Петербург строительный

В гостиных города обсуждают, что назначение Варова главой КРТИ – прямая угроза все еще куратору дорожного строительства в правительстве города, вице-губернатору Линченко, вместо которого «Автодор» лоббирует Варова.

⚡️Трасса М-12 "Восток" будет продлена до Екатеринбурга в 2025 году, а через год - до Тюмени - Хуснуллин. Это от Петербурга до Тюмени можно будет доехать без светофоров!!! @ai_piter

Телеведущая Ника Стрижак: «Комитет по охране памятников не нашел ничего ценного в наземных павильонах станций метро «Электросила» и «Парк Победы». Что это означает? Их можно сносить и строить что-то новое. Ну, подумаешь, старые станции. Но если считать перестроенную до неузнаваемости «Горьковскую» и снесенную «Фрунзенскую», их будет уже четыре. Сколько еще надо снести архитектурных объектов 60-х, чтобы переступить опасную черту необратимого ущерба? Так и до сноса Пулково, самого красивого аэропорта СССР с пятью роскошными плафонами, недалеко. Тоже старьё, если подумать.

Я говорю и буду повторять: пока архитектура анонимна, она ничья. За ней вроде как и истории нет. А между тем, все четыре станции строили архитекторы Арон Гецкин и Валентина Шувалова. Пушкинская, Чернышевская, Академическая, Технологический институт — ими создано большинство станций ленинградского метро. Да, были типовые. Но их мало (а если я понимаю верно, такого типа, как эти четыре убитые, больше и нет). И это в каждом случае архобъекты, а не гараж во дворе. Это история города прошлого века. История ленинградского модернизма, которую уже вчера надо было начинать сохранять.

Конечно, застроенные нелепыми ларьками, испорченные новыми дверями, засаленные от отсутствия внешней реставрации они выглядят не очень. Так кто виноват и повод ли это не любить и не беречь? А ведь они хороши, лаконичны, аккуратно вписаны в место.
И вот еще две идут на снос и переделку. Но может, прямо завтра достать список всех станций Гецкина-Шуваловой и отчеркнуть ногтем черту, за которую зайти уже будет нельзя?»

Мы против огульного обвинения властей в некомпетенции и все же за презумпцию того, что там работают профессионалы (хотя последние пять лет тяжело даются Петербургу, пережидаем). Но доля правды в словах журналиста есть. Подпишитесь на @dwellercity

Илона Ханина сегодня нас загоняла, нашла работы на год вперед. Вышли на один адрес, чтобы оценить, как подрядчик администрации МО Смольнинское положил плитку во дворе, а в итоге посетили пять адресов, лазили по подвалам и чердакам – быть депутатом нелегко.

В какой-то момент совершенно неожиданно для меня к нам присоединился депутат Государственной Думы Михаил Романов, с которым мы и полезли в подвал, прихватив главу администрации МО Смольнинское Дмитрия Путинцева.

Ужасно в центре города работает Фонд капитального ремонта. Жуть, что они натворили. От их ремонта у жителей появились трещины в стенах, крышу сделали так, что все протекает – страшно смотреть на потолки квартир на последнем этаже. И это мы были на Невском проспекте, где каждая квартира стоит астрономических денег.

Поразило, как на одном из адресов водосточную трубу вывели так, что вода после дождя идет прямиком в парадную. Местный техник сделал дыру на лестничной площадке, чтобы вода в конце концов стекала в подвал. Сырость в парадной безумная. Люди, вынуждены плыть к своим квартирам.

Форменное вредительство, иначе не назвать. Чиновники почему-то на жалобы жителей на реагируют. В некоторые адреса приезжало телевидение, выпускало сюжеты, но ноль реакции. Ужас!

В Тельмана расширяется производство мебели для офисов и торговых площадок — госстройнадзор разрешил ввод в эксплуатацию нового производственно-складского корпуса компании «ДиКом» на Красноборской улице. Здесь будут собирать панели, полки, профили для стеллажей, стяжек, уголков из листового металла. Сегодня по всей Ленинградской области возводятся свыше 100 объектов промышленного назначения. Отрадно, что наши новые областные предприятия ориентированы на развитие внутреннего рынка и активно развивают направления, где преобладали иностранные производители, рассказал заместитель Председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.

