Твоє Коло. Свої на ринку землі

​​🌾 Знайшли для вас землю з дохідністю 8% - це вдвічі вище за ринкову!

💡 Середня дохідність з оренди землі сьогодні близько 5%. Ми відібрали 4 ділянки в конкурентних регіонах, які дають 8% після податків.

Ось одна з пропозицій:
📍 Полтавська область
🌿 Рілля, 4 га
💰 Ціна: $2,353/га ($9,413 за ділянку)
👨‍🌾 Орендар: ПА "Агроінвест"
📅 Договір до: 03.05.2031
📈 Дохідність: 8% після податків

Це лише один приклад. У нас є ще 3 перспективні ділянки з такою ж дохідністю у Полтавській, Тернопільській та Чернігівській областях.

Хочете дізнатися більше? 👉 Переходьте за посиланням.

Або напишіть нам в чат інвесторів 💬: https://t.me/tvoe_kolo і наші менеджери зв'яжуться з вами особисто.

​​🎯 Рекреаційна нерухомість, земля чи криптоактиви: що обрати у 2024-2025 роках?

Продовжуємо ділитися з вами корисним контентом. 🤗 Цього разу це поради щодо інвестування в найбільш перспективні сьогодні активи в Україні від засновника найбільшої інвестиційної спільноти "УкрІнвестКлуб" Дмитра Карпіловського.

💡В інтерв'ю Дмитро відповідає на такі питання:
✔️ Чому готельна нерухомість на заході України дає високу дохідність
✔️ Земля як актив: стабільні 6-8% річних + потенціал росту після вступу в ЄС
✔️ Як правильно оцінювати інвестиційні ризики
✔️ Чому диверсифікація - головний захист від власних помилок
✔️ У чому помиляються 99% інвесторів
✔️ Які стратегії роботи з криптовалютами підходять початківцям
✔️ Чи стануть США криптостолицею світу

Всі "за" і "проти" для тих, хто хоче заробляти пасивно інвестуючи, за посиланням: 👇
🔗https://www.youtube.com/watch?v=JrWMFEf7Coo

​​🧐Наша традиційна добірка новин, щодо стану агро та ринку землі.
#новини

🌍Світові ціни на продовольство у жовтні досягли найвищого рівня за півтора року. - детальніше

🌾 В Україні запрацював новий Реєстр зберігання зерна – ще один крок до цифровізації агросектору! - детальніше

🧨Площа розмінованих і повернутих аграріям земель перевищила 255 тис. га. -детальніше

🫛Переробка сої зросте до 2,2 млн т. - детальніше

🌱Посівна озимих на фінішній прямій: залишилося засіяти 4% площ. - детальніше

🏭 Агрохолдинг «ТАС Агро» купить насіннєвий завод «Дмитрівське зернопереробне підприємство». - детальніше

Затишних та безпечних вам вихідних! 🕊

📊 Як інвестують українці під час війни?
#інвестиції #дослідження #Kantar

33% українців мали певний досвід інвестицій в минулому, 65% інвесторів тримають активи в Україні, 22% готові інвестувати. Свіже дослідження Kantar Ukraine показує цікаві тренди:

🏆 Топ-3 поточних інвестицій:
▪️Криптовалюти - 16%
▪️Нерухомість - 7%
▪️ОВДП - 5%

🎯 А куди хочуть інвестувати:
▫️Криптовалюти - 21%
▫️Житло в Україні - 19%
▫️Земля в Україні - 13%
▫️Закордонна нерухомість - 11%

💡 Цікаві факти:
▪️Найактивніші інвестори - чоловіки до 30 років з великих міст
▪️ Більшість (68%) готові інвестувати на 3 роки, і лише 16% розглядають горизонт 5-10 років.
▪️Головні бар'єри для інвестування для тих, хто має кошти: ризик втрати, податки, брак інформації/знань.

🌾 Земля входить у топ-3 найбажаніших активів!

​​🎙Чому фермери платять державі за оренду землі у 8 разів більше, ніж приватним власникам?

