PRIDE EXPERTl Внж Франции, Монако, Андорры-Гражданство-Иммиграция

Медицинское обслуживание во Франции. Что нужно знать?

Во Франции система здравоохранения отличается от российской: здесь отсутствуют привычные поликлиники, а врачи принимают пациентов в индивидуальных кабинетах или медицинских центрах.

Оплата за прием производится непосредственно врачу или через ресепшен медцентра.

➕ Система здравоохранения Франции (Système de santé en France):

Подключившись к французской системе соц обеспечения и осуществляя необходимые взносы, вы можете рассчитывать на компенсацию около 70% расходов на медицинские услуги.

Для полноценного возмещения рекомендуется выбрать врача (médecin traitant), который будет направлять вас к другим специалистам при необходимости.

Расходы на лекарства и медицинские препараты компенсируются частично (от 35 до 65%).

➕ Выбор лечащего врача (médecin traitant):

Он может быть врачом общей практики или специалистом, работающим индивидуально, в медицинском центре или больнице. Выбор врача свободный и индивидуальный, однако выбранный врач должен дать свое согласие.

➕ Заявление о выборе лечащего врача можно подать двумя способами:

Онлайн: во время приема врач, с вашего согласия, передает заявление напрямую в ваш фонд социального страхования (CPAM) при предъявлении вашей карты Vitale.

По почте: заполните и подпишите формуляр S3704 Déclaration de choix du médecin traitant, затем отправьте его в ваш CPAM.

➕ Назначение времени приема:

Перед посещением врача необходимо записаться на прием. Это можно сделать на ресепшене медицинского учреждения, по телефону или через онлайн-сервисы, такие как Doctolib.

➕ Прием у врача:

На приеме врач попросит вашу Carte Vitale, подтверждающую ваше прикрепление к системе обязательного медицинского страхования Франции.

Если у вас еще нет Carte Vitale, но вы застрахованы, попросите у врача заполненный бланк о медицинском визите (feuille de soins) для последующей отправки в ваш CPAM.

#франция
#полезное

Налог «EXIT TAX»: важные изменения для французов, решивших уехать за границу

Французский парламент рассматривает новую поправку к «EXIT TAX», которая обяжет французов, уезжающих из страны в юрисдикции с низкими налогами, продолжать платить налоги во Франции.

📌 Кто попадает под действие нового налога?
Поправка затрагивает граждан, которые проживали во Франции не менее 3 лет за последние 10 лет и решили переехать в страны с налоговыми ставками менее 50% от французских (например, ОАЭ).

💼 Какие налоги нужно будет уплачивать?
Поправка охватывает налогообложение доходов, наследства, прироста капитала и дивидендов. Теперь даже за границей французы будут обязаны уплачивать эквивалентные суммы, как если бы они оставались во Франции.

💶 Чтобы избежать двойного налогообложения, предлагается система налоговых кредитов: уехавшие граждане смогут получать кредит на сумму уплаченных налогов в стране проживания. Таким образом, они обязаны заплатить разницу, если в новой стране ставка налога ниже французской.

Поправка пока одобрена только на первом чтении в Национальном Собрании. Она должна пройти рассмотрение в Сенате и Конституционном совете для окончательного утверждения.

🔙 Созданный в 2011 году, «EXIT TAX» был значительно смягчён в 2018 году Макроном, однако теперь депутаты стремятся восстановить его первоначальные строгие условия.

⚡️Планируете переезд во Францию?
Обсудите с нашими специалистами налоговые вопросы, чтобы понять все финансовые аспекты и избежать неожиданных затрат!

#франция
#налоги
#законы

🏠 Аренда жилья во Франции: основные сложности и как их обойти

Арендовать жильё во Франции — задача не из простых, особенно для иностранцев. Во Франции владельцы недвижимости серьёзно подходят к выбору арендаторов.

➖Ключевая сложность — французский гарант
95% французов не сдадут жильё без гаранта. Идеальный французский гарант — это человек с надёжной кредитной историей, стабильной работой или пенсией.

Порой в роли гаранта выступает человек, который потенциально может перекрыть аренду. А вот для иностранцев, не имеющих таких связей во Франции, это становится настоящим барьером.

➖ Конкуренция и очереди на просмотры
На одну квартиру могут претендовать 20–30 человек. Например, вы приходите утром на просмотр, а перед вами уже очередь из потенциальных арендаторов, каждый со своим досье — документами, подтверждающими доходы и платёжеспособность.

Хозяева жилья выбирают арендатора с наименьшими рисками, так что шансы, например, у студентов с французским гарантом гораздо выше, чем у иностранцев, даже готовых оплатить аренду на год вперёд.

➖ Жёсткие законы на стороне арендаторов
Французское законодательство защищает арендаторов, что порой настораживает владельцев недвижимости. Арендатора сложно выселить даже в случае проблем с оплатой, поэтому собственники крайне осторожны в выборе.

Нередко они работают с агентствами или через платформы вроде leboncoin, чтобы дополнительно проверять арендаторов.

➖С апреля по сентябрь арендные ставки взлетают: цены на краткосрочную аренду могут вырасти в два раза, а в некоторых регионах — и в 2,5 раза. Летом найти жильё для длительной аренды практически невозможно.

Если у вас цель арендовать жильё, мы поможем сделать это быстрее проще и безопаснее!👌🏻

Мы работаем с проверенными французскими агентствами уже долгие годы и знаем всю процедуру подачи заявки на аренду от и до. Наша команда поможет правильно подготовить документы и убедить арендодателя в вашей надёжности.

👉🏻 Важный момент: мы занимаемся поиском долгосрочной аренды ТОЛЬКО в комплексе с оформлением ВНЖ Франции. Отдельно данный процесс мы не сопровождаем.

✈️По всем вопросам: @pride_expert1

Было интересно? Ставь ❤️⬇️

#франция
#аренда

Чарли Чаплин и Жан Кокто проводят время на Юге Франции, в Сен-Жан-Кап-Ферра, конец 1950-х.

Кокто и Чаплин познакомились в 1936 году, когда возвращались из Японии на одном корабле. Кокто не говорил по-английски, а Чаплин - по-французски. Тем не менее они разговорились и проболтали в первый же день до четырех часов ночи - им помогал переводить секретарь Кокто, который немного знал английский. К утру они почувствовали, что уже успели подружиться, и обнявшись пообещали встретиться на завтрак. Конечно же, оба проспали, и как вспоминает Кокто, ощутив избыток общения друг с другом, сделали паузу на несколько дней.

В Токио Кокто купил прирученного сверчка, который начинал петь, каждый раз, когда с ним заговариваешь, и очень радовался этому, везде брал крошечную клетку с насекомым с собой и слушал его мелодии. Когда они прибыли в Сан-Франциско, Чаплин предложил свой лимузин, чтобы добраться до Лос-Анджелеса. Сверчок постоянно пел, и Кокто сказал: "видите, как ему нравится Америка", - открыл окно машины и выпустил насекомое на волю. Когда Чаплин сказал: но ведь он в чужой стране и не знает языка, Кокто ответил: ничего, он умный, скоро поймет.

