اطلاعات حقوقی | SEVDA

🔻مردی در شهرستان «الف» و همسر ایشان در شهرستان «ب» به خدمت در یکی از ادارات دولتی مشغول می‌باشند. به‌رغم این‌که مطابق اصل دهم قانون اساسی و مصوبات هیات وزیران؛ از جمله بخشنامه ۱۶۸ – ۲۷۵/م/۱۶۰۵۵ و مصوبه شماره ۱۹۳۱۳۸ ت ۳۷۹ مورخ ۱۳۸۶/۰۶/۱۲ هیات دولت و نظریه مشورتی شماره ۹۰۰۰/۲۰۰۱۲۰۰۶/۷۱۲۰۰ مورخ ۱۴۰۱/۸/۷ دیوان عدالت اداری، محل خدمت زن به تبعیت از شوهر می‌باشد؛ اما مدیر اداره دولتی همسر، با انتقالی زن مخالفت کرده است. حال با توجه به حق مرد که همسرش باید در کنار ایشان باشد و این حق در شهرستان «الف» نقض شده است، مرجع صالح به رسیدگی به اتهام محرومیت از حق مقرر در قانون اساسی و نقض حقوق شهروندی کدام شهرستان می‌باشد؟

پاسخ :

رسیدگی به جرایم موضوع مواد ۵۷۰ و ۵۷۶ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) مصوب ۱۳۷۵ در صلاحیت دادگاه محل استقرار ادارات مقامات و مأمورین و صاحب‌منصبان و مستخدمین و مأمورین دولتی موضوع مواد یادشده می‌باشد و در هر حال تطبیق رفتار مجرمانه با قانون بر عهده مرجع قضایی رسیدگی‌ کننده است.

#صلاحیت
#انتقال_محل_خدمت

🆔 @LAW_SEVDA

اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید🌹

🔻شوتی‌ها مرتبه اول توقیف و مرتبه دوم مصادره می‌شوند!

خودروی شوتی به خودرویی گفته می‌شود که؛
ارکان خود از استاندارد خارج شده باشد و بار قاچاق کالا و انسان جابجا میکند⚠️

دقت داشته باشید پلیس در برخورد با این خودروها؛
مرتبه اول؛  خودروی شوتی توقیف شده و مالک آن هشدار دریافت می‌کند و ارکان خودرو باید به حالت استاندارد اولیه برگردد.
مرتبه دوم؛  خودروی شوتی مصادره می‌شود.

اگر خودرو بدون ارتکاب جرم، تنها ارکانش تغییر کرده باشد، پلیس مالک را جریمه کرده و خودرو برای ۱۵ روز متوقف می‌شود.

🆔 @LAW_SEVDA

اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید🌹

ری اکشن فراموش نشه ⛄️❄️

🔻انیمیشنی جذاب و کوتاه در خصوص قانون الزام و آثار آن در معاملات املاک و وضعیت اسناد عادی

#حتما_نگاه_کنید

🆔 @LAW_SEVDA

اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید🌹

سلام من به امامی که صیدِ زندان شد
میان اوج بلا کوه صبر و ایمان شد
سلام من به نوایی که همچو آه علی
میان قعرِ سیه چال خصم پنهان شد

شهادت امام کاظم(ع) تسلیت‌باد🥀

🔻تورهای لحظه آخری شگرد جدید مجرمین سایبری در آخرین ساعات سال

رئیس پلیس فتا پایتخت:
تورهای لحظه آخری با قیمتی پایین‌تر از قیمت واقعی از جمله شگردهای مجرمین سایبری در واپسین ساعات سال جاری می‌باشد.
از هموطنان عزیز درخواست می‌کنیم که از سایت‌های معتبر، خرید و یا خدمات خود را دریافت نمایند و به هیچ عنوان بیعانه پرداخت ننمایند.

