ЖК FRESH.SMART

Уважаемые жители,

❗️временно не функционируют ворота въезда в паркинг со стороны Орехового бульвара, в связи с поломкой пружины.

Управляющая компания ведет восстановительные работы.

Пожалуйста, пользуйтесь въездом в паркинг со стороны Ясеневой улицы.

#важно@fresh_smart

Уважаемые жители,

😄 наступил долгожданный вечер пятницы, а это значит, что самое время для рубрики #актуально_как_никогда

Все мы хотим иногда быть экспертами в бытовых делах (или такие имеются? 😁), но лучше и проще поручить такого плана работы профессионалам!

Если у вас возникла экстренная протечка в квартире или требуется иная помощь специалиста, вы всегда можете обратиться к нам — управляющей компании. Пожалуйста, оставьте заявку в мобильном приложении СМАРТ СЕРВИС и мы приступим к выполнению вашего обращения.

Желаем вам хороших выходных! 🤍

Уважаемые жители,

🔔 на основании ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ между ПАО «МОЭК» и собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных
по адресам: Ореховый бульвар, д. 24, к. 3 и 4, заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению с 01.07.2023.

В свою очередь, фактические расчеты за предоставленную коммунальную услугу,
а также выставление платежных документов на оплату коммунальной услуги «отопление» ПАО «МОЭК» не производились.

В этой связи ПАО «МОЭК», руководствуясь положениями ст. ст. 155, 157 Жилищного кодекса РФ, в платежных документах за ноябрь 2024 года произвел доначисление платы за коммунальную услугу «отопление» с даты перехода многоквартирных домов на прямые договора с ПАО «МОЭК».

Также, информируем вас, что при расчете размера платы за коммунальную услугу «отопление» ПАО «МОЭК» руководствуется п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 по формуле 3(1) приложения N 2 к Правилам.

Просим вас принять меры по оплате выставленного счета в установленные жилищным законодательством сроке.

#важно@fresh_smart

Уважаемые жители,

🆕 в 1-ых подъездах 3 и 4 корпусов мы установили мониторы для консьержей.

Теперь консьержи вашего подъезда могут в автоматическом режиме открывать двери входных групп для вас.

Живите с удовольствием! 💚

#работаем_для_вас

Уважаемые жители,

🌡 рассказываем вам об особенностях работы системы отопления в ЖК FRESH!

Ваш дом оборудован индивидуальным тепловым пунктом с автоматическим погодным регулированием температуры теплоносителя. То есть, чем выше температура на улице, тем ниже температура теплоносителя в системе отопления здания.

Значение температуры определяется температурным графиком. В связи с этим, понижение температуры теплоносителя при повышении температуры на улице, является штатной работой системы отопления дома.

С уважением, ваша УК ФРЕШ 💚

#важно@fresh_smart

Уважаемые собственники автомобилей,

🚦 на въезде КПП со стороны Орехового б-ра проведены ремонтные работы по восстановлению работоспособности светофора. Оборудование исправно.

С уважением, ваша управляющая компания 💚

#важно@fresh_smart

Уважаемые жители,

💚 мы благодарим вас за теплые пожелания и добрые слова в адрес наших сотрудников, которые рады работать для вас и вашего комфорта!

Если вы хотите поблагодарить сотрудника управляющей компании — вы можете оставить свой отзыв в мобильном приложении СМАРТ СЕРВИС в разделе «Дом» > «Обратиться в УК» > «Сказать спасибо».

Нам приятно получать от вас обратную связь!

Ваша, УК ФРЕШ 💚

#работаем_для_вас

Компания "ОНАК"
— надежный партнер, который производит входные двери для вашего жилого комплекса.

🌸 С более чем 20-летним опытом в производстве входных дверей компания гарантирует высочайшее качество, индивидуальный подход и безупречное исполнение.

Каждая дверь создается под строгим контролем производства, обеспечивая надежность и долговечность.

