Реновация. Тёмные стороны

Крик души с Кубани:

При обсуждении генерального плана Краснодара власти призвали жителей  направлять в Интернете предложения и замечания.  Самым знаковым оказалось предложение… расстрелять авторов градостроительного будущего главного города Кубани. Чиновники оказались людьми ответственными (или не внимательными, история умалчивает) и данное предложение  внесли в… официальный перечень предложений. И даже рассмотрели его. По крайне мере, напротив предложения расстрелять стоит отметка, что предложение о расстреле чиновников надо «отклонить».

Напомним, в Москве КРТ - способ зачистки промзон для массового строительства человейников, в том числе, реновационных домов (вопреки забытым обещаниям мэра, что реновации не будет переселения в бывшие промзоны). В регионах же - КРТ и есть синоним тамошних вариантов " реновации". Объединяет всех одно: зарабатывают на этом бизнесе (и, есть основания полагать, отдельные чиновники). Граждане теряют...

В Москве на Покровке в Центральном доме предпринимателя сегодня втихую, возможно опасаясь народного возмущения из-за вытворяемого на местах произвола, проводят конгресс по комплексному развитию территорий.
https://congress-krt.ru/

Давно уже пора отменить как строительную, так и любую проектную документацию, которая мешает делать бизнес:

Вчера Собянин выпустил репортаж, похвалив работы по уничтожению особо охраняемой природной территории без документов, а уже сегодня состоялось второе заседание суда по нарушениям.
👩‍⚖️ На заседании юристы привлеченной стороны (угадайте департамент)  не стесняясь сообщили, что работы всегда начинаются и идут без документов. 🤷‍♀️ тут, додумываем, что документы рождаются в процессе работ.
📃 вот и по нашему "благоустройству", возможно они как раз сейчас и рождаются, после завершения работ. О чем видеоматериалы и обращения были переданы в след ком еще летом.
💲одновременно, в след ком и др надзорные органы были переданы заключения экологов об ущербе, который  составил около 1,5 млРД.
🤷 "не плохо получилось" уничтожить природные родники, краснокнижных, и всю экосистему. Строгино, Битц Лес, Сокольники и др. - тоже сейчас "под тракторами". Ну, а дальше в планах Вы уже читали - Лосиный Остров 😡
Автор: Мария Александрова

Городскими властями произведено беспрецедентное надувательство, а "пипл хавает". Но если покопаться в причинах того , что ряд малоэтажных зданий стали объявлять ветхим жильём (термин, в законодательстве не встречается) - это неисполнение обязанности по своевременному и качественному капитальному т текущему ремонту домов мэрией под руководством что Лужкова, что Собянина.

Москвичи часто приходят в ужас от происходящего. Люди, разрушающие исторические объекты, называют себя патриотами. Хотя, по сути, и врагов с такими не надо.

Теперь о событиях на Страстном. Лишённая оппозиции Мосгордума медлить не стала. Активнейшим образом принялась за город. Прежде всего взялись за историческое наследие и зелёный фонд.

Над почти двумя тысячами выявленных объектов культурного наследия нависла очевидная угроза. Если не будут до 1 июля 2025 года произведены необходимые процедуры, они лишатся охранного статуса.

А необходимые процедуры для такого количества объектов до 1 июля провести нереально, тем более, учитывая прежние черепашьи скорости.

По отношению к зелёным насаждениям ситуация не лучше. Вместо защиты - использование.

Участники видеорепортажа говорят о противоречиях законов, который сегодня будет принимать Мосгордума, федеральному законодательству.

https://youtu.be/vwvSJ8dT4-Y?si=k3_gR8jjng1cNzlR

Пятиэтажные дома не сносят нигде, хотя требования к качеству жилья и обеспеченность жильем в Европе выше. В Германии, Финляндии, Чехии, Словакии, Венгрии, Польше, Румынии пятиэтажки реконструируют, надстраивают и прекрасно в них живут. Даже в центре Берлина – столице самой богатой страны Евросоюза- есть немало пятиэтажек. Согласитесь, странно, когда мэрия копирует с европейских столиц благоустройство центра Москвы, парковочные пространства, транспортные развязки, а в отношении пятиэтажек почему-то принимает противоположное решение о сносе. За этим кроется большее, чем логика и желание сделать лучшее... Подробнее - из программных заявлений архитектора-градостроителя Юрия Эхина: https://newizv.ru/news/2017-04-29/arhitektor-yuriy-eh

О реновации и ее готовности

Столичные власти регулярно приводят цифры о ходе великого московского переселения. И если в них не вникать, то звучит все складно и красиво.

🔍 А если копнуть поглубже? Спойлер: программа реализована на 15%. Впрочем, какое теперь это имеет значение, когда реновацию решили сделать постоянной?

👉🏿 Август 2024: с 2017-го по реновации переехали 158 тыс. человек.

