Александра Мосейкина

#сочи

Уникальное предложение для тех, кто хочет начать новый год с грамотных вложений.

Номер в премиальном комплексе в Сочи с пассивным доходом 4 795 000 ₽/год 🔥
Беспроцентная рассрочка на 2 года!

Апартамент 44,1 м²
Цена: 45 999 138 ₽
Первый взнос: 30%
Рассрочка 0% на 24 мес
Доходность в год: 4 795 236

Все номера сдаются "под ключ" - с ремонтом, мебелью и техникой
❗️Количество апартаментов под такие условия покупки ограничено

Преимущества комплекса:

∙ Премиальный гостиничный комплекс
∙ 7 минут до моря
∙ Расположен в Адлере, в 15 минутах от аэропорта
∙ Wellness-зона: 2 бассейна и кафе-бар
∙ SPA-центр
∙ Фитнес-зал и спортивные зоны на природе
∙ Рестораны премиум-формата и кафе
∙ Смотровые площадки и ландшафтный дизайн
∙ Просторный конференц-зал на 500 человек
∙ Программы и мероприятия для детей, игровые площадки
∙ Более 4 Га с уникальной средой
∙ Удачный вариант для сдачи в аренду


Чтобы узнать подробнее 👉 пишите нашему менеджеру в Whats App "Сочи, доход"

Отзывы наших клиентов 👉 https://t.me/Moseykina_otzyv

Дорогие наши подписчики!
С наступающим Новым годом!❤️

В моем блоге особенная аудитория.
Клиенты подписывали договора из Китая, Египта, Швейцарии, Италии и ещё кучи стран.
Были особенные случаи, когда мы все ждали созаемщика, когда он сможет быть на связи - человек выполнял задачи на поле боя🙏

Я благодарю вас за доверие и за то, что вы были рядом со мной, когда мой личный мир рушился.

Пусть Новый год принесет нам много счастливых моментов, ведь мы точно это заслужили!❤️

Ребята, для всех, кто переживал 👌 над решением вопроса с разливом нефти в Анапе работают лучшие умы :)

⚡ В Сириусе сегодня приступили к тестированию технологии бактериальной очистки нефтепродуктов для минимизации последствий экологической катастрофы

ЧС федерального уровня в связи с разливом мазута в Чёрном море было объявлено 26 декабря.

Первые пробы грунта и воды из Анапы доставлены в лабораторный комплекс Университета «Сириус». Их сбор и доставку для изучения организовала компания «Эфиродинамика» — резидент Инновационного научно-технологического центра «Сириус», которая входит в группу компаний «Эфир» (кластер «Экология и природопользование» Роснано). Полученные образцы Международный научный центр в области экологии и вопросов изменения климата изучит для отработки технологии бактериальной очистки нефтепродуктов.

Такой способ позволяет устранять загрязнения с помощью микроорганизмов — его используют уже около 15 лет, но необходимо понять, как наиболее эффективно его применить в конкретной ситуации. Технология значительно ускоряет процесс устранения загрязнений и восстановления экологического баланса.

Проверка займёт около месяца, после чего бактерии можно будет применить для масштабной очистки грунта и воды на побережье Анапы. Это позволит минимизировать последствия разлива мазута и восстановить экологический баланс на пострадавших территориях.

Подписывайтесь на флагманский канал Сириуса!

Хорошие новости под конец года.

ВТБ начинает вновь выдачу по Семейной и IT ипотеке БЕЗ субсидирования с 27.12.2024!

— ПВ от 20,1% для всех
— ставка 6%
— материнский капитал можно в ПВ
- БЕЗ ЗАВЫШЕНИЯ!

Ура, товарищи.
Оформить по выгодным ценам семейную и забрать квартиру мечты можно, оставив заявку в нашем боте @ANSEMYA_bot

#сочи

Закрытый старт продаж на Красной поляне по нереально низким ценам - от 15,5 млн 🔥

Красная поляна - крупнейший и один из самых востребованных горнолыжных курортов России. На курорте более 70 действующих трасс. В этом сезоне планируется увеличить протяженность трасс еще на 2,6 кв.
Продолжительность сезона катания - до 140 дней в год, но туристический сезон ими не ограничивается. Спрос на аренду недвижимости на Красной поляне есть круглый год!

Безопасная покупка:
• ДДУ
• эсроу счета
• полная сумма в договоре

О комплексе:
• 2 корпуса по 8 этажей
• 1 га закрытая, охраняемая территория
• Бассейн и SPA-комплекс
• Ресторан, фитнес-зал
• Подземная парковка
• Апартаменты с видом на горы и лес
• Сдача в аренду "под ключ" управляющей компанией

Условия покупки:
Рассрочка на 2 года с ежеквартальными платежами. Первоначальный взнос 30%.
Минимальный лот 15 500 000 ₽
Минимальный вход 4 500 000 ₽ при 30% первого взноса и рассрочке

❗️Прогнозируемый доход - от 2 500 000 ₽ в год чистыми собственнику.
Окупаемость ~7 лет при покупке на начальном этапе.


Чтобы узнать подробнее 👉 пишите нашему менеджеру в Whats App "Красная поляна"

Отзывы наших клиентов 👉 https://t.me/Moseykina_otzyv

Семейная для вторички будет, но не дня всех. Только для городов в которых очень мало нового строительства. Там, где нет новостроек. А список этих городов нам пока не ясен. Так как не было постановление и МинСтрой прорабатывает. Как только проработает - напишу.

Гораздо более интересно, что обещают отменить лимиты на Семейную ипотеку с 2025 года. То есть так как было в ноябре и декабре этого года, когда люди хотят выйти не сделку, но у банков резко и внезапно нет финансирования. Вот так вот не будет )

То есть кто-то брал весь объем выделенных денег на Семейку и порционно раздавал банкам. А то, что придерживал, складывал на депозиты или мне показалось? 😁

Саша,Путин вроде сказал,что вернут под 6 % вторичку.Не?

