Сменила Имя

Потрясающая идея для промки в городе. Главное, чтобы электричества хватило 😊

Вот тебе и места приложения высокоинтеллектуального труда в плотной городской застройке, а не в картофельных полях. И переопыление высокоточных бизнесов. И кофеёк, куда ж без него ☕️

Когда мы с командой Краснодара учились в Сколково, придумали событийную площадку для концертов Рамштайн. Именно так и звучало наше внутреннее ТЗ 😅
В красивом месте, у реки, рядом с парком (сейчас 6 га делает застройщик Гарантия у своего ЖК), но в то же время в центре…

И вот – я сама в шоке – эта площадка достраивается, весной уже будет готова принимать масштабные (до 20 тысяч человек!) мероприятия:

🍀 на свежем воздухе
💦 у реки и парка
⚡️ с электричеством (1 МВт)

Если есть идеи по мероприятиям (понимаю, с закрытым аэропортом это сложно, но возможно), пишите @zhanrizhak ☄️

Любопытно посмотреть, как не-архитекторы описывают архитектуру и что они фотографируют 📸

Ни одного фото экстерьера. Для меня дом - это то, что снаружи, как он вписан в городскую ткань, как соотносится с окружающей застройкой, какой масштаб, какое впечатление производит. И я бы никогда в рассказе о доме не использовала только интерьерные фото. Вот она – профдеформация. Притом мне тоже интересно, что внутри. Но как же не начать с ситуационника, генплана, планов и фасадов? 😱 Что за разрыв шаблона?!
😂😂

Неужели и правда всех интересует только то, что внутри здания?

Виллы Ле Корбюзье: Революция архитектуры на маленьком участке Парижа.

В 1923 году, в возрасте 36 лет, Ле Корбюзье получил заказ на строительство двух вилл на одном небольшом участке. Одна из них предназначалась для его брата Альбера, а вторая – для банкира Рауля Ла Роша. Архитектор завершил обе виллы к 1925 году, и сегодня они известны под названием «Фонд Ле Корбюзье». В вилле Жаннере расположен офис фонда и библиотека, а вилла Ла Рош открыта для посетителей. Сегодня мы с вами туда отправимся.

Вилла Ла Рош была задумана исключительно для холостяка и его впечатляющей коллекции искусства. На её стенах когда-то красовались шедевры таких мастеров, как Пикассо, Грис, Фернан Леже. Ле Корбюзье блестяще справился с задачей, создав гармоничное пространство, где искусство и жилые помещения соединяются в единое целое. Это можно увидеть на сохранившихся до наших дней черно-белых фотографиях. Однако даже после завершения строительства виллу пришлось немного дорабатывать и перестраивать. По этому поводу сам Ле Корбюзье шутил: «Моя вилла, как красивая женщина, капризна и дорого стоит».

На вилле Ла Рош впервые были реализованы интересные и новаторские приемы, ставшие основой современной архитектуры: колонны-опоры, плоская крыша-сад, выполняющая функцию зоны отдыха, которая впоследствии стала прототипом современных террас, свободная планировка, ленточные окна и свободный фасад. Для строительства использовался железобетон – инновационный материал для того времени. Ещё одно необычное решение – пандус вместо лестницы. Это не только эстетический элемент, но и функциональное устройство: благодаря ему картины можно было поднимать на второй этаж, не повреждая их.

Строительство виллы было завершено всего за два года, что даже в наши дни кажется очень коротким сроком.

Кстати, в 1924 году Ле Корбюзье представил свой проект глобальной реконструкции Парижа. Архитектор предложил снести старые кварталы и заменить их современными зданиями, как это некогда сделал барон Осман. Однако мэрия Парижа отказалась от столь радикальных изменений. Поэтому эти две виллы стали редкими примерами воплощённых идей Ле Корбюзье.

К слову, ранее я рассказывала вам о квартире Ле Корбюзье в Париже.

Читайте здесь 👉🏼 https://t.me/mezhgalakticcat/3117

Если ещё не были там, обязательно посетите – это также уникальное место, которое даст вам ещё больше представления о гениальном архитекторе.

#музеипарижа

📍 8-10 Sq. du Dr Blanche, 75016 Paris

В продолжение дискуссии о среднем размере жилья, разгоревшейся в переписке с @smenilaimya, нашел график динамики среднего размера домохозяйства по районам Чикаго: он сокращался в 63 из 77 районов. Исключения составили самые дорогие районы и те, в которых значения были самыми низкими. Население города Чикаго за этот период почти не изменилось, при этом количество обитаемых единиц жилья выросло.

В 1960 г. методы оценки спроса на жилье предполагали, что 100 чел. могут разместиться в 30 домах (средний размер домохозяйства был 3,38). В 2023 для этого потребуется 39 домов, то есть спрос того же количества людей вырос на треть.

В связи с этим любопытно также прошлогоднее исследование Zillow: на рынке предложение не опускается ниже 3,5 млн домов. При этом 8,1 млн чел. живут с кем-то вынужденно, предпочитая жить самостоятельно. Тем самым, на разница в 4,5 млн домов: непостроенных, которых не хватает потенциальному спросу.

