Новая Москва против ЖК Новые смыслы Юникей

На этой неделе вышло интервью главы Стройкомплекса Москвы Владимира Ефимова.

В нем было несколько интересных моментов, в том числе допущение, что Новая Москва развивается как-то неправильно, и нужно наконец-то подумать, как насытить эту территорию социалкой, спортивными и культурно-досуговым объектами.

И это заявление очень перекликается с полученным на прошлой неделе ответом Департамента образования о пересмотре градостроительной документации по образовательным объектам в Коммунарке для обеспечения жителей "Новых смыслов". Есть ли связь?🤔

Остальные цитаты с комментариями - на карточках.

Ну и небоскребам в Москве - быть, главное, чтобы были красивые с детской площадкой и площадкой для выгула собак.

"Новые смыслы" застройщика Юникей стали не только источником шума, но и грязи на Проектируемом проезде 7097.

Как минимум одну проверку по невымытым колесам их автотранспорта ОАТИ провели в прошлом году.

О необходимости приведения в порядок площадки перед ларьком тандыр-шаурма администрация Коммунарки направила уведомление собственнику участка. Понятно, что газон зимой не восстановить, но можно, например, положить настил из досок.

Если проходите мимо и видите такую «красоту» не поленитесь и отправьте жалобу через Наш город или электронную приемную Правительства Москвы!
И поделитесь, пожалуйста, полученными ответами.

Если проходя мимо "Вкусно-и точка" на ул.А.Монаховой, вы хотели узнать, откуда на газоне следы шин, вот ответ. Соседи пишут, что трубовоз Юникея не вписался в поворот.

Соседи поделились в комментариях ответом от Департамента природопользования Москвы по поводу шума на стройке "Новых смыслов" в ночное время.
Пишут, что 24 января, когда проводилась проверка, работы не велись.
Кто живёт рядом, напишите, пожалуйста, шумят сейчас ночью или нет?

Рубрика «сказал так сказал» от Юникей получила новый перл:

«На первых этажах «Новых смыслов» будут…: аптеки, винлабы – все, что необходимо для комфортного проживания», - говорит руководитель отдела продаж Юникей. Прекрасный портрет жителя Новых смыслов вырисовывается!

И это повод поговорить про планируемую судьбу коммерческих помещений на первых этажах этих высоток.

Из этого видео с обучения риэлторов и предыдущих комментариев представителей Юникея следует:

1️⃣ В отличие от многих окружающих застройщиков Юникей продавать помещения не планирует: всё оставляют себе и будут сдавать в аренду сами.

Это объясняется историей компании: застройщик создан на базе группы «Руал», которая занималась коммерческими помещениями.

Более того, земельный участок в Коммунарке они приобрели у ПИКа под строительство торгового центра. А теперь фактически решили надстроить над торговыми помещениями еще 30 жилых этажей на радость всем окружающим.

2️⃣ Из будущих арендаторов анонсируют:
➡️ «Перекресток» (с 1200 кв.метрами помещения),
➡️большую «Азбуку вкуса»,
➡️ ресторан,
➡️«мелкую нарезку», включающую те самые необходимые для комфортной жизни аптеки и винлабы.

Не включено в это видео, но удалось выяснить из переписки с московскими органами власти:
Передача части помещений в собственность города в рамках инвестиционных контрактов (как это было в случае ПИКа), не планируется: следует из ответа Департамента городского имущества.

В то же время общая площадь помещений нежилого назначения на первых этажах «Новых смыслах» - более 5 тысяч кв.метров.

🏰🦄В идеальном мире человекоцентричный застройщик, по-настоящему думающий о комфорте жителей, решает передать часть своих коммерческих помещений (допустим, хотя бы метров 400) в пользование городской организации (в случае ТиНАО, это может быть ГБУ «Центр досуга и спорта ТиНАО», объединяющее все центры досуга и спорта Новой Москвы), чтобы здесь открыли общественное пространство с культурно-досуговым функционалом для всех возрастов: с выставочным залом, лекторием, коворкингом, библиотекой.

Или выходит на Департамент культуры с предложением передать тысячу квадратных метров для размещения филиала школы искусств, которой в Коммунарке пока нет.

Но что-то подсказывает, что мир, в котором мы живем, не идеален. А застройщик не так человекоцениричен, как декларирует.

В октябре мы собрали все попадавшиеся нам мемы про ЖК "Новые смыслы" вот здесь.

Но народное творчество не стояло на месте! А застройщик и представители Правительства Москвы подпитали его повышенным вниманием к жукарию (то есть ящику с насекомыми, который планируется установить во дворе). 🪲И жукарий сам по себе теперь стал местным мемом.

Дополнили статью. Теперь-то никто не сможет оспорить у Новых смыслов звание самого мемоемкой застройки!

Ну и не забываем про песенное творчество жителей и ИИ:
🎵 Клип с криком о помощи
🎵 Лирическая песня
🎵 Качающая песня

Если мы что-то пропустили, присылайте!

