ ផ្សេងៗគ្នា ទៅប្រមូលផ្តុំនៅលើក្បាលដីថ្មីតែមួយ (ករណី បង្រួមក្បាលដី) ឬពីក្បាលដីចាស់តែមួយ ទៅពង្រាយលើក្បាលដីថ្មីជាច្រើន (ករណីបំបែកក្បាលដី)។

របៀបគណនាពន្ធប្រថាប់ត្រាលេីការលក់ទិញ ឬផ្ទេរកម្មសិទ្ធិផ្ទៈ ឬដី
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
អ៉ីលែន-eLand÷ កម្មវិធីស្រាវជ្រាវ និងបណ្តុះបណ្តាលស្តីពីអចលនទ្រព្យ។ Telegram Channel: https://t.me/elandcam

តើកិច្ចសន្យាជាអ្វី?
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
អ៉ីលែន-eLand÷ កម្មវិធីស្រាវជ្រាវ និងបណ្តុះបណ្តាលស្តីពីអចលនទ្រព្យ។ Telegram Channel: https://t.me/elandcam