Цифровые СНТ

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ПОДОРОЖАЕТ ДОСРОЧНО

Правительство вводит новые нормы энергопотребления.

Как следует из постановления Правительства РФ №1469 от 01 ноября 2024 года, по всей стране вводятся единые предельные нормы потребления электроэнергии с 1 января 2025 года:

⚡️1-й диапазон - до 3900 кВт.ч./мес.
⚡️2-й диапазон - до 6000 кВт.ч./мес.
⚡️более 6000 кВт.ч./мес.

При этом пункт 1 Постановления регулирует правовое положение майнеров криптовалют, а пункты 2 и 3 - относятся ко всем потребителям группы "Население". При потреблении от 3900 до 6000 кВт.ч./мес. будет повышенный тариф на электроэнергию, а свыше 6000 кВт.ч./мес. - коммерческий.

В квартире 3900 кВт/мес. достаточно. Но как жить с такими нормами крестьянским фермерским хозяйствам без магистрального газа? Еще один фактор для подорожания продуктов питания и падения малого предпринимательства.

В Постановлении нет дифференциации в связи с наличием или отсутствием магистрального газа. При этом формулировка «не более» даёт полномочия каждому региону уменьшить эти диапазоны практически до нуля.

В Московской области с 1 июля 2024 г. нормы потребления электроэнергии были выше: до 11.160 кВт.ч./мес – первый диапазон, до 22.320 кВт.ч./мес. – второй диапазон. С 1 января 2025 года эти цифры «приведут в соответствие». Именно поэтому Мосэнергосбыт и Россети так активно лоббируют переход абонентов в СНТ и коттеджных поселках на прямые договоры энергоснабжения.

Федор МЕЗЕНЦЕВ: «Майнинг криптовалюты - эту финансовую пирамиду, цифровой аналог "МММ", давно пора вообще запретить, а майнеров - привлечь к ответствености за перевод в виртуальные схемы реальной электроэнергии, на выработку которой страна тратит огромные ресурсы. Народ не должен страдать из-за цифрового лохотрона!»

📣 Внимание, председатели СНТ и члены правления! 📣

Ранее мы провели несколько эфиров по темам взносов, разработки ФЭО и приходно-расходной сметы.

🚀 В предстоящий четверг переходим к вопросам проведения общих собраний. Первый ролик будет посвящен очному собранию с дистанционным участием. Разберем само понятие дистанционного участия, способы его реализации при очном голосовании и существующих ограничениях этого способа.

🔔 Не забудьте подписаться на наш канал и включить уведомления, чтобы не пропустить ничего важного!

🗓 Дата: 14.11.2024 (четверг)
🕒 Время: 18:00
👨‍🦰 Спикер: Чучунов Сергей Юрьевич
📺 Где: Яндекс-телемост

➡️ЗАПИСАТЬСЯ НА ЭФИР
*Количество мест ограничено.

В Красноярском крае, в СНТ "Гремячий ключ" по решению суда двое садоводов должны ликвидировать незаконную свалку.

В министерство экологии обратилась представитель садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) "Гремячий ключ". Она рассказала о том, что на территории СНТ находится несанкционированная свалка.

Общая площадь захламленного участка составила почти 3 500 квадратных метров. По оценкам специалистов, объём отходов, скопившихся на территории, превысил 400 кубометров. В основном, сваливались строительные и бытовые отходы.

Собственниками захламлённых участков оказались соседи по товариществам. Суд принял решение в пользу министерства экологии и обязал собственников в течение четырёх месяцев ликвидировать незаконную свалку. Отходы должны быть вывезены на санкционированный объект для размещения, и собственники обязаны отчитаться об этом в министерство. В противном случае нарушителям грозит штраф.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

Коллективное письмо генпрокурору Игорю Краснову от жителей СНТ «Осинка» стало итогом их лопнувшего терпения — по три и более визитов к прокурорам всех уровней, кроме самого высокого, похоже, так и не дали ожидаемого ими результата. Люди платили взносы, деньги исчезли, идет уголовное расследование, а потерпевшими они не признаны. Да и дело то приостанавливают, то возобновляют.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

🔔Тема: Правление товарищества

❓Сколько членов правления должно быть в нашем
товариществе?
✅ Частью 3 статьи 18 Закона установлено, что количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товарищества. В случае если количество членов товарищества не превышает шестидесяти человек, количество членов правления товарищества должно составлять три человека.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ

В Госдуме хотят разрешить использовать лесные участки в личных целях

В Госдуму внесли законопроект, изменяющий нормы Лесного кодекса об использовании лесных участков физическими лицами. По ныне действующему законодательству арендовать земельные участки лесного фонда могут лишь юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, причем строго через процедуру аукциона. У граждан такого права нет. Теперь физическим лицам предлагается предоставить такую возможность, причем без торгов. Однако одновременно планируется ввести жесткие ограничения.

Как следует из законопроекта, без торгов получить право на аренду лесных земель смогут лишь те, чьи участки граничат с этими лесными территориями. При этом есть три дополнительных ограничения:

1. Право на аренду лесных земель получат лишь собственники смежных участков. На арендаторов оно распространяться не будет;
2. Размер арендуемой лесной территории не может более чем вдвое превосходить габариты собственного участка;
3. Использовать лесной участок для предпринимательских целей гражданину не разрешат.


_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

🔔Тема: Председатель товарищества

❓Кто может стать председателем товарищества?
✅ В соответствии с частью 5 статьи 16 Закона председатель товарищества избирается из числа членов товарищества. Дополнительно следует помнить, что членом товарищества может быть только правообладатель земельного участка на территории данного товарищества.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

В Оренбурге полицейские задержали воришек, наживавшихся на электроинструментах, которые они вытаскивали из дачных домиков СНТ "Южный Урал".