А если серьезно, то песни и мемы – это от бессилия добиться какого-то реального решения проблемы с дефицитом социальной инфраструктуры в Коммунарке (и предотвратить ее ухудшение) через обширную переписку с органами власти☹️

Мы обещали выяснить по поводу библиотеки в городском помещении в третьей очереди лугов (ул.А.Монаховой, д.91 корп.2) - и выяснили:

▪️ДГИ ответил, что мероприятия по проработке вопроса использования объекта под социальные нужды не завершены.

▪️В связи с административной реформой в ТиНАО идёт длительный процесс ведомственной реорганизации культурно-досуговых и спортивных учреждений, в том числе библиотек, с передачей их Префектуре ТиНАО.

Помещение в доме 91к2 ещё не закреплено за ОКЦ и вопрос о переезде библиотечного филиала из ДК "Коммунарка" пока окончательно не урегулирован.

После/в случае закрепления предстоит длительная работа с разработкой проекта, ремонтом, переводом филиала из ДК Коммунарка, которая может занять, как показывает опыт с помещением в д.105к1, несколько лет.

Отдельная новость - на некоторые обращения на прямую линию Собянина всё-таки присылают ответы🙈

Кажется, началось… Наш «любимый» Unikey заморозил стройку четырех новых проектов на Дальнем Востоке. В компании это объяснили высокой ключевой ставкой, из-за которой прибыль от реализации проектов значительно сократится по сравнению с планами.

Теперь осталось «заморозить» стройку и «Новых смыслов» в столице. Там высокий ключ, и даже СК РФ пока не мешает строить жильё без инфраструктуры😅

В комментариях обратили внимание, что после вчерашнего поста в Яндекс картах пропали шедевральные ответы бизнеса к негативным отзывам о "Новых смыслах".

Возможно, все отделы Юникей заняты выработкой новых формулировок. 😂

🤔 Эти товарищи господа из Unikey, которые впендюривают свой квартал-монстр "Новые смыслы" в Коммунарке, теперь угрожают всем, кто оставляет негативные отзывы в Яндексе полицией и судом)

Но аргументы, у них, конечно, железные. Впихиваем огромный ЖК без школы с частным садом на 75 мест в Коммунарке в конкретном месте, а в "работе с возражениями" вот в интернете написано, что до 2035 года в Новой Москве столько всего будет построено. Т.е. в логике застройщика, школа, построенная в 2030 году в Троицке, самым позитивным образом отразится на доступности образования в районе их бессмысленных "Новых Смыслов".

Хотя, что удивляться, судя по их сайту, Ботанический сад ВИЛАР , до которого два дня на оленях, в шаговой доступности от ЖК.

Из общения с соседями поняли, что напрашивается отдельный пост про шум на стройке высоток-жукариев "Новых смыслов".

Что делать, если шум от стройки мешает?

Самая полезная из всех найденных статей - здесь.

Основные моменты такие.

В дневное время – с 7:00 до 23:00 – уровень шума в квартирах в связи со стройкой не должен превышать 55 децибел, а в ночное – с 23:00 до 7:00 – 45 децибел.

Для сравнения, громкость обычного разговора - ок.50 децибелл. Измерить уровень шума можно, установив любое приложение-шумомер на телефон. Например, такое.

Строительство в ночное время по закону не запрещено: строить можно, но с ограничениями.

В ночное время суток застройщикам нельзя:
▪️включать дизельные генераторы,
▪️использовать громкоговорители и глубинные вибраторы.
▪️направлять прожекторы на фасады близлежащих зданий.

Уровень положенного шума также могут превышать:
▪️ земляные работы,
▪️забивка фундаментных свай,
▪️эксплуатация бетоновозов,
▪️работа башенного крана,
▪️резка арматуры,
▪️использование машин и механизмов, производящих повышенный уровень шума.

Куда обращаться с жалобами на шум от стройки:

⚫ в Стройкомплекс Москвы:
через Единый контактный центр по телефону: +7 (499) 401-01-01 с понедельника по пятницу с 8:00 до 20:00,
⚫ в Комитет государственного строительного надзора города Москвы через электронную приемную правительства Москвы.
⚫ в Департамент природопользования и охраны окружающей среды (жаловаться на шум в ночное время) - через электронную приемную правительства или позвонить по номеру телефона: +7 (495) 777-77-77.

Срок рассмотрения обращения - 30 дней.

⚫ Обратиться напрямую к застройщику?
Но готовность застройщика к диалогу - под большим вопросом. Например, осенью на их строительном заборе появился баннер с телефоном "горячей линии". Сейчас этот баннер сняли, и соседи говорят, что указанный на нем телефон не работает.

Ещё есть официальные контакты застройщика с информационного щита: 8(843)205-24-75, [email protected]

Если есть систематические превышения уровня шума, возможно, получится добиться дополнительных шумозащитных мероприятий: установки шумозащитного экрана и др.

