НедвиЖКа

Очень быстро прошли торги по Остаповскому (https://el-torg.com/bankrot/trade_view.php?trade_nid=108212). Сразу на первом шаге площадку забрал физик за 188 млн.

Порадовали Капиталисты! несмотря на критику проекта недоверчивыми архитекторами, «Бадаевский» растёт и хорошеет. На наш взгляд, самый сложный этап уже позади

Всё о стройке опубликовали топов по выручке за 10 мес в 2024 году. Обращаем внимание на Sminex, который должен нехило прирасти с этом рейтинге с учетом покупки Инграда. Делаем ставки…. будет ли топ 5

Набиуллина сказала, что в будущем году будет снижать ставку. Ряд «полутрупов» скрестили пальцы. Что же, как пел в своей песне Дельфин:
Надежда - самообман, но это всё что у нас есть.

Вечерний «Символ», очень неплохо, всегда приятно смотреть на проекты, где застройщики не забили Х на хорошую подсветку, в конце концов у нас 50% времени- ночь

Коллеги подсказывают, что дальний восток тоже неплохо просел))))), не будем спорить с ДОМом РФ, он «Жираф ему видней» ( В. Высоцкий)

Дом РФ рассказывает, что ипотека жива и всё хорошо, забыв только рассказать, что речь идет и дальневосточном рынке, и что в центральной России всем 💫

Сейчас одна из главных тем- ГК Самолёт ✈️ . Мы не смогли пройти мимо.
После выхода Года Нисанова, который по сути зафиксировал убыток в 15 млрд. руб, продав свои акции за 9 млрд.( -60% от цены входа), в очередь встал основной акционер Михаил Кенин.
Сегодня акции Самолета упали еще на 10% за пару часов только на этой новости. Явно компания переживает не самые лучшие времена….. и скорее всего это путь к санации.
-Но не является ли это началом массовых банкротств на нашем рынке? 🤔
- Не ждать ли нам падения других низкомаржинальных гигантов, работающих на рынках эконом и комфорт класса? 🤷‍♂️
- Что будет с банками, которые будут отвечать перед дольщиками за деньги на эскроу?
- Когда государство поймёт, что такой ставкой оно только убивает бизнес и разгоняет инфляцию? ( п.с посмотрите на Турцию, ключ и ставки по депозитам)
Запасаемся 🍿 и разбираемся, что мы смотрим ? героический эпос или драму🤐

Интересная тема, недавно каналы писали, что Основу слили с участия в торгах по ТПУ Мичуринский/ ТПУ Тимирязевская.
теперь Филатов пишет, что торги выграл Level без торга 🤔. Ох уж эти случайности

https://t.me/filatofff/4072

Друзья по цеху помогли найти мнение Москвы на эту картинку, оно ниже:

ГЗК от 28.08.2024 г. № 30

Софьи Ковалевской ул., влд. 1, влд. 1, стр. 3, 8 (САО)
О внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы и установлении границ комплексного развития территории по адресу: Софьи Ковалевской ул., влд. 1, влд. 1, стр. 3, 8 (САО). Инвестор: Департамент городского имущества города Москвы
Решили:
1. Согласиться с целесообразностью внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории нежилой застройки города Москвы, расположенной адресу: ул. Софьи Ковалевской, влд. 1, влд. 1, стр. 3, 8 (САО), предусмотрев:
1.1. Установить границы комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы ориентировочной площадью 2,69 га для благоустройства территории.
1.2. Сформировать в ее границах территориальную зону ориентировочной площадью 2,69 га и установить градостроительный регламент:
Основные виды разрешенного использования земельного участка:
- улично-дорожная сеть (12.0.1);
- благоустройство территории (12.0.2).
Предельная плотность застройки земельного участка – 0 тыс.кв.м/га.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 0 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 0 %.
Суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен – 0 кв.м.
2. Гаману М.Ф. в срок до 10.10.2024 обеспечить подачу заявки о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (п. 1).
3. Княжевской Ю.В.:
3.1. в 14-дневный срок после выполнения п. 2 обеспечить рассмотрение на заседании Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (п. 1);
3.2. в 60-дневный срок после выполнения п. 3.1 в случае положительного решения Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы обеспечить подготовку, согласование правового акта Правительства Москвы о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы и представить его на рассмотрение в Правительство Москвы.

Софья Ковалевская 1. Опять выставили в продажу. Посредники утверждают, что ТЭПы будут получены в ближайшее время, неужели Москва пойдёт против жителей района и разрешит бахнуть это в парке.

Основа выставила на торги свой участок под ИЖС и таунхаусы

На Сбер-АСТ появились торги на право заключения договора купли-продажи 100% доли уставного капитала ООО «СильверСтрой», входящей в состав активов ЗПИФ «Родные просторы», связанного с ГК Основа.

Компании принадлежит имущественный комплекс в с. Троицкое, Мытищинском р-не, МО. На данный участок по информации из аукционной документации выпущен ППТ и ГПЗУ на малоэтажную жилую застройку.

Торги начнутся 21.11.2024 с начальной ценой в 450 млн. руб.
Давненько не было подобной формы реализации земельного портфеля - будет интересно понаблюдать за интересом среди потенциальных инвесторов-девелоперов с профилем в ИЖС.

Основа получила РС на проект, который они реализуют в партнерстве с АКБАРС. Напомним изначально там были апарты, но теперь полноценные квартиры. нот бэд…. нот бэд

Мосинж представил новые торги по ТПУ. есть жильё

Очень не торопится, но при этом растёт ЖК Интеллигент от Мосреалстрой. Город явно не парят ДДУшники и сроки

Бадаевский от Capital обзавелся «ножками». Ждем остальное.

Прогулялись сегодня по ЖК Вери Ботаническая от Основы…. в целом неплохо

Немного треша из Ситибей от MR. Собственно нет «великих» застройщиков. Есть хороший и не очень подрядчики.

Проезжал сегодня мимо ЖК Достижения от Смайнекс- очень достойно, ждем когда можно будет напроситься посмотреть лобби и благоустройство