maax_sf | Максим Косьмин

@maax_sf

Хожу брожу по старым квартирам
канон: instagram.com/maax_sf
подборки квартир в продаже: https://boosty.to/maax_sf

лс: @max_kos

maax_sf | Максим Косьмин (Russian)

Максим Косьмин, также известный как maax_sf, приглашает вас в свой Telegram канал! Здесь вы найдете уникальные подборки квартир в продаже, которые помогут вам найти идеальное жилье. Maax_sf ходит и бродит по старым квартирам, чтобы поделиться с вами лучшими вариантами на рынке. Подписывайтесь на этот канал, чтобы быть в курсе всех новых предложений и возможностей в сфере недвижимости. В канале также доступен контакт для личных сообщений: @max_kos. Присоединяйтесь к maax_sf и начните свой поиск идеального жилья прямо сейчас!

maax_sf | Максим Косьмин

10 Jan, 11:26

Свежайшая подборка квартир в продаже, выпуск №292!

11 лотов от 11,1 до 63,3 млн ₽

Смотреть на Бусти 👉 https://boosty.to/maax_sf/posts/f7ed8c0b-e0ab-4a92-ad75-8c53c16a29b4

Смотреть в ВК 👉 vk.com/@maax_sf-podborka-292

692

maax_sf | Максим Косьмин

03 Jan, 08:22

🎄Вышла первая в 2025 году подборка квартир в продаже! И среди петербургской красоты затесался бонусный лот из Выборга, которого пока нет на сайтах недвижимости! (найдите его на фото, это несложно)

11 квартир от 12 до 46,7 млн ₽

Смотреть на Бусти: https://boosty.to/maax_sf/posts/dca3b7c2-38c4-40f0-a40d-0d2bccc564af

Смотреть в ВК: vk.com/@maax_sf-podborka-291

3,038

maax_sf | Максим Косьмин

28 Dec, 13:39

Друзья, редкий шанс снять прекрасное историческое помещение: под тихий офис, мастерскую, непроходной шоурум и т.д.

Петроградская сторона, отдельный вход, высокий первый этаж, 64 м². Две комнаты, проходное помещение с небольшой кухней, антресоль с окном, прихожая.

Много чего сохранилось: родная лестница с перилами, метлахская плитка, двери, окна, паркет, лепнина, камин. И бонусом — воссозданная из исторических материалов ванная комната!

90 тыс ₽ + КУ
Без комиссии
Пишите мне @max_kos , кому интересно 🌝

4,714

maax_sf | Максим Косьмин

27 Dec, 13:15

💫 Пятничная подборка квартир в продаже — выпуск №290!

11 лотов от 12 до 25 млн ₽

Смотреть на Бусти: https://boosty.to/maax_sf/posts/924fdf35-6d14-4da8-b3ea-9d44a567155b

Смотреть в ВК: vk.com/@maax_sf-podborka-290

3,367

maax_sf | Максим Косьмин

24 Dec, 08:21

Совет на 2025 год — следите за рынком недвижимости.

Скидки на квартиры и акции от банков — сейчас
уникальный момент, когда каждый может купить квартиру в Москве, Петербурге или Дубае.

Рекомендую канал Серёжи Галлера — уютный блог о квартирах, и он же самый крупный в телеграм: больше 110 тысяч читателей. Сергей 17 лет занимается недвижимостью, доступно и с юмором показывает квартиры.

Ссылка для Петербурга — @gallernaya
Для Москвы — @gallernayamsk

Внутри каналов: советы по недвижимости + подборки выгодных квартир и обзоры уже купленных/проданных.

Интересно подписаться, даже если в ближайшее время не планировали менять жильё.

3,071

maax_sf | Максим Косьмин

20 Dec, 10:19

Встречайте подборку квартир в продаже №289!

Много эркеров, терраса, печи, лепнина, метлахская плитка, потолки под 5 метров и многое другое. Всего 13 лотов от 9,9 до 34,7 млн ₽ 🔥

Смотреть на Бусти 👉 https://boosty.to/maax_sf/posts/9aab6ca9-724a-45c8-976b-af5fa4d61196

Смотреть в ВК 👉 http://vk.com/@maax_sf-podborka-289

3,949

maax_sf | Максим Косьмин

30 Nov, 09:09

Вчера вышла новая подборка квартир в продаже, выпуск №286!

