Алексей Кочнев. Про недвижимость. @realtorguru Channel on Telegram

Алексей Кочнев. Про недвижимость.

@realtorguru


Инвестиции в недвижимость и не только.
📍Санкт-Петербург

Владелец Центра Недвижимости ОБЪЕКТ
https://object-spb.taplink.ws/

Подбор недвижимости и консультация 👉🏻@ProRealtySPb

Алексей Кочнев. Про недвижимость. (Russian)

Добро пожаловать в Telegram-канал Алексея Кочнева, посвященный недвижимости! Здесь вы найдете все необходимые сведения о инвестициях в недвижимость, а также многое другое. Владелец Центра Недвижимости ОБЪЕКТ, расположенного в Санкт-Петербурге, делится своими знаниями и опытом с подписчиками. Вы сможете найти подборку актуальных объектов недвижимости, получить квалифицированную консультацию и многое другое. Присоединяйтесь к каналу, чтобы быть в курсе последних новостей и тенденций на рынке недвижимости! Подписывайтесь прямо сейчас по ссылке @ProRealtySPb.

Алексей Кочнев. Про недвижимость.

20 Dec, 12:31


Друзья, привет! Сегодня хочу вам рассказать, почему я не рекламирую инвестиции в Дубай, хотя меня часто про это спрашивают)

Я не буду затрагивать тему патриотических чувств, чтобы не обижать тех, у кого их нет, а как обычно пройдусь по фактам и логике.

Так получилось, что я с детства интересуюсь историей, политикой и геополитикой. Объективное изучение этих трёх областей невозможно без привязки к экономике.

История и экономика имеют вполне прозрачную цикличность. Например, результатом сильного экономического кризиса почти всегда является большая война. За примерами далеко ходить не надо, результатом Великой депрессии в США явилась Вторая Мировая война, единственным бенефициаром которой стали США.

Сейчас весь мир погружается в сильнейший экономический кризис и с высокой долей вероятности мы будем видеть с вами всё большее и большее количество вспыхивающих повсеместно локальных вооруженных конфликтов.

Дойдёт ли до полномасштабной войны - неизвестно, но Ближний Восток всегда был полон противоречий и тлеющих конфликтов, при этом богат природными ресурсами.

Заваруха на Ближнем востоке уже началась, и если посмотреть на цифры, то расклад сил в регионе совсем не в пользу ОАЭ.

Коренное население в 5 млн человек и армия в 50 тысяч человек - это в четыре раза меньше, чем, например, в соседней Саудовской Аравии. И с чисто математической точки зрения, в условиях разгорающейся борьбы за ресурсы, шансы у «Самой безопасной страны в мире» пережить любой локальный/глобальный вооруженный конфликт - мизерные.

Кто-то возразит: но там же много иностранного капитала, Европа и США будут защищать ОАЭ. Это конечно да, но посмотрите с какой скоростью промышленные производства переезжают из Европы в США, это первый момент, а второй - чтобы защищать, нужны существенные ресурсы. На защиту своих интересов в Африке, Европе уже не хватает ресурсов, и чем большее количество локальных конфликтов будет разгараться, тем сложнее будет защищать свои интересы в каждом из них.

Ну а в России шансы пройти глобальный кризис с минимальными, по сравнению с остальным миром потерями гораздо выше, учитывая наличие ядерного зонтика.

Так что изучайте факты, считайте цифры и принимайте взвешенные решения.

Алексей Кочнев. Про недвижимость.

18 Dec, 11:16


Если вы ещё думаете покупать квартиру до нового года или нет, то лучше принять решение сегодня-завтра.

Ставьте в комментариях, чтобы записаться на бесплатную консультацию. Мои специалисты помогут вам принять правильное решение 😊

Алексей Кочнев. Про недвижимость.

16 Dec, 06:36


❗️Новые требования к первоначальному взносу по льготной ипотеке в России начнут действовать с 23 декабря — постановление

Алексей Кочнев. Про недвижимость.

16 Dec, 06:31


⚡️Правительство РФ скорректировало параметры льготных ипотечных программ, сообщает Минфин РФ.

📍Новым постановлением до 30% повышен взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства.

📍Максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные, теперь составляет 6 млн рублей.

📍Семейная ипотека и IT пока остаются без изменений.

Алексей Кочнев. Про недвижимость.

11 Dec, 06:56


Квартира дня в доме комфорт-класса😍

📍Красносельский район

🔸Квартира с кухней-гостиной в доме у парка😍 🌳 Разнообразие планировок дополняется квартирами с гардеробными, кухнями с двумя окнами и мастер-спальнями.

🔸Авторский дизайн мест общего пользования.

🔸Комплекс находится в окружении 5 парков и в близости к Финскому заливу🔥Есть подземный паркинг и кладовые, а в каждой парадной помещение для хранения колясок и велосипедов
Закрытые уютные дворы и развитая инфраструктура.

Оставляйте в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

Алексей Кочнев. Про недвижимость.

08 Dec, 09:35


3-евро квартиры со ставкой 1,89% на первые пять лет🔥

📍метро Девяткино, Мурино

Квартира слева:
• Площадь 61,35 м2
• Выход окон на две стороны
• Сразу 2 балкона, один из них площадью 7,93м2
• Просторная кухня-гостиная, в которой можно сделать лаунж-зону с комфортными диванами и домашним кинотеатром
• В квартире есть удобный раздельный санузел и санузел, который расположен рядом с одной из спален, пройти в него можно через гардеробную 🤩

Платеж на первые 5 лет: 24 825 руб/мес
Далее: 37 820 руб/мес


Квартира справа:
• Площадь 51,33м2
• Комфортная кухня-гостиная с выходом на лоджию
• Два санузла, один из них гостевой
• Гардеробная, в которой можно хранить сезонные вещи

Платеж на первые 5 лет: 20 825 руб/мес
Далее: 31 725 руб/мес


В районе уже развитая инфраструктура: школы, детские сады, мед. учреждения и магазины.

▪️потолки до 3 м
▪️подземный паркинг и кладовые
▪️авторский ландшафтный дизайн
▪️безопасный закрытый внутренний двор с видеонаблюдением

Оставляйте в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

Алексей Кочнев. Про недвижимость.

06 Dec, 07:16


КВАРТАЛ КОМФОРТ-КЛАССА В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ 😍🔥

📍Приморский район

🔸Архитектура вдохновленная Италией. Собственный эко-парк с прогулочными зонами, амфитеатром, полем для игры в петанк. Закрытый двор без машин и ландшафтный дизайн.

🔸Квартиры с сауной и теплыми полами.
Панорамные окна и террасы 🙌🏼
Система «умный дом»
в каждой квартире🔥
Высота потолков до 3,6 м.

🔸Отделка на выбор: дизайнерская или «white box» для реализации собственных задумок.

🔸Еще одной особенностью комплекса является расположение у Юнтоловского заказника 🌳 🐦

Оставляйте в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

Алексей Кочнев. Про недвижимость.

05 Dec, 07:31


Квартира дня в Выборгском районе со ставкой 0,1% на первые два года 🔥

📍15 минут пешком до метро Удельная

Просторная однокомнатная квартира с удобной кухней-гостиной, в которой можно организовать дополнительное спальное место или рабочее.

В квартире предусмотрен раздельный санузел для еще большего удобства.

Из спальни есть выход на лоджию. В коридоре можно установить вместительную систему хранения.

🌳 Жилой комплекс расположился рядом с красивыми парками для прогулок - Сосновка и Удельный.

Внутри комплекса:
▪️подземный паркинг и открытая автостоянка
▪️закрытые дворы со спортивными и детскими площадками
▪️панорамная веранда для отдыха и встреч

На первых этажах откроются кафе, салоны красоты, фитнес-студии, магазины и бытовые службы для еще более комфортной жизни в комплексе.

🟢 Ставка 0,1% на первые два года.
Первый взнос 2 620 000 руб.
Платеж 29 460 руб/мес.


Чтобы получить более подробную информацию или уточнить наличие квартир, оставляйте в комментариях.

Алексей Кочнев. Про недвижимость.

05 Dec, 06:31


Ну что же друзья, я очень не люблю разгонять панику, но похоже всё-таки с января поднимут минимальный размер первого взноса по ипотеке.

На эту тему высказался Марат Хуснуллин, а значит это не просто очередная прихоть ЦБ, а скорее всего согласованный рабочий момент.

Если у вас на руках уже есть 20% от стоимости квартиры, успевайте купить в декабре!

Алексей Кочнев. Про недвижимость.

