CreativeSpace Hunter

,«Сносить нельзя ревитализировать. Практическое руководство по созданию креативного кластера»

издание 2019 года, времени нет сделать дополненное издание, хотя есть уже и предложение от издательства, и куча материлов в черновиках.

план минимум — хочу просто отправить на допечатку тиража, и наладить дистрибуцию. потому что книги конечно приятнее на бумаге.

поставьте пожалуйста «аплодисменты» если купите бумажный экземпляр.

наблюдение: стоимость новой машины, адекватной району проживания, можно прикинуть просто умножив среднюю стоимость метра в вашем доме на 13.25 (стандарт размера машиноместа).
при средней цене 321.000₽, вокруг будут машины стоимостью 4.2 млн₽
вокруг домов премиум класса с ценой по 1М₽ за м2 роятся машины за 13-15 млн.

Если вы посчитали и вдруг ваша машина стоит сильно дороже, возможно вы понторез.
Если вам кажется что у вас дешевая машина для вашего места проживания, то возможно вы давно не смотрели цены на новые машины ))

Бережковская 12Ас2

офис 200 м2 на 3 этаже
офис 100 м2 +склад 450 м2 (высота почти 12 метров)
гарантированная аренда до июня 2027 г
↓
@yan_yarmoshuk
#space 210 #аренда

на днях еду на объект, рядом с Бережковская, 20 к своему товарищу, чтобы сделать фотографии и вспомнить место «ногами»

Сдает в аренду офис 200 м2 на 3 этаже (может отремонтировать для вас)
Сдает в аренду офис 100 м2 +склад 450 м2, которые освободятся через пару месяцев.
↓
Если по размеру и локации это то что вам нужно, то напишите мне @yan_yarmoshuk, может сразу вместе поедем.

Больше всего мы конечно работаем с московскими объектами. Это наш домашний рынок, где мы знаем все нюансы. Но в случае Казани я не смог удержаться, и мы взялись за новую жизнь швейной фабрики Адонис в центре города!

Несколько факторов которые подтолкнули к решению:
— мы рассматривали эту локацию под проект еще 8 лет назад, но там очень долго тянулось банкротство и арбитражи
— локация самый топ, вокруг все обросло классными заведениями, и улица Профсоюзная стала барной/тусовочной: Zero, Нить, Волна — эти названия уже известны далеко за пределами города!
— сильная экономика Казани, очень мощные местные бизнесы
— новый собственник оказался классным ) Ирек Галиев, сильный бизнесмен, с хорошим вкусом.
↓
Если вы пришли к нам на канал после публикации в Enter, хотите стать резидентом, или партнером —
по всем вопросам пишите @augusta_anima Анастасия Тайнс-Ковалевская

завод Красный Путь:
— офисы и маленькие мастерские, буквально от 7 м²
— производственные площади от 67 м² до 300 м²
— пространства для мероприятий. от 100 до 1.000 м²
почти все площади предназначены для продажи, но есть два десятка помещений, которые можно взять в аренду!
↓
узнать точную цену на помещение или назначить встречу на объекте — свяжитесь с Анастасией @augusta_anima

для удобства решил выложить презентации с планировками здесь!

креативно-производственный кластер Густав, общая площадь 36 284 м²
— Офисы от 40 до 410 м² продажа
— Ритейл (шоурумы) от 22 до 250 м² продажа и аренда
— Производство (не требующее санитарно-защитных зон) от 72 м² аренда
срок готовности — первое полугодие 2026.
↓
узнать точную цену на помещение, назначить встречу в центральном офисе ПИК или записаться на экскурсию — свяжитесь с Надеждой @nadezhda_sinozerskaia

⚡️15,9 м² на Хлебозаводе №9 под шоурум⚡️

Новогодние праздники прошли, а чудеса — продолжаются!✨
На Хлебозаводе №9 появилось свободное помещение😱
Кто любит это место, знает — это большая редкость.

Площадь — 15,9 м². Собственный вход. Есть небольшая кладовая. Предыдущий резидент — ювелирный магазин Dafna.
Отличное расположение внутри кластера, ближайшие соседи — универмаг Хлебный, Beat film и ZNWR.
↓
Узнать стоимость аренды и договориться о просмотре @nadezhda_sinozerskaia
#space 209 #аренда

Нравятся мне такие истории — продается огромный пентхаус, занимающий целый этаж в премиум-комплексе. И при этом сдается в аренду под мероприятия. А что, логистика позволяет, ведь пентхаус это обычно приватный доступ через отдельные лифты и лестницы, значит не мешает другим жильцам.
1.024 м2 +эксплуатируемая кровля 580 м2 +свой паркинг
110 кВт мощности
BALCHUG RESIDENCE от Sminex

особенно мне нравятся решения по декорации пространства, где классно сочетается дорогая мебель, простой дешевый ковролин и открытый бетон без отделки. пушка бонба! 🔥
↓
#space 208 #аренда #продажа
Photo courtesy of

ДомРФ выставили на торги тюрьму "Кресты" с начальной ценой 1.052 млрд.
9 гектар земля и 41.200 м2 строений

Летом одна девелоперская компания спрашивала у меня готовность включиться в разработку функционального зонирования для этого объекта. Потому что по сути нужно ДО покупки понять что делать с объектом. Кстати,учитывая сложность задачи, домрф сделали увеличенный срок до торгов.

запустили котельную! в 2 корпуса уже подали отопление! #красныйпуть

в пятницу день показов завода Красный Путь! пишите заранее чтобы согласовать время!