👉🏿 Ноябрь 2024: с 2017-го по реновации переехали 147 тыс. москвичей.

Вопрос знатокам: "Куда потеряли еще 11 тыс. жителей за 2 месяца?"

#цифры

RENOVAZI

Опять дичайшие истории из Красноярска

Напомню, чиновникам и застройщикам Красноярска очень хочется с помощью КРТ застроить район малоэтажных домов Николаевка. Жители Николаевки продолжают бороться против тех унизительных условий переселения, которые им предлагают, и эта история уже гремит на всю страну.

В 2022 году администрация обнаружила, что 50 домов в Николаевке (несмотря на то, что являются маленькими буквально на несколько собственников), зарегистрированы в реестре как МКД.
А для чиновников это сущий кошмар, так как участие каждого МКД в КРТ должно сопровождаться решением собрания об участии в КРТ или несостоявшимся собранием. А когда в доме всего несколько собственников – активных противников КРТ – то есть высокий риск получить 100% отрицательные решения и тогда участок с этим домом застроить не получится.

Внимание, что делает администрация:
отправляет в Управление Росреестра ПРОСЬБУ изменить в отношении 50 домов в Николаевке назначение «многоквартирный дом» на «дом блокированной застройки», в котором собрание собственников МКД можно не проводить. И прямо пишет, что это потому что КРТ «приоритетное направление социально-экономического развития муниципалитетов и новых механизм реализации инвестиционных проектов».
То есть вообще ни стыда, ни совести. Нам очень надо сносить эти дома, просим облегчить нам работу.

И вот последние новости из ноября 2024:

Что сделали жители – обратились в суд с коллективным иском о признании изменения назначения домов незаконным. Недавно они пригласили всех истцов и слушателей на следующее заседание 19 ноября.

Что получили жители – предостережение от полиции о недопустимости проведения несогласованного публичного мероприятия. В предостережении указано, что МВД получило информацию о «готовящемся несогласованным публичном мероприятии», которое запланировано на 14:00 у Центрального районного суда. В полиции предупреждают, что организатор обязан подать уведомление в установленном законе порядке.

ЭТО. ПРОСТО. БЕЗУМИЕ.
Никто не должен согласовывать свой визит в суд на открытое судебное заседание – не только по своему делу, но и вообще по любому. Такие предостережения не предусмотрены законом и не соответствуют ему.

Выражаем максимальную поддержку жителям Николаевки и верим, что они не сдадутся💪😤

Региональные версии реновации - ещё хуже московского варианта:

Чиновники разных ведомств любят называть гарантийный срок на реновационное "современное жильё" величиной всего в 2 года. Однако показательно то, что ещё ни один самый высокопоставленный начальник не сумел дать реквизиты нормативного акта, откуда взята сия " магическая цифра"...

Реновация и плесень - близнецы-братья... В сообщении от несчастливого обладателя "нового аварийного жилья" (термин введен рядом экспертов при проявлении действительно массового строительства некачественный новостроек) говорится про гарантийный срок и его затягивание. А какой он, этот срок? Много красивых гарантий установлено московским законодательством, регулирующим программу реновации, для успокоения публики. А вот такой важной гарантии, как конкретные гарантийные сроки, "отчего то" нет. Не от того ли это отсутствует на законодательном уровне, что господа реноваторы заранее предполагали невысокое качество реновационных человейников?!

Современное жильё - современные решения! Даёшь дальнейшее переуплотнение городских кварталов на тех же коммуникациях!

Наверное не все знают, что в Красной книге существует категория 0 — это животные и растения которых не видели более 10 лет.
Так вот, Красная книга РФ насчитывает 11 видов животных, исчезнувших за последнее время.
Но мы поговорим о Красной книге города Москвы. На данный момент в Категории 0 насчитывается 16 видов флоры и фауны.
Я тут посмотрел, какая живность из Красной книги  жила до благоустройства в ООПТ "ЛЗ Долина реки Городни", то есть до 2024 года.
Согласно кадастровому делу 24 правового акта 1252-ПП от 10.08.21, на теретории ООПТ было флоры — 25 видов, фауны — 24 вида.
За четыре месяца наблюдений краснокнижная флора исчезла совсем.
Представителей фауны было обнаружено всего 3 вида из 24.
С такими темпами, как "благоустраивает" ООПТ команда Собянина, скоро вся флора и фауна будет в категории 0.
И органы власти, которые должны защищать всё это, способствуют этому процессу.
Кстати, после т. н. "благоустройства" ООПТ "ПИП Битцевский лес" стало заметно уменьшена популяция кротов, ежей, ужей, и мелких норных грызунов. Но увеличилось поголовье крыс посюков.
И это только те животные которые встречались часто раньше.
Давайте сохраним хоть что-то для будущих поколений, пока ещё есть, что сохранять!