На конференції "Жити на відсотки" від Мінфін експерти обговорили справедливу вартість оренди та потенціал зростання цін на українську землю. Ось ключові висновки:

💹 Аукціони державних земель показали несподівані результати:
▪️Середня ставка оренди - $720/га
▪️На кожен лот претендує 14 учасників
▪️Стартова ціна зростає у 8,4 рази

🎯 Андрій Усенко, СЕО "Твоє Коло", вважає що для максимальної дохідності потрібно:
▫️Обирати висококонкурентні регіони з якісною землею
▫️Купувати ділянки з короткими договорами оренди
▫️Формувати великі земельні масиви
▫️Працювати з професійною керуючою компанією

📈 Прогнози експертів на 5 років:
▪️Орендні ставки можуть зрости у 2-3 рази
▪️Власники землі з короткими договорами вже можуть отримувати до $500/га
▪️При таких ставках вартість землі наблизиться до $8000/га

🤝 Експерти одностайні: зараз ідеальний момент для входу на ринок, але потрібно ретельно вивчати його особливості та диверсифікувати інвестиції.

💫 Цієї суботи команда "Твоє Коло" долучилася до головної інвестиційної події року - конференції "Жити на відсотки 2024"!

🎤 Майже 400 учасників, потужний склад спікерів та гаряча атмосфера! Експерти ділилися інсайтами про інвестиційні можливості в Україні та закордоном: від криптовалют до фондових ринків, від нерухомості до земельних інвестицій.

💡 Наш СЕО та співзасновник Андрій Усенко взяв участь в дискусії, де разом з іншими експертами обговорили феномен земельних аукціонів та чому орендні ставки досягають 1000$/га. Розбирали перспективи ринку землі та нові можливості для інвесторів.
🤝 Всі охочі отримали персональні консультації від наших менеджерів, безкоштовний аудит земельних ділянок та дізналися більше про інвестиційні сертифікати.
❤️ Вдячні за можливість поділитися досвідом та познайомитися з цікавими людьми! Такі зустрічі дають потужний імпульс для нових ідей та рішень.

🎯 Пам'ятайте: можливості є завжди! Головне - знайти надійних провідників у світі інвестицій.

​​🚀 Минулої п'ятниці відбувся неймовірно цікавий вебінар "Інвестиційний франчайзинг в Україні" з Віктором Яковенком!
#інвестиції #франчайзинг #твоє_коло #вебінар

💡 Ось кілька інсайтів від успішного власника франшиз:
✔️ Найкраща окупність франшизи - до 2 років (50% річних). Все, що більш як 3 роки - не варте уваги.
✔️ Головне правило вибору франшизи - має бути хтось, хто вже успішно запустив її як франчайзі. Не варто бути першим.
✔️ Ключ до успіху - наполегливість. Навіть з поганою локацією та франшизою можна вийти в плюс, якщо не здаватися.
✔️ З 5 відкритих проєктів: 2 будуть успішними, 2 вийдуть на окупність за 3-4 роки, 1 закриється
✔️ Для початківця з $20-30 тис краще обирати прості та зрозумілі формати. Головне - особиста залученість в бізнес.
✔️ При масштабуванні найкращих управлінців треба шукати всередині свого колективу, а не зі сторони.

🎯 А ще Віктор поділився реальним досвідом роботи з "Чорноморкою", "Сімейною пекарнею" та іншими відомими брендами!

Пропустили? Не біда! 👉 Дивіться запис: https://www.youtube.com/live/nCpd6OZ3XDs?feature=share

😉 Спойлер: інвестиція у франшизу може бути пасивною!

​​🎥 Ми вже в ефірі! Приєднуйтесь до нашої live-дискусії про інвестиційний франчайзинг!

Зараз Віктор Яковенко, власник таких франшиз як "Чорноморка" та "Татарка", розкриває ключові аспекти: як успішно інвестувати у франшизи в Україні.

Не пропустіть найцікавіше!

🔗 Приєднуйтесь: https://www.youtube.com/live/nCpd6OZ3XDs?feature=share

​​📢 Нагадуємо про вебінар сьогодні!
#інвестиції #франчайзинг #твоє_коло #вебінар

"Інвестиційний франчайзинг в Україні: пасивна інвестиція чи активний бізнес?"
🕔 Сьогодні о 17:00
💻 Формат: Online

Спікер: Віктор Яковенко - власник франшиз "Чорноморка", "Татарка", "Сімейна пекарня" та інших.

