Appraiser [Оценщик]
@appraiser
👨💻 Новостной канал обо всём, что связано с оценочной деятельностью
📩 Поделиться новостью и/или разместить рекламу: @appraisersbot
💡 Поддержать канал: https://t.me/boost/appraiser
📊 Статистика канала: https://tgstat.ru/channel/@appraiser/stat
Appraiser [Оценщик] (Russian)
Канал Appraiser [Оценщик] - это новостной и информационный ресурс, посвященный всем аспектам оценочной деятельности. Здесь вы найдете актуальные новости, статьи, аналитику, и многое другое, связанное с оценкой различных объектов и имущества.
Если у вас есть интересные новости или вы хотите разместить рекламу, вы можете связаться с администраторами канала через бота @appraisersbot. Также вы можете поддержать канал, перейдя по ссылке https://t.me/boost/appraiser.
Для тех, кто интересуется статистикой, доступна информация о канале на сайте https://tgstat.ru/channel/@appraiser/stat. Здесь вы можете узнать о популярности канала, его аудитории, и других ключевых показателях.
Присоединяйтесь к каналу Appraiser [Оценщик] и оставайтесь в курсе всех событий и тенденций в мире оценки и оценочной деятельности!
Appraiser [Оценщик]
14 Feb, 10:31
Appraiser [Оценщик]
10 Feb, 11:14
Банк России зафиксировал рост продаж жилья в рассрочку вместо классической ипотеки и обсуждает с профильными ведомствами регулирование этой практики, сообщил РБК представитель регулятора.
Он перечислил три основных риска рассрочки на жилье:
Appraiser [Оценщик]
06 Feb, 07:50
С помощью сервиса можно посчитать, сколько придется заплатить за госрегистрацию прав на недвижимость и за проведение кадастрового учета.
Преимущество калькулятора в том, что он автоматически запрашивает кадастровую стоимость объекта (от который с 1 января зависит размер пошлины) в Едином государственном реестре недвижимости и показывает предварительный размер государственной пошлины.
Appraiser [Оценщик]
04 Feb, 13:00
Это четырехуровневый таунхаус площадью 1000 кв. м, который расположен в ЖК Stella Di Mosca (ex Bvlgari) на Большой Никитской улице, 9. На первом этаже находятся кухня, столовая, библиотека, гостиная, патио и комната охраны. Второй уровень включает четыре спальни, в каждой из них есть собственный санузел и гардеробная.
На третьем уровне находится еще одна спальня с двумя ванными комнатами и гардеробными, а также кабинет и терраса площадью 80 кв. м. Минус первый уровень занимают спа-зона с хаммамом и сауной, спортзал, шеф-кухня, винотека, комната для хранения шуб, постирочная и комната для персонала. Таунхаус оснащен всем необходимым, включая посуду и столовые приборы. Четыре машино-места и кладовка включены в общую стоимость, — РБК.
Appraiser [Оценщик]
27 Jan, 10:40
Законопроект был внесен в Госдуму еще в апреле 2021 года и предлагал ввести юридический термин для обозначения нежилых помещений, подходящих для проживания, и установить особенности их правового регулирования.
Документ вводил понятие «многофункциональное здание», где есть жилые и нежилые помещения. Но жилье и коммерческая недвижимость не должны располагаться на одной лестничной площадке, а люди не должны пересекаться: если кто-то идет в жилые апартаменты, он не может случайно попасть в офис какой-то компании и наоборот.
Предлагалось распространить на такие здания нормы для жилья — например, сбор взносов на капремонт, соблюдение закона о тишине в ночное время и прочие.
По умолчанию апартаменты оставались коммерческими объектами, но законопроект предлагал разрешить их перевод в жилые. Главное условие — только одновременно с другими апартаментами на той же лестничной клетке. Если хотя бы один владелец апартаментов на площадке откажется, остальные не смогут превратить свои нежилые помещения в жилые.
Однако законопроект был отклонен уже в первом чтении.
Appraiser [Оценщик]
22 Jan, 10:00
Как пишет РБК, в 2024 году на рынке ипотеки началось падение продаж на фоне отмены массовой льготной ипотеки. Давление на спрос оказали высокие ставки по рыночной ипотеке.
По данным «Дом РФ», за прошлый год средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке выросла на 12,4 п.п. и в декабре достигла рекордных 29,2%.
В результате выдача ипотеки за год сократилась почти на 40%, до ₽4,9 трлн, а доля льготных программ по объему составила 70%.
В 2025 году падение спроса продолжится, и по итогам года выдача ипотеки может составить от ₽3,5 до 4 трлн, считают аналитики, опрошенные «РБК-Недвижимостью». Основным драйвером останутся льготные программы, доля которых может вырасти до 90%.