В полицию обратился 40-летний местный житель, заявивший, что у него похитили из дачного домика электроинструменты. По заявлению в ходе розыскных мероприятий сотрудники угрозыска задержали ранее неоднократно судимых жителей Оренбурга в возрасте 31-го и 32-х лет. В багажнике их автомобиля были обнаружены похищенные электроинструменты.

Как было установлено правоохранителями, с начала октября, когда дачные участки опустели, парочка вышла на преступный промысел. Они забирались на садовые участки и путем отжатия пластиковых оконных рам залезали внутрь домиков, откуда и похищали то, что можно было легко продать или сдать в ломбард. "Работали" они на территории сразу нескольких СНТ.

Сами задержанные пояснили, что похищенные вещи они продавали или сдавали в ломбард. Всего была установлена их причастность к 7 эпизодам краж на сумму более 300 000 рублей. В отношении них было возбуждено уголовное дело по статье «Кража». Им грозит до пяти лет лишения свободы. Фигуранты данного уголовного дела были задержаны.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

Лесничие обеспечили безопасный проезд по дороге в СНТ «Луч»

В Шатурском округе убрали аварийные деревья по просьбе председателя СНТ «Луч», Николая Мазепа. По сообщению Комитета лесного хозяйства Московской области, мужчина обратился в Шатурский филиал ГКУ МО «Мособллес» с просьбой о помощи. Он сообщил, что несколько деревьев не выдержали сильных порывов ветра и нависли над дорогой, ведущей к садовому товариществу. Сотрудники лесной охраны оперативно выехали на место происшествия. Специалисты устранили деревья, которые создавали потенциальную опасность для проезжающих и пешеходов.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

За последние 12 месяцев цена сотки земли под индивидуальное строительство (ИЖС) в Подмосковье выросла на 28%, до 425 тыс. руб. В Новой Москве рост составил 18%, до 1,2 млн руб. за сотку. Об этом сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Максимальный рост цен зафиксирован в районах, расположенных вдоль Киевского шоссе, которое на значительном протяжении находится в границах столицы. Участки по этому направлению за год подорожали на 63%, до 960 тыс. руб. за сотку. Также в лидерах по росту Калужское направление, которое целиком проходит в Новой Москве: рост цен составил 50% — до 1 млн руб. за сотку. Кроме того, существенно цены выросли в районах вдоль Минского (+44%, 459 тыс. руб. за сотку) и Рязанского (+38%, 239 тыс. руб.) направлений, говорится в исследовании.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

🔔Тема: 217-ФЗ и смежное законодательство

❓217-ФЗ – единственный закон для садоводов?
✅ 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…" (далее – Закон) одновременно является законом прямого действия (т.е. не требуется принятие подзаконных актов) и специальным законом (т.е. регулирует правоотношения в ограниченной
сфере). Однако, например, как в случае с персональными данными, Закон содержит ссылки на другие законы РФ, а часть положений, необходимых для осуществления деятельности товарищества, раскрыты в других нормативно-правовых актах. Так, например, требования к протоколу ОС членов СНТ определены статьёй 181.2 ГК РФ, порядок составления и применения доверенности – статьей 185 Гражданского кодекса.
Таким образом, 217-ФЗ является основным, но не единственным законом, который используется как органами управления товариществом, так и рядовыми собственниками.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ

Социальный фонд разъяснил, что закон не запрещает перечислять маткапитал на эскроу-счета, чтобы построить в кредит частный дом.

В своем письме в адрес оператора «Дом-рф» фонд рассмотрел спорные ситуации, которые возникли после введения в России эскроу-счетов для кредитования частного домостроения.

Письмо СФР решает проблему с перечислением на эскроу-счет маткапитала в качестве первоначального взноса. Эту же проблему должен решить закон, принятый летом 2024. Но он вступит в силу только 1 марта 2025 года, а разъяснения СФР действуют уже сейчас.

Дело в том, что банки в основном уже не выдают кредиты на постройку своего дома без эскроу-счетов. Но семьи не могут перечислять маткапитал в качестве первоначального взноса на счет эскроу: региональные отделения СФР отказывали им. Там ссылались на то, что эскроу — это счет получателя маткапитала и последний на такой счет перевести невозможно, пока не вступил в силу закон об обязательном использовании эскроу в ИЖС.

При этом чиновники говорили, что готовы перечислить деньги напрямую в банк или подрядчику, но это уже не устраивало банки, поскольку они хотят работать исключительно через эскроу.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

📣 Уважаемые, председатели СНТ и члены правления! 📣
Спикеры "Цифровых СНТ" провели цикл эфиров, в которых:

✅ 1. Рассмотрели задачу разработки Сводного Экономического Документа

✅ 2. Обсудили с председателями проблемы конкретных СНТ

✅ 3. Изучили подробно сам процесс составления ФЭО и ПРС

Выкладываем подборку всего цикла, посвященного Смете, ФЭО и взносам - смотрите, изучайте, делитесь, задавайте вопросы!

В Костромской области состоялось первое заседание рабочей группы, посвященное развитию садоводческих объединений.

Участники комиссии собрались в функционирующем кооперативе. Губернатор региона, Сергей Ситников, регулярно запрашивает у членов расширенного областного совещания темы для совместного обсуждения. Депутат Костромской областной Думы и руководитель АНО "Садоводы Костромы" Елена Шахова подняла тему развития садоводческих объединений. По предложению главы области была создана специальная рабочая группа под руководством первого заместителя губернатора Алексея Афанасьева для изучения и решения этих задач.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

В Волоколамском лесничестве стартовала акция «Дачник»

Цель — профилактика нарушений лесного законодательства, в том числе нарушений правил санитарной и пожарной безопасности.

