Старший по дому | ЖКХ @starshijpodomu قناة على Telegram

Старший по дому | ЖКХ

Старший по дому | ЖКХ
Обратная связь, реклама: @StPDm_bot
ЖКХ, благоустройство, комфортная городская среда, недвижимость, экология.
Чат: @StarshijPoDomuClub
При использовании материалов канала ссылка на канал обязательна.
8,794 مشترك
760 صورة
76 فيديو
آخر تحديث 07.03.2025 07:01

Старший по дому: Роль и значение в управлении жилыми комплексами

Роль старшего по дому в рамках жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) становится все более актуальной в современных условиях, когда качество жизни граждан зависит от эффективного управления многоквартирными домами. Старший по дому, как правило, выбирается из числа жильцов и несет ответственность за взаимодействие между жильцами и управляющей компанией. Это важное звено способствует эффективному решению различных вопросов, касающихся обслуживания и эксплуатации жилого фонда. В условиях постоянных изменений в законодательстве и практическом управлении домами, информация о правах и обязанностях старшего по дому становится необходимой для активных жителей, стремящихся улучшить качество своей жизни и окружающей среды. Эта статья рассматривает тонкости ЖКХ, акцентируя внимание на том, как старшие по дому могут стать катализаторами изменений в своих домах и районах.

Каковы основные обязанности старшего по дому?

Старший по дому выполняет ряд обязанностей, которые включают организацию собраний жильцов, представление интересов жителей перед управляющей компанией, а также контроль за выполнением работ по благоустройству и ремонту. Важной задачей является также информирование жильцов о предстоящих мероприятиях, изменениях в работе управляющих компаний и других значимых новостях.

Кроме того, старший по дому осуществляет сбор предложений и жалоб от жильцов, что позволяет выявлять проблемы на ранней стадии и оперативно реагировать на них. Эффективная коммуникация между старшим по дому и жителями способствует созданию более комфортной и безопасной жилой среды.

Как выбрать старшего по дому?

Выбор старшего по дому обычно осуществляется на общем собрании жильцов. Важно, чтобы этот человек пользовался уважением среди соседей и обладал необходимыми организаторскими навыками. Перед выбором рекомендуется провести обсуждение о кандидатах, их инициативах и подходах к решению проблем, которые могут возникнуть в будущем.

Также стоит обратить внимание на активность кандидата в жизни дома и готовность заниматься общественными вопросами. Прозрачность процесса выбора и учета мнения всех жильцов может повысить заинтересованность сообщества в поддержке старшего по дому.

Какие права имеет старший по дому?

Старший по дому имеет право требовать от управляющей компании выполнения условий договора, а также направлять обращения и запросы по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Он может инициировать собрания жильцов для обсуждения актуальных вопросов и проблем, касающихся их проживания.

Кроме того, старший по дому может представлять интересы жильцов в различных инстанциях, а также запрашивать информацию о состоянии дел в доме, что позволяет ему более эффективно выполнять свои обязанности.

Как старший по дому может взаимодействовать с управляющей компанией?

Старший по дому должен установить регулярное взаимодействие с управляющей компанией, что включает плановые встречи для обсуждения текущих вопросов, связанных с эксплуатацией и обслуживанием дома. Эффективная коммуникация помогает избежать недоразумений и способствует своевременному решению проблем.

Также стоит организовать обратную связь с жильцами, чтобы знать их мнение и предложения по работе управляющей компании. Участие старшего по дому в разработке программ по улучшению состояния дома и дворовой территории будет способствовать созданию комфортной городской среды.

Каковы преимущества активного участия жителей в работе ЖКХ?

Активное участие жителей в вопросах ЖКХ способствует улучшению качества обслуживания и повышению ответственности как со стороны жильцов, так и со стороны управляющих компаний. Такое взаимодействие помогает выявлять и решать проблемы еще на стадии их возникновения.

Кроме того, инициативные жильцы могут влиять на принятие решений на уровне местной власти, что в свою очередь ведет к улучшению инфраструктуры и экологии в районе. Это создает условия для формирования активной гражданской позиции и сплочения сообщества.

قناة Старший по дому | ЖКХ على Telegram

Канал "Старший по дому | ЖКХ" предназначен для советов домов и активных жителей, а также для всех тех, кто интересуется тонкостями ЖКХ. Здесь вы найдете новости отрасли, информацию о экологии, а также возможность обсудить все вопросы, связанные с жилищно-коммунальным хозяйством. При использовании материалов канала желательно указывать ссылку на него

Кроме того, на канале есть возможность связаться со администрацией для обратной связи, сотрудничества, рекламы или даже покупки самого канала. Для этого можно воспользоваться ботом @StPDm_bot или присоединиться к обсуждениям в чате @StarshijPoDomuClub

Не упустите возможность быть в курсе всех событий в мире ЖКХ и общаться с единомышленниками на канале "Старший по дому | ЖКХ"!

