Героев 18 от УК

ПОЗДРАВЛЯЕМ ВСЕХ МАМ! С ВАШИМ ПРАЗДНИКОМ!

В рамках плана текущего ремонта в 2025 году среди прочего будут отремонтированы все первые этажи всех парадных, заменено 300 м2 плитки, устранены протечки в паркинг и прочее (прикладываем).

Уважаемые собственники!
Каждый день к нам обращаются жители с просьбой не допустить увеличения тарифов на базовые услуги на 38% 📈🤑обманным путем, не поставив прямо вопрос на голосование, а скрыв приложениях🙁. Также людям не нравится компания, у которой в лицензии всего 4 дома на 300 квартир в Сестрорецке и на Дыбенко😐. Также многими усматривается личная заинтересованность нескольких человек в осваивании дополнительных начислений в размере 11,5 млн. руб. в год под видом благих намерений🤥🤥🤥💸.
Десять недовольных ситуацией человек (обратившихся в десятки раз больше) с разных квартир совместно с ООО «КТС» инициировали собрание, в рамках которого будут подтверждаться полномочия ООО «КТС»📄, подтверждаться минимальные муниципальные тарифы на базовые услуги📝📝, утверждаться план ремонта на 2025 год 🙏🏻и отчет за 2024 год (выше опубликован).
Очная часть собрания состоится 25 ноября в 19:00 в паркинге у первой парадной, если вы понимаете сложную историю дома, хотите сохранить минимальные начисления и поддержать нас, приходите на собрание. Подробная повестка размещена на стендах.

Также для вашего удобства смонтировали освещение в контейнерных площадках.

Уважаемые собственники!

📢Управляющая компания понимает, что собственникам хочется видеть визуальные улучшения в доме .

✔️В 2024 году по просьбе членов Совета дома и других собственников 🙏🏻, без каких-либо дополнительных взносов, в рамках муниципального тарифа ООО «КомТехСервис» произведены ремонтные работы контейнерной площадки.

✔️Также произведены ремонтные работы по устранению протечек на кровле.

✔️ Заменено более 100 м2 тротуарной плитки и выполнены прочие работы, которые подробно расписаны на 20 страницах в отчете за 2024 г. (прикладываем).

📢Продолжая историю дома, в период 2021-2023 года УК столкнулась с очень высокой аварийностью на системе ГВС. Порой в зимние периоды аварии происходили раз в несколько дней, особенно в парадных 11, 12 (построенных в последнюю очередь) 😢.

☑️УК проведена экспертиза системы ГВС с привлечением спец. организации на предмет выявления причин образования дефектов. ☝🏻Заключение экспертизы говорит том, что застройщиком в значительной части использованы не армированные стекловолокном трубы,трубы для холодной воды.

❌Указанный тип трубы не соответствует проектной документации, СНиП и не предназначен для высотных домов 🫤. Более того, до проведения пуско-наладочных работ и передачи дома в управление УК, система была перегрета и превышала температурный режим 🌡️.

✔️В 2023 году без каких-либо дополнительных взносов, в рамках муниципального тарифа УК было заменено 2 400 п.м. стояков и розлива системы ГВС.

✔️В частности, в 11,12 парадной были заменены трубы с подвала до пятого этажа включительно, за исключением квартир, которые отказались предоставить доступ.

✔️Данные действия УК позволили снизить аварийность на 80%.

Уважаемые собственники!

📢 ООО «КТС» ежегодно отчитывается перед жителями об исполнении договора управления многоквартирным домом за предыдущий год (сайт УК, ГИС ЖКХ) 📋

🛠️Помимо работ по текущему ремонту которые могут быть малозаметны для жителей дома, но важны для поддержания технического состояния дома, в текущий ремонт входят некоторые крупные работы.

Так в 2022 году проведен комплекс мероприятий по закрытию территории дома, установлен забор и калитки, установлены въездные ворота с приводами, смонтирована система видеонаблюдения на территории дома 🙌🏻.

Все эти работы были выполнены без каких-либо дополнительных взносов, в рамках минимального муниципального тарифа 🚀.

Помимо обеспечения общего комфорта и безопасности жителей дома, такая деятельность УК существенно повышает стоимость квартир.

🏠Тем самым мы каждый год стараемся повышать качество жилищных условий в Вашем доме .