Волоколамские лесничие определили участки для осмотра, разработали и утвердили графики патрулирования. В плане сотрудников «Мособллеса» — осмотр 33 лесных участков, прилегающих к садовым товариществам.

В период с 7 октября по сегодняшний день в рамках операции «Дачник» выявлено 10 самовольных занятий лесных участков.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

Москвичи сэкономили более 1,5 млрд руб. на покупке земли под ИЖС

Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Экономия составила 60% от кадастровой стоимости участков, предназначенных под частное жилье. Возможность совершить покупку с существенной скидкой имеется у тех, кто ранее арендовал землю под ИЖС у города, а затем построил дом и зарегистрировал его

Чтобы получить возможность купить земельный участок с существенной скидкой, нужно совершить два действия.

Сначала нужно арендовать принадлежащую Москве землю, предназначенную либо под строительство частного жилья (ИЖС), либо под личное подсобное хозяйство (ЛПХ), либо под садоводство.
Затем на этом участке требуется построить дом и зарегистрировать право собственности на него.

С этого момента у владельцев недвижимости появляется право выкупить в собственность и земельный участок, где расположены эти постройки. Причем с большой льготой — за 40% от кадастровой стоимости.

Механизм льготной покупки земель под частные дома действует в столице с 2020 года. Такая возможность появилась благодаря поправкам в законе «О землепользовании в городе Москве».

Всего с начала года в Москве у города приобрели более 11,2 га земель с большими скидками, говорится в сообщении столичных властей.

Более половины из них (5,9 га или 58 земельных участков) находятся в Новой Москве: 3,7 га (40 участков) в Троицком округе и 2,2 га (18 участков) в Новомосковском округе;
2 га (28 участков) расположены на юго-западе города;
остальные — в других столичных округах.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

📣 Внимание, председатели СНТ и члены правления! 📣

🚀 Хотим напомнить Вам про запланированный эфир, который поможет вам более детально разобраться в составлении финансово-экономического обоснования и приходно-расходной сметы в Вашем Товариществе!

Продолжим обсуждение тематики взносов. В дополнение к эфиру от 24 октября наши эксперты подготовили короткий ролик (14 минут) в котором описывается технология создания Сводного Экономического Документа (СЭД). СЭД содержит в себе элементы всех трёх, предписанных нам 217-ФЗ документов, т.е. и ФЭО, и ПРС, и расчета взносов.

🗓 Дата: 31.10.2024 (четверг)
🕒 Время: 18:00
👨‍🦰 Спикер: Чучунов Сергей Юрьевич
📺 Где: Яндекс-телемост

➡️Ролик-превью эфира
➡️ЗАПИСАТЬСЯ НА ЭФИР
*Количество мест ограничено.

В июне 2021 года житель Москвы решил огородить свой земельный участок забором. Мужчина нашел мастеров, купил материалы и после завершения работ принял готовый забор. А спустя пару месяцев к нему пришел инспектор из департамента природопользования и охраны окружающей среды. Оказалось, что рабочие незаконно спилили деревья, которые росли вдоль границы участка на месте будущего забора.

Отвечать за деревья пришлось собственнику. Сначала мужчину оштрафовали на 4500 ₽ , а потом потребовали, чтобы он компенсировал вред, нанесенный окружающей среде, — 1 545 160 ₽ .

Мужчина платить не стал. Тогда департамент обратился со своим требованием в суд и кроме компенсации потребовал взыскать судебную неустойку — по 2000 ₽ за каждый день просрочки исполнения судебного решения.

В статье приводятся аргументы сторон и решения судов разных инстанций по данному спору.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

🤩 Президент России Владимир Путин подписал два разработанных при участии Росреестра закона!

🤩 Первый направлен на совершенствование выполнения комплексных кадастровых работ. Он поможет уменьшить количество земельных участков без точных границ, сократить число реестровых ошибок, а также провести массовую «инвентаризацию» недвижимости в регионах.

🤩 Второй упрощает оформление прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости. Это сараи, бани, погреба и другие хозпостройки, которые созданы до 1 января 2013 года и расположены на земельных участках для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. Кроме того, с его помощью станет проще регистрировать права на дома блокированной застройки, построенные до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ).

#Росреестр #РаботаемВместе #Закон @rosreestr_news

🔔Тема: Взносы

❓Какие льготы по взносам предусмотрены для пенсионеров и других льготных категорий граждан?
✅ Законом такие льготы не предусматриваются, но могут быть установлены по решению ОСЧ.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ

Полицейские Петербурга провели оперативно-профилактический рейд, чтобы проверить, насколько законно иностранные граждане находятся на территории России.

Пресс-служба ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти рассказала, что в этот раз силовики направились в Московский район. Проверяли десяток садоводческих товариществ около аэропорта Пулково.

Во время рейда полицейские проверили документы у 400 мигрантов. У большинства иностранцев документы были в порядке, нарушили миграционное законодательство 35 человек.

Мигрантов-нелегалов привезли в отделы полиции для административного расследования и привлечения к ответственности. Тех иностранных граждан, кто грубо нарушил законы России, вышлют из страны. На несколько лет им запретят въезжать в Россию.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

Суд обязал мэрию Новосибирска оборудовать ливнёвками СНТ «Заря-2»

Ранее природоохранная прокуратура направила в суд исковое заявление с требованием признать незаконным бездействие мэрии при организации водоотведения и содержания ливневой канализации в одном из дачных обществ Калининского района Новосибирска, и оно было удовлетворено.


Как уточняется в телеграм-канале областной прокуратуры, проверка соблюдения мэрией и ее подведомственной организацией МП «Метро МиР» законодательства об охране окружающей среды и природопользовании на территории СНТ «Заря-2» проводилась по обращению местного жителя, принятого на личном приёме прокурором области.

