Наш сосед и подписчик сходил на разведку в офис продаж "Новых смыслов" Unikey и поделился впечатлениями:
"Я спрашивал большую квартиру, дети все дела, нужно 3 комнаты и больше. Предлагают “еврочетверку” 86.5 мм (это в принципе лучший по площади / планировке вариант что у них есть) за 20 760 к₽. Остальные варианты под мой сценарий “семья с двумя детьми”, похоже, в принципе постеснялись предлагать - настолько они убогие.
Но и этот не блещет, как по мне. Комнаты-кишки и кухня-ниша а-ля хрущевка в наличии.
Зато менеджер очень упирает, что “планировка свободная” и на голубом глазу утверждает, что кухню можно переносить как душе угодно, главное насос поставить, чтобы канализация работала. МЖИ, мокрые зоны - нет, не слышали.🙈
С машиноместами забавно. Места там маловато будет под землей, но потолки высокие, поэтому они придумали “двухэтажные” парковки, когда машины висят одна над другой на подъемниках. И это форсится как “семейное” машиноместо. На мой вопрос, будут ли обычные, потому что у меня одна машина, был неуверенный ответ, что будут. Но получается есть большая вероятность, что по факту парковочных мест будет ещё меньше, чем заявлено.
Я сказал, что сравниваю с проектами вокруг, в частности, с А101. Тут чел немного оживился, начал выспрашивать как оно у А101. Ну я честно сказал, что мне там нравится - площади, бульвар через весь район, зелень - вот это все. Опять же планировки неплохие. Собеседник после этого, как мне показалось, немного подскис.
Подошли к макету, менеджер приврал про вид из окон “на школу”. Пиковскую будущую школу там, конечно видно, но явно основной вид будет в окна пиковских мрачных башенок напротив.
Когда я начал уточнять про то, попадут ли наши дети в эти самые школы, кажется, сильно наступил на больное место. Сначал манагер отпирался, что мест достаточно, что все хорошо. Что если бы по нормативам была бы перегрузка, им бы не разрешили строить. Даже потом зачитал мне какое-то письмо из гос.органов, что все хорошо. Но я не сдавался и продолжил уточнять. В итоге он мне заявил, что “гарантирует”, что к 27-му году со школами все будет хорошо, на что конечно я не мог не спросить, как он будет отвечать, если гарантии не сбудутся. В конце концов даже была фраза типа “вас что больше интересует вообще тут - школы или квартира”.
Еще были дежурные фразы про мы строим “лучший ЖК в Москве”. В итоге сошлись на том, что все-таки не в Москве, а Коммунарке. И еще какая-то бредятинка про “знаковое место” и аналог Москва-Сити.
Были упомянуты т.н.“общественные гостиные”. На вопрос будет платить за всю ту роскошь? Ответ - все бесплатно. При этом чуть ли не мамой клянется, что тарифы будут не выше, чем в среднем по Коммунарке. Чего только не пообещаешь на этапе продаж!🤦
Что в итоге?
Даже если смотреть на этот комплекс без учета моего предвзятого отношения, для семейного человека с детьми - это вообще не вариант:
▪️Планировки плохие.
▪️С парковкой точно будет беда. Даже если ты сам купишь место в паркинге, все соседи сто процентов не купят, и все вокруг будет заставлено так, что не пройдешь.
▪️Все эти сказки, которые они заученно рассказывают про свободные школы - это полный бред.
▪️Общие гостиные те тоже вообще ни разу не выглядят преимуществом.
Здравых аргументов в пользу своего проекта у них по факту нет.
Из хорошего - в офисе продаж мало народу (только я).