Belyaevs_in_serbia (Врнячка Баня и вся Сербия)

01.02.2025 в Нови Саде состоялся первый форум русскоязычных предпринимателей Сербии: «Опыт. Адаптация. Возможности»

Это очень важное событие для диаспоры и мы рады, что приняли участие в нем и вот почему:

1. Прошло практически 3 года с даты массовой иммиграции наших соотечественников -это достаточный срок, чтобы найти свою нишу и себя в ней.
Все спикеры без исключения отметили тот факт, что Сербия -страна возможностей и опыт, ранее приобретенный в России, помогает новым бизнесам развиваться и постепенно «вставать на ноги».

2. Предпринимателю необходимо общение с людьми своего круга.
Каждый из выступавших сказал, что первый год ведения своего бизнеса работал в режиме «осьминога» и совмещал 1000 функций в одном лице.
Видя, что и другие люди живут в таком же ритме как и ты и решают такие же проблемы, появляется понимание, что ты не один и это чувство единения дает силы двигаться дальше.

3. Отчет о первых успехах.
90% любой работы малого предприятия -это рутина: бумаги, текущие дела, работа «в режиме пожарной команды». А такие встречи -это отличный повод рассказать сколько ты сделал, какой путь уже пройден и услышать об успехах своих коллег и соотечественников, что очень мотивирует.

4. Интерес к твоему делу.
Каждому, кто начал свое дело, важно чувствовать свою востребованность и живой интерес к себе. Часто концентрируясь только на решение проблем, предприниматель теряет ориентиры в развитии, и общение с коллегами дает энергию. Именно в мозговом штурме появляются новые идеи 💡 так необходимые для того, чтобы двигаться вперед.

5. Визитная карточка регионов.
Наряду с предпринимателями из Белграда и Нови Сада были очень интересные кейсы региональных предпринимателей. Такие встречи -это возможность рассказать о себе, повысить свою узнаваемость, презентовать возможности регионов Сербии и опыт, который бесценен для тех, кто только собирается переехать в новую страну.

Мы получили максимальное удовольствие от организации мероприятия, подзарядились, перезагрузились и, окрыленные общением и новыми идеями, вернулись к себе.

Всем успехов, до новых встреч!

Добро пожаловать на главный минеральный курорт Сербии - Врнячка Баня.

Apartman GorVil 14 - это отличное место для вас, вашей семьи или отдыха с друзьями.

Отличное место расположения - центр города, 5 мин от Японского Сада и источника Teplo Voda.

В апартаментах есть все необходимое для 4х человек:

✔️ 2х спальная кровать
✔️ 2х спальный диван
✔️ кондиционер
✔️ индивидуальное отопление
✔️ полностью укомплектованная кухня
✔️ TV
✔️ Wi- Fi
✔️ стиральная машина
✔️ посудомоечная машина
✔️ лифт

🅿️ подземная парковка

📍 Огромная терраса с видом на весь город

Don Balkan. Apartman GorVil 14 - это место где вы сможете отдохнуть душой и телом

При заселении в апартаменты вы можете получить сертификат на посещение кислородной барокамеры со скидкой 20%.

Инвестиционная недвижимость. Как выбрать город в Сербии?

Я хочу купить недвижимость в Сербии, но не знаю какой город выбрать?
Наверное, это самый популярный и вопрос, который задается потенциальными инвесторами.

На что стоит обратить внимание, давайте разбираться вместе:

1. Локация, локация, локация-
этот пункт ясен всем, но нужно понимать, что Сербия -децентрализованная страна и инвестиционная недвижимость -это не только столица и крупные города рядом с ней, но и курортные зоны, которые принимаю тысячи гостей в период туристического сезона. Ярким примером таких кластеров является Врнячка Баня и Златибор.

2. Транспортная доступность.
Сербия - страна автомобилистов, но гость вашей инвестиционной недвижимости должен иметь альтернативу чаще всего -это автобусное сообщение.

3. Потенциал роста.
Рост цены на кв.м -является одним из важных критериев при выборе вами недвижимости. Аренда может приносить дополнительный доход или покрывать свои затраты на содержание, но настоящая прибыль именно в цене кв.м.
Выбирая регион, вы должны понимать какие перспективы он будет иметь в будущем. Например, во Врнячке Бане был открыт новый отрезок платной дороги до БГ, скоро начнется строительство канатной дороги к местному горнолыжному местечку.

4. Бюджет. достойные предложения стоят денег и вам как инвестору надо быть к этому готовыми
+ вам будет необходим бюджет на обустройство
+ бюджет на маркетинг
+ бюджет на легализацию вашего правого статуса как рантье
+ налоги/ком платежи и мелкий ремонт.

5. Время -фактор, который часто упускается из виду инвесторами. Аренда - высоконкурентный рынок. Вы должны быть ярче, активнее и лучше своих коллег по цеху, чтобы занять свое место.
В том числе по оборудованию ваших объектов.

6. Человеческие ресурсы.
Аренда - это клиентский бизнес и люди со своим характером, настроением, требованиями и причудами. Вам нужно быть готовым оперативно решать возникающие вопросы и сохранять спокойствие.
Если чувствуете, что готовы передать эту обязанность «специальнобученным» людям, то @donbalkan открыт к сотрудничеству.

7. Недвижимость-это не продажа горячих пирожков. В ее приобретении важна не скорость (хотя часто решения нужно принимать быстро), а знания, опыт и понимание рынка. Доверяйте свои сбережения профессионалам.

Удачи в покупках! До встречи!

💼 Спикеры и темы форума 01.02.2025
«Предприниматели: Сербия. Опыт. Адаптация. Возможности»

Мария Беляева — «Аренда в Сербии: от покупки до Booking»

Мария Беляева — соосновательница агентства недвижимости «Don Balkan», занимающегося подбором, ремонтом, управлением и сдачей в аренду жилой недвижимости в Сербии. В их портфолио — объекты во Врнячке Бане, Белграде и на Златиборе.

Мария переехала с супругом в Сербию 4,5 года назад, получила сербскую лицензию агента по недвижимости и в совершенстве знает все тонкости рынка аренды.

Основной фокус компании — работа с региональной недвижимостью. Врнячка Баня, где расположена основная часть их объектов, — это минеральный курорт, популярный среди туристов и тех, кто ищет альтернативу Белграду.

В агентстве развивают стандарты сервиса и активно внедряют подход, который ценят местные клиенты — 90% их аудитории составляют сербоговорящие арендаторы.

❓ Почему это интересно?