В ходе проверки было установлено, что в нарушение требований действующего законодательства мэрией города не было принято мер по организации надлежащего водоотведения, исключающего сброс сточных вод на рельеф местности в Калининском районе, что повлекло за собой затопление прилегающей территории. В исковом заявлении прокуратура потребовала обязать муниципалитет организовать надлежащее водоотведение на территории СНТ «Заря-2» и содержание ливневой канализации.

Суд эти требования удовлетворил и теперь их фактическое исполнение находится на контроле природоохранной прокуратуры.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

В Малоярославецком районе у дачника изъяли поросший травой земельный участок за неоплаченные взносы СНТ.

Представитель СНТ "Колос" обратился в суд с иском к владельцу дачного участка о прекращении его права на землю площадью 552 "квадрата". Установлено, что владелец участка, относящегося к земли сельскохозяйственного назначения, является членом садового товарищества, однако он длительное время не использует территорию для садоводства.

Запущенная земля поросла травой, она сохнет и создает пожароопасную ситуацию для соседей. Кроме того, владелец не платит членские и целевые взносы, задолженность по ним превысила 100 тысяч рублей. Все попытки связаться с хозяином земли оказались тщетны. В итоге суд решил земельный участок у ответчика изъять и передать его в собственность СНТ.

Напомним, что в сентябре глава Росреестра объяснил процедуру изъятия дачных земельных участков в связи с принятием нового закона.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

📣 Внимание, председатели СНТ и члены правления! 📣

🚀В четверг продолжим обсуждение тематики взносов. В дополнение к эфиру от 24 октября наши эксперты подготовили короткий ролик (14 минут) в котором описывается технология создания Сводного Экономического Документа (СЭД). СЭД содержит в себе элементы всех трёх, предписанных нам 217-ФЗ документов, т.е. и ФЭО, и ПРС, и расчета взносов.

🔔 Не забудьте подписаться на наш канал и включить уведомления, чтобы не пропустить ничего важного!

🗓 Дата: 31.10.2024 (четверг)
🕒 Время: 18:00
👨‍🦰 Спикер: Чучунов Сергей Юрьевич
📺 Где: Яндекс-телемост

➡️ЗАПИСАТЬСЯ НА ЭФИР
*Количество мест ограничено.

Сотрудники межрегионального управления Росприроднадзора по Астраханской и Волгоградской областям установили, что Камышинское СНТ «Волжские дали» не выполняет требования природоохранного законодательства.

Проверка, проведенная 16 августа 2023 года, показала, что ответчик осуществляет водоснабжение садоводческого товарищества из Волгоградского водохранилища с помощью водозаборной насосной станции, не имея при этом разрешительных документов на право пользования поверхностным водным объектом.

По выявленному факту в адрес СНТ направили предостережение о недопустимости нарушений. Однако в добровольном порядке они так и не были устранены.

Суд рассмотрел представленные в материалах доказательства и пришел к выводу об обоснованности предъявляемых требований.

В результате Камышинский городской суд возложил обязанность на СНТ «Волжские дали» в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу принять меры по оформлению права пользования поверхностным водным объектом – Волгоградским водохранилищем.

Как сообщили в объединенной пресс-службе судов Волгоградской области, принятое решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

Федеральным законом № 321-ФЗ (от 8 августа 2024 г.) установлен единый подход к определению арендой платы в отношении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и предоставляемых без торгов. Отсутствие единой методики усложняло расчеты арендной платы и приводило к спорам между органами публичной власти и арендаторами земельных участков. Согласно закону, размер арендной платы за земельные участки определяется на основании кадастровой стоимости. Это позволит заинтересованным лицам заранее рассчитывать размер арендной платы и прогнозировать доходы и расходы от использования земли.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

📣 Председатели СНТ и члены правления! 📣

Публикуем к ознакомлению запись эфира от 24.10.2024г. , на котором широко освещалась тема подготовки финансово-экономического обоснования и приходно-расходной сметы в СНТ.

Смотрите, делитель, задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

✅ Rutube
✅ Youtube
✅ Ознакомительный ролик-превью

Арбитражный суд Липецкой области оставил в силе решение Липецкого УФАС России о наложении штрафа на ПАО "Россети-Центр" в размере 300 тысяч рублей за неправомерное отключение электроэнергии садоводам.

Как сообщает пресс-служба Липецкого УФАС России, ранее антимонопольный орган получил жалобу от СНТ "Монтажник" на ограничение режима потребления электроэнергии. Садовое товарищество расторгло договор с предыдущим поставщиком и передало электросетевое оборудование другой компании.

ПАО "ЛЭСК" обратилось к "Россетям" с просьбой ввести ограничение на переданном оборудовании. Однако сетевая организация отключила электроэнергию не только на этом участке, но и на всей территории СНТ.

В результате 145 потребителей, имеющих прямые договоры с "ЛЭСК", были неправомерно лишены электричества. Липецкое УФАС признало действия "Россетей" нарушением закона и назначило штраф.

Сетевая организация пыталась оспорить штраф в суде, но Арбитражный суд Липецкой области поддержал решение антимонопольного органа.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2024 года

В рамках исполнения поручения Президента РФ по реализации программы социальной догазификации принято Постановление Правительства Российской Федерации № 1270 (от 17 сентября 2024 года). В нем уточняются требования к содержанию протокола общего собрания членов СНТ о проведении догазификации.

Напомним, что Росреестр также разработал методические рекомендации по бесплатной догазификации СНТ. Ознакомиться с ними можно здесь.

