Управление недвижимостью в Москве

⚡️ Делимся очередным кейсом доходности

В работе у специалистов Colife была 4-комнатная квартира общей площадью 98,5 кв.метров. В шаговой доступности расположены магазины, торговый центр, прогулочные аллеи, а главное — метро и остановки.

При оценке объекта наша команда сразу отметила поломки и недочеты: протекающие трубы и плесень в ванной комнате, сломанные двери, запущенное стояние обоев и потолка, отсутствие подходящей мебели.

Что мы сделали:

▫️выполнили косметический ремонт и меблировку полностью за свой счет.
▫️команда клинеров выполнила генеральную уборку, а фотографы сделали снимки объекта в самом выгодном свете, что позволило заселить жильцов за считанные дни;
▫️после подписания договора Colife выплатил собственнику арендную плату сразу за три месяца вперед;
▫️мы также предоставили персонального менеджера поддержки, который всегда ответит на вопросы.

После ремонта, ежемесячный доход собственника от сдачи квартиры составил 90 000 рублей.

👉🏻 Собственник получил не только отремонтированную квартиру и пассивный доход без вложений, но и сохранил самый ценный ресурс — время! Ведь всю коммуникацию с жильцами, оплату ЖКХ и решение всех бытовых вопросов выполняют сотрудники Colife.

Хотите так же? Оставьте заявку в боте, и с вами свяжется наш менеджер!

🤔 Какой ваш идеальный арендатор?

Опираясь на статистику, мы составили портрет идеального жильца. Арендодатели хотят сдавать квартиру парам без детей или одной девушке. Одиноким мужчинам, к слову, доверяют меньше. Два соседа, если это не пара, тоже настораживают собственников.

👩🏻 Выходит, что идеальный арендатор – это спокойная девушка от 28 лет, у нее есть высшее образование и стабильная работа с доходом выше среднего. Она не приводит домой гостей, а предпочитает встречаться с друзьями в заведениях. Девушка следит за чистотой и никогда не беспокоит собственника по пустякам.

К слову, Colife всегда учитывает пожелания собственников и предварительно согласовывает жильцов. А ещё мы полностью берем на себя всю коммуникацию с арендаторами и решение любых бытовых вопросов!

Для сотрудничества напишите нам в бот.

📌 Что произошло в мире недвижимости за праздники? Подготовили для вас дайджест новостей с разных источников.

1. Эксперты оценили, что будет с ипотекой в 2025 году
2. 107,4 миллиона «квадратов» жилья введено в 2024 году
3. Россиян призвали не откладывать покупку квартиры
4. В правительстве готовят меры поддержки россиян в рамках «Семейной ипотеки»
5. Особый порядок приемки квартир в новостройках продлили

🤲🏼 Сегодня делимся тремя историями разных объектов, где наши дизайнеры по-новому раскрыли их жилой потенциал

1 случай

Наше внимание сразу привлекла кухня: мы переклеили обои, отчистили ламинат, заменили кухонный гарнитур и двери. В ванной комнате очистили швы от плесени, починили сантехнику и стыки на потолке, которые разошлись из-за влаги.

2 случай

У собственника был особый запрос: оставить высокие потолки с лепниной и мебель. Желание клиента — закон, поэтому наша команда с удовольствием взялась за задачу и отреставрировала мебель, адаптировав под неё весь интерьер.

3 случай

Всегда ли нужен ремонт? Вовсе нет! Первоначальные данные этого объекта были отличные: мы лишь добавили квартире больше лоска за счёт грамотного зонирования, уютного декора и мебели.

❗️ Основная миссия Colife — увеличить стоимость квартиры до 20%, выполнив ремонт с экономией до 40% для собственника или за счет наших собственных средств.

Во всех трёх случаях мы сотрудничали с собственниками в формате Rent-to-Rent: ремонт и меблировка за наш счет, оплата аренды сразу за три месяца вперёд и полная подготовка объекта к сдаче.