В 1957 году Чаплин отдыхал с семьей на юге Франции и Кокто пригласил его в гости. Тем более что был хороший повод: открывалась часовня в Вильфранш-сюр-Мер, которую реставрировал Кокто. От этих каникул остались замечательные фотографии, судя по кадрам, Жан Кокто и Чарли Чаплин провели лето незабываемо.
⠀
Если вам интересны подобные посты, ставьте ❤️⬇️⬇️

#кино
#искусство
#Франция

Важно знать: причины отказа в гражданстве Франции

Натурализация — это не гарантированное право, а возможность, которую французская администрация может как предоставить, так и отказать.

Отказ всегда имеет обоснование, и часто он связан с несколькими распространёнными причинами.

🚫 Плохая нравственность
Даже небольшие нарушения могут привести к отказу. Например, вождение в нетрезвом виде или выявление незадекларированного работника при проверке бизнеса могут сыграть против заявителя. Наличие долгов, налоговых неуплат или арендных задолженностей также говорит о «ненадёжной» репутации.

🚫 Отсутствие личных связей с Францией
Если семья проживает вне Франции, это может быть истолковано как недостаток интеграции. Пример: отказ клиентке, у которой супруг и новорождённый ребёнок находились за пределами страны.

🚫 Недостаточная экономическая привязанность
При доходе менее 16 670 евро в год или если заработок поступает преимущественно из-за рубежа, администрация может решить, что связи с экономикой Франции недостаточны.

🚫 Незнание французской истории
Даже элементарные знания важны! Отказ в гражданстве может последовать за незнание базовых фактов из истории страны.

✔️ Мы имеем глубокий опыт работы с такими случаями и знаем, как подготовиться к процедуре, чтобы минимизировать риски отказа.

✈️ Запись на консультацию: @pride_expert1

#франция
#гражданство

Для визы Д (ВНЖ) Франции необходимо знание языка с 1 июля 2025

📌 Новые языковые требования
Знание французского языка на уровне A2 — для получения многолетней карты резидента;
B1 — на 10 лет;
B2 — для получения гражданства.

📌 Экзамен будет включать вопросы по истории Франции и проверку на понимание информации.

📌 В прошлом году Франция выдала 36 340 ВНЖ — на 9% меньше, чем в 2022 году. С новыми требованиями ожидается, что изменения повлияют на миллионы заявителей, в том числе граждан Марокко, Китая и Индии.

❓Хотите ускорить процесс и получить помощь с документами?

Мы помогаем нашим клиентам подготовиться к экзамену, собрать необходимые документы и успешно подать заявку на ВНЖ или гражданство.

🔍 Наш сайт: www.pride-expert.com

✈️ Запись на консультацию: @pride_expert1

#франция
#внж

🏦 Ваш счёт во французском банке неожиданно закрыли? Инструкция решения проблемы

Во Франции банк может закрыть ваш счёт без объяснений, и это довольно частая практика. Однако у граждан есть права, о которых многие не знают. Если банк не соблюдает процедуры, вы можете защитить свои интересы.

❗️ Что говорит закон?
По Валютно-финансовому кодексу Франции банк обязан предупредить о закрытии счёта как минимум за 2 месяца до того, как оно вступит в силу. Предупреждение должно быть направлено в письменной форме, и если оно поступило позже или вовсе отсутствует, вы имеете право на жалобу и компенсацию. Эта мера позволяет клиенту найти новый банк заранее и перевести туда свои средства.

❓Что делать, если счёт уже закрыт?

👉🏻 Свяжитесь с нами. Мы поможем вам в юридических и финансовых вопросах и найдём решение, исходя из вашей ситуации.

👉🏻 Обратитесь в необанки — современная альтернатива традиционным банкам. Это платёжные учреждения, которые принимают всех клиентов и предоставляют базовые банковские услуги. Это хороший временный вариант для открытия нового счёта.

После открытия нового счёта, передайте в ваш старый банк новые реквизиты (RIB, IBAN), чтобы перевести остаток средств на новый счёт. Банк обязан уведомлять вас о любых операциях по закрытому счёту в течение 13 месяцев после его закрытия.

✅ Наши специалисты помогут вам разобраться в финансовых проблемах и проконсультируют по дальнейшим шагам.

🔎 Наш сайт: https://www.pride-expert.com

Было полезно? Ставь❤️⬇️⬇️

#советы
#Франция
#банки

🇫🇷 👦 Французское гражданство для детей: что важно знать?

Вопрос получения французского гражданства детьми остаётся одним из самых частых! Давайте разберёмся:

1️⃣ Ребёнок родился во Франции (право земли):
Он может подать на гражданство с 13 лет через суд при соблюдении условий:

➖Жил и учился во Франции последние 5 лет,
➖Проживает с родителем во Франции (даже если родитель нелегально),
➖Заявление должно быть подано до 19 лет.

2️⃣ Родитель ребёнка — француз (право крови):
Ребёнок имеет право на гражданство, если один из родителей был французом на момент его рождения.

📝 А если нет права земли или крови?
Ребёнок, приехавший во Францию в младенчестве, может получить гражданство только через натурализацию, как все иностранцы, после 18 лет.

Что такое натурализация во Франции?
Это способ получить французское гражданство для иностранцев, легально проживающих во Франции.

Для успешной натурализации нужно доказать:

✔️Знание французского языка на уровне B2,
✔️Постоянный доход не менее 16 670 евро в год,
✔️Понимание истории и культуры Франции.

❗️ Ошибочное мнение: пребывание ребёнка во Франции с раннего возраста не гарантирует гражданства! Это не упрощает процедуру — только натурализация для совершеннолетних.

В следующих посте расскажем об исключениях — оставайтесь с нами!🔣

Было полезно? Ставим ❤️⬇️⬇️

#франция
#гражданство

Инструкция по оплате налогов на имущество во Франции в 2024 году

Если вы владеете недвижимостью во Франции (даже если сдаёте её в аренду), нужно уплатить налог на имущество. Разберёмся, как это сделать удобно и в срок.

📅 Сроки и способы оплаты:

➖ Электронное уведомление о налоге доступно с 28 августа на impots.gouv.fr в личном кабинете.

➖ Бумажное письмо с уведомлением приходит до 9 октября.

➖ Крайний срок онлайн-оплаты — до полуночи 20 октября. Оплатить можно через приложение "Impots.gouv", указав налоговый номер и пароль.

🔹 Альтернативные способы оплаты (до 15 октября):

➖ Переводом обратитесь в налоговую для получения реквизитов. Их контактные данные указаны в вашем налоговом уведомлении в поле «Ваши процедуры»

➖ Наличными в центре госфинансов или табачных магазинах-партнёрах.

➖ Чеком. Отправьте чек и TIPSEPA в центр сбора.

➖ TIPSEPA — если ваши реквизиты уже указаны, просто подпишите и отправьте TIPSEPA по указанному адресу.

💳 Важный момент: если сумма превышает 300 евро, оплата должна быть онлайн, прямым дебетом или ежемесячными платежами.