- Узнайте о городах-курортах Сербии и перспективах работы с региональной недвижимостью.
- Критерии выбора объектов для аренды: какие квартиры пользуются спросом, и что действительно работает на рынке.
- Особенности сербского рынка аренды: Как строить бизнес легально и какие подводные камни ждут рантье.
- Как выделиться среди конкурентов: Дизайн, обустройство, упаковка объектов и работа с сервисами аренды.
- Продвижение объектов: Какие стратегии помогут быстрее находить клиентов и повышать доходность недвижимости.

ℹ️ Выступление Марии Беляевой — это концентрированный опыт в сфере аренды недвижимости в Сербии, разбор ошибок и лайфхаки для тех, кто хочет развивать свой бизнес в этой сфере.

Программа форума «Предприниматели: Сербия.
Опыт. Адаптация. Возможности»

🇷🇸1 февраля 2025 года. Нови Сад, Сербия

09:30 - 10:00 — регистрация участников

10:00 - 11:30 — первая сессия:

✅ Kristina Nikolic, External Research Associate, BCSP — «Влияние российской эмиграции на сербскую экономику» (на английском)

✅ Алексей Федоренко, совладелец и директор Сербской футбольной любительской лиги 8*8 — «Хобби как бизнес»

11:30 - 12:00 — кофе-брейк

12:00 - 14:00 — вторая сессия:

✅ Sanja Tepavčević (Tepavcsevics Szonja), Professor at the Free University — «Мигрантское предпринимательство. На что нужно обращать внимание, когда занимаешься предпринимательством в другой стране?»

✅ Вера Тарасова, поместье, отель и сидрерия Cider & Squash — «Опыт создания семейного отеля и производства сидра в центральной Сербии»

✅ Дима Фомин, основатель Fomin Bar Beograd — «Развитие бизнеса, через развитие территории. Что может делать маленький проект»

14:00 - 15:00 — обед

15:00 - 17:00 — третья сессия:

✅ Vladimir Todorovic, Head of Development Center, Science and Technology Park Novi Sad — «Экосистема стартапов в Сербии. Роли Научно-Технологических парков в развитии стартапов.» (на английском)

✅ Александр Гильманов, IT-предприниматель, владелец компании ТМS — «IT бизнес в Сербии. Плюсы и минусы, мысли после 10+ лет»

✅ Антон Назаров, основатель и директор «Инструкция по Сербии» и Needlebit — «Новые IT-релоканты: куда податься? Взгляд из Белграда».

17:00 - 17:30 — кофебрейк

17:30 - 19:00 — четвертая сессия

✅ Илья Демин, совладелец строительных компаний Forward movement plan, Dsk2000 Invest, Favoris.store — «Загородное строительство и особенности рынка недвижимости Сербии».

✅ Денис Корепанов, директор Signature Development — «Структура и особености жилой недвижимости в Сербии»

✅ Мария Беляева, Агентство аренды жилой недвижимости «Don Balkan» — «Аренда в Сербии: от покупки до Booking»

19:00 - 20:00 — нетворкинг, неформальное общение

Выбирая для отдыха Врнячку Баню - главный минеральный курорт Сербии хочется оказаться в сказке и мы знаем как это сделать.

Don Balkan Apartman Maksim -это апартаменты расположенные в одном из самых живописных комплексов города.

Рядом с 5* отелем Pedaz и аквапарком «Raj».

Цветущие магнолии, японские вишни и богатство хвойных растений сделают ваш отдых незабываем.

Просторна гостиная с полностью укомплектованной кухней, отдельная спальня и удобный паркинг во дворе сделают ваш отдых комфортным для всей семьи.

От центра вам отделяет 7 мин пешей прогулки по тротуару без подъемов.

Ресторан «Adut» в 3 мин от апартаментов будет рад видеть на кофе или ужин.

Не откладывайте свой отдых, получайте удовольствие от жизни вместе с компанией Don Balkan.

Предприниматели: Сербия.
Опыт. Адаптация. Возможности

Приглашаем вас на форум русскоязычных предпринимателей и представителей сербского бизнеса!

Мероприятие пройдёт 1 февраля (суббота) в городе Нови-Сад.

Эмиграция – это всегда вызов, особенно для тех, кто строит бизнес с нуля в новой стране. Мы в «Ковчег Бизнес» хотим сделать этот путь проще. Наш форум — это место, где предприниматели могут открыто делиться опытом, вдохновляться, находить поддержку и, конечно, создавать полезные связи.

Что вас ждёт?

Опыт, который не купишь за деньги: узнаете, как начать и развивать бизнес в Сербии, как справляться с трудностями и какие открываются перспективы.

Знакомства и полезные связи: найдёте единомышленников, партнёров, инвесторов, заказчиков и поставщиков, с которыми можно расти вместе.

Актуальные темы: инновации, IT, недвижимость, строительство, производство и услуги в Сербии — всё, что нужно знать, чтобы двигаться вперёд.

Спикеры форума (список дополняется):

- Vladimir Todorovic, Head of Development Center, Science and Technology Park Novi Sad
- Kristina Nikolic, External Research Associate, BCSP
- Александр Гильманов, IT-предприниматель, владелец компании ТМS
- Вера Тарасова, поместье, отель и сидрерия Cider & Squash
- Дима Фомин, основатель Fomin Bar Beograd
- Илья Демин, совладелец строительных компаний Forward movement plan, Dsk2000 Invest,
Favoris. store
- Мария Беляева, Агентство по сдачи в аренду и управлению жилой недвижимостью

и другие эксперты.

Модератор: Ника Бирман — основательница и CEO The Big Ocean Group, ведущая «Непосредственного шоу» в «Ковчег Бизнес».

1 февраля, суббота, с 10:00 до 19:00

г. Нови-Сад (точный адрес пришлём после регистрации)

Стоимость: $30 (включает обед и кофе-брейки). Все средства идут на помощь релокантам и эмигрантам — благотворительные проекты Ковчега.

Как попасть на форум?
Просто зарегистрируйтесь по ссылке и получите программу мероприятия.
Количество мест ограничено!

Остались вопросы?
Напишите нам в @kovchegbusiness или загляните на страницу форума. Мы на связи!

Добрый день 😎
Интересный момент: качественных объектов в Белграде стало катастрофически мало.
В моменте смотрим для нескольких клиентов предложения с разным бюджетом: 90, 150, 200 и 300 тыс евро
Во всех этих категориях интересных вариантов совсем 🤏
Тем не менее, найти что-то возможно
Если правильно искать (и затем найденное проверить, конечно)
Обращайтесь - у нас 6 глаз на двоих, разглядим все, что скрыто ))
А то, что найдем и вы купите, сможем подготовить для жизни или дл сдачи в аренду «под 🔑» - от дизайн-проекта до реализации, включая авторский надзор и полную обстановку

Всем привет в 2025 г!
Праздники для наших гостей, а для нас трудовые будни, отгремели, а значит самое время вспомнить «ху из ху».

