TIMATALO - дома под ключ

Напоминалка. Продолжаю рекомендовать 🫡😊

И тут созрел интересный вопрос 😊 Философский. Актуальный сегодня 🤓

А как вы относитесь к тому, что вам кто то (или что то) напоминает о событии?

Ну, там - ТО машины, день рождения друга, встреча, вебинар, посмотреть смету, ответить на КП…

Вопрос не праздный. Думаем внутри коллектива на счет назойливости менеджера и где она начинается 🤔

В день влюбленных только нежность 😄😍

Не часто бывают классические печи в саунах - на дровах. Обычно электрические каменки исходя из соображений удобства в эксплуатации 👌

Как не фанату сауна - банного удовольствия, мне электрическая каменка самое оно. Но…

….Но вид, запах и даже звук дровяной классики - это особое удовольствие 😍 Все как обычно - каждому свое 🤓

У TIMATALO вышел пост о моем новом проекте.
Расскажу об идеях и покажу набросок.

С трех сторон дом окружают соседи, поэтому комплекс открыт только в одну видовую сторону.
Но почему бы не сделать хороший вид внутри комплекса? Внутренние дворы — прием старый и эффектный, если позволяет участок. Нам позволил.

Дом весь в себе, открыт сам себе. Когда тебе принадлежит не только комната, но весь двор — твоя "комната".
Дом за счет террас перетекает в участок, и участок становится частью дома.
Центром композиции является зона очага: центр и геометрический, и смысловой.

Теперь о практическом, земном и насущем.
Разделение зон: хозяева — гости, тусовки — отдых.
Есть террасы на северо-запад, вечерние, есть терраса на юго-восток: кофе выпить, помедитировать после утренней йоги.
Решала любимые головоломки хранения, приватности, логистики, освещения, строила логические блоки планировки. Вроде все получилось!

А вот и детали внутренней кухни подъехали 🤌🔥:

➡️ Катя, aka "Включить привязку" спроектировала просто потрясающий одноэтажный дом в Москве - Река река 221 🔥❤️ Скорее и не дом, а комплекс построек который создает пространство загородной жизни и в него влюбляешься с первого взгляда 😍 Фундамент под основной дом реализовали осенью 2024 года 🤓 В этом году потихоньку начнем возводить коробку 🙏 Думаю, этот путь будет не быстрым, но гарантированно с крутым результатом в конце 🤌

➡️ А если говорить про разделение строительства во времени, то там есть несколько безопасных для технологии этапов:
▶️ Фундамент
▶️ Коробка дома под кровлю
▶️ Утепленная коробка
▶️ Предчистовая отделка и черновая инженерка
▶️ Обвязка котельного узла
▶️ Чистовая отделка, техника и меблировка

➡️ Этапы можно объединять, можно еще дробить, но указанные выше, на наш взгляд, оптимальные в контексте качественного домостроения и размеренной стройки. А учитывая практически убитую и очень дорогую ипотеку с эскроу (где мы есть с реальным опытом), инфляцию на строительство, деление стройки по этапам - нормальный рациональный подход. И он нам знаком не понаслышке. Многие наши дома возводятся постепенно, по мере накопления деньжат 😊

➡️ Кстати, рекордные проценты по депозитам все равно не выгодны. По сути, они сохраняют в "0" отметке ваши деньги, т.к. рядом с реальной потребительской инфляцией, а стройка продолжает дорожать. По простому, деньги не обесценились, но покупательская способность их уменьшилась за время хранения в банке 🤓

Пятничного вам настроения, дорогие 😁🤌😍

➡️ Уличным краном никого не удивить в наше время. А вот уличный кран с подачей горячей воды - событие не частое. У нас было 2 раза 🤌🤓 На видео один из них, смонтированный на домике Царевское 91 🤙

➡️ Еще информация с этого домика из CLT панелей:
▶️ Видео про функционал раковины
▶️ Уличный кран - ссылка
▶️ Очень стильная душевая и парная - ссылка
▶️ Кухня в финише - ссылка
▶️ Отопление с Яндекс Алисой - ссылка
▶️ Барбекю комплекс - ссылка
▶️ Видео барбекю комплекса - ссылка
▶️ Видео готового дома с ландшафтом - ссылка
▶️ Нежный ролик 1 - ссылка
▶️ Нежный ролик 2 - ссылка
▶️ Нежный ролик 3 - ссылка
▶️ Полезное место за домом - ссылка

Люблю когда фигурируют адекватные цифры стоимости качественного дома, а не химеры от странноватых "экспертов".

