Publicaciones de Telegram de Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека

Школу на 675 мест в Нагатино-Садовниках построят в 2026 году

Пятиэтажный корпус возводится в составе жилого комплекса «Второй Нагатинский» по адресу: 2-й Нагатинский пр., вл. 2/3. Девелопер – «ПИК».

«Здание образовательной организации будет состоять из трех прямоугольных блоков в четыре и три этажа с единым подземным помещением. В последнем разместятся инженерно-технические помещения и зоны прокладки коммуникаций. Общая площадь школьного здания превысит 17 тыс. кв. метров. Там оборудуют универсальные и специализированные учебные кабинеты, зал для проведения мероприятий, гимнастический и универсальный трансформируемый спортивный залы», – сказал Владислав Овчинский.

«Домклик» оценил изменение средней ставки по ипотеке на новостройки

По итогам 2024 года средний уровень ставок по новым ипотечным кредитам на столичном рынке новостроек составил 8% годовых, сообщили по запросу редакции аналитики «Домклик». Этот показатель ниже, чем в 2021 году — тогда ставки были на уровне 8,2%, уточнили аналитики.

В 2022 году показатель составил 5,6%, в 2023-м — 6,6%, отметили в «Домклик», добавив, что по итогам декабря 2024-го средняя ставка по выданной ипотеке составила 9,9%. В декабре 2023 года это состаляло 7,8%.

«Доля ипотечных сделок в продажах первичной недвижимости в 2024 году достигла 98%, на вторичном рынке этот показатель составил 25%, — рассказали аналитики. — В 2023 году доля ипотеки в продажах первичной недвижимости превышала 99%, в 2022-м — 97%, а в 2021-м — лишь 75%».

Медиана зарплат в вакансиях для агентов по недвижимости вырос в России со 108,4 тыс. до 177,5 тыс.

Вакансий для агентов в начале года довольно много. По данным hh.ru, только за первые 3 недели января их было открыто в стране 2,7 тыс. Самые большие возможные доходы, указанные в вакансиях, – в Москве (281,8 тыс.), Питере (220,4 тыс.), но и в других городах они приличные.

Конечно, доход риелторов достаточно гибкий, зависит от сезона, активности агента, опыта и знаний, наработанной базы клиентов, навыков. Но если рассматривать профессию не как возможность подзаработать, а как карьеру, то доход всегда будет достойным.

Цифровые технологии тут тоже в помощь. Например, в Яндекс Аренде работает программа для агентов-партнеров сервиса. Они получают пассивный доход от сдачи, передавая часть процессов работы цифровым технологиям и получают 50% от первой платы за аренду в Москве и области и 70% — в других городах. Доходы и статусы сдачи агенты отслеживают в личном кабинете. Это помогает контролировать свой заработок и быть всегда в курсе всех обновлений.

Назван район Москвы, где предложение в новостройках упало на 75%

Останкинский район занял первое место в рейтинге столичных локаций по снижению предложения за год. В декабре 2024 года объем экспозиции в этой локации составил 208 лотов, что на 75% меньше, чем в декабре 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Второе место занял район Чертаново Южное с сокращением предложения на 54%, до 330 лотов. Третью позицию занял Южнопортовый район со снижением на 42%, до 610 объектов.

Четвертое место с годовым снижением объема экспозиции на 39% разделили районы Молжаниновский (до 570 лотов) и Печатники (409 объектов). Замыкает первую пятерку район Коньково, где за год предложение в новостройках сократилось на 36%, до 581 объекта.

В ИТП проблемного ЖК «Квартал Триумфальный» смонтировано тепломеханическое оборудование

В жилом здании начался монтаж лотков кабельных линий. Продолжается установка радиаторов в квартирах, а также кладка шахт и трассировка. Ведется устройство инженерных систем.

На фасаде продолжаются работы по облицовке. Завершаются установка балконных дверей и остекление эркерных витражей и первого этажа.

На нижнем стилобате выполнена засыпка керамзитом и устройство стяжки на трех входных группах. Завершается армирование силовой плиты.