Также принят Федеральный закон № 307-ФЗ (от 8 августа 2024 г.), которым определяется срок для освоения земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков. Законом обеспечена защита правообладателей, которые по объективным причинам не могут начать использование участка сразу после оформления прав. Прежде всего это касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку даётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.). После истечения 3 лет собственник начинает ее использовать по назначению.

Закон также позволит принимать меры в отношении заброшенных земельных участков на территориях садоводств и в границах населенных пунктов.

Кроме того, упрощен процесс принятия решений на общих собраниях членов СНТ и ОНТ. Федеральным законом № 211-ФЗ (от 22 июля 2024 г.) установлен порядок, при котором в ходе очно-заочного или заочного голосования кворум определяется с учетом не присутствующих членов товарищества, а участвующих в общем собрании. Кворум будет обеспечен, если в собрании примут участие более чем 50% членов товарищества или их представителей. Заочное голосование также может быть проведено с использованием единого портала госуслуг в порядке, установленном Правительством РФ.

В рамках исполнения рекомендаций Счетной палаты принят Федеральный закон № 207-ФЗ (от 22 июля 2024 г.), которым установлена возможность внесудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Ранее в досудебном порядке можно было обжаловать только решения о приостановлении государственного кадастрового учета. Закон позволит урегулировать часть спорных решений в досудебном порядке, поможет гражданам решить вопросы в короткие сроки, а также снизит нагрузку на судебную систему.

Федеральным законом № 319-ФЗ (от 8 августа 2024 г.) упрощена процедура предоставления земельных участков льготным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. Они смогут получить земельные участки без проведения торгов как в собственность, в аренду, так и в безвозмездное пользование. Закон также предусматривает отмену процедуры торгов в случаях получения участков в безвозмездное пользование, для садоводства, ведения личного подсобного хозяйства и осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.

Федеральным законом № 317-ФЗ (от 8 августа 2024 г.) оптимизирован процесс оказания государственных и муниципальных услуг в сфере земельных отношений. Граждане и представители бизнеса смогут в электронном виде подготовить схему расположения земельного участка, а также сформировать участок с помощью цифрового сервиса «Земля просто», который разрабатывается на базе Федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД). Это повысит скорость и сократит стоимость получения услуги для человека, позволит минимизировать ошибки при образовании земельного участка.

Также предусмотрена возможность при оказании государственных и муниципальных услуг использовать сведения ФГИС ЕЦП НСПД. Это актуальные и легитимные открытые пространственные данные, полученные из различных информационных систем и ресурсов органов публичной власти.

📣 Внимание, председатели СНТ и члены правления! 📣

🚀 Хотим напомнить Вам про запланированный эфир, который поможет вам более детально разобраться в составлении финансово-экономического обоснования и приходно-расходной сметы в Вашем Товариществе!

В четверг продолжим обсуждение тематики взносов. Сегодня обратимся к теме составления финансово-экономического обоснования и приходно-расходной сметы Товарищества. Коммерческие предприятия уровня "средний" и "большой" имеют в штате специалистов (а то и отделы, департаменты), которые занимаются финансовым планированием. В наших товариществах такого нет. Однако, подходы типичные.... Все уже придумано до нас! Вот их и рассмотрим.

🗓 Дата: 24.10.2024 (четверг)
🕒 Время: 18:00
👨‍🦰 Спикер: Чучунов Сергей Юрьевич
📺 Где: Яндекс-телемост

➡️ЗАПИСАТЬСЯ НА ЭФИР
*Количество мест ограничено.

Росреестр разъяснил порядок оформления участков в СНТ по «садовой книжке»

В советское время при образовании населенных пунктов земля выделялась одним большим общим участком, а границы личных землевладений делили на общем собрании между будущими садоводами и вносили данную информацию в соответствующие членские книжки. Сейчас, для того, чтобы законно распоряжаться дачным участком, собственность необходимо оформить права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). На сайте Росреестра размещено разъяснение о том, как это сделать правильно и какие документы потребуются.

В ведомстве напомнили, что садовая книжка не подтверждает права на объект недвижимости, а только доказывает членство в СНТ. Если у продавца нет других подтверждающих документов, купить или продать такую землю на законных основаниях невозможно.

Для регистрации права собственности продавец должен иметь документы о правах на землю:

договор купли-продажи, мены или дарения;
свидетельство о праве собственности, выданное до 31 января 1998 года (ранее возникшее право);
свидетельство о праве на наследство;
документ о предоставлении гражданину земельного участка.
С этими документами гражданин вправе обратиться в ЕГРН и зарегистрировать право собственности. Если на земельном участке есть неузаконенный садовый дом, то до 1 марта 2031 года оформить в собственность объект капитального строения можно в рамках «Дачной амнистии». Для этого к заявлению необходимо приложить технический план на садовый дом, который можно сделать у кадастрового инженера, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, напомнили в Росреестре.

Глава Росреестра ранее разъяснил, когда могут изъять дачный участок
Если земля не будет использоваться три года, то контрольно-надзорные органы выдадут собственнику предупреждение об устранении нарушения. Если за полгода тот не исправит ситуацию, то Росреестр в течение месяца может инициировать судебный процесс.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

🤩 Совет Федерации одобрил разработанный Росреестром законопроект, направленный на совершенствование выполнения комплексных кадастровых работ. Он поможет уменьшить количество земельных участков без точных границ, сократить число реестровых ошибок, а также провести массовую «инвентаризацию» недвижимости в регионах.

🤩 Сейчас со стороны исполнителей часто отмечается нарушение сроков проведения работ и их низкое качество. Например, установленные по результатам ККР границы земельных участков могут не совпадать с фактическими, необоснованно может измениться конфигурация уточняемых земельных участков и т.д. Документы по контрактам, как правило, подготовлены с ошибками. Большинство карт-планов территорий, которые являются результатом выполнения ККР, многократно рассматриваются Росреестром и возвращаются заказчикам на доработку.