Проектируем скрытый водосток в барне из CLT.

Пришли в офис крюки для монтажа и части желоба с трубой для тестирования 🤌😊

➡️ Компактный и стильный камин в Новорижском Эдеме 🤌 Кстати, этот дом первый реализованный нами в Москве в далеком 2018 году 😍 Как сейчас помню общение с заказчиком в декабре 2017 года
➖ Ребята, а может построите в Москве?
➖ Александр, сейчас же декабрь. Сезон фундаментов закрыт и у вас проекта нет.
➖ Давайте тепляк, а проект - просто повторяем Кириково 143
➖ Хм. А вот давайте. И понеслось...😁🤘

➡️ Вся подборка по каминам:
1️⃣ Камин тепло-аккумулятор Тulikivi в проекте Кириково 139. Публикация в Телеграм - ссылка
2️⃣ Камин на основе кассетной топки в Якиманское 211
Публикация в Телеграм - ссылка
3️⃣ Аутентичная чугунная топка в Утином Ручье 88. Публикация в Телеграм - ссылка
4️⃣ Стильный камин в Рощино 98. Публикация в Телеграм - ссылка
5️⃣ Финский камин Хвойного 112. Телеграм - ссылка
6️⃣ Черный камин Лемболово 126 Телеграм - ссылка
7️⃣ Стильный камин Сувантоярви 83 👍 Публикация в Телеграмм - ссылка
8️⃣ Не дорогая и эстетская дровяная печь в домике для гостей Рощино 98 - ссылка
9️⃣ Элегантный белый шведский камин в Больших Порогах 102 - ссылка

🔥 Ребята, друзья, подписчики, коллеги - привет 😍 Таки запускаем режим "говорящей головы". Думаю, пора 😁 Накидайте тем актуальных для роликов - технологии, проектирование, стройка, ипотека, книги, философия, сравнения, тенденции...😊

Спасибо большое 🙏

➡️ файл посвященный теме лестниц из CLT от Stora Enso

Пятничный ролик для релаксации 😍🤌

А мы не такие 😆👍

У кого какие мысли?

➡️ Очень давно не было в публикациях крутых опытов деревянных зданий для вдохновения и энергии 😊 Сегодня, не поверите - ферма 🤌 А точнее новый павильон для отдыха и дегустации кофе с применением CLT панелей, который пристроен к старой конюшне 🤘 Очень круто реализовано объединение старого и нового. Нет противоречия в визуальном восприятии 😍

🔥 Фото ниже 🔥

➡️ Кратко про проект:
▶️ Локация строительства – Сан Паулу, Бразилия
▶️ Архитектурное бюро: Terra Capobianco
▶️ Завершение строительства: 2020 год
▶️ Назначение: павильон для отдыха и дегустации кофе
▶️ Количество этажей: 1 этаж
▶️ Площадь: 170 м2

➡️ Подробное описание проекта можно посмотреть по ссылке

➡️ Другие публикации этой серии по тегу #крутыезданияиздерева

➡️ А сегодня - пятничный обзор утепленной коробки нашего бестселлера - Солнечногорска 114 И не надо смеяться, что лето на видео 😄

У тебя комплексы, проблемы из детства, потерян смысла жизни? Лучшие терапевты в строительстве готовы прийти на помощь 🫣 😇

#строймем

➡️ Специально для фаната этого объекта @paulectm 😂 Фокус на очень редком исполнении крана на кухне - в зоне варочных поверхностей 🤓

➡️ На первый взгляд идея странная. Но при размещении основной раковины не в пространстве конфорок - очень удобно 👍🤌

➡️ Еще публикации по этому дому:
▶️ Кухня гостиная в Аннолово 220
▶️ Видео в Ютьюбе
▶️ Фото Уличного крана
▶️ Видео по интересной кухне гостиной
▶️ Классная идея в планировке
▶️ Функциональное зонирование кухни - ссылка
▶️ Интересное решение в планировке - ссылка
▶️ Камин с вертикальным открыванием - ссылка

🚀 Сухой остаток на сегодня по строительству в ипотеку и небольшое видение строительной весны. Просто как данность 🙂

➡️ 6% ипотеки по сути отсутствует у основных банков. Доступны 12-13% комбо ипотеки. В конце января поймем тенденцию ближайших месяцев. Но это пол беды.
➡️ В любом случае, зайти в сделку в эскроу с нами через Сбер из другого банка с 6% можно. У Сбера и ВТБ де факте этого уже нет.
➡️ Вторая часть беды - «счастье» с эскроу обходится в 10-20% сверх стоимости стройки. Факторов примерно больше чем один. Но такова реальность. И это не жадность строителя 🫣
➡️ Кто готов на этот челлендж для обеих сторон - самое время. Как раз к маю успеем. Мы проходили, знаем 🤪

