Mall Index от Focus

🛍 Тренды посещаемости ТЦ: рынок Санкт-Петербурга

▫️ Mall Index торговых центров Санкт-Петербурга за период январь-октябрь 2024 года оказался на 📉 1% ниже аналогичного периода 2023 года и на 📉 25% ниже значений за тот же период 2019 года.

На показатели посещаемости, среди прочих факторов, оказывало влияние развитие онлайн-торговли.

В целом можно выделить два мощных импульса для развития интернет-торговли в России — это 2020 и 2022 годы.

📌В 2020 году из-за ковидных ограничений на посещение классического ритейла и торговых центров многие впервые попробовали сервисы доставки и оценили удобство онлайн-сервисов.

📌В 2022 году спрос сместился в онлайн на фоне закрытия физических магазинов ряда международных брендов, поскольку их продукция продолжала быть доступной на онлайн-площадках. Кроме того, онлайн-сервисы в целом смогли предложить товары и услуги по более демократичным ценам, что в условиях кризиса стало основным критерием выбора для многих потребителей.

В ряде случаев можно отметить смещение интереса аудитории торговых центров к досуговой части — кафе, ресторанам, развлекательным центрам, то есть в сторону тех операторов, где конкуренция с онлайн-сферой оказывается минимальной или отсутствует в принципе.

#MallIndex #анализрынка #СПб #СанктПетербург #трендыритейла #шоппинг

📊 Mall Index Monthly: итоги октября 2024

Продолжаем рассказывать про активность посетителей в ТЦ в октябре 2024 года. На этот раз разбираем Южный и Приволжский федеральные округа.

📈 Ключевые тренды:

• ЮФО показал рост на 2% к сентябрю, но снижение на 3% к октябрю 2023 года
• ПФО демонстрирует более заметный рост (+3%) к сентябрю, при этом также фиксируется падение на 3% к прошлому году

По итогам октября показатели посещаемости ТЦ зафиксированы выше значений сентября, что соответствует классической сезонности в поведении потенциальных потребителей.

При этом показатели среднедневной аудитории ТЦ как в ЮФО, так и в ПФО отстают от прошлогодних значений.

Напомним, что подобное отмечено в большинстве регионов, и связано, как правило, с высокой базой прошлого года, когда наблюдался рост посещаемости ТЦ, вызванный фактором открытия новых магазинов и усиленный эффектом отложенного спроса.

В текущем же году в большей степени наблюдаются процессы стабилизации показателей.

#MallIndex #Monthly@mallindex #анализрынка #тренды #ритейл #ЮФО #ПФО

📊 Mall Index Monthly: итоги октября 2024

Продолжаем рассказывать про активность посетителей в ТЦ в октябре 2024 года. На этот раз разбираем Центральный и Северо-Западный округа.

📈 Ключевые тренды:

• ЦФО показал рост на 3% к сентябрю, но снижение на 5% к октябрю 2023 года
• СЗФО демонстрирует небольшой рост (+1%) к сентябрю, при этом падение на 6% к прошлому году

Что влияет на показатели:
• сезонный рост потребительской активности в обоих регионах
• эффект высокой базы 2023 года (когда наблюдался рост из-за открытия новых магазинов на пустующих площадях) усиленный эффектом отложенного спроса

Несмотря на традиционный сезонный рост к предыдущему месяцу, показатели среднедневной аудитории ТЦ пока не достигли уровня прошлого года как в ЦФО, так и в СЗФО.

#MallIndex #Monthly@mallindex #анализрынка #тренды #ритейл #ЦФО #СЗФО

📊 Mall Index Monthly: итоги октября 2024

Проанализировали активность посетителей в торговых центрах за октябрь и традиционно делимся с вами результатами.

📈 Ключевые тренды:

• По сравнению с сентябрём, октябрь показал небольшой рост (+1%) во всех регионах
• По сравнению с октябрём 2023 года, Москва демонстрирует позитивную динамику (+3%), а Санкт-Петербург, как и Россия в целом — снижение на 5%

Что влияет на показатели: сезонный рост активности потенциальных потребителей 🛒

Как мы отмечали ранее, в Москве рост обеспечивают преимущественно небольшие ТЦ и объекты шаговой доступности.

#MallIndex #Monthly@mallindex #анализрынка #тренды #ритейл #Москва #СанктПетербург #Россия

50 оттенков серого в товарообороте арендатора 🌚

Ну что, мы выступили со своим докладом на MALLPIC 4.0 и готовы коротко поделиться тезисами ⬇️

— Растёт доля онлайн-продаж, и ритейл активно адаптируется к новым условиям, включая оцифровку и интеграцию с офлайн-торговлей.

— Всё важнее становится автоматизация систем для точного учёта и фиксации продаж, включая онлайн- и офлайн-каналы.

— Существует три основных способа фрода: аномальные скидки, фиктивные возвраты, нефискальные операции.

— Синергия онлайн и офлайн: 50% участников нашего исследования видят синергию между онлайн- и офлайн-магазинами.

— Различия в понимании ТО: разные участники рынка по-разному трактуют и учитывают ТО.

— Технологии и инструменты: современные технологии помогают глубже понимать и контролировать структуру ТО, выявляя скрытые проблемы и возможности.

Но это ещё не всё. В декабре мы хотим провести вебинар для всех, кто не смог послушать выступление в Сочи, а также для тех, кто был, но хочет узнать ещё больше!

Регистрация уже доступна по ➡️ ссылке , присоединяйтесь!

Слушали выступление Светланы? Поделитесь впечатлениями! ⬇️

#mallpic2024

🛍 Тренды посещаемости ТЦ: рынок Казани

▫️ Активность посетителей в торговых центрах Казани в период с июля по сентябрь 2024 года оказалась на 📉 6% ниже аналогичного периода 2023 года. В сентябре посещаемость отстаёт на 📉 4% по сравнению с сентябрём прошлого года.

▫️ Если сравнивать с 2022 годом, то период с июля по сентябрь показывает те же значения, а вот непосредственно сентябрь 2024 года оказался на 📈 5% выше, чем сентябрь 2022 года.

💭 Подобные относительные показатели связаны с несколькими факторами:

1. Эффект низкой базы середины 2022 года, когда покупатели экономили, находясь в рамках сберегательной модели поведения. К тому же, в тот период ТЦ стали менее привлекательными из-за ухода с рынка РФ многих международных брендов.

2. Эффект высокой базы 2023 года. Так, например, показатели посещаемости ТЦ по итогам периода июль-сентябрь 2023 года были на 📈 7% выше, чем за аналогичный период 2022 года.
Это связано с тем, что в конце 2022 года и начале 2023 года новые магазины (в первую очередь российских брендов) начали открываться на лучших площадках, освободившихся после ухода иностранных игроков.

Добавим к этому эффект отложенного спроса, и получим частичное возвращение аудитории в торговые центры.

В этом году мы наблюдаем процесс стабилизации активности потребителей, что отражается на более скромных цифрах среднедневной аудитории ТЦ локального рынка.

#MallIndex #анализрынка #тренды #Казань

🛍 Динамика посещаемости ТЦ в последнюю неделю октября

▫️Вторая половина октября традиционно характеризуется относительно низкой активностью потребителей: этот период следует за пиковыми показателями конца августа-начала сентября и предшествует постепенному росту посещаемости в ноябре (распродажи и далее традиционно растущие показатели уже в декабре до последней предновогодней недели).

▫️ В этом году показатели посещаемости ТЦ колеблются в достаточно узком коридоре значений — ситуацию можно охарактеризовать как стабильную.

При этом в сравнении с аналогичной неделей прошлого года на рынке ТЦ Москвы наблюдается прирост, а на рынке Санкт-Петербурга, как и на рынке России в целом, отставание.

▫️ Интересно, что рост показателей в Москве обеспечивается преимущественно положительной динамикой объектов малого формата и торговых центров шаговой доступности.

🗞 Более подробно про посещаемость торговых центров в материале Коммерсанта

#MallIndex #анализрынка #тренды #ритейл #Москва #СанктПетербург #россия

🛍 Тренды посещаемости ТЦ в период акций: рынок Санкт-Петербурга

▫️ Активность потребителей в периоды акций зависит не только от маркетинговых усилий, но и от общей экономической ситуации и потребительских настроений.

▫️ В 2019 году (последний год с классической сезонностью) посещаемость ТЦ в «Чёрную пятницу» была на 📈 8-10% выше среднегодовой.

▫️ 2022 год показал низкую активность в офлайн-сегменте из-за сберегательной модели поведения потребителей и смещения спроса в онлайн. Посещаемость ТЦ была лишь на 📊 1-2% выше средних значений.

▫️ В 2023 году наблюдался рост интереса к ТЦ: посещаемость в акционные недели была на 📈 3-6% выше среднегодовых значений. Этому способствовало заполнение пустующих площадей новыми арендаторами и эффект отложенного спроса.

По всей России ноябрь становится «условной чёрной пятницей», что приводит к более равномерному распределению потока клиентов. В Санкт-Петербурге в 2023 году среднедневная посещаемость ТЦ в ноябре была на 📈 4% выше среднегодовой.

▫️ В Санкт-Петербурге развитие внутреннего туризма дополнительно влияет на посещаемость ТЦ. В 2023 году на неделе с дополнительными выходными (4 ноября) посещаемость была на 📈 8% выше среднегодовых значений.

▫️ Прогноз на 2024 год для Санкт-Петербурга: ожидается более скромный рост посещаемости ТЦ в акционный период — примерно на 📈 3-5% выше среднегодовых значений.

🗞 Более подробно про осенний сезон распродаж в 2024 году читайте в материале Делового Петербурга

#MallIndex #анализрынка #тренды #чернаяпятница #СПб #санктпетербург

Продолжим тему, начатую в одном из прошлых постов, и сегодня разберём, как посетители развлекательных парков в торговых центрах взаимодействуют с другими магазинами и услугами 🛍

Примерно половина людей, которые приходят в развлекательные парки, также посещают и другие места в торговом центре. Мы изучили, какие типы магазинов и услуг они выбирают чаще всего.

Топ-5 категорий, которые наиболее популярны:
1️⃣ Fashion retail — 90-110%
2️⃣ Крупные якорные арендаторы — 50-70%
3️⃣ Спортивные товары — 20-30%
4️⃣ Общественное питание — 20-30%
5️⃣ Магазины электроники и бытовой техники — 20-30%

💭 Важно понимать, что показатели могут превышать 100%, потому что один человек может посетить несколько магазинов в одной категории.

Также на эти цифры влияет количество магазинов каждой категории в торговом центре: чем больше магазинов определенного типа, тем выше вероятность, что посетители парка развлечений зайдут в один из них.

#анализрынка

До MALLPIC 4.0 осталось чуть больше недели — успевайте приобрести билеты и принять участие!

🗓 6-10 ноября 2024
Подробнее ➡️ тут

#mallpic

Mall Index по итогам 42 недели 2024 года в сравнении с аналогичной неделей 2023 года

▫️Mall Index ТЦ Москвы зафиксирован на 📈 5% выше
▫️Mall Index ТЦ Санкт-Петербурга оказался на 📉 3% ниже
▫️А для России в целом активность потенциальных потребителей оказалась сопоставима с прошлогодними значениями: 📊 +0%

#mallindex #москва #спб #россия

🛍 Кросс-визиты в крупных торговых центрах: исследование покупательского поведения

▫️Количество посетителей в торговых центрах Москвы крупных форматов (40+ GLA) по итогам лета 2024 оказалось на 2% ниже показателей аналогичного периода прошлого года.

▫️При этом аудитория развлекательных парков в ТЦ данного формата выросла на 4% по сравнению с прошлым годом.

Анализ посетителей развлекательных зон и якорных арендаторов показал:

▫️Около 50% посетителей развлекательных зон в крупных ТЦ также посещают другие магазины или кафе в том же торговом центре.

▫️Для крупных якорных арендаторов (от 5000 кв.м) в сегменте «крупных и очень крупных» ТЦ показатель кросс-визитов составляет 40%.

Какой из этого сделать вывод? Можете предложить свой вариант в комментариях 👀

#mallindex #форматытц #кроссвизиты

🛍 Осенний спад в сегменте Fashion Retail в России

▫️ Количество посетителей в магазинах (LFL) категории Fashion в период с 2 сентября по 6 октября 2024 года сократилось на 📉 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

▫️ За первые 40 недель 2024 года (1 января — 6 октября) снижение трафика оценивается в 📉 10% относительно прошлогодних показателей.

▫️ Относительно значений августа 2024 года трафик сократился на 📉 24%, а количество покупателей уменьшилось на 📉 33%.

Более низкие показатели сентября могут быть связаны с несколькими факторами:
• традиционно более высокой активностью потребителей в конце августа;
• возможными проблемами с ассортиментом и обновлением коллекций у ряда ритейлеров;
• некоторым смещением сезонности в аспекте спроса ввиду аномально теплого сентября.

#MallIndex #fashionretail #анализрынка

🌴Едем в Сочи на MALLPIC 4.0! Присоединяйтесь к нам!

🗓 6-10 ноября 2024

И не только едем, но и выступим там с темой «50 оттенков серого в товарообороте арендатора» 🤓

Узнать подробности о мероприятии и приобрести билеты можно ➡️ тут

С нетерпением ждём встречи с коллегами и партнёрами, будем рады пообщаться!

Если вы уже запланировали поездку — помашите нам в комментариях 👋

🏙 Что происходит на локальном рынке торговых центров Санкт-Петербурга?

▫️ По итогам 9 прошедших месяцев (январь-сентябрь) Mall Index зафиксирован на уровне, сопоставимом (📊 0%) со значениями аналогичного периода 2023 года, при этом в сравнении с показателями 2022 года всё ещё наблюдается небольшое отставание (📉 -1%).

▫️ Некоторое отставание от уровня 2022 связано в том числе с эффектом высокой базы первых месяцев 2022 года.

▫️ 2023 год, особенно его середина и вторая половина, характеризовались активным открытием магазинов российских брендов на лучших площадках, пустовавших после ухода иностранных игроков. Это, в совокупности с эффектом отложенного спроса, способствовало частичному возвращению аудитории в торговые центры.

▫️ Динамика второго полугодия 2023 в сравнении с аналогичным периодом 2022 г. показывает прирост среднедневной аудитории на 📈 5%.

▫️ В настоящий момент локальный рынок находится в стадии стабилизации (пик открытия новых магазинов прошёл, эффект отложенного спроса также отсутствует).

▫️ Для периода октябрь-декабрь ожидается небольшое отставание Mall Index от уровня прошлого года (на 📉 2-3%), однако в сравнении с показателями аналогичного периода 2022 г. прогнозируется прирост посетителей в ТЦ (📈 2-3%).

▫️ О полном восстановлении рынка говорить не приходится. В сравнении с 2021 г. отставание по количеству посетителей в ТЦ в среднем составляет до 📉 10-11%.

🗞️ Более подробно о ситуации на рынке торговых центров Санкт-Петербурга читайте в материале Делового Петербурга.

#MallIndex #анализрынка #СПб

❓Есть вопрос? Есть ответ!

Друзья, команда @MallIndex готова ответить на ваши вопросы о нашем продукте и аналитике рынка.

Хотите узнать больше про Mall Index? Интересуетесь, как использовать наши данные для развития бизнеса? А может, вас интересуют последние тренды в поведении посетителей на рынке торговой недвижимости? Или хотите узнать, как интерпретировать определенные показатели?

Оставляйте вопросы в комментариях под этим постом – мы соберём их и подготовим посты с подробными ответами 🤓

#MallIndex #ВопросОтвет