В паркинге продолжаются кладка и штукатурка стен в спецпомещениях. Завершается монтаж ливневой канализации и системы отопления.

Всего на площадке работают 390 человек. Количество рабочих варьируется в зависимости от объема выполненных работ.

Росреестр сообщил о рекорде по доле сделок с эскроу в Москве в 2024 году

В 2024 году доля договоров долевого участия (ДДУ) в Москве с применением эскроу-счетов составила 97,6% от общего числа зарегистрированных сделок на рынке новостроек. Это рекордный годовой показатель с начала действия на рынке новостроек механизма эскроу (с 2019 года), говорится в сообщении столичного управления Росреестра.

Доля ДДУ с применением счетов эскроу, заключенных с января по декабрь прошлого года, на 4,6 п.п. превосходит показатель аналогичного периода 2023 года, а также на 12,7 п.п. больше, чем в январе — декабре 2022 года, уточнили в ведомстве.

Всего в 2024 году в столице было зарегистрировано 137,71 тыс. ДДУ с использованием эскроу-счетов. Это на 13,6% меньше рекордного показателя 2023 года (154,7 тыс.), но на 29% больше, чем в 2022 году (103,63 тыс.).

Собянин: жилье по программе реновации построят в Черёмушках в рамках КРТ

По его словам, там появится современный жилой квартал для целей программы реновации, в котором запланировано:
— развитие улично-дорожной сети, в том числе – строительство новых проездов и реконструкция участков Научного проезда;
— благоустройство и озеленение внутриквартальной территории с устройством сквера, спортивных и детских площадок, парковок для автотранспорта;
— возведение одной распределительной и четырех трансформаторных подстанций для инженерного обеспечения участка.

«Проект реализуется в рамках программы комплексного развития территорий. Он позволит создать свыше 330 рабочих мест», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки в январе

В январе 2025 года Северный АО занял первое место в рейтинге столичных округов по темпам роста цен на рынке новостроек. Средняя цена 1 кв. м в данной локации составила 455,7 тыс. руб., что на 4,3% превосходит декабрьский показатель.

Лидерство САО по росту цен в январе в bnMAP pro объясняют вымыванием наиболее дешевых по цене квадратного метра объектов и ростом средних цен по проектам. Например, в связи с ростом стадии готовности или если это плановое повышение ценника.

Второе место занял Центральный АО, где средняя цена 1 «квадрата» выросла на 4%, до 1,71 млн руб. На третьей позиции оказался Южный АО (+3,6%, до 520,6 тыс. руб.).

Четвертое место досталось Западному АО, где средняя цена 1 кв. м увеличилась по сравнению с декабрем на 3,3%, до 605,6 тыс. руб. Замыкает первую пятерку рейтинга Зеленоградский АО (+2,9%, до 264,9 тыс. руб.).

Собянин: школу на 825 мест построили на Волоколамском шоссе

«В здании на Волоколамском шоссе создано комфортное и безопасное пространство для обучения 825 ребят. Его возвел и безвозмездно передаст городу инвестор», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

По его словам, для педагогов и учащихся созданы универсальные и специализированные кабинеты, а также креативное пространство по типу университетского кампуса с лабораторно-исследовательскими комплексами.

«Центральным элементом школы стал атриум, который можно использовать как актовый зал или площадку для мероприятий», – добавил Сергей Собянин.

Мэр отметил, что на территории обустроили беговые дорожки и площадки для занятий игровыми видами спорта, рядом организовали учебно-опытную часть с теплицами.

Шесть территорий реорганизуют по утвержденным в декабре проектам КРТ

«На них планируется возвести около 2,4 млн кв. метров различной недвижимости. Пять территорий реорганизуют операторы КРТ, и еще одну – инвестор, которого определят по результатам аукциона. Инвестиции в реализацию проектов оцениваются в 76 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – в 1,4 млрд руб. В результате будет создано около 2 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов.

Сейчас там расположены объекты, которые не приносят пользу столице и горожанам, некоторые участки не застроены. На их месте появятся кварталы с высокотехнологичными производствами, жилыми домами, инфраструктурой, благоустроенными зонами для прогулок и отдыха.