Рей про Бали и Северный Кипр🌴

Недвижимость Бали: 20% годовых – правда или манипуляция?

🚀 Новый ролик уже на YouTube!

Если вы задумываетесь об инвестициях в недвижимость на Бали, этот выпуск — именно то, что вам нужно.
Я разобрала:

- Факты, статистика, прогнозы
- Лучшие районы для инвестиций
- Цены и перспективы роста

📌 Смотрите видео по ссылке! 👇
https://www.youtube.com/watch?v=hkIQ1RDbl-g

Как проверить застройщика перед покупкой?

Покупка недвижимости — это всегда серьезный шаг, и важно, чтобы сделка прошла без неприятных сюрпризов. Чтобы избежать рисков, перед покупкой нужно тщательно проверить застройщика. Как это сделать?

Вот несколько ключевых моментов, на которые стоит обратить внимание:

✅ Анализ опыта компании
Посмотрите завершенные проекты застройщика, изучите отзывы клиентов и узнайте, были ли задержки по сдаче объектов. Это даст вам представление о том, насколько ответственно компания относится к своим обязательствам.

✅ Юридическая проверка
Убедитесь, что у застройщика есть все необходимые разрешения, лицензии и документы на землю. Это важно для вашего спокойствия и безопасности сделки.

✅ Финансовая устойчивость
Проверьте, нет ли у застройщика долговых обязательств или открытых судебных разбирательств. Наличие финансовых проблем у застройщика может привести к задержкам в строительстве или другим неприятным последствиям.

✅ Условия договора
Особое внимание уделите условиям договора: сроки сдачи, возможные штрафы за просрочку, гарантии и компенсации. Четкие и прозрачные условия помогут избежать недоразумений в будущем.

Желаем вам только доходных сделок, качественных объектов и надежных застройщиков!

Напишите + в комментарии, если хотите получить консультацию по проверенным застройщикам Бали и Северного Кипра.

Сейчас самое лучшее время для инвестиций в недвижимость на Бали.

Мы точно знаем, как извлечь максимальную выгоду из вложений в этот рынок, и готовы поделиться своими знаниями.

Если у вас остались вопросы или вы хотите узнать, как сделать правильный выбор, пишите «+» в комментариях к этому посту.
Мы свяжемся с вами и предложим самые выгодные варианты для успешных инвестиций.

Как выбрать надежного застройщика?

Покупка недвижимости — это всегда серьёзный шаг, особенно за границей. И прежде чем вкладывать деньги, важно убедиться, что застройщик заслуживает доверия.

Вот что стоит проверить, чтобы избежать неприятных сюрпризов:

✅ Опыт и репутация.
Посмотрите, что уже построила компания. Реальные отзывы клиентов и отсутствие задержек по сдаче объектов — хороший знак.

✅ Документы в порядке.
У застройщика должны быть все разрешения, лицензии и документы на землю. Если что-то вызывает сомнения, лучше спросить ещё раз.

✅ Финансовая стабильность.
Долги или судебные разбирательства у компании? Это тревожный сигнал. Всегда проверяйте эту информацию.

✅ Договор без подводных камней.
Внимательно изучите все условия: сроки сдачи, штрафы за просрочку, гарантии. Читайте между строк.

И помните: лучше потратить время на проверку, чем потом на решение проблем.

Если хотите список проверенных застройщиков на Бали и Северном Кипре, напишите + в комментариях.

Почему 90% людей теряют деньги на недвижимости за границей?

Инвестирование в зарубежную недвижимость кажется простым способом создать пассивный доход.
Однако статистика показывает, что 90% частных инвесторов совершают ошибки, которые приводят к убыткам.

Наиболее частые ошибки:

1️⃣ Неправильный выбор локации. Недвижимость должна не только нравиться, но и быть ликвидной. Многие инвесторы приобретают объекты в районах с низким спросом, что затрудняет их последующую продажу или сдачу.

2️⃣ Отсутствие проверки юридических аспектов. В разных странах действуют разные законы о собственности, налогообложении и правах иностранцев. Если не изучить эти нюансы заранее, можно столкнуться с проблемами в оформлении или потерять деньги.

3️⃣ Завышенные ожидания по доходности. В рекламе часто обещают 10–15% годовых, но в реальности арендная ставка зависит от сезона, спроса и дополнительных расходов (налоги, обслуживание, коммунальные платежи).