История с Лавленцевым, которому прокуратура запросила 13 лет лишения свободы и стомиллионный слихуем штраф - это частный случай популярной тенденции последних лет, когда на госдолжности назначают детей известных пап только потому, что он сын или она дочь. А дальше уже как нибудь выволочет… И Лавленцев «как нибудь выволакивал» на целой череде хлебных должностей, в том числе и курирующего ЖКХ Петербурга вице-губернатора. Конец веревочки наступил только на должности в частной компании, где старший товарищ и (скорее всего) друг родителя предъявил за деньги личные. А сколько и что там было с деньгами государственными за все годы до этого, кто уже разберет. И что, Лавленцев исключение?! Не исключение точно. Скорее, просто финансовый рукожоп.

​— Влияют ли предпочтения губернатора Беглова на современную архитектуру?

— Беглов на архитектуру не влияет. У нас есть факты влияния на архитектуру Валентины Матвиенко. Когда строили «Галерею», которую изначально проектировал Владимир Григорьев (он потом был главным архитектором Петербурга), то по его проекту там должно было быть много стекла. «Галерею» достраивали в 2009–2010-м, когда с новой Биржи на 26-й линии В. О. срезали верхние этажи, потому что она слишком выпирала над исторической застройкой, Валентину Матвиенко задолбали эти протесты, и она, что рассказывал сам Григорьев, приехала на стройку и потребовала, чтобы было ближе к питерской архитектуре. Тогда появилась вся эта неоклассика, статуи.

То есть в 1990-е архитектура была очень эклектичная — ее авторы устали от условного совка и пытались строить то, что непохоже на советские аквариумы, а возвращались к последнему дореволюционному стилю — модерну. А в сытые нулевые уже устали от эклектики и требовалась новая архитектура — не спокойная и гладкая, как сейчас, а как проекты американца Майкла Грейвса (например, Портленд-Билдинг), который строил здания, напоминающие детский конструктор, — большие пастозные геометрические формы были модны в США еще в 1980-е. Развитие техники тоже очень повлияло на это — компьютерное моделирование в 3D Maх и AutoCad, которое сильно повлияло на развитие отечественной архитектуры. Кстати, две эти архитектурные и дизайнерские программы входят в наши девять кругов капрома. Среди них есть изгибиционизм — любовь архитекторов к изгибчикам, есть дикорирование от слова «дико» — много ядреного декора, есть капрементирование — когда было старое здание, а в него добавили щепотку капремонта. #капромкапут

Источник Подпишитесь на @dwellercity

Главное в Ленинградской области за 11 – 17 ноября

Отметим особо:

🔹Итоги работы по нацпроекту подвели на конференции «Производительность труда». Награды из рук главы региона Александра Дрозденко получили 12 областных предприятий-передовиков. «От «социалки» до тяжелой промышленности – внедрение «бережливых практик» дает результат везде, будь это сокращение записи приема к врачу или увеличение скорости загрузки угля в областных портах. В Ленобласти в нацпроекте «Производительность труда» уже сотня участников, их выручка – это пятая часть всего ВРП. Для бизнеса выгода от участия – это сокращение производственных затрат и инвестиции сэкономленных средств в расширение мощностей и новые рабочие места. Для области – каждый вложенный в производительность рубль возвращается троекратно налогами. Результат нашей работы виден и из столицы: ленинградский опыт масштабирования «бережливых» практик на социальную сферу востребован в регионах, поэтому несмотря на трансформацию нацпроекта отраслевая подкомиссия Госсовета России под моим руководством продолжает работу», - отметил Александр Дрозденко.

🔹#СвоихНеБросаем Из бюджета Ленобласти выделяют💰 субсидии на газификацию домов, где живут семьи участников специальной военной операции. «Регион компенсирует семьям защитников затраты до 200 тысяч рублей на газификацию дома в частном секторе. Так, например, благодаря субсидии газифицирован дом родителей участника СВО в Подпорожском районе. Один из их восьмерых детей сейчас защищает Отечество в зоне СВО. Работы по переводу родительского дома с печного отопления на природный газ полностью оплачены за счет областной субсидии», - сказал председатель комитета по ТЭК Ленинградской области Сергей Морозов.