#франция
#недвижимость
#банки

🇫🇷 Варианты получения французского ВНЖ

Вот основные варианты:

1️⃣ Студенческая виза (étudiant)
Для тех, кто планирует учёбу во Франции. Сначала выдается виза на год, затем продлевается на основании продолжения учебы. Даёт право работать до 25 часов в неделю.

2️⃣ Временное разрешение для выпускников которые завершили обучение во французских ВУЗах
Если они хотят начать карьеру во Франции по полученной специальности. Выдается на год, в течение которого нужно найти работу и заключить контракт.

3️⃣ Стажировка (stagiaire)
Идеально для тех, кто едет во Францию на профессиональную стажировку или обучение. Подходит для стажировок от 3 месяцев в компаниях или госучреждениях.

4️⃣ Программа "Au Pair"
Если вы хотите изучать французский язык, проживая в семье, то виза au pair подойдёт вам. Она требует обязательной записи на языковые курсы.

5️⃣ Временный ВНЖ "Частная жизнь и семья" (vie privée et familiale)
Предназначен для людей, чьи личные обстоятельства связаны с Францией. Подходит для:

➖супругов граждан или резидентов Франции;
➖тех, кто состоит в PACS (гражданском партнёрстве);
➖родителей французских граждан;
➖детей резидентов Франции.

6️⃣ Рабочая виза (salarié)
Для тех, кто приезжает работать по трудовому контракту. Требует постоянного (CDI) или временного (CDD) контракта с французским работодателем.

7️⃣ "Паспорт Талант" (Passeport Talent)
Для специалистов высокого уровня: ученых, творческих профессионалов, предпринимателей. Важно, чтобы деятельность была связана с Францией. Это не программа для удалённых сотрудников.

8️⃣ Виза "Визитёр"
Если вы планируете провести более 3 месяцев во Франции без работы или учёбы, вам может подойти ВНЖ "Визитёр". Он требует доказательства достаточных средств для проживания и не даёт права на трудовую деятельность.

✅ Мы готовы помочь вам с подготовкой документов и подачей досье на визу D. Наши специалисты знают все тонкости французских визовых требований и помогут сделать процесс максимально эффективным!

Было полезно? Ставь 🤙💎

Связь с нами: @pride_expert007


#франция
#внж

Дональд Трамп победил на выборах президента 🇺🇸 США !

Дональд Трамп победил на выборах президента США, набрав более 270 голосов выборщиков.
После объявления результатов в штате Нью-Гэмпшир, соперница Трампа от Демократической партии Камала Харрис набирает 223 голоса, а у Трампа сейчас 279.
До момента, пока станут известны официальные и подробные результаты голосования на выборах в США, может пройти еще довольно много времени.
Отрыв Трампа по общему числу собранных голосов не так велик, как по голосам выборщиков, но тут дело в известной особенности процедуры американских выборов.
Каждый штат, как самостоятельный член федерации, отдельно решает большинством голосов, кого из кандидатов он хочет видеть в Белом доме, и в подавляющем большинстве штатов все голоса выборщиков достаются победителю.

Мы на пороге серьезных политических, иммиграционных и экономических изменений, согласны ?

Было полезно? Ставь 🩷⬇️

#выборы
#трамп
#сша
#президент

Субсидиарная защита во Франции: что это и кому она доступна?

Субсидиарная защита — это статус, который предоставляется людям, не соответствующим критериям для получения статуса беженца, но находящимся под реальной угрозой серьёзного вреда, если они вернутся в свою страну.

Но стоит учесть, что статус субсидиарной защиты имеет свои особенности и ограничения, и это важно понимать заранее.

1️⃣Первоначальная подача начинается с обращения в Первую Структуру Приема Лиц, Ищущих Убежища (SPADA), которая помогает записаться на приём в центр префектуры.

2️⃣Регистрация ходатайства — после записи ваша заявка передаётся в префектуру для регистрации, где её рассматривает Французское Управление по Защите Беженцев и Лиц без Гражданства (OFPRA).

3️⃣Затем Французское Управление по Защите Беженцев и Лиц без Гражданства (OFPRA) рассмотрит ваш запрос, проведет собеседование и примет решение о предоставлении защиты.

❗️Важно помнить, что французы тщательно проверяют факты через свои службы и новостные источники. Поэтому ваша история должна быть точной и правдивой.

❗️Сложности и важность подготовки
Франция уже принимает меры по сокращению расходов на беженцев, что увеличивает сложность получения статуса. Процесс собеседования напоминает экзамен, где важно понимать, что и как говорить.

❗️Наши юристы имеют огромный опыт подготовки к интервью в OFPRA, поэтому подготовят вас по всем аспектам к правильной беседе с иммиграционным офицером. Ваша грамотно составленная история гарантирует положительный результат!

🔍 Наш сайт: www.pride-expert.com

✈️ Запись на консультацию: @pride_expert1

#франция

Как маленькое княжество поддерживает высокий уровень жизни без налогов на доходы?

Недавний видеоролик о границе между Монако и Францией собрал тысячи просмотров в TikTok и X. Пользователи заметили резкий контраст между ухоженными улицами Монако и французскими дорогами.

Это вызвало обсуждения: как удаётся поддерживать чистоту и порядок в княжестве при отсутствии налога на доходы?🤔

В Монако действительно нет подоходного налога для жителей, а также налогов на прирост капитала или чистое богатство. Но княжество находит другие способы пополнить казну.

К примеру, цена 1 кв. м. в Монако в 2023 году достигла впечатляющих 51 418 евро. Например, компании с прибылью, поступающей из-за пределов Монако, облагаются налогом до 33,3%, и аналогичная ставка действует для прибыли от продажи недвижимости.

🇲🇨 Экономика Монако процветает благодаря статусу финансового центра и привлечению богатых клиентов, которые тратят миллионы в частных банках, люксовых бутиках, отелях и ресторанах. Важный источник дохода — НДС 20% на ювелирные изделия, часы и элитную одежду.

Контраст между Францией и Монако объясняется не только налоговой политикой, но и масштабами.

🇫🇷 Франция — это большая страна с необходимостью финансировать здравоохранение, образование, социальные программы и поддерживать обширную инфраструктуру по всей территории. Поэтому ей нужны значительные налоговые поступления.

💬 Что вы думаете? Справедливо ли сравнивать налоговые системы двух таких разных стран?

#монако
#недвижимость

Новые изменения во Франции с 1 ноября 2024 года

🚗 Для жителей горных районов Франции с ноября по март зимние шины — не просто рекомендация, а обязательство! Это требование охватывает 34 департамента и направлено на повышение безопасности на дорогах в зимний период.

📊 Минимальная ЗП выросла на 2% до 1 426 € (уже с вычетом налогов). Это увеличение планировалось на январь, но правительство решило ускорить процесс, чтобы поддержать французов в условиях роста цен.

🏠 С 1 ноября по 31 марта вступает в силу запрет на выселение из жилья в холодные месяцы, инициированный Фондом Аббе Пьера. Для многих это хорошо, ведь они гарантировано не останутся без крыши над головой в холода.

Но есть исключения: если жильё признано опасным для жизни или арендатор угрожает другим, выселение может состояться.