Двери предоставляют широкие возможности для
конфигурации под ваши предпочтения. Вы можете выбрать: дверные ручки, панели, замки, изменить направление открывания — и это далеко не все, что мы можем вам предложить!

1️⃣ Наружная панель соответствует требованиям УК
2️⃣ Внутренняя панель на ваш выбор
3️⃣ Звукоизолирующие материалы
4️⃣ Теплоизоляция
5️⃣ Усиленная конструкция
6️⃣ Широкий ассортимент замков
7️⃣ Индивидуальный подход
8️⃣ Консультация от начала до конца

📌ЗАМЕР И УСТАНОВКА
БЕСПЛАТНО

📞: +7 (925) 174-52-09
🌐: www.onakstroy.ru
✉: [email protected]
✈️: @onakstroy_bot

Доверьтесь опыту
и качеству "ОНАК" для вашего жилого пространства.

Для информации

#рекомендуем

🚰 Улучшение, направленное на повышение комфорта и удобства для вас

Наши мастера установили смеситель в мусорокамере — теперь поддерживать порядок при утилизации отходов будет удобнее

#работаем_для_вас

⚠️ Система электроснабжения, как и любая инженерная система нуждается в периодическом обслуживании.

Электрический распределительный щит – это устройство, которое служит для бесперебойного распределения электроэнергии по электроприборам.

⚒️ Техническое обслуживание щита помогает предотвратить потерю нейтрали, так как во время обслуживания проверяются все соединения, кабели и оборудование. Если какие-то элементы неисправны, они заменяются на новые, что снижает вероятность потери нейтрали.

Потеря нейтрали — это ситуация, когда электрический ток не может вернуться к источнику питания из-за неисправности или повреждения оборудования. Это может привести к различным проблемам, таким как перегрев кабелей, короткое замыкание и пожар.

В целях пожарной безопасности необходимо периодическое обеспыливание электрощита – особенно актуально для квартир после ремонта или давно проживающих и ни разу не проводивших техническое обслуживание щита.

Заказывайте и оплачивайте услугу по обслуживанию распределительного щита в 1 клик и без комиссии в мобильном приложении СМАРТ СЕРВИС, перейдя по ссылке

Стоимость услуги:

🪙 от 1 до 10 аппаратов защиты (автоматические выключатели, УЗО, дифференциальные автоматы и т.п.) – 2 500 руб.

🪙 от 11 до 25 аппаратов защиты — 3 500 руб.

🪙 от 26 аппаратов защиты — 5 000 руб.

В стоимость работ входит: ревизия, протяжка контактов, обеспыливание.

#смарт_услуги

Уважаемые жители,

✅ рады сообщить, что мы успешно завершили ремонтные работы магнитного замка!

Калитка со стороны метро работает в штатном режиме и снова доступна для вас.

Мы рады работать для вас и вашего комфорта! 💚

#работем_для_вас@fresh_smart

Уважаемые жители,

🔐 калитка со стороны метро временно закрыта, в связи с поломкой магнитного замка.

👮‍♂️ Завтра утром, 27 ноября будет выставлен дополнительный охранный пост для предотвращения несанкционированного прохода.

На время проведения ремонтных работ магнитного замка и до восстановления штатной работы калитки, пожалуйста, осуществляйте проход через центральное КПП.

Благодарим за понимание 💚

#экстренно@fresh_smart

Уважаемые жители,

💌 делимся с вами отзывом Натальи — жительницы ЖК FRESH

Наталья рассказывает о глобальном благоустройстве в жилом комплексе и выражает благодарность управляющей Лине за оперативную работу и доброжелательное отношение к жителям

Благодаря вам мы становимся лучше! 💚

#работаем_для_вас@fresh_smart

Уважаемые жители корпуса №3,

🪧 для вашего удобства мы разместили в доме систему навигации этажей.

Рады работать для вас и вашего комфорта!