Всем привет!
На связи я, Александра Мосейкина.
Жива и здорова, слава Богу.
Много перед Новым годом дел.
Активно люди бронирую и покупают квартиры и апартаменты, пока есть рассрочки и акции от застройщиков.
Поэтому работаем много-много.

Если вы тоже хотите успеть, пишите в бот 🤖 @ANSEMYA_bot

И это, с Наступающим!

Контрольный вопрос:
Оливье с яблоком или с картошкой?

Больше всего в фильмах для детей я люблю то, что их интересно смотреть и взрослым. Внезапная рекомендация для просмотра зимними вечерами - это сериал Последний Богатырь. Наследие».
Уже есть на Окко и Кинопоиске. Последний у меня сбоит почему-то, поэтому смотрели на Окко.

Смесь приключений и триллера, детектива и интриги, кто же убийца «садовник»? Настоящий злодей не ясен до последней серии. Да и злодеяние свое он делает во имя любви.

Часть сцен снимали в Приэльбрусье и это красиво до писка. Лично я вела себя на кадрах с горами, озерами, водопадами как фанатки BTC при виде любимых айдолов. Смотреть такое, конечно, надо на большом экране в кино. Но дома на диване - приятнее.
Рекомендую ♥️

По Семейной ипотеке увеличили лимиты. Но как всегда хватит не всем.

Сейчас будут действовать более гибкие условия для выдачи «Семейки» без резких обрывов как у Сбера «Все закончилось, выдач нет», как это было в ноябре.

Семейная, напомню, выдается под 6% всем, у кого есть дети до 7 лет. По сумме:
- на 12 миллионов в Москве и Спб
- на 6 миллионов в регионах
- так же работают до конца года КомбоИпотеки, когда можно взять часть ипотеки прод 6%, а все, что выше 6(12) млн, будет по ставке дороде. В среднем в зависимости от застройщика это 11%;

Для консультации по семейной ипотеке пишите в вотсап по ссылке

Александра Мосейкина pinned «Друзья, если вы вдруг потерялись и не знаете, куда нам написать, что бы связаться по подборку квартиры, то вот она - волшебная ссылка для связи. Кодовое слово «Я из ТГ»»

#москва

Квартиры бизнес-класса в пределах ТТК от 11 млн руб 🔥
Старт продаж жилого комплекса в пешей доступности от метро Тульская и Павелецкая

На старте продаж цены ниже на 30-40%, чем в других ЖК в этом районе❗️

Студии - от 11.000.000 ₽
1-комн квартиры - от 12.600.000 ₽
Евродвушки - от 13.700.000 ₽

Преимущества комплекса:

∙ ЖК бизнес-класса в Даниловском районе
∙ Поблизости Павелецкий вокзал, культурный центр ЗИЛ, театр, ТЦ Павелецкая плаза
∙ Зона отдыха у воды, уличный коворкинг
∙ Воркаут-пространство, зона для занятий йогой, детские площадки
∙ Террасы на крышах
∙ Общественная гостиная с коворкингом, фитнес-зал
∙ Колясочная, место для мойки лап питомцев
∙ Закрытая территория с доступом по ключ-карте или мобильному приложению
∙ Пентхаусы с каминами, квартиры с террасами, окнами в пол


Чтобы узнать подробнее 👉 пишите нашему менеджеру в Whats App "Москва, Даниловский"

Отзывы наших клиентов 👉 https://t.me/Moseykina_otzyv

#краснодар

Рассрочка без переплат на 5 лет 🔥
Первоначальный взнос снижен с 30% до 20%

Вместо того, чтобы платить 30 лет ипотеку под 26%, у вас есть возможность купить квартиру всего за 5 лет, без переплаты банку.

- платежи не выше платежей при стандартной ипотечной ставке. Только платить не 30, а 5 лет
- отсутствие переплат
- срок рассрочки - 60 месяцев
- не нужно ежегодно оплачивать страховку жизни и недвижимости

За 5 лет вы полностью выплачиваете стоимость квартиры, потому что не платите проценты.


Евродвушка 44,16 м²
Цена: 7 246 656 ₽
Рассрочка 0% на 60 месяцев
Первый взнос: 1 449 332 ₽
Платеж: 96 662 ₽/мес

Преимущества комплекса:

∙ЖК класса комфорт+
∙Собственный парк 42 Га и ТРЦ
∙4 детских сада и школа на территории
∙Муниципальная поликлиника
∙Большой сквер в велодорожками
∙Площадки для игры в футбол, волейбол, баскетбол, воркаут зона
∙Зоны барбекю, прогулочные аллеи с зонами отдыха
∙Площадки для выгула собак
∙Дворы без машин, 4 многоуровневых паркинга


Чтобы узнать подробнее 👉 пишите нашему менеджеру в Whats App "Краснодар, рассрочка"

Отзывы наших клиентов 👉 https://t.me/Moseykina_otzyv

Интерьеры очень крутого отеля 5* в Адлере. Сейчас проводим там несколько сделок и появилась возможность показать вам все изнутри. Больше подробностей по кодовому слову «Отель в Адлере» в бот 🤖 @ANSEMYA_bot

Здравствуйте, Владимир Владимирович, присаживайтесь 👌Вам для какой задачи необходимо вложение в недвижимость? Жить, сдавать или инвестировать?

Это увлекательный был аттракцион, так еще никто не шутил, ни я, ни он (с)

Праздник к нам приходит! И уходят лайфхаки по ипотекам. Что будет запрещено с 01.01.2025:

⛔️Брать субсидированную ипотеку (ниже ключевой ставки)
⛔️Брать ипотеку без первоначального взноса
⛔️Купить квартиру в рассрочку от застройщика
⛔️Брать ипотеку траншами
⛔️Купить квартиру по сниженной ставке, засчет застройщика

Расскажи другу, если недостаточно хороших новостей :)

Пишите нам в бот пароль «Консультация» @ANSEMYA_bot и расскажем про выгодные варианты и способы купить недвижимость комфортно.