Как вы считаете, справедлива ли эта мера и кому более выгодна: арендодателям или съёмщикам? Пишите в комментариях!👇🏻

#франция
#аренда
#недвижимость

PRIDE EXPERTl Внж Франции, Монако, Андорры-Гражданство-Иммиграция pinned «👋 Добро пожаловать на официальный канал Pride Expert! Мы — команда опытных юристов и бизнес-экспертов с более чем 25-летним стажем, специализируемся на: ➖Получении вида на жительство (ВНЖ) Франции, Монако, Андорра. ➖ВНЖ инвестора во Франции. ➖Резидентство…»

👋 Добро пожаловать на официальный канал Pride Expert!

Мы — команда опытных юристов и бизнес-экспертов с более чем 25-летним стажем, специализируемся на:

➖Получении вида на жительство (ВНЖ) Франции, Монако, Андорра.

➖ВНЖ инвестора во Франции.

➖Резидентство Андорры, Монако.

➖Оформлении гражданства в странах Европейского Союза, включая Францию, Румынию и Болгарию.

➖ВНЖ Франции паспорт талант инновационное предприятие и открытие предприятия.

➖Сопровождении сделок с недвижимостью: покупка, продажа, аренда и поиск объектов.

➖Консультации по банковским вопросам: открытие счетов, получение ипотек, кредитов и финансовое планирование.

Чем мы можем помочь вам:

⚡️Консультации по выбору оптимальной визовой программы виза D: визитер, открытие предприятия, стартап и другие.

⚡️Подготовка и подписание договоров аренды для визы D Visiteur.

⚡️Релокация и масштабирование бизнеса: регистрация компаний, бухгалтерский учет, налоговое планирование.

⚡️Юридическое сопровождение: помощь в оформлении документов, переводы и взаимодействии с государственными органами.

Наши преимущества:

✔️ Глубокое знание европейского законодательства. Мы имеем значительный опыт работы в бизнес-среде Европы и понимаем все тонкости и нюансы, которые необходимы для работы с юридическими лицами.

✔️ Большинство наших конкурентов фокусируются на помощи физ. лицам, но Pride Expert успешно работает и с физ. лицами, и с бизнесом. Мы знаем, как важны правильный выбор формы компании, налоговое планирование и понимание местных особенностей.

✔️ Мы работаем с банками по всей Европе, включая банки Андорры, Люксембурга, Монако и Лихтенштейна. Наши партнёрские связи и опыт в банковской сфере предлагают доступ к наиболее подходящим финансовым решениям для бизнеса и личных целей.

🔍Сайт: pride-expert.com

📞Телефон: +33 767 62 58 39

✉️ Эл. почта: [email protected]

⚡️Нотр-Дам снова открывает свои двери: долгожданное событие года в Париже

8 декабря 2024 откроется легендарный Собор Парижской Богоматери, который восстановили после разрушительного пожара 2019 года.

➖Вход будет бесплатным, но с предварительным бронированием. Зарезервировать визит можно онлайн не позднее, чем за 2 дня до даты, тогда точно получится посетить собор.

➖Группы паломников смогут посетить собор с февраля 2025 года.

🕍 Что посмотреть внутри?
Сокровищница Нотр-Дама, которая теперь имеет статус музея, будет доступна за отдельную плату. Вход в собор на богослужения для верующих останется свободным и без брони (до заполнения мест).

Предвидится до 40 000 гостей ежедневно!
Чтобы встречать всех посетителей, Епархия Парижа готовится нанять команду из 500 волонтеров, которые помогут сделать посещение комфортным для каждого.

❓Собираетесь посетить собор? Уже были там? Делитесь впечатлениями в комментариях.

#интересное
#Франция
#новость

👌🏻Французский акцент — мелодия для ушей

Французский — язык, который прошёл через 1200 лет эволюции, обретая уникальные акценты, делающие его ещё более многогранным. В каждом регионе звучание французского — это своя история и характер.

Какой же акцент покоряет сердца самих французов? Платформа Preply провела опрос, и вот что удалось выяснить:

🌞 Южный акцент: Марсель, Ницца, Монпелье — эти места дарят французский с особым южным очарованием, и его любят 42% французов.

🏔 Баскский акцент набрал 27% голосов. Это второй по популярности, и, кажется, французов привлекает его яркая, немного грубоватая мелодичность.

🎩 Парижский акцент считают нейтральным и элегантным 10% французов, хотя он ассоциируется с холодностью и высокомерием.

Не удивительно, что каждый акцент во Франции передаёт особый характер региона.

🔣 Какой бы акцент вам ни нравился, мы поможем вам найти лучший способ интеграции во Франции — будь то резидентство, недвижимость или адаптация к новой жизни.

Если вы мечтаете о французском ВНЖ, покупке дома на Лазурном берегу или обустройстве жизни в Альпах — мы знаем, как это сделать проще.

🔎 Наш сайт: https://www.pride-expert.com

Напишите, какой акцент покоряет лично вас!😌

#Франция

🔥 Успешные кейсы наших клиентов. Часть 1

К нам за консультацией обратились подписчики нашего канала: семья известного предпринимателя (гражданство РФ, ПМЖ Украины) с запросом на ВНЖ Франции.

При изучении кейса выяснилось, что можно сразу попробовать получить политическое убежище на 10 лет, и тут начинается самое интересное..

Бизнес часто имеет контакты с политикой и государственными органами в странах СНГ, а у клиента есть компания в России и Украине, при этом, всегда была достаточно активная гражданская позиция. Возвращаться обратно ближайшие 5 лет клиент не планировал.

✔️ Мы выбрали оформлять именно полит убежище потому что, есть риск и опасность экстрадиции, а также преследования за политические взгляды.

✔️ В течение недели мы подготовили историю для подачи в OFPRA, сопроводили в префектуру на подачу отпечатков пальцев и оформление attestation de demande d’asile и OFII.

✔️ Результат: клиенту назначено собеседование OFPRA в Париже, к которому его серьёзно готовят 2 наших юриста. Мы уверены, что ответ будет положительным, так как есть прямые доказательств, того, что в обеих странах ему грозит уголовная ответственность, при чем в РФ за косвенную помощь Украине, как предпринимателя, и в Украине, как этот же предприниматель, но с паспортом РФ, покинувшего Украину, когда началась война.

Ближайшее время напишем статью, о плюсах и минусах политического убежища.

Было интересно? Ставь 🔥👇

www.pride-expert.com

#префектура
#ofpra
#политубежище

🏠 Какое жильё можно купить на Лазурном побережье и Ницце с разным бюджетом?

Вот, что вы можете позволить себе, располагая средней суммой.

💸 Бюджет 360 000 евро
На эту сумму можно выбрать квартиру площадью около 62 м².

💸 С увеличением бюджета до 450 000 евро вы сможете позволить себе жильё просторнее — примерно 80-90 м².

Собственное жильё — мечта большинства французов — 60% французов видят своей целью его приобретение.

Мы считаем, что покупка недвижимости вне зависимости от национальности — один из лучших вариантов инвестиций. У нас большой опыт в этой сфере.