4️⃣ Отсутствие резервного капитала. Ремонт, простой аренды, возможные юридические споры – все это требует финансовой подушки. Если не заложить дополнительные расходы, инвестиция может стать убыточной.

📩 Напишите + в комментарии, если хотите получить консультацию и узнать, какие локации действительно приносят стабильный доход, чтобы избежать этих ошибок.

Сейчас лучшее время для покупки недвижимости на Северном Кипре!

Рынок недвижимости на острове переживает уникальный момент:

✅ Вторичка по суперценам!
Много интересных предложений от собственников, которые готовы быстро продать свою недвижимость. Если у вас есть 100% суммы – можно взять квартиру по цене, о которой еще год назад даже не мечтали.

✅ Рассрочки до 7 лет без процентов!
Застройщики все еще предлагают длительные беспроцентные рассрочки. Можно зайти в сделку с минимальными вложениями и спокойно выплачивать стоимость недвижимости частями.

Северный Кипр – это остров возможностей, и сейчас одно из самых удачных времен для инвестиций и покупки жилья! Пишите в личные, подберем лучшее предложение под ваш бюджет.

📩 Мой what’s app +905488506174

✨ Специальные предложения на Бали – успейте первыми! ✨

У нас сейчас невероятная возможность для тех, кто мечтает о недвижимости на Бали. Запускаем специальные предложения по самым выгодным ценам на этапе престартов продаж!

🌴 Бали – это не только потрясающие виды, океан и экзотика, но и отличный вариант для инвестиций. Покупка на этапе престартов – это шанс получить максимальную выгоду:
✔️ Самые низкие цены;
✔️ Высокий потенциал роста стоимости;
✔️ Простые условия рассрочки.

Не упустите шанс выгодно вложиться в райский уголок!

📩 Пишите нам, чтобы узнать подробности и забронировать лучший вариант первым.

Бали ждет вас!

Ура 🙌

Вышла книга 📚 «Лидеры рынка недвижимости: лучшие стратегии», где я являюсь соавтором

Если вы работаете в сфере недвижимости или хотите развиваться в этом бизнесе, эта книга — находка. Авторы книги делятся уникальными стратегиями, которые позволили ведущим компаниям стать лидерами рынка.

🔥 В книге:
— Эффективные стратегии продаж и привлечения клиентов;
— Кейсы лучших игроков на рынке недвижимости;
— Советы по созданию сильного бренда и увеличению прибыли;
— Инсайты, которые подойдут как новичкам, так и профессионалам.

Эта книга поможет понять, как превратить стандартные подходы в конкурентные преимущества и вывести ваш бизнес на новый уровень!

📖 Книгу можно заказать здесь ➡️Лидеры рынка недвижимости на ЛитРес

Бали — это больше, чем отдых. Это возможность инвестировать и обеспечить себе доход. Хочешь узнать, как это работает? Напиши мне, и я помогу разобраться в тонкостях покупки недвижимости на Бали. 🌴💰

Эти советы действительно важны для инвесторов, заинтересованных в покупке виллы на Бали. Вот несколько мыслей, которые можно добавить для более глубокого понимания каждой из ошибок:

1️⃣ Неразборчивость в локации — Популярные районы, такие как Чангу или Убуд, действительно могут принести более высокие доходы от аренды, но важно учитывать, что на этих территориях часто бывает шумно и многолюдно, что может оттолкнуть некоторых арендаторов. Развивающиеся районы, такие как Табанан или Джимбаран, могут быть перспективными для долгосрочных инвестиций, так как их стоимость будет расти с развитием инфраструктуры.

2️⃣ Игнорирование сроков аренды земли — На Бали аренда земли часто бывает ограничена по сроку, и продление может быть непростым процессом. Обязательно убедитесь, что у вас есть возможность продлить договор, и всегда учитывайте, как это повлияет на вашу рентабельность.

3️⃣ Экономия на управлении виллой — Управляющая компания не только следит за хозяйственными аспектами, но и обеспечивает вашу недвижимость качественным обслуживанием гостей, что в конечном итоге способствует повышению репутации и обеспечению высокой загрузки. Это инвестиции, которые окупаются в будущем.

4️⃣ Неверный расчёт доходности — Помимо стандартных расходов на обслуживание, стоит помнить о непредвиденных затратах, таких как ремонт или сезонные колебания спроса.


Так что если вы хотите избежать этих ошибок, стоит проконсультироваться с нашими экспертами,которые помогут выбрать оптимальный вариант и обеспечат стабильный доход.

Почему в 2025 году недвижимость – лучший способ защитить ваши деньги от инфляции?