13 лотов от 12,8 до 45 млн ₽

Смотреть в ВК:
https://vk.com/@-90954589-podborka-286

Смотреть на Бусти: https://boosty.to/maax_sf/posts/27503be2-f216-4789-a82c-06b76518fe96

1,103

maax_sf | Максим Косьмин

28 Nov, 14:23

Неделю проведу в Тбилиси вот в такой замечательной квартирке.

1,997

maax_sf | Максим Косьмин

22 Nov, 11:55

Пятница — время для свежей подборки квартир в продаже. Выпуск №285!

14 лотов от 11,7 до 35 млн ₽

Смотреть на Бусти: https://boosty.to/maax_sf/posts/62286abc-9326-404a-af2f-68dd6e50b7cd

Смотреть в ВК: https://vk.com/@-90954589-podborka-285

3,860

maax_sf | Максим Косьмин

20 Nov, 15:31

И вот еще, иллюстрации к коротенькой народной сказке «Война Грибов». Есть множество ее вариаций, вот одна из них:

Гриб боровик, Всем грибам полковик, Повелел, приказал На войну итти.

Отказались мухоморы. Говорят: Мы сенаторы.

Отказались белянки: Столбовые мы дворянки.
Отказалися маслянки: Мы придворные служанки.

Отказалися сморчки: Мы совсем уж старички.

Отказалися волнушки. Говорят: Уж мы старушки.
Отказалися опенки: У нас ноги очень тонки.
Отозвались грузди: Мы — ребята дружны.
На войну пойдем,
Всех грибов побьем!

2,360

maax_sf | Максим Косьмин

20 Nov, 15:04

Купил я однажды на аукционе альбом с эскизами художницы Анны Николаевны Басниной-Верхоланцевой (1879–1947).

Все работы начала XX века, преимущественно в модерне. Здесь и некие фризы, и сумки, и персонажи, и всякое разное. Пишут, что среди ее учителей был сам Федор Шехтель. А также С.В. Ноаковский, С.В. Иванов, Н.Н. Соболев.

2,307

maax_sf | Максим Косьмин

16 Nov, 09:01

Удивительная наука генетика. Еще 30 лет назад это казалось невозможным, а сегодня можно просто отправить свою слюну на анализ и узнать о себе кучу всего интересного, важного, полезного.

Однажды я сдал ДНК-тест в компании Genotek, называется «Генетический паспорт». Тест рассказал мне:

• О происхождении. Мои корни — 100% русские и украинские, что было ожидаемо. Но интересно, что у меня больше генов неандертальцев, чем у большинства клиентов Genotek.
• О семье. Тест помог найти дальних родственников, включая четвероюродных дядь и теть, которые тоже прошли тест в Genotek. Если вы увлекаетесь составлением генеалогического древа, это очень полезный инструмент. Найденным родственникам можно писать сообщения, но если вам важна приватность — входящие сообщения можно отключить.
• О здоровье. Я узнал о рисках заболеваний и получил рекомендации по их профилактике. К тесту прилагается консультация врача, который поможет разобраться в результатах максимально подробно.
• О спорте. Генетика подсказала, в каких видах спорта у меня высокие шансы добиться успеха (гребля!).
• О личных качествах. У меня должна быть хорошая реакция (факт), и люди с похожим набором генов чаще всего добросовестны 🙄

Тест можно пройти прямо дома: достаточно собрать образец слюны в специальную пробирку и отправить с курьером в лабораторию.

Если вам интересно узнать о себе больше, переходите по ссылке и заказывайте «Генетический паспорт» Genotek со скидкой 68% по моему промокоду MAX

3,315

maax_sf | Максим Косьмин

15 Nov, 10:33

Свежая порция квартир в продаже, выпуск №284!