❗Важно писать массово, чтобы было понятно, что эта проблема затрагивает многих жителей, а не одного-двух активистов!

Первые жалобы уже направлены, но отправители пока не получили ответ. Покажите значимость проблемы своими обращениями!

Поделитесь в комментариях: слышите ли вы шум со стройки "Новых смыслов", жаловались куда-то?

Если есть опыт по борьбе с шумом стройки на других объектах - тоже поделитесь!
Например, жители лугов пишут, что когда был систематический ночной шум стройки А101 в "Бунинских кварталах", жители обращались в СМИ, приезжало телевидение "Россия -1", и шум временно прекращался.

Сегодня объявляем музыкальное воскресенье! 🎶

Вашему вниманию – сразу две музыкальные композиции.

🎙️Во-первых, наши соседи поделились видеофайлом к песне "Тьма Коммунарки", которая получила незаслуженно мало внимания в прошлом году.

Под Новый год жители московского района Коммунарка записали с помощью искусственного интеллекта крик о помощи к государству и средствам массовой информации.

2024 год был объявлен Годом семьи и весь год мы с соседями провели в борьбе за наши семьи, наших детей, за наш район и наше будущее. Стучались во все двери: от Префектуры ТиНАО, до главы СК А.И.Бастрыкина, С.С.Собянина и В.В.Путина.

Однако ЖК "Новые Смыслы" получило разрешение на строительство.

Сейчас застройщик Юникей забивает первые сваи для строительства домов, где на 3067 квартир только маленький частный сад на 75 мест и нет школы, - и это в условиях дефицита мест в образовательных учреждениях Коммунарки (о чем прямо заявлял мэр Москвы Собянин).
Роет котлован под 100-метровые дома, несмотря на то, что Министерство обороны считает стройку выше 60 метров на этом земельном участке нецелесообразной.

Наш призыв к неравнодушным соседям традиционный: посмотрите, лайкните, прокомментируйте видео и поделитесь им!

Видео выложено на всех возможных платформах:
на Ютубе
на Рутубе
в Вк

Первая песня, созданная жителями Коммунарки с помощью нейросетей - в этом посте.

Полный плейлист злых, но творческих жителей Коммунарки здесь (в ВК music).

Поддались сегодняшнему поветрию и решили посмотреть итоги года работы нашего канала 👀

▪️Вас, уважаемые подписчики, стало в два раза больше. Больше всего мы рады именно тому, что удалось собрать такое сообщество активных соседей, которые могут объединяться для решения общих проблем!

▪️ Самым популярным стал пост про первое обращение жителей Коммунарки к главе Следственного комитета А.И.Бастрыкину. Более 33 тысяч просмотров. А количество просмотров самого видеообращения на разных платформах превысило 100 тысяч.

🗣 А теперь, внимание! Второе обращение к главе Следственного комитета с просьбой рассмотреть нарушения по ЖК "Новые смыслы", которое мы выложили в этот понедельник, пока привлекло намного меньше внимания.

Шансов повлиять на ситуацию мало, но без общественного резонанса их совсем нет.

Пожалуйста, оторвитесь ненадолго от предновогодних дел: посмотрите, прокомментируйте и поделитесь с соседями:
⏺ пост журналиста
⏺ видеообращение на YouTube https://youtu.be/BqivMrjLWKo?si=RAy5LJlRmO8GfDf3
⏺ пост и видео в ВК
vk.com/wall100697916_27308

СМИ не радуют нас вниманием к проблемной застройке ЖК "Новые смыслы", не обеспеченной социалкой. Но вот в связи с новым обращением жителей Коммунарки к главе Следственного комитета вышла публикация на мск1: https://msk1.ru/text/gorod/2024/12/24/74825327/

Читайте, делитесь, комментируйте.

Важно!

Жители Коммунарки записали повтороное видеообращение Председателю Следственного комитета РФ Александру Ивановичу Бастрыкину в связи с тем, что ранее проведенная доследственная проверка СК в отношении выдачи разрешения застройщику ООО СЗ Инвест-Прогресс (девелопер Unikey) на строительство ЖК "Новые смыслы' , не обеспеченного социальной инфраструктурой, не выявила нарушений.

Местные жители уверены, что предварительная проверка проводилась с нарушениями.
Вот ключевые моменты:

▪️ В новом жилом комплексе отсутствует необходимая образовательная инфраструктура, что особенно актуально в условиях нехватки мест в школах и детских садах;
▪️Не был проведён опрос сотрудников Министерства обороны РФ, которое высказывало возражение против проекта из-за высоты планируемых зданий и негативного их влияния на системы ПВО и ПРО;
▪️ Не был рассмотрен вопрос нехватки мест в учебных заведениях, при этом к этому процессу не были привлечены представители Департамента образования Москвы;
▪️Не изучались возможные нарушения в ходе публичных слушаний, предшествовавших одобрению строительства.

