Уважаемые собственники 3 парадной! Убедительная просьба, освободить до 31.01.25 помещение колясочной, для возможности производства ремонтных работ
Героев 18 от УК
@geroev18spb
Новости от управляющей компании для жителей мкд Героев 18
Героев 18 от УК (Russian)
Канал "Героев 18 от УК" предлагает жителям микрорайона Героев 18 важную информацию о деятельности управляющей компании. Здесь вы найдете свежие новости, объявления и полезные советы, которые помогут улучшить жизнь в вашем доме. Управляющая компания заботится о комфорте и благополучии жителей, поэтому канал предоставляет актуальную информацию об изменениях в работе компании, планах на будущее и возможных улучшениях. Будьте в курсе всех событий и обращайтесь с вопросами - канал "Героев 18 от УК" всегда готов помочь и поддержать вас. Присоединяйтесь к нам и станьте частью сообщества, где каждый голос имеет значение!
Героев 18 от УК
27 Jan, 05:32
Уважаемые собственники!
Региональным оператором АО «НЭО» на территории дома, возле 12 парадной
28.01.2025 будет размещен контейнер для вывоза КГО (крупногабаритных отходов - мебель, бытовая техника, матрасы).
Для вашего удобства можете воспользоваться данной услугой.
Региональным оператором АО «НЭО» на территории дома, возле 12 парадной
28.01.2025 будет размещен контейнер для вывоза КГО (крупногабаритных отходов - мебель, бытовая техника, матрасы).
Для вашего удобства можете воспользоваться данной услугой.
Героев 18 от УК
26 Jan, 12:21
Уважаемые собственники!
Произведены работы по замене балансировочных кранов (по заявкам шумы в подвальном помещении).Система отопления находится рабочем состоянии.
По замечаниям на системе отопления просим обращаться в диспетчерскую службу.
Произведены работы по замене балансировочных кранов (по заявкам шумы в подвальном помещении).Система отопления находится рабочем состоянии.
По замечаниям на системе отопления просим обращаться в диспетчерскую службу.
Героев 18 от УК
25 Jan, 17:06
Уважаемые собственники!
26.01.2025 г. запланированы работы по замене балансировочных кранов на системе отопления (устранение замечаний по шумам 10 парадная).Во время выполнения работ будет производиться кратковременное отключение системы Отопления.
Приносим свои извинения.
26.01.2025 г. запланированы работы по замене балансировочных кранов на системе отопления (устранение замечаний по шумам 10 парадная).Во время выполнения работ будет производиться кратковременное отключение системы Отопления.
Приносим свои извинения.
Героев 18 от УК
22 Jan, 17:17
ПАРАДНАЯ 10 ЭТАЖ 12 СТОЯК 3 - ЗАЛИВАЕТ С ВЫШЕ РАСПОЛОЖЕННОЙ КВАРТИРЫ. ОТКЛЮЧЕН СТОЯК ГВС В/З (1025 - 1073) .САНТЕХНИКОМ ПРОВЕРЕНА КВАРТИРА 1037 ( ТЕЧЬ НЕ ВЫЯВЛЕНА. ТРЕБУЕТСЯ ДОСТУП В КВАРТИРЫ 14 ЭТ.- 1043, 15 ЭТ. -1049, 16ЭТ. - 1055. ОТКЛЮЧЕНИЕ ОРИЕНТИРОВОЧНО ДО 24.01.2025.
Героев 18 от УК
16 Jan, 13:03
УК произведена замена напольного покрытия в грузовых лифтах 2 и 3 парадных
Героев 18 от УК
15 Jan, 11:52
УК произведена замена напольного покрытия в грузовых лифтах 1 парадной
Героев 18 от УК
31 Dec, 17:32
Коллектив управляющей компании ООО УК "КОМТЕХСЕРВИС" поздравляет жителей с самым долгожданным и добрым праздником — Новым годом!
Прошел еще один год нашей совместной работы. Мы вместе с вами преодолевали трудности, не стояли на месте, двигались к одной цели — сделать так, чтобы жизнь в наших домах была приятной и комфортной, чтобы в наших дворах царили чистота и порядок. В следующем году мы продолжим работать в этом направлении и надеемся, что наше сотрудничество будет конструктивным и позитивным. Благодарим вас за активность, заинтересованность и понимание наших общих задач!
Новогодние праздники — особенные, они проникнуты атмосферой доброты, душевного тепла, домашнего уюта и верой в добрые перемены. Желаем вам ощутить эту атмосферу сполна! Крепкого вам здоровья, исполнения самых заветных желаний, благополучия и мира!
Счастливого Нового года!🎉
Прошел еще один год нашей совместной работы. Мы вместе с вами преодолевали трудности, не стояли на месте, двигались к одной цели — сделать так, чтобы жизнь в наших домах была приятной и комфортной, чтобы в наших дворах царили чистота и порядок. В следующем году мы продолжим работать в этом направлении и надеемся, что наше сотрудничество будет конструктивным и позитивным. Благодарим вас за активность, заинтересованность и понимание наших общих задач!