Инфляция – это тихий “налог”, который незаметно съедает вашу покупательную способность. В 2025 году темпы инфляции останутся на высоком уровне, а финансовые рынки всё ещё подвержены волатильности. Как защитить свои накопления? Ответ прост – инвестиции в недвижимость.

Почему недвижимость?
1. Физический актив
В отличие от денег на счёте, недвижимость – это реальная ценность. Она не обесценивается с инфляцией, а, наоборот, её стоимость, как правило, растёт вместе с ростом цен.
2. Источник пассивного дохода
Сдавая недвижимость в аренду, вы не только сохраняете свои деньги, но и получаете стабильный доход. Например, на Бали и Северном Кипре спрос на аренду остается высоким круглый год.
3. Защита от обесценивания валют
В странах с волатильной экономикой цены на недвижимость часто привязаны к твёрдой валюте (доллару или евро). Это значит, что ваши деньги сохранят свою ценность, несмотря на локальные кризисы.

Недвижимость – это не просто покупка, а стратегическое решение для сохранения и приумножения ваших средств. Если вы хотите защитить свои накопления от инфляции и вложить их в актив, который будет расти в цене, рассмотрите покупку недвижимости уже сегодня.

Пишите в комментарии или в личные сообщения, и я помогу выбрать выгодный объект недвижимости!

Приглашаем вас на трёхдневный инфо-тур на Северный Кипр. Вас ждёт незабываемое приключение:⁣
⁣
🏝Индивидуальный трансфер от аэропорта до места проживания⁣
⁣
🏝Бесплатное 3-х дневное проживание в одном из лучших жилых комплексов Северного Кипра⁣
⁣
🏝Инфо-тур по ключевым застройщикам острова⁣
⁣
🏝Туристическо-познавательная программа для знакомства с достопримечательностями⁣
⁣
А также в программу включено: Средиземное море, солнце и куча развлечений для детей💖⁣
⁣
‼️Важные примечания:

- виза не нужна
- ПЦР тест и вакцина также не нужны

Вот здесь подробно все описано про инфо-тур

Друзья, с наступившим Новым Годом❤️

Посмотрите какая шикарная погода на Кипре.

Приглашаю Вас к нам на инфо-тур, можно приехать уже в ближайшее время, можно не откладывать до весны или лета.

У нас всегда тепло и солнечно 🌞

Дорогие клиенты и партнеры❤️

Провожая 2024 год хочу от лица всей компании PrideLand поблагодарить вас за доверие и сотрудничество.

Пусть в душе каждого из вас светит солнце как на Кипре 365 дней - то есть весь 2025 год🎄

Channel photo updated

Сегодня спец. предложение от одного из моих самых любимых проектов👇

Приватный комплекс апартаментов класса люкс С УНИКАЛЬНОЙ КОНЦЕПЦИЕЙ множества разных островов внутри одного острова, расположен в районе Татлысу на первой береговой линии, в 400 метрах от Средиземного моря, гор и зеленых ландшафтов, в самом живописном месте острова🌴😍

В комплексе будет самое настоящее островное государство с 6 различными островами, бассейнами-лагунами и собственным бич-клабом!

✅Премиум качество
✅Малоэтажное строительство
✅Прямые виды на море
✅Собственный пляж и бич клаб
✅Уникальная концепция, аналогов которой нет на всем Северном Кипре
✅Современный элитный дизайн

‼️Продажа от собственника апартаментов 1+1 в беспроцентную рассрочку ‼️

Квартира с видом на шикарную внутреннюю инфраструктуру комплекса станет вашим собственным райским уголком. В квартире есть одна отдельная спальная комната и кухня, совмещенная с гостиной, а также терраса, на которой вы сможете проводить время круглый год и наслаждаться видами.

Срок сдачи - июнь 2026 года.


Если вы хотите получить
консультацию по этому объекту, оставьте + в комментариях⬇️

Появился в продаже шикарный пентхаус 🔥🔥🔥

📍Искеле, Лонг бич, Courtyard
🔑 3+1 м2, 165м2 закрытая площадь‼️+более 100 кв.м терраса
🤩 Вид бассейн
🛋️ Мебель, техника

Стась «+» в комментариях, чтобы получить подробности👇

У нас появился эксклюзивный объект на Северном Кипре. Это квадровилла с 3мя спальнями абсолютно новая.

Полностью готова к проживанию или сдаче в аренду.

Очень стильно подобраны все предметы интерьера.