Хотите так же? Напишите нам в бот 😉

Долгосрочная аренда: почему возникает так много неоднозначных ситуаций и как их избежать?

💰 Долгосрочная аренда, казалось бы, удобный и выгодный вариант как для собственников, так и для арендаторов. Однако на практике часто возникают ситуации, которые портят нервы и отнимают время, а порой и наносят материальный ущерб. Один из таких вариантов разобрали в наших карточках.

Colife поможет избежать любых проблем при сдаче недвижимости и обеспечит комфортное сотрудничество для обеих сторон. Мы не просто берем на себя все заботы, а гарантируем надежность и прозрачность всего процесса. Для сотрудничества напишите нам в бот.

Если бы стены квартир наших собственников могли говорить, они бы сказали: «Наконец-то никаких ночных дискотек и соседей, которые любят нарушать тишину! Спасибо Colife за спокойную жизнь!»

А что бы сказали ваши стены?

👋🏼 Мы понимаем, насколько важно для собственников быть уверенными в тех, кто проживает в их квартирах. Поэтому Colife тщательно проверяет каждого жильца перед заселением. А для спокойствия собственников мы предоставляет индивидуального менеджера поддержки и регулярные фотоотчеты о состоянии квартиры.

Можно ли определить кем работает человек по его привычкам и внешнему виду?

🫣 Мы пофантазировали и собрали наборы артефактов для разных профессий.

Кстати, среди собственников, которые доверили сдачу своей недвижимости Colife, чаще всего встречаются инвесторы и IT-специалисты.

Мы готовы взять на себя весь процесс по сдаче вашей недвижимости «под ключ» и даже оформить договор удаленно. Для сотрудничества напишите нам в бот.  

А какие у вас ожидания от рынка недвижимости в 2025 году?

Команда Colife от всего сердца поздравляет вас с наступающим Новым годом!

❤️ Уходящий год был полон вызовов и возможностей. Мы рады, что вы были с нами, благодарим вас за доверие и партнерство.

В новом году мы желаем вам крепкого здоровья, благополучия, тепла и уюта в ваших домах, а также стабильного дохода и процветания.

🎁 Пусть все ваши мечты сбываются, а Colife всегда будет вашим надежным помощником в сфере недвижимости.

До сдачи с Colife: поиск жильцов, споры, ремонт…

🤩 Вместе с Colife: стабильный доход, никаких проблем и головной боли!

Забудьте о стрессе, связанном с арендой квартиры. Colife берет все заботы на себя, чтобы вы могли наслаждаться свободным временем.

Для сотрудничества напишите нам в бот.

✅ 2024 год стал для многих годом роста, развития и новых возможностей.

Мы усердно работали, чтобы предоставлять вам лучший сервис в сфере управления недвижимостью, и гордимся нашими достижениями.

Самое время подвести итоги и поделиться результатами нашей работы с вами!

ТОП необычных пожеланий арендаторов

🧐 Знаете ли вы, что довольно часто собственники сталкиваются со странными просьбами квартирантов? Мы подобрали самые необычные:

1 место

«У соседей ребенок плачет по ночам и мешает мне спать. Может, вы поговорите с ними, чтобы вели себя потише?».

2 место

«Я уезжаю в командировку и два месяца не буду проживать в квартире. Не могли бы вы сделать перерасчет арендной платы на этот период?»

3 место

«Мне нужно разместить в однушке концертный рояль. Я музыкант и регулярные репетиции для меня крайне важны».

4 место

«Я занимаюсь разведением енотов, можно ли оборудовать в маленькой комнате клетки для животных?».

А 5 место напишите в комментариях, ответив на вопрос: С какими просьбами приходилось сталкиваться вам?

К слову, Colife ручается за арендаторов, которых заселяет в вашу квартиру. Все жильцы предварительно ознакомлены с правилами проживания, а состояние квартиры мы контролируем при регулярном клининге.Чтобы узнать больше о нашем сервисе, загляните на сайт, а задать вопросы можно в наш бот.