#خبر

🆔 @LAW_SEVDA

اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید🌹

🔻مهریه؟! 
کی داده..  کی گرفته...   😎

🆔 @LAW_SEVDA

🔻کی قاتله؟

در مورد پست قبل اکثراً گفتید پدر قاتله در حالی که قانوناً قاتل نیست حالا چرا؟
طبق قانون برای اینکه جرمی اتفاق بیافته چند تا شرط لازمه
اولا شخص خودش یه کاری انجام بده به قول ما حقوقی ها فعلی انجام بشه
دوماً قصد انجام جرم داشته باشه
سوماً قانون هم اون عمل رو جرم بدونه

توی پرونده ای که براتون تعریف کردم پدر کاری انجام نداده بلکه دختر خودشو کُشته هر چند پدر تهدید کرد ولی این تهدید مستقیماً باعث قتل نشد منظور از مستقیماً یعنی خود تهدید دختر رو نکشت بلکه باعث این شد دختر تصمیم به خودکشی بگیره برای همین یه نکته کلِ قضیه قتل کنسل میشه

پس دوستان در هر جرمی که بهش برخورد کردید این ۳ مرحله رو در نظر بگیرید و اگه هر کدومش اتفاق نیافتاده باشه جرم به وجود نمیاد حتی اگه اون جرم خیلی مهم باشه مثل قتل که دیدید

🆔 @LAW_SEVDA

اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید🌹

🔻باید تا یه ساعت دیگه خودتو بُکشی

امروز میخوام یه پرونده واقعی و جالب رو براتون تعریف کنم🚨

چند سال پیش دختری کاری میکنه که پدرش آبروریزی میدونسته این پدر چون نمیتونسته این قضیه تحمل کنه تصمیم میگیره دخترش رو بُکشه
پدر به دختر رو میگه تا یک ساعت دیگه اگه خودت رو نکشی من میکشمت😔

پدر یک ساعت بعد برمیگرده و میبینه دختر خودش رو کشته، هر انسانی این داستان رو بشنوه ناراحت میشه ولی برای دادگاه اینجا مهم ترین نکته این بود آیا قانوناً اون پدر قاتله یا نه؟
اینو بگم شاید بگید چه فرقی داره پدر که در هر صورت به خاطر بچه ش قصاص نمیشه

درسته قصاص نمیشه ولی اگه قاتل باشه طبق ماده ۶۱۲ قانون مجازات ۳ تا ۱۰ سال زندان داره ولی اگه قاتل نباشه این مجازات رو نداره پس مهمه
قبل از این که جوابش رو توضیح بدم به نظرتون اگه شما قاضی باشید پدر رو قاتل میدونید؟
آره یا خیر

🆔 @LAW_SEVDA

اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید🌹

🔻کانال دادخواست و لایحه در ایتا

🔻مواظب استفاده از اثر انگشت تقلبی در معاملات باشیم

🆔@LAW_SEVDA

✅ لیست برترین کانال های تلگرام ✅


       
🧠 روانشناسی تراپی     🧿 متافیزیک

👁چشم سوم            💜شعر، دلنوشته

🧘‍♀مدیتیشن               🗓ریاضیات

🧘‍♀ مراقبه                  🧩 فلسفه منطق

🎲 هفت چاکرا          👩‍⚕ درمان

💎 قانون جذب         📖 ادبیات

🎸 موسیقی            🔊 فن بیان

📘 کتاب مقاله         🩺 طب نوین     


🟢🔺 همه کانالها پیشنهاد میشود 🔺🟢


1403/10/30
جهت هماهنگی در لیست و رزرو تبلیغات 👇👇
@HHo_bb

🔻اگر در قراردادی شرط فاسخ حتمی الوقوع درج شود چه اثری دارد ؟
بین عقود جایز و لازم در این خصوص تفاوت وجود دارد

۱_اگر عقد لازم باشد ، این شرط باطل و مبطل است زیرا با لازم بودن عقد در تعارض است که بعد از مدتی خود به خود از بین رود .
۲_اگر عقد جایز باشد ، شرط صحیح است .