Ставки по рыночной ипотеке будут оставаться на высоком уровне. В НРА ожидают, что они будут в пределах 32-35%. Согласно прогнозу «Эксперт РА», в первом полугодии ставки по рыночной ипотеке будут находиться в диапазоне 28-35%. Снижение возможно во второй половине года при условии понижения ключевой ставки.
Appraiser [Оценщик]
16 Jan, 06:45
При этом, Банк России прогнозировал инфляцию до 8,5%, а год назад этот показатель был на уровне 7,42%.
За последние 10 лет инфляция была выше только в 2015 и 2022 годах.
Appraiser [Оценщик]
14 Jan, 09:45
По данным аналитиков «Мир квартир», на которые ссылается ТАСС, за год квартиры подорожали во всех регионах, так:
В 2025 году активный рост арендных ставок продолжится, отмечают аналитики.
Appraiser [Оценщик]
10 Jan, 14:50
Постановлением Правительства РФ № 1931 от 27.12.2024 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», продлен срок действия квалификационного аттестата для оценщиков, зарегистрированных в Белгородской, Брянской и Курской областях.
Данное правило распространяется на те квалификационные аттестаты, срок действия которых истек в 2024 году либо в любую дату 2025 года.
Appraiser [Оценщик]
28 Dec, 10:55
С уважением,
Appraiser [Оценщик]
Appraiser [Оценщик]
27 Dec, 13:26
Самая критичная ситуация, по данным РБК, — в Казани: средняя однушка (38,7 кв. м) стоит 9,1 млн руб., но при средней зарплате 67 тыс. руб. ипотека одобряется только на 2 млн руб. Поэтому первоначальный взнос составит 77,4%, или более 7 млн руб.
В Нижнем Новгороде однушка стоит 7,6 млн руб., а нужно накопить 77% (средняя зарплата — 57 тыс. руб., кредит — 1,75 млн руб.).
В Волгограде однушка стоит 5,8 млн руб., но взнос составит 73,6% (средняя зарплата — 50 тыс. руб., кредит — 1,53 млн руб.).
В Москве и Петербурге потребуется 73,3–73,5% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса.
Среди всех 16 российских городов-миллионников в Красноярске самая оптимистичная ситуация, здесь нужно накопить «лишь» 53,7% от стоимости жилья.
Appraiser [Оценщик]
24 Dec, 13:30
Федеральным законом от 29.11.2024 № 418-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» пункт 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации дополнен подпунктами 27 и 28, согласно которым не признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость операции по осуществлению майнинга цифровой валюты и по реализации цифровой валюты соответственно.
Кроме того, пункт 2 статьи 149 Кодекса дополнен подпунктом 44. В соответствии с указанным подпунктом не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) налогом на добавленную стоимость реализация услуг уполномоченной организации, обеспечивающей заключение сделок с цифровой валютой в рамках экспериментального правового режима, оказываемых в рамках экспериментального правового режима в сфере цифровых инноваций, установленного в соответствии со статьей Федерального закона от 31.07.2020 № 259-ФЗ «О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», — ФНС РФ.
Appraiser [Оценщик]
20 Dec, 15:00
Appraiser [Оценщик]
20 Dec, 10:35
Appraiser [Оценщик]
13 Dec, 08:50
Сейчас переплата за ипотеку достигает уже каких-то бешеных цифр: если вы возьмете в кредит квартиру за 20 млн рублей сроком на 20 лет с первоначальным взносом 30%, то ваш ежемесячный платеж составит 300 тыс. рублей, а сумма начисленных процентов под конец срока достигнет 56 млн рублей. И даже если вы морально и финансово готовы платить, то в ипотеке вам могут отказать, так как банки сейчас боятся рисковать и с большой долей вероятности могут отказать в кредите.
В июне (последнем месяце перед отменой льготной ипотеки) доля отказов по ипотеке на квартиры в новостройках составляла всего 59%, а в ноябре она выросла до 72%. Причем отказывают именно в сегменте нового жилья, так как на вторичном рынке за тот же период число отказов не особо выросло — с 50% до 53%, — РБК со ссылкой на данные Национального бюро кредитных историй.
Appraiser [Оценщик]
12 Dec, 09:12
Appraiser [Оценщик]
11 Dec, 14:05
По итогам ноября 2024 года средняя стоимость аренды жилья в России по сравнению с октябрем снизилась на 6% и составила 33 тыс. руб. в месяц.