Ваша управляющая компания 💚

#работаем_для_вас

Уважаемые жители,

👮‍♂️ рассказываем вам об обязанностях сотрудников пропускной службы вашего жилого комплекса:

📥 принимают заявки на оформление разовых пропусков

🪪 осуществляют круглосуточный пропускной режим — обеспечивают контроль прохода на территорию жилого комплекса при наличии постоянного пропуска или оформленной заявки на разовый пропуск

👋 при входе/выходе из жилого комплекса — придержат калитку, окажут помощь и подскажут, если у вас или ваших гостей возникнут вопросы

Мы ценим ваш комфорт, спокойствие и безопасность, поэтому сотрудники пропускной службы работают круглосуточно 💚

#работаем_для_вас

Уважаемые жители,

⚙️ в вашем жилом комплексе запланировано проведение технического обслуживания пассажирских и грузовых лифтов*:

⚙️ Ореховый б-р, д. 24, к. 1

⚙️ Ореховый б-р, д. 24, к. 2

⚙️ Ореховый б-р, д. 24, к. 3

⚙️ Ореховый б-р, д. 24, к. 4

На период проведения технического обслуживания лифт будет недоступен для пользования.

*Техническое обслуживание лифтов проводится ежемесячно и включает в себя работы, связанные с осмотром, заменой расходных материалов, смазкой и регулировкой следующих узлов лифта: лебедки главного привода, шкафа управления, канатов, ловителей, оборудования кабины, противовеса и систем безопасности. Запись по результатам технического обслуживания вносится в журнал технического обслуживания и ремонта лифта.

#заботимся_о_вас

Уважаемые жители,

🚨 нам важна ваша безопасность, поэтому 1 и 2 ноября, с 10:00 часов мы проводим плановую проверку автоматической противопожарной системы (АПС) в вашем жилом комплексе.

Не пугайтесь, если при срабатывании АПС:

— вы услышите звуковое оповещение,
— лифты в автоматическом режиме опустятся на основной посадочный этаж,
— включится система дымоудаления.

Благодарим вас за понимание 💚

#заботимся_о_вас

⚙️Проверяем каждую деталь, чтобы обеспечить вам безупречный комфорт

Наши мастера проводят техническое обслуживание тепловых завес, чтобы гарантировать эффективную и надежную работу оборудования

#работаем_для_вас

⚙️ Заботимся о вашем комфорте и безопасности

Мы регулярно проводим обслуживание дверей в жилом комплексе

Наши мастера выполняют регулировку дверных ручек, чтобы гарантировать легкость и надежность использования дверей 💚

#работаем_для_вас

Уважаемые жители!

🍁Началась осень и скоро потребуется убирать велосипеды, самокаты, летние вещи на сезонное хранение.

🗄Для этого Вы можете установить шкаф-кладовку на своё парковочное место.

⭐️Сейчас действует скидка 15% сроком до 21.11.2024.

Задать все интересующие вопросы по системе хранения и оставить заявку на услугу по установке шкафа на паркинге вы можете на сайте https://domebox.ru и по телефону 8 495 07 07 497

Для информации

#рекомендуем

Уважаемые жители,

📆 обращаем ваше внимание на изменение графика работы кассовых центров (КЦ) на период 30.10 — 2.11.

Изменения коснулись работы КЦ по адресам:

— ул. Мосфильмовская, д. 70
— ул. М. Конева, д. 14

Также, 2 ноября (предпраздничный день) является рабочим, — кассовые центры за исключением КЦ на М. Конева, д. 14 работают с 9:00 до 16:30.