Мы - Мария и Роман Беляевы - Агентство по подбору, управлению, дизайну, консалтингу и сдаче в аренду недвижимости «Don Balkan».

Коротко и по существу постараемся рассказать о нас:

1. Мы занимаемся подбором, ремонтом, упаковкой, управлением и сдачей в аренду жилой недвижимости.
Наши объекты вы сможете арендовать во Врнячке Бане, на Златиборе и Белграде.
Галлерея объектов @donbalkan.

2. Мы переехали в Сербию 4,5 года назад и по праву уже можем считаться старожилами 🤣.
Мы любим Сербию, стараемся понять эту страну и рассказать об этом вам у нас на странице.

3. Мы - легальный малый бизнес. С соответствующими кодами деятельности, кассой, офисом в центре города. Работать «набело» - это отдельный вид спорта в Сербии и в этом году постараемся рассказывать больше об этом.

4. Мы -представители регионального бизнеса. Наша основная локация, где мы работаем и живем -это Врнячка Баня -минеральный курорт Сербии. Это важно, тк часть переезжающих и уже переехавших по прежнему думают, что вся Сербия -это только Белград и его окрестности.

5. ⁠Мы предоставляем услуги суточной/среднесрочной и долгосрочной аренды, наш клиент в 90% -это сербскоговорящая аудитория. Мы активно внедряем наши стандарты обслуживания клиентов и часть из них приезжают к нам именно за «русским гостеприимством».

6. Мы - русская семья, мы говорим и думаем на русском, а значит даже после 4,5 жизни в Сербии мы постигаем нюансы местного менталитета и не поверите)))) многое по-прежнему не ясно до конца, хотя очень стараемся.

7. В свои 40 + мы продолжаем учиться: языку, дизайну, архитектуре, нюансам стройке и этот путь бесконечный. Поэтому отчетливо понимаем, как тяжело тем, кто еще в начале пути по интеграции в новой стране.

8. Мы «двигаем недвижимое». Недвижимость- наша основное направление, у нас получилось наработать опыт и знания, которые позволили сдать экзамен на сербском языке и получить все документы, чтобы стать официально специалистом в этой сфере.

9. Мы родители двух детей - 12 и 4х лет, а значит мы проходим как и вы возрастные кризисы детей, ищем услуги для них и пытаемся дать все возможное для их будущего.

10. Мы при этом такие же люди, а значит устаем, переживаем, волнуемся, удивляемся и просто хотим быть счастливыми в своей новой жизни в Сербии.

Добро пожаловать в 2025! В нем мы очень надеемся встретиться с вами во Врнячке Бане, на Златиборе или в Белграде в наших апартаментах или просто за чашкой ☕️ для общения или сотрудничества

Для тех кто хочет увидеть снег в живую))) и вспомнить как это ))))

В этот Новый год мы выпустили в жизнь 3 новых объекта на Златиборе.
Теперь отдых станет для наших гостей ближе и ярче

🔊Новости со Златибора, где сейчас настоящий снегопад ❄️🌨

Снег на Златиборе падает с повышенной интенсивностью с полудня, а поверх уже имеющихся полуметра снега за последние два часа выпало еще от 10 до 15 сантиметров.
Снегоуборочная техника работает безостановочно.

"Снег начал идти чуть раньше 12 часов и не похоже, что в ближайшее время он уменьшится, а тем более прекратится» - сообщает один из туристов на Златиборе

📍Источник

По Белграду| Подписаться☑️

«Don Balkan».
Итоги 2024 года

Продажи 2024
- закрытые: 7 объектов (3 из них в Белграде) = 1,5 млн евро;
- в работе: 7 объектов (покупка/продажа) = 400 тыс евро
 
Ремонт/подготовка объектов 2024 (для аренды или проживания)
- завершенные проекты – 9 объектов = общий бюджет 190 тысевро;
- проекты в процессе – 3 = общий бюджет 120 тыс евро.
 
Дизайн 2024
- подготовленных дизайн-проектов для ремонта/обстановки – 10, в процессе -2
- спроектированных и установленных с партнерами кухонь под заказ - 9
 
Аренда 2024
- на конец 2024 количество объектов недвижимости в нашем управлении > 26 (из них 6 на Златиборе и Белграде)
- в 2024 взяли в управление, упаковали и вывели на рынок в посуточную аренду 12 новых объектов
 
Что еще 2024
- вышли на местный «гос уровень», подписав долгосрочный договор аренды на один из объектов под нашим управлением с општиной Врнячка Баня
- выступили в качестве спикеров на meet-up в школе дизайна в Белграде
- провели 16 консультаций по переезду и нострификаций дипломов и аттестатов
 
События 2024
- получили лицензию агента по недвижимости, сдав экзамен на сербском языке
- отремонтировали и открыли наш офис в центре Врнячки Бани (самый крупный минеральный курорт в Сербии, 180 км от Белграда)
- запустили пробную версию сайта нашего агентства
 
Удивление 2024
Люди… Они, оказалось, живут в своей реальности. Как у Д. Шоу: «Он не упустил ни одной возможности упустить возможность». А нам бы таких: «Больше дела, меньше слов» )
 
 
Жизнь2024
Выжили при всем этом😊) И продолжаем двигаться вперед!
 
Слоган на 2025: «Бери больше, кидай дальше» Ну и да, «пока летит, отдохнем» 😊)
 
Цель 2025:
Поиск новых добрых партнеров и продолжение работы с уже найденными (их есть у нас, чему очччень рады)
Вы честный и заряженный, да еще и адекватный? Тогда Welcome!