🆔@LAW_SEVDA

اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید🌹

🔻به خدا‌ قسم تـا کسی به خدا‌ پناهنده نشود
به هیچ‌جا‌ نخواهد‌ رسیـد
جز‌ خدا‌ همه‌‌ی پنـاه‌ها‌ و تکیه گاه‌ها‌ سست‌اند

🔻اولین تصاویر از محل ترور دو قاضی در تهران

🔻سوء‌قصد به ۳ قاضی در دیوان عالی کل کشور

ساعتی قبل ۳ تن از قضات دیوان عالی کشور مورد سوء قصد قرار گرفتند.
🔻به گفته یک منبع آگاه، این قضات با تیر جنگی هدف قرار گرفتند و ۲ تن از آنان به شهادت رسیدند و یکی از قضات مصدوم شده است.
🔻ضارب پس از تیراندازی اقدام به خودکشی کرده است.

ری اکشن فراموش نشه ⛄️❄️

🔻چطور میتوان اعاده حیثیت کرد؟

در صورتی که شخصی علیه دیگری مطالب دروغی منتشر کند و تهمت و افترایی مطرح نماید که نتواند صحت آن را اثبات کند طرف مقابل میتواند با ارائه نمونه شکواییه به دادسرا علیه او اعاده حیثیت کند و پس از شکایت وی را به مجازات قانونی محکوم نماید.

شکایت اعاده حیثیت تا یکسال از تاریخ اطلاع از وقوع جرم است و باید دارای شرایط زیر باشد :

۱_انتساب جرمی به شخص دیگر یعنی باید یک عملی که مطابق قانون جرم است به فرد نسبت داده شود مثل کلاهبرداری یا افترا

۲_مشخص بودن شخصی که اتهام به او وارد شده است.

۳ _عدم موفقیت در اثبات اتهام اولیه

۴_ همچنین اگر آبروی فردی در مکان عمومی ، روزنامه و اوراق چاپی و رسانه برود ، وی میتواند اعاده حیثیت نماید.

البته لازم به ذکر است شکایتی که باید علیه فرد متخلف انجام دهیم شکایت افترا است و اعاده حیثیت اشتباه مصطلح در میان عامه است.

🆔@LAW_SEVDA

اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید🌹

🔻آیا امکان اعتراض به قرار منع تعقیب وجود دارد؟

بر اساس ماده 270 قانون آیین دادرسی کیفری، شاکی می‌تواند ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ قرار منع تعقیب، به مرجع بالاتر اعتراض کند. این اعتراض باید مستند به دلایل قانونی باشد.

🆔@LAW_SEVDA

اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید🌹

ری اکشن فراموش نشه ⛄️❄️

🔻اگر زن منزل شوهر را ترک کند ، وباحکم دادگاه تن به تمکین شوهر ندهدچه ضررهایی متوجه اوخواهد شد؟ (نشوز زن)

چنانچه در دادگاه با دادخواست زوج، حکم به تمکین زوجه صادر شود و زوجه از تمکین خود داری نماید سه ضرر عمده  متوجه زوجه  خواهد شد:

۱- از تاریخ صدور حکم تمکین دیگر به زن نفقه تعلق نخواهد گرفت.

۲- زوج می تواند تقاضای ازدواج مجدد به دادگاه دهد و دادگاه با بررسی  به وی اجازه  ازدواج مجدد  را صادر می کند.

۳-اگر در این صورت ، زوج اقدام به دادخواست طلاق دهد ، زوجه از حق تنصیف اموال شوهرش محروم خواهد شد.

🆔@LAW_SEVDA

اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید🌹

🔻فرزند ما فوت کرده است آیا ما (پدر و مادر وی) می توانیم مستمری او را بگیریم؟

پدر یا مادر در صورتی می توانند مستمری فرزند فوت شده خود را بگیرند که:

۱_پدر و مادر تحت تکفل آن فرزند باشند
۲_پدر بیشتر از ۶۰ سال و مادر بیشتر از ۵۵ سال عمر داشته باشد
۳_به تشخیص کمیسیون پزشکی پدر و مادر از کار افتاده باشند
۴_پدر و مادر، خود از سازمان تامین اجتماعی مستمری دریافت نکنند

نکته:
دریافت مستمری در صورت فقدان هر کدام از شرایط فوق باعث می شود پدر یا مادر علاوه بر محکومیت به پرداخت جریمه، تمام مستمری های گرفته شده رو پس دهند.