Соседи, просьба посмотреть, прокомментировать и поставить реакции к этому видео по ссылкам ниже:
⏺ пост журналиста
⏺ видеообращение на YouTube https://youtu.be/BqivMrjLWKo?si=RAy5LJlRmO8GfDf3
⏺ пост и видео в ВК
vk.com/wall100697916_27308

🗣 Просим вас посмотреть и поставит лайк видео. И перешлите пост или ссылку на видео своим соседям.

Лайки, просмотры и комментарии важны!

Жители Коммунарки записали и отправили несколько видеообращений на Прямую линию с Владимиром Путиным, которая пройдет завтра.

Мы спросили:

▪️Почему в год семьи власти города Москвы согласовали застройщику Unikey строительство ЖК "Новые смыслы", где преобладают студии и однокомнатные квартиры и нет никакой собственной социальной инфраструктуры?

▪️Почему Правительство Москвы, зная о дефиците мест в учебных учреждениях Коммунарки, в результате которого дети ездят в школы и сады в соседние районы, усугубляет ситуацию, давая разрешение на новое высотное жилищное строительство 3067 квартир ЖК "Новые смыслы"?

▪️Почему в наших районах нет в шаговой доступности школ искусств и спортивных школ?

▪️Почему в шаговой доступности нет центров Московского долголетия и пенсионеры вынуждены ездить на занятия в Южное и Северное Бутово?

А вы задали свой вопрос Президенту?

Это можно сделать:
- через сайт программы moskva-putinu.ru (москва-путину.рф)
- через ВК vk.com/moskvaputinu
- СМС- или ММС-сообщения на номер 0-40-40
- по телефону 8-800-200-40-40.
- через специальное мобильное приложение (его можно скачать на сайте программы).

Если вы хотите высказать пожелания, какой функционал будет востребован жителями в помещении библиотеки, которую планируют открыть в третьей очереди "Бунинских лугов", например, попросить предусмотреть зону коворкинга - можно написать об этом в Департамент культуры.

И получить ответ, что "информация, изложенная Вами, принята к сведению".

И, надеяться, что ее возможно, действительно примут к сведению🤞🙂

19 декабря (в следующий четверг) Президент России проведет очередную Прямую линию.

В прошлом году мы направляли вопросы по поводу ситуации с застройкой "Новых смыслов" без социалки и градостроительными проблемами Коммунарки в целом.

Дало ли это какой-то результат? - Пока не видим.

Стоит ли написать вопрос в этот раз? - От нас не убудет!

Как написать обращение?
Есть много способов.
- через сайт программы moskva-putinu.ru (москва-путину.рф)
- СМС- или ММС-сообщения на номер 0-40-40
- по телефону 8-800-200-40-40.
- через специальное мобильное приложение (подробнее о нем можно узнать на сайте программы).

Можно отправить текстовое или видеообращение.

Что спросить?
Вопросы, которые мы задавали год назад, сохранили актуальность.

1. Начните обращение с того, что вы живете в Коммунарке (ТиНАО города Москвы), чтобы все наши обращения локализовали.
Можно дополнительно указать конкретный жилой комплекс.

2. Можете сделать отсылку к тому, что 2024 год был объявлен годом Семьи.

3. Напишите своими словами о главных проблемах наших микрорайонов.

• Расскажите об отсутствии социальной инфраструктуры шаговой доступности, которой вам не хватает (центры творчества, школы искусств, ФОК и др.).

• Пожалуйтесь на градостроительную политику, которая позволяет строить жилые дома быстрее школ, детских садов и поликлиник. Расскажите, как это влияет на вашу жизнь (нет мест в садах рядом с домом, учеба в две смены, не попасть к врачу и т.д.).

• Опишите согласованные властями Москвы планы построить 30-этажные высотки ЖК "Новые смыслы" без социальных объектов.

• Возмутитесь отписками московских властей на предыдущие обращения, если вы недовольны ответами. Приложите полученные ответы.

Что происходит с городскими помещениями, которые благодаря массовым обращениям жителей сняли с торгов? На окнах висит надпись «аренда», там все-таки что-то откроют? – такие вопросы приходили в комментарии.

Префектура ТиНАО пишет, что всё по плану.

Просто в рамках административной реформы в Новой Москве нужно решить вопросы ведомственной принадлежности помещений, т.е. закрепить их за новыми собственниками. С помещением в "Бунинском", где уже несколько лет ожидается открытие мини-филиала ДК Коммунарка - аналогичная ситуация.

Суммировали, какие учреждения должны открыть в городских помещениях в наших микрорайонах:

ЖК «Бунинский»
▪️ул.А.Монаховой, д.105 корп.1 (140 кв.м) – филиал «ДК Коммунарка» (культурно-досуговая деятельность). В апреле этого года там завершили ремонт. Помещение в муниципальной собственности еще с 2019 года.