Как и когда можно повысить арендную плату?

📌 Ввиду повышенного спроса на съемное жилье, многие собственники реши увеличить арендную плату. Но важно помнить, что увеличение платежа до истечения срока договора возможно только в двух случаях:

1. Увеличение аренды изначально предполагалось условиями договора;
2. Арендатор согласился подписать дополнительное соглашение на увеличение арендной платы.

😎 К слову, повышение аренды должно быть строго обосновано в договоре или приложении. Чаще всего собственники указывают следующие причины: косметический ремонт, улучшение транспортной доступности , инфляция и другие экономические изменения.

Если возможность увеличения аренды предусмотрена в договоре, то достаточно направить арендатору уведомление, которое содержит реквизиты основного договора, новый размер арендной платы, основания для увеличения цены и подтверждение соблюдения новых условий.

✔️ Кстати, сотрудничая с Colife, вам не придется погружаться в юридические процессы и даже переживать об арендной ставке. Наши специалисты подготовят квартиру для сдачи «под ключ», сделав её максимальной привлекательной для арендаторов. Напишите нам в бот, чтобы узнать подробности.

Как взыскать убытки с арендатора?

🤪 К сожалению, собственники часто сталкиваются с негативными последствиями сдачи квартиры. Недовольные соседи, беспорядок, воровство и несоблюдение договора — лишь часть распространенных проблемы.

Но как быть, если арендатор нанес существенный материальный ущерб? Читайте в наших карточках.

А чтобы получать стабильный пассивный доход от сдачи недвижимости и не беспокоиться о состоянии квартиры и имущества, напишите нам в бот. Colife возьмет на себя контроль за соблюдением правил проживания в квартире и решение всех бытовых вопросов, вплоть до оплаты ЖКХ.

Как изменилась стоимость долгосрочной аренды за год?

Аналитики Домклик выяснили, что средняя стоимость аренды по РФ выросла на 17%. Основные выводы читайте в нашем посте:

📌Средняя стоимость аренды однушки в Москве составила 74,5 тыс. рублей в месяц.

📌Из-за снижения доступности "Семейной ипотеки", значительно вырос спрос на аренду 3-комнатных квартир. Так, за год стоимость аренды увеличилась на 24%.

📌Двушки подорожали на 19%. Аренда студий и 1-комнатных квартир увеличилась на 17% и 14%.

Пока рынок недвижимость остается нестабильным, собственники пользуются выгодным положением и продолжают сдавать квартиры по выгодным ставкам.

А сдать свою квартиру Colife, чтобы её арендовали быстрее можно здесь.

Делимся своими любимыми фильмами для праздничного настроения! 🍿

В преддверии Нового года мы собрали топ фильмов от сотрудников Colife. А ещё решили пофантазировать: какими были бы главные герои фильмов в роли арендаторов.

В комментариях напишите фильмы и сериалы, которые создают новогоднее настроение именно вам👇🏻

Какой состав команды клинеров?

В нашем отделе — 37 человек: 31 клинер для плановых уборок и 2 клинера для генеральных, 2 супервайзера занимаются постановкой задач и контролируют их выполнение.

Какие виды уборок мы осуществляем?

Всего 4 основных вида: точечная, плановая и внеплановая, генеральная.

Как часто производится уборка?

Плановые уборки — раз в неделю, бесплатные генеральные — 1 раз каждые полгода. Дополнительные проводятся перед заселением новых жильцов.

Сколько времени занимает уборка?

В среднем, плановая уборка занимает 1,5 часа, а генеральная от 4 до 8 часов. Это зависит от загрязнений и площади квартиры.

Какие нарушения самые распространенные?

Как правило — это скопление грязной посуды и пакетов с мусором.

🙌🏼 А мы напоминаем, что сдавать квартиру через Colife не только выгодно и легко, но и безопасно на всех этапах.

Помимо регулярного клининга берем на себя весь процесс сдачи квартиры: от косметического ремонта до оплаты ЖКХ, коммуникации со соседями. Для сотрудничества — напишите нам в бот!

Сдача квартиры в аренду — это всегда риск? 🤔

Часто собственники сталкиваются с трудностями, выходящими далеко за рамки бытовых проблем. Мы собрали несколько реальных историй от арендодателей, столкнувшихся с ужасными последствиями при сдаче жилья. Их истории — это предостережение и напоминание о важности тщательной проверки будущих квартирантов.

Как избавиться от всех рисков?

Выбрав Colife, вы можете не переживать за сохранность имущества и состояние недвижимости. Мы организуем сдачу квартиры «под ключ», полностью берём на себя контроль жильцов, всю коммуникацию с ними и решение любых бытовых вопросов. Для сотрудничества напишите нам в бот.

Джим Керри продал свой дом со скидкой 9 млн долларов

🏠 Знаменитый актер Джим Керри продал свой особняк в Лос-Анджелесе за 19,75 млн долларов. Кстати, изначальная стоимость лота была 28,9 млн долларов.

Портал Mansion Global сообщает, что общая площадь виллы более 1 000 кв. м., в ней пять спален, шесть каминов и большие окна. А на территории расположены гостевой дом, сады, лес, собственный театр, солярий, а также платформа для йоги и медитации, теннисный корт и бассейн с водопадом.

Актер прожил в этом доме 30 лет, но всё-таки решил переехать в свой летний дом на Гавайях.

🤔 А какой ваш любимый фильм с Джимом Керри?

Фото: Daniel Dahler Photography

Нет звонков от арендаторов после публикации объявления?

Скорее всего, пора скорректировать стоимость аренды. Это кажется очевидным, но есть один важный нюанс, о котором многие не знают 👇

Чтобы привлечь внимание жильцов, нужно не просто изменить цену, а полностью удалить старое объявление и опубликовать новое.

Почему это важно?

Долгий срок размещения и частые изменения цены могут насторожить потенциальных арендаторов. Сложится ощущение, что квартира не соответствует их ожиданиям, а взаимодействие с собственником может оказаться непростым.

Лучшее решение — размещать новое объявление с обновленной ценой. Так вы сможете попасть в нужный ценовой сегмент и быстрее найти идеального арендатора.

Кто снимает самую дорогую и самую дешевую недвижимость в Москве, а главное — сколько она стоит? Читайте в наших карточках

⚡️Количество предложений о сдаче столичных квартир до 45 тыс. рублей сократилось в 7,5 раз, а вот предложений о сдаче сверхдорогих квартир стало в 17 раз больше.

А если вы уже хотите сдать свою квартиру и забыть о рутине, то напишите нам в бот.

🤝 Продолжаем знакомиться с профессиональной командой Colife

Екатерина Косогоркина, руководитель клиентского сервиса Colife, рассказала о структуре своего отдела.

Штат из 87 специалистов делает процесс сдачи недвижимости максимально комфортным для вас. Мы не только помогаем сдать квартиру выгоднее, но и берем на себя все сопутствующие хлопоты.

❗️ Выбирая Colife, вы получаете круглосуточную поддержку для решения любых вопросов, регулярный клининг и контроль жильцов, а также мелкий ремонт за наш счет.

А чтобы получать пассивный доход без вовлечения в бытовые вопросы, напишите нам в бот прямо сейчас.

В Colife предусмотрены два удобных формата работы с собственниками:

1️⃣ Rent-to-rent

Colife становится вашим арендатором, оплачивает аренду за 3 месяца вперед и берет на себя все обязательства.
Этот формат идеально подходит для квартир от 3-х комнат. Мы полностью обновляем интерьер: делаем ремонт, меблируем и создаем стиль — за наш счет.

2️⃣ Доверительное управление

Мы берем на себя заботу о вашей квартире и все бытовые вопросы. Ваша задача — просто получать стабильный доход!
Подходит для студий и 1-2-комнатных квартир. Сэкономим до 40% на ремонте за счет собственной бригады и профессиональных решений.

