Управление недвижимостью в Москве

Сотрудничать с Colife — это просто, выгодно и безопасно!

Почему нас выбирают?

▫️Сдаем квартиру за 2−5 дней;
▫️Заселяем проверенных жильцов из собственной базы;
▫️Полностью обслуживаем квартиру — выполняем мелкий ремонт и клининг, а также решаем все бытовые вопросы жильцов;
▫️Предоставляем еженедельные фотоотчеты о состоянии квартиры;
▫️Самостоятельно готовим квартиру к сдаче — косметический ремонт или рекомендации от наших дизайнеров, меблировка, уборка, фотосъемка.

А какой доход получают собственники, смотрите в карточках! Для сотрудничества напишите нам в бот.

Привет! В этом канале пишу про доходную недвижимость. Меня зовут Артем Бабинов, я основатель COLIFE. Мы управляем жилой недвижимостью и инвестируем в Дубае, Москве, Стамбуле и Гонконге.

У нас сложный операционый бизнес поэтому мы постоянно в контакте с рынком. Это позволяет рано видеть новые тренды и возможности, которые другим увидеть очень сложно. Об этом тут и пишу.

Несколько фактов:
• Сдаем >1000 квартир в Дубае, Москве, Стамбуле и Гонконге
• Делаем >60 ремонтов каждый месяц
• Стали крупнейшим коливинг-оператором в Москве, и открыли первый в городе полноформатный коливинг
• Вошли в 100 самых перспективных стартапов России, а еще топовое арабское бизнес СМИ считает нас одним из лидеров в PropTech (технологии в недвижке) инновациях в регионе
• Помогаем инвесторам зарабатывать на доходной недвижимости, под ключ и выше рынка
• Привлекли венчурные инвестиции и поставили цель придти к капитализации в $1 млрд через 5 лет

Мой личный ТГ-канал: @artbabinov
Связь: @artembabinov

Как быть в тренде раньше остальных? 🤔

Артем Бабинов, основатель компании Colife, создал собственный экспертный канал про доходную недвижимость.

Свежие новости из первых уст и инсайдерское мнение от эксперта рынка — уже на канале. Рекомендуем подписаться тем, кто интересуется инвестициями и планирует масштабировать арендный бизнес.

А про амортизацию не забыли?

🤑 Сдавать квартиру посуточно может показаться выгоднее, чем в долгосрок.

Но давайте рассмотрим конкретные статьи расходов, которые могут оказаться значительными при сдаче квартиры посуточно:

1. Ремонт и обслуживание.

Постоянное пребывание разных постояльцев в квартире может увеличить износ мебели, техники, сантехники и других предметов интерьера. Это потребует регулярного ремонта и замены оборудования.

2. Уборка.

После каждого выезда гостей необходимо проводить уборку квартиры, что также требует финансовых затрат на моющие средства, уборочный инвентарь и оплату работников.

3. Замена белья и полотенец.

Постоянное использование белья и полотенец краткосрочными гостями может привести к ускоренному износу и необходимости регулярной замены этих предметов.

4. Страхование жилья.

Квартира, сдаваемая посуточно, подвергается повышенному риску возникновения различных ситуаций — порча имущества или причинение ущерба соседям. Для защиты от таких рисков необходимо оформлять страхование жилья, что также становится дополнительным расходом.

👉🏼 Сдача квартиры посуточно может оказаться не такой выгодной, как кажется на первый взгляд, из-за дополнительных расходов. Перед принятием решения об аренде жилья на короткий срок, следует внимательно рассчитать все возможные расходы, а также оценить плюсы и минусы такого бизнеса.

Эксперты всё же рекомендуют сдавать недвижимость на долгий срок! А сделать это выгодно и быстро можно с Colife.

Для сотрудничества напишите нам в бот.

☁️ Что случилось на рынке недвижимости за прошедшую неделю?

