Старший по дому | ЖКХ Telegram-Beiträge

​​💨 Школьница провалилась в яму с кипятком из прорвавшей трубы в подмосковной Коломне

По данным следствия, авария на теплосети произошла утром 3 марта возле жилого дома в деревне Зарудня. Жители сразу же сообщили об утечке, однако коммунальные службы не огородили опасную зону и не приняли своевременных мер по устранению последствий.

Маленькая девочка в тот же день шла в школу мимо аварийного места. Она оступилась и упала в яму, где скопилась кипящая вода.

В результате ребёнок получил термические ожоги нескольких частей тела. В настоящее время 8-летняя девочка проходит лечение, угрозы её жизни врачи не увидели.

Следователи уже провели осмотр места происшествия, запросили документацию о работах на теплотрассе и назначили судебные экспертизы.

Коломенская городская прокуратура инициировала проверку соблюдения коммунальными службами правил эксплуатации теплосетей. По итогам расследования будут приняты меры реагирования надзорного ведомства.

Кроме того, прокуратура взяла под контроль и ход уголовного дела — его ранее возбудили следственные органы по ч. 1 ст. 293 УК РФ (Халатность). Статья подразумевает наказание вплоть до пяти лет лишения свободы, в зависимости от тяжести полученных травм.

🔥 Сколько стоит ремонт в 2025 году?

Разборы на канале Domeo:
— С чего начать ремонт квартиры?
— Сколько стоит ремонт?
— Как подготовить квартиру к ремонту?

💪🏻 Сделать качественный ремонт, уложиться в сроки и не переплатить — возможно. Чтобы спланировать бюджет, рассчитайте стоимость ремонта в онлайн-калькуляторе: @remont_kalculator_bot

📍 Подпишись, чтобы не потерять: @domeoru

​​📃 В Госдуме предлагают ужесточить требования к аренде жилья для мигрантов 🦺

Поправки планируется внести в Гражданский кодекс и КоАП. Так, в ГК РФ могут появиться нормы, обязывающие заключать договоры найма жилого помещения с иностранными гражданами. Кроме того, законодатели намерены:

▫️снизить срок максимального действия такого договора с 5 до 1 года (если в договоре срок не определен, то по умолчанию он будет считаться равным году);
▫️уменьшить период возможного проживания временных жильцов-иностранцев с 6 до 1 месяца;
▫️исключить право мигрантов, заключивших договор найма жилого помещения, на преимущество при заключении договора на новый срок;
▫️ввести запрет на сдачу арендуемой иностранными гостями квартиры другим приезжим;
▫️предусмотреть возможность расторжения договора найма жилого помещения с мигрантом в случае невнесения платы за жильё за 2 месяца.

*️⃣ Ограничения не будут распространяться на договоры с гражданами Республики Беларусь.

В свою очередь, второй законопроект предусматривает установление административной ответственности за нарушение требований к найму жилого помещения мигрантами и предоставлению им в наем жилья. За такое деяние последуют штрафы до 5 тыс. руб. для граждан, до 30 тыс. руб. – для ИП и до 300 тыс. руб. – для организаций.

Исключение составят выделенные в отдельный состав случаи, за которые введут повышенную ответственность. Так, до 15 тыс. руб. придётся заплатить тем, кто нарушит запрет на заключение договора поднайма жилого помещения, если договор найма заключен с иностранными гражданами, а также если договор поднайма заключается с мигрантами. Такая мера должна предотвратить случаи заселения в одно помещение большого числа родственников, знакомых трудовых мигрантов и т. п., нарушающих правопорядок.

Также более строгие санкции будут грозить за повторное совершение административных правонарушений, связанных с несоблюдением правил по найму или сдаче жилья иностранным гражданам. Штрафы составят:

🔹до 10 тыс. руб. – для граждан;
🔹до 50 тыс. руб. – для ИП;
🔹до 500 тыс. руб. – для организаций.

🖐 Госдума одобрила применение биометрии в сделках с недвижимостью 🔏

Госдума приняла в первом чтении изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости», допускающие использование биометрических данных при сделках с недвижимостью.

Нововведение позволит дистанционно подавать заявления на регистрацию сделок с недвижимостью, подписанные усиленной электронной подписью, в том случае, если личность заявителя будет установлена с помощью системы биометрии.

За последние шесть лет не было выявлено ни одного случая мошенничества с недвижимостью с использованием электронно-цифровой подписи, сообщил представитель регистрационного ведомства.

Сейчас, когда технологии стали более совершенными, а россияне дистанционно стали совершать до 90% регистраций недвижимости, возникла необходимость использования для этих же целей биометрических данных. Эта технология обладает ещё более высокой степенью защиты, пояснил представитель Росреестра.

​​❌ Мосжилинспекция ликвидировала ТСЖ за многочисленные нарушения

ТСЖ в московской многоэтажке просуществовало 17 лет.

Никулинский районный суд г. Москвы удовлетворил исковые требования Мосжилинспекции о ликвидации товарищества собственников жилья, осуществлявшего деятельность по управлению домом 92, корпус 1 на улице Лобачевского.

Инициаторами ликвидации ТСЖ «Лобачевского 92-1» выступили жители многоквартирного дома. Они обратились в Инспекцию с жалобами на устав жилищного объединения, который, по их мнению, не соответствовал требованиям законодательства.