🆔@LAW_SEVDA

اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید🌹

ری اکشن فراموش نشه ⛄️❄️👍

🔻زخمی کردن شاهد

یه اصطلاح در وکالت داریم بهش میگن جرح شاهد یعنی زخمی کردن شاهد به عبارتی کاری کنیم اون شهادت بی اعتبار بشه یه راهش BTS بود که قبلا گفتیم چند راه دیگه هم داره که عرض میکنم.
🧑‍⚖️ ماده ۱۷۷ قانون مجازات اسلامی در این مورد میگه اگه موارد زیر رو اثبات کنیم شهادت بی اعتبار میشه:
🔻شاهد بالغ نیست
🔻عاقل نیست یعنی دیوانه ست یا کمبود عقل داره
🔻شیعه دوازده امامی نیست ( البته بقیه مذاهب محترمند ولی شهادتشون دارای اعتبار کم تریه)
🔻عادل نیست یعنی به راحتی گناه می‌کنه دایره این مورد خیلی بزرگه حتی با یه قاضی صحبت میکردم می‌گفت گاهی شخص بی حجاب یا کم حجاب رو هم در این دسته قرار میدن
🔻حرامزاده ست البته فقط به این دلیل که علیه شما شهادت میده حرامزاده حساب نمیشه😁
🔻شاهدی که از پیروزیِ کسی که به نفعش شهادت میده سود میبره
🔻 گدا و ولگرد بودن
🔻یه مورد دیگه هم هست که در این ماده گفته نشده ولی قابل استفاده ست اونم شهادت مخالفه یعنی مثلاً طرف مقابل ۲ نفر آورده که میگن شما در تاریخ ۲ فروردین بهش ملکی رو در بنگاهی در تهران فروختید و شما ۴ تا شاهد دارید که ۲ فروردین شمال مسافرت بودید که اینجا شاهدا از هم کم میشن و شما ۲ بر ۰ جلو میفتید 😂

🆔@LAW_SEVDA

اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید🌹

🔻تیرخلاص قانون حتما ویدیو رو ببینید

@LAW_SEVDA

🔻پشت کارت ملی تون رو به کسی ندهید !!! حتی بانک

@LAW_SEVDA

🔻پروردگارا،
بابت امروز، دیروز و فردايم
از تو سپاسگزارم.
بابت زندگی ام تو را شکر می گویم.

🔻برای امور ملکی و اراضی باید به کدام کمیسیون ها مراجعه کرد؟

تغییر کاربری 👈 کمیسیون توافقات منطقه
خروج ملک از پهنه باغ 👈کمیسیون ماده ۷
افزایش تراکم👈 کمیسیون ماده ۵
اخذ تایبده نما 👈کمیته نمای منطقه
محاسبه تخلفات 👈 کمیسیون بررسی خلاف
بررسی تخلفات 👈کمیته بررسی خلاف
بررسی تخلفات سنگین 👈کمیسیون ماده ۱۰۰
بررسی نقشه معماری👈 واحد صدور پروانه منطقه
اخذ جواز روستایی👈 بنیاد مسکن
خروج ملک از بایر بودن 👈کمیسیون ماده ۱۲
تخلفات خارج از شهر👈 کمیسیون ماده ۹۹
تعیین تراز های پروژه👈 واحد بر و کف منطقه
مغایرت طرح با مقررات ملی 👈کمیسیون معماری منطقه

@LAW_SEVDA

اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید🌹

🔻دستور موقت ملاقات فرزند

با سلام

احتراماً به استحضار می رساند:

اینجانب با خوانده به موجب عقدنامه شماره ……… مورخ ………. دفترخانه شماره …… شهرستان ……… عقد ازدواج دایم منعقد کرده ایم. حاصل این ازدواج …. (تعداد) فرزند دختر/پسر می باشد. به علت اختلافات متعدد در زندگی مشترک، اینجانب با خوانده به موجب طلاق نامه شماره …… شهرستان …….. از یکدیگر جدا شده ایم. با توجه به این که فرزند/ فرزندان مشترک تحت حضانت خوانده می باشد، ایشان به بهانه های مختلف از ملاقات اینجانب با فرزند/فرزندان جلوگیری می کنند و این عمل فرزند/ فرزندان را نیز در معرض آسیب های روحی قرار داده است. لذا با استناد به ماده 1174 قانون مدنی و مواد 310 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 7 قانون حمایت خانواده، صدور و اجرای دستور موقت مبنی بر ملاقات اینجانب با فرزند/ فرزندان را به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه های دادرسی را استدعا دارم.
#دادخواست
#دستور_موقت
#حضانت

@LAW_SEVDA

اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید🌹

🔻افزایش ۵۱ درصدی آزادی مشروط زندانیان

دادستان عمومی و انقلاب تهران:

آزادی مشروط زندانیان در ۹ ماهه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۵۱ درصد و استفاده از تجهیزات پابند الکترونیک ۳۷ درصد افزایش یافته است.

@LAW_SEVDA

اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید🌹

🔮🔮

برترین کانال های تلگرام

📕انجمن شاهنامه فردوسی یزد

🧘‍♀ مدیتیشن          📖 ادبیات

🧠 روانشناسی       ⚖ حقوقی

🎼 موسیقی          ☀️ علمی

🔢 علم اعداد        👩‍⚕ درمانی

🏛 تاریخی            👩‍🎓 آموزشی


🔺 لطفا همه شرکت کنید🔺

🔹هماهنگی جهت تبادل:
‌‏@mrsmafd

🔻نشانی اینترنتی استعلامات اسناد ثبتی و دولتی و ممنوع الخروجی

استعلام اهلیت و آخرین وضعیت شرکت:
rrk.ir

بررسی صحت وکالتنامه‌های تنظیمی در دفترخانه‌ها:
ssaa.ir

بررسی صحت وکالتنامه‌های تنظیمی در کنسولگری یا سفارتخانه‌ها:
tak.mfa.ir

صحت‌سنجی اختراع ثبت‌شده و برند تجاری:
iripo.ssaa.ir

بررسی اعتبار گواهینامه مالیات بر ارزش افزوده:
evat.ir

استعلام صحت اسناد مالکیت:
estate.ssaa.ir

بررسی اصالت گوشی موبایل و قاچاق نبودن آن:
hamta.ntsw.ir

استعلام سیمکارت تلفن همراه:
mobileecount.cra.ir

سامانه استعلام ممنوع‌الخروجی اجرای ثبت:
exitban.ssaa.ir

استعلام وضعیت اعتبار چک صیادی:
https://www.cbi.ir/EstelamSayad/19689.aspx

@LAW_SEVDA

🔻فنون لایحه نویسی
دکتر جعفری(بخش دوم)
@LAW_SEVDA

🔻فنون لایحه نویسی
دکتر جعفری(بخش اول)

@LAW_SEVDA

🔻کتاب تنظیم دادخواست
🔻ویژه کارآموزان و وکلا
#کانال_تلگرام👇🏻
@LAW_SEVDA

از اشتراک گذاشتن بیش از حد زندگیتان دست بکشید. همه ی آدمها بهترین چیزها را برای شما نمی خواهند. حریم خصوصی داشتن در زندگی  شخصی
نوعی مراقبت از خود در بالاترین سطح است.

🔻نمونه دادخواست تعدیل اقساط مهریه از جانب زوجه:

ریاست محترم دادگاه خانواده ........
با سلام و تقدیم احترام،
احتراما به استحضار می‌رساند اینجانب …………..طبق سند رسمی ازدواج شماره …………. صادره از دفتر خانه ازدواج شماره ……………. در مورخ ........ به عقد دائم خوانده آقای ………………………….. درآمدم.
مطابق دادنامه شماره................... خوانده محترم محکوم به پرداخت...... سکه از قرار ماهیانه در حق اینجانب شده‌اند.
لذا استنادا به تبصره ۲ ماده ۱۱ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی و تجویز در تعدیل اقساط از دادگاه محترم‌ تقاضای تعدیل و افزایش اقساط مورد استدعا می‌باشد.
باتشکر و تجدید احترام.