12 лотов от 10,5 до 50 млн ₽

Смотреть на Бусти: https://boosty.to/maax_sf/posts/a5d476f6-58a7-4f79-837c-926e14e2eef6

Смотреть в ВК: https://vk.com/@-90954589-podborka-284

3,058

maax_sf | Максим Косьмин

13 Nov, 21:05

Сам дом построен в 1933 году. Нетипично кучерявый для Белграда 1930-х

2,781

maax_sf | Максим Косьмин

13 Nov, 21:03

Одна из моих любимых квартир в Белграде! Хозяева — прекрасные ребята Углеша и Мария, коллекционеры балканских килимов (и не только)

2,644

maax_sf | Максим Косьмин

08 Nov, 11:58

Пятница — время для свежей подборки квартир в продаже. Выпуск №283!

12 лотов от 10,5 до 33 млн ₽

Смотреть на Бусти: https://boosty.to/maax_sf/posts/bffb1e6c-9faa-4447-bc6c-cca3a5e39724

Смотреть в ВК: https://vk.com/@-90954589-podborka-283

1,819

maax_sf | Максим Косьмин

05 Nov, 15:50

Остатки более чем столетнего линолеума в коммуналке на Большом проспекте Петроградской стороны.

Да, в начале XX века линолеум считался прорывным и практичным материалом, и в прихожей этой квартиры линолеум с рисунком паркета уложили поверх настоящего дубового паркета. Держится до сих пор, хоть и с утратами.

А в коридоре для прислуги была уложена линолеумная дорожка с орнаментом, имитирующем ковер. Аналогичный эскиз был найден в прейскуранте акционерного общества пробковой мануфактуры «Викандер и Ларсен». За фото из прейскуранта спасибо Ксюше @mettlachtiles

2,919

maax_sf | Максим Косьмин

01 Nov, 12:27

Не забывайте подписываться на мои подборки квартир в продаже! Новый выпуск — каждую пятницу: все интересные новинки на рынке старого фонда Петербурга

💫 Сегодня — выпуск №282

12 лотов от 11,4 до 35 млн ₽

Смотреть на Бусти: https://boosty.to/maax_sf/posts/84040367-25f2-4656-9c82-d5cf0022d165

Смотреть в ВК: https://vk.com/@-90954589-podborka-282

4,302

maax_sf | Максим Косьмин

31 Oct, 17:11

Помню, как меня поразили эти две смежные коммунальные комнаты в историческом районе Семенцы.

С момента постройки дома здесь сохранилось практически всё, включая даже панели линкруста на стенах.

2,584

maax_sf | Максим Косьмин

25 Oct, 09:56

Пятничная подборка интересных квартир в продаже, выпуск №281!

11 лотов от 12,5 до 41 млн ₽

Смотреть на Бусти: https://boosty.to/maax_sf/posts/fb54289c-98ce-4e0f-becb-988a6c2acc9a

Смотреть в ВК: https://vk.com/@-90954589-podborka-281

5,306

maax_sf | Максим Косьмин

24 Oct, 15:19

Если вдруг вас занесет в Тимишоару, рекомендую вот эти апартаменты, где останавливался сам: https://www.booking.com/Share-tHcP103

3,071

maax_sf | Максим Косьмин

18 Oct, 08:39

Пятничная подборка интересных квартир в продаже, выпуск №280!

12 лотов от 9,5 до 70,8 млн ₽

Смотреть в ВК: https://vk.com/@-90954589-podborka-280

Смотреть на Бусти: https://boosty.to/maax_sf/posts/2593472e-fccc-438d-ab1b-69eb0a73480c

4,739

maax_sf | Максим Косьмин

16 Oct, 16:03

История повседневности — мой любимый исторический жанр. Если и вам он близок, рекомендую экскурсионный проект и телеграм-канал «Ленинградская симфония». Гиды «Ленинградской симфонии» нескучно рассказывают о петербургской повседневности:

– Кто такой «Рассеянный с улицы Бассейной»?
– Кем работали женщины в дореволюционном Петербурге?
– Кто подарил городу традицию рождественских елок?
– Почему в Петербурге не построили офисный небоскреб компании «Зингер»?
– Когда и почему столица переехала в Москву?
– Где находился «петербургский Баден-Баден»?

И, конечно, приходите на авторские экскурсии! подробности здесь: http://t.me/o_leningrade

#партнерскийматериал

2,245