Хаты в Дубае, Тайланде и на Бали для своих

Друзья! Мы были в летнем полу-отпуске, но канал и все ссылки живые и активные (у агентств такого отпуска не было)))

Начинается сезон, приходите за недвижимостью. Храните деньги в валюте!

Полностью мебелированные на Буките от $86 100 рядом с топовым пляжем на острове! Смотрим #твояноваяхата на #сказочноебали

NAGAYA APARTMENTS — жилой комплекс бизнес-класса в живописном месте, вблизи топового пляжа Меласти. Про него пишут «после Меласти на другие пляжи не хочется, красивее не найти»))

Двухуровневые планировки, совсем как Питерские студии, с мини-спальней на втором этаже, только с панорамными окнами с видом на круглогодичное лето! (вместо 15 дней солнца в культурной столице)) Всего 18 юнитов!

Плюсы — комплекс на половину построен уже, сдача в начале следующего года! Отделка под ключ + мебель + умный дом + басик, и прочие вкусности (читайте карточки))

Срок сдачи: февраль 2025 года

Цены:
Жилые апартаменты от 28 м² до 40 м²
Цены от $ 86 100 до $ 107 000

Беспроцентная рассрочка:
50% — до сдачи
50% — после сдачи
Подробный план платежей по запросу

Окупаемость 2-3 года
Можно заработать на перепродаже до 30%
на аренде от 18% годовых

Хотите получить бесплатную подробную консультацию по этому проекту? Заполните анкетку ► oleandrus.ru/thai_bali.

Мосбиржа остановила торги долларом и евро: что поменялось?

В середине июня на Мосбиржу наложили санкции, в результате чего биржа свернула торги. Народ, естестессна в панике. Рассказываем, что поменялось, и как теперь быть.

Торги остановили только на Мосбирже. Основным каналом для покупки и продажи валюты стал внебиржевой рынок. Здесь сделки совершаются напрямую между участниками — банки, брокеры и крупные корпорации. Курсы могут варьироваться, поэтому важно мониторить предложения. На сегодняшний день курс доллара по ЦБ — 87,88 ₽

Способов оплатить хатку в Дубае, Тае или в Дубае все еще не мало, наши брокеры спокойно помогают подобрать выгодные тарифы и перевести средства на выгодных условиях.

Санкции против Мосбиржи в основном потрясли рынок акций, и многие инвесторы вынуждены пересматривать стратегии и искать альтернативные способы сохранения и приумножения капитала. На данный момент один из самых устойчивых активов — инвестиции в зарубежную недвижку.

Так что в целом ничего страшного не произошло, продолжаем работу в штатном режиме.

Получите бесплатную консультацию на подбор проекта, оставьте заявку:

► По Дубаю → пишите Владимиру
► По Таиланду и Бали → oleandrus.ru/thai_bali

В Дубае наступает сезон пекла — пришло жаркое лето!

Часть жителей улетит в родные края (потому что 80% жителей — экспаты))), или залягут дома под кондерчиком (благо в Дубае они на каждом шагу). А останутся гулять самые стойкие, кто любит жаришку!

Пост полезен:

● Туристам, которые выбирают когда лететь в Дубай
● Будущим жителям ОАЭ
● Инвесторам! Ведь наплыв туристов в Дубайск почти круглый год! 😏 И в частности, благодаря климату.

Большую часть времени в Дубае приятные 25 - 30°C. Но в определенные месяцы температура поднимается и по пляжам ходить становится обжигающе.

Плюс Дубая — лето реально 365 дней в году. Минус — пару месяцев в году оно становится палящим и жарит аж до 50 °C.

В августе температура моря +38 °C. Кому-то тяжко, но я нашла кучу отзывов от русских в стиле «Водичка парное молоко, было по кайфу, еще и путевки стоят копейки, ВАУ»! )))))

Как спасаются Дубайцы в жару?

Тут раскрывается секрет, почему в ОАЭ так любят басики. Вода в басиках всегда циркулирует и охлаждается, так что своя квартира с плескалкой — это вполне варик где откисать в жаркие месяцы.

Также Дубайские власти отлично понимают, что летом тяжко, поэтому в каждом уголке по кондеру — в магазинах, в транспорте, в отелях, в квартирах, даже на автобусных остановках.

Подробнее про сезонность в Дубае раскидала в карточках.

У них почти как у нас в России — 9 месяцев серости, а потом 3 месяца тепла. Только в ОАЭ — 9 месяцев наше лето, и 3 месяца очень жарко 😌

#длясправки

Почему стоит инвестить в недвижку Дубая, Тая или Бали? Это надежно сохранит ваши денежки.