🔹Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на строительство детского сада на 220 мест в Агалатово. «Это еще один шаг для решения проблемы нехватки мест и создания комфортной среды для подрастающего поколения. Новый садик построим за счет бюджета. Для детей обустроим современные группы, специально оборудованные игровые и развивающие зоны, а для педагогов — комфортные условия работы», - уверен заместитель председателя Правительства Ленобласти Евгений Барановский.

🔹Губернатор Александр Дрозденко утвердил план мероприятий Ленинградской области к юбилею Победы в Великой Отечественной войне. «Постараемся сделать все, чтобы 80-летие Победы ленинградцы встретили по-настоящему душевно. Чтобы каждый житель и гость региона мог прикоснуться к великой истории страны и сохранить🎖 память о победителях. Помимо традиционных субботников и акций на мемориалах, дополнительной поддержки ветеранов, планируем свыше полутора сотен мероприятий. План – утвержден. Приступаем к работе», – рассказал Александр Дрозденко. Основные события включают создание муралов в городах воинской славы, велопробег и другие спортивные старты, исторические квесты, бессмертный полк Ладожской флотилии, перезахоронение жертв Дулага-102, выставку «Десять сталинских ударов».

Наблюдаем👀

К началу 2025 года ставки по ипотеке могут достичь 32-33%. Сбербанк объявил о повышении с 15 ноября ставок по рыночной ипотеке на 3,5 процентных пункта: на первичное жилье она составит 28,4%, на вторичное - 28,1%. "Учитывая базовый сценарий Центробанка, процесс снижения ключевой ставки начнется уже в 2025 году. Следовательно, кредиты тоже будут вновь становиться доступнее. Полагаю, максимальные ставки по рыночной ипотеке будут зафиксированы к началу 2025 года – около 32-33%", – рассказал управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. @ai_piter

К началу 2025 года ставки по ипотеке могут достичь 32-33%. Сбербанк объявил о повышении с 15 ноября ставок по рыночной ипотеке на 3,5 процентных пункта: на первичное жилье она составит 28,4%, на вторичное - 28,1%. "Учитывая базовый сценарий Центробанка, процесс снижения ключевой ставки начнется уже в 2025 году. Следовательно, кредиты тоже будут вновь становиться доступнее. Полагаю, максимальные ставки по рыночной ипотеке будут зафиксированы к началу 2025 года – около 32-33%", – рассказал управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. @ai_piter

С момента ввода в эксплуатацию петербургская Дамба предотвратила 35 наводнений, 15 из которых были особо опасными. А ведь как против ее строительства протестовали Вишневский (иноагент) и ему подобные.

С огромной радостью и не меньшим волнением представляем новую книгу фонда Dictum Factum: «Архитектор Евгений Левинсон». Работа над ней длилась более четырёх лет и потребовала привлечения широкого круга специалистов, архивных поисков, фотосъёмки, встреч и обсуждений.

Евгений Адольфович Левинсон (1894-1968) — одна из самых значимых фигур архитектурного Ленинграда, выдающийся архитектор и художник, сценограф и эстет. Авторам книги — Илье Печёнкину и Ольге Шурыгиной — виртуозно удалось не только раскрыть талант Левинсона через его произведения, но и, благодаря смелому погружению в исторической контекст, лёгкому и живому слогу, эпиграфам и метафорам, — дать возможность почувствовать и понять личность Мастера.

Благодарим весь большой коллектив, трудившийся над книгой. Счастливы быть причастными к выходу этого необходимого и интересного исследования о знаковом зодчем нашего города!

Презентация книги состоится 29 ноября в 15:40 на биеннале «Архитектура Петербурга 2024» в Этнографическом музее.

Фонтанка сегодня раскрывает подробности дела Сергея Оверчука, сравнивая с делом Эдуарда Ильина.

Однако, как мне показалось, масштаб, по крайней мере озвученный для общественности, в Адмиралтейском районе побольше, да и подводные камни имеются.