ЖК «Бунинские луга» вторая очередь:
▪️Ул. А.Монаховой, д.80 корп.2 (138,3 кв.м) – филиал ГБУ «Центр досуга и спорта ТиНАО» (культурно-досуговая деятельность). Помещение пока без ремонта.

▪️Проспект Куприна, д.24 корп.3 (66 кв.м) – общественный пункт охраны правопорядка. Помещение пока без ремонта.

ЖК «Бунинские луга» третья очередь
▪️Ул.А.Монаховой, д.91 корп.2 (106,2 + 53,4 кв.м) – библиотека.

Всё это маленькие помещения, и учреждения тоже будут небольшие. Но все-таки лучше, чем ничего.

Точные сроки открытия никто не называет.

Наш сосед и подписчик сходил на разведку в офис продаж "Новых смыслов" Unikey и поделился впечатлениями:

"Я спрашивал большую квартиру, дети все дела, нужно 3 комнаты и больше. Предлагают “еврочетверку” 86.5 мм (это в принципе лучший по площади / планировке вариант что у них есть) за 20 760 к₽. Остальные варианты под мой сценарий “семья с двумя детьми”, похоже, в принципе постеснялись предлагать - настолько они убогие.

Но и этот не блещет, как по мне. Комнаты-кишки и кухня-ниша а-ля хрущевка в наличии.

Зато менеджер очень упирает, что “планировка свободная” и на голубом глазу утверждает, что кухню можно переносить как душе угодно, главное насос поставить, чтобы канализация работала. МЖИ, мокрые зоны - нет, не слышали.🙈

С машиноместами забавно. Места там маловато будет под землей, но потолки высокие, поэтому они придумали “двухэтажные” парковки, когда машины висят одна над другой на подъемниках. И это форсится как “семейное” машиноместо. На мой вопрос, будут ли обычные, потому что у меня одна машина, был неуверенный ответ, что будут. Но получается есть большая вероятность, что по факту парковочных мест будет ещё меньше, чем заявлено.

Я сказал, что сравниваю с проектами вокруг, в частности, с А101. Тут чел немного оживился, начал выспрашивать как оно у А101. Ну я честно сказал, что мне там нравится - площади, бульвар через весь район, зелень - вот это все. Опять же планировки неплохие. Собеседник после этого, как мне показалось, немного подскис.

Подошли к макету, менеджер приврал про вид из окон “на школу”. Пиковскую будущую школу там, конечно видно, но явно основной вид будет в окна пиковских мрачных башенок напротив.

Когда я начал уточнять про то, попадут ли наши дети в эти самые школы, кажется, сильно наступил на больное место. Сначал манагер отпирался, что мест достаточно, что все хорошо. Что если бы по нормативам была бы перегрузка, им бы не разрешили строить. Даже потом зачитал мне какое-то письмо из гос.органов, что все хорошо. Но я не сдавался и продолжил уточнять. В итоге он мне заявил, что “гарантирует”, что к 27-му году со школами все будет хорошо, на что конечно я не мог не спросить, как он будет отвечать, если гарантии не сбудутся. В конце концов даже была фраза типа “вас что больше интересует вообще тут - школы или квартира”.

Еще были дежурные фразы про мы строим “лучший ЖК в Москве”. В итоге сошлись на том, что все-таки не в Москве, а Коммунарке. И еще какая-то бредятинка про “знаковое место” и аналог Москва-Сити.

Были упомянуты т.н.“общественные гостиные”. На вопрос будет платить за всю ту роскошь? Ответ - все бесплатно. При этом чуть ли не мамой клянется, что тарифы будут не выше, чем в среднем по Коммунарке. Чего только не пообещаешь на этапе продаж!🤦

Что в итоге?
Даже если смотреть на этот комплекс без учета моего предвзятого отношения, для семейного человека с детьми - это вообще не вариант:
▪️Планировки плохие.
▪️С парковкой точно будет беда. Даже если ты сам купишь место в паркинге, все соседи сто процентов не купят, и все вокруг будет заставлено так, что не пройдешь.
▪️Все эти сказки, которые они заученно рассказывают про свободные школы - это полный бред.
▪️Общие гостиные те тоже вообще ни разу не выглядят преимуществом.

Здравых аргументов в пользу своего проекта у них по факту нет.

Из хорошего - в офисе продаж мало народу (только я).

Всех с началом зимы, а мы подводим итоги предыдущего месяца

Главное за ноябрь

⏺Следственный комитет (следственный отдел по ТиНАО) принял решение об отказе в возбуждении уголовного дела по обращению жителей Коммунарки в связи со строительством ЖК "Новые смыслы" без социальной инфраструктуры. Как мы поняли, соблюдение нормативов в ходе проверки не проверяли. Надо обжаловать. Подробнее в этом посте.

⏺Мы неоднократно обращались к застройщику с просьбой проработать вопрос социалки для своих жителей, и вот наконец услышали, как он формулирует свою позицию по этому вопросу. Аргументация сомнительная, вопрос не проработан.