270 м² в отдельном двухэтажном особнячке на Красной Стреле! да, тот самый, обшитый настоящей деревянной дранкой. Выглядит он потрясающе! Два собственных входа, отделка всех помещений.
заезд с 22 декабря
↓
расскажите Анастасии @augusta_anima под какой проект рассматриваете помещение, и с ней же сможете договориться о просмотре.
#space 207 #аренда

https://t.me/light_industrial_Russia/2956

вот это помещение думал взять для размещения офиса продаж. Записал видео чтобы отправить коллегам. А получился хороший обзор. В общем этот лот продаю, т.к. офис решили сделать ближе к входу, в другом строении, чтобы было удобнее тем, кто первый раз приезжает. Площадь 37,51 м² Стоимость 9.246.215₽, вырастет на 15% когда доделается отделка общих зон.
↓
приехать на объект и посмотреть — пишите @nadezhda_sinozerskaia
#space 206 #продажа

выбираем помещение для размещения Офиса Продаж на Красном Пути!

весь 2023 год я вел сообщество собственников и продюсеров креативных пространств. Мы встречались каждую неделю и провели более 50 встреч, подробно разбирая практические задачи.
https://t.me/creativespacehunter/785
https://t.me/creativespacehunter/848
https://t.me/creativespacehunter/795

Я рад что сейчас такой тусовкой занимается Дмитрий Маркин, руководитель Сети креативной инфраструктуры, проект центра развития креативной экономики при АСИ. Центр возглавляет Екатерина Черкес-заде.

Если вы развиваете свой объект (в любом городе), напишите мне, я вас познакомлю с Димой!

Это Надя. завтра она показывает помещения на Красном Пути.
↓
чтобы договориться о встрече, пишите @nadezhda_sinozerskaia

производство / мастерские / мероприятия / музыка / шум
завод Красный Путь, 15 минут от м.Римская.

15.495 м² продаваемых площадей, разные форматы —
много помещений до 20 м²,
99 лотов 20-30 м²,
31 лот 50-100 м²,
6 лотов свыше 400 м² с высоченными потолками 8 м, и расстоянием между колоннами 16 м.

«Подмостовье», как выразился один резидент )

получается что идеально расположить здесь «контору» (из книги «Наследие 2.0»)

красоты вам в ленту! 497,3 м² на втором этаже особняка на Таганке за 130 млн ₽ (261.412₽/м²)
↓
@yan_yarmoshuk #space 205 #продажа

610 +627 м² на Красном Пути.
завтра и в пятницу буду с коллегами на объекте!
↓
@yan_yarmoshuk #space 204 #продажа

опытный спец по отелям Антон Басин подсказал классный инструмент чтобы посмотреть где садится/встает солнце. Удобно оценить потенциал!

лот 148,8 м с возможностью эксплуатируемой кровли на заводе Красный Путь. Высота кровли поднимается с 5.9 м (ближе к выходу на «террасу») до 6.7 метров. Есть возможность сделать вторую лестницу. Внимание! пока доступно только для продажи
↓
@yan_yarmoshuk #space 203 #продажа

сдано!

традиционно нахождение внутри ТТК отмечается как выгода локации. Так вот у нас на заводе Красный Путь 9 зданий находятся внутри третьего транспортного кольца, а два — ПОД! ним.

При этом нахождение под мостом нисколько не портит ощущение, а наоборот, придает неповторимую атмосферу.

производство / мастерские / мероприятия / музыка / шум

именно так вырисовывается содержание нового объекта — завода Красный Путь, 15 минут от м.Римская.
для примера:
помещение 31,45 м² — можно купить за 7.3₽ млн (231.200₽ за м²). предложение действует только до середины ноября. Это же помещение можно взять в аренду у нового собственника. Платеж будет 71.200₽ в месяц. Внимание — помещение без отделки, но есть все обновленные коммуникации, мокрая точка, свежеотремонтированная кровля, фасад и дверь будут готовы к декабрю.
↓
чтобы получить информацию об объекте, напишите пожалуйста в боте свой номер телефона!
@Creativespacehunter_bot и мы вам пришлем подробную презентацию!
#space 202 #продажа

Друзья! С кем мы общались про завод Красный Путь — напишите плиз в тот же мессенджер (whatsapp, телеграм) тому же человеку (Наде, Мариам, или мне). мы вам дадим ссылку на зум. С кем еще не общались — на следующей неделе анонсируем новый объект!

Хлебозавод9
продано за 7 дней!
продано за 2 недели.
парфюмерная студия Nomkamo открываются на первой линии, а в 43 м2 заезжают Brrro!

правильный выход по цене — залог успешной сделки. Вот сколько раз я уже говорил сам себе — «не выставляй цену которую считаешь завышенной». В общем, посыпаю голову пеплом и ставлю цену, которая изначально была и рассчитана на основе анализа аналогичных сделок, потенциала, и сроков продажи. живое видео с объекта

Целая усадьба за 23.5 млн. (ровно год назад было 47 млн.). Эта цена является психологической отметкой, если за такую сумму никто не возьмет, то Андрей (собственник) снимает с продажи и продолжает двигаться сам.

по проекту здесь 4 маленьких помещения по 20 м2, можно даже увидеть на полу след от стен. Но мне кажется оно прекрасно единым лотом — 80 м2 получится, с окнами на 3 стороны, много света, вход с уровня земли. И... внимание... — есть магистральный газ!
↓
кому важно это для работы? обжарка кофе? пищевое производство? напишите мне @yan_yarmoshuk
помещение продается #space 201

подвели итоги старта продаж Технопарка Густав — с 1 июня по 31 августа. Проект в плане!