🔥 У нас доля ипотеки не больше 30% и мы знаем, что можно и по другому 🔥
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️


➡️ Строка за свои, частями - вполне понятный (и знакомый нам) способ строительства. В доме около 5 безопасных технологических этапа.
➡️ Ожидаемое удорожание стройки к лету - 10-20%. В обвал цен (ровно как и в их увеличение в 2 раза) верит только диванный эксперт.
➡️ Кто хочет «зацепить» уезжающий навсегда поезд цен 24 года, добро пожаловать, мы умеем 🤌😊 В этом смысле, время точно не работает в пользу потребителя 🤓

➡️ В продолжение обсуждения деревянных кровель обещал рассказать про наш опыт 🤓

➡️ Состав:
▶️ Декоративное покрытие - прямой планкен из лиственницы 20 х 120 мм.
▶️ Монтаж открытым способом на анодированные саморезы для фасадов и террас Само.
▶️ Кстати, монтаж фасада уже на скрытые саморезы Само. Эстетика на фасаде включилась в приоритет принятия решения. Это логично, на кровле крепежа не видно.
▶️ Кровельное покрытие - металлический профлист.

➡️ Разрез свеса кровли прикрепил бонусом 🤓🤌

➡️ Еще фото и разрезы первоисточников. Наш опыт уже мелькал в ленте, но позже остановлюсь и на нем 👌

➡️ Про проектирование:
▶️ Детали проекта каркасного дома - ссылка
▶️ Конструкции Сувантоярви 148 - ссылка
▶️ Про стадии проектирования России, США и Канады - ссылка
▶️ Архитектор Леонидов. Сколько стоит проект дома - ссылка
▶️ Базовый расчет стоимости проектирования - ссылка
▶️ Про наши проекты на сайте - ссылка

🔥 Нет ничего приятнее смотреть на ролики про готовое домовладение, когда все уже готово и эксплуатируется 😍👍 Ни то, что эта бытовуха - стройка 😁 Сегодня еще один ролик из серии "Нежных" в домике из CLT панелей Царевское 91 ❤️

➡️ Еще информация с этого домика из CLT панелей:
▶️ Видео про функционал раковины
▶️ Уличный кран - ссылка
▶️ Очень стильная душевая и парная - ссылка
▶️ Кухня в финише - ссылка
▶️ Отопление с Яндекс Алисой - ссылка
▶️ Барбекю комплекс - ссылка
▶️ Видео барбекю комплекса - ссылка
▶️ Видео готового дома с ландшафтом - ссылка
▶️ Нежный ролик 1 - ссылка
▶️ Нежный ролик 2 - ссылка
▶️ Полезное место за домом - ссылка

Реализация ландшафта - Land Blog 🤓

А какое веселое начало года 😆🥳🎄Хоть ютьюбчик наш переформатировать…🤓

В место того, что бы начать разговаривать про вентиляцию более глубоко, продолжаем играть в объем (площадь)помещения за счет заказчика 🫣

КАКОЙ РАЗМЕР СПАЛЬНИ ИДЕАЛЬНЫЙ? 🛏️

Большое интервью с архитектором Олегом Карлсоном — мастером проектов от барокко до минимализма. В этом выпуске он рассказывает, какой должна быть комфортная спальня, рассуждает о планировке домов и делится своими профессиональными наблюдениями.

📺 Смотрите полный выпуск:

Ссылка на YouTube 📱
Ссылка на ВК Видео 📱

💬 А какой размер спальни предпочитаете вы? Делитесь в комментариях!

Как правдиво, эмоционально, больно и с юмором 🤌😅

Думаю, мы одни из единственных, кто громко заявляет о реальной стоимости дома под ключ и спокойно обсуждает стоимость домовладения под ключ 😊👌

⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

Ни о чем не жалею: как не попасться на ценовую ловушку строителей.