С уважением, ваша управляющая компания 🤍

#важно

🚰 Обеспечиваем стабильную работу системы водоснабжения

Наши мастера устранили течь на трубопроводе холодного водоснабжения

#работаем_для_вас

🍃 За окном, временами солнечная, но уже холодная осень,

самое время заняться улучшением жилищных условий и сделать свой балкон или лоджию более комфортными 🏠

Компания «БИО-дом» рада предложить вам свои услуги по остеклению балконов и лоджий в ЖК «Fresh» 👍

Мы готовы предоставить скидку на все виды остекления до 10%! 🎁

Наша команда профессионалов заменит оконные конструкции, соблюдая все важные этапы монтажа 🔧

Не упустите возможность сделать свой дом ещё уютнее! Обратитесь к нам прямо сейчас! — https://bio-fasad.ru/fresh

Примеры работ по остеклению в ЖК — https://bio-fasad.ru/about#primerrabot

Сохраните наши контакты, мы будем рады с вами работать — https://biodom.taplink.ws 👈

📲 +7 (495) 517-04-03
📨 [email protected]
💻 www.bio-fasad.ru

Для информации

#рекомендуем

Уважаемые жители,

🚨 нам важна ваша безопасность, поэтому 1 и 2 ноября, с 10:00 часов мы проводим плановую проверку автоматической противопожарной системы (АПС) в вашем жилом комплексе.

Не пугайтесь, если при срабатывании АПС:

— вы услышите звуковое оповещение,
— лифты в автоматическом режиме опустятся на основной посадочный этаж,
— включится система дымоудаления.

Благодарим вас за понимание 💚

#заботимся_о_вас

Уважаемые жители,

обращаем ваше внимание, что при размещении индивидуальных кондиционеров на фасад, собственник обязан организовать отвод конденсатной воды от блока кондиционера в систему канализации (в соответствии с постановлением № 651-ПП Об утверждении Норматива города Москвы «Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений»).

🙏 При установке наружного блока просим вас предусмотреть закладную гильзу под трассу кондиционера через фасад с уклоном в сторону фасада, с теплоизоляцией и гидроизоляцией со стороны фасада (рекомендуется герметизация полиуретановым герметиком).

Отвод конденсата от кондиционера на фасад приводит к уменьшению срока службы здания, снижению защитных свойств и безопасности эксплуатации фасадной системы.

🔔 Обязанностью УК является обеспечение сохранности фасада многоквартирного дома и иного общедомового имущества, а также поддержание его основных эксплуатационных параметров. С целью обеспечения целостности фасадов и во избежание предписаний о демонтаже кондиционеров просим соблюдать требования по установке кондиционеров.

Напоминаем, что основные требования по установке кондиционеров отражены в Технических Условиях на производство ремонтно-строительных работ:

✅ внешний блок кондиционера должен быть смонтирован только в специально отведённое защитное обрамление на балконной панели

✅ предусмотреть доступ к узлам и агрегатам смонтированного оборудования с установкой технологических люков

✅ прокладку дренажных трубопроводов предусматривать в пространстве подвесного потолка, либо в стяжке с соблюдением уклонов (при наличии контр уклонов использовать дренажные помпы)

✅ отвод конденсата от внешнего блока предусматривать через обогреваемый дренаж в канализацию квартиры — сброс конденсата на фасад здания запрещен ❗️

Запрещается:

🚫 использование выделенных вентиляционных каналов кухонь и санузлов не по назначению

🚫 устанавливать дополнительные вентиляторы в воздуховоды (кроме штатных в кухонных вытяжных зонтах)

🚫 при замене оконных конструкций предусматривать наличие клапана щелевого проветривания в профиле вновь монтируемых изделий

❗️Управляющая компания или жилищная инспекция могут инициировать привлечение к ответственности за незаконную (неправильную) установку кондиционера.

❗️Если собственник игнорирует предписание об устранении нарушений, соседи или УК могут подать в суд. По решению суда оборудование демонтируют, а расходы понесёт собственник.

❗️Собственники обязаны следить за техническим состоянием установленных ими кондиционеров, чтобы не причинить вред третьим лицам и не нанести ущерб жилой недвижимости.

❗️Если капает конденсат с кондиционера над вашей квартирой, вы можете обратиться к соседям с просьбой устранить проблему. Если они отказываются, можно обратиться в жилищную инспекцию и/или суд. В случае обращения в суд возможно взыскание убытков, причинённых неправомерными действиями соседа.