👉🏼 В обоих форматах Colife организует регулярный клининг, контролирует состояние квартиры, выполняет мелкий ремонт и оплачивает коммунальные платежи. А персональный менеджер всегда готов помочь собственникам.

Хотите выгодно сдавать квартиру, не погружаясь в бытовые вопросы? Тогда напишите нам в бот — начнем сотрудничество!

Из «бабушкиного варианта» в доходный объект за 16 дней

Мы вложили 525 тыс. рублей из своего бюджета в ремонт трёшки в Коммунарке, чтобы сделать её прибыльной для аренды.

Команда Colife полностью обновила квартиру: мы сделали реставрацию, заменили сантехнику, обои, покрасили детали. Дизайнеры создали индивидуальный проект, и мы закупили мебель и декор для уюта будущих жильцов.

Хотите так же? Colife управляет 600+ объектами в Москве с 2018 года. И вот почему собственники выбирают нас:

✔️ Полное управление: от подготовки квартиры к аренде до решения любых вопросов от собственников и жильцов 24/7
✔️ Ремонт, хоумстейджинг и клининг — сделаем всё за свой счёт или с отличной выгодой для собственника.
✔️ Быстрый подбор и заселение — от 2-3 дней, подбираем надежных арендаторов.
✔️ Персональный менеджер, который всегда будет на связи.
✔️Ежемесячные фотоотчёты о состоянии квартиры для собственников.

Если вы готовы получать пассивный доход и не думать о бытовых вопросах, то напишите в наш бот уже сегодня.

👋 Продолжаем знакомство со специалистами Colife

Сегодня с нами Юлия Киселёва, руководитель департамента аренды.

Юлия объяснила, что происходит с арендной ставкой в Москве и почему она падает.

📉 Цены на долгосрочную аренду квартир упали до 6%

Эксперты связывают это с сезонным снижем интереса, который характерен для предновогоднего периода.

По оценкам «ЦИАН.Аналитики» в Москве однокомнатные квартиры стоят в среднем 70,9 тыс. рублей в месяц. При этом общее количество просмотров объявлений об аренде сократилось на 27%.

🔐 А как сохранить высокую стоимость арендной платы, читайте в наших карточках.

Напоминаем, что сдавать недвижимость через Colife можно дистанционно! Мы самостоятельно подготовим объект к сдаче, заселим жильцов и возьмем на себя все организационные хлопоты!

👉🏻 Напишите нам в бот и мы поможем рассчитать предварительный доход от сдачи вашей квартиры.

⏳ Осталось 3 дня до старта

Мы напоминаем, что уже 14 ноября состоится первая конференция для малого и среднего бизнеса — ТОК.

Основное направление конференции — масштабирование бизнеса. На ТОКе предприниматели найдут ответы на вопросы, а коллективная предпринимательская энергия поможет достичь нужного масштаба. В программе мероприятия: конференции и соло-выступления спикеров, панельные дискуссии и мастер-классы, нетворкинг и бэк-ту-бэк интервью.

Основатель компании Colife Артем Бабинов, расскажет о проактивной позиции: может ли бизнес не отвечать на спрос, а формировать его?

❗️ Для наших подписчиков действует промокод TOKCOLIFE для получения скидки 25%.

Присоединяйтесь к конференции и развивайте свой бизнес.

Делимся главными цифрами за неделю:

😎На 10% снизилась средняя цена посуточной аренды квартир
😎43% может достигать максимальный уровень ставок по ипотеке в крупных банках
😎1 трлн рублей составит общий объём инвестиций в недвижимость к концу 2024 года
😎На 10% увеличился спрос на двухкомнатные квартиры
😎На 70% за год упала выдача льготной ипотеки

🖇️ Ранее мы рассказали, что меблированные квартиры с техникой сдаются на 10-15% дороже, чем пустые.