Несмотря на рост объемов строительства, дефицит доступного жилья продолжает нарастать из0за увеличения количества небольших (1-2 чел.) домохозяйств.

Вы когда-нибудь замечали, как Пол Джаматти (Миллиарды, Карточный Домик) похож на Бенджамина Франклина? Только у последнего взгляд добрее

Ахахаха, коллеги рубят правду-матку! Мы хоть ни инвестициями, ни землей не занимаемся, тоже окружены мечтами наших дорогих фантастов

С Рождеством, друзья!

Что это за физнагрузка такая, что позволяет 70-80-90-летним батюшкам по 4 часа стоя вести службу?

После последнего поста от меня отписалось 6 человек. Удачи, щеглы
😂😂

Мои сотрудники и коллеги знают, что я люблю работать как раз с зумерами по многим причинам. И не люблю по одной.

Сотрудник-зумер:
- Я хочу больше зарабатывать/ быть начальником.

Также он:
- В смысле подготовить что-то к понедельнику, в смысле срочная задача, в смысле сроки прописаны в договоре? Почему заказчику нужно именно то, что прописано в договоре, а не наши умозаключения? Если торопить сотрудников, у них пропадёт мотивация, если отдать задачу на аутсорс, пропадёт драйв, если <то>, тогда <это>…

Предсказываю плохую реакцию, но жизнь такова и больше никакова…
#рефлексия

Как человек, воспитанный достигаторскими 2000-ми, я с иронией относилась к «мы не достигли цели, зато получили опыт». Казалось, это для слабаков.

Я не публикую итоги года, выполненные и не выполненные цели, мне не нужно это, чтобы чувствовать себя счастливой (если кому-то нужно, я не осуждаю вас, если что 😂).
Просто сейчас я с иронией отношусь к достигаторским 2000-м.

Но вот чем хочу похвастаться: это приведением себя в форму после родов. Между фото разница в 7 месяцев. До идеала еще далеко, но всё же чуточку ближе ☺️

Триптих «Удачный год»

Каждый год и правда лучше предыдущего ❤️😅
Автор первых двух иллюстраций - прекрасная Лиза Федорова из команды Даль

Самый милый подарок сделали Полине - это наша архи раскраска с кисей, её любимым животным 🤍
Обожаю нашу команду!

Виктор Васнецов «Когда уложили ребёнка и можно пожить для себя»

Начинаем ближе знакомить вас с нашей командой🤍

Сегодня в объективе Джамал Поладов — специалист отдела внешних коммуникаций ✨
#иргигс #сотрудники

Моя юность в Краснодаре пришлась на странное время:

🎨 супер современное искусство в Типографии, дважды её переезд, Игорь Михайленко - директор выставочного зала, ЗИПы берут премию Кандинского, сплошь и рядом открываются галереи актуального искусства, проводятся аукционы совриска, по Краснодару ставятся скульптуры Пчелина;

🧩 общественники от архитектуры пишут в ЖЖ, потому что хотят изменить мир, а не заработать денег, облив кого-то грязью; урбанистов зовут в общественные и архитектурные советы (вот как я с командой Первышова познакомилась); урбанисты пишут излишне резко (я точно писала), не стремясь подстраиваться под вкусы публики и власть;

🪗 актуальная музыка от местных ребят, все ходят на их концерты, если человек до 30 не знает наизусть последний альбом Триады/Беспризорников, он не краснодарец; джазовый фестиваль GGJazz правда международный 😅 и мы (так получается) после концерта оказываемся за одной барной стойкой с Jaga Jazzist, на концерт которых в Европе я несколько раз ПЫТАЛАСЬ купить билет;

📚 много местных писателей, поэтов, публицистов, которых я действительно люблю читать, Аня Червякова (ныне Пчелина) со своей уникальной книгой, которую я до сих всем показываю: вот что такое Кубань моей юности!!

🎭 открывается огромное количество независимых театров (в какой-то момент Краснодар был номер 1 по количеству частных театров на одного жителя в стране), современный балет а-ля Пина Бауш, Один Театр, театры актеров Молодёжки…

… скажите, так выглядит старость? Сейчас появляется что-то новое?

#городок

Ехала на дачу, увидела классные фасады совсем не эконом-класса в посёлке Молодежный 😍 и еще свежевысаженные 9-метровые деревья.
А можно все будут так строить хотя бы в центральных локациях?

У нас мало кто использует кубер даже в бизнес-классе. Но как же чисто смотрится фасад без торчащих плит перекрытия (привет, сейсмика 7 баллов) 🥰
Можно сколько угодно улучшать градостроительные качества застройки, но без нормального фасада нормальной архитектуры, как ни крути, не получишь.

Кстати, на кубере сделан фасад ЖК Екатерининский парк, который победил в нашей номинации реализация ЖК. Глядишь на его ценник и понимаешь, что за красоту приходится платить.