🎄🎄🎄Ну, что друзья, отдохнули чутка и помчали дальше в 2025 год 🚀🚀🚀

➡️ Камин с вертикальным открыванием топки Romotop Heat Silent в Аннолово 220 🔥 Облицовка камина реализована аналогичным керамогранитом, как и в кухне 😍

➡️ Еще публикации по этому дому:
▶️ Кухня гостиная в Аннолово 220
▶️ Видео в Ютьюбе
▶️ Фото Уличного крана
▶️ Видео по интересной кухне гостиной
▶️ Классная идея в планировке
▶️ Функциональное зонирование кухни - ссылка
▶️ Интересное решение в планировке - ссылка

➡️ Ребятки, друзья, подписчики, а давайте проводим 2️⃣4️⃣ и встретим неминуемо приближающийся 2️⃣5️⃣ год 🎄🎄🎄😍

➡️ Буду краток, как никогда:
▶️ В Телеграмчике нас стало намного больше. Подумаю, как разнообразить и систематизировать это пространство с запросом вашего видения и советов 😇
▶️ 2025 ожидаю в весьма оптимистичном настроении. Причем, опираясь на реальность. Пружина нормальности начнет разжиматься. Точно знаю 🤓
▶️ Совсем не про стройку 😄 - Поверить не могу, что четверть века пролетела. Миллениум был буквально поза-позавчера 😂
▶️ Думаю я, что еще пару четвертей века от меня сложно будет избавиться в строительном эфире. Поэтому, не отписывайтесь и друзей зовите 😝

🎄🎄🎄 Всех любим и обнимаем. Ваши TIMATALO Со 😍

➡️ Решил посвятить предпоследнюю публикацию этого года очередному камину, как символу зимнего уюта, тепла, душевности в загородном доме 😍🎄 И сегодня - стильная шведская топка в Больших Порогах


➡️ Вся подборка по каминам:
1️⃣ Камин тепло-аккумулятор Тulikivi в проекте Кириково 139. Публикация в Телеграм - ссылка
2️⃣ Камин на основе кассетной топки в Якиманское 211
Публикация в Телеграм - ссылка
3️⃣ Аутентичная чугунная топка в Утином Ручье 88. Публикация в Телеграм - ссылка
4️⃣ Стильный камин в Рощино 98. Публикация в Телеграм - ссылка
5️⃣ Финский камин Хвойного 112. Телеграм - ссылка
6️⃣ Черный камин Лемболово 126 Телеграм - ссылка
7️⃣ Стильный камин Сувантоярви 83 👍 Публикация в Телеграмм - ссылка
8️⃣ Не дорогая и эстетская дровяная печь в домике для гостей Рощино 98 - ссылка

➡️ Очень интересное, функциональное решение в планировке Аннолово 220 - проходная зона из котельной через подсобку на кухню 🔥

➡️ Еще публикации по этому дому:
▶️ Кухня гостиная в Аннолово 220
▶️ Видео в Ютьюбе
▶️ Фото Уличного крана
▶️ Видео по интересной кухне гостиной
▶️ Классная идея в планировке
▶️ Функциональное зонирование кухни - ссылка

➡️ Как использовать с пользой расстояния от дома до забора? А еще сделать это пространство эстетично 🤓 На видео с Царевского 91 показываю способ совместить рацио и эстетику 😍

➡️ Еще информация с этого домика из CLT панелей:
▶️ Видео про функционал раковины
▶️ Уличный кран - ссылка
▶️ Очень стильная душевая и парная - ссылка
▶️ Кухня в финише - ссылка
▶️ Отопление с Яндекс Алисой - ссылка
▶️ Барбекю комплекс - ссылка
▶️ Видео барбекю комплекса - ссылка
▶️ Видео готового дома с ландшафтом - ссылка
▶️ Нежный ролик 1 - ссылка
▶️ Нежный ролик 2 - ссылка

Реализация ландшафта - Land Blog 🤓

➡️ Продолжаю выкладывать примеры проектирования наших домов в части деревянных конструкций 👍 На скринах проект дома Сувантоярви 148 к строительству которого приступим (скорей продолжим реализацию домовладения) в январе 🤓

➡️ В целом, восстанавливаю справедливость в отношении конструкторов 🤌Несправедливость связана с тем, что сущность архитектора понятна по умолчанию, а инженер конструктор выпадает из контекста общения с заказчиком. Ситуацию понимаю 😊

➡️ И понимая причины этой несправедливости, просто вслух напоминаю, что инженер конструктор - это отдельный специалист. Более того, он человек. И еще более того - он получает вознаграждение за свою деятельность, как ни странно могло бы это показаться на первый взгляд 😆

Последние полгода подписался на ряд Телеграм каналов в сфере строительства. В основном, ИЖС. Интересны макроданные и тенденции.

Градиент экспертности экспертов в экспертных мнениях можно понять по базовому прогнозу на стоимость строительства в 2025 году:

От падения стоимости на стройку в двое, до удорожания в двое. Милый современный мир экспертов.