Новогодние праздники — особенные, они проникнуты атмосферой доброты, душевного тепла, домашнего уюта и верой в добрые перемены. Желаем вам ощутить эту атмосферу сполна! Крепкого вам здоровья, исполнения самых заветных желаний, благополучия и мира!
Счастливого Нового года!🎉
Героев 18 от УК
28 Dec, 09:26
Вот и наши замечательные конкурсанты). С Наступающим новым годом!! Желаем успехов в учёбе и творчестве. ☃️
Героев 18 от УК
28 Dec, 08:51
9 парадная 7 этаж, Произведены работы по восстановлению доводчика и дверной ручки.
Героев 18 от УК
27 Dec, 15:17
УК произведены работы по замене линолеума в 12 парадной левый грузовой лифт.
Героев 18 от УК
27 Dec, 15:02
Уважаемые друзья! Голосование на лучший НОВОГОДНИЙ РИСУНОК закончилось. Благодарим всех принявших участие в нем. Ждём завтра 28.12.24 г. в офисе УК всех участников конкурса для вручения подарков с 10.00 до 13.00.
Героев 18 от УК
23 Dec, 15:32
УК УКРАСИЛА ЁЛОЧКУ. ВАША ЁЛОЧКА ЗАИГРАЛА РАЗНОЦВЕТНЫМИ ОГОНЬКАМИ!
Героев 18 от УК
23 Dec, 14:34
Уважаемые собственники! По семейным обстоятельствам, прием бухгалтера в этом году осуществляться не будет. При возникновении срочных вопросов, просим обращаться по телефону +7 911-200-17-15 Дарья Николаевна. Приносим свои извинения за доставленные неудобства!
Героев 18 от УК
23 Dec, 09:56
Произведены работы по ремонту крепления привода ворот. Ворота на выезд с территории работают в штатном режиме.
Героев 18 от УК
23 Dec, 06:52
Дорогие друзья! НАПОМИНАЕМ!
В этом году, Управляющая компания КОМТЕХСЕРВИС решила провести новогодний конкурс среди детей, проживающих в домах под управлением нашей УК.
В этом году мы проводим конкурс среди детей до 14 лет на лучший НОВОГОДНИЙ РИСУНОК с символом Нового года – ЗЕЛЕНАЯ ДЕРЕВЯННАЯ ЗМЕЯ. Условия конкурса:
1. Нарисовать один рисунок.
3. Принести рисунок в офис УК до 25.12.2024 г.
4. На обороте рисунка укажите имя и фамилию, возраст ребенка, а также адрес дома.
Итоги конкурса будут подводиться с 25 по 27 декабря путем голосования в нашей группе Telegram. Не забывайте следить за новостями! Фото рисунка победителя и вручение подарка будет опубликовано в группе Теlegram. Все рисунки будут украшать офис УК.
Желаем успеха в творчестве и замечательного новогоднего настроения!
В этом году, Управляющая компания КОМТЕХСЕРВИС решила провести новогодний конкурс среди детей, проживающих в домах под управлением нашей УК.
В этом году мы проводим конкурс среди детей до 14 лет на лучший НОВОГОДНИЙ РИСУНОК с символом Нового года – ЗЕЛЕНАЯ ДЕРЕВЯННАЯ ЗМЕЯ. Условия конкурса:
1. Нарисовать один рисунок.
3. Принести рисунок в офис УК до 25.12.2024 г.
4. На обороте рисунка укажите имя и фамилию, возраст ребенка, а также адрес дома.
Итоги конкурса будут подводиться с 25 по 27 декабря путем голосования в нашей группе Telegram. Не забывайте следить за новостями! Фото рисунка победителя и вручение подарка будет опубликовано в группе Теlegram. Все рисунки будут украшать офис УК.
Желаем успеха в творчестве и замечательного новогоднего настроения!
Героев 18 от УК
22 Dec, 15:54
Уважаемые собственники! Ворота на выезд с территории временно не работают, находятся в открытом состоянии. Приносим свои извинения за доставленные неудобства. Ремонт крепления привода, будет произведен в рабочее время.
Героев 18 от УК
20 Dec, 09:54
В связи с аварией в подвале, отключено оборудование ПЗУ ( скуд), 10, 9, 8 парадная. Приносим свои извинения за доставленные неудобства!
Героев 18 от УК
01 Dec, 21:24
ПАР.4 ЭТАЖ 18 СТ.5 - ЗАЛИВАЕТ С ВЫШЕ РАСПОЛОЖЕННОЙ КВ.№ 450. ОТКЛЮЧЕН СТОЯК ГВС В/З (410 - 450). КВАРТИРА № 450 НЕ ПУСТИЛА АВАРИЙНОГО САНТЕХНИКА ДЛЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ.