✅ Наши специалисты имеют сотни успешных кейсов. Если раздумываете о покупке, мы проконсультируем и поможем.

📍 Адрес: France, 5 Rue de la République, Menton

📞 +33 767 625 839

✈️ Наш Телеграм: @pride_expert1

#недвижимость
#Франция

⚡️ Через 3 дня Франция вводит пограничный контроль с 6 соседними государствами

1 ноября этого года будет введён временный пограничный контроль с Люксембургом, Бельгией, Германией, Швейцарией, Италией и Испанией.

Мера продлится до 30 апреля 2025 года и затронет автомобильные, воздушные и морские маршруты — пишет Luxtimes.

Решение связано с усилением угроз безопасности: высокой активностью террористических организаций, ростом преступных сетей и нелегальной миграции. Это угрожает внутренней стабильности страны.

❗️Особое внимание уделено маршрутам через Ла-Манш и Северное море, где нелегальное пересечение границ сопровождается ростом насилия среди мигрантов и затрудняет работу правоохранительных органов.

Подобные меры уже приняла Германия в прошлом месяце, подчеркнув их необходимость для обеспечения общественной безопасности. На сегодняшний день 8 стран ЕС внедрили такие меры для защиты своих границ.

❓ Как вы относитесь к этим изменениям? Напишите в комментариях, планируете ли вы поездки через границу и какие вопросы по пограничному контролю вас интересуют!

#новости
#Франция

🇲🇨 ВНЖ в Монако через бизнес или недвижимость

Покупка жилья — один из самых популярных способов получить вид на жительство в Монако. Апартаменты и виллы постоянно растут в цене и при этом не облагаются налогом.

✔️ Минимальная сумма инвестиций в недвижимость — 50 000€. Подать заявление на ВНЖ могут близкие родственники заявителя: второй супруг и дети до 18 лет.

✔️Открыть новый бизнес в Монако. Сделать это можно только после одобрения правительства — для этого проект должен быть целесообразен для экономики страны.

Основные условия открытия бизнеса в Монако:
➖ Уставной капитал от 150 000 €.
➖ Офис в Монако.
➖ Налог — 1% от уставного капитала при регистрации.
➖ Минимум четыре человека в компании.

Наиболее популярные формы компаний — акционерные общества (S.A.M.) и товарищества. Также распространены отделения иностранной компании (BFC).

Если более 25% доходов компании приходит из-за пределов Монако, налог на прибыль составит 33%.

🔥Ставьте реакции, если вам интересна информация по Монако. Также ответим на все интересующие вопросы в комментариях.

#Монако
#недвижимость
#бизнес

📊 Цены на жильё в Ницце снижаются, а налоги растут: что ждёт рынок недвижимости?

Жители Ниццы столкнулись с двумя проблемами: значительным увеличением налога на недвижимость и снижением цен на жильё, несмотря на спад в других регионах.

📈 В 2024 году налог на недвижимость в Ницце вырос на 19,2% — это самый большой прирост по стране. Мэрия объяснила, что ставка (35,30%) остаётся одной из самых низких среди крупных городов Франции. Повышение связано с отменой налога на жильё, что вызвало недовольство среди горожан и привело к петиции, которая уже собрала 2357 подписей.

Несмотря на общенациональный спад, в Ницце цены на недвижимость продолжают расти и за год увеличились на 1%.

🏙 Средняя цена квадратного метра достигла 5 207 евро, а в престижных районах, таких как Жан-Медесен (6317 евро/м²). В более доступных, к примеру, L’Ariane, стоимость составляет 1 916 евро/м², а Rocquebillière (2924 евро/м²).

Но всё же Ницца остаётся привлекательной для покупателей, несмотря на рост налогов.

🔔 Планируете ли вы покупать недвижимость в Ницце или рассматриваете другие города? Поделитесь своим мнением в комментариях.

Субсидиарная защита для ребёнка до 18 лет из Украины?

Есть возможность получить её только на ребёнка, не распространяя на родителей.

🔤Кому подходит этот вариант?

✔️Родители не хотят получать субсидиарную защиту, чтобы сохранить свободу передвижения.
✔️Семья проживает в зоне Украины, которая признана безопасной.
✔️Родители имеют гражданство другой страны, а не Украины.

❗️Важно помнить: для получения субсидиарной защиты взрослым членам семьи из безопасных зон Украины требуется доказать свою уязвимость. Это может быть инвалидность, преклонный возраст или несовершеннолетие.

🔤Почему защита возможна только для ребёнка?
Например, если семья проживала в Киеве, который до сих пор считается безопасной зоной, получение защиты для всех членов семьи затруднено. Но если защита запрашивается только на ребёнка, шансы значительно выше, так как возраст автоматически относит его к уязвимой категории.

🔤 Что получают родители?
После получения субсидиарной защиты для ребёнка, родители могут оформить вид на жительство (ВНЖ «личная семейная жизнь») как члены семьи. Сначала это будет ВНЖ на 4 года, затем — на 10 лет.

🔤Что дальше для ребёнка?
По достижении 18 лет ребёнок сможет выбрать: продолжить пользоваться субсидиарной защитой или получить вид на жительство на 10 лет.

У вас есть дети, для которых вы хотите оформить субсидиарную защиту?

🔣 Напишите нам и мы поможем разобраться в вашем случае и оформить эмиграционные документы.

#документы
#информация
#ВНЖ

Налоги и расходы на покупку и владение недвижимостью в Монако в цифрах

Краткий обзор ключевых налогов и затрат, с которыми вы столкнётесь при приобретении и владении недвижимостью.

🔅Налог на передачу собственности (droit de mutation):
~6% от стоимости объекта. Уплачивается единовременно при покупке.

🔅Нотариальные расходы:
~6% от стоимости недвижимости. Покупатель оплачивает услуги нотариуса.

🔅Годовые налоги на владение недвижимостью:
0% — в Монако нет ежегодного налога на владение недвижимостью.

🔅Коммунальные расходы и обслуживание:
В среднем 1-2% от стоимости объекта в год. Эти расходы включают содержание здания, страхование и коммунальные платежи.

Какие расходы кажутся вам наиболее значимыми? Расскажите, что ещё хотелось бы узнать о процессе покупки.⬇️

#недвижимость
#Франция

🇫🇷 5 ключевых шагов для получения ВНЖ во Франции

1️⃣Первое, что вам нужно сделать – это выбрать основание для подачи заявления. Франция предлагает несколько типов ВНЖ: рабочий, учебный, инвесторский и воссоединение с семьёй.

2️⃣Подайте документы. Они зависят от типа ВНЖ, но в большинстве случаев вам понадобятся:

➖Действующий загранпаспорт;
➖Подтверждение финансовой состоятельности (например, выписка из банка);
➖Доказательство наличия жилья во Франции (договор аренды или свидетельство о собственности);
➖Медицинская страховка, покрывающая расходы во Франции;
➖Заявление на получение ВНЖ (анкету можно найти на сайте французской префектуры).

‼️Важно убедиться, что все документы актуальны и переведены на французский язык у сертифицированного переводчика.

3️⃣Запишитесь на подачу документов в консульство или префектуру (если вы уже находитесь во Франции).