⏺В этом же видео представитель застройщика сказал, что договор генподряда на строительство они заключили с турецкой компанией, которая должна приступить к работам до конца ноября. И какое-то движение на стройплощадке со стороны третьей очереди лугов действительно началось. Первая очередь строительства будет вдоль проспекта Куприна.

⏺Из хорошего. Городские помещениях в третьей очереди лугов не выставят на торги и откроют в них библиотеку. Все это - благодаря обращениям жителей. Иногда они работают.

⏺А вот обращение во все возможное органы власти по поводу открытия в Коммунарке школ искусств и спортивных школ шаговой доступности пока не дало результат, но инициативная группа продолжает доносить эту мысль до всех адресатов.

⏺Свои мысли до С.С.Собянина по любым вопросам развития города можно донести через эту форму. 4 декабря Мэр планирует ответить на вопросы жителей в ходе прямой линии. Подробнее тут.

⏺Утверждено архитектурно-градостроительное решение 8-ми этажного многофункционального здания вблизи метро "Потапово" между СНТ "Юннат-2" и СБВ застройщиком "Инвест-прогресс", известным нам по монструозным Новым смыслам. Внутри предполагается подземный паркинг на 121 место, размещение предприятий торговли и общепита, один этаж отдадут под спортивно-развлекательные объекты, а на верхних этажах будут офисы.

#итогимесяца

4 декабря Мэр Москвы ответит в прямом эфире на заданные жителями вопросы о развитии города.

Давайте спросим о непродуманной застройке Коммунарки, когда дают разрешение на возведение высотных домов ЖК "Новые смыслы" с более 3 тысяч квартир, а социальная инфраструктура для них не создаётся, несмотря на то, что сам С.С.Собянин признавал ее дефицит в Коммунарке.

Чем больше обращений по нашей теме будет, тем больше вероятность, что их заметят.

Написать мэру можно на этой странице.

В текст вопроса можно вставить ссылки на наше видеообращение, которое уже набрало более 75 тысяч просмотров в Ютубе https://youtu.be/19lu7SvNn08?si=MGP6Iyrr7OtdhCMx и 11 тысяч - в ВК https://vk.com/video100697916_456239769?list=4e1320649c7262e8fc

А если сможете записать видеовопрос мэру - вы герой!

Чтобы задать вопрос, осталось меньше недели.

Вчера активные родители Коммунарки на личном приёме у депутата Мосгордумы от нашего округа А.М. Козлова подняли тему возможности строительства бюджетных детских школ искусств, музыкальных и спортивных школ в шаговой доступности на территории района Коммунарка, а также возможности реорганизации и/или реконструкции уже имеющихся в собственности города объектов.

По итогам личного приёма депутат А.М. Козлов пообещал:

1. Способствовать внесению в Адресную инвестиционную программу Москвы строительство новых бюджетных ДШИ, ДМШ, спортивных школ путём направления депутатских запросов в соответствующие департаменты города Москвы с целью соответствия нормативам на количество жителей.

2. Предоставить информацию о статусе объекта по адресу ул. Фитаревская, 11 (бывшая взрослая поликлиника), и возможности его реконструкции в бюджетную ДШИ/ДМШ.

3. Предоставить информацию о возможности организации бюджетной ДШИ/ДМШ на базе Дома культуры Коммунарка. Статус организации и расчетное количество бюджетных мест, исходя из нормативов на количество жителей.

4. Предоставить информацию о статусе музыкальной школы и количестве бюджетных мест в ней на территории строящегося многофункционального центра на участке с кадастровым номером 77:17:0120316:50025 (Скандинавия). Предоставить подтверждающие документы.

5. Организовать встречу жителей района Коммунарка с руководством Москомспорта по вопросу создания спортивных школ на базе "Физкультурно-оздоровительного центра на территории Административно-делового центра в п. Коммунарка", предусмотренного АИП, количество бюджетных мест, а также создание иных объектов со статусом спортивных школ с достаточным количеством бюджетных мест по различным видам спорта (конец января 2025).

Для самых въедливых здесь выложили аудиозапись встречи.

Инициативной группе - спасибо, что не оставляете эту тему!🙏

Это долгий путь.

Магического решения проблем после отправки обозначенных обращений депутатом, не ожидаем. Например, по вопросу обеспечения социальной инфраструктурой в связи с застройкой "Новых смыслов" его обращения не помогли, а обещанная встреча по этой теме с Москомархитектурой и Департаментом образования не была организована.

Утверждено архитектурно-градостроительное решение 8-ми этажного многофункционального здания, которое должны построить вблизи метро "Потапово" между СНТ "Юннат-2" и СБВ.

В здании должны быть помещения для спорта (объекты с назначением «обеспечение занятий спортом в помещениях») площадью не менее 3 273,48 кв.м.

Ранее мы писали, что возможно, увеличить спортивную составляющую этой застройки удалось благодаря вашим обращениям и поддержке Москомспорта.