Основатель компании Colife Артем Бабинов, поделился одним неочевидным фактом, который влияет на стоимость сдачи квартиры и скорость принятия решения ⬇️

А мы напоминаем, что сдать недвижимость быстро, выгодно и без стресса можно через Colife. Для сотрудничества напишите нам в бот.

Инвестиция с 1000% годовых

Делюсь с вами неожиданным лайфхаком, который мы обнаружили. Каждый месяц мы отсматриваем тысячи объявлений и сотни квартир вживую. На такой выборке иногда можно получить одновременно очевидные и невероятные инсайты по рынку. Вот один из них:

Наличие рабочего места в квартире, увеличивает скорость и цену сдачи объекта. Даже с «бабушкиным» ремонтом и рабочим столом и стулом из 90х, квартира сдается быстрее. Казалось бы, арендатор лучше снимет подешевле и сам за 5000-10000 рублей купит себе рабочий стол. Но нет, рынок говорит, что просто поставив рабочий стол в эту бабушкину квартиру можно сделать +5000 руб к аренде.

Получается, что покупка рабочего стола и стула может принести 500-1000% годовых на вложенные деньги 💸

Вы предприниматель и следите за трендами рынка? У нас отличные новости!

⚡️ Уже 14 ноября состоится первая конференция для малого и среднего бизнеса — ТОК.

Основатель Colife Артем Бабинов, расскажет о проактивной позиции: может ли бизнес не отвечать на спрос, а формировать его?

Основное направление конференции — масштабирование бизнеса. Лидеры мнений поделятся знаниями о способах увеличения дохода, расширении географии, повышении качества продукта и новых способах найма сотрудников.

А для наших подписчиков действует промокод TOKCOLIFE для получения скидки 25%.

Присоединяйтесь к конференции и развивайте свой бизнес.

Спрос на аренду квартир продолжает расти 📈

Напомним, что 25 октября прошло очередное заседание Центрального Банка по повышению ипотечной ставки. А уже на сегодняшний день, её средние показатели пробили отметку в 25% годовых. Тем временем, число заявок на аренду квартир в Москве в 9 раз выше, чем предложение.

🖇️ Текущее положение рынка максимально выгодно для собственников, ведь стоимость аренды выросла до 40%. Однако эксперты прогнозируют, что количество предложений может значительно вырасти в ближайшее время. Это связано с тем, что на рынок долгосрочной аренды выйдут инвесторы, которые в летний период сдавали квартиры посуточно.

А мы напоминаем, что сдавать недвижимость с Colife — это просто, быстро и безопасно! Мы гарантированно сделаем вашу квартиру более привлекательной для жильцов и возьмем на себя всю коммуникацию с ними. Самостоятельно оплатим коммунальные платежи и решим все бытовые вопросы.

Не упустите свой шанс сдать квартиру ещё выгоднее, напишите нам в бот!

Аренда в Москве, что сейчас происходит?

1,5 месяца назад я писал пост про рекордный ажиотаж на рынке аренды. Только у нас в Colife очередь на жилье доходила до 1200 человек, при ноле свободных вариантов

А что сейчас?
Все как я и прогнозировал: спрос еще высокий, но ажиотаж спадает, предложение жилья на рынке увеличивается.
У нас в Colife очередь сократилась с 1200 до 700 человек, свободных вариантов по прежнему нет.
Наконец-то становится проще набирать новые квартиры. Собственники, выставлявшие неадекватные цены постепенно возвращаются в реальность

Так что если вы думали переезжать - подождите еще месяц, будет из чего выбрать📆
А если хотите сдать квартиру - сейчас все еще отличное время! А еще лучше отдать ее в управление Colife😎

Итого: рынок приходит в норму, хоть и в новую норму. И это хорошо!

Перешлю сюда свой пост из пика сезона👇

Сотрудничать с Colife — это просто, выгодно и безопасно!

Почему нас выбирают?