Давайте по пунктам:

Рынок недвижимости этих стран стабильно растет на протяжении многих лет. Особенно в популярных туристических районах рост всегда заметный. А значит — чем раньше купил, тем лучше, потому что сегодня всегда дешевле, чем вчера.

Доход от аренды — естественно. При правильном выборе объекта и хорошем управлении арендой можно хорошо пассивно зарабатывать. Окупаемость недвижки в Тае и на Бали 5-7 лет, в Дубае 7-10.

Защита от инфляции. Вытекает из первого пункта. Пока денежки лежат на счету (или под матрасом) они уменьшают свою ценность с каждым годом! Вроде денег на счету одинаково, но с каждым днем их покупательская способность заметно снижается, особенно на фоне геополитических кризисов.

Диверсификация рисков. Купил недвижку — распределил риски в портфеле. В случае тряски на финансовых рынках или в других секторах экономики, недвижка все равно всегда обеспечит стабильный поток дохода.

Опыт, который приводит к росту активов. Купил квартирку в одной стране — получил опыт, понял что тянешь — не страшно идти за вторым (как про детей говорим, да?))). Но это правда так работает! А еще можно купить квартирку, сдавать ее, и на доход от аренды вложиться в следующую, и так по возрастающей.)))

Свои квадратные метры в райском уголке. Легальная возможность в любой момент сорваться в отпуск и не беспокоиться о том где жить (и значительно экономить на аренде/отелях)))

Заработок на перепродаже. Купил, посдавал, устал (ну вдруг)) — продал. Получил гарантированный прирост к вложениям, т.к. на стартах продаж цены всегда ниже, а с течением времени цены на квадраты всегда растут (см. пункт 1)

Но самое приятное, что покупка недвижки в Дубае Бали и Тае — без комиссии брокера. Полное сопровождение по сделке, помощь со всеми документами, заключение сделки даже удаленно — и все это бесплатно для покупателя.

Получите бесплатную консультацию на подбор проекта, оставьте заявку:

► По Дубаю → пишите Владимиру
► Недвижка в Тайланде или на Бали → oleandrus.ru/thai_bali

В догонку к посту: Уникальный проект по соотношению цена = качество. Близко к чистому ухоженному пляжу, со всеми плюшками, полная мебель и цены от $77 000 — такие на дороге не валяются! Присмотритесь)

Полностью мебелированные однушки от 6,8 млн. руб, всего 5 минут от пляжа Най Янг пешком! Смотрим #твояноваяхата в #тайланд

The Title Serenity — жилой комплекс в окружении пышной природы национального парка Sirinat от застройщика Rhom Bho Property — одной из самых надежных девелоперских компаний на Пхукете. В проекте большой выбор апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, в некоторых квартирках помимо полной мебелировки, бытовой техники и сантехники предусмотрены стиралки))

Где: Тайланд, Пхукет, Са Кху, пляж Най Янг. Всего в 3 км. от аэропорта. При этом, благодаря строению местности, гул самолетов не слышно ни на пляже, ни у дома. До Андаманского моря всего 5 минут ногами (400 метров), пляж с белоснежным песком и чистой водой. Купаться на пляже можно хоть круглый год — волн нет, т.к. пляж окружен косой, примерно в 800 метрах вокруг!

Под инвест отлично, семейные заберут с ручками! Расположение у пляжа и близко к аэропорту золотое! В 7 минутах от дома ночной рынок Най Янг. А это значит, что свежие морепродукты, фрукты и овощи доступны круглый год. Макашницы со вкусной и недорогой едой, массажные салоны, магазины с продуктами, надувными матрасами и развлечениями, рестораны Тайской и европейских кухонь, аптека, обменники валют, химчистка и так далее — все это есть на пляже НайЯнг. А вот развлекушки, барная жизнь, крупные торговые центры не тут. Они находятся на таких пляжах как Патонг, Ката и т.д.

Срок сдачи: 2 кв. 2026 года

Цены:
1-спальня от 26 м² до 39 м² от $ 77 300
2-спальня от 56 м² до 65 м² от $ 191 300
3-спальня от 112 м² до 123 м² от $ 342 000

Беспроцентная рассрочка на 2 года:
100 000 ฿ ($ 2 715 = 240 500 руб.) — депозит
25% — на подписании контракта
20% — первоначальный взнос 1 часть
30% — первоначальный взнос 2 часть
20% — на передаче прав собственности

Средний ROI от 5-7%, доход от аренды от $600/мес до $1100/мес в зависимости от сезонности (с октября по май коэффициент повышен).

Хотите получить бесплатную подробную консультацию по этому проекту? Заполните анкетку ► oleandrus.ru/thai_bali.