Так, Фонтанка пишет о неком Евгении Луганском и называет фирмы, через которые производились «работы».
Но есть еще один любопытный, хоть на первый взгляд и незаметный, факт. Луганский являлся соучредителем ООО «Дачное жилищное объединение».
Компания давно ликвидирована и не участвовала ни в каких историях настоящего времени, однако, стоит обратить внимание, что соучредители у Луганского весьма интересные.

Так например, среди них числится Виктория Валерьевна Бельская. Уж не та ли самая? Возможно неспроста далее в статье говорится о том, что «Евгений Евгеньевич — человек не без связей, вероятно, поэтому некоторые контракты и были связаны с элитным Курортным районом».

Чудеса да и только.

❕Оперативно отреагировал СК по вчерашней истории с фальсификацией ОСС в новостройке "Полис Групп" на проспекте Авиаконструкторов.

Где удивительным образом что только не перемешалось.

Сообщается, что по статье о мошенничестве проводится процессуальная проверка.

Кто знает, возможно, для не в первый раз попадающих в объектив интереса Следкома УК "Мида" и связанных с ней организаций именно эта история станет роковой.

▶️"Вечерний Питер"

Важно: Единая Россия передала в Минпросвещения перечень объектов образования для капремонта в 2025-2027 годах

В него вошли 3210 школ, 276 учреждений среднего профессионального образования и 837 детских садов. Кроме того, планируется построить 68 новых школ и 63 детских сада.

По решению Президента Владимира Путина программа капитального ремонта школ объявлена бессрочной и распространена со следующего года также на детские сады и учреждения среднего профессионального образования.

«Хочу поручить региональным отделениям Единой России в срок до 12 декабря закрепить за каждым объектом ответственных депутатов и сенаторов от партии», - сказал врио секретаря Генсовета Владимир Якушев на штабе по капремонту школ, который провела партия и Минпросвещения.

Это напрямую касается и Ленинградской области. На сегодняшний день в 13 образовательных учреждениях 47 региона продолжается капитальный ремонт: в Волосовском, Всеволожском, Лужском, Приозерском, Сланцевском районах и Гатчинском муниципальном округе. В целом до конца 2026 года регион планирует завершить работы на 19 объектах.

Капитальный ремонт школ Ленобласти проводится по федеральной программе «Модернизация школьных систем образования». За два года реализации программы в Ленобласти было модернизировано 6 общеобразовательных учреждений.

«Классно, что программа реновации, капитального ремонта в Ленобласти действует. Но мы еще и строим новые школы, новые детские сады. В стройке за счет государства, за счет бюджета Ленобласти шесть школ, семь детсадов, а до конца года мы выкупим у строителей четыре новые школы и 15 детсадов. Мы видим, что с каждым годом количество детей, кто приходит в первые классы, в Ленобласти увеличиваются», - рассказывает губернатор Ленобласти Александр Дрозденко.

Наблюдаем👀

Госстройнадзор Ленобласти выдал разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 4.1 ЖК «Ромашки» в Мурино. Ключи от долгожданных квартир получат 1 346 граждан. Строительство первых четырех корпусов должно было завершиться уже в 2014 году, но в том же году стройку притормозили, а в 2016-м — заморозили. Спустя два года при активном участии правительства Ленобласти работы возобновились. @ai_lenobl

В 2025-м году в Мурманске приступят к проектированию и строительству нового судоремонтного завода. Об этом сообщил губернатор Андрей Чибис в интервью ТАСС. По словам главы региона, этот проект реализуется на восточном берегу Кольского залива – на территории рыбного порта, который недавно вернулся в государственную собственность по решению суда. @ai_murm

Выходит так, что мы закладываем первый бетон лютой зимой или мрачной осенью! Ни разу, ни одну «капсулу для потомков» (древняя традиция девелоперов!) мы не закладывали в солнечную погоду, с сухой землей и лазурным небом. Вероятно, чтобы максимально подчеркнуть сложность профессии, зачастую лишенную комфорта и радужных обстоятельств. Текст капсулы в связи с этим прямо пропорционален монументальности дела, крайне эпичный, высоким слогом обращен к будущему поколению)

Доп.ценность таких событий - в редком общении совсем разных «вселенных», так сказать, мира материального ( строительный блок) и мира духовного (брендинг, маркетинг, pr). Хотя.. это как посмотреть. Во многом именно эти брутальные мужчины обладают чистейшим стержнем. Они рубят словом по-честному, «не обставляя» и «не обходя», насквозь видят настоящее, мыслят о действительно значимом, скучают на трапезах и корпоративных вечерах со сценическими пируэтами, предпочитая провести вечер с семьей, и ежедневно прокладывают фундамент, как в деле, так и в жизни). Пока мы там сторителлим, они создают реальную основу.