#دادخواست
#تعدیل_اقساط_مهریه

@LAW_SEVDA

اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید🌹

ری اکشن فراموش نشه 🍁👍

🔻چند نکته کاربردی و عملی در مورد وصیت نامه:

وصیت نامه زمانی مورد حمایت قانون گذار است که به یکی از سه حالت مندرج در ماده ۲۷۶ قانون امور حسبی تنظیم شده باشد( ۱_ رسمی ۲_ خودنوشت ۳_ سِرّی)

در صورت رسمی بودن وصیت نامه باید هم زمان با تقدیم دادخواست انحصار وراثت، پیوست دادخواست گردد.

اگر وصیت خودنوشت باشد و مورد تایید تمامی وراث باشد نیز همین طور و اگر سری باشد نیز همین آثار بر آن مترتب خواهد بود.

در این شرایط نسبت به ۱/۳ آن نافذ و الباقی نیازمند تنفیذ همه وراث است.

در صورتی که شامل هیچ یک از سه حالت فوق نباشد، باید دادخواست تنفیذ آن را به محاکم حقوقی بدهید.

@LAW_SEVDA

اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید🌹

🔻مطالبه وجه چک

ریاست محترم...........
با سلام
احتراما به استحضار می‌رساند به موجب کپی مصدق ۲ فقره چک به شماره‌های.............. و ........... مورخ ............ و ........... اینجانب......... از خوانده دعوی مبلغ....... طلبکار هستم که نامبرده با وصف مراجعات مکرر و حلول سررسید از تادیه و پرداخت آن خودداری می‌کنند.
فلذا مستندا به مواد ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی و ۳۱۰ قانون تجارت رسیدگی و صدور حکم محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ خواسته به میزان مذکور به انضمام کلیه خسارات قانونی و خسارت تاخیر تاذیه از زمان سررسید لغایت اجرای حکم در حق اینجانب مورد استدعاست.
باتشکر و تجدید احترام.
#دادخواست
#مطالبه_وجه_چک
#مطالبه_خسارت_تاخیر_تادیه
#چک

@LAW_SEVDA

اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید🌹

ری اکشن فراموش نشه 🍁👍

🔻شهادت چه اشخاصی پذیرفته نخواهد شد ؟

مطابق ماده ۵۹ قانون ثبت

۱)شخص غیرررشید یا محجور
۲)کور یا گنگ
۳)اشخاص ذینفع در معامله
۴)خدمه مسول دفتر

@LAW_SEVDA

اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید🌹

دورتـــ بگردم

🔻نحوه شکایت از سر و صدای ساختمان سازی

نحوه شکایت از سر و صدای ساختمان سازی، پرسش اغلب افرادی است که با مساله سر و صدای ساختمان سازی، مواجه بوده و قصد شکایت و پیگیری این امر را دارند. در توضیح قوانین و نحوه شکایت از سر و صدای ساختمان سازی، باید گفت؛

این امر، کاملا تابع این است که فرد، قصد دارد، شکایت از سر و صدای ساختمان سازی را از طریق شهرداری پیگیری کند یا از طریق مراجع قضایی. در صورتی که فرد، قصد شکایت از سر و صدای ساختمان سازی، به شهرداری را داشته باشد، دو راه پیش روی وی، قرار دارد؛
🔻تماس با شماره تلفن شکایت شهرداری: بر اساس آنچه در اخبار آمده، شماره تلفن شکایت از سر و صدای ساخت و ساز شهری، ۱۳۷ و ۱۸۸۸ می باشد.

🔻مراجعه حضوری به شهرداری: برای این امر، شاکی باید، حضورا، به شهرداری منطقه، مراجعه کرده و شکایت خود از سر و صدای ساختمان سازی را به مسئول مربوطه، گزارش دهد تا بررسی های لازم، در این خصوص، صورت گرفته و برخورد و اقدام مناسب، بر اساس قوانین، انجام گردد.

