Что делать, когда принимаешь квартиру на продажу в работу, а в доме начинается капитальный ремонт
Для нас начавшийся капитальный ремонт в доме стал полной неожиданностью.
🧑🔧 Сначала рассматривали версию, чтобы отложить продажу квартиры, но все работы закончатся только через полгода. Для решения своей задачи продавец не закладывал такие большие сроки.
Потом решили наоборот воспользоваться ситуацией. И за счёт Фонда капитального ремонта города Москвы бесплатно в квартире заменили всю систему отопления вместе с радиаторами.
Дом уже взрослый, если не сказать больше, ему 65 лет. Косметикой не обойдешься, требуется посерьёзнее вмешательство (девочки меня поймут 🤭).
В самой квартире тоже необходимо делать капитальный ремонт. Так что замена радиаторов кардинально не решит задачу и никак не отразится на цене продажи. Но с заботой о будущем покупателе решили всё-таки пойти на улучшения.
🛠️ К сожалению, чтобы поменять водопроводную систему в самой квартире, придётся разрушить часть стены в ванной комнате. Такие изменения уже не каждый покупатель сможет принять, решили оставить, как есть. Тем более, что у нового покупателя будет ещё время, чтобы решить и эту задачу.
🤙 Кстати, в Фонде капитального ремонта очень оперативно реагировали на мои звонки. Потом давали обратную связь, что приятно удивило.
Так что ужас-ужас капремонта получилось адаптировать и к нашей ситуации. Покупатель, мы постарались и ждём тебя ☺️
#продатьквартиру
Недвижимость в Москве и МО | Наталья Волкова
✅22 года в недвижимости
✅530+ сделок
✅Купля-продажа вторички, альтернативные сделки
✅Услуги ипотеч.брокера и юриста
На канале:
👍Выгодные предложения
👍Обзоры объектов
Консультация👉 @volna_rieltorTG
Similar Channels
Недвижимость в Москве и Московской области: Профессиональный взгляд на рынок
Рынок недвижимости в Москве и Московской области остаётся одним из самых динамично развивающихся в России. С каждым годом спрос на жилую и коммерческую недвижимость не прекращает расти, в то время как предлагемые объекты становятся всё более разнообразными. Эксперты акцентируют внимание на том, что изменения в экономике, законодательстве и социокультурной ситуации напрямую влияют на рынок, делая его адаптивным к новым условиям. Наталья Волкова, эксперт с более чем 22-летним опытом работы в недвижимости, непосредственно наблюдает за этими изменениями и предлагает свои услуги в купле-продаже вторичного жилья и альтернативных сделках. Она имеет опыт более 530 успешных сделок, что является свидетельством её профессионализма и глубинного понимания рынка. В данной статье мы подробнее рассмотрим актуальные тенденции в сфере недвижимости, ключевые аспекты процесса покупки и продажи, а также ответим на популярные вопросы, интересующие как покупателей, так и продавцов.
Каковы самые важные факторы, влияющие на стоимость недвижимости в Москве?
Стоимость недвижимости в Москве определяется множеством факторов, включая расположение, инфраструктуру и состояние объекта. Особенно важную роль играет близость к центру города, что делает объекты на таких улицах более ценными. Также следует учитывать наличие общественного транспорта, школ, магазинов и парков в районе, что делает его более привлекательным для потенциальных покупателей.
Кроме того, состояние самого объекта недвижимости, его возраст и выполненные реставрационные работы могут значительно повлиять на его стоимость. Энергетические характеристики и наличие современных коммуникаций также могут стать решающими факторами в оценке цены.
Что такое альтернативные сделки и когда они применяются?
Альтернативные сделки – это методы купли-продажи недвижимости, при которых обмен происходит не на деньги, а на другую недвижимость или иные активы. Например, когда покупатель готов обменять свою квартиру на жильё большего размера или на другой объект.
Такие сделки обычно применяются в случае, если обе стороны заинтересованы в обмене. Они могут быть выгодны, так как позволяют избежать больших расходов на налоговые сборы, которые часто сопровождают стандартные купли-продажи.
Как ипотечный брокер может помочь при покупке недвижимости?
Ипотечный брокер является посредником между покупателем и банком, что значительно упрощает процесс получения кредита. Он может предложить несколько вариантов ипотечных программ и выбрать наиболее выгодное предложение в зависимости от финансового состояния покупателя.
Кроме того, ипотечный брокер может оказать помощь в подготовке необходимых документов, что иногда может упростить процедуру получения кредита и сократить время на его оформление.
Какие риски связаны с покупкой вторичной недвижимости?
При покупке вторичной недвижимости существует ряд рисков, таких как возможные юридические ограничения, долги на объекте или необходимость проведения капитального ремонта. Поэтому важно проводить тщательную проверку всех документов и истории недвижимости перед заключением сделки.
Более того, важно обратить внимание на техническое состояние жилья, так как это может потребовать серьёзных вложений после приобретения. Рекомендуется проводить независимую оценку и привлекать экспертов для более детального анализа объекта.
Что нужно учесть при продаже квартиры?
При продаже квартиры необходимо учесть не только рыночную стоимость, но и текущие условия рынка. Оценка недвижимости и её конкурентоспособность могут значительно повлиять на конечную цену и срок продажи.
Кроме того, нужно подготовить все юридические документы, что может потребовать времени и усилий. Рекомендуется также провести небольшие косметические ремонты, чтобы сделать объект более привлекательным для потенциальных покупателей.
Недвижимость в Москве и МО | Наталья Волкова Telegram Channel
Добро пожаловать на канал "Недвижимость в Москве и МО" с экспертом по недвижимости Натальей Волковой, который имеет более чем 22 лет опыта в этой области. Наталья провела более 530 успешных сделок, специализируется на купле-продаже вторичного жилья и альтернативных сделках, а также предоставляет услуги ипотечного брокера и юриста. На канале вы найдете выгодные предложения, обзоры объектов и возможность получить консультацию от Натальи. Присоединяйтесь к каналу, чтобы быть в курсе последних новостей и возможностей в сфере недвижимости в Москве и Московской области! Подпишитесь прямо сейчас по ссылке: @volna_rieltorTG
Недвижимость в Москве и МО | Наталья Волкова Latest Posts
Telegram channels in a convenient and organized format