Аренда стала доступнее в 22 из 40 крупных городов России. Наибольшее снижение средней стоимости зафиксировано в Волгограде (–10%), Калининграде и Новосибирске (–9% в обоих), Саратове и Нижнем Новгороде (–8% в обоих). Также ставки найма существенно снизились в Твери, Санкт-Петербурге, Томске и Барнауле (–7% в каждом), Самаре, Улан-Удэ и Красноярске (–6% в каждом). В Москве аренда за месяц подешевела на 4%, а в Казани — на 3%, — «Авито Недвижимость».
Appraiser [Оценщик]
09 Dec, 08:45
В России предлагают на семь дней блокировать средства от продажи квартиры или дома для проверки действительности сделки с недвижимостью.
Суть в том, что злоумышленники по телефону убеждают собственника недвижимости якобы участвовать в какой-то операции, чтобы помочь своими действиями ФСБ или другим силовым органам. Для этого гражданину предлагают продать принадлежащую ему жилплощадь, а деньги после этого перевести этим «сотрудникам» МВД, ФСБ и другим ведомствам. При этом мошенники убеждают, что вся продажа делается понарошку и после сделки право собственности буде восстановлено.
Однако, в итоге граждане лишаются жилья и полученных за него денег, — Известия.
Appraiser [Оценщик]
06 Dec, 12:54
12% россиян, живущих в многоквартирных домах, владеют жильем площадью менее 35 кв. м.; основная часть — 79% — живет в квартирах размером от 35 до 80 кв. м и более. Средняя площадь квартиры составляет 52 кв. м, — РБК.
Appraiser [Оценщик]
05 Dec, 07:30
Общий объем инвестиций в недвижимость России по итогам года превысит 1,1 трлн руб., однако в 2025 году объем вложений может упасть до показателя 550–700 млрд руб. При этом если в текущем году доля сделок с активами иностранных компаний и фондов составит около 10%, то в следующем году она может опуститься ниже 1%, — NF Group.
Appraiser [Оценщик]
04 Dec, 10:13
Пользователи Авто.ру могут видеть ИКС дилерских центров в карточках объявлений автомобилей, продаваемых дилерами. Теперь пользователям Авто.ру будет удобнее сделать выбор в пользу клиентоориентированного продавца, опираясь на индекс, сформированный на основании обратной связи от реальных клиентов дилеров.
Appraiser [Оценщик]
29 Nov, 16:04
Основатель TRON Джастин Сан съел банан за $6,2 млн.
Хороших выходных, коллеги🍌
Хороших выходных, коллеги
Appraiser [Оценщик]
27 Nov, 05:02
Пусть каждая оценка открывает новые горизонты, а ваш труд всегда будет вознагражден.
Точности вам в расчетах, мудрости в решениях и вдохновения в каждом проекте.
Пусть ваша работа приносит радость и успех!
Appraiser [Оценщик]
25 Nov, 15:00
Так, по сообщению ведомства восстановлена работоспособность следующих сервисов ГАС «Правосудие»:
и опубликованы сайты судов общей юрисдикции в домене sudrf.ru;
Appraiser [Оценщик]
21 Nov, 15:56
Appraiser [Оценщик]
21 Nov, 10:11
🍌 Приклеенный к стене скотчем банан продан за 6,2 миллиона долларов на аукционе Sotheby’s; торги продлились пять минут, новым владельцем арт-объекта стал основатель криптовалюты TRON Джастин Сан, он собирается съесть этот банан 🤦♂️ — The New York Times
Appraiser [Оценщик]
18 Nov, 14:50
Этим термином называют прием, который используют производители, пытаясь сэкономить: они незаметно для потребителя уменьшают вес или объем товара и продают его по прежней цене.
То же самое можно сказать про девелоперов, заявил президент «НОСТРОЙ» Антон Глушков, выступая на XVIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости. Все застройщики сейчас немного уменьшают площадь, меняют характеристики, снижают количество парковочных мест, заужают места общего пользования или экономят на благоустройстве. По словам Глушкова, это вынужденная мера на фоне роста цен на стройматериалы и логистику.
При существующей системе согласований реализовать такие хитрости непросто, но есть распространенные схемы, рассказал руководитель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов.
«Например, убрать межкомнатные стены. В квартире площадью 60–70 метров они "съедают" 2–3 квадратных метра. Вторая хитрость — приписать балкон к площади квартиры, не используя понижающий коэффициент. Кто-то продает квадратные метры балконов и лоджий с понижающим коэффициентом, а кто-то — по полной стоимости и включает их в полную площадь помещения», — перечислил эксперт.
Экономия отражается на качестве и в долгосрочной перспективе ведет к неудобствам: тесные комнаты, нехватка парковки, ухудшение шумо- и теплоизоляции, протечки и необходимость ремонта, подчеркнула брокер недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга Евгения Миллер.