До моря 350 метров, первая линия.

Супер удобный и выгодный ПЛАН ОПЛАНЫ
1 Вариант - 50% первый взнос и 50% на 36 месяцев

2. Вариант - 30% первый взнос и 70% на 24 месяцев

За подробностями в личку или ставьте + в комментариях👇

Друзья, всем привет!

Подготовили для вас удобный бот по Северному Кипру, теперь вы автоматически можете получить разные подборки недвижимости под ваш запрос и бюджет🙌🏻

Переходите в бот
по Северному Кипру⬇️

t.me/natali_rey_kipr_12_bot

Регистрацию объектов на Северном Кипре продлили
на 90 дней‼️‼️‼️

Супер предложение на Бали в районе Чангу для сдачи в аренду или для жизни и отдыха всей семьей‼️

Ставь + в комментариях, чтобы получить подробную информацию⬇️

Друзья, на Северном Кипре открылся новый классный ресторан Ezic и уютная кофейня Vola рядом, Димуля специально для вас сделал обзор🙌🏻

Ставьте ♥️, если уже успели здесь побывать и вам понравилось это место

Ставь + в комментариях, чтобы получить подробную информацию и прайс по таким квартирам⬇️

Друзья, в продаже таунхаус 2+1
на Бали 📍в районе Чангу.

Особенности:

- Таунхаус полностью сдан и укомплектован: дизайн и мебель включены в стоимость.

- Есть свой собственный сад и бассейн.

- Есть свое парковочное место перед входом в таун.

- 15 мин до океана.

- Площадь 99 кВ.м.

- Наличие сильной управляющей компании, которая будет сдавать его в аренду.

- Идеально подходит для всей семьи или для пассивного дохода в валюте (доходность 12-15% годовых).

Ставь + в комментариях, чтобы получить подробную информацию, прайс и презентацию⬇️

Новый масштабный проект вилл
на off-плане в самом элитном
районе Бали - Нуса Дуа😍
 
Нуса Дуа - превосходный просторный анклав международных отелей люкс класса, роскошных курортов, эксклюзивных полей для гольфа и конференц-центров мирового класса.
 
Кристально чистое мелководье и белые песчаные пляжи делают эту локацию идеальным местом для семей с детьми и делегатов конференций со всего мира.
 
Каскадное расположение вилл сформировано так, чтобы каждая вилла имела вид на океан, сохраняя при этом приватность.
 
Инфраструктура комплекса:
 
- кинотеатр
- большой бассейн
- детские площадки
- спортивные площадки
- ресторан
- коворкинг зоны и переговорные
- студия записи подкастов
- трансфер до океана
 
Цены от 160.000$

Первый взнос: 35%
Остаток в рассрочку 0% до июня 2026

Ставь + в комментариях,
чтобы получить подробную информацию и прайс в лс ⬇️

В пятницу делали обзор рынка на Северном Кипре в Искеле🙌🏻

Димуля теперь ведет новую рубрику с обзором рынков, магазинов, мест для отдыха и тд..

В видео показали цены на овощи и фрукты, можете сравнить с ценами на продукты в вашей стране, напишите в комментариях дешевле у вас или дороже⬇️

Ставь + в комментариях, чтобы получить подборку квартир с одной спальней, кухней и гостиной на Северном Кипре⬇️

#предложениедня

Квартира 1+1 лофт
с двойным светом!

📍Северный Кипр, Боаз.

Площадь: 65 м².
Уникальная планировка: лофт.
До моря: 800 м.

Цены на пресейле‼️

Ставь ➕ в комментариях, чтобы получить прайс и информацию⬇️

#отзыв Мила из Сибири очень
полюбила Северный Кипр♥️

Говорит, что это как Европа
только гораздо доступнее!

Смотри обзор и ставь + в
комментариях, чтобы получить
подробную информацию⬇️

Друзья, спасибо за ваши голоса,
теперь стало намного понятнее,
какой контент, подборки и объекты
вам наиболее интересны🙏🏻

Поэтому, сегодня публикую
для вас предложение по новому
ЖК на Северном Кипре!

‼️КВАРТИРА ДНЯ! Апартаменты 1+1 от собственника на Северном Кипре по СУПЕР-ЦЕНЕ🔥🔥🔥

📍Искеле — 10 минут пешком до Средиземного моря и песчаного
пляжа Long Beach.