🤩 Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий рассказал, что «законопроект решает эти проблемы. Во-первых, предлагается разделить ККР, выполняемые за счет бюджетных средств, на 3 вида: федерального, регионального и местного значения. Во-вторых, ККР федерального значения возложить на ППК «Роскадастр». У компании есть филиалы во всех субъектах РФ, что позволит проводить ККР на всей территории страны по единым технологиям и перераспределять ресурсы при наличии больших объемов работ в отдельных регионах. Кроме того, Росреестр и ППК «Роскадастр» смогут контролировать качество и сроки выполнения ККР, подготовку итоговых документов. Отмечу, что ККР федерального значения являются государственной задачей, при реализации которой важна не коммерческая выгода, а качественное определение характеристик объектов недвижимости».

#Росреестр #АлексейБутовецкий #Закон #ККР #Роскадастр @rosreestr_news

🔔Тема: Взносы
❓Могу ли я оплачивать только членские взносы и не
оплачивать целевые, если результатами целевых взносов
пользоваться не собираюсь?
✅ Решением ОСЧ может быть установлен порядок сбора целевых взносов, предполагающий сбор не со всех собственников в товариществе, например, на ремонт части дороги. Если же такой порядок прямо не определен решением ОСЧ, то обязанность уплаты ЦВ распространяется на всех собственников в товариществе.



📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ

📣 Внимание, председатели СНТ и члены правления! 📣

🚀 Хотим напомнить Вам про запланированный эфир, который поможет вам более детально разобраться в составлении финансово-экономического обоснования и приходно-расходной сметы в Вашем Товариществе!

В четверг продолжим обсуждение тематики взносов. Сегодня обратимся к теме составления финансово-экономического обоснования и приходно-расходной сметы Товарищества. Коммерческие предприятия уровня "средний" и "большой" имеют в штате специалистов (а то и отделы, департаменты), которые занимаются финансовым планированием. В наших товариществах такого нет. Однако, подходы типичные.... Все уже придумано до нас! Вот их и рассмотрим.

🗓 Дата: 24.10.2024 (четверг)
🕒 Время: 18:00
👨‍🦰 Спикер: Чучунов Сергей Юрьевич
📺 Где: Яндекс-телемост

➡️ЗАПИСАТЬСЯ НА ЭФИР
*Количество мест ограничено.

🔔Тема: Общее собрание

❓ Общее собрание проводится в очно-заочной форме. Сначала очная часть, а потом на заочной добираем кворум и голоса?

✅ Нет. В соответствии с положениями части 24 статьи 17 Закона результаты очно-заочного голосования определяются совокупностью результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества (пункт 1 части 24 статьи 17) и результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление (пункт 2 части 24 статьи 17).
Итак, на очно-заочном общем собрании сначала проводится
голосование в заочной форме, а затем – в очной.



📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ

Государственная дума приняла во втором и третьем чтениях закон об упрощенном порядке регистрации на садовых участках хозяйственных построек.

По действующему законодательству упрощенный порядок регистрации прав действует на жилые и садовые дома. Однако такие постройки, как летние кухни, бани и сараи, нельзя было оформить в упрощенном порядке.

Для упрощенной регистрации должны быть соблюдены следующие условия:

постройки учтены в техническом или государственном реестре домовладения до 1 января 2013 года;
у владельца есть право собственности на соответствующий земельный участок.
Согласно принятому закону, под дачную амнистию также подпадут жилые двухсемейные дома блокированной застройки, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы. Авторы закона поясняли, что в 1960–1970-х годах семьям довольно часто давали дома под одной крышей с общей стеной и теперь такие семьи сталкиваются с проблемами.

До вступления нововведений в силу владельцы таких домов могут оформить права на них и на земельные участки только в судебном порядке. Сейчас упрощенный механизм распространяется на дома, которые были возведены до 14 мая 1998 года.

Дачная амнистия действует в России с 2006 года, ее неоднократно продлевали. В декабре 2021 года Государственная дума приняла закон о продлении дачной амнистии до 1 марта 2031 года. А в феврале 2024 года президент России Владимир Путин подписал закон, продлевающий до 1 марта 2031 года упрощенный порядок оформления прав на имущественные объекты общего пользования, расположенные на землях, которые предназначены для садоводства и огородничества. Теперь же синхронизируется упрощенный порядок регистрации с дачной амнистией.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

Цифровые СНТ pinned «📣 Внимание, председатели СНТ и члены правления! 📣 🚀 Не пропустите уникальный эфир, который поможет вам более детально разобраться в составлении финансово-экономического обоснования и приходно-расходной сметы в Вашем Товариществе! В четверг продолжим обсуждение…»

📣 Внимание, председатели СНТ и члены правления! 📣

🚀 Не пропустите уникальный эфир, который поможет вам более детально разобраться в составлении финансово-экономического обоснования и приходно-расходной сметы в Вашем Товариществе!

В четверг продолжим обсуждение тематики взносов. Сегодня обратимся к теме составления финансово-экономического обоснования и приходно-расходной сметы Товарищества. Коммерческие предприятия уровня "средний" и "большой" имеют в штате специалистов (а то и отделы, департаменты), которые занимаются финансовым планированием. В наших товариществах такого нет. Однако, подходы типичные.... Все уже придумано до нас! Вот их и рассмотрим.

🔔 Не забудьте подписаться на наш канал и включить уведомления, чтобы не пропустить ничего важного!