«Сегодня есть более адекватные способы экономить: например, сократить расходы на рекламу и маркетинг. Это более цивилизованно, чем менять хорошие материалы на некачественные или хитрить с квадратными метрами», — заключил Рифат Гарипов.
Appraiser [Оценщик]
15 Nov, 07:37
Сбербанк с 15 ноября повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п.п. в связи с увеличением ключевой ставки и ростом стоимости ОФЗ.
Минимальная ставка на вторичном рынке жилья составит 28,1%, первичном — 28,4%
Appraiser [Оценщик]
11 Nov, 14:33
Цены на аренду жилья после пиковых значений в октябре начали снижаться. Отрицательная динамика в целом по рынку наблюдается восьмую неделю подряд. Тем не менее текущий уровень цен заметно превышает показатели начала года, — РБК.
Appraiser [Оценщик]
07 Nov, 13:10
Эксперты Авито Работы изучили уровень средних предлагаемых зарплат для соискателей на офисные специальности и составили список самых высокооплачиваемых профессий по итогам октября 2024 года. Помимо IT-специалистов и работников, чей доход напрямую зависит от процентов со сделок (брокеры, агенты по недвижимости и т.д.), самые высокие зарплаты предлагают кандидатам на должность оценщика. Соискатели на эти позиции могут рассчитывать в среднем на 124 218 рублей в месяц за полный рабочий день (+70% за год), — Forbes.
Appraiser [Оценщик]
01 Nov, 09:30
📈По итогам III квартала уровень цен на аренду квартир в России достиг пика
🔺Так, в Москве средняя цена аренды увеличилась существеннее всего и достигла 111 тыс. рублей в месяц (+25% за III кв.).
🔺В Санкт-Петербурге темп роста стоимости аренды сохранился на уровне предыдущего квартала (+17% за III кв. до 56 тыс. рублей).
🔺В городах-миллионниках (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) средняя стоимость аренды квартиры составила 43,7 тыс. рублей (+17% за III кв.). В городах с населением 500 тыс. — 1 млн жителей — 35,5 тыс. рублей (+14% за III кв.). В средних и небольших городах — 49,1 тыс. рублей (+11% за III кв.), — Ведомости со ссылкой на Дом. РФ.
🔺Так, в Москве средняя цена аренды увеличилась существеннее всего и достигла 111 тыс. рублей в месяц (+25% за III кв.).
🔺В Санкт-Петербурге темп роста стоимости аренды сохранился на уровне предыдущего квартала (+17% за III кв. до 56 тыс. рублей).
🔺В городах-миллионниках (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) средняя стоимость аренды квартиры составила 43,7 тыс. рублей (+17% за III кв.). В городах с населением 500 тыс. — 1 млн жителей — 35,5 тыс. рублей (+14% за III кв.). В средних и небольших городах — 49,1 тыс. рублей (+11% за III кв.), — Ведомости со ссылкой на Дом. РФ.
Appraiser [Оценщик]
31 Oct, 09:00
Роман Моисеев — юрист с более чем 20-летним стажем. Оказывает широкий спектр юридических услуг, в частности занимается судебно-арбитражной практикой, в том числе дистанционно по всей России.
Поскольку юрист специализируется на имущественных спорах, он предлагает сотрудничество оценщикам. При рекомендации услуг юриста своим заказчикам, он перечисляет вам 15% своего гонорара.
Для этого необходимо указать в комментарии «
Со своей стороны юрист можем при случае рекомендовать вас в качестве оценщика.
Юрист ответит на любые ваши вопросы:
*Реклама, ERID: 2Vtzqub7yQQ, ИП Моисеев Р.А., ИНН: 501903915205
Appraiser [Оценщик]
30 Oct, 10:10
Так, в регионах с желтым (высоким) или красным (критическим) уровнем террористической опасности предлагается продлить срок действия квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности. Имеются в виду главные удостоверяющие документы оценщиков — физлиц, которые наделены правом определять стоимость материальных и нематериальных объектов: от недвижимости и транспортных средств до прав требования и собственности. Единственное условие автоматического продления документа — наличие у оценщика регистрации в «желтом» или «красном» районе. Сегодня желтый уровень действует в Белгородской, Курской и Брянской областях, а также в отдельных районах Воронежской области и Краснодарского края, — Ведомости.
Appraiser [Оценщик]
29 Oct, 08:55
👨⚖️Верховный суд разобрался с ошибкой Росреестра
Специалист Росреестра при регистрации перехода права собственности на машиноместо допустил ошибку, указав в качестве собственника представителя покупателя вместо самого покупателя. Чтобы исправить ошибку, стороне сделки пришлось дойти до Верховного суда, — сообщает Право.ру.
Занятая Верховным судом позиция поможет эффективнее устранять ошибки Росреестра во внесудебном порядке.