Вот такой крик души от нашего подписчика, депортированного в "новое аварийное жильё "

Жители дома, переехавшие по программе реновации по адресу: г. Москва, ул. Миллионная д.3к.1
Заказчик: КП «УГС», Генеральный подрядчик: ООО «ВСП».
Уже практически 4 года борются с застройщиком и генеральным подрядчиком. Обивают пороги инстанций, таких как Префектуры ВАО, Управы района Богородское города Москвы, ГБУ города Москвы «Жилищник района Богородское», Застройщика КП «УГС» и Генподрядной организации: ООО «ВСП», администрация при президенте, обращались к Собянину, департамент строительства.
Все вышеперечисленные инстанции бездействуют.
Лично в моей квартире, на стенах черная плесень. Текут балконы, мы предполагаем полную разгерметизацию окон. Зашивают стекловату в качестве ремонта. На балконе сырость, течь идет по стенам, по оконным рамам, по швам. Конструкция нарушена на этапе строительства. Идет перекос балконного сооружения.
Эта проблема в 17 квартирах нашего дома. Случай не единичный! Комиссия к жителям ходит как к себе домой, тянет время гарантийного срока. В актах не указывают реальных проблем

Какая-то жесть из Чертаново

На Сумском проезде 12к1 идёт капитальный ремонт. Одурманенные строители в неадекватном состоянии пристают к прохожим.

На этом фоне произошла драка между строителями и их бригадирами.

Такой же контингент и реновационные дома строит. Стоит ли удивляться "великолепному" качеству так называемого "современного жилья":

Интересно, всё ли наши подписчики воспользовались госуслугой по запрету любых операций со своей недвижимостью БЕЗ ЛИЧНОГО присутствия собственника во избежание мошеннических действий?
С 1 марта 2025 года начнет действовать аналогичный механизм ограничения на заключение кредитных договоров от имени гражданина во всех банках. Подробнее: https://www.garant.ru/news/1760008/

🛁 Доброе утро, москвичи! Ну, кто хочет перед работой в ванне полчасика полежать? В столичном районе Чертаново (по нынешним временам далеко не окраина мегаполиса) вместо воды в некоторых домах из крана поступает вот такая слизь. Жители недоумевают, постят фоточки в соцсети и бурчат на непригодного мэра Сергея Собянина. А тому и наплевать, он из ХМАО приехал. До слизи в чертановские краны периодически подавали воду цвета фанты или кока-колы, кому как повезет. В связи с собянинской «оптимизацией» ЖКХ позвонить, как раньше, в «ДЭЗ» или «Жилищник» и наорать люди не могут. Приходится общаться с издевательским роботом единой справочной. Потом с иногородним, на аутсорсе, оператором, которому проблемы в московской ванной до лампочки. Добиться хотя бы ответа, что это за дрянь там из крана вытекает, невозможно.

SEMPER IRATUS, инсайды и подробности.

#нампишут о новой жизни по реновации

В ТГ-канале с положительными отзывами восхваляют реновационные квартиры как исполнение детских мечт. Но у нашей подписчицы другое мнение.

Итак, история семьи, которая жила в кооперативной пятиэтажке у метро "Славянский Бульвар" — добротный дом, взамен предложили новостройку, но без волшебных перемен: малогабаритные квартиры, однушки без коридоров и мест хранения. Входишь — и сразу три двери: в комнату, на кухню и в совмещенный с ванной туалет. Ни раздельного санузла, ни нормального хранения. По факту — ухудшение условий, но не мечты.

Семья отказалась переезжать, но вариант "второго шанса" не предусмотрен. Вместо этого — суд с иском о прекращении права собственности. Тысячи подобных дел на сайте Мосгорсуда: люди переселяются не туда, где хотят, а куда укажет чиновник.

Вопросы о праве на достойное жилье, состязательности в суде и равенстве перед законом остаются риторическими. Почему мечты на бумаге для одних превращаются в реальную потерю качества жизни для других?

#переселение

RENOVAZI

Регулярно повторяем для вновь присоединившихся к нашему телеграмм каналу разбор адвокатом судебной практики по реновации. Недавно имели место некие упрёки одной нашей постоянной читательницы, мол, что Вы снова подсовываете этот материал 2019 года? Отвечаем: так ничего с тех пор не изменилось ( увы), судебная практика идёт по той же колее, актуальность разбора "депортации с помощью суда" нисколько за эти пять лет не утеряна.  https://www.dolewka.ru/article/renovaciya-kak-s-pomoshchyu-sudov-lishayut-prava-sobstvennosti

Вот и начались очередные движения с очередной приостановкой закона о КРТ в Петербурге, которая "нужна чтобы соблюсти права и законные интересы граждан".

Вот давайте честно – если бы кто-то хотел соблюсти наши права, этот закон вообще никогда бы не появился, а если бы и появился, то на других условиях. Переделать куцые статьи так, чтобы они защищали интересы жителей – это несколько часов, а не 3,5 года. Значит причина другая.

Так зачем нужна приостановка Смольному?
Чувствуют, что протест против КРТ еще не выдохся?
Не знают, как откатить назад, чтобы сохранить лицо?
Ведь если закон отменяют из-за общественного возмущения, значит люди могут начать возмущаться чем-то еще, а чиновникам так удобна уверенность граждан в том, что «от них ничего не зависит».

Реальные мотивы вы вряд ли узнаем, но один вывод можно сделать точно: борьба с КРТ перешла в стадию борьбы вдолгую, и нам нужно сжать зубы, чтобы держаться дальше. Как только чиновники почувствуют нашу усталость от неопределенности и готовность на что угодно, лишь бы это закончилось, то мы проиграем.

Причем проиграем не просто привычный облик города или возможность жить в любимом районе. Этот закон – покушение на наше право не быть крепостными, которых можно передавать застройщику вместе с землей. Покушение на наше право самим определять, где жить – остаться в своей квартире или переезжать в новый дом. А значит мы защищаем не только свои дома, но и свое человеческое достоинство, как бы громко это ни звучало.

Держимся, друзья, и следим за новостями! Мы - большая силища 💪

Вести из Петербургских "фронтов реновации":

Мало кто обратил внимание, но через Думу очень быстро, за какие-то 2 месяца и 10 дней от внесения до подписания и опубликования 8 августа с.г., прошли поправки в закон 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве", которые:
- уменьшили гарантийный срок по новостройкам с 5 лет до трех
- сократили ответственность застройщиков довольно существенно.

Итак, с 08.08.2024 закон действует в новой редакции. Что такого знают это вполне понятные интересанты, что заставило их сокращать гарантийный срок так, как будто это автомобиль, а не жилье на всю жизнь? Ведь В СНИПах (или где там еще) наверняка подразумевается, что дом будет стоять хотя бы лет 80, а то и 100, и 120? Это что теперь, как стиральная машина с расширенной гарантией, а после на свой страх и риск? То есть если пойдет вертикальная трещина на весь стояк в капитальной стене через 3 года и 1 месяц, то что? Судится с минимальнейшими шансами и за конские деньги?

Очень много вопросов. Судя по всему, есть реальные шансы увидеть последствия после 2027 года. В практическом смысле теперь перекупать первичку и начальных владельцев не стоит, если гарантийный срок на исходе. И да, на технологическое и инженерное оборудование тоже срок гарантии 3 года. Комбо из треснувшей стены, поехавших окон и сломавшегося насоса холодной воды (например) в подвале возможно.

КРУТИХИН

Следующую историю можно назвать флагом и гимном борющихся с мэрией и отъемом частной собственности под предлогом "реновации", КРТ, иных подобных противоправных схем. Всем рекомендуем почитать. https://www.msk.kp.ru/daily/27419.5/4618625/

ГОВОРИМ "ШТАБ РЕНОВАЦИИ" - ПОДРАЗУМЕВАЕМ ОТВЛЕКАЮЩИЙ БУФЕР. ...Регулярно москвичи всерьез обсуждают, что им сказали в так называемом " общественном штате реновации". Хотя пора бы уже усвоить, что эти "общественники на зарплате" (без должностей, не состоящие на госслужбы, не входящие в органы власти Москвы) нужны лишь для того, чтобы "население" поменьше рвалось на личный приём к должностным лицам департаментов, реализующих реновацию. Этот самый штаб реновации - лишь буфер между москвичами и чиновниками, громоотвод...

Задумывались ли вы, как высота проживания влияет на психическое состояние?

Исследования показывают, что архитектура и городская среда напрямую связаны с нашим психическим состоянием и здоровьем.

Урбанисты из Гонконга проанализировали физические условия проживания и доступ к зеленым зонам, общественным пространствам. Основные выводы:

👉🏿 Жизнь в перенаселенных районах с высокой плотностью повышает стресс и вызывает чувство изоляции.
👉🏿 Жители верхних этажей реже общаются с соседями, что снижает плотность социальных связей.
👉🏿 Условия внутри квартир, такие как плохая вентиляция, ограниченное пространство и шум, ухудшают сон и повышают уровень тревожности.

В свою очередь, доступ к паркам и зеленым зонам реально снижает уровень стресса и депрессии. А грамотно организованные общественные пространства создают условия для социального взаимодействия и поддерживают чувство общности.

➡️ Читать исследование

Вывод: Без зелени и общения даже вид с 20-го этажа не спасет.

RENOVAZI

Понедельник начинается не с кофе, ох не с кофе.

Фортан подозрительного цвета, высотой в несколько этажей, забил в поселке Коммунарка Новой Москвы на улице Бачуринская.
По словам очевидцев, сначала произошёл громкий хлопок, после чего из-под земли появился мощный фонтан с непонятной жидкостью. По предварительным данным, всему виной коммунальная авария. На место прибыли сотрудники экстренных служб, которые пытаются устранить утечку.

Обновим рубрику #краш_марафон по этому поводу. И не надо быть ясновидцем, чтобы предсказать, что это далеко не в последний раз.
Коммуникации изношены, на них сажают все больше новостроек, чинить некому и не на что - результат предсказуем.
Только так эффектно не всегда)
@tbcc_renovation
 

🔥 Пожар в ЖК «Люберецкий».

В подъезде загорелся мусоропровод. Дым поднялся на высоту в несколько этажей.

💦 Мощнейший фонтан с грязной водой, высотой с многоэтажный дом, забил в Коммунарке.

Срочно необходимо ускорять переуплотнение Москвы. Больше фонтанов! Больше пожаров! Больше неработающих лифтов! Больше драйва, долой застой! Больше нового аварийного жилья!

Уж простите нас за сюжет не по теме реновации, но поскольку часть нашей редакции знала убитого скульптора, мы не можем не обратить внимание на вопиющую ситуацию. Зверское избиение пьяной компанией почти в центре Москвы квалифицировано следствием, как убийство по неосторожности. При этом, на скамье подсудимых оказался всего один нападавший (ранее судимый), которому грозит не более 2 лет заключения. Остальным участникам зверского избиения ГРУППОЙ пожилого человека следствием обвинение не предъявлено. Несмотря на то, что били " всем коллективом", и наступила смерть. https://www.1tv.ru/shows/chelovek-i-zakon/syuzhety/ubiystvo-po-neostorozhnosti-chelovek-i-zakon-fragment-vypuska-ot-25-10-2024

Утверждены изменения в Положение о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания, МКД аварийным 

Принято Постановление Правительства от 19.10.2024 № 1396 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47».

В чем суть

Внесены изменения  в Положение о признании: 

⬩ помещения жилым помещением;
⬩ жилого помещения непригодным для проживания;
⬩ многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
⬩ садового дома жилым домом;
⬩ жилого дома садовым домом. 

1️⃣Основанием для признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является
его аварийное техническое состояние, установленное на основании выводов юрлица, являющегося членом СРО.

2️⃣Аварийное техническое состояние МКД с количеством этажей не более двух, может быть установлено без применения межгосударственного стандарта при условии проведения обследования и оценки технического состояния дома.

Такой МКД признается аварийным, если
в результате проведенной оценки к аварийной категории отнесено:

⬩ более 50% единичных конструкций фундамента;
⬩ или 50% процентов конструкций несущих стен;
⬩ или 50% конструкций перекрытий МКД.

Необходимость обследования таких МКД возникает, если   обнаружен один из следующих факторов:

⬩ локализация дефектов в обособленной части МКД;
⬩ единичный существенный дефект отдельной несущей строительной конструкции МКД, который может повлечь за собой угрозу обрушения;
⬩ наличие в доме помещения, которое было
самовольно переустроено или перепланировано.

@developers_policy

Как реновация меняет облик Москвы: наглядно

В продолжение новости с тендерами проанализировали выборочно две площадки — взяли первые по списку тендеры — в Можайском и Бабушкинском районе.

👉🏿 Как всегда, сверху на панораме показываем, как "было", а снизу — как "стало". Например, на ул. Говорова стройку (фото №2) ведут вплотную к окнам жилого дома.

#тендеры

RENOVAZI

Сдается нам, что политика городской администрации носит антиэкологический характер. И реновация с массовым уничтожением деревьев, и прекращение особо охраняемых природных территорий в парки - звенья одной цепи.

Экс-депутат Госдумы Магомед Гаджиев, признанный иноагентом и находящийся в розыске, продолжает делать громкие заявления. Теперь он оглашает информацию о зарубежных активах высокопоставленных российских чиновников.

Одной из ключевых фигур, которых он сдал, стал вице-спикер Госдумы Петр Толстой. Гаджиев приписывает ему наличие счетов в иностранных банках и недвижимости в Женеве. И подчеркивает при этом, что это указывает на еще более значительные тайные активы у Толстого за рубежом.

Помимо этого, Гаджиев сообщил сведения о бизнесмене Дмитрии Рыболовлеве, который, по его словам, предоставляет свои счета подсанкционным российским предпринимателям, таким как, например, Владимир Рашников, для обхода санкций и хранения их средств за рубежом.

Еще более резонансными стали сведения Гаджиева о главе Чечни Рамзане Кадырове. Экс-депутат убеждает, что Кадыров является фактическим владельцем роскошного гостиничного комплекса Mardan Palace в Анталье, а также других объектов коммерческой недвижимости в Турции, ОАЭ и Саудовской Аравии на сотни миллионов долларов.

Сдается нам, что политика городской администрации носит антиэкологический характер. И реновация с массовым

Остап Бендер говорил: "Отъем или увод денег варьируется в зависимости от обстоятельств. У меня лично есть четыреста сравнительно честных способов отъема." Но О.Бендер мальчишка рядом с власть имущими.
Смотрите, какой 401 способ хотят протолкнуть:

До недавнего времени программу сноса аварийного фонда почти полностью финансировал федеральный бюджет. Т.е. регионам приходилось доплачивать символические 3% расходов. Но с 2021 года объемы федерального финансирования с учетом инфляции сократились на треть. Соответственно, разница теперь должна выплачиваться местными властями, у которых с деньгами традиционно скудно. Это означает, что чиновники окажутся перед выбором: срывать выполнение программы сноса или уменьшать затраты по ней, занижая оценочную стоимость и компенсации гражданам. Собственно, понятно, какой выбор будет сделан.

Но этим дело не ограничится. Две недели назад Минстрой России предложил решительные поправки в закон об аварийном жилье. Текст размещен тут
https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=151142

Теперь населению предлагается раскошелиться:
- из выкупной цены будут вычтены затраты на снос дома или реконструкцию объекта культурного наследия;
- вместо денег собственник вправе получить квартиру в найм без права приватизации «с зачетом размера возмещения в счет платы за найм» и правом в течение 25 лет выкупить такую квартиру;
- гражданам из неприватизированных квартир при сносе тоже будет даваться жилье в найм на 25 лет без права приватизации, с оплатой за найм и правом выкупа.
По истечении 25 лет договор найма можно продлить (если не будет изменений законодательства).

В наиболее уязвимом положении собственники, проживающие в объектах культурного наследия, которые признают аварийными. Такие объекты нельзя снести, их надо «реконструировать», то есть восстановить, реставрировать. Подобным правом обладают только специальные фирмы по специальным расценкам и чиновники регулярно жалуются, что в бюджете нет денег на такую реставрацию. Теперь за реставрацию расплатятся жители. Сумма реконструкции по реставрационным расценкам явно сопоставима со стоимостью квартир, то есть при выселении им на руки не дадут ничего. Основным вариантом для таких россиян станет фактическая расприватизация квартир и выселение из центра на окраину куда власти скажут.

По оценкам Минстроя финансовый выигрыш для бюджета составит 25%. С учетом того, что 60% затрат сейчас несут регионы, простое математическое соответствие дает разницу в 170 млрд рублей, которые сэкономят власти и заплатят граждане.

Ловко, что и говорить. Т.е. если твой дом признали аварийным (а это ставится на поток при необходимости), то заплати за его снос и получи остаточную стоимость три копейки или останься еще должен бюджету. А потом переселись в наемную квартиру, куда скажут, без права приватизации, но через 25 лет сможешь ее выкупить.

Это до того бесстыдно, что дух захватывает.
Один-единственный вопрос: а на кой нужна вся эта чиновничья свора, получающая зряплату тоже из наших налогов?
Поправку нашел О.Шейнин, спасибо ему за пост
@tbcc_renovation

Сбербанк убрал из своего ипотечного калькулятора сумму переплат при ипотеке после подъема ставок. Переплата может составить более 4 раз.

Правильно. Не надо пугать людей. Но люди продолжают брать кредиты. В сентябре только в Москве было заключено 4998 ипотечных договоров. Это на треть больше августа, но на 50% меньше год к году. Глаза боятся, руки делают...

Не совсем по теме, но... сегодня, судя по отзывам наших знакомых (некоторым сотрудникам нашей редакции уже тоже звонили, обращаясь по имени-отчеству), идёт действительно массовый обзвон москвичей мошенниками, которые представляются сотрудниками Почты России и начинают интересоваться, как направить поступившее письмо: электронно или на обычный адрес. У некоторых после подобных бесед взломаны эккаунты на госуслугах ( при варианте " электронно" Вас просят назвать код из СМС). Будьте осторожны при любых звонках от незнакомцев!

Наши читатели присылают комментарии к одной из реновационных строек в ЮВАО "Это дом по адресу Жигулевская ул., д. 12, корпус 6 (не  Зеленодольский проезд!)
Пейзаж депрессивный. Дом давит, закрывает другим домам вокруг солнце - результат отмены норм инсоляции. И строят, как на Волгоградском, на подземной речке - откачка идёт воды круглосуточно. Сколько простоит этот дом? Кто будет отвечать, если что-то случится с домом и людьми? Строительная организация отвечает за дом 1-2 года..."

⚒️ Процесс стройки дома в Зеленодольском проезде, рядом с Жигулевской

🏙 ЮВАО 24/7 • Москва

Башенный кран с мужчиной внутри завалился на строящееся здание на Ангарской улице в Москве.

Рабочий пострадал. У него закрытая черепно-мозговая травма, перелом позвоночника и рёбер. Его увезли на скорой.

❗️ Подписывайся на Mash

Зачем нам всякие СНИП-хрипы и техника безопасности труда? Скорость строительства, а не качество - то что является приоритетом в программе реновации ( как , впрочем, и при коммерческом строительстве). Потому аварий на стройках меньше не становится. Свежий пример:

В нашем чате https://t.me/renovation_discuss поднят вопрос риторического характера: с какой целью проводится ремонт дома по адресу ул. Марии Поливановой, 9-А - из которого уже переселены все жильцы и дом подлежит сносу? Думаем, что этот вопрос можно задать правительству Москвы, в прокуратуру... Видео: https://vk.com/video-35190544_456241783?list=6416aaf190aa7c8339

Реновация имеет массу разрушительных последствий, не все из которых очевидны для широких народных масс: https://www.dolewka.ru/article/renovaciya-socialnaya-programma-vseobshchego-bedstviya

Кстати, массовое переуплотнение районов путем строительства человейников по программе реновации никак не соответствует генплану города.

Все последние годы возникает вопрос: а для чего вообще нужен генеральный план Москвы (принятый после проведения публичные слушания во всех районах столицы), если мэрия плюет на него от слова " совсем"

KING&SONS взрывают Раменки

Преступная  с самого начала застройка на Мосфильмовской 31А обернулась катастрофой. Горе-короли и горе-их сыновья из конторы Октобер груп  наняли строить элитный дом братков из своей же уголовной среды
О соблюдении норм безопасности в подобной ситуации речи не может быть по определению.  Итог: прорыв газовой экскаватором  магистрали  со взрывом на территории дома 37, корп. 2 при производстве земляных работ.
https://t.me/aomosgaz/5298
Онезаконности данной точечной застройки, запрещенной Генпланом Москвы, я и жители Раменок многократно сообщали мэру Москвы, Собянину, руководителю Москомархитектуры Княжевской,  в управу Раменок, Совету их депутатов, в прокуратуру, и СКР России.  Отовсюду отвечали, что никаких проблем с  ней. Все идет по плану. А Генплан нам не указ.

@ssmitrohin

Вот для чего нужны технологии. Для опровержения выступлений Собянина и его команды!

Хотим ли мы принудительного выселения в высотки, потому что наличие лифта является одним из признаков комфортного жилья по мнению некоторых представителей власти? https://t.me/vecherka_spb_ru/11503

♻️"Собиратор" закрылся ❌

Крупнейший экоцентр "Собиратор", вовлекавший детей и взрослых в сбор вторсырья, закрылся - его снесут ради строительства "человейников" 🤷‍♂️

Активисты просят власти Москвы о помощи - подпишите, пожалуйста, петицию 🙏

Чем занимался "Собиратор" и почему он так ценен: https://www.ecmo.ru/news/ekocentr-sobirator-snosyat-iz-za-zastroyki

Фото: Собиратор

✅Напишите нам на @ecmo_bot

✅Подпишитесь на наш канал

#экоцентр #собиратор #рсо #застройка #москва #царицыно

Сергей Собянин у власти в Москве уже больше 2 пятилеток. Но подрядчики его мэрии так и не научились делать городские указатели без ошибок. В метро то же самое. Ну что это еще за «Чистые пУрды»? 🤦

Философские думы и немного статистики от ДГП:

Глава Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский поделился статистикой по расселяемым хрущевкам.

🏚 За 7,5 лет реновации снесли 500 домов — чуть меньше 10% от общего объема в 5176 попавших в программу пятиэтажек.

Переселение затронуло 1073 дома. Под этой цифрой столичные власти подразумевают уже демонтированные хрущевки + те, что находятся в стадии переезда.

В свою очередь, чиновники удобно подстраховались: в п.5.2 графика расселения добавили сноску, что сроки могут быть изменены, а вчера Собянин заявил о дальнейшем продлении программы великого московского переселения.

👉🏿 И хоть мэр регулярно говорит об ускорении реновации, но если что-то пойдет не по плану, то всегда готов универсальный ответ: не переживайте, реновация не закончится. Будет вам новая квартира когда-нибудь 😉

#снос

RENOVAZI

Между тем, на сегодняшний день, программа реновация реализована всего на 15 процентов. К счастью, процесс переуплотнения столицы идёт не столь скоро. Возможно, слова Собянина - не более, чем попытка анигилировать дедлайн (срок окончания реновации был же намечен на 2032 год). Вместо продления этого "часа икс" возможно в случае просрочки наш ждут рапорта мэра о перманентной (постоянной) реновации с совсем размытыми сроками

Глава сбежал от жителей 😳

В Крылатском опять неспокойно... Жители пришли в муниципальное собрание с вопросом о застройке Крылатских Холмов - но глава с депутатами предпочли стремительно скрыться.