Шедевр 🤣 Придумайте ответ сами 😁

Не смотря на трудные обстоятельства, о которых выше, будто бы наконец-то нашлось время построить на пустом поле - что -то очень классное. Новый район в Кудепсте с развязками, дополнительными дорогами, мостами, школами и уже выведеным в эксплуатацию детским садом.

Смотрю на крутые проекты Москвы, Питера, Сочи и сердце радуется. Есть ради чего жить и работать :)

И не ясно, в какой момент вы будете работать, что бы наращивать капитал, если все время паритесь о том, стоит ли купить акции Газпрома, или купить студию в Бибирево?

Вот в 2019 году прекрасно себя чувствовал фондовый рынок и это действительно была проблема для многих. И там растет, и сям растет, и однушка дешево стоит. Разорваться что ли?

Работает только схема: решил, сделал, пошел дальше.

Собрался небольшой капитал? Купите условную студию, часть положите под проценты, на часть купите условные акции Газпрома. В 2019 году сработало бы на ура. В сегодняшнем дне можно ограничится однушкой и финансовой подушкой на черный день.

Мир, ребята, безвозвратно изменился. И будь даже доллар сейчас 50 рублей - это бы ничего не поменяло. Выживет тот, кто адаптируется к изменениям. Спокойно и с трезвой головой посмотрит на свои траты, доходы, на реальность, на перспективы. И примет жизнь, если она пойдет не по плану. И поверьте, она туда пойдет.

И да, на выходе - это будет уже другой мир, с дорогими китайскими машинами, дорогими студиями в Бирюлево, дорогой арендой квартир, без привычных трат, покупок, и прочего и прочего.

И вы на это никак не можете повлиять. Так смысл паниковать?

Про доллар. Как работает наша экономика. И почему вы ни на что не сможете повлиять.

Если у вас есть деньги, то вы о них думаете. Деньги, что примечательно, взаимностью вам не отвечают. Так что это абьюзивные отношения. И бросить бы, да есть нюанс… без них в современном мире выжить сложно.

Огромное количество новостных порталов создают иллюзию, что вы точно понимаете, куда этот поезд в огне катиться. И стоит новости выйти - огромная масса людей реагирует на нее. Большинство новостей и выходят для того, что бы на них среагировали ) А самое интересное остается за кадром.

Вчерашний доллар случился не вчера. Но так как об этом не написали, то и реакции никакой не было. Случился он еще во время первых санкций. И еще раньше. И каждый раз ситуация одинаково развивается. Перекрывают еще один канал свифта, ведь у Газпрома он был до недавнего времени. Затем начинают поднимать доллар, что бы закупиться на внешних рынках и продать подороже нефть и газ. Ведь в долларах цена одна, а в рублях - другая. И начинается паника в комментариях. Первого в воду сбросят того, кто скажет - отставить панику 😁

А ведь доллар тут только вишенка на торте. И вкус торта вам точно не понравится. Не от одного роста и падения рубля зависит инфляция. И без динамики доллара она бы была. Хорошее доказательство тому, что при долларе 52 - дефляции не наблюдалось. Так же не наблюдалось ее в моменты спокойствия доллара, когда он болтался в районе 90. Наоборот, инфляция стабильно росла, а ЦБ закручивал гайки.

Для ровной стоимости наших любимых товаров необходимо, что бы торговое сальдо покупки и продажи товаров на внешние рынки было сбалансировано. Сохранялся спрос на то, что страна продает и то, что страна покупает.

Но, если нет мани - свифта который Газпрому отрубили на днях, то нет и ханни - валюты. А значит зависают все транснациональные платежи в обе стороны. Торговать становится сложнее, дороже. Надо больше платить посредникам в Сингапуре и Гонконге, которые меняют в документах флажки с барж русской нефти на венесуэльскую. А в это время греческий танкер по заказу США везет из Новороссийска в Европу эту самую документально венесуэльскую жижу.
Представляете, какой масштаб махинаций всепланетного масштаба? Остап Бэндер бы гордился. А представляете объем, который оседает у посредников?

Значит, для того, что бы сбалансировать экономику и решить все возникшие в моменте проблемы - надо скупать имеющуюся долларовую наличность, что и происходило вчера до вечера на рынке. Кому-то большому - государству - что-то надо оплатить в масштабах страны. Пострадают, безусловно, Диоры, машины, весь импорт. Зато будет решена глобальная задача. И это не самое лучшее решение, но оно далеко не плохое. До тех пор, пока мы с вами не в окопе, а рассуждаем о динамике спроса и предложения немецких легковых авто - это все милое развлечение.

Инфляцию только лишь один рост стоимости доллара не остановит и не спровоцирует. Ее провоцирует динамика роста российской производственной экономики, воюет страна и выдает на руки населению большие суммы. Как военным, так и производственникам. Поэтому население больше тратит. Поэтому при повышении ключевой ставки не тормозится инфляция даже на копеечку.

Но спойлер, могло бы и и хуже 😁 и, вероятно, еще будет. Это не повод страдать по доллару. Он - наименьшая из проблем.
Ведь есть же еще инфляция, которая следует после окончания всех войн. После того как войны закончатся, вот где будет жесткий стоп экономики. Как в железный столб с размаху влететь.

Вот у США нет проблем с этим, раздолбали Ливию Афганистан Ирак добавь любую страну на выбор - и экстраполировали инфляцию вообще на весь мир. Затем заняли у себя же. На том и стоят. А нам куда эту инфляцию девать? Какие будут предложения?