1. Темпы роста ипотеки могут превысить 12%
2. Названы города Подмосковья с наибольшим снижением цен на квартиры
3. Подсчитано количество премиального жилья в Москве
4. Почему растут цены на новостройки
5. Как меняется стоимость жилья в России и за рубежом

А мы напоминаем, что сдать квартиру выгодно, быстро и безопасно можно с Colife. Для сотрудничества напишите в наш бот.

От чего застраховать жилье для сдачи в аренду?

Оказалось, что чаще всего съемные квартиры страдают от пожаров и чуть реже от затоплений.

💧За 2023 год 71% россиян получили выплаты из-за залива квартир. На стихийные бедствия пришлось 12% случаев и 9% на пожары. Ещё 9% – различные непредвиденные ситуации: удары молнии, взрывы, противоправные действия и т.д.

«Советую всегда подробно изучать условия договора, уделяя особое внимание двум вопросам: на какие страховые случаи он распространяет свое действие и какую сумму компенсации можно будет получить в той или иной ситуации. А чтобы не нарваться на недобросовестных страховщиков, важно проверить информацию о компании в открытых источниках», — прокомментировала Варвара Жарова, старший юрист Colife.

А мы напоминаем, что самый надежный вариант для безопасной сдачи недвижимости — это передавать её в доверительное управление профильным специалистам.

Colife поможет сдать вашу недвижимость быстро и выгодно. Для сотрудничества напишите в бот.

🆕 Делимся подборкой новостей из мира недвижимости:

1. Выдача ипотеки в 2024 году может упасть более чем на треть
2. Россияне рассказали, как поступят с жильем при разводе
3. Ряд банков не планируют повышать первоначальный взнос по семейной ипотеке
4. До конца 2024 года будет построено еще 20-25 млн кв. м жилья
5. Эксперты назвали районы Москвы с самыми доступными новостройками

И это правда!

⚡️ Colife действительно сдаст вашу недвижимость на длительный срок по выгодной ставке

Каким образом?

Если у вас менее трех комнат, то мы сдадим вашу квартиру до 20% выше рыночной ставки и сэкономим до 40% вашего бюджета, благодаря работе нашей ремонтной бригады. А ещё дадим рекомендации по дизайну, обновим мебель и предметы интерьера за счет собственника.

А если у вас в квартире более трех комнат, то штат мастеров Colife сделает косметический и мелкий бытовой ремонт за свой счет. Мы создадим фирменный стиль вашей квартиры, купив мебель и декор за свой счет.

Так мы повышаем привлекательность квартиры, чтобы вы могли получать больший пассивный доход, не вникая в бытовые вопросы.

Чтобы узнать подробные условия сотрудничества, напишите нам в бот.

Скидки на покупку новостроек в Москве достигают 35%

Ввиду сокращения льготных программ и повышения ипотечной ставки, продажи строящегося жилья в Москве сократились практически на 50%. Это побудило застройщиков делать скидки на квартиры, чтобы распродать остатки и мотивировать покупателей.

Эксперты уверяют, что в ближайшее время ещё больше застройщиков будут вынуждены прибегнуть к «распродажам». Это связано с тем, что новых льготных программ до конца текущего года не предвидится, а лимиты по текущим программам практически исчерпаны.

Если не это идеальный момент для инвестирования в недвижимость, то когда?

А если вы уже счастливый обладатель недвижимости в Москве и хотите выйти на высокий пассивный доход от сдачи, то напишите нам в бот.

Сотрудничая с Colife, вы получаете гарантированный доход от аренды, а мы предоставляем круглосуточную поддержку для собственников и обслуживаем квартиру.

Ожидание арендодателей VS реальность

💡Мы узнали о проблемах собственников, которые сдают квартиры самостоятельно!

Подробнее читайте в наших карточках.

А мы напомним, что Colife поможет выгодно и быстро сдать недвижимость в Москве. Мы повышаем привлекательность квартиры с помощью хоумстейджинга, делаем профессиональную фотосъемку, самостоятельно подбираем и заселяем жильцов, решаем все бытовые вопросы.

Хотите узнать за сколько мы сдадим вашу квартиру? Напишите нам в бот.