Publicaciones de Telegram de Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека

Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%

В январе число сделок в столичном регионе увеличилось на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В Москве и Подмосковье выросли как выручка застройщиков, так и средняя цена 1 кв. м

Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет налички

Большинство сделок (до 90%) на вторичке в январе прошли за наличку, 80% сделок проходят со скидками. Цены продолжили стагнировать, показывая рост в пределах погрешности. При этом причин для снижения цен эксперты не видят

Арт-объект "Ангел" украсил деловой район Москвы

На Бумажном проезде, на территории делового центра, появился новый арт-объект — скульптура "Ангел". Монумент установлен между станциями метро "Белорусская" и "Савеловская".

Проект скульптуры победил в конкурсе "Философия новых форм", организованном при поддержке Москомархитектуры. Из 170 работ жюри выбрало проект художника Евгения Желвакова, оценив новаторский подход мастера. В качестве материала был использован алюминий, покрытый белоснежной краской.

Открытие скульптуры сопровождалось публичной дискуссией "Ангел в городе", в ходе которой эксперты обсудили значение искусства в городской среде. По их мнению, интеграция таких объектов в архитектурный ландшафт делает городскую среду более живой и привлекательной.

Офисный квартал, где установлен "Ангел", активно развивается. По состоянию на 2024 год здесь уже построено 84 000 кв.м коммерческой недвижимости. Готовятся к вводу еще около 40 000 квадратов площадей.

Москва обогнала частных застройщиков по объему ввода жилья в столице

Фонд реновации занял первое место по вводу жилой недвижимости в 2024 году, опередив ГК «ПИК», которая возглавляла рейтинг на протяжении семи лет. Такие данные содержатся в исследовании ЕРЗ РФ.

По данным экспертов, Фонд реновации в прошлом году построил 1,12 млн кв. м жилья, заняв 19% рынка. ПИК за 2024 год ввел 1,07 млн кв. м жилья, заняв 18% рынка. «Разрыв между двумя лидерами составил около 45,4 тыс. кв. м. При этом ПИК сохранил первенство по количеству введенных в эксплуатацию квартир: 25,8 тыс. квартир против 20 тыс. у Фонда реновации», — пояснили аналитики ЕРЗ РФ.

Богатые россияне переключились с иностранной недвижимости на московскую

Из-за ограничений на покупку недвижимости за границей состоятельные россияне стали чаще покупать недвижимость в Москве. В результате спрос на жилье по цене от ₽1,9 млн за «квадрат» в столице за прошлый год вырос на 40%

Как поясняют эксперты, на которое ссылается агентство, людям с российским гражданством становится сложнее инвестировать в зарубежную недвижимость из-за действующих ограничений (например, проблемы с банковской оплатой). Поэтому они переключаются на московский рынок. Уточняется, что часть таких покупателей выбирают столичную недвижимость в качестве хеджирования от инфляции, которая за последнее время в России резко выросла.

В январе в Москве резко подорожали элитные новостройки

В январе 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 693 тыс. руб. Это на 11,2% больше показателя декабря прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».

Такой рост цен в «Бест-Новострое» объясняют вымыванием наиболее дешевого предложения, ростом стадий строительной готовности и сопутствующим ростом цен, а также прекращением действия ряда акций и скидок, которые предоставлялись перед Новым годом.

Жильцы двух домов начали переселение в новостройку по реновации в районе Коптево

«Новостройку для переезда москвичей по программе реновации возвели по адресу: пр. Черепановых, д. 54А. Ее общая площадь составляет более 14 тыс. кв. метров. В новостройку уже начали переселяться 189 жителей двух старых домов, расположенных на Коптевской ул. и в пр. Черепановых. Жилой комплекс стал третьим в районе, построенным по программе реновации», – сказал Владимир Ефимов.

Производственный комплекс появится в Южном Бутове в рамках МаИП

«Масштабные инвестиционные проекты позволяют развивать инфраструктуру и создавать рабочие места в разных районах столицы. В 2024 году для реализации МаИП предоставлено рекордное количество земли – более 360 га. Из них свыше 177 – для строительства промышленных объектов. В рамках одного из масштабных инвестиционных проектов на Бартеневской ул. появится завод по производству пищевого оборудования площадью 10,4 тыс. кв. метров. Инвестор вложит в реализацию этого проекта 0,9 млрд руб.», – сказал Владимир Ефимов.

Помимо этого, инвестору предоставят льготу по программе стимулирования создания мест приложения труда.

Еще одна новостройка по реновации появится в районе Кузьминки

Здание расположится в районе Кузьминки по адресу: Волгоградский проспект, вл. 130.

«Площадь участка под новостройку составляет 0,61 га. Помимо жилого здания предельной площадью 23,83 тыс. кв. метров, в рамках программы предусматривается создание комфортной городской среды, включающей современные детские и спортивные площадки», – сказала Юлиана Княжевская.

Территория под застройку находится в шаговой доступности от транспортной инфраструктуры и торгово-бытовых объектов. Дополнительное преимущество нового дома – близость к природно-историческому парку «Кузьминки».

Количество реализуемых проектов КРТ вырастет в этом году

«Из 302 проектов в составе программы КРТ в стадии реализации будет не менее 150. В их рамках город продолжит осуществлять контроль и мониторинг установленных этапов КРТ, а также проектное сопровождение инвесторов», – сказал Владимир Ефимов.

Реализация проекта означает, что назначен оператор комплексного развития территории, определен инвестор и заключен договор с городом.

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман пояснил, что в рамках договоров о КРТ закрепляются основные этапы его реализации, включая подготовку проекта планировки территории, проектирование, строительство и ввод объектов.