➡️ У ребят из Ilma прикольный конкурс. Пользуйтесь дыханием Нового Года 😍🎄

➡️ ПС: Не на правах рекламы 🤓 Ее тут нет в формате за деньги на сегодняшний день 🫣

➡️ Просто в качестве рекомендации компетентных профессионалов и классных по жизни ребят 🤌

➡️ Исходя из этого, рекомендую не отписываться после конкурса. Местечко полезное 😊

💡 БОЛЬШОЙ НОВОГОДНИЙ РОЗЫГРЫШ от ilma 💡

Разыгрываем топовые призы для контроля качества воздуха

🖥 Монитор качества воздуха с показателями CO2, температуры, влажности и загрязнения воздуха по PM10 и PM2,5
🖲 Газоанализатор с показателями CO2 и температуры
💨 Анализатор воздуха Xiaomi Pm 2.5 Air Detector

А еще 5 фирменных мерчей 👍

Условия участия:

👌 Подписаться на наш ТГ канал
👌 Нажать кнопку «Участвую!» под этим постом

27 декабря с помощью рандомайзера мы выберем 3 счастливчиков, которые заберут гаджеты. Также 5 победителей получат фирменный мерч!

➡️ Обещанный ранее ролик по смене фильтра в вентиляционной машине Vallox 🤓 По состоянию фильтра можно представить красочную картинку, как этим можно дышать при открытых окнах для вентилирования и отсутствии полноценной вентиляции 😭

➡️ Краткие тезисы по смене фильтров в вентиляции:
▶️ Периодичность бывает разной. От пары месяцев до года и более. Очень зависит от запыленности на улице и в доме. К примеру, в коттеджных поселках с грунтовыми дорогами и интенсивным движением, можно придётся менять очень часто.
▶️ Понять когда пора менять фильтр можно по дисплею вент машины. Она скажет 🤌 Но можно увидеть на потолке около диффузора притока серые круги пыли. В этот момент точно пора 😄
▶️ Поменять фильтр может примерно любой человек 🤓 На видео видно, что фильтры в легкой доступности для их замены. Рекомендация держать полиэтиленовый пакет под рукой, т.к. пыли там не мало.

Пример грубый, но рабочий в своей логике и цифрах маржинальности по рынку 🤓

Любители думать, что в малоэтажном мире строитель зарабатывает в 2-3 хвоста и затраты на эскроу заплатить оттуда на «изи», могут вдуматься в простую математику 🙈

А могут и не вдуматься 😆👍

📌 Пост про себестоимость строительства, маржу, банковскую комиссию

Для начала вводные:
-все цены на материалы средние, -все цены на работы средние,
-все узлы тоже средние по больнице

Сам объект это дом 10 на 10, два этажа (каждый по 3м), крыша 4 ската, угол 25, свесы 0,5 (площадь крыши 134м2). Стены газобетон 400/300

Фундамент: плита 300мм, 2 сетки, ячейка 200 на 200, 12 арматура

Стоимость 1 тонны возьмём 68, рублей или 61 рубль за 1 м.п. Нам нужно 2430 метров

Песок. Стоимость 1300 за куб с доставкой. Чтобы сделать подушку 30см с уплотнением 1.2. Плюс 10% запас, плюс округлим кратности машины. Итого нужно 50 кубов

Бетон В22.5 с доставкой за 1 куб - 7100 рублей. Нужно 31.5 куб

Работы бригады. Тут цены разнятся. От 5000 до 10000 за куб. Давайте возьмём среднее с запасом - 7000 за куб

Плюс незабываемым про канализацию, ввод воды и электричества, техника, доставка, опалубка

Итого себестоимость фундамента 958,000 (из них себестоимость работы 285,000)

Едем дальше. Стены газобетон внешние 400, внутренние несущие 300. Цена за куб 6,300. Нужно 109 кубов.
Бригада берет 3500 за куб, но реальный общем кладки 102,7 куба. Плюс ещё перемычки и тд. В общем этот раздел у нас 1,475,000 (из них 401,000 это бригаде за работы)

Два армопояса, из расчета 1500 рублей за 1м.п. - 405,000 рублей материалы и работа с демонтажом опалубки

Перекрытие межэтажное жб плиты серии ПБ: 323,000 (плиты с техникой) + 45,000 работы

Кровля + чердачное перекрытие с утеплением 200мм
1 куб пиломатериала - 20,000
По работам
500 рублей за 1 м2 чердачка
400 рублей за 1м2 утепление
1000 рублей за 1м2 стропила
1000 рублей за 1м2 профлист
Итого весь раздел 1,252,000 (из них работы на 382,000)

Давайте смотреть итог Себестоимость дома получается 4,461,000
-Из них на материалы (+техника,+ доставка) 3,164,000 рубля
-Работы 1,297,000

Теперь давайте введем параметр грязная маржинальность. Тоесть разница между ценой продажи и себестоимость.

