Спиридонова ЛЕГЕС БЮРО

#вопрос/ответ

Пятница, а значит время еженедельной рубрики «задай мне вопрос» 👩🏻‍💻

Задавайте вопросы (по долевому строительству и не только) в комментариях ниже ⤵️

P.S. кому на что-то не ответила ранее, напоминайте. В Бюро сегодня также ОЧНАЯ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ для дольщиков (Москва, ул. Бауманская, д. 68/8, стр. 1 (2 этаж).

Спиридонова ЛЕГЕС БЮРО pinned «🔈 Анонс. ПРЯМОЙ ЭФИР в понедельник 25.11.24 в 19-00. Тема: кому Москва выдаст компенсационные квартиры. Распоряжение Правительства Москвы от 05.11.2024 N 907-РП. Пишите вопросы. ✏️»

🔈 Анонс. ПРЯМОЙ ЭФИР в понедельник 25.11.24
в 19-00. Тема: кому Москва выдаст компенсационные квартиры. Распоряжение Правительства Москвы от 05.11.2024 N 907-РП. Пишите вопросы. ✏️

Распоряжение Правительства Москвы от 05.11.2024 N 907-РП "Об установлении критериев предоставления компенсационных жилых помещений из жилищного фонда города Москвы гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, расположенных на территории города Москвы, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, и условий их применения"

📌 Условия предоставления компенсационных помещений из жилищного фонда столицы дольщикам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, определены Распоряжением Правительства Москвы № 907-РП от 05.11.2024.

Положения документа касаются дольщиков, вложивших деньги в строительство в столице многоквартирных домов и включенных в планы-графики, утвержденные в соответствии с ч. 4 ст. 23 закона № 214-ФЗ от 30.12.2004.

Согласно принятому распоряжению, компенсационные помещения из жилфонда столицы могут быть предоставлены гражданам РФ, ранее не получавшим от Москвы мер поддержки в качестве пострадавших от действий недобросовестных застройщиков с учетом соблюдения ряда условий.

#Царицыно_2_корп_35

Свежая пресса про #Царицыно_2_корп_35 «подъехала». Или что может выйти, когда пишут и не проверяют 🤬.

MSK1.RU узнал у юриста, смогут ли дольщики корпуса апартаментов получить свое жилье. Оказывается (по мнению юриста), дольщиков 35 корпуса защищает специальный фонд, созданный мэрией Москвы в 2019 году. Мэрия Москвы в полном объеме защищает права дольщиков, пострадавших от действий недобросовестного застройщика, и обязуется возвести жилье, что даже улучшает характеристики нового объекта. И если допущена просрочка строительства, рекомендует обратиться в надзорные органы: прокуратуру РФ, департамент гражданского строительства Москвы, а также напрямую в суд с требованием признания права собственности либо выплату денежной компенсации. И смотреть дорожную карту. И, вероятно, ждать ключи от квартиры в легкости и вайбе. Зловредную прессу можно посмотреть тут.

Вот же оказывается, как все просто в Царицыно-2_корп_35 …. По мнению некоторых юристов.

📌 В свою очередь, так как ЛЕГЕС БЮРО сопровождает дольщиков по указанному объекту, очередной эфир для дольщиков будет проведен в начале декабря, по дате размещена дополнительная информация. В настоящее время полным годом идет подготовка к судебному процессу по спору с ДГИ и направление запросов в уполномоченные органы. Следите за новостями по #Царицыно_2_корп_35

Вчера уже после Дома прав человека. Совместно с коллегами из АЮР отвечали соотечественникам, проживающим за рубежом на вопросы в сфере миграционного права.

В мероприятии приняли участие более 60 соотечественников из Камеруна, Конго, Марокко, Того, Бразилии, Колумбии, Никарагуа, Малайзии, Египта, Ливана, Иордании, Туниса, Румынии и других стран.

Вопросов много. Будем помогать на постоянной основе.

Для юристов результат в ВС РФ – это как профессиональный Оскар 🏆.