#городок

Вот мы пишем, что на одной секции должен бвть единый паттерн фасада, но в рамках квартала должно быть минимум 2 паттерна. Мы это понимаем по-своему. Но оказалось, что кроме нас это непонятно больше никому 😅😅 а точнее, все понимают это требование по-разному

Вопросы для знатоков архитектуры и комбинаторики:
- что такое единая сетка?
- что такое разные паттерны фасада?

Очень жду ваши варианты ответа 🤍

Зимняя лаборатория

📌 Как сделать так, чтобы "лучшее" стало нормой? Все "плохое" запретить или, наоборот, разрешить совершенно все и просто ждать, когда невидимая рука рынка проведет селекцию за нас?

🔘Мы выбираем решение где-то посередине – делать лучше через возможность задавать тренды, слушать и быть услышанными.

✅ Одна голова хорошо, а две лучше. Поэтому на лабораторию мы пригласили практиков со всей России, которые умеют делать классные фасады, чтобы обогатить наше понимание о "лучших" решениях. Мы также позвали краснодарских архитекторов, проектирующих в местном контексте.

🔘В итоге мы собрали лучшие, а главное работающие, варианты архитектурных решений для фасадов жилых комплексов, оставив пространство для вариативности.

🔘За три дня мы успели коснуться многих аспектов современной архитектуры: от важности сокрытия инженерных коммуникаций для создания более эстетического вида до запрета балконов, чтобы их не остеклили проработки сетки и ритмики фасада.

❤️ Большое спасибо нашим коллегам со всей России, которые нашли возможность приехать на это мероприятие.

Железобетонный аргумент архитектора - это запроектированное, построенное и эксплуатируемое им здание, в котором он живёт и работает. Впервые в этом удивительном месте вместе с автором - Татеосом Бардахчиевым. Не помню, когда в последний раз меня так поражала повседневная архитектура. Комплексу уже 10 лет, но это по-прежнему лучшая архитектура Сочи: будто вчера построили и оснастили всеми вау-эффектами для визуала и кинестетика. Шкатулка с драгоценностями вечными ценностями на современный лад.
#потомучтомыюжане

Верещагинская дача, Черноморская ул., 4, Сочи

Быть мамой = делать книжки и раскраски для объяснения принципов своей работы на совещаниях 🥰
#институт

Этот текст посвящается всем, кто хочет разрабатывать мастер-планы:
- тут всё разложено по полочкам, можно даже чек-лист себе составить;
- не благодарите.
⬇️

Меня так бесят розовые единороги и вот эти вот все «каркасы» без конкретных предложений (из конкретных предложений - только дать много денег разработчику стратегии) 🤬
Я верю, что есть где-то люди, способные «мягкое» переделать в «твёрдое». Но чаще всего эти люди не пишут стратегий, а работают в органах исполнительной власти. Простите, коллеги, но нет больше моих сил. Надеюсь, наши первые робкие шаги в этом направлении перерастут в марафоны. Но пока получается только спотыкаясь.
#рефлексия #опыт_других

Ну, за ложку

Как учит нас классика мирового кинематографа, ложки нет. И чем дальше, тем больше лично я верю в то, что нет и многого другого: нет «аналитики», «белых / зелёных / фиолетовых в крапинку книг», «полиси брифов» - и «стратегий», если честно, тоже нет.

А вот что точно есть, так это очень разные задачи, которые определяют функции стратегических / аналитических продуктов (и их ТТХ). Например:

1️⃣ Реально разобраться, в чём проблема, что в этой связи делать – и как делать;

2️⃣ Продать принятые решения вышестоящим (генеральному, акционерам, губернатору, министру и пр.);

3️⃣ Продать принятые решения партнёрам – всем тем, кто нужен в этой лодке и кто будет вкладывать в решение деньги, IP, время своей жизни и пр. (и да, в такой схеме команда – это тоже партнёры, потому что палка и чёрствый пряник работают на короткой дистанции, а на длинной приводят к лютой текучке);

4️⃣ Продать уже принятые решения широкой публике (редко, но бывает, бывает);

5️⃣ Выполнить формальные требования, чтобы отстали (разработать стратегию цифровой трансформации строго по методическим рекомендациям; соблюсти 172-ФЗ; сымитировать клиентоориентированность; далее везде);

6️⃣ Спозиционировать себя / организацию в каком-то нужном ключе – «стильно, модно, молодёжно», «что-то на инновационном», «очень эффективно» и пр.;

7️⃣ Отчитаться по бюджету (вот две тонны бумаги и умных слов, СК не придерётся);

8️⃣ Подкачать какой-то КПЭ (те же две тонны бумаги; количество участников, вовлечённых в стратегирование; количество проектных / бизнес-идей и пр.).

И, заметьте, в этом списке нет пунктов «причинить [абстрактную] пользу Родине», «построить царство дивных эльфов» или там «углубить диверсификацию экономики [нефтегазового] региона». Что-то из этого, конечно, регулярно появляется в мотивировочной части аналитики / стратегий и пр., но на формат и реальное содержание продукта эти благоглупости не влияют.