МИНИМАЛЬНО интересная грязная маржинальность это 30%. Даже наверное минимальная на грани вообще целесообразности влезать в этот дом и потом ещё нести за него гарантию.

Чтобы получить эта "маржу". Не трогая материалы, нужно на себестоимость работ добавить наценку 148% (это 1,919,000)

Тогда получается наш дом для клиента выйдет 6,381,000 (с маржой 30%)

Из них 3,164,000 это себестоимость материалов
1,297,000 себестоимость работ
1,919,000 грязная маржа

С этих денег надо заплатить, налоги, офис, зарплаты, откаты, аренду и то что останется положить в карман. Остаётся не так много, все это знают)).

Кто покупает за наличку может дальше не читать🙃

Так ну и теперь не забываем, что ещё нужно заплатить комиссию банку это ~16% (для примера). Как видно из цифр выше. Заплатить комиссию, которая больше 1млн)) из грязной маржи невозможно

Получается хочешь не хочешь увеличивай стоимость дома. Итого
6,381,000 умножаем на 84 делим на 100.

Итог нашего дома в ипотеку
7,596,000

Из них 3,164,000 себестоимость материала

1,297,000 себестоимость бригады

1,919,000 грязная маржа (30%)

1,215,000 это 16% откат банку (ещё одна себестоимость бригады)

Чуть позже продолжение ⬇️

Счастливая хозяйка. Сразу видно, хорошо подумала над планировкой кухни 😁🔥

➡️ Пропускать пятничные ролики нельзя 🤓🎉 Тем более, в счастливую пятницу 13 😆

➡️ Сегодня про автоматический девайс для чистки бассейнов 🤌

➡️ Чистильщик бассейнов с идеальным прессом из голивудских кино в прошлом 😆🎉🎉🎉

Люблю крайние положения маятника. Весело и бодро 🙈😆 Сказочные чревовещали 🫣

А если серьезно, то раньше раздавали хрен (сори 🙈) пойми кому, а сейчас качественные строители не могут акредитоваться

🔥 ПС: У нас все норм. Мы упертые. Эскроу есть. Заходите 🤌😊

Основатель проекта «Построй себе дом» Сергей Евдокимов на Domclick Digital Forum назвал «аттракцион вертолетных денег» классным временем. И хорошо, что этот период закончился.

А про проблемы, которые доставили лже-подрядчики, банковские дыры из-за отсутствия предметов залога, различные опасные схематозы инфоцыган, спикер не упомянул.

#СберИЖС

🔥 Домовладение done 🔥

➡️ Состав участников:
▶️ Дом Якиманское 211
▶️ Гараж \ навес Якиманское гараж 53
▶️ Баня Якиманское баня 64

➡️ Оглашаем весь список действующих лиц 🔥:
▶️ Архитектура и генплан - Timatalo
▶️ Концепция ландшафта - Elgardenstudio
▶️ Исполнение и проект ландшафта - land Blog
▶️ Дизайн - @Elena_Mr_D_Sign
▶️ Строительство, инженерия, отделка - Timatalo

➡️ И еще парочка ссылок по проекту 😂🎄:
▶️ Кухня гостиная
▶️ Отделка парной
▶️ Реализованный ландшафт
▶️ Отделка бани
▶️ Крутая детская
▶️ Хозяйский СУ
▶️ Ролик в Ютьюбе
▶️ Еще ролик в Ютьюбе
▶️ Широкие ворота гаража
▶️ Утепленная коробка
▶️ Обзор домовладения

Короткое видео про настоящее место силы приусадебного участка 🔥

Исполнение ландшафта и самого места силы от @Land_blog 🤓

➡️ Всем, привет. В продолжение вчерашнего ролика про дом из CLT панелей. Поразмышляем над стоимостью 🤓 Посмотрел коменты в Малоэтажной Стране. Не удивлен, но натренирован 😁 Тут подписчики осознаннее и это факт 🤌

➡️ Хочется хорошей обратной связи по ролику в целом и стоимости в частности 🙏

➡️ Прикрепил актуальное КП на наш дом Костинское 174 в CLT панелях. Принимаю примерно любые вопросы для дискуссии по КП в ракурсе аргументов \ ожиданий \ критики \ сравнений и пр 🤓