Что делать? Вот что конкретно сможете сделать вы на нашем простом бытовом уровне. Сколько лет я в недвижимости, столько и говорю, что яйца надо хранить в разных корзинах. Вы не знаете где и что выстрелит в какой момент. Бесконечно бегать и пере вкладывать одно в другое - так тоже плохо работает.

Дамы и господа, завтра доллар если вниз/вверх и пойдет, то самую капельку. ЦБ закупился валютой и до конца года уже больше не будет. Будем болтаться в районе текущих значений. Отставить панику ) Мне, конечно, выгодно говорить вам: "О боже, инфляция нас всех убьет и спасайте деньги в недвижимости". И этот совет не лишен разумности. Только я не люблю истеричных настроений. Паника - всегда плохой советчик. Делайте свое дело и подходите к вложениям разумно.

Касаемо роста доллара и евро, отставить панику, это стандартная история, когда накладываются новые санкции на Газпром и становится меньше возможностей закупать валюту. Продажа энергоресурсов идет за доллары-евро, стране нужны доллары-евро, что бы закупать товары на внешних рынках. В итоге мы в этой точке, где рубль приседает для более выгодного обменного курса в условиях зимы и массовой закупки газа и нефти. Будет еще ниже, и это выгодно в глобальном случае.
Для людей, которые зарабатывают в рублях, вообще фиолетово, что там с курсом. Если вы зарабатываете в долларах, то радуетесь, у вас больше прибыли.
В целом, если вы зарабатываете, наслаждайтесь процессом :)

Что такое красивое готовиться к сдаче? Новый 5* отель в Сочи построили демо-этаж для экскурсий, что бы показать какая красота будет на выходе. Это и правда очень красиво :)
Рада за наших клиентов, которые берут здесь апартаменты с самого старта продаж. Кое-кто отлично потратил стоимость квадратных метров и будет получать доход как владелец номера.

Говорящее зеркало 🪞, дверь с секретом и милый халатик для детей - все в видео обзоре номеров.

А для того, что бы получить консультацию по приобретению - пишите в бот 🤖 @ANSEMYA_bot

Кодовое слово «Отель в Адлере»

Поздравляем Оксану со сделкой. Нас с крутым кейсом. Из Челябинска в Ямало-Ненецкий автономный округ, а оттуда в Петербург. И как говорится, в 56 лет жизнь только начинается 😘♥️

Краткое резюме по рынку. Что покупают?

Как работает сверх лимит по Семейной ипотеке.
Пример: вы берете 6 млн + еще 2 млн, на 6 миллионов, предусмотренных господдержкой, будет 6%. А на 2 млн - например 8%. Зависит от условий конкретного банка. Это называется комбинированная ипотека. Действует на рынке несколько лет.

А то что с 15 ноября семейна повысилась 11.8процентов что теперь 6 процентов не будет или я что-то не поняла

#краснодар

Рассрочка без переплат на 5 лет 🔥

Если вас пугают сроки и ставки по ипотеке, то этот вариант покупки может вас порадовать:
- комфортные платежи от 50.000 ₽. Что не выше платежей при стандартной ипотечной ставке, только платить не 30, а 5 лет.
- отсутствие переплат
- срок рассрочки - 60 месяцев
- не нужно ежегодно оплачивать страховку жизни и недвижимости

За 5 лет вы полностью закрываете рассрочку на свою квартиру на юге, потому что не платите проценты.

Студия 21,9 м²
Цена: 4 402 980 ₽
Первый взнос: 1 320 894 ₽
Платеж: 51 368 ₽/мес

1-комн квартира 37 м²
Цена: 6 140 150
Первый взнос: 1 842 045 ₽
Платеж: 71 635 ₽/мес

Преимущества комплекса:

∙ЖК класса комфорт+
∙Собственный парк 42 Га и ТРЦ
∙4 детских сада и школа на территории
∙Муниципальная поликлиника
∙Большой сквер в велодорожками
∙Площадки для игры в футбол, волейбол, баскетбол, воркаут зона
∙Зоны барбекю, прогулочные аллеи с зонами отдыха
∙Площадки для выгула собак
∙Дворы без машин, 4 многоуровневых паркинга


Чтобы узнать подробнее 👉 пишите нашему менеджеру в Whats App "Краснодар, рассрочка"

Отзывы наших клиентов 👉 https://t.me/Moseykina_otzyv

⚡️Сбер с 15 ноября повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5%, минимальная ставка составит 28,1%, сообщила пресс-служба банка.

А ведь еще пару месяцев назад люди боялись ставки 20 процентов по ипотеке. Не надо было.

Дагестан, Махачкала и Исламский форум недвижимости - вот куда уехал отец семейства Мосейкиных.

Странно, да? Дагестан и недвижимость. А как раз там и есть следующая точка роста курортной недвижимости в России - это побережье Каспийского моря. По некоторым данным оно стало озером. И со стороны Азербайджана это озеро с отступающей кромкой воды активно застраивается красивыми апартаментами. Такая цель и у дагестанского побережья.

Задача по форуму: Изучение перспектив рынков — это как чтение гороскопов, только с меньшей долей магии и большей долей математики. 📈

Разбор кейсов на реальных примерах — это как смотреть детективный сериал, но ты сам Шерлок, и вместо преступников у тебя бизнес-задачи. 🔍

Налаживание связей и коммуникаций — это как игра в Tetris: если все блоки правильно сложить, то получится что-то действительно эффективное.

А параллельно изучаются интересные отели и рестораны. Отель, который фигурировал в сторис:
- это Marwa Resort
- ресторан, который принадлежит Хабибу Нурмагомедову - «Папаха», там супер лояльные цены по сравнению с Москвой и Сочи
Все спокойно можно рекомендовать 👍🏻

Кто был в Дагестане? Чем впечатлились?

Плюс десять туда, плюс десять сюда - не принципиально!

Все еще не понимаю о каких новогодних праздниках все говорят 😁 Кто-то уже поставил елку?