Дальше – ещё веселее:

▫️За время пути собаки, как известно, подрастают, а функции стратегий / аналитики – меняются в зависимости от стадии жизненного цикла конкретного продукта и конкретного заказчика: например, то, что начиналось как «поиск решений для реальной проблемы», через полгода должно стать «продажей решения Большому Начальству», а ещё через год – «продажей решения широкой публике»;

▫️Для того чтобы стратегия / аналитика выполняла нужную функцию, нужны совершенно разные истории, причём буквально, в чисто нарративном смысле. И разная экспертность тех, кто ими занимается, конечно же (и это, кстати, ещё одна причина смены ТЗ на переправе). Ну потому что нельзя взять финансовую модель на 1000+ строк, показать её слесарю Петровичу – и ждать восторгов. Финансовые модели на 1000+ строк вообще нельзя показывать никому, кроме бухгалтеров, за это бьют;

▫️Соответственно, стратегии / аналитика «по шаблону» (вроде мусорных рыночных обзоров или квадратно-гнездовых документов «в соответствии с методическими рекомендациями») годятся только для КПЭ, отчётности и формализма. Как только на горизонте появляются задачи из другой оперы (PR / GR, решение проблем, получение денег), внезапно оказывается, что нужен принципиально другой продукт. Иногда – ДСП, который и из бюджета-то нельзя оплатить.

Поэтому я, например, почти каждый раз проектирую стратегии / аналитику с ноля. Да, есть набор понятных рабочих инструментов (от глубинных интервью до математического моделирования), но подбирать их нужно в зависимости от целевых ТТХ и функций продукта (реальных задач / ситуации заказчика), а не исходя из моих личных представлений о прекрасном, смысле жизни, благе и пр.

Не то что бы меня это сильно радовало – шаблоны, вообще-то, сильно облегчают жизнь (и снижают трудозатраты). Но если работать по шаблону, то вместо искомого пулемёта получится фанерный заяц. А предлагать людям идти с фанерным зайцем на перестрелку… ну, такое. Портить себе карму, дхарму и фэншуй.

В фэншуй я не верю, но тем не менее. 🤷🏻‍♀️

#про_экспертов_и_людей #продуктовый_подход

На «Зодчестве» говорю с коллегами:
– Так наверное здорово работать в Москве, адекватные заказчики, изменения – быстрые, смелая архитектура (мне уже дико надоели наши 9-18 этажей). Тянет к умным увлеченным людям. В Краснодаре не хватает этого.

И получаю ответ:
– Как мы хотим переехать в Краснодар/Владикавказ/Дербент! Работать и видеть как город меняется от нашей работы, как меняется жизнь людей. Как нас достали постоянные изменения в требованиях Москомархитектуры! Хочется стабильности/жизненных вызовов/ритма поспокойнее. А еще можно быть самым экспертным (то есть умным) и не нужно локтями раздвигать амбициозных коллег.

Человек - существо противоречивое. Мне нравится выражение, что если ты самый умный в комнате - пора менять комнату. А если самый тупой - тебя не прогонят? 😅

А ведь в комнате всегда есть кто-то самый умный и кто-то самый глупый. Получается, в комнате (читай - городе) всегда остаётся тот, кто так и не смог стать самым умным ни в одной из итераций бесконечных перемешиваний?
#рефлексия

И посыпалось: я тоже хочу, подарите мне!

Дарю сразу всем 🙏 книга о наших проектах - по ссылке: https://disk.yandex.ru/d/ex5K6wgC3SxgCQ
#институт

Редакция «Архитектурных излишеств» в полном составе и от всей души поздравляет с днем рождения Наталью Машталир, замруководителя Института развития градостроительства и городской среды Краснодарского края 🥳

Наташа, с днюшенцией! 🥂

Ты — это и энокластеры, и «Семь улиц», и общественные пространства первых этажей, и, конечно, кубанский модернизм.

***

И к интересным новостям: научно доказали, что Краснодар стал кофейной столицей РФ.

В Краснодаре на 10 тыс. горожан приходится 7,67 кофеен. Это в два раза больше, чем Ростов-на-Дону (3,75), Москва (3,56) и Санкт-Петербург (3,36).

Совсем внизу Пермь (3,2), Екатеринбург (2,88), Новосибирск (2,83) и Красноярск (2,46), Самара (1,69), Омск (1,7) и Уфа (1,66).

Почему вы еще не на Кубани?

Опубликован список World's Best Vineyards 2024.

Этот рейтинг рассматривает винодельни с точки зрения привлекательности для туризма. Не только вино должно быть на высоте, учитывается также, есть ли при винодельне отель или ресторан, хорош ли дизайн, какие там дегустационные программы и есть ли чем еще заняться. На первом месте ожидаемо винодельня Marqués de Riscal в Риохе, вы ее наверняка знаете по изогнутым линиям здания, спроектированного Фрэнком Гери. Но я бы хотел заострить внимание на номере 2. Эта винодельня не так уж и часто упоминается в Европе, но выглядит потрясающе.