Привет, друзья!
От души поздравляем вас с наступающим Новым Годом! Пусть он принесет вам только радость и удовольствие от жизни! А еще новые знакомства, удачу в делах и новых свершениях.
Кто с нами знаком, знает, что мы всегда стараемся делать свою работу «как для себя». Так и живем 😎
Если понадобимся, вы знаете где нас найти )
Кстати, напомним, что у нас есть полноценный офис в центре Врнячки Бани. В начале НГ окончательно туда въезжаем.
В конце года принято (или не очень принято?) подводить итоги года уходящего. Не будем оставаться вдали от этой «традиции» и ниже 👇 покажем наши достижения.
К чему они? Конечно, не для того, чтобы похвалиться. Просто в суете текущих дел не успеваем знакомить вас с тем, что делаем. И со всем перечнем наших услуг. А так повод есть )))
В общем, хороших праздников, до встречи в 2025 и спасибо за ваше доверие и за то, что вы с нами!
Всех обнимаем 🙏

Добрый день!
Зайду издалека немного )
Вчера мы были на одном отличном мероприятии - Оливьёлке в Белграде, где собирались соотечественники поесть вкусного плова, выпить просеко и пообщаться. Конечно, мы не могли пропустить возможность познакомиться с новыми людьми и установить новые деловые контакты. Тем более, что всегда куча других дел в Белграде. Так вот, с удивлением узнали, что часть людей просто не слышали про Врнячку Баню - город-курорт, где мы живем и работаем.
Пусть им будет стыдно )))) Ведь даже Александр Вучич знает о нем столько, что завтра, 22.12, приедет на торжественное открытие части Моравского коридора - автодороги, которая позволит добираться к нам из Белграда за чуть больше, чем 1,5 часа (сейчас 2,5).
Ну и конечно, этот факт принесет новые инвестиционные возможности для города, мы часто об этом говорили.
В общем, друзья, будем еще ближе 😎

https://www.forbes.ru/mneniya/527326-dvojnoe-dno-dvojnogo-grazdanstva-kakie-pasporta-prinesut-tol-ko-novye-problemy

Добрый день!
Сегодня в Forbes вышла статья относительно двойного (второго/смены) гражданства - ниже отдельно приведу ее.
Вышла ровно в дату - сегодня, 18.12, ровно год, как мы подали документы на сербское гражданство.
В последнее время везде много неофициальной информации как от подавших документы либо на первичное одобрение, либо уже на получение физически паспорта после выхода из российского гражданства, так и от полиции.
В общем да, информация о том, что пока любое движение в сторону сербского паспорта стоит «на стопе» - правда. Хотя официального подтверждения нигде нет, нет и фактов получения. По крайней мере, я о таких не знаю.
Ждут люди, как мы, в статусе ПМЖ, первичного одобрения на прием, так и люди, которые получили и его и выход из гражданства РФ. Причем у последних ситуация печальная - некоторые ждут больше года без документов по сути. Ведь паспорта при выходе сдаются (официально).
Но это не повод расстраиваться: во-первых в полиции знакомая мне сказала, что по ее информации скоро «все наладится», во-вторых, на ситуацию никак не повлиять, значит, надо просто продолжать жить и работать, а в-третьих, тем, кто сейчас в статусе ВНЖ или только думает приехать, предстоит еще долгий путь до такой «потврды», как минимум, 3 года, за которые многое, что изменится.
Ну а мы продолжаем любить Сербию, верить в будущее ее и свое, ну и для последнего много работать )
Скоро подведем наши итоги уходящего года и расскажем вам об этом. Так как, возможно, складывается впечатление, что мы ничего не делаем, но у нас ситуация обратная - на «ничегонеделание» просто нет⌛️ Как, часто , и на посты, к сожалению. Но в 2025 планируем чуть изменить последнее 😎
Отличного всем дня! Тем более, что в Сербии сегодня + 11. И есть еще один повод ее любить ))

Привет, мы Мария и Роман -основатели Агентства по подбору, управлению и сдаче в аренду жилой недвижимости «Don Balkan».

Мы живем и работаем в Сербии и последние 4.5 года рассказываем вам о недвижимости.

Уверены, вы знаете, что сейчас наша специализация, помимо подбора недвижимости - суточная аренда и вы легко можете забронировать наши объекты на Booking и AirBnB, просто набрав Don Balkan и выбрав подходящий вам объект для отдыха или проживания во Врнячке Бане или на Златиборе.

Вместе с тем мы хотим напомнить, что у нас есть объекты и для среднесрочной и долгосрочной аренды, в т.ч с возможностью оплаты в рублях, что особенно актуально для тех кто переехал в Сербию, но продолжает получать свой доход в РФ.
Чтобы вам было удобнее нас найти мы зарегистрировались на Avito и стали для вас ближе.

Поверьте: Сербия больше, чем вы думаете.
Ждём встречи, Don Balkan

#vrnjackabanjanekretnine
#сербиянедвижимость #переездсербия

#vrnjackabanja #apartmani #sobe #izdavanje #oglasi #prodajanekretnina #stanovi #renta #balkans #balkantourism #serbiantourism #agencijanekretnine #avito

🇷🇸 В 2025 году ожидается рост инвестиций в недвижимость, причем особый интерес инвесторы проявляют к балканскому рынку и Сербии. В основном инвесторы готовы вкладывать в гостиничный и жилищный сектор, тогда как спрос на коммерческие помещения несколько ниже.

Сербия-Новости

Добрый день.
Вчера.
Белград, Нови Дорчол.
Ошиблись с последним видео, вставив в пост? Нет ))
Рабочий пятничный день закончился у нас около 22.00.
Но ведь пятница же была, поэтому немного веселья в ленту ) Тем более с шефом (который всегда с нами) в кадре 😎🙃
PS Сегодня, в субботу, окончательно все проработали на том объекте, заехали еще на один, в 35 мин от центра БГ (скоро начнем посты о нем), успев побывать проездом через зимнюю ярмарку в Белграде на Воде, и домой

Danas prićamo o nekritninama i koliko je važno obratiti pažnju na nijanse.
Šta imamo: dećja soba , lepa boja zidova i nameštaja, ali ne dostaju elementi koji bi ovu sobu ućinili individualnom.
Vlasnik ove sobe je devoijćica koja ima 12 godina i voli anime.
Napravili smo skizu, napravili smo vizualizaciju kako če to izgledati na zidu i realizovali ovaj projekat. Crtež je prošireo sobu, ućinio je jedinstvenom i postala je omiljeno mesto za vlasnicu.
Nekretnine su vaša visit karta!
Ne plašite se novih stvari i zapratite nas!

Ćao!
Marija - agenzija Don Balkan @donbalkan
Olga - slikar @olgamagnum

#dizajnenterijera #homestyling #homedesign #vrnjackabanjanekretnine
#oslikavanje #murali #crtanje #umetnost #piljojciclazar #slikanjepozidu #oslikavanjezidova #beograd #serbia #oslikavaniezidova

Златибор.
10.12.2024
Готовим 3 квартиры для сдачи в аренду. Уже на финишной прямой. Кухни под заказ приедут через неделю и объекты будут ✅ 😎

Добрый вечер!
Давно мы не говорили о цифрах ) А следовало бы. Восполняем пробел, тем более что и повод есть. Не очень радостный, правда, но какой уж есть.
В Коммерсанте сегодня статья вышла о новых уровнях курсов доллара и евро.
В том, что они смотрят только вверх, у меня давным-давно давно сомнений нет никаких (последний раз я говорю про это постоянно).
И это давно неинтересно, ибо ясно, что дальше - выше.
Интересно другое. Часто слышим от наших клиентов или знакомых, что они, уехав, оставили недвижимость в РФ, тк она растет в цене и приносит доход от сдачи в аренду.
Но так ли это?
Отчасти, к сожалению. Если считать в рублях, то, конечно, рост и квадратного метра в Москве (возьмем ее за ориентир в качестве «эталона») и арендных ставок за последние несколько лет невероятный (см график 1).
Но уже совсем другая картина, если смотреть изменение стоимости квадратного метра в евро (график 2). Где видно, что в евро стоимость квадратного метра в Москве на уровне 2021 (!)года. То есть за 3 прошедших года в евро стоимость квадратного метра в Москве практически НЕ ИЗМЕНИЛАСЬ, несмотря на то, что в рублях изменение очень значительное. При этом в Белграде за эти же 3 года рост стоимости квадратного метра составил около +50% (!)
В ЕВРО 💶
ОК, скажите вы. Но мы ставка аренды сейчас в 2 раза выше, чем была несколько лет назад. Да, но опять же в рублях. В евро другая картина.
Такие вот очевидные пироги.
Все это очень усредненное, можно считать долго и подробно, исключив все погрешности, но общий посыл вы поняли.
Пока нефтегазовые доходы тем выше, чем рубль ниже, динамика 👆 сохранится и в дальнейшем. Пусть и не такими явными темпами (недвижимость в Белграде, и в остальной Сербии, конечно, тоже до небес расти не может), но будет.
Так что мнение «моя недвижимость в РФ растет в цене и приносит хороший арендный доход, поэтому продавать ее я не буду» не очень выдерживает критику 🤷‍♂️
PS Это при условии, что вы в Сербии или другой загранице. Если вы в РФ, то правило прежнее - зарабатывайте в рублях, тк тратите в рублях. И считайте в них же

https://www.kommersant.ru/doc/7328187?from=top_main_6

Рынок недвижимости Сербии активно развивается и постепенно закрывает пробелы по обслуживанию клиентов, оформлению и упаковке продажи объектов + расширяет спектр услуг для новых владельцев объектов: чистовой ремонт, базовая встроенная мебель и т.п.

Но!! Все это традиционно касается новых квартир.

А, что делать тем кто сделал свой выбор в пользу объектов вторичного рынка, которые имеет целый ряд существенных преимуществ для иностранцев:

1. Возможность купить недвижимость и заехать здесь и сейчас
2. ⁠Гарантировано получить ВНЖ на всех членов семьи (при достаточной площади).
3. ⁠Развитая инфраструктура вокруг объекта и т.д

Восполняем проблемы и «двигаем недвижимое» - с помощью ИИ мы хотим рассказать и показать возможности одного объекта.

Итак, поехали!
ДАНО:

1. Жилой дом общей площадью более 200 кв.м, состоящий из 2-х жилых этажей и подвала/котельной.

1 этаж: кухня-столовая, гостиная, с/у, прихожая, 1 спальня, терраса.

2 этаж: 3 спальни, с/у (с биде :)) терраса.

Подвал: котельная, тех помещение для хранения вещей, место для хранения солений и вина.

2. Земельный участок 15 сот, огорожен, бетонная парковка на 2 авто, плодовый сад, садовые дорожки до входа в дом.

3. ⁠Придомовые постройки: летняя кухня с водой и светом, гараж, дровница.

4. ⁠Отопление: современный тепловой насос, установлен год назад, радиаторы разведены по всему дому с возможностью подключения через Wi-Fi.
Один из самых экономичных способ отопления жилых домов.
При этом есть и котел на дровах, который также можно использовать.

5. ⁠Интернет: в наличии

6. Локация: Ново-Село -ближайшее село -спутник, примыкающий ко Врнячке Бане.
Удаленность от Врянчки Бани:
7 мин на 🚘,
20 мин 🚶🏻‍♀️‍➡️.

7. В 2025 г. будет запущена новая скоростная магистраль от Врнячки Бани до Белграда. Время в пути составит 1,5 часа на авто. Съезд с новой трассы в 5 мин от дома.

Полностью жилой массив с инфраструктурой: магазины, городской автобус, кафе, асфальтированная дорога до дома.

А теперь волшебство 🧙!!
Наша команда приготовила для вас визуализацию того, как может выглядеть ваш дом если добавить немного фантазии и новых трендов.

Не бойтесь делать шаг на встречу свое мечты.

До встречи во Врнячке Бане -главном минеральном курорте Сербии!

Добро пожаловать во Врнячку Баню - главный минеральный курорт Сербии.
⠀
✅ Аренда.
Квартира: кухня-гостиная+спальня
⠀
🕹️ ориентир Отель Врнячка Термо, 15 мин пешком до пешеходного центра.
⠀
В новом доме, с новым стильным ремонтом, новой мебелью.
⠀
В квартире есть все для комфортной жизни:
⠀
✔️подушки, одеяла, постельное белье, полотенца, кухонные принадлежности, сушилка для белья,
⠀
✔️удобная кухня: холодильник, микроволновая печь, посуда, чайник, варочная панель.
⠀
✔️Wi-fi. Устойчивый интернет.
⠀
✔️бесплатная парковка для автомобиля.
⠀
✔️все необходимые принадлежности для поддержания порядка в квартире.
⠀
✔️водонагреватель и стиральная машина

Для связи:
📞 +381 65 9197 279


https://www.booking.com/Pulse-GsBLHi

Отзыв. Что это и зачем он нужен всем?

1. Уверена, что вы хотя бы раз бронировали себе апартаменты на Booking или AirBNB.
И наверняка читали или оставляли отзыв на этих площадках. Поговорим о том зачем нужны отзывы подробнее сегодня.

2. На связи компания Don Balkan и я Мария Беляева, поехали.

3. Отзыв играет важное значение для Арендатора, так вы можете узнать больше информации об объекте, локации, опциях и почитать мнение тех кто уже останавливался в апартаментах.
Не забывайте, что Площадка размещения предоставляет возможность связаться с Арендодателем и задать все вопросы, которые вас интересуют.
Мы всегда рады помочь вам в выборе апартаментов.

4. Но! Отзыв важен и для Арендодателя, тк это единственный инструмент продвижения на площадке. Количество отзывов и их содержание дает возможность подниматься в рейтинге, чтобы вы как наши гости могли нас увидеть и найти.

5. Наличие обратной связи особенно важно для новых апартаментов, тк наличие положительных отзывов -это единственный способ заявить о себе.
Поэтому поддержите новых рантье арендуя апартаменты с небольшим количеством отзывов и не забывайте оставлять свои добрые отзывы после выезда.

6. Еще больше информации рынке аренды вы можете найти на нашем профиле.
Кстати, сегодня мы в апартаментах Natali которые вы тоже сможете забронировать на Booking, ссылка под постом.

https://www.booking.com/Pulse-Ikz4xc


До встречи во Врнячке Бане

Добрый день!
Процесс по обстановке трех квартир на Златиборе, которые приняли в управление, идет полным ходом 😎
Завтра, в воскресенье, едем туда: выгружать, расставлять, принимать мебель, которая приедет отдельным грузовиком и договариваться по работам по электрике и дальнейшей малярке.
Есть цель успеть до Нового года закончить три этих объекта (помимо других, по которым уже ведутся работы).
Очень рассчитываем успеть.
Еще сегодня готовим квартиры для заезда гостей и нового долгосрочного арендатора, которого я только что поехал встречать в аэропорт 🙃
А как проходит ваш weekend? 😉

Любой опыт, в т.ч и негативный - это тоже опыт.
Поэтому сегодня именно о нем.

🔍Вводные данные: рынок недвижимости Сербии стремительно меняется, все больше покупателей отдают предпочтение новым квартирам на разных этапах строительства.

⚠️Долевка в Сербии или на что вам нужно обратить внимание, чтобы не наступить на грабли. Поехали✈️:

1. Законодательство Сербии в части регулирования прав/обязанностей Застройщика и Дольщика пока далека от совершенства. Поэтому независимо от того, какой вид договора вы заключаете- это сделка на доверии, а ,значит, вы принимаете на себя все риски и понимаете последствия совершенных действий. Помните об этом.

2. ⁠Большая часть Застройщиков-это частные лица, которые строят на своей земле, на свои средства и являются единственным исполнителем по всем видам работ. Не существует списка/реестра рейтинга Застройщиков. Опыт предыдущих/последующих строек не имеет значения при совершении вашей сделки, а значит см. п. 1.

3. ⁠Сербия -это страна бюрократии. История о том, что «все хорошо, но не хватает одной бумажки» -это про рынок недвижимости в первую очередь. Застройщик в большинстве случаев не может повлиять на ЭПС, Кадастр, гос органы. Поэтому любые обещания, что все будет на следующий день после завершения стройки не всегда исполнимы по объективных причинам.

4. Качество черновой/чистовой отделки может может отличаться от вашего представления.
Цена кв.м/локация/уровнь престижности вашего жилого комплекса - не показатель качества работ. (Проверено неоднократно!!)
Борьба с недостатками может быть оооочень долгой, поэтому принимая квартиру имеет смысл сфокусироваться действительно на важных вещах, а на часть закрыть глаза.

5. Сделайте усилие над собой и ищите личных встреч, любые письменные переговоры и бесконечные протоколы разногласий -это путь вникуда.
В большинстве своем Застройщики не имеют своих юр отделов, отделов качества и т.п, а сам директор слишком занят, чтобы прочитать все, что вы написали.

6. Если ваши устные переговоры увенчались успехом, то составьте на основании них некое рамочное соглашение, где будут закреплены ваши договоренности, особенно если вы договорились о нестандартных условиях сделки/отделки и т.п., чтобы ваши договоренности не потерялись в пространстве.

7. Суд, к сожалению, не самый эффективный способ борьбы за свои права.
Средняя ставка компенсации за просрочки по сдачи объекта - 200 евро в месяц. Средняя ставка услуг адвоката от 100 евро за одно правовое действие. Поэтому в лучшем случае итог -это покрытие расходов адвоката, в худшем отсутствие денежной компенсации, испорченные отношения и отсутствие результата.
Поэтому - диалог и еще раз диалог.
Если «все пропало», то тогда только адвокат решит вашу проблему.

9. Процедура завершения узаконения может занять не один месяц. Есть прецеденты и с 2-мя годами ожидания. Ваша недвижимость будет включена в оборот, может быть продана, но не иметь итоговых документов.
Это общая практика по всей Сербии, которая может быть изменена только при изменение правовой базы.

10. ВСЕ!! АБСОЛЮТНО ВСЕ!! Все участники сделки: Застройщик/Дольщик/Риэлтор заинтересованы в положительной разрешение всех вопросов.

Если вдруг вам показалось, что все против вас, то, возможно, вы не прочитали предыдущие 9 пунктов или совсем не хотите принять, что опыт предыдущей жизни не релевантен в Сербии.

Мы желаем всем удачных покупок!
До встречи во Врнячке Бане, Ваш «Don Вalkan».

🚪 Аренда. Врнячка Баня
Apartman “Oliva”

Квартира: кухня-гостиная+спальня

⛲️Добро пожаловать в главный минеральный курорт Сербии.
📍 Ориентир аквапарк «Vrnjačke Terme»

🏡В новом доме, с новым стильным ремонтом, новой мебелью.
В квартире есть все для комфортной жизни:
🛏️подушки, одеяла, постельное белье, полотенца, кухонные принадлежности, сушилка для белья,
🍽️удобная кухня: холодильник, микроволновая печь, посуда, чайник, варочная панель, духовка.
🛜Wi-fi. Устойчивый интернет.
🅿️бесплатная парковка для автомобиля.
🧹все необходимые принадлежности для поддержания порядка в квартире.
🧺водонагреватель и стиральная машина.

Аренда от двух дней.

💫Не упустите возможность воспользоваться этим предложением.

Для связи:
+381 65 9197 279


📹Видеограф @olgamagnum


#vrnjackabanjaapartmani

#vrnjackabanja #smeštaj #apartmani #sobe #izdavanje #oglasi #prodajanekretnina #stanovi #renta #balkans #balkantourism #serbiantourism #vrnjackabanjanekretnine

Каждая недвижимость -это история про ее потенциал🔺
Давайте сегодня поговорим о возможностях одной квартиры, которые возможно скрыты на первый взгляд.
Мы с вами смотрим квартиру с 2мя спальнями и гостиной, верхний этаж, с частью мебели.

1️⃣ Первый плюс - это локация. Квартира расположена в центре в 5 мин от Извора Слатина и будущей канатной дороги во Врнячки Бани.
2️⃣ Квартира имеет 2 отдельные спальни, что удобно и для семьи с ребенком, для сдачи в ареной или если к вам приехала погостить теща (ха-ха)
3️⃣ Косые потолки сделаны из гипсокартона и могут быть подняты на 20 см или стать основой вашего уникального дизайна.
4️⃣ Квартира имеет огромное количество мест хранения, вы можете не ставить шкафы или увеличить жилое пространство.
5️⃣ Квартира частично мебелирована, имеет все необходимое для жизни уже сейчас и вы можете сделать все изменения постепенно.

Мы сделали несколько вариантов ярких решений, но вы не ограничены в выборе и можете реализовать любые фантазии в своей квартире на свой вкус✨

Квартира уже в продаже

Всем большой привет!

Добрый день!
Сегодня воскресенье, и мы «отдыхаем» на Златиборе 😎
Готовим новые 3 квартиры под сдачу в краткосрочную аренду, под нашим дальнейшим управлением
Планируем закончить их все до Нового года 💪

Факты об аренде квартир.
Полезно знать✨

Уже скоро в Сербии школьные каникулы и новогодние праздники, а это значит, что самое время забронировать апартаменты во Врнячке бане - главном минеральном курорте Сербии.

С вами на связи Агентство «Don Balkan» и сегодня мы в апартаментах «Maksim»

https://www.booking.com/Pulse-XzLjhw


Не бойтесь бронировать апартаменты с небольшим количеством отзывов.
Каждый новый участник рынка аренды ждёт вас как гостя у себя и готов порадовать вас новым ремонтом, новой техникой и интересным дизайном.

Ваша поддержка очень важна для новичком рынка!

Добро пожаловать! Самый большой выбор новых апартаментов ждёт вас в компании “Don Balkan”

Бобар дан!
Именно так, через «б» говорит наша младшая дочь ))
В последние несколько дней активно обсуждают историю с возможной отменой безвизового режима между РФ и Сербией, Черногорией, Боснией и Герцеговиной.
Что касается Сербии, то власти станы высказались однозначно- визовый режим с Россией страна вводить не будет.
Кстати, читая материал, обратите внимание на один абзац, связанный с политикой. Там прямо сказано, что делать не рекомендуется, ибо определенные действия могут привести к проблемам с ВНЖ/ПМЖ.
Что касается Черногории, то с большой вероятностью можно ждать введения визового режима с Россией. Это всегда вредит туризму, но российских туристов, учитывая отсутствие прямых рейсов, там уже и так немного.
А если такой же режим введет и Босния, то это будет означать полную остановку возможности визарана. Останется только самолёт в Турцию, но понятно, что его даже обсуждать нечего, ибо колоссальные затраты.
В общем, что касается Сербии, можно и дальше спать спокойно. Тем не менее, как мы всегда говорим, думать о легализации стоит еще вчера 😎
PS в статье ошибка: следует читать «25 октября»
https://iz-ru.turbopages.org/turbo/iz.ru/s/1780079/2024-10-25/v-serbii-zaiavili-o-sokhranenii-bezvizovogo-rezhima-dlia-grazhdan-rossii

Добрый день!
Вышла интересная статья в сербском издании Forbes (если не говорите на сербском, ссылку ниже можно забить в Гугл переводчик) по поводу продолжающейся налоговой реформы.
В ней пишется о потенциальной полной прозрачности доходов и собственности всех граждан Сербии, а еще, что важнее НЕ граждан(= ВНЖ, ПМЖ) после введения в действия новой редакции Закона по налоговой администрации , с 01.01.2026.
Делается это, в первую очередь, для администрирования серых доходов местных, скажем, имеющих прописку и счета в Сербии, а работающих в серую за границей. Но также отдельно отмечаются и все мы - понаехавшие, как живущие тут, так и просто имеющие в Сербии недвижимость и, скажем, сдающие ее. Как работающие по найму, так и имеющие фирмы.
Другими словами, остается условный год, чтобы привести все дела в порядок. Чтобы местный налоговый комар носа не подточил 😎

https://forbes.n1info.rs/novac/otkrivamo-poreznici-ce-znati-sve-o-nama-ko-ce-sve-biti-u-najavljenoj-evidenciji-fizickih-lica/

Добро пожаловать в Златибор - горнолыжный курорт Сербии

«Don Balkan»
Apartman Zlatibor «Slava #1»

📍Самый центр пешеходной зоны

Место для отдыха души и тела

На выходные или для
постоянного проживания

У нас вы найдёте всё,
от чайной ложки,
до постельного белья

Агентство «Don Balkan» самый широкий
выбор апартаментов

Мы знаем об отдыхе Всё!

Златибор уникальный курорт с сочетанием горного и морского воздузха

В любое время года
вам будет уютно и комфортно!
/
Каждый найдет развлечения
на свой вкус

*****************************************
Dobrodošli u Zlatibor – skijaško odmaralište Srbije

«Don Balkan»
Apartman Zlatibor «Slava #1»

📍Stan se nalazi u samom centru pešačke zone

Mesto za odmor duše i tela

Vikendom ili dugim periodom

Kod nas ćete pronaći sve,
od kašičice do posteljine

Agencija «Don Balkan»
najširi izbor apartmana

Znamo sve o odmoru!

Zlatibor – odmaralište sa jedinstvenim spojem planinskog i morskog vazduha

U svakom vremenu
biće vam udobno ovde!
/
Svako će naći zabavu
po vašem ukusu !

📽️ video @olgamagnum

#vrnjackabanjaapartmani

#сербиянедвижимость #сербияаренда #belgrad #apartmani #sobe #izdavanje #oglasi #stanovi #renta #balkans #balkantourism #serbiantourism #agencijanekretnine #арендабелград

Тур по вашему новому дому.

На примере одного объекта, хотелось бы показать скрытые возможности и потенциал, который может быть не виден, когда вы просто смотрите на фотографии в паблике.

🏠 дано: жилой дом, 2 этаж + земельный участок 4 сот.
Итак, что можно сделать с объектом, обладающим скрытым потенциалом?

🩶Добро пожаловать в ваш новый дом.
Наша команда приготовила для вас увлекательный тур по вашему новому пространству и подобрала варианты ярких решений, но вы не ограничены в выборе и можете реализовать любые фантазии в своем доме на свой вкус.

Планировка первого этажа очень удобная и отвечает всем требованиям для проживания большой семьи.
3 отдельные спальни, большая гостиная, кухня -столовая с подсобными помещениями и 2 с/у.
Все помещения расположены в одной плоскости, большой коридор дает возможность удобно разместить места для хранения вещей и одежды.
Каждый из членов семьи может иметь свое пространство для жизни. Планировка и назначение помещений может быть изменено исходя из ваших потребностей.

Объект имеет чердак, который может быть использован как техническое помещение или жилое.
Есть возможность по выводу всех коммуникаций и организации дополнительного жилого пространства для вашей семьи или для сдачи в аренду.

❕Обратите внимание, что уровень отделки практически черновой, что существенно сокращает расходы на демонтаж и подготовительные работы и расширяет ваши возможности в выборе чистовых материалов. Паркет на первом этаже в хорошем состоянии и может быть сохранен.

⚡️Если вы не готовы к переезду, но рассматриваете вариант стать зарубежным рантье, то этот объект подойдет для организации колливинга.
Отдельные спальни, большая гостиная и кухня, отдельные большие с/у - это база для организации пространства для коллективного проживания.
Жилье по демократичной цене и в хорошем качестве всегда будет востребовано особенно у студентов. Напомним, что факультет (ВУЗ) находится в пешей доступности от этого объекта.

FATF и черный список
Слух чрезвычайно тревожный для планирующих перечисление денег в /из любые стороны, в тч на покупку недвижимости
Ранее, в 2023, включения ни в черный, ни в серый список, FATF не делала. Так что в моменте - слух
https://www.kommersant.ru/doc/7232144?from=top_main_2

В каждой команде должен быть работник- лидер - «вечный двигатель»
У нас такой есть (см до конца) 😎😃
А у вас? )

Добрый день!
Поездки в Белград для меня сплошное удовольствие. Помимо насыщенного графика из 3-4 встреч, посещений магазинов, объектов и строек, потенциально интересных для покупки, это еще и возможность, как ни странно, отдохнуть ) Поскольку дорога на текущий момент занимает около 2,5 часов в каждую сторону, есть время в спокойном режиме посмотреть на настоящее и обдумать план действий на будущее 😎
Кстати, мое удовольствие в пути скоро сократится )) Так как полным ходом идет строительство СКД (сербская кольцевая дорога , так мы ее называем между собой )) И, скажем, от Врнячки Бани до Белграда можно будет доехать на +- 40 мин быстрее, причем по комфортной прямой трассе (третье видео)

Всем привет!
Это Мы )))) легкий текст на сербском языке. Думаю перевести его для вас не составит для вас труда.

Главная мысль, что мы живем в Сербии и развивает наш бизнес - Агентство по сдаче и управления арендной недвижимостью.

Мы можем предложить большой выбор апартаментов для вас и вашей семьи.
И всегда вас рады видеть во Врнячке Бане!

Добро пожаловать 🤗

Rusko gostoprimstvo u Srbiji🪆

Ćao, ja sam Marija.
Ja sam Ruskinja.
Moj muž i ja imamo agenciju za iznajmljivanje- “Don Balkan”.
Mi živimo i radimo u Vrnjačkoj Banji i u Beogradu.

Nažalost ja ne dobro pričam srpski jezik, ali stvarno dobro znam svoj posao - gostoprimstvo.

Naša agencija ima 25 apartmana koji se nalaze u Vrnjačkoj Banji- najpoznatijoj banji Srbije.

Mi imamo veliki izbor apartmana od garsonjera do stanova za celu porodicu.

Dobro dosli u Vrnjacku Banju!!
Upoznate rusko gostoprimstvo u Srbiji🪆



📽️ video @olgamagnum

#vrnjackabanjaapartmani

#сербиянедвижимость #сербияаренда #belgrad #apartmani #sobe #izdavanje #oglasi #stanovi #renta #balkans #balkantourism #serbiantourism #agencijanekretnine #арендабелград

Добрый день!
Сегодня, в субботу, мы на Златиборе - принимаем в работу новые 3 квартиры от нашего хорошего клиента, недвижимостью которого управляем во Врнячке Бане.
Будем делать их полную обстановку с небольшим ремонтом (стены, небольшой перенос освещения для большего комфорта) для последующей сдачи нами в аренду.
С застройщиком давно знакомы, строит очень круто (мелкие недостатки устраняются моментально), с документами порядок.
Локация отличная - от центра всего 400 метров, магазины рядом, при этом полная тишина.
К слову, в доме есть еще несколько свободных для покупки квартир для желающих рассмотреть такую возможность. Обращайтесь 👋
В другом доме посмотреть - welcome 🙏 Пообщаться по обстановке/управлению апартаментов - ту смо 🤝

Добро пожаловать во Врнячку Баню - главный минеральный курорт Сербии.
⠀
✅ Аренда.
Квартира: кухня-гостиная+спальня
⠀
🕹️ ориентир Японский Сад
Самый центр Врнячки Бани
⠀
В новом доме, с новым стильным ремонтом, новой мебелью.
⠀
В квартире есть все для комфортной жизни:
⠀
✔️подушки, одеяла, постельное белье, полотенца, кухонные принадлежности, сушилка для белья,
⠀
✔️удобная кухня: холодильник, микроволновая печь, посуда, чайник, варочная панель, посудомойка, духовка
⠀
✔️Wi-fi. Устойчивый интернет.
⠀
✔️подземная/наземная парковка для автомобиля.
⠀
✔️все необходимые принадлежности для поддержания порядка в квартире.
⠀
✔️водонагреватель и стиральная машина.
⠀
💫Не упустите возможность воспользоваться этим предложением.
⠀
Для связи:
📞 +381 65 9197 279
📩 https://t.me/belyaevs_in_serbia
⠀
*Видеограф @olgamagnum

Сегодня 01 октября…
В целом ничем не примечательный день - всего лишь первый день второго месяца осени. Для большинства, но не для нашей семьи - в этот день, целых 18 лет назад )) родилась Мария, моя супруга. Кстати, познакомились мы именно 18 лет назад, и это уже не шутка 😎 Какие же тут могут быть шутки, когда почти 2 десятка лет живешь с самой красивой и умной, доброй и обаятельной, мудрой и терпеливой девушкой на свете?
В каждый из этих прожитых 6574 дней вместе с тобой я был счастлив (надеюсь и ты тоже, пусть и не вела счета :))))
Когда вы уверены, что каждый из вас - половинка другого, в душе воцаряется покой и гармония, а в семье мир и спокойствие.
Мы вместе через многое уже прошли, многого достигли и уверен, что нет ничего на свете, что может нас остановить в движении вперед.
Спасибо, родная, тебе за твою любовь и поддержку! 😍
Будь здорова и счастлива!
С Днем рождения! 🎉🍾🎁
Люблю, горжусь, всегда рядом. ♥️ ♥️ ♥️