4️⃣Пройдите собеседование, на котором у вас уточнят цель пребывания во Франции и проверят предоставленные документы. Сюда же входит биометрия (отпечатки пальцев, фото).

5️⃣Ждите. Срок рассмотрения заявки от 1 до 3 месяцев.

Было полезно? Ставь 🔥⬇️

#внж
#Франция
#советы

Важно!

С 17 июля 2024 года при подаче документов на выдачу вида на жительство во Франции необходимо подписывать контракт «О принятии на себя обязательства соблюдать принципы Республики» (Сontrat d’engagement à respecter les principes de la République)

Контракт необходимо приложить к пакету документов, который вы предъявляете в префектуру при запросе ВНЖ.

Подписывая документ, вы соглашаетесь уважать следующие принципы Франции:

• личную свободу (liberté personnelle)
• свободу выражения мнений и совести (liberté d’expression et de conscience)
• равенство между мужчинами и женщинами (égalité entre les femmes et les hommes)
• достоинство человеческой личности (dignité de la personne humaine)
• девиз и символы Республики (devise et symboles de la République)
• территориальную целостность Франции (intégrité territoriale de la France)
• светскость (laïcité)

Скачать контракт можно по этой ссылке

Было полезно? Ставь 🔥⬇️

Оформление внж Франции, Монако, Андорры:

www.pride-expert.com
@pride_expert007

#Франция
#внж
#контракт

В каких странах Европы самые дорогие новостройки ?

Аналитики Deloitte проанализировали данные по сделкам в 24 странах за 2023 год.

🇮🇱 Самые дорогое новое жилье – в Израиле. Средняя цена проданного квадратного метра здесь €5 439.

Далее идут (стоимость кв. метра):

🇦🇹 Австрия – €4 920
🇩🇪 Германия – €4 700
🇫🇷 Франция – €4 538

Самые дешёвые квадратные метры:

🇧🇦 Босния и Герцеговина – €1 315
🇬🇷 Греция – €1 463
🇷🇴 Румыния – €1 504
🇷🇸 Сербия – €1 697

Обратите внимание! В данной статистике учитывались не запрашиваемые цены, а реальные транзакции, то есть отчёт составлен по результатам сделок.

Ещё из интересного: больше всего за год квадратный метр в новостройке подорожал в Венгрии – на 13,3%. Заметно выросли цены в Польше (+12,2%) и Португалии (+11,5%). Самое большое падение – в Италии (-10,7%).

#недвижимость
#цены
#Европа

Планируете купить или начать бизнес во Франции?


10 реальных бизнесов в разных департаментах Франции:

- Фотостудия, Париж (инвестиция от 50 000 евро).

- Парикмахерская/Барбершоп, Иль-де-Франс( от 50 000 евро)

- Коворкинг, Париж (от 100 000 евро)

- Автосервис, Иль-де-Франс (от 70 000 евро)

- Арендный бизнес, малоквартирный дом, Иль-де-Франс от 2 500 000 евро)

- Транспортная компания, Иль-де-Франс (от 100 000 евро)

- Интернет-магазин с доставкой товаров (от 50 000 евро)

- Компания по инсталяции солнечных батарей и утеплению домов (от 150 000 евро)

- Ресторан быстрого питания, франшиза, Париж (от 100 000
евро)

- Сеть зарядных станций для электромобилей, Иль-де-
Франс ( от 200 000 евро)

Открытие или покупка бизнеса во Франции. Консультация:

www.pride-expert.com
@pride_expert007

Ответим на все ваши вопросы!

#бизнес
#Франция
#покупка

Политика предоставления убежища в ЕС меняется

Лидеры стран ЕС завершили саммит в Брюсселе, прошедший 17-18 октября и договорившись о передаче функций по возвращению беженцев в третьи страны за пределами Европейского союза. Эти противоречивые предложения представляют собой серьезный, более жесткий сдвиг в миграционной политике ЕС. В частности, страны ЕС хотят сосредоточиться на депортации просителей убежища, чьи ходатайства были отклонены.
"Одним из главных пунктов обсуждения был общий подход к возвращению. Сегодня мы видим, что из тех, кто не имеет права оставаться в Европейском союзе, только 20% из получивших соответствующее решение, действительно возвращаются в страны происхождения", - заявила председатель Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен.

#новости
#европа

Лучшая пенсионная система Европы в 🔎🇳🇱Нидерландах?

Институт Mercer CFA изучил пенсионные системы 48 стран: рассматривали такие параметры как устойчивость системы, уровень доверия к ней и предоставляемые пенсионерам льготы. Всего больше 50 пунктов!

🏆 На первом месте – Нидерланды, как и год назад. За ними с небольшим отрывом – Исландия и Дания. В ТОП-10 также вошли:

🇫🇮 Финляндия
🇳🇴 Норвегия
🇸🇪 Швеция
🇬🇧 Великобритания
🇨🇭 Швейцария
🇫🇷 Франция
🇧🇪 Бельгия
🇮🇪 Ирландия

Уровень льгот, положенных пенсионерам, классифицировали отдельно.

И здесь Нидерланды – лидер. Второе место – у Франции, третье – у Уругвая 😁🙂

По степени устойчивости пенсионной системы у всех выигрывает Исландия, чуть отстали Дания и Израиль. А вот Австрия, Италия и Испания – в аутсайдерах.

🏠 В данном случае исследователи ориентировались на сочетании уровня рождаемости, ожидаемой продолжительности жизни вкупе с долей населения в преклонном возрасте.

⬇️ Кстати, во многих странах действуют программы ВНЖ для пенсионеров. Подробнее читайте в нашем телеграмм канале !

А вы какую страну выбрали или планируете выбрать для спокойной старости? Пишите в комментах.

#иммиграция
#пенсия
#пенсионеры

ВНЖ Паспорт ТАЛАНТ во Франции🇫🇷

Сейчас актуальна для переезда, бизнеса, интеграции во Франции.

🇫🇷Что такое Паспорт таланта ?

Паспорт таланта — это виза D, доступная для людей с высокими профессиональными достижениями, предпринимателей, основателей инновационных проектов и представителей творческих профессий. Она предоставляет возможность получить ВНЖ до 4 лет и в итоге французский паспорт.

🇫🇷Какие требования к получению Паспорта таланта?

Есть разные категории - для артистов, для предпринимателей, АйТи, стартаперов, инвесторов, научных сотрудников. К примеру, под категорию “Renommee”, в принципе, подходит любая сфера деятельности. Необходимо продемонстрировать профессиональные достижения, высокий уровень публичности (награды, статьи, участие в профессиональных ассоциациях) и лидерство в своей сфере. Предпринимателям, желающим основать новую компанию во Франции или перенести туда действующий бизнес, подойдет паспорт таланта «Открытие предприятия». Для этой категории требуется предоставить бизнес-план и инвестировать минимум 30 тысяч евро, которые вам позже будут зачислены на ваш расчетный счет. Виза таланта во всех категориях требует наличия профессионального проекта, который вы будете реализовывать на территории Франции, с достаточной проработкой(чем конкретно вы будете заниматься, сроки, финансы, инвестиции).