▫️Сдаем квартиру за 2−5 дней;
▫️Заселяем проверенных жильцов из собственной базы;
▫️Полностью обслуживаем квартиру — выполняем мелкий ремонт и клининг, а также решаем все бытовые вопросы жильцов;
▫️Предоставляем еженедельные фотоотчеты о состоянии квартиры;
▫️Самостоятельно готовим квартиру к сдаче — косметический ремонт или рекомендации от наших дизайнеров, меблировка, уборка, фотосъемка.

А какой доход получают собственники, смотрите в карточках! Для сотрудничества напишите нам в бот.

Привет! В этом канале пишу про доходную недвижимость. Меня зовут Артем Бабинов, я основатель COLIFE. Мы управляем жилой недвижимостью и инвестируем в Дубае, Москве, Стамбуле и Гонконге.

У нас сложный операционый бизнес поэтому мы постоянно в контакте с рынком. Это позволяет рано видеть новые тренды и возможности, которые другим увидеть очень сложно. Об этом тут и пишу.

Несколько фактов:
• Сдаем >1000 квартир в Дубае, Москве, Стамбуле и Гонконге
• Делаем >60 ремонтов каждый месяц
• Стали крупнейшим коливинг-оператором в Москве, и открыли первый в городе полноформатный коливинг
• Вошли в 100 самых перспективных стартапов России, а еще топовое арабское бизнес СМИ считает нас одним из лидеров в PropTech (технологии в недвижке) инновациях в регионе
• Помогаем инвесторам зарабатывать на доходной недвижимости, под ключ и выше рынка
• Привлекли венчурные инвестиции и поставили цель придти к капитализации в $1 млрд через 5 лет

Мой личный ТГ-канал: @artbabinov
Связь: @artembabinov

Как быть в тренде раньше остальных? 🤔

Артем Бабинов, основатель компании Colife, создал собственный экспертный канал про доходную недвижимость.

Свежие новости из первых уст и инсайдерское мнение от эксперта рынка — уже на канале. Рекомендуем подписаться тем, кто интересуется инвестициями и планирует масштабировать арендный бизнес.

А про амортизацию не забыли?

🤑 Сдавать квартиру посуточно может показаться выгоднее, чем в долгосрок.

Но давайте рассмотрим конкретные статьи расходов, которые могут оказаться значительными при сдаче квартиры посуточно:

1. Ремонт и обслуживание.

Постоянное пребывание разных постояльцев в квартире может увеличить износ мебели, техники, сантехники и других предметов интерьера. Это потребует регулярного ремонта и замены оборудования.

2. Уборка.

После каждого выезда гостей необходимо проводить уборку квартиры, что также требует финансовых затрат на моющие средства, уборочный инвентарь и оплату работников.

3. Замена белья и полотенец.

Постоянное использование белья и полотенец краткосрочными гостями может привести к ускоренному износу и необходимости регулярной замены этих предметов.

4. Страхование жилья.

Квартира, сдаваемая посуточно, подвергается повышенному риску возникновения различных ситуаций — порча имущества или причинение ущерба соседям. Для защиты от таких рисков необходимо оформлять страхование жилья, что также становится дополнительным расходом.

👉🏼 Сдача квартиры посуточно может оказаться не такой выгодной, как кажется на первый взгляд, из-за дополнительных расходов. Перед принятием решения об аренде жилья на короткий срок, следует внимательно рассчитать все возможные расходы, а также оценить плюсы и минусы такого бизнеса.

Эксперты всё же рекомендуют сдавать недвижимость на долгий срок! А сделать это выгодно и быстро можно с Colife.

Для сотрудничества напишите нам в бот.

☁️ Что случилось на рынке недвижимости за прошедшую неделю?

1. Темпы роста ипотеки могут превысить 12%
2. Названы города Подмосковья с наибольшим снижением цен на квартиры
3. Подсчитано количество премиального жилья в Москве
4. Почему растут цены на новостройки
5. Как меняется стоимость жилья в России и за рубежом

А мы напоминаем, что сдать квартиру выгодно, быстро и безопасно можно с Colife. Для сотрудничества напишите в наш бот.