• 65 м² + 8 м2 терраса
• 6 этаж - есть частично вид на море
• Квартира полностью готова и продается со всей мебелью и техникой, можно заезжать, либо сразу сдавать в аренду

‼️Предложение срочное
Цена: 89.000£

Контакт для связи
WhatsApp: +79139001383

Ставь + в комментариях,
чтобы получить
подробную информацию⬇️

Просторная вилла 3+1 премиум
уровня на Северном Кипре🔥

• Частный бассейн
• Ухоженный сад
• Закрытый гараж
• Теплые полы (на водяной основе)
• Кондиционеры Mitsubishi
• Встроенные шкафы с внутренним освещением
• Современные точечные и LED-лампы
• Встроенная звуковая система
• Кухонные столешницы
из гранита
• Частный песчаный пляж всего
в 600 метрах от моря

Общая площадь: 550 м²
Жилая площадь: 220 м²

Ставь + в комментариях,
чтобы получить прайс и
подробную информацию⬇️

Обзор квартиры на Северном Кипре
в 300 метрах от Средиземного моря, которую можно сдавать в аренду и получать от 1.500€ доход со сдачи

Ставь + в комментариях, чтобы
получить подробную информацию⬇️

Ставь + в комментариях, чтобы получить прайс и подробную информацию по этой вилле на Бали⬇️

Большая квартира 2+1 на Северном Кипре для всей семьи на берегу моря

Смотри обзор и ставь + в комментариях, чтобы получить прайс и подробную информацию ⬇️

‼️Новый ЖК на Северном Кипре‼️
*обязательно смотрите видео

Ставь + в комментариях и получи разные варианты квартир с расчетами в личные сообщения⬇️

3 Bedroom Villa

💵 310.000$ + по вашему желанию можно сделать эксплуатируемую крышу и террасу на 2 этаже

‼️Первый взнос от 20% и
рассрочка 0% от застройщика

Ставь + в комментариях и получи подробную информацию⬇️

2 Bedroom Villa

💵 250.000$ + по вашему желанию можно сделать эксплуатируемую крышу и террасу на 2 этаже

‼️Первый взнос от 20% и
рассрочка 0% от застройщика

Ставь + в комментариях и получи подробную информацию⬇️

1 Bedroom Villa

💵 160.000$ + по вашему желанию можно сделать эксплуатируемую крышу

‼️Первый взнос от 20% и
рассрочка 0% от застройщика

Ставь + в комментариях и получи подробную информацию⬇️

Новый проект от ведущего
застройщика на Бали в одной из
самых популярных локаций!

📍Бали | район Нуса-Дуа

Это локация, где сосредоточены международные отели
класса люкс, поля для гольфа
и конференц-центры
мирового класса.

Именно здесь кристально-чистое мелководье и песчаные пляжи🙌🏻

Топ 3 красивейший пляжа на Бали для незабываемых впечатлений и фото!

✔️Важно: вход на большинство пляжей Бали платный и стоит 1$,
а учитывать приливы и отливы удобнее всего с помощью приложения Bali Tide Forecast.

‼️КВАРТИРА ДНЯ! Апартаменты 1+1
от собственника на Северном Кипре
по СУПЕР-ЦЕНЕ🔥🔥🔥

📍Искеле — 10 минут пешком до Средиземного моря и песчаного
пляжа Long Beach.

‼️Предложение срочное

• 65 м² + 8 м2 терраса
• 6 этаж - есть частично вид на море
• Квартира полностью готова и продается со всей мебелью и техникой, можно заезжать, либо сразу сдавать в аренду

Ставь + в комментариях,
чтобы получить прайс и
подробную информацию⬇️

Продаем квартиру студию на Бали📍в районе Убуд

🌴 Убуд – культурное сердце Бали, окружённое рисовыми террасами, джунглями, водопадами и даже вулканом.

Этот район известен своими
СПА и йога центрами, большим количеством местных храмов, невероятной природой и спокойной атмосферой.

Сюда часто приезжают жить
семьи с детьми, IT-специалисты
и фрилансеры.
 
Заполняемость объекта: 75-85%.

Это небольшой бутик-комплекс, где есть общий бассейн и место для встречи с друзьями с видом
на Балийские джунгли.

У застройщика есть сильная УК, которая будет сдавать вашу квартиру в посуточную аренду под 15% годовых. Кстати, здесь есть гарантированная аренда
по договору!

Квартира сдана и готова
к сдаче в аренду.

💵 Цена: 111.000$

Ставь + в комментариях, чтобы забронировать или получить
подробную информацию⬇️