🗓 Дата: 24.10.2024 (четверг)
🕒 Время: 18:00
👨‍🦰 Спикер: Чучунов Сергей Юрьевич
📺 Где: Яндекс-телемост

➡️ЗАПИСАТЬСЯ НА ЭФИР
*Количество мест ограничено.

Еженедельная горячая линия Ярославского Росреестра 21 октября

21 октября 2024 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

С 10:00 до 13:00 ведущий специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления ответит на вопросы заявителей по телефону: 8 (4852) 30-20-27.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

🔔Тема: Общее собрание

❓ Заочное собрание можно проводить по всем вопросам, не
спрашивая мнения членов товарищества?

✅ Да, можно.
Закон устанавливает запрет на заочное голосование по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 – 6.1, 10, 17, 21 – 24 и 26 части 1 статьи 17, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено Законом. Но при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на её части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.
В то же время в пункте 17 части 1 статьи 8 Закона допускается внесение в устав товарищества перечня вопросов, по которым решение ОС может приниматься путём очно-заочного или заочного голосования.



📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ

Владельцы участков в нижегородском СНТ «Маяк» пожаловались на якобы незаконный раздел земель.

18 января 2023 года председателю СНТ позвонила якобы сотрудница Росреестра, которая сообщила, что в декабре 2022-го в МФЦ в Кстове были сданы документы по разделу земельного участка, относящегося к категории «земли населенных пунктов», на три части. Дальше земли должны были перейти третьим лицам, которые, как отмечают нижегородцы, «не являются членами СНТ и не были известны его правлению».

По словам сотрудницы Росреестра, председатель лично сдавал документы и поставил свою подпись. Но он в указанный день, на самом деле якобы был в другом месте.

Председатель уже обратился в МФЦ, потребовав прекратить осуществление кадастрового учета этих земель. Также нижегородцы настаивают на возбуждении уголовного дела, поскольку «кадастровая стоимость имущества, которое пытались разделить, составляет более 260 млн рублей».

Однако следователь неоднократно отказывал в возбуждении уголовного дела, лица, в чьих интересах пытались провести сделку, не были допрошены.

В ГУ МВД по Нижегородской области подтвердили, что было вынесено промежуточное решение об отказе в возбуждении уголовного делаю. В настоящее время по заявлению проводится проверка.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

🔔Тема: Взносы

❓Законно ли собирать отдельной квитанцией взносы на оплату электроэнергии, потребляемой общим имуществом (освещение, сторожка и т.д.), не включая эти суммы в ЧВ?
✅ Незаконно. Расходы на оплату потребления электроэнергии (в том числе и общим имуществом) являются частью членских взносов, это установлено пунктами 1 и 2 части 5 статьи 14 Закона. Даже в случае ведения отдельного учета потребленной электроэнергии для имущества общего пользования приблизительная (например, по опыту предыдущих периодов) сумма таких расходов должна быть включена в ФЭО, ПРС и расчет ЧВ.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ

📣 Председатели СНТ и члены правления! 📣

Публикуем к ознакомлению запись эфира от 16.10.2024г. , на котором широко освещалась тема взносов и скидок с суммы за уплату ранее установленного срока.

Смотрите, делитель, задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

✅ Rutube
✅ Youtube
✅ Ознакомительный ролик-превью

В Госдуму внесли проект о компенсациях за пострадавшие во время ЧС дачи

Россиянам, дома и капитальные строения которых пострадали в результате чрезвычайных ситуаций, предложили выплачивать компенсации. Cоответствующий законопроект, разработанный депутатами Законодательного собрания Оренбургской области, опубликован в электронной базе Госдумы.

В документе речь идет о разрушенных или пострадавших в результате ЧС федерального характера объектах капитального строительства, расположенных на садовых участках.

Авторы проекта отметили, что многие дачные дома в садовых товариществах используется гражданами для проживания и являются их единственным жильем. Документ направлен на создание правового регулирования по возмещению ущерба садоводам и огородникам в случаях, когда их недвижимость пострадала из-за чрезвычайных происшествий, следует из пояснительной записки к документу.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

🤩 Госдума во II и III чтениях приняла разработанный при участии Росреестра законопроект, упрощающий оформление прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости.

🤩 Это сараи, бани, погреба и другие хозпостройки, которые созданы до 1 января 2013 года и расположены на земельных участках для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.

🤩Сегодня для оформления таких объектов требуется выполнить кадастровые работы, подготовить декларацию об объекте и зарегистрировать права. Законопроект упростит процедуру, позволив оформить постройки на основании старых документов технической инвентаризации. Это может быть технический паспорт домовладения, ранее выданный БТИ.

🤩Также законопроект предполагает упрощенный механизм оформления прав на дома блокированной застройки, построенные до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ). Воспользоваться нормами можно будет в случае, если количество домов блокированной застройки в одном ряду не превышает двух.

#Росреестр #РаботаемВместе #Закон @rosreestr_news

📣 Внимание, председатели СНТ и члены правления! 📣

🚀 Хотим напомнить Вам про запланированный эфир, который поможет вам более детально разобраться в вариантах и способах учета взносов в Вашем Товариществе!

Очередной сезон практически закончен, мы можем вернуться к обсуждению базовых проблем СНТ.

В завтрашнем эфире продолжаем обсуждение тематики взносов - скидку с суммы за уплату ранее установленного срока.. Знакомое ФНС, но чуждое нам понятие - коэффициент собираемости. Больше или Вовремя? А лучше и Больше и Вовремя. Обсудим схему стимулирования соблюдения сроков оплаты членских взносов в виде скидки на сумму членского взноса.

🗓 Дата: 16.10.2024
🕒 Время: 18:00
👨‍🦰 Спикер: Чучунов Сергей Юрьевич
📺 Где: Яндекс-телемост (подключение по ссылке).