VIK у подножья чилийских Анд находится на вершине холма, откуда открывается вид на озеро и горы. Сама винодельня утоплена в землю и почти незаметна, а вот отель при ней с волнистой титановой крышей сразу притягивает взгляды. Его считают самым шикарным в Чили. 22 номера и 7 бунгало с панорамным остеклением, современный дизайн и искусство повсюду (включая Роберто Матта и Ансельма Кифера в Лобби), дзен-сад, бассейн, гастрономический ресторан и частный парк в 4,4 Га, по которому можно гулять или прокатиться верхом на коне. Действительно, выдающееся место.

Полный список виноделен можно увидеть по ссылке, в нем много прекрасных идей для путешествий.

#чили

Героя последней недели сделали мои личные герои - ребята, которые молниеносно научились делать макеты. У нас супер сотрудники! Способность быстро учиться – это к нам ☺️
#институт

Вернулись с Зодчества с наградами и новыми знакомствами. И пусть формат мероприятия давно устарел и москвичи водят носом, для регионалов это по-прежнему важная площадка для встреч, возможность «обстучаться» об коллег и пощупать федеральную повестку 👐
(про обнимашки с друзьями вообще молчу)
#институт

Лучшие люди работают работали в нашей команде 🤍
У Вани персональная выставка, вэлком!
Все работы можно купить 🥰
Огромные гули в моем кабинете - его рук дело 🕊️

У нас супер новость❤️‍🔥

В ноябре в Booker Coffee пройдёт персональная выставка уже известного вам художника Ивана Минькова, онже Fat Vanо, он же Кубанский Дали🥸

Ваня современный, а может быть своевременный художник из Краснодара, участник арт-группы ЦХ.
Его работы очень смелые по цветовым решениям и сюжетам. Главные герои Ваниных работ - девушки и голуби. Через образы голубей он транслирует свои идеи мысли и чувства.

В пятницу 8 ноября в 19:30 состоится артист-толк с Ваней.
📮Запись по ссылке

Поговорим с художником о работах, представленных в Booker Coffee. О символах и идеях, котрые он вкладывает в своё творчество и символизме в современном искусстве в целом. Автор расскажет о том, как начал свой творческий путь и в каком направлении планирует продолжать🚀

Сегодня встретила приятеля, который вспоминал, сколько благоустройства было сделано на Юбилейном, пока я трудилась в администрации, и что многие осуждали это.
Но скажите, это ли не настоящий патриотизм: делать хорошо там, где твой дом?

Мне как человеку, 31 год прожившему на полуострове в окружении бульваров и тишайшей воды, сложно жить в центре. Особенно с ребенком. И я каждый раз радуюсь, что успела многое реализовать там, где прошло мое детство и юность, где остались мои родители и друзья, где сейчас так любит гулять моя дочь 🤍
#городок

📌 Продолжаем вас знакомить с проектами программы Архитекторы.рф, в разработке которых участвовал Институт

🔘 КРТ жилой застройки остается самым востребованным градостроительным инструментом для создания плотных и комфортных городов. Заместитель руководителя Института Наталья Машталир стала автором брифа, в котором предлагалось решить текущие задачи развития направления.

🔘За последние годы было создано много примеров по реализации решений о КРТ, шаблонов договоров и нормативных актов. Однако доступ к ним остаётся только у их разработчиков. Перенятию опыта мешает разрозненность и несистематизированность документов.

🔘Решением этой проблемы занялась команда, тьютором которой стал начальник отдела перспективного развития Института Валерий Евсеев.

🔘Продуктом команды стал ЕИСС КРТ — информационный ресурс, разработанный в целях информирования застройщиков, архитекторов и госслужащих по теме реализации проектов КРТ. Сайт поможет собрать все существующие нормативы в единую актуализирукмую базу, предоставит доступ к лучшим существующим решениям.

🔘Разработку ЕИСС КРТ подержала Директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя РФ Мария Синичич.

Про новый генплан Краснодара (и любого другого города):
да, промке не место в центре.
Меня читает много жителей и активистов Краснодара, поэтому не удивляйтесь, я сейчас буду капитан-очевидность для одних из вас и совершеннейший возмутитель спокойствия (как обычно 😂) для других:

1️⃣ Центр - он для жизни, для досуга. А под производство можно отвести территорию не периферии.
2️⃣ Бытует легенда, что промка - это рабочие места. Современная промка, если она экономически эффективна, это МИНИМУМ рабочих мест, потому что все максимально роботизировано и автоматизировано. Очнитесь. Хватит мерить экономику по понятиям 50-летней давности.
3️⃣ Промка - это не всегда экологично. Нравится вам гулять рядом с работающим заводом? Идёшь себе вдоль забора П6В километр, дышишь пылью и радуешься: ну, а зато у нас рабочие места есть, целых 300 на 20 га.
4️⃣ Промка не позволяет создать проницаемую городскую ткань: через нее не построишь дороги, бульвары, в ней не сделаешь школы и детские сады.
5️⃣ Постиндустриальный город зарабатывает на креативных индустриях: r&d центры для той же промки, медицина, архитектура, мультипликация, IT… и тогда каждый квадратный метр земли действительно зарабатывает деньги, в том числе, и для города.
6️⃣ Если говорить про конкретный пример МЖК на Тихорецкой, лично я буду только рада, если вместо огромного закупоривающего центр куска земли появится многофункциональный район, а самое главное, если построят развязку и путепровод. И реконструируют ОКН, приспособив его под общественные функции. Согласитесь, если бы территория осталась промкой, ни оживление ОКН, ни проницаемость были бы невозможны. Краснодар не даст проекту реализовываться без этого (правда ведь?).
7️⃣ Надо уменьшать маятниковую миграцию, а не стимулировать. Для этого в центральных районах нужно строить жилье, а в периферии создавать субцентры с удобными ТПУ, торговыми и офисными зданиями, точками притяжения типа спорт объектов, больших зеленых зон, а главное - соц.объектов.

Немного инфы о том, что планируется в развитии промышленности Краснодара:

🔸Планируется развитие действующих индустриальных парков «Краснодар»и «Компрессорный»
🔸Создание новых на территории Восточной и Северной промышленной зоны, а также в хуторе Копанском и станице Елизаветинской. В том числе должен появиться первый в России технопарк радиоэлектронной промышленности
🔸Уже известно, что резиденты индустриального парка «ВБ Кубань» 🫐 будут заниматься производством мебели, противопожарных конструкций для домостроения, пожаропрочного стекла, металлообрабатывающего оборудования
🔸К 2030 году появится промпарк формата «Light Industrial». Это коммерческая недвижимость небольшой площади со складами, коворкингом, офисами компаний.
#крт

Буквально 6 лет назад мы гуляли по грандиозной стройке, а сегодня район полностью готов. Это 54 га и это #крт, точнее, ZAC, ведь мы в Париже 🪄

ZAC - это «зоны согласованного планирования», в точности повторяющие наше КРТ, правда, начали внедрять его тут на 50 лет раньше как минимум.
Собственно, московские КРТ на месте грузовых жд дворов начали делать не так давно, а этот проект городские власти Парижа задумали аж в 2002 году под олимпийскую деревню, но не выиграли и решили делать новый район. В 2003 создали мастер-план и отторговали лоты, создав для этого специальную компанию (все как в России сегодня). Для района специально написали нормативы град проектирования и обсудили их с жителями.

54 га, парк 10 га, 3400 квартир, из которых четверть - соцнайм, четверть - арендное жилье для студентов и пенсионеров.
Жилье и не-жилье 50 на 50: 200 тысяч м2 жилья на 140 тысяч офисов и 60 тысяч коммерции.

Вообще Париж очень полицентричный город, ведь муниципальная политика направлена на отказ от автомобиля и повышение долголетия и качества жизни через пешие прогулки. Поэтому площадь дорог в нормативах на этот район была уменьшена, плотность застройки каждого лота и высота зданий были сильно увеличены (с максимальных 37 до 50 метров), а главная архитектурная доминанта по проекту Ренцо Пиано - Дворец правосудия и полиции - имеет высоту 160 метров. Это было сделано для того, чтобы разместить парк в 10 га в центре района.

В чем же отличия от наших проектов КРТ?
1. Экология. Это отдельный раздел ZAC и он обсуждается наравне с архитектурой: очищение и повторное использование воды, работа с климатом и т.д.
2. Архитектором мастер-плана OGI была придумана морфология застройки для каждого лота, многое взято из исторической архитектуры Парижа
3. Нет двух лотов у одного застройщика. То есть каждый мог построить лишь по одному зданию.
4. На каждый лот проводили международный архитектурный конкурс, звали известные бюро.
5. Огромное количество соц жилья, как по мне.

Из-за по сути башенной, а не тесной парижского типа квартальной застройки, это чуть ли не единственный район, где в квартиры и на улицы попадает очень много солнечного света.
И единственный район, в котором я представляю как жить с детьми (хотя я не знаток города, конечно).

P.S.: интересно, это город содержит парк? Все наши города отказываются принимать зеленку на баланс по причине отсутствия бюджета на уборку даже существующей.

P.P.S.: район Клиши-Батиньоль
#крт #опыт_других

Сменила Имя pinned «Навигация по каналу наконец я её дописала!!! Много новых читателей, поэтому постараюсь рассказать что и где здесь искать. А главное – зачем 😏 Я придумываю, как создавать города: город 15-минут, методики как не разрешить делать плохо, но при этом не убить…»

Навигация по каналу наконец я её дописала!!!