در صورتی که فرد، قصد شکایت از سر و صدای ساختمان سازی، در مراجع قضایی را داشته باشد باید، متن شکواییه خود را تنظیم و برروی فایل ورد، ذخیره کند؛ سپس باید، با در دست داشتن مدارک، به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، مراجعه نموده و با تحویل مدارک، فایل شکواییه و پرداخت هزینه دادرسی، شکواییه خود را ثبت و به مرجع صالح، ارسال کند تا مرجع صالح، بر اساس قوانین، تصمیم مقتضی را اتخاذ نموده و رای شایسته را صادر نماید.

@LAW_SEVDA

اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید🌹

🔻مطالبه خسارت از همسایه

#مطالبه
#خسارت
#همسایه
#تخریب

ریاست محترم ........
با سلام
احتراما به استحضار میر ساند : اینجانب صاحب یک عمارت مسکونی واقع در ...............می باشم که بر اثراقدامات مشار الیهم در ................... به وقوع خسارات و آسیب های عدیده ای به ساختمان بنده گردیده است کما اینکه نظر کارشناس به پیوست موید اثبات این ادعاست
نظر به اینکه خواندگان با وصف مقصر و مسئول بودن ، حاضر به جبران خسارات وارده نمی‌باشند فلذا مستندا به مواد 1 و 2 قانون مسِولیت مدنی و مواد 198 و 519 و 522 قانون آیین ادرسی مدنی و به مواد 307 قانون مدنی و مواد 331 قانون مسئولیت مدنی و قاعده لاضرر تقاضای صدور حکم به محکومیت تضامنی نامبردگان به شرح ستون خواسته مورد استدعاست.

با تشکر و تجدید احترام

@LAW_SEVDA

اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید🌹

ری اکشن فراموش نشه 🍁👍

موج پرچم به فرمان ام البنینه‌
اشک نم نم به فرمان ام البنینه
وقتی عباس به فرمانشه شکن نکن پس
کل عالم به فرمان ام البنینه

#حسن_عطایی
#شهادت_حضرت_ام_البنین_
#استودیویی
#شور

@LAW_SEVDA

ری اکشن فراموش نشه 🍁👍

🔻چگونگی تعیین و تعدیل اجاره بهای املاک وقفی

یکی از دعاوی مرتبط با املاک، اختلاف بین مستاجر ملک موقوفه و متولی آن است. ممکن است با اتمام مدت قرارداد اجاره ملک وقفی، متولی یا موقوفه از تمدید قرارداد اجاره امتناع می نماید و … یا در مورد تعیین اجاره و تعدیل آن، اختلاف حاصل شود. بنابراین نقش کارشناسان در رسیدگی به چنین مواردی، قابل انکار نیست.در ماده ۱۱ آیین نامه اجرایی قانون تشکیلات و اختیارات سازمان اوقاف و امور خیریه، شرایط اجاره ملک اوقافی قید گردیده است. در آیین نامه اجرایی تبصره ماده ۱ لایحه قانونی تجدید قرارداد و اجاره املاک و اموال موقوفه مصوب۱۳۵۸، به دو نوع املاک استیجاری و املاک متصرفی اشاره نموده است.در ماده ۴ آیین نامه مزبور، رعایت کلیه ضوابط و شرایط مندرج در قراردادهای اجاره ملک اوقافی را برای مستاجرین لازم الاجرا و غیر قابل اعتراض اعلام نموده است


🔻شرایط اجاره ملک موقوفه

شرایط عمومی اجاره ملک موقوفه همان شرایطی است که در همه ی قراردادهای اجاره وجود دارد. و شرایط خاص اجاره اموال موقوفه نیز شرایطی است که خاص وقف است و در موارد دیگر کاربرد ندارد.طبق ماده ۱۱ آئین نامه اجرایی قانون تشکیلات و اختیارات سازمان اوقاف و امور خیریه، ادارات اوقاف و متولیان موقوفات مکلف هستند که رقبات بلامعارض وقفی اعم از عرصه و اعیان را صرفا از طریق برگزاری مزایده و با رعایت شروط مندرج در ماده ۱۱ به اشخاص واگذار نمایند