13 Nov, 08:23


КОМПЛЕКС КОМФОРТ-КЛАССА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ ДО МЕТРО🔥

📍20 мин пешком до м. Девяткино 🚶🏻‍♂️

▫️ комплекс с социальной инфраструктурой на территории
▫️видовые квартиры с панорамными окнами
▫️дизайнерские холлы и фасады
▫️благоустроенная территория с велодорожками и фонтаном, места для отдыха
▫️современные детские площадки и мини-стадион
▫️площадка для дрессировки собак
▫️закрытые дворы и видеонаблюдение
▫️квартиры с черновой, предчистовой и чистовой отделкой
▫️3 варианта отделки «под ключ» 🔑

Готовые квартиры:
🔸Студии от 4,5 млн
🔸Однокомнатные от 6,1 млн
🔸Двухкомнатные от 7,5 млн

Ипотека с господдержкой, семейная и IT


Оставляйте в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии домов.

Алексей Кочнев. Про недвижимость.

02 Nov, 06:56


Лофт-квартал бизнес-класса в самом сердце Васильевского острова 🔥

🖼️ В окружении искусства - от современной Эрарты до классического Эрмитажа. Рядом с популярными ресторанами и учебными заведениями.

📍в пешей доступности две станции метро: 10 минут до Спортивной и 11 минут до Василеостровской

Выезд на ЗСД - 5 минут, на КАД - 15 минут

▪️окна от увеличенных до панорамных
▪️высота потолков до 3,6 метров
▪️двор без машин
▪️застекленные лоджии и балконы
▪️есть квартиры с террасами
▪️в шаге от дома популярный Василеостровский рынок и другие креативные общественные пространства

Первый этаж займут коммерческие помещения. В комплексе разместится кабинет врача общей практики.

🔐 В квартал можно будет попасть по бесконтактному доступу по Face ID или смартфону, в паркинг - по распознаванию номера.

Стоимость квартир:
• Студии от 9,6 млн
• Однокомнатные от 12,6 млн
• Двухкомнатные от 19,7 млн
• Трехкомнатные от 26,4 млн

Оставьте в комментариях, если хотите уточнить информацию или узнать о наличии квартир.

Алексей Кочнев. Про недвижимость.

01 Nov, 07:26


Один из самых популярных вопросов по семейной ипотеке 👇🏻 Отвечаем на него сегодня.

- Если родители в разводе, кто из них может взять семейную ипотеку, и могут ли вообще?

В этом случае семейную ипотеку могут взять и мама, и папа. Главное, чтобы было свидетельство о рождении ребенка. Независимо от того, в браке они, или уже состоят в другом браке. Есть ребенок, есть свидетельство о рождении, значит, они подходят под семейную ипотеку. Свидетельство о браке не потребуется.

📌 Напомним, что под семейную ипотеку вы подойдете, если у вас:

ребенок родился после 1.01.2018 года;
или
есть два несовершеннолетних ребенка;
или
есть ребенок-инвалид до 18 лет.

👉🏻 Сейчас на ряд жилых комплексов по семейной ипотеке можно получить ставку от 3,5% до 4,8% на весь срок.

Количество взятых ипотек неограниченно.

Если остались вопросы, пишите их в комментариях, наши специалисты ответят на них ❤️

Алексей Кочнев. Про недвижимость.

31 Oct, 06:55


Две акционные квартиры дня в клубном доме в районе Малоохтинской набережной 🤩

📍15 минут до метро Новочеркасская

Всего 106 квартир в доме.

▪️потолки от 3 метров
▪️витражные окна от 2,5 метров
▪️в 30 минутах ходьбы Невский проспект и Смольный собор

🪷 Обособленный двор-сад с кустарниками, цветами и луговыми травами.

Теплый паркинг, в который можно спуститься на лифте.

🌳 Для прогулок рядом есть парки и скверы, а для ежедневного комфорта - детские сады, школы и гимназии.

Для безопасности на территории будут установлены камеры наблюдения и IP-домофония.

Общественные пространства выполнены в авторской отделке с яркими акцентами и натуральными материалами.

Также в доме есть квартиры с эркерами и террасами.

🟢 IT-ипотека, ставка 2,5% на весь срок

Первоначальный взнос 3 300 000 руб, платеж 52 400 руб/мес.

Чтобы узнать детали или уточнить наличие других квартир в этом доме, оставьте в комментариях.