Три голоса тех, у кого ипотека больше 30 лет. Расскажите-же, где вы ее брали и на каких условиях?

Интернет завален информацией, что ЦБ ограничивает срок выдачи ипотеки на срок до 30 лет. Что бы не получилось как по не подтвержденной информации в Израиле, где выдают на 70 лет и передают в наследство детям, как подарок к рождению или на новой год :)
В Швейцарии дают пожизненную ипотеку на 100 лет. В Финляндии до 65 лет. В Чехии до 67.

Но вот незадача. За годы работы я не видела ни одной ипотеки в России, сроком больше 30 лет. Магия.

Тут два варианта, либо 35-40 летние займы выдают только для своих какие-нибудь некрупные организации ПонтыИнвестБанк. Либо речь о займах на покупку недвижимости, которые существуют между физическими лицами. Ведь это тоже будет ипотека. А так же те займы, которые выдают на работах для покупки недвижимости.

У вас есть ипотека, сроком более 30 лет?

Самый неожиданный случай победы социализма над капитализмом произошел в Сириусе с апартаментами Мантера 😁 у нас тут своя Революция 1917 года в миниатюре.

Кто помнит историю про то, что у Мантеры отбирали разрешение на строительство и сочинские риелтора выкатывали посты про «в Сириусе нельзя ничего покупать». У меня был разгромный пост на эту тему. Вот тут. 👉 Ссылка на пост про то, почему большинству риелторов Сочи надо регулярно посещать психиатра.

Неожиданное для тех, кто не может смотреть на два шага вперед, разрешение ситуации.

Видите на схеме-плане строительства первую береговую линию? Вот ее-то добровольно отдали для нужд общего дела.

А ведь это часть одних из самых дорогих квадратных метров страны - 3,5 миллиона рублей за квадрат. И были они отправлены на общественные и социальные задачи.

Таким образом на очень дорогой первой береговой разместилась огромная детская площадка, фонтаны, общественные теннисные поля с тренерами, детские курсы дополнительного образования.
И поликлиника.
Для жителей территории - все бесплатно 😁

Безусловно, все аккуратно отделено от территории отеля.

Только в нашей стране с ее невероятным миксом моделей управления такое возможно. И я даже восхищаюсь, особенно, как потребитель социальных услуг, которы не может себе позволить купить апарт по 3,5 млн за метр. А инфраструктурой пользоваться может :)

Когда у всего рынка недвижимости белая горячка, пора вызывать доктора. За справкой пишите в бот 🤖 @ANSEMYA_bot

А вы говорите ролевые игры. Разве что с Набиуллиной )

Сверхлимит по Семейной.

По понятным причинам роста ставок люди остро реагируют на ипотеки. Сложно не понять человека, который падает в обморок от 25% годовых.

Тем вкуснее спец.условия. Интересное предложение от Уралсиба по семейной ипотеке. Напомню, подходит для тех, у кого есть хотя бы 1 ребенок до 6 лет включительно.

✔️ Ставка 5,99%
✔️ перв.взнос: от 30,01%
✔️ срок кредита: до 30 лет

И спец условия для популярных городов
Максимальная сумма кредита с акцией "СверхЛимит":
💰 30 млн. руб.– для Мск и СПб, МО и ЛО
💰 20 млн.руб. - для г. Сочи
💰 15 млн. руб.– для остальных регионов.

Огонь, я считаю. Вот вы переживаете о высоких ставках, а лайфхаки-то есть🔥
Для одобрения и консультации пишите к нам в бот 🤖 @ANSEMYA_bot

Варианты апартаментов под сдачу, которые стоят дешевле, чем квартиры в соседних ЖК 🔥
И окупятся быстрее!


ВАРИАНТ 1

Апартаменты сдаются с полной чистовой отделкой
Ключи сразу после оплаты
Студия 20,21 кв м
Цена: 7 881 900

- набережная Обводного канала, у метро Балтийская
- 25 мин от аэропорта
- студия стоит на 3-4 млн дешевле, чем в ЖК через дорогу
- рестораны, магазины, фитнесс-клуб
- коворкинг, места для встреч


ВАРИАНТ 2

Ключи сразу после оплаты
Апартаменты сдаются с ремонтов
Студия 20,83 кв м
Цена: 6 905 000

- метро Выборгская
- доходность 30-60% годовых от перепродажи или 9-12% пассивного дохода от сдачи в аренду
- старинное здание, в котором проведен капитальный ремонт
- рядом магазины, скверы, парки


ВАРИАНТ 3

Возможна рассрочка с первым взносом от 1,7 млн
Отделка - подчистовая
Студия 22,87 кв м
Цена: 5 494 803

- Приморский район, на берегу реки
- метро Черная речка
- коворкинг на открытом воздухе, зоны отдыха
- подземный паркинг
- есть апарты с каминами или панорамным остеклением


Чтобы узнать подробнее 👉 пишите нашему менеджеру в Whats App "Петербург, апарты"

Отзывы наших клиентов 👉 https://t.me/Moseykina_otzyv

Давно хотела показать видео этого парня из китайского города Чунцин. В мировом тик-токе ролик набрал 4 миллиона просмотров. И даже с минимальным английским понятно, что происходит.

Тут любопытна ситуация и с точки зрения планирования городской застройки. Какие уж там ГОСТы и СНИПы. Задача другая - разместить хоть как-то большие объемы людей.

И с точки зрения развития личности, скажем так.

Автор видео показывает, как добирается до работы, спускаясь сначала с 18 этажа без лифта. И к счастью идти не так уж и много, потому что двор дома - условный первый этаж - находится на 12 этаже 😁

Жаль тех ребят, которые живут на этажах ниже 12. Так как им приходится подниматься наверх. А вот солнечный свет - роскошь в их квартирах. Стандарты инсоляции? Пренебречь.

Затем он заходит в вестибюль станции метро, которая больше похожа на бомбоубежище. Затем идет само метро, которое похоже на Американские горки. И поезд проезжает через жилое здание 😬 И еще через одно.

Затем автор идет через городскую площадь, и казалось бы, вот она - твердая земля? Но нет. Площадь находится на 22 этаже своего же офисного здания. Внизу здания около реки очень интенсивное движение. В этом моменте меня радует, что земля там все так и есть, а не очередной уровень тетриса.

И вот доработав, парень отправляется домой. Так как метро его с утра утомило и напугало. Может быть добраться до дома на автобусе?
Но автобус поднимает пассажира на 20 этажей вверх.

И вот с этими упорными людьми надо конкурировать за доходы. Представляете?

Воистину, добивается в этой жизни результата только самый голодный и злой. И никак иначе.

Покажите это видео своему соевому другу, который не знает, чего хотеть в жизни.

Следующие 20 лет будут не менее, а более сложными, — заявил Путин на форуме "Валдай", который проходит буквально у нас тут за углом в Сириусе. Оттого чуть-чуть сильнее чувствуется апокалиптическое дыхание этой мысли =)

Впечатлена.

#москва

Беспроцентная рассрочка без удорожания стоимости квартиры 🔥

Что это значит:
- Рассрочка действительно под 0%
- Застройщик на завышает стоимость квартиры
- Вы приобретаете квартиру без переплат
- По окончании рассрочки возможен переход на ипотеку

Студия 23,1 м²
Рассрочка на 24 месяца

Вариант 1
Первый взнос: 4 612 645 ₽
Платеж 1й год: 46 627 ₽/мес
Платеж через год: 1 865 058 ₽
Остаток: 1 725 165 ₽

Вариант 2
Первый взнос: 4 565 067 ₽
Платеж 1й год: 138 452 ₽/мес
Платеж 2й год: 46 151 ₽/мес
Остаток: 2 445 981 ₽

Преимущества комплекса:

🔸Нижегородский район
🔸14 мин пешком до метро
🔸Рядом рестораны, ТЦ, фитнес-клуб, теннисные корты, конная школа и парки
🔸Площадь с амфитеатром
🔸Зоны отдыха, рабочие места во дворе
🔸Детские и спортивные площадки
🔸Современный образовательный комплекс, робоклассы
🔸Детский клуб
🔸Помещения для хранения велосипедов и колясок, кладовые
🔸Подземный паркинг


Узнать подробнее 👉 пишите нашему менеджеру в Whats App "Москва, Метрогородок"

Отзывы 👉 https://t.me/Moseykina_otzyvи

Сбер только что: - Вас интересует программа накоплений для ребенка? Положил от 2000 рублей на счет ежемесячно. И сумма копится. Называется «Билет в будущее».
Я: - Под какую ставку?
Банк: - А там нет накопительный процентов, просто какую сумму положил, та и лежит.

Нет, конечно🗿Предлагается отдать свои деньги банку просто так. По доброте душевной. Банк знает, как ими распорядится.

И после этого люди что-то нехорошее про недвижимость имеют сказать.
«Билет в будущее» от Сбера - это разводняк чистой воды. С учетом инфляции к достижению моему старшему дитятку 18 лет - ему этих денег хватит только на билет в Нью-Васюки.

Задумалась о покупке квартиры в Москве в рассрочку. А вдруг какая из 4-х корзиночек решит в Москве учиться? Жилье в отличие от денег - не дешевеет.

Кто покупал детям квартиры? Есть уже срез по выросшим наследникам? Что они с ними сделали?

Ипотечное кредитование тормозится, а вот потребительское кредитование физ.лиц и юриков- растет. Да, люди берут под высокие % кредиты на развитие. Так как производство стало супер-выгодно за последние годы.
Поэтому у нас в декабре будет 23% 🥹

На курортах Красной Поляны полноправная зима, местами днем было до -5. И это дает надежду на близкий катальный сезон. Эдак начать лихо в декабре, а не в середине января.

Дорогу до Архыза все еще не прокопали, поэтому надежда только на южные склоны Поляны.

Все же в курсе, что курорт Красная поляна и село Красная Поляна - это разные вещи? Очень бодрые ребята подсуетились и забрали название как торговую марку.

Нет, ребят, никто войну не закончит, санкции не снимет, доллар по 60 уже не будет никогда. Камала, может быть, до-развалила бы США и отмучились уже вместе со всей мировой экономикой, на которые завязаны наши страны - доноры счастливой жизни США. А с Трампом и не ясно, куда эта бомба замедленного действия рванет, в какую сторону. Никогда не угадаешь. Расслабьтесь, и занимаетесь своей жизнью.

Давайте я вам аналитики насыплю, что с рынком недвижимости. Какие идут продажи. Что люди покупают в эпоху ограничения льготных ипотек? Не секрет, что на них активно ехали застройщики все прошлые года.
Но все поменялось.

Сейчас в топе:
- семейная ипотека, ибо на нее выделили лимиты дополнительные 350 миллиардов. И то, это не много. Смотрите расчеты Евгения Валерича на скрине - 0.017% населения сможет им воспользоваться;

- рассрочки - это наличные которые люди вкладывают на длинные дистанции, параллельно зарабатывая на депозитах. Есть очень хорошие беспроцентные предложения, особенно в Москве, да и Побережье не отстает;

- просто покупка за наличные. Вторичку прожимают на скидки, но и тут идет борьба продавца с покупателем за классическое выгоднее купить vs выгоднее продать;

- в меньшинстве те, кто берет ипотеку под 23%. Но и они есть 👌

Вот. Молодцы те, кто воспользовался 8% льготной ипотеки для всех граждан РФ в свое не так, что бы и дальнее время.