#важно

🇷🇺 Встречайте праздники без долгов!

Напоминаем вам о необходимости своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

❌ Не допускайте последствий:

🛩 ограничения выезда за рубеж
📁 взыскания задолженности в судебном порядке
💡 ограничения услуг (электроснабжения, горячего водоснабжения)

#важно

Общее собрание собственников в ЖК ФРЕШ — корпус 4

📣 Общее собрание, проходящее по инициативе собственников в корпусе №4, завершается 31 октября.

Главные вопросы на повестке собрания:

1) Расторжение собственниками помещений договоров с ресурсоснабжающими организациями и заключение договора с управляющей компанией ФРЕШ по услугам:

— холодное водоснабжение и водоотведение;
— горячее водоснабжение и отопление;
— электроснабжение.

2) Закрытие (консервация) мусоропровода.

Ознакомиться с документами к собранию вы можете на сайте УК. Во входной группе №2 находится урна, где вы можете оставить свой голос.

#важно

Компания "ОНАК"
— надежный партнер, который производит входные двери для вашего жилого комплекса.

🌸 С более чем 20-летним опытом в производстве входных дверей компания гарантирует высочайшее качество, индивидуальный подход и безупречное исполнение.

Каждая дверь создается под строгим контролем производства, обеспечивая надежность и долговечность.

Двери предоставляют широкие возможности для
конфигурации под ваши предпочтения. Вы можете выбрать: дверные ручки, панели, замки, изменить направление открывания — и это далеко не все, что мы можем вам предложить!

1️⃣ Наружная панель соответствует требованиям УК
2️⃣ Внутренняя панель на ваш выбор
3️⃣ Звукоизолирующие материалы
4️⃣ Теплоизоляция
5️⃣ Усиленная конструкция
6️⃣ Широкий ассортимент замков
7️⃣ Индивидуальный подход
8️⃣ Консультация от начала до конца

📌ЗАМЕР И УСТАНОВКА
БЕСПЛАТНО

📞: +7 (925) 174-52-09
🌐: www.onakstroy.ru
✉: [email protected]
✈️: @onakstroy_bot

Доверьтесь опыту
и качеству "ОНАК" для вашего жилого пространства.

Для информации

#рекомендуем

⚠️ Система электроснабжения, как и любая инженерная система нуждается в периодическом обслуживании.

Электрический распределительный щит – это устройство, которое служит для бесперебойного распределения электроэнергии по электроприборам.

⚒️ Техническое обслуживание щита помогает предотвратить потерю нейтрали, так как во время обслуживания проверяются все соединения, кабели и оборудование. Если какие-то элементы неисправны, они заменяются на новые, что снижает вероятность потери нейтрали.

Потеря нейтрали — это ситуация, когда электрический ток не может вернуться к источнику питания из-за неисправности или повреждения оборудования. Это может привести к различным проблемам, таким как перегрев кабелей, короткое замыкание и пожар.

В целях пожарной безопасности необходимо периодическое обеспыливание электрощита – особенно актуально для квартир после ремонта или давно проживающих и ни разу не проводивших техническое обслуживание щита.

Заказывайте и оплачивайте услугу по обслуживанию распределительного щита в 1 клик и без комиссии в мобильном приложении СМАРТ СЕРВИС, перейдя по ссылке

Стоимость услуги:

🪙 от 1 до 10 аппаратов защиты (автоматические выключатели, УЗО, дифференциальные автоматы и т.п.) – 2 500 руб.

🪙 от 11 до 25 аппаратов защиты — 3 500 руб.

🪙 от 26 аппаратов защиты — 5 000 руб.

В стоимость работ входит: ревизия, протяжка контактов, обеспыливание.

#смарт_услуги

🧼 CLEAN LUXE — УСЛУГИ КЛИНИНГА И УБОРКИ!