Много новых читателей, поэтому постараюсь рассказать что и где здесь искать. А главное – зачем 😏

Я придумываю, как создавать города: город 15-минут, методики как не разрешить делать плохо, но при этом не убить все возможные «хорошо». В Институте развития градостроительства и городской среды Краснодарского края, который мы придумали вместе с главархом края Ильей Поздняковым, мы проводим исследования, рассматриваем проекты застройки, создаем методические рекомендации. Кубань - разнообразный по типологии населенных пунктов регион, где стройка растет быстрее, чем подсолнухи (что не есть хорошо, кстати).

Поэтому моя работа – найти баланс.

#рефлексия - пишу о психологической стороне работы архитектора, руководителя и человека
#крт - о комплексном развитии территории, механизмах и особенностях, архитектурно-градостроительном облике и правилах застройки
#институт - о нашем прекрасном месте работы, методичках и мероприятиях
#исследования - об исследованиях и открытиях, сделанных коллегами и мною
#лирика - тут красивое
#опыт_других - заметки из путешествий
#городок - заметки о городе
#потомучтомыюжане - о красоте Кубани
#невредно - очень даже полезные советы тем, кто работает в сфере архитектуры и девелопмента

Для тех, кто изучает психологию: подборка копиума, наглядная индикация способов как мозг преодолевает стресс путём искажения восприятия реальности.

Ну и не забываем про классику: отрицание → гнев → торг → депрессия → принятие.

О, так а с градостроительством то же самое!
#рефлексия

Моя фамилия - Машталир, и в детстве меня постоянно спрашивали, не еврейская ли она. Генетический тест показывает, что всё-таки нет: мои предки не жили в еврейских местечках.
Машталир - это искаженное «конный связной» или «старший конюх». Забавно, что моя любимая книга детства - «Конёк Горбунок», где Иванушка им и стал по велению царя.
Мои предки гнали кабардинских скакунов с Кавказа. Мальчишки с 10 лет участвовали в таких деловых поездках. В жены Машталир всегда брали казачек. На Дону у них был крупный конный завод.

Когда Деникин дошел до Ростовской области, мой прапрадед Константин, донской казак и зажиточный конезаводчик, отдал белой армии все 300 голов племенных лошадей: и коней, и маток. А потом ещё все деньги и ценности. «Если бы не отдал на правое дело, отобрали бы красные» - так подумала я. Но он верил, что это последний шанс казачества не проиграть всё, верил, что творит историю, верил, что поступает так во имя Господа и царя.

Поставив ва-банк, проиграл. И чтобы сохранить жизнь своей семье, оставил земли и пустой завод. Семья Машталир бежала на Кубань. Работала простыми конюхами, плотниками, и никому не показывала ни своих умений, ни деловой хватки.

—-
Мой дед узнал эту историю от своего деда Константина перед уходом всех молодых мужчин на войну. Мой отец - перед поступлением в университет. Я так вообще после тридцати. И каждый рассказывающий говорил об этом как о великой семейной тайне. Если бы об этом узнали – что было бы?

〰️
Отец моей бабушки, жены внука того самого Константина, имея несколько заводов, стоящих на Волге, сам пришел к большевикам и отдал им свои производства. Он искренне верил в революцию, равенство и дивный новый мир. Большевики порыв оценили и оставили его управлять заводами: и его, и чужими. На бабушкиных фотографиях – огромный дом, обнесенный 4-метровым забором, бричка, тонкая посуда и изящная мебель. А моя прабабушка трудилась секретарём у секретаря партии, носила короткую стрижку и модные платья. И всё бы хорошо, если бы жили они не в Сталинграде…
… а потом пришлось начинать жизнь сначала.

〰️
Истории этих семей живут во мне и будто все время спорят. Я отчетливо вижу их, как ангела и демона, сидящих на плечах и нашептывающих жизненные решения.
Хотя кто есть кто?
#рефлексия #лирика

Вопрос для большой дискуссии, раз лучшие умы человечества не нашли ответ на этот вопрос 💔
#рефлексия

Если раньше, приезжая в Европу, я восхищалась их урбанистическими идеями и сервисами, то сегодня это сплошное разочарование. Да, не была здесь 5 лет, и Россия шагнула далеко вперед. Особенно Москва.

Разберу на примерах:

1. Google vs. Яндекс. Гугл ничего не ищет, не знает, где на дорогах кирпичи и повороты, парковки и parking - это разные вещи, так же, как бары и рестораны. Пользоваться сервисом после Яндекса можно только с большим количеством нервов и ругательств.
2. Оплата парковки и апартов. Где-то принимают только 10-20€, где-то только монеты, где-то оплата через приложение, которое надо скачать и подтвердить свою личность с помощью селфи. Это долго, заставляет побегать, а главное - правила непредсказуемы.
3. Еда. Места с оценками 4,7 (говорю про Испанию) - это в лучшем случае наши российские 4,0. Одинаково невкусно. Даже по рекомендациям. Цены на юге Испании невысокие по сравнению с Краснодаром. Продукты хорошие.
4. Кофе. Заходишь в якобы specialty кофейню и получаешь кофе уровня заправки. Есть и хорошие места, но их буквально 5% от общего количества кофеен.
5. Про ТПУ, рынки, музеи современного искусства и ТЦ вообще молчу. То, что сегодня делают в Москве, - это во многом переосмысление и улучшение мирового опыта. А в Европе уже многое было построено намного раньше и потому никакого сравнения с современными объектами в Москве, Нижнем и Казани не выдерживает.
6. Модные-молодежные районы с муралами, скульптурами, музеями тут сильно уступают российским собратьям. На ДР Краснодара город сделал несколько муралов в спальнике, которые на голову выше местных.
7. Отсутствие e-commerce. Хочешь заказать что-то в Интернете? Жди 3 недели 👌 В России быстрее заказать что-то на маркет-плейсе и забрать это послезавтра в 5 минутах от дома, чем ехать в магазин. Оплата картой тоже не везде доступна.

Общее ощущение как от сервисов в Орехово-Зуево.

А Москве помог эффект низкой базы, хорошо стали делать буквально последние 10 лет, и потому сегодня выглядит круто. Посмотрим еще через 10 лет :)
#опыт_других

Институту сегодня 3 года 💃🏼
Принимаем поздравления в виде принятых АГО и хороших проектов застройки 👌
#институт

Вспоминаем, как мы провели это время ⬆️

Mindfulness City или природный "Город осознанности"

В своем обращении к народу Бутана, посвященном 116-му национальному дню, чуть меньше года назад, Его Величество король Джигме Кхесар Намгьел Вангчук представил свое видение нового экономического центра в Бутане, первой в мире стране с отрицательным выбросом углерода. 70% территории страны покрыто лесами. Расположенный в районе Гелепху на юге Бутана участок площадью более 1000 км2 (больше Сингапура) под названием Mindfulness City - "Город осознанности", разработан датским бюро BIG, Arup и Cistri.

Этот удивительно природный город основан на культуре Бутана, принципах расчета индекса валового национального счастья (ВНС) и богатом духовном наследии страны. Расположенный на индо-бутанской границе к югу от Бутана, Mindfulness City будет использовать свое местоположение и связь с Южной и Юго-Восточной Азией, чтобы заложить основу для будущего роста страны и создать экономические возможности для ее граждан за счет инвестиций в "зеленые" технологии, образование и инфраструктуру.

Мастер-план включает в себя новый международный аэропорт, железнодорожное сообщение, плотину гидроэлектростанции, общественные пространства и язык для местных типологий зданий, основанный на девяти областях ВНС: Psychological Wellbeing, Health, Education, Living Standards, Time-Use, Ecological Diversity and Resilience, Good Governance, Cultural Diversity and Resilience, and Community Vitality.

Природный город, получивший название Mindfulness City, будет расположен недалеко от границы с Индией на юге Бутана и будет построен вокруг ряда мостов. BIG: "Благодаря водным путям Гелепху становится страной мостов, соединяющих природу и людей, прошлое и будущее, местное и глобальное". В рамках проекта будет построено несколько "пригодных для жизни мостов" Дзонгов – мостов-зданий. А застройку будут формировать 35 рек и ручьев, протекающих по территории. BIG: "Как и традиционные дзонги, эти пригодные для жизни мосты превращаются в культурные достопримечательности, а также в объекты транспортной инфраструктуры в сочетании с гражданскими объектами".

Каждый из мостов спроектирован таким образом, чтобы сочетать в себе культурные, образовательные, рекреационные и инфраструктурные функции. У подножия долины будет построен международный аэропорт с деревянным терминалом, который будет выполнять функцию моста, а взлетно-посадочная полоса будет перекинута через несколько рек. На других мостах через реку будут расположены университет, медицинский центр, рынок и духовный центр Ваджраяны.

Проект плотины гидроэлектростанции максимально не обычен, на ней будет построен храм. Студия описывает храм-плотину Санкош как "рукотворный утес", ступенчатая стена которой превращена в лестницы со смотровыми площадками.
"Храм-плотина Санкош воплощает фундаментальные ценности города в каскадном ландшафте, который, подобно Гнезду Тигров 21-го века (Tigers Nest), станет рукотворным памятником божественной возможности устойчивого присутствия человека на земле. Инженерное дело п ревращаем в искусство, а силы природы - в энергетику".

Здания, включенные в Мастер-план, будут построены из местных материалов, включая дерево, камень и бамбук, по форме напоминающие традиционную бутанскую архитектуру. Вокруг будет разбит ряд рисовых полей, которые будут служить коридорами сохранения биоразнообразия.

"Мы представляем себе Mindfulness City как место, которого не может быть больше нигде. Где природа облагорожена, сельское хозяйство интегрировано, а традиции живы и дышат, не только сохраняются, но и развиваются" – добавляют архитекторы. Мастер-план воплощает видение Его Величества о создании города, который станет колыбелью роста и инноваций, оставаясь при этом основанным на природе и культуре Бутана.