أحدث منشورات Старший по дому | ЖКХ

Post image

​​💨 Школьница провалилась в яму с кипятком из прорвавшей трубы в подмосковной Коломне

По данным следствия, авария на теплосети произошла утром 3 марта возле жилого дома в деревне Зарудня. Жители сразу же сообщили об утечке, однако коммунальные службы не огородили опасную зону и не приняли своевременных мер по устранению последствий.

Маленькая девочка в тот же день шла в школу мимо аварийного места. Она оступилась и упала в яму, где скопилась кипящая вода.

В результате ребёнок получил термические ожоги нескольких частей тела. В настоящее время 8-летняя девочка проходит лечение, угрозы её жизни врачи не увидели.

Следователи уже провели осмотр места происшествия, запросили документацию о работах на теплотрассе и назначили судебные экспертизы.

Коломенская городская прокуратура инициировала проверку соблюдения коммунальными службами правил эксплуатации теплосетей. По итогам расследования будут приняты меры реагирования надзорного ведомства.

Кроме того, прокуратура взяла под контроль и ход уголовного дела — его ранее возбудили следственные органы по ч. 1 ст. 293 УК РФ (Халатность). Статья подразумевает наказание вплоть до пяти лет лишения свободы, в зависимости от тяжести полученных травм.

06 Mar, 17:38
1,764
Post image

🔥 Сколько стоит ремонт в 2025 году?

Разборы на канале Domeo:
— С чего начать ремонт квартиры?
— Сколько стоит ремонт?
— Как подготовить квартиру к ремонту?

💪🏻 Сделать качественный ремонт, уложиться в сроки и не переплатить — возможно. Чтобы спланировать бюджет, рассчитайте стоимость ремонта в онлайн-калькуляторе: @remont_kalculator_bot

📍 Подпишись, чтобы не потерять: @domeoru

06 Mar, 10:00
1,362
Post image

​​📃 В Госдуме предлагают ужесточить требования к аренде жилья для мигрантов 🦺

Поправки планируется внести в Гражданский кодекс и КоАП. Так, в ГК РФ могут появиться нормы, обязывающие заключать договоры найма жилого помещения с иностранными гражданами. Кроме того, законодатели намерены:

▫️снизить срок максимального действия такого договора с 5 до 1 года (если в договоре срок не определен, то по умолчанию он будет считаться равным году);
▫️уменьшить период возможного проживания временных жильцов-иностранцев с 6 до 1 месяца;
▫️исключить право мигрантов, заключивших договор найма жилого помещения, на преимущество при заключении договора на новый срок;
▫️ввести запрет на сдачу арендуемой иностранными гостями квартиры другим приезжим;
▫️предусмотреть возможность расторжения договора найма жилого помещения с мигрантом в случае невнесения платы за жильё за 2 месяца.

*️⃣ Ограничения не будут распространяться на договоры с гражданами Республики Беларусь.

В свою очередь, второй законопроект предусматривает установление административной ответственности за нарушение требований к найму жилого помещения мигрантами и предоставлению им в наем жилья. За такое деяние последуют штрафы до 5 тыс. руб. для граждан, до 30 тыс. руб. – для ИП и до 300 тыс. руб. – для организаций.

Исключение составят выделенные в отдельный состав случаи, за которые введут повышенную ответственность. Так, до 15 тыс. руб. придётся заплатить тем, кто нарушит запрет на заключение договора поднайма жилого помещения, если договор найма заключен с иностранными гражданами, а также если договор поднайма заключается с мигрантами. Такая мера должна предотвратить случаи заселения в одно помещение большого числа родственников, знакомых трудовых мигрантов и т. п., нарушающих правопорядок.

Также более строгие санкции будут грозить за повторное совершение административных правонарушений, связанных с несоблюдением правил по найму или сдаче жилья иностранным гражданам. Штрафы составят:

🔹до 10 тыс. руб. – для граждан;
🔹до 50 тыс. руб. – для ИП;
🔹до 500 тыс. руб. – для организаций.

06 Mar, 08:10
2,372
Post image

🖐 Госдума одобрила применение биометрии в сделках с недвижимостью 🔏

Госдума приняла в первом чтении изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости», допускающие использование биометрических данных при сделках с недвижимостью.

Нововведение позволит дистанционно подавать заявления на регистрацию сделок с недвижимостью, подписанные усиленной электронной подписью, в том случае, если личность заявителя будет установлена с помощью системы биометрии.

За последние шесть лет не было выявлено ни одного случая мошенничества с недвижимостью с использованием электронно-цифровой подписи, сообщил представитель регистрационного ведомства.

Сейчас, когда технологии стали более совершенными, а россияне дистанционно стали совершать до 90% регистраций недвижимости, возникла необходимость использования для этих же целей биометрических данных. Эта технология обладает ещё более высокой степенью защиты, пояснил представитель Росреестра.

05 Mar, 06:36
2,683