🇫🇷Можно ли подготовить досье на визу самостоятельно?

Да, можно самому подготовить досье, изучив требования, законодательство и опыт чужих кейсов. Но каждый кейс уникален и индивидуален. Это мы видим по количеству людей, которые приходят с отказами после самостоятельной подачи. Работа с визовыми юристами повышает шансы на успех и экономит время. Мы прошли десятки кейсов по каждой категории виз и знаем, как правильно представить опыт работы, профессиональный проект, собрать рекомендательные и благодарственные письма, мотивационные письма и т.д. Вы же когда хотите научиться плавать ищете тренера по плаванию, а не прыгаете в море со скалы😀?

🇫🇷В каких странах можно подать документы на визу?
Подать документы можно только в странах, где у вас есть гражданство или резидентство.

🇫🇷Изменилась ли политика выдачи виз гражданам с СНГ ?
Процесс усложнился: в посольстве Франции в России более тщательно проверяют документы, особенно финансовую состоятельность заявителей. Требуют банковские выписки за 3-6 месяцев, не распечаткой из онлайн-банка, а с оригинальной печатью.

🇫🇷Нужно ли сдавать экзамен по французскому языку для ВНЖ?
Экзамен по французскому языку требуется не для всех категорий ВНЖ. Он не сложный, проводится на уровне А2 или B1 и бесплатный для определенных категорий заявителей.

Было полезно? Ставь ❤️👇

Консультации:

@pride_expert007
www.pride-expert.com

#паспортталант
#Франция
#ВНЖ

​
7 лучших городов Франции для жизни в 2024 году:

1) Angers (Maine-et-Loire)
Анже, динамичный и культурный город с множеством зелёных зон и историческим пешеходным центром. Он занимает первое место в рейтинге лучших мест для жизни во Франции в 2024 году и признан самым зелёным городом страны. Близость к винодельческим регионам Loire, с 550 гектарами парков и активной культурной жизнью, включая фестивали, Анже предлагает комфортное проживание для своих 155 тысяч жителей. Город расположен всего в двух часах от Парижа на поезде и имеет разнообразную экономику, охватывающую сферы услуг, промышленности, здравоохранения и цифровых технологий.

2) Bayonne (Pyrénées-Atlantiques)
Байонна, расположенная на пересечении рек Adoure и Nive, привлекает жителей своим мягким климатом, живописными пейзажами и близостью к Атлантике и Пиренеям. Этот город с населением 52 тысяч человек известен своими знаменитыми фестивалями, баскской кухней и культурными традициями. Байонна предлагает атмосферу вечного отпуска с низким уровнем преступности и активно развивающейся экономикой, особенно в таких сферах, как аэрокосмическая промышленность, агропромышленность и туризм.

3) Biarritz (Pyrénées-Atlantiques)
Биарриц — всемирно известный курорт, популярный среди серфингистов, с прекрасными пляжами и мягким климатом круглый год. Город с населением около 25 тысяч человек предлагает отличные условия для жизни, включая 120 гектаров зелёных зон и 5 километров морского побережья с семью пляжами. Биарриц также имеет собственный аэропорт, что делает его удобным и доступным местом для жизни и отдыха. Эти преимущества объясняют его третье место в рейтинге лучших городов для жизни.

4) Anglet (Pyrénées-Atlantiques)
Англет — семейный курорт на побережье Басков, расположенный на Атлантическом океане с десятком песчаных пляжей, протянувшихся почти на 5 километров. Город с населением 40 тысяч человек известен своими велодорожками, полем для гольфа и летними мероприятиями. Благодаря близости к Биаррицу (3 место) и Байонне (2 место), Англет остаётся легко доступным и популярным местом для отдыха.

5) Annecy (Haute-Savoie)
Анси, прозванный "Венецией Альп", привлекает всё больше жителей благодаря своему живописному расположению между горами и озером. Город с населением 130 тысяч человек предлагает отличные условия для жизни и широкий выбор активных видов спорта круглый год, таких как лыжи, пешие прогулки, велоспорт и водные виды спорта. Находясь всего в 20 минутах от Женевы, Анси имеет развитую и диверсифицированную экономику с множеством крупных компаний, что создаёт множество рабочих мест.

6) Lorient (Morbihan)
Лорьян — портовый город на юге Бретани с населением 57 тысяч человек, входит в число самых комфортных для жизни городов Франции. Он славится своей богатой культурной жизнью, включая знаменитый фестиваль « Interceltique», а также природной красотой и близостью к морю. Лорьян — это динамично развивающийся город с активной экономикой, связанной с морскими исследованиями и торговлей, а также с развитой спортивной и культурной инфраструктурой.

7) Rennes (Ille-et-Vilaine)
Столица Бретани, Ренн, находится всего в 1,5 часах от Парижа на поезде TGV и в 45 минутах от моря, что делает её привлекательной для жизни. С населением 462 тысяч человек, включая 72 тысяч студентов, Ренн и его окрестности являются европейской метрополией с отличным расположением и возможностями для учёбы и работы.

А вы какой город выбрали для себя?

#франция #информация
#лучшиегорода

«Мне на даче стало плохо с сердцем. Время позднее, врачей рядом нет. Правда, неподалеку военный госпиталь - туда меня родные и привезли.
Доктор в приемном отделении заполняет карту: "Фамилия, имя, отчество?" Я говорю: "Тихонов, Вячеслав Васильевич".
Он спрашивает дальше: "Воинское звание?" "Штандартенфюрер", - отвечаю.
Доктор поднял глаза, вгляделся: "Ох, извините, не узнал..."». 😁


Вячеслав Тихонов
⠀
#юмор
#великиеактеры
⠀

🇫🇷ВНЖ Франции для финансово независимых лиц!
Важно и полезно!

Этот тип ВНЖ предоставляет для граждан СНГ такой перечень возможностей:

🇫🇷 Пересечение государственных границ стран ЕС и Шенгена в безвизовом режиме;

🇫🇷Право проживать во Франции в течение 12 месяцев (при продлении статуса период проживания увеличивается);

🇫🇷Прохождение лечения в лучших европейских клиниках (при условии ежемесячного отчисления взносов в фонд социального страхования);

🇫🇷Бесплатное обучение в местных вузах;

🇫🇷Отсутствие необходимости изучать французский язык и интегрироваться в общество;

🇫🇷Получение ПМЖ и оформление гражданства через 3-5 лет проживания в стране (в данном случае иностранному гражданину нужно получить статус налогового резидента).
Важно учесть, что карта визитера не предоставляет иностранным гражданам возможности работать во Франции и открывать бизнес на территории этой страны. Но в дальнейшем возможно изменить статус, например на внж талант дающий право вести бизнес и работать по найму.

Самые распространенные
причины отказа в консульстве Франции :

❗️Нарушение визовых правил;

❗️Отсутствие стабильного
дохода;

❗️Размер ежемесячного дохода не соответствует требованиям программы;

❗️Предоставление недостоверных данных.

❗️Отсутствие доказательств центра финансовых и жизненных интересов во Франции

❗️Договор аренды, оформленный не по форме, без доказательств оплаты.