Компания предоставляет следующие виды услуг:

⚒️ Уборка после ремонта

🧹 Генеральная уборка

🚽 Генеральная уборка санузла

🍽 Генеральная уборка кухни

🧽 Поддерживающая уборка

👶🏻 Уборка перед рождением малыша

🪟 Мойка окон

С более детальным перечнем услуг вы можете ознакомиться в мобильном приложении СМАРТ СЕРВИС ⭢ в разделе «Сервис» ⭢ категория «Клининг и уборка».

Телефон: +7 999 859 44 44
What's App: https://wtsp.cc/79998594444 
Telegram: Уборка | Клининг | Химчистка Москва МО СПБ

Для информации

#рекомендуем

📑 Срочно необходима справка об отсутствии задолженности? Или копия финансово-лицевого счета? Один час — и документы будут готовы!

Заказывайте в мобильном приложении СМАРТ СЕРВИС услугу срочного онлайн оформления документов для проведения сделок в один клик:

корпуса 1 и 3
корпуса 2 и 4


Какие именно документы можем подготовить за один час?

— копию финансово-лицевого счета
— справку об отсутствии задолженности

🪙 Стоимость срочного оформления одного документа — 1000 руб.

Важно: услуга оказывается только по полной предоплате в мобильном приложении СМАРТ СЕРВИС с понедельника по четверг, с 10:00 до 19:00, в пятницу с 10:00 до 17:45, при заказе и оплате в мобильном приложении.

Также обращаем ваше внимание, что тарифицируется исключительно срочное оформление, вы можете воспользоваться услугой Заказа справки бесплатно и скан документа будет направлен вам в течение одного рабочего дня, оригинал документа будет выдан в офисе УК, в течение трех рабочих дней.

#смарт_услуги

⛈Дожди и сильный ветер ожидаются в Москве сегодня и завтра

МЧС рекомендует не ходить рядом с шаткими конструкциями и не оставлять машины возле деревьев.
Комфортной погода станет только к выходным: ветер стихнет, будет солнечно и сухо!

Будьте внимательны и осторожны, а уезжая из дома — не оставляйте окна и балконы открытыми.

С уважением, ваша управляющая компания 🤍

#важно

⚡️Вам нужно подключить энергозатратное оборудование в квартире?

⚡️Или необходимо обеспечить дополнительной электроэнергией нежилое помещение?

Заказывайте и оформляйте услугу в мобильном приложении СМАРТ СЕРВИС, перейдя по ссылке.

В стоимость включено:

🟡приобретение дополнительной мощности у города
🟡подготовка необходимой документации
🟡технические работы по подключению дополнительных мощностей
🟡согласование работ надзорными органами

💵Стоимость от 60 000₽ за 1 кВт мощности в зависимости от объема запрашиваемой мощности и возможностей сети здания.

#смарт_услуги

Оконные услуги — безопасность и комфорт вашей квартиры

🍂Осенью хочется закрыть окна плотнее, чтобы сохранить тепло и уют дома. Но именно осенью можно наблюдать неповторимую красоту: листья деревьев окрашиваются в яркие цвета, создавая удивительные пейзажи за окном.

Компания "Институт оконных технологий" готова предложить свои услуги по ремонту и модернизации окон в осенний период эксплуатации!


🔵 Установка москитных сеток (обычные, антипыль, антикошка, антипыльца) от 3000 руб.

🔵 Установка детских замков скрытого типа - от 1700 руб. за шт.

🔵 Замена элемента фурнитуры от 3000 руб.

🔵 Переоборудование фурнитуры из поворотной в поворотно-откидную - от 6000 руб.

🔵 Замена двухкамерного стеклопакета - от 9000 руб.

🔵 Регулировка створок - от 700 руб.

🔵 Исправление провисания створки (восстановление геометрии) - от 2000 руб.

🔵 Сезонное обслуживание окна (регулировка, чистка, смазка фурнитуры, смазка уплотнителя) - 2000 руб. за створку.