Их праздник выглядит совсем не так: на их празднике бетон и металл, машины и краны, песок и грязь, ливень и ветер, шатры и флаги, сытный ароматный плов и крепкие напитки, скромный строй блок и отличный темп тостов) И, честно признаться, в этом что-то есть, проще и по существу, для своих вместо PR эффекта, без тематических «фейерверков» и разряженных хлебосольных гуляний «у ямы», как это принято у девелоперов Москвы. Решили и тут по-своему: бетон «Северного порта»- как привыкли в северной столице.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел рабочую встречу с экс-министром регионального развития Российской Федерации, советником Председателя Правления ПАО «Газпромбанк» Игорем Албиным

➡️ В ходе встречи рассмотрели ключевые перспективы развития строительства инфраструктуры. Особое внимание было уделено возможности внедрения передовых технологий в процесс возведения объектов для эффективной реализации запланированных проектов.

🔵 Активное взаимодействие ведомств с финансовыми учреждениями способствует реализации национальных целей по обеспечению доступным жильем и модернизации коммунальной, социальной и другой инфраструктуры.

@minstroyrf

Василий Селиванов: Такими же эпитетами, пожалуй, можно охарактеризовать и недавнюю премьеру в Петербурге — речь про проект "LEGENDA Васильевского". Нельзя было не отметить чёткую линию в позиционировании проекта — серьёзный упор был сделан именно на перспективы локации. Почему?

— У нас всегда была совершенно понятная логика: проект должен улучшать место и развивать его средовые качества. А для того чтобы была некая синергия, нужно понимать место. Все проекты, которые в Петербурге в ближайшем будущем возможно реализовывать, так или иначе будут связаны с интеграцией в некое сложное пространство, потому что большая их часть, если не все, — это редевелопмент, некая реновация территории. Поэтому когда мы видим потенциал места, процессы — социальные, культурные, средовые, — которые в локации происходят, то, конечно, готовы воспользоваться этим. Но основная идея — получить синергию места. И это не нечто новое. Мне кажется, в этом собственно суть девелопмента. Наша общая задача — делать город лучше (на фото: комплекс "LEGENDA Васильевского", г. Санкт–Петербург) 

В связи с этим планируете в будущем удивлять покупателя и рынок очередными экспериментами с продуктом?

— Конечно, это наш принцип — каждый проект делать на каком-то новом уровне. Но мы подходим к процессу вдумчиво, с глубинным анализом. Рынок научить чему-то сложно, и надо быть очень аккуратным. Это тонкая работа. Есть вещи, к которым покупатель уже готов, и его можно немножко подтолкнуть, чуть-чуть вперёд зайти.

Но есть решения, которые пока рано выводить на рынок. Или есть прямые ограничения, в первую очередь бюджетные. У нас готов целый список вещей, которые точно улучшили бы качество проекта, — но если возможностей работать со строительной себестоимостью остаётся всё меньше, то и денег на это меньше… Всё, что касается новых технологий, это всегда вначале дороже и не очень хорошо. Потом стабилизация, отработка, обкатка и затем возврат инвестиций, чтобы стало лучше и немного дешевле. Это цикл, а то и циклы.

Можно и нужно делать лучше. Но когда мы сейчас думаем о том, как в принципе запустить проект, дотянуть его до разрешения на строительство, вообще выйти когда-нибудь на стройку, в этот момент структура времени, беспокойства и болевых точек в проекте — вообще не про качество.

На повестке вопрос такой: как в новых проектах удержать то, что мы делаем сегодня? И, по-моему, думают об этом только девелоперы. Подпишитесь на @dwellercity