🔥 Вышел ролик за CLT панели и не только за них на Малоэтажной Стране🔥

➡️ В общем, за все хорошее, против всего плохого 😄 Душевно поболтали по сути и немного посмеялись заодно 🤘😁 Обещанная смета будет завтра. Можно готовить попкорн и вопросы 🤓

CLT-панели: дорого, сложно, непонятно? 🤔

Разбираем мифы о технологии CLT (Cross-Laminated Timber) вместе с Темуром Чантурия — экспертом, построившим множество домов из CLT. ☝️ Поговорим о тонкостях этой набирающей популярность строительной технологии, рассмотрим примеры домом и поделимся реальными советами в нашем новом выпуске на YouTube-канале 🔗

POV: Смету по проекту опубликуем завтра. Чуть терпения 🙏

🔥 А сегодня стильный камин Сувантоярви 83 👍

➡️ Вся подборка по каминам:
1️⃣ Камин тепло-аккумулятор Тulikivi в проекте Кириково 139. Публикация в Телеграм - ссылка
2️⃣ Камин на основе кассетной топки в Якиманское 211
Публикация в Телеграм - ссылка
3️⃣ Аутентичная чугунная топка в Утином Ручье 88. Публикация в Телеграм - ссылка
4️⃣ Стильный камин в Рощино 98. Публикация в Телеграм - ссылка
5️⃣ Финский камин Хвойного 112. Телеграм - ссылка
6️⃣ Черный камин Лемболово 126 Телеграм - ссылка

➡️ Поймали "до" и "после" в гараже Якименское как на различных этапах строительства, так и в разное время года 🤌😊

Как старый добрый Fiskars 👍

🎄🎄🎄Праздник к нам приходит, праздник к нам приходит...(С) 🔥

В мае, кто то из подписчиков просил магнитик из Грузии привезти. Отзовись, презент запылился 😆🎉

Вторая из серии нежных роликов Царевское 91 😍

Реализация наша. Дизайн от @Elena_Mr_D_Sign 🤌

Исполнительная документации в ИЖС во всей красе 😄

Черный камин Лемболово 126 в нашей подборке каминов 😍

➡️ Еще подборки по каминам:
1️⃣ Камин тепло-аккумулятор Тulikivi в проекте Кириково 139. Публикация в Телеграм - ссылка
2️⃣ Камин на основе кассетной топки в Якиманское 211
Публикация в Телеграм - ссылка
3️⃣ Аутентичная чугунная топка в Утином Ручье 88. Публикация в Телеграм - ссылка
4️⃣ Стильный камин в Рощино 98. Публикация в Телеграм - ссылка
5️⃣ Финский камин Хвойного 112. Телеграм - ссылка

Закрываем рабочую неделю на бодром обзоре готового домовладения Якиманское 211 🔥

СУ при сауне с обливным ведром 🤌😍

➡️ Продолжаем формировать подборку фотографий с каминами и в Телеграм. Сегодня камин в старом добром Хвойное 112. Материал облицовки - талькохлорид. Масса около 1 тонны. Марку и модель не нашли 😇

➡️ Еще подборки по каминам:
1️⃣ Камин тепло-аккумулятор Тulikivi в проекте Кириково 139. Публикация в Телеграм - ссылка
2️⃣ Камин на основе кассетной топки в Якиманское 211
Публикация в Телеграм - ссылка
3️⃣ Аутентичная чугунная топка в Утином Ручье 88. Публикация в Телеграм - ссылка
4️⃣ Стильный камин в Рощино 98. Публикация в Телеграм - ссылка

Хотел, что то умное, лонгридное, Телеграмное в этот прекрасный понедельник сформулировать 🤓

Но просто влюбился в это кресло на скандинавском стиле в интерьере Якиманского. Делюсь с вами, дорогие и милые читатели и зрители 🤌😍

Всем продуктивной недели 🔥

➡️ Еще информация с этого объекта в Телеграме:
▶️ Кухня гостиная
▶️ Отделка парной
▶️ Реализованный ландшафт
▶️ Отделка бани
▶️ Крутая детская
▶️ Хозяйский СУ
▶️ Ролик в Ютьюбе
▶️ Еще ролик в Ютьюбе
▶️ Широкие ворота гаража
▶️ Утепленная коробка