От чего застраховать жилье для сдачи в аренду?

Оказалось, что чаще всего съемные квартиры страдают от пожаров и чуть реже от затоплений.

💧За 2023 год 71% россиян получили выплаты из-за залива квартир. На стихийные бедствия пришлось 12% случаев и 9% на пожары. Ещё 9% – различные непредвиденные ситуации: удары молнии, взрывы, противоправные действия и т.д.

«Советую всегда подробно изучать условия договора, уделяя особое внимание двум вопросам: на какие страховые случаи он распространяет свое действие и какую сумму компенсации можно будет получить в той или иной ситуации. А чтобы не нарваться на недобросовестных страховщиков, важно проверить информацию о компании в открытых источниках», — прокомментировала Варвара Жарова, старший юрист Colife.

А мы напоминаем, что самый надежный вариант для безопасной сдачи недвижимости — это передавать её в доверительное управление профильным специалистам.

Colife поможет сдать вашу недвижимость быстро и выгодно. Для сотрудничества напишите в бот.

🆕 Делимся подборкой новостей из мира недвижимости:

1. Выдача ипотеки в 2024 году может упасть более чем на треть
2. Россияне рассказали, как поступят с жильем при разводе
3. Ряд банков не планируют повышать первоначальный взнос по семейной ипотеке
4. До конца 2024 года будет построено еще 20-25 млн кв. м жилья
5. Эксперты назвали районы Москвы с самыми доступными новостройками

И это правда!

⚡️ Colife действительно сдаст вашу недвижимость на длительный срок по выгодной ставке

Каким образом?

Если у вас менее трех комнат, то мы сдадим вашу квартиру до 20% выше рыночной ставки и сэкономим до 40% вашего бюджета, благодаря работе нашей ремонтной бригады. А ещё дадим рекомендации по дизайну, обновим мебель и предметы интерьера за счет собственника.

А если у вас в квартире более трех комнат, то штат мастеров Colife сделает косметический и мелкий бытовой ремонт за свой счет. Мы создадим фирменный стиль вашей квартиры, купив мебель и декор за свой счет.

Так мы повышаем привлекательность квартиры, чтобы вы могли получать больший пассивный доход, не вникая в бытовые вопросы.

Чтобы узнать подробные условия сотрудничества, напишите нам в бот.

Скидки на покупку новостроек в Москве достигают 35%

Ввиду сокращения льготных программ и повышения ипотечной ставки, продажи строящегося жилья в Москве сократились практически на 50%. Это побудило застройщиков делать скидки на квартиры, чтобы распродать остатки и мотивировать покупателей.

Эксперты уверяют, что в ближайшее время ещё больше застройщиков будут вынуждены прибегнуть к «распродажам». Это связано с тем, что новых льготных программ до конца текущего года не предвидится, а лимиты по текущим программам практически исчерпаны.

Если не это идеальный момент для инвестирования в недвижимость, то когда?

А если вы уже счастливый обладатель недвижимости в Москве и хотите выйти на высокий пассивный доход от сдачи, то напишите нам в бот.

Сотрудничая с Colife, вы получаете гарантированный доход от аренды, а мы предоставляем круглосуточную поддержку для собственников и обслуживаем квартиру.

Ожидание арендодателей VS реальность

💡Мы узнали о проблемах собственников, которые сдают квартиры самостоятельно!

Подробнее читайте в наших карточках.

А мы напомним, что Colife поможет выгодно и быстро сдать недвижимость в Москве. Мы повышаем привлекательность квартиры с помощью хоумстейджинга, делаем профессиональную фотосъемку, самостоятельно подбираем и заселяем жильцов, решаем все бытовые вопросы.

Хотите узнать за сколько мы сдадим вашу квартиру? Напишите нам в бот.