➡️ЗАПИСАТЬСЯ НА ЭФИР
*Количество мест ограничено.

🔔Тема: Общее собрание

❓ Правда ли что собственники-индивидуалы не могут
голосовать по части вопросов повестки общего собрания?

✅ Правда. Для собственников-индивидуалов Законом установлен закрытый перечень вопросов, по которым они могут голосовать на ОСС (часть 3 статьи 17 Закона), а именно:
"4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или)
находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к
имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых
расположена территория садоводства или огородничества;
6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка
расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
24) принятие решения о выполнении в границах территории
садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице,
уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц,
указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьёй 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";
26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися
правообладателями садовых или огородных земельных участков,расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках
сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов".



📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ

Обременение недвижимости – это ограничение собственника недвижимости в пользовании и распоряжении своим имуществом. Официальный перечень обременений на законодательном уровне не утвержден, однако самые распространенные виды обозначены в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В информационной статье Росреестра приводятся различия в самых распространенных видах обременений, и их особенности.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

🔔Тема: Приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование взносов

❓ Что будет, если на собрании ФЭО и приходно-расходную смету приняли, а размер взносов не утвердили?
✅ Из полного наименования документа "Финансово-экономическое обоснование размера взносов" следует, что, так или иначе, но размер взноса определен и утвержден ОСЧ. Однако Закон требует утверждения на ОСЧ именно размера взносов (часть 8 статьи 14 и пункт 21 части 1 статьи 17 Закона), то есть отсылка к ФЭО (ПРС также может включать расчет, но не обязательно) – мера временная, но вполне законная. Но всё-таки желательно иметь решение ОСЧ, в котором фактическая сумма взносов в периоде будет определена явным образом.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ

В Московской области недвижимость, расположенную на территории СНТ и земельных участках с видом разрешенного использования «ведение садоводства», можно перевести из нежилой в жилую и наоборот. Так, с начала года более 3 тыс. жителей региона перевели дачные дома в статус жилых, сообщает пресс-служба министерства имущественных отношений Московской области.

Необходимость перевода из нежилого фонда в жилой чаще всего касается дачных домов. Процедура перевода таких домов в жилые сейчас упрощена.

Какие преимущества дает статус «жилого» владельцам дачного дома:

✅ жилому дому можно присвоить адрес и зарегистрироваться в нём, что позволит прикрепиться к ближайшей поликлинике, детскому саду, школе;
✅ можно оформить налоговый вычет, выплачивают его только за жилые строения;
✅ собственники жилых домов могут оплачивать ЖКУ по льготным сельским тарифам;
✅ продажа дома с жилым статусом выгоднее, чем продажа его же в «садовом» варианте.

Однако не каждый дом можно перевести в жилой. Для этого он должен соответствовать требованиям, которые законодательство предъявляет к капитальным строениям: здание должно быть капитальным, построенном на фундаменте с окнами, — подведено электричество, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), система отопления (за счет электричества, печи, газа) и вентиляция. Полностью критерии прописаны в постановлении правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

Эксперты предупредили о мошенничестве при газификации СНТ

Газификация садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) может быть чрезвычайно полезной. Однако этот сложный процесс иногда сопряжен с различными подвохами и мошенничествами.

О самых распространённых схемах рассказала директор по реализации услуг Средневолжской газовой компании Наталья Бабенко.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

📣 Внимание, председатели СНТ и члены правления! 📣

🚀 Не пропустите уникальный эфир, который поможет вам более детально разобраться в вариантах и способах учета взносов в Вашем Товариществе!

Продолжаем обсуждение тематики взносов - скидку с суммы за уплату ранее установленного срока.. Знакомое ФНС, но чуждое нам понятие - коэффициент собираемости. Больше или Вовремя? А лучше и Больше и Вовремя. Обсудим схему стимулирования соблюдения сроков оплаты членских взносов в виде скидки на сумму членского взноса.

🔔 Не забудьте подписаться на наш канал и включить уведомления, чтобы не пропустить ничего важного!

🗓 Дата: 16.10.2024 (среда)
🕒 Время: 18:00
👨‍🦰 Спикер: Чучунов Сергей Юрьевич
📺 Где: Яндекс-телемост

➡️ЗАПИСАТЬСЯ НА ЭФИР
*Количество мест ограничено.

Можно ли​ вести аудиотрансляцию разговора с долж­ностным лицом?

❓Вопрос:
Я живу в ДНТ. Мы с другими жителями создали онлайн-чат в «Вотсапе»*. Я пошла к председателю на прием. Когда мы начали беседу, я ее предупредила, что веду онлайн-чат и все жители этого ДНТ будут нас слышать. После этого она меня выставила за дверь и сказала, что я должна была зайти к ней, спросить, можно ли вести онлайн-чат, и только после этого начинать разговор.

Как нужно было поступить? Видеосъемки не было, просто все бы слышали наш разговор.

✅Ответ: Закон позволяет вести видеосъемку, аудиозапись и видеотрансляцию действий должностных лиц, которые исполняют обязанности на публике. Личное нежелание не учитывают, потому что все происходит в общественных или публичных интересах (Согласно абз. 3 п. 25 постановления Пленума ВС РФ от 15.06.2010 № 16, п. 44 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25, п. 1 ч. 1 ст. 152.1. ГК РФ) .

Но Верховный суд считает , что председатель ДНТ — это не должностное лицо (Определение ВС РФ от 29.09.2020 № 5-КГ20-75-К2). Он не наделен должностными полномочиями в отношении граждан и действует без доверенности от имени товарищества.

То есть в данном случае председатель права. Единственный способ вести трансляцию без нарушений — договориться с ней.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot