Новостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE

⬇️ Друзья, продолжаю показывать вам потрясающие лоты района Раменки, за который вы проголосовали. Давайте разберемся, почему это действительно отличный выбор ♥️

✅ Четверть района – парки и скверы.
✅ Более 40 детских садов и школ, лучший ВУЗ России – МГУ.
✅ 5 станций метро доведут и до центра, и до аэропорта Внуково.
✅ Памятники культуры и масса мест для развлечений.
✅ Сообщество профессоров и дипломатов.

1️⃣ Открывает подборку уже знакомый вам квартал с парком и набережной в 10 минутах от м. Минская.

🟠 Квартира-студия 27 м²
Стоимость – 22 510 000₽
🟠 Евро-2 44 м²
Стоимость – 28 670 000₽

2️⃣ Дом-яхта на Мосфильмовской улице в 2 минутах от м. Аминьевская. Квартиры с террасами и лоджиями, двор-патио. Детский клуб для интеллектуального и физического развития, 273 м².

🟠 Евро-2 46.5 м²
Стоимость – 24 697 622₽
🟠 Евро-3 67.1 м²
Стоимость – 34 970 290₽

3️⃣ Дом на Мосфильмовской, м. Ломоносовский проспект в 10 минутах. Премиальный клубный дом с террасами. Виды на собственный сад и здание МГУ.

🟠 Евро-3 с террасой 85.7 м²
Стоимость – 81 653 289₽
🟠 Евро-3 без террасы 77.9 м²
Стоимость – 70 382 553₽

4️⃣ Дом расположен около м. Раменки. В ресторане на первом этаже можно попробовать изысканные блюда и авторские напитки. Во дворе свой сквер 3600 м² с зонами для игр, спорта и отдыха.

🟠 Евро-2 43.3 м²
Стоимость – 25 815 198₽
🟠 Евро-3 85.4 м²
Стоимость – 46 976 794₽

📢 В подборке представлена лишь малая часть того, что можно рассмотреть в этих замечательных комплексах. Понравилась квартира из подборки или интересуют другие планировки и цены? Ставьте “+” в комментариях или пишите в личные сообщения – @BOGDANRu

🤔 “Я подхожу под условия семейной ипотеки. Могу ли я взять квартиру без первоначального взноса?”

Да, друзья мои, ипотека без первого взноса возможна благодаря одному из надежных застройщиков.

➡️ Как это работает?

Банк выдает обычную семейную ипотеку с ПВ 30%. Но застройщик готов помочь вам❕ Он выделяет средства на первоначальный взнос и помещает их на ваш эскроу-счет. Таким образом, вы получаете возможность купить квартиру прямо сейчас, заплатив только 15 000 руб. за бронирование квартиры.

➡️ Пример

🟠 Стоимость квартиры – 10,5 млн. руб.
🟠 Застройщик увеличивает сумму до 15 млн. руб. и 30% ПВ, 4.5 млн. руб., вносит за вас
🟠 В итоге вы получаете в ипотеку на 10,5 млн. руб. без первоначального взноса

➡️ Квартира от застройщика

🟠 Большая студия 31,6 м² с лоджией и отделкой WhiteBox
🟠 Стоимость – 10 383 695 руб.
🟠 Семейная ипотека без первоначального взноса
🟠 Ежемесячный платеж – 66 875 руб.

📢 Смело обращайтесь, все детали обсудим при личной консультации – @BOGDANRu

👍 Мир недвижимости без стресса и ошибок – СУЩЕСТВУЕТ!

Добро пожаловать в место, где находятся ответы на все ваши вопросы и помощь с подбором той самой, идеальной, квартиры для вашей семьи и инвестиций!

🟠 Устали от бесконечных поисков квартиры?
🟠 Боитесь нарваться на мошенников или невыгодные условия?
🟠 Хотите быть уверенными, что выбираете лучшее для себя и своей семьи?

Вы попали в правильное место!
Я, Богдан Настенко, и ALTAHOME Estate — семейное агентство недвижимости, работаем для Вас с любовью и без комиссии.

⭐️ Наша миссия проста: превратить покупку квартиры в понятный и безопасный процесс, сэкономив вам время, нервы и деньги.

В этом канале я честно раскрываю реальность недвижимости Москвы, делюсь выгодными предложениями рынка, акциями и обзорами.

Предлагаю начать с этой подборки постов:

🟠 Как в январе сэкономить до 5 млн/руб с помощью семейной ипотеки?
🟠 Что стало с рынком недвижимости после изменений 1 января?
🟠 Работа риелтора — это быстро впарить квартиру и перейти к следующему клиенту?
🟠 Один день из жизни риелтора или закулисье моей работы
🟠 Семейная ипотека + налоговый вычет = максимум выгоды
🟠 ТОП-5 частых вопросов от подписчиков

По секрету, подписчики нашего канала одни из первых получают актуальные новости и самые вкусные предложения рынка. Например, совсем недавно мы запустили закрытую распродажу квартир со скидками до 28%

Но и это еще не все…

🎁 Для всех подписчиков доступен сверхценный документ от меня ⬇️

👍 Чек-лист: 9 критических ошибок при покупке квартиры, которые могут стоить вам миллионы.
Кратко о содержании – простые, но жизненно важные шаги, чтобы избежать рисков при выборе недвижимости и оформлении документов.

Чтобы его получить:
Шаг 1: подпишитесь на канал
Шаг 2: нажмите на кнопку «Получить чек-лист»

📢 Есть вопросы или требуется консультация?
Не стесняйтесь, пишите мне – @BOGDANRu – я всегда на связи и рад помочь!

Новостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE pinned «⚡️ Та самая подборка января уже под постом, друзья! Если вы давно мечтаете приобрести квартиру для инвестирования по выгодной цене, у вас есть замечательная возможность сделать это прямо сейчас! ➡️ Главное о закрытой распродаже ✅ 5 жилых комплексов ✅ 24…»

⚡️ Та самая подборка января уже под постом, друзья!

Если вы давно мечтаете приобрести квартиру для инвестирования по выгодной цене, у вас есть замечательная возможность сделать это прямо сейчас!

➡️ Главное о закрытой распродаже

✅ 5 жилых комплексов
✅ 24 планировки
✅ Площадь квартир от 20 м² до 90 м²
✅ Цены с учетом скидок от нас от 7,5 млн. руб.

➡️ 3 способа покупки

🟠 Семейная ипотека
🟠 Рассрочка
🟠 100% оплата

📢 Жмите на кнопку ниже и забирайте самые классные лоты, пока они не разлетелись, как горячие пирожки.

⭐️ Хотите выйти на пассивный доход через 7 лет, но пока нет серьезных накоплений?
Рецепт простой: семейная ипотека + совсем немного накоплений + материнский капитал для 1-ого взноса — и все получится💲

Вы подходите под условия семейной ипотеки. Что берем: объект на этапе строительства или готовое жилье? Конечно, ищем максимальную степень готовности, с ремонтом, меблировкой и техникой.

✅ Находим евро-2 37-40 м² в 5 минутах от метро

Стоимость — 13 млн. руб.

Первоначальный взнос — 2,6 млн. руб., куда можно включить материнский капитал.

Готовый ремонт, полная меблировка и техника в подарок от застройщика!

✅ Сдаем квартиру в аренду
Арендная ставка — от 100 000 руб./мес.
Ежегодный рост аренды — 15-20%
Полностью досрочно гасим ипотеку в течении 6-7 лет деньгами арендаторов

✅ Решаем дальнейшую судьбу вашей недвижимости

1️⃣ Оставляем себе квартиру и получаем прекрасный пассивный доход, который будет сопоставим со средней московской зарплатой.
2️⃣ Продаем квартиру, которая через 7 лет подорожает более чем в 2 раза и достигнет стоимости 27-30 млн. руб., и смело реализуем всё, о чем мечтали.

📢 Хотите инвестиционный вариант, который подойдет именно вам? Ставьте “+” в комментариях или пишите мне в личку – @BOGDANRu

Новостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE pinned «⚡️ Скоро! Закрытая распродажа квартир со скидками до 28% Друзья, на этой неделе вас ждет приятный сюрприз — подборка инвестиционных квартир, которые идеально подойдут для семейной ипотеки, рассрочки или 100% оплаты. Почему стоит обратить внимание на эту…»

⚡️ Скоро! Закрытая распродажа квартир со скидками до 28%

Друзья, на этой неделе вас ждет приятный сюрприз — подборка инвестиционных квартир, которые идеально подойдут для семейной ипотеки, рассрочки или 100% оплаты.

Почему стоит обратить внимание на эту подборку?

🟠 Персональные скидки до 10% от нашего агентства
🟠 Ваш шанс, если вы давно ждете то самое интересное предложение
🟠 Отличные варианты для тех, кто хочет сделать выгодное вложение в недвижимость

Внимательно следите за обновлениями — не пропустите лучшее предложение января 🏆

📢 Если вы уже сейчас хотите получить индивидуальную подборку квартир для инвестиций, нажмите на кнопку ниже и оставьте заявку.

👍 Вы узнаете первыми. Январь – идеальный месяц для семейной ипотеки 🤫

Друзья, если вы рассматриваете возможность приобретения жилья по семейной ипотеке, то середина января — лучшее время. Почему?

1️⃣ В новогодней суете не все покупатели осознали, что семейная ипотека доступна без удорожания. Это значит, что пока нет массового спроса, и у вас есть шанс выбрать из лучших предложений!

2️⃣ Застройщики заинтересованы в наполнении эскроу-счетов, сейчас они предлагают отличные лоты по сниженным ценам. Самая выгодная рассрочка – с 1-ым взносом 50%.

3️⃣ Если решите купить квартиру сейчас, вы можете сэкономить значительные суммы. Например, на однушке – около 2 млн. руб., на евро-3 – до 3,5 млн. руб., а на евро-4 – до 5 млн. руб.! Эти скидки могут закончиться в феврале, и цены вернутся к стандартным.

4️⃣ Банк ВТБ активно одобряет заявки на семейную ипотеку. Даже если у вас нет официального дохода, но хорошая кредитная история – всё реально.

📢 Подходите под условия семейной ипотеки? Обращайтесь ко мне прямо сейчас, и мы успеем забрать самый выгодный лот для вас – @BOGDANRu

⭐️ Дорогие друзья, с наступающим Новым годом! ⭐️

Желаю вам крепкого здоровья, любви и достижения поставленных целей!

Для многих из нас это время — особенное. Мы загадываем желания под бой курантов, строим планы и мечтаем о том, как изменится наша жизнь в следующем году. И знаете что? Я верю, что все обязательно сбудется! 👍

А если ваша мечта связана с покупкой или продажей квартиры, то я здесь, чтобы помочь вам сделать этот шаг уверенно и без лишних хлопот. 💫 Ведь каждый из нас заслуживает свой уютный уголок, где можно будет встречать праздники, наслаждаться теплом домашнего очага и строить счастливое будущее. А оно уже близко: ВТБ начал выдавать семейную ипотеку без удорожания с 1-ым взносом 2️⃣0️⃣➗

🎄 Прекрасных вам праздников, до встречи в 2025-ом году!

🎄 Друзья, все подводят итоги года, поэтому сегодня я расскажу, в каких районах Москвы мои клиенты чаще всего покупали квартиры в 2024-ом

1️⃣ Новая Москва

Абсолютный лидер по продажам в уходящем году. Здесь новая инфраструктура, отличная транспортная доступность: от м. Саларьево всего 30 минут до Красной площади без пересадок! Рядом классный торговый центр, а купить квартиру все еще можно в рассрочку или траншевую ипотеку с 1-ым взносом 50%. Хороший вариант при небольшом бюджете.

2️⃣ Москворечье-Сабурово

Жилой комплекс на набережной Москвы-реки стал настоящим хитом. Качественное жилье по доступным ценам: однушки – от 12 млн. руб., квартиры с 2 спальнями – от 18 млн. руб. Прекрасные планировки и возможность утренних прогулок по набережной делают это место очень привлекательным. До станции МЦД 12 минут пешком.

3️⃣ Чертаново

Здесь можно найти однушку площадью 40 м² за 11-12 млн. руб. ЖК построен напротив входа в Битцевский лесопарк, а до метро 20 минут пешком. Природа и спокойствие внутри МКАД – вы все еще в столице, но всегда можете спрятаться от городской суеты.

4️⃣ Обручевский

Это место популярно по многим причинам. Застройщик часто предлагает выгодные условия покупки. Сейчас вводятся скидки, поэтому клиенты активно бронируют квартиры. Локация интересная, потому что находится в окружении зеленых зон, лучших университетов Москвы, удобно доехать до любой точки города.

5️⃣ Даниловский

Квартиры на Тульской – это центр со всеми удобствами и удовольствиями: Даниловский рынок под окном, набережные, театры, монастыри, спортивные комплексы. Клубный дом просто создан для инвестирования: аренда и перепродажа в таком прекрасном месте принесет крупный доход.

⭐️ В каждой локации мои клиенты нашли лучшее соотношение цены и качества. Поделитесь в комментариях, в каком районе Москвы хотели бы жить? Вы также можете обратиться ко мне 24/7, и я найду оптимальный вариант для вашей семьи – @BOGDANRu

Новостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE pinned «»

Новостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE pinned «❗️Беспроцентная рассрочка на выгодных условиях действует последние 2 дня Друзья, с 21 декабря, один из топовых застройщиков Москвы поднимает цены на все лоты и вводит удорожание на рассрочку в размере 10%! Если вы хотите приобрести квартиру по выгодной…»

❗️Беспроцентная рассрочка на выгодных условиях действует последние 2 дня

Друзья, с 21 декабря, один из топовых застройщиков Москвы поднимает цены на все лоты и вводит удорожание на рассрочку в размере 10%!

Если вы хотите приобрести квартиру по выгодной цене, у вас есть уникальная возможность забронировать и подписать договор долевого участия до 20 декабря. Самое позднее — 21 декабря с утра🔥

🟠 Бесплатное бронирование
🟠 1-ый взнос 20% — после регистрации ДДУ в Росреестре
🟠 Оплата 1-ого взноса возможна до 30 декабря

Чтобы не терять время, я сделал подборку из 12 лучших предложений декабря от застройщика:

✅ 4 жилых комплекса бизнес, премиум и делюкс класса
✅ Площадь квартир от 28 м² до 74 м²
✅ Первый взнос всего 20%
✅ Ежемесячный платеж от 60000₽

📢 Жмите на кнопку ниже, чтобы получить подборку.

✔️ Один день из жизни риелтора

Привет, друзья! Сегодня покажу, какие шаги совершает риелтор в течение рабочего дня, чтобы найти для вас лучшее жилье. Вместе со мной вы не только побываете в нескольких офисах продаж, но и узнаете, как проходит удаленная сделка, если вы не можете присутствовать лично.

📀 Таймкоды:

00:09 - планы на день
00:30 - 1-ый объект
01:08 - 2-ой объект
01:56 - 3-ий объект
02:36 - в офисе ALTAHOME ESTATE
03:16 - отправляем документы клиентке
03:57 - онлайн-встреча из офиса
04:37 - итоги дня и совет моим клиентам

Понравился такой формат поста? Если хотите, чтобы я чаще делился внутренними процессами, пишите комментарии и ставьте реакции ♥️

🔔 Не знаете, с чего начать поиск квартиры? Я помогу вам пройти этот путь с максимальной выгодой и без стресса. Ставьте “+” в комментариях или пишите мне в личные сообщения – @BOGDANRu

🌐 Семейная ипотека + налоговый вычет = максимум выгоды❗️

Друзья, в поисках квартиры вы можете упустить важное. Вы знали, что даже за ипотечное жилье можно получить налоговый вычет?

➡️ Налоговый вычет при ипотеке делится на 2 части

1️⃣ Возврат от стоимости недвижимости – до 260 000 рублей
2️⃣ Возврат за проценты по ипотеке – до 390 000 рублей
Итого — 650 000 рублей
Для семейных пар это уже 1,3 млн рублей

➡️ Документы для получения налогового вычета

🟠 Паспорт
🟠 Декларация 3-НДФЛ
🟠 Справка 2-НДФЛ
🟠 Договор купли-продажи
🟠 Кредитный договор
🟠 Выписка из ЕГРН
🟠 Справка из банка об уплаченных процентах

➡️ И о главном. Сейчас можно получить семейную ипотеку в Сбербанке по двум документам, без удорожания на квартиру! Это предложение действует в очень ограниченном количестве жилых комплексов. В других цена будет выше на 10-15%.

➡️ Детали

🟠 Процентная ставка — 6%
🟠 Первоначальный взнос — 20%
🟠 Без подтверждения дохода (даже без официального трудоустройства)

📢 Хотите узнать, в каких ЖК можно взять семейную ипотеку под 6%? Ставьте “+” в комментариях или пишите мне в личку – @BOGDANRu

🌐 “Дешевле и быстрее купить вторичку”, “Покупка квартиры на этапе стройки - огромный риск” - действительно ли это так? Друзья, сегодня развенчаем 5 самых распространенных мифов о покупке квартиры в новостройке

1️⃣ Взять вторичку - дешевле
Вторичка - кот в мешке. Вы имеете дело с собственником, который может утаить важное или совсем передумать и оспорить вашу покупку.
Напоминаю, что всегда выгоднее взять ипотеку. Если у вас есть 12 млн. руб. и вы кладете эту сумму в банк под проценты, ежемесячный доход составит 200 тыс. руб., а платеж за ипотеку - около 70 тыс. руб./мес. Вы только выигрываете.

2️⃣ Покупка от застройщика - выгоднее
Если вы купите квартиру у застройщика, то никогда не узнаете, сколько переплатили за нее. Со мной у вас будет гарантированная скидка 3-18% от окончательной стоимости квартиры почти у любого застройщика Москвы.

3️⃣ Ремонт в новостройке - дороже
Однозначно нет.
Вы можете купить квартиру с ремонтом от застройщика и избавите себя от траты времени, нервов и денег. Ремонт вторички выходит значительно дороже из-за демонтажных работ и перепланировки, а найти квартиру с хорошим ремонтом в старом фонде крайне трудно.

4️⃣ Могут не достроить - рискованно
При выборе надежного застройщика с хорошей репутацией и проверкой его финансовой стабильности риск значительно снижается. Вам нужны глаза и уши на рынке недвижимости. А я точно знаю, с какими застройщиками лучше не связываться, а кому можно доверять.

5️⃣ Новостройки хрупкие - ненадежно
Друзья, мы живем в XXI веке, во времена новых инженерных технологий. Застройщики используют сборно-монолитное каркасное домостроение. Эта технология признана наиболее эффективной как экономически, так и качественно. Минимальный срок эксплуатации новостроек сегодня – 200 лет.

📌 Тема новостроек окружена множеством мифов и домыслов, которые могут помешать вам сделать правильный выбор. Но вы знаете, что нужно делать.

📢 Хотите индивидуальную подборку лучших новостроек Москвы? Ставьте “+” в комментариях или пишите мне в личку – @BOGDANRu

Новостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE pinned «»

📢 Друзья, привет! На связи Богдан. Сейчас клиенты задают много вопросов, связанных с покупкой недвижимости. Поэтому открываю рубрику FAQ, и периодически буду давать вам обратную связь. Именно эти знания помогут сделать правильный выбор

1️⃣ С чего начать поиск недвижимости?

Эффективнее начать поиск с разговора со мной. Почему? Я покажу, как расширить возможности для покупки. Вероятно, ваш бюджет не такой маленький, как кажется. Мы вместе сформулируем идею и разработаем верную стратегию. Выявим все потребности семьи, сделаем расчеты. Так вы получите самый лучший и выгодный для вас вариант.

2️⃣ Какие документы нужны для покупки квартиры?

🟠 Паспорт (иностранный паспорт, если вы не гражданин РФ)
🟠 СНИЛС

3️⃣ Как проходит процесс оформления сделки?

🟠 Мы оформляем договор долевого участия – основной документ при покупке строящегося объекта
🟠 Застройщик делает для вас электронную цифровую подпись. Сделку можно заключить в офисе, а можно лежа на пляже
🟠 Вы подписываете договор через свой смартфон в приложении Госключ или SignMe
🟠 Документы отправляются на регистрацию в Росреестр
🟠 Вы получаете уведомление о регистрации права собственности на квартиру

4️⃣ Какие существуют программы ипотечного кредитования?

🟠 Семейная ипотека под 6%, на которую постоянно заканчиваются лимиты
🟠 Траншевая ипотека с 1-ым взносом от 15-30%. 2-3 года никаких оплат. Первый транш: в ипотеку дают 100₽, вы платите 2-3 рубля в месяц. Второй транш поступает перед выдачей ключей, когда дом вводится в эксплуатацию. Вы можете погасить его в тот же день досрочно, не переплачивая ни копейки. Либо рефинансируете ипотеку под более низкую ставку перед выдачей второго транша. Или рефинансируете в семейную ипотеку, если у вас есть ребенок до 7 лет
🟠 Рассрочка от застройщика на этапе стройки
🟠 Отсрочка платежа 2-4 года
🟠 Рассрочка на готовое жилье на 2 года


5️⃣ Какие преимущества работы с риелтором?

Наши преимущества – знания и опыт. В Москве более 800 ЖК. Даже проживая в Москве всю жизнь, вы никогда не изучите огромный фонд. Мы работаем с клиентами ежедневно, и точно знаем внутренние процессы рынка.
Да, если вы живете рядом с новостройкой и вам она нравится, подходит район, инфраструктура — справитесь и без агента. Но если вас волнуют цена и качество объекта, выгода, хотите рассмотреть другие районы, то единственный верный вариант – обратиться ко мне.

🔔 Нужна личная консультация? Ставьте “+” в комментариях или пишите в личные сообщения – @BOGDANRu

Новостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE pinned «»