Суды ежегодно рассматривают миллионы гражданских дел и только единицы попадают в ВС РФ. И даже те, которые попадают – не всегда истребуются и рассматриваются Верховным судом. Так, в 2024 году (на настоящую дату), судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ рассмотрела в кассационной инстанции всего 35 944 жалобы и представления, в судебном заседании — 326 гражданских дел. Это итог поданных жалоб со всей России. Поэтому, каждый раз (а в нашем Бюро – это уже 4 успешный кейс) – это повод большой гордости для нас с Александрой лично, для всей команды ЛЕГЕС БЮРО и наших любимых клиентов, которые поверили в нас и доверили свои дела.

Результат оценки коллег будет в декабре, по итогу комплексного масштабное исследования юридического рынка России от Право-300, где мы ежегодно заявляемся в федеральный рейтинг и входим в число рекомендованных фирм.

🎉🎊 Верховный суд РФ удовлетворил жалобу ЛЕГЕС БЮРО по дольщикам Московской области. Ура! Ура! Ура!

Кратко. Дольщики ЖК Солнечный град (МО, Воскресенск) в конце прошлого года с ужасом узнали, что ранее принятое решение о достройке ЖК, вдруг было пересмотрено на выплаты, по ходатайству губернатора на Набсовете ФРТ. Минимальные. При том, что большинство дольщиков в ЖК проживают, сделали ремонты, купили мебель, оплачивают коммунальные платежи и ипотеки. Но, по бумагам дом не введен в эксплуатацию. В конце 2023 года, МО браво решила отчитаться перед Президентом о решении проблем дольщиков и, выплатив первую компенсацию, исключила объект из ЕРПО (Нет в ЕРПО, нет обманутых дольщиков). Якобы не может Фонд субъекта в нормативные сроки 3 года достроить дом. Уточню, что на дату подачи заявление о пересмотре, у Фонда субъекта оставалось фактически 2 года на то, чтобы достроить фактически построенный дом. Т.е., ввести в эксплуатацию по документам.

Непорядок. Сказали мы и пошли с иском к Правительству МО. Но, не тут-то было. Все три суда, а еще и три инстанции, решили с мнением губернатора не спорить и не приняли иск в производство. В деле решил разобраться Верховный суд и все судебные акты нижестоящих инстанций поотменял, жалобу дольщика удовлетворил. А тут уже и федеральный Фонд в судебных кулуарах начал поговаривать, что негоже людей из квартир выселять. Верим, что теперь Воскресенский суд будет более внимательным к проблемам граждан, а дольщики останутся в своих квартирах.

Продолжаем борьбу. Активнейшее участие в ней принимает мой любимый партнер. Обрывко Александра Станиславовна 🤗. По сроку. Процесс обжалования занял год. Терпение и труд все перетрут.

На фото: как раз те самые "недострои", где живут дольщики и карточка ВС РФ с результатом.

Также сегодня успели послушать про использование процедуры медиации при рассмотрении дел судами: перспективы и проблемы. Мероприятие проходило в Совете Федерации.

Кратко. Требуется закрепить процессуальный статус, включить медиативное соглашение в перечень оснований для прекращения дела, определить критерии добросовестности медиаторов и их ответственность. Проблемы в популяризации (граждане не знают, что это / как это и зачем это). Нет в онлайн-платформе, нет инструкции у судей, нет понятного регламента по работе, нет госфинансирования.

А для меня самое сложное – это не вовлечься и не надавать сторонам советов и рекомендаций 🤷‍♀️. Так как медиатор не принимает решений за стороны конфликта, а стимулирует их самих к поиску взаимовыгодного выхода из ситуации. Начинала обучаться, забросила. Вот думаю, надо бы корочку получить. Пригодится. У кого был опыт медиации и кокуса? Не путать с медитацией и кокосом 😉))

Также сегодня. Семья и традиционные ценности в ГД РФ.

Внимательно прослушали заседание рабочей группы в ГД РФ на тему "Традиционные ценности и семья". Заседал комитет по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства.

