Пока меня не было

Upd: квартиру только что сдала🙌🙏

Пока упаковывала последние квартиры, поймала неожиданный спрос - на агентские услуги. Вот мы все обсуждаем, да кому нужны эти риелторы, да когда они "вымрут"? Ну что, сложно самому сдать квартиру? Но после того, как за одну неделю ко мне с этим запросом пришло несколько человек, я поняла, что это тоже ниша😅 и создала под эту услугу отдельное объявление на Авито.

Но проблема в том, что конкуренты-агенты пишут в объявлениях, что их услуга для собственника бесплатна, им платят арендаторы. А у меня все с точностью до наоборот.

И тем не менее, вот первый заказ от читательницы Ольги. Новая евродвушка 39м2 с теплым полом, гардеробной и отличной шумоизоляцией. В трех минутах от метро Верхние Лихоборы. Для этого объекта я организовала отдельную фотосессию, смотрите, какая красотка!

Если кому-то из вас или ваших знакомых актуально, пишите-звоните! Или, как я пишу в объявлении, приезжайте посмотреть и оставайтесь жить)

Немножко не так я себе представляла желание "получить ключи от новой квартиры"😅

Но в целом тоже неплохо) Меня часто спрашивают в комментариях, как я это совмещаю с наймом, ушла ли я из найма и пр. Решила так: как только в работе будет одномоментно(!) пять объектов, можно уходить.

Сейчас три:
- однокомнатная квартира в бетоне в Николо-Урюпино (сопровождение ремонта и упаковка)
- студия на упаковке в ЖК Измайловский парк
- новый объект, про который ещё не рассказывала и по которому подписали договор вчера, - переделка/флипинг трёхкомнатной квартиры под сдачу

Есть ещё один запрос в работе, но не знаю, считать ли его четвертым 😀, - читательница попросила сдать ее квартиру в Верхних Лихоборах.

В общем, жду от Вселенной сигнал в виде ещё парочки объектов)

А пока вы читаете прошлый пост, поделюсь мудбордом нового проекта☺️ уже самой не терпится увидеть результат

Вчера подписала договор на очередной объект для упаковки, снова ЖК Измайловский парк, уже третьи апартаменты там☺️🎊

В какой-то момент решила, что упаковку люблю больше ремонта, ведь с ней меньше заморочек и можно сконцентрироваться только на прекрасном. Покупай мебель, декор и готово!

Но это не всегда так) Расскажу о двух масштабных косяках от застройщика, которые мне пришлось решить на последнем объекте:

1) Перегородка в душевую кабину шириной 110 см напрочь перекрывала проход в сам душ, так как в другом конце душа была тумба под раковину. Около месяца я буквально преследовала и ловила по этажам главного инженера, прежде чем удалось решить вопрос.

Как вышли из ситуации: я нашла в чате соседа, который был готов отдать за бесплатно свою перегородку на 85см, написала об этом инженеру, он сделал запрос производителю перегородок, и спустя две недели они приехали демонтировали у соседа и смонтировали ее нам. Экономия 30+к для клиента.

2) Стиралка в кухонном гарнитуре.
Собственник заказал кухню у застройщика, но оказалась, что она не была рассчитана под встроенную технику. Встраиваемые стиралки не проходили по глубине, отдельно стоящие - по высоте. Мне пришлось пообщаться минимум с тремя специалистами, прежде чем появился план действий. И отдельным челленджем было найти мастера, который поверит в этот план и успешно сможет его реализовать) В итоге убрали под ноль сантехнические выводы из стены, плинтус и подключили стиралку длинным шлангом к раковине.


Зато теперь я консультирую соседей по этому вопросу и знаю половину команды УК в лицо и по именам, и что более важно, они меня тоже знают 😅 Спустя месяц "отношений" главный инженер сам поделился своим рабочим номером на вотсап (до этого мне говорили, что его никому не дают)) и потом сам меня ловил в холле, чтобы спросить, что ещё осталось доделать 😀

У Максима в садике многие дети стали отмечать дни рождения аниматорами, тортами и пр. Накануне воспитатели пишут, у Серёжи/Алины/Полины будет день рождения и напоминают приносить подарки. И так как для меня самой тема дня рождения часто неважная, я почти никогда не помню даты друзей или коллег, и свой др не считаю чем-то особенным, и для меня тоже никто ничего не организует, то и на садичные дни рождения я забиваю. Плюс, если честно, так устаю за день, вечером страшно голодная, и сил зайти в ТЦ купить подарок на завтра просто нет.

Но кажется, это не очень хорошо с точки зрения воспитания ребенка. Хочется, чтобы он умел заботиться о других и оказывать знаки внимания. Чтобы была какая-то культура и традиция поздравлять. Поэтому думаю заказать сразу разом всякие детские штуки, чтобы потом чей-то день рождения не застал нас врасплох, и дома всегда была "заначка".

А ещё у соседей по поселку подсмотрела идею подарков ОТ именинника - тоже есть над чем подумать. Вот, например, даже Fitstars в честь своего пятилетия решил дарить подарки: объявил беспрецедентную скидку 75% на любой тариф в ноябре + 5000 лимитированных фирменных наборов в подарок всем, кто купит безлимит и начнет тренироваться. Максимальная скидка доступна по промокоду cooker!

На Fitstars огромная база программ и тренировок, плюс каждый месяц выходят новинки. И, кстати, не только спортивные, но и формате лекций. Например, серия лекций "Здоровый сон для активной жизни" от врача-невролога, заведующего отделением медицины сна. Или цикл медитаций "Настройка на здоровое и сильное тело" для тех, кому не хватает силы воли заниматься и правильно питаться.
Заходите, регистрируйтесь, выбирайте, что по душе (и по телу😀)! Буду рада, если вам пригодится!

И ещё одни апартаменты готовы! Угловая евродвушка с панорамными окнами в ЖК Измайловский парк.

Традиционно делюсь внутрянкой:

В этот раз пришлось решать много-много сложностей от застройщика, напишу про них отдельный пост. С каждым ремонтом, с каждой упаковкой становлюсь немножечко прорабом.

Сэкономила клиенту порядка 40к рублей: от одного соседа получила в подарок банку краски, которой хватило на целую комнату. Второй сосед отдал бесплатно душевую перегородку, а застройщик ее к нам бесплатно смонтировал.

Открыла для себя ещё один новый бренд техники - tuvio, от Яндекса. Делают в Турции. Встроенная стиралка этой марки обошлась в 20000 рублей.

Добавила в проект немного DIY - перекрасила тумбу в ванной (не знаю, что курил дизайнер, когда придумал сюда красную тумбу). Надеюсь, краска хорошо схватилась и прослужит долго.

Наконец, попробовала мдф-панели на стену. Понравилось. Особенно если рейки расположить перпендикулярно, а не вертикально, как у всех.

Надеюсь, в ближайшие дни найду классных арендаторов для этой красотки🥰