Героев 18 от УК
29 Nov, 07:04
Уважаемые собственники! Произведено отключение ГВС верхняя зона 1-5 парадная ,авария на магистрали ГВС в подвальном помещении.Планируемая дата включения системы ГВС 29 11.2024г
Героев 18 от УК
28 Nov, 20:27
ПАРАДНАЯ № 10 , СТОЯК ГВС № 6 (кв.974 - 1022) , ОТКЛЮЧЕНИЕ НИЖНЕЙ ЗОНЫ ГВС, АВАРИЯ В ПОМ. 15Н "АКВАБЭБИ", НЕТ ДОСТУПА К СТОЯКАМ. ПЛАНОВАЯ ДАТА ВКЛЮЧЕНИЯ 02.12.24г в 18:00.
Героев 18 от УК
28 Nov, 18:49
Уважаемые собственники!
Региональным оператором АО «НЭО» на территории дома, возле 12 парадной
28.11.2024 размещен контейнер для вывоза КГО (крупногабаритных отходов - мебель, бытовая техника, матрасы).
Для вашего удобства можете воспользоваться данной услугой.
Региональным оператором АО «НЭО» на территории дома, возле 12 парадной
28.11.2024 размещен контейнер для вывоза КГО (крупногабаритных отходов - мебель, бытовая техника, матрасы).
Для вашего удобства можете воспользоваться данной услугой.
Героев 18 от УК
27 Nov, 13:24
Уважаемые собственники!
📢Сообщаем Вам, что по инициативе ООО «КомТехСервис» и 10 собственников помещений МКД, в период с 25.11.2024 по 12.12.2024 проводится общее собрание в форме заочного голосования.
❗️В повестку дня ОСС включены такие вопросы, как: утверждение договора управления МКД, отчет по текущему ремонту за 2024г., план текущего ремонта на 2025г. (Приложения прикладываем)📄
❗️Для Вашего удобства, бюллетени для голосования опущены в почтовые ящики.
✍️Заполненные бланки бюллетеней необходимо передать в УК любым удобным способом:
-Опустить в ящик для сбора показаний ИПУ установленные в лифтовом холле в каждой парадной 📮
- Передать заполненный бюллетень представителю УК во время обхода квартир 🤝
-Принести в диспетчерскую службу: с 8.00-20.00 часов
-Принести на участок, по адресу Героев пр., д.18 стр.1, парадная №12: с 10.00-18.00 часов🕘
🙏🏻ООО «КомТехСервис» Просит Вас отнестись к собранию ответственно и с пониманием!
📢Сообщаем Вам, что по инициативе ООО «КомТехСервис» и 10 собственников помещений МКД, в период с 25.11.2024 по 12.12.2024 проводится общее собрание в форме заочного голосования.
❗️В повестку дня ОСС включены такие вопросы, как: утверждение договора управления МКД, отчет по текущему ремонту за 2024г., план текущего ремонта на 2025г. (Приложения прикладываем)📄
❗️Для Вашего удобства, бюллетени для голосования опущены в почтовые ящики.
✍️Заполненные бланки бюллетеней необходимо передать в УК любым удобным способом:
-Опустить в ящик для сбора показаний ИПУ установленные в лифтовом холле в каждой парадной 📮
- Передать заполненный бюллетень представителю УК во время обхода квартир 🤝
-Принести в диспетчерскую службу: с 8.00-20.00 часов
-Принести на участок, по адресу Героев пр., д.18 стр.1, парадная №12: с 10.00-18.00 часов🕘
🙏🏻ООО «КомТехСервис» Просит Вас отнестись к собранию ответственно и с пониманием!
Героев 18 от УК
27 Nov, 13:02
Владелец данного авто! Срочно уберите транспорт от контейнерной площадки. Из-за вас невозможно установить контейнер для КГО.
Героев 18 от УК
27 Nov, 08:10
Уважаемые жители 9 парадной! Кто забрал ковёр с 1 этажа, верните его на место!
Героев 18 от УК
25 Nov, 13:05
Уважаемые собственники!
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!
📢В настоящее время к нам поступают обращения, что после продажи квартиры задолженность за ЖКУ взыскивается со старого собственника.
К сожалению, после того как данные из росреестра стали недоступны для УК, иного способа получения информации о новом собственнике кроме вашего личного обращения в УК у нас нет ✍️.
Мы понимаем, что данная ситуация неприятна никому 😔, но вынуждены подавать иски на тех, по кому у нас есть последние данные.
Чтобы таких ситуаций не было, обязательно обращайтесь в УК и паспортный стол при смене собственника. Автоматически информация в УК не обновляется (ситуация одинаковая у всех УК).
🔗Если в отношении вас возбудили исполнительное производство, а задолженность погашена или она не ваша, вам необходимо обратиться:
-в УК на прием к бухгалтеру по квартплате ср.15.00-19.00, пт.10.00-13.00
- написать заявление на почту [email protected] с указанием реквизитов счета и причиной несогласия с долгом.