Специалист Росреестра при регистрации перехода права собственности на машиноместо допустил ошибку, указав в качестве собственника представителя покупателя вместо самого покупателя. Чтобы исправить ошибку, стороне сделки пришлось дойти до Верховного суда, — сообщает Право.ру.
Занятая Верховным судом позиция поможет эффективнее устранять ошибки Росреестра во внесудебном порядке.
Appraiser [Оценщик]
28 Oct, 14:20
Средняя стоимость машиноместа впервые достигла 3,07 млн рублей (+5% за год и +39% за три года), — РБК.
Appraiser [Оценщик]
25 Oct, 10:35
‼️ Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 200 б.п., до 21% годовых
Appraiser [Оценщик]
24 Oct, 07:05
Не дождавшись принятия федеральными властями закона о юридическом статусе апартаментов, мэрия Москвы отказалась впредь согласовывать строительство в городе такой недвижимости. Поводом стало недовольство чиновников отсутствием в апарт-комплексах социальной инфраструктуры.
Ограничение затронет почти 11% первичного рынка Москвы, — КоммерсантЪ.
Appraiser [Оценщик]
22 Oct, 06:45
Минимальная ставка по кредитам на строящееся жильё составит 24,9%, а на готовое — 24,6%.
Базовые ставки, без дисконтов, возрастут до 27,2% и 27,5% соответственно.
Appraiser [Оценщик]
21 Oct, 10:55
На первичном рынке премиальной недвижимости Москвы только 17% квартир и апартаментов предлагаются с финишной отделкой, 12% — с опцией white box и оставшиеся 71% — «в бетоне». Эта тенденция связана со значительным удорожанием стройматериалов и изменением логистических цепочек. Пять лет назад доля чистовой отделки была значительно выше — 43%. При этом стоимость квадратного метра квартиры «под ключ» за этот период выросла на 120%, — Известия.
Appraiser [Оценщик]
17 Oct, 11:02
👨⚖️ Верховный суд уточнил ориентиры определения критериев, по которым налоговая может относить оборудование компаний к недвижимости для налогообложения
Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ удовлетворила кассационную жалобу по делу о налоговой классификации имущества, принадлежащего хабаровской лесозаготовительной компании-банкроту «Аркаим», и определила, что деревообрабатывающее оборудование и трансформаторные подстанции не являются недвижимостью и не должны облагаться налогом.
Выводы коллегии содержатся в определении суда по делу №А73-513/2023.
Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ удовлетворила кассационную жалобу по делу о налоговой классификации имущества, принадлежащего хабаровской лесозаготовительной компании-банкроту «Аркаим», и определила, что деревообрабатывающее оборудование и трансформаторные подстанции не являются недвижимостью и не должны облагаться налогом.
Выводы коллегии содержатся в определении суда по делу №А73-513/2023.
Appraiser [Оценщик]
11 Oct, 13:21
В январе-сентябре этого года в России было введено в эксплуатацию 257 500 кв. м торговых площадей. Это примерно в 1,5 раза больше, чем было в первые девять месяцев 2022 и 2023 гг.
В этом году в основном вводились торговые центры с арендопригодной площадью около 15 000 кв. м. Такие небольшие объекты легче заполнить арендаторами, объясняют консультанты.
Больше всего комплексов (36%) в январе-сентябре этого года открылось в Москве: здесь ввели в эксплуатацию восемь центров на 92 900 кв. м. Среди них районные комплексы «Место встречи» от ADG Group и «Кузьминки молл».
Appraiser [Оценщик]
10 Oct, 08:30
Речь идет о семикомнатной квартире в Хамовниках площадью 470 квадратных метров. Окна выходят на храм Христа Спасителя и здание министерства иностранных дел.
Объект расположен в здании дореволюционной постройки. Дом был реконструирован в 2012 году. В нем оборудованы библиотека, а также каминная и сигарная комнаты, — Интерфакс со ссылкой на «Домклик».
Appraiser [Оценщик]
09 Oct, 07:55
📊 Средний размер ипотечного кредита достиг максимума с 2013 года
Средний размер ипотечного кредита в сентябре достиг рекорда за последние 11 лет: он составил 4,81 млн рублей и вырос на 4% по сравнению с августом и на 16% — с сентябрем 2023 года, — Ведомости со ссылкой Frank RG.
Средний размер ипотечного кредита в сентябре достиг рекорда за последние 11 лет: он составил 4,81 млн рублей и вырос на 4% по сравнению с августом и на 16% — с сентябрем 2023 года, — Ведомости со ссылкой Frank RG.