❗️Неправильно составленное мотивационное письмо.

Было полезно? Ставь 🔥👇

Важно! Лучше обратиться к экспертам и сэкономить свое драгоценное время.

Контакты:

@pride_expert1
www.pride-expert.com

#визитер
#внж
#Франция

🔋🚗 Новая мультиэнергетическая станция TotalEnergies на Английской набережной в Ницце: зарядись и работай!

После нескольких месяцев ремонта на Английской набережной, 217, в Ницце открылась обновленная мультиэнергетическая станция TotalEnergies. Это первая в городе станция, предлагающая быструю зарядку электромобилей, альтернативные виды топлива и даже рабочие места для клиентов. Теперь можно подзарядить автомобиль, заправиться биотопливом или сжиженным газом и одновременно работать в специально отведённых местах, что особенно удобно при быстрой зарядке, занимающей около 20-30 минут.

♻️ Экологичные решения
Станция также поддерживает экологичные инициативы, предлагая сжиженный газ, биотопливо E85, и услуги мойки с рециркуляцией воды. Фотоэлектрические панели обеспечивают станцию энергией, делая её автономной.

😊 Лазурный Берег - Новости

Этапы ПОКУПКИ недвижимости во Франции !

Процесс покупки недвижимости во Франции начинается c предварительного соглашения о заключении сделки купли-продажи (compromis de vente). По этому соглашению продавец обязуется продать недвижимость, а покупатели еще могут в течение десяти дней изменить свое решение. Подписание предварительного соглашения обычно сопровождается выплатой депозита, в среднем составляющего 10% от цены покупки и выплачиваемого не продавцу, а нотариусу или агенту по недвижимости.
Текст соглашения обязательно содержит оговорку об отлагательном условии, при котором сделка будет успешно завершена. Многие покупатели указывают в качестве такого условия получение ипотечного кредита и, если они по какой-либо причине не могут его получить, могут отказаться от покупки, не потеряв сумму депозита. Примером других общих условий может служить проведение необходимых работ (например, удаление из здания материалов, содержащих асбест) и предоставление разрешения на перепланировку или расширения территории.
Мы рекомендуем также проводить инспекцию недвижимости с помощью наших специалистов, на предмет соответствия помещения санитарным нормам и безопасности жилья. Обычно с момента подписания предварительного соглашения до подписания окончательного договора или нотариально заверенного акта купли-продажи (acte de vente/acte authentique) проходит не более трех месяцев. В соглашении указывается срок его действия, который может быть продлен по обоюдному согласию сторон или при наличии официальной причины, например, решение государственного учреждения, имеющего приоритетное право на отказ.

Этапы покупки недвижимости во Франции

Покупателю необходимо собрать пакет необходимых документов и пройти несколько этапов:

🏠Граждане СНГ оформляют шенгенскую визу для визита во Францию.

🏠На территории Франции желающий приобрести недвижимость подписывает соглашение о сотрудничестве с риелтором (по желанию) и нотариусом (обязательно).

🏠Покупатель открывает банковский счет для совершения операций с недвижимостью, при этом ему автоматически присваивается налоговый номер.

🏠После поиска жилья во Франции и выбора объекта вы получаете документ о его техническом состоянии.

🏠Освидетельствование жилья подтверждается соглашением le compromis de vente, при котором покупатель вносит от 5 до 10 % от общей суммы сделки в качестве залога.

🏠Нотариус проверяет законность и чистоту сделки, включая техническую экспертизу недвижимости и наличие обременений.

🏠До момента подписания договора покупатель переводит остаток суммы на счет нотариуса.

🏠В день сделки продавец и покупатель подписывают договор acte authentique de vente, деньги со счета нотариуса переводятся продавцу, а покупатель становится владельцем недвижимости.

🏠Нотариус регистрирует нового собственника.

🏠Владелец оформляет страхование объекта для французской недвижимости это обязательно, а также проходит процесс регистрации в Conservation des hypothèques.

Было полезно? Ставь ❤️👇

www.pride-expert.com
@pride_expert007

#недвижимость
#Франция
#покупка

Пенсии во Франции, если пенсионер с трудовым стажем в СНГ?

Итак, смотря о какой пенсии идет речь. К примеру, Россия не входит в число стран, с которыми Франция имеет взаимозачет трудового стажа для начисления пенсии.
Трудовой стаж, полученный в России, не учитывается во Франции и соответственно наоборот, так что вы не имеете права на получение французской пенсии.
При этом вы можете рассчитывать на выплату государственной социальной помощи для пожилых людей

«L’allocationdesolidarité auxpersonnesâgées» (Aspa)

Пособие выплачивается ежемесячно лицам, запросившим начиная с 65 лет с ограниченными ресурсами и проживающими во Франции.
Обращаем Ваше внимание, что иные возрастные критерии установлены для инвалидов и ветеранов войны.
Максимальный уровень доходов не должен превышать 10 881, 75 евро в год (доход, указанный в уведомлении о подоходном налоге), или 906,81 евро в месяц.
Для пары эта сумма рассчитывается  путем сложения ресурсов обоих супругов/членов пары, без разграничения на личное и совместное имущество.
Если ресурсы пары превышают максимальную сумму 16 826, 64 евро в год, или 1 407, 82 евро в месяц, ее члены не имеют права на Aspa.
Для получения пособия необходимо также:
– либо иметь как минимум 10 лет вид на жительство с правом на работу (если предыдущий вид на жительство не был сохранен, доказать пенсионные взносы в течение этих 10 лет);
– либо быть беженцем;
– либо пользоваться дополнительной формой защиты  со стороны Франции (bénéficier de la protection subsidiaire);
– либо быть лицом без гражданства;
– либо участвовать в военных действиях за Францию;
– либо быть гражданином государства-члена Европейского экономического пространства или Швейцарии;
– либо иметь монакский паспорт с отметкой, действительной для вида на жительство;
– либо иметь удостоверение личности Андорры, выданное префектом Восточных Пиренеев.

Сумма таких выплат в 2024 году составляет максимум 1012,02 € в месяц на одного человека, и 1571,16 на пару.

Было полезно? Ставь 🔥👇

#пенсии
#Франция

Кейсы наших клиентов 🇫🇷

Мы соблюдаем максимальную конфиденциальность касательно наших клиентов и не выкладываем 90 % кейсов в целях безопасности, но тут у нас редкое исключение🙂

Поздравляем наших визитёров! В данном случае, у клиентов 2 гражданства и изначально план был подаваться по гражданству страны, где они не являются резидентами. Мы связались с посольством, узнали требования, взвесили все ЗА и ПРОТИВ и приняли решение подаваться в стране другого гражданства, а продлеваться будем уже по тому, который изначально хотели клиенты. Наши досье рассмотрели в консульстве за 2 недели! Уважаемые клиенты, планирование и стратегию всегда подкрепляйте дополнительными знаниями и профессиональным опытом и тогда все будет Parfait!

Оформление внж Монако, Андорры, Франции, вывод средств из под санкций
Euroclearance:

www.pride-expert.com
@pride_expert007

#визитер
#внж
#Франция