После проверки и поступления средств на счет УК (обычно это занимает около недели после возбуждения исполнительного производства) мы вернем средства на указанные реквизиты 📄.
📝Также мы можем выдать справку об отсутствии задолженности, и вы можете прекратить производство у пристава.
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!
📢В настоящее время к нам поступают обращения, что после продажи квартиры задолженность за ЖКУ взыскивается со старого собственника.
К сожалению, после того как данные из росреестра стали недоступны для УК, иного способа получения информации о новом собственнике кроме вашего личного обращения в УК у нас нет ✍️.
Мы понимаем, что данная ситуация неприятна никому 😔, но вынуждены подавать иски на тех, по кому у нас есть последние данные.
Чтобы таких ситуаций не было, обязательно обращайтесь в УК и паспортный стол при смене собственника. Автоматически информация в УК не обновляется (ситуация одинаковая у всех УК).
🔗Если в отношении вас возбудили исполнительное производство, а задолженность погашена или она не ваша, вам необходимо обратиться:
-в УК на прием к бухгалтеру по квартплате ср.15.00-19.00, пт.10.00-13.00
- написать заявление на почту [email protected] с указанием реквизитов счета и причиной несогласия с долгом.
После проверки и поступления средств на счет УК (обычно это занимает около недели после возбуждения исполнительного производства) мы вернем средства на указанные реквизиты 📄.
📝Также мы можем выдать справку об отсутствии задолженности, и вы можете прекратить производство у пристава.
Героев 18 от УК
23 Nov, 12:09
В рамках плана текущего ремонта в 2025 году среди прочего будут отремонтированы все первые этажи всех парадных, заменено 300 м2 плитки, устранены протечки в паркинг и прочее (прикладываем).
Героев 18 от УК
23 Nov, 12:07
Уважаемые собственники!
Каждый день к нам обращаются жители с просьбой не допустить увеличения тарифов на базовые услуги на 38% 📈🤑обманным путем, не поставив прямо вопрос на голосование, а скрыв приложениях🙁. Также людям не нравится компания, у которой в лицензии всего 4 дома на 300 квартир в Сестрорецке и на Дыбенко😐. Также многими усматривается личная заинтересованность нескольких человек в осваивании дополнительных начислений в размере 11,5 млн. руб. в год под видом благих намерений🤥🤥🤥💸.
Десять недовольных ситуацией человек (обратившихся в десятки раз больше) с разных квартир совместно с ООО «КТС» инициировали собрание, в рамках которого будут подтверждаться полномочия ООО «КТС»📄, подтверждаться минимальные муниципальные тарифы на базовые услуги📝📝, утверждаться план ремонта на 2025 год 🙏🏻и отчет за 2024 год (выше опубликован).
Очная часть собрания состоится 25 ноября в 19:00 в паркинге у первой парадной, если вы понимаете сложную историю дома, хотите сохранить минимальные начисления и поддержать нас, приходите на собрание. Подробная повестка размещена на стендах.
Каждый день к нам обращаются жители с просьбой не допустить увеличения тарифов на базовые услуги на 38% 📈🤑обманным путем, не поставив прямо вопрос на голосование, а скрыв приложениях🙁. Также людям не нравится компания, у которой в лицензии всего 4 дома на 300 квартир в Сестрорецке и на Дыбенко😐. Также многими усматривается личная заинтересованность нескольких человек в осваивании дополнительных начислений в размере 11,5 млн. руб. в год под видом благих намерений🤥🤥🤥💸.
Десять недовольных ситуацией человек (обратившихся в десятки раз больше) с разных квартир совместно с ООО «КТС» инициировали собрание, в рамках которого будут подтверждаться полномочия ООО «КТС»📄, подтверждаться минимальные муниципальные тарифы на базовые услуги📝📝, утверждаться план ремонта на 2025 год 🙏🏻и отчет за 2024 год (выше опубликован).
Очная часть собрания состоится 25 ноября в 19:00 в паркинге у первой парадной, если вы понимаете сложную историю дома, хотите сохранить минимальные начисления и поддержать нас, приходите на собрание. Подробная повестка размещена на стендах.
Героев 18 от УК
22 Nov, 14:28
Также для вашего удобства смонтировали освещение в контейнерных площадках.
Героев 18 от УК
22 Nov, 13:55
Уважаемые собственники!
📢Управляющая компания понимает, что собственникам хочется видеть визуальные улучшения в доме .
✔️В 2024 году по просьбе членов Совета дома и других собственников 🙏🏻, без каких-либо дополнительных взносов, в рамках муниципального тарифа ООО «КомТехСервис» произведены ремонтные работы контейнерной площадки.
✔️Также произведены ремонтные работы по устранению протечек на кровле.
✔️ Заменено более 100 м2 тротуарной плитки и выполнены прочие работы, которые подробно расписаны на 20 страницах в отчете за 2024 г. (прикладываем).
📢Управляющая компания понимает, что собственникам хочется видеть визуальные улучшения в доме .
✔️В 2024 году по просьбе членов Совета дома и других собственников 🙏🏻, без каких-либо дополнительных взносов, в рамках муниципального тарифа ООО «КомТехСервис» произведены ремонтные работы контейнерной площадки.
✔️Также произведены ремонтные работы по устранению протечек на кровле.
✔️ Заменено более 100 м2 тротуарной плитки и выполнены прочие работы, которые подробно расписаны на 20 страницах в отчете за 2024 г. (прикладываем).
Героев 18 от УК
21 Nov, 13:57
📢Продолжая историю дома, в период 2021-2023 года УК столкнулась с очень высокой аварийностью на системе ГВС. Порой в зимние периоды аварии происходили раз в несколько дней, особенно в парадных 11, 12 (построенных в последнюю очередь) 😢.
☑️УК проведена экспертиза системы ГВС с привлечением спец. организации на предмет выявления причин образования дефектов. ☝🏻Заключение экспертизы говорит том, что застройщиком в значительной части использованы не армированные стекловолокном трубы,трубы для холодной воды.
❌Указанный тип трубы не соответствует проектной документации, СНиП и не предназначен для высотных домов 🫤. Более того, до проведения пуско-наладочных работ и передачи дома в управление УК, система была перегрета и превышала температурный режим 🌡️.
✔️В 2023 году без каких-либо дополнительных взносов, в рамках муниципального тарифа УК было заменено 2 400 п.м. стояков и розлива системы ГВС.
✔️В частности, в 11,12 парадной были заменены трубы с подвала до пятого этажа включительно, за исключением квартир, которые отказались предоставить доступ.
✔️Данные действия УК позволили снизить аварийность на 80%.
☑️УК проведена экспертиза системы ГВС с привлечением спец. организации на предмет выявления причин образования дефектов. ☝🏻Заключение экспертизы говорит том, что застройщиком в значительной части использованы не армированные стекловолокном трубы,трубы для холодной воды.
❌Указанный тип трубы не соответствует проектной документации, СНиП и не предназначен для высотных домов 🫤. Более того, до проведения пуско-наладочных работ и передачи дома в управление УК, система была перегрета и превышала температурный режим 🌡️.
✔️В 2023 году без каких-либо дополнительных взносов, в рамках муниципального тарифа УК было заменено 2 400 п.м. стояков и розлива системы ГВС.
✔️В частности, в 11,12 парадной были заменены трубы с подвала до пятого этажа включительно, за исключением квартир, которые отказались предоставить доступ.
✔️Данные действия УК позволили снизить аварийность на 80%.
Героев 18 от УК
20 Nov, 14:38
Уважаемые собственники!
📢 ООО «КТС» ежегодно отчитывается перед жителями об исполнении договора управления многоквартирным домом за предыдущий год (сайт УК, ГИС ЖКХ) 📋
🛠️Помимо работ по текущему ремонту которые могут быть малозаметны для жителей дома, но важны для поддержания технического состояния дома, в текущий ремонт входят некоторые крупные работы.
Так в 2022 году проведен комплекс мероприятий по закрытию территории дома, установлен забор и калитки, установлены въездные ворота с приводами, смонтирована система видеонаблюдения на территории дома 🙌🏻.
Все эти работы были выполнены без каких-либо дополнительных взносов, в рамках минимального муниципального тарифа 🚀.
Помимо обеспечения общего комфорта и безопасности жителей дома, такая деятельность УК существенно повышает стоимость квартир.
🏠Тем самым мы каждый год стараемся повышать качество жилищных условий в Вашем доме .
📢 ООО «КТС» ежегодно отчитывается перед жителями об исполнении договора управления многоквартирным домом за предыдущий год (сайт УК, ГИС ЖКХ) 📋
🛠️Помимо работ по текущему ремонту которые могут быть малозаметны для жителей дома, но важны для поддержания технического состояния дома, в текущий ремонт входят некоторые крупные работы.
Так в 2022 году проведен комплекс мероприятий по закрытию территории дома, установлен забор и калитки, установлены въездные ворота с приводами, смонтирована система видеонаблюдения на территории дома 🙌🏻.
Все эти работы были выполнены без каких-либо дополнительных взносов, в рамках минимального муниципального тарифа 🚀.
Помимо обеспечения общего комфорта и безопасности жителей дома, такая деятельность УК существенно повышает стоимость квартир.
🏠Тем самым мы каждый год стараемся повышать качество жилищных условий в Вашем доме .
Героев 18 от УК
18 Nov, 11:08
Уважаемые собственники!
🗣В связи с тем, что инициаторы собрания удаляют из домовых чатов нежелательные и невыгодные им сообщения, блокируют собственников задающих неудобные вопросы, жители дома попросили ООО «КомТехСервис» в канале обратить внимание на следующее.
❗️«Сотрудник» ООО УК «Дом Люкс» Протопопов В.В., который по имеющейся информации планирует работать на доме и активно участвует в проведении собрания имеет погашенную судимость по ст. 105 УК РФ 😬.
❗️Сначала инициаторы собрания подтвердили данную информацию и попытались объяснить, что в этом нет ничего страшного и примечательного 🫣, но затем удалили всю переписку и добавили жителей в черный список 😏.
ООО «КомТехСервис» рекомендует НЕ ПОДПИСЫВАТЬ и НЕ ПЕРЕДАВАТЬ никакие документы данным людям🙅🏼♂️.
🗣В связи с тем, что инициаторы собрания удаляют из домовых чатов нежелательные и невыгодные им сообщения, блокируют собственников задающих неудобные вопросы, жители дома попросили ООО «КомТехСервис» в канале обратить внимание на следующее.
❗️«Сотрудник» ООО УК «Дом Люкс» Протопопов В.В., который по имеющейся информации планирует работать на доме и активно участвует в проведении собрания имеет погашенную судимость по ст. 105 УК РФ 😬.
❗️Сначала инициаторы собрания подтвердили данную информацию и попытались объяснить, что в этом нет ничего страшного и примечательного 🫣, но затем удалили всю переписку и добавили жителей в черный список 😏.
ООО «КомТехСервис» рекомендует НЕ ПОДПИСЫВАТЬ и НЕ ПЕРЕДАВАТЬ никакие документы данным людям🙅🏼♂️.
Героев 18 от УК
16 Nov, 12:24
Работы по замене оборудования в 9 и 7 парадной выполнены. Система ПЗУ работает в штатном режиме.
Героев 18 от УК
16 Nov, 11:58
Анализ представленного договора ук Дом Люкс показывает, что инициаторы собрания в количестве 7 человек планируют контролировать фонд текущего ремонта в размере 5 млн. руб. в год и дополнительные начисления в размере 11,3 млн. руб. в год (которых сейчас нет) 🤑- самостоятельно определять подрядчиков и цену работ. Лишним людям не удалось попасть в состав данной группы, в том числе действующим членам совета дома было отказано в участии.💸💸
Героев 18 от УК
15 Nov, 13:24
Уважаемые собственники!
🖊️Анализ представленных документов УК «Дом Люкс» на ОСС показывает следующее.
Инициаторы собрания и УК «Дом Люкс» предлагают существенно увеличить тарифы на базовые услуги.
❗️Странно, но вопрос о повышении тарифов в повестке дня и в бюллетени не сформулирован.
❌Повышение тарифов скрыто в приложении к договору управления, который на руки собственникам не выдается и им об этом не сообщается.
❌УК «Дом Люкс» предлагает повысить тариф на 38% на базовые жилищные услуги, которые и так входят в муниципальные тарифы в Санкт-Петербурге.
❌Повышение тарифа на кв.м составляет 13,45 руб., (это еще дополнительные 700-1000₽ к счет-квитанции за ЖУ с каждой квартиры), что в год примерно будет составлять 11,3 млн.руб на дом. При этом перечень и объем услуг не меняется.
🔗ООО «КомТехСервис» оказывает те же самые услуги по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме по минимальным тарифам установленным Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга.
🖊️Анализ представленных документов УК «Дом Люкс» на ОСС показывает следующее.
Инициаторы собрания и УК «Дом Люкс» предлагают существенно увеличить тарифы на базовые услуги.
❗️Странно, но вопрос о повышении тарифов в повестке дня и в бюллетени не сформулирован.
❌Повышение тарифов скрыто в приложении к договору управления, который на руки собственникам не выдается и им об этом не сообщается.
❌УК «Дом Люкс» предлагает повысить тариф на 38% на базовые жилищные услуги, которые и так входят в муниципальные тарифы в Санкт-Петербурге.
❌Повышение тарифа на кв.м составляет 13,45 руб., (это еще дополнительные 700-1000₽ к счет-квитанции за ЖУ с каждой квартиры), что в год примерно будет составлять 11,3 млн.руб на дом. При этом перечень и объем услуг не меняется.
🔗ООО «КомТехСервис» оказывает те же самые услуги по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме по минимальным тарифам установленным Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга.
Героев 18 от УК
14 Nov, 18:57
7 парадная входная дверь , произведена регулировка магнита, крепления зафиксированы.
Героев 18 от УК
14 Nov, 12:34
Уважаемые собственники !
В адрес ООО «КТС» поступают обращения от собственников дома для получения разъяснений о проводимом в настоящее время собрании по смене УК (ООО «Дом Люкс»).
В управлении данной УК всего 4 МКД на 303 квартиры, расположенные в районе метро Дыбенко, г. Сестрорецк.
МКД в Красносельском районе в данной УК отсутствуют:
1) Ул. Володарского, д. 56 (г. Сестрорецк) - 98 кв.
2) Ул. Воскова, д. 5(г. Сестрорецк) - 145 кв.
3) Искровский пр-кт, д. 6, к. 2 (метро Дыбенко) - 32 кв.
4) Дальневосточный пр-кт, д. 24 (метро Дыбенко) - 28 кв.
Ввиду того что предлагаемая УК на рынке ЖКХ является мелкой, отсутствует укомплектованный штат сотрудников, отсутствует аварийная служба, необходимая техника и договоры подряда со спец. организациями, работы по ремонту и устранению аварий будут приостановлены до сбора необходимых денежных средств.
❗️ООО «КТС» убедительно просит быть бдительными и НЕ ПОДПИСЫВАТЬ документы, не обдумав свое РЕШЕНИЕ!
В адрес ООО «КТС» поступают обращения от собственников дома для получения разъяснений о проводимом в настоящее время собрании по смене УК (ООО «Дом Люкс»).
В управлении данной УК всего 4 МКД на 303 квартиры, расположенные в районе метро Дыбенко, г. Сестрорецк.
МКД в Красносельском районе в данной УК отсутствуют:
1) Ул. Володарского, д. 56 (г. Сестрорецк) - 98 кв.
2) Ул. Воскова, д. 5(г. Сестрорецк) - 145 кв.
3) Искровский пр-кт, д. 6, к. 2 (метро Дыбенко) - 32 кв.
4) Дальневосточный пр-кт, д. 24 (метро Дыбенко) - 28 кв.
Ввиду того что предлагаемая УК на рынке ЖКХ является мелкой, отсутствует укомплектованный штат сотрудников, отсутствует аварийная служба, необходимая техника и договоры подряда со спец. организациями, работы по ремонту и устранению аварий будут приостановлены до сбора необходимых денежных средств.
❗️ООО «КТС» убедительно просит быть бдительными и НЕ ПОДПИСЫВАТЬ документы, не обдумав свое РЕШЕНИЕ!
Героев 18 от УК
14 Nov, 11:40
«Уважаемые жильцы нашего дома! Убедительная просьба ко всем жильцам, не курить в подъездах и лифтах. В нашем доме есть маленькие дети, если вам не дорого ваше здоровье, подумайте о детях!
Курение в подъездах многоквартирных домов является нарушением. В Правилах сказано, что пользование жилыми помещениями должно осуществляться с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических других.
Кроме того, курение на лестничной площадке является нарушением санитарно-эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям. За курение в подъезде жилого дома может быть назначено наказание в виде штрафа.
Курение в подъездах многоквартирных домов является нарушением. В Правилах сказано, что пользование жилыми помещениями должно осуществляться с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических других.
Кроме того, курение на лестничной площадке является нарушением санитарно-эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям. За курение в подъезде жилого дома может быть назначено наказание в виде штрафа.
Героев 18 от УК
14 Nov, 11:32
Уважаемые собственники 9 парадной! Ремонтно-восстановительные работы домофона будут произведены в срок до 16.11.2024. Оборудование заказано и закуплено.
Героев 18 от УК
14 Nov, 10:46
14.11.2 Г. В 13-15 ОТКЛЮЧЕНО 8 ПАРАДНАЯ, 3 СТОЯК, НИЖНЯЯ ЗОНА ГВС (КВ. 791-831), АВАРИЯ В КОММЕРЧЕСКОМ ПОМЕЩЕНИИ 11Н (НЕТ ДОСТУПА). ДО 18.11.24 Г. ДО 18-00.
Героев 18 от УК
13 Nov, 12:28
Уважаемые собственники!
12.11.2024 состоялась встреча членов Совета дома и Управляющей организации. В ходе встречи велся протокол №7 от 12.11.2024.
По итогам встречи, членами Совета дома запрошены документы по объему и стоимости ремонтных работ контейнерной площадки (публикуем).
Между тем сообщаем, что Управляющей организацией произведен анализ рынка из нескольких коммерческих предложений и с учетом финансовых возможней было выбрано самое выгодное предложение. Итоговая стоимость ремонтных работ контейнерной площадки составляет 1 164 460 руб.
В том числе обсуждались вопросы по плану текущего ремонта на 2025г.
В связи с чем, предлагаем вам ознакомиться со следующими документами:
-Протокол встречи с СД №7 от 12.11.2024, варианты КП, договор на ремонтные работы, предварительный план ТР на 2025г.
12.11.2024 состоялась встреча членов Совета дома и Управляющей организации. В ходе встречи велся протокол №7 от 12.11.2024.
По итогам встречи, членами Совета дома запрошены документы по объему и стоимости ремонтных работ контейнерной площадки (публикуем).
Между тем сообщаем, что Управляющей организацией произведен анализ рынка из нескольких коммерческих предложений и с учетом финансовых возможней было выбрано самое выгодное предложение. Итоговая стоимость ремонтных работ контейнерной площадки составляет 1 164 460 руб.