Appraiser [Оценщик]
08 Oct, 07:00
Онлайн- доступ: https://capm-navigator.ru/
Больше информации в телеграм-канале: https://t.me/capm_navigator
Бесплатно подписчикам канала предоставляется доступ к ежеквартальным аналитическим обзорам
«WACC РОССИЙСКИХ КОМПАНИЙ»
Реклама, ИНН 280103196827, ERID 2VtzquoSdsG
Больше информации в телеграм-канале: https://t.me/capm_navigator
Бесплатно подписчикам канала предоставляется доступ к ежеквартальным аналитическим обзорам
«WACC РОССИЙСКИХ КОМПАНИЙ»
Реклама, ИНН 280103196827, ERID 2VtzquoSdsG
Appraiser [Оценщик]
07 Oct, 06:45
📈 Объем сделок с офисными площадями по итогам января-сентября 2024 года вырос на 42% год к году
Общий объем сделок на рынке офисной недвижимости Москвы за восемь месяцев 2024 года составил 360 тыс. кв. м.
Для сравнения в 2023 году объем сделок составил 441 тыс. кв. м, в 2022 году — 211 тыс. кв. м, годом ранее — 183 тыс. кв. м. Всего же за первые 8 месяцев 2024 года инвесторы потратили на приобретение офисов 115 млрд рублей, — Ведомости со ссылкой на CORE.XP.
Общий объем сделок на рынке офисной недвижимости Москвы за восемь месяцев 2024 года составил 360 тыс. кв. м.
Для сравнения в 2023 году объем сделок составил 441 тыс. кв. м, в 2022 году — 211 тыс. кв. м, годом ранее — 183 тыс. кв. м. Всего же за первые 8 месяцев 2024 года инвесторы потратили на приобретение офисов 115 млрд рублей, — Ведомости со ссылкой на CORE.XP.
Appraiser [Оценщик]
04 Oct, 09:32
Налоговая служба сообщила, что теперь информацию о контрагентах можно получить с помощью сервиса «Прозрачный бизнес» в формате pdf. Ранее с этими данными можно было только ознакомиться.
Среди прочего выгрузка в таком формате полезна тем, что документ можно включить в пакет для тендеров и аукционов.
Также ФНС отметила, что внедрила бесшовный переход к сервису «Предоставление копий учредительных документов», который снижает издержки при получении этих копий.
Appraiser [Оценщик]
03 Oct, 08:25
В октябре запускаем курсы повышения квалификации:
1. «Судебный эксперт в области определения стоимости ущербов»
2. «Судебный эксперт по определению причин заливов»
3. «Технология определения плесени при заливах»
Кроме повышения квалификации есть программа переподготовки (если основное образование непрофильное)
”Судебный эксперт по исследованию ущерба в помещениях, в том числе с целью определения стоимости”
Обучение проходит on-line в течении двух недель по повышению квалификации
или полгода - переподготовка, в виде записи лекций и раз в неделю подробный разбор.
Бонус: шаблоны документов. Дополнительно - Сертификация, производственная практика, возможно трудоустройство.
Фактически стоимость обучения окупается после написания нескольких экспертиз.
Заинтересовало?
Напиши в личку слово «Эксперт»
@nordexpert
ООО «Институт экспертных исследований»,
лицензия Л035-01270-29/01088346
https://t.me/nordexpert_kanal
#Обучение #трудоустройство
Реклама, ИНН 2901280082, ERID: 2VtzqvZdZ37
1. «Судебный эксперт в области определения стоимости ущербов»
2. «Судебный эксперт по определению причин заливов»
3. «Технология определения плесени при заливах»
Кроме повышения квалификации есть программа переподготовки (если основное образование непрофильное)
”Судебный эксперт по исследованию ущерба в помещениях, в том числе с целью определения стоимости”
Обучение проходит on-line в течении двух недель по повышению квалификации
или полгода - переподготовка, в виде записи лекций и раз в неделю подробный разбор.
Бонус: шаблоны документов. Дополнительно - Сертификация, производственная практика, возможно трудоустройство.
Фактически стоимость обучения окупается после написания нескольких экспертиз.
Заинтересовало?
Напиши в личку слово «Эксперт»
@nordexpert
ООО «Институт экспертных исследований»,
лицензия Л035-01270-29/01088346
https://t.me/nordexpert_kanal
#Обучение #трудоустройство
Реклама, ИНН 2901280082, ERID: 2VtzqvZdZ37
Appraiser [Оценщик]
02 Oct, 05:40
Минимальные ставки со 2 октября по ипотеке на первичном рынке составят 21,9% (ранее — 21%), на вторичном — 21,6% (ранее — 20,7%).
Appraiser [Оценщик]
01 Oct, 08:30
📊 Необходимый для обслуживания ипотеки семейный доход превысил 103 тыс. руб.