А сейчас время доставать накопленное из-под матраса. И как показывает практика, этого добра на руках у населения много :) Всегда рады помочь разумно распределить, пишите в бот @ANSEMYA_bot

#сочи

ЖК бизнес-класса с бассейном и SPA на территории ❤️

Концепция проекта предполагает формирование «нового центра» в Хостинском районе города – планируется комплексное развитие территории.

1-комн квартира 33,88 м²
Ипотека: 10 810 702 ₽
Первый взнос: 2 719 589 ₽
30 месяцев под 7,99%
Платеж: 79 250 ₽/мес

Преимущества комплекса:

1. Релакс отельного уровня прямо на территории вашего ЖК: SPA-комплекс с бассейном, пляжные и пешеходные зоны, зоны для отдыха и барбекю

2. Поддержка здорового образа жизни: теннисный корт, фитнес-клуб

3. Территория, на которой хочется проводить время: 22,9 Га - общая площадь объекта, набережная 1200 метров

4. Все необходимое для комфортной жизни рядом: развитая инфраструктура для комфортной жизни на территории ЖК, школа и детские сады, 2 паркинга на 2800 парковочных мест

5. Собственная управляющая компания обеспечит сдачу в аренду "под ключ"


Чтобы узнать подробнее 👉 пишите нашему менеджеру в Whats App "Сочи, Бизнес"

Отзывы наших клиентов 👉 https://t.me/Moseykina_otzyv

С Днём народного единства :)

Дратути 😄 Три дня это сообщение будет в закрепе.
Я так поняла надо и ТикТок регистрировать?

Один из самых ожидаемых проектов года - это самый центр Сочи и реконструкция гостиницы Приморская от ЛСР. Над деревянным старым зданием, которое будет сохранно в своем первоначальном стиле, но восстановлено внутри, выросли две больших свечки.

Продаж нет, но я еще помню в ковидном 2020 собирали пулы «по своим», что бы вложится в стройку. История была сильно не для широких слоев населения.

Ожидаем, что когда проект будет готов и стартанет, то сразу с цифры около 3 миллионов за метр. На сегодня это база красивых и хороших вещей с таким расположением.

Что поделать, привилегированной недвижимости в Сочи не много, буквально штучный товар, и вся она на вес золота 👌

За консультациями по актуальным на сегодня элитным проектам пишите в бот 🤖@ANSEMYA_bot

Хеллоуин - дикий и необузданный.

Вчерашний улов конфет по соседям - 3 больших пакета сладостей и пару килограмм мандаринов. Если силой мысли постараться не подтягивать культурную экспроприацию чужих традиций. Отмести то-се, пятое -десятое, замиксовать на русских народных колядках. И вспомнить, что наша дорогая Бабка Ежка - это проводник в мир мертвых.
То можно просто весело затусить с соседями ;) Правда некоторые из них захотят вызвать на вас полицию.
Вы отмечаете?

Мои арендаторы со второго этажа все еще повышают арендную плату мне. То куртку потеряют зимнюю, то зубы экстренно чинить надо, то просто дебоширят по ночам и лестницу распиливают. Осталось продержаться лет 20 и полегчает?🥹 это дети :)

Что за прекрасные люди, позаботились о том, где дочки жить будут ♥️👌

https://t.me/hot_moseykina/56839

Утренней аналитики вдогонку. Сегодня ЦБ РФ повысит ключевую ставку и точка. Так что бармен мог бы еще и на депозите заработать )

Парень за баром хочет сделать себе свадьбу за 3 млн 🥹

Для чего тебе это, мужик, столько в ответ не подарят!

Лучший подарок на ДР - уехать в горы и поспать - большая редкость в моей жизни😂 Одно не ясно, что делать, когда организм не привык к такому количеству сна и разбудил тебя в 3 часа ночи.
Выход один - писать пост с отложенной публикацией. Историю эту рассказал сам герой публикации.

Итак, у нас есть жертва парень - бармен, который копит на свадьбу. С невестой они подсчитали, что 700.000 - это хороший бюджет для празднования на родине в Беларуси. А вот если бы остались праздновать в Сочи, то потратили бы 3,5 миллиона рублей.

И вроде бы ребята сэкономили и разумно распорядились тратами. Но, вопрос, зачем тратить столько денег, ежели ты их не зарабатываешь хотя бы за месяц-другой? А если получилось накопить, то зачем сливать на развлечения?

Уж не по карману-ли такие траты?

Да, все там были, девочки, в точке «хочу большую и яркую свадьбу». Что бы Бейонсе пела, или с ней уже не модно после скандала ПиДиди? Что бы платье и белый конь. Или конь тоже в каком-то скандале замешан?

Муж мой, который барменом работал и помнит тот путь, обалдел от сумм. Сказал парню, что не надо путать, что он за баром в дорогом отеле, а не сидит у стойки. Это очень разные ипостаси. И разный уровень доходов. Какие 50 человек гостей? Версия свадьбы для бармена - ресторан и родители.

А вот если бы парень эти 3,5 млн потратил на первоначальный взнос в квартиру в хорошей локации, то у него был бы актив в бетоне, средства защищены от инфляции. Мог бы квартиру сдавать или сам в ней жить. В любой критический момент работа барменом закончится, а квартира останется.

Ты же всегда постареешь, устанешь, захочешь отдохнуть? И поддержит тебя только то, что у тебя собралось в накоплениях за активные годы жизни.

Вот с одной стороны у тебя останутся воспоминание о празднике. А с другой - квартира, в которой можно приятно проводить время каждый день. Или сдавать. А это копеечка 👌
Что бы вы выбрали?

Фото к истории отношения не имеет, просто красивая невеста встретилась в Горки Городе ♥️

Ну и годик был ♥️😅 собраться и разобраться как Лего - легко! С днем рождения меня 🔥

#москва

Если раньше круто было жить в центре, то теперь не всё так однозначно.