Инвестор - Специализированный застройщик "Инвест-прогресс" (он же Юникей), известный вам по ЖК "Новые смыслы".

Данный ТЦ создаётся как инвестпроект, за реализацию которого инвестор получает льготы на строительство своего монструозного ЖК: отсрочку части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка под многоэтажную застройку, а также снижение её размера.

С одной стороны, хорошо, что приближается появление спортивного объекта в нашем районе, с другой стороны даже нежилое здание Инвест-прогресс строит мягко говоря не низкое, да ещё и получает за это льготы.

Upd: визуализация и пояснения, что будет на каждом из этажей здесь

Мини-победа жителей Коммунарки: ДГИ отменил торги по продаже помещений в 3-й очереди Бунинских лугов (по аналогии с двумя предыдущими помещениями во второй очереди) и прорабатывает вопрос их передачи под социальные объекты.
Этого бы не было без ваших обращений!

"Новые смыслы" от Unikey для жителей не только источник страданий, но и мемов. Вряд ли в Москве есть более мемоемкая застройка.

Вот все народное творчество в одной статье: https://dzen.ru/a/Zx0aJaCRIT03IZbJ

Читайте, вспоминайте. Если появились новые мемы - присылайте.

🤔 Появился новый рендер, как ЖК "Новые смыслы" от #Unikey впишется в район. В связи с этим, опросил жителей, что они думаюn по поводу впихивания 30ти этажных домов без инфраструктуры в район, где не хватает инфраструктуры.

Channel name was changed to «Новая Москва против ЖК Новые смыслы Юникей»

Это просто А-А-А! Застройщик Юникей вообще не заморачивается с положительными отзывами о "Новых смыслах" на Яндекс картах.

Здесь прекрасно всё: от имени пользователя до текста отзыва.

#Unikey_НовыеСмыслы

Все спрашивают, а что с проверкой Следственного комитета по видеообращению жителей Коммунарки в связи со строительством застройщиком Unikey ЖК "Новые смыслы", не обеспеченного собственной социальной инфраструктурой?

Вчера получен ответ, что проводится дополнительная проверка.

Тем временем, количество просмотров того самого видеообращения в Ютубе превысило 75 тысяч.

#Unikey_НовыеСмыслы

Жители прислали видео и фото на фоне забора будущего многоэтажного ЖК «Новые смыслы». ЖК строится без школы и только с частным детским садом на 75 мест.

Мы против стройки ЖК без инфраструктуры!

___
✈️Новости ЖК
✈️Секретный Чатик ЖК

🤔 ЖК "Новые смыслы" от Unikey еще не начали строить, но давайте представим, какие диалоги мы сможем услышать на его кухонных нишах (там у них называется кухня в квартирах с приставкой евро-)

989 подписей за строительство в районе Коммунарка бюджетных школ искусств, музыкальных и спортивных школ в шаговой доступности собрано за три недели инициативной группой коммунарских родителей.

В ближайшее время обращение будет отправлено адресатам.

Организаторы благодарят каждого, кто поддержал инициативу и поставил свою подпись!

Напоминаем, что дополнительно можно отправить индивидуальные обращения по этой теме. Примерный текст - здесь.

Upd: собрано 1082 подписи

Если вы видите такие грязные следы на выезде со стройплощадки "Новых смыслов" - это повод пожаловаться в Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ).

Пожаловаться можно через:
▪️ приложение Наш город (срок ответа - 8 дней)
▪️электронную приемную Правительства Москвы (срок ответа - 30 дней).

Какие-то работы на площадке идут, похоже, завозят материалы и готовят строительный городок. Техника работает.

ОАТИ провел проверку и пишет, что площадку оборудовали пунктом мойки колес.

Но одно дело оборудовать, другое - использовать. Давайте следить за этим вместе!

🙄 Коротко про историю сражения со строительством ЖК "Новые смыслы" без садов и школ.

Источник.

Да, ощущения примерно такие😭

Сегодня 2 октября, традиционно пора подводить итоги предыдущего месяца.

Главное за сентябрь

⏺Застройщик опубликовал проектную декларацию на сайте наш.дом.рф.
Из нее мы узнали детали, как будет выглядеть ЖК "Новые смыслы" от Unikey. И ужаснулись. 30-этажные дома будут нависать над третьей очередью Лугов и домами Бутовских аллей. Более 70% квартир - однокомнатные квартиры и студии, 24% - двушки. Трешек всего 88 штук. По парковочным местам: на 3067 квартир - всего 891 машиноместо, в том числе 72 шт. в наземном гостевом паркинге. Строительство начнется с домов у проспекта Куприна.

Публикация проектной декларации означает, что начало стройки очень близко.

⏺Жители как могут сопротивляются и пытаются привлечь внимание к проблеме в условиях запрета публичных мероприятий и прочих ограничений.

12 сентября опубликовали видеообращение к председателю Следственного комитета А.И.Бастрыкину. Через три часа после публикации последовала официальная реакция: начата процессуальная проверка, о результатах которой должны доложить главе ведомства.