В рамках рассмотрения обращения факты, указанные в обращении, подтвердились. Жилищные инспекторы выявили несоответствие устава товарищества собственников жилья требованиям, предусмотренным ч. 2 ст. 135 ЖК РФ. В частности, в учредительном документе ТСЖ были не указаны состав правления и порядок принятия ими решений, состав ревизионной комиссии. Товариществом не вёлся реестр членов ТСЖ, отсутствовали сведения, позволяющие идентифицировать его членов, осуществлять связь с ними. В уставе жилищного объединения не была предусмотрена обязанность заключения со специализированной организацией договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в доме. Кроме того, устав содержал ряд положений, противоречащих требованиям действующего законодательства, а также ссылки на недействующие нормативно-правовые акты.

Мосжилинспекция обязала руководство ТСЖ устранить нарушения, но правление товарищества дважды проигнорировало требование надзорного органа. Тогда материалы были переданы в Никулинский районный суд, который поддержал требование Инспекции, приняв решение о ликвидации жилищного объединения.

В настоящее время по решению общего собрания собственников многоквартирным домом управляет ГБУ «Жилищник района Проспект Вернадского».

👩🏻‍⚖️ Юрист по гражданским делам Карина Асанова

-юридические консультации;
-составление документов (претензии, жалобы, исковые заявления);
-представление интересов физических и юридических лиц в судах.

Тел. +79857363662
E-mail: [email protected]

Реклама. ИП Асанова К. С. ИНН 644203359757, erid: 2Vtzqvfoe4v

​​🪜 Минстрой утвердил минимальные требования к отделке квартир в новостройках

📑 Приказ Минстроя России от 19.02.2025 № 91/пр "Об утверждении минимальных требований к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки".

Минимальные требования к объекту долевого строительства разделены на три блока и касаются отделки стен, потолков и устройства напольных покрытий. Согласно приказу Минстроя, стены не должны отклоняться более чем на 10 мм при высоте потолков до 3 м, более чем на 12 мм — при высоте от 3 до 6 м, более чем на 15 мм — при высоте свыше 6 м. На оштукатуренной поверхности не допускаются неровности величиной более 5 мм, при облицовке плиткой — неровности величиной более 6 мм. При оклейке обоями не должно быть нахлёста полотен на внешних углах.

Согласно приказу, зазоры между элементами инженерной и паркетной доски должны составлять не более 0,5 мм, а зазоры между смежными планками штучного паркета — не более 0,2 мм. Также не допускаются зазоры, составляющие более 4 мм, между плинтусом и покрытием пола или стен.

Также, согласно утвержденным требованиям, отклонение от горизонтали поверхностей потолков допускается в пределах 8-15 мм в зависимости от длины диагонали помещения. Натяжные потолки не должны провисать более чем на 10 мм на метр.

♨️ Почему отопление такое дорогое? 💵

Одна из причин, которая оказывает существенное влияние на размер платы за отопление вашей квартиры, — это массовые незаконные перепланировки квартир ваших соседей: объединение лоджии (балкона) с жилой комнатой, вынос радиатора отопления на балкон, увеличение отапливаемой площади.

В условиях, когда показания индивидуального прибора учёта (ИПУ) тепловой энергии (если он есть) в квартире с такой перепланировкой не подаются и не учитываются при начислении платы за отопление, плата начисляется с учётом показаний общедомового прибора учёта (ОДПУ), стоимость всей дополнительной тепловой энергии, израсходованной за расчётный период (месяц) на прогрев балконов, распределяется на все лицевые счета в многоквартирном доме пропорционально площади квартир.

Заставить собственника вернуть свою квартиру в проектное состояние может по обращению соседей орган государственного жилищного надзора либо самостоятельно, либо в судебном порядке, в том числе с привлечением службы судебных приставов.

С одной стороны, многие считают, что писать такое обращение в Госжилинспекцию аморально, так как это личное дело собственников помещения, какую перепланировку делать в своей квартире. С другой стороны, незаконные перепланировки ваших соседей, связанные с увеличением отапливаемой площади, напрямую бьют по вашему карману.

Думайте сами, решайте сами...

🗺 Пока законодатель запрещает всё, кроме региональных систем для ОСС и ГИС ЖКХ, последний отображает некорректную информацию об управляющих организациях на своей карте

Карта ГИС ЖКХ протухла...

На карте в ГИС ЖКХ отображается неактуальная информация об организациях, управляющих многоквартирными домами, а техподдержка портала не в силах ничего с этим сделать и лишь переводит стрелки на Минстрой России, неловко добавляя, что актуальную информацию об управляющих МКД организациях можно посмотреть в другом разделе ГИС ЖКХ — "Реестры".
"Несвежесть" некоторых сведений на карте достигает четырёх лет.

💻 С завтрашнего дня так называемые "иные системы" для проведения общих собраний собственников помещений в МКД станут вне закона. Теперь из электронных систем для ОСС (в порядке ст. 47.1 ЖК РФ) разрешены только ГИС ЖКХ и региональные системы.
Тем, кто заплатил деньги за использование коммерческих систем, а также собственникам таких сервисов, можно только посочувствовать.