✅Жители не растерялись и провели заседание сами - видео тут: https://www.ecmo.ru/news/moskvichi-nazvali-deputatov-trusami

Фото инициативной группы

✅Напишите нам на @ecmo_bot

✅Подпишитесь на наш канал

#крылатское #москва #благоустройство #депутаты #скандал

Есть у революции начало, нет у революции конца

❗️Власти Москвы приняли решение сделать программу реновации жилого фонда постоянной. Об этом Сергей Собянин сообщил в ходе выступления на Форуме инновационных финансовых технологий, который проходит на территории образовательного центра «Сириус».

"Мы приняли сейчас решение оставить заделы для будущих этапов реновации, сделав реновацию жилого фонда города Москвы постоянной, а не разовой, для того чтобы фонд постоянно реновировался, город постоянно обновлялся, и наши граждане, наши жители жили в комфортном современном жилье."

Как мы удивлены, правда? Кто же думал, что Собянин хоть разочек скажет правду или там будет соблюдать приличия. Смешно ожидать, что начавший хапать подонок вдруг возьмет и остановится.
Хотя странно, что это объявление понадобилось, ведь запущенная три года назад программа КРТ позволяет захапать любой район с любыми домами, не смущаясь какими-то правами собственности. Да и вообще какими-то правами.

Вот с этой полной ясностью я нас и поздравляю

#собянин_врет
@tbcc_renovation

Нет у реновации конца... А тем временем, свыше пяти тысяч домов приговорены к сносу до 2032 года. К счастью, есть все предпосылки к тому, чтобы и заявленная на сегодняшний день программа не была в срок реализована.

Уважаемые граждане! Соседи!
Завтра 16 октября в 19:00 в зале заседаний на 6 этаже Управы района Лефортово (адрес: проезд Завода Серп и Молот, д 10, 6 этаж) пройдут очень важные для нашего района и для города Москвы Публичные слушания по вопросу внесения изменений в Устав муниципального округа Лефортово!
Какие изменения нам предлагают внести:
1. На публичные слушания больше не будут выноситься вопросы преобразования муниципального округа.
3. На публичные слушания больше не будут выноситься проекты градостроительных планов застройки земельных участков, предназначенных под застройку объектами капитального строительства, реконструкции объектов капитального строительства за исключением объектов дошкольных и школьных образовательных учреждений.
4. Планируют убрать заблаговременное оповещение о публичных слушаниях по градостроительным вопросам.
5. Планируют убрать возможность жителям заранее ознакомиться с проектом принимаемого акта и в целом возможность его обсудить, оставить мотивированный отзыв по проекту.

Ряд районов Москвы ждёт ... прекращение существования. Попутно в ходе очередной собянинской реформы москвичам ещё больше урежут возможности участия в решении градостроительных вопросов. Подробности по Лефортово ( отлеживайте сайты управ и префектур по своим районам) - ниже:

Чем это грозит району Лефортово:
1. Мэрия планирует провести грандиозную реформу по объединению муниципальных образований (районов) на подобии того, что провели в прошлом году в Новой Москве. Район Лефортово может исчезнуть с карты Москвы, его могут объединить с соседним районом Нижегородский или Басманным. Кто и как будет управлять такими новыми административными «громадинами» вопрос, вызывающий тревогу. Никаких доводов в пользу объединения нам не предлагают, а решение может быть принято уже под Новый Год. Более того наш район имеет богатое историческое прошлое и исторически сложившееся название, которое может исчезнуть из-за исчезновения административным границ на карте Москвы. Отмена публичных слушаний по данному вопросу категорически недопустимо!
2. После объединения муниципальных округов будут назначены перевыборы Советов Депутатов и Глав муниципальных округов, что в свою очередь сократит количество депутатов и сами округа внутри муниципалитета увеличатся кратно! За собой это повлечет увеличение нагрузки и снижения качества работы. Напоминаю, что должность муниципального депутата является итак совмещением с основной профессией.
3. Убрать публичные слушания по градостроительным вопросам, это то о чем всегда мечтала строительная мафия! Во время ковида это им удалось, но бесконечно ссылаться на ковидные ограничения не возможно. Теперь хотят потащить через муниципалитеты данную поправку. Все кто участвовал в наших районные публичных слушаниях помнит как мы боролись с застройкой Завода Серп и Молот, застройкой территории хлебозавода на Красноказарменной, ликвидации 417 школы и другим важным для жителей района вопросам. Удавалось доносить до застройщиков необходимость строительства социальной инфраструктуры, оборудования парковочных мест, благоустройства территории. Теперь нас не собираются спрашивать от слова совсем! Еще летом жители протестовали против строительства гигантского небоскреба на Шепелюгинской.