Тем временем просмотры видеообращения растут каждый день. Сегодня их уже более 67 тысяч! Обязательно лайкните и прокомментируйте, чтобы сделать видео ещё заметнее.

Надежд мало, но возможно проверка к чему-то всё-таки приведет. Спасибо всем участникам!

Если вы думаете, что еще можно сделать в связи с новыми смыслами:
▪️ напишите о резонансном видео в Мэрию Москвы и Администрацию Президента, чтобы еще раз обратить внимание на нашу проблему. Как это сделать – пишем тут.
▪️жалуйтесь на нарушения на стройплощадке.
На будущей стройплощадке, похоже, начинают возведение стройгородка: убрали автомойку, насыпали щебень. И уже замечено, что со стройплощадки выезжает техника с грязными колесами. Значит нет пункта мойки колес, либо он не функционирует. На это можно и нужно жаловаться в ОАТИ через электронную приемную или через приложение Наш город, приложив фото.

⏺В сентябре гендиректор компании-застройщика Айгулью Юсуповой, выступая на ВЭФ, рассуждала о влиянии жилищной застройки и застройщиков на демографию. Говорила о важности социальной инфраструктуры (детских садов и школ) в шаговой доступности, о квартирографии.

Жители Коммунарки в комментариях к ее посту обратили внимание на противоречие (если не на лицемерие): в проектах компании Юникей, в том числе "Новых смыслах", преобладают студии и однушки, плюс не строится собственная образовательная инфраструктура. По факту "Юникей" просто "цепляет" кучу новых квартир к имеющейся инфраструктуре, которая и так перегружена. Какие условия для семей может создать такая среда?

Не обошлось без агрессивной подачи информации, но преобладали конструктивные комментарии. Жителей, похоже, не услышали. Многих заблокировали. А потом просто закрыли возможность комментировать и ставить негативные эмодзи. Вот и поговорили! О жаркой переписке напоминает только тысяча дизлайков под постом Айгуль Юсуповой.

⏺ Если пропустили – обязательно послушайте сгенерированную нейросетью песню о новых и старых смыслах коммунарской застройки. Можно подпевать или устроить караоке-вечеринку.

⏺ А если серьезно, на информационном щите стройплощадки написано, что строительные работы начинаются с 3-го квартала 2024 года. Вот, собственно, он и наступил. Мы все сопротивляемся, делаем что можем, но мнение жителей - последнее, что интересует принимающих решение. В общем, реалистичное ожидание – готовимся увидеть начало стройки в следующем квартале.  

⏺ Не связанное с Новыми смыслами. Куда ещё можно направить свои усилия:
▪️Помочь "отбить" очередное городское помещение в третьей очереди Бунинских лугов. Его собираются выставить на продажу, вместо того, чтобы передать какой-нибудь бюджетной организации под общественно полезное учреждение.
▪️Присоединиться к борьбе за строительство школы искусств и спортшколы шаговой доступности в Коммунарке.

Итоги предыдущих месяцев ищите по хештегу #итогимесяца

Жизнь в Коммунарке - постоянная борьба за появление нужных социальных обьектов.

Вот и сейчас активные коммунарские родители собирают подписи за строительство в районе Коммунарка бюджетных школ искусств, музыкальных и спортивных школ в шаговой доступности. За годы предыдущей переписки этот вопрос пока решить не получилось. Ответственные департаменты глухи к обращениям.

Но коммунарские родители не сдаются.

Прочитайте обращение, которое они хотят отправить во все возможные инстанции и если согласны, оставьте подпись.

Сбор подписей - до 13 октября.

Места сбора подписей:

Южная Коммунарка (Бунинский и Бунинские луга):
▪️ А.Монаховой, 109к5, Пекарня "Буханка"
▪️А.Монаховой, 92к1, пекарня "Жар свежар"
▪️А.Монаховой, 80к3, магазин Карандашик
▪️А.Монаховой, 84к3, детский центр Лепус
▪️А.Монаховой, 94к2, Print Luga
▪️А.Монаховой, 89к1, магазин "Все для дома"

Центральная Коммунарка:
1. Скандинавский бульвар, 1к1 Кофейня "Всплеск"
2. Эдварда Грига, 5, пекарня "Тесто на место"
3. Коммунарка, 31А, Кофейня Буханка
4. Ясная, 5, Пицца Паоло
5. Сосенский стан, 12, Яндекс.Маркет
6. Эдальго, 1, магазин Фасоль
7. Новая звезда, Бачуринская, 11А2, пекарня Буханка
14. Василия Ощепкова, 4, магазин Карандашик

Что ещё можно сделать?

Отправить индивидуальные обращения мэру Москвы, депутатам от нашего округа в Мосгордуме и Госдуме, в Администрацию Президента.

Примерный текст для индивидуальных обращений - в комментариях. Это выдержки из письма, под которым собирают подписи.