Участвовали представители стран БРИКС. Кратко. Подсветили проблемы. Эпидемия разводов, угроза существования традиционной семьи, разбалансировка роли матери и отца. Предложили популяризацию мер по сохранению семьи и традиционных ценностей, внедрение ценностей среди подростков, установление баланса между правами и обязанностями матери и отца. Усиление роли отца. Индия за любящих отцов, Африка против уравнивания прав из-за большого количества насилия над женщинами. Многие за самобытность.

📌 У нас в Бюро – регулярные запросы на семейные споры. Разводы, алименты, раздел имущества и дети. С кем будут проживать и как общаться. Нужна помощь – пишите / звоните / приходите. Специалисты есть.

Также сегодня. Блогеры в ГД РФ

Внимательно прослушали собрание рабочей группы в ГД РФ по вопросам совершенствования законодательства в сфере информационного бизнеса и блогосферы.

Кратко. Необходимо вводить ОКВЭД, разрабатывать налоговые режимы и меры господдержки для добросовестных. Разграничивать информационно-консультационные и образовательные услуги. Все должно быть профессионально, без шарлатанства. С лицензиями, специалистами, образованием. В доступе и наглядно. Не тешить ложными иллюзиями и не гарантировать сверх прибыли (тачки/бабки/хаты/жизнь в легкости). Отдельно медицина / психология. Все тонко и ответственно. Никаких гипнозов после месячных курсов. Обучать врачей блогомастерству. Ограничить репетиторство. Проверять все программы и специалистов. Запрет пропаганды девиантного противоправного поведения. Защищать авторские права. Цель / задача – сделать блогосферу более ответственной и безопасной.

Модерировала Яна Лантратова https://t.me/lantratovaDOBRO

✨ На неделе 18 ноября -24 ноября. Суды, эфиры, консультации, посещение конференций и круглых столов по блогерам, медиации и семейному праву. Онлайн-консультации АЮР для российских соотечественников, проживающих за рубежом и участие в Едином дне бесплатной юридической помощи в Доме прав человека (20.11.24). А также заседание Общественного совета при Росгидромете (22.11.24), членом которого я являюсь. Предновогодняя жара стартовала. Все успеть, все сделать 🚀.

🔸 В судах общей юрисдикции - не даем Банку обратить взыскание на заложенное имущество и обязываем ДГИ заключить договор социального найма на жилое помещение.

🔸 В арбитражных судах Москвы и Московской области возражаем против привлечения к субсидиарной ответственности в банкротстве и спорим по договору поставки

🏠 По застройщикам / дольщикам / ЖК – много возражаем. И против установления требований банка, и против процессуального правопреемства на ППК ФРТ, и против обязания устранить угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц с привлечением в ответчики дольщиков. А также разрешаем разногласия с ППК ФРТ, поддерживаем действия пристава по наложению ареста на уполномоченный орган, который не спешит исполнять решение суда, взыскиваем неустойку за неисполнение обязательств по ДДУ и морального вреда в ЖК Hide и судебные расходы с ППК ФРТ.

👩‍💻 22.11.24 (пятница) еженедельная рубрика «задай мне вопрос» (по долевому строительству и не только) и бесплатные очные консультации в Бюро.

📌 И каждый день новости ПРО недвижимость (дольщиков) и не только.

📸 На фото: судимся с Фондами (региональным и федеральным) в защиту интересов дольщиков ЖК Солнечный град. Дом бросили, не ввели в эксплуатацию и решили дольщикам, которые давно уже в своих квартирах проживают, гроши отсыпать и квартиры с ремонтами забрать. Негодяи.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО СЕГОДНЯ
🔈 В 11-00 эфир для дольщиков корп.35 ЖК Царицыно (Москва). Ссылка в чате дольщиков.
🔈 В 19-00 эфир для дольщиков Текстильщиков, участок 37 (поз.45 по ПП) (МО). Эфир будет в зуме, ссылку выложу заранее.