В третьем квартале 2024 года размер рекомендованного для обслуживания взятой ипотеки семейного дохода заемщика достиг 103,2 тыс. руб. в месяц, увеличившись на 1,5%, — Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).
По данным НБКИ, самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода для комфортного обслуживания жилищного кредита среди топ-30 регионов с наибольшим объемом ипотечного портфеля зафиксирован в Москве. Здесь для обслуживания ипотеки семье в среднем понадобится 223,9 тыс. руб.
В топ-5 таких регионов также вошли:
✔️ Московская область (140,5 тыс. руб.);
✔️ Санкт-Петербург (133,8 тыс. руб.);
✔️ Ленинградская область (108,2 тыс. руб.);
✔️ Ханты-Мансийский АО (105,1 тыс. руб.).
Отмечается, что сильнее всего рекомендованный доход с начала года вырос в Москве (+20,8%). В тройку лидеров по этому показателю также вошли Самарская (+9,1%) и Новосибирская (+8,8%) области.
В то же время есть регионы, где рекомендованный семейный доход сократился. Это Приморский край (-12,1%), Башкортостан (-9,2%), а также Тюменская (-7,0%), Иркутская (-6,5%) и Кемеровская (-3,8%) области.
В третьем квартале 2024 года размер рекомендованного для обслуживания взятой ипотеки семейного дохода заемщика достиг 103,2 тыс. руб. в месяц, увеличившись на 1,5%, — Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).
По данным НБКИ, самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода для комфортного обслуживания жилищного кредита среди топ-30 регионов с наибольшим объемом ипотечного портфеля зафиксирован в Москве. Здесь для обслуживания ипотеки семье в среднем понадобится 223,9 тыс. руб.
В топ-5 таких регионов также вошли:
✔️ Московская область (140,5 тыс. руб.);
✔️ Санкт-Петербург (133,8 тыс. руб.);
✔️ Ленинградская область (108,2 тыс. руб.);
✔️ Ханты-Мансийский АО (105,1 тыс. руб.).
Отмечается, что сильнее всего рекомендованный доход с начала года вырос в Москве (+20,8%). В тройку лидеров по этому показателю также вошли Самарская (+9,1%) и Новосибирская (+8,8%) области.
В то же время есть регионы, где рекомендованный семейный доход сократился. Это Приморский край (-12,1%), Башкортостан (-9,2%), а также Тюменская (-7,0%), Иркутская (-6,5%) и Кемеровская (-3,8%) области.
Appraiser [Оценщик]
26 Sep, 12:16
Согласно пояснительной записке к законопроекту, по результатам проведенного анализа выявлено, что на территории каждого субъекта Российской Федерации находится от 1 до 5 тыс. индивидуальных жилых домов, завершенных строительством, которые фактически используются гражданами, однако при этом такие жилые дома не стоят на государственном кадастровом учете и права на них в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрированы.
Такая ситуация, с одной стороны, создает угрозу защиты прав граждан, которые за свой счет осуществляли строительство таких домов, поскольку в отсутствие государственной регистрации прав такие граждане не являются собственниками данной недвижимости, а с другой стороны, не позволяет органам местного самоуправления обладать достоверной градостроительной информацией о жилищном строительстве на территории муниципального образования, не позволяет надлежащим образом вести статистический учет жилищного фонда, создает выпадающие доходы местных бюджетов в связи с тем, что жилые дома до момента регистрации прав на них не являются объектами налогообложения.
Appraiser [Оценщик]
25 Sep, 10:50
Решение связано с ростом ключевой ставки и высокими ожиданиями ее дальнейшего увеличения, из-за чего стоимость привлечения средств для банков существенно повысилась — пресс-служба банка.
Appraiser [Оценщик]
24 Sep, 07:05
🫰 Апартаменты дороже квартир
Средняя стоимость апартаментов в России в первом полугодии 2024 года составила 7,6 млн рублей.
В среднем по стране этот тип недвижимости оказался на 11,2% дороже квартир в новостройках и на 67,3% дороже готового жилья. Новые квартиры в среднем стоят 6,9 млн рублей, цена на вторичном рынке — 4,6 млн рублей.
Средняя стоимость апартаментов в России в первом полугодии 2024 года составила 7,6 млн рублей.
В среднем по стране этот тип недвижимости оказался на 11,2% дороже квартир в новостройках и на 67,3% дороже готового жилья. Новые квартиры в среднем стоят 6,9 млн рублей, цена на вторичном рынке — 4,6 млн рублей.
Appraiser [Оценщик]
20 Sep, 12:30
📈 ВТБ поднял размер первоначального взноса по льготной семейной ипотеке до 50,1% от стоимости жилья
Такие условия действуют для ряда заемщиков, к примеру, для тех, кто оформляет займ по двум документам.