Розберемо:
✔️Види франшиз
✔️Реальну прибутковість
✔️Необхідні затрати часу
✔️Можливості пасивного доходу

📹Дивіться пряму трансляцію на YouTube! Ваші питання чекаємо в чаті.🤗
Участь безкоштовна.
🔗 https://www.youtube.com/live/nCpd6OZ3XDs?feature=share

​​🔔 Де відбулося найбільше аукціонів Земельного банку?

За перший місяць онлайн-аукціонів із суборенди державних земель у системі «Прозорро.Продажі» провели 93 торги на 4,7 тис. га, де фінальна сума ставок склала 139 млн грн, повідомили в Мінекономіки.

🏅 Лідери за кількістю аукціонів:
✔️Вінницька — 24 аукціони
✔️Кіровоградська — 17
✔️Закарпатська — 14

💰 Цінові показники:
✔️Найвища ціна: Вінниччина - 36,9 тис. грн/га
✔️Найнижча ціна: Закарпаття - 5,2 тис. грн/га
✔️Найдорожчий лот: 191 га на Черкащині. За ділянку змагались 21 учасник, підвищивши ціну в 10 разів до 9 млн грн (47 тис. грн/га).

☝️ Цікаво: В середньому 14 учасників на кожних торгах, що підвищує стартову ціну в 8,4 раза!

​​🌟 9 листопада в Києві відбудеться конференція «Жити на відсотки»! 🌟

💼 Це подія для тих, хто хоче інвестувати або вже на шляху до інвестиційного успіху. Понад 300 учасників збираються разом на день, сповнений експертного контенту, нових знайомств і жвавих дискусій!

🎯 У фокусі: фондовий ринок, криптовалюта, нерухомість та аграрна земля. Обговорюватимуться вплив виборів в США на інвестиційні ринки, макроекономічні сценарії для України, як змінюють свої стратегії професійні інвестори під час війни.

📊Отримаємо ексклюзивну аналітику: які напрямки інвестування є найбільш популярними серед українців сьогодні, які тренди на ринку житлової нерухомості.

🗣 Всі спікери виступають наживо. Можна розпитати на теми, що турбують вас особисто, познайомитись та налагодити корисні зв'язки.

🎤Наш СЕО та співзасновник Твоє Коло Андрій Усенко візьме участь в дискусії: "Земельні інвестиції. Феномен земельних аукціонів: Чому орендні ставки злітають до $1000 за га і як інвестору скористатися цим трендом?".

🎫 OFFline & ONline участь
📆 Коли: 9 листопада, 9:00-18:00
☘️промо код на знижку від Твоє Коло- 10%: ТвоєКоло

➡️ Ознайомитись з програмою та придбати квиток за посиланням
Не пропустіть – буде надзвичайно корисно!

​​🎯 Інвестиційний франчайзинг в Україні: пасивна інвестиція чи активний бізнес?
#інвестиції #франчайзинг #твоє_коло #вебінар

📅 8 листопада о 17:00 | Online

Франшиза: легкий заробіток чи складний бізнес? Запрошуємо на безплатний вебінар, де ми розберемо цю цікаву тему на реальних кейсах!

🎤 Наш спеціальний гість:
Підприємець, власник багатьох франшиз, серед яких такі відомі бренди, як "Чорноморка", "Татарка", "Сімейна пекарня", "Власна ферма" та ін., Віктор Яковенко.

📌 Дізнаємося:
✔️Які існують види франшиз та моделі участі інвестора
✔️Реальна vs обіцяна прибутковість
✔️Скільки часу та залученості потребують різні франчайзингові моделі
✔️Чи може франшиза бути пасивною інвестицією

💡 Особливо корисно для тих, хто шукає додаткові джерела доходу та розглядає франчайзинг як варіант інвестування.

Посилання на пряму трансляцію 👇
https://www.youtube.com/live/nCpd6OZ3XDs?feature=share

❓Залишайте ваші питання в чаті — обов'язково відповімо на вебінарі!