📞 По любым вопросам +7(926)414-88-18
🚀 telegram-канал @institut_okon
🌐 Сайт https://institut-okon.ru/
✉ Написать менеджеру @institut_okon_24

Для информации

#рекомендуем

⚡️ Профилактические работы в вашем жилом комплексе

Наши мастера выполняют работы по ремонту и техническому обслуживанию розеток и включателей в местах общего пользования

Заботимся о вашем комфорте и безопасности 💚

#работаем_для_вас

ДОМОФОНИЯ И «УМНЫЙ ДОМ» CAME предлагает широкую линейку систем домофонии, которая также может легко стать частью системы «Умный дом».

Вы можете заказать оборудование для домофонной связи в квартирах, а так же монтаж и подключение к общедомовой системе у официального дистрибьютора оборудования Came Bpt.

Подробности и заказ у официального дистрибьютора Came Bpt:

📞 8 (495) 649-20-01

Для информации

#рекомендуем

🚗 АВТОМАТИЧЕСКИЙ ПАРКОВОЧНЫЙ ОГРАНИЧИТЕЛЬ С ДИСТАНЦИОННЫМ УПРАВЛЕНИЕМ

Управляйте парковочным ограничителем на своём машино-месте дистанционно — при помощи пульта!*

Заказывайте и оплачивайте услугу в 1 клик и без комиссии в мобильном приложении СМАРТ СЕРВИС

🪙 Стоимость ограничителя, включая работы по установке — 26 400 ₽

*Пульт входит в комплект автоматического парковочного ограничителя.

Сделайте свою парковку ещё более комфортной!

#смарт_услуги

Уважаемые жители,

обращаем ваше внимание, что при размещении индивидуальных кондиционеров на фасад, собственник обязан организовать отвод конденсатной воды от блока кондиционера в систему канализации (в соответствии с постановлением № 651-ПП Об утверждении Норматива города Москвы «Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений»).

🙏 При установке наружного блока просим вас предусмотреть закладную гильзу под трассу кондиционера через фасад с уклоном в сторону фасада, с теплоизоляцией и гидроизоляцией со стороны фасада (рекомендуется герметизация полиуретановым герметиком).

Отвод конденсата от кондиционера на фасад приводит к уменьшению срока службы здания, снижению защитных свойств и безопасности эксплуатации фасадной системы.

🔔 Обязанностью УК является обеспечение сохранности фасада многоквартирного дома и иного общедомового имущества, а также поддержание его основных эксплуатационных параметров. С целью обеспечения целостности фасадов и во избежание предписаний о демонтаже кондиционеров просим соблюдать требования по установке кондиционеров.

Напоминаем, что основные требования по установке кондиционеров отражены в Технических Условиях на производство ремонтно-строительных работ:

✅ внешний блок кондиционера должен быть смонтирован только в специально отведённое защитное обрамление на балконной панели

✅ предусмотреть доступ к узлам и агрегатам смонтированного оборудования с установкой технологических люков

✅ прокладку дренажных трубопроводов предусматривать в пространстве подвесного потолка, либо в стяжке с соблюдением уклонов (при наличии контр уклонов использовать дренажные помпы)

✅ отвод конденсата от внешнего блока предусматривать через обогреваемый дренаж в канализацию квартиры — сброс конденсата на фасад здания запрещен ❗️

Запрещается:

🚫 использование выделенных вентиляционных каналов кухонь и санузлов не по назначению

🚫 устанавливать дополнительные вентиляторы в воздуховоды (кроме штатных в кухонных вытяжных зонтах)

🚫 при замене оконных конструкций предусматривать наличие клапана щелевого проветривания в профиле вновь монтируемых изделий

❗️Управляющая компания или жилищная инспекция могут инициировать привлечение к ответственности за незаконную (неправильную) установку кондиционера.

❗️Если собственник игнорирует предписание об устранении нарушений, соседи или УК могут подать в суд. По решению суда оборудование демонтируют, а расходы понесёт собственник.