🔻شرایط اجاره ملک موقوفه طبق آئین نامه فوق الذکر به شرح ذیل میباشد:

🔻خسارت احتمالی حتی الامکان به عهده مستاجر می باشد.
🔻از مستاجر باید ضامن معتبر و یا وثیقه مناسب برای تادیه حقوق موقوفه و تخلیه و تحویل آن در پایان مدت اخذ شود.
🔻حق انتقال مورد اجاره از طرف مستاجر به غیر، موکول به موافقت کتبی متولی و ادارات اوقاف و امور خیریه می باشد. بدیهی است رعایت آئین نامه نحوه وصول پذیره و اهدایی الزامی است.
🔻مدت اجاره نباید بیش از ده سال باشد مگر با جلب موافقت سرپرست سازمان.
🔻از پیشنهاد دهندگان برابر ده درصد قیمت پایه ای که با نظر کارشناس یا خبره برای انجام مزایده تعیین می شود به عنوان سپرده اخذ شود.
🔻حداقل مال الاجاره بر اساس نظر کارشناس رسمی یا خبره محلی و به نرخ عادله روز و سایر شرایط لازم در آگهی مزایده قید گردد.
🔻اجاره نامه باید رسمی باشد و در مواردی که تنظیم اجاره نامه رسمی میسر نیست قرارداد تنظیم گردد.
🔻در مورد رقباتی که درآمد سالیانه آنها تا دویست هزار ریال می باشد مزایده الزامی نیست.
آگهی مزایده باید متضمن شرایط مذکور در قرارداد اجاره و هرگونه اطلاعات باشد و در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی منتشر شود. فاصله انتشار آگهی تا تاریخ قرائت پیشنهاد ها کمتر از ۱۵ روز و بیشتر از ۳۰ روز نخواهد بود.


🔻مال الاجاره موقوفه

اگر واقف ترتیبی برای تعیین مال الاجاره موقوفه نداده باشد باید متولی مصلحت وقف را رعایت نماید و امکان تعدیل اجاره بها موقوفه را در عقد قرارداد اجاره بیاورد.میزان اجاره املاک اوقافی، طبق ماده ۲ آئین نامه لایحه قانونی تجدید قرارداد و اجاره املاک و اموال موقوفه مصوب۱۳۵۸ هیأت وزیران به شرح زیر تعیین می شود:
🔻اجاره بهای املاک و مستغلات مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ براساس اجاره بهای قبلی و احتساب درصد شاخص کل بهای کالا و خدمات مصرفی است که همه ساله از طرف بانک مرکزی ایران منتشر می گردد.
🔻در محل هایی که قانون موجر و مستأجر اجرا نشده و یا درصد شاخص از طرف بانک مرکزی تعیین و اعلام نگردیده اجاره عادله عبارتست از ۸ درصد ارزش معاملاتی عرصه و ده درصد ارزش معاملاتی اعیانی که از طرف وزارت امور اقتصادی و دارایی تعیین و تصویب شده یا می شود.
🔻در مورد آپارتمان ها، اجاره بهای قسمت های اشتراکی نیز با توجه به مقررات قانون تملک آپارتمان نسبت به حصه آپارتمان مورد اجاره محاسبه و منظور خواهد شد.
🔻در خصوص اجاره املاک مزروعی و باغات اعم از شهری و روستایی که فاقد ارزش معاملاتی است، میزان اجاره عادله با جلب نظر کارشناسی تعیین خواهد شد که اجاره برآوردی ۶٪ارزش ارزیابی شده خواهد بود.
🔻در مورد اراضی مزروعی باید امکانات متقاضیان از نظر قابلیت اراضی و میزان کشت و مقدار مساحتی که برای یک واحد زراعی سودآور است به هنگام تعیین اجاره بها و تنظیم سند اجاره مورد نظر قرار گیرد.


@LAW_SEVDA

اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید🌹