Такие условия действуют для ряда заемщиков, к примеру, для тех, кто оформляет займ по двум документам.
Appraiser [Оценщик]
20 Sep, 09:11
Подробнее на Autonews:
https://www.autonews.ru/news/66ebe88d9a79476f5c066558
Appraiser [Оценщик]
19 Sep, 11:36
📊 В России резко вырос разрыв между платежами за ипотеку и аренду жилья
Самая невыгодная ипотека — в Казани. Здесь кредит будет в среднем в 2,9 раза дороже аренды. Снять однушку в этом городе можно в среднем за 33,6 тыс. руб., а платеж по ипотеке за такую квартиру составит 97,3 тыс. руб.
На втором месте Уфа, где ипотека дороже аренды в 2,6 раза. Средняя арендная ставка однушки здесь составляет 25,6 тыс. руб., в то время как платеж по ипотеке — 65,4 тыс. руб.
Третье место разделили сразу четыре крупных города — Москва, Санкт-Петербург, Омск и Красноярск. Здесь платеж по ипотеке в 2,5 раза превышает арендную ставку. Например, в Москве аренда однушки будет стоить в среднем 72,3 тыс. руб. в месяц, а ипотека — 179,6 тыс. руб.
В Петербурге снять однушку можно за 46,9 тыс. руб. в месяц, а платить по ипотеке придется 118 тыс. руб. ежемесячно. В Омске аренда ежемесячно обойдется в среднем в 23,6 тыс. руб., а ипотека — в 59,8 тыс. руб., в Красноярске — в 27,6 тыс. и 68,2 тыс. руб. соответственно, — РБК.
Самая невыгодная ипотека — в Казани. Здесь кредит будет в среднем в 2,9 раза дороже аренды. Снять однушку в этом городе можно в среднем за 33,6 тыс. руб., а платеж по ипотеке за такую квартиру составит 97,3 тыс. руб.
На втором месте Уфа, где ипотека дороже аренды в 2,6 раза. Средняя арендная ставка однушки здесь составляет 25,6 тыс. руб., в то время как платеж по ипотеке — 65,4 тыс. руб.
Третье место разделили сразу четыре крупных города — Москва, Санкт-Петербург, Омск и Красноярск. Здесь платеж по ипотеке в 2,5 раза превышает арендную ставку. Например, в Москве аренда однушки будет стоить в среднем 72,3 тыс. руб. в месяц, а ипотека — 179,6 тыс. руб.
В Петербурге снять однушку можно за 46,9 тыс. руб. в месяц, а платить по ипотеке придется 118 тыс. руб. ежемесячно. В Омске аренда ежемесячно обойдется в среднем в 23,6 тыс. руб., а ипотека — в 59,8 тыс. руб., в Красноярске — в 27,6 тыс. и 68,2 тыс. руб. соответственно, — РБК.
Appraiser [Оценщик]
18 Sep, 16:30
📉 В августе ипотека в Москве просела на 20% по сравнению с июлем
В августе 2024 года зарегистрировано 9 539 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что на 20,2% меньше, чем месяц ранее.
Показатель снизился также к августу 2023 года (14 202) на 32,8%, но вырос к восьмому месяцу 2022 года (9 261) на 3%, — Росреестр.
В августе 2024 года зарегистрировано 9 539 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что на 20,2% меньше, чем месяц ранее.
Показатель снизился также к августу 2023 года (14 202) на 32,8%, но вырос к восьмому месяцу 2022 года (9 261) на 3%, — Росреестр.
Appraiser [Оценщик]
13 Sep, 06:15
📈 Инвестиции в складскую недвижимость России в 2024 году составят 150–160 млрд рублей
Это будет абсолютным рекордом за всю историю рынка: предыдущий максимум в 119 млрд был в прошлом году, — пишут Ведомости со ссылкой на NF Group.
С января по сентябрь российские компании уже потратили на приобретение логистических объектов 120–130 млрд, две трети суммы пришлось на «Современные фонды недвижимости», Central Properties и «VS-недвижимость».
Это будет абсолютным рекордом за всю историю рынка: предыдущий максимум в 119 млрд был в прошлом году, — пишут Ведомости со ссылкой на NF Group.
С января по сентябрь российские компании уже потратили на приобретение логистических объектов 120–130 млрд, две трети суммы пришлось на «Современные фонды недвижимости», Central Properties и «VS-недвижимость».
Appraiser [Оценщик]
09 Sep, 12:05
8 сентября вступили в силу нормы, позволяющие сохранить единственное жилье в ипотеке при банкротстве, а 11 сентября заработает упрощенный механизм продажи недвижимости залогодателем.
1,723
subscribers
120
photos
6
videos