❗️Собственники обязаны следить за техническим состоянием установленных ими кондиционеров, чтобы не причинить вред третьим лицам и не нанести ущерб жилой недвижимости.

❗️Если капает конденсат с кондиционера над вашей квартирой, вы можете обратиться к соседям с просьбой устранить проблему. Если они отказываются, можно обратиться в жилищную инспекцию и/или суд. В случае обращения в суд возможно взыскание убытков, причинённых неправомерными действиями соседа.

#важно

🚨 Автоматическая противопожарная система (АПС) является важным элементом безопасности в квартире.

Датчики АПС являются ключевыми компонентами этой системы, так как они обнаруживают дым и огонь, активируя сигнализацию и другие меры защиты. Поэтому регулярное техническое обслуживание этих датчиков имеет большое значение.

Необходимое техническое обслуживание датчиков АПС включает следующие шаги:

— Очистка датчиков: со временем пыль и грязь могут накапливаться на поверхности датчиков, что может привести к ложным срабатываниям или снижению эффективности работы.

— Проверка крепления и подключения с общедомовой системе пожарной сигнализации: датчики должны быть надежно закреплены на потолке или стенах. Необходимо убедиться, что они не смещены и не повреждены, а все контакты протянуты и исправны.

Важно отметить, что техническое обслуживание датчиков АПС должно проводиться квалифицированными специалистами. Заказывайте и оплачивайте в один клик и без комиссии в мобильном приложении СМАРТ СЕРВИС услугу «Обслуживание датчиков пожарной безопасности», стоимость выполнения работ — 5000 руб. (если в квартире не более 4-х датчиков, при большем количестве — 500 руб. за каждый следующий).

#смарт_услуги

Уважаемые жители,

💡 во вторник, 22 октября, в вашем жилом комплексе, в том числе и паркинге, возможны кратковременные отключения электроэнергии, в связи с проведением технических работ по регулировке электрооборудования.

Благодарим за понимание 💚

#экстренно

💦 Следим за состоянием всех систем жилого комплекса

Наши мастера выполнили работы по прочистке ливневой канализации на кровле вашего жилого комплекса

#работаем_для_вас

🌟 Добровольное страхование квартиры — возможность защитить имущество и уберечь себя от непредвиденных финансовых затрат.

СК РОСГОССТРАХ предлагает страховую защиту квартиры на случай пожара, залива, стихийных бедствий и краж, непредвиденных расходов.

При оплате услуги до конца октября квартира будет застрахована с 1 по 30 ноября.

Вы можете подключиться к программе добровольного страхования недвижимости, оплатив данную услугу вместе с услугами ЖКХ:

• в мобильном приложении (добавьте услугу на этапе оплаты ЖКУ в разделе Счета)
• через Сбербанк Онлайн по QR-коду на квитанции
• через систему А3
• через систему Альфа-Банк
• через систему Почта банк
• через систему Банк Новиком

Оплата услуги добровольного страхования вместе с ЖКУ через другие онлайн-банки не поддерживается.

#рекомендуем

Уважаемые жители,

✅ вы можете оформить заявку на дополнительную платную услугу от УК в личном кабинете мобильного приложения СМАРТ СЕРВИС в разделе «Сервис»

1. Выбрать нужную для вас услугу
2. Заполнить необходимые данные
3. Указать удобную дату и время для прихода специалиста
4. Согласиться с публичной офертой и нажать «Отправить»
5. Оплатить счёт в мобильном приложении БЕЗ комиссии в один клик
6. В скором времени с вами свяжется сотрудник для подтверждения выполнения услуги, и специалист выполнит оформленную услугу

#мобильное_приложение

⚡️Профилактические работы, направленные на обеспечение безопасности и стабильной работы оборудования

Наши мастера регулярно проводят проверку контактов в электрощитовой для предотвращения возможных неполадок и сбоев в системе электроснабжения

#работаем_для_вас