Вы спрашивали, как я успокаиваю себя в профессиональной деятельности 🤓

Отвечаю - профессионально успокаиваю 😜

#строймем

Чувство линий и объема у архитектора прям мммм 🫣

➡️ Рубрика было - стало 😍 🔥

➡️ На фото ресторан курорта Marja Villas в строительстве которого мы принимали активное участие 😍

➡️ Ранее выкладывал еще фото этого ресторана. Прям внутренняя теплота удовольствия и удовлетворения от пройденного пути 😍

Полезные советы загородной жизни 🤌😁

➡️ Готовим короткое видео по замене фильтров в вентиляции 🤓

➡️ А может фото достаточно? Все же понятно на них 😁👌 Или нет? 😊

➡️ По желанию подписчиков готовлю упорядоченную подборку по каминам по аналогии с уличными кранами 🤓

➡️ Сегодня, обзор готового камина на основе кассетной топки в Аннолово 220 🔥🤓

➡️ Еще публикации по этому дому:
▶️ Кухня гостиная в Аннолово 220
▶️ Видео в Ютьюбе
▶️ Фото Уличного крана
▶️ Видео по интересной кухне гостиной
▶️ Классная идея в планировке

Когда Заказчик неожиданно решил чуть-чуть поменять планировку 😄

#строймем

🔥 На связи Царевское 91 с готовым ландшафтом от самого Land BlogA 🥳🤙

➡️ Реализовали промежуточную идеальную картинку мира заказчиков - полностью готовое домовладение, но до строительства основного дома. В видео - подробности 🤌🔥

➡️ Сам дом из CLT панелей. Ссылки из публикаций:
▶️ Видео про функционал раковины
▶️ Уличный кран - ссылка
▶️ Очень стильная душевая и парная - ссылка
▶️ Кухня в финише - ссылка
▶️ Отопление с Яндекс Алисой - ссылка
▶️ Барбекю комплекс - ссылка
▶️ Видео барбекю комплекса - ссылка

Этот экземпляр:

➡️ Выехал с Манхеттена. Прокатился по Италии. Транзитничал в Турции 💪

➡️ Хороший человек честно заслужил прекрасного крымского Ркацители Оранжа за 2 кг пригруза в багаже 🙏

🔥 А потом взял и появился на нашем Озоне 🤣🥳🎉

➡️ Но я знаю его путь и он точно будет жить с нами, как пропитанный тонкими ароматами вина и длинного трансатлантического пути 🤌😍

➡️ Фокус на на двухсторонней дровяной печи для сауны в Медное 69 👌Со стороны помещения происходит заброс дров 🤓

➡️ Фотографии самой парной и печи с обратной стороны можно увидеть на этой подборке - ссылка 👌

Строитель ИЖС и эскроу 😁

ПС: Юмор зашел. Продолжаем 🤙

#строймем

Новый выпуск Долив Подкаст уже в наших соцсетях 😇

У нас в гостях Темур Чантурия, генеральный директор компании TIMATALO, которая занимается проектированием и строительством деревянных домов под ключ.

В выпуске Темур поделился своим опытом, рассказал, как пришел в строительство, и из чего складывается стоимость каркасных домов. Разговор получился не только про строительство домов под ключ, но и про полив. Мы вместе рассуждали об отношениях с клиентами, развитии специалистов и пост обслуживании объектов.

😄 Смотреть ВК
🥰 Смотреть на Rutube
😉 Смотреть на Youtube

🔥 Я вроде и публичный вполне, но на самом деле не особо то и очень 🙈 Стараюсь концентрироваться на нас в первую очередь 🤓

➡️ Не часто даю интервью и участвую в других медийных мероприятиях. Почти всегда вежливо отказываюсь. Такой, интроверсивный амбиверт 😃

➡️ Сняли с ребятами из ассоциации специалистов полива (да, такая есть) подкаст. Мне понравилось 🤙

➡️ Скорей профессиональный, спокойный, разумеется местами и веселый получился разговор 🤌

➡️ Про ремесло, эксплуатацию, эволюцию и сходство в разных частях малоэтажного строительства 🤓

➡️ Смотрите на здоровье. Вопросы можно сюда и в ютьюбчик. И лайкать не забываете 😆👍

Эволюция кофе, как продукта и кофейни, как пространства - прям очень круто 😍

Пятничный видос про крыльцо и состав материалов на нем проекта Гелиос 159

А я то думаю, почему IT-тишнечки столь близки нам по духу 😃

#строймем

Узелки - узелочки 🫶

Дом из CLT панелей с панорамным фахверковым остеклением в главном фасаде 👍

Так обычно и шлифуем 😁🥳