В том числе обсуждались вопросы по плану текущего ремонта на 2025г.
В связи с чем, предлагаем вам ознакомиться со следующими документами:
-Протокол встречи с СД №7 от 12.11.2024, варианты КП, договор на ремонтные работы, предварительный план ТР на 2025г.
Героев 18 от УК
30 Oct, 12:23
29.10.24 Г. В 20-30 ОТКЛЮЧЕНО 1 ПАРАДНАЯ, 2 СТОЯК, ВЕРХНЯЯ ЗОНА ГВС (КВ. 65-121), АВАРИЯ В КОММЕРЧЕСКОМ ПОМЕЩЕНИИ 1Н (МАГАЗИН "МАГНИТ"), СВИЩ НА СТОЯКЕ. УСТРАНЕНИЕ АВАРИИ ПОСЛЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОСТУПА.
Героев 18 от УК
30 Oct, 12:23
29.10.24 Г. В 20-30 ОТКЛЮЧЕНО 11 ПАРАДНАЯ, 3 СТОЯК, НИЖНЯЯ ЗОНА ГВС (КВ. 1081-1128), АВАРИЯ В КВ. 1092 (СВИЩ НА СТОЯКЕ). ДО 31.11.24 Г. ДО 18-00.
Героев 18 от УК
30 Oct, 08:22
Фотоотчёт о проделанной работе по ежедневной уборке входных зон парадных, квартирных и лифтовых холлов, этажей.
Героев 18 от УК
30 Oct, 08:13
Завершены работы по локальному ремонту кровли, устранены протечки в квартиры 247, 248
Героев 18 от УК
29 Oct, 18:22
Уважаемые собственники, даже если региональный оператор по вывозу мусора приехал после окончания рабочего дня дворника и последний не успел закатить баки в мусорные камеры, это не повод их пинать , ломать и выкатывать на проезжую часть. Данные действия чуть не привели к ДТП. Особенно если вы являетесь членом совета дома, хоть и игнорирующим все встречи с ук.
Героев 18 от УК
29 Oct, 11:56
Уважаемые собственники, ук ведет активную работу по борьбе с грызунами. Каждые 10 дней проводятся меры по дератизации придомовой территории и подвалов, разложена отрава синего и красного цвета. К отраве нельзя прикасаться. Объясните это детям и следите за питомцами.
Героев 18 от УК
28 Oct, 07:31
Владелец данного автомобиля! Убедительная просьба, не парковать машину на заезде!
Героев 18 от УК
25 Oct, 15:03
Уважаемые жители!
Мы заботимся о чистоте и комфорте в наших домах, поэтому напоминаем о правилах обращения с бытовыми отходами:
1. Урны у парадных предназначены только для мелкого мусора.
2. Для крупного бытового и квартирного мусора используйте специальные контейнеры на мусорных площадках.
3. Пожалуйста, сделайте несколько дополнительных шагов до контейнеров — это небольшое усилие для общего блага!
🤝Мы призываем вас:
- Соблюдать правила утилизации мусора
- Вежливо напоминать о них соседям, особенно новым жильцам
- Объяснять важность правил добрососедства
⭐Вместе мы сделаем наш жилой комплекс чище и уютнее!
Спасибо за понимание и сотрудничество.
Мы заботимся о чистоте и комфорте в наших домах, поэтому напоминаем о правилах обращения с бытовыми отходами:
1. Урны у парадных предназначены только для мелкого мусора.
2. Для крупного бытового и квартирного мусора используйте специальные контейнеры на мусорных площадках.
3. Пожалуйста, сделайте несколько дополнительных шагов до контейнеров — это небольшое усилие для общего блага!
🤝Мы призываем вас:
- Соблюдать правила утилизации мусора
- Вежливо напоминать о них соседям, особенно новым жильцам
- Объяснять важность правил добрососедства
⭐Вместе мы сделаем наш жилой комплекс чище и уютнее!
Спасибо за понимание и сотрудничество.
Героев 18 от УК
22 Oct, 12:36
Героев 18 от УК
21 Oct, 07:43
Информационное письмо от АО «ЕИРЦ СПб» о проблемах при оплате ЕПД через приложение Т-банк.
Героев 18 от УК
17 Oct, 17:03
‼️Уважаемые собственники ‼️ УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА! НЕ НАДО БРОСАТЬ ГОРЯЩИЕ ПРЕДМЕТЫ И ОКУРКИ В МУСОРОПРОВОД‼️‼️‼️ Сегодня в 10 парадной произошло возгорание мусора, пожарные предотвратили пожар !
Героев 18 от УК
10 Oct, 09:18
Героев 18 от УК
08 Oct, 11:58
Героев 18 от УК
04 Oct, 13:21
Владелец данного автомобиля, срочно уберите свой транспорт с мм, которое вам не принадлежит!!!! В противном случае, будет вызвана полиция!
1,331
subscribers
644
photos
24
videos