По данным мэрии Москвы район Южного порта станет одним из новых центров притяжения в Москве.
Район станет местом концентрации высокотехнологичных компаний и альтернативой Москва-Сити.

На огромной территории с 0 будет выстроена современная инфраструктура, жилые комплексы, гостиницы, парк и набережная. Южный грузовой порт переделают в пассажирский.

Уже сейчас можно сказать об инвестиционной привлекательности района. И высоком потенциале роста цен на недвижимость 🔥

Для сравнения, в Москва-Сити именно жилых комплексов нет вообще. Только апартаменты, которые часто сдаются под офисы. Здесь такого не будет — жилой и офисный кластеры будут существовать отдельно друг от друга.

#ольгинка

Если вы мечтаете о квартире у моря, в хорошем ЖК- с бассейнами, SPA и аквапарком, этот вариант для вас!
Цены на квартиры от 5,7 млн 🔥

Для сравнения в соседнем Агое недавно был старт продаж номеров в отеле, где цены за номер начинаются от 21 млн!
Вы платите почти в 4 раза меньше, и получаете шикарную квартиру на побережье, которую можно удачно сдавать или использовать для проживания ❤️

Студия 17,8 кв м
Семейная ипотека
Первый взнос: 1 200 000
Ипотека: 4 702 536
Платеж: 28 194 руб/мес

Траншевая ипотека для всех граждан РФ
Первый взнос: 1 824 041
Ипотека: 4 256 095
Платеж до ноября 2025г: 2 руб/мес

Преимущества комплекса:

🔸900 м до пляжа
🔸Панорамные виды на реку, море и горы
🔸Собственная набережная на реке
🔸2 бассейна и аквапарк
🔸Круглогодичные водные зоны
🔸Прогулочные аллеи, парковое обустройство дворов
🔸Спортивные и детские зоны, беседки для отдыха
🔸Закрытая благоустроенная территория 5,7 Га
🔸Подземная парковка
🔸На территории ЖК дет сад, школа, мед центр и магазины


Чтобы узнать подробнее 👉 пишите нашему менеджеру в Whats App "Ольгинка"

Отзывы наших клиентов 👉 https://t.me/Moseykina_otzyv

Сбер в ЭппСторе. Пока. Успевайте ловить. Приложение «Бюджет Онлайн».

Угомоните, кто-нибудь, вашу мать ЦБ с его условиями 😂

Когда больно даже ДО анонса 🤣

#москва

Апартаменты площадью от 50 кв.м от 11 млн. руб. На границе с ТТК, в 5 км от Кремля, еще и сдаются в 2024 году 🔥

Отличная локация:
🔸10 мин пешком до метро
🔸10 мин на авто до Садового кольца
🔸На границе с ТТК
🔸Бизнес-центр класса А в 150 метрах

Уникальная спортивная база:
🔸1 км беговая дорожка
🔸2 ледовые арены уровня NHL
🔸5 многофункциональных залов
🔸10+ видов спорта в одном кластере

Развитая инфраструктура:
🔸Торговая галерея
🔸Сервисные услуги
🔸SPA
🔸Салоны красоты
🔸Ресторан, коворкинг

Образование для всех возрастов:
🔸Клуб раннего развития
🔸Детский сад
🔸Начальная школа
🔸Множество ВУЗов расположены по ближайшей ветке метро

Уникальные планировочные решения:
🔸100+ вариантов планировок
🔸Высота потолков до 4,9м
🔸Отделка чистовая / white box

Чтобы узнать подробнее 👉 пишите нашему менеджеру в Whats App "Москва, Кремль"

Отзывы наших клиентов 👉 https://t.me/Moseykina_otzyv

Повторяли с сыном падежи:

Ипотечный
Рассрочный
Доверительный
Вторичный
Трейдинный
Предварительный

Эксклюзивные апартаменты на Розе Хутор. Всего 120 лотов. От 2 миллионов рублей за метр. Записаться на онлайн и не только экскурсию и узнать больше @ANSEMYA_bot

На форуме Финополис все три дня стоят длинные очереди к фрод-рулетке на стенде Т-Банка, где можно вживую поговорить с реальными мошенниками. Желающих вступить в прямой голосовой контакт с аферистами было больше, чем в очередях за кофе и бесплатным мерчем. Телемост Сочи-Днепропетровск считаем состоявшимся. @banksta

#москва

Бизнес-класс на первой береговой линии с платежом 50.000 руб/мес 🔥
Рассрочка на 5 лет

Студия 25 кв м
Цена: 14 867 120
Первый взнос 10% + скидка с ПВ 3%:
1 442 110 руб
Платеж до 30.11.2031 года - 50.000 руб/мес
Есть возможность перехода на ипотеку

Преимущества комплекса:

🔸20 мин до метро
🔸2 км до ТТК, 9 км до кремля
🔸109 Га благоустроенной территории
🔸Город в городе - все, необходимое для ежедневной жизни, в шаговой доступности
🔸ЖК на первой береговой линии, окружен парками и бульварами
🔸Затон с инфраструктурой для причального отдыха
🔸Фудкорт, бар, открытый бассейн, площадка для мероприятий, ресторан с террасой и коворкинг
🔸На первых этажах домов фитнес-центры, рестораны, кофейни, галереи
🔸Поблизости дет сады, школы, колледжи, ВУЗы


Чтобы узнать подробнее 👉 пишите нашему менеджеру в Whats App "Москва, Река"

Отзывы наших клиентов 👉 https://t.me/Moseykina_otzyv

Международный туризм раскачивается 🔥 это хорошая новость

Искала для дочери интересные факты про Пушкина, а нашла то, что даже не хотела бы найти.

А ведь люди в комментариях возмущались конспирологической теории, согласно которой среди живых уж нет герцогини Кэтрин Английской. Подержите мое пиво! Теперь у нас в программе передач парень Дантеса - гей 😎 Что-то мы о Дантесе эдакое предполагали…